materia nº 49/2018

PREFEITURA
Y ITURAMA
Feliz de quem vive aqui
MENSAGEM Nº 49/2018.
Senhor Presidente,
Senhora Vereadora,
Senhores Vereadores,
Tenho a satisfação de encaminhar o Projeto de Lei nº 49, de 11 de outubro
de 2018, que, que “Autoriza o Poder Executivo a receber em dação em pagamento
imóveis urbanos que menciona”.
Visa o Município receber em dação em pagamento 21 (vinte e um)
imóveis urbanos sem benfeitorias, formados pelos Lotes 03 à 23 da Quadra 13,
conforme matriculas nº 42.541 à 42.561, todos do “Residencial Fênix II”, de
propriedade de FENIX EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA,
inscrito no CNPJ sob o nº.13.771.309/0001-27, para fins de quitação de débitos
tributários lançados em nome do proprietário, relativos a IPTU e Taxas dos
exercícios anteriores e de 2.018.
Ressalte-se que a figura da dação em pagamento encontra-se recepcionada
no Código Tributário Nacional, em seu art. 156, inciso XI; porém, para que possa ocorrer à
dação, necessário se faz que se preceda de autorização legislativa por força do que dispõe o
art. 111 da Lei Orgânica do Município de Iturama.
Insta destacar que os imóveis em questão foram avaliados pela Comissão de
Avaliação, composta por profissionais com conhecimento no ramo imobiliário em R$
635.145,00 (Seiscentos e trinta cinco mil e cento e quarenta e cinco reais), sendo este o
valor a ser quitado em relação aos débitos tributários do exercício de 2018 em nome do
proprietário.
Destarte não há qualquer prejuízo ao erário, uma vez que o valor da
quitação e baixa dos tributos em aberto será o valor da avaliação dos imóveis a serem
recebidos pelo Município.
Ademais, uma vez efetivada a dação poderá o Município utilizar dos
imóveis para cumprimento de suas finalidades, como construção de melhorias no bairro em
questão, dentre outras possibilidades. Logo, diante a previsibilidade legal acerca da dação
em pagamento, espera-se pela aprovação do presente Projeto de Lei em regime de
urgência.
Segue em anexo Certidões de Propriedade, Croquis e Memoriais Descritivos
do imóvel.
Iturama-MG, 11 de óutubro de 2018.
ANDERSON
Prefeito do
RNARDES DE OLIVEIRA
unicípio de Iturama/MG.
Prefeitura Municipal de Iturama
Avenida Alexandrita, 1314 - Jardim Eldorado - Fone: (34) 3411-9500 - CEP: 38.280-000 - Iturama - MG
CNPJ 18.457.242/0001-74 www.iturama.mg.gov.br
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Autoriza o Poder Executivo a receber em dação
em pagamento imóveis urbanos que menciona.
A Câmara Municipal de Iturama aprovou e o Prefeito do Municipal de
Iturama, Estado de Minas Gerais, no uso de suas atribuições legais previstas no Artigo 69
combinado com Artigo 111 da Lei Orgânica Municipal sanciona a presente Lei:
Art. 1º Fica o Poder Executivo, autorizado a receber em dação em
pagamento, 21 (vinte e um) imóveis urbanos sem benfeitorias, formados pelos Lotes 03 à
23 da Quadra 13, conforme matriculas nº 42.541 à 42.561, todos do “Residencial Fênix II”,
de propriedade de FENIX EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, inscrito
no CNPJ sob o nº.13.771.309/0001-27, para fins de quitação de débitos tributários
lançados em nome do proprietário, relativos a IPTU e Taxas dos exercícios anteriores e de
2.018.
Parágrafo 1º Os imóveis de que trata o caput deste Artigo foram avaliados
pela Comissão nomeada pela Portaria nº 14/2017 em R$ 635.145,00 (Seiscentos e trinta
cinco mil e cento e quarenta e cinco reais), conforme Laudo de Avaliação que fica fazendo
parte integrante desta lei.
Parágrafo 2º Fica o Município autorizado a quitar com a dação em
pagamento, os débitos tributários citados no caput deste Artigo, em nome de FENIX
EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA até o valor atualizado de R$
635.145,00 (Seiscentos e trinta cinco mil e cento e quarenta e cinco reais).
Art. 2º As despesas relativas à outorga de escritura do imóvel e ITBI —
Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis, correrão por conta exclusiva da FENIX
EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA.
Art. 3º Fica a Divisão de Receitas, após outorga e registro da escritura do
imóvel em favor do Município, autorizada a promover a baixa dos débitos descritos no art.
1º em nome de FENIX EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA.
Art. 4º Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.
Iturama-MG, 11 de outubro de 2018.
ANDERSON BERNARDES DE OLIVEIRA
Prefeito do Município de Iturama/MG.
Prefeitura Municipal de Iturama
Avenida Alexandrita, 1314 - Jardim Eldorado - Fone: (34) 3411-9500 - CEP: 38.280-000 - Iturama - MG
CNPJ 18.457.242/0001-74 www.iturama.mg.gov.br
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GNVALSIDIA OSIANIS (A TVIIO ONLSIDAM - Z N OMAM
CONTRATO DE COMPRA E VENDA
(ARTIGO 108, CÓDIGO CIVIL)
VENDEDORA: PEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
empresa com sede na Avenida Ayrton Senna do Brasil. nº. 399. Sala A, no bairro
Residencial Flamboyant. inscrita no CNPJ sob o nº. 21.345.273/
representada por seu sócio administrador CAIO CEZAR ELIAS. rasileico: solteird.
empresário. portador da cédula dc identidade RG MG-16.068.372 PC'MG. e inscrito n
CPF sob o nº. 077.436.036-44, residente e domiciliado na Rua loão Luis Alvarenga!
nº.320. no bairro Vila Olímpica, na cidade de Uberaba-MG.
COMPRADOR: FENIX EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS DE ITURAMA
LTDA, empresa com sede na Avenida Ayrton Senna do Brasil. nº.399. no bairro
Residencial Flamboyant. inscrita no CNP] sob o nº.13.77].309/0001-27. neste ato
representada por seu sócia administradora KARENN KAROLINNE SILVA ELIAS.
brasileira, solteira. empresária. portadora da cédula de identidade RG MG-15.924.096
PC/MG. inscrita no CPF sob o nº. 073.896.356-90..residente e domiciliada na Avenida
Claricinda Alves de Rezende. nº. 1.350. no bairro Flamboyant Residencial Park. na cidade
de Uberaba-MG.
OBJETOS:
1) Uma propriedade ur! Na localizada nestá cidade de Iturama-MG. no bairro
Residencial Fenix II. formada pelo lote 03. da quadra 13. com árca de 169.94m2.
sem benfeitorias. dentro das seguintes medidas c confrontações: "Medindo
3,19-6.77 metros de frente. confrontando com a Rua José Paula de Souza: 9.00
metros de fundo. confrontando com o lote 34: 16.54 metros do lado direito.
confrontando com o lote 02 e 20.00 metros do lado esquerdo. confrontando com
o lote 04"”. Havido conforme matrícula 42.541. VALOR REAL R$.38.000.00.
2
-
Uma propriedade urbana localizada nesta cidade de iturama-MG. no bairro
Residencial Fenix II. formada pelo lote 04. da quadra 13. com área de 180.00m2.
sem benfeitorias. dentro das seguintes medidas e confrontações: "Medindo 9.00
metros de frente. confrontando com a Rua José Paula de Souza: 9,00 metros de
fundo. confrontando com o lote 33: 20.00 metros do lado direito. confrontando
com o lote 03 e 20.00 metros do lado esquerdo. confrontando com o lote 05"”.
Havido conforme marricula 42.542. VALOR REAL R$.38.000.00. ”
Uma propricdade urbana localizada nesta cidade de Iturama-MG. no bairro /
Residencial Fenix II. formada pelo lote 05. da quadra !3. com área de 180.00m2. L
sem benfeitorias. dentro das seguintes medidas c confrontações: "Medindo 9.00 -
metros de frente. confrontando com a Rua José Paula de Souza: 9.00 metros de
fundo. confrontando com o lote 32: 20.00 metros do lado direito. confrontando
com o lote 04 e 20.00 meiros do lado esquerdo. confrontando com o lote 06”.
Havido conforme matricula 42.543. VALOR REAL R$.38.000.00.
3
-
4) Uma propriedade urbana localizada nesta cidade de Iturama-MG. no bairro (3
Residencial Fenix II. formada pelo lote 06. da quadra 13. com área de 180.00m2.
sem benfeitorias. dentro das seguintes medidas e confrontações: *"Medindo 9.00 - o)
Um
e)
6)
7)
8)
9)
metros de frente. confrontando com a Rua José Paula de Souza: 9.00 metros d 5,
fundo. confrontando com o lote 31: 20.00 metros do lado direito. confrontand
com o lote 05 e 20.00 metros do lado esquerdo. confrontando com o lote 07".
Havido conforme matricula 42.544. VALOR REAL R$.38.000,00.
; : À : Es sa Mu,)
Uma propriedade urbana localizada nesta cidade de Iturama-MG. no bairro ç o;
Residencial Fenix 11. formada pelo lote 07, da quadra 13. com área de 180.00m2 Em
sem benfeitorias. dentro das seguintes medidas e confrontações: "Medindo 9.0) !
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metros de frente. confrontando com a Rua José Paula de Souza: 9.00 metros dA Z:
fundo. confrontando com o loie 30: 20.00 metros do lado direito. confrontando
com o lote 06 e 20.00 metros do lado esquerdo. confrontando com o lote 08”.
Havido conforme matricula 42.545. VALOR REAL R$.38.000.00.
Uma propriedade urbana localizada nesta cidade de liurama-MG. no bairro
Residencial Fenix II. formada pelo lote 08. da quadra 13. com área de 180.00m2.
sem benfeitorias. dentro das seguintes medidas e confrontações: "Medindo 9.00
metros de frente. confrontando com a Rua José Paula de Souza: 9.00 metros de
fundo, confrontando com-o lote 29: 20.00 metros do lado direito. confrontando
com o lote 07 e 20,00 metros do lado esquerdo. confrontando com o lote 09"".
Havido conforme matricula 42.546. VALOR REAL R$.38.000.00. .
Uma propriedade urbana localizada nesta cidade de Iturama-MG. no bairro
Residencial Fenix II. formada pelo lote 09, da quadra 13. com árca de 180.00m2.
sem benfeitorias. dentro das seguintes medidas e confrontações: "Medindo 9.00
metros de frente. confrontando com a Rua José Paula de Souza: 9.00 metros de
fundo, confrontando com o lote 28: 20.00 metros do lado direito. confrontando
com o lote 08 e 20.00 metros do lado esquerdo. confrontando com o lote 107.
Havido conforme matricula 42.547. VALOR REAL R$.38.000.00.
Uma propriedade urbanz localizada nesta cidade de Iturama-MG. no bairro
Residencial Fenix II. formada pelo lote 10. da quadra 13. com área de 180.00mD.
sem benfeitorias. dentro das seguintes. medidas e controntações: "Medindo 9.00
metros de frente. confrontando com a Rua José Paula de Souza; 9.00 metros de
fundo. confrontando com o lore 27: 20.00 metros do lado direito. confrontando
com o lote 09 e 20.00 metros do lado esquerdo. confrontando com o lote 11”
Havido conforme matricula 42,548. VALOR REAL R$.38.000.00.
Uma propricdade urbana localizada nesta cidade de Imirama-MG. no bairro
Residencial Fenix 1]. formada pelo lote 1 1. da quadra 13. com àrea de 180.00m2.
sem benfeitorias. dentro das seguintes medidas c confrontações: "Medindo 9.00
metros de frente. confrontando com a Rua José Paula de Souza: 9.00 metros de
fundo. confrontando com o lote 26: 20.00 metros do iado direito. confrontando
com o lote 10 e 20.00 merras do lado esquerdo. confrontando com o lote 12”.
Havido conforme matrícula 42.549. VALOR REAL R$.38.000.00.
10) Uma propriedade urbana localizada nesta cidade de Irurama-MG. no bairro Õ
Residencial Fenix Il. formada pelo lote 12. da quadra 13. com área de 180.00m2. (4
sem benfeitorias. dentro das seguintes medidas e confrontações: “Medindo 9.00
com o lote 11 e 20,00 metros do lado esquerdo. confrontando com o lote 13"
Havido contorme matrícula 42.550. VALOR REAL R$.38.000,00.
11) Uma propriedade urbana localizada nesta cidade de Iturama-MG. no bairro
Residencial Fenix Tl, formada pelo lote 13. da quadra 13, com área de 180.00m2,
sem benfeitorias. dentro das seguintes medidas c confrontações: "Medindo 9.00
metros de frente. confrontando com a Rua José Paula de Souza: 9.00 metros de
fundo. confrontando com o lote 24: 20,00 metros do lado direito, confrontando
com o lote 12 e 20.00 metros do lado esquerdo. confrontando com o tote 147".
Havido conforme matrícula 42.551. VALOR REAL R$.38.000.00.
12) Uma propriedade urbana localizada nesta cidade de Iturama-MG. no bairro
Residencial Fenix II. formada pelo lote 14. da quadra 13. com área de 180.00m2.
sem benfeitorias. dentro das seguintes medidas e confrontações: "Medindo 9.00
metros de frente. confrontando com a Rua José Paula de Souza: 9.00 metros de
fundo. confrontando com o lote 23: 20.00 metros do lado direito. confrontando
com o lote 13 e 20.00 metros do lado esquerdo. confrontando com o lote 15".
Havido conforme matrícula 42.552. VALOR REAL R$.38.000.00.
13) Uma propriedade urbana localizada nesta cidade de lturama-MG. no bairro
Residencial Fenix Il. formada pclo lote 15. da quadra 13. com área de 180.00m>.
sem benfeitorias. dentro das seguintes medidas c confrontações: "Medindo 2.00
metros de frente. confrontando com a Rua José Paula de Souza: 9.00 meiros de
fundo. confrontando com o lote 22: 20.00 metros do lado direito. confrontando
com o lote 14 e 20.00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 16”.
Havido conforme matrícula 42.553. VALOR REAL R$.38.000.00.
14) Uma propriedade urbana localizada nesta cidade de Iturama-MG. no bairro
Residencial Fenix Il. formada pelo lote 16. da quadra 13. com área de 180.00m2.
sem benfeitorias. dentro das seguintes medidas e confrontações: "Medindo 9.00
metros de frente. confrontando com a Rua José Paula de Souza: 9.00 metros de
fundo. confrontando com o lote 21: 20.00 merros do lado direito. confrontando
com o lote 15 e 20.00 metros do lado esquerdo. confrontando com o lote 17
Havido conforme matrícula 42.554. VALOR REAL R$.38.000,00.
15) Uma propriedade urbana localizada nesta cidade de lturama-MG. no bairro
Residencial Fenix Il. formada pelo lote 17. da quadra 13. com área de 180.00m2.
sem benfeitorias. dentro das seguintes medidas c confrontações: "Medindo 9.00
metros de frente. confrontando com a Rua José Paula de Souza: 9.00 metros de
fundo. confrontando com o lote 20: 20.00 metros do lado direito. confrontando
com o loie 16 e 20.00 metros do lado esquerdo. conirontando com o lote !Sº”
Havido conforme matrícula 42.555. VALOR REAL R$.38.000.00.
16) Uma propriedade urbana localizada nesta cidade de Iturama-MG. no bairro
Residencial Fenix II. formada pelo lote 18. da quadra 13. com área de 180.00m2.
sem benfeitorias. dentro das seguintes medidas e confrontações: "Medindo 9.00
metros de frente. confroniando com a Rua José Paula de Souza: 9.00 metros
fundo. confrontando com o lote 19: 20.00 metros do lado direito. confrontan
com o lote 17 e 20,00 metros do lado esquerdo. confrontando com a Rua
Georgia”. Havido conforme matricula 42.556. VALOR REAL R$.38.000,00.
17) Uma propriedade urbana localizada nesta cidade de Iturama-MG. no bairro
Residencia! Fenix Il. formada pelo lote 19. da quadra 13. com área de 180.00m2
sem benfeitorias. dentro das seguintes medidas c confrontações: Medindo 9.0
metros de frente. confrontando com a Rua Jerênima Vilela de Souza: 9.00 metros
de fundo. confrontando com o lote 18: 20.00 meros do lado direito. confrontando
com a Rua Geógia e 20,00 metros do lado esquerdo. confrontando com o lote
20". Havido conforme matrícula 42.537. VALOR REAL R$.38.000.00.
18) Uma propriedade urbana localizada nesta cidade de Iturama-MG. no bairro
Residencial Fenix II. formada pelo lote 20, da quadra 13. com área de 180.00m2,
sem benfeitorias. deniro das seguintes medidas e confrontações: "Medindo 9.00
metros de frente. confrontando com a Rua Jerônima Vilela de Souza: 9.00 metros
de fundo, confrontando com o lote 17: 20.00 metros do lado direito. confrontando
com o lote 19 e 20.00 merros do lado esquerdo. confrontando com o lote 21".
Havido conforme matrícula 42.558. VALOR REAL R$.38.000.00.
19) Uma propriedade urbana localizada hesta cidade de Iturama-MG. no bairro
Residencial Fenix II. formada pclo lote 21. da quadra 13. com área de 180.00ma.
sem benfeitorias. dentro das seguintes medidas c confrontações: "Medindo 9.00
metros de frente. confrontando com a Rua Icrônima Vileia de Souza: 9.00 meiros
de fundo, confrontando com o lote 16: 20,00 metros do lado direito. confrontando
com o lote 20 e 20.00 meros do lado esquerdo. confrontando com o lote 2277.
Havido conforme matricula 42.559. VALOR REAL R$.38.000,00.
20) Uma propriedade urbana localizada nesta cidade de Iturama-MG. no bairro
Residencial Fenix Il. formada pelo lote 22. da quadra 13. com área de 180.00m2,
sem benfeitorias. dentro das seguintes medidas e confrontações: "Medindo 9.00
merros de frente. confrontando com a Rua lerônima Vilela de Souza: 9.00 metros
de fundo. confrontando com o lote 15; 20.00 metros do lado direito. confrontando
com c lote 21 e 20.00 metros do lado esquerdo. confrontando com o lote
Havido conforme matricula 42.560. VALOR REAL R$.38.000.00.
21) Uma propricdade urbana localizada nesta cidade de Iturama-MG, no bairro ud
Residencial Fenix 11. formada pelo lote 23. da quadra 13. com área de 180.00m2. EA"
sem benfeitorias. dentro das seguintes medidas e confrontações: “Medindo 9.00 7 4
metros de frenic. confrontando com a Rua Jerônima Vilela de Souza: 9.00 metros
de fundo. confrontando com o lote 14: 20.00 metros do lado direito. confrontando
com o lore 22 e 20.00 metros do lado esquerdo. confrontando com o lote
Havido conforme marricula 42.561. VALOR REAL R$.38.000.00.
PREÇO: A VENDEDORA declara haver recebido em moeda corrente do pais. neste
ato do COMPRADOR a quantia total de R$.798.000.00 (setecentos e noventa e oito
mil reais). valor pelo qual dá a mais ampla e geral quitação para mais nada a exigir
ou reclamar. É
CONDIÇÕES: A VENDEDORA transmite a COMPRADORA o domínio com
registro e desde já. a posse. direitos e ações que tinha e detinha sobre o imóvel.
obrigando-se a responder pela evicção na forma legal. Pela vendedora, ainda foi
declarado. sob pena de responsabilidade civil e penal. que não existem ações reais e
pessoais reipersecutórias. nem ônus reais relativos ao imóvel: a qual declara ainda que
não é empregadora. nem produtora rural. estando isenta da apresentação da CND do
INSS.
CERTIDÕES: Anexo ao presente instrumento segue certidão amualizada das
matrículas: 42.541 à 42.561. expedidas peio Registro de Imóveis de Iturama MG.
onde não constam nenhum ônus reais ou registro de ações reais ou pessvais
reipersecutórias: certidões de feitos ajuizados. expedidas pela Justiça Estadual.
Federal c do Trabalho. em nome da VENDEDORA: certidão simplificada da junta.
e cópia da procuração atualizada. outorgando poderes ao sócio vendedor. Certidão
negativa de débitos do IPTU. As pares dispensam a apresentação das certidões
fiscais.
As partes declaram sob as penas da lei que seu estado civil permanece inalterado.
ENCERRAMENTO: O presente contrato é firmado em 02 (duas) vias de iguai teor
e forma. assinado pelas partes e pelas testemunhas abaixo.
Iturama-MG. 05 de julho de 2.018
; R A p
* Cods Gon Uim
PEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA
CAIO CEZAR ELIAS - Sócio Administrador
V endedorá
4, JÁ N: vá Flo. e
FENIX EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS DE ITURAMA LTDA
KARENN KAROLINNE SILVA ELIAS — Sócia Administradora
Compradora
TESTEMUNHAS:
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Lote 03, constante da Matrícula 42.541, sem benfeitorias, de forme irregular, medindo
3,19+6,77 metros de frente para a Rua José Paula de Souza, aos fundos medindo 9,00 metros
confrontando com o lote 34; Do lado direito medindo 16,54 metros confrontando com o lote
02 e do lado esquerdo medindo 20,00 metros confrontando com o lote 04, perfazendo um total
de 169,94 m?.
Lote 04, constante da Matrícula 42.542, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 33;
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 03, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 05, perfazendo um total de 190,00 mº.
Lote 05, constante da Matrícula 42.543; sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 32;
De um lado-medindo 20,00 metros confrontando com o lote 04, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 06, perfazendo um total de E 00 m?.
Lote 06, constante da Matrícula 42.544, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 31;
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 05, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 07, perfazendo um total de 180,00 m?.
Lote 07, constante da Matrícula 42.545, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 30;
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 06, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 08, perfazendo um total de 180,00 mº.
Lote 08, constante da Matrícula 42.546, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 29;
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 07, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 09, perfazendo um total de 180,00 mº.
Lote 09, constante da Matrícula 42.547, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 28;
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 08, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 10, perfazendo um total de 180,00 mº.
Lote 10, constante da Matrícula 42.548, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 27;
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 09, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 11, perfazendo um total de 180,00 m?.
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Lote 11, constante da Matrícula 42.549, sem benteix Ep 9 às e
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundQs confio
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 10, igual medida O lado
confrontando com o lote 12, perfazendo um total de 180,00 m?.
Lote 12, constante da Matrícula 42.550, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 25;
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 11, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 13, perfazendo um total de 180,00 m?.
Lote 13, constante da Matrícula 42.551, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 24;
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 12, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 14, perfazendo um total de 180,00 m?.
Lote 14, constante da Matrícula 42.552, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 23;
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 13, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 15, perfazendo um total de 180,00 mº.
Lote 15, constante da Matrícula 42.553, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 22;
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 14, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 16, perfazendo um total de 180,00 m?.
Lote 16, constante da Matrícula 42.554, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 21;
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 15, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 17, perfazendo um total de 180,00 m?.
Lote 17, constante da Matrícula 42.555, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 20;
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 16, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 18, perfazendo um total de 180,00 mº?.
Lote 18, constante da Matrícula 42.556, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 19;
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 17, igual medida do outro lado
confrontando com a Rua Geórgia, perfazendo um total de 180,00 mº.
Lote 19, constante da Matrícula 42.557, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua Jerônima Vilela de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote
18; De um lado medindo 20,00 metros confrontando com a Rua Geórgia, igual medida do
outro lado confrontando com o lote 20, perfazendo um total de 180,00 m?.
Lote 20, constante da Matrícula 42.558, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua Jerônima Vilela de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote
17; De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 19, igual medida do outro
lado confrontando com o lote 21, perfazendo um total de 180,00 mº.
Lote 21, constante da Matrícula 42.559, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua Jerônima Vilela de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote
16; De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 20, igual medida do outro
lado confrontando com o lote 22, perfazendo um total de 180,00 m?.
Lote 22, constante da Matrícula 42.560, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua Jerônima Vilela de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote
15; De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 21, igual medida do outro
lado confrontando com o lote 23, perfazendo um total de 180,00 mº?.
Lote 23, constante da Matrícula 42.561, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua Jerônima Vilela de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote
14; De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 22, igual medida do outro
lado confrontando com o lote 24, perfazendo um total de 180,00 mº.
Iturama-MG, 17 de agosto de 2.018.
/
Sebastião Firmino Ferreira
CREA - 5060271340/TD-SP
VISTO: 13.845-MG
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LAUDO DE AVALIAÇÃO
E)
Nós, abaixo assinados, Membros da Comissã (de,
pelo Prefeito Municipal através da Portaria n.º 14 datada de , arço de 7.
procedemos, atendendo a solicitação do Secretário Municipal de Governo, a avaliação de
um imóvel urbano, sem benfeitorias, formado pelos Lotes 03 ao 23 da Quadra 13,
Residencial Fenix Il, constantes das Matrículas 42.541 a 42.561 do SRI local, nesta Cidade
de Iturama-MG, conforme descrição abaixo:
Proprietário: PÉROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ:
21.345.273/0001-48), com contrato de compra e venda para FENIX EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 13.771.309/0001-27).
1) ASPECTOS DA LOCALIZAÇÃO:
OS imóveis objeto desta avaliação está situado nas Ruas José Paula de
Souza e Jerônima Vilela de Souza, no Residencial Fenix Il, nesta Cidade de Iturama-MG.
A região apresenta acesso facilitado através da Avenida Califórnia e Rua
Geórgia no bairro acima citado.
2) DO TERRENO:
O terreno possui frente ao nível do logradouro para s quais entestam,
desenvolvendo topografia alinhada ao longo de toda a sua extensão, com solo
aparentemente seco e de boa consistência, dotado parcialmente das infraestruturas
necessárias para o embasamento de cónstruções, com as seguintes medidas e
confrontações:
Lote 03, constante da Matrícula 42.541, sem benfeitorias, de forme irregular, medindo
3,19+6,77 metros de frente para a Rua José Paula de Souza, aos fundos medindo 9,00
metros confrontando com o lote 34; Do lado direito medindo 16,54 metros confrontando
com o lote 02 e do lado esquerdo medindo 20,00 metros confrontando com o lote 04,
perfazendo um total de 169,94 m?.
Lote 04, constante da Matrícula 42.542, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 33;
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 03, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 05, perfazendo um total de 180,00 m?.
Lote 05, constante da Matrícula 42.543, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 32
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 04, igual medida do outro ladc
confrontando com o lote 06, perfazendo um total de 180,00 m?.
Lote 06, constante da Matrícula 42.544, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros d
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 3º
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 05, igual medida do outro lad
confrontando com o lote 07, perfazendo um total de 180,00 m?. ss
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 06, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 08, perfazendo um total de 180,00 m?.
Lote 08, constante da Matrícula 42.546, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 29;
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 07, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 09, perfazendo um total de 180,00 m2.
Lote 09, constante da Matrícula 42.547, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 28;
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 08, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 10, perfazendo um total de 180,00 m?.
Lote 10, constante da Matrícula 42.548, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 27;
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 09, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 11, perfazendo um total de 180,00 m?2.
Lote 11, constante da Matrícula 42.549, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 26;
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 10, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 12, perfazendo um total de 180,00 m?.
Lote 12, constante da Matrícula 42.550, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 25;
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 11, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 13, perfazendo um total de 180,00 m?2.
Lote 13, constante da Matrícula 42.551, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 24;
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 12, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 14, perfazendo um total de 180,00 m?.
Lote 14, constante da Matrícula 42.552, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 23;
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 13, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 15, perfazendo um total de 180,00 m?. A
/
Lote 15, constante da Matrícula 42.553, sem benfeitorias, medindo 9,00 Háetros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 22
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 15, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 17, perfazendo um total de 180,00 m?.
Lote 17, constante da Matrícula 42.555, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 20;
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 16, igual medida do outro lado
confrontando com o lote 18, perfazendo um total de 180,00 m?.
Lote 18, constante da Matrícula 42.556, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua José Paula de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o lote 19;
De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 17, igual medida do outro lado
confrontando com a Rua Geórgia, perfazendo um total de 180,00 m?.
Lote 19, constante da Matrícula 42.557, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua Jerônima Vilela de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o
lote 18; De um lado medindo 20,00 metros confrontando com a Rua Geórgia, igual medida
do outro lado confrontando com o lote 20, perfazendo um total de 180,00 m?.
Lote 20, constante da Matrícula 42.558, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua Jerônima Vilela de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o
lote 17; De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 19, igual medida do
outro lado confrontando com o lote 21, perfazendo um total de 180,00 mº.
Lote 21, constante da Matrícula 42.559, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua Jerônima Vilela de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o
lote 16; De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 20, igual medida do
outro lado confrontando com o lote 22, perfazendo um total de 180,00 m?.
Lote 22, constante da Matrícula 42.560, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua Jerônima Vilela de Souza, igual medida aos fundos confrontando com o
lote 15; De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 21, igual medida do
outro lado confrontando com o lote 23, perfazendo um total de 180,00 m*.
Lote 23, constante da Matrícula 42.561, sem benfeitorias, medindo 9,00 metros de
frente para a Rua Jerônima Vilela de Souza, igual medida aos fundos confrontando com c
lote 14; De um lado medindo 20,00 metros confrontando com o lote 22, igual medida dc
outro lado confrontando com o lote 24, perfazendo um total de 180,00 m?. I5
3) DO VALOR RESULTANTE DA AVALIAÇÃO:
3.1) Valor do Terreno:
Os imóveis foram avaliados no valor de
reais) cada lote, obtendo os resultados como segue abaixo.
R$ 635.145,00
3.769,64 m?
4) DISPOSIÇÕES FINAIS
Como se observa, levando em consideração a atual conjuntura do
mercado de imóveis em Iturama-MG., apresentamos o presente laudo, discriminando
individualmente cada aspecto.
-Jturama-MG, 28 de agosto de 2.018.
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