Prefeitura Municipal de Ubá
ESTADO DE MINAS GERAIS
MENSAGEM 20/98, DE 29.06.98
Exm.° Sr.
Vereador Geraldo Bicalho Calçado
Presidente da Câmara Municipal de Ubá
Nesta
S enhor Presidente,
EI
EE
`A CL]R; `fi cfgfli,
"„ u=b3k/
.Yoeador
CL
e
OORRrcpo`IDÊNCIA
REC'` 8 DA EM
..,
- `--' ,
foJ®l p Jjmc,J uúÁCQl;ado
Encaminhamos a V.Ex.a, para a tramitação e votação da Câmara Municipal de
Ubá, nos termos do art. 55, inciso WI, da Lei Orgânica Ubaense, o Projeto de Lei anexo
que ``autoriza o Muricípio a permutar imóvel com Célio Luiz Bianchi, e dá outras
providências".
Tratast da permuta do imóvel público situado à Av . 0legário Maciel, 1.427,
Bairro lndustrial, registrado no Livro 2-AN, fls. 243, R-l 1, sob matrícula n.° 11.163, no
Cartório do Registro de lmóveis, Títulos e Documentos da Comarca de Ubá, por outro
imóvel, de propridade do Sr. Célio Luiz Bianchi e sua mulher, proprietários de Bianchi
lnd. e Com. de Móveis Ltda, situado à Rua Avelino Otoni, Bairro lndustrial, registrado
no Cartório lmobiliário desta Comarca, no Livro 2-AA, fls. 241, R-03, sob matrícula n.°
7.502.
AdescriçãodosreferidosimóveisconstadosdocumentosdeorigemedosLaudos
deAvaliação,queestamosanexandoàpresenteMensagem,porfotocópia.
ApermutapermitiráocrescimentodaempresaBianchilnd.Com.deMóveisLtda,
proporcionando o seu desenvolvimento industrial, com reflexos diretos na economia
municipal. Esse crescimento hoje se inviabiliza pelas liritações fisicas do imóvel onde a
mesma se situa, conforme os Senhores Vereadores hão de depreender na proposta do Sr.
Célio Biachi, que também estamos anexando, e na qual são expostos os motivos que o
levam a propor a pemuta.
Dentre Laudos de Avaliação anexados, deve preponderar aquele exarado pelos
membros da Comissão Técnica de Avaliação da Prefeitura Municipal de Ubá, devendo-se
o Sr. Bianchi recolher ao erário o valor de RS140.000,00 (cento e quarenta mil reais),
equivalente à diferença, a maior, da avaliação do imóvel público.
Pelo exposto, apresentamos a presente matéria à consideração dos Senhores
Vereadores, que com certéza saberão avaliar a sua conveniência.
Atenciosamente,
íÉ:o:¥#íiíc
10.74; * ±9jÊe=±Ê±±±±eÉ£±de.i£i£±£±±±±g£. , suceBàora dçi ijo jirio itai_*
neira doB Móveís Ltda. , fima brasileira, inc3crita no CGC/MG. , sob *
n£ 25.84.9.977/0001JÓ-9, inscrição estadu.L1277.831.435.0010, com séd
L, c¥ rua b'ão Paiúo, 825, Centro, Governador Vai.|daref3. MG„
comromc t].l
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Prefeitura Municipal de Ubá
ESTADO DE MINAS GERAIS
PROJETODELEIN.°j4,DE29.06.98
(Ref. : Mensagem 20/98, de 29.06.98)
Autoriza o Município a permutar imóvel com
Célio Luiz Bianchi e sua mulher, e dá outras
providências .
0 Povo do Município de Ubá, por seus representantes, decretou, e eu, em seu
nome, sanciono a seguinte Lei:
Art. 1°. É o Município de Ubá autorizado a alienar o imóvel público situado à Av.
0legário Maciel, 1.427, Bairro lndustrial, nesta cidade, registrado no livro 2-AN, de
Registro Geral, fls. 243, R-11, sob matrícula n.° 11.163, do Cartório do Registro de
lmóveis, Títulos e Documentos da Comarca de Ubá, e avaliado em R$370.000,00
(trezentos e setenta mil reais).
Parágrafo Único. A alienação de que trata o caput deste artigo será efetivada
mediante permuta por outro imóvel, de propriedade de Célio Luiz Bianchi e sua mulher,
Joana D'Arc Soares Bianchi, situado à Rua Avelino Otoni, Bairro lndustrial, nesta cidade,
registrado no Livro 2-AA fls. 241, R-03, sob matrícula n.° 7.502, do Cartório do
Registro de lmóveis, Títulos e Documentos da Comarca de Ubá, e avaliado em
R$230.000,00 (duzentos e trinta mil reais), garantido o recolhimento da diferença apurada
entre as avaliações dos dois imóveis, a favor da Fazenda Municipal.
Art. 2°. Revogam-se as disposições em contrário.
Art. 3°. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.
Ubá,MG, 29 dejunho de 1998.
/ãiás~offiiffi+
Prefeito de Ubá
tLLut3J.±l¥CIU l-UJLUJ.C.VU~L+ içE,LpuLuut;+ .^u, u-v^-..^v ~--, v --,., _,,„ , . ,
10,74i e, ão Panoira dos Cereais l'tda, suceBãora da ljojào I'al-*
neira dos Móveis litda. , fima brasileira, inscrita no CGC/MG; , sob *
ng 25.t}49®977/0'OOIJ5-9, inscrição estad"il 277.831.435.00io, com sód
cã rua b'ão iJaulo, 825, Centro, Governador Wiiíidareí], Mrr. , con:rorine Í],}.
COMARCA
DE UBÁ
u
u
REGISTRO DE IMÓVEIS, TITULOS E DOCUMENTOS
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
ESTADO
MINAS GERA
Substitutos
Octavlano Januzzl Rocha
Sônla Marla Balão Rlb®lro
DIRCEU DOS SANTOS RIBEIRO `
' Ofiêial
Auxiliar
Dirceu Baião Ribeiro
Escreventes
lzaac Trombert
José Aluisio Baião Ribeiro
Fabiano Baião Ribeiro
DIRCEU DOS SANTOS RIBEIRO,
Oficial do Reglstro de lmóveis - Títulos e Documentos
da Comarcade Ubá -Estado de Minas Gerais, em
pleno ekercício, na forma da Lei etc.
C e rt i f i C a,atendendo ü rGquei.imeiito*
jerbal do pegsoa interessada, q.ue, revendo o livro 2-AN, de RegiE3tro
Geral. a geu cargo, dele conBta ás fls.243, o R-il, matrícuh riQil..
163 do beguinte teors I)A": 05 de maio de l99rj. TÍTIJlio:Cõmpi;.a e venda. CmouNsaRIÇÃog Cidade. DENOMINAÇÃO!Rua olegário M,j,ciei , antiga #
Paheiras ou S`ocego, nQ 1.427, Bàirro Triângulo. AI)QUTREl]TE! i`reí`eitma Mtmicipal de Ubá, negta cidaae., ingcri.ta no CGa/MF. gob o nQ i8
128;207/OOOIJ)1, neste ato i.epresentada por seu Prefeito Dirceu d.ocj#
SàntoB.Ribeiro, brasileiro, casado sob o rebriJne da comurii,õ.o dc tjens,
Berventuái`io da Justiça, portador da ce'duia de iderLtidade no 3.6o5 #
expeaidà pela aõr+egêdoria da rustiça do Estado de Minaí] Geruiíi, CPF
0oÜ.856.656uO; domiciiiado e resideiite à rua Rafaei Girardi, s/nQ,*
nesta cidadB® mANSMITENTES : Barreto e.'Cla. I.tda. fima bràsiioim,
insorita no oGC/m, sob o ng 20.618.195/000145, ingcrição estadiul*
277.030.137/0003, coh géde à mà Sãó Paulo, 7ü0; Cõntro, Govei.nadorit
Vãladares', ]m., representada por seu sócio Sr. J'osó Maria Alveo de *
Azevedo. bmsileiro, casado sob o regime da comunhão de bens, coírier
ciante, portador da ce'dula de identidade n9 M-10l.451-SSH,1G. , CPF.06
9.621.536-68, donióiliàdo ê residente à mà Afonso Pena, 2.598, aiitg
7oi, em Gov. VaiadareB, MG., de passagem por esta ciàade: confome *
aiteí`ação contratual registrada na JUCEMG sob o nQ 336942/74, em 17.
10.74; e, ão Paln©ira dos Cereais litda. suceE]Éora da liojão I'al-*
meira doB Móveis litda. , fiima bi`agileira, inscrita no CGC/MG; , sob #
ng 25.849.977/OO01J5.9, inscrição estadu.L1277.831.435.0oio, com sód
c¥ rua b`Ão Paulo, 825, Centro, GovernadoT Val.|dares, MG. , con.Í`ortne Í],1
ru
ao contratml datado de 22 de jimho de 1993, devidamente reLric}-
m JUCEMG sob o nQ 1.215.933; representada por seu góci.o Si.. *
MolBés EUBtáquio Earreto,, t)rasiioiro, caBado sob o reí3ime da comu-*
nhão d.e bens, comerciante, portador da ce'dula de ident,idade n* M.bí39
205*S"G„ UPF.031.114-o406-30, domiciliado e resideiite a rua Afomg
Pem, 2®598, apt9 601, en Gov©mador V,ãladares, MGo, d.e pasr,agem por
esta cidadeo VAliolti R$300.000,00. FOH\rA 1)0 TÍTulioà Escritma i.túb.liQa
de 18 de abril de 1995, lavrada pelo Thbelião do ;~'Q ofício Aimm dos
SmtoB Ribeiro, no livro 341, flg.99/106. IMÓVEL! -_-__ __ _
tJm gí.llpão induc_:-t;ri
__------
al com todas imtaiações necessárias de água, iuz e esjgoto, cotit,L`i]do
u ®Bcritório, ma sala de recepção, `ma sala de modelager[i, oito banhoíros, m ahomrifado, ma oficlna, piBo cimeiitado e eni ardo';J1€ji.#
con área constiul'da de i.593,7om2, cadaBtrada na i*efeitu.:`t]. no dis-*
trito3 01, setor! 05, qudra: 054,1ote! 0365, unida.des 001 e seu "
reBpectivo terreno medindo 61,00 metros de frerit;e por 102,00 metros*
uB Comprimento de mbos os lados e 45,00 metrog de larg`m nog fun-*
dos, confrontando por m lado com Francisco I.uiz Barbo;3a ou E]eus suCeLSBoreB, por outro Com lzaura e Floriano yLíivier ou seLü3 sucessores,
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pelos fundos çom o rio Ubá e peia frente com ü já cii;ada riu. CoNDIÇOES: A venda. foi feita por R$ 300.000,00,, que declaram as vei}dedo-*
ras, por. seus representaLntss legais, en pr?sença dacj t;eBtemwmag, já
haverem recebido dela comprELdora, neBte uto, a quantia R$ 180.000,00
®
em moeda corrente deBta República que conferidos e acha.dos certos fo_
rm embolsados por seuB repregentaiites, e a qufliitia de R$ 120.000,00
representada por dms notaB promissórias ccim os valoi`es de R$60.000,
00 cadQ ma, com os vencimentog para os dias lo.05ol995 e 10.06.1995
Uemitidas peia mefeitua M`micipal de Ubá por seu pi`efeito aFima qtu|
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lifioado. Foi apresentada nH'S. INSS -Instituto Nacional de Seg\u`o Sg
cial. Diretoria de Arrecadação. Certidão Negabiva de i)e'bitos-Ci`TD-X
Sórie! ''F" ng 167672. I'Clm ng 11;622:001/476/95. CGC' 25.849.977.0001
09® DadoB do Contribuinte: Iiojão Pameii`a dos Cereais ljtda. Foi t€mbém apresentada MPS. INSS-instituto Nacioml de Seguro Social® I)irÊ.
toria de Arreoadação. OmTIDÃo NEGATivA i)E i)ÉBi'.L`OS -CND- Sé.rie ''.F"
ng.16764à. PCND-NQ 'll.622®ool/452/95, CGC. 2o.618olgcj/Oool-45. Dados
do Contribuinte: BaLrreto & Cia litda. Foi`aui apresentadas todas ari ce|
tidõeB das vendedoras exigidas por lei traLnscritas na escritura. Ubá
ó5 de maio de 1995. o Escrevente JULrmentado, a)Jose' Aluísio Baião *
Ribeii`o. 0 0ficial Sub.'3tit;l,u, a)Octavicmo Jariuzz.i Rocha. 0 referido
Imóvcis, TÍ(ulos D 0"
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BFtASIL
C 0 M A F} C A
DE uBÁ
ESTADO DE
lvllN^S aERAl
DIFICEU DOS SANTOS RIBEIFto
Oflci®l Sublt'tutol
Octavl.no Jahtizzl Roch.
Sônla Maria Balão Ribolro
E.crev ® nte e
lsaac Trombert
Josô Alolslo Balão Riboiro
Fabiano Baião Ribolro
Auxlllar
l)lrc®u Balão Ribelro
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o' L {a}o"uldor a.U ' ® deiembar.ç-do d® qu.l.qu.r Ünu.
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t,`ao fianta
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Jolo
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Industrlal,n®®ta eldad®,neaindo o loto cinco,10,00 ne-
. por 30,00 n®troa d® oonprlnento;oonnntando por ü -
S®+_._Lr:.:u.tr:..PÊo,`:o+::v::::06à::k:of£d£BNFü5±:Ê
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nl8.Cinoo,S®i8,S®t® ® parte do loto no.olto,da
•U:.#!.'riLàt_r_TgT=É-:-_,±¥T=ã;#T-J±at:^fFr:.3::FiiÊanFL:T¥¥:±8Êà¥Í
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umdoB oon ri-rta `ab`1oto 8, o poh. frento con a Rm 5. hoja Aveilno. _ __ _ J__ ___ 1^ nn __++^E) 1 ----,-, _ __
mod® 12.00.motroB do frsnto. por 30.00 motroB |
a® .brgur.a ][p® fmdo8.Confrontando por uzn laao _ __ -+-
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®ral.-. 4i24 n®trof) a® 'mrgT.`?. DOE) iuugt]'vvii+-vi-r---v ,p. _ ____
ob'a Rm mlo, |x]r outro `riqa` £on,g Pt? _6! ._¥.:r=:, :rÊ?8AC:nnr::::
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i5.n.troa do outro hdo a 6,70 notros do hrgüa noa fmdoa.confron .
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ia.08..i . p.n fronto oon aRm mlB. ho]a Rm Glovari B18cotto. . _ . . _L_.-_ ___ A-E nho
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• cíeditoB trlbutáriob da reBponBniidada ao pquaironte o quo, aÊ6 ®Bta \ _ _ -^ - _ _ _ rl _,_J _~1--
data, alnda não Í}
1-mgp®3040
acha -8e contratado
ap-dõs ou laç.'a,doa.aLp ).Gíu.Uo BarroB S.clilayon.
-5. RoponB. assiriatura ilo€ivol-Masp. 3555349.--
com o outorgado comprador para lhe vender o lmóvel
quonta oontawBLZÍZÍÊ
c---
que declsra , em presença dafl mesriiag testemunhag, já haver recebldo dele com
mi,:;
dm , em '.líri antcrio,r, n preço ci`.i rc`ed,| r'`Tre.`te alesta Rer`úbllca; 'le c`ijti declarQção,lcu,
Zi88im, pag® e Batisfei!a da õ -ihe piena e gerài quitaçao do
.dêi® cede e.tran®íere toda poose, jus, dominio e açao quemàita
de.de ]ó, por bem deste lnstrutnento. nos melhores termoB de dlrelto e pelo
Prometendo por ®1 e som suce®gore. Íaz ® pre.ento venda bo®. ílrme®v®
e a responder pela evlcçao' e autorla na forma do dlrelto Doohran o
1 ,,-- _ J_ 1 _ 1_ qu® oaaa iot® o .Galpão foi. vondido e avuliado
sem efeito a OLÁUSUIA AD-OORPUSW
pelo ourtogado compra
hsvendo contratAdo, acelta ,
u
por R$33
or` £ol dlto em pTesen€a dag mesmag teste
a pregente egcrltura noi têrmoa de su&
g®1.. Ao hlcl®r est®, fo[am-me ®presentados og talõeg. cerlldões
ie seguein: Bllhete de Dlstrlbulção, Liv.ro nQ **|*****
redação
Deparaaffi V
proprledade tln
Dnstltuto possesl r ,
]losa a todo o tem
a contl`atanteB
.620ú3. Fica -~,1_--`'
tnunhB9 que, Gsslm
ci para og efelto® leial. documen.o9 que
. Número de ordem
******de 19***
da. Corr®godo18 do` TLmo - 'lvos polo sr.
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...w Dlstrlbulda ao Prlmelro. Oflclo, Santog Rlbelro. Ubt** `de |**iH
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J,J------ aó i99?. Foi r®coihiao o impôsto d® i;i-ariámi-aáãã
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C3abiarie Oaiõo atb€li.
E.¢i.v.nt® Jiir.mmt.do
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COMARC^ DE UBA-MG
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Sônid M.íid 8.ldo R'ít]€im
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Av.0legárioMaciel,1479
Baimo lndustrial
bá - MG
Exmo. Sr.
Dr. Narciso de Paula Mchelli
MD. Prefeito desta cidade de
Ubá, Estado de Minas Gerais
Senhor Prefeito,
-Ús-AECoMÉRC|oàEe#Póeú|énfuignAd,,c::bseadedneens,aTCTâ:::,àdeAVB|o4#o|
Maciel,n9"bairrolndustrial,daqual,euerinhaesposqsomososúricossócios,está
úoeTasp::ab::u:ã:se5à=at:rãesri:à;à:t:og;F,3:ã,:ed:,a:up,#:,:=ioc,reosc,:::t::::,tonad:râ::s
de 160%, nesse bíêrio 97/98.
Eumcrescimentorealcomreservasprópriaseespeciais,sem
o comprometimento, mesmo que parcíal, do seu capitd de giro próprio Todavia está na
eminênciadesetomarinexeqüível,ouatémesmoimpossível,pelafaltadeespaçofisico.
Natentativadesanar,mesmoqueparcialmente,oproblemae
contribuir para a conquista do planejado, adquirimos, em lQ de outubro de 1996, da
indústria Baependi Móveís Ltda o imóvel onde fiincionava a sua sede (foto anexa),
medindo l.850m2, conforme escritura lavrada no Cartório de lQ oficío e devidamente
registrada, conforme cópia anexa.
#oNTEZ,CoRRETORAEEAsàeM,tTsóíRIAçfiÃà5Éd,1%ovEPsel:sTDÂTpàeus:savca,,::to:ams
R$3SO.000mepelacorretoraJXAVIERIMÓVEIS(CORRETORASEGURANÇA),em
R$320.000,00,conformelaudostécricos,deavaliação,anexos.
PsS=aria®qaúes£ç£n°n>.ãs^en^hn°r._P_r_e_fie.Íto.,,mesmosendotecricamenú inviávelaoseuobjetivo,queseriaaexpansãodanossajndústria,nasuatotalidade,em
especiddoespaçofisico,pelaimpossibilidadedesecriarum"1ayout"industrialfimcionale
exequível, foi o úrico investimento possível, mesmo sabendo-se que o tal ato contraria
todasasnormasdeumaadmjristraçãocientífica,peladístânciaexistenteentreaindústriasede e o gaJpão adqujrido.
2
Realmente, Senhor Prefeito, trata-se de um investimento que
se aplicado no seu objetivo fatalmente trará ônus que implicará no aumento do custo
industrial e conseqüentemente na redução do potencial de competitividade no mercado.
Mas, não tivemos opção, pois, como é público e notório, a ausência de um distrito
industrial somada a escassez de terrenos próprios para instalações industriais, ou existentes
em locais que a Prefeitura permita a instalação de indústria, contribuíram para a referida
aquisição.
A outra altemativa seria a mudança de domicílio da nossa
indústria para uma cidade onde haja distrito industrial ou que ofereça melhores opções, haja
vista que cidade vizinha está oferecendo gratuitamente terrenos para implantação de
indústrias, o que não é o nosso caso, pois, não pretendemos sair da nossa cidade, onde
estão fincadas as nossas raízes.
Porém, Senhor Prefeito, como não existe problema sem
solução, surge uma luz no finàl do túnel. Contudo, para que essa luz, que se chama
esperança, se transforme em realidade depende do Poder Executivo desta cidade. Trata-se
u àeáúusTria* p:nTeu::tapefign:Ii:ã::.d.? %:fi;àt:=i:[,oe?ri:ti#;ari:: :eT Í:lpe:: finoevÉÊL:?Sâ:
propriedade do Sr. Antônio Carlos Moreira.
Em razão do exposto, Exa., propomos ao Poder Executivo a
per(puta do galpão adquirido da Baependi Móveis pelo galpão acima citada, de propriedade
desta Prefeitura` Mesmo sabendo-se que o galpão de nossa propriedade é maior, situado
numa área bem mais centralizada e mais valorizado, conforme laudo técnico anexo, estamos
prontos para esta permuta, por ser de vital importância para realização dos nosso
planejamentos.
u
Aproveitamos a oportunidade para apresentar a nossa
empresa, com algumas demonstrações de sua participação no cenário empresarial, industrial
e social desta Comarca e região, para que.V. Exa. possa avaliar, com segurança e
transparência, a importância desta operação de PERMUTA, ora proposta.
BIANCHl lNDÚSTF]lA E COMÉFICIO DE MÓVEIS LTDA.,
empresa fimdada em 14/10/1986, que aparentemente, pela sua idade, está engatinhado, na
verdade trata-se de uma empresa que já nasceu estmturada, tanto é verdade que o seu
crescimento, nesse periodo, foi um crescimento vertical, ordenado, planejado e sólido,
dentro de uma política administrativa cientificamente eficiente e possuidora de um corpo
técnico próprio.
Na sua trajetória, curta, em verdade, o fato marcante foi a
aquisição de sua sede, com recursos próprios, sem prejudicar, ou colocar em risco o seu
capital de giro próprio.
por exemplo:
u
u
Outros fatos, não menos importantes, podemos citar, como
• a criação de uma empresa de transporte, denomjnada BIC
TRANSPORTES LTDA., que já conta com seis caminhões
próprios e mais cinco contratados, que formam uma frota
responsável pela distribuição dos nossos produtos
industrializados.
• a participação da nossa empresa em investimento em
reflorestamento em florestas renováveis, através da empresa
UNIÃO REFLORESTAhfflNT0 LTDA. Trata-se de uma
investimento com retomo a longo prazo, ou seja, cerca de
quinze anos para que o investimento comece a dar fiutos.
• investimentos, ainda, mais recentemente, nas instalações
industriais, com implantação do sistema de segurança e
exaustão, como silos de captação de poeiras e serragens;
implantação do sistema de envernizamento por túneis ultravioleta, que são totalmente anti-poluente, investimentos esses
com objetivo único de oferecer condições mais dignas aos
seus colaboradores, lotados na divisão industrial.
• são investimentos em instalações de anti-poluentes,
necessários e imprescindíveis a todas indústrias que, direta ou
indiretamente, praticam a poluição. E, para isso, o nosso
investimento superou a cifra de RS 100 nril reais e
continuaremos investindo, pois acreditamos no nosso
desenvolvimento como seres humanos.
• aliás, Senhor prefeito, esses investimentos que mudaram
totalmente nossas instalações industriais, proporcionaram,
inclusive, elogios da Comissão de Vigilância Sanitária,
liderada pelo chefe Dr. Alencar Ribeiro Neto, Secretário
Municipal de Saúde e Promoção Social, em seu oficio dirigido
ao Presidente da Câmara Municipal, em junho de 1995.
Estamos investindo, também, na área social, como:
4
u
u
• a contratação de professores para alfabetização de
professores para alfabetização de todos nossos colaboradores,
dentro do horário de trabalho, portanto, em horário
remunerado, como também concedendo bolsas de estudos
para cursos profissionalizantes e superiores.
• esses cursos superiores, por exemplo, já contamos com
cinco colaboradores fazendo faculdade em Visconde do Rio
Branco e Juiz de Fora.
• no próximo semestre, montaremos, sem dúvida, um
ambulatório médico dentro das nossas instalações para
atendimentos aos nossos colaboradores e seus dependentes.
Contudo, Senhor Prefeito, mesmo com todos esses
investimentos, conseguimos, além do "hand cup" profissional-empresarial, uma reserva
própria que nos proporcionará um crescimento real superior-a 100% nos próximos 12
meses, é claro; `se conseguimos essa pemuta, objeto desta proposta.
5
Aproveitamos a oportunídade para informar a V. Exa., alguns
dados técnicos e demais infomações da nossa empresa:
0 iDENTiFicAÇÃO DAEMmESA
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ZEZ
01 Bianchi lndústria e comércio de Móveis Ltda.
Av. 0legário Maciel, nQ i.479
Bairro lndustrial
Ubá - MG
02 Inscrita no cadastro Geral de contribuintes do
Ministério da Fazenda, CGC nQ 22.417.935/0001 -00
03 Ramo de Atividade:
Industrialização e comércio de móveis e utilidades
domésticas, em madeira
04 Composição da Sociedade:
Célio Luiz Bianchi, com 50% e,
Joana D'Arc Soares Bianchi, com 50% do Capital
Social
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u
® INFORMAÇÕES COMEF}CIAIS
01 Vendas no ano de l996
Valor das vendas - setor indústria
Valor Serviços de Transportes,
empresa coligada
Som
R$ 4.984.738,99
R$ 387.436`61
R$ 5.572.175.60
6
02 Area de Atuação
Minas Gerais, Espírito Santo, Rio de Janeiro, São
Paulo, Bahia, etc.
ZEzl
u
® lNFORMAÇÕES "lBUTÁRIAS
01 Recolhimento de lmpostos e contribuições Federais,
no ano de 1996:
Imposto de Renda
lmposto s/ Produto lndustrializado
"SS - parte empregador
COFINS
Contribuição Social
PIsffATURAMENTO
Som
R$ 62.776,59
R$ 279.588,30
RS 150.568,68
R$ 84.025,06
R$ 47.420,99
R$ 3l.720,_9L&
R$ 656.100_60
7
02 Recolhimento de lmpostos e Taxas, Estaduais,
no ano de 1996:
ICMS
Outras Taxas
Som
R$ 286.729,45
8£ 2.347,83_
BS_ 289.077.28
EI
u
® lNFOF"AÇÕESSOCIAIS
8
01 A empresa, no final do ano de l996, contava com mais
de 140 colaboradores, cujo número, nesta data, é
de 145.
02
03
A empresa desembolsou mais de cento e cinqüenta mil
reais, RS 150,5, a título de encargos sociais de seus
colaboradores.
Contribuições Sociais:
Contribuição Social para Financiamento
da seguridade social R$ 84.025,06
Programa de lntegração social R$ 31.720,98
Contribuição Social R$ 47.420,99
Esperamos contar com o apoio de V. Exa. nesse sentido, para
que possamos atingir nosso objetivo e, obviamente, continuar contribuindo, cada vez mais,
para o crescimento da nossa querida cidade de ubá, ou seja, com a nossa Cidade Carinho.
` .--,;`,_ , .,
.
®
u
EE
JEstR"
J. XAVIER IMÓVEIS LTDA.
Rua Xv de_y?vembro, 42 -Sala 201 -UBÁ -MG.
FONE PABX/FAX - 532 -4766
CRECI P]mG. -NO 1.556
LAUDo DE AVÃLmçÃo DE "ÓVEL
Laudo do valor venal do imóvel situado à Av. 0legário
Maciel, ] 427 (8 lndustriam em Ubá - MG , de propriedade da Prefeitura Municipal de
Ubá - MG.
ÁREA DE LOCAUZAÇÃO -: 0 imóvel objeto do
presente]audo,localiza-seemáreadebomvalorcomercialdacidade.
DESCRlçÃO DO IMÓVEL -: 0 imóvel é assim descrito:
GALPÃO INDUSTRIAL: provido de todas as instalaçõ® necessárias de água, luz e
esgoto, contendo um escrítório, uma sala de recepção, uma sala de modelagem, oito
banheiros, um almoxerifado, uma oficina, piso cimentado e em ardósia, com área
coR:sste=ãfa.f,eq`u=dgr3i7oo54F,2àtceag?s6tlai:iià:_ÍleÉfieÃtF_r-a_"ftliacrpua|;dee3bà?r-a%g,"c.omüsârri:3
01,setor05,quadra054,Iote0365,Unidade001eseurespectivoterrenomedindo61,00
metrosdefrenteparaAv.OlegárioMaciel,por102,00metrosdecomprímentodeambos
osladose45,00metrosdelarguranosfiindos,comorioUbá,registradonoCRllocal
livro2-NA,folhas243,oR-l1matrículan°11.163de05/05/95
PADRÃO DE ACABAMENTO -. 0 imóvel do presente
h possui bom padrão de acabamento e encontra-se em bom estado de uso e
conservação.
VALOR VENAL -: Calculamos o valor veú à vista nesta
dataemR$350000,00(trezentosecínquentamHreais)
Firmamos o presente.
Ubá, 02 de Junho de I 997.
J. XAVIER IMÓVEIS LTDA.
Riiii Xvi ile Noveiiiliro, 42 ~ Siilu 20 I -U I}Á -NG.
I``ONE l'AI}X/I``^X -532 -47(i6
CRECI PJ/MG. -N° |.55(i
LAUDO DE AVALIA.çÃO DE IMÓVEL
Laiido do `.alor `.cnal do iiiió`.cl siitiado á Rm A\c`lim` Oioiii. (B
liidiisiri:il). cm Ubá -MG.. dc propricdadc do SR. CÉLIO LUIZ BIANcllI
ÁREA DE LOCALIZAÇÃO -: 0 mw {it]uem Uo i]ii`sciiii` Imidt).
Iocíili7,a-sc cm árca dc bom `'íilor coi`icrciiil d{i cidadc.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -: 0 imó\'cl é assiiii coi"x)`çW
U HRRENQS+
LOTE N° CINCO -iiic`diiido 1().()O ii`ciios de lii`iiii`. i)tii mJW nmm
dc coii`prrimm .`oiirroiiiaü ixn. un. Iado coiii o loie oJ` ix]r ownt líido coiii t] low W ix`Ioç l`iiiidoç
píiric do loic (lx. c pel:i fretü coii` :i Rm 05. l`o.É Rwi A`.cliiio Olo.ii:
LOTE N° SEIS - i`ii`diiidt> 10.00 iiieii-os dt` rii`iiii`. ixtr lm ini`iroç
dccomprii.iciilos.coiifroiiladoixmiHnl:idocomoloic05.imromu)Iiidocomoloúmix)IosI`ui`doscoii`
par!c do loic 08. c pcla rrciilc com n Rm A`.cliiio Oloiii:
LOTE N° SETE -mcdindo 12.0() iiieiros de lri`nic. i)or 1(m mm
líiicr:iis`c4.24mcirosdckirgiiraiiosl`iiiidos.coiirroiii:idoi"mnl:idocoiii:ilüdois.ixtromWt`oiii
oloicOÍ>.pclosruiidoscompíirtcdoloicOscpc`Iarrcmcoin:iRmA`c`liiioOü
PARTE DO LOTE N° OITO -iiicdiiido 11.W mcii-os dc` i`ii`m 2+ I S
m"dciiiiilíido.2I.í>5iiictrosdooiiiroladocómiiiclrosdcliirgiiraiiosÍ`iiiidostcomw(timrmn
hdooslolcs()5.0Ítc07.imrotihWcomorcslímlcdolok()8.ixltMsriindoslaiiilwiiicoiiioicsiaiilc`dtt
loic Os c pcl:i rrciiic coii` éi riiíi dois. liojc Rm Gio` íiiii Biscom
u ãEÊ=NSTRuÍDA:
TÉRREO -Dc liijc` prói)rio p{ir{i iiidusiri{i. c`oiii 9|çjM) iii2. i)i{)\ W)
dciiisl:ilaçõcsdciigiia`Wccsgolo.coiiiciidomWcscrii()iio.02baiilicirosi)is{)ciiiiciii:idoeaHid.i
11" ram|xl p€m carrcgalllclllo.
2° PAVIMENTO -Cobcriiira rcclmda dc al\cnmm c"n jaiii`Iíis c`
ix)rias` coiii 925 W iii2. oiidc ftHiciomi {i oiilr:i píirlc da r.ibric:i. {niida imr {i`crbiir. coiii lodm m
iiislalaçõcsiicccss:'iriasdcági.a`luz.pisocimci`léidocoiiiaccssoporuiiiacscadaiiilcrii:i
PADRÃODEACABAMENTO-.0im{')\.cldoi)rc`sciiickiiido.ix)ssiH
boiiipadrâodc:icíib:imciiiocciicoiimi-scciiiboiitcsWdciisoccoiiscn'{içíio.
VALORVENAL-.(`alciikmioso`íilor\cnw{i\ishiicsmdamc`iiiIU
320.000.()() (lrczciiios c `'im iiiil rcais).
[.-i ,.,",,,os o l,,.`.SC,l'C.
Ubá. ()2 dc Jimlio dc 1 tJ97.
',.p. J.
MONTEZZI
Corretora o Administradora do lmóvols Ltda.
CRECI 6893 e CRECI 11.521 49 Reglão P.J. Nç! 1781
C. 0. C. 21.272 323/0001-04
PÇ8. Sâo ]flnuáTÍo,15 -Füiics 5.i2-2580 e 5:t2-2i fi(i . LJM .Mr,
l..f`LID(::} l..E:r,N :[ [:(:) I:)E: /-\`.l/.`,L l f]c/.\r.)
tqt.t5tnc.JEii.-ido t.=` F*c] I. i. t=.i tat=at:.j vtirba ]. t..:lt...j {.i3r. Ctjj:l..|. (..} l.. l..l.Lí.13t ilr.`.l-.-
(:.:+11, c:c.ii`iipclr..cgc:.i €.â R`..`é.:.i f`i.`,'#Li.nt::i Üt[...ir.ii , r.iairrü .l.r.idi.`E.;t...r.j.cT*].. nf?ç::,.lê.\ (..:.i.i.:laclç-..
de Uba M(:3, dia t.t-/-/{:)'j-`/97 e ç-:>Ggnd(.) cl.l avi.alit?.i um tmo.v'e:l. r.... (:.tnç.;.l.it`.`..ir..Ji.:}
de C)=` Lc:}teg> t.le t.E..r.r@rm cl[? N`..`mer.[:tr»: r,int::o. €:je:15, ç;f?t.ç..? tiJ [:)r-... ir..t..f.:` (:1(::) Lt.:.i ..-.
te oito, um (3alimc., t]nde fimc.i.ona a F-clbi'-.ir.a de Mo.`/e.li.ri 13at:.`r.:}endi. l`'l(...J..-
vei5 l...l[la, i:[:.r..itorme rEgg.i.5trci c:lo CRl lot:ã`l , ::?/!i/i`i,1..olh€:.tç£ :...:4.1., r{ -... 1,
i7`atr-ic:i`lia 7:`(:)2., e c] £e?gi`n(.Jo paviiTient.c] cmm aç€5 gEtj\.`in l(?ç:3 [::clr.{...`i.:.(...ç.:.i' .... i?ô...
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l..tJTE N@ CINt" -. iiit3d.i.nc.lo 1(:),1::)0 met.r.(:}5 (.:le 1:i'-E.?n.l..€.?. [.:iiw ..'.::.{::}n'.-.)(.:)
nit?t.ro5 de [tJmpriment(], r.c}nfi'-i-jntcl:ndt..) por. i`ii.i ladc..` c:oii.i f.` l...iJ.tw il., iJ(`.....m
ct,:_:üo",lti:clü (=Dm o Lt:)te 6, [..iE?].tis fi`nr.1c:ir, par.t..e t:lo Lr:it.E #.1, E:à [.}E:.:i].cl f i'-t¥r.i ....
a RL`a :`, hüjtg Rutri íÀvelinc..] (:]t.oni.
LOTE N@ E;Elt£ --mpdí.rii:Jo ].{:}.rJt:) w.iE..lrct5 t:lc? trf.Jiit.e, [.mr. :::.::Í..:),{:.).:.:}
iiitgtrcJt£ de compr.i./neiit...(::t, (=ori.f r.ont.,.:int.Jo pcm im .1.t-=.`tit...j c::[i/Tt t..... t l...cr\m çT`, [.]i-.m
ni`t.m) lado r.:Üm t..} L.Üt:cg 7, Í..)E}lür» 1:i.`r.ic:lo5 mm par.t...t;:. r..lc.i l .... c:.rl.p {:.:.). p L.t?1é.:.`
•frente t=c)m a Ri`a Avtsglinü (:]t(.iri.i.
• L[)..rE.. N@`. §E" ..~ iT.it¥:.di.r..it:lt:] JI..':....:. {:l(l ii.iEit.rci€r, t:lE. .fi'-t.;r.i [.t:. , [..ii::u'. :::.:i .... :). {:.tt..l
metro5 lat.era..i5, e 4,:!4 me.t.r(.]5 t-Jt€ :larc]ior,a rit.)!3 .ri.`i.`d(]ç:}., (:.oi..i.t:i'.i-.`iit.,:.]r.i(..l(.,i
prm. iwn ladc] cc"i ci F{i`ê.i r:lt:}ic_i. [.ii:]r r.:)`_`.t...m ladü t::i.:}Íit (:] l„[:]{...t=.. 4], [.:if.:.r:l.riç::` t`.`i`-.
dc"5 ctJm part:e dü Lüte s e pela .frente cüm ia lii`a Ave:l..in( .... t (:Jt.i:.in.i..
PnR.":.1)(:} LOTE: [):l:..r[:) -n.iec:lí.r`tt]ci 1.1. ,.:lt:t iT.itit.t..rüE., i:lE... f i'.ÇHi.lE...:.. ' ,.... 'í[. J.:.:i
metroF» cJ(.-:` i`iii lac](J.. .:.21,6£ mfg.[r(Jt3 do cii`.lrc) lcid(] p /.i...}.{J /T.it-..-?trlm (...lf;t .1{?u' .....-
gi`r.Et no€i; .fi.`r.iclü€5, c::c:)n.frc}r..itcinclt:] pür i`n. la[]c) c:ti)m c:u l..c:)t...ptT, 5, (.í..i t:.? 7M
pt" oi`tm ladc} ct]m (:.) i'-tgç€t.(-.ai.itr=` t:Jc. l_.Ü.lE? t3, pc?l(:]5 fi`n(:]t]s t{?:.`iT.il...tf.;HT`i (:c..m Ü
r..eç:>t..é.:`nt...F.? Llo l.j.`tt£:. €) g [..e].€:` .frc?rit.€? c:(:}ri.i a "a i:..lt::`iç;, h(:}je.] Rm 6j.(...:..v';:.tr.i.i.
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•l.EF{F{EÜ ~ 1:)€-? 1t:.mGL rJrr:][..ir.io parã` [ridi`5lr-ifi. mn. ')'"m 1`'1',..`.
pr-ov.idr. t:]e .lmt.alcl(.:oeç:; cle {TR(]i`a. lm r+ t?5[.ttjt[-.i, c"Wmo (:)]. f=içm i h -
r.j.c}. 1" [."rH.iEiir()5, p]5c::i i:jrnF?nt.a[lc), e.:. aj.rir.lã` i`niéi rã\rnpa [)é..iré` c:ari'.f:?tjc.r.
Ínen t'J ,
E3E(.3UNI.)(J P/`Vlr'"-:NT.[J -- L`Db[grli`ra fE:.c:hcit.Jc-` clp r-\].`zF.ité`riü t.rim
jar`E3l.-15 e [.jtjrta5, t:oin 9£f.:i.{:tt:t 1`1.'2.. t]rir]EH f`.`n(=it.m" cl rjuLra rj{.m l.r:i (JF.` .h .
t}ri[.a, ain(:la Pcm €iv'ç?r[hTm (:Cjm l.rj(lá.i5 ag jnT+Lalai-.i..f:...tT, rir..(-E}çr.!.:;éti' jm dta
F.igi`a. li`.£, i.j.i.5o (::iiriE.nt.acl(.J c(]m cl(=eE:!5a pcir `.`m€` F.3!;:`r.a(Jtà iril.iwmL
St.}l]releva iiüt." t.ii`e i:} E{.-t.i.rm f.... ilF. cjrcT..tr`W [i(.irt_gL W r-m)
v'atc}r c.(-mirrt'-t=.ii€`l t.:i reç5.idenrial t::i iJt? fac:1l a(::f~.r5!=}t3.
L..€...vmh " i(..ri€5j.(ler.éi(..a(:t ci ar.j.m f.t>:[tctçãlt` ti`v,--iLipi u liiit-tvcri
" fiS .=:.-n.t.tií:i{:t,{" (TF:EZ[~..i``jro{;3 F=: t=.tNiim=N" MH r<E.Al{..i) .
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`::;`JJí`imr}''`T..^n)rv
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mw -,i`nirti:i`) ç]Í" `H ta(:l.i.m ...J`ih ...m'=-wd[) .t.]`|i'.:a`.`i]i.ii üH t:).:1T} ..iéi``bt`3`ib "
IÜ l"m ,lfj --.,. 1|Hlt3|FW h |.l-tl.-tuç]PlçwU .-~t .|l?T..L.l.;JIllL).) `:'T-JUE"." apm" "
Fm 111.1.wW U|llltLlii .V `"U `+Itl`` ,-J ..Jm .lt3" L./`d|`a,lt.]" ^
•I.-`,é,,Z..i;tmo .--lr.l ..-C,tT.U Pt|``l till`T.l+-l}+_.UI . [T-U 0 .l=.Ú=.. <.=1ü`tlTO+ .Nt/--r,
"+ i i`?-J(J| |:.|:) 0`J `1|.",l+`-5[El-JJ .`3L|i` CJTJ 0111{1.1.£OP" '"U `.?..l`.`E)jt?[ dw
`5c],ii,_-)iu Wçw a çm" çn(.i SC.iqulü' €m {J]uêJiiiTJtliiic):i am s:ic)|"w rw"H lr_icl
L |dl.tlTW tjç.l\.tr]d" ,w `.3 pltú a+u.-jJ.i aii ..it.ii.\f3ui (.|t.t.w oL]i.j"" uiialla+
fj,/`iil`-jil`.]a.i `-`dç-i a " apeíJ+-uii .ç;C/.i:(:i a:`.|.i `trçi:.) "" .i" JC]:`a3 "
w \ iiç3ip m .`m üP .[edT-J.çU`iw eJ`l]Ta+cLid " tJpe-i-+ãgpe.J `.j=W (:t£`£6ç;.T
im i=.Í)+`-`Jiuc)~J étH `:.'C-tJtà' ui(J:) `|aTraopIP uia ci c:ip|`-+uaum oç.]Td `tiiuT..|i].() eu`..`
m"mwm] tii`i.:]\-i...çatiil¥Lm (]}t.t.) .iuaE)etd|:" rlp t?|t!':-9 "n .Üt?=tr.]a|a|
w ll|15H_. `:mm .`-Jt_.lcj|T.l=l`.=.cj um t]puõ|uc.)-| .n-+ofl5d é` " .€l`lr..l€t ap ç:,E»T.|t3á
`,|." /..„]`j.)\?ti:}.=`iii {.W '..Wm r3P 0|)ç.'\(Jld : l\/UJ_l`j3Í1(lNT l)\-/dl\.Jt:l
: t.„-.ji +{.-i i ja+=it!..it-_.-.i ãé-j i`iT`iEwib çit-:i `iic-i:.i .ç)hi \/Ho =-M IU,:11=)1Nilw tJtlnl.I=1.-J
...nw `.J .ttudlLld|J.|lJ .|,3`j,.`llu iu`` \ç.3\|t?^lJ fE `lrllla5 d £6/."" " .óW
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l.),,':),., L l,',,'..'U .1,1,,:J ,,.., :,l.l U(I„U''''l
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f`,;úf#.,`'.'
MONTEZZI
Corretora e Admihlstradora do lmóvols Ltda.
CRECI 6.893 e CREcl 11.521 49 Região P.J. N9 1781
C. C. C. 21.272 32®/0001-04
Pça. São Jonuúrlo,15 -Fones 532-2580 e 532-2166 . Uhá .Mri
muDoTÉ"coDEAVAiiAÇÃo
iüendendo novamento a solioibçb verbd de pe88oa intereBsdq compüeci g
AvoriúOlogffioMaciol,Numoro1.427,Baimohdustial,nestacidadodoUbáMg,om
21 de agosto do 1997, o gendo ü fiz novmenb a a[valiaçdo de m hóvel, pertencenb a
PreftimmcipaldeUbáMg,coma88egiinte8¢anLcterfBtica8:
U e eBmto#mÊn%i#.ÜhsnT#^£[=£^d.°_de_ _`?±¥ ¥ instri¥PeB. neceBBàr£aB de águnri
e esgoto ,ti>rmínal teleftníoo, conlendo im eacritório, uma sah de reoepçao, ima gala de
modohg"oitobúoiro8,mhox"o,umaofioin*pisocimentadoeemardósiq
oom ú" comHl de 1.593,70 m2, cadasü.úo m Prefeitm Municipü de Ub4 iio
distito01,8etor05,quri054,lob0365,unídade001,e"respectivotenenomedindo
61,00mehosdefieme,p"AvenídaOlegárioMaciel,por112,00meü.o8deconprímento
d¢mbosoBldose45,00med"delargtmnosfi]ndoscomorioUbáregiBddonoCRl
locaJ,.liwo8243,doR-11,ndícula11.163de05/05/95.
Sobreleva notar que é uma obra de grmde "lto, em local de grmde influência
comerciü o residoncial, podendo sor usada para qualquor tipo de hdusuiq desde que
respeite os código8, e posqms mLmjcipaj8.
I+evmdo-ge em comidefv% o a€im eposto, e malismdo novamente todos os
dotalhosoaco88oqprinoipalmontepolagrmdoinflusnciadaAvonidaOlegárioMaciel,
pehmafioilidadedeescoanientodosprodutoscomeroializadosmquelareg£qo,niotivo
uã&moffié„#nÊÉ;,=OR$3A9*OjoTO#Odto#5O,§7,EdL8ffi#O#
R").
Ubánü 21 de Agosto de 1997
¥_ TEZ,Z###r£,4A •iiui` i Eí,4i i`,iirrfi lnm r! A ÍI
cm`ci O,OÜ3 sl..l C m -i ,i
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r.iilTirg (lp, Tmóvpi.q 1 lilq
___..,uvu u,., u m -ij i :i.ii l`Gt`212Z2323,moI 04
FomoFai(03fl5.2.2úiu-I`Ü[üÜJüi"W-Ubá-MO
u
ZE
Estado de Minas Gerais
Prefeitura Municipal de Ubá
LAul]o DE mALIAÇÃo
os Membros da CT`A (Comissão Técnica de Avaiiação). visita
ram o imóvei de propriedade da Prefeitura Muni.cipal de Ubá, situado à Av. olegário Maciei, i427, Bairro industriai. cadastrado sob
a inscrição oi-05-o54-o365-ooi, com uma área corstruida de 2.o22W
m2 e seu terreno medindo 5.406,00 m2. e o avaliaram por R$370.000m
(trezentos e setenta mil reais).
Uba,MG, 26 de maio de ]998.
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ng 25.849.977/0.00115-9' inscrição estadunl 277.83l.435.00io, com sÓ
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Estado de Minas Gerais
Prefeitura Municipal de Ubá
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os membros da CTA (Comissão Técnica de Avaiiação), visitar`am o imóvei de propriedade da BAEPENDi MóVEis LTDA, situado à Rua Avelino Otoni, esquina com a Rua Giovani Biscotto, Bairro lndustrial, ca-'
dastr`o sob a ínscrição oi-o5.Oio-Oi56-ooi, com uma área consti`uída de '
1.884,00 m2 e seu ter`r`eno medindo 925,00 m2, e o avaliar`am por` ........
R$230.000,00 (duzentos e trinta mil reais).
Ubá,MG,26 de maio de igg8.
• fá^c,
neii`a dos Móveis litda., fima bi`asileira, inscrita no CGO/l,qG„ sob *
rm 9F.Hdq.q7.7./OóO;|Jó:q. rifi~i^í=n. -+,nf]Aia,l. or7,r}u Qm 4 `r ^^` ^