materia nº 159/2021

PREFEITURA MUNICIPAL DE UBÁ
ESTAD0 DE MINAS GERAIS
MENSAGEM N° 062, DE 29 DE NOVEMBRO DE 2021
Exmo. Sr. Presidente da Câmara Municipal de Ubá,
Senhoras e Senhores Vereadores:
Consignando a V.Exas. a expressão de meus cordiais cumprimentos, encaminho
para a tramitação e votação da Câmara Municipal de Ubá, nos termos do art. 55, Vll, da
Lei Orgânica Ubaense, c/c art.17,1, da Lei Federal 8.666/93, o Projeto de Lei anexo,
que "autoriza o Poder Executivo a adquirir imóvel mediante permuta, e dá outras
providências''.
Trata-se do mesmo projeto outrora encaminhado a essa Edilidade por intermédio
da Mensagem 036/20, na ocasião retirado de tramitação a pedido do Executivo, para
análise.
Como dito outrora, a Prefeitura Municipal de Ubá teve necessidade urgente de
promover intervenção às margens do Rio Ubá, na altura do Bairro Jardim lnês Groppo,
onde, em viriude de enchentes sucessivas, a calha do curso d'àgua foi desviada,
causando o deslizamento de encostas e, também, o deslizamento de terras em áreas
pública e privadas. Ocorreu, inclusive, no local, o desabamento de um edifício de quatro
pavimentos na Rua João Groppo. As obras para conter a instabilidade do terreno foram
realizadas inclusive para impedir o perecimento de outros edifícios particulares, com
infortúnios e prejuízos financeiros e psicológicos.
Para a realização das obras de contenção, será necessária a utilização de parte
de um terreno particular, exatamente aquele onde outrora existiu o edifício que desabou,
ponto mais crítico dos danos às margens do rio. 0 terreno ao lado já perience à
Prefeitura e, ao ser anexado ao novo imóvel a se adquirir, as obras de contenção se
tornaram tecnicamente mais viáveis e seguras, permitindo-se evitar uma tragédia maior
no futuro, que poderia atingir a própria via pública. 0 clima de preocupação e até pânico
na vizinhança.
Se optasse pela desapropriação, o Município teria que indenizar previamente, em
dinheiro, o atual proprietário, o que constituiria um sacrifício financeiro maior para a
Prefeitura, mormente neste ano de grandes dificuldades para o erário, já do
conhecimento dessa Colenda Câmara, eis que a administração teve um aumento
PRAÇA SÃO jANUÁRIO, 238TEL (32) 3301-6101 CEP 36500-066
www.uba.mg,gov.br e-mail: Drefeito@uba.mg.gov.br
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ESTADO DE MINAS GERAIS
perdura, felizmente minorada, mas que limitou a atividade econômica e
consequentemente as receitas públicas.
A opção que melhor se apresenta à administração municipal é a permuta desse
imóvel particular por dois lotes de terreno, de propriedade da Municipalidade, também
no Bairro Jardim lnês Groppo, cujos valores são praticamente equivalentes, consoante
se apurou nos laudos de avaliação acostados.
Parte considerável do terreno foi utilizada para contenção da calha do rio e, com
a permuta, ainda restará à Prefeitura o novo terreno, onde está sendo edificada uma
praça, para uso da comunidade do bairro, com espaço a ser reservado para a
construção de uma academia de ginástica ao ar livre, cuja implantação sÓ poderá ser
feita após a minoração dos efeitos da pandemia do Coronavírus Covid-19.
Tratando-se, portanto, de uma aquisição viável e necessária para a solução de
um problema de urgente enfrentamento, a fim de se evitar novos danos a pessoas e
bens, oferecemos o presente projeto de lei à consideração das Senhoras e Senhores
Vereadores, invocando a tramitação em regime de urgência, nos termos do art. 83 da
Lei Orgânica Ubaense, confiando em sua aprovação.
Anexo, laudo de avaliação dos imóveis, realizados por empresa imobiliária.
Atenciosamente,
PRAÇA SÃO JANUÁRIO, 238 TEL (32) 3301-6101 CEP 36500-066
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ESTADO DE MINAS GERAIS
PROJETO DE LE| NO
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c, J m PÍSP
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Autoriza o Poder Executivo a adquirir imóvel mediante
permuta, e dá outras providências.
Art.1° Fica o Poder Executivo autorizado a adquirir um imóvel não edificado com
área de 230,00m2 (duzentos e trinta metros quadrados), situado na Rua João Groppo,
220, Bairro Jardim lnês Groppo, nesta cidade, cadastrado na Prefeitura Municipal de
Ubá sob número 01.06.011.0220.001, registrado no Cartório de Registro de lmóveis,
Títulos e Documentos da Comarca de Ubá sob matrícula n° 32.272, Livro n° 2 Geral, de
propriedade de Paineltec Representações Comerciais Ltda, CNPJ n° 22.218.176/0001-
57.
Ari. 2° A aquisição de que trata o art.1° será efetivada mediante permuta com os
lotes de números 14 e 16, da Quadra 7, situados na Rua Dr. José Cavaliêri, Bairro Jardim
lnês Groppo, nesta cidade, cadastrados na Prefeitura Municipal de Ubá sob os números
01.06.017.0012.001 e 01.06.017.0024.001, de propriedade do Município de Ubá, com
área unitária de 360,00m2 (trezentos e sessenta metros quadrados).
Ari. 3° 0 imóvel descrito no art.1° será utilizado para abrigar obras de contenção
da calha do Rio Ubá e a área remanescente para construção de praça e academia de
ginástica ao ar livre e p/aygnound, para uso da comunidade local.
An. 4° As despesas com a execução desta lei, no que couber ao Município de
Ubá, relativamente a despesas e emolumentos cartoriais, correrão à conta de dotações
próprias do orçamento municipal.
Ari. 5° Esta lei entra em vigor na data de sua publicação.
Ubá,MG, 29 de novembro de 2021.
ON TEIXEIRA FILHO
de Ubá
PRAÇA SÃO |ANUÁRIO, 238 TEL (32) 3301-6101 CEP 36500-066
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WIUNICíPIO DE UBÁ
PREFEITU" MUNICIPAL DE UBÁ
Sistema de lnfomações Municipais
001/001
0pção: 2098
LISTAGEM DO CADASTRO IMOBILIÁRIO - Sm)AÇÃO DO IMÓVEL EM 29/05/2020 09:01 :55
lN SCRICÃO CADASTRAL IN §CRIÇÃO ANTER[OR LOTEAMEmo
01.06.017.0024.001 JARDiM iNES GRoppo
ENDEREÇO DE LOCAUZAÇÃO
RUA DOUTOR JOSE CAVALIERE - JARDIM INES GROPPO - UBÁ - MG - CEP 36.500-000
ENDEREÇO DE CORRESPONDENCIA DO IMÓVEL
PROPRIETÁRIO/CPF - CNPJ
PREFEITURA MUNICIPAL DE UBA -18.128.207/0001 ÚI
ENDEREÇO t)O CADASTRO DE CONTRIBUINTE -MENU 2032
PRAÇA SAO JANUARIO, 238 CENTRO -CENTRO -UBA -MG -CEP 36.500-068
TRECHO PRINCIPAL TESTADA PRINCIPAL TIPO DESCRlçÀ0
195D 12 Rua DOUTOR JOSE CAVALIERE
SERvlços PÚBLICOS (NO TREcllo PRINCIPALr
PAVIMENTAÇÃO
PLANTA DE VALORES (NO TFtEcllo Fl"NCIPALr
CÓDICODA PLANTA DESCRlçÃ0
17 FAIXA17 -FL 240 -CTB -28,7¢
VALORES CTM:
DATA VALIDADE ISENÇÃO IPTU:
ocupAÇÃo Dõ tEÉRENo: NÃo é-oNSTRuiD-o
SITUAÇÃO: -UMA FRENTE
coúÃ-ú-bo:`A-LíERAéÃo
PATRlüôNIO: PÚBLico
TOPOGRAFIA: lRREGULAR
TELEFONE NA UNIDADE:
PEDOLÓG-iA: h-óRÃdÀL
ESGOTO NA UNIDADE:
ls.ENTO IPTU: NÃO
ENÉRiriÃÉ[ÉTRléA-NAUNIDADE:
FOSSA NA UNIDADE:
lMUNE IPTU: SIM
isENTo-Táú: siM
COLETA DE Llko NA UNIDADE:
• PAREDE:
FORRO:
iNSTALAÇÃó SÀNiTÀF=iA: ----
ÁREÁtoTAL-C-oNST~ÁulDÀ:
ÁREAóo-+-ÉÃ-R-ER-ô-:-3à-o￾l NSTALAÇÃO ELÉTR ICA:
PISO:
: -NÚMERO DE MORADORES: ' éóNSÉ-Rv'À-é-Áo:T- L
:RÉDurTORT-É-cTião-TEii=Élffó-ÍoÁT)`;
' DESCONTO LEl...:
VALOR tx) Ma
56.0588
0ATA VALIDADE ISENÇÃO TSU:
GARAGEM:
TIPO:
ÁGUA NA UNIDADE:
PISCINA:
QUADFtA LOTE
714
ALINHAMENTO:
UTILIZAÇÃO DO IM'ÓVEL-: SEM USó
LoCALIZAÇÃo:-
POS,çÃO.
DELIMITAÇÃOFRoriTAL:SEÀÁ~---
ESTRUT-URA:
FATOR REDUTOR ALÍQUOTA.
COBERTURA..
PASSEIO: SEM
ANo DE REFEãÊNóiA:--------
CONSERVAÇÃóD-E-úrAS;----~
REVESTIM ENTO EXTÉRNO:
ÁREACONsiR~UjDÀ--D~ÀbürD-Aó`E:
ÀREA DE Eólc;üL`Á-S:----------
PROFUNDIDADE:
VALOR VENAL INFORMADO:
NÚMERO DE PAVIMENTOS:
TOTAL DE UNIDADES NO TERRENO:
LANÇAMENTO ENGLOBAóO: - -
REDUTORTÉéhiõõ-+ó-órJ-é~TÃuéÃó-(%j:
® AGP - Acadsmle do Gestão Púbftca uBÁ emitido ern 2910512020 às 09:01 poT ELIANA CELESTE MENEZES CORBELLI VAZ vBfisão 4.9
MUNICIPIO DE UBÁ
PREFEITURA MUNICIPAL DE UBÁ
Sistema de lnfomiações Munlclpais
LISTAGEM DO CADASTRO IMOBILIÁRIO
IN§CRlçÃO CADASTRAL INSCRIÇÃO ANTERIOR
01.06.017.0012.001
SITUAÇÃO DO IMÓVEL EM 29/05/2020 09:01 :08
LOTEAMENTO
JARDIM INES GROPPO
ENDEFtEÇO DE LOCAUZAÇÃO
RUA DOUTOR JOSE CAVALIERE -JARDIM INES GROPPO -UBÁ -MG -CEP 36.500U00
ENDEREçO DE COFtRESPONDÊNCIA DO IMÓVEL
PROPRIETÁRIO/CPF - CNPJ
PREFEITURA MUNICIPAL DE UBA -18.128.207/0001-01
ENDEREÇO D0 CADASTRO DE CONTRIBUINTE -MENU Z032
PRAÇA SAO JANUARIO, 238 CENTRO -CENTRO -UBÁ -MG -CEP 36.500-066
TREcllo pRINCIPAL TESTABA PRINCIPAL TIPO DESCFtlçÀ0
195D 12 Rua DOUTOR JOSE CAVALIERE
SEFtvIÇOS F]ÚBLICOS mo TFtEcl+O PRINCIPAL|-
PAVIMENTAÇÃO
PLANTA DE VALORES Oqo TRECHO PFUNCIPALr
CÓDIGO DA PLANTA DESCRlçÃ0
17 FAIXA 17 -FL 240 -CTB.2Ô,76
VALORES CTM:
DA+AVÀLibÃÓEisÉ-NéÃõ-iptu-:----`
OCUPAÇÂO DO TERRENO: NÃO CONSTRU(DO
SITUAÇÃO:-úTMÀ-Fri-NTE
COMANDO: ALTERAÇÃO
pATRiMÔúió:i6ã[i-õÕ--
TOPOGRAFIA: lRREGULAR
TELEFONE NA UNIDADE:
PEDOLOGIA: NORMAL
ESGOT0 NA UNIDADE:
lsENTO IPTU: NÃO
ENERGiAE-LÉíRiéÁ-NÀ-uhib-ÀbEi--
FOSSA NA UNIDADE:
lMUNE IPTU: SIM
ISENTÓ TSU? SIM
COLETA DE LIXO NA UNIDADE:
PAREDE:
FORFto:
lNéTÀ-riçÃo sAN ITÁRIA:
ÁREATOTÁi-CóR.SfR-U-lõlAT--
ÁR-EÁ Do -iÉ-R-ãE-No-: 3óo
iNã'TÀLAÇÃ-o-ETÉTÃi-éÀ:--
PISO:
NÚMERO DE-MORADORES:
CoNSÉ~R-VAÇÃo:
REDúi.õR--T-Éc-Niéó+ERR-ENo(%):
DESCONT0 LEl...:
VALOR DO M2
56.05as
DATAVALiD-ÀbE-i§ÉiüçÃoTSU:
GARAGEü:-----~-~~~--
TIPO:
ÁGUA NA UNIDADE:
001/001
0pção: 2098
QUADfu LOTE
716
PISCINA:
ALINHAMENTO:
UTIUZAÇÃO Dó iMÓVEL: -SÊM--USó
LOCALIZAÇÃO:
pOs'ÇÃO..
DELIMITAÇÃO FRONTAL: SEM
ESTRUTUFU:
FATOR RED UTOR -ALÍ-àuõTA:
COBERTURA:
PASSEIO: SEM
ANODEREFÉÃÊNCTA: - --
CONSERVAÇÃO--DE-úÀS:
REVESTIMEriTo-ÉXTEãNo:
ÁFtEA CorisTRUIDA DA UNIDADÉ:.
ÀREA DE- EDi-cu-LAã:
PROFUNDiDAÕÉ -`` ------- ` --- ~---
VALOF` VENAL INFORMADO:
NÚMERO DE PAVIMENTOS:
TOTAL DE UNIDAD-ÉS rio TÉRFtEh-b:-
LANÇAMENTO ENGLOBADO:
REDUTOR TÉC-N`ICO CONSTRUÇÃO (%):
© AGP - Aosdomh do Gest5o Pübrti3a UBÁ smftàdo om 29fi)5n!020 às og:01 por ELIANA CELESTE MENEZES COFIBELLi vAZ versào 4.9
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=T# .çffidia ü£ ü jjiníiíÊj_ g±±rHjfi±±íi à zm .It=±isi t±£±z±z±£L I!ai£Í:£i iza£:zlíin
ijí±i .iàírijí`±-ÍEffih t=|ÉÍLd£ii, üÊdlí!fj.ü i+2.€}í3 m í`fJr3g.£: fiet,rr;~j } fi€
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L/lgllall£auu uul 11 \
Laudo 05/20
TERMO DE VISTORIA E PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLÓGICA
1
0 presente relatório foi realizado pela Comissão constituída pelo Prefeito
de Ubá Sr. Edson Teixeira Filho, através da Portaria n°14.547 de 14/01/2019.
Visa o presente parecer atender à solicitação da Secretaria Municipal de
Govemo para fms avaliação.
• INTERESSADO: Paineltec Representações comerciais Ltda.
• PROPRIETÁRIO: Prefeitura Municipal de ubá.
• IMÓVEL: Dois terrenos medindo 360,00m2 cada.
• CADASTRO DO IMÓVEL: Imóveis cadastrados na prefeitura Municipal
de Ubá sob N° 01.06.017.0012.001 e 01.06.017.0024.001.
• ENDEREÇO: Rua Doutor José Cavaliere, S" - Jardim lnês Groppo -
Ubá"G;
• ZONEAMENTO: Zona Residencial urbana
• OBJETIVO DO TRABALHO: Realizar avaliação dos referidos imóveis.
• EQUIPE RESPONSÁVEL: Alessandro Leal Martins, Carlos Roberto Silva
de Oliveira, Felipe De Paiva N. e Oliveira e Paulo Sérgio da Cunha.
FINALIDADE
A finalidade deste parecer é a deteminação do valor de mercado dos
imóveis avaliados.
LAUDO 05 -PERMUTA -Secretaria de Govemo
Rua Doutor José Cavaliere, Sm -Jardim lnês Groppo
IMOVEL AVALIADO
2
Lote 14 da Quadra 07, situados a Rua Doutor José Cavaliere, S/N -Bairro
Jardim lnês Groppo, Zona Urbana de Ubá/MG. Medindo 12,00 metros de
largura na frente conffontando com a referida rua, 30,00 metros de um lado
confrontando com o lote 12, 30 metros do outro lado confiontando com o lote
16, e 12 metros de largura nos fimdos conffontando com o lote 15, perfazendo
uma área de 360,00 m2.
Lote 16 da Quadra 07, situados a Rua Doutor José Cavaliere, S/N -Bairro
Jardim lnês Groppo, Zona Urbana de Ubá/MG. Medindo 12,00 metros de
largura na ffente conffontando com a referida rua, 30,00 metros de um lado
conftontando com os lotes 19/20, 30,00 metros do outro lado conffontando com
o lote 14, e 12,00 metros de largura nos fimdos confrontando com o lote 17,
perfazendo uma área de 360,00 m2.
CONTEXTO URBANO
Os imóveis localizam-se na Zona Residencial Urbana, com acesso por rua
pavimentada, servida por rede de água, esgoto e energia elétrica.
METODOLOG IA UTILIZADA
Para a realização do presente laudo levou-se em consideração as
características atuais dos imóveis, onde a detemiinação do valor dos imóveis
avaliados resulta da média entre os valores praticados na região, confome
cópias de documentos anexos.
CONCLUSÃO
Estando o Relatório concluído, composto por 03 (três) páginas digitadas e
08 (oito) anexos, e após verificação z.73 /oco e levando em consideração as
características topográficas do imóvel, as distâncias aos pontos de interesse
público e demais aspectos de comercialização, a presente Comissão avaliou os
dois imóveis pelo valor de RS 170.000,00 (Cento e Setenta Mil Reais)
Valor avaliado: R$ 170.000,00 (Cento e Setenta Mil Reais)
LAUDO 05 - PERMUTA -Secretaria de Govemo
Rua Doutor José Cavaliere, Sm -Jardim lnês Groppo
Proprietário (a): _. _
Representante da Prefeitura:
Matrícula:
TESTEMUNHAS:
Mat.10387
CREA RJ 2008153964/D
LAUDO 04 -PERMUTA -Secretaria de Governo
Rua João Groppo, N 220 -Jardim lnês Groppo
3
Mat.]0661\1
U
LAUDO 05 -PERMUTA -Secretaria de Govemo
Rua Doutor José Cavaliere, Sm -Jardim lnês Groppo
LAUDO 05 - PERMUTA -Secretaria de Govemo
Rua Doutor José Cavaliere, Sm -Jardim lnês Groppo
5
LAUDO 05 - PERMUTA -Secretaria de Govemo
Rua Doutor José Cavaliere, Sm -Jardim ]nês Groppo
6
7
Ezim
LAUDO 05 - PERMUTA -Secretaria de Govemo
Rua Doutor José Cavaliere. Sm -Jardim lnês Groppo
MUNICÍPIO DE UBÁ
PREFEITURA MUNICIPAL DE UBÁ
Sistema de lnfomações Muníclpals
LISTAeEIVI DO CADASTRO "OBILIÁRIO - SITUAÇÃO DO ilvIÓVEL EM 20/05/2020 09:01:08
lNSCRlçÃO CADASTRAL IN SCRlçÃO ANTERIOR LOTEAMENTO
01.06.017.0012.001 JARDiM iNES GRoppo
ENOEFtEçO DE LOCALLZAÇÃO
RUA DOUTOR JOSE CAVALIERE -JARDIM INES GROPPO - UBÁ -MG -CEP 36.500Ú00
ENDEREçO DE CORFtESPONDÊNCIA DO móvEL
PROPRIETÁRIO/CPF -CNPJ
PREFEITURA MUNICIPAL DE UBA -18.128.207/0001ÚI
ENDEREçO 00 CADASTRO DE CONTRIBUINTE - MEIW 2032
PRAÇA SAO JANUARIO. 238 CENTRO -CENTFto -UBÁ -MG -CEP 36.500-066
TREcllo pRINCIPAL TESTADA PRINCIPAL TIPO DESCRlçÀ0
195D 12 Rua DOUTOR JOSE CAVALIERE
SERvlços PÚBLICOS mo TRECHO PRINCIPALr
PAVIMENTAÇÃO
PLANTA DE VALORES tNO TRECHO F)FÜNCIPALr
CÓDIGO DA PLANTA DESCRIÇÃ0
17 FALXA17 -FL240-cTB -2e,76
VALORES CTM:
DATA`vÀLiDÀbEisÉ-NéÃo-ipiij: -- -
OCUPAÇÃO DO TERRENO: NÃO CONSTRUIDO
SITUAÇÃQ-üTMA-Fri-NTE
CO MAN DO: ALTE-RAÇÃO
PATRlriôÀiiõ:iúB+[l-õÕ--
TOPOGRAF IA: lRREGULAR
TELEFONE NA UNIDADE:
PEDOLOGIA: NORMAL
ESGOT0 NA UNIDADE:
isENTõ ip+U: hÃo
ENERGIAÉLÉiRléÁ-riÃ-uh-lb-Áb-É-:-
FO§SA NA UNIDADE;
lMUNE IPTU: SIM
ISENTO TSU: SIM
COLETA DE LIXO NA UNIDADE:
PAREDE:
FORRO:
i NãTÀLAÇÃo sÀN iTÁR hA:
ÁREAToi.ÁL-co`ii`sfRü-lE}-Ã:-------
ÁREA DO TERRENO: 360
l NSTALAÇÃO ELÉTRICA:
PISO:
NÚMERO bÉ-MOFUDORES:
CoN-SÉ-R-VAÇÃO:
REDuí-óE-T'Éc-Niéó+ERR-Eriot%>:
DESCONi-õ-LÉl.-..:
© AGP - Acadomla de G®stão Pübllca -
VALOF` DO M2
56.0588
DATA VALID`Ãb-E rsÉRÇÃ-O TSU:
GARAGEM:
TIPO:
ÁGUA NA UNIDADE:
001/001
0pção: 2098
QUADRA LOTE
16
PISCINA:
ALINHAMENrro;
uTiLizAÇÃo Dó iMÓvEL: -ãÉM -usõ
LOCALIZAÇÃO:
pOs'ÇÃO..
DELIMITAÇÃO FRONTAL: SEM
ESTRUTUFU:
FATORRÉDÚTOR-ÀLÍLQUoTA:
COBERTURA:
PASSEIO: SEM
ANO DE REÉÉRÊNCíA: ----
CONSERVAÇÃO DE VIAS:
REVESTIMENTO.ÉXTERNO:
ÁF2EA CONSTRUIDA DÁ UNIDADE:
AF`EA DE EDÍcu-LÀà-Í L
PROFUNDIDADE:
VALOR VENAL INFORMADO:
NÚMERO DE PAVIMENTOS:
TOTAL DE UNlbAD-ÉS rio TÉRRENLO:--
LANÇAMENTO ENGLOBADO:
REDUTOR TÊCNICO CONsiRutÃO (-%):
UBÁ emiüdo em 2W5lz020 à8 09:01 por EL!ANA CELESTE MENEZES CORBELLI VAZ vecão 4.9
LISTAGEIVI DO CADASTRO IMOBIUÀRIO
IN SCRlçÃO CADASTFUL INSCRIÇÃO ANTERIOR
01.06.017.0024.001
SITUAÇÃO DO IMÓVEL EM 29/05/2020 09:01 :55
LOTEAMENTO
JARDIM INES GROPPO
EN DEREçO DE LOCALIZAÇÃO
RUA DOUTOR JOSE CAVALIERE -JARDIM INES GROPPO -UBÁ -MG -CEP 36.500-000
ENDEFüçO DE CORRESPONDÊNCIA DO "ÓVEL
PROPRIETÁRlo/CPF . CNPJ
PREFEITUFU MUNICIPAL DE UBA -18.128.207/0001 -01
ENDEREÇO D0 CADASTRO DE CONTFtlBUINTE -MENU 2032
PRAÇA SAO JANUARIO, 238 CENTRO -CENTRO -UBA -MG -CEP 36.500-066
TFÜcllo pFtlNCIPAL TESTADA PRINCIPAL TIPO DESCRlçÃ0
195D 12 Rua DOUTOR JOSE CAVALIERE
SERvlços PÚBLICOS (NO TRECHO PRINCIPALr
PAVIMENTAÇÃO
PLANTA DE VALORES (NO TRECHO PR]NCIPALr
CÓDICO DAPLANTA DESCRlçÃ0
17 FAIXA 17 -FL 240-CTB -28,7®
VALORES CTM:
DATA VALIDADE ISENÇÃO IPTU:
ocupAÇÃo Dó fERRENo: NÃo õoNétRuiD-o
SITUAÇÃO: üMA FRENTE
coMÀh-bo:'ALTÉFuÇÃo
PATRlúôNIO: PÚBLICO
TOPOGRAFIA: lRREGULAR
TELEFONE NA UNIDADE:
PEDOLOG-lA: N-ORÀÁÀ-L
ES-GoioNAÜNibADE:- -
SEN+O~,_ÉTü:_dÃo ___ `T__ . __
ENÉRàriÀ-E-[ÉTR.l-éA-NAUNIDADE:
FoSSA NA UNiõÀE)E:
lMUNE IPTU: SIM
isENTó Tãú: sú
Co-L`ETÁ DE Lij{o NA UNiDÀbÉ:
PAREDE:
FORRO:
iNSTALAÇÁ-ó SÃNiTARiÀ:-----
ÁREÁ +OTAL CóNST-Á-UÍDA:
ÁREA DO TERRENO: 360
iNSTALAÇÃ-oE[É-T-ÃiE-À:
PISO:
NÚMERO DE MORADORES:
éoNSÉ-Ãv-Ãi-Ão: --
REDUTORT-É-Cffiõo~riR-RirioioÁT|-;
DESCONTO LEI...:
© AGP - Acadsmie d® Gostão Fübl]ca - UBA
VALOR tm IW
56.0588
DATA VALIDADE ISENÇÃO TSU:
GARAGEM:
TIPO:
AGUA NA UNIDADE: ------
PISCINA:
ALINHAMENTO:
UTILIZAÇÃO DO IM`ÓVEL:-SEM USó
LOCALIZAÇÁO:-
pOs,çÃO:
DELiMiTAÇÃO FRohTÀL: SE-M ---~
ESTRUTURA:
FATOR REDUTOR AL[QUOTA:
COBERTURA:------------------------
QUADRA LOTE
14
PASSEIO: SEM
ANODEREFEJéÊNéiÀ:--' -- -
CONSERVAÇÃo- D-E Vi-ÁS-: ---- L -J
REVESTI M ENTO EXTERN O:
ÀREAcoNsiÃuiDÀ~tiÃ-üÃi-b-ADE:
AREA DE EE)|c-üLA-s:---- L-~ -~-
PROFUNDIDADE:
VALOR VENAL INFORMADO:
NÚMERO DE PAVIMENTOS:
TOTAL DE UNIDADES NO TERRENO:
LANÇAMENTO ENGLOBAbo: - -
REDUToã TÉ-cüi-có~-õ-óú-é-Tã-uéÃó-(%i: ---
emltido om 29105f2020 às O9:m poi. ELU\M CELESTE MENEZES COF`BELLJ VAZ vBrsão 4.9
ã& #oq#€T€QZZÍ, r4G[ç,AP3]hc{PAL [,jsT{Tjc[O,,£L. `.,E:àüA LScàçÊC ,.j,D£+s3zc.rTâ]s. co,n,TaTo §j5cÀ
Jardim lnes Groppo, Ubá - MG
Ficha do imóvel Descrição do imóvel
€ód,go t_á.F#ijá! :: ::,:::: :: i:enrdtoe:.1;Sr`c5a2ftT::,.:G2S;]3:7d5n:J:5o,13 ,60 m`etr,s a€ ÔJ`ra iôd¢r
"po de }nióvel Lci'.é
Finaljdade Venda
Area 223 m:
va|or [,jík¥#=iái
En,=oii€re sEu !rr[ó\.'el
fiiia!idade
Cidade
@aiprL,
Íip€ ,,.. ia ,móv,.?l
Prtàç¢ r# oaü!r de
]máve!s em destaqu€
•Ft¥E¥ Ceii!ra, Ubá - Í.iG
Í:L¥,`g¥:míííT`ã
5_esn;t#,C!8:,,--?:'=ç
£3S - 2-33
ú.-JE8LjL#LLiíf#]
C€ntro, Ubá - !.IG
t:.?É_:ígii:.:?=ilL'=-T~J
ã&#SqN€TT€Ôzzj í7ÀGINAPR"CIPAL L{.{STTTllcIONAL ` VEPIDA LOCAÇÂO t?ÍDIAS DÍG!l.A!S. CoímTO SUSCA
t`: .`..`.
Paujino Fernandes, Ubá - MG
Ficha do imóvel Descrição do imóvel
Cédl9o L¥Éʱ letemeahc¢ i2 m defrente poT. 25 m de ccrr`priir`Ên!o= 3oo m2
tip® de inióvd Lõte
F!n a !idade Veftda
vÕ|or gffiãffiãffiãH
Enconti.e seu imóve]
f.i'td!jd8{le
Cidade
82tirro
Tipio de imóvet
PrG€ç`® a põrur de
Imóveis em destaque
:'.lF"¥FT7-ü Res!dencial
;;-Jà,ÍÉ;i£:,;Í rià"gabeira5, ubá -
L.it;:.à:.-i-:::.:;.
Ceriti.o, ubà - Í.tG 't=üiEÍE
Centro, Üb8 - MC
`i-..':-.:_r!:...-á:::!..}?:-;iüHü.j
1
Laudo 04/20
TERMO DE VISTORIA E PARECER TÉCNIC0 DE AVALIAÇÃO
MERCADOLÓGICA
0 presente relatório foi realizado pela Comissão constituída pelo Prefeito
de Ubá Sr. Edson Teixeira Filho, através da Portaria n°14.547 de 14/01/2019.
Visa o presente parecer atender à solicitação da Secretaria Municipal de
Govemo para fins avaliação.
• INTERESSADO: Prefeitura Municipal de ubá.
• PROPRIETÁRIO: Paineltec Representações comerciais Ltda.
• IMÓVEL: Um terreno medindo 230 m2.
• CADASTRO D0 IMÓVEL: Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal
de Ubá sob N° 01.06.011.0220.001.
• ENDEREÇ0: Rua João Groppo, Na 220 -Jardim lnês Groppo - Ubá/MG;
• ZONEAMENTO: Zona de comércio Local
• OBJETIV0 DO TRABALHO: Realizar a avaliação do referido imóvel.
• EQUIPE RESPONSÁVEL: Alessandro Leal Martins, Carlos Roberto Silva
de Oliveira, Felipe De Paiva N. e Oliveira e Paulo Sérgio da Cunha.
FINALIDADE
A finalidade deste parecer é a determinação do valor de mercado do imóvel
avaliado para fins de perinuta com a Prefeitura Municipal de Ubá.
LAUDO 04 - PERMUTA -Secretaria de Governo
Rua João Groppo, N.220 -Jardim lnês Groppo
2
IMOVEL AVALIADO
Lote 01 da Quadral 1 situados a Rua João Groppo, N° 220 -Jardim lnês
Groppo, Zona Urbana de Ubá. 0 terreno tem as seguintes medidas e
conffontações; 12,00 metros de fi.ente confi.ontando com a referida rua, 30,00
metros de um lado conffontando com o Lote 02, 25,00 metros do outro lado
conffontando com a Rua Oito e 10,00 metros de fi]ndos conftontando com parte
do Lote 06 e a Rua Oito, perfazendo uma área originalmente de
aproximadamente 230 m2. 0 terreno abrigava uma edificação de 04 pavimentos
que desabou devído a erosão do solo causada pelo desvio do curso do Rio Ubá
após intensas chuvas. Em flmção do projeto de recuperação da área do lote,
curso do Rio e de área pública por parte da Prefeitura Municipal de Ubá, esta
avaliação se baseia nos dados constantes na escritura do imóvel e não na área
remanescente do imóvel.
CONTEXT0 URBANO
0 imóvel localiza-se na Zona de Comércio Local, com acesso por rua
pavimentada, servida por rede de água, esgoto e energia elétrica.
METODOLOGIA UTILIZADA
Para a realização do presente laudo levou-se em consideração as
características do imóvel, onde a deteminação do valor resulta da média entre
os valores praticados na compra e venda de imóveis similares disponíveis na
região, conforme cópias de documentos anexos.
CONCLUSÃ0
Estando o Relatório concluído, composto por 03 (três) páginas digitadas e
13 (treze) anexos, e após verificação ;.# /oco e levando em consideração as
características topográficas do imóvel, as distâncias aos pontos de interesse
público e demais aspectos de comercialização, a presente Comissão avaliou o
imóvel pelo valor de R$185.000,00 (Cento e Oitenta e Cinco Mil Reais)
Valor avaliado: R$ 185.000,00 (Cento e Oitenta e Cinco Mil
LAUDO 04 -PERMUTA -Secretaria de Govemo
Rua João Groppo, N 220 -Jardim lnês Groppo
3
Proprietário (a) :
Representante da Prefeitura:
Matrícula:
TESTEMUNHAS:
Mat.10387
CREA RJ 20081539640
LAUDO 05 ~ PERMUTA -Secretaria de Govemo
Rua Doutor José Cavaliere, Sm -Jardim lnês Groppo
4
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.
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.
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+
LAUDO 04 - PERMUTA -Secretaria de Govemo
Rua João Groppo, N 220 -Jardim lnês Groppo
LAUDO 04 -PERMUTA -Secretaria de Govemo
Rua João Groppo, N 220 -Jardim lnês Groppo
5
ENOEREÇO DE LOCALJZAÇÃO
RUA JOAO GROPPO, 220 LOJA - JARDIM INES GROPPO - UBÁ - MG - CEP 36.503-002
ENDEREÇO DE CORRESPONDÊNCIA DO IMÓVEL
PROPF`tETÁFtlo€PF -C NPJ
PAINELTEC REPRESENTACOES COMERCIAIS LTDA -ME -22.218.176/0001-57
ENDEREçO DO CADASTRO E)E CONTR[BUINTE - IVIENU 2032
RUA JQAO GROPPO. 220 §ALA 204 -JARDIM INES GROPPO -UBÁ -MG -CEP 36.503Ú02
TFtECHo pRINclpAL TESTABA mlNclpAL Tq.o bEscRIÇÃo
100D 12 Rua JOAO GROPPO
SEfwlços PÚBLICOS (NO "ECIJO PRINCIPAL)"
PAVIMENTAÇÃO, ÁGUA, COLETA DE LIXO, ILUMINAÇÃO, GALERIAS PLUVIAIS, LIMPEZA PÚBLICA, OUIAS E SARGETAS, TELEFONE, ESGOTo
PLANTA DE VALORES ÜÜO TFtEcllo F)FÜNCIPALr
CÓDIGO DA PLANTA BESCRlçÃ0
17 FAIXA 17 -FL 240 -CT B -28,76
VALORES CTM:
DATA VÁUDADE.is-Éhüo ip-iü-:~ -----
ó-óUTÃiõÀõ óó TÉRriNO: Cóhs-íRu lbõ
SITUAÇÃO: + DE UMA FRENTE
COMANDO: Al.TERAÇÃO
PATRiriõhl-OTÉÃRFFuriR--
+OPõG-ri-F-]Ã;.PLÁri-O~~~----
TELEFONE NA UNIDADE: SIM
PEDOLOGIA: NORMAL
E§GOTO NA UNIDADE: SIM
is-ÉNTO ipTU: NÃO
ENERGIA-É[.É+ricÀ-riÀ.U-rilDÀLi:-5lhÂ
FóssA.NAÜN-ióÁDETRÃó----~~
lMUNE IPTU:
ISEriTõi§Ü?fiÃ-ó
COLETA DE LD{O NA UNIDADE:
PAREDE: ALVENARIA
. FOFmo: LAjE
iNSTALAéÃóéAh~Ã-ÁF``Á:irifE~RiüãíMiiÉá
!AREÀ-fió-iÃrõõüãíãülb`À;ãã4:ü-----
AREA tm TERRENo: 23o
iNs+Ãrié-Ã~o~EHFÃicÃ:'ÉriàúribA
;-PTS-OTÕÊEÃürcA------~---
: NÚMERO DE MOFUDORES:
: CONSERVAÇÃO: ÓTIMO
RÉb-U-T-ó'À--tÉõ~riTãoTÉá-áÉriõ-t~OÀ]:-
DESCONTO LEl...:
® A®P - Acadsmb do essflo Póbltca .t'EÁ
VALOR Do MS
5G.0588
i5A+-AVALibÁÕÉ15ÊTN-Ç-Áoiãú:~~~
GAÉAGÉNi:é-Éú -` ---.---
TIPO: LOJA
ÁGUAriÁÚNibÃbÉ-:.-FbãRÊõiõÃ--`
Flé-õl-^ri:-rio.-------'-
ÃilRriÀ-riÉNTO:ALINHADA
ÜTTrLizÀ-éÃõboiMÓ-ri~L:õõÀ^ERciAi
LoàÀ-L~izATéÀdFEÉhFÉ.-~-`------
É]osiçÀ-õ;-àb-N~j-úéADA
DELIMITAÇÃO FRONTAL: MURO •É-étRirijÃA:-c-ó-N-óR~É+-o--------
-FAToi`REõui-OR.ALÍQ-úótAT----
COBERTURA: LAJE -P~ASSEIO:-BÉrióóh-S-ÉÉÚAbó'~------
ÁNo DÉ REFE-ãÉ^iõiri.-- r .~ --------
õ-oi]5É-ãüAÇÃ~óEi-üiA§:~-------
REVESTIMENTO EXTEFiNO: PINTufu
ÁREACoNSTRUÍõÃTD-À
ÁREA ó-E-É-D-lêúri§: -
UNIDADE: 136.1
i PROFUN0IDADE:
! VALOF` VENAL INFORMADO:
' NÚMERO DE PAVIMENTOS:
TOTAL DE UNIDADES NO TERRENO:
; LANÇAMENTO ENGLOBADO: - i. REDUT5`Fi--T-Éóri ié-ó-éõÀistÃuêÀÕTz6i?
em}e¢do om zgn}S12o20 à8 09m poT ELIANA OELESTE MENEZES CoRBELLi vAz
LOTE - P Feínandes
© i:.i,Ja,,je ,Jüa .., i\..:C-
't.
+.
.'\
t
\..`
- *~êf?-.=
1 ---,---.---- ____,-__ .-_,
R$22o.0oo,oo
;#-`. NEHH t,:, ``,`L:`;-,-`'`+. - __ j:T
E
C€Cig®€®ií!`!rj..`'el.VL-188
Descrição
•..S:.``1C.g<`:€..ã.:TÊLOTS€gE:.~LiJi,.`i£.`T`ã:.,rr.r.i3!=c,;3Tr~€.!ií*SFEri`.`it`;`r8S.i:=à.:.`.:.3.
S =. S:=.=:-C=3C,,
Íi`:e,!ai=íiêgiu+e!tLi,!
EaaF€b,*r;Cç¢3,112;.32i5S,3'.I:.::Íõ:ç.::.:-:CS3::£:ç.ç3S5-.2á:'f.à3..;ç3,S:.-jlú.:::.::,.±:..'.-;,:3.
i: .Jt ±? ç ;€É.'.2, ` i" .=!3 i S 3.e :;S. -à C€ rt'.'C. .:=± .: , É-`.: 3
FgTE===_----=_-=---Ti---:
_Êi..`J_
-'Ê.-€ r.: ``\ .-'`-
Corretor
tÉS:f::.:`.í.C ;`?: 3S31-`3€.:?
t'Ê.;.£ j`Í:i S?95:-';2'*
• '-.'.;:£.-',: :. :ç.= 3:-.:5,:-=.:Ê;:
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L_ :--_=T--_1 _ ~` -
SüoqüET€ÔZZÉ PÁC!""NCIPÀl l_NSTrTUCIONAI VENDà LocAcft f±Í"Smrm coNTATo „m
1í .. [ ,'- -' .-.. r_
Paulino Femandes, Ubá - MG
Flcha do lmóvel Descrlção do lmóvel
código tg:ãji Lo=e <&t,ergial, 252 mzJ 12 m d€ fteít€e' por 21 m de cempriment¢`
Tipo da imóve] Lo{e
Fmalidade Vend E
Are3 252 mà vak" EEÊÉ,ãt»L|
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Cidade
Ba3i.ro
Tiçõ d€ irr`óvel
Preço a parefr de
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--' _ __''-v _'-' i
9=-',
imóveis em destaqc.e
Centro, Übá - LiG
rÉÊ?ã`)
r-.~:.T-| Vitória, Ubá -MG
EFÊ¥T"Tgl
liberdade, Vlçasa -
11G
ü¥ÊÉ~É7±!-iiÉ
Matrlcula no 32.272. Data: 02/09/2010.
Imóvel: Um lote de terreno de no 01 {L]m) da quadra no ii (onze), sltuado à rua João
Grôppo, balrro Jardim lnês Grôppo, nesta cldade, medlndo 12,00m (doze metros) de largura
na frente confrontando com a dlta nia João Grôppo, 30,00m (trinta metros) de extensão de
um lado confrontado com o lote n 0 02, 25,00m (vlnte e clnco metros) de extensão do outro
lado confrontando com a rLia Ojto, e 10,Oom {dez metros) de largura nos fundos
àoAníEníaúnAdÊE:o=RPóapftpeo,dob,:ost,fe|=o,:fúá,c:g'|:.,ruRaGoni:o.6.:::Porá:tásr:ab:-MGGTEEFLDnt
898.795.626-15, resldente e domlciliada em Ubá-MG, na João Grôppo, 505, balmo Jardim
Inês Groppo. RegEstro
Taxa de fiscallzação: R
Ubá, 08 de setembro
ter[®r: Matrícula: 19.619. Emolumentos: R$11,30. Reclvll: 0,68.
76. Total: R$15,7
R-1-32.272. Pro
CIRCUNSC"ÇÃ
ADQUIRENTEi
colo no
: adade.
rua -Olto. CollDlçõES=
116.411( 8/2010. TítuLO! Compra e venda
Rua João Grôppo, balrro Jardlm lnês Grôppo.
PALJLO B^RLETT^ SCHI^VON, brasileiro, solteiro, RG no
¥uGa-Ls°á::a5.Ê:°z,Snsop/6M£;E::t:o°.?7kà5s5ri5]9T6E-£i'E:r%`Éie::eLÉ^d°dT`#a"d£AeFEsubGáÃ¥g`p8:
braslleira, vlúva, do lar, RG no 6.526.093 SSP-MG, CPF no 898.795.626-15, residente e
g:om3f7C,,gâFaFê=M:báD.gGíÍ#Lá:ã:scç,râp£oõú5bq,5c,abda:rroo2]ãerdàTo::oêsdeG¥opípoo,.t¥fr:gar:peF§
::,bne::ã:5SLugs:Ê:u5tvo.ÊflgéLOEE:%easc:+baet:oátF]:uçaadrio:r:oudsoej::oÍÍ:o,odt:%:t::;r::oudveron:3o7í,
(um) da quadra no il (onze), sltuado à iua João Grôppo, bairro Jardlm lnês Grôppo, nesta
cldade, medindo 12,00m (doze metros} de largura na frente confrontando com a dlta rua
João Grôppo, 30,00m (trinta metros) de extensão de um lado confrontado com o lote n 0
02, 25,Oom (vlnte e clndo metros) de extensão do outrto lado confrontando com a rua Oito,
e 10,00m (dez metrgs} de largura nos fundos confrontando com par[e do lote no 06 e com a
adastrado na Pref ltura: 01.06.011.0220.001. Emitida a DOI.
Emolumentos: R$ 23
Ubá, 08 de setembro
Taxa de Flscall o:92 3. Total: 323,32
R-2-32.272. Pro
CIRCUNScfuçÃ
09,2013. TftuLO: Compra e venda.
E"OMINAÇÃO: Rua João Grôppo, no balrro Jardm lnês
REP-RESENTAÇÕES COMERCI^]S LTOA - ME, CNPJ
:=::.:tlo8.±7p6*9:à-d5a7,p::msesu¥e±:#sf:%€£i,^nLaoRáaoA:rÁÜAS±b:nst,Hiàà,oBNa,'r,rnodr::àrai:
RG no M-2.i88.306-SSP-MG, CPF no 259.732.586-53, e sua mulher ELVIRA DE ^E)REU
ScllIAyoN, Industrial, F`G no M-3,829.121-SSP-MG, CPF no 041.668.156-52, braslleiros,
casados pelo reglme da comunhão parclal de bens, resldentes e domlclllados na Avenida
Olegárlo Ivlacie[, 669, apto 04, Baimo lndustrial, em Ubá-MG. TFtANSMITENTE: MARCOS
PAULO B^RIETTA SCHI^VON, brasllelro, solteiro, maior, autônomo, RG no MG-10.865.580
SSP/MG, CPF no 071.255.596-03, resjdente e domlclllado na Rua Santa Cruz, 689, Balrro
Centro, em ubá-MG. VALOR: R$ 16.000,00. FORMA DO TÍTULO: Escritura pública de 26 cle
agosto de 2.Oi3, lavrda pelo Tabelião, do 20 0fício, desta cidade, Almar dos Santos Ribeiro,
refere o F`-01, da presente matrícula
Grôppo. ^DQUIRENTE: P^]NELTEC
õlivro -486, fls.'Oi7 à 02'2 verso. iMóVEL: 0 a que se
Continua na fict]a 01
Pedido de Certidão N°:121.865
Rua V®ieador Rafaol Glrardl, 57, C®ntro . Ubá"O
Contato: 32 3531ú915
Continua m página 02
ESTADO DE MINAS CEFUIS -COMARCA DE UBÁ
CARTÓRIO DE RECISTRO DE IMÓVEIS
Oflclal Dlrcou dos Santos Rlbelro
32.272, oii seja: um lote de terreno de no Oi (um) da quadra n® ii (onze}, slmado à rua
í:.ãgou.Êrônpapoúi#:r?o]n#Í:E#=cçípgoátEe#aciEe,GTÔ:pi:,do3ol,à,ooommt#natzaemT:ü¥:,)g:
extensão de um lado conftontando com o ]ote no 02, 25,00 m (vínte e cinco metros} de
#:::ãcoo#®onutgag:d]oad::o#rftoertdaoníooteconToa6¥acooLtoL::%,o:OcgNtÊÊàgE¥:06c]ASÊflK£nNoÍ
PREFEll-LJRA: 01.OS.011.0220,001* Emlt(da Dol no cartório de rmtas e m¥te 6rtório.
EmolLimentos: R$ 38
Ubá, 10 de setembro
A Oficbl Substituta
am de Flsc@lEzação: 9,4S. Total: 537,26.
Pedido de Certidão N°:121.865
Rua Vomador Ftafa®I Glmdl, Õ7, Contro - Ubá"lc
Contato: 32 35314915
Pag. 2
ESTADO DE MINAS GERAIS . ColylARCA OE UBÁ
CERTIDÃO
CARTÓRIO DE REGISTRO DE llvIÓVEIS
Oflclal Dl[ceu dos Santos Rlb€li.o
Ofieio d€ R€gístro d€ Imóv€is de ubá -MG Sr~
Matr[cula n° 38h089 ILivro b® 2 - R€gistro Geml Ficba q® 01F
Pedido de Certl.dão N°:121.865
Rua Vereador Rafiiel Glrardl, 57, Centro - Ubá/MG
Contato: 32 3531€915
Pag. 1
EM BRANCO
ESTADO DE MIN^S CEFUIS -COMARCA DE UBÁ
CERTIDÃO
CARTÓRlo DE REGISTRO DE IMÓVEIS
Oflclal D[rceu dos Santos Rf belTo
Ofi€io d€ R€gistro d€ IDóv€is d€ Ubá -MG »
Matrkula n° 38.090 Livro D® 2 - R€gistro Geral Ficha n. 01F
Matríctfla no 38.090. BatB: 03/10/2014.
imóvef : Um lote de terreno de no i6 da qLiadra no o7, situado á Rua Sek, Bairro Jarúim
inés Gropb'o, em ubá-MG, medjndo i2,00m de largLJra na ftente ®nfrontando com a dita Ftua
5€ls; 30,00m de ectensto de üm lado confrontando mm os lote§ no 19/20; 30,Oom de
e±ctensão do autpo lado conftontando com o lotÊ no i4, e 12,00m de lapgtJia nos ftndos
confroTnando com o lote no 17, perfàzendo a áma tota] de 360,Com2. Pr®pr]etãria:
PREFEnuFtA MUHicipAL BE UBA, situada na Praiça São Januário, 238, Cl`lp]
18.128.207/000101. Regl3tr® anterior: Livro: 2- AY. Fls.: 172, MabiQ]la: 13.942. A
preserite matn'ciila foi feitai em vlrtude de requerimento datado de 10/09/2014 e em
atendlmento aos att=, Z0 e 22 da Lei 6.766/79, Emolumentos: R$ 15,81. Taxa d€
fiscallzação: R$ 4,97. Total: R$ 20,78.
ubá, 06 de oütub4io de
0 Escrevente ALixiüaEr
0 Oficial Substl"t®
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Pedido de Ceriidão N°:121.865
Rua Ver®ador Rafael Glrardi, 57, Conüo -Ubá/MG
Contato: 32 3531 €915
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EM BRANCO