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Solicitação de anexação de laudo de avaliação ao projeto de lei complementar 07/2025.
De Prefeitura de Leme <notificacao@1doc.com.br>
Data Qui, 20/02/2025 13:41
Para Secretaria <secretaria@camaraleme.sp.gov.br>; Gabinete Presidente
<gabinete.presidente@camaraleme.sp.gov.br>
1 anexo (3 MB)
Avaliacao_Rua_Flavio_Zillo_50_Cid_Jaridm.pdf;
Ofício 893/2025:
EXCELENTÍSSIMA SENHORA
CINTIA CRISTINA GROSSKLAUSS
PRESIDENTE DA CÂMARA DE VEREADORES LEME/SP.
Assunto: Solicitação de Anexação de Laudo de Avaliação ao Projeto de Lei Complementar 07/2025.
Venho, por meio deste, solicitar que seja anexado ao Projeto de Lei Complementar 07/2025, que versa sobre a
alienação de área pública mediante doação, o devido laudo de avaliação do imóvel objeto da referida proposta.
A presente solicitação se fundamenta na necessidade de garantir a transparência e a legalidade do processo de
alienação, bem como de assegurar que a decisão a ser tomada por esta Casa Legislativa seja devidamente
embasada em critérios técnicos e objetivos.
O laudo de avaliação do imóvel, elaborado por profissional habilitado, é um documento essencial para
determinar o valor real do bem e, consequentemente, a justiça da doação proposta. A sua anexação ao Projeto
de Lei Complementar 07/2025 permitirá que os nobres Vereadores desta Câmara Municipal possam analisar a
proposta de alienação com pleno conhecimento do valor do imóvel.
Diante do exposto, solicito que esta Presidência acolha a presente solicitação e determine a imediata anexação
do laudo de avaliação do imóvel ao Projeto de Lei Complementar 07/2025, antes de sua apreciação e votação
por esta Casa Legislativa.
Aproveito a oportunidade para expressar meus sinceros votos de estima e consideração a Vossa Senhoria e aos
demais membros da Câmara Municipal de Leme.
Atenciosamente,
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Leandro Francisco Gomes Cardoso
Secretário de Negócios Jurídicos
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CNPJ: 29.090.148/0001-46
CRECI-SP 40765-J
Rua João Pessoa, 400, Andar 2, Centro, Leme-SP
Fone: (19) 3554-9300 novacert@novacert.com.br www.novacert.com.br 1
AVALIAÇÃO OPINATIVA DE VALOR DE IMÓVEL
Ac. Sr. Luiz Guilherme Russo de Arruda presidente da Unibel (União Beneficente de Leme)
PREZADO:
Conforme solicitação de V.Sa., apresentamos a conclusão de nossa
avaliação, quanto ao valor de comercialização do imóvel, tipo Galpão
Comunitário, situado à Rua Flavio Zillo, 50 – Cidade Jardim, Leme - SP, CEP
13614-310, descrito abaixo:
Trata-se de um imóvel, do tipo galpão comunitário, com área total de
(frente 30m2 x lado esquerdo 90 m2 e fundos 32.65m2 x lado direito 78.60m2
)
com área total de 2.470,00m2 e área construída de 573.80m2
, com Matrícula
nº 32.494, no Registro de Imóveis da comarca de Leme-SP com as seguintes
características:
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Rua João Pessoa, 400, Andar 2, Centro, Leme-SP
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Tomando-se por base as considerações descritas acima e tendo em vista, quanto ao
terreno, sua localização, formato, dimensões, área construída e condições de
aproveitamento, características da zona, padrão do logradouro, situação e serviços
públicos, seu tipo, idade, fins de utilização, qualidade dos materiais empregados em seu
acabamento, estado geral de conservação, utilizando a metodologia de comparação,
avaliamos o imóvel quanto ao valor de comercialização em:
Terreno R$ 420,00 x 2.470m2 = 1.037.000,00
Construção: R$ 1200,00 x 573.80m2 = 688.560,00
1.725.560,00
R$ 1.725.000,00 (Um milhão setecentos e vinte e cinco mil reais)
Atenciosamente,
_____________________________________________
Luiz Carlos de Oliveira
CRECI-SP 238905-F
LUIZ CARLOS DE
OLIVEIRA:82193703868
Assinado de forma digital por LUIZ
CARLOS DE
OLIVEIRA:82193703868
Dados: 2025.02.20 11:23:18 -03'00'