materia nº 2484/2022

Prefeitura do Município de Araucária 
Secretaria Municipal de Administração 
Ofício Externo n° 3016 /2022 
Excelentíssimo Senhor 
CELSO NICÁCIO DA SILVA 
DO. Presidente da Câmara Municipal de Araucária 
Câmara Municipal de Araucária 
Araucária/PR 
Assunto: Projeto de Lei n° 2.484/2022 " 
Senhor Presidente, 
Araucária, 14 de julho de 2022. 
Pelo presente, solicito a essa Egrégia Câmara Municipal, na pessoa de Vossa 
Excelência e demais pares dessa Casa Legislativa, que apreciem e votem o Projeto de Lei n° 
2.484; de 14 de julho de 2022, que trata de transferência de imóveis, por doação, de 
propriedade do Município de Araucária para a Companhia Municipal de Habitação de Araucária -
COHAB -Araucária. 
A presente solicitação reveste-se de interesse público, na medida em que os 
1moveis registrados sob as matrículas n°s. 6.282, 9.365 e 10.370 do Cartório de Registro de 
Imóveis desta Comarca encontram-se ocupados de forma irregular há mais de uma década e por 
suas metragens não é possível a instalação de equipamentos públicos. Com a transferência, 
poderá a COHAB -Araucária contratar as famílias que residem no local, oportunizando que os 
moradores tenham a propriedade dos imóveis regularizada. 
Além disso, a regularização dos imóveis possibilitará que os recursos sejam 
revertidos para a implementação da Política Habitacional do Município, seja através de 
regularização fundiária, seja por meio de loteamentos sociais para atender os inscritos na 
Companhia, os quais não possuem condições financeiras de realizar aquisição de imóvel no 
mercado convencional, tendo a necessidade de um subsídio implementado pela política de 
habitação. 
Posteriormente, o Município poderá arrecadar impostos como IPTU, taxa de 
coleta de lixo, alvarás e outras taxas pertinentes aos imóveis. 
Na oportunidade, renovo a Vossa Excelência e aos demais componentes dessa 
Egrégia Casa de Leis, minha estima e distinta consideração. 
Atenciosamente, 
Processo n• 3975212021 
- Assinado digitalmente por: 111 HISSAM HUSSEIN DEHAINI 
233.850.819-04 
15/07/2022 16:07:26 
HISSAM HUSSEIN DEHAINI 
Prefeito de Araucária 
41 3614-1693 
Rua Pedro Druszcz, 111 - CEP 83702 080 - Centro - Araucária I PR 
Prefeitura do Município de Araucária 
Secretaria Municipal de Administração 
PROJETO DE LEI No 2.484, DE 14 DE JULHO DE 2022 
Transfere imóveis, por doação, de propriedade 
do Município de Araucária para a Companhia 
Municipal de Habitação de Araucária - COHAB 
-Araucária, conforme especifica. 
Art. 1 o Fica o Executivo Municipal autorizado a transferir, por doação, 
para fins de integrar recursos para a Companhia Municipal de Habitação de Araucária -
COHAB -Araucária, criada pela Lei n° 1.559, de 19 de abril de 2005, alterada pelas Leis 
Municipais nos 1.575, de 04 de julho de 2005, 1.640, de 18 de maio de 2006 e 2.008, de 
10 de julho de 2009, os lotes de terreno urbano de patrimônio do Município, abaixo 
especificados: 
I - o lote de terreno urbano, sob a denominação de "lote 5C ( cinco-cê ), 
com a área de 51,00 m2 (cinquenta e um metros quadrados) da Planta de Subdivisão de 
Nicolau Muloto, desta cidade de Araucária, sem benfeitorias, confrontando-se: pela frente, 
em 8,50 metros, com a Rua Eva Wolski; pelo lado direito em 12,00 metros, com o lote 4; e 
pelo lado esquerdo em 15,00 metros, com o lote 5 A, imóvel esse de forma triangular, 
conforme matrícula n° 6.282, de 19 de maio de 1981, do Cartório de Registro de Imóveis 
da Comarca de Araucária; 
11 -o lote de terreno urbano sob n° 03 (três), da Quadra n° 01 (hum), da 
Planta VILA TEREZA, desta Cidade, com a área de 537,00 m2 (quinhentos e trinta e sete 
metros quadrados), sem benfeitorias, confrontando-se: pela frente, em 12,50 metros, com 
a Rua n° 06; pelo lado direito, em 37,00 metros, com o lote 02; aos fundos, com o 
Ribeirão da Cachoeira; e, finalmente, pelo lado esquerdo, em 44,00 metros, com o lote 
04, da referida Planta, conforme matrícula n° 9.365, de 16 de novembro de 1983, do 
Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Araucária; 
111- o lote de terreno urbano sob denominação de Lote "4-B", com 256,25 
m2 (duzentos e cinquenta e seis metros e vinte e cinco decímetros quadrados), medindo 
por um lado 28,00 m (vinte e oito metros), em divisa com o lote 03; em 20,00 m (vinte 
metros) divisando com o lote 4-A; em 12,00 m (doze metros), em divisa com o lote 5-C; e, 
finalmente 12,50 m (doze metros e cinquenta centímetros) de frente para a Rua Eva 
Wolski, conforme matrícula n° 10.370, de 19 de julho de 1984, do Cartório de Registro de 
Imóveis da Comarca de Araucária. 
Art. 2° O Chefe do Poder Executivo fica autorizado a desafetar os lotes de 
terrenos urbanos transferidos, na eventualidade de estarem sujeitos à destinação 
específica. 
Prefeitura do Município de Araucária 
Secretaria Municipal de Administração 
Projeto de Lei n• 2.484/2022 - pág. 2/2 
Art. 3° Os imóveis aludidos nesta Lei serão utilizados pela Companhia 
Municipal de Habitação Araucária para os fins previstos na referida Lei no 1.559, de 19 de 
abril de 2005 e alterações. 
Parágrafo único. Os lotes doados reverterão automaticamente ao domínio 
do Município se, a qualquer tempo, for modificada a sua destinação. 
Processo n• 3975212021 
Art. 4 o Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação. 
Prefeitura do Município de Araucária, 14 de julho de 2022. 
- Assinado digitalmente por: 
- HISSAM HUSSEIN DEHAINI 
233.850.819-04 
15/07/2022 16:08:01 
HISSAM HUSSEIN DEHAINI 
Prefeito de Araucária 
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
Data de referência: 29/03/2022– LAUDO 605/2022 – Proc. 39752/2021
Solicitação de transferência de imóveis para COHAB
O presente laudo se refere à avaliação dos imóveis de matrículas nº 6282, 10730 e
9365, ainda foi avaliada uma projeção de lote referente à unificação das matrículas
6282 e 10730, de propriedade do Município de Araucária com solicitação de
transferência para COHAB.
Indicação Fiscal: 01.03.00.098.0008
Matrícula: 6282
Endereço: Rua Eva Wolski - Tindiquera - Araucária /PR
1. ESCALAS ADOTADAS NA ESTIMATIVA
Característica
Escala 
Adotada
Justificativa para a Escala 
Adotada
Mínimo
Amostra
Máximo 
Amostra
RECUO 0 1 Conforme LC 25/2020 0 1
ÁREA (m²) 51,00 Conforme matrícula 348,00 126.000,00 
C.A. 1,50 Conforme LC 25/2020 1,00 4,00 
LOCALIZAÇÃO (km) 3,40 Distância até a Prefeitura 0,10 10,20 
VALOR UNITÁRIO (R$) 615,15 Adotada Moda estatística 45,45 2.264,49
2. INTERVALOS DE VALORES PARA ESTIMATIVA
Valor
Mínimo 
Valor
Estimado
Valor 
Máximo
Desvio
Mínimo
Desvio 
Máximo
Desvio
Total
Confiança (80 %) 503,91 615,15 726,40 -18,08% 18,09% 36,17%
Predição (80%) 305,38 615,15 924,93 -50,36% 50,36% 100,71%
Campo de Arbítrio 522,88 615,15 707,42 -15,00% 15,00% 30,00%
3. INTERVALOS DE VALORES PARA DECISÃO
Mínimo (R$) Estimativa (R$) Máximo (R$)
Confiança (80 %) 503,91 615,15 726,40
Predição (80%) 305,38 615,15 924,93
Campo de Arbítrio 522,88 615,15 707,42
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
4. VALOR UNITÁRIO ARBITRADO
R$ 578,24
Justificativa: Desconto de 6% no valor inferido para contemplar a taxa de corretagem presente nos valores de
oferta, predominantes na amostra.
5. CLASSIFICAÇÃO QUANTO A PRECISÃO E FUNDAMENTAÇÃO
Amplitude do intervalo de confiança para 80% de confiabilidade: 36,17 %
Classificação para a estimativa: Grau II de Precisão
6. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
7. MODELO UTILIZADO NA ESTIMATIVA DE VALOR (Moda) 
8. COMPORTAMENTO DO MODELO NO PONTO DE ESTIMAÇÃO
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
9. VALOR ESTIMADO PARA O IMÓVEL NO CONTEXTO DA AMOSTRA
10. INTERVALO ADMISSÍVEL PARA MÉDIA DE MERCADO
Mínimo (R$): 25.699,41
Arbitrado (R$): 29.490,24
Máximo (R$): 37.046,32
11. VALOR DE AVALIAÇÃO
R$ 29.500,00 (vinte e nove mil e quinhentos reais).
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
Indicação Fiscal: 01.03.00.098.0020
Matrícula: 10370
Endereço: Rua Eva Wolski - Tindiquera - Araucária /PR
1. ESCALAS ADOTADAS NA ESTIMATIVA
Característica
Escala 
Adotada
Justificativa para a Escala 
Adotada
Mínimo
Amostra
Máximo 
Amostra
RECUO 0 1 Conforme LC 25/2020 0,00 1,00 
ÁREA (m²) 256,25 Conforme matrícula 348,00 126.000,00 
C.A. 1,5 Conforme LC 25/2020 1,00 4,00 
LOCALIZAÇÃO (km) 3,4 Distância até a Prefeitura 0,10 10,20 
VALOR UNITÁRIO (R$) 565,22 Adotada Moda estatística 45,45 2.264,49
2. INTERVALOS DE VALORES PARA ESTIMATIVA
Valor
Mínimo 
Valor
Estimado
Valor 
Máximo
Desvio
Mínimo
Desvio 
Máximo
Desvio
Total
Confiança (80 %) 488,84 565,22 641,59 -13,51% 13,51% 27,03%
Predição (80%) 266,19 565,22 864,24 -52,91% 52,90% 105,81%
Campo de Arbítrio 480,44 565,22 650,00 -15,00% 15,00% 30,00%
3. INTERVALOS DE VALORES PARA DECISÃO
Mínimo (R$) Estimativa (R$) Máximo (R$)
Confiança (80 %) 488,84 565,22 641,59
Predição (80%) 266,19 565,22 864,24
Campo de Arbítrio 480,44 565,22 650,00
4. VALOR UNITÁRIO ARBITRADO
R$ 531,31
Justificativa: Desconto de 6% no valor inferido para contemplar a taxa de corretagem presente nos valores de
oferta, predominantes na amostra.
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
5. CLASSIFICAÇÃO QUANTO A PRECISÃO E FUNDAMENTAÇÃO
Amplitude do intervalo de confiança para 80% de confiabilidade: 27,03 %
Classificação para a estimativa: Grau III de Precisão
6. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
7. MODELO UTILIZADO NA ESTIMATIVA DE VALOR (Moda) 
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
8. COMPORTAMENTO DO MODELO NO PONTO DE ESTIMAÇÃO
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
9. VALOR ESTIMADO PARA O IMÓVEL NO CONTEXTO DA AMOSTRA
10. INTERVALO ADMISSÍVEL PARA MÉDIA DE MERCADO
Mínimo (R$): 125.265,12
Arbitrado (R$): 136.148,19
Máximo (R$): 164,407.58
11. VALOR DE AVALIAÇÃO
R$ 136.000,00 (cento e trinta e seis mil reais)
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
Indicação Fiscal: 01.03.00.098.0032
Matrícula: 9365
Endereço: Rua Eva Wolski - Tindiquera - Araucária /PR
1. ESCALAS ADOTADAS NA ESTIMATIVA
Característica
Escala 
Adotada
Justificativa para a Escala 
Adotada
Mínimo
Amostra
Máximo 
Amostra
RECUO 0 1 Conforme LC 25/2020 0,00 1,00 
ÁREA (m²) 537,00 Conforme matrícula 348,00 126.000,00 
C.A. 1,50 Conforme LC 25/2020 1,00 4,00 
LOCALIZAÇÃO (km) 3,40 Distância até a Prefeitura 0,10 10,20 
VALOR UNITÁRIO (R$) 542,33 Adotada Moda estatística 45,45 2.264,49
2. INTERVALOS DE VALORES PARA ESTIMATIVA
Valor
Mínimo 
Valor
Estimado
Valor 
Máximo
Desvio
Mínimo
Desvio 
Máximo
Desvio
Total
Confiança (80 %) 478,83 542,33 605,82 -11,71% 11,71% 23,42%
Predição (80%) 246,33 542,33 838,33 -54,58% 54,58% 109,16%
Campo de Arbítrio 460,98 542,33 623,68 -15,00% 15,00% 30,00%
3. INTERVALOS DE VALORES PARA DECISÃO
Mínimo (R$) Estimativa (R$) Máximo (R$)
Confiança (80 %) 478,83 542,33 605,82
Predição (80%) 246,33 542,33 838,33
Campo de Arbítrio 460,98 542,33 623,68
4. VALOR UNITÁRIO ARBITRADO
R$ 509,79
Justificativa: Desconto de 6% no valor inferido para contemplar a taxa de corretagem presente nos valores de
oferta, predominantes na amostra.
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
5. CLASSIFICAÇÃO QUANTO A PRECISÃO E FUNDAMENTAÇÃO
Amplitude do intervalo de confiança para 80% de confiabilidade: 23,42 %
Classificação para a estimativa: Grau III de Precisão
6. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
7. MODELO UTILIZADO NA ESTIMATIVA DE VALOR (Moda) 
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
8. COMPORTAMENTO DO MODELO NO PONTO DE ESTIMAÇÃO
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
9. VALOR ESTIMADO PARA O IMÓVEL NO CONTEXTO DA AMOSTRA
10. INTERVALO ADMISSÍVEL PARA MÉDIA DE MERCADO
Mínimo (R$): 257.134,32
Arbitrado (R$): 273.757,23
Máximo (R$): 325.325,89
11. VALOR DE AVALIAÇÃO
R$ 274.000,000 (duzentos e setenta e quatro mil reais)
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
Indicação Fiscal: 01.03.00.098.0008 + 01.03.00.098.0020
Matrícula: 6282 + 10370
Endereço: Rua Eva Wolski, Tindiquera - Araucária /PR
1. ESCALAS ADOTADAS NA ESTIMATIVA
Característica
Escala 
Adotada
Justificativa para a Escala 
Adotada
Mínimo
Amostra
Máximo 
Amostra
RECUO 0 1 Conforme LC 25/2020 0,00 1,00 
ÁREA (m²) 307,25 Conforme matrícula 348,00 126.000,00 
C.A. 1,50 Conforme LC 25/2020 1,00 4,00 
LOCALIZAÇÃO (km) 3,4 Distância até a Prefeitura 0,10 10,20 
VALOR UNITÁRIO (R$) 559,60 Adotada Moda estatística 45,45 1.822,92
2. INTERVALOS DE VALORES PARA ESTIMATIVA
Valor
Mínimo 
Valor
Estimado
Valor 
Máximo
Desvio
Mínimo
Desvio 
Máximo
Desvio
Total
Confiança (80 %) 486,65 559,60 632,55 -13,04% 13,04% 26,07%
Predição (80%) 261,43 559,60 857,77 -53,28% 53,28% 106,57%
Campo de Arbítrio 475,66 559,60 643,54 -15,00% 15,00% 30,00%
3. INTERVALOS DE VALORES PARA DECISÃO
Mínimo (R$) Estimativa (R$) Máximo (R$)
Confiança (80 %) 486,65 559,60 632,55
Predição (80%) 261,43 559,60 857,77
Campo de Arbítrio 475,66 559,60 643,54
4. VALOR UNITÁRIO ARBITRADO
R$ 526,02
Justificativa: Desconto de 6% no valor inferido para contemplar a taxa de corretagem presente nos valores de
oferta, predominantes na amostra.
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
5. CLASSIFICAÇÃO QUANTO A PRECISÃO E FUNDAMENTAÇÃO
Amplitude do intervalo de confiança para 80% de confiabilidade: 28,81 %
Classificação para a estimativa: Grau III de Precisão
6. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
7. MODELO UTILIZADO NA ESTIMATIVA DE VALOR (Moda) 
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
8. COMPORTAMENTO DO MODELO NO PONTO DE ESTIMAÇÃO
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
9. VALOR ESTIMADO PARA O IMÓVEL NO CONTEXTO DA AMOSTRA
10. INTERVALO ADMISSÍVEL PARA MÉDIA DE MERCADO
Mínimo (R$): 149.523,53
Arbitrado (R$): 161.619,64
Máximo (R$): 194.350,71
11. VALOR DE AVALIAÇÃO
R$ 162.000,00 (cento e sessenta e dois mil reais)
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
AMOSTRAS DE MERCADO
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
Prefeitura do Município de Araucária 
Secretaria Municipal de Urbanismo 
DadCJ'I'" Observação 
1 https: //www. imovelweb. com. br/propriedades/terreno-com-360-m-sup2--imovel-conshuido-3-2952215614.html 
- 2 https: //www. imovelweb. com. br/propriedades/terreno-em-ar aucaria-no-tomaz-coelho-600-m-sup2-2952331605. html 
-'3':--- :'Oê'tp"'s: //www. imovelweb. com. br/propriedades/terreno-a-venda-com-360-m-sup2--com-otima-localizacao-2950794833. html -
-
-
-
-
-7--1-féh:';tt:"p-"' s: //www. imobiliariasaopaulo. com. br /imovel/venda-terrenos-residenciais-em-ar aucaria/ terreno-rua-miguel-bertolino-pizzato-501 .67 -m2-/1291 
--=---+f'"'tt,_ s: //www. imobiliariasaopaulo. com. br /imovel/venda-terrenos-residenciais-em-ar aucaria/terreno-grande/ 655 
--:=---1-féh-"t"' lp=s: //www. imobiliariasaopaulo. com. br / imovel/venda-terrenos-residenciais-em-ar aucaria/ terreno-comercial/1 248 
-;;---+feh"'t,-lp::c: s: //www. vivareal. com. br /imovel/lote-terreno-sabia-bairros-ar aucaria-1 050m2-venda-RS 400000-id-24871 79590/ 
http, lw\ re~ or br. lO' jfot terr ro ~en na- lri lg20m?. m -RS5000000- ~507550357/ 
--"':--+féh-"I"'IP;:_~ /IA .im ;el 'eb. ,)m.t0r( rie(ade area-a- enda ?1 -m- up, por 1::::::10.000-fazen1a-L'j4Z:l::'=l14~j-"'h"'tm"-l __________________________ _, 
10 http< lwww.chave ··1am o.c,>m.br 'imovel/teueno-a-vendõ ~~r-ar.:,ucaria-fa: nd /elha-RC7QQOOO, j-365. 2-dO 
11 https: //www. vivareal. com.br /imovel/lote-terreno-estacao-bairros-ar aucaria-700m2-venda-R S 450000-id-251204 7111/ - 12 https: //www. vivareal.com. br /imovel/lote-terreno-estacao-bairros-ar aucaria-19565m2-venda-R 55000000-id-251 0889215/ - 13 https: I !www. vivareal.com. br /imovel/ lote-terreno-boqueir ao-bairros-ar aucaria-420m2-venda-R 5300000-id-2513370680/ - 14 https: //www. vivareal. com.br /imovel/lote-terreno-boqueir ao-bairros-ar aucaria-456m2-venda-R S350000-id-2505059582/ - 15 https: //www. vivareal. com. br /imovel/ lote-terreno-porto-das-lar anjeir as-bairros-ar aucaria-520m2-venda-R 5320000-id-251 0596485/ - 16 https: //www. vivareal. com. br /imovel/lote-terreno-porto-das-lar anieir as-bairros-ar aucaria-564m2-venda-R S650000-id-2502790089/ - 17 https://www. vivareal.com.br/imovel/ lote-terreno-vila-nova-bairros-araucaria-650m2-venda-RS715000-id-251 0468387/ 
18 https: //www. chavesnamao. com. br /imovel/terreno-a-venda-pr-ar aucaria-estacao-5000m2-R S 2700000/id-3736245/?gal= 1 - 19 https://imoveisaraucaria.com/imovel/venda-lote terreno araucaria.~p,..r_:,"'"'"'caeê"',_"-''"' adé":C:-im"'"-'-"'""s.,.,-,.-"-04"-'"'"-'---------------------------------l 
20 http~ /IA .imo;el eb.com.br/propriedade terreno-a 'enda-na-chapada-29~ '14098. tml - 21 https: //www. imovelweb. com. br/propriedades/terreno-em-ar aucaria-cachoeir a-pro:-:imo-ao-parque-2953417367. html 
22 http, /w\ · 1_9real~ .E_r. ~~~~~~t~·~r~n~-~ntro·bai11~ ~~~~ia-633m~ r~n~R~550000-id-243508558~ - 23 https: //www. chavesnamao. com. br / imovel/terreno-a-venda-pr-ar aucaria-iguacu-R S 280000/id-3548838/?gal= 1 - 24 https: //www. chavesnamao. com. br /imovel/terreno-a-venda-pr-ar aucaria-costeir a-435m2-AS 190000/ id-2402735/?gal= 1 - 25 https: //www. chavesnamao. com. br /imovel/terreno-a-venda-pr-ar aucaria-boqueirao-4356m2-R S 1350000/id-3797567/ - 26 https: //imobiliariadoci. com. br /imovel/ terreno-de-618-m-capela-velha-araucaria-a-venda-por-400000/ T E 01 05-DO Cl?from=sale - 27 https: //www. imobiliariasaopaulo. com. br /imovel/venda-terrenos-residenciais-em-ar aucaria/terreno-no-sao·fr ancisco-medindo-390,00-m2/1 205 - 28 https: //www. vivareal.com. br /imovel/lote-terreno-iguacu-bairros·araucaria-652m2-venda-RS 315000-id-2514980442/ 
29 https: //www. vivareal. com. br /imovel/ lote-terreno-centro-bairros-araucaria-1 152m2-venda-AS 21 00000-id-7 4284993/ - 30 https: / / www. vivareal. com. br /imovel/ lote-terreno-campina-da-barra-bairros-ar aucaria-4 72m2-venda-AS 160000-id-25151 69593/ 
31 https: //www. vivareal. com. br /imovel/lote-terreno-estacao-bairros-ar aucaria-6050m2-venda-R S 6050000-id-2465983497/ - 32 https: I !.__www. chavesnamao. ~~ br /i mo'!'_el/terreno-a-venda-e_r-ar~uca ria-v la -nova-R S ~OOOQ/i~895_l33/_ - 33 http, /w\ .rmu tel eb .... om.br/proj.Jrredadt: terr-=.. ""IO·d· 'enda-,::4337 t-'2· ,_)(wf~ .05, .JÜ·29~o208L87 ml 
34 https //www im lweb coml; JP riedade /t rr no-a-v nda-emThomaz- ;;;- -2 2092021 html -
- 35 https: //www. imovelweb. com. br/ propriedades/terreno·a·venda-126000-m-sup2--por-r$40. 000.000-2926208282. html - 36 https: //www. imovelweb. com. br/propriedades/ area-industrial·em-ar aucaria-1 08. OOO-m-sup2-2950188579.html - 37 https://www. imovelweb. com. br/propriedades/terreno·em·araucaria·parana-2949136756. html 
38 http~ /IA ~ 1!! 'eE.: ~- le!.! rie(a_ie~ oti j_ote-indl ~~ar ~01 "7.!_0( :!!!.:_ rp~ 3Q: 1 lO,::·m-"·2009c:4.=.25'"7-'4"-1"'64oc.hcoiC"m'-l----------------------------i 
39 http< lv im ;el b. )m. lpr( rrE d( terr no· la· ~[f- 954,'3t~ I rml 
40 https: //www. imovelweb. com. br/propriedades/terreno-a-venda-28706-m-sup2--por-r$8. 324.7 40-2926208286. html -
- 41 http< !w ~-~~~ eE_:ro~~~e!_~pried~ ~~ ima-~r~~ ~-c~erc~-~ l :!!!.:_ p: )9~. 8tlc:;J9 tml 
42 http~ i:;\ are:.r.cor .br. lO'"" l[otL terr_10-~tntro·barllú draucarra-1 55mL renda-FI_110UOOO·id·.::..'"' lOJ .... 49.::/ - 43 https: //www. chavesnamao. com. br /imovel/terreno-a-venda-pr-ar aucaria-iguacu-515m2-R S270000/id-3372724/?gal= 1 - 44 https: //www. vivareal.com.br /imovel/ lote-terreno-centro-bairros-araucaria-1250m2-venda-RS 1650000-id-2429753030/ - 45 http~ Jv arear 'OI br. ro"elllote-terretro entrr ·bar a auca ra·8~04m renda-AS ~b 001 0- -2491l508b09; - 46 https://www. vivareal.com.br /imovel/ lote·terreno·centro·bairros·araucaria-625m2·venda-RS 900000-id-95252523/ 
47 http~ /IA ·arear ~or br. IO'Ielllote·terretro entrr ·bar arauca la-840m, ren ra-R' 1 8( 001 1d-R 150, 401 
48 https:l/www. chavesnama; com. br/imovei/terreno·a-venda-pr-araucaria-:-costeira·364m2-RS 219000/ id-2402408/?gal= 1 -
49 https: / / www. chavesnamao. com. br /imovel/terreno-a-venda-pr-ar aucaria-centro-576m2-R S980000/id-3001 1 38/?gal- 1 - 50 http< liA ch=~;e amao.com.br rmo· el/terren0·-=- 1enda·r ·araucar;"·CO tei a-371)m2- )nnnon •d-1: n ~1 gal: 
51 https: //www. vivareal. com. br /imovel/ lote-terreno-passauna-bairros-ar aucaria-111 m2-venda-R S 180000-id-2505769020/ - 52 https: //www. imovelweb. com. br/propriedades/area-a-venda-59532-m-sup2--por-r$24.000. 000-porlo-2932503530. html - 53 https: //www. vivareal. com. br /imovel/ lote-terreno-estacao-bairros-ar aucaria-venda-R 55500000-id-2513958165/ - 54 ht.tp~ Jv .C /E dm< O.CI)m.br rmo· 1/1 ~n( ld~ UC< ·b( lUE o-4 014r l2-RS94b31 14/id- )71 )bÜ/ - 55 https: //www. manoelozorioimoveis. com. br/imovel/loteamento·estacao-ar aucaria-code-165 - 56 http~ /w .c ra ·e amao.CI)m.br rmo· el/~erren( -a ~er1da ·arauca1 a-b jUellao-4b41 r2· .-,OI U31 4r/i 86 54. 'ga -1 - 57 http lw\ im tel ~b. Jm. lprL,..rit _jdt terr no· -po:... _jL. 295422655~ html 
58 https: //www. imovelweb. com. br/ propriedades/terreno-a-venda-porto-das-laranjeiras-araucaria-pr-295293637 4.html - 59 ~~~tp< lw\ ch.=.;e~ amao.com.br imo·,el/terrenC"'"- enda-r ·ar.=.uc.=.r- 1.=.-no~>.=.-74~m' S4·~non 1
id· 74· 5: 'gal 
60 https://www.imovelweb. com.br/propriedades/terreno-vila-nova-2922369046.html?utm source-Mitula&utm medium-cpc&utm campaign-outros&ocultarDatos=true 
61 http://www.canadaimoveis.net/ buscar-imoveis/?status=venda&t_ype=terreno&min-price=any&max-price=an_y&bedrooms=any&location=fazenda-velha&ke_y'-'w"o"'rd:_=.::. &':: pr-"' opc::e=crt,y_-:;:id"=--,-----------t 
~ https://www. imovelweb.com. br/propriedades/terreno-a-venda-na-f azenda-velha-2953322419. html?utm_ source=Mitula&utm_medium=cpc&utm_ campaign=outros&ocultarD atos=true 
~ :ffi.t.ps://www. chavesnamao. com. br / imovel/ terreno-comercial-a-venda-pr-ar aucaria-centro-1437m2-R S2300000/id-3438036/?utm source=Lifull-connect&utm medium=CPC&utm campaign=premium·mitula-br 
~ https://www. imovelweb.com. br/propriedades/terreno-residencial-a-venda-centro-araucaria. -2954200567. html?utm_ source=M itula&utm_medium=cpc&utm_ campaign=outros&ocultarD atos=true 
~ htlps://www. chavesnamao. com. br /imovel/terreno-a -venda-pr-ar aucaria-centro-51 Om2-RS895000/id-966338/?gal= 1 
~ hllps://www. google. com/maps/@-25. 5936706,-49.41 01161 ,3a,90y ,337h, 1 OOt/data=l3m611 e 1 !3m411 smU OgFF d-oWE 8v8rlaLSXugl2e017i1638418i8192 
~ https://www. imovelweb.com. br/ propriedades/vendo-excelente-terreno-comercial-no-vila-nova-em-2954193004. html 
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11 I!] _ I!] 
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
COMISSÃO
Robson de Lima Luisa Reis
Presidente Vice - Presidente
Nayara Roberta Alves Gonzatti Joice Priscila Laska M. da Cruz
Membro Membro
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uiôiSúo DI n!OVEIS - AltAUCÁRTA • P!l 'JJ]PL LlVBO !fi Z - REG!STfiO G"RA(·;ç . -.a~,... < * ..._<:e . .. • o 
MATRÍ~LA - 6~8~ 
19 de maio de 1.981. _ ImÓvel:- o lote de ,terreno urbano sob a denominaçao de o'Lot~'í'C". 
(c:9co-cêf' com a area de ?l.OOm? (cinquenta e u~ metros qu ra - dos , da .. de Subdi visao dê Nicolau Huloto desta Cidade de 
Araucá1·ia1 sem en e ·or as, con ron.,.an o-se: pela frente, em 8,50 
metros, com a Bua f&a Wolskij pelo lado direito em 1~ 00 metros, co~ o lote 4; e pe o~ado esquerdo em 15,00 metros, com o lote 5~ 
imovel e<jse de forma triangular. Proprietarios :- NICOLAU NULOTO e sua esposa EAI;RI~ ZANLO~ni HU 
LOTO, brasileiros, ele motorista, ide~tidade 15 .5~-PR, e a do 
iar 1 identidade 630.818-PR, C~ 109.371.109-49, residentes e domi 
ciliados nesta Cidade de Araucaria. 
Registro Anterior:- Compra de J.LEXA:?IDRE KW1AS.a conforne Escritu- ra lavrada em 1~ de maio de 1.960 1 pelo Tabeliao desta Cidade~ d~ 
vidamente transcrita neste GartÓrio sob nQ 6 .495 1 fls. 16 , do ~ vro 3 nQ 8 1 f eito em ~0/05/60; e Planta de Subdivisão aprovada P.§ 
la P:z;efeitura Hunicip~ de Araucária, gevida.•nente arquivados neste 
Carto:z;io. O referido e verdade e dou fç. Eu, Rosicler Brunatto, 1 
Datilografa, o datilografei, e eu 1 Jose Augusto Alves Pinto, Ofi￾cial, o subscreVi: ~ · e:= . , ce ~/:::> \ - - ·~ 
R-1-6282 Data: 19%05/81 Prot. ll.$$5 - J?ESAPRO~RIAÇÃO - Uos ter￾mos da Escritura Publica de Desapropriaçao Amigavel, lavrada em 1 
?.3 de janeiro de 1.98 , às fls. 194, do livro 174, do Tabelionato 
desta Cidade; o · (" • "' Iessoa jurídica de direi￾to pÚblico interno, com se e neste un c pio, neste ato represen- tado por seu Prefeito t-!uni~ipal em exerc cio, R. RIZIO WAGHOWICZ 1 brasileiro, casado, engenheiro civi l , i dentidade 117 .697-PR, CPF. 005.067.?.99-15, residente e do~iciliado nesta Cidade de Araucát1~ 
adquiriu por Desapropriação de NICOlAU MULO~O e sua es~osa ~TRIZ 
ZANLORENZI MULOTO, acima qualificados, o imovel acima matriculado, pelo valor de $ 35.000,ÇO (trin ta~ c inco mil cruzeiros)Ljuntamen 
te com o imÓvel da matr;cula nQ 6261 , e sem condiçÕes. (;l:l :- •S •• ~ 1.0~4 50. O referido e verdade e dou,ré. Eu, Rosicler.Br~nat to , 
Datilografa, o datilografei, e eu, Jose ugus~o Al es P~nto, Of1-
c1.al, o subscrev1.: -+ .....-= ' ...__ c . o 
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MATRICULA - 9365/1 ) 
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REGISTRO DE I MOVEIS- ARA UCAIUA • ft:. LIVRO --r . ~o '2 - _!EGISTBO 
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16 de Novembro de 1.983. 
Imóvel:- O lote de terreno ~rbano sob ng 03 (três)• da Quadra nQ 01 
(hum), da Planta VILA TEREZA, desta Cidade, com a area de 537,00 m2 
(quinhentos e trinta e set~ metros quadrados), sem benfeitorias, ' 
confront a ndo-se: pela frente, em 12,50 metros, com a Rua ng 06; pe￾lo lado dir ei to, .em 3?,00 metros, com o lote 02; aos fundos, com o 
Ribeirão da Cachoeira; e, finalmente, pelo lado esquerdo, em 44,00 
metros, gom o l ote ~~a referida Planta. 
Proprietãrio:- ALEUN KLAMAS. . 
Registro Anterior:- Compra de MICHEL N. SALIBA e sua esposa CATARI￾NA CURY Sl.LIBA; conforme Escritura lavrada em 08 de Novembro de 194~ 
pelo Tabelião desta Cidade. Devidamente transcrita neste Cartório ' 
sob n2 1.923, fls . 95 do livro 3 n2 3, feito em 10/ll/44. O referi￾do é verdade e dou fé. Eu, Maria Elza Incott Knopik, ~. Juramenta 
da, o datilografei, e eu , José Augusto Alves Pinto, Oficial, o subi 
c revi: -T <::: -- ... c · C?. . • · \ ~ . . . 
:{i-1-936 lata: 16 11 3 Pr ot . 16-.95 - COl-G'RO D COMPRA E EN￾DA - Nos termos do Contrato Particular de Compromisso de Compra e ' 
Venda, firmado em lO de Fevereiro de 1.954; deVidamente averbado 
neste Cartório sob n-2 24.-t f ls. · 2? do livro 8-A, feita em 03/03/54; 
ficou compromissado a ErVIN DORING, casado, residente em Curitiba, à .Rua Augusto Stresser; o im6vel constante da presente matrícula, ' 
pelo valor de ~ 10.000,00 (dez mil cruze;ros), com as congições con~ 
tantes do referido · contrato. O r eferi do e verdade e dou fe. Eu, Ma￾ria Elza. Incott Knopik, Emp. Jura en tada~ o datilografei, e eu, Jo￾sé Augusto Alves Pinto, Oficial, o subscreVi:~ c\ ~ c:e . :- _ 
R-2-936 18ta: 16 l 3 Prot. 16.95 - HJEANÇA - Nos termos ·do For￾mal de Partilha extraído dos Autos .. de Arrol amento sob nfl 22.679, em 
26 de Setembro de 1 .. 983, pelo Esc ri vão da 100 Vara Cível da Comarca 
de Curitiba. R. Senten~a de 29/06/83, homologada pelo MH. Ju:!z de ' . Direi to, da lOii Vara C~vel da Comarca de Curitiba, Dr • . Luiz Garlos 
Reis; Et-I!LIA YOL,ANDA DORING, brasileiraa viúva, do lar identidade 
720.751, CPF 355.199.249-53, residente a·-Rua Humbe rto ~arta, nQ 58-
fundos- Bairro H~o Lange, ~Curitiba; .adquiriu por herança do...e.s..:. 
;pólio de ErVIN ILING, e S9! condiçÕes; uma parte ideal no valor de 
Q$ 1J5. ooo,oo, sobre avaliaçao de QS 2?0. ooo,oo, nos direi tos e obri￾gaçoes decorrentes do Compromisso de Co~ra e Venda, constante do ' 
R-1-9365. CB:- li$ 12.800,00. o referido é verdade e dou ré. Eu, Ma -
ria Elza Incott Knopik, Emp. Juramentada, ~~tilogr ei 1 e eu, José Aug~~to Alves Pinto, Oficial, o subscreVi:-,.: ,...=· \ '-~ , .. _. 
R-3-9365 Da. ta: 16/ll/83 Frot. 16.958 - HEBANÇA - Nos termas do For￾mal de Partilha extraído dos Autos de Arrolamento sob n~ 22. 6791 em 
26 de Setembro de 1.983, pela Escrivão desta, digo, pelo Esc rlvao ' 
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·~ · 
REGISTRO DE lMOVEIS- ARAUCAIUA .ft, < 1-J ;..o.· 1
· 
LlVRO N,0 2 - REGISTRO Q~ f/' ~c .._ce . ' t # , 
MATRICULA - 9 ~65 . . da lOil Vara C~vel da. Comarca de Curitiba. R. Sentença de 29/06/83, • 
homologada pela 14?-4. Ju:!z de Direito da 10'~ Vara C:!vel da Comarca de 
Curitiba, Dr. Luiz,Carlos Reis; llii.Z MARCOS OORING, brasileiro, cas!: 
do, 1;1aior~ funcionario da lbbratel, residente e domiciliado em Curi￾tiba, na Vila Izabel; LUCI DE CACIA DORING 1 brasileira solteira t 
maioPlmtu.ncionária do D.E.R., residente em Curitiba; t.kQNtt.oo Affi,o￾NIO ING, brasilei rohsoltei ro1 _ maior, f'uncionário do SERPRO, res! d~nte em Curiti~a; LUZ EH!LIA wRnm, brasileira, solteir'iê menor 
pubere funcionaria do SERPRO, residente em Curitiba; e t.OI IVAI. ' 
BRAZ DbRING1 b rasileiro, solteiro, menor, residente em ~uritiba; ad￾quiriram por herança do esp61io de ErVIN DORING, e sem condiçÕes; ' 
uma parte ideal,. a cada um, no valor de ~ 27.000,00, sobre avaliação de Ci$ 270.ooo,oo, nos direi tos e obrigações decorrentes do Co~rom:ts￾so ~e C~mpra e Venda, o~sta~te do R-1-936,. CB:- ~ 12.000,00. O re￾fendo e verdade e dou f e. EU, Maria Elza Incott Knopik, Emp. Jura￾mentada, o datilografei, e eu, José Augus Alves Pinto, Oficial, e 
subscreVi: 4 · ......_ c::. c==' . . .-. . 
R-4--9365 Data 19/08/94- Pr ot . 40.769 C(}4PRA. E VENDA- Nos termos da E§. 
critura PÚblica de Compra e Venda, lavrada em 06 de Outubro de 1.992 
às fls. 131 do livro 298, do Tabelionato desta Cidade; O espÓlio· de' 
ALEXANDRE KLAMA&, neste ato repre sentado por MARINA KLAMAS TANIGUCHI 
brasileira, casada, tecnica a dministrativa, identidade 439·783-PR, t 
CPF,006.346·549-34-, residegte e domi cil~a9a em Curitiba, conforme ~1 
vara ne 19/91, vendeu o imove1 desta mat ricqla na seguinte proporçao 
?O% a. . El-fl~~IA YOLAN_DA . D~ItiNG, bras ile _:r_:~ ..1 viuva 1 do la r, ~dentida~e ' 
sob. ri~ 720 ~ 751 .:.P~, , e .' ·. 50%, a LU I Z MJU.iCOO DOJ:tiNG, bras1.lei r~, 1.de.U 
tidade 84-9.615~Ph, fun~ionario da Embra~e l, casado com GUIOMAR KARD+ 
UCHE DOfuNG. brasileiraJ do larl identidade 1.215.149-PR, inscrit~ no eM' 170.916.169-87; LUCI DE l;ACIA DOliiNG , brasileira, solteira t 
maior, funcionária do D.E.R_~ 1 identidade 1.23 5'·976'-6-PR, CPF 4-77.B2 5 
019-20; LEOiULDO ANTONIO DOfu.NG, brasileiro, s olteiro, maior, funcio 
nário do Serpro, identidade 1.675·792-6-PR, CPF 318~070.549-34-;LUZIÃ EMILIA DOHING, brasileira, solt eira, maior, funcionaria do Serpro1 ' 
identidade 2 .217.675-7-PR, CPF 365.199·59~-00; e , LOURIVAL BHAZ UO-
.. RING, brasileiro, solteiro, maior, do comercio , identidade 4.354.609 
o-PR; ·CPF' 616.772 ·999-91, residentes e domiciliados em Curitiba, pe￾lo valor de ~ 0,10 (dez centavos) e s~m condições. IT ~ n2 0119'793 ' 
em 04/02/93 ~ 200.000,00. O referido e verdade e dou fe . CB:- 585VRÇ 
Eu, Clélia 11aria do Rosario, datilÓgrafa a datilog r afei, e eu, Jose 
Augusto Alves Pinto, Oficial, a subscreyi :c::t.,:. < "- c e , ~ 
\ ' ,;1'- ' 
-Segue na ficha n2 02:-
Visualização disponibilizada pela Central Registradores de Imóveis(www.registradores.org.br)-Visualizado em:04/05/2021 11:20:31
-· { . . 
REGISTRO DE IMÓVEIS - ARAI:JCÁRIA - PR 
LIVRO ~ 
N°. 2 - P.~GISTRO ºP 
....-:::: -- ~... . . \ \ .. 
MATIÚCULA:- 9365/2 
AV-5-9365 Data: 08/03/2001 Prot. 53 . 988 em 08/03/2001- ALTERA￾ÇÃO DE ESTADO CIVIL - Nos termos da Escritura PÚblica de De·sapr_2 
priação Amigável, lavrada em 04 de Outubro de 2000, às fls. 142/ 
144 do livro 0404-E, do Tabelionato desta Cidade, acompanhada de 
Certidão de Casamento nQ 351 com Averbação de Divórcio, f l s. 176 
· do livro BA, expedida em 25/05/99, pelo Cartório Distrital das 
Mereês, Curi t.iba-PR, e Averbação nos Autos nQ 8.60/99. R. Sen.ten￾ça de 11/05/99, pelo M. Juiz de Direito da 1ª Vara de FamÍlia da 
Comarca de Guri t iba.-PR, d.evidamente arqUivados neste Cartório; ' 
fica pela presente alterado e estado ciVil d,e LUIZ MARCOS DORING 
e GUIOMAR KABDAUCKE DORI NG·, para: DIVORCIADOS, passando ela a 
assinar-se· GUJOMAR KARDAQCRE, CB:- 60VRC R$ 4,50. O referido é ' 
verdade e d9u fé. Araucária, 08 de Março de 2001. Eu·, Iracema Ci~ 
li Franoeschi Alves Pinto., Oficial Substituta~ a datilografei, e 
osé Augusto Alves Pinto, 0 · 'al, o subscrevi: 
~·~~--
AV-6-9365 .Data: 08/03/2001 Prot. 53 . 988 em .08/03/2001- CASAMEN￾TO - Nos termos da mesma Escritura citada no AV-5-9365 acima; 
acompanhada de Certidão de Casamento n2 8724, fls. 125 do livrQ 
B-35, expedida em 09/11/91, pelo CartÓrio Registro Civil da Co -
marca de Toledo-PR, devidamente arquivados neste CartÓrio; fica 
pela. presente, inclu{d,o que ~ONII..DO AN1UNIO DORING, casou-se 
eom SALETE ANDRADE OANDIDO DELPBINO DORING1 sob o regime de co￾munhão parcial de bens, em 09/11/91. CB:- 60VRC R$ 4,50. O refe￾rido é verdade e dou fé. Araucária;.08 de Março de 2001 . Eu, Ir~ 
cema Cieli Franceschi Alves Pinto, Oficial Subst ituta, a datilo￾grafei, e eu JQsé Augusto Alves Pinto, ;zy· · al, o subscrevi: ~ . ~ ~-=----~ 
. ~ ~ -::-- ~e- z 
R-7-9365 Data: 08/03/2001 Prot. 53.988 em 08/03/2001 - DESAPRO -
PRIAÇÃO- Nos termos da mesma Escritura citada no AV-5-9365 aci￾ma; Decreto n2 15.403/2000 expedido em 17/01/2000, pela Prefeit~ 
ra Municipal de Araucária; EMiLIA YOLANDA DORING, j á qualificaã,a; 
LUIZ MARCOS DORING, divorciado, já qualificado; GUIOWAR KARDAUC￾KE, divorciada, CPF 232.539.919-20, já qualificadai WCI DE CAC.IA 
DORING, já qualificada; LEONILDO ANTONIO DORING, ja qualificado, 
casado no regime de comunhão parcial d.e bens, com SALETE ANDRADE 
-Segue no verso:-
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./ · .. --
MATRÍCULA:- 9365 
CANDIDO .. DELPEINO DORING, bpasi.Ieira,· do lar, id~ntidada · 3..921. 
440-7-PR, OPF 512.842.009-49, residentes _e domiciliados à Rua XV ~ 
de Novembro ng 428, Bairro Vila Tarumã, . na Ci~aà ' de Pinha.is-PR ;· 
LUZIA EMILIÁ DORING, CPF 355.199.599-00, já _qualificada; e, LOU • ., ! -
RIVAL lffiA.Z DORING, ja ·qualif'icado,-todos neste ato representa￾dos por· SALETE ANDRADE CANDipO DER>ID:NO DORINGi tr~sferiram . • 
por Desapropriação· Amigável, ·o imÓvel desta matrícula, ao MUNI￾CÍPI-O DE ARAUCÁRIA·, · pessoa jurÍdica de !i ir~ i to pÚblico interno, 
com sede nesta Cida.d_e, à Rua Pedro Druscz,. nQ lil, CNPJ 76.105. 
5 35/0001-99, representad.o neste ato por· seu Prefeito Municipal: 
RIZIO WACHOWICZ, pelo va l or de R$ 5.101,50 (cinco mil, cento e 
um reais e cinquEmta centavos) e sem condições._ CB:- 1.710VRC r 
R$ 128,25 .• O !eferido é verdad.e e. ~ou ·fé. Ara:ttcária, 08 de :Mar￾ço de· 2001. Eu, Iracema Ciel i Franee~chi Alves Pinto, Oficial r 
Substituta; a datilograf ei, e eu José Augusto Alv into, Ofi￾c ~~~: . o ~u~ screv~9:·.s=1 __ -: ~· . _ 
<::. ?': ...... ~ ...... . . 
Visualização disponibilizada pela Central Registradores de Imóveis(www.registradores.org.br)-Visualizado em:04/05/2021 10:32:19
'· 
REGISTRO-DE IMóVEIS- ARAUCÁRIA- PR. ~_0 
LIV~ _N2 2 • REGISTRO GERAL , J·J :,.. ....... ' ........... C:::: c= ~ -· - . /- t 
11A.TR!CULA - lO .• 370 
19 de Julho de 1.984 • . , - Imovel :- O lote de terreno urbano sob denominaçao de Lote "4-B", com • 
256,25m2 (duzentos e cinquenta e seis metros e vinte e cinco decÍme￾tros quadr ados), medindo por um lado 28,00m (vinte e oito metros), em 
divisa com o l ote 03; e~ 20lOOm (vinte metros) divisando com o lote ' 
4-A; em 12,00m (doze metros), em div~sa com o lote 5-C; e, finalmente 
12,50m (doze metr os e cinquenta cent~metros) de frente para a Rua Eva 
Wolski. 
Proprietário:- O EspÓlio de ALEXANDRE KLAMAS, neste ato representado' 
por MARINA KLA~~S TANIGUCHI, brasileira, casada, professora, identid~ 
de 439.783-PR, CPF 006.346. 549-34, resid~te e domiciliada em Curitiba 
à Rua Luiz Antonio Biazeto, 565, AhÚ de Baixo. 
Registro Anterior:- Herança do E:.spÓlio de CARLOTA ROESLER KLAMAS; con 
forme Certidão extraÍ da dos Autos de Invnetário em 22 de Junho de 1 
1.959, pelo Escrivão do lQ CartÓrio de Curitiba. Sentença de 13 de ' ~~io de 1.959. Devidamente t r anscrita neste CartÓrio sob nº 6.190, às 
fls. 100 do livro 3 nº 8, feito em 17/07/59, atualmente constante da•· 
matrícula 10.368, feita em 19/07/84. O referido é verdade e dou fé. ' 
Eu, Rosilene de Fátima Borba Odppes, DatilÓgrafa, o datilografei e eu 
José Augusto Alves Pinto, Oficial, o subscrevi:+ c=:::\ -<=e> ·P, 
R-1-10. 370 Data: 19/07/84 Prot. 1S. 3í 0 - DESAPROPRIAÇÃO .- Nos termos t 
da Escritura PÚbl~ca de Desapropr iaç ao Amigável, lavrada em 05 de de￾zembro de 1.983, as fls. 022 e 023 do l ivro ·200, do Tabelionato desta 
Cidade; O EspÓlio.de ALEXANDRE KLAMAS , neste ato representado por MA￾RINA KLAMAS TANIGUCHI, acima qualificada; transferiu por Desapropria- · 
ção Amigável, o imÓvel acim~ matriculado, ao MUNIC1PIO DE ARAUCÁRIA , P~ssoa Jurdica de Direito Publica Int~rno, com sede nesta C~dade, na' 
Praça Dr. Vicente Machado, 238, CGC 76.105.53 ~/0001-99, neste ato re￾presentado por seu Prefeito ~funicipal Dr. ROG~RIO DONATO KA~WA~ brasi 
leiro, c~sado, médico, identidade 663,363-PR, CPF 080.641.489-87, re￾sidente e domitciliado nesta Cidade; e, âinda, na qualidade de Interv~ 
nientes Anuent es Transferentes Cedentes REMI DALDEGAM e sua esposa TE 
REZA ROSA DA SILVA DALDEGAM, brasileiros, ele comerc iante,_ filho de-T￾Santo Daldegam e Lonidia Rosa Daldegam; CPF 231. 810. 09-6~, ela do lar identid~de 1.152.~78-PR, CPF 322.878.449-53, residentes e domicilia - dos em Curitiba, a Rua Amazonas Harcondes, 4-0l, bairro Cabral; pelo ' v~or de ~ 50o.ooo,oo (quinhentos mil cruzeiros) jll2tamente com os i￾moveis das matrÍculas 10.369 e 10.371 e, sem condiçoes. Custas=Tab.=fi'$ 2).293,60+20%-FP~ 5.058,72=Total;::fr$ .30.352,32. (CPC=5%=U'$ 1. 264,68). O 
referido é .verdade e dou fé. Eu, Rosilene de Fátima Borba Odppes, Da￾tilÓgraf a, o datilog.rafei e eu, José Aug:s~ Alves Pinto, Ofic ial,. o' 
subscrevi: -A \Z · .....-: r ...._ .......- E:: . ·L/ _.,...__-, 
s egue no verso-
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pGISTRO !>E IMÓVEIS- ARAUCARIA- Pl\: 
~K~SJR2 G~~ 
~'lATRICUI:.A 10. 370 
B.-2-10 . 370 Data: 29/ 05/91 Prot. 34 . 306- SEHVIDí\.0- Nos Termos da. Escri￾tura Pública de Servidã.o de Passagem..?- lavrada em 10 de maio de l991, às fls.l41 e 14·2 do li.vro '192 do 12 i'abÉüionato d.e Curitiba ; i•!UNIC!-
EIO D.~;~; AUC~I , _pessoa jur:i.dica. de direito público, JGC 76 .. 105. 53.5 
0001- 99, com sede a rua Pedro Drusczc nºlll, Arau.cá.ria- Pr, representa-- da peio !>refeito ~·lunic pal ALBI'!..NO!t Jü3~ Fl!...'BJOO.H.A. GOi"lES, bra.silej.ro ,' 
funcioná rio pÚblico , identid~de nº 347.. 514- PR, CFH 002. 452 · '759- 91, re 
·si dente e domiciliado nesta (.;i.da.de , cons ti tu em ern .favor dâ. COl'I{PANHIA 
PARA..NAEi.'JSE DE Ef.lli:RI..ilá-GO :? sociedade de economia mis_ta:, com sede 1 1 
em uri ti ba.- Pr ·à. rua Coronel :D.l1cidio nº <500, C~C 76. 483 . 817/0001- 20 
neste a.to rep res en tada por seu basta.nte.procurador VI GTOH .J:i'H.h;D.t!:RICO ' 
lvfl'JLLJ:ill., brasileiro.," casa do , advogado, inseri to na OAB-Pr n 21760 , CPl•' ' 
000 . 421. 709:...82, residente e domici lia . .ào em l!uri tiba , conforme· pr:ocura￾ção , Servidão · l)erpétua de Passagem compree'nden"do ur::Ja. á.rea com · 47 , 12 
m2 ( quarenta e sete metros e doze decímetros q_u$-drados ), confrontando 
se: a. o Norte em 14 , 50 me tro.s pelo lmmi te de di visa., confrontando .com 
o acesso para Vila Tereza, Su1: 7 , 80 -metros, ~elo limite da faixa de 1 
segurança, confrontando co:n o lote nºl.t- da quadra Ol,pertencent e ao 1 
mesmo nroprietário , Oeste: 11 ,oo metros, pela linha s~ca· d~ divisa ,'' 
confronta.ndo com o lote n203 da. quadra nQOl de propriedade de Luiz ' 
Narcos Doring e outros,._ que a s erVidã.o supra. e constituída. em troça ' 
do naga.mento da. irnportancia. deu·$ 18. 321, 60 (dezoito mil, trez entos e ' 
vir:i"'te e um cruzeiros e,.ses senta c entavos). I Ttli Isento . Custa.s=Tab. +Pr= 
fr$ 7 . 61+1 , 50 ( CPC'::fr$ 419 , 05 ). o r eferido é verdade e dou.fé . &.l , Iara I 
Nanei Vieira Lopes .Staron, E11p . Jüramen ta da , o datilografei, e eu, ' 
José Augusto Alves Pinto , ,Oficial, o subscrevi:. 
ej· <:::~ CE? ~---:-·- ----------
R-3-10.370 Data: 17/09/2010 Prot. 83.045 em 26/08/2010 - INCORPORAÇÃO POR 
SUCESSÃO LEGAL - No~· termos do 'Requerimento firmado em Curitiba, à 25/05/2010, 
acompanhado da Ata da 172a Assembléia Geral Extraordinária de 18/04/2008, registrada na 
Junta Comercial do Paraná sob n° 20081o'õ3790 em 25/04/2008; Resolução ANEEL no 5:)d de 
20/12/2000; Resolução, ANE~L n° 258 de 03/07/2001; Certidão Simplificada expedida jpela 
Junta Comercial do Paraná em 19/09/2008 e por força da Lei Estadual n° 12.355 de 
08/12/1998, devidamente arquivados r.0.ste Cartprio; COPEL TRANSMISSÃO S/A, CNPJ 
04.368.943/0001 -22, com sede à Rua Padre Agostinho, 2.600- Bairro :Bigorrilho - Curitiba~ 
PR, adquiriu por Sucessão Lt>s:al de COMPANHIA PARANAENSE DE ENERGIA - COPEL, 
já qualificada, os dü;eitos e deveres sobre a servidão constante do R-2-10.370 acima. CB:-
4.312VRC R$ 452,76. O referido é verdad~ edou f~IO . Eu, ·•"~ence 
Augusto Alves Pmto, OficH:tt Subsututo, o digitei e subscH:VI: · · --;?,k 
.,, . ' . JJ ~ 
- segue na ficha 0/. -
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. ' 
MATRÍCULA:- 10.370/2 . , 
R-4-10.370 Data: 17/09/2010 Prot. 83.045 em 26/08/2010- CISÃO- N,os termos do mesmo 
Requerimento citado no R-3-1 0.3 70 acima, acompanhado da Ata da 83 · Assembléia Geral 
·Extraordinária, Instrumento·d'e JustificaÇão e Protocolo de Cisão Total de Copel Trànsmissão 
' S/A, devidamente registrada na Junta Comercial do Paraná sob n° ..20075330172 · em 
14/01/2008, devidamente arquivados neste Cartório; COPEL TRANSMISSÃO SiA, já 
qualificada; transferiu por Cisão a: COPEL DISTRIBUIÇÃO S/A, CNPf 04.368.898/0001-
06, com sede à Rua José Izidoro Biazetto, 158 - Bloco C, Bairro Mossunguê - Curitiba-PR, 
os direitos e deveres sobre a servidão. constaqte do R-2-1 0.370 acima, pelo valor de R$ 
572.787.720,00 (quinhentos e setenta e dois milhões, setecentos e oitenta e sete .mil, 
setecentos e vinte reais), juntamente com outros. ITBI - Isento art. 156, § 2°, I, CF/88. 
FUNREJUS- Isento art. 3°, b, 17 da Lei 12.216/98. CB:- 4.312VRC R$ 452,76. O referido é 
verdade e dou fé. Araucária, 17/09/2010. Eu, Lawrence Augusto Alves Pinto, _Oficial 
Substituto, o digitei e subscrevi: 
Visualização disponibilizada pela Central Registradores de Imóveis(www.registradores.org.br)-Visualizado em:04/05/2021 10:32:19
.. -.\. --
Prefeitura do Município de Araucária 
Secretaria Municipal de Administração 
Ofício Externo n° 3016 /2022 
Excelentíssimo Senhor 
CELSO NICÁCIO DA SILVA 
DO. Presidente da Câmara Municipal de Araucária 
Câmara Municipal de Araucária 
Araucária/PR 
Assunto: Projeto de Lei n° 2.484/2022 " 
Senhor Presidente, 
Araucária, 14 de julho de 2022. 
Pelo presente, solicito a essa Egrégia Câmara Municipal, na pessoa de Vossa 
Excelência e demais pares dessa Casa Legislativa, que apreciem e votem o Projeto de Lei n° 
2.484; de 14 de julho de 2022, que trata de transferência de imóveis, por doação, de 
propriedade do Município de Araucária para a Companhia Municipal de Habitação de Araucária -
COHAB -Araucária. 
A presente solicitação reveste-se de interesse público, na medida em que os 
1moveis registrados sob as matrículas n°s. 6.282, 9.365 e 10.370 do Cartório de Registro de 
Imóveis desta Comarca encontram-se ocupados de forma irregular há mais de uma década e por 
suas metragens não é possível a instalação de equipamentos públicos. Com a transferência, 
poderá a COHAB -Araucária contratar as famílias que residem no local, oportunizando que os 
moradores tenham a propriedade dos imóveis regularizada. 
Além disso, a regularização dos imóveis possibilitará que os recursos sejam 
revertidos para a implementação da Política Habitacional do Município, seja através de 
regularização fundiária, seja por meio de loteamentos sociais para atender os inscritos na 
Companhia, os quais não possuem condições financeiras de realizar aquisição de imóvel no 
mercado convencional, tendo a necessidade de um subsídio implementado pela política de 
habitação. 
Posteriormente, o Município poderá arrecadar impostos como IPTU, taxa de 
coleta de lixo, alvarás e outras taxas pertinentes aos imóveis. 
Na oportunidade, renovo a Vossa Excelência e aos demais componentes dessa 
Egrégia Casa de Leis, minha estima e distinta consideração. 
Atenciosamente, 
Processo n• 3975212021 
- Assinado digitalmente por: 111 HISSAM HUSSEIN DEHAINI 
233.850.819-04 
15/07/2022 16:07:26 
HISSAM HUSSEIN DEHAINI 
Prefeito de Araucária 
41 3614-1693 
Rua Pedro Druszcz, 111 - CEP 83702 080 - Centro - Araucária I PR 
Prefeitura do Município de Araucária 
Secretaria Municipal de Administração 
PROJETO DE LEI No 2.484, DE 14 DE JULHO DE 2022 
Transfere imóveis, por doação, de propriedade 
do Município de Araucária para a Companhia 
Municipal de Habitação de Araucária - COHAB 
-Araucária, conforme especifica. 
Art. 1 o Fica o Executivo Municipal autorizado a transferir, por doação, 
para fins de integrar recursos para a Companhia Municipal de Habitação de Araucária -
COHAB -Araucária, criada pela Lei n° 1.559, de 19 de abril de 2005, alterada pelas Leis 
Municipais nos 1.575, de 04 de julho de 2005, 1.640, de 18 de maio de 2006 e 2.008, de 
10 de julho de 2009, os lotes de terreno urbano de patrimônio do Município, abaixo 
especificados: 
I - o lote de terreno urbano, sob a denominação de "lote 5C ( cinco-cê ), 
com a área de 51,00 m2 (cinquenta e um metros quadrados) da Planta de Subdivisão de 
Nicolau Muloto, desta cidade de Araucária, sem benfeitorias, confrontando-se: pela frente, 
em 8,50 metros, com a Rua Eva Wolski; pelo lado direito em 12,00 metros, com o lote 4; e 
pelo lado esquerdo em 15,00 metros, com o lote 5 A, imóvel esse de forma triangular, 
conforme matrícula n° 6.282, de 19 de maio de 1981, do Cartório de Registro de Imóveis 
da Comarca de Araucária; 
11 -o lote de terreno urbano sob n° 03 (três), da Quadra n° 01 (hum), da 
Planta VILA TEREZA, desta Cidade, com a área de 537,00 m2 (quinhentos e trinta e sete 
metros quadrados), sem benfeitorias, confrontando-se: pela frente, em 12,50 metros, com 
a Rua n° 06; pelo lado direito, em 37,00 metros, com o lote 02; aos fundos, com o 
Ribeirão da Cachoeira; e, finalmente, pelo lado esquerdo, em 44,00 metros, com o lote 
04, da referida Planta, conforme matrícula n° 9.365, de 16 de novembro de 1983, do 
Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Araucária; 
111- o lote de terreno urbano sob denominação de Lote "4-B", com 256,25 
m2 (duzentos e cinquenta e seis metros e vinte e cinco decímetros quadrados), medindo 
por um lado 28,00 m (vinte e oito metros), em divisa com o lote 03; em 20,00 m (vinte 
metros) divisando com o lote 4-A; em 12,00 m (doze metros), em divisa com o lote 5-C; e, 
finalmente 12,50 m (doze metros e cinquenta centímetros) de frente para a Rua Eva 
Wolski, conforme matrícula n° 10.370, de 19 de julho de 1984, do Cartório de Registro de 
Imóveis da Comarca de Araucária. 
Art. 2° O Chefe do Poder Executivo fica autorizado a desafetar os lotes de 
terrenos urbanos transferidos, na eventualidade de estarem sujeitos à destinação 
específica. 
Prefeitura do Município de Araucária 
Secretaria Municipal de Administração 
Projeto de Lei n• 2.484/2022 - pág. 2/2 
Art. 3° Os imóveis aludidos nesta Lei serão utilizados pela Companhia 
Municipal de Habitação Araucária para os fins previstos na referida Lei no 1.559, de 19 de 
abril de 2005 e alterações. 
Parágrafo único. Os lotes doados reverterão automaticamente ao domínio 
do Município se, a qualquer tempo, for modificada a sua destinação. 
Processo n• 3975212021 
Art. 4 o Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação. 
Prefeitura do Município de Araucária, 14 de julho de 2022. 
- Assinado digitalmente por: 
- HISSAM HUSSEIN DEHAINI 
233.850.819-04 
15/07/2022 16:08:01 
HISSAM HUSSEIN DEHAINI 
Prefeito de Araucária