* é x
Cidade de =“ a
Araucari o Prefeitura do Município de Araucária
speito por você id ; ici Admi ã
Respeito por você nd Secretaria Municipal de Administração
OF. GAB Nº 285/2015 Araucária, 04 de novembro de 2015.
Senhor Presidente:
Com o presente encaminhamos a Vossa Excelência e
demais pares dessa Egrégia Casa Legislativa, para apreciação, análise, discussão e
posterior aprovação o Projeto de Lei nº 1.805/2015.
Eos Ospresente Projeto de Lei tem a finalidade de obter a
autorização legislativa para a alienação do Lote 54-B da Quadra 15 da Planta Moradias
Tayrá Ill, sob Matrícula 44.979 do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca de
Araucária, com. área de .125;00.:m? (cento e vinte e cinco metros quadrados), de
propriedade do Município de-Araucária, ão Sr. Albary Cobner Busquete, proprietário
lindeiro. o
“A: Secretaria Municipal de Urbanismo manifestou-se
nos autos administrativos nº 10968/2013 em relação à área em questão para informar que
da área total: do terreno, 89,86 m?correspondem a área de preservação de Fundo de Vale
e somente 35,14 m? são de área:edificável, o que inviabiliza a'implantação de equipamento
público. :
-Q"valor da alienação do bem imóvel em questão é de
R$ 33.361,59 (trinta e três mil, trezentos e sessenta e um reais e cinquenta e nove
centavos), decorrente dé avaliação realizada pela Comissão Municipal de Avaliação,
nomeada pelo Decreto nº 26.277/2013, com cópia que segue em anexo. Contudo, a
avaliação deveráser corrigida à época-da.efetivação da medida.
itas estas considerações, requer-se à Vossa
“Casa Legislativa, a análise e deliberação deste
Excelência” e -aos..demais pares de
Projeto“de Lei, nos termos: regimentais.
Na oportunidade, renovamos.à Vossa Excelência e aos
demais componiêntes.dessa Egrégia Casa Legislativa nossa estima e distinta consideração.
“Atéticiosamente,
Excelentíssimo Senhor
WILSON ROBERTO DAVID MOTA
DD. Presidente da Câmara Municipal de Araucária.
Nesta. Da e a
[03]
Es
pr Pedro Druszez, 111 / CEP; 83702-080 / Araucária / Paraná / Fone: (041) 3614-1
- Afaucária — Prefeitura do Município de Araucária
Secretaria Municipal de Administração
PROJETO DE LEI Nº 1.805/2015
Súmula: “Autoriza o Poder Executivo
Municipal a alienar o imóvel que específica,
na forma e condições que estabelece. "
Art. 1º. Fica o Poder Executivo. Municipal autorizado a alienar o Lote “54-
B”, da quadra 15 (quinze) da Planta-Moradias Tayrá Ill, sito no bairro Cachoeira, neste
Município de Araucária, sob Matrícula .nº:44:979 do Cartório de Registro de Imóveis desta
Comarca, com área de 125,00 m2 (cento e-vinte e cinco metros quadrados), ao Sr. Albary
Cobner Busquete, proprietário lindeiro.
Parágrafo único. O imóvel de que trata o caput deste artigo encontra-se
distante 70,00 (setenta metros) da rua Ceará, sendo 89,86 m2 (oitenta e nove metros e
oitenta e seis decímetros quadrados) de área de preservação de fundo de vale — APFV,
sem benfeitorias, confrontando-se: pela frente em 5,00 (cinco) metros para a Rua Santa
Catarina; pelo lado direito em 25,00 (vinte e cinco) metros com o lote 1 da quadra 15 da
Planta Moradias Tayrá III; pelo lado esquerdo em 25,00 (vinte e cinco) metros com o Lote
“54-A"; e, finalmente pelos fundos em 5,00 (cinco) metros com o lote 52 da quadra 15 da
Planta Moradias Tayrá III.
Art. 2º. O valor de venda do imóvel objeto desta Lei será apurado no
Laudo de Avaliação emitido pela Comissão de Avaliação do Município, devidamente
atualizado.
Parágrafo único. O pagamento de que trata o caput deste artigo deverá
ser à vista, através de deposito na conta do Município de Araucária quando da assinatura
da Escritura Pública.
Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.
LEI FALAT PER fa Edo SOUZA
Secretário Municipal-de Urbanismo
Processo nº 10968/13
x
po Pedro Druszcz, 111 / CEP: 83702-080 / Araucária / Paraná / Fone: (
Prefeitura do À Ho de Araucária
Secretaria Maniciça! de Urbanismo
MD. Titular do Cartório de Registro de Imóveis
Ilmo. Senhor Dr. José Augusto Alves Pinto
Requerimento nº 018/2014
MUNICÍPIO DE ARAUCÁRIA, pessoa jurídica de direito público in-
terno, neste ato representado pelo Prefeito Senhor OLIZANDRO JOSÉ FERREIRA,
vem respeitosamente nos termos dos despachos contidos no processo nº 10.968/2013 pro-
tocolado em 24/09/2013, requerer à Vossa Senhoria, o registro da Subdivisão do lote
“54” da quadra “15” da Planta Moradias Tayrá III sito no bairro Cachoeira, com área to-
tal de 2.178,0Im? (dois mil, cento e setenta e oito metros e um decímetro quadrado), em
lotes “54-A” e “54-B” sito no bairro Cachoeira desta cidade, de propriedade do Munici-
pio de Araucária, conforme reporta a matrícula nº 23.566 de 12 de janeiro de 1995 do Li-
vro nº 2 do Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Araucária,
com metragens, áreas e confrontações segundo projeto 4681/SMUR e memorial descriti-
vo nº 5/14, aprovados pelo Decreto nº 27.394/2014, cópias anexo. kt tetas arraste taot
Nestes termos
Pede deferimento
Araucária, 24 de junho de 29Tx.
ELIAS UBERRATARA-KASECKER JR
Secretário Municipal de Urbanismo
Rua Pedro Druszcz, 111 / CEP: 83702080 / Araucária / Dar; ne! (041) 3614-1400
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARAUCÁRIA - PR
E. Rua Major Sezino Pereira de Souza, 506, CEP 23702-270
4 JOSE AUGUSTO ALVES PINTO - Oficial Titular Vitalício
A ANDRÉA TEMPSKI ALVES PINTO - Oficial Substituta
GRAYCIELLE SANTOS PEREIRA - Oficial Substituta
ANGELITA APARECIDA ANÇAY FONTANA - Escrevente Juramentada
EVELIN JOISE HARTMANN - Escrevente Juramentada
CERTIDÃO DE PROPRIEDADE
CERTIFICO a pedido verbal de parte interessada, que revendo os
arquivos existentes neste Cartório, deles, no Livro nº 02 de Registro Geral,
verifiquei constar a seguinte Matrícula:
REGISTRO DE IMÓVEIS - ARAUCÁRIA - PR
LIVRO N.º 2 - REGISTRO GERAL
Goreutio Coon raio Prima,
MATRICULA:-44.978
28 de Julho de 2014.
Imóvel:- O lote de terreno urbano, de forma irregular, sob denominação “54-A”, da Quadra
15 (quinze) da Planta MORADIAS TAYRÁ III, sito no bairro CACHOEIRA, desta Cidade,
com a área de 2.053,01m2 (dois mil, cinquenta e três metros e um decímetro quadrado),
distante 30,00 metros da Rua Ceará, sendo 2.031,74m2 (dois mil, trinta e um metros e
setenta e quatro decímetros quadrados) de área de preservação de fundo de vale - APFV, sem
benfeitorias, confrontando-se: pela frente em 40,35 metros para a Rua Santa Catarina; pelo
lado direito em linhas quebradas de 25,00 metros com o lote "54-B", 11,00 metros, sendo
3,00 metros com o lote 52, 8,00 metros com o lote 53 e 25,00 metros com o lote 53 da
quadra 15 ambos da Planta Moradias Tayrá III; pelo lado esquerdo em linhas quebradas de
47,01 metros e 5,22 metros com o Município de Araucária e Rio Chimbutuva; e, finalmente
pelos fundos em 38,19 metros com a Rua João do Valle Lemos.
Proprietário:- MUNICÍPIO DE ARAUCÁRIA, pessoa jurídica de direito público interno,
CNPJ 76.105.535/0001-99, com sede à Rua Pedro Druszez nº 111, nesta Cidade.
Registro Anterior:- R-1-23.566 em 05/06/1998 do Livro nº 2 de Registro Geral, deste
Registro. O referido é verdade e dou fé. Eu, Graycielle Santos Pereira, Oficial Substituta, a
digitei e subscrevi:
k presente fotocópia é a reprodução ftel do
documento original arquivado neste cartório.
O referido é verdade e dou fé. R$
Araucária QQ de tha de OM
Ofici
REGISTRO DE IMOVEIS
ARAUCÁRIA - PARANÁ
JOSÉ AUGUSTO ALVES PINTO - Of. Titular
ANDRÉA TEMPSKI ALVES PINTO-Of, Substituta
GRAYCIELLE SANTOS PEREIRA Of. Substituta
ANGELITA APARECIDA ANÇAY FONTANA
EVELIN JOISE HARTMANN
Escreventas Juramentadas
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARAUCÁRIA - PR
Rua Major Sezino Pereira de Souza, 506, CEP 83702-270
= JOSÉ AUGUSTO ALVES PINTO - Oficial Titular Vitalício
o ANDRÉA TEMPSKI ALVES PINTO - Oficial Substituta
GRAYCIELLE SANTOS PEREIRA - Oficial Substituta
ANGELITA APARECIDA ANÇAY FONTANA - Escrevente Juramentada
EVELIN JOISE HARTMANN - Escrevente Juramentada
CERTIDÃO DE PROPRIEDADE
CERTIFICO a pedido verbal de parte interessada, que revendo os
arquivos existentes neste Cartório, deles, no Livro nº 02 de Registro Geral,
verifiquei constar a seguinte Matrícula:
REGISTRO DE IMÓVEIS - ARAUCÁRIA - PR
LIVRO N.º 2 - REGISTRO GERAL
MATRICULA:-44.979
Sregontto (gomtit Fwio fot,
28 de Julho de 2014.
Imóvel:- O lote de terreno urbano, sob denominação “54-B”, da Quadra 15 (quinze) da
Planta MORADIAS TAYRÁ II, sito no bairro CACHOEIRA, desta Cidade, com a área de
125,00m2 (cento e vinte e cinco metros quadrados), distante 70,00 metros da Rua Ceará,
sendo 89,86m2 (oitenta e nove metros e oitenta e seis decímetros quadrados) de área de
preservação de fundo de vale - APFV, sem benfeitorias, confrontando-se: pela frente em
5,00 metros para a Rua Santa Catarina; pelo lado direito em 25,00 metros com o lote 1 da
quadra 15 da Planta Moradias Tayrá III; pelo lado esquerdo em 25,00 metros com o lote "54-
A"; e, finalmente pelos fundos em 5,00 metros com o lote 52 da quadra 15 da Planta
Moradias Tayrá III.
Proprietário: MUNICÍPIO DE ARAUCÁRIA, pessoa jurídica de direito público interno,
CNPJ 76.105.535/0001-99, com sede à Rua Pedro Druszez nº 11 1, nesta Cidade.
Registro Anterior:- R-1-23.566 em 05/06/1998 do Livro nº 2 de Registro Geral, deste
Registro. O referido é verdade e dou fé. Eu, Graycielle Santos Pereira, Oficial Substituta, a
digitei e subscrevi: '
os custo Quotas Frnivo Hitrers
A presente fotocópia é a reprodução-fiat do
documento original arquivado neste cartório.
O referida é verdade e dou fé. R$,
/)
Araucária JQ de de JOA
Oticial a E
REGISTRO DE IMÓVEIS
- ARAUCÁRIA - PARANÁ
JOSÉ AUGUSTO ALVES PINTO - Of. Titular
ANDRÉA TEMPSKI ALVES PINTO-Of. Substituta
GRAYCIELLE SANTOS PEREIRA Óf. Substituta
ANGELITA APARECIDA ANÇAY FONTANA
EVELIN JOISE HARTMANN
Escreventes Juramentadas
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARAUCÁRIA - PR
it Rua Major Sezino Pereira de Souza, 506, CEP 83702-270
VA , JOSE AUGUSTO ALVES PINTO - Oficial Titular Vitalício
ed ANDREA TEMPSKI ALVES PINTO - Oficial Substituta
GRAYCIELLE SANTOS PEREIRA — Oficial Substituta
ANGELITA APARECIDA ANÇAY FONTANA - Escrevente Juramentada
EVELIN JOISE HARTMANN - Escrevente Juramentada
CERTIDÃO DE MATRÍCULA CANCELADA, ENCERRADA OU BLOQUEADA
CERTIFICO a pedido verbal de parte interessada, que revendo os arquivos
existentes neste Cartório, deles, no Livro nº 02 de Registro Geral, encontrei a seguinte
Matrícula:
VA
fo
MATRÍCULA: - 23.566 o . . a
12 de Janeiro de 1.995. |.
Imóvel:- O lotê de terreno urbano sob n£ 5 (cinguenta e quatro) da
quadra 15 (quinze) da Planta MORADIAS TAYRÁ LIL, desta Cidade, com
a area de 2.178,0]m2 (Dois mil cento e setenta e oito metros e um ?
centimetros quadrados) sem benfeitorias, confrontando-se: pela fren
te em 38,19 metros para a o do Valle Lemos, pelo lado direi-
to em 5,22 metros e 47,01 metros com o lote do municipio, pelo lado
esugerod em. três segmentos 25,00 metros, 16,00'metros e 25,00 metros
com os lotes'53, 52 e 51 e finalmente pelos fundos em 45,35 metros
com a Rua Santa Catarina - -
Proprietaria:-COMPANHIA DE HABITAÇÃO POPULAR DE CURITIBA-COHAB-CT,So
ciedade de Economia Mista Municipal, criada nos termos da Lei Munici
pal nº 2545 de 29/04/65, com sede em Curitiba, CGC 76.195, 696/0001-
16 representada neste ato por RAFAEL BERNARDO DEILY, Diretor Preside
te, brasileiro, casado, arquiteto, Identidade nº 1+1.331-PR, CPF Ok
959.809-00; KANITAR AYMORÉ SABOIA CORDEIRO, Diretor Financeiro, bra-
sileiro, casado, economista, identidade 262,825-PR, CPE nº 000.951.
769-34 e OMAR AKEL, Diretor Tecnico, brasileiro, casado, arquiteto,i
dentidade 427.108-PR, CEF 016. 325.659-15, todos residentes .e domici-
liados em Curitiba. , o
Registro Anterior:-Matricula 18.029 do livro 02 de Registro Geral,fei
to em 30/10/90. GO referido é verdade e dou fe. Eu, Iracema Ciéli fran
ceschi Alves Pinto, Emp. Juramentada, a datilografei,e eu Lawrence
Augusto Alves Pinto, Emp. Juramentado, a subserevii
R-1-23.566 Data: 05/06/98 Prot. 47.870 em 05/06%98 — TRANSFERÊNCIA DE
ÁREA - Nos termos da Escritura Pública de Transferência de Área, la-
vrada em 22 de Abril de 1.998, às fls. 056/057 do livro 0368-E, do *
Tabelionato desta Cidade, e Lei Municipal nº 514/78; COMPANHIA DE HA
BITAÇÃO POPULAR DE CURITIBA-COHAB-CT, já qualificada, neste ato re —
presentada por SERGIO ABU-JAMRA MISAEL e ALVARO DE CARVALHO JUNIOR;
transferiu o imóvel desta matrícula, ao MUNICÍPIO DE ARAUGÁRIA, pes-
soa jurídica de direito público interno, com sede nesta Gidade, à
Rua Pedro Druszez, nº 111, CGC 76.105.535/0001-99, representado nes-
te ato por seu Prefeito Municipal: RIZIO WACFOWICZ, sem valor atri —
buído e sem condições. CB:- 630VRC R$ 47,25. O referido é verdade e
dou fé. Araucária, 05 de Junho de 1.998. Eu, Iracema Cieli Frances —
chi Alves Pinto, Oficial Substituta, a datilografei, e eu José Augus
- A
REGISTRO DE IMÓVEIS - ARAUCÁRIA - PR
LIVRO N.º 2- REGISTRO GERAL |. .
Oca Aponta YBuxo Porpreo
MATRICULA:-23.566
AV-2-23.566 Data: 30/06/2014 Prot. 105.167 - SUBDIVISÃO E ENCERRAMENTO -— Nos
termos do Requerimento nº 018/2014, firmado em Araucária-PR, à 24/06/2014,
acompanhado de Planta e Memorial Descritivo nº 05/2014, elaborados pelo Responsável
Técnico Reginaldo Luiz Baasch, eng. cartógrafo, CREA-PR 23.291/D; e Decreio nº 27.394
/2014 expedido em 10/06/2014, pela Prefeitura Municipal de Araucária, devidamente
arquivados neste Cartório; fica pela presente subdividido o imóvel desta matrícula, em 02
(dois) lotes, conforme discriminação abaixo, ficando consequentemente encerrada esta:
Lote “54-A” c/ 2.053,0Im2 - Mat. 44.978 -
Lote “54-B” c/ 125,00m2 - Mat. 44.979 -
CB:- 60VRC R$ 9,42. O referido é verdade e dou fé. Araucária, 28/07/2014. Eu, Graycielle
Santos Pereira, Oficial Substituta, a digitei e subscrevi:
pos cu Got umo lotam
"A presente Certidão envolve elementos de averbação a margem do
termo.” A presente fotocópia é a reprodução ftel do
documento original arquivado neste cartório.
Q referida é verdade e dou fé. R$,
Araucária Ad de DAS
Oficia
REGISTRO DE IMO VEIS
ARAUCÁRIA - PARANÁ
JOSÉ AUGUSTO ALVES PINTO - Of, Titular
ANDRÉA TEMPSKI ALVES PINTO-O!. Substituta
GRAYCIELLE SANTOS PEREIRA Ot. Substituta
ANGELITA APARECIDA ANÇAY FONTANA
EVELIN JOISE HARTMANN
Escrevantes Juramentadas
PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE ARAUCÁRIA
(433 9
LAUDO DE AVALIAÇÃO - Ene 478 2015
noicação riscAL MsrRicuLA DATA: 31 08 2015
FICHA DE VISTORIA 1.3-246-558 23.566]
PROPRIETÁRIO: [MUNICIPIO DE ARAUCÁRIA
ENDEREÇO: RUA STA. CATARINA Nº SN
CACHOEIRA [FONCAMENTO: IZR
i PLANO [GRAU DE UMIDADE: ÍMEDIO
VER FICHA DE INFRA-ESTRUTURA DAS IMOBILIÁRIAS EM ANEXO.
4681 DECRETOS: PROJETO “us
ÁREA
AVALIAÇÃO:
10968 2013
Si
ZE
EM CUMPRIMENTO AO QUE DETERMINA O DECRETO Nº 26.277/2013, A COMISSÃO
MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO LEVANDO EM CONSIDERAÇÃO OS ITENS ACIMA
CITADOS, BEM COMO AS INFORMAÇÕES DE VALORES MÁXIMOS E MÍNIMOS
DE MERCADO, CONFORME AMOSTRAS RELACIONADOS EM ANEXO, CONCLUIU:
CÁLCULOS: VER ANEXOS DE ACORDO COM NBR-14.653-2/2004
1- RESULTADOS
2 - DADOS/AMOSTRAS
3 - CÁLCULOS/RESULTADOS ESTATÍSTICOS
4 - RELATÓRIO SINTÉTICO
VALOR ESTIMADO ADOTADO EM R$/m?
DEPRECIAÇÃO PELA DECLIVIDADE
DEPRECIAÇÃO PELA TESTADA
DEPRECIAÇÃO PELA PROFUNDIDADE
GLEBAS URBANIZAVEIS/OCUPAÇÃO IRREGULAR -75%
ASSINATURAS:
PRESIDENTE REGINALDO L. BAASCH
VICE PRES
MEMBRO
MEMBRO
MEMBRO
SUPLENTE
MEMBRO
SUPLENTE
Eng. Cartógrafo
CREA-PR 23.291/0
JOSIANE NOVAK
Arquiteta e Urbanista
CAU Nº 55.965-2 - PR
MARCELO GIL KULIGOVSKI!
SILVANE BELO DOS SANTOS
Dir. do DRUSMFI
JOICE PRISCILA LASKA
Engº. Civil
CREA-PR 67.114/0
GUIOMAR AP. IEKA
Tec. Edificações
VALOR AVALIADO DO TERRENO
R$ 410,69
351
VALOR BRUTO SEM DEPRECIACAO
51.336,250
LAUDO 478 2015
Endereço:
Município: ARAUCAIRA
ESCALAS ADOTADAS PARA O IMÓVEL AVALIADO
ALUDO 478 2015 ( 433/2013) - PROC 10968 2013 ALBARY COBNER BOSQUETE
asi Mínimo Máximo Escala eres Extp.
Característica Amostra Amostra Adotada Justificativa para a Escala Adotada (%)
Área total 191,00 1.546,00 200,00 |m2
TEMPO 433,00 478,00 478,00 |NUMERAÇÃO SEQUENCIAL DOS
LAUDOS NO TEMPO
O 1 D+
Unitário 361,00 645,00 410,69 R$/m2
Intervalos de Valor Unitário (R$ / m?) % Amplitude Valor Total (R$)
Valores sobre
(Moda) Mínimo Máximo estimativa Mínimo Estimado Máximo
Confiança (80%) 1,98 2,13 7,31% 396,49 410,69 426,52
Predição (80%) 1,94 2,19 12,43 % 387,52 410,69 438,57
Campo de Arbítrio 1,75 2,36 30,00 % 349,09 410,69 472,29
Valor Arbitrado
410,69
Justificativa
VALOR DE AVALIAÇÃO
R$ 410,69 (quatrocentos e dez reais com sessenta e nove centavos)
À)
Nag/L3NHILNI
vr'ogg 00'824 00'09€ nóvnolar OLNId'V OInVA 4 tz
00'€9s 00'82y 00'ppy dHave/LINHILNI +rD OT VNIOIA VIS 1ON|8L
| SLOC89L
z0'265 00'g24 à (00'9€g HaVE/LINHILNI| OS VEIAS X OLIVZZIA STINDIA "H Ll
sL'zor 00'gzy 06'52€ [dS/LINHILNI SLD ci Nnandvainaria
gv'624 00'g2y 00'06€ [dS/LINHILNI Nóvno! | SvoDYW S|sL
| | Svozegz Sc]
0€'26b [oo'g2y S6'L9€ fail aNHIBANI] NaNdvaIn ar HIaNoo ovor alt
00'cyy 00'cgy 00'26€ Lespee- sveia VISILVE OVOF |6
100'gpp 00'cgy 00'sgg 98-280-€-| VEIINDIS SINONINOd INvH|g
o0'gey o0'cey Lo'ogg CE-L82-E-L Svela VISILVE OvOr |Z
00'L9€ 00'cgy = (ooteL SL-SLL-p-L ILHON 0G 309 OS |S
co'sy9 00'gey 00'9p9"L GecLL-e-l SIHHOL V NvTaHOay Av
s Z 7
5. Eq »
> ge) s
(o) (6) e
E sjuoJ 0jsJopuag ON
SIJAVINVA OyôVOIalLNIAI
CLOZANAS :OTaAOW
Stoz 824 0d
nv
LAUDO 478 2015
Data de referência:
27/08/2015 10:23:12
Informações complementares:
e Número de variáveis: 3
* Número de variáveis consideradas: 3
e Número de dados: 22
* Número de dados considerados: 11
Resultados Estatísticos:
Linear
e Coeficiente de correlação: 0,967622
e Coeficiente de determinação: 0,936292
* Coeficiente de determinação ajustado: 0,920365
* Fisher-Snedecor: 58,79
* Significância: 0,01
Não-Linear
* Coeficiente de determinação: 0,898704
ormalidade dos resíduos
+ 81% dos resíduos situados entre -1e +1s
* 90% dos residuos situados entre -1,64 e +1,64 5
* 90% dos residuos situados entre -1,96 e +1,96 s
Outliers do Modelo: 1
Equação
Regressores Equação
e Áreatotal 1x%e
e TEMPO x
e Unitário 1hy?
T-Observado Significância Crescimento Não-Linear
9,08 0,01 8,86 %
-5,46 0,06 20,20 %
Unitário =1 / ( 1.2876686e-05 +0.00011105605 * 1/Áreatotal/ +-3.0963517e-08 * TEMPO )* 0,5