materia nº 24/2026

PREFEITURA DE IRATI
GABINETE
O Prefeito Municipal de Irati, Estado do Paraná, no uso de suas atribuições legais, 
conferidas pela Lei Orgânica Municipal, em especial o art. 68, I, dentre outros dispositivos legais aplicáveis 
à espécie, apresenta à consideração desta Casa de Leis, o seguinte:
PROJETO DE LEI N° 024/2026
Súmula: Autoriza o Poder Executivo Municipal a realizar a
subconcessão de uso de fração ideal de imóvel de propriedade do
Estado do Paraná, mediante chamamento público, e dá outras
providências.
Art. 1° - Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a realizar a subconcessão 
de uso de fração ideal do imóvel de propriedade do Estado do Paraná, objeto de cessão de uso ao 
Município de Irati, registrado na transcrição sob o n° 4.750 do Registro de Imóveis de Teixeira Soares, 
destinado exclusivamente à instalação e ao funcionamento de unidades industriais.
Parágrafo único: A subconcessão de que trata esta Lei tem como objetivo o 
desenvolvimento econômico e social do Município de Irati, por meio do incentivo à industrialização e à 
geração de renda.
Art. 2° - A referida subconcessão de uso terá caráter oneroso ou gratuito, 
conforme a aplicabilidade, e será precedida de procedimento de chamamento público, sendo formalizada 
mediante instrumento contratual específico, no qual serão estabelecidas as condições de utilização da 
área, as obrigações da subconcessionária, os prazos de vigência, bem como as hipóteses de rescisão e 
demais cláusulas necessárias à adequada gestão do bem público.
Art. 3° - O edital de chamamento público deverá prever, no mínimo:
I - A descrição detalhada da fração ideal objeto da subconcessão;
II - O prazo de vigência da subconcessão;
III - Os encargos da subconcessionária, incluindo metas de geração de empregos 
e prazos para início das atividades industriais;
Prefeitura de Irati/Paraná. CNPJ: 75.654.574/0001-82
Rua Cel. Emílio Gomes, n° 022, Centro, Irati/PR. CEP 84.500-054
Fone: (42) 3132 6100.
IV - As cláusulas de reversão do bem, conforme o caso, em situação de desvio 
de finalidade ou descumprimento contratual.
Art. 4° - O Poder Executivo Municipal regulamentará esta Lei no que couber, 
podendo estabelecer critérios adicionais no edital de chamamento público e no instrumento de 
subconcessão, desde que respeitados os limites legais e a finalidade pública ora autorizada.
Parágrafo único: Integram o processo administrativo correspondente a esta Lei, 
para todos os fins de direito, a transcrição imobiliária, o mapa e os demais documentos técnicos e 
administrativos relativos ao imóvel objeto da subconcessão.
Art. 5° - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.
GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE IRATI, em 06 de março de 2026.
Atenciosamente,
EMILIANO 
AUGUSTO ROCHA 
GOMES:08850349 
963
Assinado de forma digital 
por EMILIANO AUGUSTO 
ROCHA
GOMES:08850349963 
Dados: 2026.03.06 
16:10:36 -03'00'
Emiliano Augusto Rocha Gomes
Prefeito Municipal
Prefeitura de Irati/Paraná. CNPJ: 75.654.574/0001-82
Rua Cel. Emílio Gomes, n° 022, Centro, Irati/PR. CEP 84.500-054
Fone: (42) 3132 6100.
PROJETO DE LEI N° 024/2026
I RyVTil
Súmula: Autoriza o Poder Executivo Municipal a realizar a
subconcessão de uso de fração ideal de imóvel de propriedade do
Estado do Paraná, mediante chamamento público, e dá outras
providências.
JUSTIFICATIVA
Excelentíssimo Senhor Presidente.
Nobres Vereadores(as).
Encaminhamos à elevada apreciação dessa Egrégia Câmara o Projeto de Lei que tem 
por objetivo autorizar o Poder Executivo Municipal a realizar a subconcessão de uso de fração ideal de 
imóvel pertencente ao Estado do Paraná, atualmente cedido ao Município de Irati por meio do Termo de 
Cessão de Uso n° 132/2025, firmado com a Secretaria de Estado da Administração e da Previdência - 
SEAP.
O referido imóvel, registrado sob a transcrição n° 4.750 no Cartório de Registro de 
Imóveis de Teixeira Soares, possui área total de 315.600 m2, e foi cedido ao Município com a finalidade 
de instalação e funcionamento de serviços públicos municipais, implantação de parque industrial e 
preservação da área histórica denominada Pinhal do Pinho.
Nesse contexto, o Município de Irati vem adotando políticas públicas voltadas ao 
fortalecimento da atividade econômica, atração de investimentos e geração de emprego e renda, sendo 
a organização e ocupação planejada de áreas industriais uma estratégia essencial para o desenvolvimento 
local.
A presente proposição visa, portanto, estabelecer a base legal necessária para que o 
Município possa promover a subconcessão de frações da área cedida, permitindo que empresas 
interessadas se instalem no local, mediante processo transparente de chamamento público, garantindo 
igualdade de oportunidades, segurança jurídica e respeito aos princípios da administração pública.
Importante destacar que a subconcessão será realizada mediante instrumento 
contratual específico, no qual serão definidos prazos de utilização, obrigações da empresa beneficiária, 
metas de geração de empregos, início das atividades industriais e hipóteses de reversão da área em caso 
de descumprimento contratual ou desvio de finalidade, assegurando a preservação do interesse público.
Além de fomentar a atividade industrial, a medida contribuirá para ampliar a geração 
de empregos no Município, estimular novos investimentos produtivos, fortalecer a base econômica local 
e promover o uso racional e planejado da área destinada ao desenvolvimento industrial.
Prefeitura de Irati/Paraná. CNPJ: 75.654.574/0001-82
Rua Cel. Emílio Gomes, n° 022, Centro, Irati/PR. CEP 84.500-054
Fone: (42) 3132 6100.
Ressalta-se que a iniciativa também garante transparência e critérios objetivos na 
seleção das empresas interessadas, uma vez que o chamamento público permitirá avaliar propostas que 
tragam maior retorno econômico e social ao Município.
Dessa forma, o presente Projeto de Lei representa um importante instrumento de 
política de desenvolvimento econômico municipal, alinhado com os princípios da eficiência 
administrativa e da promoção do interesse público.
Nestes termos, submete-se o presente Projeto de Lei à elevada apreciação desta 
Colenda Câmara Municipal, confiando em sua aprovação.
Renovamos votos de elevada consideração.
Atenciosamente,
EMILIANO 
AUGUSTO ROCHA 
GOMES:08850349 
963
Assinado deforma 
digital por EMILIANO 
AUGUSTO ROCHA 
GOMES:08850349963 
Dados: 2026.03.06 
16:11:19 -03'00'
Emiliano Augusto Rocha Gomes
Prefeito Municipal
Prefeitura de Irati/Paraná. CNPJ: 75.654.574/0001-82
Rua Cel. Emílio Gomes, n° 022, Centro, Irati/PR. CEP 84.500-054
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ESTADO DO PARANÁ
Secretaria de Estado da Administração e da Previdência - SEAP 
Departamento de Patrimônio do Estado-DPE 
Gestão Patrimonial de Imóveis GPI
TERMO DE CESSÃO DE USO DE IMÓVEL N° 132/2025
PROTOCOLO N°: 023.344.469-3 IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: 410
AUTORIZAÇÃO: Lei Estadual n° 12180 de 10/12/2025 publicado no Diário Oficial n° 12046 de 10/12/2025
CEDENTE: Estado do Paraná
CESSIONÁRIO: Município de Irati
VIGÊNCIA: 20 anos a partir da data de publicação do Extrato do Termo de Cessão no Diário Oficial do 
Paraná
ENDEREÇO: Estrada Sem Denominação, s/n
BAIRRO: Fazenda Floresta MUNICÍPIO: Irati
ÁREA TERRENO: 315.000,00 ÁREA EDIFICADA:
SITUAÇÃO DOMINIAL:
O imóvel é de propriedade do Estado do Paraná, registrado/transcrito no Cartório de 
Registro de Imóveis da Comarca de Teixeira Soares, sob a Transcrição n° 4.750.
VALOR DO IMÓVEL: R$ 99.187,20 (noventa e nove mil e cento e oitenta e sete reais e vinte centavos)
UTILIZAÇÃO: Instalação e funcionamento de serviços Públicos Municipais, Parque Industrial e restauro e 
a conservação da edificação histórica denominada Palácio do Pinho.
OBSERVAÇÃO:
CLÁUSULA PRIMEIRA: DA LEGISLAÇÃO REGENTE E DOS CASOS OMISSOS
1.1 As partes, CEDENTE e CESSIONÁRIO, ficam sujeitos às normas da Constituição do Estado do Paraná, 
do Decreto Estadual n.° 10.086/2022, da Lei Federal n.° 14.133/2021, do Manual de Gestão de Bens 
Imóveis do Estado do Paraná, do Decreto n.° 12.180/2025 e das demais normas federais e estaduais 
aplicáveis à espécie, de modo que a consecução do presente Termo cumpra com o disposto na legislação 
incidente sobre o tema.
1.1.1 Os casos omissos serão solucionados à luz das normas citadas, sem prejuízo de outras normas 
correlatas, bem como da Lei de Introdução às Normas do Direito Brasileiro, Decreto-Lei n.° 4.567/1942.
CLÁUSULA SEGUNDA: DO OBJETO DA CESSÃO
2.1 Imóvel objeto da Transcrição n° 4.750 do Registro de Imóveis de Teixeira Soares, localizado na 
Estrada Sem Denominação, no Município de Irati, com área de 315.000,00 m2 pertencente a uma área 
maior de 10.890.000,00 m2, de propriedade do Estado do Paraná.
2.2 Integram o presente Termo:
2.2.1 Anexo I: Planta Planimétrica Cadastral elaborada pelo Município de Irati, que delimita a área objeto 
da cessão de uso.
2.2.2 Anexo II: Vistoria das condições do imóvel, conforme modelo consignado no Manual de Gestão de 
Bens Imóveis do Estado do Paraná (MGBI).
CLÁUSULA TERCEIRA: AUTORIZAÇÃO DE OCUPAÇÃO DO IMÓVEL
3.1 Fica o CESSIONÁRIO autorizado a ocupar o imóvel objeto da presente Cessão de Uso, feita a título 
precário e gratuito, no qual não haverá movimentação nem repasse de recursos a qualquer título, 
ressalvadas as hipóteses da obrigação de responder por perdas e danos causados ao bem público.
CLÁUSULA QUARTA: CONDIÇÕES IMPOSTAS AO CESSIONÁRIO
4.1 O CESSIONÁRIO obriga-se a:
4.1.1 Utilizar as instalações e bens de forma compatível com sua destinação e características, 
exclusivamente para os fins indicados no presente Termo, sob pena de revogação da Cessão de Uso;
4.1.2 No prazo máximo de 30 dias, contado da data publicação do extrato do presente Termo de Cessão 
de Uso de Imóvel no órgão de imprensa oficial, o imóvel deverá estar sendo utilizado para o fim que 
determinou a cessão gratuita do seu uso, sob pena de revogação do termo.
Termo de Cessão de Uso: Página 1 de 5
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TERMO DE CESSÃO DE USO DE IMÓVEL N° 132/2025
4.1.3 A cada 2 (dois) anos, contados da data da ocupação do imóvel, o CESSIONÁRIO deverá encaminhar à 
Secretaria de Estado da Administração e Previdência, o "Relatório de Condições Gerais do Imóvel", conforme padrão 
estabelecido no MGBI, indicando as medidas de conservação e manutenção tomadas no período.
4.1.4 Apresentar, em até 60 dias, contados a partir da data do recebimento do valor de avaliação do bem, apólice de 
seguro do imóvel contra danos físicos e materiais, com cláusula em que conste o Estado do Paraná como beneficiário e 
com valor não inferior ao fornecido pelo Departamento de Patrimônio do Estado;
4.1.5 Responsabilizar-se pelas atividades exercidas no interior do imóvel, bem como por quaisquer danos que 
eventualmente lhe ocorram durante todo o período de vigência deste Termo de Cessão de Uso;
4.1.6 Zelar pelo imóvel cedido, realizando sua guarda, inclusive dos bens móveis de propriedade do Estado constantes 
no imóvel, bem como obedecer às normas técnicas e à legislação vigente;
4.1.7 Responsabilizar-se por qualquer tipo de dano ou prejuízo que tenha sido causado às instalações ou que advenha 
do uso do imóvel, inclusive perante terceiros;
4.1.8 Manter o imóvel em perfeito estado de conservação, como o declara ter recebido, devolvendo-os nas mesmas 
condições recebidas quando do encerramento da cessão de uso, seja pelo vencimento do prazo ou por ocasião de sua 
rescisão.;
4.1.9 Informar imediatamente à Secretaria de Estado da Administração e Previdência, sobre quaisquer irregularidades 
relacionadas ao uso do imóvel que possam prejudicar a integridade física do bem ou de qualquer turbação de posse 
que se verifique;
4.1.10 Permitir livre acesso de servidores do Departamento de Patrimônio do Estado - DPE/SEAP às instalações do 
imóvel, quando devidamente identificados e em missão de fiscalização.
4.1.11 Realizar, as suas expensas, as despesas com vigilância, energia, gás, água e esgoto e conservação do bem, 
durante a vigência da cessão;
4.1.12 Efetuar o pagamento de taxas e tarifas incidentes ou que venham a incidir sobre o bem cedido ou sobre sua 
utilização.
4.2 Na impossibilidade de cumprimento do prazo estabelecido no item 4.1.2, em face de circunstâncias que justifiquem 
a reavaliação do prazo concedido, poderá a Secretaria de Estado da Administração e Previdência prorrogar os prazos 
previstos.
4.3 Como contrapartida pela Cessão de Uso, o CESSIONÁRIO obriga-se a realizar os seguintes investimentos e 
intervenções:
4.4. Construção de um prédio novo para a nova Sede da Estação de Pesquisa ou a reforma da casa grande para 
abrigar a Sede da Estação;
4.4.1 Reforma e adequação do atual escritório para ser transformado em laboratórios visando dar suporte às atividades 
de pesquisa desenvolvidas na Estação;
4.4.2 Construção de um escritório na estação de pesquisa, visando abrigar a unidade Regional da extensão no 
Município de Irati-PR (06 pessoas), contendo uma unidade de difusão de tecnologia, com capacidade para 
aproximadamente 40 pessoas;
4.4.3 Cessão de uso de espaço suficiente para abrigar o escritório Local de Irati (05 pessoas e 03 veículos), para 
atendimento aos produtores locais;
4.4.4 Restauro do prédio do Palácio do Pinho, mantendo as suas características históricas e arquitetônicas, devendo 
ser respeitada a legislação vigente aplicável a imóveis tombados e com prévia autorização da SEAP, conforme previsto 
na Cláusula Oitava.
CLÁUSULA QUINTA: DA VIGÊNCIA
5.1 A vigência, estabelecida no cabeçalho do presente Termo de Cessão, deverá ser comprovada pela apresentação 
da publicação do Extrato do Termo de Cessão no Diário Oficial do Paraná.
5.2 Havendo interesse na prorrogação da vigência, o CESSIONÁRIO deverá protocolar o pedido, no mínimo, 60 
(sessenta) dias antes do encerramento da vigência, sob pena de implicar novo procedimento de cessão gratuita de uso.
CLÁUSULA SEXTA: DA PUBLICIDADE DA OCUPAÇÃO
6.1 No ato de ocupação do imóvel, deverá ser instalada a Placa Metálica de Inauguração definida no Modelo a ser 
disponibilizado pela SEAP, para Situação de Inauguração, que deverá permanecer no local.
6.1.1 O prazo para instalação da Placa de Inauguração deverá ser de até 120 (cento e vinte) dias após a ocupação do 
imóvel, respeitando-se os prazos para ocupação do bem, dispostos na Cláusula Quarta.
Termo de Cessão de Uso: Página 2 de 5
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TERMO DE CESSÃO DE USO DE IMÓVEL N° 132/2025
6.2 Deverá o CESSIONÁRIO encaminhar ao CEDENTE, relatório fotográfico que comprove a instalação de 
placas de publicidade da ocupação, respeitando-se o prazo delimitado no item 6.1.1.
6.3 A placa descrita no item 6.1 deverá especificar:
6.3.1 a Razão Social do CEDENTE do imóvel;
6.3.2 a Razão Social do CESSIONÁRIO;
6.3.3 a utilização definida no presente Termo;
6.3.4 a indicação do ato autorizador da cessão;
6.3.5 a especificação dos órgãos fiscalizadores e gestores do termo;
6.3.6 o canal de contato do Órgão Gestor, para denúncias, reclamações ou elogios, conforme 
especificado no presente Termo;
6.3.7 a inclusão do Brasão do Estado do Paraná, conforme padrão e as normas estabelecidas no Manual 
De Uso De Marca, disponível em: https://www.comunicacao.pr.gov.br/Pagina/ldentidade-Visual-do￾Governo-do-Parana.
6.4 Deverá ser respeitado disposto no §1° do art. 37 da Constituição Federal, a saber: “a publicidade 
dos atos, programas, obras, serviços e campanhas dos órgãos públicos deverá ter caráter educativo, 
informativo ou de orientação social, dela não podendo constar nomes, símbolos ou imagens que 
caracterizem promoção pessoal de autoridades ou servidores públicos”.
6.5 Em caso de cumprimento de encargo em ano em que se realizar eleições, não deverá ser 
instalada a placa descrita no item 6.1 no decorrer do ano eleitoral.
6.5.1 Exclusivamente na situação elencada no Item 6.5, para devida publicidade da ocupação em 
momento oportuno, a instalação da placa definida no item 6.1 deverá ser realizada expressamente em 
ano subsequente ao exercício eleitoral, em prazo de até 90 (noventa) dias contados a partir da 
finalização do período eleitoral.
CLÁUSULA SÉTIMA: DAS DESPESAS
7.1 Todas as despesas necessárias à utilização do bem deverão ser arcadas pelo CESSIONÁRIO, 
consoante previsões dos itens 4.1.11 e 4.1.12.
CLÁUSULA OITAVA: QUANTO À INTERVENÇÕES NO IMÓVEL
8.1 Poderá o CESSIONÁRIO efetuar reparos no imóvel (pinturas, troca de instalações elétricas, 
hidráulicas, manutenção em telhados e calhas, esquadrias, forros, pisos, etc.) e manutenção predial 
(limpeza de caixa d’água, calhas, roçada, limpezas em geral, etc.) a partir da publicação do extrato do 
Termo de Cessão no Diário Oficial.
8.2 Poderá o CESSIONÁRIO efetuar reformas (ampliações, construções e/ou demolições, etc.) no imóvel 
cedido mediante prévia MANIFESTAÇÃO e AUTORIZAÇÃO do Titular da Secretaria de Estado da 
Administração e da Previdência.
8.3 O CESSIONÁRIO deverá instruir o pedido de autorização com os seguintes documentos:
8.3.1 anteprojeto de arquitetura elaborado por profissional habilitado;
8.3.2 anotação de Responsabilidade Técnica - ART ou Registro de Responsabilidade Técnica - RRT do 
anteprojeto de arquitetura;
8.3.3 declaração de responsabilidade quanto à contratação dos demais projetos de engenharia 
necessários à execução da obra; e
8.3.4 declaração de elaboração de projetos e execução de obras com acompanhamento de profissional 
técnico habilitado.
8.4 Em caso de autorização para ampliação ou demolição, o CESSIONÁRIO deverá efetuar a pertinente 
averbação da obra em cartório, por meio de requerimento formulado pelo CEDENTE e responsabilizar-se 
por todos os demais aspectos legais e cíveis inerentes à mesma.
8.5 O CESSIONÁRIO declara estar ciente de que não receberá nenhuma indenização sobre quaisquer 
benfeitorias que fizer no imóvel, independentemente de sua natureza, inclusive as úteis e necessárias, 
ressalvado o disposto no item 9.1.4.
CLÁUSULA NONA: DA REVOGAÇÃO E EXTINÇÃO DO TERMO DE CESSÃO DE USO DO IMÓVEL
9.1 Será considerado revogado o presente Termo de Cessão, sem direito ao CESSIONÁRIO de qualquer 
indenização, inclusive por benfeitorias que realizar, independentemente de ato especial, nos casos em 
que:
9.1.1 ao imóvel, no todo ou em parte, vier a ser dada destinação diversa da prevista neste Termo de
Termo de Cessão de Uso: Página 3 de 5
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TERMO DE CESSÃO DE USO DE IMÓVEL N° 132/2025
Cessão;
9.1.2 ocorrer a subcessão do uso do imóvel, total ou parcial, a terceiros;
9.1.3 o CESSIONÁRIO deixar de exercer suas atividades específicas, bem como de cumprir quaisquer 
cláusulas do presente Termo, sem prévia justificativa, assegurado o contraditório e a ampla defesa;
9.1.4 houver interesse público superveniente, ressalvando-se, neste caso, a indenização pelas 
benfeitorias necessárias e úteis, se realizadas sob prévia e indispensável autorização da Secretaria de 
Estado da Administração e da Previdência;
9.1.5 houver interesse do CESSIONÁRIO na devolução do imóvel, mediante justificativa, respeitando o 
prazo previsto no item 9.2.
9.2 O CESSIONÁRIO, na desocupação do imóvel, deverá formalizar o evento à Secretaria de Estado da 
Administração e da Previdência, em prazo mínimo de 90 (noventa) dias de antecedência da 
desocupação, para efetivação da vistoria das condições do imóvel, consoante MGBI, devendo comprovar:
9.2.1 a inexistência de débitos relativos ao imóvel, bem como as providências devidas ao encerramento 
da prestação de serviços de energia elétrica, água e outros decorrentes da cessão;
9.2.2 a garantia da integridade física do bem, por meio do encaminhamento do "Relatório das Condições 
Gerais do Imóvel", consoante estabelecido no MGBI, indicando as medidas de conservação e manutenção 
tomadas no período;
9.3 O CESSIONÁRIO responsabiliza-se pela entrega do imóvel nas condições recebidas na Vistoria Inicial, 
consoante estabelecido no MGBI, excetuadas benfeitorias necessárias e úteis autorizadas.
9.4 Havendo interesse na rescisão por parte do CEDENTE, a Secretaria de Estado da Administração e 
Previdência deverá comunicar ao CESSIONÁRIO, por escrito, com antecedência mínima de 30 (trinta) dias 
para a desocupação, prorrogáveis por igual período, mediante justificativa.
9.5 Ao término da Cessão de Uso por solicitação das partes, as chaves do imóvel deverão ser entregues à 
Secretaria de Estado da Administração e Previdência, ou em local e prazo especificado por ela indicado, 
para que seja firmado o Termo de Entrega e Recebimento de Chaves, retornando a posse do imóvel ao 
patrimônio do Estado do Paraná.
9.6 Ao final do prazo da vigência do presente Termo, as chaves do imóvel deverão ser entregues 
imediatamente à Secretaria de Estado da Administração e Previdência, ou em local e prazo por ela 
especificados.
CLÁUSULA DÉCIMA: DA FISCALIZAÇÃO
10.1 Fica a Secretaria de Estado da Administração e Previdência responsável pela fiscalização do 
cumprimento das cláusulas do presente Termo, realizado por servidor indicado mediante Resolução da 
SEAP.
10.2 A fiscalização do Termo de Cessão de Uso de Imóvel, responsabilidade do CEDENTE, consistirá na 
realização de relatórios, inspeções e vistorias e assemelhados, a cada 2 anos, a fim de emitir parecer 
técnico sobre a execução do referido termo, indicando eventuais medidas que devem ser providenciadas 
pelo CESSIONÁRIO, sob pena de revogação do Termo de Cessão.
10.3 Compete ao fiscal:
10.3.1 acompanhar o cumprimento pelo cessionário da finalidade que fundamentou o interesse público e 
social na cessão de uso gratuito do imóvel estadual;
10.3.2 comunicar, ao cedente, o não cumprimento integral pelo cessionário da finalidade que 
fundamentou o interesse público e social na cessão de uso gratuito do imóvel estadual;
10.3.3 recomendar ao cedente a revogação da cessão caso, uma vez notificado para cumprir a finalidade 
que justificou o interesse público e social na cessão de uso gratuito do imóvel, o cessionário permaneça 
inerte por 60 (sessenta) dias.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: DA GESTÃO DO TERMO
11.1 A Secretaria de Estado da Administração e Previdência, por intermédio do Departamento de 
Patrimônio do Estado, é a responsável pela gestão do presente Termo, em face das competências dadas 
pelo Decreto n.° 3.888/2020.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: DA AVALIAÇÃO MONETÁRIA
Para fins contábeis, necessários a desincorporação do bem do Patrimônio Estadual, é considerado no 
presente Termo como valor de avaliação, a Avaliação Monetária do imóvel elaborada por meio do 
Contrato n.° SEPL 004/2016, cadastrada no Sistema de Gestão Patrimonial de Imóveis - GPI, em 
conformidade com a NBR 14.653.
Termo de Cessão de Uso: Página 4 de 5
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TERMO DE CESSÃO DE USO DE IMÓVEL N° 132/2025
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: DAS OBRIGAÇÕES DA CEDENTE
13.1 A CEDENTE obriga-se a:
13.1.1 permitir o acesso dos empregados da CESSIONÁRIA às dependências do imóvel para o exercício das 
atividades laborais;
13.1.2 facilitar a atuação das autoridades fazendárias, sanitárias ou trabalhistas que venham a fiscalizar as obrigações 
legais da CESSIONÁRIA;
13.1.3 informar, se preciso for, mensalmente, à CESSIONÁRIA o valor das despesas de sua responsabilidade, 
consoante estabelecido nos itens 4.1.11 e 4.1.12;
13.1.4 informar ao CESSIONÁRIO o valor de avaliação do bem cedido cadastrado no Sistema de Gestão Patrimonial 
de Imóveis-GPI, para fins de estabelecimento do valor mínimo para emissão da apólice de seguro contra danos físicos 
e materiais no imóvel, conforme item 4.1.4.
CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA: DISPOSIÇÕES GERAIS
14.1 As partes, CEDENTE e CESSIONÁRIO, se comprometem a manter sigilo com relação às informações obtidas no 
desenvolvimento dos objetivos do presente Termo, em conformidade com as disposições contidas na Lei Federal n° 
13.709/2018 - Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD) e no Decreto Estadual n° 6.474/2020
14.2 O CESSIONÁRIO fica obrigado a manter, durante toda a vigência do presente Termo, em compatibilidade com as 
obrigações por ele assumidas, todas as condições de regularidade junto à Receita Federal, à Receita Estadual, ao 
Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS/CAIXA), ao Tribunal de Contas do Estado do Paraná (TCE/PR) e ao 
Tribunal Superior do Trabalho (TST).
14.3 As questões decorrentes da execução deste Instrumento, que não possam ser dirimidas administrativamente, 
serão processadas e julgadas na Justiça Estadual, no Foro de Curitiba/PR (Foro Central da Comarca da Região 
Metropolitana), com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
Curitiba, 17 de dezembro de 2025.
Luizão Goulart - SECRETARIO DE ESTADO
SEAP - Secretaria de Estado da Administração e da Previdência
Emiliano Augusto da Rocha Gomes - PREFEITO
PM DE IRATI - Município de Irati
PARA USO EXCLUSIVO DA DPE
Felipe Carvalho Guilhermette - CHEFE DO DEPARTAMENTO DE PATRIMÓNIO DO ESTADO
SEAP - Secretaria de Estado da Administração e da Previdência
Termo de Cessão de Uso: Página 5 de 5
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i1.838,67 m 
7.184.413,17 m
REPRESENTAÇÃO GRÁFICA DO IMÓVEL GEORREFERENCIADO
CONVENÇÕES
A Vértice de Referência -------- Perímetro
-4- Vértice Tipo ”M" -------- Matricula
O Vértice Tipo "P" ------ Estrada Pavimentada
o Vértice Tipo "V" ---- Estrada não Pavimentada
O Vértice Tipo "O” ------Faixa de Domínio
N r - Cursos d'Água
Faixa não Edificante
LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO GEORREFERENCIADO 
MAPA DE SITUAÇÃO
Proprietário: ESTADO DO PARANÁ
Localização : BR 277 - MARGENS
Cidade: IRATI
Comarca: IRATI
Estado (UF) : PR
Cartório: Registro de Imóveis da Comarca de Teixeira Soares
Matrícula: TRANSCRIÇÃO 4750
Data: 01/10/2025 
Escala: 1/1000
QUADRO DE AREAS
ÁREA 01 - 1.003,30 m2
ÁREA 02 -6.086,60 m2
Área Total : 7.089,89 m2
QUADRO DE ASSINATURAS
Proprierário(a)
ESTADO DO PARANÁ
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SECRETARIA DE ESTADO DA ADMINISTRAÇÃO E DA PREVIDÊNCIA
C O O R D E N A D O R IA DO P ATR IM Ô N IO DO ESTA D O
VISTORIA DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL
IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL Governo do Estado do Paraná IDR-Paraná -
(Instituto de Desenvolvimento Rural do Paraná / IAPAR/ EMATER)
Pasta CPE n0.: Data: 10/11/2025
Endereço: Palácio do Pinho - Transcrição 4750 - BR 277 Número:
Complemento: Bairro: BR 277
Município: Irati CEP:
DESCRIÇÃO DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL
Pavimentação da 
Rua Principal ( ) Sim (X) Não Tipo:
Calçada ( ) Sim (X) Não Tipo:
Terreno Murado ( ) Sim (X) Não Tipo:
Tipo do Imóvel
(X) Casa ( ) Prédio ( ) Apartamento ( ) Garagem 
( ) Sala ( ) Barracão ( ) Outro:
Tipo de construção ( ) Alvenaria (X) Madeira ( ) Mista
Área do Terreno 1.200 alaueires Área Construída 400,00 m2
Número de 
Pavimentos 02 Idade Aparente 113 anos
ITEM TIPO
ESTADO
RUIM REGULAR BOM ÓTIMO
C obertura X
C alhas X
Forro X
P aredes Internas X
P aredes E xternas X
Esquadrias X
V idros X
Portas X
Fechaduras X
Piso X
Pintura Geral X
Rua Jacy Loureiro de Campos S/N - Palácio das Araucárias - Centro Cívico - 80.530-140 - Curitiba - Paraná
1
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SECRETARIA DE ESTADO DA ADMINISTRAÇÃO E DA PREVIDÊNCIA
COORDENADORIA DO PATRIMÔNIO DO ESTADO
TEM TIPO
ESTADO
RUIM REGULAR BOM ÓTIMO
Instalação hidráulica X
Instalação Elétrica X
Quadro de Luz X
Torneiras Externas X
Torneiras Internas X
Interruptores de Luz X
Tomadas X
Lustres X
Spots/Luminárias X
Tomadas para 
Telefone X
Espelhos X
Equipamentos
Sanitários X
Chuveiros X
Armários X
Instalações contra 
Incêndio X
Acessibilidade X
Conforto Térmico X
Conforto Acústico X
* Este relatório deve vir acompanhado de Relatório Fotográfico com no mínimo uma foto por ambiente e 
dos equipamentos e/ou características relevantes.
Considerações Finais
A sede da Fazenda Florestal é uma magnífica mansão, implantada em meio a ampla área ajardinada. 
Possui dois pavimentos e sótão, com área total construída de aproximadamente 400 metros quadrados. O 
aspecto mais notável dessa edificação é o seu partido arquitetônico. Construída totalmente em madeira, 
foge, porém, completamente, dos modelos usuais dessa técnica difundidos no estado do Paraná; tendo 
como parâmetros comparativos as mansões anglo-americanas do século passado. Isso é revelado no 
sistema construtivo das paredes - estrutura embutida, recheando os parâmetros externo e interno formados 
por tabuado estreito e horizontal - e na utilização de elementos muito caros à tradição britânica e norte￾americana - o bow-window e os pórticos de entrada.
É significativo também o classicismo que impregna a arquitetura através do rigor simétrico da 
composição, o emprego de colunas jónicas no imponente pórtico principal e os jardins com a suas touceiras 
dispostas ordenadamente e moldadas com formatos geométricos (cones e esferas).
A propriedade possui 400 mz construídos em uma grande área ajardinada de 1.200 alqueires, daí 
vem a origem do seu nome. Apresenta dois andares e um sótão, com cerca de 40 cômodos construídos 
totalmente de madeira. Sua arquitetura tem inspiração nos modelos das mansões anglo-americanas
Rua Jacy Loureiro de Campos S/N - Palácio das Araucárias - Centro Cívico - 80.530-140 - Curitiba - Paraná
2
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SECRETARIA DE ESTADO DA ADMINISTRAÇÃO E DA PREVIDÊNCIA
COORDENADORIA DO PATRIMÔNIO DO ESTADO
do século XVIII e XX, principalmente por causa de suas paredes que possuem estrutura embutida, formados 
por tabuado estreito e horizontal, também dispõe de bow-window e pórticos de entrada característicos 
desse estilo arquitetônico.
Apesar de ser um imóvel tombado pela sua importância histórica, o casarão se encontra abandonado 
e em estado de deterioração. O último projeto de restauração feito no local foi em 2007, e em 2012, a lapar 
cogitou realizar outro projeto de restauro que não progrediu devido ao seu alto custo.___________________
Vistoriador
Bruna Fernanda Jacinto CPF: 094.508.919-82 Assinatura:
Secretária Municipal de Tecnologia, Inovação 
_____________ e Planejamento_____________
g v.b
Documento assinado digitalmente
BRUNA FERNANDA JACINTO
Data: 10/11/2025 14:55:52-0300
Verifique em https://validar.iti.gov.br
Rua Jacy Loureiro de Campos S/N - Palácio das Araucárias - Centro Cívico - 80.530-140 - Curitiba - Paraná
3
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e PROTOCOLO
Documento: TERMODECESSAODEUSODEIMOVELN1322025.pdf.
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Assinatura Avançada realizada por: Felipe Carvalho Guilhermette (XXX.867.316-XX) em 17/12/2025 17:24 Local: SEAP/DPE, Luizão Goulart
(XXX.011.069-XX) em 18/12/2025 16:59 Local: SEAP/GS.
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Documento assinado nos termos do Art. 38 do Decreto Estadual nQ 7304/2021.