materia nº 6/2023

PREFEITURA DE
PATO BRANCO . O carinETEDO PREFEITO
Câmara Muni
cipal de Pato Branco
AA
PROTOCOLO GERAL 68/2023
Data: 31/01/2023 - Horário: 16:25
Legislativo - OE 6/2023
Ofício nº 07/AL Pato Branco, 30 de janeiro de 2023.
Prezada Presidente Thania Maria Caminski Gehlen,
Viemos através deste encaminhar link de acesso a resposta de ofício 02/2023-
GB da Comissão de Representação, resposta esta encaminhada por email.
Ademais, aproveitamos o ensejo para renovar nossos votos de estima e apreço.
Atenciosamente,
Francieli Tamagno
Assessora de ntos Legislativos
Rua Caramuru, 271 - 85.501-064 - Pato Branco/PR
46. 3220-1544 « www.patobranco.pr.gov.br
PREFEITURA DE
PATO BRANCO O caminerEDOPREFEITO
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Segue resposta de ofício 002/2023 da comissão de representação.
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PREFEITURA DE
PATO BRANCO . OO carinETEDO PREFEITO
Ofício nº 07/AL Pato Branco, 30 de janeiro de 2023.
Prezada Presidente Thania Maria Caminski Gehlen,
Viemos através deste encaminhar memorando 1.455/2023 da Secretaria de
Desenvolvimento Econômico, em resposta ao ofício 02/2023 da Comissão de
Representação.
Ademais, aproveitamos o ensejo para renovar nossos votos de estima e apreço.
Atenciosamente,
Francieli Tamagno
Assessora de ntos Legislativos
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Z MUNICÍPIO DE
“5 PATO BRANCO
Memorando 2- 1.455/2023
De: Juliane C.-SDE
Para: GAB-SEC - Secretaria de Gabinete - A/C Francieli T.
Data: 30/01/2023 às 16:56:42
Setores envolvidos:
SDE, GAB-SEC
ofício 02 comissão de representação
Prezada,
Segue Ofício 003/2023 em resposta ao Ofício 002/2023 ( Câmara Municipal de Pato Branco) e demais documentos
que solicitamos sejam encaminhados junto ao Ofício 003/2023 e Ofício 005/2023 - Convite para Reunião sobre o
Aeroporto Regional de Pato Branco.
Atenciosamente,
Juliane Cichelero
Chefe da Divisão de Indústria e Comércio
Anexos:
Demonstrativo da Divida Consolidada Liquida ate 3 Quadrimestre.pdf
Ofício 003 2023 Resposta ao Oficio 002 2023 Camara de Vereadores.pdf
Ofício 005 2023 Convite para reuniao.pdf
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Assinado por 1 pessoa: MARCOS COLLA
PREFEITURA DE
PATO BRANCO
I- LIMITE
DEMONSTRATIVO DA DÍVIDA CONSOLIDADA LÍQUIDA
01/2022 a 12/2022
DÍVIDA CONSOLIDADA
DÍVIDA CONSOLIDADA - DC (1)
Dívida Mobiliária
Dívida Contratual
Empréstimos
Internos
Externos
Reestruturação da Dívida de Estados e Municípios
Financiamentos
Internos
Externos
Parcelamento e Renegociação de dívidas
De Tributos
De Contribuições Previdenciárias
De Demais Contribuições Sociais
Do FGTS
Com Instituição Não Financeira
Demais Dívidas Contratuais
Precatórios Posteriores a 05/05/2000 (inclusive) - Vencidos e não pagos
Outras Dívidas
DEDUÇÕES (Il)
Disponibilidade de Caixa!
Disponibilidade de Caixa Bruta
(-) Restos a Pagar Processados
(-) Depósitos Restituíveis e Valores Vinculados
Demais Haveres Financeiros
DÍVIDA CONSOLIDADA LÍQUIDA (DCL) (It) = (1 - 11)
RECEITA CORRENTE LÍQUIDA - RCL (IV)
(-) Transferências obrigatórias da União relativas às emendas individuais
(art. 166-A, 8 1º, da CF) (V) 0,084
Fo)
RECEITA CORRENTE LÍQUIDA AJUSTADA PARA CÁLCULO DOS LIMITES DE [8)
ENDIVIDAMENTO (VI) = (IV - V) 452.168.336,58
% da DC sobre a RCL AJUSTADA (I/VI) 14,56
% da DCL sobre a RCL AJUSTADA (lll/VI) 7,35%
LIMITE DEFINIDO POR RESOLUÇÃO DO SENADO FEDERAL - <120,00%>
LIMITE DE ALERTA (inciso Ill do 8 1º do art. 59 da LRF) - <108,00%>
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GABINETE DO PREFEITO
Até 03º
Quadrimestre
65.752.714,13
5.118.069,73
22.042.472,15
21.675.860,52
21.675.860,52
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
366.611,63
0,00
366.611,63
0,00
0,00
0,00
0,00
38.592.172,25
0,00
98.997.675,70
98.997.675,70
102.314.040,60
583.350,56
2.733.014,34
33.244.961,57
452.168.336,54
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542.602.003,858
488.341.803,478.
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Assinado
a
UU
PREFEITURA DE
PATO BRANCO . O casinErEDO PREFEITO
Conforme demonstrativo da dívida consolidada líquida emitido no terceiro quadrimestre de 2022 esta
municipalidade possuía uma dívida consolidada líquida de R$ -33.244.961,57 (Trinta e três milhões, duzentos e
quarenta e quatro mil, novecentos e sessenta e um reais e cinquenta e sete centavos) negativo, ou seja, possui mais
disponibilidade do que dividas contratadas. Caso sejam contabilizadas nesse demonstrativo as dívidas já contratadas
e que não houveram liberação e também a dívida a qual se pretende contratar teriamos o seguinte valor:
Dívidas já contratadas e a contratar e que não houve liberação:
R$ 9.500.000,00 Conjunto móvel de britagem
R$ 9.000.000,00 Energia Fotovoltaica
R$ 4.795.600,00 Máquinas e Equipamentos
R$ 5.000.000,00 Pólo de Biotecnologia
R$ 4.700.000,00 Pavimentação Asfáltica
R$ 30.000.000,00 Caixa Econômica Federal
R$ 62.995.600,00 Total
O total de dívida a liberar e com a nova contratação pretendida ficaria em R$ 62.995.600,00
(Sessenta e dois milhões novecentos e noventa e cinco mil e seiscentos reais), somando esse valor com a dívida
consolidada do demonstrativo de R$ 65.752.714,13 (Sessenta e cinco milhões, setecentos e cinquenta e dois mil,
setecentos e quatorze reais e treze centavos), teríamos o valor de R$ 128.748.314,13 (Cento e vinte e oito milhões,
setecentos e quarenta e oito mil, trezentos e quatorze reais e treze centavos). Esse seria o valor total da dívida
consolidada, subtraindo desse valor as disponibilidades no valor de R$ 98.997.675,70 (Noventa e oito milhões,
novecentos e noventa e sete mil, seiscentos e setenta e cinco reais e setenta centavos) teríamos uma dívida
consolidada líquida de R$ 29.750.638,43 (Vinte e nove milhões, setecentos e cingienta mil, seiscentos e trinta e oito
reais e quarenta e três centavos). Sendo que o limite máximo definido por Resolução do Senado Federal é o valor
correspondente a 120% (Cento e vinte por cento) da RCL, ou seja, R$ 542.602.003,85 (Quinhentos e quarenta e dois
milhões, seiscentos e dois mil, três reais e oitenta e cinco centavos).
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PREFEITURA DE
PATO BRANCO . O casinErEDO PREFEITO
Quanto ao limite do montante global das operações de crédito dos entes em cada exercício não poderá
superar 16% (dezesseis por cento) da Receita Corrente Líquida nesse caso o limite deste município seria de R$
72.346.933,85 (Setenta e dois milhões, trezentos e quarenta e seis mil, novecentos e trinta e três reais e oitenta e
cinco centavos).
Conforme demonstrado acima esta municipalidade possui limite para realizar a referida operação de
crédito de acordo com o demonstrativo da divida consolidada líquida e o limite global de operação de crédito por
exercício. O exercício de 2022 ainda não foi completamente encerrado, podem ocorrer algumas variações nos
valores, mas que não comprometem significativamente os valores.
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OFÍCIO Nº 003/2023 Pato Branco, 30 de janeiro de 2023.
A Sua Excelência a Senhora
Thania Maria Caminski Gehlen
Presidente da Câmara Municipal de Pato Branco
Rua Ararigbóia, 491
85501-262 — Pato Branco - PR
Assunto: Resposta ao Ofício nº002/2023/GB.
Senhora Presidente,
Em atenção ao Ofício nº002/2023/GB, informamos que a respeito da informação
solicitada sobre o índice de endividamento do município, com a apresentação do
Demonstrativo da Dívida Consolidada Líquida até o 3º Quadrimestre, esta SDE
solicitou ao Departamento de Contabilidade, subordinado à Secretaria de
Administração e Finanças do Município a referida informação, a qual segue anexo a
este ofício para apreciação dessa Casa de Leis, salientando que quaisquer eventuais
esclarecimentos sobre a matéria específica Demonstrativo da Dívida Consolidada
Líquida do 3º Quadrimestre devem ser solicitados ao Departamento de Contabilidade,
subordinado à Secretaria de Administração e Finanças haja vista tratar-se de
competência técnica específica alheia as competências desta SDE.
Com relação às avaliações dos imóveis, esta SDE solicitou, por meio do
memorando 6.650/2022, na data de 27 de julho de 2022, que a Secretaria de
Administração e Finanças, a qual detém competência sobre essa matéria, designasse
peritos para a avaliação dos terrenos rurais, informando metragem quadrada total,
metragem quadrada da área de interesse do município e números das matrículas,
necessários a incorporação no sítio aeroportuário, conforme laudos dos avaliadores
Rua Caramuru, 271 - CEP: 85.501-064 - Pato Branco - Paraná
Fone/Fax (46) 3220 1567 -admdesenvolvimento3Opatobranco.pr.gov.br /
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Assinado por 1 pessoa: MARCOS COLLA
O
SER” MUNICÍPIO DE
EB; PATO BRANCO
Secretaria de Desenvolvimento Econômico
imobiliários independentes, em anexo, que foram recebidos gradativamente nesta SDE a
medida que as avaliações eram concluídas.
Cabe ressaltar que todas as três avaliações de cada um dos terrenos rurais foi
encaminhada por meio do memorando 6.650/2022 para a análise e conseguente
valoração final por parte dos integrantes da Comissão Permanente de Avaliação,
Reconhecimento, Mensuração e Evidenciação dos Bens Móveis, Imóveis e
Intangíveis, que, por sua vez valorou cada um dos terrenos rurais com base nas médias
dos pareceres de mercado dos três avaliadores imobiliários, conforme consta em cada
um dos laudos de valoração individualizados emitidos pela referida Comissão,
conforme anexo.
Ainda com relação a avaliação dos imóveis, por meio do mesmo memorando
supracitado, esta SDE encaminhou à Comissão Permanente de Avaliação,
Reconhecimento, Mensuração e Evidenciação dos Bens Móveis, Imóveis e
Intangíveis, a relação dos terrenos urbanos, informando números dos lotes, números
das quadras, metragem quadrada total, metragem quadrada da área de interesse do
município e números das matrículas, solicitando as respectivas valorações desses, sendo
que a referida Comissão procedeu as avaliações com base no método comparativo de
mercado que considerou os valores imobiliários praticados nas circunvizinhanças dos
terrenos urbanos de interesse do município, conforme laudos individualizados em
anexo.
Esta SDE salienta que na data de 17 de novembro de 2022, por meio do ofício
nº191/2022, respondeu detalhadamente ao requerimento nº 916/2022, de 04 de
novembro de 2022, de autoria do vereador Claudemir Zanco, reportando os imóveis
urbanos e rurais de interesse do município para a incorporação no sítio aeroportuário,
bem como os respectivos números das matrículas, esclarecendo inclusive sobre os
métodos avaliativos utilizados.
Quanto ao questionamento com relação a forma que o Executivo Municipal
pretende realizar o pagamento das indenizações dos terrenos, salientamos:
a) Considerando a hipótese que essa Casa de Leis venha a autorizar a contratação
da operação de crédito ora em tela e de acordo com reunião realizada no
gabinete do Chefe do Executivo Municipal na data de 26 de janeiro de 2023 às
Rua Caramuru, 271 - CEP: 85.501-064 - Pato Branco - Paraná
Fone/Fax (46) 3220 1567 -admdesenvolvimento3Opatobranco.pr.gov.br /
www.patobranco.pr.gov.br
Assinado por 1 pessoa: MARCOS COLLA
O
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15h, esta SDE recebeu a informação de que o Município poderá efetuar o
pagamento das indenizações à vista, pois, a Administração Municipal é sensível
às diversas manifestações de grande parte dos proprietários de imóveis tanto
urbanos quanto rurais no entorno do atual sítio aeroportuário que alegam que
desde diversas gestões predecessoras tem enfrentado grandes dificuldades seja
para construções de edificações ou mesmo comercialização desses imóveis,
sendo que muitos desses imóveis foram declarados de utilidade pública, porém
não foram efetivamente desapropriados.
b) Considerando a hipótese que essa dessa Casa de Leis não autorize
a contratação da operação de crédito ora em tela, não restará ao Executivo
Municipal a alternativa de indenizar os terrenos de interesse em no mínimo 60
(sessenta) meses ou até o máximo de 120 (cento e vinte) meses, com correção
anual do saldo devedor do Município mediante por um dos indexadores legais a
ser definido com base na legislação vigente, uma vez que essa prerrogativa é
facultada ao Chefe do Executivo Municipal.
Com relação a reunião com os proprietários dos imóveis, dado o exíguo
espaço de tempo ao final do ano de 2022 informamos que a mesma esta
agendada para dia 03 de fevereiro de 2023, sexta-feira, com início às 09h no
auditório da Associação Empresarial de Pato Branco - ACEPB, sito a Rua
Xavantes, 315, Centro, Pato Branco- PR.
Sendo o que tínhamos a tratar, e certos da vossa atenção, agradecemos desde já e
colocamos a Secretaria de Desenvolvimento Econômico à disposição.
Atenciosamente,
Marcos Colla
Secretário de Desenvolvimento Econômico
Rua Caramuru, 271 - CEP: 85.501-064 - Pato Branco - Paraná
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Secretaria de Desenvolvimento Econômico
OFÍCIO Nº 005/2023 Pato Branco, 30 de janeiro de 2023.
A Sua Excelência a Senhora
Thania Maria Caminski Gehlen
Presidente da Câmara Municipal de Pato Branco
Rua Ararigbóia, 491
85501-262 — Pato Branco - PR
Assunto: Reunião Aeroporto Regional de Pato Branco.
Senhora Presidente,
Considerando os projetos de ampliação do Aeroporto Regional de Pato Branco;
Considerando a necessidade de desapropriação e indenização dos terrenos no
entorno do sítio aeroportuário de interesse do Município;
Considerando que na data de 18 de novembro de 2022, em reunião realizada na
Câmara de Vereadores, com a presença dos vereadores Claudemir Zanco, Marcos
Junior Marini, Dirceu Luiz Boaretto, Eduardo Albani Dalla Costa e Maria Cristina de
Oliveira Rodrigues Hamera, foi solicitado a esta SDE que organizasse reunião com os
proprietários dos terrenos de interesse do Município para a data de 30 de novembro de
2022;
Considerando o exíguo espaço de tempo, em decorrência das atividades de
término do exercício 2022, não foi possível agendar a reunião requerida pelos
vereadores ora mencionados.
Sendo assim esta SDE vem respeitosamente informar à presidente da Câmara
Municipal de Pato Branco, Sra. Thania Maria Caminski Gehlen, que agendou a
requerida reunião, a qual ocorrerá no auditório da Associação Empresarial de Pato
Branco - ACEPB, sito à Rua Xavantes, 315, Centro, Pato Branco- PR, no dia 03 de
fevereiro de 2023, sexta-feira, com início às 09h e solicita, ainda, que a Presidente da
Rua Caramuru, 271 - CEP: 85.501-064 - Pato Branco - Paraná
Fone/Fax (46) 3220 1567 -admdesenvolvimento3Opatobranco.pr.gov.br /
www.patobranco.pr.gov.br
Para verificar a validade das assinaturas, acesse https://patobranco.1doc.com.bríverificacao/A55D-01A5-3ADE-BA37 e informe o código A55D-01A5-3ADE-BA37
Assinado por 1 pessoa: MARCOS COLLA
O
MUNICÍPIO DE
EB; PATO BRANCO
im Secretaria de Desenvolvimento Econômico
Câmara Municipal de Pato Branco informe aos demais interessados em participar da
referida reunião, haja vista ser uma demanda que partiu dessa Casa de Leis.
Sendo o que tínhamos a tratar, e certos da vossa atenção, agradecemos desde já e
colocamos a Secretaria de Desenvolvimento Econômico à disposição.
Atenciosamente,
Marcos Colla
Secretário de Desenvolvimento Econômico
Rua Caramuru, 271 - CEP: 85.501-064 - Pato Branco - Paraná
Fone/Fax (46) 3220 1567 -admdesenvolvimento3Opatobranco.pr.gov.br /
www.patobranco.pr.gov.br
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Assinado por 1 pessoa: MARCOS COLLA
O
ID) VERIFICAÇÃO DAS
ASSINATURAS
Código para verificação: A55D-01A5-3ADE-BA37
Este documento foi assinado digitalmente pelos seguintes signatários nas datas indicadas:
a? MARCOS COLLA (CPF 754.XXX.XXX-53) em 30/01/2023 17:07:09 (GMT-03:00)
Papel: Parte
Emitido por: Sub-Autoridade Certificadora 1Doc (Assinatura 1Doc)
Para verificar a validade das assinaturas, acesse a Central de Verificação por meio do link:
https://patobranco.1 doc.com.br/verificacao/A55D-01A5-3ADE-BA37
1.1
1.2
1.3
1.4
1,5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 057/2022
Imóvel Urbano: Lote 01 da Quadra 1671, localizado na Rua José
Leonardi, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 425,67m2 (quatrocentos e
vinte e cinco metros e sessenta e sete centímetros quadrados),
constante na matrícula 18.927 do 2º Ofício de Registro de Imóveis
da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 335,17(trezentos e trinta e cinco reais e dezessete
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 142.670,62 (cento e quarenta e dois mil, seiscentos e setenta
reais e sessenta e dois centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 475,94(quatrocentos e
setenta e cinco reais e noventa e quatro centavos), totalizando o
valor de R$ 202.593,38(duzentos e dois mil, quinhentos e noventa
e três reais e trinta e oito centavos).
Área a ser desapropriada é de 425,67m? (quatrocentos e vinte e
cinco metros e sessenta e sete centímetros quadrados).
Totalizando R$ 202.593,38(duzentos e dois mil, quinhentos e
noventa e três reais e trinta e oito centavos).
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1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
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PRESIDENTE SECRETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ANDRE FERNANDO HASS ELISANGELA M, TALDATO ZANELLA
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KATIA MARIA DA SILVA
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JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLA FIORINI BIANCO
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1:2
3
1.4
1.5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 058/2022
Imóvel Urbano: Lote 02 da Quadra 1671, localizado na Rua José
Leonardi, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 423,52m?2 (quatrocentos e
vinte e três metros e sessenta e cinquenta e dois centímetros
quadrados), constante na matrícula 18.928 do 2º Ofício de
Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 335,17(trezentos e trinta e cinco reais e dezessete
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 141.950,01 (cento e quarenta e um mil, novecentos e
cinquenta reais e um centavo).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 475,94(quatrocentos e
setenta e cinco reais e noventa e quatro centavos), o metro
quadrado, totalizando o valor de R$ 201.570,11(duzentos e um
mil, quinhentos e setenta reais e onze centavos).
Área a ser desapropriada é de 423,52m? (quatrocentos e vinte e
três metros e sessenta e cinquenta e dois centímetros quadrados).
Totalizando R$ 201.570,11(duzentos e 4) quinhentos e
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setenta reais e onze centavos). ; alii?
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J
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
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PRESIDENTE SE ARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ELISANGELA M/ CALDATO ZANELLA
Ú
KATIA MARIA DA SILVA
4 vamia LF BHmie
JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARVA FIORÍNI BIANCO
Lã
1.2
1.3
1.4
1.5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 059/2022
Imóvel Urbano: Lote 03 da Quadra 1671, localizado na Rua José
Leonardi, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 421,37m? (quatrocentos e
vinte e um metros e trinta e sete decimetros quadrados),
constante na matrícula 18.929 do 2º Ofício de Registro de Imóveis
da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 335,17(trezentos e trinta e cinco reais e dezessete
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 141.229,40 (cento e quarenta e um mil, duzentos e vinte e
nove reais e quarenta centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 475,94(quatrocentos e
setenta e cinco reais e noventa e quatro centavos), o metro
quadrado, totalizando o valor de R$ 200.546,84(duzentos mil,
quinhentos e quarenta e seis reais e oitenta e quatro centavos).
Área a ser desapropriada é de 421,37m? (quatrocentos e vinte e
um metros e trinta e sete centímetros quadrados). Totalizando
R$ 200.546,84(duzentos mil, quinhentos e quarenta e seis reais e
oitenta e quatro centavos). im , ID )
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
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SECRETARIA
ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
PRESIDENTE
ALANA PAULA MULHMANN
MEMBROS:
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ELISANGELA Mi CALDATO ZANELLA
FERNANDO HASS
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KATIA MARIA DA SILVA
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EVANDRA CARLA FIÓRINI BIANCO
JOÃO CARLOS BAIER
1.1
1.2
1.3
1.4
15
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 060/2022
Imóvel Urbano: Lote 04 da Quadra 1671, localizado na Rua José
Leonardi, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 413,18m2 (quatrocentos e
treze metros e dezoito centímetros quadrados), constante na
matrícula 18.930 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca
de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 359,83(trezentos e cinquenta e nove reais e oitenta e três
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 148.675,11 (cento e quarenta e oito mil, seiscentos e setenta e
cinco reais e onze centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 510,96(quinhentos e
dez reais e noventa e seis centavos), totalizando o valor de
R$ 211,118,45 (duzentos e onze mil, cento e dezoito reais e
quarenta e cinco centavos).
Área a ser desapropriada é de 413,18m? (quatrocentos e treze
metros e dezoito centímetros quadrados). Totalizando
R$ 211,118,45 (duzentos e onze mil, a R, po reais e
quarenta e cinco centavos).
Xe 1j no 4
e
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
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ABr Paula Truuidyren O
PRESIDENTE Ss TARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ELISANGELA M./CALDATO ZANELLA
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KATIA MARIA DA SILVA
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JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLA FIÓRINI BIANCO
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1.2
1.3
1.4
1,5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 061/2022
Imóvel Urbano: Lote 05 da Quadra 1671, localizado na Rua Pedro
Kriger, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 480,18m?2 (quatrocentos e
oitenta metros e dezoito centimetros quadrados), constante na
matrícula 18.931 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca
de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 327,12(trezentos e vinte e sete reais e doze centavos), O
metro quadrado, totalizando o valor de R$ 157.076,19 (cento e
cinquenta e sete mil, setenta e seis reais e dezenove centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 464,51(quatrocentos e
sessenta e quatro reais e cinquenta e um centavos), totalizando o
valor de R$ 223.048,41(duzentos e vinte e três mil, quarenta e
oito reais e quarenta e um centavo).
Área a ser desapropriada é de 480,18m2 (quatrocentos e oitenta
metros e dezoito centímetros quadrados). Totalizando
R$ 223.048,41(duzentos e vinte e três mil, quarenta e oito reais e
quarenta e um centavo). A)
(a
+
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
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PRESIDENTE SEI ARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
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KATIA MARIA DA SILVA
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JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLA FIORINI BIANCO
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1.2
1.3
1.4
1:5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 062/2022
Imóvel Urbano: Lote 06 da Quadra 1671, localizado na Rua
Alberto Nezello, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato
Branco, Estado do Paraná, com área total de 550,28m?2
(quinhentos e cinquenta metros e vinte e oito centímetros
quadrados), constante na matrícula 18.932 do 2º Ofício de
Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em
10/08/2022 é de R$ 283,42(duzentos e oitenta e três reais e
quarenta e dois centavos), o metro quadrado, totalizando o
valor de R$ 155.961,31 (cento e cinquenta e cinco mil,
novecentos e sessenta e um reais e trinta e um centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 402,46(quatrocentos
e dois reais e quarenta e seis centavos), totalizando o valor de
R$ 221.465,68(duzentos e vinte e um mil, quatrocentos e
sessenta e cinco reais e sessenta e oito centavos).
1.5 A área a ser desapropriada é 8,17m2 (oito metros e
dezessete centímetros). Totalizando R$ 3.288,10 (três mil
duzentos e oitenta e oito reais e dez à aa
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RS
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
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ECRETARIA
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PRESIDENTE Í
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
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ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
KATIA MARIA DA SILVA
EVANDRA CARA FIÓRINI BIANCO
JOÃO CARLOS BAIER
1.1
1.2
1.3
1,4
1.5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 063/2022
Imóvel Urbano: Lote 07 da Quadra 1671, localizado na Rua
Alberto Nezello, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato
Branco, Estado do Paraná, com área total de 550,26m?
(quinhentos e cinquenta metros e vinte e seis centímetros
quadrados), constante na matrícula 18.933 do 2º Ofício de
Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 283,42(duzentos e oitenta e três reais e quarenta e dois
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 155.955,65 (cento e cinquenta e cinco mil novecentos e
cinquenta e cinco reais e sessenta e cinco centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 402,46(quatrocentos e
dois reais e quarenta e seis centavos), totalizando o valor de
R$ 221.457,63(duzentos e vinte e um mil quatrocentos e
cinquenta e sete reais e sessenta e três centavos).
Área a ser desapropriada é de 6,70m?2 (seis metros e setenta
centímetros). Totalizando R$ 2.696,48 (dois mil seiscentos e
noventa e seis reais e quarenta e oito ADV)
mo
E
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
vdlara Rule mullimenn
PRESIDENTE
ALANA PAULA MULHMANN
ANDRE FERNANDO HASS
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Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
SECRETARIA
ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
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JOÃO CARLOS BAIER
ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
KATIA MARIA DA SILVA
Luma PE Brmas
EVANDRA CARLA FIORÍNI BIANCO
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 064/2022
Imóvel Urbano: Lote 08 da Quadra 1671, localizado na Rua
Alberto Nezello, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato
Branco, Estado do Paraná, com área total de 550,26m2
(quinhentos e cinquenta metros e vinte e seis centímetros
quadrados), constante na matrícula 18.934 do 2º Ofício de
Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 283,42 (duzentos e oitenta e três reais e quarenta e dois
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 155.955,65 (cento e cinquenta e cinco mil novecentos e
cinquenta e cinco reais e sessenta e cinco centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 402,46(quatrocentos e
dois reais e quarenta e seis centavos),o metro quadrado,
totalizando o valor de R$ 221.457,63(duzentos e vinte e um mil
quatrocentos e cinquenta e sete reais e sessenta e três centavos).
Área a ser desapropriada é de 5,24m? (cinco metros e vinte e
quatro centímetros quadrados). Totalizando R$ 2.108,89 ( dois mil
cento e oito reais e oitenta e nove centavos).
[4 7] "
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
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PRESIDENTE Ss ETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
FERNANDO HASS ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
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KATIA MARIA DA SILVA
JERHERSON BARBOSA
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JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLA FIORINI BIANCO
1.1
1.2
153
1.4
1.5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 065/2022
Imóvel Urbano: Lote 09 da Quadra 1671, localizado na Rua
Alberto Nezello, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato
Branco, Estado do Paraná, com área total de 550,26m?
(quinhentos e cinquenta metros e vinte e seis centimetros
quadrados), constante na matrícula 18.935 do 2º Ofício de
Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 283,42 (duzentos e oitenta e três reais e quarenta e dois
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 155.955,65 (cento e cinquenta e cinco mil novecentos e
cinquenta e cinco reais e sessenta e cinco centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 402,46(quatrocentos e
dois reais e quarenta e seis centavos), totalizando o valor de
R$ 221.457,63(duzentos e vinte e um mil quatrocentos e
cinquenta e sete reais e sessenta e três centavos).
Área a ser desapropriada é de 3,78m?2 (três metros e setenta e
oito centímetros quadrados). Totalizando R$1.521,30 (um mil
quinhentos e vinte e um reais e trinta pc id
Dr, po Á o
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
pita, ro Bu ta Inutlnonm,
PRESIDENTE RETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DÁ SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
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ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
KATIA MARIA DA SILVA
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JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLA FIÓRINI BIANCO
LA
1.2
1.3
1.4
1.5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 066/2022
Imóvel Urbano: Lote 10 da Quadra 1671, localizado na Rua Pedro
Kriger, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 375,4im?2 (trezentos e
setenta e cinco metros e quarenta e um centímetros quadrados),
constante na matrícula 18.936 do 2º Ofício de Registro de Imóveis
da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 289,29 (duzentos e oitenta e nove e vinte e nove
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 108.603,71 (cento e oito mil seiscentos e três reais e setenta e
um centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 410,79(quatrocentos e
dez e setenta e nove centavos), o metro quadrado, totalizando o
valor de R$ 154.214,67 (cento e cinquenta e quatro mil e
duzentos e quatorze reais e sessenta e sete centavos).
Área a ser desapropriada é de 77,10m? (setenta e sete metros e
dez centímetros quadrados). Totalizando R$31.671,91 (trinta e
um mil seiscentos e setenta e um reais e noventa e um “Lad
À
ps gun
24
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
titaro Rule Mulhramm HA/M
PRESIDENTE Ss ETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
Átia amo pru ntkà e
ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
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ARAÃO KATIA MARIA DA SILVA
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JOÃOÍCARLOS BAIER EVANDRA CARYA FIORINI BIANCO
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13
1.4
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 067/2022
Imóvel Urbano: Lote 12 da Quadra 1671, localizado na Rua
Alberto Nezello e Rua Jacob Gugelmin, Bairro Aeroporto, situado
no Município de Pato Branco, Estado do Paraná, com área total de
3.361,53m? (três mil trezentos e sessenta e um metros e
cinquenta e três centímetros quadrados), constante na matrícula
38.310 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato
Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Área a ser desapropriada é de 3.361,53m2 (três mil trezentos e
sessenta e um metros e cinquenta e três centímetros quadrados),
conforme mapas elaborados pela Secretaria de Desenvolvimento
Econômico.
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 290,00(duzentos e
noventa reais), totalizando o valor de R$ 974.843,70 (novecentos
e setenta e quatro mil oitocentos e quarenta e três reais e setenta
centavos). A APM
UM
VA
1.5 Para a referida avaliação foi utilizado a média dos pareceres de
mercado, de três avaliadores, os quais estão anexo a este laudo.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
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PRESIDENTE SECRETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
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ANDRE FERNANDO HASS ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
JEFFERSON BARBOSA BARÃO KATIA MARIA DA SILVA
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JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLA FIORINI BIANCO
1:1
1.2
1.3
1.4
1.5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
“&» — RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 068/2022
Imóvel Urbano: Lote 01 da Quadra 1672, localizado na Rua Pedro
Kriger esquina com Rua José Leonardi, Bairro Aeroporto, situado
no Município de Pato Branco, Estado do Paraná, com área total de
361,22m? (trezentos e sessenta e um metros e vinte e dois
centímetros quadrados), constante na matrícula 18.938 do 2º
Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 356,60 (trezentos e cinquenta e seis reias e sessenta
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 128.810,42 (cento e vinte e oito mil oitocentos e dez reais e
quarenta e dois centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$506,37(quinhentos e
seis reais e trinta e sete centavos), o metro quadrado, totalizando
o valor de R$ 182.910,97 (cento e oitenta e dois mil novecentos e
dez reais e noventa e sete centavos).
Área a ser desapropriada é de 361,22m? (trezentos e sessenta e
um metros e vinte e dois centímetros quadrados). Totalizando
R$ 182.910,97 (cento e oitenta e dois mil novecentos e dez reais
e noventa e sete centavos). :
uh! cos (
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1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
UNA Rule Mulimenn
PRESIDENTE
ALANA PAULA MULHMANN
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MEMBROS:
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
RETARIA
ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
JOÃO CARLOS BAIER
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ELISANGELA M. LDATO ZANELLA
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KATIA MARIA DA SILVA
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ANGRA CARÍA FIÓRINI BIANCO
1,1
1.2
1.3
1.4
1.5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 069/2022
Imóvel Urbano: Lote 02 da Quadra 1672, localizado na Rua Pedro
Kriger esquina com Rua José Leonardi, Bairro Aeroporto, situado
no Município de Pato Branco, Estado do Paraná, com área total de
401,84m2 (quatrocentos e um metros e oitenta e quatro
centímetros quadrados), constante na matrícula 18.939 do 20
Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 327,12 (trezentos e vinte sete e doze centavos), o metro
quadrado, totalizando o valor de R$ 131.449,66 (cento e trinta e
um mil quatrocentos e quarenta e nove reais e sessenta e seis
centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$464,51 (quatrocentos e
sessenta e quatro reais e cinquenta e um centavos), o metro
quadrado, totalizando o valor de R$ 186.658,70 (cento e oitenta e
seis mil seiscentos e cinquenta e oito reais e setenta centavos).
Área a ser desapropriada é de 401,84m2 (quatrocentos e um
metros e oitenta e quatro centímetros quadrados). Totalizando
R$ 186.658,70 (cento e oitenta e seis mil seiscentos e cinquenta e
oito reais e setenta centavos). um ch”
Fa
)
x
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(A
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
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tera Pulo Mlimonm
PRESIDENTE * RETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
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KATIA MARIA DA SILVA
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JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLA FIÓRINI BIANCO
1,1
1,2
1.3
1.4
1:55
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 070/2022
Imóvel Urbano: Lote 03 da Quadra 1672, localizado na Rua Pedro
Kriger esquina com Rua José Leonardi, Bairro Aeroporto, situado
no Município de Pato Branco, Estado do Paraná, com área total de
360,58m?2 (trezentos e sessenta metros e cinquenta e oito
centímetros quadrados), constante na matrícula 18.940 do 2º
Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 327,12 (trezentos e vinte sete e doze centavos), o metro
quadrado, totalizando o valor de R$ 117.952,71 (cento e
dezessete mil novecentos e cinquenta e dois reais e setenta e um
centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$464,51 (quatrocentos e
sessenta e quatro reais e cinquenta e um centavos), o metro
quadrado, totalizando o valor de R$ 167.493,02 (cento e sessenta
e sete mil quatrocentos e noventa e três reais e dois centavos).
Área a ser desapropriada é de 360,58m2 (trezentos e sessenta
metros e cinquenta e oito centímetros quadrados). Totalizando
R$ 167.493,02 (cento e sessenta e sete mil quatrocentos e
noventa e três reais e dois centavos). +. |
b ) Viga
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
tono Paulo, ymulimamn a
PRESIDENTE ETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA D ILVA ROSSATTI
MEMBROS:
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ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
KATIA MARIA DA SILVA
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JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CA FIORINI BIANCO
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1.3
1.4
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COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 071/2022
Imóvel Urbano: Lote 09 da Quadra 2199, localizado na Rua José
Leonardi, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 6.575,58m? (seis mil
quinhentos e setenta e cinco metros e cinquenta e oito
centímetros quadrados), constante na matrícula 41.145 do 2º
Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 245,31 (duzentos e quarenta e cinco reais e trinta e um
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 1.613.072,40 (um milhão seiscentos e treze mil setenta e dois
reais e quarenta centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$348,34(trezentos e
quarenta e oito reais e trinta e quatro centavos), o metro
quadrado, totalizando o valor de R$ 2.290.537,54 (dois milhões
duzentos e noventa mil quinhentos e trinta e sete reais e
cinquenta e quatro centavos).
Área a ser desapropriada é de 6.575,58 m2seis mil quinhentos e
setenta e cinco metros e cinquenta e oito centimetros quadrados).
Totalizando R$ 2.290.537,54 (dois milhões duzentos e noventa mil
quinhentos e trinta e sete reais e cinquenta e Po Q centavos).
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Ba
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1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
de Yo Puu la muBiymann,
PRESIDENTE CRETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ELISANGELA MºCALDATO ZANELLA
)
KATIA MARIA DA SILVA
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JOAO CARLOS BAIER EVANDRA CARLA FIORINI BIANCO
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1.3
1.4
1,5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 072/2022
Imóvel Urbano: Lote 04 da Quadra 1631, localizado na Rua Jacob
Gugelmin, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 365,24m? (trezentos e
sessenta e cinco metros e vinte e quatro centímetros quadrados),
constante na matrícula 17.540 do 2º Ofício de Registro de Imóveis
da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 320,65 (trezentos e vinte reais e sessenta e cinco
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 117.113,91 (cento e dezessete mil e cento e treze reais e
noventa e um centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$455,32(quatrocentos e
cinquenta e cinco reias e trinta e dois centavos), totalizando o
valor de R$ 166.301,07 (cento e sessenta e seis mil trezentos e
um reais e sete centavos).
Área a ser desapropriada é de 365,24m? (trezentos e sessenta e
cinco metros e vinte e quatro centímetros quadrados). Totalizando
R$ 166.301,07 (cento e sessenta e is mil trezentos e um reais e
sete centavos). a
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a
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
PRESIDENTE ETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
E A
lite aldeia
ELISANGELA M, CALDATO ZANELLA
KATIA MARIA DA SILVA
ERSON BARBOSA
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JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARVA FIÓRINI BIANCO
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153
1.4
1,5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 073/2022
Imóvel Urbano: Lote 06 da Quadra 1631, localizado na Rua Jacob
Gugelmin, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 366,57m?2 (trezentos e
sessenta e seis metros e cinquenta e sete centímetros quadrados),
constante na matrícula 17.541 do 2º Ofício de Registro de Imóveis
da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 303,45 (trezentos e três reais e quarenta e cinco
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 111.235 ,45 (cento e onze mil duzentos e trinta e cinco reais e
quarenta e cinco centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$430,90(quatrocentos e
trinta reais e noventa centavos), o metro quadrado, totalizando o
valor de R$ 157.955,01 (cento e cinquenta e sete mil novecentos
e cinquenta e cinco reais e um centavo).
Área a ser desapropriada é de 366,57m? (trezentos e sessenta e
seis metros e cinquenta e sete centímetros quadrados).
Totalizando R$ 157.955,01 (cento e cinquenta e sete mil
novecentos e cinquenta e cinco reais e um centavo).
e
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
Pal tera Pautí rubra ya
PRESIDENTE ETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ELISANGELA M,ZCALDATO ZANELLA
KATIA MARIA DA SILVA
A LOM AA Elson
JOÃO CARLO R EVANDRA CARLA FIORINI BIANCO
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12
153
1.4
1.5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 074/2022
Imóvel Urbano: Lote 04 da Quadra 1670, localizado na Rua
Ernesto Ruchil, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato
Branco, Estado do Paraná, com área total de 367,77m2 (trezentos
e sessenta e sete metros e setenta e sete centímetros quadrados),
constante na matrícula 18.139 do 2º Ofício de Registro de Imóveis
da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 251,55 (duzentos e cinquenta e um reais e cinquenta e
cinco centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 92.513,25 (noventa e dois mil quinhentos e treze reais e vinte
e cinco centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$357,20(trezentos e
cinquenta e sete reais e vinte centavos), o metro quadrado,
totalizando o valor de R$ 131.367,44 (cento e trinta e um mil
trezentos e sessenta e sete reais e quarenta e quatro centavos).
Área a ser desapropriada é de 367,77m? (trezentos e sessenta e
sete metros e setenta e sete centímetros quadrados). Totalizando
R$ 131.367,44 (cento e trinta e um mil trezentos e sessenta e
sete reais e quarenta e quatro centavos). :
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1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
plana Pau mulhyranm
PRESIDENTE SE RIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA ILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ELISANGELA M, CALDATO ZANELLA
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KATIA MARIA DA SILVA
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JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CA FIORINI BIANCO
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1.5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 075/2022
Imóvel Urbano: Lote 09 da Quadra 1670, localizado na Rua Maira
Amelia Tatto esquina com Rua Ernesto Ruchil, Bairro Aeroporto,
situado no Município de Pato Branco, Estado do Paraná, com área
total de 408,71m2 (quatrocentos e oito metros e setenta e um
centímetros quadrados), constante na matrícula 20.962 do 2º
Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 295,77 (duzentos e noventa e cinco reais e setenta e sete
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 120.886,13 (duzentos e vinte mil oitocentos e oitenta e seis
reais e treze centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$419,99 (quatrocentos e
noventa e nove reais e noventa e nove centavos), o metro
quadrado, totalizando o valor de R$ 171.654,11 (cento e setenta e
um mil seiscentos e cinquenta e quatro reais e onze centavos).
Área a ser desapropriada é de 408,71m? (quatrocentos e oito
metros e setenta e um centímetros quadrados). Totalizando
R$ 171.654,11 (cento e setenta e um mil seiscentos e cinquenta e
quatro reais e onze centavos). ar, UR tur ,
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1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
1 Átora Pouuba muBiyrorn
PRESIDENTE SE ARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
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KATIA MARIA DA SILVA
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JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CA FIÓRINI BIANCO
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 076/2022
1.1 Imóvel Urbano: Lote 01 da Quadra 1669 localizado na Rua Ernesto
Ruchil, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 766,86m2 (setecentos e
sessenta e seis metros e oitenta e seis centímetros quadrados),
constante na matrícula 18.118 do 2º Ofício de Registro de Imóveis
da Comarca de Pato Branco.
1.2 Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
1.3 Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 238,67 (duzentos e trinta e oito reais e sessenta e sete
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 183.024,16 (cento e oitenta e três mil vinte e quatro reais e
dezesseis centavos).
1.4 Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$338,91 (trezentos e
trinta e oito reais e noventa e um centavos), O metro quadrado,
totalizando o valor de R$ 259.896,52 (duzentos e cinquenta e
nove mil e oitocentos e noventa e seis reais e cinquenta e dois
centavos).
1.5 Área a ser desapropriada é de 766,86m? (setecentos e sessenta e
seis metros e oitenta e seis centímetros quadrados). Totalizando
R$ 259.896,52 (duzentos e cinquenta e nove mil e oitocentos e
noventa e seis reais e cinquenta e dois centa os).
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
ico Prulo- qmusthman :
PRESIDENTE SE ARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
KATIA MARIA DA SILVA
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fem Ma f E ÁLAMO
JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLA FIQRÍNI BIANCO
1.1
1.2
1.3
1.4
1:5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 077/2022
Imóvel Urbano: Lote 19 da Quadra 1669 localizado na Rua Ernesto
Ruchil, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 754,93m? (setecentos e
cinquenta e quatro metros e noventa e três centimetros
quadrados), constante na matrícula 20.943 do 2º Ofício de
Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 222,72 (duzentos e vinte e dois reais e setenta e dois
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 168.136,96 (cento e sessenta e oito mil cento e trinta e seis
reais noventa e seis)
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$316,26 (trezentos e
dezesseis reais e vinte e seis centavos), o metro quadrado,
totalizando o valor de R$ 238.754,16 (duzentos e trinta e oito mil
setecentos e cinquenta e quatro reais e dezesseis centavos).
Área a ser desapropriada é de 754,93m? (setecentos e cinquenta
e quatro metros e noventa e três centímetros quadrados).
Totalizando R$ 238.754,16 (duzentos e trinta e oito setecentos e
cinquenta e quatro e dezesseis centavos). | EA Pu
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1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
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PRESIDENTE
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA:SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
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ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
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KATIA MARIA DA SILVA
ANDRE FERNANDO HASS
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EVANDRA CARTA FIORINI BIANCO
JOÃO CARLOS BAIER
1,1
1.2
1.3
1.4
ps]
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 078/2022
Imóvel Urbano: Lote 20 da Quadra 1669 localizado na Rua Ernesto
Ruchil, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 841,41m? (oitocentos e
quarenta e um metros e quarenta e um centimetros quadrados),
constante na matrícula 20.944 do 2º Ofício de Registro de Imóveis
da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 210,96 (duzentos e dez reais e noventa e seis centavos),
o metro quadrado, totalizando o valor de R$ 177.503,70 (cento e
setenta e sete mil quinhentos e três reais e setenta centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$299,56 (duzentos e
noventa e nove reais e cinquenta e seis centavos), o metro
quadrado, totalizando o valor de R$ 252.052,78 (duzentos e
cinquenta e dois mil e cinquenta e dois reais e setenta e oito
centavos).
Área a ser desapropriada é de 841,41m? (oitocentos e quarenta e
um metros e quarenta e um centímetros quadrados). Totalizando
R$ 252.052,78 (duzentos e cinquenta e dois mil e cinquenta e dois
reais e setenta e oito centavos). E ni 9)
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1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
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PRESIDENTE SE TARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
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ELISANGELA M./CALDATO ZANELLA
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KATIA MARIA DA SILVA
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JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CA FIGRINI BIANCO
1d.
1.2
1.3
1.4
1.5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 079/2022
Imóvel Urbano: Lote 21 da Quadra 1669 localizado na Rua Ernesto
Ruchil, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 364,81m?2 (trezentos e
sessenta e quatro metros e oitenta e um centímetros quadrados),
constante na matrícula 20.945 do 2º Ofício de Registro de Imóveis
da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 279,31 (duzentos e setenta e nove reais e trinta e um
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 101.893,62(cento e um mil oitocentos e noventa e três reais e
sessenta e dois centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$396,62 (trezentos e
noventa e seis reais e sessenta e dois centavos), o metro
quadrado, totalizando o valor de R$ 144.690,94 (cento e quarenta
e quatro mil seiscentos e noventa reais e noventa e quatro
centavos).
Área a ser desapropriada é de 364,81m? (trezentos e sessenta e
quatro metros e oitenta e um centímetros quadrados). Totalizando
R$ 144.690,94 (cento e quarenta e quatro mil seiscentos e
noventa reais e noventa e quatro Cd
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1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
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PRESIDENTE Ss TARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA PA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ELISANGELA M/ CALDATO ZANELLA
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JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLA FTORINI BIANCO
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1.72.
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1.4
155
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 080/2022
Imóvel Urbano: Lote 22 da Quadra 1669 localizado na Rua Ernesto
Ruchil, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 452,54m? (quatrocentos e
cinquenta e dois metros e cinquenta e quatro centímetros
quadrados), constante na matrícula 20.946 do 2º Ofício de
Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 279,31 (duzentos e setenta e nove reais e trinta e um
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 126.397,14 (cento e vinte e seis mil trezentos e novena e sete
reais e quatorze centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$396,62 (trezentos e
noventa e seis reais e vinte e seis centavos), o metro quadrado,
totalizando o valor de R$ 179.486,41 ( cento e setenta e nove mil
quatrocentos e oitenta e seis reais e quarenta e um centavos).
Área a ser desapropriada é de 452,54m?2 (quatrocentos e
cinquenta e dois metros e cinquenta e quatro centímetros
quadrados). Totalizando R$ 179.486,41 ( cento e setenta e nove
mil quatrocentos e oitenta e seis reais e q “a e um centavos).
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1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
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PRESIDENTE
ALANA PAULA MULHMANN
SECRETARIA
ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ANDO HASS ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
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KATIA MARIA DA SILVA
JEFFERSON BARBOSA BARÃO
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EVANDRA CAR FIÓRINI BIANCO
JOÃO CARLOS BAIER
1.1
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1.4
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COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 081/2022
Imóvel Urbano: Lote 24 da Quadra 1669 localizado na Rua Ernesto
Ruchil, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 360,00m?2 (trezentos e
sessenta metros quadrados), constante na matrícula 20.948 do 2º
Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 279,31 (duzentos e setenta e nove reais e trinta e um
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 100.550,16 (cem mil quinhentos e cinquenta reais e dezesseis
centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$396,62 (trezentos e
noventa e seis reais e sessenta e dois centavos), o metro
quadrado, totalizando o valor de R$ 142.783,20 ( cento e
quarenta e dois mil setecentos e oitenta e três reais e vinte
centavos).
Área a ser desapropriada é de 360,00m?2 (trezentos e sessenta
metros quadrados). Totalizando R$ 142.783,20 (cento e quarenta
e dois mil setecentos e oitenta e três reais e vinte centavos).
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
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PRESIDENTE SECR RIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA'SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ELISANGELA MZ CALDATO ZANELLA
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KATIA MARIA DA SILVA
BARBOSA WARÃO
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JOÃO CARLOS IER EVANDRA CARLA FIÓRINI BIANCO
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1,2
1.3
1.4
1.5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 082/2022
Imóvel Urbano: Lote 25 da Quadra 1669 localizado na Rua Ernesto
Ruchil, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 360,00m?2 (trezentos e
sessenta metros quadrados), constante na matrícula 20.949 do 2º
Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 279,31 (duzentos e setenta e nove reais e trinta e um
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 100.550,16 (cem mil quinhentos e cinquenta reais e dezesseis
centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$396,62 (trezentos e
noventa e seis reais e sessenta e dois centavos), o metro
quadrado, totalizando o valor de R$ 142.783,20 ( cento e
quarenta e dois mil setecentos e oitenta e três reais e vinte
centavos).
Área a ser desapropriada é de 360,00m? (trezentos e sessenta
metros quadrados). Totalizando R$ 142.783,20 (cento e quarenta
e dois mil setecentos e oitenta e três reais e Al centavos).
( uh aa
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1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
sátira Rua mubimeçnr M Ê
PRESIDENTE SEC ARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
KATIA MARIA DA SILVA
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JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLA FIORÍNI BIANCO
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COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 083/2022
Imóvel Urbano: Lote 26 da Quadra 1669 localizado na Rua Ernesto
Ruchil, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 2.527,23m? (dois mil
quinhentos e vinte e sete metros e vinte e três centímetros
quadrados), constante na matrícula 20.950 do 2º Ofício de
Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 167,58 (cento e sessenta e sete reais e cinquenta e oito
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 423.522,30 (quatrocentos e vinte e três mil quinhentos e vinte
e dois reais e trinta centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$237,96 (duzentos e
trinta e sete reais e noventa e seis centavos), totalizando o valor
de R$ 601.379,65 (seiscentos e um mil trezentos e setenta e nove
reais e sessenta e cinco centavos).
Área a ser desapropriada é de 2.527,23m? (dois mil quinhentos e
vinte e sete metros e vinte e três centimetros quadrados).
Totalizando R$ 601.379,65 (seiscentos e um mil trezentos e
setenta e nove reais e sessenta e cinco cen avos).
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4)
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
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PRESIDENTE SECRETARIA
ALANA PAULA MULHMANN
ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
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ELISANGELA M/ CALDATO ZANELLA
KATIA MARIA DA SILVA
JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARVA FIQRINI BIANCO
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1.2
1,3
1.4
1.5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 084/2022
Imóvel Urbano: Lote 27 da Quadra 1669 localizado na Rua Ernesto
Ruchil, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 360,00m2 (trezentos e
sessenta metros quadrados), constante na matrícula 20.951 do 2º
Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 279,31 (duzentos e setenta e nove reais e trinta e um
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 100.550,16 (cem mil quinhentos e cinquenta reais e dezesseis
centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$396,62 (trezentos e
noventa e seis reais e sessenta e dois centavos), o metro
quadrado, totalizando o valor de R$ 142.783,20 (cento e quarenta
e dois mil setecentos e oitenta e três reais e vinte centavos).
Área a ser desapropriada é de 360,00m? (trezentos e sessenta
metros quadrados). Totalizando R$ 142.783,20 (cento e quarenta
e dois mil setecentos e oitenta e três reais e q
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1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
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PRESIDENTE SEC ARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
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13
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1,5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 085/2022
Imóvel Urbano: Lote 34 da Quadra 1669 localizado na Rua Jair
Comin, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 360,00m2 (trezentos e
sessenta metros quadrados), constante na matrícula 20.958 do 20º
Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 255,64 (duzentos e cinquenta e cinco reais e sessenta e
quatro centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 92.028,96 (noventa e dois mil vinte e oito reais e noventa e
seis centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$363,01 (trezentos e
sessenta e três reais e um centavo), o metro quadrado,
totalizando o valor de R$ 130.683,60 (cento e trinta mil
setecentos e oitenta e três reais e sessenta centavos).
Área a ser desapropriada é de 360,00m?2 (trezentos e sessenta
metros quadrados). Totalizando R$ 130.683,60 (cento e trinta mil
setecentos e oitenta e três reais e sessenta centavos).
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1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
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PRESIDENTE RETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
FERNANDO HASS ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
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KATIA MARIA DA SILVA
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JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLÁ FIORINI BIANCO
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1.2.
1.3
1.4
1.5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 086/2022
Imóvel Urbano: Lote 35 da Quadra 1669 localizado na Rua Jair
Comin, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 360,00m?2 (trezentos e
sessenta metros quadrados), constante na matrícula 20.959 do 20º
Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 255,64 (duzentos e cinquenta e cinco reais e sessenta e
quatro centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 92.028,96 (noventa e dois mil vinte e oito reais e noventa e
seis centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$363,01 (trezentos e
sessenta e três reais e um centavo), o metro quadrado,
totalizando o valor de R$ 130.683,60 (cento e trinta mil
setecentos e oitenta e três reais e sessenta centavos).
Área a ser desapropriada é de 360,00m?2 (trezentos e sessenta
metros quadrados). Totalizando R$ 130.683,60 (cento e trinta mil
setecentos e oitenta e três reais e + a
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1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
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PRESIDENTE SECR RIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
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ELISANGELA M/CALDATO ZANELLA
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JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLA FIORÍNI BIANCO
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COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 087/2022
Imóvel Urbano: Lote 36 da Quadra 1669 localizado na Rua Jair
Comin, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 360,00m? (trezentos e
sessenta metros quadrados), constante na matrícula 20.960 do 2º
Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 255,64 (duzentos e cinquenta e cinco reais e sessenta e
quatro centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 92.028,96 (noventa e dois mil vinte e oito reais e noventa e
seis centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$363,01 (trezentos e
sessenta e três reais e um centavo), o metro quadrado,
totalizando o valor de R$ 130.683,60 (cento e trinta mil
setecentos e oitenta e três reais e sessenta centavos).
Área a ser desapropriada é de 360,00m?2 (trezentos e sessenta
metros quadrados). Totalizando R$ 130. 683,60 (cento e trinta mil
setecentos e oitenta e três reais e sessenta dd
Cao
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
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PRESIDENTE SEC RIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA'SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
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ELISANGELA M:/CALDATO ZANELLA
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JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARA FIÓRINI BIANCO
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1:2
1.3
1.4
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 088/2022
Imóvel Suburbano: “Imóvel Lourdes Terezinha Rossoni”,
desmembrado de uma parte da Chácara 12, Bairro Aeroporto, no
Município de Pato Branco, Estado do Paraná, com área total de
42.730,29m? (quarenta e dois mil, setecentos e trinta metros e
vinte e nove centímetros quadrados), constante na matrícula
18.063 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato
Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Área a ser desapropriada é de 9.670,76m2(nove mil, seiscentos e
setenta metros e setenta e seis centímetros quadrados), dentro da
área maior e conforme mapas elaborados pela Secretaria de
Desenvolvimento Econômico.
valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 85,00(oitenta e cinco
reais), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 822.014,60(oitocentos e vinte e dois mil, quatorze reais e
sessenta centavos). E-
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25
1.5 Para a referida avaliação foi utilizado a média dos pareceres de
mercado, de três avaliadores, os quais estão anexo a este laudo.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
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PRESIDENTE À CRETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGE A SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
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ELISANGELA M/ CALDATO ZANELLA
KATIA MARIA DA SILVA
fm dia LE Dramas
JOÃO CARLOS 'BAIER EVANDRA CARUA FIORINI BIANCO
1,1
1:2
1.3
1.4
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 089/2022
Imóvel Suburbano: “Imóvel Marlene Mattei”, desmembrado de
uma parte da Chácara 12, Bairro Aeroporto, no Município de Pato
Branco, Estado do Paraná, com área total de 42.730,29m?
(quarenta e dois mil, setecentos e trinta metros e vinte e nove
centimetros quadrados), constante na matrícula 18.061 do 2º
Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Área a ser desapropriada é de 19.886,09m?2(dezenove mil,
oitocentos e oitenta e seis metros e nove centímetros quadrados),
dentro da área maior e conforme mapas elaborados pela
Secretaria de Desenvolvimento Econômico.
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 85,00(oitenta e cinco
reais), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 1.690.317,65(um milhão, seiscentos e noventa mil, trezentos e
dezessete reais e sessenta e cinco seno
ur cio
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1.5 Para a referida avaliação foi utilizado a média dos pareceres de
mercado, de três avaliadores, os quais estão anexo a este laudo.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
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PRESIDENTE
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA D.
MEMBROS:
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EVANDRA CA FLÓRINI BIANCO
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JOÃO CARUOS BAIÉR
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 090/2022
1.1 Imóvel Suburbano: “Imóvel Adolfo Chiochetta 2º Parte”,
desmembrado do nº 01 e 34 do Núcleo Bom Retiro, Bairro
Aeroporto, no Município de Pato Branco, Estado do Paraná, com
área total de 210.840,24m? (duzentos e dez mil, oitocentos e
quarenta metros e vinte e quatro centímetros quadrados),
constante na matrícula 11.513 do 2º Ofício de Registro de Imóveis
da Comarca de Pato Branco.
1.2 Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
1.3 Área a ser desapropriada é de 40.761,14m2(quarenta mil,
setecentos e sessenta e um metros e quatorze centimetros
quadrados), dentro da área maior e conforme mapas elaborados
pela Secretaria de Desenvolvimento Econômico.
1.4 Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 81,67(oitenta e um
reais e sessenta e sete centavos), o metro quadrado, totalizando O
valor de R$ 3.328.962,30(três milhões, trezentos e vinte e oito mil,
novecentos e sessenta e dois reais e trinta centavos).
XX A
1.5 Para a referida avaliação foi utilizado a média dos pareceres de
mercado, de três avaliadores, os quais estão anexo a este laudo.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
Algo Possi. Asma
PRESIDENTE RETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ERNANDO HASS ELISANGELA MY CALDATO ZANELLA
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KATIA MARIA DA SILVA
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JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLA FIO BIANCO
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1.2
13
1.4
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 091/2022
Imóvel Suburbano: “Imóvel Franchin”, desmembrado do Imóvel
Franchin nº 01 e 34 do Núcleo Bom Retiro, Bairro Aeroporto, no
Município de Pato Branco, Estado do Paraná, com área total de
5.825,14m2 (cinco mil, oitocentos e vinte e cinco metros e
quatorze centímetros quadrados), constante na matrícula 19.207
do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Área a ser desapropriada é de 5.825,14m2(cinco mil, oitocentos e
vinte e cinco metros e quatorze centímetros quadrados),
conforme mapas elaborados pela Secretaria de Desenvolvimento
Econômico.
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 96,67(noventa e seis
reais e sessenta e sete centavos), o metro quadrado, totalizando o
valor de R$ 563.116,28(quinhentos e sessenta e três mil, cento e
dezesseis reais e vinte e oito centavos). cd
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1.5 Para a referida avaliação foi utilizado a média dos pareceres de
mercado, de três avaliadores, os quais estão anexo a este laudo.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
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PRESIDENTE E ETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA'SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
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ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
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JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLA FIORINI BIANCO
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1.5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 092/2022
Imóvel Urbano: Lote 37 da Quadra 1669 localizado na Rua Jair
Comin, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 374,95m? (trezentos e
setenta e quatro metros e noventa e cinco centímetros quadrados),
constante na matrícula 20.961 do 2º Ofício de Registro de Imóveis
da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 254,08 (duzentos e cinquenta e quatro reais e oito
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de R$ 95.266,03
(noventa e cinco mil duzentos e sessenta e seis reais e três
centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$360,79 (trezentos e
sessenta reais setenta e nove centavo), o metro quadrado,
totalizando o valor de R$ 135.278,21 (cento e trinta e cinco mil
duzentos e setenta e oito reais e vinte e um centavos).
Área a ser desapropriada é de 374,95m? (trezentos e setenta e
quatro metros e noventa e cinco centímetros quadrados).
Totalizando R$ 135.278,21 (cento e trinta e cinco mil duzentos e
setenta e oito reais e vinte e um centavos).
Go
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
lero Paulo Imullomonyy
PRESIDENTE SECR IA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ANDRE FERNANDO HASS ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
1
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JEF SON BARBOSA BARAO KATIA MARIA DA SILVA
F. Xalid Loma LE Bumes
JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLA FLÓRINI BIANCO
il:
1.2
1:3
1.4
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 093/2022
Imóvel Suburbano: “Imóvel Severino”, desmembrado de parte do
lote nº 30 Núcleo Bom Retiro, Bairro Aeroporto, no Município de
Pato Branco, Estado do Paraná, com área total de 55.725,79m2
(cinquenta e cinco mil, setecentos e vinte e cinco metros e setenta
e nove centímetros quadrados), constante na matrícula 17.902 do
2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Área a ser desapropriada é de 10.437,96m?(dez mil, quatrocentos
e trinta e sete metros e noventa e seis centímetros quadrados),
conforme mapas elaborados pela Secretaria de Desenvolvimento
Econômico.
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 96,67(noventa e seis
reais e sessenta e sete centavos), o metro quadrado, totalizando o
valor de R$ 1.009.037,59(um milhão, nove mil, trinta e sete reais
e cinquenta e nove centavos). as 8774 f;
dy » o!
1.5 Para a referida avaliação foi utilizado a média dos pareceres de
mercado, de três avaliadores, os quais estão anexo a este laudo.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
«Alano Puta ymué tra Roda) am ;
PRESIDENTE go
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
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KATIA MARIA DA SILVA
Ao vandta (e F fuamaO
FIORINI BIANCO
Sed
JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CA
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 094/2022
1.1 Imóvel Suburbano: “Imóvel Severino Tatto II”, desmembrado de
parte do lote nº 30 Núcleo Bom Retiro, Bairro Aeroporto, no
Município de Pato Branco, Estado do Paraná, com área total de
21.814,48m? (vinte e um mil, oitocentos e quatorze metros e
quarenta e oito centímetros quadrados), constante na matrícula
28.257 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato
Branco.
1.2 Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla O
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
1.3 Área a ser desapropriada é de 13.292,37m?2(treze mil, duzentos e
noventa e dois metros e trinta e sete centímetros quadrados),
conforme mapas elaborados pela Secretaria de Desenvolvimento
Econômico.
1.4 Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 93,33(noventa e três
reais e trinta e três centavos), o metro quadrado, totalizando O
valor de R$ 1.240.576,89(um milhão, duzentos e quarenta mil,
quinhentos e setenta e seis reais e oitenta e nove centavos). dP
e
1.5 Para a referida avaliação foi utilizado a média dos pareceres de
mercado, de três avaliadores, os quais estão anexo a este laudo.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
(Atua Prates putimemn
PRESIDENTE SEC
ALANA PAULA MULHMANN
ROSANGELA DA EVA ROSSATTI
MEMBROS:
lo
ELISANGÉLA M. CALDATO ZANELLA
KATIA MARIA DA SILVA
DRA ARA FÍORINI BIANCO
JOÃO CARLOS BAIER
dd
1,2
1.3
1.4
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 095/2022
Imóvel Suburbano: “Chácara 08”, Bairro Aeroporto, no Município
de Pato Branco, Estado do Paraná, com área total de 95.900,00m?
(noventa e cinco mil e novecentos metros quadrados), constante
na matrícula 12.745 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da
Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Área a ser desapropriada é de 8.815,15m2(oito mil, oitocentos e
quinze metros e quinze centímetros quadrados), conforme mapas
elaborados pela Secretaria de Desenvolvimento Econômico.
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 83,33(oitenta e três
reais e trinta e três centavos), totalizando o valor de
R$ 778.642,20(setecentos e setenta e oito mil, seiscentos e
quarenta e dois reais e oitenta e vinte AVR
1.5 Para a referida avaliação foi utilizado a média dos pareceres de
mercado, de três avaliadores, os quais estão anexo a este laudo.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
lume Peuitia uti |
PRESIDENTE SECR RIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA-SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
é ola arrdldo-
ELISANGELA M/ CALDATO ZANELLA
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J SON BARBOSA ÃO KATIA MARIA DA SILVA
JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLA FIÓRINI BIANCO
A
1.2
153
1.4
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 096/2022
Imóvel Suburbano: “Imóvel Getulinho Chioquetta 1”, parte do lote
rural nº 31, Bairro Aeroporto, no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 41.365,50m? (quarenta e um
mil, trezentos e sessenta e cinco metros e cinquenta centímetros
quadrados), constante na matrícula 29.435 do 2º Ofício de
Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Área a ser desapropriada é de 20.605,17m2(vinte mil, seiscentos
e cinco metros e dezessete centímetros quadrados), conforme
mapas elaborados pela Secretaria de Desenvolvimento Econômico.
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 86,67(oitenta e seis
reais e sessenta e sete centavos), o metro quadrado, totalizando o
valor de R$ 1.785.850,08(um milhão, setecentos e oitenta e cinco
mil, oitocentos e cinquenta reais e oito centavos)
ada
cara
1.5 Para a referida avaliação foi utilizado a média dos pareceres de
mercado, de três avaliadores, os quais estão anexo a este laudo.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
lira, Prue ruim :
PRESIDENTE “SECRETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ss á À
ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
ANDRE FERNANDO HASS
)
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ABOSA BARÃO KATIA MARIA DA SILVA
JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARÍA FIÓRINI BIANCO
Lil
1.2
13
1.4
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 097/2022
Imóvel Suburbano: “Imóvel Getulinho Chioquetta 2”, parte do lote
rural nº 31, Núcleo Bom Retiro, Bairro Aeroporto, no Município de
Pato Branco, Estado do Paraná, com área total de 32.634,25m?
(trinta e dois mil, seiscentos e trinta e quatro metros e vinte cinco
centímetros quadrados), constante na matrícula 29.436 do 2º
Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Área a ser desapropriada é de 11.302,15m?2(onze mil, trezentos e
dois e quinze centímetros quadrados), conforme mapas
elaborados pela Secretaria de Desenvolvimento Econômico.
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 86,67(oitenta e seis
reais e sessenta e sete centavos), o metro quadrado, totalizando o
valor de R$ 979.557,34(novecentos e setenta e nove mil,
quinhentos e cinquenta e sete reais e trinta e quatro centavos).
By K t id
1.5 Para a referida avaliação foi utilizado a média dos pareceres de
mercado, de três avaliadores, os quais estão anexo a este laudo.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
ama Pouato. uam .
PRESIDENTE SE TARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS: aê
Ellaine!
LISANSELA M.“CALDATO ZANELLA
KATIA MARIA DA SILVA
Som Za RÉ Bro
JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARVA FIORINI BIANCO
Lol
1.2
1,3
1.4
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 098/2022
Imóvel Urbano: “Área Remanescente do Imóvel Ildo Chiochetta e
outros”, do Loteamento Vô Albino Chioquetta, situado na Rua
Olandir Valentin Desconsi, Bairro Aeroporto, no Município de Pato
Branco, Estado do Paraná, com área total de 17.788, 1im2
(dezessete mil, setecentos e oitenta e oito metros e onze
centímetros quadrados), constante na matrícula 40.061 do 2º
Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Área a ser desapropriada é de 17.788,11m?2 (dezessete mil,
setecentos e oitenta e oito metros e onze centímetros quadrados),
conforme mapas elaborados pela Secretaria de Desenvolvimento
Econômico.
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 93,33(noventa e três
reais e trinta e três centavos), o metro quadrado, totalizando o
valor de R$ 1.660.164,31(um milhão, seiscentos e seiscentos e
sessenta mil, cento e sessenta e quatro reais e trinta e um
centavos).
1.5 Para a referida avaliação foi utilizado a média dos pareceres de
mercado, de três avaliadores, os quais estão anexo a este laudo.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
vilene Path quim
PRESIDENTE “SECRETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DÁ SILVA ROSSATTI
MEMBROS: E
ELISANGELA M. GALDATO ZANELLA
ANDRE FERNANDO HASS
KATIA MARIA DA SILVA
JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLA FIORINI BIANCO
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152
AR)
1.4
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 099/2022
Imóvel suburbano: “Chácara 12-A, situado na Rua, Bairro
Aeroporto, no Município de Pato Branco, Estado do Paraná, com
área total de 49.000,00m? (quarenta e nove mil metros
quadrados), constante na matrícula 38.034 do 2º Ofício de
Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Área a ser desapropriada é de 14.480,15m? (quatorze mil,
quatrocentos e oitenta metros e quinze centímetros quadrados),
conforme mapas elaborados pela Secretaria de Desenvolvimento
Econômico.
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 81,67(noventa e um
reais e sessenta e sete centavos), o metro quadrado, totalizando o
valor de R$ 1.182.593,85m?2(um milhão, cento e oitenta e dois
mil, quinhentos e noventa e três reais e oitenta e cinco centavos).
á
A
1.5 Para a referida avaliação foi utilizado a média dos pareceres de
mercado, de três avaliadores, os quais estão anexo a este laudo.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
Aluna, Rrub — Anata
PRESIDENTE
ALANA PAULA MULHMANN
ETARIA
ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
Ly Lalditiano.
ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
KATIA MARIA DA SILVA
Stonda / Asa
EVANDRA CA FIGRINI BIANCO
JOÃO CARÉOS BAIER
1.1
1.2
ia)
1.4
1.5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 100/2022
Imóvel Urbano: Lote 07 da Quadra 1631, localizado na Rua Jacob
Gugelmin, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 365,4im? (trezentos e
sessenta e seis metros e cinquenta e sete centímetros quadrados),
constante na matrícula 17.542 do 2º Ofício de Registro de Imóveis
da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 303,45 (trezentos e três reais e quarenta e cinco
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 110.883,45 (cento e dez mil oitocentos e oitenta e três reais e
quarenta e cinco centavos.).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$430,90(quatrocentos e
trinta reais e noventa centavos), o metro quadrado, totalizando o
valor de R$ 157.455,17 (cento e cinquenta e sete mil
quatrocentos e cinquenta e cinco reais e dezessete centavos).
Área a ser desapropriada é de 365,41m? (trezentos e sessenta e
seis metros e cinquenta e sete centímetros quadrados)).
Totalizando R$ 157.455,17 (cento e cinquenta e sete mil
quatrocentos e cinquenta e cinco reais e dezessete- entavos). »
A POL
A
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
álena Paul Arustimano 3
PRESIDENTE SECRETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
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JEFF ON BARBOSA ÃO KATIA MARIA DA SILVA
dá 4 LM MA E E Dummies
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JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CAR IGRINI BIANCO
Jd!
1.2
13
1.4
1,5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 085/2022
Imóvel Urbano: Lote 34 da Quadra 1669 localizado na Rua Jair
Comin, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 360,00m2 (trezentos e
sessenta metros quadrados), constante na matrícula 20.958 do 20º
Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 255,64 (duzentos e cinquenta e cinco reais e sessenta e
quatro centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 92.028,96 (noventa e dois mil vinte e oito reais e noventa e
seis centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$363,01 (trezentos e
sessenta e três reais e um centavo), o metro quadrado,
totalizando o valor de R$ 130.683,60 (cento e trinta mil
setecentos e oitenta e três reais e sessenta centavos).
Área a ser desapropriada é de 360,00m?2 (trezentos e sessenta
metros quadrados). Totalizando R$ 130.683,60 (cento e trinta mil
setecentos e oitenta e três reais e sessenta centavos).
Voy
VM
Pet dy
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
alira Pula ultram “
PRESIDENTE RETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
FERNANDO HASS ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
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ESA
KATIA MARIA DA SILVA
dl am Ce Elio
1
JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLÁ FIORINI BIANCO
1,1
1.2.
1.3
1.4
1.5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 086/2022
Imóvel Urbano: Lote 35 da Quadra 1669 localizado na Rua Jair
Comin, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 360,00m?2 (trezentos e
sessenta metros quadrados), constante na matrícula 20.959 do 20º
Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 255,64 (duzentos e cinquenta e cinco reais e sessenta e
quatro centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 92.028,96 (noventa e dois mil vinte e oito reais e noventa e
seis centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$363,01 (trezentos e
sessenta e três reais e um centavo), o metro quadrado,
totalizando o valor de R$ 130.683,60 (cento e trinta mil
setecentos e oitenta e três reais e sessenta centavos).
Área a ser desapropriada é de 360,00m?2 (trezentos e sessenta
metros quadrados). Totalizando R$ 130.683,60 (cento e trinta mil
setecentos e oitenta e três reais e + a
(hm
1457)
- q
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
tolera Paube Mmulrreny Ê
PRESIDENTE SECR RIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
MU ellos
ELISANGELA M/CALDATO ZANELLA
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KATIA MARIA DA SILVA
“vendas CE fyms
JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLA FIORÍNI BIANCO
Lad
12
Jus
1.4
1:5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 087/2022
Imóvel Urbano: Lote 36 da Quadra 1669 localizado na Rua Jair
Comin, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 360,00m? (trezentos e
sessenta metros quadrados), constante na matrícula 20.960 do 2º
Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 255,64 (duzentos e cinquenta e cinco reais e sessenta e
quatro centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 92.028,96 (noventa e dois mil vinte e oito reais e noventa e
seis centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$363,01 (trezentos e
sessenta e três reais e um centavo), o metro quadrado,
totalizando o valor de R$ 130.683,60 (cento e trinta mil
setecentos e oitenta e três reais e sessenta centavos).
Área a ser desapropriada é de 360,00m?2 (trezentos e sessenta
metros quadrados). Totalizando R$ 130. 683,60 (cento e trinta mil
setecentos e oitenta e três reais e sessenta dd
Cao
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
— Atena foule, null, MALA! b
PRESIDENTE SEC RIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA'SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ds,
ELISANGELA M:/CALDATO ZANELLA
Pl
BARBOSA ÃO KATIA MARIA DA SILVA
dd framdia £E brands
JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARA FIÓRINI BIANCO
EU
1:2
1.3
1.4
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 088/2022
Imóvel Suburbano: “Imóvel Lourdes Terezinha Rossoni”,
desmembrado de uma parte da Chácara 12, Bairro Aeroporto, no
Município de Pato Branco, Estado do Paraná, com área total de
42.730,29m? (quarenta e dois mil, setecentos e trinta metros e
vinte e nove centímetros quadrados), constante na matrícula
18.063 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato
Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Área a ser desapropriada é de 9.670,76m2(nove mil, seiscentos e
setenta metros e setenta e seis centímetros quadrados), dentro da
área maior e conforme mapas elaborados pela Secretaria de
Desenvolvimento Econômico.
valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 85,00(oitenta e cinco
reais), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 822.014,60(oitocentos e vinte e dois mil, quatorze reais e
sessenta centavos). E-
/
25
1.5 Para a referida avaliação foi utilizado a média dos pareceres de
mercado, de três avaliadores, os quais estão anexo a este laudo.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
Ara, Rua rua Barman | q
PRESIDENTE À CRETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGE A SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
)
2 é = AE
MA cuia mel 2%,
ELISANGELA M/ CALDATO ZANELLA
KATIA MARIA DA SILVA
fm dia LE Dramas
JOÃO CARLOS 'BAIER EVANDRA CARUA FIORINI BIANCO
1,1
1:2
1.3
1.4
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 089/2022
Imóvel Suburbano: “Imóvel Marlene Mattei”, desmembrado de
uma parte da Chácara 12, Bairro Aeroporto, no Município de Pato
Branco, Estado do Paraná, com área total de 42.730,29m?
(quarenta e dois mil, setecentos e trinta metros e vinte e nove
centimetros quadrados), constante na matrícula 18.061 do 2º
Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Área a ser desapropriada é de 19.886,09m?2(dezenove mil,
oitocentos e oitenta e seis metros e nove centímetros quadrados),
dentro da área maior e conforme mapas elaborados pela
Secretaria de Desenvolvimento Econômico.
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 85,00(oitenta e cinco
reais), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 1.690.317,65(um milhão, seiscentos e noventa mil, trezentos e
dezessete reais e sessenta e cinco seno
ur cio
4 f
1.5 Para a referida avaliação foi utilizado a média dos pareceres de
mercado, de três avaliadores, os quais estão anexo a este laudo.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
Adro Puts Alma
PRESIDENTE
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA D.
MEMBROS:
. CALDATO ZANELLA
ÓSK BARÃO KATIA MARIA DA SILVA
tomba £ F Dumas
EVANDRA CA FLÓRINI BIANCO
ELISANGELA
JOÃO CARUOS BAIÉR
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 090/2022
1.1 Imóvel Suburbano: “Imóvel Adolfo Chiochetta 2º Parte”,
desmembrado do nº 01 e 34 do Núcleo Bom Retiro, Bairro
Aeroporto, no Município de Pato Branco, Estado do Paraná, com
área total de 210.840,24m? (duzentos e dez mil, oitocentos e
quarenta metros e vinte e quatro centímetros quadrados),
constante na matrícula 11.513 do 2º Ofício de Registro de Imóveis
da Comarca de Pato Branco.
1.2 Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
1.3 Área a ser desapropriada é de 40.761,14m2(quarenta mil,
setecentos e sessenta e um metros e quatorze centimetros
quadrados), dentro da área maior e conforme mapas elaborados
pela Secretaria de Desenvolvimento Econômico.
1.4 Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 81,67(oitenta e um
reais e sessenta e sete centavos), o metro quadrado, totalizando O
valor de R$ 3.328.962,30(três milhões, trezentos e vinte e oito mil,
novecentos e sessenta e dois reais e trinta centavos).
XX A
1.5 Para a referida avaliação foi utilizado a média dos pareceres de
mercado, de três avaliadores, os quais estão anexo a este laudo.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
Algo Possi. Asma
PRESIDENTE RETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ERNANDO HASS ELISANGELA MY CALDATO ZANELLA
E
KATIA MARIA DA SILVA
duo |
dinda fr re
I
JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLA FIO BIANCO
El
1.2
13
1.4
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 091/2022
Imóvel Suburbano: “Imóvel Franchin”, desmembrado do Imóvel
Franchin nº 01 e 34 do Núcleo Bom Retiro, Bairro Aeroporto, no
Município de Pato Branco, Estado do Paraná, com área total de
5.825,14m2 (cinco mil, oitocentos e vinte e cinco metros e
quatorze centímetros quadrados), constante na matrícula 19.207
do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Área a ser desapropriada é de 5.825,14m2(cinco mil, oitocentos e
vinte e cinco metros e quatorze centímetros quadrados),
conforme mapas elaborados pela Secretaria de Desenvolvimento
Econômico.
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 96,67(noventa e seis
reais e sessenta e sete centavos), o metro quadrado, totalizando o
valor de R$ 563.116,28(quinhentos e sessenta e três mil, cento e
dezesseis reais e vinte e oito centavos). cd
po
bm
ty,
1.5 Para a referida avaliação foi utilizado a média dos pareceres de
mercado, de três avaliadores, os quais estão anexo a este laudo.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
Alana Pryala anualimom | É
PRESIDENTE E ETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA'SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
/
ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
du Dy
KATIA MARIA DA SILVA
b suma LF Brumas
JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLA FIORINI BIANCO
il
1.2
AR)
1.4
1.5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 092/2022
Imóvel Urbano: Lote 37 da Quadra 1669 localizado na Rua Jair
Comin, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 374,95m? (trezentos e
setenta e quatro metros e noventa e cinco centímetros quadrados),
constante na matrícula 20.961 do 2º Ofício de Registro de Imóveis
da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 254,08 (duzentos e cinquenta e quatro reais e oito
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de R$ 95.266,03
(noventa e cinco mil duzentos e sessenta e seis reais e três
centavos).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$360,79 (trezentos e
sessenta reais setenta e nove centavo), o metro quadrado,
totalizando o valor de R$ 135.278,21 (cento e trinta e cinco mil
duzentos e setenta e oito reais e vinte e um centavos).
Área a ser desapropriada é de 374,95m? (trezentos e setenta e
quatro metros e noventa e cinco centímetros quadrados).
Totalizando R$ 135.278,21 (cento e trinta e cinco mil duzentos e
setenta e oito reais e vinte e um centavos).
Go
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
lero Paulo Imullomonyy
PRESIDENTE SECR IA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ANDRE FERNANDO HASS ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
1
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JEF SON BARBOSA BARAO KATIA MARIA DA SILVA
F. Xalid Loma LE Bumes
JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLA FLÓRINI BIANCO
il:
1.2
1:3
1.4
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 093/2022
Imóvel Suburbano: “Imóvel Severino”, desmembrado de parte do
lote nº 30 Núcleo Bom Retiro, Bairro Aeroporto, no Município de
Pato Branco, Estado do Paraná, com área total de 55.725,79m2
(cinquenta e cinco mil, setecentos e vinte e cinco metros e setenta
e nove centímetros quadrados), constante na matrícula 17.902 do
2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Área a ser desapropriada é de 10.437,96m?(dez mil, quatrocentos
e trinta e sete metros e noventa e seis centímetros quadrados),
conforme mapas elaborados pela Secretaria de Desenvolvimento
Econômico.
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 96,67(noventa e seis
reais e sessenta e sete centavos), o metro quadrado, totalizando o
valor de R$ 1.009.037,59(um milhão, nove mil, trinta e sete reais
e cinquenta e nove centavos). as 8774 f;
dy » o!
1.5 Para a referida avaliação foi utilizado a média dos pareceres de
mercado, de três avaliadores, os quais estão anexo a este laudo.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
«Alano Puta ymué tra Roda) am ;
PRESIDENTE go
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
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KATIA MARIA DA SILVA
Ao vandta (e F fuamaO
FIORINI BIANCO
Sed
JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CA
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 094/2022
1.1 Imóvel Suburbano: “Imóvel Severino Tatto II”, desmembrado de
parte do lote nº 30 Núcleo Bom Retiro, Bairro Aeroporto, no
Município de Pato Branco, Estado do Paraná, com área total de
21.814,48m? (vinte e um mil, oitocentos e quatorze metros e
quarenta e oito centímetros quadrados), constante na matrícula
28.257 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato
Branco.
1.2 Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla O
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
1.3 Área a ser desapropriada é de 13.292,37m?2(treze mil, duzentos e
noventa e dois metros e trinta e sete centímetros quadrados),
conforme mapas elaborados pela Secretaria de Desenvolvimento
Econômico.
1.4 Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 93,33(noventa e três
reais e trinta e três centavos), o metro quadrado, totalizando O
valor de R$ 1.240.576,89(um milhão, duzentos e quarenta mil,
quinhentos e setenta e seis reais e oitenta e nove centavos). dP
e
1.5 Para a referida avaliação foi utilizado a média dos pareceres de
mercado, de três avaliadores, os quais estão anexo a este laudo.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
(Atua Prates putimemn
PRESIDENTE SEC
ALANA PAULA MULHMANN
ROSANGELA DA EVA ROSSATTI
MEMBROS:
lo
ELISANGÉLA M. CALDATO ZANELLA
KATIA MARIA DA SILVA
DRA ARA FÍORINI BIANCO
JOÃO CARLOS BAIER
dd
1,2
1.3
1.4
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 095/2022
Imóvel Suburbano: “Chácara 08”, Bairro Aeroporto, no Município
de Pato Branco, Estado do Paraná, com área total de 95.900,00m?
(noventa e cinco mil e novecentos metros quadrados), constante
na matrícula 12.745 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da
Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Área a ser desapropriada é de 8.815,15m2(oito mil, oitocentos e
quinze metros e quinze centímetros quadrados), conforme mapas
elaborados pela Secretaria de Desenvolvimento Econômico.
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 83,33(oitenta e três
reais e trinta e três centavos), totalizando o valor de
R$ 778.642,20(setecentos e setenta e oito mil, seiscentos e
quarenta e dois reais e oitenta e vinte AVR
1.5 Para a referida avaliação foi utilizado a média dos pareceres de
mercado, de três avaliadores, os quais estão anexo a este laudo.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
lume Peuitia uti |
PRESIDENTE SECR RIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA-SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
é ola arrdldo-
ELISANGELA M/ CALDATO ZANELLA
1Z
UA,
J SON BARBOSA ÃO KATIA MARIA DA SILVA
JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLA FIÓRINI BIANCO
A
1.2
153
1.4
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 096/2022
Imóvel Suburbano: “Imóvel Getulinho Chioquetta 1”, parte do lote
rural nº 31, Bairro Aeroporto, no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 41.365,50m? (quarenta e um
mil, trezentos e sessenta e cinco metros e cinquenta centímetros
quadrados), constante na matrícula 29.435 do 2º Ofício de
Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Área a ser desapropriada é de 20.605,17m2(vinte mil, seiscentos
e cinco metros e dezessete centímetros quadrados), conforme
mapas elaborados pela Secretaria de Desenvolvimento Econômico.
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 86,67(oitenta e seis
reais e sessenta e sete centavos), o metro quadrado, totalizando o
valor de R$ 1.785.850,08(um milhão, setecentos e oitenta e cinco
mil, oitocentos e cinquenta reais e oito centavos)
ada
cara
1.5 Para a referida avaliação foi utilizado a média dos pareceres de
mercado, de três avaliadores, os quais estão anexo a este laudo.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
lira, Prue ruim :
PRESIDENTE “SECRETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ss á À
ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
ANDRE FERNANDO HASS
)
)
ABOSA BARÃO KATIA MARIA DA SILVA
JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARÍA FIÓRINI BIANCO
Lil
1.2
13
1.4
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 097/2022
Imóvel Suburbano: “Imóvel Getulinho Chioquetta 2”, parte do lote
rural nº 31, Núcleo Bom Retiro, Bairro Aeroporto, no Município de
Pato Branco, Estado do Paraná, com área total de 32.634,25m?
(trinta e dois mil, seiscentos e trinta e quatro metros e vinte cinco
centímetros quadrados), constante na matrícula 29.436 do 2º
Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Área a ser desapropriada é de 11.302,15m?2(onze mil, trezentos e
dois e quinze centímetros quadrados), conforme mapas
elaborados pela Secretaria de Desenvolvimento Econômico.
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 86,67(oitenta e seis
reais e sessenta e sete centavos), o metro quadrado, totalizando o
valor de R$ 979.557,34(novecentos e setenta e nove mil,
quinhentos e cinquenta e sete reais e trinta e quatro centavos).
By K t id
1.5 Para a referida avaliação foi utilizado a média dos pareceres de
mercado, de três avaliadores, os quais estão anexo a este laudo.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
ama Pouato. uam .
PRESIDENTE SE TARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS: aê
Ellaine!
LISANSELA M.“CALDATO ZANELLA
KATIA MARIA DA SILVA
Som Za RÉ Bro
JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARVA FIORINI BIANCO
Lol
1.2
1,3
1.4
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 098/2022
Imóvel Urbano: “Área Remanescente do Imóvel Ildo Chiochetta e
outros”, do Loteamento Vô Albino Chioquetta, situado na Rua
Olandir Valentin Desconsi, Bairro Aeroporto, no Município de Pato
Branco, Estado do Paraná, com área total de 17.788, 1im2
(dezessete mil, setecentos e oitenta e oito metros e onze
centímetros quadrados), constante na matrícula 40.061 do 2º
Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Área a ser desapropriada é de 17.788,11m?2 (dezessete mil,
setecentos e oitenta e oito metros e onze centímetros quadrados),
conforme mapas elaborados pela Secretaria de Desenvolvimento
Econômico.
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 93,33(noventa e três
reais e trinta e três centavos), o metro quadrado, totalizando o
valor de R$ 1.660.164,31(um milhão, seiscentos e seiscentos e
sessenta mil, cento e sessenta e quatro reais e trinta e um
centavos).
1.5 Para a referida avaliação foi utilizado a média dos pareceres de
mercado, de três avaliadores, os quais estão anexo a este laudo.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
vilene Path quim
PRESIDENTE “SECRETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DÁ SILVA ROSSATTI
MEMBROS: E
ELISANGELA M. GALDATO ZANELLA
ANDRE FERNANDO HASS
KATIA MARIA DA SILVA
JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CARLA FIORINI BIANCO
ld
152
AR)
1.4
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 099/2022
Imóvel suburbano: “Chácara 12-A, situado na Rua, Bairro
Aeroporto, no Município de Pato Branco, Estado do Paraná, com
área total de 49.000,00m? (quarenta e nove mil metros
quadrados), constante na matrícula 38.034 do 2º Ofício de
Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Área a ser desapropriada é de 14.480,15m? (quatorze mil,
quatrocentos e oitenta metros e quinze centímetros quadrados),
conforme mapas elaborados pela Secretaria de Desenvolvimento
Econômico.
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$ 81,67(noventa e um
reais e sessenta e sete centavos), o metro quadrado, totalizando o
valor de R$ 1.182.593,85m?2(um milhão, cento e oitenta e dois
mil, quinhentos e noventa e três reais e oitenta e cinco centavos).
á
A
1.5 Para a referida avaliação foi utilizado a média dos pareceres de
mercado, de três avaliadores, os quais estão anexo a este laudo.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
Aluna, Rrub — Anata
PRESIDENTE
ALANA PAULA MULHMANN
ETARIA
ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
Ly Lalditiano.
ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
KATIA MARIA DA SILVA
Stonda / Asa
EVANDRA CA FIGRINI BIANCO
JOÃO CARÉOS BAIER
1.1
1.2
ia)
1.4
1.5
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS
BENS MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 100/2022
Imóvel Urbano: Lote 07 da Quadra 1631, localizado na Rua Jacob
Gugelmin, Bairro Aeroporto, situado no Município de Pato Branco,
Estado do Paraná, com área total de 365,4im? (trezentos e
sessenta e seis metros e cinquenta e sete centímetros quadrados),
constante na matrícula 17.542 do 2º Ofício de Registro de Imóveis
da Comarca de Pato Branco.
Trata-se de avaliação para desapropriação, que contempla o
projeto de expansão do Aeroporto. A escolha do referido imóvel
para desapropriação é de inteira responsabilidade da Secretaria
solicitante.
Valor Venal do Imóvel conforme Certidão emitida em 10/08/2022
é de R$ 303,45 (trezentos e três reais e quarenta e cinco
centavos), o metro quadrado, totalizando o valor de
R$ 110.883,45 (cento e dez mil oitocentos e oitenta e três reais e
quarenta e cinco centavos.).
Valor avaliado pela Comissão PERMANENTE DE AVALIAÇÃO,
RECONHECIMENTO, MENSURAÇÃO E EVIDENCIAÇÃO DOS BENS
MÓVEIS, IMÓVEIS E INTANGIVEIS é de R$430,90(quatrocentos e
trinta reais e noventa centavos), o metro quadrado, totalizando o
valor de R$ 157.455,17 (cento e cinquenta e sete mil
quatrocentos e cinquenta e cinco reais e dezessete centavos).
Área a ser desapropriada é de 365,41m? (trezentos e sessenta e
seis metros e cinquenta e sete centímetros quadrados)).
Totalizando R$ 157.455,17 (cento e cinquenta e sete mil
quatrocentos e cinquenta e cinco reais e dezessete- entavos). »
A POL
A
1.6 Para a referida avaliação foi levado em consideração os valores
Imobiliários praticados na circunvizinhança, nos últimos 45 dias e
como ponto de partida o valor venal apresentado.
1.7 Foi Utilizado o Método Comparativo de Mercado.
Pato Branco, 15 de agosto de 2022.
álena Paul Arustimano 3
PRESIDENTE SECRETARIA
ALANA PAULA MULHMANN ROSANGELA DA SILVA ROSSATTI
MEMBROS:
ELISANGELA M. CALDATO ZANELLA
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JEFF ON BARBOSA ÃO KATIA MARIA DA SILVA
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JOÃO CARLOS BAIER EVANDRA CAR IGRINI BIANCO
Q
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ERVINO
IMÓVEIS
E. de Jesus Leite Imóveis - Eireli
CNPJ 36.131.474/0001-10
Creci - T6892
PARECER DE MERCADO
Solicitação para fins de avaliação patrimonial.
Imóvel Rural: Imóvel Adolfo Chioquetta 2º parte - Matrícula 11,513 do
2º Ofício de Registro de Imóveis, Comarca de Pato Branco/Pr - com drea total
de 210.840,24m?, (duzentos e dez mil oitocentos e quarenta metros e vinte e
quatro centímetros quadrados), localizada neste município e comarca de Pato
Branco-Pr; e demais detalhes contidos na referida matrícula.
Está inserida em região no entorno do Aeroporto Municipal Juvenal
Cardoso,
Considerado para fins de avaliação somente a área do terreno sem
benfeitorias.
Considerando o preço de mercado imobiliário praticado para imóvel
deste padrão e nas condições que se encontra, avaliamos em aproximadamente:
Terreno: R$ 85,00/m* (oitenta cinco reais); por metro quadrado,
Obs: Admite-se uma variação de até 10% (dez por cento), para cima ou para
baixo, dependendo do tipo de negociação a ser adotada,
Pato Branco-Pr., 01 de Agosto de 2022.
“rvino de Jesus Leite
Creci - [18630
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EGISTRA E DONO
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TRÍCULA 11.513 CO
OR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
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A PRESENTE CERTIDÃO DA MA
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LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
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Nostra
cocos memos (REGISTRO GERAL)( 1)
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CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
RUBRICA:
“ | MATRÍCULA N.º... 11.518 Jl %
COMARCA DE PATO BRANCO - P
Tilular; Generozo Ribeiro de Oliveira
16 de julho de 2009
IMÓVEL RURAL: “IMÓVEL ADOLFO CHIOCHETTA 2º PARTE", desmembrado do lote nº 1 e 34
do Núcieo Bom Retiro, em Pato Branco-PR, nesta Comarca, com área de 210.840,24m?
(DUZENTOS E DEZ MIL OITOCENTOS E QUARENTA METROS E VINTE E QUATRO
CENTIMETROS QUADRADOS). Limites e confrontações: NORTE: por uma linha seca medindo
959,80m, confrontando com os lotes 33 e 32; SUL: por 3 linhas secas medindo 605,80m e 234,00m,
confrontando com o Imóvel Adolfo Chlochetta, 1? e 3º Parte e com 176,00m, confrontando com O
Aeroporto Municipal; LESTE: por uma linha seca medindo 290,00m, confrontando com o Perímetro
Sub-Urbano; OESTE: por uma linha seca medindo 250,00m, confrontando com o Imóvel Adolfo
Chiochetia, 4º parte. INCRA nº 722.120.020.818. Fica reservado o usufruto vitalício para
Angelina Silva Chioquetta. A área fica distribuída da sequinte forma: para MARCELO CHIOQUETA
a área de 24 422,00m::; para DENY SÉRGIO CHIOCHETTA a área de 85.561,31m?; para EUNICE
TEREZINHA CHIOQUETA PARASIUN a área de 85.561,31m?; e a SERGIO MESOMO a área de
15.295,62m?. Público: 08.06.89, L. 19, fis. 132, 2º Tab. Local: de 09.05.00, L. 104, fls. 275, do 2º Tab.
local; de 13.07.2004, L. 155, fls. 108/109, 2º Tab. local.
PROPRIETÁRIOS: MARCELO CHIOQUETA, casado com HELAIZ JUCIANE BALBINOTTI
CGHIOQUETA, brasileiros, casados pelo Regime de Comunhão Parcial de Bens, ele, agricultor, RG nº
5.867.796-5 SSP-PR e CPF nº 020.691.619-19, ela, RG nº 5.925.109-0 SSP-PR e CPF nº
956.198.799-68, residentes e domiciliados à Rua Itacolomi, 1418, apto. 201, em Pato Branco-PR,
DENY SÉRGIO CHIOCHETTA, casado com CLEUZA ALVES CHIOCHETTA, brasileiros, casados
pelo Regime de Comunhão Parcial de Bens, ele, RG nº 3.522.343-6 SSP-PR e CPF nº 495.670.989-
72, ela, RG nº 3.349.207-3 SSP-PR e CPF nº 374.149.099-72, residentes e domiciliados, em Pato
Branco-PR: EUNICE TEREZINHA CHIOQUETA PARASIUN, casada com JORGE MIGUEL
PARASIUN, pelo Regime de Comumnhão Parcial de Bens, ela, brasileira, do lar, RG nº 2.198.699-2
ssp-PR e CPF nº 905.236.289-00, ele, do comércio, RG nº 1.200.314 SSP-PR e CPF nº
215.356.909-97residentes e domiciliados, em Pato Branco-PR; e SERGIO MESOMO, casado com
OLIVETE DELUCCI CHIOQUETTA MESOMO, pelo Regime de Comunhão de Bens, brasileiros, ele,
do comércio, RG nº 1.482.915 SSP-PR e CPF nº 242.742.089-15, residentes e domiciliados, em
Pato Branco-PR.
TÍTULO AQUISITIVO; Ref. Matrícula, R. 3, 6 e 8 - 12305, do livro 02 ZA
o de Registro de
imóveis desta Comarca. Protocolo: 44.139. Data do Protocolo: 16/07/2009.
R.01 - 11.513 - Prot. nº 69.918 - 08/05/2014 - Contorme Aulo de Penhora, Avaliação e Depósito, de
07.05,2014, assinado por Sergio Mesomo -Depositário e Odair Alves da Silveira -Oficial de Justiça
Avaliador Federal, juntamente com o despacho-decisão-mandado anexo, assinado eletronicamente por !
Volmir Zanini — Diretor de Secretaria da 1º Vara Federal de Pato Branco — PR, de 08.04.2014,
Execução Fiscal nº 5002306-32.2011.404.7012, onde figura como autor: UNIÃO FAZENDA
NACIONAL, e como Executado: SERGIO MESOMO, procedo o registro da PENHORA, na área de
15.295,62m?, do imóvel da presente. Valor da Ação R$ 100.666,86. O valor devido ao Funrejus e dos
emolumentos serão inclusos nas despesas na conta de liquidação, conforme Art. 491 e 555, do
Provimento 249/2013 do Código de Normas da FEL A da Justiça do Estado do
Paraná.1293 VRC. R$ 203,00. Pato Branco — PR. 08.05.2014.
AV.D2 ã 141.513 - 27.06.14 - Procedo esta averbação para constar que revendo os arquivos desta
serventia constatou-se que por-ocasião da abertura da matricula não foi mencionado a área de
Usufruto da Sra. Angelina Silva Chioqueta, sendo que o Usufruto recai sobre a área de 171.122,62m?,
conforme consta no R.6 — 12.305 do Livro 2 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato
Branco — PR. Dou fé. Pato Branco — PR - 30/08/2014. E i
AV.03 - 11.513 - Prot. nº 82.442 - 22/07/2016 - Renúncia De Usufruto - Por Escritura Pública de
Compra e Venda, de 30/05/2016, lavrada no livro 401, folhas 127/129, do 2º Tabelionato de Pato
Branco-PR, compareceu como Renunciante: ANGELINA SILVA CHIOCHETTA, brasileira, viuva, do
lar, RG nº 5.991.799-4 SSP-PR e CPF nº 761.891.129-00, residente e domiciliada à Rua Adolfo
Chioquetta, Chiochetta, em Pato Branco-PR, renunciando o Usufruto Vitalício sobre a área de
1.000,00m?, Ze da Mat. 11.513, acima. Dou fé. 630 VRC. R$ 114,66. Pato Branco — PR.
J,
ELG LL
eN VAL
19/08/2016.
SEGUE NO VERSO — |
PG. 1 de 8
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A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 11.513 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
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r CONTINUAÇÃO
R.04 - 11.513 - Prot. nº 82.442 - 22/07/2016 -- Venda e Compra. TRANSMITENTE: DENY SÉRGIO
CHIOCHETTA, e sua esposa CLEUZA ALVES CHIOCHETTA, brasileiros, casados sob o regime de
comunhão parcial de bens, ele, agricultor, RG nº 3.522.343-6 SSP-PR e CPF nº 495.670.989-72, ela,
garente administrativo, RG nº 4.248.822-4 SSP-PR e CPF nº 595.426.249-72, residentes e
domiciliados Linha Chioquetta, Zona Rural em Pato Branco-PR. ADQUIRENTE: ROBERTO
BIEZUS, brasileiro, solteiro, empresario, RG nº 8.450.833-0 SSP-PR e CPF nº 042.994.589-23,
residente e domiciliado à Avenida Tupi, 130, Bortot, em Pato Branco-PR. COMPRA E VENDA: Área:
1.000,00m? - Cadastro Ambiental Rural — CAR Ea PR-4118501-
9B12.C00A.E4F8.4C66.9889.7DB3.67EA.A432 - Ativo. INCRA nº 711.012.016.470-3, conforme
CCIR 2010/2011/2012/2013/2014, quitados. Código do Imóvel na Receita Federal nº 5.129.142-8.
Cert. Neg. do IAP, sob nº 1215188/16 e 1215224/16, Cert. Neg. do Ofício Distribuidor emitidas em
10/05/2016, desta Comarca. Cert. Negativa de Débitos de Tributos Estaduais nº 014654136-66/16
Cert. Neg. de Débitos Relativos aos Tributos Federais e Divida Ativa da União emitidas em
10/05/2016. Cert. Neg. de Débitos Trabalhistas nº 47042487/16 e 47047019/16. Cert. Neg. de Ações
Trabalhistas do 1º Grau — TRT — 9º região nº 2016.05.10-42870527/16 e 2016.05.10-627f1012/18,
emitidas em 10/05/2016. Cert. Positiva de Ônus emitida em 11/05/2016, Selo nº
JGrNO.D499b.aSDRD-L5mvp.vCwq. Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens — Negativo —
Código Hash nº 8fc6.9eac.69fa.5142.5347.3029,3d7d.9638.b7fa 0483; e 6624. 1126.24b0.ddes.
892f.b0cb.c386.f7cd.a0a3.dOc7. As partes dispensaram a Certidão Negativa estadual em nome de
Deny Sergio Chiochetta. Compareceram como intervenientes anuentes: Marcelo Chioqueta CPF nº
020.691.679-19, Helaiz Juciane Balbinotti Chioqueta CPF nº 956.198.799-38, Eunice Terezinha
Chioqueta Parasiun CPF nº 905,236.289-00, Jorge Miguel Parasiun CPF nº 215.356. 809-97, Sergio
Mesomo RG nº 1.482.915 SSP-PR, e Oivete de Lucia Chioquetta Mesomo RG nº 906.496.-6 SSP-
PR. Público de 30/05/2016 lavrada no livro nº 401 às fls. 127/129, do 2º Tabelionato de Pato Branco-
PR. VALOR: R$ 22.000,00. Pago o” imgosto.. dê. transmissão vivos, no vaior de: R$ 442,53 em
22/07/2016, ITBI nº 1014/2016 da Prefeit de Pato Branco-PR. Funrejus pago em 30/05/2016 no valor de
R$ 44,00 guia nº 19150500-7/16. Será itida a DOI. Obrigam-se as partes pelas demais condições
constantes da, escritura. Ref. a mat, 11.513, retro. Dou fé. 2835 VRC. R$ 434,07. Pato Branco — PR,
19/08/2016. Ê Ze Mio: *
105 - 11.513 - Prot. nº 88.967 - 13/12/2017 .- VENDA E COMPRA - TRANSMITENTE: ROBERTO
IEZUS, brasileiro, solteiro, êmpresário, RG nº 8.450.833-0 SSP-PR e CPF nº 042.994.589-23, residente
dorniciliado na Avenida Tupi, 130, Bortot, Pato Branco-PR. ADQUIRENTES: GUILHERME WITTMANN,
rasileiro, solteiro, estudante, RG nº 6.825.644-5 SESP-PR e CPF nº 046.119.719-70, residente e
omiciliado na Rua Ibiporã, 101, apto 401, Pato Branco-PR, e ELISANGELA MARA CARVALHEIRO,
rasileira, solteira, professora, RG nº 6950373-0 SESP-PR e CPF nº 028.273.429-52, residente e
fomiciliada na Rua Emilio Denegrini, 230, Amadori, Pato Branco-PR. COMPRA E VENDA: Área:
-000,00r? - Parte de uma área maior de 210.840,24m*, correspondendo à uma fração ideal de
,47% do imóvel. INCRA nº 711.012.016.470-3, conforme CCIR 2015/2016, quitado. Certidão Negativa
le Débitos relativos ao Imposto sobre a Propriedade Rural, NIRF nº 5.129.142-8, Certidão Negativa do
P nº 1355330/17. Certidão Negativa do Ofício Distribuidor, emitida em 27/11/2017. Certidão Negativa de
ébitos de Tributos Estaduais nº 17290491-45/17. Certidão Negaliva de Débitos Relativos aos Tributos
ederais e a Divida Ativa da União nº 82C9.769F.77DE.28B2/17. Certidão Negativa de Débitos
rabalhistas nº. 140888568/17. Certidão Negativa de Ações com a Justiça do Trabalho 4º Grau nº
P017.11-29-1304761a/17. . Certidão Positiva de Ônus, emitida em 28/11/2017, selo nº
KahU.N5moA.YEmkw — WRvrs.zvQoG. Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens — Negativo —
ódigo Hash nº 13H.2b8c.5f1a.331c.c1e9.ad81 .f4db.9e60.7119.f4d7. Compareceram como anuentes
intervenientes Marcelo Chioqueta, CPF nº 020.691.619-19, Heláiz Juciane Balbinotti Chioqueta, CPF nº
56.198.799-68, Eunice Terezinha Chioquetá Parasiun, CPF nº 905.236.289-00, Guilherme Luiz Parasiun,
PF nº 056.874.049-10, Jorge Miguel Parasiun Júnior, CPF nº 007.493.369-86, Sérgio Mesomo, RG
-482.915 SSPIPR, Oivete de Lucia Chioquetta Mesomo, RG nº 906.496-6 SSP-PR, Deny Sergio
hioqueitta, CPF nº 495.670.989-72, Cleuza Alves Chioquetta, CPF -nº 595.426.249-72. Público de
/12/2017, lavrada no livro nº 441 ás fls. 171/173, do 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR.
ALOR: R$ 200:000,00. Pago em 13/12/2017 o impostó dê transmissão inter-vivos, no valor de R$
.002,99, ITBI guia nº 1909/2017, da Prefeitura de Pato Branco-PR. Funrejus pago em 06/12/2017, no
alor de R$ 400,00 guia nº 00000000026422502-0/17. Consta na Escritura a emis: da DOI]. Obrigam-se
's partes pelas demais condições.constantês da escritura. Ref:'R.04 - 11.513, acima. Dou fé. 4312 VRC.
$784,78. Pato Branco — PR. 20/12/2017. J - Registrador de Imóveis Titular.
V.06 - 11.513 - Prot, nº 89.146 - 05/01/2018 - Procedo esta averbação para constar que por ocasião do
egistro da venda e compra constante do R. 05 — 11.513, acima constou-se o nome da adquirente
lisangela Mara Carvalheirh,/ sendo o correto: ELIZÁNGELA. MARA CARVALHEIRO. Dou fé. Pato
ranco — PR. 05/01/2018. Registrador de ImgvelS Titular. ”
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DA-COMARCA DE PATO BRANCO
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REGISTRADOR TITULAR
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MATRÍCULA N.
AV,O7 - 11.513 - Prot, nº 91.321 - 20/07/2018 — RENUNCIA DE USUFRUTO - Por Escritura Pública de Venda
e Compra, de 12/05/2015, lavrada no livro 377, fls. 033/035, do 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR,
procedo esta averbação para constar que comparéceu como renunciante ANGELINA SILVA CHIOCHETTA,
brasileira, viúva, do lar, RG-nº 5.991.799-4 SSP-PR e CPF nº 761.891129-00, residentee domiciliada à Rua
Adolfo Chlochetta, Chiochetta, Pato Branco-PR, renunciando o usufruto vitalício sobre a área de 6.050,00m*
do imóvel. Consulta a Central. “de Indisponibilidade de "Bens — Negativo — Código Hash nº
f5ab.ad69.875c.98€a.2850.2628.7926.8033.4496.0053, VALOR: R$ 181.500,00. ITCMD pago em
13/12/2017, no valor-de R$ 3.630,00, declaração nº 201700062317-8, guia nº 2017.00622184-5. Funrejus
pago em 17/07/2018, no valor de R$ 363,00, guia nº 14000000003794267-6. Ref. Mat. e AV.02 — 11.512,
acima. Dou fé. 2.156 VRC R$ 416,11. ISS: R$ 12,48. FADEP: R$ 20,81. Pato Branco — PR. 20/08/2018 A
R.08 - 11.513 - Prot. nº 91.321 - 20/07/2018 - VENDA E COMPRA - TRANSMITENTES: DENY SERGIO
CHIOCHETTA e esposa CLEUZA ALVES CHIOCHETTA, casados sob o regime de comunhão Parcial de
Bens, na vigência da Lei 6.515/77, brasileiros, ele, agricultor, RG nº 3,522.343-6 SSP-PR e CPF nº
495.670.989-72, ela, gerente administrativo, RGnº4. 248. 822-4 SSP-PRe CPF nº 595. 426.249-72, residentes
e domiciliados na Linha Chioquetta, Zona Rural, Pato Branco-PR. ADQUIRENTE: GABRIEL RENAN
MATTEI, brasileiro, solteiro, estudante, RG nº 137135760 SESP-PR e CPF .nº 082.892.599:21, residente &
domiciliado à Rua Dr. Beltrão, 1082, Industrial, Pato. Branco-PR. COMPRA E VENDA: Área: 6.050,00m:,
parte de uma área maior de 210. 840, 2Am?, correspondendo a fração ideal de 2,86% do imóvel. INCRA
nº 711.012.016:470-3, conforme CCIR 2017, quitado. Certidão Negativa de Débitos relativos ao Imposto sóbre
a Propriedade Rural, NIRF nº 5.129.142-8. Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à
Dívida Ativa da União nº 6E20.87EB.815D.F123 e 0402.92C5.6208,CAOS. Certidão Positivade Ônus, emitida
em.20/08/2018, selo nº IPGSH.TIXvM.kHmkw — WR4vs.C6GTP. Consulta s-Central de Indisponibilidade de
Bens .— Negativo — - Código Hash nº 4bbe.beSd.fab0-2814.b824.0b6f.9081.8096.4ceb.9879 e
7838.2965,2756.027f.,6ca5:1b39.0fab.d285.91f3.9dc0.. Compareceram: como intervenientes: anusntes:
Marceto Chioqueta, CPF nº 020.691.619-19, Helaiz Juciane Balbinotti Chioqueta CPF nº 956: 198.799-68,
Eunice Terezinha Chioqueta Parasiun, CPF nº 905.236.289-00, Jorge Miguel Parasiun CPF nº 215.356.809-
97, Sergio Mesomo, CPF nº 242.742.089-15; Oivete de Lucia Chioquetta Mesomo, RG nº 906.495,6:SSP-PR.
Público de 1210512015, lavrada no livro nº 377, às fis; 033/035, Público de 27/12/2017, Lº 443, fls. 071 8
Público de 31/05/2017, Lº 427, fis. 085, todas: do:2º Tabelionato de Notas de Pato Branco - PR. VALOR: R$
. 34.000,00. Pago em 06/10/2017 o imposto de transmissão inter-vivos, no.valor de R$ 3.632,99, ITBI guia nº
1478/2017, da Prefeitura de Pato Branco - PR. Funrejus pago em 12/05/2015 no valór de R$ 68,00 guia nº
14436226-6. Funrejus pago em 13/11/2017 no valor de R$ 294,00 guia complementar nº
14000000003076945-5, e “pago. em 27/12/2017 no valor de R$ 1,00 guia complementar nº
44000000003203550-6, valor venal R$ 181.500,00. Consta na Escritura a emissão da DOI:.Obrigam-se as
partes pelas demais condições constantes da escritura. Ref. mat. 11. Y'iá acima. Dou fé: '4:312 VRC R$
832,22. ISS: Es 24,97. FADEP: R$ 41,61. Pato Branco-PR. 20/08/2018
Av.0S - 1. 513 - Prot. nº. 91:614 - 10/08/2018 - RENÚNCIA. DE USÚFRUTO - Por Escrilura Pública de
Renúncia de Usufruto, de 10/08/2018, lavrada no livro 459, fis. 100/101, do 2º Tabelionato de Notas de Pato
Branco-PR, procedo esta averbação para constar que compareceu como renunciante ANGELINA SILVA
CHIOCHETTA, brasileira; vitiva,-do lar, RG nº 5.991.799-4 SSP-PR e CPF nº 761.891129-00, residente e
domiciliada à Rua Adolfo Chiochetta, Chiochetta, Pato Branco-PR, renunciando -o usufruto vitalício sobre a
área de 8,600;00rn? do imóvel. Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens — Negativo — Código Hash nº
4a23.67ee.065f.cb24.0d60.0bc2.ad9c.add7.0d59.470c; VALOR: R$ 236.600,00: ITCMD pago: em
09/08/2018, no valor. de R$ 4.732,00, declaração nº 201800031427-0 e 201800031436-0, guia nº
2018.00707250-7 e 2018.00707263-9. Funrejus pago em 10/08/2018, no valor de R$ 473, 20 gula nº
14000000003863446- O. Ref. Mat. e AV.OZ = 11.51 cima. Dou fé. 2.156 VRC-R$ 416,11. ISS: R$ 12,48.
FADEP: R$ 20,81. Pato Branco — PR. 22/08/2018. Ê
Ro - 11. sas. Prot. aê 91.785» 24/08/2018 - VENDA E COMPRA - TRANSMITENTE: GABRIEL RENAN
MATTEI, brasileiro, solteiro, empresário, RG nº 13,713.576-0 SSP-PR e CPF nº 082.892.599-21, residente e
domiciliado à Rua Dr. Francisco Beltrão; 1082, Industrial, Pato Branco-PR, CCR REELES ANDERSON
N -n 497.2693 SSP-PR e. CPF nº
029.505.989-35, residente e domiciliado à Rua Itacolomi, 2005, Amádóri, Pato Branco-PR. COMPRA-E
VENDA: Área: 1.535,53; parte de uma área malor de 210.840,24m*, correspondendo:a fração ideal de
0; Ram do imóvel. INCRA nº dio 012.016. A70:3, conforme CCIR 2017, quitado, Certidão Negativa de Dóbitos
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
ELGLL
NINE
PG.3 de 8
SO QUEM REGISTRA E DONO
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 11.513 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVI
ENTIA
- QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
EVA
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XII nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www.pb2ri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
=— = T E CONTINUAÇÃO
relativos ao Imposto sobra'a Propriedade Rural, NIRF nº 5.129,142-8. Certidão Negativa de Débitos Relativos
aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União nº FBA7.8857.1494.0A0D/18, Certidão Positiva de Ônus,
emitida em 29/08/2018, selo nº KkG5X0.54QU3.57mkw — WRÍLs.F29C3. Consulta a Central de
Indisponibilidado de Bens — Negativo =" Código Hash nº 7179.9b23.4ac2.01ca.b789.
8109.d561.3440,14d2,.9381. Público de 12/07/2018, lavrada na livro nº 456, às fis. 1921 83, no 2º Tabelionato
de Notas de Pato Branco - PR. VALÔR: R$ 130.000,00. Pago em 12/07/2018 o imposto de transmissão Inter-
vivos, no valor de R$ 2.603,08, ITBI guia nº 1225/2018 da Prefeitura de Pato Branco - PR. Funrejus pago em
12/07/2018 no valor de R$ 260,00 guia nº 29375132-7.. Consta na Escritura a emissão da DOI. Obrigam-se
as partes pelas demais condições constantes da escritura. Ref. R.08 - 11.512, acima. Dou fé. 4,312 VRE R$
832,22. ISS; R$ 24,97. FADEP: R$ 41,61. Pato Branco-PR. 30/08/2018
AV.I1 -11.513 -. Prot, nº 91,785 « (08/2018 - CONDIÇÃO DE PAGAMENTO - Procedo esta averbação
para constar que o valor de R$ 130:000,00, referente à Escrilura Pública de Venda e Compra, de 12/07/2018,
lavrada no livro nº 456, às fls. 192/193, no 2º Tabelionato de Notás'de Pato Branco-- PR, com registro no R.10
— 11.513, acima, será pago da seguinte fórma: R$ 80.000,00, foram pagos anteriormente, e R$ 50.000,00,
que serão pagos através 05 cheques, no valor de R$ 10.000,00, cada. Obrigam-se às partes pelas demais
condições constantes da Bop R.10— 11,513, acima. Dou Fé. 2156 VRC. R$ 416,11. ISS: R$ 12,48.
FADEP: R$ 20,81. 30/08/2018. 4”,
R.i2 - 11.513 - Prot. nº 91.863 - 29/08/2018 . VENDA E COMPRA - IRANSMITENTES: DENY SERGIO
CHIOCHETTA e esposa CLEUZA ALVES CHIOCHETTA, casados sob o regime de comunhão “parcial de
bens, na vigência da Lei 6.515/77, brasileiros, ele, agricultor, RG nº 3.522.343-6 SSP-PR e CPF nº
495.670.989-72, ela, gerente administrativo, RG -nº 4.248.822-4 SSP-PR e CPE nº 595.426.249-72, residentes
e domiciliados na Linha Chioquetta, Zona. Rural, Pato Branco-PR. ADQUIRENTES; GUILHERME
WITTMANN, brasileiro, solteiro, estudante, RG nº 6,825.644-5 SESP-PR e CPF nº 046.119.719-70, residente
e domiciliado à Rua Ibiporã, 101, Apto. 401, Centro, Pato Branco-PR; ELIZANGELA MARA CARVALHEIRO,
brasileita, solteira, professora, RG nº 6950373-0 SESP-PR e CPF nº 028,273.429-52; residente e domiciliada
à Linha Chiaqueta, Zona Rural, Pato Branco-PR. COMPRA E VENDA: Área: 1.750,00, parte de uma área
maior de 210.840,24mº, correspondondo a fração Ideál-de 0,83% do imóvel. Cada adquire 50%: INCRA:
nº711.012.016:470-3, conforme CCIR 2017, quitado. Certidão Negativa de Débitos relativos ao Imposto sobre
a Propriedade .. Rural, NIRF nº 5.129,142:8. CAR nº PR-4118501-
9B12.C00A,E4F8.4C66. 9889.7DB3.67EA.A432-ativo. Certidão Négativa de Débitos Relátivos aos Tributos
Federais e à Dívida Ativa da União nº 6E20.B7EB.815D.F123/18.6 0402.92C5.6208:CA03/18, Certidão
Positiva de-Ônus, emitida em 16/07/2018, selo nº 3Xeds.DLcC6. Jomkw-VVRmzs.HbfLa. Consulta a Central
de Indisponibilidade de Bens — Negativo - Código Hash mn
3c19.2058.4a60.5d55.7 ddO.38de:Srdã.e0ta-090a.3c42 é 6605.3336,e3f.da03.2052.08b4:89a3.84hd.4095.
4c9b. Compareceram como intervenientes anuentes: Marcelo Chioqueta, CPF nº 020.691:619-19, Helaiz
Juciane Balbinotti Chioqueta CPF nº 956.198.799-68, Sergio Mesomo, CPF nº 242.742.089-15, Oivete de
Lucia Chioquetta Mesomo, CPF nº 177.049.799-49, Mauricio Andre Rietter, CPF nº 049.676.099-88, Maria
Claudia Bombonatto Rietter, CPF nº 052.529.409-08, Claudia Rietter Femandes, CPF nº 065.191 .059:80,
Ney Felipe Fernandes, CPF nº 047.773,079-56, Carolina Heloiza Rietter, CPF nº 081.187.239-41, Público de
16/08/2018, lavrada no livrô nº 460, às fls. 004/008, do 2º Tabelionato de-Notas-de Pato-Branco-PR. VALOR;
R$ 227.500,00. Pago em 29/08/2018 o imposto de transmissão inter-vivos, no valor de R$ 4.543,08, ITBI guia
nº 1576/2018 e pago em 21/09/2018, no valor de R$ 13,08 guia ITBI nº 1767/2018, ambas da Prefeitura de
Pato Branco - PR. Funrejus pago em 10/08/2018" no valor de R$-455,00 guia nº 29827320-2/18. Consta na
Escritura a êmissão da DOI. Obrigam-se as partes pelas demais condições constantes da escritura. Ref. mat,
11.513, acima: Dou fá. 4.312 VRC R$ 832,22. ISS: R$ 24,97. FADEP: R$ 41,61, Pato Branco-PR. 24/09/2018
R.13 - 11.513 - Prot, nº 91.918 - 03/09/2018 - VENDA E COMPRA - TRANSMITENTES: DENY SERGIO
CHIOCHETTA e esposa CLEUZA ALVES CHIOCHETTA, casados sob o regime -de comunhão Parcial de
Bens, na vigência da Lei 6.515/77, brasileiros, ele, agricultor, RG nº 3.522.343-6 SSP-PR e CPF nº
495,670.989-72, ela, gerente administrativo, RG nº 4.248.822-4 SSP-PR e CPF nº 595.426.249-72, residentes
e domiciliados na-Linha Chioquetta, Pato: Branco-PR. ADQUIRENTES: MAURICIO ANDRE RIETTER,
casado com MARIA. CLAUDIA BOMBONATTO RIETTER, sob o regime de comunhão parcial de bens, na
vigência da Lei 6,515/77, brasileiros, ele, engenheira civil, RG nº 9.275.142-2 SSP-PR e.CPF nº 049.676.099-
88, ela, gerente de produção, RG nº 7.114.905-6 SESP-PR e CPF nº 052.529.409-08, residentes e
domiciliados na Rua Luiz Segundo Rossoni, nº 662, apto. 42, Toledo-PR, CLAUDIA RIETTER FERNANDES,
casada com NEY. FELIPE FERNANDES, sob o regime de comunhão parcial de bens, na vigência da Lei
6.515/77, brasileiras, ela, psicóloga, RG nº 9.425.294-6 SSP-PR e CPF nº 066.191.059-80, ele; nutricionista,
RG nº 9,312.169-4 SSP-PR e'CPF nº 047.773.079-56, residentes e domiciliados na Rua Carmelina Cavassin,
nº 1280, casa 93, Barreirinha, Curitiba-PR e CAROLINA HÉLOIZA RIETTER, brasileira, solteira, ârquiteta e
urbanista, RG nº 9.425.301-2 SESP-PR e CPF nº 081.187.239-41, residente e domiciliada na Rua Caetano
Munhoz Da Rocha,:nº 550, Sambugaro, Pato Branco-PR. COMPRA E VENDA: Área: 5.900,00m*, parte de
PG. 4 de 8
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E FICHA;
2º REGISTRO DE IMÓVEIS REG | STRO GERAL 8
DA COMARCA DE PATO BRANCO a
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REGISTRADOR TITULAR
uma área maior de 210.840,24n, correspondendo a fração ideal de 2,79% do imóvel. Maurício André
Riefter, Claudia Rietter Fernandes adquirem 33,33% cada, e Carolina Heloiza Rietter adquire 33,34%. INCRA
nº711.012.018.470-3, conforme CCIR 2017, quitado. Certidão. Negativa de Débitos relativos ao Imposto sobre
a Propriedade Rural) NIRF nº 5.129. 142-8. Cadastro ambiental Rural — CAR nº PR-4118501-
9B12.CO0A.E4FB. AC66. 9889.7DB3.67EA.A432, átivo. Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos
Federais e à Divida Aliva da União nº 023A.7985.8F5C.3806/2018 e 7B07.0A50.0B72.4A13/2018. Certidão
Positiva de Ônius, emitida em 08/05/2018; selo nº zzEfT.DaWVu3.0zmkKw — WRkLs.WRsCL. Cansulta a Central
de Indisponibilidade de Bens -—' Negativo — Código Hash nº 3561.3e9e.b033.1b0f.aaaa.
26a8:5926.88f5.796d.c87b e 3b79.5001.cedb.3475.e9dc.c909.171c.1914.24c3.2978. Comparscsram como
intervenientes anuentes Guilherme Wittmann, CPF nº 046.119.719-70, Elizangela Mara Carvalheiro, CPF nº
028.273:429-52, Marcelo Chioqueta, CPF nº 020.691.619-19, Helaiz Juciane Balbinotti Chioqueta CPF nº
956.196.799-68, Eunice Terezinha Chioqueta Parasiun, CPF “nº 905.236.289- 00, Guilherme Luiz Parasiun,
CPF nº 056.874:049-10, Jorge Miguel 'Parasiun Junior, CPF nº 007,493,369- 86, Sergio Mesomo, CPF nº
242.742.089-15 e' Olvete de Lucia Chioquetta Mesomo, CPF nº 177.049.799-49, Escritura Pública de
Rerratificação de 16/08/2018, Lº 460, fls. 007/008 e Público de 14/05/2018, lavrada no livro nº 452 às fis.
105/1086, ambas do 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco - PR. VALOR: R$ 104.000,00. Pago em
13/07/2018 o imposto de transmissão inter-vivos, no valor de R$ 5.313,08, ITBI guia nº 1069/2018, da
Prefeitura de Pato Branco - PR. Funrejus pago em 14/05/2018 no valor de R$ 295,00 guia nº. 28499932-
3/2018 e pago em 31/08/2018-no valor de R$ 236,00 guia complementar nº 14000000003920910-0, valor
venal R$ 265.500,00. Consta na Escritura a emissão da DOI. Obrigam-se as partes pelas demais condições
constantes da escritura. Ref. mat. e Av. 09 - 11,513, acima. Dou fé. 4.312 VRC R$832,22. ISS: R$24,97.
FADEP: R$41,61, Pato Branco — PR. 25/09/2018. Y.
R.14 - 11,513 - Prot. nº 92.695 - 01/11/2018 — VENDA E COMPRA — TRANSMITENTE: GABRIEL RENAN
MATTEI, brasileiro, solteiro, empresário, RG nº 13,713.576-0 SSP-PR e CPF nº 082.892 599-21, residente e
domiciliado à Rua Dr. Francisco Beltrão, 1082, Industrial, Pato Branco-PR. ADQUIRENTE: IZALTINO
SAMBUGARO casado com HELENA SAMBUGARO, sob o regime de comunhão universal de bens, na
vigência da Lei 6515/77, com escritura de pacto antenupcial registrada sob nº 18.305, Lº 3, do-1º Registro de
Imóveis de Pato Branco-PR, brasileiros, ele, funcionário público estadual, RG nº 524.662-8 SSP-PR e CPF
nº 080.072.769-04, ela, do lar, RG nº 2.049.220-1 SSP-PR e CPF nº 524.879.709-87, residentes e
domiciliados à Rua Jaciretã, 370, ap. 201, Centro, Pato Branco-PR. COMPRA E VENDA: Área de
1.000,00, parte: de uma área maior de 210.840,24mº, correspondendo a fração ideal de 0,47% do
imóvel, INCRA nº 711.012.016.470-3, conforme CCIR 2017, quitado. Código do Imóvel na Receita Federal
nº 5.129.142-8. Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e Divida Ativa da União nº
FBA7.8857.1494.0A0D. Certidão Positiva de Ônus emitida em 29/10/2018, seto nº vXR6j.TbP5v.NGmkw —
Mra8s.mGJG4. Consulta a Central de Indisponibildade de Bens — Negativo — Código HASH nº
7add.f8d9.6278.54b3.1042.1662.e485.5264.Sf4.dba0. Público de 31/10/2018 lavrada no Lº 465 às fis.
153/154, do 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR. VALOR: R$ 100.000,00. Pago em 01/11/2018 o
-imposto de.transmissão Inter-vivos, ho valor de R$ 2.003,08, ITBI nº 2058/2018 da Prefeitura de Pato Branco-
PR. Funrejus pago em 31/10/2018, no valor de R$ 200,00, guia nº 00000000031090450-3. Consta na
Escritura a emissão da DOI. Obrigam-se as partes pelas demais condições constantes da escritura. Ref. R.08
- 11.513, acima: Dou fé. 4.312 VRC R$ 832,22. ISS: R$ 24,97. FADEP: R$ 41,61. Pato Branco — PR.
13/11/2018. &p .
AVAS - 11.513 - Prot. nº 92,695 - 01/11/2018 - CONDIÇÃO DE PAGAMENTO - Procsdo esta averbação
. para constar que o'valor de R$ 100.000,00, referente a Escritura Pública de Venda e Compra, de 31/10/2018,
Lº 465, fis. 153/154, do 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR, com registro no R.14 — 11,513, acima,
será pago da seguinte forma: R$ 50.000,00, pagos anteriormente; R$ 30.000,00, representados por 06
cheques, no valor de R$ 5.000,00 cada, cujas quitações se darão na compensação bancária; e R$ 20.000,00,
serão pagos em 10 parcelas mensais consecutivas de R$-2.000,00 cada, sendo a primeira com vencimento.
em 24/11/2018 e as demais no mesmo dia dos meses subsequentes. Obrigam -se as partes pelas demais
condições constantes da Escritura. Ref. R.14— 11 4 Er Dou Fé. 2156 VRC R$.415,11.: ISS: R$ 12,48.
FADEP: R$ 20,81. Pato Branco — PR. 13/11/2018
R.16 -11.513 - Prot, nº 92.755 - 08/11/2018 - VENDA E COMPRA - TRANSMITENTE: GABRIEL RENAN
MATTEI, brasileiro, solteiro, empresário, RG nº 13,713.576-0 SSP-| PR eCPF nº 082.892.599-21, residente e
“| domiciliado à Dr. Francisco Beltrão, 1082, Industrial, Pato Branco-PR, ADQUIRENTE: IVANDRO SCHEFFER
BUENO casado com TACIANA TEREZINHA DE BAIRRO BUENO, sob o regime de comunhão parcial de
aeee aa
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A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 11.513 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
CERTIDÃO VALIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XII nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www.pb2ri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
o
bens na vigência da Lei 6515/77, brasileiros, ele, vigilante, RG nº 7.778.445-4 SSP-PR e CPE Aº 022 200.629.
37, ela, zeladora, RG nº 5.247.087-3 SSP-SC e CPF nº 044. 295.129-S0, residentes e domiciliados à Rua
Arapongas, 598, Paulafonso, Pato Branco-PR. COMPRA E VENDA: Área: 600,00mº, parte de uma área
maior de 210.840,24m?, correspondendo a fração ideal de 0,284% do imóvel. INCRA nº 711.012.01 B.470-
3, conforme CCIR 2017, quitado. Código do Imóvel na Receita Federal nº 5.129.142-B. Certidão Negativa de
Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Divida Ativa da União nº FBA7.8857.1494,0AQD. Certidão Positiva
de Ônus, emitida em 29/10/2018, selo nº vXR6j. TbPSv.NGmkKw-MReBs.mGJG4. Consulta a Central de
Indisponibilidade de Bens - Negativo - Código HASH nº b299.4053.6b74.8d5b.967d.6621.83df.4ff9.5163.32ef.
Público de 31/10/2018, lavrado no Lº 485, às fis. 164/165, no 2º Tabelionato dá Notas de Pato Branco-PR.
VALOR: R$ 33.000,00. Pago, em 01/11/2018, o imposto de transmissão inter-vivos, no valor de R$ 663,08,
1TBJ nº 2068/2018 da Prefeitura de Pato Branco-PR. Funrejus pago em 31/10/2018, no valor de R$ 66,00,
guia nº 00000000031097:705-3. Consta na Escritura a emissão da DOI. Obrigaim-se as partes pelas demais
condições constantes da escritura. Ref. R.08— 11.513. Dou fé. 3872 VRC R$ 747,30. ISS: R$ 22,42. FADEP;
R$ 37,37. Pato Branco-PR. 16/11/2018. & kt:
AVAT - 11.513 - Prot. nº 92.755 - 08/11/2018 - CONDIÇÃO DE PAGAMENTO - Procedo esta averbação
para constar que o valor de R$ 33.000,00, referente a Escritura Pública de Venda e Cômpra, de 31/10/2018,
Lº 465, fis. 164/165, do 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR, com registro no R.16 — 11.513, acima,
será pago da seguinte forma: R$ 15.000,00, já pagos em moeda corrente nacianal o R$ 18.000,00, serão
pagos em 18 parcelas mensais consecutivas de R$ 1.000,00 cada, sendo a primeira com vencimento em
30/11/2018 e as demais no mesmo dia dos meses subsequentes. Obrigam-se as partes pelas demais
condições constantes da Escritura. Ref. R.16 — 11.513, acima. Dou Fé. 1080 VRC R$ 208,44. ISS: R$ 6,25.
FADEP: R$ 10/42. Pato Branco — PR. 16/11/2018. 4 A:
R.18 - 11.513-- Prot. nº 93.173 - 11/12/2018 - VENDA E COMPRA - TRANSMITENTE: GABRIEL RENAN
MATTEI, brasileiro, solteiro; empresário, RG nº 13.713.576-0 SSP-PR e CPF nº 082.892 599-21, residente e
domiciliado à Rua Dr. Francisco Beltrão, 1082, Industrial, Pato Branco-PR. ADQUIRENTES: JOAO
FLORENCIO e esposa CLAUDETE MATTEI FLORENCIO, casados sob o regime de comunhão parcial de
bens, na vigência da Lei 6515/77, brasileiros, ele, do comércio, RG nº 3.123.313-5 SSP-PR e CPF nº
427.171.409-72, ela, telefonista, RG' nº 7.390.170-7 SSP-PR e CPF nº 524.848.909-15, residentes e
domiciliados à “Rua Frederico Sguarezi, 650, Industrial, Pato Branco-PR. COMPRA E VENDA: . Área:
1.300,00m”, parte de uma área'maior de 210.840,24m*, correspondendo a fração ideal de 0,6165% do
imóvel. INCRA nº 711:012.016.470-3, conforme CCIR 2018, quitado. Código do Imóvel na Receita Federal
nº 5.129.142-8. Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e Dívida Ativa da União nº
AM C.BA31.AF30.0220. Certidão Positiva de Ônus, emitida em 03/12/2018, selo nº nAEEZ.8b68d.wkmkKw-
WRoLs:F4JJt. Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens - Negativo - Código HASH nº
2a01.5b54,52bd.5be9.1228.b096:a6c9.d134.bcc4.caBb. Escritura Pública de Rerratificação de 27/12/2018, Lº
470, fls. 088/087 e Público de 07/12/2018 lavrada no Lº 468 às fls. 177/178, ambas do 2º Tabelionato de
Notas de Pato Branco-PR VALOR: R$ 70.000,00. Pago em 11/12/2018 o imposto de transmissão inter-vivos,
no valor de R$ 2.213,08, ITBI nº 2328/2018 da Prefeitura de Pato Branco-PR, valor venal R$ 110.500,00.
Funrejus pago em 07/12/2018, no valor de R$ 221,00, guia nº 00000000031644392-8. Consta na Escritura a
emissão da DOI. Obrigam-se as partes pelas demais condições constantes da escritura. Ref. R.08- 11,513,
acima. Dou fé. 4.312 VRC R$ 832,22. ISS: R$ 24,97. FADEP: R$ 41,61. Pato Branco-PR. 27/12/2018. &
R19- 11.613 - Prot. nº 93.289 - 19/12/2018 - VENDA E COMPRA - TRANSMITENTES: DENY SERGIO
CHIOCHETTA 6 esposa CLEUZA ALVES CHIOCHETTA, casados sob o regime de comunhão parcial de
bens, na vigência da Lei 8515/77, brasileiros, ele, agricultor, RG nº 3.522.943-6 SSP-PR e CPF nº
495.670.989-72, ela, gerente administrativo, RG nº 4.248.822-4 SSP-PR e CPF nº 595.426.249-72, residentes
e domiciliados à Linha Chioquetta, Zona Rural, Pato Branco-PR. ADQUIRENTES: MAURICIO ANDRE
RIETTER, casado com MARIA CLAUDIA BOMBONATTO RIETTER, sob o regime de comunhão parcial de
bens, na vigência da lei 6515/77, brasileiros, ele, engenheiro civil, RG nº 9.275.142-2 SSP-PR e CPF nº
049.676.099-88, ela, gerenté de produção, RG nº 7.114.905-6 SESP-PR e CPF nº 052.529,409-08, residentes
e domiciliados à Rua Luiz Segundo Rossoni, 662, Apartamento 042, Toledo-PR; CLAUDIA RIETTER
FERNANDES, casada com NEY FELIPE FERNANDES, sob o regime de comunhão parcial de bens, na
vigência da Lei 6515/77, brasileiros, ela, psicóloga, RG nº 9.425.294-6 SSP-PR e CPF nº 066.191.059-80,
ele, nutricionista, RG nº 9.312.169-4 SSP-PR e CPF nº 047.773.079-56, residentes e domiciliados à Rua
Carmelina Cavassin, 1280, Casa 93, Barreirinha, Curitiba-PR; e CAROLINA HELOIZA RIETTER, brasileira,
solteira, arquiteta e urbanista, RG nº 9.425.301-2 SSP-PR e CPF nº 081.187.239-41, residente e domiciliada
à Rua Caetano'Munhoz da Rocha, 550, Sambugaro, Pato Branco-PR. COMPRA E VENDA: Área: 950,00m”,
parte de uma área maior de 210.340,24m”, correspondendo a fração ideal de.0,4505% da imóvel. INCRA
nº 711.012.016.470-3, conforme CCIR 2018, quitado. Código do Imável na Receita Federal nº 5.129.142-8.
Certidões Negativas de Débitos Relativos aos Tributos Federais e Dívida Ativa da União nºs
6E20.87EB.815D.F 123 e 0402.92C5.6208.CAOS. Certidão Positiva de Ônus, emitida em 16/07/2018, selo nº
- SEGUE
“PG. 6 de 8
SÓ QUEM REGISTRA É DONO |
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 11.513 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XII nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www.pb2ri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
FICHA:
REGISTRO GERAL “
RUBRICA
2º REGISTRO DE IMÓVEIS
DA COMARCA DE PATO BRANCO
LEONARDO LUIZ SELBACH
REGISTRADOR TITULAR
11.513
MATRÍCULA N.º.
3Xeds.DLeC6. Jomkw-WRmzs.HbfLa. Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens - Negativos - Códigos
HASH R no 3f1f,41bb.dec9.8e29.9ce1,b2ba.8976.38bb.c7c7:5553
7b54.fa7a.909b.6495.eb00.5128.3a80,529b.1419.67cf. Comparsceram . como. intervenientes anvônies:
Marcelo Chioqueta, CPF nº 020,691.619-19, Helaiz Juciane Balbinotti Chioqueta, CPF nº 956.198.799-68,
Sérgio Mesomo, CPF nº 242.742.089-145, Olvete de Lucia Chioquetta Mesomo, CPF nº 177.049.799-49,
Guilherme Wittmann, CPF nº 046.119.719-70 e Elizangela Mara Carvalheiro, CPF nº 028.273.429-52. Público
de 16/08/2018, lavrado no Lº 460, às fis. 009/011 e Escritura Pública de Ratificação de 27/08/2018, Lº 460,
fis. 192/1893 ambas do 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR. VALOR: R$ 45.000,00. Pago em
18/12/2018 o Imposto de transmissão inter-vivos, no valor de R$ 1.903,08, ITBI nº 2341/2018 da Prefeitura
de Pato Branco-PR, valor venal R$ 95.000,00. Funrejus pago em 07/08/2018, no valor de 90,00, guia nº
00000000029740564-9/18 e pago em 27/12/2018, no valor de R$ 100,00, guia complementar nº
14000000004270746-9. Cónsta na Escritura a emissão da DOI. Obrigam-se as partes pelas demais condições
constantes da escritura. Ref. Mat. 11.513, Dou fé. 4.312 VRÊC R$ 832,22. ISS: R$ 24,97. FADEP: R$ 41,61.
Pato Branco-PR. 02/01/2019. 4
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
AV.20 - 13. 513 - Prot. nº 96.319 - 21/08/2019 - ÓBITO - Em conformidade com o requerimento feito através
da Escritura Pública de Inventário com Cessão de Direitos de Meação e Partilha Amigável, de 24/05/2019, Lº
N00186, fis. 274/2868 do Tabelionato de Notas dê Realeza-PR, procedo está averbação para constar o
falécimenito de Jorge Miguel Parasiun, ocorrido em 13/04/2017, conforme Certidão de Óbito matricula nº
079848 01 55 2017 4 00155 069.0047929 03, do 1º Registro Civil e:4º Tabelionato de Notas de Cascavel-PR.
Dou Fé. 315 VRC R$ 60,80. FUNREJUS: R$ 15,20. ISS: R$ 1,82. FADEP: R$ 3,04. Pato Branca-PR.
30/08/2019. sh
R.21 - 11.513 - Prot. nº 96.319 - 21/08/2019 - FORMAL DE PARTILHA - TRANSMITENTE: ESPÓLIO de
JORGE MIGUEL PARASIUN, conforme Escritura Pública de Inventário com Cessão-de Direitos de Meação
e PRA Amigável, de 24/05/2019, Lº N00186,' fis. 274/288.do Tabelionato de Notas de Realeza-PR.
S: EUNICE TEREZINHA. CHIOQUETA PARASIUN, brásileira, viúva, empresária, RG nº
ISonES -2 SSP-PR e CPF nº 905.236.289-00, residente e domiciliada à Rua Padre Femando Zanchet, nº
1989, Padre Josimo, Realeza-PR; JORGE MIGUEL PARASIUN JUNIOR, casado com PRISCILA
ZAVELINSKI PARASIUN, sob o regime de comunhão parcial de bens, na vigência da lei 6.515/77, brasileiros,
ele, contador, RG nº B. 236. 590-7 SSP-PR e CPF nº 007.493.369-86, ela, arquiteta, RG nº 9.865.971-4 SSP-
PR e CPF nº 054.800:829.90, residentes e-domiciliados à Rua Sargento Ramiro da Silva, 3183, Apto 06,
Realeza-PR; é GUILHERME LUIZ PARASIUN, brasileiro, solteiro, arquiteto, RG nº 8.545.119-7 SSP-PR e
CPF nº 055.874.049-410, residente e domicillado à Rua Padre. Fernando Zanchet, 1989, Padre Josimo,
Realeza-PR. PARTILHA: Área: Áre: 561,31” - parte de uma área maior de 210.840, 24m*, correspondendo
a fração Ideal de 40, 58% do imóvel. Sem benfeitorias. Eunice Terezinha Chióqueta Parasiun' recebe
0,154072% da partilha, que corresponde à 0,0625224% do imóvel, Jorge Miguel Parasiun Junlor e Guilherme
Luiz Parasiun recebem 49,922965% da partilha, que corresponde à 20,258739% do Imóvel, cada. INCRA nº
711.012.016.470-3, conforme -CCIR 2018, quitado. - NIRF nº 1.548.543-9, CAR PR-4118501-
9B12C00AE4FB4C6698897DBI367EAMS2-ativo. Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos
Federais & à Divida Ativa da União nº'1DB4.843E.42A2.562B. Certidão Positiva de Ônus, emitida em
16/05/2019. Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens - Negativo - Código Hash nº
95d6.af62.2a70.5a91.C071.e4b1.748a.Bbde. 7125.9319. VALOR: R$ 273.000,00. ITCMD - pago em
13/03/2019, no “valor de R$ 35.633,26, . declaração nº 20180! 201800024219-9, guias nº 2019.00793703-4 e
2019.00793706-9, avaliado em R$ 1.480.000,00. Funrejus pago em 14/05/2019, no valor de R$ 2.960,00 guia
nº 14000000004685863-1. Consta na escritura a emissão da DO]. Obrigam-se as partes pelas demais
constantes na Escritura. Ref. Mat. 11.513. Dou fé. 4.312 VRC R$ 832,22. ISS: R$ 24,97. FADEP: R$ 41,61.
Pato Branco-PR. 30/08/2019.
R.22 - 11.513 - Prot. nº.96.319 - 21/08/2019 - DOAÇÃO - DOADORA: EUNICE TEREZINHA CHIOQUETA
PARASIUN; brasileira, viúva, empresária, RG nº 2.198.699-2 SSP-PR e CPF nº 205.236.289-00, residente e
domiciliada à Rua: Padré Fernando Zanchet, 1989, Padre Joósimo, Realeza-PR . DONATÁRIOS: JORGE
- MIGUEL PARASIUN JUNIOR, casado com PRISCILA ZAVELINSKI PARASIUN, -sob o regime de comunhão
parcial de bens, na vigência da lei 6.515/77, brasileiros, -ele, contador, RG'nº 8, 236. 590-7 SSP-PR e CPF nº
007.493.369-86, ela, arquiteta, RG nº 2.865.971-4 SSP-PR e CPF nº 054. 800.829-90, residentes e
domiciliados à Rua Sargento Ramiro da Silva, 3183, Apto 068, Realeza-PR; é GUILHERME: Luiz PARASIUN,
brasileiro, solteiro, arquiteto, RG nº 8:545. ns: 7 SSP-PR 6 CPF nº 056.874.049-16, residente e domiciliado E]
PG.7 de 8
O QUEM REGISTRA É DONO
[s
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 11.513 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
A CONSIDERADA FRAUDE
CERTIDÃO VALIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SER.
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LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
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Rua Pio XI| nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www.pb2ri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
CONTINUAÇÃO
Rua Padre Fernando Zanchet, 1989, Padre Josimo, Realeza-PR. DOAÇÃO: 0,154072% da partilha, que
corresponde a 0,0625224% do imóvel - Sem benfeitorias. Jorge Miguel Parasiun Junior e Guilherme Luiz
Parasiun recebem 0,077036% da partilha, que corresponde à 0,0312612% do Imóvel, cada. Jorge Miguel
Parasiun Junior e Guilherme Luiz Parasiun são proprietários de 20,29% do imóvel cada. INCRA nº
711.012.016.470-3, conforme CCIR 2018, quitado. NIRF nº 1.548.543-9. CAR PR-4118501-
9B12CODAE4FB4C6698897DBIS7EAA432 - ativo. Certidão Positiva de Ônus, emitida em 16/05/2019.
Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens - Negativo - Código HASH:
2e95.bae7.1407.6a9d.Bac7.1816.313f,7eb2.a97a.678c. Público de 24/05/2019, lavrado no Lº N00186, às fis.
274/288, no Tabelionato de Notas de Realeza-PR. VALOR: R$ 419,97. Pago em 14/05/2019, o imposto sobre
transmissão causa mortis e doação, no valor de R$ 54,89, ITCMD Declaração nº 201900021202-6, guias nº
2019.00827826-3 e 2019.00827826-0, com valor declarado de R$ 1.372,35. Funrejus pago em 14/05/2019,
na valor de R$ 2,74 guia nº 14000000004685770-8. Consta na Escritura a emissão da DOI. Obrigam-se as
partes pelas demais condições constantes da escritura, Ref. mat. R.21 - 17.513, acima. Dou fé. 1260 VRC
R$ 243,18. ISS: R$ 7,30. FADEP: R$ 12,16. Pato Branco-PR. 30/08/2019.
R.23 - 41.513 - Prot. nº 96.457 - 30/08/2019 - VENDA E COMPRA - TRANSMITENTES: DENY SERGIO
CHIOCHETTA e esposa CLEUZA ALVES CHIOCHETTA, casados sob o regime de comunhão parcial de
bens, na vigência da Lei 6.515/77, brasileiros, ele, agricultor, RG nº 3.522.343-6 'SSP-PR e CPF nº
495.670.989-72, ela, gerente administrativa, RG nº 4.248.822-4 SESP-PR e CPF nº 595.426.249-72,
residentes e domiciliados à Linha Chioquetta, Zona Rural, Pato Branto-PR. ADQUIRENTES: GABRIEL
RENAN MATTEI, brasileiro, solteiro, empresário, RG nº 13.713.576-0 SSP-PR e CPF nº 082.892.599-21
residente e domiciliado à Rua Dr. Francisco Beltrão, 1082, Industrial, Pato Branco-PR e GUILHERME LUAN
REOLON, brasileiro, solteiro, estudante, RG nº 10.250.620-0 SESP-PR e CPF nº 063.304.239-03, residente
e domiciliado à Rua Afonso Pena, 677, Jardim Primavera, Pato Branco-PR. COMPRA E VENDA: Área:
3.100,00m:?, parte de uma área maior de 210.840,24m?, correspondendo a fração ideal de 1,4703% do
imóvel - Sem Benfeitorias. Gabriel Renan Mattei adquire 2.070,00m?, correspondendo à fração ideal de
0,9817% do imóvel e Guilherme Luan Reolon adquire 1.030,00m?, comespondendo à fração ideal de 0,4885%
do imóvel. INCRA nº 711.012.016.470-3, conforme CCIR 201 8, quitado. NIRF nº 5,129.142-8. CAR nº PR-
4118501-9B12CO0AE4F8ACES98B97DBIS7EAA43I2, ativo. Certidão Negativa de Débitos Relativos aos
Tributos Federais e à Divida Ativa da União nº 7568.C9C3.F2AC.B1A9/19 e B642.351A.49DC.41AF/19.
Certidão Positiva de Ônus, emitida em 19/08/2019, selo nº 22ra9.h3kJQ.nKmkKw-WRhMs.LQQAS. Consulta a
Central de Indisponibilidade de Bens - Negativo - Código HASH nº abda.a4cf.35f7.a551.b443.3933.
7670.6707.2da3.15e7 e a748.ee3d.76a2.2338,6af6.861f.cad2. b382.6bd1.0405. Público de 29/08/2019,
lavrado no Lº 487, às fls. 105/106, no 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR. VALOR: R$108.500,00.
Pago em 30/08/2019, o imposto de transmissão inter-vivos, no valor de R$ 2.173, 22, ITBI nº 1576/2019 da
Prefeitura dó Pato Bránco-PR. Funrejus pago eim 29/08/2019, nó valor de R$ 21 7,00, guia nº 35608845-0/19.
Consta na Escritura a emissão da DOI. Obrigam-se as partes pelas demais condições constantes da escritura.
Ref. Mat. 11.513, acima. Dou fé. 4.312 VRC R$832,22. ISS: R$24,97. FADEP: R$41,61. Pato Branco-PR.
05/09/2019.
AV.24 - 11.513 - Prot. nº 111.565 - 12/04/2022 — LEVANTAMENTO DE PENHORA — Em conformidade com
o Ofício nº 700011408442, emitido pela 15º Vara Federal de Curitiba-PR, em 30/03/2022, assinado por Flávio
Antônio da Cruz — Juiz Federal Substituto, proveniente dos autos nº 5002306-32.2011.4.04.7012,
cancelamos o R.01 — 11.513, acima. Funrejus pago em 06/05/2022, no valor de R$ 334,19, guia nº
49643432-5. Dou fé. Selo digital TJPR/Funarpsn F930V. gJaPM.PZIsI-GESZr.ejt53. 647 VRC R$159,11. ISS:
R$84,77. FUNDEP: R$7,96. SELO: R$5,95. Pato Branco-PR. 09/05/2022. z
SEGUE
FUNARPEN
AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA.
O REFERIDO E VERDADE E DOU FE.
j «25 DE JULHO DE 2022
di ' -
| AM
Der DEU)
Angéla Cristina Schosslêr Rembold
— — f Escrevente Juramentada
$
Pedido: 92.640 - Data do pedido: 25/07/2022 - Data da emissão] SELO DIGITAL
[25/07/2022 - Hora da emissão: 12:57 - Custas discriminadas da certidão!
Emolumentos R$34,24 (139VRCs); Buscas R$2,22 (9VRCs); Selo, F930V.WfqgPd.e6Js
$5,95 (24VRCs); Funrejus R$9,12 (37VRCs); ISS R$1,10 (4VRCs); 1-"nJ7r.A975j
FUNDEP R$1,82 (7VRCs) = Total: R$54,45.
https://selo .funarpen. com.br
PG. 8 de 8
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
MERCADOLÓGICAS
RESIDENCIAIS
COMERCIAIS
INDUSTRIAIS
RURAIS
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
CRECIPR 31535
FABRICIO
VALENGA CNAI 25828
[=|Mazorana crgencias
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMOVEL RURAL
TIPO DO IMÓVEL: RURAL
SOLICITANTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR
ANEXOS:
- Selo Certificador do COFECI
- Matrícula do Imóvel
- Mapas
- Credenciamento dos Corretores-Avaliadores
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMOVEL RURAL
A solicitação deste laudo foi feita aos Peritos avaliadores pela
PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR, estabelecida na Rua
Caramuru, 271, Centro, na cidade de Pato Branco/PR.
INTRODUÇÃO:
A avaliação obedece aos critérios mercadológicos da norma brasileira da
ABNT — NBR 14.653-3 - Avaliação de Imóveis Rurais, e atende a todos os
requisitos da Lei 6.530/1978 que regulamenta a profissão de Corretor de
Imóveis, bem como Resolução nº 1.066/2007 do Conselho Federal dos
Corretores de Imóveis - COFECI.
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para
determinação do seu real valor de mercado como determina a NBR 14.653-3—
Avaliação de Imóveis Rurais.
1 — IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Parte do imóvel Rural — Imóvel Adolfo Chioquetta 22 Parte, matrícula
11.513, do Segundo Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco/PR.
Imóvel sem benfeitoras.
PROPRIEDADE DO IMÓVEL: MARCELO CHIOQUETTA E OUTROS
2 - CONTEXTO URBANO
O imóvel localiza-se no município de Pato Branco/PR, no entorno do
aeroporto municipal Juvenal Cardoso, em área de expansão do mesmo.
3 - ANÁLISE MERCADOLÓGICA
O imóvel está inserido em área nas proximidades do aeroporto municipal
Juvenal Cardoso, em área não fracionada em lotes, aberta, sem infraestrutura
de loteamento.
O valor de mercado leva em consideração os valores de venda a
investidores para loteamento.
4 - METODOLOGIA AVALIATÓRIA
Para avaliação da área utilizou-se o método comparativo de dados de
mercado, que realiza uma amostragem representativa de dados do mercado de
imóveis urbanos com características tanto quanto possível semelhantes às do
imóvel avaliado, que permitam comparações.
o) FABRICIO
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
CrecilPR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
5-PESQUISA IMOBILIARIA PARA A DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO
A pesquisa foi realizada entre os dias 28 de julho e 02 de agosto de
2022, e concentrou-se em análise de anúncios de venda de terrenos na região
próxima, através de sites de imobiliárias e consulta a proprietários.
Foram consultados profissionais corretores de imóveis especializados na
comercialização de imóveis com características semelhantes.
Foram utilizadas para esta análise, comercializações realizadas
anteriormente, de áreas abertas (para serem loteadas) e também de lotes
prontos com toda a infraestrutura.
6 - DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DO METRO QUADRADO
Neste parecer, foi definido o valor médio de mercado do metro quadrado
da região onde o imóvel está inserido.
Sendo assim, não foi definido um valor total do imóvel.
O valor médio do metro quadrado de áreas loteáveis, nesta
localização, próximo do aeroporto municipal, é de R$ 90,00 (Noventa
Reais).
O valor pode ter uma variação de 10% para mais e para menos,
dependendo da negociação e forma de pagamento.
Sem mais, afirmamos serem verdadeiras as informações contidas neste
parecer técnico de avaliação.
Pato Branco PR, 02 de agosto de 2022.
REGISTRA E BONO
SO QUEM
NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
ERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
1.513 CONF
- QUALQUER ALTERAÇÃO
MATRÍCULA 1
A PRESENTE CERTIDÃO DA
POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022
CERTIDÃO VÁLIDA
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COM
FORO EXTRAJUDICIAL
“a nd
Rua Pio XII nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www. pb2ri com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
FICHA
moncons sms [REGISTRO GERAL) 1]
CNP] 78278728/0001-77
RUBRICA:
4 sas | B.
COMARCA DE PATO BRANCO - PR,
MATRÍCULA N.º
Tilular; Generozo Ribeiro de Oliveira
16 de julho de 2009
IMÓVEL RURAL: "IMÓVEL ADOLFO CHIOCHETTA 2º PARTE", desmembrado do lote nº 1 e 34
do Núcleo Bom Retiro, em Pato Branco-PR, nesta Comarca, com área de 210.340,24m?
(DUZENTOS E DEZ MIL OITOCENTOS E QUARENTA METROS E VINTE E QUATRO
CENTIMETROS QUADRADOS). Limites e confrontações: NORTE: por uma linha seca medindo
959,80m, confrontando com os lotes 33 e 32; SUL: por 3 linhas secas medindo 605,80m e 234,00m,
confrontando com o Imóvel Adolfo Chiochetta, 1º e 3º Parte e com 176,00m, confrontando com o
Aeroporto Municipal; LESTE: por uma linha seca medindo 290,00m, confrontando com o Perímetro
Sub-Urbano; OESTE: por uma linha seca medindo 250,00m, confrontando com o Imóvel Adolfo
Chiochetta, 4º parte. INCRA nº 722.120.020.818. Fica reservado o usufruto vitalício para
Angelina Silva Chioquetta. A área fica distribuída da seguinte forma: para MARCELO CHIOQUETA
a área de 24.422, 00m?; para DENY SERGIO CHIOCHETTA a área de 85.561,31m?; para EUNICE
TEREZINHA CHIOQUETA PARASIUN a área de 85.561,31m?; e a SERGIO MESOMO a área de
15.295,62m?. Público; 06.06.89, L. 19, fis. 132, 2º Tab. Local; de 09.05.00, L. 104, fis. 275, do 2º Tab.
local; de 13.07.2004, L. 155, fls. 108/109, 2º Tab. local.
PROPRIETÁRIOS: MARCELO CHIOQUETA, casado com HELAIZ JUCIANE BALBINOTTI
CHIOQUETA, brasileiros, casados pelo Regime de Comunhão Parcial de Bens, ele, agricultor, RG nº
5.867.796-5 SSP-PR e CPF nº 020.691.619-19, eta, RG nº 5.925.109-0 SSP-PR e CPF nº
956.198.799-68, residentes e domiciliados à Rua Itacolomi, 1418, apto. 201, em Pato Branco-PR,
DENY SÉRGIO CHIOCHETTA, casado com CLEUZA ALVES CHIOCHETTA, brasileiros, casados
pelo Regime de Comunhão Parcial de Bens, ele, RG nº 3.522.343-6 SSP-PR e CPF nº 495.670.989-
72, ela, RG nº 3.349.207-3 SSP-PR e CPF nº 374.149.099-72, residentes e domiciliados, em Pato
Brafico-PR; EUNICE TEREZINHA CHIOQUETA PARASIUN, casada com JORGE MIGUEL
PARASIUN, pelo Regime de Comumnhão Parcial de Bens, ela, brasileira, do lar, RG nº 2.198.699-2
ssp-pR e CPF nº 905.236.289-00, ele, do comércio, RG nº 1.200.314 SSP-PR e CPF nº
215.356.809-97residentes e domiciliados, em Pato Branco-PR; e SERGIO MESOMO, casado com
OLIVETE DELUCCI CHIOQUETTA MESOMO, pelo Regime de Comunhão de Bens, brasileiros, ele,
do comércio, RG nº 1.482.915 SSP-PR e CPF nº 242.742.089-15, residentes e domiciliados, em
Pato Branco-PR. .
TÍTULO AQUISITIVO: Ref. Matrícula, R. 3, 6 e 8 - 12305, do livro 02 do Pers de Registro de
imóveis desta Comarca. Protocolo: 44.139. Data do Protocolo: 16/07/2009.
R.01 - 11.513 - Prot. nº 69.948 - 08/05/2014 - Conforme Auto de Penhora, Avaliação e Depósito, de
07.05.2014, assinado por Sergio Mesomo -Depositário e Odair Alves da Silveira -Oficial de Justiça
Avaliador Federal, juntamente com o despacho-decisão-mandado anexo, assinado eletronicamente por
Volmir Zanini — Diretor de Secretaria da 1º Vara Federal de Pato Branco — PR, de 08.04.2014,
Execução Fiscal nº 5002306-32.2011.404.7012, onde figura como autor: UNIÃO FAZENDA
NACIONAL, e como Executado; SERGIO MESOMO, procedo o registro da PENHORA, na área de
15.295,62m?, do imóvel da presente. Valor da Ação R$ 100.666,86. O valor devido ao Funrejus e dos
emolumentos serão inclusos nas despesas na conta de liquidação, conforme Art. 491 e 555, do
Provimento 249/2013 do Código de Normas da E a da Justiça do Estado do
Paraná.1293 VRC. R$ 203,00. Pato Branco — PR. 08.05.2014.
AV.02 - 11.513 - 27.06.14 - Procedo esta averbação para constar que revendo os arquivos desta
serventia constatou-se que por-ocasião da abertura da matricula não foi mencionado a área de
Usufruto da Sra. Angelina Silva Chioqueta, sendo que o Usufruto recai sobre a área de 171.122,62m?,
conforme consta no R.6 — 12.305 do Livro 2 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato
Branco — PR. Dou fé, Pato Branco — PR - 30/06/2014 fDucg me
AV.O3 - 11.513 - Prot. nº 82.442 - 22/07/2016 - Renúncia De Usufruto - Por Escritura Pública de
Compra e Venda, de 30/05/2016, lavrada no livro 401, folhas 127/129, do 2º Tabelionato de Pato
Branco-PR, compareceu como Renunciante: ANGELINA SILVA CHIOCHETTA, brasileira, viuva, do
lar, RG nº 5.991.799-4 SSP-PR e CPF nº 761.891.129-00, residente e domiciliada à Rua Adolfo
Chioquetta, Chiochetta, em Pato Branco-PR, renunciando o Usufruto Vitalíció sobre a área de
1.000,00m?, constante da Mat. 11.513, acima. Dou fé. 630 VRC. R$ 114,66. Pato Branco — PR.
19/08/2016. 4
SEGUE NO VERSO —
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
ARCA DE PATO BRANCO - PR
Eloy
oNVINOJUIVA
P
6.1 de
8
Ó QUEM REGISTRA É DONO
[s
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 11.513 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
À CONSIDERADA FRAUDE
CERTIDÃO VALIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SER
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
FORO EXTRAJUDICIAL
” =) DS
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XI nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www.pb2ri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
CONTINUAÇÃO
.04 - 41.513 - Prot. nº 82.442 - 22/07/2016 -- Venda e Compra, TRANSMITENTE: DENY SÉRGIO
CHIOCHETTA, e sua esposa CLEUZA ALVES CHIOCHETTA, brasileiros, casados sob o regime de
comunhão parcial de bens, ele, agricultor, RG nº 3.522.343-6 SSP-PR e CPF nº 495.670.989-72, ela,
garente administrativo, RG nº 4,248.822-4 SSP-PR e CPF nº 595.426.249-72, residentes e
domiciliados Linha Chioquetta, Zona Rural em Pato Branco-PR. ADQUIRENTE: ROBERTO
BIEZUS, brasileiro, solteiro, empresario, RG nº 8.450.833-0 SSP-PR e CPF nº 042.994.589-23,
residente e domiciliado à Avenida Tupi, 130, Bortot, em Pato Branco-PR. COMPRA E VENDA: Área:
1.000,00m? - Cadastro Ambiental Rural E CAR nº PR-4118501-
9B12.C00A.E4F8.4C66.9889.70B3.67EA.A432 - Ativo. INCRA nº 711.012.016.470-3, conforme
CCIR 2010/2011/2012/2013/2014, quitados. Código do Imóvel na Receita Federal nº 5.129.142-8.
Cert. Neg. do IAP, sob nº 1215188/16 e 1215224/16, Cert. Neg. do Ofício Distribuidor emitidas em
10/05/2016, desta Comarca. Cert. Negativa de Débitos de Tributos Estaduais nº 014654136-66/16
Cert. Neg. de Débitos Relativos aos Tributos Federais e Divida Ativa da União emitidas em
10/05/2016, Cert. Neg. de Débitos Trabalhistas nº 47042487/16 e 47047019/16. Cert. Neg. de Ações
Trabalhistas do 1º Grau — TRT — 9º região nº 2016.05.10-42e70527/16 e 2016.05.10-627f1012/16,
emitidas em 10/05/2016. Cert. Positiva de Ônus emitida em 11/05/2016, Selo nº
JGrNO,D499b.aSDRD-L5mvp.vCwq. Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens — Negativo —
Código Hash nº 8fc6.9eac.69fa.5142.5347.3029,3d7d.9638.b7fa 0483, e 662a.1126.24b0.ddes.
892f.b0cb.c386.f7cd.a0a3.dOc7. As partes dispensaram a Certidão Negativa estadual em nome de
Deny Sergio Chiochetta, Compareceram como intervenientes anuentes: Marcelo Chloqueta CPF nº
020.691.619-19, Helaiz Juciane Balbinotti Chioqueta CPF nº 956.198.799-38, Eunice Terezinha
Chioqueta Parasiun CPF nº 905.236.289-00, Jorge Miguel Parasiun CPF nº 215.356.809-97, Sergio
Mesomo RG nº 1.482.915 SSP-PR, e Oivete de Lucia Chioqueita Mesomo RG nº 906.496.-6 SSP-
ER Público de 30/05/2016 lavrada no livro nº 401 às fls. 127/129, do 2º Tabelionato de Pato Branco-
VALOR: R$ 22.000,00. Pago o: imgosto.. dê transmissão -inter-vivos, no valor de: R$ 442,53 em
SION S, ITBI nº 1014/2016 da Prefeitura de Pato Branco-PR. Funrejus pago em 30/05/2016 rio valor de
R$ 44,00 guia nº 19150500-7/16. Será emitida a DOI. Obrigam-se as partes pelas demais condições
constantes da, escritura. Ref. a mat. 11.513, retro, Dou fé. 2835 VRC. R$ 434,07. Pato Branco —. PR.
19/08/201 "
«05 - 11.513 - Prot. nº 88.967 - 13/12/2017 - VENDA E COMPRA - TRANSMITENTE: ROBERTO
IEZUS, brasileiro, solteiro, êmpresário, RG nº 8.450.833-0 SSP-PR e CPF nº 042.994.589-23, residente
domiciliado na Avenida Tupi, 130, Bortot, Pato Branco-PR. ADQUIRENTES: GUILHERME WITTMANN,
rasileiro, solteiro, estudante, RG nº 6.825.644-5 SESP-PR e CPF nº 046.119.719-70, residente e
omiciliado na Rua Ibiporã, 101, apto 401, Pato Branco-PR, « ELISANGELA MARA: CARVALHEIRO,
rasileira, solteira, professora, RG nº 6950373-0 SESP-| PR e CPF nº 028.273.429-52, residente e
omiciliada na Rua Emilio Denegrini, 230, Amadori, Pato Branco-PR. COMPRA E VENDA: Área:
-.000/00ná? - Parte de uma área maior de 210.840,24m”, correspondendo à uma fração ideal de
,47% do imóvel. INCRA nº 711.012.016.470-3, conforme CCIR 2015/2016, quitado. Certidão Negativa
le Débitos relativos ao Imposto sobre a Propriedade Rural, NIRF nº 5.129.142-8, Certidão Negativa do
P nº 1355330/17. Certidão Negativa do Ofício Distribuidor, emitida em 27/11/2017. Certidão Negativa de
ébitos de Tributos Estaduais nº 17290491-45/17. Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos
ederais e a Divida Ativa da União nº 82C9.769F.77DE.28B2/17. Certidão Negativa de Débitos
Trabalhistas nº. 140888568/17. Certidão Negativa de Ações com a Justiça do Trabalho 1º Grau nº
017.1 1-29-1304761a/17. Certidão Positiva de Ônus, emitida em 28/1/2017, selo nº
KahU.N5moA.YFmkKw — VVRvrs.zvQoG. Consulta a Central de indisponibilidade de Bens — Negativo —
ódigo Hash nº 13.2b8c.5f1a 331c.cle9.adB1 .f4db,9e60.7119.f4d7. Compareceram como anuentes
intervenientes Marcelo Chioqueta, CPF nº 020.691.619-19, Helaiz Juciane Balbinotti Chioqueta, CPF nº
56.198.799-68, Eunice Terezinha Chioquetá Parasiun, CPF nº 905.236.289-00, Guilherme Luiz Rarasiun,
PF nº 056.874.049-10, Jorge Miguel Parasiun Júnior, CPF nº 007.493.369-86, Sérgio Mesomo, R6 nº
482.915 SSPIPR, Oivete de Lucia Chioquetta Mesomo, RG nº 906.496-6 SSP-PR, Deny Sergio
hioquetta, CPF nº 495.670.989-72, Cleuza Alves Chioquetta, CPF «nº 595.426.249-72. Público de
6/12/2017, lavrada no livro nº 441 às fls. 171/173, do 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR.
AI : R$ 200:000,00. Pago em 13/12/2017 o impostó dê transmissão inter-vivos, no valor de R$
.DO2,99, ITBI guia nº 1909/2017, da Prefeitura de Pató Branco-PR. Funrejus pago em 06/12/2017, no
ator de R$ 400,00 quia nº d0000000026422502-0/17: Cónsta na Escritura a emissão da DOI. Obrigam-se
is partes pelas demais condições.constantês da escritura. Ref:'R.04 - 11.513, acima. Dou fé. 4312 VRC.
$784,78. Pato Branco — PR. eterna * Registrador de Imóveis Titular.
V.06 - 11.513 - Prót, nº 89.146 - 05/01/2018 - Procedo esta averbação para constar que por ocasião do
egistro da venda e compra constante do R. 05 — 11,513, acima, constou-se o nome da adquirente
lisangela Mara Carvalheiry,/ sendo o coreto: ELI, ARA CARVAI . Dou'fé. Pato
ranco — PR. 05/01/2018. Registrador de Imóv; a E
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STRA É DONO
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- QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
513 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
ATRÍCULA 11.
A PRESENTE CERTIDÃO DA M
CERTIDÃO VALIDA P!
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
OR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
FORO EXTRAJUDICIAL
Ná Ea
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XII nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP; 85.501-320 - (46)3224-5140 - www.pb2ri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
- FICHA
2º REGISTRO DE IMÓVEIS REG | STRO GERAL 2
DA-COMARCA DE PATO BRANCO SUSHI
LEONARDO LUIZ SELBACH
* REGISTRADOR TITULAR
11.513
MATRÍCULA N.º.
AV.O7 - 11.513 - Prot, nº 91.321 - 20/07/2018 - RENUNCIA DE USUERUTO - Por Escritura Pública de Venda
e Compra, de 12/05/2015, lavrada no livro 377, fls. 033/035, do 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR,
procedo esta averbação para constar que compareceu comô renunciante ANGELINA SILVA CHIOCHETTA,
brasileira, viúva, do lar, RG-nº 5.991,799-4 SSP-PR e CPF nº 761.891129-00, residente-e domiciliada à Rua
Adolfo Chiochetta, Chiochetta, Pato Branco-PR, renunciando o usufruto vitalicio sobre a área de 6.050,00m*
do imóvel. Consulta a Central. de Indisponibilidade de Bens — Negativo — Código Hash nº
f5ab.ad69.875c.9Bea.2850.2628.7926.0033.4496.0053, VALOR: R$ 181.500,00. ITCMD pago em
13/12/2017,-no valor- de R$ 3.630,00, declaração nº 201700062317-8, guia nº 2017.00622184-5. Funrejus
pago em 17/07/2018, no valor de R$ 363,00, guia nº-14000000003794267-6. Ref. Mat. e AV.02 — 11.51
acima. Dou fé. 2.156 VRC R$ 416,11. ISS; R$ 12,48. FADEP: R$ 20,81. Pato Branco — PR. 20/08/2018.
R.08 - 11.513 - Prot. nº 91.321 - 20/07/2018 - VENDA E COMPRA - TRANSMITENTES: DENY SERGIO
“CHIOCHETTA e esposa CLEUZA ALVES CHIOCHETTA, casados sob o regime de comunhão Parcial de
Bens, na vigência da Lei 6.515/77, brasileiros, ele, agricultor, RG nº 3,522.343-6 SSP-PR e CPF nº
495.670,989-72, ela, gerente administrativo, RG nº 4.248,822-4 SSP-PR e CPF nº 595.426.249-72, residentes
e domiciliados na Linha Chioquetta, Zona Rural, Pato Branco-PR. ADQUIRENTE: GABRIEL RENAN
MATTEI, brasileiro, solteiro, estudante, RG nº 137135760 SESP-PR e CPF .nº 082:892.599:21, residente e
domiciliado à Rua Dr. Beltrão, 1082, Industrial, Pato. Branco-PR. COMPRA E VENDA: Área: 6.050,00m:,
parte de uma área maior de 210.840,24m?, correspondendo a fração ideal.de 2,86% do imóvel. INCRA
nº711:012:016:470-3, conforme CCIR 2017, quitado. Certidão Negativa de Débitos relativos ao Imposto sobre
a Propriedade Rural, NIRF nº 5.129.142-8. Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais o à
Divida Ativa da União nº 6E20.87EB.815D.F 123 e 0402.92C5.6208.CAOS. Certidão Positiva de Ônus, emitida
em. 20/08/2018, selo nº IPGSH.TUXvM.kHmkw — WR4vs.C6GTP. Consulta e-Central:de Indisponibilidade de
Béns .- Negativo — Código Hash nº 4bbe,be6d.fab0:2814.b824.0b6f.9081,8096.4ceb.9879 e
7838.2965,2756.0271.6ca5.1b39.0f9b,0285.91f3.9dco. Compareceram- como intervenientes: anuentes:
Marcelo Chioqueta, CPF nº 020.691.619:19, Helaiz Juciane Balbinotti Chiaqueta CPF nº 956:198.799-68,
Eunice Terezinha Chioqueta Parasiun, CPF nº 905:236.289-00, Jorge Miguel Parasiun GPF nº 215.356.809-
97, Sergio Mesomo, CPF nº 242.742.089-15; Oivete de Lucia Chioquetta Mesomo, RG nº 906.496:6:SSP-PR.
Público: de 12/05/2015, lavrada no livro nº 377, às fls. 033/035, Público de 27/12/2017, Lº 443, fls. 071 e
Público de 31/05/2017, Lº 427, fis. 085, todas-do;2º Tabelionato de Notas de Pato Branco - PR. VALOR: R$
-34.000,00. Pago em 06/10/2017 o imposto de transmissão inter-vivos, rio.valor de R$ 3.632,99, ITBI guia nº
4478/2017, -da Prefeitura de Pata Branco - PR. Funrejus pago em 12/05/2015 no valór de R$ 68,00 guia nº
14436226-6. Funrejus pago em 13/11/2017 no valor de R$ 294,00: guia complementar no
44000000003076945-5, e “pago. em 27/12/2017. no valor de R$ 1,00 guia complementar nº
| 44000000003203550-8, valor venal R$ 181.500,00. Consta na Escritura a emissão da DOI:.Obrigam-se as
partes pelas demais condições constantes da escritura. Ref. mat. 11.513/acima. Dou fé: '4:312 VRC R$
832,22. ISS: R$ 24,97. FADEP: R$ 41,61. Pato Branco-PR. 20/08/2018. dy. g
AM.09 - 11.513 - Prot. nº 91:614 - 0/08/2018 - RENÚNCIA. DE USUFRUTO -- Por Escritura Pública de
Renúncia de Usufruto, de 10/08/2018, lavrada no livro 459, fis. 100/101, do 2º Tabelionato de Notas de Pato
Branco-PR, procedo esta averbação para constar que compareceu como renunciante ANGELINA SILVA
CHIOCHETTA, brasileira; viúva, -do lar, RG .nº 5.991.799-4 SSP-PR e CPF nº '761.891129-00, residente e
domiciliada à Rua Adolfo Chiochetta, Chinchetta, Pato Branco-PR, renunciando -o usufruto vitalício sobre a
área de 8,600;00rn? do imóvel. Cónsulta a Central dê Indisponibilidade de “Bens — Nagativo — Código Hash nº
4a23.67ee.c65f.cb24.0d60.0bc2.ad9c.add7.0d59.470c: -VALOR: "R$ 236.600,00: ITCMD pago" em
09/08/2018, no” valor. de R$ 4.732,00, declaração nº 201800031427-0 e 201800031436-0, guia nº
2018.00707250-7. e 2018.00707263-9. Funrejus pago em 10/08/2018, no valor de R$ 473,20 gula nº
14000000003863446-0. Ref. Mat e AV.02 1 11.51 cima. Dou fé. 2.156 VRC-R$ 418,11. ISS: R$ 12,48.
FADEP: R$ 20,81. Pato Branco — PR. 22/08/2018
RO - 11,813 : Prot. nº 91:785'- 24/08/2018 - VENDA E COMPRA - TRANSMITENTE: GABRIEL RENAN
MATTEI, brasileiro, solteiro, empresário, RG nº 13,713.576-0 SSP-PR e CPF nº 082.892.599-21, residente e
domiciliado à Rua Dr. Francisco Beltrão; 1082, Industrial, Pato Branco-PR. ApQUIRENE ANDERSON
CHICOUSKI DOS SANTOS, brasileiro solteiro, .do comércio, RG- niº. 6.497.2693 SS Re. CPF nº
| 029.505.989-35, residente e domiciliado à Rua Itacolomi, 2005," Amádori, Pato Branco-PR. COMPRA E
VENDA: Área: 1.535,53, parte de uma área malor de 210.840,24m”, correspondendo:a fraí ão ideal de
0,72% do imóvel. INCRA nº 711.012.01 6.470:3, conforme CCIR 2017, quitado. Certidão Negativa de Dóbitos
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
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G.3 de 8
O QUEM REGISTRA E DONO
[s
- QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 11.513 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
. SE
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XIl nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - ww. pb2ri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
1 ” CONTINUAÇÃO
relativos ao Imposto sobre'a Propriedade Rural, NIRF nº 5.129.142-8. Certidão Negativa de Débitos Relativos
aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União nº FBA7.8857.1494.0A0D/18, Certidão Positiva de Ônus,
emitida em 29/08/2018, selo nº KkG5X0.54QU3.57mkKw — WRfLs.F29C3. Consulta a Central de
Indisponibilidade de Bens — Negativo -— Código Hash nº 7f79.9b23.4ac2.01ca.b789.
8108.d5e1.3440,14d2.6a81. Público de 12/07/2018, lavrada no livro nº 456, às fis. 192/193, no 2º Tabelionato
de Notas de Pato Branco - PR, VALÔR: R$ 130.000,09. Pago em 12/07/2018 o imposto de transmissão inter-
vivos, no valar de R$ 2.603,08, ITBI guia nº 1225/2018 da Prefeitura de Pato Branco - PR. Funrejus pago em
12/07/2018 no valor de R$ 260,00 guia nº 29375132-7. Consta na Escritura a emissão da DOI. Obrigam-se
as partes pelas demais condições constantes da escritura. Ref. R.08 - 11.512, acima. Dou fé. 4,312 VRC R$
832,22. ISS; R$ 24,97. FADEP: R$ 41,61. Pato Branco-PR. 30/08/2018. '
AWV.19 -11.513 - Prot. nº 91,785 - 24/08/2018 - CONDIÇÃO DE PAGAMENTO - Procedo esta averbação
para constar que o valor de R$ 130:000,00, referente a Escritura Pública de Venda e Compra, de 12/07/2018,
lavrada no livro nº 456, às fis. 192/193, no 2º Tabelionato.de Notas de Pato Branco-- PR, com registro no R.10
— 11.513, acimã, será pago da seguinte fórma: R$ 80.000,00, foram pagos anteriormente, e R$ 50.000,00,
que serão pagos através 05 cheques, no valor de R$ 10.000,00, cada. Obrigam-se ás partes pelas demais
condições constantes da Escritura Ref. R.10 — 11,513, acima: Dou Fé. 2156 VRC. R$ 416,11. ISS: R$ 12,48.
FADEP: R$ 20,81, 30/08/2018. A”,
RAZ2 - 11.513 - Prot. nº 91.863 - 29/08/2018 . VENDA E COMPRA - TRANSMITENTES: DENY SERGIO
CHIOCHETTA e esposa CLEUZA ALVES CHIOCHETTA, casados sob o regime de comunhão parcial de
bens, na vigência da Lei 6.515/77, brasileiros, ele, agricultor, RG nº 3.522.343-6 SSP-PR e CPF nº
495.670.989-72, ela, gerente administrativo, RG-nº 4.248.822-4 SSP-PR e CPF nº 595.426.249-72, residentes
e domiciliados na Linha Chloquetta, Zona. Rural, Pato Branco-PR. ADQUIRENTES: GUILHERME.
WITTMANN, brasileiro, solteiro, astudante, RG nº 6.825.644-5 SESP-PR e:CPF nº 046.119.719-70, residente
e domiciliado à Rua Ibiporã, 101, Apto. 401, Centro, Pato Branco-PR; ELIZANGELA MARA CARVALHEIRO,
brasileira, solteira, professora, RG nº 6950373-0 SESP-PR e CPF nº 028,273.429-52, residente e domiciliada
à Linha Chioqueta, Zona Rural, Pato Branco-PR. COMPRA E VENDA: Área: 1.750,00m”, parte de uma área
maior de 210.840,24m?, correspondondo a fração Ideal-de 0,83% do imóvel. Cada adquire 50%: INCRA:
nº 711.012.016:470-3, conforme CCIR 2017, quitado. Certidão Negativa de Débitos relativos ao Imposto sobre
a Propriedade .. Rural, NIRF nº 5.129,142:8. CAR ig PR-4118501-
9B12.C00A.E4F8.4C66.9889.7DB3.67EA.A432-ativo. Certidão Négativa de Débitos Relativos aos Tributos
Federais e à Dívida Ativa da União nº 6E20.B7EB.815D.F123/18.8 0402.92C5.6208:CAO3/18. Ceitidão
Positiva de: Ônus, emitida em 16/07/2018; selo nº 3Xeds.DLcCS. JomKw-WRmzs.HbfLa:Consulta a Central
de . Indisponibilidade de Bens — Negativo — Código Hash nº
3c19.2058.4aG0.5d55.7 ddO.38de:Stda.edta 0904.3042 & 6605.3336 .e3f1.da03.2c52.08b4.8923.84bd.4c95.
4c9b. Compareceram como intervenientes anuentes: Marcelo Chioqueta, CPF nº 020,691:619-19, Helaiz
Juciane Balbinotti Chioqueta CPF nº 956.198.799-68, Sergio Mesomo, CPF nº 242.742.089-15, Oivete de
Lucia Chioquetta Mesomio, CPF nº 177.049.799-49, Mauricio Andre Rietter, CPF nº 049.676.099-88, Maria
Claudia Bombonatto Rietter, CPF nº 052.529.409-08, Claudia Rietter Fernandes, CPF nº 066.191.059:80,
Ney Felipe Fernandes, CPF nº 047.773.079-56, Carolina Heloiza Rietter, CPF nº 081.187.239-41, Público de
16/08/2018, lavrada no livrô nº 480, às fls. 004/0085, do 2º Tabelionato de Notas-de Pato:Branco-PR. VALOR;
R$ 227.500,00. Pago em 29/08/2018 o imposto'de transmissão inter-vivos, no valor de R$ 4.543,08, ITBI guia
nº 1576/2018 e pago em 21/09/2018, no valor de R$ 13,08 guia ITBI nº 1767/2018, ambas da Prefeitura de
Pato Branco - PR, Funrejus pago em 10/08/2018 no valor de R$-455,00 guia nº 29827320-2/18. Consta na
Escritura a emissão da DOI. Obrigaim-se as partes pélas demais condições constantes da escritura. Ref. mat,
11.513, acima: Dou fé. 4.312 VRC R$ 832,22. ISS: R$ 24,97, FADEP: R$ 41,61. Pato Branco-PR. 24/09/2018;
R.i3 - 11.513 - Prot. nº 91.918 - 03/09/2018 - VENDA E COMPRA - TRANSMITENTES: DENY SERGIO
CHIOCHETTA e esposa CLEUZA ALVES CHIOCHETTA, casados sob o regime-de comunhão Parcial de
Bens, na vigência da Lei 6.515/77, brasileiros, ele, agricultor, RG nº 3.522.343-6 SSP-PR e CPF nº
495,670.989-72, ela, gerente administrativo, RG nº 4.248.822-4 SSP-PR e CPF nº 595,426.249-72, residentes
e domiciliados naLinha Chioquetta, Pato. Branco-PR. ADQUIRENTES: MAURICIO ANDRÉ RIETTER,
casado com MARIA. CLAUDIA BOMBONATTO RIETTER; sob o regime de comunhão parcial de bens, na
vigência da Lei 6,515/77, brasileiros, ele, engenheiro civil, RG nº 9.275.142-2 SSP-PR e CPF nº 049.676.099-
88, ela, gerente de produção, RG nº 7.114.9056 SESP-PR e CPF nº 052.529.409-08, residentes e
domiciliados na Rua Luiz Segundo Rossoni, nº 662, apto. 42, Toledo-PR, CLAUDIA RIETTER FERNANDES,
casada com NEY. FELIPE FERNANDES, sob o regime de comunhão parcial.de bens, na vigência da Lei
8.515/77, brasileiras, ela, psitóloga, RG nº 9.425,294-5 SSP-PR e CPF nº 066.191.059-80, ele; nutricionista,
RGnº 9.312.169-4 SSP-PR e CPF nº 047.773.079-56, residentes e domiciliados na Rua Carmelina Cavassin,
nº 1280, casa 93, Barreirinha, Curitiba-PR e CAROLINA HELOIZA RIETTER, brasileira, solteira, árquiteta e
urbanista, RG nº 9.425.301-2 SESP-PR e CPF nº 081.187.239-41, residente e domiciliada na Rua Castano
Munhoz Da Rocha,:nº 550, Sambugaro, Pato Branco-PR. COMPRA E VENDA: Área: 5:900,00mº, parte da
- SEGUE
PG, 4de
O QUEM REGISTRA E DONO
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FICHA:
2º REGISTRO DE IMÓVEIS 3
DA COMARCA DE PATO BRANCO om
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REGISTRADOR TITULAR
uma área maior de 210.840,24r7, correspondendo a fração ideal de 2,79% do imóvel. Maurício André
Rietter, Claudia Rietter Fernandes adquirem 33,33% cada, e Carolina Heloiza Rietter adquire 33,34%. INCRA
nº711.012.016.470-3, conforme CCIR 2017, quitado, Certidão Negativa de Débitos relativos ao Imposto sobre
a Propriedade Rural; NIRF nº 5.129.142-8. Cadastro ambiental Rural — CAR nº PR-4118501-
9B12.CO0A,E4F8.4C66.9889.7DB3.67EA.A432, átivo. Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos
Federais e à Divida Ativa da União nº 023A 7985.8F5C.3806/2018 e 7B07.0A50.DB72.4A13/2018. Certidão
Positiva de Ônus, emitida em 08/05/2018, selo nº zzEfT.DaWu3.0zmkkw — WRkLs.wRsCL. Consulta a Central
de” Indisponibilidade de Bens -—" Negativo — Código Hash nº 3561.3e9e.b033.1b0f.aasa.
26a8:5926.88f5.796d.c87b e 3b79.5001.cedb.3475.e9dc.c909.171c.19f4.24c3.a978. Comparsceram como
intervenientes anuentes Guilherme Wittmánn, CPF nº 046.119.719-70, Elizangela Mara Carvalheiro, CPF nº
028.273:429-52, Marcelo Chloqueta, CPF nº 020.691.619-19, Helaiz Juciane Balbinotti Chioqueta CPF nº
956.196.799-68, Eunice Terezinha Chioqueta Parasiun, CPF nº 905.236.289-00, Guilherme Luiz Parasiun,
CPF nº 056.874.049-10, Jorge Miguel Parasiun Junior, CPF nº 007.493.369-86, Sergio Mesomo, CPF nº
242.742.089-15 e Oivete de Lucia Chioquetta Mesomo, CPF nº 177.049.799-49, Escritura Pública de
Rerratificação de 16/08/2018, Lº 460, fls. 007/008 e Público de 14/05/2018, lavrada no livro nº 452 às fis.
105/108, ambas do 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco - PR. VALOR; R$ 104.000,00. Pago em
13/07/2018 o imposto de transmissão inter-vivos, no valor de R$ 5.313,08, ITBI guia nº 1069/2018, da
Prefeitura de Pato Branco - PR. Funrejus pago em 14/05/2018 no valor de R$ 295,00 guia nº 28499932-
3/2018 e pago em 31/08/2018:no valor de R$ 236,00 guia complementar nº 14000000003920910-0, valor
venal R$ 265.500,00. Consta na Escritura a emissão da DOI. Obrigam-se as partes pelas demais condições
constantes da escritura. Ref. mat. e Av. 09: 11,513, acima. Dou fé. 4.312 VRC R$832,22. ISS: R$24,97.
FADEP: R$41,61, Pato Branco — PR. 25/09/2018. DA
R.14 : 11,513 - Prot. nº 92.695 - 01/11/2018 — VENDA E COMPRA — TRANSMITENTE: GABRIEL RENAN
MATTEI, brasileiro, solteiro, empresário, RG nº 13.713.576-0 SSP-PR e CPF nº 082.892 .599-21, residente &
domiciliado à Rua Dr. Francisco Beltrão, 1082, Industrial, Pato Branco-PR. ADQUIRENTE: IZALTINO
SAMBUGARO casado com HELENA SAMBUGARO, sob o regime de comunhão universal de bens, na
vigência da Lei 6515/77, com escritura de pacto antenupcial registrada sob nº 18.305, Lº 3, do-1º Registro de
Imóveis de Pato Branco-PR, brasileiros, ele, funcionário público estadual, RG nº 524,662-8 SSP-PR e CPF
nº 080.072.769-04, ela, do lar, RG nº 2.049.220-1 SSP-PR e CPF nº 524.879.709-87, residentes e
domiciliados à Rua Jaciretã, 370, ap. 201, Centro; Pato Branco-PR. COMPRA E VENDA: Área de
1.000,00rn*,. parte: de uma área maior de 210.840,24mº, correspondendo a fração ideal de 0,47% do
imóvel. INCRA nº 711.012.016.470-3, conforme CCIR 2017, quitado. Código do Imóvel na Receita Federal
nº 5.129.142-8. Certidão Negativa de. Débitos Relativos aos Tributos Federais e Divida Ativa da União nº
FBA7.8857.1494.0A0D. Certidão Positiva de Ônus emitida em 29/10/2018, selo nº vXR6j.TbP5v.N6mkw —
Mrs8s.mGJG4. Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens — Negativo — Código HASH nº
7a0d.1809.6276.54b3.1042.1662.e485.5264,09f4.dbaD. Público de 31/10/2018 lavrada no Lº 465 às fis.
153/154, do 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR, VALOR: R$ 100.000,00. Pago em 01/11/2018 o
-imposto de.transmissão inter-vivos, no valor de R$ 2.003,08, ITBI nº 2058/2018 da Prefeitura de Pato Branco-
PR. Funrejus pago em 31/10/2018, no valor de R$ 200,00, guia nº 00000000031090450-3. Consta na
Escritura a emissão da DOI. Obrigam-se as partes pelas demais condições constantes da escritura. Ref. R.08
- 11.513, acima: Dou fé. 4.312 VRC R$ 832,22. ISS: R$ 24,97. FADEP: R$ 41,61. Pato Branco — PR,
13/11/2018, 4
f
AMAS - 11.513 - Prot. nº 92.695 - 01/11/2018 - CONDIÇÃO DE PAGAMENTO - Procado esta averbação
para constar que o valor de R$ 100.000,00, referente a Escritura Pública de Venda e Compra, de 31/10/2018,
Lº 465, fis. 153/154, do 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR, com registro no R.14— 11,513, acima,
será pago da seguinte forma: R$ 50.000,00, pagas anteriormente; R$ 30.000,00, representados por 06
cheques, no valor de R$ 5.000,00 cada, cujas quitações se'darão na compensação bancária; e R$ 20.000,00,
serão pagos em 10 parcelas mensais consecutivas de R$-2.000,00 cada, sendo a primeira com vencimento
em 24/11/2018 e as demais no mesmo dia dos meses subsequentes. Obrigam-se as partes pelas demais
condições constantes da Escritura. Ref. R.14 — 11.573, agima. Dou Fé. 2156 VRC R$. 416,11. ISS: R$ 12,48,
FADEP: R$ 20,81, Pato Branco — PR. iannizora ad PA Ê .
R.á6 --11.513- Prot, nº 92.755 - 08/11/2018 - VENDA E COMPRA - TRANSMITENTE: GABRIEL RENAN -
MATTEI, brasileiro, solteiro, empresário, RG nº 13.713.576-0 SSP-PR e CPF nº 082.892.599-21, residente e
domiciliado à Dr. Fraricisco Beltrão, 1082, Industrial, Pato Branco-PR, ADQUIRENTE: IVANDRO SCHEFFER
BUENO casado com TACIANA TEREZINHA DE BAIRRO BUENO, sob o regime de comunhão parcial de
SO QUEM REGISTRA E DONO
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 11.513 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
IDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
CERTIDÃO VÁL
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
no
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XI nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www. pb2ri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
- CONTINUA
bens na vigência da Lel 6515/77, brasileiros, ele, vigilante, RG nº 7,778.445-4 SSP-PR e CPF nº 022 $00.629-
37, ela, zeladora, RG nº 5,247.087-3 SSP-SC e CPF nº 044.295.129-S0, residentes e domiciliados à Rua
Arapongas, 598, Paulafonso, Pato Branco-PR. COMPRA E VENDA: Área: 800,00mnº, parte de uma área
maior de 210.840,24m?, correspondendo a fração ideal de 0,284% do imóvel: INCRA nº 711.012.018.470-
3, conforme CCIR 2017, quitado. Código do Imóvel na Receita Federal nº 5.129.142-8. Certidão Negativa de
Dóbitos Relativos aos Tributos Federais e à Divida Ativa da União nº FBA7.8857.1494.0A0D. Certidão Positiva
de Ônus, emitida em 29/10/2018, selo nº vXR6j.TbP5v.N6mKw-MReBs.mGJG4. Consulta a Central de
Indisponibilidade de Bens - Negativo - Código HASH nº b299.4063.6b74.8d5b.967d.6621.83df.4ff9.5163.326f.
Público de 31/10/2018, lavrado no L.º 465, às fis. 164/165, no 2º Tabelionato dó Notas de Pato Branco-PR.
VALOR: R$ 33.000,00. Pago, em 01/11/2018, o imposto de transmissão inter-vivos, no valor de R$ 663,08,
ITBI nº 2068/2018 da Prefeitura de Pato Branco-PR. Funrejus pago em 31/10/2018, no .valor de R$ 66,00,
guia nº 00000000031097/705-3. Consta na Escritura a emissão da DOI. Obrigam-se as partes pelas demais
condições constantes da escritura. Ref. R.08- 11.513. Dou fé. 3872 VRC R$ 747,30. ISS: R$ 22,42, FADEP:
R$ 37,37. Pato Branco-PR. 16/11/2018.65. f-.
AVAT - 11.513 - Prot. nº 92.755 - 08/11/2018 - CONDIÇÃO DE PAGAMENTO - Procedo esta averbação
para constar que o valor de R$ 33.000,00, referente a Escritura Pública de Venda e Compra, de 31/10/2018,
Lº 465, fis. 164/165, do 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR, com registro na R.16 — 11.513, acima,
será pago da seguinte forma: R$ 15.000,00, já pagos em moeda corrente nacional e R$ 18.000,00, serão
pagos em 18 parcelas mensais consecutivas de R$ 1.000,00 cada, sendo a primeira com vencimento em
30/11/2018 e as demais no mesmo dia dos meses subsequentes. Obrigam-se as partes pelas demais
condições constantes da Escritura. Ref. R.16 — 11.513, acima. Dou Fé. 1080 VRC R$ 208,44. ISS: R$ 6,25.
FADEP: R$ 10/42. Pato Branco — PR. 16/11/2018. E) A:
R.18 - 11.513 Prot, nº 93.173 - 11/12/2018 - VENDA E COMPRA - TRANSMITENTE: GABRIEL RENAN
MATEI, brasileiro, solteiro; emprasário, RG nº 13.713.576-0 SSP-PR e CPF nº 082.892 599:21, residente e
domiciliado à Rua Dr. Francisco Beltrão, 1082, Industrial, Pato Branco-PR. ADQUIRENTES: JOAO
FLORENCIO e esposa CLAUDETE MATTEI FLORENCIO, casados sob o regime de comunhão parcial de
bens, na vigência da Lei 6515/77, brasileiros, ele, do comércio, RG nº 3.123.313-5 SSP-PR e CPF nº
427.171.409-72, ela, telefonista, RG' nº 7.390.170-7 SSP-PR e CPF nº 524,848.909-15, residentes e
domiciliados à Rua Frederico Sguarezi, 650, Industrial, Pato Branco-PR. COMPRA E VENDA: Área:
1.300,00m?, parte de uma área maior de 210.840,24m*, correspondendo a fração ideal de 0,6165% do
imóvel. INCRA nº 711.012.016.470-3, conforme CCIR 2018, quitado. Código do Imóvel na Receita Fedaral
nº 5.129.142-8. Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e Divida Ativa da União nº
AA1C.BA31.AF30,0220. Certidão Positiva de Ônus, emitida em 03/12/2018, selo nº nAEEZ.8b68d.wkmkKw-
VWRoLs:F4JJt. Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens - Negativo - Código HASH nº
2a01.5b54,52bd,5be9.1228.b096:a6c9.d134.bcc4.cabb. Escritura Pública de Rerratificação de 27/12/2018, Lº
470, fls. 086/087 e Público de 07/12/2018 lavrada no Lº 468 às fls. 177/178, ambas do 2º Tabelionato de
Notas de Pato Branco-PR VALOR: R$ 70.000,00. Pago em 11/12/2018 o imposto de transmissão inter-vivos,
no valor de R$ 2.213,08, ITBI nº 2328/2018 da Prefeitura de Pato Branco-PR, valor verial R$ 110.500,00,
Funrejus pago em 07/12/2018, no valor de R$ 221,00, guia nº 00000000031644392-8. Consta na Escritura a
emissão da DOI. Obrigam-se as partes pelas demais condições constantes da escritura. Ref. R.08 - 11,513,
acima. Dou fé. 4.312 VRC R$ 832,22. ISS: R$ 24,97. FADEP: R$ 41,61. Pato Branco-PR. 27/12/2018. &
R:19-- 11.513 - Prot. nº 93.289 - 19/12/2018 - VENDA E COMPRA - TRANSMITENTES: DENY SERGIO
CHIOCHETTA 6-esposa CLEUZA ALVES CHIOCHETTA, casados sob o regime de comunhão parcial de
bens, na vigência da Lei 8515/77, brasileiros, ele, agricultor, RG nº 3.522.3436 SSP-PR e CPF nº
495.670.989-72, ela, gerente administrativo, RG nº 4.248.822-4 SSP-PR e CPF nº 595.426.249-72, residentes
e domiciliados à Linha Chioquetia, Zona Rural, Pato Branco-PR. ADQUIRENTES: MAURICIO ANDRE
RIETTER, casado com MARIA CLAUDIA BOMBONATTO RIETTER, sob o regime de comunhão parcial de
bens, na vigência da lei 6515/77, brasileiros, ele, engenheiro civil, RG pº 9.275.142-2 SSP-PR o CPF nº
049.676.099-88, ela, gerenté de produção, RG nº 7.114.905-6 SESP-PR e CPF nº 052.529.409-08, residentes
e domiciliados à Rua Luiz Segundo Rossoni, 662, Apartamento 042, Tofedo-PR; CLAUDIA RIETTER
FERNANDES, casada com NEY FELIPE FERNANDES, sob o regime de comunhão parcial de bens, na
vigência da Lei 6515/77, brasileiros, ela, psicóloga, RG nº 9.425.294-6 SSP-PR e CPF nº 066.191.059-80,
ele, nutricionista, RG nº 9.312.169-4 SSP-PR e CPF nº 047.773.079-56, residentes e domiciliados à Rua
Carmelina Cavassin, 1280, Casa 93, Barreirinha, Curitiba-PR; e CAROLINA HELOIZA RIETTER, brasileira,
solteira, arquiteta e urbanista, RG nº 9.425.301-2 SSP-PR e CPF nº 081.187.239-41, residente e domiciliada
à Rua Caetano Munhoz da Rocha, 550, Sambugaro, Pato Branco-PR. COMPRA E VENDA: Área: 950,00m?,
parte de uma área maior de 210.340,24m”, correspondendo a fração ideal de 0,4505% da imóvel. INCRA
nº 711.012.016.470-3, conforme CCIR 2018, quitado. Código do Imóvel na Receita Federal nº 5.129.142-8.
Certidões Negativas de Débitos Relativos aos - Tributos Federais e Dívida Ativa da União nºs
6E20.87EB.815D.F123 e 0402.92C5.6208.CAO3. Certidão Positiva de Ônus, emitida em 16/07/2018, selo nº
a a SEGUE:
PG. 64e
O QUEM REGISTRA É DONO
[s
MATRÍCULA 11.513 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
TIR DE 25/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERA CONSIDERADA FRAUDE
A PRESENTE CERTIDAO DA
CERTIDÃO VALIDA POR 30 DIAS A PAR
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XIl nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www.pb2ri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
E FICHA:
2º REGISTRO DE IMÓVEIS REG | STRO GERAL 4
DA COMARCA DE PATO BRANCO - É amas
LEONARDO LUIZ SELBACH'
REGISTRADOR TITULAR
MATRÍCULA N.º.
3Xeds.DLcC6.JomkKw-WRmzs.HbfLa. Consulta a Central de Indispanibilidade de Bens - Negativos - Códigos
HASH nº 3f1f.41bb.dec9.8e29.9ce1 .b2ba.8976.38bb.c7c7.:5553 e
7b54.fa7a 909b.6495.eb00.5138.3a80.529b.1419.67cf. Comparaceram . coma. intervenientes anuentes:
Márcelo Chioqueta, CPF nº 020.691.619-19, Helaiz Juciano Balbinotti Chioqueta, CPF nº 956.198.799-68,
Sérgio Mesomo, CPF nº 242.742.089-15, Oivete de Lucia Chioquetta Mesomo, CPF nº 177.049.799-49,
Guilherme Wittmann, CPF nº 046.119.719-70 e Elizangela Mara Carvalheiro, CPF nº 028.273.429-52. Público
da 16/08/2018, lavrado no Lº 460, às fis. 009/011 e Escritura Pública de Ratificação de 27/08/2018, Lº 460,
fis. 192/1183 ambas do 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR. VALOR; R$ 45.000,00. Pago em
18/12/2018 o Imposto de transmissão inter-vivos, no valor de R$ 1.903,08, ITBI nº 2341/2018 da Prefeitura
de Pato Branco-PR, valor venal R$ 95.000,00. Funrejus pago em 07/08/2018, no valor de 90,00, guia nº
00000000029740564-9/18 e pago em 27/12/2018, no valor de R$ 100,00, guia complementar nº
14000000004270746-9. Cónsta na Escritura a emissão da DOI. Obrigam-se as partes pelas demais condições
constantes da escritura. Ref. Mat. 11.513. Dou fé. 4.312 VRC R$ 832,22. ISS: R$ 24,97. FADEP: R$ 41,61.
Pato Branco-PR. 02/01/2019.4- .
AV.20 - 17.513 - Prot. nº 96.319 - 21/08/2019 - ÓBITO - Em conformidade cam o requerimento feito através
da Estritura Pública de Inventário com Cessão de Direitos de Meação e Partilha Amigável, de 24/05/2018, Lº
N00186, fis. 274/2868 do Tabelionato de Notas dê Realeza-PR, procedo está averbação para constar o
falécimerito- de Jorge Miguel Parasiun, ocorrido em 13/04/2017, conforme Certidão de Óbito matricula nº
079848 01 55 2017 4 00155 0690047929 03, do 1º Registro Civil e:4º Tabelionato de Notas de Cascavel-PR.
Dou Fé. 315 VRC R$ 60,80. FUNREJUS: R$ 15,20. ISS: R$ 1,82. FADEP: R$ 3,04. Pato Branco-PR.
30/08/2019. À
R.21 - 11.513 - Prot. nº 96.319 - 21/08/2019 - FORMAL DE PARTILHA - TRANSMITENTE: ESPÓLIO de
JORGE MIGUEL PARASIUN, conforme Escritura Pública de lhventário com Cessão-de Direitos de Meação
e Partilha Amigável, de 24/05/2019, Lº NO0186,' fls. 274/288.do Tabelionato de Notas de Realeza-PR.
ADQUIRENTES: EUNICE TEREZINHA. CHIOQUETA PARASIUN, brasileira, viúva; empresária, RG nº
2.198.699-2 SSP-PR e CPF nº 905.236.289-00, residente e domiciliada à Rua Padre Fernando Zanchet, nº
1989, Padre Josimo, Realeza-PR; JORGE MIGUEL PARASIUN JUNIOR, casado com PRISCILA
ZAVELINSKI PARASIUN, sob o regime de comunhão parcial de bens, na vigência da lei 6.515/77, brasileiros,
ele, contador, RG nº 8.236.590-7 SSP-PR e CPF nº 007.493.369-86, ela, arquiteta, RG nº 9.865.971-4 SSP-
PR e CPF nº 054.800.829-90, residentes e-domiciliados à Rua Sargento Ramiro da Silva, 3183, Apto 06,
Realeza-PR; é GUILHERME LUIZ'PARASIUN, brasileiro, solteiro, “arquiteto, RG nº 8.545.119-7 SSP-PR e
CPF nº 056.874.049-10, residente e domicillado à Rua Padre. Femando Zanchet, 1989, Padre Josimo,
Realeza-PR. PARTILHA: Área; 85.561,31m” - parte de uma área maior de 210.840,24m”, correspondendo
a fração ideal de 40,58% do imóvel. Sem benfeitorias. Eunice Terezinha Chidqueta Parasiun' recebe
0,154072% da partilha, que corresponde à 0,0625224% do imóvel, Jorge Miguel Parasiun Junior e Guilherme
Luiz Parasiun recebem 49,922965% da partilha, que corresponde à 20,258739% do Imóvel, cada. INCRA nº
711.012.016.470-3, conforme CCIR 2018, quitado. -NIRF nº 1.548.543-9. CAR PR-4118501-
9B12CO0AE4FB4C6698897DBI67EAA432-ativo. Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos
Federais & à Divida Ativa da União nº-1DB4.843E.42A2.562B. Certidão Positiva de Ônus, emitida em
16/05/2019. Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens - Negativo - Código Hash nº
95d6.af62.2a7c.5a91.0071.e4b1.748a.Bbde.7125:9319. VALOR: R$ 273.000,00. ITCMD - pago em
43/03/2019, no'valor de R$ 35.633,26, - declaração nº 201800024219-9, guias nº 2019.007937034 e
2019.00793706-9, avaliado em R$ 1.480.000,00. Funrejus pago em 14/05/2019, no valor de R$ 2.960,00 guia
nº 14000000004685863-1. Consta na escritura a emissão da DOI. Obrigam-se as partes pelas demais
constantes na Escritura. Ref. Mat. 11.513. Dou fé. 4.312 VRC R$ 832,22. ISS: R$ 24,97. FADEP: R$ 41,61.
Pato Branco-PR. 30/08/2019.
R.22 - 11.513 « Prot. nº. 96.319 : 21/08/2018 - DOAÇÃO - DOADORA: EUNICE TEREZINHA CHIOQUETA
PARASIUN, brasileira, viúva; empresária, RG nº 2.198.699-2 SSP-PR e CPF nº 905.236.289-00, residente e
domiciliada à Rua:Padré Fernando Zanchet, 1989, Padre Josimo, Realeza-PR . DONATÁRIOS: JORGE
- MIGUEL PARASIUN JUNIOR, casado com PRISCILA ZAVELINSKI PARASIUN, sob o regime de comunhão
parcial de bens, na vigência da lei 6.515/77, brasileiros, ele, contador, RG'nº 8.236.590-7 SSP-PR e CPF nº
007.493.369-86, ela; arquiteta, RG nº 2.865.971-4 SSP-PR e CPF nº 054.800.829-90, residentes e
domiciliados à Rua Sargénto Ramiro da Silva, 3183, Apto 06, Realeza-PR; e GUILHERME :LUIZ PARASIUN,
brasileiro, solteiro, arquiteto, RG-nº 8:545.119-7 SSP-PR é CPF nº 058.874.049-10, residente e domiciliado à
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
PG. 7 de 8
O QUEM REGISTRA E DONO
[Is
A PRESENTE CERTIDAO DA MATRICULA 11.513 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
Rua Pio XI| nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - Wwww.pb2ri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
CONTINUAÇÃO
Rua Padre Fernando Zanchet, 1989, Padre Josimo, Realeza-PR. DOAÇÃO: 0,154072% da partilha, que
corresponde a 0,0625224% do imóvel - Sem benfeitorias. Jorge Miguel Parasiun Junior e Guilherme Luiz
Parasiun recebem 0,077036% da partilha, que corresponde à 0,0312612% do Imóvel, cada. Jorge Miguel
Parasiun Junior e Guilherme Luiz Parasiun são proprietários de 20,29% do imóvel cada. INCRA nº
711.012.016.470-3, conforme CCIR 2018, quitado. NIRF nº 1.548.543-9. CAR PR-4118501-
9B12C0O0AE4F8B4C6698897DBI3S7EAA432 - ativo. Certidão Positiva de Ônus, emitida em 16/05/2019.
Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens - Negativo - Código HASH:
2e95.bae7.1407.6a9d.8ac7.1816.313f.7eb2.a97a.678c. Público de 24/05/2019, lavrado no Lº N00186, às fis.
274/288, no Tabelionato de Notas de Realeza-PR. VALOR: R$ 419,97. Pago em 14/05/2019, o imposto sobre
transmissão causa mortis e doação, no valor de R$ 54,89, ITCMD Declaração nº 201900021202-S, guias nº
2019.00827826-3 e 2019.00827826-0, com valor declarado de R$ 1.372,35. Funrejus pago em 14/05/2019,
no valor de R$ 2,74 guia nº 14000000004685770-8. Consta na Escritura a emissão da DOI. Obrigam-se as
partes pelas demais condições constantes da escritura. Ref. mat. R.21 - 17.513, acima. Dou fé. 1260 VRC
R$ 243,18. ISS: R$ 7,30. FADEP: R$ 12,16. Pato Branco-PR. 30/08/2019.
R.23 - 11.513 - Prot, nº 96,457 - 30/09/2019 - VENDA E COMPRA - TRANSMITENTES: DENY SERGIO
CHIOCHETTA e esposa CLEUZA ALVES CHIÓOCHETTA, casados sob o regime de comunhão parcial de
bens, na vigência da Lei 6.515/77, brasileiros, ele, agricultor, RG nº 3.522.343-6 “SSP-PR e CPF nº
495.670.989-72, ela, gerente administrativa, RG nº 4.248.822-4 SESP-PR e CPE nº 595.426.249-72,
residentes e domiciliados à Linha Chioquetta, Zona Rural, Pato Branco-PR. ADQUIRENTES: GABRIEL
RENAN MATTEI, brasileiro, solteiro, empresário, RG nº 13.713.576-0 SSP-PR e CPF nº 082.892.599-21,
residente e domiciliado à Rua Dr. Francisco Beltrão, 1082, Industrial, Pato Branco-PR s GUILHERME LUAN
REOLON, brasileiro, solteiro, estudante, RG nº 10.250.620-0 SESP-PR e CPF nº 063.304.239-03, residente
e domiciliado à Rua Afonso Pena, 677, Jardim Primavera, Pato Branco-PR. COMPRA E VENDA: Área:
3.100,00m?, parte de uma área maior de 210.840,24m”, correspondendo a fração ideal de 1,4703% do
imóvel - Sem Benfeitorias. Gabriel Renan Mattei adquire 2.070,00m? correspondendo à fração ideal de
0,9817% do imóvel e Guilherme Luan Reolon adquire 1.030,00m?, correspondendo à fração ideal de 0,4885%
do imóvel. INGRA nº 711.012.016.470-3, conforme CCIR 2018, quitado. NIRF nº 5.129.142-8. CAR nº PR-
4118501-9B12CO0AE4FBAC669BS97DBIS7EAAS32, ativo. Certidão Negativa de Débitos Relativos aos
Tributos Federais e à Divida Ativa da União nº 75C8.C9C3.F2AC.B1A9/19 e B642.351A.49DC.41AF/19.
Certidão Positiva de Ônus, emitida em 19/08/2019, selo nº 22ra9.h3KJQ.nKmKw-WRhMS.tQQAd. Consulta a
Central de Indisponibilidade de Bens - Negativo - Código HASH nº afda.a4cf.35f7.9551.b443.3933.
7670.6707.2da3.15e7 o a748.ee3d.76a2.2338.6af6.861f.cad2. b382.6bd1.0405. Público de 29/08/2019,
lavrado no Lº 487, às fls. 105/1086, no 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR. VALOR: R$108.500,00.
Pago em 30/08/2019, o imposto de transmissão inter-vivos, no valor de R$ 2.173,22, ITBI nº 1576/2019 da
Profeitura de Pato Brái “PR. Furirejus pago emi 29/08/2018, no'valor de R$ 217,00, guia nº 35608845-0/19.
Consta na Escritura a emissão da DOI. Obrigam-se as partes pelas demais condições constantes da escritura.
Ref. Mat. 11,513, acima. Dou fé. 4.312 VRC R$832,22. ISS: R$24,97. FADEP: R$41,61. Pato Branco-PR.
05/09/2019.
AV.24 - 11.513 - Prot. nº 111.565 - 12/04/2022 — LEVANTAMENTO DE PENHORA — Em conformidade com
o Ofício nº 700011408442, emitido pela 15º Vara Federal de Curitiba-PR, em 30/03/2022, assinado por Flávio
Antônio da Cruz — Juiz Federal Substituto, proveniente dos autos nº 5002306-32,2011.4.04.7012,
cancelamos o R.01 — 11.513, acima. Funrejus pago em 06/05/2022, no valor de R$ 334,19, guia nº
49643432-5. Dou fé. Selo digital TJPR/Funarpen F930V.qJaPM.PZIsI-GESZ.ejt53. 647 VRC R$159,11. ISS:
R$4,77. FUNDEP: R$7,96. SELO: R$5,95. Pato Branco-PR. 09/05/2022.
SEGUE
FUNARPEN
AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA.
O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ.
|. +25 DE JULHO DE 2022
Anghla Cristina Schosslêr Rembold
E - —— 1 Escrevente Juramentada
Pedido: 92.640 - Data do pedido: 25/07/2022 - Data da emissão!
[25/07/2022 - Hora da emissão: 12:57 - Custas discriminadas da certidão!
Emolumentos R$34,24 (139VRCs); Buscas R$2,22 (9VRCs); Sel
|R$5,95 (24VRCs); Funrejus R$9,12 (37VRCs); ISS R$1,10 (4VRCs);
FUNDEP R$1,82 (7VRCs) = Total: R$54,45.
SELO DIGITAL
F930V.WfqgPd.e6Is
I-rnJ7r.A9755
https://selo. funarpen. com.br
MAZORANA Corretor de imóveis
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
ANEXO MAPAS
Fr
) A ia
mine “to Lú
AVALIAÇÕES WAOENLIASIAS
AVALIAÇÕES IMONARIAS
FABRICIO
A
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENG,
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
02/08/22, 11:24 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM: *
02/08/2022 ÀS 11:24:34
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE: Y2M9UJ oh
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 01/09/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis FABRICIO
VALENGA - registrado com o nome fantasia: FABRICIO VALENGA - CORRETOR DE IMOVEIS, encontra-
se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 31535, desde 08/06/2018, ESTANDO COM SEU
REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCICIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS NA JURISDIÇÃO DO
PARANA conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81,871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DEBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 63 REGIÃO / PR,
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 19/10/2018 SOB NÚMERO: 25828
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Awwm. crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 1
02/08/22, 11:25 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM:
14/07/2022 ÀS 10:23:27
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE:
SMGMUY
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 13/08/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis ZEFERINO JOSE
MAZORANA, encontra-se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 07899, desde 25/11/1988,
ESTANDO COM SEU REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCÍCIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS
NA JURISDIÇÃO DO PARANÁ conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81. 871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DÉBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 62 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 20/08/2007 SOB NÚMERO: 663
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Mm.crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 11
Q
=>.)
ERVINO
IMÓVEIS
E. de Jesus Leite Imóveis - Eireli
CNPJ 36.131.474/0001-10
Creci - J6892
PARECER DE MERCADO
Solicitação para fins de avaliação patrimonial.
Imóvel Suburbano: Chácara 08 - Matrícula 12.745 do 2º Ofício de
Registro de Imóveis, Comarca de Pato Branco/Pr - com área de 95.900,00m?,
(noventa e cinco mil e novecentos metros quadrados), localizada neste
município e comarca de Pato Branco-Pr; e demais detalhes contidos na referida
matrícula.
Está inserida em região no entorno do Aeroporto Municipal Juvenal
Cardoso.
Considerado para fins de avaliação somente a área do terreno sem
benfeitorias.
Considerando o preço de mercado imobiliário praticado para imóvel
deste padrão e nas condições que se encontra, avaliamos em aproximadamente:
Terreno: R$ 85,00/m* (oitenta e cinco reais); por metro quadrado.
Obs: Admite-se uma variação de até 10% (dez por cento), para cima ou para
baixo, dependendo do tipo de negociação a ser adotada,
Pato Branco-Pr., 01 de Agosto de 2022.
rvino de J esus Leite
Creci - 18630
Crai - 006372 - Perito Avaliador
(46) 99914-6936
[Rua Tapir, 1137 - — Fore(46)3040-0030 - Pato Branco-Pr
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A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 12.745 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
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2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio Xin 385 Centro Pata Beancu/PRO CEP BS SO TZ (5)3224 STÃO gay phidecom br
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA 88 IS. I> m2
2º OFÍCIO DE REGISTRO nd
O OS [REGISTRO GERAL) 1
CNPJ 78.278.728/0001-77
RUURICA
COMARCA DE PATO BRANCO-PR.
y
Titular: Generozo Riboiro de Oliveira MATRÍCULA N.º... 12.745 Sdj
12 de fevereiro de 2010
IMÓVEL SUBURBANO: "CHÁCARA 08", em Pato Branco-PR, nesta Comarca Com a área de
96.900,00m? (NOVENTA E CINCO MIL E NOVECENTOS METROS QUADRADOS) Sem
benfeltorias. Limites e confrontações: Principiando num marco cravado na margem esquerda do
Ribeirão do Penso, dal segue, por linha seca, confrontando com a chácara 9 no Rumo 25º 15', 583m,
até outro marco, dai segue por linhas secas, confrontando com o Campo de Aviação nos rumos
54º12'NE, 55,00m, 35º48'SE, 30,00m, 54º12' NE, 61,10m, 35º48SE, 54,20m, 54º12', 17,80 Até outro
marco, dai segue por linha seca, confrontando com a Chácara 7, no rumo SE 25º50, 503,00, até outro
marco cravado na margem esquerda do Ribeirão do Penso. Finalmente segue-se água acima pelo
Ribeirão do Penso até encontrar oulro marco ponto inicial deste Perímetro Públicos de 07.12.1976, Lº
52, fls. 151/152, 10.04.1989, L”º 122, Fis. 67, do 1º Tab. Local, 06.01.1994, Lº 55, fls 215, 24.04.1997,
Lº 80, fls. 143; 14.11.1996, Lº 76, fis. 397; 26.09.2002, Lº 124, fls. 346, do 2º Tab. Local, e Carta de
Arrematação de 19.04.2005, Autos 24/95, expedida pela 2º Vara Cível desta Comarca. INCRA nº
722.120.017.221-5. Da área acima; 6,00mº? pertencem ao Sr Fridolino Tomal o sua Esposa;
52.308,72? pertencem ao Sr. Assis Francisco Rossoni, 35. 799,27m?, pertencem ao Sr, Celso Omilton
Rossoni; 336,00m?, pertencem à Srº Juracy dos Santos Viana; 3.000,00? pertence ao Sr. Selito
Dartora; 3.364,00m?, pertencem à Julita Dalla Costa & Cia Ltda; e 816,00m1?, pertencem ao Sr. José
Cavalheiro Neto.
PROPRIETÁRIOS: FRIDOLINO TONIAL e sua esposa IVONE VINCK TONIAL, brasileiros, casados,
ele, do comércio, CPF nº 137.339.669-53, ela, do lar, residentes e domiciliados, em Pato Branco-PR,
ASSIS FRANCISCO ROSSONI, brasileiro, separado judicialmente, comerciante, RG nº 1.416.306
SSP-PR e CPF nº 285.342.479-00, residente e domiciliado à Avenida Tupi, 623, Bortol, em Pato
Branco-PR; CELSO OMILTOM ROSSONI, brasileiro, casado com NELI TEREZINHA ROSSONI, sob o
regime de Comunhão Parcial de Bens, ele, do comércio, CPF nº 518 569 999-04, residentes e
domiciliados, em Pato Branco-PR; JURACY DOS SANTOS VIANA, brasileira, viva, do lar, RG nº
1.755.328 SSP-PR e CPF nº 304.033.679-72, residente e domiciliada, em Pato Branco-PR, SELITO
DARTORA, casado com SALETE DARTORA, sob o regime de Comunhão Universal de Bens,
brasileiros, ele, comerciante, RG nº 856 726-3 SSP-PR e CPF nº 091.740 10930, ela, do lar,
residentes e domiciliados à Rua João Pessoa, 967, em Palo Branco-PR, JULITA DALLA COSTA &
CIA LTDA, pessoa jurídica de direito privado, CNPJ nº 01.207.022/0001-90, com sede à Avenida Tupy,
nº 5115, em Pato Branco — PR; JOSE CAVALHEIRO NETO, casado com IRACILDA GUERRO
CAVALHEIRO, sob o regime de Comunhão Parcial de Bens, brasileiros, ele, motorista, RG nº
1,258 422 SSP-PR e CPF nº 302 343.369-00, ela, RG nº 3.025.457-8 SSP-PR e CPF nº 333.205 439-
20, residentes e domiciliados à Rua Dionisio Cerqueira, 183, em Vitorino-PR.
TÍTULO AQUISITIVO: Ref. Mat. R.5, 8, 12, 15, 16, 17, 19 e AV. 18 - 3333, do livro 02 do 1º Oficio de
Registro de Imóveis desta Comarca. Protocolo: 46.710, Data do Protocolo: 12/02/20 [0 yr e
R.01 - 12.745 - Prot. nº 47.329 - 16/04/2010 — Doação - DOADORES: ASSIS FRANCISCO
ROSSONI, brasileiro, separado judicialmente, do comércio, RG nº 1.416. 30€-1 SSP.PR e CPF nº
285.342 479-00, residente e domiciliado à Rua Marco Penso, s/n, Pagnoncelli, Pato Branco - PR,
DONATÁRIO: MUNICÍPIO DE PATO BRANCO, pessoa Juridica de Direito Publico, CNPJIMF
nº76.995.448/0001-54, sito a Rua Caramuru, 271, em Pato Branco - PR. DOAÇÃO: Área: 226,10 m'.
Sem benfeitorias INCRA nº 722.120 017.221 - 5 ,cunforme comprovente de Ertrega e Notificação, ao
Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária — INCRA, de 14.04.2010 Código do Imóvel na
Receita Federal nº 4.767.607-B. Cert Neg. do IAP, sob nº 617726/10, emitida em 13 02 2010. Cert.
Neg. do Oficia Distribuidor, e da em 13.01.2010. Cerl. Neg. de Débitos Relalivos aos Tributos
Federais e à Divida Ativa da União, emilida em 1301.2010. As partes dispensa;am a apresentação da
Cent Estadual Público de 13.01.2010, L 267, fls 140, Escritura de Re-Ratificação, de 08 03 2010,
lavrada no livro nº 270 às fls. 032, do 2º Tabelionato de Pato Branco - PR VALOR: R$ 4 375,35
ITCMD, imune, conforme guia de 15.01.2010. Funrejus isento, conforme Lei 12.216/98, An. 3º, b.19.
Ref a mal 12.745 — acima. Consta na Escrilura a emissão da DOI. Obrigam-se as partes pelas demais
condições constantes da escritura Dou fé. 1260 VRC. R$ 133,35. Pato Branco - PR, -19/04/2010.
R.92 - 12.745 - Prot. nº 48.995 - 12/08/2010 - Venda e Compra. TRANSMITENTE: JURACY DOS
SANTOS VIANA, bras eira, viúva, do lar RG nº 1755328 SSP-PR e CPE nº 304 033.679-72
residente e domicihada a Rua Itacolomi, 2913, Amadori, em Palo SrancoPR ADQUIRENTE;
MAURICIO ROSSONI, brasileiro, solteiro comerciante, RG nº 6797. 184-1 SSP.PR e CPF nº
041 377 549-69, residente »» dom citado à Rua Marco Penso, s/n, Vila Esperança, em Pato Branco-PR
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COML HCAÇÃO
COMPRA E VENDA Área: 336,00m? - INCRA nº 722120 017 221-5, conforme CCIR
2006/2007/2008/2009 quitados Código do Imóvel na Receita Federal nº 4 767 607-B8 CGerl Neg. do
IAP sob nº 650595 Cert Neg do Oficio Distribuidor emitida em 21 06 2010 Cen Negativa de Débitos
de Tributos = staguas nº 6360595 07/10. Cet Con) Neg de Débitos Relativcs aos ““ibutos Federais &
à Diva Aliva da Unão, emas em “6052010 Cem Neg de Feitos Trabalhista - Vara do Irabalho
va Região de Pato Branco — PR, nº 21B0/'G Publico de 22 06 2010 avrasa no livro 1º 275 às fls 058,
do 2º Tabelionato Local VALOR: RS 5 000 CO Para vagamento qu imposto de transmissão inter-vivos,
ta: avalado em R$ 5 500,00 Pago o imposto de Liansimissi “-vIvps, no valor de R$ 111,20, ITBI nº
1088/2010 da Prefeitura de Pato Branco . PR Rot amal 12745, retro Consta na Escatura a emissã
da DO! Funrejus R$ 1000. guia nº “0003049500171571 Obrigam-se as partes pel den,
condições constantes da escrilura, Dou té 1260 VRC RS 133,35, Palo Brane PR. -19K !
V.03 - 12.745 - 24/10/2011 . Procedo esta averbação para constar que a área correla do Sr” Assis
rancis sont 6 de 52,578,72n7”, e não o que foi mencionado ra abertura da matricula. Fica
azendo parte integrante do registro Dou '& Pato Branco PR. 25/10/201 aih E
«04 - 12.745 - Prot. nº 55.183 - 24/10/2011 — Venda e Compra. TRANSMITENTES: SELITO
ARTORA, n sua aosoosa SALETE DARTORA, brasileiros, casados sob o regime de comunhão
inversal de bens, anleror à vigência da Lui 6 515/77 ele, do comércio, RG nº 850 726 3 SSP-PR e
2PFIMF nº 09º 740.109-30, ela. empresária, RG nº 1 878 801 SSP-PR e CPF/MF nº 857 821 149-91
esdentes e domiciliados à Rua Mato Grosso, 692, Santa lerezinha, em Pato Branco-PR
DQUIRENTE: VAUDIR ROVEA, brasileiro, separado ud'cialmente, do comércio, RG nº 12R/350. 144
BSI-SC e CPF/ME nº 162 738 77904, residente e domiciliado à Rodovia BR 158 KM 343, em Pato
ranco-PR COMPRA E VENDA Árca: 3.000,00m* - Sem benfeitorias Cadastro Municipal 5006100
ae Tributos Municipais nº 26409/2011 Cerl Neg. de Débitos de Tributos Estaduais nº
Cent Comuna Negaiiva de Debilos Relativos aos Tributos Federais e à Divida Aliva da
União emitidas em 08.07.2009 e 10.06.2009 Cert Meg de Feitos Trabalhistas cº 7228/2011] e
229/2011 Cen Neg do Oficio Distribuidor, emitidas em UZ 07 2009 As partes dispersaram a
nresentação da Cert Neg Estadual em nome de Selito Dartora Público de 16/7/2099, lavrado no Lº
56 àstis IN//18 no 2º Tab Local VALOR: R$ 30 000,00 Para pagamento do imposto o imóvel for
ava ago em R$ 42.000,00. Pago q imposto de trarsmessão inter vivos, no valor de RS 841 29, HBI nº
53/2010 da Prefeitura Branco - P3 Consta na Escrilura à emissão ca DO! Funiejus pago
romforme guia nº UDU! 00017157:/09 Obrigam se as partes pelas demais condições constani
ta escritura Ref amal “2,745, retro Dou le d312 VRC R$ 607,99 Pato Branco — PR, 25/10/207 iÁ
R.05 - 12.745 - Prot. nº 68.718 - 24/02/2014 - Distrato Social - TRANSMITENTE: JULITA DALLA
COSTA & CIA LTDA ME, CNPJ nº 01 207 022/0001-90, NIRE nº 412.03373719, com sede a Rua
Jose Leonardi, Aeroporto, em Paio Branco-HIt, ADQUIRENTE: JULITA DALLA COSTA brasileira,
divorciada. do comércio, RG nº 699 843-7 SSP-PR e CPF nº 555.087.669-87, residente e domiciliada
à Rua Assis Brasil, 43, Brasilia, em Pato Branco-PR, DIVANIR DALLA COSTA GOLIN, brasileira
casada, RG nº 1.144 192 SSP-PR e CPF nº 407 565 .729-9 1, residente e domiciliada, a Rua Ibiporã,
379, Centro, em Pato Branco-PR Distrato Social - Área: 3.364,00m'. Sem Benfeitorias.
Participação no Capilal: Divanir Dalla Costa Golin, R$ 100,00, Julia Dalla Costa, RS 9 900,00 INCRA
nº 722.120 017 221-5 Cadastro do Imóvel nº 85070 e 5006100 Cert Neg. Municipal nº 4688/2014 e
4691201413 Cerl. Neg. de Tribulos Estaduais nº 11281348-59, Cert, Conjunta Nog de Débitos
Relativos às Tributos Federais c a Divida Alva da União, emitida em 19/09/2013, Cert Neg do Oficio
do Distribuidor emilida em 13/12/2013, desta Comarca Cerl. Neg. de Débitos Trabalhistas nº
40019208/2013, Cerl. Neg, de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciárias c az de Terceiros
nº 001722013-14021022 Certidão Simplificada da Junta Comercial do Paraná, nº 13/538259-9,
Distrato Social com registro na Junta Comercial sob nº 20002986302. Adendo “o Distrato Social de
23/10/2013, com registro na junta sob nº 20136170986, Valor: R$ 90.828,00, ITBI imune Guia nº
2494/2013. Funrejus isento conforme Decrelo Judiciário 153, de 20/04/99, Art. 32, XVIII. Obrigam-se
as partes pelas demais condições do Dislrato. Dou Fé. 4312 VRC RS 676.98. Pato Branco - PR
28/02/2014
AV.06 - 12.745 - Prot, nº 93,237 - 17/12/2018 - ÓBITO - Em conformidade com a Escritura Pública de
Inventario e Partilha de Bens, de 17/08/2015, L” 383, fls 180/182, do 2º Tabelionato de Notas de Pato
Branco-PR, procedo esta averbação para constar o falecimento de Celso Orrilton Rossgni-oeorrido em
01/08/2014, conforme Certidão de Óbito matricula hº 084442 01 55 2014 4 00050 050 0016958 23 do
Registro Civil de Pato Branco - PR. Dou Fé 315 VRC R$60,80 FUNREJUS R$15,20 ISS: R$1,82 FADEP
R.07 - 12.745 - Prot. nº 93.237 - 17/14/2018 - FORMAL DE PARTILHA » FRANSMITENTE: ESPÓLIO de
CELSO OMILTON ROSSONI, confarme Escritura Pública dó Invantaria p nine Bens, de 17/08/2015,
ERCur
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2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
RG:
Conto Pato Bed
501320 (du)3
Rua Pic
vi ph. mm br
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2º REGISTRO DE IMÓVEIS [REG | STRO GERAL) | 2 3]
DA COMARCA DE PATO BRANCO
RUBRICA
RE: é
MATRÍCULA N.º... 12:748 é-
Lº 383, fls 180/182, do 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR ADQUIRENTES: NELI TEREZINHA
ROSSONI, brasileira, viúva, serviços gerais, RG nº 7 301,585-5 SSP-PR e CPF nº 655.468.499-91, residente
e domiciliada à Rua Terezinha Rossoni, 218, Vila Esperança, Pato Branco-PR, MARILUCIA TEREZINHA
ROSSONI, brasileira, solteira, instrutora, RG nº 12 510 903-9 SSP-PR e CPF nº 071.519 059-80, residente e
domiciliada à Rua Terezinha Marcante Rossoni, 218, Pato Branco-PR. Área: 35.799,27mº, parte de uma
ároa maior do 95.900,00m?, correspodendo a fração Ideal de 37,32% do Imóvel — Sam benfeitorias.
Cada uma recebe 50% de 37,32% do imóvel. Certidão Negativa de Tributos Municipais nº 20187/2015
Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Divida Aliva da União nº
C596.8549.5D6C 1292 Certidão Negativa de Ônus emitida em 05/08/2015, selo nº SepgO.D42dl.3y5RD-
LriXd.LQxd Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens — Negativo — Código Hash nº
b3ab 3102 c5d2 c54c db3b 45b7 .98fb.40c7 9602.5d69. VALOR: R$ 44.379,00. Pago em 17/08/2015 o
ITCMOD, no valor de R$ 3.772,34, declaração nº 201500073002-4, guia nº 2015.00272511-7 Funrejus pago
em 17/08/2015 no valor de R$ 377,23, guia nº 15635530-7, referente a presente e a mal. 37 320. Consta na
Escritura a emissão a DOI. Ref mat, 12.745, acima Dou fé 4.312 VRC R$ 832,22 ISS R$ 24,97 FADEP
R$ 41,61 Pato Branco — PR. 03/01/2019.4-
AV.0B - 12.745 - Prot. nº 93.712 - 01/02/2019 - Procedo esta averbação nos termos do requerimento feito ao
Oficial deste Oficio, para constar que o imóvel da presente passa a ser imóvel rural, conforme INCRA nº
722.120.017.221-5 CCIR 2018, quitado, Módulo Rural ha - Nº Mod. Rurais 0,00 - Mód. Fiscal - Nº Mod Fiscais
0,5327 - FMP 3,00 ha. NIRF nº 4.767.607-8. 315 VRC R$60,80. FUNREJUS: R$15,20 ISS R$1.82 FADEP
R$3,04 Pato Branco-PR 12/02/2019 4)
AV.09 - 12.745 - Prot. nº 93.712 - 01/02/2019 - ESTADO CIVIL - Conforme Formal e certidão de casamento
apresentada, matrícula nº 084442 01 55 1977 2 00003 107 0000846 38 do Registro Civil de Pato Branco-PR,
com anotação do divórcio do casal ASSIS FRANCISCO ROSSONI e LOURDES TEREZINHA ROSSONI, foi
alterado o estado civil deles para divorciados Dou Fé 315 VRC R$60,80 FUNREJUS R$15,20 ISS
R$1,82. FADEP: R$3,04 Pato Branco-PR 12/02/2019
AVAÃO - 12.745 - Prot. nº 93.712 - 01/02/2019 - Procedo esta averbação para constar que ela passou a assinar
LOURDES TEREZINHA SCOPEL, conforme averbação realizada na certidão de casamento matricula nº
084442 01 55 1977 2 00003 107 0000846 38 do Registro Civil de Pato Branco-PR. Dou fé 60 VRC R$ 11,58
FUNRENJUS. R$ 2,90. ISS: R$ 0,35. FADEP: R$ 0,58. Pato Branco-PR. 12/02/2019 (.
RA1- 12.745 - Prot. nº 93.712 - 01/02/2019 —- FORMAL DE PARTILHA - Por divórcio Litigioso processado
na Vara de Família e Sucessões de Pato Branco - PROJUDI, Autos nº 0000663-84 2004.8 16 0131, assinado
por Luiz Hennque Vianna Silva — Juiz de Direito Subslituto. TRANSMITENTE: Condominio de LOURDES
TEREZINHA SCOPEL, RG nº 17337947 SSP-PR e CPF nº 374.107.259-15 e ASSIS FRANCISCO
ROSSONI, RG nº 1.146.306 SSP-PR e CPF nº 285 342.479-00, ADQUIRENTE: LOURDES TEREZINHA
SCOPEL, brasileira, divorciada, do comércio, RG nº 17337947 SSP-PR e CPF nº 374.107 259-15, residente
e domiciliado em Pato Branco-PR. Área; 25.168,72m?, dentro de uma área maior de 95.900,00m?
correspondendo a fração Ideal de 26,24% do Imóvel - Saem benfeitorias INCRA nº 722.120.017 221-5
CCIR 2018, quitado. Certidão Negativa de Débitos relativos ao Imposto sobre a Propriedade Rural, NIRF nº
4 767.607-B, Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Aliva da União nº
8F1B.D775.8C05.0E95 e 43A3.22B5.F54F .3F5D Certidão Negativa de Ônus, emitida em 11/02/2019, selo
nº eeeD4 Dly5v ENIOQ — Fu78b.UZKLA. Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens — Negalivo - Código
Hash nº 8474.6170 Seal 3e7a aa4b.5e5f.9dBf 3b6e 1206.0749 e
7170.4f4b.0406.b7a0.36de 0032 9203.8471 d90f 3870. VALOR: R$ 4.795.000,00. ITCMD quitado no valor
de R$ 11.152,84, conforme Declaração nº 201800046566-0, guia nº 2018.00747467-2. Funrejus isento, nos
termos do art 3º, VII, b, 8, da Lei 12.216/98 Ref. Mat 12.745, acima. Dou fé 4312 VRC R$832,22 ISS
R$24,97 FADEP: R$41,61. Pato Branco-PR 12/02/2019.)
AVAZ- 12.746 - Prot. nº 104.810 - 05/04/2021 - UNIÃO ESTÁVEL - Conforme Escritura Pública de Convivio
Manital, de 15/08/2011, Lº 297, fls 170/1170, do 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR, registrada sob
nº 47.815, no Lº 03 deste Ófício, procedo a presente averbação para constar que ASSIS FRANCISCO
ROSSONI e ADRIANA FATIMA DA ROSA, declararam conviver em união estável desde 15/08/2011, sob o
regime de separação absolula de bons. Dou fé. Selo digital TJPR/Funarpen 0189305AVAAG000000405221A
315 VRC R$68,36. FUNREJUS: R$17,09. ISS: R$2,05. FUNDEP: R$3,42 SELO R$5,25 Pato Branco-PR.
sbi'Tl
NINO
PG.3 de 4
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pro Xu ts8 Contra Pato Brancu/PR CEP 84501-320 (MU )I22A SAO phorecom br
SO QUEM REGISTRA E DONO
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 12.745 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 21/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
alo q contiivação
ososrzoz1 | ,
R.13 - 12.745 - Prot. nº 104,810 - 05/04/2021 INTEGRALIZAÇÃO DE CAPITAL - TRANSM N
LOURDES TEREZINHA SCOPEL e ASSIS FRANCISCO ROSSONI, acima quite adoso ASAE NTEs:
AGROPECUARIA R& S LTDA, bassoa jurídica de direito privado, sede na Rua Marco Penso, Vila Esperança,
ato Branco-PR, CNPJ nº 267 866/0001-85. ÁREA: 45.885,31m*, parto do uma área maior do
iá O ç ndondo à fração idoal do 47,85% desto Imóvel - Sem Bonfoltorlas. Conforme
requerimento datado de 31/03/2021 a Contrato Social de 08/07/2019 e 2º Altoração Contralual datado de
federais o à dívida ativa da união de imóvel rural (NIRF) validada Certidões Negativas de Débitos Relativos
aos Tribulos Federais e à Divida Ativa da União validadas Consulta a Central do Indisponibilidado do Bens -
Nogativo q Código HASH fa35 2019.0611 bd49,2121.4789 GbOb afbS 3c9f 9983 e
7d4c dc33,52b8, 1C00.62fd.bb47.5bb9.6bc4,9116,01b0 Certidão Simplificada da Junta Comercial do Paraná -
sob nº PRC 2106208230. Certidão Especifica sob nº PRC2 106559425. VALOR: R$ R$68.352,00 Pago, em
30/03/2021, o imposto de transmissão inter-vivos, no valor do R$ 30 921,38, ITBI] nº 882/2021 da Prefeitura
de Pato Branco-PR, com valor venal de R$ 1 546. 068,86. Funrejus pago am 28/04/2021, no valor de R$
3.092,14 gula nº 14000000006806233-3. Será emitida a DOI Obrigam-se as partes pelas demais condições
do Contrato Ref Mat 12745 Dou fé, Selo digital TJPR/Funarpen 0189305CVAAO000000256221X 4312
VRC R$935,70 ISS: R$28,07 FUNDEP: R$46,79 SELO R$5,25 Pato Branco-PR, 03/05/2021 -
AVIS - 12.745 - Prot. nº 106.547 - 08/07/2021 - INCLUSÃO DE DADOS - Em conformidade com o
raquorimento o dados da Escritura Pública do Compra a Venda de 19/03/2021, Lº 0418, fls. 127/128V, do 1º
Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR, procedo esta averbação para constar que Bruno Rodrigues de
Souza Guedes e Marilucia Terezinha Rossoni, convivem em união estávol e também incluir o RG e CPF de
Bruno Rodriguas de Souza Guedes, sendo: RG nº 10.818.757-3 SSP/PR o CPF nº 082,505.779-67 Dou fé
Solo digital TJPR/Funarpen 0189305AVAADO00000770921K 315 VRC R$68,35 FUNREJUS: R$ 17,09 ISS
R$ 2,05 FUNDEP R$ 3,42 SELO: R$ 5,25, Pato Branco-PR. 09/08/2021
AV.AS - 12.746 - Prot. nº 106.547 - 08/07/2021 - ALTERAÇÃO DE DADOS - Em conformidade com o
requorimento e dados da Escritura Pública do Compra e Venda de 19/03/2021, Lº 0418, fls 127/128V, do 1º
Tabelionato da Notas de Pato Branco-PR, proceda esta averbação para alterar o regime de bens do
casamento de José Cavalheiro Neto e lracilda Guerro Cavalheiro, para comunhão pai de bens, na
vigôncia da Lei 6515/77, e alterar o RG de Jose Cavalheiro Neto para .250,422 Dou fé Selo
digital TJPR/Funarpen 0189305AVAAO00000077 10211 60 VRC R$ 13,02. FUNREJUS R$ 3,26 ISS R$
0,39 FUNDEP R$ 0,65 Pato Branco-PR. 09/08/2021 A
R.16 - 12.745 - Prot, nº 106.547 - 08/07/2021 - VENDA E COMPRA - TRANSMITENTES: NEL) TEREZINHA
CHAGAS ROSSONI, MARILUCIA TEREZINHA ROSSONI com anusncia de seu companheiro BRUNO
RODRIGUES DE SOUZA e JOSÉ CAVALHEIRO NETO, e esposa IRACILDA GUERRI CAVALHEIRO,
acima qualificados. ADQUIRENTE: AGROPECUARIA R & S LTDA, acima qualificada VENDA E COMPRA:
Área; 36.615,27m”, parte de uma área malor da 95.900,00], corrospondondo à fração idoal do 30,15%
do Imóvel - Sem benfeitorias. Certificado de cadastro de imóvel rural apresentado, atual a quitado, Certidão
de dábitos relativos a tributos federais e à divida ativa da união de imóvel rural (NIRF) validada Certidões
Negativas do Dóbitos Relativos aos Tributos Federais a à Divida Ativa da União validadas Consulta a Contral
de Indisponibildade de Bens - Negativo - Código HASH 396601b487edB72090bb576825baH56tcB60bZas,
B19/496fecesBal22a0fcdOD1 79fes4[S9/184(9, dOfbd940577551d9e891961ac3ec253d9013C677 e
483060a34427 1C14b054724 1H5948bG69cCOd63IIA. Público de 19/03/2021, lavrado no Lº 0418, às fls 127/128V,
no 1º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR. VALOR: R$ 7 10.000,00. Pago, em 06/07/2021, o imposto de
transmissão inter-vivos, no valor de R$ 25 630,69, ITBI nº 1890/2021 da Prefeilura de Pato Branco-PR, com
valor venal de R$ 1281 534,40. Funrejus pago em 19/03/2021, no valor de R$ 1 420,00, guia nº
14000000005688014-4 e pago em 08/07/2021, no valor de R$ 1.143,07, guia complementar nº
14000000007056478-2. Consta na Escritura a emissão da DOI Obrigam-se as partes pelas demais condições
constantes da escritura. Ref. RO7- 12745, acima Dou fé Selo digital TJPR/Funarpen
0189305CVAAO000000474721.) 4312 VRC R$935,70 ISS: R$28,07 FUNDEP R$46,79. SELO: R$5,25
Pato Branco-PR. 09/08/2021. ()
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CONFERE COM os LIVROS DESTA SERVENTIA
O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ
21 DE JULHO DE 2022
screvente Juramentada |
E f |
Pedido 92604 - Data|ão pedido: 21/07/2022 - Data da emissão] SELO DIGITAL |
21/07/2022 - Hora da emissão. 10.09 - Custas discriminadas da certidão
Emolumentos R$34,24 (I39VRCs), Buscas R$222 (9VRCs), Selo | F930V.WfgPd,e67s
IR$5.95 (24VRCs); Funrejus R$9,12 (37VRCS), ISS R$1.10 (4VRCS) q
FUNDEP R$1 82 (7VRCS) = Tolal: R$54,45 I-rnofT.A9759 |
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“ 84.919,82M?
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
MERGADOLOGIGAS
RESIDENCIAIS
COMERCIAIS
INDUSTRIAIS
RURAIS
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
FABRICIO CRECHPR 31535
VALENGA CNAI 25828
[=|Mazorana orgao
LL À MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMÓVEL SUBURBANO
TIPO DO IMÓVEL: SUBURBANO
SOLICITANTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR
ANEXOS:
- Selo Certificador do COFECI
- Matrícula do Imóvel
- Mapas
- Credenciamento dos Corretores-Avaliadores
FABRICIO “O
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMOVEL SUBURBANO
A solicitação deste laudo foi feita aos Peritos avaliadores pela
PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR, estabelecida na Rua
Caramuru, 271, Centro, na cidade de Pato Branco/PR.
INTRODUÇÃO:
A avaliação obedece aos critérios mercadológicos da norma brasileira da
ABNT — NBR 14.653-2 - Avaliação de Imóveis Urbanos, e atende a todos os
requisitos da Lei 6.530/1978 que regulamenta a profissão de Corretor de
Imóveis, bem como Resolução nº 1.066/2007 do Conselho Federal dos
Corretores de Imóveis - COFECI.
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para
determinação do seu real valor de mercado como determina a NBR 14.653-2-
Avaliação de Imóveis Urbanos.
1 — IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Parte do imóvel Suburbano — Chácara 08, matrícula 12.745, do Segundo
Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco/PR.
Imóvel sem benfeitoras.
PROPRIEDADE DO IMÓVEL: AGROPECUÁRIA R & S LTDA, FRIDOLINO
TONIAL, JURACY DOS SANTOS VIANA, VAUDIR ROVEA, JULITA DALLA
COSTA, DIVANIR DALLA COSTA e JOSE CAVALHEIRO NETTO.
2 - CONTEXTO URBANO
O imóvel localiza-se no município de Pato Branco/PR, no entorno do
aeroporto municipal Juvenal Cardoso, em área de expansão do mesmo.
3 - ANÁLISE MERCADOLÓGICA
O imóvel está inserido em área nas proximidades do aeroporto municipal
Juvenal Cardoso, em área não fracionada em lotes, aberta, sem infraestrutura
de loteamento.
O valor de mercado leva em consideração os valores de venda a
investidores para loteamento.
4 - METODOLOGIA AVALIATÓRIA
Para avaliação da área utilizou-se o método comparativo de dados de
mercado, que realiza uma amostragem representativa de dados do mercado de
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FABRICIO “Sms —
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENG, Ã
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
imóveis urbanos com características tanto quanto possível semelhantes às do
imóvel avaliado, que permitam comparações.
5-PESQUISA IMOBILIARIA PARA A DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO
A pesquisa foi realizada entre os dias 28 de julho e 02 de agosto de
2022, e concentrou-se em análise de anúncios de venda de terrenos na região
próxima, através de sites de imobiliárias e consulta a proprietários.
Foram consultados profissionais corretores de imóveis especializados na
comercialização de imóveis com características semelhantes.
Foram utilizadas para esta análise, comercializações realizadas
anteriormente, de áreas abertas (para serem loteadas) e também de lotes
prontos com toda a infraestrutura.
6 - DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DO METRO QUADRADO
Neste parecer, foi definido o valor médio de mercado do metro quadrado
da região onde o imóvel está inserido.
Sendo assim, não foi definido um valor total do imóvel.
O valor médio do metro quadrado de áreas loteáveis, nesta
localização, próximo do aeroporto municipal, é de R$ 90,00 (Noventa
Reais).
O valor pode ter uma variação de 10% para mais e para menos,
dependendo da negociação e forma de pagamento.
Sem mais, afirmamos serem verdadeiras as informações contidas neste
parecer técnico de avaliação.
Pato Branco PR, 02 de agosto de 2022.
Fabricio Valenga
Corretor Imobiliário — Creci-PR nº 31535
Perito Avaliador — CNAI 25828
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2.745 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 1
CONSIDERADA FRAUDE
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CERTIDÃO VÁLIDA P
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
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2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XI n Centro Pato Brancu/PR CLP Bo SUL IO (46)322:
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CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
2º OFÍCIO DE REGISTRO
COMARCA DE PATO BRANCO-PR.
Titular: Generozo Riboiro de Ollveira MATRÍCULA N.º
IMÓVEL SUBURBANO: "CHÁCARA 08", em Palo Branco-PR, nesta Comarca. Com a área de
12 de fevereiro de 2010
95.900,00m' (NOVENTA E CINCO MIL E NOVECENTOS METROS QUADRADOS). Sem
benfeitorias. Limites e confrontações: Principiando num marco cravado na margem esquerda do
Ribeirão do Penso, dal segue, por linha seca, confrontando com a chácara 9 no Rumo 25" 15', 583m,
até outro marco, dai segue por linhas secas, confrontando com o Campo de Aviação nos rumos
5412'NE, 55,00m, 35º48'SE, 30,00m, 54º12' NE, 61,10m, 35º48SE, 54,20m, 54º12', 17,80 Até outro
marco, dai segue por linha seca, confrontando com a Chácara 7, no rumo SE 25º50, 503,00, até outro
marco cravado na margem esquerda do Ribeirão do Penso. Finalmente segue-se água acima pelo
Ribeirão do Penso até encontrar outro marco ponto inicial deste Perímetro Públicos de 07.12.1976, Lº
52, fls. 151/152; 10.04.1989, Lº 122, Fls. 67, do 1º Tab. Local; 06.01.1994, Lº 55, fls 215, 24.04.1997,
Lº BO, fls. 143; 14.11.1996, Lº 76, fis. 397; 26.09.2002, Lº 124, fis. 346, do 2º Tab. Local, e Carta de
Arrematação de 19.04.2005, Autos 24/95, expedida pela 2º Vara Cível desta Comarca. INCRA nº
722.120.017.221-5. Da área acima: 6,00m? pertencem ao Sr. Fridolino Tonial o sua Esposa;
52.308,721n? pertencem ao Sr, Assis Francisco Rossoni; 35.799,27mº, pertencem ao Sr. Celso Omilton
Rossoni: 336,00, pertencem à Srº Juracy dos Santos Viana; 3.000,00? pertence ao Sr. Selito
Dartora; 3.364,00m?, pertencem à Julita Dalla Costa & Cia Ltda; e 816,00, pertencem ao Sr. José
Cavalheiro Neto.
PROPRIETÁRIOS; FRIDOLINO TONIAL e sua esposa IVONE VINCK TONIAL, brasileiros, casados,
ele, do comércio, CPF nº 137,339.669-53, ela, do lar, residentes e domiciliados, em Pato Branco-PR,
ASSIS FRANCISCO ROSSONI, brasileiro, separado judicialmente, comerciante, RG nº 1.416.306
SSP-PR e CPF nº 285.342 .479-00, residente e domiciliado à Avenida Tupi, 623, Bortot, em Pato
Branco-PR; CELSO OMILTOM ROSSONI, brasileiro, casado com NELI TEREZINHA ROSSONI, sob o
regime de Comunhão Parcial de Bens, ele, do comércio, CPF nº 518.569 999-04, residentes e
domiciliados, em Pato Branco-PR; JURACY DOS SANTOS VIANA, brasileira, vitiva, do lar, RG nº
1.755.328 SSP-PR e CPF nº 304.033.679-72, residente e domiciliada, em Pato Branco-PR, SELITO
DARTORA, casado com SALETE DARTORA, sob o regime de Comunhão Universal de Bens
brasileiros, ele, comerciante, RG nº 856 726-3 SSP-PR e CPF nº 091.740 109:30. ela, do lar,
residentes e domiciliados à Rua João Pessoa, 967, em Pato Branco-PR, JULITA DALLA COSTA &
CIA LTDA, pessoa jurídica de direito privado, CNPJ nº 01.207.022/0001-90, com sede à Avenida Tupy,
nº 5115, em Pato Branco — PR; JOSÉ CAVALHEIRO NETO, casado com IRACILDA GUERRO
CAVALHEIRO, sob o regime de Comunhão Parcial de Bens, brasileiros, ele, motorista, RG nº
1.258 422 SSP-PR e CPF nº 302 343.369-00, ela, RG nº 3,025.467-8 SSP-PR e CPF nº 333.205 439-
20, residentes e domiciliados à Rua Dionisio Cerqueira, 183, em Vitorino-PR
TÍTULO AQUISITIVO: Ref. Mat. R.5, 8, 12, 15, 16, 17, 19. e AV, 18 - 3333, do livro 02 do 1º Oficio de
Registro de Imóveis desta Comarca. Protocolo: 46,710, Data do Protocolo: 12/02/20 105 yr
R.01 - 12.745 - Prot. nº 47.329 - 16/04/2010 —- Doação - DOADORES: ASSIS FRANCISCO
ROSSONI, brasileiro, separado judicialmente, do comércio, RG nº 1.416 30€-1 SSP.PR e CPF nº
285.342 479-00, residente e domiciliado à Rua Marco Penso, s/n, Pagnoncell, Pato Branco - PR,
DONATÁRIO; MUNICÍPIO DE PATO BRANCO, pessoa Juridica de Direito Publico, CNPJIMF
nº76.995.448/0001-54, sito a Rua Caramuru, 27 t, em Pato Branco - PR. DOAÇÃO; Área: 226,10 m'.
Sem benfeitorias INCRA nº 722.120 017.221 - 5 ,cunforme comprovante de Ertrega e Notificação, ao
Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária — INCRA, de 14.04.2010 Código do Imóvel na
Receita Federal nº 4.767.607-B. Cert Neg. do IAP, sob nº 617726/10, emitida em 13 02 2010, Cert.
Neg. do Oficio Distribuidor, emitida em 13.01.2010. Cert. Neg. de Débitos Relalivos aos Tributos
Federais e à Divida Ativa da União, emitida em 13.01.2010. As partes dispensaram a apresentação da
Cent Estadual Público de 13.01.2010, L 267, fls 140, Escritura de Re-Ratificação, de 08 03 2010,
lavrada no livro nº 270 às fls. 032, do 2º Tabelionato de Palo Branco - PR VALOR: R$ 4 375,35
ITCMD, imune, conforme guia de 15.01.2010. Funrejus isento, conforme Lei 12.216/98, Art. 3º, b.19.
Ref a mal 12.745 — acima. Consta na Escritura a emissão da DOI. Obrigam-se as partes pelas Jemais
condições constantes da escritura Dou fé. 1260 VRC. R$ 133,35. Pato Branco - PR, -19/04/2010.
PA
E
R.02 - 12.745 - Prot. nº 48.995 - 12/08/2010 - Venda e Compra. TRANSMITENTE: JURACY DOS
SANTOS VIANA, brasleira, viúva, do lar, RG nº 1755328 SSP-PR e CPF nº 304 033.679-72
residente e domichada a Rua lItacolom, 2913, Amador, em Palo Branco-PR ADQUIRENTE;
MAURICIO ROSSONI, brasiteiro, solteiro comerciante, RG nº 6.797.184-1 SSP-PR e CPF nº
041 977 549-69, resigente » dom cilado à Rua Marco Penso. s/n, Vila Esperança, em Pato Sranco-PR
PG. 1 de 4
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pro KH 435 Centro Pato Branco/PR CLP SSS0L 420 (do)3220 SÃO vma phoccom br
so QUEM REGISTRA E DONO
A PRESENTE CERTIDAO DA MATRÍCULA 12.745 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 21/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
evutiação
COMPRA E VENDA Área: 336,00m' - INCRA nº 722120017221.5, conforme CCIR
2006/2607/2008/2009 quitados Código do Imóvel na Receita Federal nº 4 767 G07-B Cerl Neg do
IAP sob nº 650595 Cert Neg do Oficio Distribuidor emitida em 21 06 2016 Cent Negativa de Débitos
de Tributos =slacuars nº 6360595 07/10. Cet Conj Neg de Débitos Relativos aos “rbutos Federais é
à Divula Ativa da União, emitaa em *6 052010 Cent Neg de Feitos Traballusta - Vara do Trabalho
ua Região de Pato Branco — PR, nº 2180/'0 Publico de 22 06 2010 “avrasa no livro 1 275 às fls 058,
do 2º Tabelionato Local VALOR: R$ 5 000 00 Para vagamento qu imposto de transmissão inter-vivos,
to: avalado em R$ 5 500,00 Pago o imposto de liansmissão nier-vivps, no valor de R3 111,20, ITBI nº
1088/2010 da Prefeitura de Pato Branco - PR Rot amal 12745, retro Consta na Escotura a emissão
da DO! Funrejus R$ 1000. guia nº *0003039500171571 Obrigam-se as pares pelas dei 5
constantes da escrilura, Dou fé 1260 VRC RS 133,35, Pato Branco PR, 08/20
Provedo esta averbação para constar que a área correta do Sr” Assis
o Rossoni é de 52.578,72n7”, e não o que foi mencionado ra abertura da matricula. Fica
azendo parte integrante do registro Dou 'é Pato Branco PR 25/10/20 1 cg, +
04 - 12.745 - Prot. nº 55.183 . 24/10/2011 — Venda o Compra. TRANSMITENT SELITO
ARTORA, r sua asoosa SALETE DARTORA, brasileiros, casados soo o regime de comunhão
iniversal de bens, anterior à vigência da Lei 6 515/77 ele, do comércio, RG nº 856 726 :) SSP-PR e
DPEIMF nº 740.109-30, ela, empresária, RG nº 1 878 801 SSO-PR o CPF/MF nº 857 821 149-91,
esidentes e domiciliados à Rua Malo Grosso, 692, Santa lerezinha, em Pato Branco-PR
DQUIRENTE: VAUDIR ROVEA, brasileiro, separado ud'cialmente, do comércio, RG nº 12R/350. 144
-SC e CPFIME nº 162 738 77904, residente e domiciliado à Rodovia BR 158 KM 343, em Pato
-PR COMPRA E VENDA Arca: 3.000,00? . Sem benfeitorias Cadastro Municipal 5006 100,
Neg ae Tributos Muricivais nº 26409/2011 Cerl Neg. de Débitos de Tributos Estaduais nº
"4/09, Cont Conunia Nega:iva de Débitos Relativos aus Tributos Federais e à Divida Aliva da
pnião emitidas em 0807.2009 e 10.08.2009 Cert Neg de Feitos Trabalhistas rº 7228/2011 e
[229/20 1] Cert Neg do Oficio Distribuidor, emitidas em UZ 07 2009 As partes dispersaram a
ores: ao da Cert Neg Estadual em nome de Selilo Dantora Público de 16/7/2009, lavrado no Lº
258. às fls IM//1B no 2º Tab Local VALOR: R$ 30 000,00 Para pagamento do imposto o imóvel for
iva ago em R$ 42.000,00. Pago q imposto do transmissão inter vivos, no valor de RS 841 29, 11BI nº
593/2010 da Prefeitura ae Palo Branco - PR Consta na Escritura a emissão ca DOL Funiejus pago
ionforme guia nº 09022032000171577/09 as partes pelas demais cor
ta escrilura Ref a mal “2,745. retro Dou fe 43 € R$ 607,99 Pato Branco —
R.05 - 12.745 - Prot. nº 68.718 - 24/02/2014 - - Distrato Social - TRANSMITENTE: JULITA DALLA
COSTA & CIA LTDA ME, CNPJ nº 01 207 022/0001-90, NIRE nº 412,03373719, com sede a Rua
Jose Leonardi, Aeroporto, em Pato Branco-PI?, ADQUIRENTE: JULITA DALLA COSTA tb ileira,
divorciada, do comércio, RG nº 699 843-7 SSP-PR e CPF nº 555.087.669-87, residente e domiciliada
à Rua Assis Brasil. 43, Brasilia, em Pato BDranco-PR, DIVANIR DALLA COSTA GOLIN, brasileira
casada, RG nº 1,144 192 SSP-PR e CPF nº 407 565.729-91, residente e domiciliada, a Rua Ibiporã,
379, Centro, em Palo Branco-PR Distrato Social - Área: 3.384,00m'. Sem Benfeitorias.
Participação na Capilal: Divanir Dalla Costa Golin, R$ 100,00, Julia Dalla Costa, R$ 9 900,00 INCRA
nº 722.120 017 221-5 Cadastro do Imóvel nº 85070 e 5006100 Cert Neg. Municipal nº 4588/2014 e
4691/201413 Cerl. Neg. de Tribulos Estaduais nº 11281348-59, Cert. Conjunta Nog de Débitos
Relativos às Tribulos Federais o a Divida Ativa da União, emitida em 19/09/2013. Cert Neg do Oficio
do Distribuidor emilida em 13/12/2013, desta Comarca Cerl. Neg. de Débitos Trabalhistas nº
40019208/2013. Cen. Neg. de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciárias o az de Terceiros
nº 001722013-14021022 Certidão Simplificada da Junta Comercial do Paraná, nº 13/538259-9.
Distrato Social com registro na Junta Comercial sob nº 20002986302. Adendo ao Distrato Social de
23/10/2013, com registro na junta sob nº 20196170986. Valor: R$ 90.828,00. ITBI imune Guia nº
2494/2013, Funrejus isento conforme Decreto Judiciário 153, de 20/04/99, Art. 32, XVIII. Obrigam-se
as partes pelas demais condições do Distrato. Dou Fé. 43312 VRC R$ 676.98. Pato Branco - PR.
28/02/2014 by Ea
AV.O6 - 12.745 - Prot. nº 93,237 - 17/12/2018 - ÓBITO - Em conformidade com a Escritura Pública de
Inventario e Partilha de Bens, de 17/08/2015, L” 383, fls 180/182, do 2º Tabelionato de Notas de Pato
Branco-PR, procedo esta averbação para constar o falecimento do Celso Orrillon Rossgai-ogorndo em
01/08/2014, conforme Certidão de Óbito matricula hº 084442 01 55 2014 4 00050 050 0016958 23 do
Registro Civil de Pato Branco - PR. Dou Fé 315VRC R$60,80 FUNREJUS: R$15,20. ISS: R$1,82 FADEP
R$3,04 Pato Branco — PR 03/01/2019 E
- 42.745 - Prot. nº 93,2: SEMA DE PARTILHA » SMITENTE: ESPÓLIO de
CELSO OMILTON ROSSONI confarme Escritura Pública do Inventaria ng ami / ens, de 17/08/2015,
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
PG. 2 de 4
ATRÍCULA 12.745 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
RA É DONO
| SO QUEM REGIST
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A PRESENTE CERTIDÃO DA M
À IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
OR 30 DIAS A PARTIR DE 21/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA
CERTIDÃO VÁLIDA P
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
» Conto Pato Brancu/PRO CLP Bu 50320 (46)322A STAO vm pode com be
Rua Pio Xin
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
on ERESISTRO DE MÓ VE [REGISTRO GERAL) 2)
RUBRICA
LEONARDO LUIZ SELBACH |
REGISTRADOR TITULAR ,
MATRÍCULA N.
Lº 383, fls 180/182, do 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR. ADQUIRENTES: NELI TEREZINHA
ROSSONI, brasileira, viúva, serviços gerais, RG nº 7 301.585-5 SSP-PR e CPF nº 655.468.499-91, residente
é domiciliada à Rua Terezinha Rossoni, 218, Vila Esperança, Pato Branco-PR, MARILUCIA TEREZINHA
ROSSONI, brasileira, solteira, instrutora, RG nº 12 510 903-9 SSP-PR e CPF nº 071.519 059-80, residente e
domiciliada à Rua Terezinha Marcante Rossoni, 218, Pato Branco-PR. Área: 35.799,27m”, parte de uma
4roa maior do 95.900,00m?, correspodendo a fração Ideal de 37,32% do Imóvel — Sam benfeitorias.
Cada uma recebe 50% de 37,32% do Imóvel. Certidão Negaliva de Tributos Municipais nº 20187/2015
Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Divida Ativa da União nº
C596.8549.5D6C 1292 Certidão Negativa de Ônus emitida em 05/08/2015, selo nº SepgO D42dl.3y5RD-
LriXd.LQxd Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens — Negativo — Código Hash nº
b3ab 3102 c5d2 c54c db3b.45b7.981b.40c7 9602 5d69. VALOR: R$ 44.379,00 Pago em 17/08/2015 o
ITCMOD, no valor de R$ 3.772,34, declaração nº 201500073002-4, guia nº 2015.00272511-7 Funrejus pago
em 17/08/2015 no valor de R$ 377,23, guia nº 15635530-7, referente a presente e a mat. 37 320. Consta na
Escritura a emissão a DOI. Ref mat. 12.745, acima Dou fé 4.312 VRC R$ 832,22 ISS R$ 24,97 FADEP
R$ 41,61 Pato Branco — PR. 03/01/2019.4-
AV.0B - 12.745 - Prot. nº 93.712 - 01/02/2019 - Procedo esta averbação nos termos do requerimento feito ao
Oficial deste Oficio, para constar que o imóvel da presente passa a ser imóvel rural, conforme INCRA nº
722.120,017.221-5 CCIR 2018, quitado, Módulo Rural ha - Nº Mod. Rurais 0,00 - Mód. Fiscal - Nº Mod Fiscais
0,5327 - FMP 3,00 ha. NIRF nº 4,767.607-8. 315 VRC R$60,80. FUNREJUS R$15,20 ISS R$1.82 FADEP
R$3,04 Pato Branco-PR 12/02/2019 Q)
AV.09 - 12.745 - Prot, nº 93,712 - 01/02/2019 - ESTADO CIVIL - Conforma Formal e certidão de casamento
apresentada, matrícula nº 084442 01 55 1977 2 00003 107 0000846 38 do Registro Civil de Pato Branco-PR,
com anotação do divórcio do casal ASSIS FRANCISCO ROSSONI e LOURDES TEREZINHA ROSSONI, foi
altorado o estado civil deles para divorciados Dou Fé 315 VRC R$60,80 FUNREJUS R$15,20 ISS
R$1,82, FADEP: R$3,04 Pato Branco-PR. 12/02/2019 Pp
AV.ÃO - 12.745 - Prot. nº 93.712 - 01/02/2019 - Procedo esta averbação para constar qua ela passou a assinar
LOURDES TEREZINHA SCOPEL, conforme averbação realizada na certidão de casamento matricula nº
084442 01 55 1977 2 00003 107 0000846 38 do Registro Civil de Pato Branco-PR. Dou (é. 60 VRC R$ 11,58
FUNRENJUS. R$ 2,90. ISS: R$ 0,35. FADEP: R$ 0,58. Pato Branco-PR. 12/02/2019 LP
RA - 12.745 - Prot, nº 93.712 - 01/02/2019 — FORMAL DE PARTILHA - Por divórcio Litigioso processado
na Vara de Familia e Sucessões de Pato Branco - PROJUDI, Autos nº 0000663-84.2004.8 16 0131, assinado
por Luiz Hennque Vianna Silva — Juiz de Direito Subslituto, TRANSMITENTE: Condominio de LOURDES
TEREZINHA SCOPEL, RG nº 17337947 SSP-PR e CPF nº 374. 107.259-15 e ASSIS FRANCISCO
ROSSONI, RG nº 1.146.306 SSP-PR e CPF nº 285 342.479-00. ADQUIRENTE: LOURDES TEREZINHA
SCOPEL, brasileira, divorciada, do comércio, RG nº 17337947 SSP-PR e CPF nº 374.107 259-15, residente
e domiciliado em Pato Branco-PR. Área; 25.168,72m?, dentro de uma área maior de 95,900,00m?
correspondendo a fração Ideal de 26,24% do Imóvel - Som benfeitorias. INCRA nº 722. 120.017 221-5
CCIR 2018, quitado. Certidão Negativa de Débitos relativos ao Imposto sobre a Propriedade Rural, NIRF nº
4.767 607-8 Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Divida Aliva da União nº
8F1B.D775.8C0S.0E95 e 43A3.22B5 F54F .3F5D Certidão Negativa de Ônus, emitida em 11/02/2019, selo
nº eseDA4 DIy5v.ENIOQ — FU7 Bb. UZKLA, Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens — Negativo - Código
Hash nº 8d74 6170 Sca1 307a.aa4b 6oSf.9dBI 3bGe 1206.0749 e
7170.4f4b.0406.b7a0.36de 0032 9203.8471 d90f 3870. VALOR: R$ 4.795.000,00. ITCMD quitado no valor
de R$ 11.152,84, conforme Declaração nº 201800046566-0, guia nº 2018.00747467-2. Funrejus isento, nos
termos do art 3º, VII, b, 8, da Lei 12.216/98 Ref. Mat 12.745, acima. Dou fé 4312 VRC R$832,22 ISS
R$24,97 FADEP: R$41,61. Pato Branco-PR. 12/02/2019.)
AVAZ- 12.748 - Prot, nº 104.810 - 05/04/2021 - UNIÃO ESTÁVEL - Conforme Escritura Pública de Convivio
Manital, de 15/08/2011, Lº 297, fls 170/170, do 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR, registrada sob
nº 17.815, no Lº 03 deste Ofício, procedo a presente averbação para constar que ASSIS FRANCISCO
ROSSONI e ADRIANA FATIMA DA ROSA, declararam conviver em união estável desde 15/08/2011, sob o
regime de separação absolula de bens, Dou fé. Selo digital TJPR/Funarpen 0189305AVAA0000000405221A.
315 VRC R$68,36. FUNREJUS: R$17,09. ISS: R$2,05. FUNDEP: R$3,42 SELO R$5,25 Pato Branco-PR
SPL Th
Do nvinojsivA
PG.3 de 4
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Do Xin 48% Conto Pato Brancu/PR CEP 35501320 (BIZ SAO mew phori com br
SÓ QUEM REGISTRA É DONO
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 21/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 12.745 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
03/05/2021 d CONTINUAÇÃO
RS - 12.748 - Prot. nº 104.610 - 05/04/2021 - INTEGRALIZAÇÃO DE CAPITAL - TRAN i
LOURDES TEREZINHA SCOPEL o ASSIS FRANCISCO ROSSONI, oie Utada A OUIRENTES
AGROPECUARIA R & S LTDA, pessoa jurídica de direito privado, sode na Rua Marco Penso, Vila Esperança
Pato Branco-PR, CNPJ nº 34 267 866/0001-85. ÁREA: 46.885,31m, parto do uma área maior de
96.900,00m*, correspondendo à fração ideal de 47,85% deste Imóvel - Sem Bonfoltorias, Conforme
requerimento datado do 31/03/2021 9 Contrato Social de 08/07/2019 e 2º Altaração Contratual datado de
15/03/2021 devidamente registradas na JUCEPAR sob nº 4 1209095798 em 19/07/2019 e 20211731544 em
22/03/2021, fica o imóvel desta matricula incorporado ao capital social da mencionada ompresa. Certificado
de cadastro de imóvel rural apresentado, atual e quitado. Certidão Negativa de dábitos relativos a tributos
federais e à dívida ativa da união de imóvel rural (NIRF) validada Certidões Negativas de Débitos Relativos
aos Tributos Federais o à Divida Ativa da União validadas Consulta a Central do Indisponibilidado de Bens -
Negativo - Código HASH fa35. 2019.0611 bd49.2121.47B9 GbOb albS 3c9I 9383 o
Tdãc de33.52b8, 1C00.621d,bb47.5bb9.6bc4.9(16,01b0 Centidão Simplificada da Junta Comercial do Paraná -
sob nº PRC 2106208230. Certidão Especifica sob nº PRC2106559425. VALOR; R$ R$68.362,00 Pago, em
30/03/2021, o imposto de transmissão Inter-vivos, no valor do R$ 30 921,38, ITBI) nº 882/2021 da Prefeitura
de Pato Branco-PR, com valor venal de R$ 1 546.068,06. Funrejus pago em 28/04/2021, no valor de R$
3.092, 14 gula nº 14000000006806233-3. Será emitida a DOI. Obrigam-se as partes pelas demais condições
do Contrato Ref Mat 12745 Dou fê, Selo digital TJPR/Funarpen 0189305CVAAOO00000255221X 4312
VRC R$935,70 ISS R$28,07 FUNDEP: R$46,79 SELO: R$5,25 Pato Branco-PR. 03/05/2021 ,1
AVAS - 12.745 - Prot, nº 106.547 - 08/07/2021 - INCLUSÃO DE DADOS - Em conformidade com o
requerimento e dados da Escritura Pública de Compra e Venda de 19/03/2021, Lº 0418, fls. 127/128V, do 1º
Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR, procedo esta averbação para constar que Bruno Rodrigues do
Souza Guedes e Marilucia Terezinha Rossoni, convivem em união estável e também incluir o RG e CPF de
Bruno Rodrigues de Souza Guedes, sendo: RG nº 10.818.757-3 SSP/PR o CPF nº 082,505.779-57 Dou fé
Selo digital TJPR/Funarpen 0189305AVAAQDO00D00770921K 315 VRC R$68,35 FUNREJUS: R$ 17,09 ISS
R$ 2,05 FUNDEP: R$ 3,42 SELO: R$ 5,25. Pato Branco-PR. 09/08/2021
AVAS - 12.746 - Prot. nº 106.647 - 08/07/2021 - ALTERAÇÃO DE DADOS - Em conformidade com o
requerimento e dados da Escrilura Pública de Compra e Venda de 19/03/2021, Lº 0418, fls 127/128V, do 1º
Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR, proceda esta averbação para alterar o regime de bens do
casamento de José Cavalheiro Neto e lracilda Guerro Cavalheiro, para comunhão parcial do bens, na
vigôncia da Lej 6515/77, e alterar o RG de Jose Cavalheiro Neto para: RG nº 1.258,422-9 Dou fé Selo
digital TJPR/Funarpen 0189305AVAA00000007710211 60 VRC R$ 13,02. FUNREJUS: R$ 3,26 ISS: R$
0,39 FUNDEP R$ 0,65 Pato Branco-PR, 09/08/2021 A
R.18 - 12.745 - Prot, nº 106.547 - 09/07/2021 - VENDA E COMPRA - TRANSMITENTES: NELI TEREZINHA
CHAGAS ROSSONI. MARILUCIA TEREZINHA ROSSONI com anuencia de seu companheiro BRUNO
RODRIGUES DE SOUZA e JOSÉ CAVALHEIRO NETO, e asposa IRACILDA GUERRI CAVALHEIRO,
acima qualificados. ADQUIRENTE: AGROPECUARIA R & S LTDA, acima qualificada VENDA E COMPRA:
Ároa: 36,615,27m*, parte do uma área malor da 95.900,00”, corrospondondo à fração idoal do 30,18%
do Imóvel - Sem benfeitorias, Certificado de cadastro de imóvel rural apresentado, atual é quitado. Certidão
de dábitos relativos a tributos federais e à divida ativa da união de imóvel rural (NIRF) validada Certidões
Negativas do Dóbitos Relativos aos Tributos Federais e à Divida Ativa da União validadas Consulta a Central
de Indisponibihdade de Bens - Negativo - Código HASH 396601b487edB72090bb576e25bas66tca60b2as,
B19/495feceo8af22a0fcdO91 79feed(59(184I9, dOfbd940677551d9e691901ac38c253d9613Ic677 o
4830699344271C14b0547241H5948b69ced63(d. Público de 19/03/2021, lavrado no Lº 0418, às fls 127/128V,
no 1º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR. VALOR: R$ 710.000,00. Pago, em 06/07/2021, o imposto de
transmissão inter-vivos, no valor de R$ 25.630,69, ITBI nº 1890/2021 da Prefeitura de Palo Branco-PR, com
valor venal de R$ 1.281 534,40, Funrejus pago em 19/03/2021, no valor de R$ 1 420,00, guia nº
14000000005588014-4 e pago em 08/07/2021, no valor de R$ 1.143,07, guia complementar nº
14000000007056478-2. Consta na Escritura a emissão da DOI Obrigam-se as partes pelas demais condições
constantes da escritura. Ref. RO7- 12745, acima Dou fé Selo digilal TJPR/Funarpen
0189305CVAA0000000474721J 4312 VRC R$935,70 ISS: R$28,07 FUNDEP: R$46,79. SELO: R$5,25
Pato Branco-PR. 09/08/2021. ()
2 FUNARPEN
| AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM os LIVROS DESTA SERVENTIA lg: ea [nm]
O REFERIDO E VERDADE E DOU FE EEMS y
21 DE JULHO DE 2022 [dp Ea
ud) | na
ME;
F
Cristina Schosslef Rembold | [mts
“ — Escrevente Juramentada :
Pedido 92604 - Data|do pedido: 210712022 - Dala da emissão, SELO DIGITAL
|2 1/07/2022 - Hora da emissão. 10:09 - Cuslas discriminadas da certidão
Emolumentos R$34,24 (I39VRCs), Buscas R$222 (9VRCs), Selo) | F930V.WfgPd.e67s
R$5.95 (24VRCs): Funrejus R$9,12 (37VRCS). ISS R$1/10 (4VRCs)| . . |
FUNDEP R$1 82 (7VRCs) = Tolal. R$54,45 I-rnofT.A9759
heLps:// selo. tunarpen com, be |
CHÁCARA 08
“84.9 19,82Mo
MAZORANA Corretor de Imóveis
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
ANEXO MAPAS
AVALIAÇÕES IMOBILIARIAS
FABRICI M, da
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENG,
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
02/08/22, 11:24 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM: "
02/08/2022 ÀS 11:24:34
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE: Y2M9U) td
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 01/09/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis FABRICIO
VALENGA - registrado com o nome fantasia: FABRICIO VALENGA - CORRETOR DE IMOVEIS, encontra-
se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 31535, desde 08/06/2018, ESTANDO COM SEU
REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCICIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS NA JURISDIÇÃO DO
PARANA conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81,871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DEBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 63 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNA!) EM 19/10/2018 SOB NÚMERO: 25828
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Ayww.crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 “nm
02/08/22, 11:25 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
QuaLes
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM:
14/07/2022 ÀS 10:23:27
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE:
SMGMUY
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 13/08/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis ZEFERINO JOSE
MAZORANA, encontra-se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 07899, desde 25/11/1988,
ESTANDO COM SEU REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCÍCIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS
NA JURISDIÇÃO DO PARANÁ conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81.871/78,
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DEBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 63 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 20/08/2007 SOB NÚMERO: 663
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Mm.crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 PF 4M
Q
= »
á
ERVINO
IMÓVEIS
E. de Jesus Leite Imóveis - Eireli
CNPJ 36.131.474/0001-10
Creci - J6892
PARECER DE MERCADO
Solicitação para fins de avaliação patrimonial.
Imóvel Suburbano: Imóvel Severino - Matrícula 17.902 do 2º Ofício de
Registro de Imóveis, Comarca de Pato Branco/Pr - com drea total de
95.725,79m?, (cinquenta e cinco mil setecentos e vinte e cinco metros e
setenta e nove centímetros quadrados), localizada neste município e comarca
de Pato Branco-Pr; e demais detalhes contidos na referida matrícula.
Está inserida em região no entorno do Aeroporto Municipal Juvenal
Cardoso.
Considerado para fins de avaliação somente a área do terreno sem
benfeitorias,
Considerando o preço de mercado imobiliário praticado para imóvel
deste padrão e nas condições que se encontra, avaliamos em aproximadamente:
Terreno: R$ 90,00/m*? (noventa reais); por metro quadrado.
Obs: Admite-se uma variação de até 10% (dez por cento), para cima ou para
baixo, dependendo do tipo de negociação a ser adotada,
Pato Branco-Pr., 01 de Agosto de 2022.
vino de Jesus:
Creci - 18630
Chai - 006372 - Perito Avaliador
(46) 99914-6936
| Rua Tapir, 1137 - Fone (46) 3040-0030 - Pato Branco-Pr
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
"SÓ QUEM REGISTRA É DONO.
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 17.902 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 21/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
[26 de setembro de 2011
Rua Pro Xin" 384 Centro - Pato Branco/PR CLP B5.50L 320 (AB)A22A SLÃO gray phidei com br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
2º OFÍCIO DE REGISTRO
GERAL DE IMÓVEIS REGISTRO GERAL) 1 ]
CMPJ 78.278 728/0001-77 o
VBR,
COMARCA DE PATO BRANCO-PR. la
Titular: Generozo Ribeiro de Oliveira MATRÍCULA N.º 17.902
IMÓVEL SUBURBANO: "Imóvel Severino", desmembrado de parte do lote 30 do Núcleo Bom Retiro
nesta Cidade e Comarca de Pato Branco-PR Com área de 55.725,79m? (CINQUENTA E CINCO MIL
SETECENTOS E VINTE E CINCO METROS E SETENTA E NOVE CENTIMETROS QUADRADOS)
Limites e confrontações NORTE Partindo do marco M-l|, por uma distância de 110,54 e AZ
23º09 47". alé o marco M-2, confrontando com área do aeroporto municipal. deste por uma distância de
30 7ime Az 57'22'28". até o marco M-3, deste por uma distância de 92 53m, e Az 57:22 28", até o
marco M-4, confrontando com parte do lote 30 do Núcleo Bom Retiro, SUL: Partindo do marco M-6 por
uma distância de 98.93m, e Az 247º04'44" ate o marco M-7, deste por uma distância de 98,93m e Az
247'04'44" alé o marco M-8, deste por uma distância do 28,1Bm, e Az 274"04'44” até o marco M.-9,
confrontando com a Rua José Leonardi; LESTE: Partindo do marco M-4 por uma distância de 1 12,08m
e Az |47:2551", até o marco M-5, desle por uma distância de 1B0,33m e Az de 146'53'30", até o
marco M-6, confrontando com parte do Lote 30 do Núcleo Bom Retiro e com a Rua Vinicius de Morais,
OESTE. Partindo do marco M 9, por uma distância de 192.27m e Az. 329º23'20" até o marco Ml
confronta com a área de José Sevenno Talto As medidas e confrontações foram fornecidas pelas
partes contratantes de acordo com o Provimento 183/2010, Capitulo 16, tem 15272, as quais
assumifam inteira responsabil dade pelo suprimento
PROPRIETÁRIO: JOSÉ SEVERINO TATTO brasileiro, casado, CPF nº 025 439 239-34 residentes e
dormiciliados em Pato Branco-PR
TÍTULO AQUISITIVO: R Mal AVIe2-12745 do tivro 02 deste Oficio Protocclo nº 54 789 Pato
Branco - PR, 30/09/20 11ÚbTA. -
R.91 - 17.902 - Prot, nº 57.409 - 22/3/2012 - Doação - DOADORES; JOSE SEVERINO TATTO, e sua
esposa TEREZINHA TATTO, brasileiros, casados sob o regime de comunhão universal de bens,
anterior à vigência da Lei 6.515/77, ele. agricultor, RG nº 4 068.113-2 SSP.PR e CPFIME nº
025.439. 239-34, ela, do lar, RG nº 5764.415-0 SSP.PR e CPF/MF nº 956.190 709 72, residentes e
domiciliados à Rua José Leonardi, 420, em Pato Branco-PR. DONATÁRIOS: ROSIMARY TATTO,
brasileira, solteira, professora, RG nº 4 209 801-9 SSP-PR e CPF/MF nº 718.197 62904. residente e
domiciliada à Rua Jose Leonardi, 420, Aeroporto, em Pato Branco-PR. CLEONICE TATTO FOSS,
casada com JAIR TADEU FOSS, sob o regime de comunhão parcial de bens brasileiros, ela
professora, RG nº 5 740 375-6 SSP-PR e CPFIMF nº 881.455.149-91, ele. mecânico, RG nº 5.364. 134-
2 SSP-PR e CPFIMF nº 718.394 379-87, residentes e domiciliados, em Pato Branco-PR: e CLEOMAR
LUIZ TATTO, casado com NEUSA PROCOPIO TATTO, sob o regime de comunhão parcial de bens
brasileiros, ele, empresário, RG nº 4 508 606-2 SSP-PR e CPFIME nº 718.198 359-87 ela secretária,
RG nº 5.279.893-0 SSP-PR e CPFIMF nº 857 823.279-87, residentes e domiciliados à Rua José
Leonardi. 420, Aeroporto, em Pato Branco-PR, DOAÇÃO: Área: 50.621,17m?. Do imóvel à áreuy do
740,39mº pertence a Rosimary a árou do 24.940,39m? portençe à Cleonice Tato Foss, e a à 8]
de 24.940.39m? pertonco a mar Luiz Tatto, INCRA nº 722 120 024 384-8, conforme CCIR
2006/2007/2008/2009, quitados Código do Imóvel na Receita Federal nº 1 378 667.9 Cert Neg do
IAP, sob nº 813907 e 813908 Cert. Neg de Débitos de Tributos Estaduais nº 868544 1-24 e B585448B-
55, Cert, Conjunta Negativa de Débitos Relativos aos Tribulos Federais e à Divida Aliva da União
emitidas em 04.01.2012. Cert. Neg. de Feitos Trabalhistas nº 1450/2012 e 1451/2012 Cert. Neg. do
Ofício Distribuidor, emitidas em 15.03.2012. Fica resorvado o Usufrulo Vitalicio em favor de. Josó
Soverino Tatto e Terezinha Tatto. Público de 02.10.2006, lavrada no livro nº 204, as fls. 17 1173, do 2º
Tabelionato Local e Escrilura Pública de Re-Ralificação de 28 12 2006 L* 209 fls 074/078 do 2" Tab
Local. VALOR: R$ 30 500.00 Pago o ITCMD em 08 11 2005 Ref a mat.- 17.902, acima Consta na
Escrilura a Emissão da DOI Funrejus pago em 03/10/2006, conforme guia nº 196/09804950-5
Obrigam-se as partes pelas dei condições constantes da escritura. Dou fé 4312 VRC R$ 607,99
Pato Branco - PR. 09/04/201
R.02 - 17.902 - Prot. nº 57.409 - 22/3/2012 - Usufruto - Por Escritura Pública de Doação, lavrada no
livro nº 204 fis 171/173, do 2º Tabelionato de Pato Branco - PR, de 02.10 2006. OUTORGADOS
USUFRUTUÁRIOS: JOSE SEVERINO TATTO, e sua esposa TEREZINHA TATTO. brasileiros.
casados sob o regime de comunhão universal de bens, anterior à vigência da Lei 6 515/77, ele,
agricultor, RG nº 4 068.113-2 SSP-PR e CPF/MF nº 025.439.239-34, eta, do lar, RG nº 5.764.415-0
SSP-PR e CPF/MF nº 956,190.709-72, residentes e domiciliados à Rua José Leonardi, 420, em Pato
Branco-PR. QOUTORGANTES: ROSIMARY TATTO; CLEONICE TATTO FOSS, casada com JAIR
TADEU FOSS; CLEOMAR LUIZ TATTO, casado com NEUSA PROCOPIO TATTO Condições: As
constantes da Escritura. Ref. R. 1 - 17 902, retro Dou fé 2156 VRC R$ 303,99. Pato Branço - PR
Em
PG. 1 de 2
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua fio Xi 589 Cento Pato Branco/PR CLP 84.50] 320- (1632245 ÃO cavar ph?n com br
SO QUEM REGISTRA É DONO
ÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
ÃO DA MATRÍCULA 17.902 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
A PRESENTE CERTID.
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 21/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇ.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
Est TINVAÇÃO
AV.O3 - 17.902 - Prot. nº 105.964 - 10/06/2021 - INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA - Em
conformidade com o requerimento e dados da Escritura Pública de Desapropriação, de
21/10/2020, Le 411, Fls. 193/194 do 1º Tabelionato de Nolas de Pato Branco-PR, procedo
B50060, 850070 e 850080. Dou fé Selo digital TJPR/Funarpen
0189305AVAA0000000664521P. 315 VRC R$68,36. FUNREJUS: B$17,09 ISS. R$2,05
FUNDEP: R$3,42. SELO: R$5,25. Pato Branco-PR. 09/07/2021
AV.04 - 17.902 - Prot. nº 105.964 - 10/06/2021 - Em conformidade com a Escritura Pública
de Desapropriação, de 21/10/2020, Lº 411, Fis 193/194 do 1º Tabelionato de Notas de
Pato Branco-PR, procedo esta averbação para constar que a área de 1.627,88m:? deste
imóvel foi declarado de utilidade pública, para fins de desapropriação, o imóvel que
menciona e dá outras providencias, nos termos “do Decreto nº 8 715 de 22/06/2020 do
Município de Pato Branco-PR, assinado por Augustinho Zucchi - Prefeito. Publicado em
22/06/2020 Dou fé. Selo digital TJPR/Funarpen 01 B9305AVAAO000000664721N. 315 VRC
R$68,36. FUNREJUS: R$17,09. ISS R$2,05. FUNDEP: R$3,42 SELO R$5,25. Pato
Branco-PR. 09/07/2021
R.05 - 17.902 - Prot, nº 105.964 - 10/ 6/2021 - DESAPROPRIAÇÃO - Em conformidade
com a Escritura Pública de Desapropriação, de 21/10/2020, Lº 411, Fis 193/194 do 1º
Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR, em que figuram como partes
DESAPROPRIADOS: JOSÉ SEVERINO TATTO e esposa TEREZINHA TATTO, acima
qualificados EXPROPRIANTE: MUNICIPIO DE PATO BRANCO, pessoa jurídica de direito
público interno, com sede na Rua Caramuru, 271, Pato Branco-PR, inscrito no CNPJ sob
nº 76 995.448/0001-54, DESAPROP ÃO: Área: 1.627,88m, parte de uma área
maior de 55.725,79m?, correspondendo à fração ideal de 2,92% do imóvel. Sem
benfeitorias Certidões Negativas de Tributos Municipais constante da escritura. Certidão
Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União Federal
dispensada na escritura. Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens - Negativo -
Código HASH nº cd27es492f094d29dS9bF 31829b3217c9cfdB9dde e
599e2(d2ecc92dB64ab4 a7ed360ce7ce3886a49e. VALOR: R$145.858,04, será pago em
06 parcelas iguais de R$ 24.309,67, sendo a 1º paga no ato da escritura, e as demais em
06/11/2020, 07/12/2020, 08/01/2021, 05/02/2021 é 05/03/2021, por depósito bancário. ITBI
isento, conforme Certidão expedida pela Prefeitura Municipal de Pato Branco-PR, em
04/11/2020. Funrejus isento, nos termos do art. 3º, VII, b, 17 da Lei nº 12.216/98. Consta
na escritura a emissão da DOI. Obrigam-se as partes pelas demais constantes na Escritura.
Ref. Mat. 17 902. Dou fé Selo digital TJPR/Funarpen 0189305CVAAO0000004342211
4.312 VRC R$ 93: 0. ISS: R$ 28,07. FUNDEP: R$ 46,78. SELO: R$5,25. Pato Branco-
PR. 00/07/2021 A;
V.06 - 17.902 - Prot. nº 105.964 - 10/06/2021 - INDIVIDUALIZAÇÃO - Em conformidade
om O requerimento e dados da Escritura Pública de Desapropriação, de 21/10/2020, Lº
11, Fls. 193/194 do 1º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR, procedo esta averbação
ara constar que a área de 1.627,88m:, proveniente desta matricula, foi individualizada,
onforme matrícula nº 41.827, do Lº 02 deste Ofício, sendo que esta matricula sofreu
esfalque de área. Dou Fé, Selo digital TJPR/Funarpen 0189305AVAA0000000664821L
15 VRC R$68,36. FUNREJUS; R$17,09. ISS: R$2,05. FUNDEP: R$3,42. SELO: R$5,25
ato Branco-PR. 09/07/2021. AP.
— AUTENTICAÇÃO |
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
| O REFERIDO E VERDADE E DOU FÉ.
| | 2) DE JULHO DE 2022
|
( A
Pedido 92 604 - Dala do pedido: 21/07/2022 - Data da emisão SELO DIGITAL
21/07/2022 - Hora da emissão 10:11 - Custas discriminadas da certidão
Emolumentos R$34,24 (139VRCs), Buscas R$2,22 (9VRCS), Sel F930V,WfgPd.e6hs
R$5.95 (24VRCSs), Funrejus R$9,12 (37VRCs), ISS R$1,10 (4VRCS)| I-rnIjq.A975A
FUNDEP R$1.82 (7VRCs) = Total: R$54,45 Four
Escrevente Juramentada
4: //selo, Sunarpen com.br
PG.2 de 2
LULA
LIZ
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
MERCADOLÓGICAS
RESIDENCIAIS
COMERCIAIS
INDUSTRIAIS
RURAIS
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
CRECIPR 31535
FABRICIO
VALENGA CNAI 25828
[=|Mazorana orgs
| d MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMÓVEL SUBURBANO
TIPO DO IMÓVEL: SUBURBANO
SOLICITANTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR
ANEXOS:
- Selo Certificador do COFECI
- Matrícula do Imóvel
- Mapas
- Credenciamento dos Corretores-Avaliadores
FABRICIO
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMÓVEL SUBURBANO
A solicitação deste laudo foi feita aos Peritos avaliadores pela
PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR, estabelecida na Rua
Caramuru, 271, Centro, na cidade de Pato Branco/PR.
INTRODUÇÃO:
A avaliação obedece aos critérios mercadológicos da norma brasileira da
ABNT — NBR 14.653-2 - Avaliação de Imóveis Urbanos, e atende a todos os
requisitos da Lei 6.530/1978 que regulamenta a profissão de Corretor de
Imóveis, bem como Resolução nº 1.066/2007 do Conselho Federal dos
Corretores de Imóveis - COFECI.
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para
determinação do seu real valor de mercado como determina a NBR 14.653-2-
Avaliação de Imóveis Urbanos.
1 — IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Parte do imóvel Suburbano — Imóvel Severino, matrícula 17.902, do
Segundo Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco/PR.
Imóvel sem benfeitoras.
PROPRIEDADE DO IMÓVEL: JOSÉ SEVERINO TATTO, ROSIMARY TATTO,
CLEONICE TATTO FOSS e CLEOMAR LUIZ TATTO.
2 - CONTEXTO URBANO
O imóvel localiza-se no município de Pato Branco/PR, no entorno do
aeroporto municipal Juvenal Cardoso, em área de expansão do mesmo.
3 - ANÁLISE MERCADOLÓGICA
O imóvel está inserido em área nas proximidades do aeroporto municipal
Juvenal Cardoso, em área não fracionada em lotes, aberta, sem infraestrutura
de loteamento.
O valor de mercado leva em consideração os valores de venda a
investidores para loteamento.
4 - METODOLOGIA AVALIATÓRIA
Para avaliação da área utilizou-se o método comparativo de dados de
mercado, que realiza uma amostragem representativa de dados do mercado de
imóveis urbanos com características tanto quanto possível semelhantes às do
imóvel avaliado, que permitam comparações.
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
5-PESQUISA IMOBILIARIA PARA A DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO
A pesquisa foi realizada entre os dias 28 de julho e 02 de agosto de
2022, e concentrou-se em análise de anúncios de venda de terrenos na região
próxima, através de sites de imobiliárias e consulta a proprietários.
Foram consultados profissionais corretores de imóveis especializados na
comercialização de imóveis com características semelhantes.
Foram utilizadas para esta análise, comercializações realizadas
anteriormente, de áreas abertas (para serem loteadas) e também de lotes
prontos com toda a infraestrutura.
6 - DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DO METRO QUADRADO
Neste parecer, foi definido o valor médio de mercado do metro quadrado
da região onde o imóvel está inserido.
Sendo assim, não foi definido um valor total do imóvel.
O valor médio do metro quadrado de áreas loteáveis, nesta
localização, próximo do aeroporto municipal, é de R$ 90,00 (Noventa
Reais).
O valor pode ter uma variação de 10% para mais e para menos,
dependendo da negociação e forma de pagamento.
Sem mais, afirmamos serem verdadeiras as informações contidas neste
parecer técnico de avaliação.
Pato Branco PR, 02 de agosto de 2022.
Fabricio Valenga
Corretor Imobiliário — Creci-PR nº 31535
Perito Avaliador - CNAI 25828
"SÓ QUEM REGISTRA É DONO
2 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 17.90
OR 30 DIAS A PARTIR DE 21/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
CERTIDÃO VÁLIDA P
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
E
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pão Xin 385 Centro - Pato Branco/PR CLP 85501 320 (db)A
SO yavay plidri co
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
2º OFÍCIO DE REGISTRO FICA
GERAL DE IMÓVEIS [REGISTRO GERAL)[ 1
CNPJ 78.278.728/0001-77
RIR
COMARCA DE PATO BRANCO-PR.
Titular: Generozo Ribeiro de Oliveira
MATRÍCULA N.º 17.902 | dq
26 de setembro de 2011
IMÓVEL SUBURBANO: “Imóvel Severino", desmembrado de parte do lote 30 do Núcleo Bom Retro,
nesta Cidade e Comarca de Pato Branco-PR Com área de 55.725,79m? (CINQUENTA E CINCO MIL
SETECENTOS E VINTE E CINCO METROS E SETENTA E NOVE CENTIMETROS QUADRADOS)
Limites e confrontações NORTE Partindo do marco M-|, por uma distância de 110,54m e Az
23º09 47", alé o marco M-2, confrontando com área do aeroporto municipal, deste por uma distância de
30 7Ime Az 572228", até o marco M-3, deste por uma distância de 92,53m, e Az 57'2228', alé o
marco M-4, confrontando com parte do lote 30 do Núcleo Bom Retiro, SUL: Partindo do marco M-6 por
uma distância de 98,93m, e Az 247º04'44" ate o marco M-7, deste por uma distância de 98,93m e Az
247"04'44" até o marco M-8, deste por uma distância do 28,18m, e Az 274"04'44" até o marco M-9,
confrontando com a Rua José Leonardi; LESTE: Partindo do marco M-4 por uma distância de 112,08m
e Az 1472551", até o marco M-5, desle por uma distância de 180,.33m e Az, de 146'53'30", até o
marco M-6. confrontando com parte do Lote 30 do Núcleo Bom Retiro e com a Rua Vinicius de Morais,
OESTE. Parundo do marco M 9, por uma distância de 192.27m e Az. 329º23'20" até o marco M-1
confronta com a área de José Sevenno Talto As medidas e confrontações foram fornecidas pelas
partes contratantes de acordo com o Provimento 183/2010, Capitulo 16, tem 15272, as quais
assumiram inteira responsabil dade pelo suprimento
PROPRIETÁRIO; JOSÉ SEVERINO TATTO brasileiro, casado. CPF nº 025 439 239-34 residentes e
dornicilados em Pato Branco-PR
TÍTULO AQUISITIVO: Rof Mal AVIe2Z- 12745, do tvro 02 deste Oficio Protocolo nº 54 789. Palo
Branco - PR, 30/09/20 1 IÚ hz. -
R.01 - 17.902 - Prot, nº 57.409 - 22/3/2012 — Doação - DOADORES: JOSE SEVERINO TATTO, e sua
esposa TEREZINHA TATTO, brasileiros, casados sob o regime de comunhão universal de bens,
anterior à vigência da Lei 6515/77, ele. agricultor, RG nº 4 068.113-2 SSP-PR e CPFIMF nº
025 439.239-34, ela, do lar, RG nº 5 764.415-0 SSP-PR e CPF/MF nº 956.190.709-72, residentes e
domiciliados à Rua José Leonardi, 420, em Pato Branco-PR. DONATÁRIOS: ROSIMARY TATTO,
brasileira, solteira, professora, RG nº 4 209 801-9 SSP-PR e CPFIMF nº 718.197 629-04 residente e
domiciliada à Rua Jose Leonardi, 420, Aeroporto, em Palo Branco-PR. CLEONICE TATTO FOSS,
casada com JAIR TADEU FOSS, sob o regime de comunhão parcial de bens. brasileiros, ela
professora, RG nº 5 740 375-6 SSP-PR e CPFIMF nº 881.455.149-91, ele, mecânico, RG nº 5.364.134-
2 SSP-PR e CPF/MF nº 718 394 379-87, residentes e domiciliados, em Pato Branco-PR; e CLEOMAR
LUIZ TATTO, casado com NEUSA PROCOPIO TATTO, sob o regime de comunhão parcial de bens,
brasileiros, ele, empresário, RG nº 4 508 606-2 SSP-PR e CPF/MF nº 718 198 359-87 ela secretária
RG nº 5.279.893-0 SSP-PR e CPF/MF nº 857 823.279-87, residentes e domiciliados à Rua José
Leonardi, 420, Aeroporto, em Pato Branco-PR. DOAÇÃO: Área: 50.621,17m'. Do imóvel à áreu do
740,39mº pertence a Rosimary Talto, a árou de 24.940,39m? portence à Cleonice Tatto Foss, e a área
de 24. 940,39m? pertonco Cleomar Luiz T INCRA nº 722 120 024 384-8, conforme CCIR
2006/2007/2008/2009, quitados Cádigo do Imóvel na Receila Federal nº 1378 667.9 Cert Neg do
IAP, sob nº 813907 e 813908 Cert. Neg de Débitos de Tribulos Estaduais nº 868544 1-24 e 8695448-
55, Cert. Conjunta Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Divida Aliva da União
emitidas em 04.01.2012. Cert. Neg. de Feitos Trabalhistas nº 1450/2012 e 1451/2012 Cert. Neg do
Ofício Distribuidor, emitidas em 15.03.2012. Fica reservado o Usufruto Vitalicio em favor de. José
Severino Talto e Terezinha Tatto. Público de 02.10.2006, lavrada no livro nº 204, as fls. 171/173, do 2º
Tabelionato Local e Escritura Pública de Re-Ralificação de 28 12 2006 L* 209 fls. 074/078 do 2º Tab
Local. VALOR: R$ 30 500.00 Pago o ITCMD em 08 11 2006 Ref a mat.- 17.902, acima Consta na
Escritura a Emissão da DOI Funrejus pago em 03/10/2006, conforme guia nº 196/09804950-5
Obrigam-se as partes pelas ar: is condições constantes da escrilura. Dou fé 4312 VRC R$ 607,99
Pato Branco - PR. 09/04/2017
R.02 - 17.902 - Prot. nº 57.409 - 22/3/2012 — Usufruto — Por Escritura Pública de Doação, lavrada no
livro nº 204 fls 171/173, do 2º Tabelionato de Pato Branco - PR, de 02.10 2006. OUTORGADOS
USUFRUTUÁRIOS: JOSE SEVERINO TATTO, e sua esposa TEREZINHA TATTO. brasileiros,
casados sob o regime de comunhão universal de bens, anterior à vigência da Lei 6 515/77, ele,
agricultor, RG nº 4 068.113-2 SSP-PR e CPF/MF nº 025.439.239-34, ela, do lar, RG nº 5.764.415-0
SSP-PR e CPF/MF nº 956.190.709-72, residentes e domiciliados à Rua José Leonardi, 420, em Pato
Branco-PR. QUTORGANTES: ROSIMARY TATTO; CLEONICE TATTO FOSS, casada com JAIR
TADEU FOSS; CLEOMAR LUIZ TATTO, casado com NEUSA PROCOPIO TATTO Condições: As
constantes da Escrilura. Ref. R. 1 — 17 902, retro Dou fé 2156 VRC. R$ 303,99 Pato Branço — PR
PG. 1 de 2
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua fio Xin S8o Cento Pato Branco/PR CEP 85501220 (dG)32245 110 ev pb2n com br
SÓ QUEM REGISTRA É DONO
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 21/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 17.902 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
Contação
09/04/2012 da o
AV.o3 - 17.902 - Prot. nº 105.964 - 10/06/2021 - INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA - Em
conformidade com o requerimento e dados da Escritura Pública de Desapropriação, de
21/10/2020, Le 411, Fis. 193/194 do 1º Tabelionato de Nolas de Pato Branco-PR, procedo
esta averbação para constar que o imóvel da presente possui a inscrição imobiliária nº
B50060, 850070 e 859080. Dou fé. Selo digital TJPR/Funarpen
0189305AVAAO0000000664621P, 315 VRC R$68,36. FUNREJUS B$17,09 ISS. R$2,05
FUNDEP: R$3,42. SELO: R$5,25. Pato Branco-PR 09/07/2021
AV.04 - 17.902 - Prot. nº 105.964 - 10/06/2021 - Em conformidade com a Escritura Pública
de Desapropriação, de 21/10/2020, Lº 41 1, Fis. 193/194 do 1º Tabelionato de Notas de
Pato Branco-PR, procedo esta averbação para constar que a área de 1.627,88m? deste
imóvel foi declarado de utilidade pública, para fins de desapropriação, o imóvel que
menciona e dá outras providencias, nos termos “do Decreto nº 8 715 de 22/06/2020 do
Município de Pato Branco-PR, assinado por Augustinho Zucchi - Prefeito. Publicado em
22/06/2020 Dou fé. Selo digital TJPR/Funarpen 0189305AVAAO000000664721N. 315 VRC
R$68,36. FUNREJUS: a ISS: R$2,05. FUNDEP: R$3,42 SELO: R$5,25. Pato
Branco-PR. 09/07/2021 Ó
R.05 - 17.902 - Prot, nº 105.964 - 10/06/2021 - DESAPROPRIAÇÃO - Em conformidade
com a Escritura Pública de Desapropriação, de 21/10/2020, Lº 411, Fis. 193/194 do 1º
Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR, em que figuram como partes
DESAPROP| DOS: JOSÉ SEVERINO TATTO e esposa TEREZINHA TATTO, acima
qualificados EXPROPRIANTE: MUNICIPIO DE PATO BRANCO, pessoa jurídica de direito
público interno, com sede na Rua Caramuru, 271, Pato Branco-PR, inscrito no CNPJ sob
nº 76 995.448/0001-54, DESAPROP. ÃO: Área: 1.627,88m?, parte de uma área
maior de 55.725,79m?, correspondendo à fração ideal de 2,92% do imóvel. Sem
benfeitorias Certidões Negativas de Tributos Municipais constante da escritura. Certidão
Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União Federal
dispensada na escritura. Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens - Negativo -
Código HASH nº cd27e492f094d29d59bf 31829b3217c9cfd8sdde e
599e2(d2ecc92d864ab4 a7ed360ce7ce3886a49e. VALOR: R$145.858,04, será pago em
06 parcelas iguais de R$ 24.309,67, sendo a 1º paga no ato da escritura, e as demais em
06/11/2020, 07/12/2020, 08/01/2021, 05/02/2021 e 05/03/2021, por depósito bancário. ITBI
isento, conforme Certidão expedida pela Prefeitura Municipal de Pato Branco-PR, em
04/11/2020. Funrejus isento, nos termos do art. 3º, VII, b, 17 da Lei nº 12.216/98. Consta
na escritura a emissão da DOI]. Obrigam-se as partes pelas demais constantes na Escritura.
Ref. Mat. 17.902. Dou fé Selo digital TJPR/Funarpen 0189305CVAA00000004342211
4.312 VRC R$ 935,70. ISS: R$ 28,07. FUNDEP; R$ 46,78. SELO: R$5,25. Pato Branco-
PR. 09/07/2021
«06 - 17.902 - Prot, nº 105.964 - 10/06/2021 - INDIVIDUALIZAÇÃO - Em conformidade
om O requerimento e dados da Escritura Pública de Desapropriação, de 21/10/2020, Lº
11, Fls. 193/194 do 1º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR, procedo esta averbação
ara constar que a área de 1.627,88m*, proveniente desta matricula, foi individualizada,
onforme matrícula nº 41.827, do Lº 02 deste Ofício, sendo que esta matricula sofreu
esfalque de área. Dou Fé. Selo digital TJPR/Funarpen 0189305AVAAO000000664821L
15 VRC R$68,36. onze fo O ISS: R$2,05. FUNDEP: R$3,42. SELO: R$5,25
ato Branco-PR. 09/07/2021. e:
o o FUNARPEN
AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
| CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ.
| 21 DE JULHO DE 2022
|
( Angela Kristina Schossler Rembold
- —E crevênte Juramentada
Pedido 92 604 - Dala do pedido: 21/07/2022 - Data da emissão SELO DIGITAL
21/07/2022 - Hora da emissão 10:11 - Custas discriminadas da certidão
Emolumentos R$34,24 (139VRCs), Buscas R$2,22 (9VRCS), Seid F930V,WfgPd.e6hs
R$5.95 (24VRCs), Funrejus R$9,12 (37VRCs), ISS R$1.10 (4VRCs) I-rnIjq.A975A
FUNDEP R$1 82 (7VRCs) = Tolal: R$54,45 |
DULps://se lo, Sunarpen come |
PG.2 de 2

MAZORANA Corretor de Imóveis
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
ANEXO MAPAS
FABRICIO
VALENGA
AVALIAÇÕES WAOILIARIAS
i
E E
FABRICIO “e
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
02/08/22, 11:24 Conselho,NET / Certidão de Regularidade
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM: "
02/08/2022 ÀS 11:24:34 E
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE: Y2M9UJ á »
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 01/09/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis FABRICIO
VALENGA - registrado com o nome fantasia: FABRICIO VALENGA - CORRETOR DE IMOVEIS, encontra-
se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 31535, desde 08/06/2018, ESTANDO COM SEU
REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCICIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS NA JURISDIÇÃO DO
PARANA conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81,871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DEBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 62 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP; 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 19/10/2018 SOB NÚMERO: 25828
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Mwmw.crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 n
, 02/08/22, 11:25 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM: h
14/07/2022 ÀS 10:23:27 Ç
ba Z00
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 13/08/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis ZEFERINO JOSE
MAZORANA, encontra-se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 07899, desde 25/11/1988,
ESTANDO com SEU REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCÍCIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS
NA JURISDIÇÃO DO PARANA conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81.871/78,
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE:
SMGMUY
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DÉBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 63 REGIÃO / PR,
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNA) EM 20/08/2007 SOB NÚMERO: 663
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Ayww.crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 “nm
Q
=.)
á
ERVINO
IMÓVEIS
E. de Jesus Leite Imóveis - Eireli
CNPJ 36.131.474/0001-10
Creci - J6892
PARECER DE MERCADO
Solicitação para fins de avaliação patrimonial.
Imóvel Rural: Matrícula 18.061 do 2º Ofício de Registro de Imóveis,
Comarca de Pato Branco/Pr - Imóvel Marlene Mattei - com área de
42.730,29m?, (quarenta e dois mil setecentos e trinta metros e vinte e nove
centímetros quadrados), localizada neste município e comarca de Pato Branco-
Pr; e demais detalhes contidos na referida matrícula.
Está inserida em região no entorno do Aeroporto Municipal Juvenal
Cardoso.
Considerado para fins de avaliação somente a área do terreno sem
benfeitorias.
Considerando o preço de mercado imobiliário praticado para imóvel
deste padrão e nas condições que se encontra, avaliamos em aproximadamente:
Terreno: R$ 85,00/m* (oitenta e cinco reais); por metro quadrado.
Obs: Admite-se uma variação de até 10% (dez por cento), para cima ou para
baixo, dependendo do tipo de negociação a ser adotada,
Pato Branco-Pr., 01 de Agosto de 2022.
Gr de Ji dl $Leite :
Creci - 118630
Chai - 006372 - Perito Avaliador
(46) 99914-6936
Rua Tapir, 1137 - Fone (46) 3040-0030 - Pato Branco-Pr
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XII nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www. pbZri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
: FICHA —
2º OFÍCIO DE REGISTRO
GERAL DE IMÓVEIS REGISTRO GERAL 1
CNPJ 78.278.728/0001-77
a RUBRICA
uw COMARCA DE PATO BRANCO-PR,
[e] Titular: Generozo Ribeiro de Oliveira MATRÍCULA N.º... 18.061...
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- 18 de outubro de 2011
« IMOVEL RURAL: “IMOVEL MARLENE MATTEI", desmembrado de uma perte da Chacara 12,
fa) situada no distrito desta Cidade e Comarca de Pato Branco-PR. Com área de 42.730,29m? (
PS QUARENTA E DOIS MIL, SETECENTOS E TRINTA METROS E VINTE E NOVE CENTIMETRIS
Im QUADRADOS). Limites e confrontações: PONTO DE PARTIDA: Marco de madeira M, cravado na
La divisa com a parte nº 2 da subdivisão da chacara 12, 1º secção e Aeroporto Municipal, Partindo do
E 7) marco descrito, o limite da area segue por linhas secas de rumos magneticos 05º27'05"SW,
2 S9º54'43"SW, 12º23'03"NE, 69º54'43"NE, nas distancias de 329,380, 181,940, 352,274 e 134,812m ate
<
o) o marco inicial, confrontando com as partes nº 2,5 e 4 da subdivisão da chacara 12 1º secção, terras do
E (6) Nucleo Bom Retiro e Aeroporto Municipal. INCRA nº 722.120.020.648. Formal de Partitha extraido dos
ui'<£ Autos 420/02 pela 1º Vara Civel desta Comarca em 04.08.04..
n pe PROPRIETÁRIA: SALETE MARIA SCOPEL SAUTHIER, brasileira, viúva. do comercio, RG nº
u PROPRIETÁRIA
E 177) 1.026.6351 SSP-PR e CPF nº 213.549.609-04, residente e domiciliada à Rua Tamoio, 191, em Pato
ns Branco -PR
gu TÍTULO AQUISITIVO: Ref. Mat. R. 5 - 25.171, do livro 02 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da
o q Comarca de Pato Branco - PR. Protocolo nº 55.125, Pato Branco — PR, 24/10/201 [Sa
os Rr A nr
& a AUTENTICAÇÃO
que A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
Ol no CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA.
2 Óis, O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ.
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Pedido: 92.640 - Data do pedido: 25/07/2022 - Dala da emissão! SELO DIG
[25/07/2022 - Hora da emissão: 12:58 - Custas discriminadas da certidão:| e
Emolumentos R$34,24 (139VRCs); Buscas R$2,22 (9VRCs); Seld | F930V.WFfqPd. e6Ms
R$5,95 (24VRCs); Funrejus R$9,12 (37VRCS); ISS R$1,10 (4VRCS);
FUNDEP R$1,82 (7VRCS) = Total: R$54,45. I-rnzos.A9751
https://selo, funarpen.com.br
eNcnoreaviA
PG. 1 de 1
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
MERGADOLOGICAS
RESIDENCIAIS
COMERCIAIS
INDUSTRIAIS
RURAIS
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
FAB RI CI O CRECHPR 31535
VALENGA CNAI 25828
[o M azorana CRECI-PR F7899
CNAI 0663
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMOVEL RURAL
TIPO DO IMÓVEL: RURAL
SOLICITANTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR
ANEXOS:
- Selo Certificador do COFECI
- Matrícula do Imóvel
- Mapas
- Credenciamento dos Corretores-Avaliadores
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMÓVEL RURAL
A solicitação deste laudo foi feita aos Peritos avaliadores pela
PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR, estabelecida na Rua
Caramuru, 271, Centro, na cidade de Pato Branco/PR.
INTRODUÇÃO:
A avaliação obedece aos critérios mercadológicos da norma brasileira da
ABNT — NBR 14.653-3 - Avaliação de Imóveis Rurais, e atende a todos os
requisitos da Lei 6.530/1978 que regulamenta a profissão de Corretor de
Imóveis, bem como Resolução nº 1.066/2007 do Conselho Federal dos
Corretores de Imóveis - COFECI.
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para
determinação do seu real valor de mercado como determina a NBR 14.653-3-
Avaliação de Imóveis Rurais.
1 — IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Parte do imóvel Rural — Imóvel Marlene Mattei, matrícula 18.061, do
Segundo Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco/PR.
Imóvel sem benfeitoras.
PROPRIEDADE DO IMÓVEL: SALETE MARIA SCOPEL SAUTHIER
2 - CONTEXTO URBANO
O imóvel localiza-se no município de Pato Branco/PR, no entorno do
aeroporto municipal Juvenal Cardoso, em área de expansão do mesmo.
3 - ANÁLISE MERCADOLÓGICA
O imóvel está inserido em área nas proximidades do aeroporto municipal
Juvenal Cardoso, em área não fracionada em lotes, aberta, sem infraestrutura
de loteamento.
O valor de mercado leva em consideração os valores de venda a
investidores para loteamento.
4 - METODOLOGIA AVALIATÓRIA
Para avaliação da área utilizou-se o método comparativo de dados de
mercado, que realiza uma amostragem representativa de dados do mercado de
imóveis urbanos com características tanto quanto possível semelhantes às do
imóvel avaliado, que permitam comparações.
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
5-PESQUISA IMOBILIARIA PARA A DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO
A pesquisa foi realizada entre os dias 28 de julho e 02 de agosto de
2022, e concentrou-se em análise de anúncios de venda de terrenos na região
próxima, através de sites de imobiliárias e consulta a proprietários.
Foram consultados profissionais corretores de imóveis especializados na
comercialização de imóveis com características semelhantes.
Foram utilizadas para esta análise, comercializações realizadas
anteriormente, de áreas abertas (para serem loteadas) e também de lotes
prontos com toda a infraestrutura.
6 - DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DO METRO QUADRADO
Neste parecer, foi definido o valor médio de mercado do metro quadrado
da região onde o imóvel está inserido.
Sendo assim, não foi definido um valor total do imóvel.
O valor médio do metro quadrado de áreas loteáveis, nesta
localização, próximo do aeroporto municipal, é de R$ 90,00 (Noventa
Reais).
O valor pode ter uma variação de 10% para mais e para menos,
dependendo da negociação e forma de pagamento.
Sem mais, afirmamos serem verdadeiras as informações contidas neste
parecer técnico de avaliação.
Pato Branco PR, 02 de agosto de 2022.
Fabrício Valenga
Corretor Imobiliário — Creci-PR nº 31535
Perito Avaliador —- CNAI 25828
|
O QUEM REGISTRA E DONO
[s
ÃO DA MATRICULA 18.061 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
A PRESENTE CERTID,
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA
Rua Pio XII nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP; 85.501-320 - (46)3224-5140 - www.pbZri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
2º OFÍCIO DE REGISTRO Ee
GERAL DE IMÓVEIS [REGISTRO GERAL][ 4 ]
CNPJ 78.278.728/0001-77
RUBRICA
MATRÍCULA N.º... 18.061 ] E Sa 3]
18 de outubro de 2011
COMARCA DE PATO BRANCO-PR,
Titular: Generozo Ribeiro de Oliveira
IMÓVEL RURAL: "IMOVEL MARLENE MATTEI", desmembrado de uma perte da Chacara 12,
situada no distrito desta Cidade e Comarca de Pato Branco-PR. Com área de 42.730,29m? (
QUARENTA E DOIS MIL, SETECENTOS E TRINTA METROS E VINTE E NOVE CENTIMETRIS |
QUADRADOS). Limites e confrontações: PONTO DE PARTIDA: Marco de madeira M, cravado na
divisa com a parte nº 2 da subdivisão da chacara 12, 1º secção e Aeroporto Municipal, Partindo do |
marco descrito, o limite da area segue por linhas secas de rumos magneticos 05º27'05"SW,
69º54'43"SW, 12º23'03ºNE, 69º54'43"NE, nas distancias de 329,380, 181,940, 352,274 e 134,812m ate
o marco inicial, confrontando com as partes nº 2,5 e 4 da subdivisão da chacara 12 1º secção, terras do
Nucleo Bom Retiro e Aeroporto Municipal. INCRA nº 722.120.020.648. Formal de Partilha extraido dos
Autos 420/02 pela 1º Vara Civel desta Comarca em 04.08.04.
PROPRIETÁRIA: SALETE MARIA SCOPEL SAUTHIER, brasileira, viúva, do comercio, RG nº i
1.026.635-1 SSP-PR e CPF nº 213.549,609-04, residente e domiciliada à Rua Tamoio, 191, em Pato !
Branco -PR
TÍTULO AQUISITIVO: Ref. Mat. R. 5 - 25.171, do livro 02 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da
Comarca de Pato Branco - PR. Protocolo nº 55.125, Pato Branco — PR, 24/10/2011
AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA.
O REFERIDO É VERDADE E DOU FE.
“) | 25 DE JULHO DE 2022
ila Cristina Schosslgr Rembold
“Escrevente Juramentada
| |
FUNARPEN
RR |)
o
en NORELV AS
Pedido: 92.640 - Data do pedido: 25/07/2022 - Data da emissão!
2.5/07/2022 - Hora da emissão: 12:58 - Custas discriminadas da certidão!
Emolumentos R$34,24 (139VRCs); Buscas R$2,22 (9VRCs); Sel
IR$5,95 (24VRCs); Funrejus R$9,12 (37VRCs); ISS R$1,10 (4VRCs)]
FUNDEP R$1,82 (7VRCs) = Total: R$54,45.
SELO DIGITAL
F930V.WfqgPd. eoMs
I-rnZos.A975I
https://selo .funarpen.com.br
PG. 1 de 1
MAZORANA Corretor de Imóveis AY ALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
ANEXO MAPAS
pise
Till
AVALIAÇÕES WAOBILIASIAS
FABRICIO
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
02/08/22, 11:24 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM: "
02/08/2022 ÀS 11:24:34
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE: Y2M9UJ a hM
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 01/09/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis FABRICIO
VALENGA - registrado com o nome fantasia: FABRICIO VALENGA - CORRETOR DE IMOVEIS, encontra-
se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 31535, desde 08/06/2018, ESTANDO COM SEU
REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCICIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS NA JURISDIÇÃO DO
PARANA conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81,871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DEBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 62 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 19/10/2018 SOB NÚMERO: 25828
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Aww.crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 14
02/08/22, 11:25 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
8 O
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM:
14/07/2022 ÀS 10:23:27
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE:
SMGMUY
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 13/08/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis ZEFERINO JOSE
MAZORANA, encontra-se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 07899, desde 25/11/1988,
ESTANDO COM SEU REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCÍCIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS
NA JURISDIÇÃO DO PARANÁ conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81.871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DEBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 62 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNA) EM 20/08/2007 SOB NÚMERO: 663
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Mw.crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 11
&
ERVINO
IMÓVEIS
E. de Jesus Leite Imóveis - Eireli
CNPJ 36.131.474/0001-10
Creci - J6892
PARECER DE MERCADO
Solicitação para fins de avaliação patrimonial.
Imóvel Suburbano: Imóvel Lourdes Terezinha Rossoni - Matrícula
18.063 do 2º Ofício de Registro de Imóveis, Comarca de Pato Branco/Pr - com
área total de 42.730,29m?, (quarenta e dois mil setecentos e trinta metros e
vinte e nove centímetros quadrados), localizada neste município e comarca de
Pato Branco-Pr; e demais detalhes contidos na referida matrícula,
Está inserida em região no entorno do Aeroporto Municipal Juvenal
Cardoso.
Considerado para fins de avaliação somente a área do terreno sem
benfeitorias.
Considerando o preço de mercado imobiliário praticado para imóvel
deste padrão e nas condições que se encontra, avaliamos em aproximadamente:
Terreno: R$ 85,00/m*? (oitenta e cinco reais); por metro quadrado.
Obs: Admite-se uma variação de até 10% (dez por cento), para cima ou para
baixo, dependendo do tipo de negociação a ser adotada,
Pato Branco-Pr., 01 de Agosto de 2022.
Creci - 18630
Crai - 006372 - Perito Avaliador
(46) 99914-6936
Rua Tapir, 1137 - Fone (46) 3040-0030 = Pato Branco-Pr
SO QUEM REGISTRA E DONO
A PRESENTE CERTIDAO DA MATRICULA 18.063 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
Ro
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XIl nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www.pb?2ri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
: FICHA—————
2º OFÍCIO DE REGISTRO n
GERAL DE IMÓVEIS REGISTRO GERAL 1
CNPJ 78.278.728/0001-77
RUBRICA»
COMARCA DE PATO BRANCO-PR.
Titular: Generozo Ribeiro de Oliveira MATRÍCULA N.º... 18.063
18 de outubro de 2011
IMOVEL SUBURBANO: “IMOVEL LOURDES TEREZINHA ROSSONI", desmembrado de uma parte
da chacara 12, situada no distrito desta Cidade e Comarca de Pato Branco-PR. Com área de
42.730,29m” ( QURENTA E DOIS MIL, SETECENTOS ETRINTA METROS, E VINTE E NOVE
CENTIMETROS QUADRADOS). Limites e confrontações: PONTO DE PARTIDA: Marco de madeira, M,
cravado na divisa com a parte nº 1 da subdivisão da chacara nº 12, 1º secção e Aeroporto Municipal.
Partindo do marco descrito o limite da area segue por linhas de rumos magnelicos 02º22'58'"SE,
69º54'43"SW, 05º27'05"NE e 69º54'43"NE nas distancias de 311,973, 181,940, 329,380 e 134,812m
ate o marco inicial, confrontando com as partes nº 7,5 e 3 da subdivisão da chacara 12 1º secção e
Aeroporto Municipal. INCRA nº 722.120.020.648. Publico de 18/08/93, Lº 136, fls. 009, 1º Tab. Local.
PROPRIETÁRIA: LOURDES TEREZINHA ROSSONI, CPF nº 374.107.259-15, brasileira, casada sob o
regime de comunhão de bens com ASSIS FRANCISCO ROSSONI, do lar, residente e domiciliada
nessa Cidade de Pato Branco-PR
TÍTULO AQUISITIVO: Ref. Mat. R. 1 - 25.170, do livro 02 do 1º Oficio de die de Imóveis da
Comarca de Pato Branco - PR. Protocolo nº 55.127, Pato Branco — PR, 24/10/2011,
AV.01 - 18.063 - Prot. nº 93.712 - 01/02/2019 - Procedo esta averbação nos termos do requerimento feito ao
Oficial deste Oficio, para constar que o imóvel da presente passa a ser imóvel rural, conforme INCRA nº
950.149,082.791-0 CCIR 2018, quitado, Módulo Rural ha - Nº Mod, Rurais 0,00 - Mód, Fiscal - Nº Mod. Fiscais
0,2373 - FMP 3,00 ha. NIRF nº 5.063.970-6. 315 VRC R$60,80. FUNREJUS; R$15,20. ISS: R$1,82. FADEP:
R$23,04. Pato Branco-PR. 12/02/2019, À
AV,02 - 18.063 - Prot. nº 93.712 - 01/02/2019 - ESTADO CIVIL - Conforme Formal e certidão de casamento
apresentada, matrícula nº 084442 01 55 1977 2 00003 107 0000846 38 do Registro Civil de Pato Branco-PR,
com anotação do divórcio do casal ASSIS FRANCISCO ROSSONI e LOURDES TEREZINHA ROSSONI, foi
alterado o estado civil deles para divorciados. Dou Fé, 315 VRC R$60,80. FUNREJUS: R$15,20. ISS:
R$1,82. FADEP: R$3,04. Pato Branco-PR. 12/02/2019. &)
AV.03 - 18.063 - Prot. nº 93.712 - 01/02/2019 - Procedo esta averbação para constar que ela passou a assinar
LOURDES TEREZINHA SCOPEL, conforme averbação realizada na certidão de casamento matricula nº
084442 01 55 1977 2 00003 107 0000846 38 do Registro Civil de Pato Branco-PR. Dou fé. 60 VRC. R$ 11,58.
FUNREJUS: R$ 2,90. ISS: R$ 0,35. FADEP: R$ 0,58. Pato Branco-PR. 12/02/2019.
-R;04 - 18.063 - Prot. nº 93.712 - 01/02/2019 - FORMAL DE PARTILHA - Por divórcio Litigioso processado
na Vara de Família e Sucessões de Pato Branco - PROJUDI, Autos nº 0009663-84.2004.8.16.0131, assinado
por Luiz Henrique Vianna Silva — Juiz de Direito Substituto. TRANSMITENTE: Condomínio de LOURDES
TEREZINHA SCOPEL, RG nº 17337947 SSP-PR e CPF nº 374.107.259-15 e ASSIS FRANCISCO ROSSONI,
RG nº 1.146.306 SSP-PR e CPF nº 285.342.479-00. ADQUIRENTE: LOURDES TEREZINHA SCOPEL,
brasileira, divorciada, do comércio, RG nº 17337947 SSP-PR e CPF nº 374.107.259-15, residente e
domiciliado em Pato Branco-PR. Área: 42.730,29m*. INCRA nº 950.149.082.791-0 CCIR 2018, -quitado.
Certidão Negativa de Débitos relativos ao Imposto sobre a Propriedade Rural, NIRF nº 5.063. 970-6.Cértidão
Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Divida Ativa da União nº 8F1B.D775.8C05.0E95 e:
4343.2285. F54F .3F5D. Cerlidão Negativa de Ônus, emitida em 08/02/2019, selo nº SeeD4.VBFC6.NIStb —
Pn5zXtHACC. Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens — Negativo —- Código Hash nº
8d74.617e.5ca1 .3e7a.aadb.5e5f.9d8f. 3bSe. 1206.0749 e 7170.4f4b.e406.b7a0.36de.0032.9203.e471,dS0f, .
870. VALOR: R$ 1.922.863,05. ITCMD quitado no valer dé R$ 11.152,84, conforms Declaração nº
201800046566-0, guia nº 2018.00747467-2. Funrejus isento, nos termos do art. 3º, VII, b, 8, da Lei 12.216/98.
Ref. Mat, 18.063, acima. Dou fé. 4,312 VRC R$832,22. ISS: R$24,97. FADEP: R$41,61. Pato Branco-PR.
12/02/2019. € mto
R.05 - 18.063 - Prot. nº 95.463 18/06/2019 - FORMAL DE PARTILHA/RETIFICAÇÃO - Por Divórcio
Litigioso processado na Vara de Família e Sucessões de Pato Branco - PROJUDI, Autos nº 0000663-
84.2004.8.16.0131, assinado por Franciele Estela Albergoni de Souza Vairich - Juiza de Direito, emitido em
06/08/2019. TRANSMITENTE: Condominio de LOURDES TEREZINHA SCOPEL, RG nº 17337947 SSP-PR
e CPF nº 374.107.259-15 e ASSIS FRANCISCO ROSSONI, RG nº 1.148.306 SSP-PR e CPF nº 285.342.479-
00. ADQUIRENTES: LOURDES TEREZINHA SCOPEL, brasileira, divorciada, do comércio, RG nº 17337947
SSP-PR e CPF nº 374. 107.259- 15, residente e domiciliada na Rua Marco Penso, Pagnoncelli, Pato Branco-
PRe ASSIS FRANCISCO ROSSONI, brasileiro, divorciado, RG nº 1.146.306 SSP-PR e CPF nº 285.342.479-
00, residente e domiciliado a Avenida Tupi, 630, Bortot,; Pato Branco-PR. PARTILHA: Área: 42.730,29m: -
Sem benfeitorias. Lourdes Terezinha Scopel adquire 34, 184,24m?, correspondendo a fração ideal de 80% do
(an nopava
PG. 1 de 2
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XIl nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - wyww.pb2ri.com.br
ÍCULA 18.063 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
SÔ QUEM REGISTRA É DONO
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRI
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
CONTINUAÇÃO
imóvel e Assis Francisco Rossoni adquire 8.546,05m:?. correspondendo a fração ideal de 20% do imóvel.
INCRA nº 950.149.082.791-0 CCIR 2018, quitado. Certidão Negativa de Débitos relativos ao Imposto sobre
a Propriedade Rural, NIRF nº 5.063.970-6. Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à
Divida Ativa da União nº 43A3.22B5.F54F.3F5D e F53A.486A.2800.C02E. Consulta a Central de
Indisponibilidade de Bens - Negativo - Código Hash nº 7303,15c8.1943.685f.05c7. eGe7 .tdbS.951b.e3ee.f9e0
e 852b.96c0.74a1.c46e.c0d3. an7a.5b43 bag6.2ccd.b4bf. VALOR: R$ 56.000,00, com valor venal de
R$1.922.863,05. ITCMD quitado no valor de R$ 11.152,84, conforme Declaração nº 201800045566-0, guia
nº 2018.00747467-2. Funrejus isento, nos termós do art. 3º, VII, b, 8, da Lei 12.216/98. Ref. Mat. e R. 04-
18.063, acima. Dou fé. 4.312 VRC R$832,22. ISS: R$24,97. FADEP: R$41,61, Pato Branco-PR. 21/06/201
AV.OS - 18.083 - Prot. nº 104.810 . D5/04/202% - UMÃO ESTÁVEL, - Conforme Escritura Pública de
Convívio Marital, de 15/08/2011, Lº 297, fis. 170/70, do 2º Tabelionato ds Notas de Pato Branco-PR,
registrada sob nº 17.818, no 1º 03 deste Ofício, procedo a presente averbação para constar que ASSIS
FRANCISCO ROSSONI e ADRIANA FATIMA DA ROSA, declararam conviver em união estável desde
15/08/2011, sob o regime de separação absoluta de bens: Dou fé. Selo digital TJPR/Funarpen
0189305AVAADO0000040532'|8. 315 VRC-R$68,36. FUNREJUS: R$17,09. ISS: R$2,05. FUNDEP: R$3,42.
SELO: R$5,25. Pato Branco-PR. 03/05/2021. À
Rdr - 18.063 - Prot. nº 194.810 - 05/04/2021 - INTEGRALIZAÇÃO DE CAPITAL - TRANSMITENTES:
LOURDES TEREZINHA SCOPEL o ASSIS FRANCISCO. ROSSONI, acima qualificados. ADQUIRENTE:
AGROPECUARIA R & S LTDA, pessoa jurídica de dirsito privado, sede na Rua Marco Penso, Vila
Esperança, Pato Branco-PR, CNPJ nº 34.267 .866/0001-85. ÁREA; 42.730,29m?. Som Benfeltorias.
Conforme requerimento datado de 31/03/2021 e Contrato Social de 08/07/2019 devidamente registrada na
JUCEPAR sob nº 41209095796 em 19/07/201 9, fica o imóvel desta matricula incorporado ao capital social
Ja menciónada emprosa. Certificado de cadastro ds imovel rural apreseritado, attal & quitado. Certidão
Negativa de débitos relativos a tributos federais e à dívida ativa da união de imóvel rural (NIRF) validada.
Certidóss Negetivas de Débitos Relativos a0s Tributos Federais e à Dívida Ativa da União validadas.
Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens - Negativo - Código HASH:
fa35. 209.08 .bd49. 2521. 4789.6b0b. afb5. 3c9f. 9383 e 7dác.de33.52b8.1c00.527d.bb47. 5bbS.Sbo4.9H16.
01b0, Certidão Simplificada da Junta Comercial do Paraná - sob nº PRC 2106208230. Certidão Especifica
sob nº PRC2406559425. VALOR: R$ R$194.943,62. Pago, em 30/03/2021, o imposto de transmissão inter-
vivos, no valor de R$ 27.212,33, ITBI nº 881/2021 da Prefeitura de Pato Branco-PR, com valor venal de R$
1.360.618,53. Funrejus pago em 28/04/2021 no valor de R$ 2.721,23 guia nº 14000000006805241-4. Será
emitida a DOI. Obrigam-se as pertes pelas domais condições do Contrato, Ref. Met. 18.063. Dou fé. Selo
digital TJPR/Funarpen D189305CVAACOOO000256421T. 4.312 VRC- R$935,70. ISS: R$28,07. FUNDEP:
R$46,79. SELO: R$5,25. Pato Branco-PR. 03/05/2021. a
AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM os LIVROS DESTA SERVENTIA.
O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ.
25 DE JULHO DE 2022
'TEscrevente Jurameêntada
| N
a Schossler Rembold
FUNARPEN
Pedido: 92.640 - Data do pedido: 25/07/2022 - Data da emissão! SELO DIGITAL
25/07/2022 - Hora da emissão: 12:46 - Custas discriminadas da certidão;
Emolumentos R$34,24 (139VRCs); Buscas R$2,22 (9VRCs); Selo | F930V.WfqPd.e6Ts
R$5,95 (24VRCs); Funrejus R$9,12 (37VRCs); ISS R$1,10 (4VRCs) I-rnOP2.A975P
FUNDEP R$1,82 (7VRCs) = Total: R$54,45.
https://selo.funarpen.com.br
SST PG.2 de 2
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
MERCADOLÓGICAS
RESIDENCIAIS
COMERCIAIS
INDUSTRIAIS
RURAIS
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
FAB RI G | 0) CRECHPR 31535
VALENGA CNAIl 25828
[=|Mazorana cresc
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Crecil/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMOVEL SUBURBANO
TIPO DO IMÓVEL: SUBURBANO
SOLICITANTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR
ANEXOS:
- Selo Certificador do COFECI
- Matrícula do Imóvel
- Mapas
- Credenciamento dos Corretores-Avaliadores
FABRICIO =
MAZORANA Corretor de Imóveis MERO
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMÓVEL SUBURBANO
A solicitação deste laudo foi feita aos Peritos avaliadores pela
PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR, estabelecida na Rua
Caramuru, 271, Centro, na cidade de Pato Branco/PR.
INTRODUÇÃO:
A avaliação obedece aos critérios mercadológicos da norma brasileira da
ABNT — NBR 14.653-2 - Avaliação de Imóveis Urbanos, e atende a todos os
requisitos da Lei 6.530/1978 que regulamenta a profissão de Corretor de
Imóveis, bem como Resolução nº 1.066/2007 do Conselho Federal dos
Corretores de Imóveis - COFECI.
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para
determinação do seu real valor de mercado como determina a NBR 14.653-2-
Avaliação de Imóveis Urbanos.
1 — IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Parte do imóvel Suburbano - Imóvel Lurdes Terezinha Rossoni,
matrícula 18.063, do Segundo Registro de Imóveis da Comarca de Pato
Branco/PR.
Imóvel sem benfeitoras.
PROPRIEDADE DO IMÓVEL: AGROPECUÁRIA R & S LTDA.
2 - CONTEXTO URBANO
O imóvel localiza-se no município de Pato Branco/PR, no entorno do
aeroporto municipal Juvenal Cardoso, em área de expansão do mesmo.
3 - ANÁLISE MERCADOLÓGICA
O imóvel está inserido em área nas proximidades do aeroporto municipal
Juvenal Cardoso, em área não fracionada em lotes, aberta, sem infraestrutura
de loteamento.
O valor de mercado leva em consideração os valores de venda a
investidores para loteamento.
4 - METODOLOGIA AVALIATÓRIA
Para avaliação da área utilizou-se o método comparativo de dados de
mercado, que realiza uma amostragem representativa de dados do mercado de
imóveis urbanos com características tanto quanto possível semelhantes às do
imóvel avaliado, que permitam comparações.
MAZORANA Corretor de Imóveis ARE
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
5-PESQUISA IMOBILIARIA PARA A DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO
A pesquisa foi realizada entre os dias 28 de julho e 02 de agosto de
2022, e concentrou-se em análise de anúncios de venda de terrenos na região
próxima, através de sites de imobiliárias e consulta a proprietários.
Foram consultados profissionais corretores de imóveis especializados na
comercialização de imóveis com características semelhantes.
Foram utilizadas para esta análise, comercializações realizadas
anteriormente, de áreas abertas (para serem loteadas) e também de lotes
prontos com toda a infraestrutura.
6 = DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DO METRO QUADRADO
Neste parecer, foi definido o valor médio de mercado do metro quadrado
da região onde o imóvel está inserido.
Sendo assim, não foi definido um valor total do imóvel.
O valor médio do metro quadrado de áreas loteáveis, nesta
localização, próximo do aeroporto municipal, é de R$ 90,00 (Noventa
Reais).
O valor pode ter uma variação de 10% para mais e para menos,
dependendo da negociação e forma de pagamento.
Sem mais, afirmamos serem verdadeiras as informações contidas neste
parecer técnico de avaliação.
Pato Branco PR, 02 de agosto de 2022.
Va
Fabricio Valenga
Corretor Imobiliário — Creci-PR nº 31535
Perito Avaliador - CNAI 25828
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
Rua Pio XII nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www.pb2ri.com.br
|
SO QUEM REGISTRA E DONO
/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERA CONSIDERADA FRAUDE
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 18.063 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25;
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
2º OFÍCIO DE REGISTRO Fita ]
GERAL DE IMÓVEIS REGISTRO GERAL 1
CNPJ 78.278.728/0001-77
RUBRICA. |
COMARCA DE PATO BRANCO-PR.
Titular: Generozo Ribeiro de Oliveira MATRÍCULA N.º... 18.063
18 de outubro de 2011
IMÓVEL SUBURBANO: "IMOVEL LOURDES TEREZINHA ROSSONI”, desmembrado de uma parte
da chacara 12, situada no distrito desta Cidade e Comarca de Pato Branco-PR. Com área de
42.730,29m? ( QURENTA E DOIS MIL, SETECENTOS ETRINTA METROS, E VINTE E NOVE
CENTIMETROS QUADRADOS). Limites e confrontações: PONTO DE PARTIDA: Marco de madeira, M,
cravado na divisa com a parte nº 1 da subdivisão da chacara nº 12, 1º secção e Aeroporto Municipal.
Partindo do marco descrito o limite da area segue por linhas de rumos magnelicos 02º22'58"SE,
69º54'43"SW, 05º27'05"NE e 69º54'43"NE nas distancias de 311,973, 181,940, 329,380 e 134,812m
ate o marco Inicial, confrontando com as partes nº 7,5 e 3 da subdivisão da chacara 12 1º secção e
Aeroporio Municipal. INCRA nº 722.120.020.648. Publico de 18/08/93, Lº 136, fls. 009, 1º Tab. Local.
PROPRIETÁRIA: LOURDES TEREZINHA ROSSONI, CPF nº 374.107.259-15, brasileira, casada sob o
regime de comunhão de bens com ASSIS FRANCISCO ROSSONI, do lar, residente e domiciliada
nessa Cidade de Pato Branco-PR
TÍTULO AQUISITIVO: Ref. Mat. R. 1 - 25.170, do livro 02 do 1º Ofício de Regisiro de Imóveis da
Comarca de Pato Branco - PR. Protocolo nº 55.127, Pato Branco — PR, 24/10/201 A
AV,D1 - 18.063 - Prot. nº 93,712 - 01/02/2019 - Procedo esta averbação nos termos do requerimento feito ao
Oficial deste Oficio, para constar que o imóvel da presente passa a ser imóvel rural, conforme INCRA nº
950.149.082.791-0 CCIR 2018, quitado, Módulo Rural ha - Nº Mad, Rurais 0,00 - Mód, Fiscal - Nº Mod. Fiscais
0,2373 - FMP 3,00 ha, NIRF nº 5.063.970-6. 315 VRC R$60,80. FUNREJUS: R$15,20. ISS: R$1,82. FADEP:
R$83,04, Pato Branco-PR. 12/02/201 sD
AV.02 - 18.063 - Prot. nº 93.712 - 01/02/2019 - ESTADO CIVIL - Canforme Formal e certidão de casamento
apresentada, matrícula nº 084442 01 55 1977 2 00003 107 0000846 38 do Registro Civil de Pato Branco-PR,
com anotação do divórcio do casal ASSIS FRANCISCO ROSSONI e LOURDES TEREZINHA ROSSONI, foi
alterado o estado civil deles para divorciados. Dou Fó, 315 VRC R$60,80. FUNREJUS: R$15,20. ISS:
R$1,82. FADEP: R$3,04. Pato Branco-PR. 12/02/2019. G)
AV.03 - 18.063 - Prot. nº 93.712 - 01/02/2019 - Procedo esta averbação para constar que ela passou a assinar
LOURDES TEREZINHA SCOPEL, conforme averbação realizada na certidão de casamento matricula nº
084442 01 55 1977 2 00003 107 0000846 38 do Registro Civil de Pato Branco-PR, Dou fé, 80 VRC. R$ 11,58.
FUNREJUS: R$ 2,90. ISS: R$ 0,35. FADEP: R$ 0,58. Pato Branco—PR. 12/02/2019. PD
“R;04 - 18.063 - Prot. nº 93.712 - 01/02/2019 - FORMAL DE PARTILHA - Por divórcio Litigioso processado
na Vara de Família e Sucessões de Pato Branco - PROJUDI, Autos nº 0009663-84.2004.8.16.0131, assinado
por Luiz Henrique Vianna Silva — Juiz de Direito Substituto. TRANSMITENTE: Condominio de LOURDES
TEREZINHA SCOPEL, RG nº 17337947 SSP-PR e CPF nº 374.107.259-15 e ASSIS FRANCISCO ROSSONI,
RG nº 1.146.306 SSP-PR e CPF nº 285.342.479-00. ADQUIRENTE: LOURDES TEREZINHA SCOPEL,
brasileira, divorciada, do comércio, RG nº 17337947 SSP-PR e CPF nº 374.107.259-15, residente e
domiciliado em Pato Branco-PR. Área; 42.730,29m*. INCRA nº 950.149.082.791-0 ECIR 2018, quitado..
Certidão Negativa de Débitos relativos ao Imposto sobre a Propriedade Rural, NIRF nº 5.063.970-6.-Cértidão
Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Divida Ativa da União nº 8F1B.D775.8C05.0E95 e -
4343.2285. F54F.3F5D. Certidão Negativa de Ônus, emitida em 08/02/2019, selo nº SeeD4.V8FC6.NIStb —
Pn5zXtHACC. Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens — Negativo — Código Hash nº
8d74.617e.5ca1 3e7a.aa4b.5e5f.9d8f. 3b6e. 1206.0749 e 7170.4f4b.8406.b740.36de.0032.9203.6471.d! JA
870. VALOR: R$ 1.922.863,05. ITCMD quitado no valor dé R$ 11.152,84, conforms Declaração: ix
201800046566-0, guia nº 2018.00747467-2. Funrejus isento, nos termos do art. 3º, VII, b, 8, da Lei 12.216/98.
Ref. Mat, 18.063, acima. Dou fé. 4,312 VRC R$832,22. ISS: R$24,97. FADEP: R$41,61. Pato Branco-PR.
12/02/2019.
R.05 - 18.063 - Prot. nº 95.463 +,18/06/2019 - FORMAL DE PARTILHA/RETIFICAÇÃO - Por Divórcio
Litigioso processado na Vara dé Família e Sucessões de Pato Branco - PROJUDI, Autos nº 0000683-
84.2004.8.16.0131, assinado por Franciele Estela Albergoni de Souza Vairich - Juiza de Direito, emitido em
06/08/2019. TRANSMITENTE: Condominio de LOURDES TEREZINHA SCOPEL, RG nº 17337947 SSP-PR
e CPF nº 374.107.259-15 e ASSIS FRANCISCO ROSSONI, RG nº 1.146.306 SSP-PR e CPF nº 285.342.479-
00. ADQUIRENTES: LOURDES TEREZINHA SCOPEL, brasileira, divorciada, do comércio, RG nº 17337947
SSP-PR e CPF nº 374.107.259-15, residente e domiciliada na Rua Marco Penso, Pagnoncelli, Pato Branco-
PRe ASSIS FRANCISCO ROSSONI, brasileiro, divorciado, RG nº 1.146.306 SSP-PR e CPF nº 285.342. 479.
00, residente e domiciliado a Avenida Tupi, 630, Bortot; Pato Branco-PR. PARTILHA: Áred: 42,730,29m? -
Sem benfeitorias. Lourdes Terezinha Scopel adquire 34. 184, 24m?, correspondendo a fração ideal de 80% do
oN VINIL
PG de 2
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 18.063 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
SO QUEM REGISTRA É DONO
RA CONSIDERADA FRAUDE
- QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SE
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
MARCA DE PATO BRANCO - PR
5.501-320 - (46)3224-5140 - www.pb2ri.com.br
-
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA CO
Rua Pio XII nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP:
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
CONTINUAÇÃO
imóvel e Assis Francisco Rossoni adquire 8.546,05m?, correspondendo a fração ideal de 20% do imóvel.
INCRA nº 950.149.082.791-0 CCIR 2018, quitado. Certidão Negativa de Débitos relativos ao Imposto sobre
a Propriedade Rural, NIRF nº 5.063.970-6. Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à
Divida Ativa da União nº 43A3.22B5.F54F.3F5D e F53A.486A.2B00.CO2E. Consulta a Central de
Indisponibilidade de Bens - Negativo - Código Hash nº 7303. 15c8.1943.885f.05c7. eGe7.fdbS.951b.e3ee.f980
e 852b.96c0,7491.c46e c0d3. aQ7a.5b43.ba96.2ccd.babf VALOR: R$ 56.000,00, com valor venal de
R$1.922.863,05. ITCMD quitado no valor de R$ 11.152,84, conforme Declaração nº 201B00045566-0, guia
nº 2018.00747467-2. Funrejus isento, nos termós do art. 3º, VII, b, 8, da Lei 12.216/98. Ref. Mat e R. 04-
18.063, acima. Dou fé. 4.312 VRC R$832,22. ISS: R$24,97. FADEP: R$41,61. Pato Branco-PR. 21/08/201 9.4]
AV.O6 - 18.063 - Prot. nº 104.810 - 05/04/2021 - UNIÃO ESTÁVEL - Conforme Escritura Pública de
Convívio Marital, de 15/08/2011, Lº 297, fls. 170/70, do 2º Tabelionato ds Notas de Pato Branco-PR,
registrada sob nº 17.815, no 1º 03 deste Ofício, procedo a presente averbação para constar que ASSIS
FRANCISCO ROSSONI e ADRIANA FATIMA DA ROSA, declararam conviver em união estével desde
15/08/2011, sob o regime de separação absoluta de bens: Dou fé. Selo digital TJPR/Funarpen
9189305AVAAOO000004053218. 315 VRC-R$68,36. FUNREJUS: R$17,09. ISS: R$2,05. FUNDEP: R$3,42.
SELO: R$5,25. Pato Branco-PR. 03/05/2021.
97 - 18.063 - Prot. nº 194.810 - 05/04/2021 - INTEGRALIZAÇÃO DE CAPITAL - TRANSMITENTES:
LOURDES TEREZINHA SCOPEL o ASSIS FRANCISCO ROSSONI, acima qualificados. ADQUIRENTE:
AGROPECUARIA R & S LTDA, pessoa jurídica de direito privado, sede na Rua Marco Panso, Vila
Esperança, Pato Branco-PR, CNPJ nº 34.267.866/0001-85. ÁREA: 42.730,29m?. Som Benfoktorias.
Conforme requerimenta datado de 31/03/2021 e Contrato Social de 08/07/2019 devidamente registrada na
JUCEPAR sob nº 41209095796 em 19/07/2019, fica o imóvel desta matricula incorporado ao capital social
da mencionada emprosa. Certificado de cadastro ds imóvel rural apresentado, atual & quitado. Certidão
Negativa do débitos relativos a tributos federais e à dívida ativa da união de imóvel rural (NIRF) validada.
Certidões Negativas de Débitos Ralativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União validadas.
Consulta a Central co Indisponibilidade de Bens - Negativo - Código HASH:
fa35.2019.06 bd49.252f.4789.6bOb.afb5.3c9f.9383 e 7d4c.dc33.52b8. 1c00.627d.bb47.5bba.Sbc4.9r1S.
01b0, Certidão Simplificada da Junta Comercial do Paraná - sob nº PRC 2108208230, Certidão Especifica
sob nº PROZ106559425. VALOR: R$ R$194.943,62. Pago, em 30/03/2021, o imposto de transmissão inter-
vivos, no valor de R$ 27.212,33, ITBI nº 881/2021 da Prefeitura de Pato Branco-PR, com valor venal de R$
1.360.618,53. Funrejus pago em 28/04/2021 no valor de R$ 2.721,23 guia nº 14000000006805241-4. Será
emitida a DOI. Obrigam-se as pertes pelas domais condições do Contrato. Ref. Mat. 18.063. Dou fé. Selo
digital TJPR/Funarpen 0189305CVAACO00000256424T. 4.312 VRC- R$935,70. |SS: R$28,07. FUNDEP:
R$46,79. SELO: R$5,25. Pato Branco-PR. 03/05/2021. À
AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM os LIVROS DESTA SERVENTIA.
O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ.
25 DE JULHO DE 2022
cod /
A
FUNARPEN
Pedido: 92.640 - Data do pedido: 25/07/2022 - Data da emissão! SELO DIGITAL
[25/07/2022 - Hora da emissão: 12:46 - Custas discriminadas da certidão!
Emolumentos R$34,24 (139VRCs); Buscas R$2,22 (9VRCS); Selo, | F930V.WfqPd.e6Ts
R$5,95 (24VRCs); Funrejus R$9,12 (37VRCs); ISS R$1,10 (4VRCS); 1-rnOP2.A975P
“JFUNDEP R$1,82 (7VRCS) = Total: R$54,45.
https://selo. funarpen.com.br
MAZORANA Corretor de Imóveis V ALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
ANEXO MAPAS
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
02/08/22, 11:24 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
>,
E
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM: *
02/08/2022 ÀS 11:24:34 o
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE: Y2M9U) á hM
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 01/09/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis FABRICIO
VALENGA - registrado com o nome fantasia: FABRICIO VALENGA - CORRETOR DE IMOVEIS, encontra-
se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 31535, desde 08/06/2018, ESTANDO COM SEU
REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCÍCIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS NA JURISDIÇÃO DO
PARANÁ conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81,.871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DÉBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 62 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 19/10/2018 SOB NÚMERO: 25828
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https: www. crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 1m
“2/08/22, 11:25 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM:
14/07/2022 ÀS 10:23:27
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE:
SMGMUY
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 13/08/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis ZEFERINO JOSE
MAZORANA, encontra-se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 07899, desde 25/11/1988,
ESTANDO COM SEU REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCÍCIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS
NA JURISDIÇÃO DO PARANÁ conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81.871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www .crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DÉBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 62 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 20/08/2007 SOB NÚMERO: 663
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/MWww.crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 14
E)
ERVINO
IMÓVEIS
E. de Jesus Leite Imóveis - Eireli
CNPJ 36.131.474/0001-10
Creci - T6892
PARECER DE MERCADO
Solicitação para fins de avaliação patrimonial.
Imóvel Suburbano: Imóvel Maristela Tartari - Matrícula 19.206 do 2º
Ofício de Registro de Imóveis, Comarca de Pato Branco/Pr - com área total de
21.672,78mº, (vinte e um mil seiscentos e setenta e dois metros e setenta e
oito centímetros quadrados), localizada neste município e comarca de Pato
Branco-Pr; e demais detalhes contidos na referida matrícula.
Está inserida em região no entorno do Aeroporto Municipal Juvenal
Cardoso.
Considerado para fins de avaliação somente a área do terreno sem
benfeitorias.
Considerando o preço de mercado imobiliário praticado para imóvel
deste padrão e nas condições que se encontra, avaliamos em aproximadamente:
Terreno: R$ 100,00/m? (cem reais); por metro quadrado.
Obs: Admite-se uma variação de até 10% (dez por cento), para cima ou para
baixo, dependendo do tipo de negociação a ser adotada.
Pato Branco-Pr., 01 de Agosto de 2022,
Creci - 18630
Crai - 006372 - Perito Avaliador
(46) 99914-6936
Rua Tapir, 1137 - Fone (46) 3040-0030 da Pato Branco-Pr
REGISTRA E DONO
TRÍCULA 19.206
SO QUEM
A PRESENTE CERTIDAO DA MA
CERTIDÃO VALIDA P
CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
OR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XII nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www.pb2ri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
2º OFÍCIO DE REGISTRO FieHA A
GERAL DE IMÓVEIS REGISTRO GERAL | 1 |
CNPJ 78.278.728/0001-77 ” :
x — RUBRICA:
COMARCA DE PATO BRANCO-PR. | .
Titular: Generozo Ribeiro de Oliveira MATRÍCULA N.º... 19.206... E
07 de março de 2012
IMÓVEL SUBURBANO: "Imóvel Maristela Tartari”, desmembrado de parte do Imóvel Maristela
Tartari, do Núcleo Bom Retiro, localizado nesta Cidade e Comarca de Pato Branco-PR. Com a área de
24.672,78m? (VINTE E UM MIL, SEISCENTOS E SETENTA E DOIS METROS E SETENTA E OITO
CENTÍMETROS QUADRADOS). Sem benfeitorias. Limites e confrontações: NORTE: Por duas linhas
secas medindo 33,30m, confronta com o lote 01 da quadra 1147 e 243,35m, confronta com os lotes 01,
02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17 e 18 da quadra 1669; SUL: Por quatro linhas
secas, medindo 44,45m, confronta com o lote 01 da quadra 1692, com 17,80m, confronta com o lote 12
da quadra 1415, com 73,75m, confronta com a Área de Proteção do Aeródromo 02, e com 48,00m,
confronta com o Aeroporto; LESTE: Por seis linhas secas, medindo 69,83m, confronta com os lotes 01,
02, 03 e 04 da quadra 1147, com 80,37m, confronta com a área rémanescente do Imóvel Franchin,
com 52,00m, confronta com os lote 01 e 12 da quadra 1692, com 10,00, 15,71m, confronta com a
Rua Jair Tonial, e com o lote 12 da quadra 1415; OESTE: Por quas linhas secas medindo 12,75m,
confronta com o Imóvel lido Chioquetta, e com 118,60m, confronta com o Aeroporto. As medidas e
confrontações foram fornecidas pelas partes contratantes de acordo com o Provimento 212/2011,
Capítulo 16, item 16.2.7.2, as quais assumiram inteira responsabilidade pelo suprimento. Públicos de
30.09.2010, Lº 280, às fls. 141/142; 04.03.2011, Lº 288, às fis. 191/192, e 09.06.2009, Lº 256, às fls.
145/146, todos do 2º Tab. Local. .
PROPRIETÁRIO: JVG EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito
privado, CNPJ nº 10.143,496/0001-06, com sede à Avenida Tupi, nº 4495, Sala 02, Cristo Rei, em
Pato Branco-PR.
TÍTULO AQUISITIVO: Ref. R.1,2,6 AV.3 - 12.752; R.2,5 e AV.6 - 12.753 e Mat, Rice Av.2-18.144,
do livro 02 deste Ofício, Protocolo nº 57.173. Pato Branco — PR. 13/03/2012, 4d -
AV.01 - 19.206 - Prot. 59.954 - 30/08/2012 - Procedo esta averbação, em confomidade com a Escritura
Pública Declaratória de 29.08.2012, lavrada no Lº 317, às fls. 165, do 2º Tab. Local, onde JVG
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, CNPJ nº
10. 143.496/0001-08, com sede à Avenida Tupi, 4495, Sala 02, Cristo Rei, em Pato Branco-PR, deu em
CAUÇÃO o imóvel da presente, como garantia de que no prazo de 02 anos a contar de 29.08.2012,
compromete-se providenciar toda a infra - estrutura exigida pela Lei 331/78, no Loteamento Ferreira Il.
Dou Fé. 630 VRC. R$ 88,83. Pato Branco - PR, 30.08.2012. Prenndo -
AV.02 - 19.206 - Prot. 60.679 - 45/10/2012 — Procedo esta averbação, em conformidade com a de
25.10.2012, Lº 321, às fls. 49, do 2º Tabelionato Local, onde JVG EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, CNPJ nº 10.143.496/0001-06, com sede à
Avenida Tupi, 4495, Sala 02, Cristo Rei, em Pato Branco-PR, compromete-se no prazo de 2 anos a
contar de 25.10.2012 a providenciar toda a intra-ipstrutura, exigida pela Lei 331/78 no Loteamento
Novo Lar 4, e dar em caução ao Município de Patô Branco - PR, o imóvel da presente.. Dou Fé. 630
VRC. R$ 88,83. Pato Branco - PR, 26 102012421 -
AV.03 - 19.206 - Prot. nº 77.738 - 24/08/2015 - Cancelamento - Procedo esta averbação em
conformidade com o documento emilido pela Prefeitura de Pato Branco — PR, em 17/08/2015, assinado
pelo Sr. Emerson Carlos Michelin — Secretario de Planejamento Urbano, para constar o cancelamento
da caução consjafte da Av. 01 — 19.208, acima. Dou Fé. 630 VRC. R$ 105,21. Pato Branco — PR.
24/08/2015. Sh '
AV.04 - 19.206 - Prot. nº 77.739 - 21/08/2018 - Cancelamento - Procedo esta averbação em
conformidade com o documento emitido pela Prefeitura de Pato Branco — PR, em 17/08/2015, assinado
pelo Sr. Emerson Carlos Michelin — Secretario de Planejamento Urbano, para constar o cancelamento
da caução constánte da Av, 02 — 19.206, acima. Dou Fé. 630 VRC. R$ 105,21. Pato Branco PR.
24/08/2015. <&
R.05 - 19.206 - Prot. nº 88.295 - 06/10/2017 - PENHORA - Conforme Termo de Penhora emitido pela 1º
Vara da Fazenda Pública de Pato Branco, — PROJUDI, em 28/08/2017, assinado por Isabel S. Cardoso —
auxiliar juramentada, autos nº 0002018-08.2017.8.18.0131, onde figura como Exequente: MUNICIPIO DE
PATO BRANCO, . CNPJ nº 76.995.448/0001-54 e como Executado: JVG EMPREENDIMENTOS
IMOBILIARIOS LTDA, CNPJ nº 10.143.496/0001-06, procedo ao registro da PENHORA no imóvel da
presente. Valor da.Ação R$ 29.699,77. Emolumentos e Funfejus deverão ser incluídos e conta final, nos
termos -do art. 555, caput, do Código de Normas Extrajudicial da Corregedoria Geral da J stiça do Paraná.
Patg Branco — PR. Dou Fe. 1095,8 VRC. R$ 199,40. Pato Branço — PR. 05/10/2017. E Registrador
907'6)
Co nyvinanavis —
= > Dr Pedi
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REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
- Rua Pio XI nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www.pb2ri.com.br
| SÓ QUEM REGISTRA É DONO |
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A CONSIDERADA FRAUDE
AÇÃO NA IMAGEM SER
ÃO DA MATRÍCULA 19.206 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
“A PRESENTE CERTID,
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022 - QUALQUER ALTER,
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
CONTINUAÇÃO
de Imóveis Titular.
R.06 - 19.206 - Prot. nº 103,217 - 15/12/2020 = DOAÇÃO - DOADORA: JVG EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA, acima qualificada. DONATÁRIO: MUNICIPIO DE PATO BRANCO, pessõa jurídica
de direito público interno, com sede em Pato Branco-PR, na Rua Caramuru, nº 271, Centro, inscrito no
CNPJ sob nº 76.995 .448/0001-54. DOAÇÃO: Área: 21.672,78m? - Sem benfeitorias. Certidão Positiva
com Efeitos de Negativa de Tributos Municipais apresentada. Certidão Positiva com Efeitos de Negativa de
Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União validada. Consulta a Central de
Indispônibilidade de Bens - Negativo - Código. HASH nº
f26d.029f.ae2º.818e.5991.74a6.230f.7577,78ca.41bê. Público de 08/05/2020, lavrado no Lº 0406, às fis.
048/049, no 1º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR. VALOR: R$ 488.069,87. ITCMD imune, conforme
Resolução SEFA 1527/2015, art. 6º inciso | e nos termos da alínea “a” do inciso VI do art. 150 da
Constituição da República. Funrejus isento, de acordo com a art. 3º, b, item 17 da Lei Estadual nº 12.216/98.
Consta na Escritura a emissão da DOI, Obrigam-se as partes pelas demais condições constantes da
escritura. Ref. Mat. 19.206. Dou fé. Selo digital TJPR/Funarpen 0189305CVAAO000000089121W, 4.312
VRC R$832,22. ISS: R$24,97. FUNDEP: R$41,61. SELO: R$4,67. Pato Branco-PR. 13/01/2021. al
AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA.
O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ,
25 DE JULHO DE 2022
sd)
Angela Cristina Schossler Rembold
É nico
—— Escrevente -Juramentada
4) ]
]
FUNARPEN
Pedido: 92.640 - Data do pedido: 25/07/2022 - Data da emissão! SELO DIGITAL
[25/07/2022 - Hora da emissão: 12:51 - Custas discriminadas da certidão:|
Emolumentos R$34,24 (139VRCs); Buscas R$2,22 (9VRCS); Selo | F930V,WfgPd.e6hs
R$5,95 (24VRCs); Funrejus R$9,12 (37VRCs); ISS R$1,10 (4VRCs))
FUNDEP R$1,82 (7VRCS) = Total: R$54,45. I-rnoVvM.A975v
https://selo.funarpen. com.br
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AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
MERCADOLÓGICAS
RESIDENCIAIS
COMERCIAIS
INDUSTRIAIS
RURAIS
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
FABRI CI O CRECIPR 31535
VALENGA CNAI 25828
[=|Mazorana erga
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMOVEL SUBURBANO
TIPO DO IMÓVEL: SUBURBANO
SOLICITANTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR
ANEXOS:
- Selo Certificador do COFECI
- Matrícula do Imóvel
- Mapas
- Credenciamento dos Corretores-Avaliadores
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMÓVEL SUBURBANO
A solicitação deste laudo foi feita aos Peritos avaliadores pela
PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR, estabelecida na Rua
Caramuru, 271, Centro, na cidade de Pato Branco/PR.
INTRODUÇÃO:
A avaliação obedece aos critérios mercadológicos da norma brasileira da
ABNT — NBR 14.653-2 - Avaliação de Imóveis Urbanos, e atende a todos os
requisitos da Lei 6.530/1978 que regulamenta a profissão de Corretor de
imóveis, bem como Resolução nº 1.066/2007 do Conselho Federal dos
Corretores de Imóveis - COFECI.
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para
determinação do seu real valor de mercado como determina a NBR 14.653-2-
Avaliação de Imóveis Urbanos.
1 — IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Parte do imóvel Suburbano — Imóvel Maristela Tartari, matrícula 19.206,
do Segundo Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco/PR.
Imóvel sem benfeitoras.
PROPRIEDADE DO IMÓVEL: JVG EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
LTDA.
2 - CONTEXTO URBANO
O imóvel localiza-se no município de Pato Branco/PR, no entorno do
aeroporto municipal Juvenal Cardoso, em área de expansão do mesmo.
3 - ANÁLISE MERCADOLÓGICA
O imóvel está inserido em área nas proximidades do aeroporto municipal
Juvenal Cardoso, em área não fracionada em lotes, aberta, sem infraestrutura
de loteamento.
O valor de mercado leva em consideração os valores de venda a
investidores para loteamento.
4 - METODOLOGIA AVALIATÓRIA
Para avaliação da área utilizou-se o método comparativo de dados de
mercado, que realiza uma amostragem representativa de dados do mercado de
imóveis urbanos com características tanto quanto possível semelhantes às do
imóvel avaliado, que permitam comparações.
FABRICIO E —
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
5-PESQUISA IMOBILIARIA PARA A DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO
A pesquisa foi realizada entre os dias 28 de julho e 02 de agosto de
2022, e concentrou-se em análise de anúncios de venda de terrenos na região
próxima, através de sites de imobiliárias e consulta a proprietários.
Foram consultados profissionais corretores de imóveis especializados na
comercialização de imóveis com características semelhantes.
Foram utilizadas para esta análise, comercializações realizadas
anteriormente, de áreas abertas (para serem loteadas) e também de lotes
prontos com toda a infraestrutura.
6 - DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DO METRO QUADRADO
Neste parecer, foi definido o valor médio de mercado do metro quadrado
da região onde o imóvel está inserido.
Sendo assim, não foi definido um valor total do imóvel.
O valor médio do metro quadrado de áreas loteáveis, nesta
localização, próximo do aeroporto municipal, é de R$ 90,00 (Noventa
Reais).
O valor pode ter uma variação de 10% para mais e para menos,
dependendo da negociação e forma de pagamento.
Sem mais, afirmamos serem verdadeiras as informações contidas neste
parecer técnico de avaliação.
Pato Branco PR, 02 de agosto de 2022.
Fabricio Valenga
Corretor Imobiliário — Creci-PR nº 31535
Perito Avaliador —- CNAI 25828
REGISTRA É DONO
[ Só QUEM
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ERÁ CONSIDERADA FRAUDE
06 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
LIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM S
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 19.2!
CERTIDÃO VÁI
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
ge/Y
Ed
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
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CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
2º OFÍCIO DE REGISTRO EIGHA
E mr
GERAL DE IMÓVEIS [REG ISTRO GERAL || 1
CNPJ 78.278.728/0001-77 . .
AUBRICA
COMARCA DE PATO BRANCO-PR. , .
Titular: Generozo Ribeiro de Oliveira MATRÍCULA N.º... g El
07 de março de 2012 .
IMÓVEL SUBURBANO; "Imóvel Maristela Tartari”, desmembrado de parte do Imóvel Maristela
Tartar, do Núcleo Bom Retiro, localizádo nesta Cidade e Comarca de Pato Branco-PR. Com a área de
21.672,78m? (VINTE E UM MIL, SEISCENTOS E SETENTA E DOIS METROS E SETENTA E OITO
CENTÍMETROS QUADRADOS). Sem benfeitorias. Limites e confrontações: NORTE: Por duas linhas
secas medindo 33,30m, confronta com o lote 01 da quadra 1147 e 243,35m, confronta com os lotes 01,
02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17 e 18 da quadra 1669; SUL: Por quatro linhas
secas, medindo 44,45m, confronta com o lotê 01 da quadra 1692, com 17,80m, confronta com o lote 12
da quadra 1415, com 73,75m, confronta com a Área de Proteção do Aeródromo 02, e com 48,00m,
confronta com o Aeraporto; LESTE: Por seis linhas secas, medindo 69,83m, confronta com os lotes 01,
02, 03 e 04 da quadra 1147, com 80,37m, confronta com a área rémanescente do Imóvel Franchin,
com 52,00m, confronta com os lote 01 e 12 da quadra 1692, com 10,00m, 15,71m, confronta com a
Rua Jair Tonial, e com o lote 12 da quadra 1415; OESTE: Por duas linhas secas medindo 12,75m,
confronta com o Imóvel lido Chioquetta, e com 118,60m, confronta com o Aeroporto. As medidas é
confrontações foram fornecidas pelas partes contratantes de acordo com o Provimento 212/2011,
Capítulo 16, item 18.2.7.2, as quais assumiram inteira responsabilidade pelo suprimento. Públicos de
30,09,2010, Lº 280, às fis. 141/142; 04.03.2011, Lº 288, às fls. 191/192, e 09.06.2009, Lº 256, às fis.
145/146, todos do 2º Tab. Local. .
PROPRIETÁRIO: JVG EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito
privado, CNPJ nº 40.143.496/0001-06, com sede à Avenida Tupl, nº 4495, Sala 02, Cristo Rei, em
Pato Branco-PR.
TÍTULO AQUISITIVO: Ref. R.1,2, e AV.3 - 12.752; R.2, 5 e AV.6- 12.753 e Mat, Ri e AV.2 - 18.144,
do livro 02 deste Ofício. Protocolo nº 57.173. Pato Branco — PR. 13/03/2012, 4. -
AV.01 - 19.206 - Prot. 59.954 - 30/08/2012 - Procedo esta averbação, em confomidade com a Escritura
Pública Declaratória de 29.08.2012, lavrada no Lº 317, às fls 165, do 2º Tab. Local, onde JVG
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, CNPJ nº
10.143.496/0001 -06, com sede à Avenida Tupi, 4495, Sala 02, Cristo Rei, em Pato Branco-PR, deu em
CAUÇÃO o Imóvel da presente, como garantia de que no prazo de 02 anos a contar de 29.08.2012,
compromete-se providenciar toda a infra - estrutura exigida pela Lei 331/78, no Loteamento Ferreira Il.
Dou Fé. 630 VRC. R$ 88,83. Pato Branco - PR, 30.08.2012. negados -
AV.02 - 19.206 - Prot. 60.679 - 15/10/2012 — Procedo esta averbação, em conformidade com a de
25.10.2012, Lº 321, às fis. 49, do 2º Tabelionato Local, onde JVG EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, CNPJ nº 10.143.496/0001-06, com sede à
Avenida Tupi. 4495, Sala 02, Cristo Rei, em Pato Branco-PR, compromete-se no prazo de 2 anos a
contar de 25.10.2012 a providenciar toda a intra-ipstrutura, exigida pela Lei 331/78 no Loteamento
Novo Lar 4, e dar em caução ao Município de P, Branco - PR, o imóvel da presente.. Dou Fé. 630
VRC, R$ 88,83. Pato Branco - PR, 26.10.2012.42
AV.03 - 19.206 - Prot. nº 77.738 - 21/08/2015 - Cancelamento - Procedo esta averbação em
conformidade com o documento emitido pela Prefeitura de Pato Branco — PR, em 17/08/2015, assinado
pelo Sr. Emerson Carlos Michelin — Secretario de Planejamento Urbano, para constar O cancelamento
da caução consjate da Av. 01 — 19.206, acima. Dou Fé. 830 VRC. R$ 105,21. Pato Branco - PR.
24/08/2015
AV.04 - 19.206 - Prot. nº 77.739 - 21/08/2015 - Cancelamento - Procedo esta averbação em
conformidade com o documento emitido pela Prefeitura de Pato Branco — PR, em 17/08/2015, assinado
pelo Sr, Emerson Carlos Michelin — Secretario de Planejamento Urbano, para constar o cancelamento
da caução constánte da Av. 02 — 19.206, acima. Dou Fé. 630 VRC. R$ 105,21: Pato Branco PR.
24/08/2015 -
05 - 19. - Prot, nº 88.295 - 08/10/2017 - PENHORA - Conforme “Termo de Penhora emitido pela 1º
Vara da Fazenda Pública de Pato Branco —PROJUDI, em 28/08/2017, assinado por Isabel S. Cardoso —
auxiliar juramentada, autos nº 0002016-08.2017.8.16.0131, onde figura como Exequente: MUNICIPIO DE
PATO BRANCO, .€ nº 76.995.448/0001-54 e como Executado: JVG EMPREENDIMENTOS
IMOBILIARIOS LTDA, CNPJ nº 10.143.496/0001-06, procedo ao registro da PENHORA -no imóvel da
presente. Valor da Ação R$ 29.699,77. Emolumentos e Funrejus deverão ser incluídos 113: conta final, nos
termos do art. 555, caput, do Código de Normas Extrajudicial da Corregedoria Geral da Jystiça do Paraná.
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Pato Branco — PR. Dou Fe. 1095,8 VRC. R$ 199,40. Pato Branço — PR. 06/10/2017. — .f = — Registrador
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ICULA 19.206 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
“A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRI
RA CONSIDERADA FRAUDE
ÃO NA IMAGEM SE
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇ
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
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2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA CO
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CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
MARCA DE PATO BRANCO - PR
CONTINUAÇÃO
de Imóveis Titular.
R.06 - 19.206 - Prot. nº 103,217 - 15/12/2020 - DOAÇÃO - DOADORA: JVG EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA, acima qualificada. DONATÁRIO: MUNICIPIO DE PATO BRANCO, pessõa jurídica
de direito público interno, com sede em Pato Branco-PR, na Rua Caramuru, nº 271, Centro, inscrito no
CNPJ sob nº 76.995.448/0001-54, DOAÇÃO: Área: 21.672,78m? - Sem benfeitorias. Certidão Positiva
com Efeitos de Negativa de Tributos Municipais apresentada. Certidão Positiva com Efeitos de Negativa de
Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União validada. Consulta a Central de
Indispóônibilidade de Bens - Negativo - Código. HASH nº
f26d.02af.ae2e.8186.5991.7426.230f.7577.78ca.41bê. Público de 08/05/2020, lavrado no Lº 0406, às fls.
048/0489, no 1º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR. VALOR: R$ 438.069,87. ITCMD imune, conforme
Resolução SEFA 1527/2015, art. 6º inciso | e nos termos da alínea “a” do inciso VI do art. 150 da
Constituição da República. Funrejus isento, de acordo com o art. 3º, b, item 17 da Lei Estadual nº 12.216/98.
Consia na Escritura a emissão da DOI, Obrigam-se as partes pelas demais condições constantes da
escritura. Ref. Mat. 19.206. Dou fé. Selo digital TJPR/Funarpen 0189305CVAAO000000069121W. 4.312
VRC R$832,22. ISS: R$24,97. FUNDEP: R$41,61. SELO: R$4,67. Pato Branco-PR. 13/01/2021. A
AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ.
- 25 DE JULHO DE 2022
a f A / /
Tt TE IM ATUA
f Angela Cristina Schossler Rembold
—— —— Escrevente Juramêntada
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2
FUNARPEN
Pedido: 92.640 - Data do pedido: 25/07/2022 - Data da emissão! SELO DIGITAL
[25/07/2022 - Hora da emissão: 12:51 - Custas discriminadas da certidão;
Emolumentos R$34,24 (139VRCs); Buscas R$2,22 (9VRCs); Selo | F930V.WfgPd,e6hs
R$5,95 (24VRCs); Funrejus R$9,12 (37VRCs); ISS R$1,10 (4VRCs)) .
FUNDEP R$1,82 (7VRCS) = Tolal: R$54,45. d=rnoyM.ASZ5v
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G.2 de 2
P
MAZORANA Corretor de Imóveis
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
ANEXO MAPAS
LA)
ER Cm
Pá tinto
/
AVALIAÇÕES WAQEILIÁRIAS
AVALIAÇÕES IAOBILIASIAS
FABRICIO
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
02/08/22, 11:24 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 6a REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM: "
02/08/2022 ÀS 11:24:34
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE: Y2M9U) a h
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 01/09/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis FABRICIO
VALENGA - registrado com o nome fantasia: FABRICIO VALENGA - CORRETOR DE IMOVEIS, encontra-
se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 31535, desde 08/06/2018, ESTANDO COM SEU
REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCÍCIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS NA JURISDIÇÃO DO
PARANÁ conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81.871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DEBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 63 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNA!) EM 19/10/2018 SOB NÚMERO: 25828
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Mww.crecipr. gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 “Mm
“02/08/22, 11:25 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
É
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM:
14/07/2022 ÀS 10:23:27
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE:
SMGMUY
E 1
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 13/08/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis ZEFERINO JOSE
MAZORANA, encontra-se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 07899, desde 25/11/1988,
ESTANDO COM SEU REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCÍCIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS
NA JURISDIÇÃO DO PARANÁ conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81.871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DEBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 62 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 20/08/2007 SOB NÚMERO: 663
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Awww.crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 1
q
E)
ERVINO
IMÓVEIS
E. de Jesus Leite Imóveis - Eireli
CNPJ 36.131.474/0001-10
Creci - T6892
PARECER DE MERCADO
Solicitação para fins de avaliação patrimonial.
Imóvel Suburbano: Imóvel Franchin - Matrícula 19.207 do 2º Ofício de
Registro de Imóveis, Comarca de Pato Branco/Pr - com área total de
9.825,14m?, (cinco mil oitocentos e vinte e cinco metros e quatorze
centímetros quadrados), localizada neste município e comarca de Pato Branco-
Pr; e demais detalhes contidos na referida matrícula.
Está inserida em região no entorno do Aeroporto Municipal Juvenal
Cardoso.
Considerado para fins de avaliação somente a área do terreno sem
benfeitorias.
Considerando o preço de mercado imobiliário praticado para imóvel
deste padrão e nas condições que se encontra, avaliamos em aproximadamente:
Terreno: R$ 90,00/m? (noventa reais); por metro quadrado.
Obs: Admite-se uma variação de até 10% (dez por cento), para cima ou para
baixo, dependendo do tipo de negociação a ser adotada.
Pato Branco-Pr., 01 de Agosto de 2022.
[num «4
Ervino de Jesus
Creci - [18630
Cnai - 006372 - Perito Avaliador
(46) 99914-6936
| Rua Tapir, 1137 - Fone (46) 3040-0030 Pato Branco-Pr
O QUEM REGISTRA E DONO
[s
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 19.207 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL a PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XIl nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www.pb2ri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
2º OFÍCIO DE REGISTRO ; FIoMA
GERAL DE IMÓVEIS REGISTRO GERAL 1
CNPJ 78.278.728/0001-77
RUBRICA
COMARCA DE PATO BRANCO-PR.
Titular: Generazo Ribeiro de Oliveira MATRÍCULA N.º... 19.207 due
07 de março de 2012.
IMÓVEL SUBURBANO: "imóvel Franchin", desmembrado do Imóvel Franchin, do Núcleo Bom Retiro,
nesta Cidade e Comarca de Pato Branco-PR, Com a área de 5,825,14m* (CINCO MIL, OITOCENTOS
E VINTE E CINCO METROS E QUATORZE CENTÍMETROS QUADRADOS). Sem benfeitorias.
Limites e confrontações: NORTE: Por uma linha seca, medindo 92,68m, confronta com o lote 01 e 14
da quadra 1145 e com a Rua Vinicius de Moraes, e com o Lote 01 da quadra 1147; SUL: Por três
linhas secas medindo 39,56m, confronta com o lote 15 da quadra 1145 e com 28,34m, confronta com o
lote 01 da quadra 1692; LESTE: Por quatro linhas secas medindo 63,20m, confronta com a Rua
Joaquim Nabuco, com 22,00m, confronta com o lote 15 da quadra 1145, com 15,7 1m, confronta com a
Rua Elisa Bett e com 10,00m, também confronta com a Rua Elisa Bett, OESTE: Por duas linhas secas
medindo 15,56m, confronta com o lote 01 da quadra 1147 e com 80,37m, confronta com a área
remanescente do Imóvel Maristela Tartari. As medidas e confrontações foram fomecidas pelas partes
contratantes de acordo com o Provimento 212/2011, Capítulo 16, item 16.2.7.2, as quais assumiram
inteira responsabilidade pelo suprimento. Público de 0403.2011, Lº 288, às fls. 191/192, do 2º Tab.
Local. Públicos de 30.09.2010, Lº 280, às fis. 141/142; 04.03.2011, Lº 288, às fls. 191/192, e
09.06.2009, Lº 256, às fls. 145/146, todos do 2º Tab. Local.
PROPRIETÁRIO: JVG EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito
privado, CNPJ nº 10.143.496/0001-06, com sede à Avenida Tupi, nº 4495, Sala 02, Cristo Rei, em
Pato Branco-PR.
TÍTULO AQUISITIVO: Ref. R.1, 2,€ AV.3- 12.752; R.2,5 e AV.6 - 12.753 e Mat, R.1 e AV.2 - 18.144,
do livro 02 deste Ofício. Protocolo nº 57.173. Pato Branco — PR. 13/03/2012. Au, À
j no TA
AV.01 - 19.207 - 07/03/2012 — Reserva Legal - Procedo esta averbação para constar que no imóvel da
presente, com origem na matricula 12.752, do Lº 02 desta Serventia, consta na AV.4 - 12.753, o
TERMO DE COMPROMISSO DE PROTEÇÃO DE RESERVA LEGAL SISLEG nº 1.119.763-1,
assinado nesta Cidade, em 11.03.2011, por JVG EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA
Proprietário e/ou Representante do imóvel objeto da presente, e pelo Representante Legal do Escritório
Regional de Pato Branco do INSTITUTO AMBIENTAL DO PARANÁ. O Proprietário e/ou Representante
declara que, para completar o percentual mínimo exigivel da Reserva Legal deste imóvel, a área de
0,7000 hectare, correspondente a 20,00% da área total de 3,5000 hectares deste imóvel (anterior da
presente), está localizada e averbada no imóvel cedente denominado LOTE nº 110-B GLEBA ENTRE
RIOS, 2º PARTE, SECÇÃO B.Localização: LINHA PALMEIRINHA, no município de Itapejara D' Oeste -
Pr, Matricula nº 3444, livro nº 2, deste Oficio, Sisleg nº 11003391, com 3,0250 hectares de área total,
qualificada como imóvel cedente da Reserva Legal, cujo Proprietário e/ou Representante assume o
compromisso da conservação da mesma, conforme ao que dispõe a Lei Federal nº 4.771/65, a Lei
Estadual nº 11.054/95 e os Decretos Estaduais nº 387/99, nº 3.320/04 e demais normas pertinentes, e
também assina o presente Termo como anuente. A presente limitação e intocabilidade de uso se
fazem, em cumprimento ao que dispõe a Lei Federal nº 4.771/65, a Lei Estadual nº 11.054/95 e os
decretos Estaduais nº 387/99, nº 3.320/04 e demais normas pertinentes. O Proprietário e/ou
Representante do imóvel recebedor firma o presente Termo por si, seus herdeiros e sucessores, |'
mantendo o presente gravame sempre bom, firme e valioso com a anuência do(s) Proprietário(s) e/ou
Representanta(s) do imóvel cedente. Feito em 15.03.2011, na anterior da presente. Pato Branco — PR.
13/03/2012,
R.02 - 19.207 - Prot. nº 91.885 - 30/08/2018 - DOAÇÃO - DOADORES: IVG EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direita privado, com sede na Avenida Tupi, nº 4495, Sala 02, Cristo
Rei, Pato Branco-PR, inscrita no CNPJ sob nº 10.143.496/0001-06. DONATÁRIO: MUNICIPIO DE PATO
BRANCO, pessoajurídica de direito público interno, com sede na Rua Caramuru, nº 271, Centro, Pato Branco-
PR, Inscrito no CNPJ sob nº 76.995.448/0001-54. DOAÇÃO; Área: 1.043,64m* - som benfeitorias. Certidão
Negativa de Tributos Municipais nº 32082/2018. Certidão Positiva com efeito de Negativa de Débitos Relativos
aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União nº 6524.12D3.3671.81DF. Certidão Positiva de Ônus emitida
em 02/03/2018 selo nº CdRRC.Gc9Fj.taTAS — Hpk5H.sk32q. Consulta a Central de Indisponibilidade de bens
Negátivo Código Hash nº 03€ee.daa0.7c1c.3d56.20Be.dd9d.B773.61b5,8cc9.4938. Público de 23/02/2018
lavrado no Lº 447, às fis. 041/044, no 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR, VALOR: R$ 198.291,60,
ITCMD, imune conforme resolução SEFA 1527/2015, art. 6º inciso | e nos termos da alínea “a” do inciso VI do
art. 150 da Constituição Federal. Funrejus, imune conforme art 3º, b, item 17 da Lei 12.216/98. Consta na
Escritura a emissão da DOI. Obrigam-se as partes pelas demais condições constantes da escritura. /Ref. mat.
19.207. 4312 VRC, R$ 832,22. ISS: R$ 24,97. FADEP: R$ 41,81. Pato Branco — PR, 27/09/2018.
R.03 - 19.207 - Prot. nº 103.217 - 15/12/2020 - DOAÇÃO - DOADORA: JVG EMPREENDIMENTOS
10c:6L
NOIVA
P
G. 1 de
2
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
ty e
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XII nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www.pb2ri.com.br
| SÓ QUEM REGISTRA É DONO |
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 19.207 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
CONTINUAÇÃO
IMÓBILIARIOS LTDA, acima qualificada. DONATÁ) NiCÍPIO DE PATO BRANCO, acima qualificado.
DOAÇÃO: Área: 4.781,50m* - Sem benfeitorias. Adg ndo a totalidade do imóvel. Certidão Positiva com
Efeitos de Negativa de Tributos Municipais apresentada. Certidão Positiva com Efeitos de Negativa de Débitos
Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União validada. Consulta a Central de Indisponibitidade
de Bens - Negativo - Código HASH nº f26d.02af.ae2e.8180.5991.74a6.22cf.7577.78ca.41be. Público de
08/05/2020, lavrado no Lº 0406, às fls. 048/049, no 1º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR. VALOR; R$
381.436,70. ITCMD imune, contorna Resolução SEFA 1527/2015, dit. 6º inciso | é nos termos da alinea “a”
do inciso VI da art. 150 da Constituição da República, Funrejus isento, de acordo com o art. 3º, b, item 17 da
Lei Estadual nº 12.216/98. Consta na Escritura a emissão da DOI. Obrigam-se as partes pelas demais
condições constantes da escritura Ref Mat. 19.207. Dou fé. Selo digital TJPR/Funarpen
0189305CVAADO000000690200. 4,312 VRC R$832,22. ISS: R$24,97, FUNDEP: R$41,61. SELO: R$4,67.
Pato Branco-PR. 13/01/2021. À
AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA.
O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ.
25 DE JULHO DE 2022;
15
-——Escrevente-Juramentada
7
/
FUNARPEN
Pedido: 92.640 - Data do pedido: 25/07/2022 - Data da emissão! SELO DIGITAL
25/07/2022 - Hora da emissão: 11:24 - Custas discriminadas da certidão:|
Emolumentos R$34,24 (139VRCs); Buscas R$2,22 (9VRCS); Selo F930V.WfgPd.e6rs
R$5,95 (24VRCs); Funrejus R$9,12 (37VRCs); ISS R$1,10 (4VRCs); I-rnI9h.A975e
FUNDEP R$1,82 (7VRCs) = Total: R$54,45.
https://selo. funarpen. com.br
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
MERCADOLÓGICAS
RESIDENCIAIS
COMERCIAIS
INDUSTRIAIS
RURAIS
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
CRECIPR 31535
FABRICIO
VALENGA CNAI 25828
[=iMazorana cias
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMOVEL SUBURBANO
TIPO DO IMÓVEL: SUBURBANO
SOLICITANTE; PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR
ANEXOS:
- Selo Certificador do COFECI
- Matrícula do Imóvel
- Mapas
- Credenciamento dos Corretores-Avaliadores
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMÓVEL SUBURBANO
A solicitação deste laudo foi feita aos Peritos avaliadores pela
PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR, estabelecida na Rua
Caramuru, 271, Centro, na cidade de Pato Branco/PR.
INTRODUÇÃO:
A avaliação obedece aos critérios mercadológicos da norma brasileira da
ABNT — NBR 14.653-2 - Avaliação de Imóveis Urbanos, e atende a todos os
requisitos da Lei 6.530/1978 que regulamenta a profissão de Corretor de
Imóveis, bem como Resolução nº 1.066/2007 do Conselho Federal dos
Corretores de Imóveis - COFECI.
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para
determinação do seu real valor de mercado como determina a NBR 14.653-2-
Avaliação de Imóveis Urbanos.
4 — IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Parte do imóvel Suburbano — Imóvel Franchin, matrícula 19.207, do
Segundo Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco/PR.
Imóvel sem benfeitoras.
PROPRIEDADE DO IMÓVEL: JVG EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
LTDA.
2 - CONTEXTO URBANO
O imóvel localiza-se no município de Pato Branco/PR, no entorno do
aeroporto municipal Juvenal Cardoso, em área de expansão do mesmo.
3 - ANÁLISE MERCADOLÓGICA
O imóvel está inserido em área nas proximidades do aeroporto municipal
Juvenal Cardoso, em área não fracionada em lotes, aberta, sem infraestrutura
de loteamento.
O valor de mercado leva em consideração os valores de venda a
investidores para loteamento.
4 - METODOLOGIA AVALIATÓRIA
Para avaliação da área utilizou-se o método comparativo de dados de
mercado, que realiza uma amostragem representativa de dados do mercado de
imóveis urbanos com características tanto quanto possível semelhantes às do
imóvel avaliado, que permitam comparações.
2 IA
MAZORANA Corretor de Imóveis VALEN
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
5-PESQUISA IMOBILIARIA PARA A DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO
A pesquisa foi realizada entre os dias 28 de julho e 02 de agosto de
2022, e concentrou-se em análise de anúncios de venda de terrenos na região
próxima, através de sites de imobiliárias e consulta a proprietários.
Foram consultados profissionais corretores de imóveis especializados na
comercialização de imóveis com características semelhantes.
Foram utilizadas para esta análise, comercializações realizadas
anteriormente, de áreas abertas (para serem loteadas) e também de lotes
prontos com toda a infraestrutura.
- DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DO METRO QUADRADO
Neste parecer, foi definido o valor médio de mercado do metro quadrado
da região onde o imóvel está inserido.
Sendo assim, não foi definido um valor total do imóvel.
O valor médio do metro quadrado de áreas loteáveis, nesta
localização, próximo do aeroporto municipal, é de R$ 90,00 (Noventa
Reais).
O valor pode ter uma variação de 10% para mais e para menos,
dependendo da negociação e forma de pagamento.
Sem mais, afirmamos serem verdadeiras as informações contidas neste
parecer técnico de avaliação.
Pato Branco PR, 02 de agosto de 2022.
Fabricio Valenga
Corretor Imobiliário — Creci-PR nº 31535
Perito Avaliador —- CNAI 25828
SO QUEM REGISTRA E DONO
12022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERA CONSIDERADA FRAUDE
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 19.207 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
FORO EXTRAJUDICIAL
AE: ”
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XII nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www.pb2ri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
2º OFÍCIO DE REGISTRO
cemar pe imóveis [REGISTRO GERAL) 1
CNPJ 78.278.728/0001-77
COMARCA DE PATO BRANCO-PR.
Titular: Generozo Ribeiro de Oliveira MATRÍC ULA N.º,
07 de março de 2012.
IMÓVEL SUBURBANO: "Imóvel Franchin", desmembrado do Imóvel Franchin, do Núcleo Bom Retiro,
nesta Cidade e Comarca de Pato Branco-PR. Com a área de 5,825,14m* (CINCO MIL, OITOCENTOS
E VINTE E CINCO METROS E QUATORZE CENTÍMETROS QUADRADOS). Sem benfeitorias.
Limites e cónfrontações: NORTE: Por uma linha seca, medindo 92,68m, confronta com o lote 01 e 14
da quadra 1145 e com a Rua Vinícius de Moraes, e com o Lote 01 da quadra 1147; SUL; Por três
linhas secas medindo 39,56m, confronta com o lote 15 da quadra 1145 e com 28,34m, confronta com o
lote 01 da quadra 1692; LESTE: Por quatro linhas secas medindo 63,20m, confronta com a Rua
Joaquim Nabuco, com 22,00m, confronta com o lote 15 da quadra 1145, com 15,7 1m, confronta com a
Rua Elisa Bett e com 10,00m, também confronta com a Rua Elisa Bett; OESTE; Por duas linhas secas
medindo 15,56m, confronta com o lote 0t da quadra 1147 e com B0,37m, confronta com a área
remanescente do Imóvel Maristela Tartari. As medidas e confrontações foram fomecidas pelas partes
contratantes de acordo com o Provimento 212/2011, Capítulo 16, item 16.2.7.2, as quais assumiram
inteira responsabilidade pelo suprimento. Público de 04.03.2011, Lº 288, às fls. 191/192, do 2º Tab.
Local, Públicos de 30.09.2010, Lº 280, às fis. 141/142; 04.03.2011, Lº 288, às fis. 191/192, e
09.06.2009, Lº 256, às fls. 145/146, todos do 2º Tab. Local.
PROPRIETÁRIO: JVG EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito
privado, CNPJ nº 10.143.496/0001-06, com sede à Avenida Tupi, nº 4495, Sala 02, Cristo Rei, em
Pato Branco-PR.
TÍTULO AQUISITIVO: Ref. R.1, 2,6 AV.3 - 12.752; R.2,5 e AV.6 - 12.753 e Mat, R.1 e AV.2 - 18.144,
do livro 02 deste Ofício. Protocolo nº 57.173. Pato Branco — PR. 13/03/2012. A À
AV.01 - 19.207 - 07/03/2012 — Reserva Legal - Procedo esta averbação para constar que no imóvel da
presente, com origem na matricula 12.752, do Lº 02 desta Serventia, consta na AV.4 - 12.753, o
TERMO DE COMPROMISSO DE PROTEÇÃO DE RESERVA LEGAL SISLEG nº 1.119.763,
assinado nesta Cidade, em 11.03.2011, por JVG EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA
Proprietário e/ou Representante do imóvel objeto da presente, e pelo Representante Legal do Escritório
Regional de Pato Branco do INSTITUTO AMBIENTAL DO PARANÁ. O Proprietário e/ou Representante
declara que, para completar o percentual mínimo exigivel da Reserva Legal deste imóvel, a área de
0,7000 hectare, correspondente a 20,00% da área total de 3,5000 hectares deste imóvel (anterior da
presente), está localizada e averbada no imóvel cedente denominado LOTE nº 110-B GLEBA ENTRE
RIOS, 2º PARTE, SECÇÃO B.Localização: LINHA PALMEIRINHA, no município de Itapejara D' Oeste -
Pr, Matricula nº 3444, livro nº 2, deste Oficio, Sisleg nº 11003391, com 3,0250 hectares de área total,
qualificada como imóvel cedente da Reserva Legal, cujo Proprietário e/ou Representante assume o
compromisso da conservação da mesma, conforme ao que dispõe a Lei Federal nº 4.771/65, a Lei
Estadual nº 11.054/95 e os Decretos Estaduais nº 387/99, nº 3.320/04 e demais normas pertinentes, e
também assina o presente Termo como anuente. A presente limitação e intocabilidade de uso se
fazem, em cumprimento ao que dispõe a Lei Federal nº 4.771/65, a Lei Estadual nº 11.054/95 e os
decretos Estaduais nº 387/99, nº 3.320/04 e demais normas pertinentes. O Proprietário e/ou
Representante do imóvel recebedor firma o presente Termo por si, seus herdeiros e sucessores,
mantendo o presente gravame sempre bom, firme e valioso com a anuência do(s) Proprietário(s) e/ou
Representanto(s) do imóvel cedente. Feito em 15.03.2011, na anterior da presente. Pato Branco — PR.
13/03/2012, 2...
R.02 - 19.207 - Prot. nº 91.885 - 30/08/2018 - DOAÇÃO - DOADORES: JVG EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Avenida Tupi, nº 4495, Sala 02, Cristo
Rei, Pato Branco-PR, inscrita no CNPJ sob nº 10.143.496/0001-06, DONATÁRIO: MUNICIPIO DE PATO
BRANCO, pessoajurídica de direito público interno, com sede na Rua Caramuru, nº 271, Centro, Pato Branco-
PR, inscrito no CNPJ sob nº 76.995.448/0001-54. DOAÇÃO: Área: 1.043,64m? - sem benfeitorias. Certidão
Negativa de Tributos Municipais nº 32082/2018. Certidão Positiva com efeito de Negativa de Débitos Relativos
aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União nº 6524.12D3.3671.81DF. Certidão Positiva de Ônus emitida
em 02/03/2018 selo nº CdRRC.GcSFj.taTAS — Hpk5H.sk32q. Consulta a Central de Indisponibilidade de bens
Negátivo Código Hash nº 03€e.daa0.7c1c.3d56.208e,dd9d.8773.61b5.80c9.4938. Público de 23/02/2018
lavrado no Lº 447, às fls. 041/044, no 2º Tabelionato de Notas de Pato Branto-PR, VALOR: R$ 198.291,60,
ITCMD, imune conforme resolução SEFA 1527/2015, art. 6º inciso | e nos termos da alínea “a” da inciso VI do
art. 150 da Conslituição Federal. Funrejus, imune conforme art. 3º, b, item 17 da Lei 12.216/98. Consta na
Escritura a emissão da DOI. Obrigam-se as partes pelas demais condições constantes da escritura. Ref. mat,
19.207. 4312 VRC. R$ 832,22. ISS: R$ 24,97. FADEP: R$ 41,51. Pato Branco — PR. 27/09/2018. £/.,
R.08 - 19.207 - Prot. nº 103.217 - 15/12/2020 - DOAÇÃO - DOADORA: JVG EMPREENDIMENTOS
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
P
eN VINIL
G. 1 de
2
| SÓ QUEM REGISTRA É DONO |
ÃO DA MATRICULA 19.207 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
A PRESENTE CERTID.
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XII nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www. pb2ri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
CONTINUAÇÃO
IMÓBILIARIOS LTDA, acima qualificada. DONATÁRIO; MUNICIPIO DE PATÓ BRANCO, acima qualificado.
DOAÇÃO: Área: 4,781,50m: - Sem benteitorias. Adquirindo a totalidade do imóvel, Certidão Positiva com
Efeitos de Negativa de Tributos Municipais apresentada. Certidão Positiva com Efeitos de Negativa de Débitos
Relativos aos Tributos Federais e à Divida Ativa da União validada. Consulta a Central de Indisponibitidade
de Bens - Negativo - Código HASH nº f26d.02af.ae2e.8186.5991.74a6.23ct.7577.78ca.41be. Público de
08/05/2020, lavrado no Lº 0406, às fls. 048/049, no 1º Tabelianato de Notas de Pato Branco-PR. VALOR: R$
381.436,70. ITCMD iiriúrie, contaria Resolução SEFA 1527/2015, dit. 6º inciso | é nos termos da alinea "ar
do inciso VI do art. 150 da Constituição da República, Funrejus isento, de acordo com o art. 3º, b, item 17 da
Lei Estadual nº 12.216/98. Consta na Escritura a emissão da DOI. Obrigam-se as partes pelas demais
condições constantes da escritura Ref Mat, 19207. Dou fé. Selo digital TJPR/Funarpen
0189305CVAADO000000690200. 4.312 VRC R$832,22. ISS: R$24,97. FUNDEP: R$41,61. SELO: R$4,67.
Pato Branco-PR. 13/01/2021. À
AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA.
O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ.
|, 25 DE JULHO DE 2022,
15
Wo MIA
Angela Cristina Schossler/Rembold
-———— Escrevente Juramentada
!
E]
Ê
t À
FUNARPEN
Pedido: 92.640 - Data do pedido: 25/07/2022 - Data da emissão!
5/07/2022 - Hora da emissão: 11:24 - Custas discriminadas da certidão!
Emolumentos R$34,24 (139VRCs); Buscas R$2,22 (9VRCs); Sel
IR$5,95 (24VRCs); Funrejus R$9,12 (37VRCs); ISS R$1,10 (4VRCs)]
FUNDEP R$1,82 (7VRCs) = Total: R$54,45.
SELO DIGITAL
F930V.WfgPd.e6rs
I-rnI9h.A975e
https://selo.funarpen.com.br
PG. 2 de
MAZORANA Corretor de Imóveis
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
ANEXO MAPAS
FABRICIO
VALENGA
AVALIAÇÕE
FABRICIO == —
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENCIA
CrecilPR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
02/08/22, 11:24 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM: "
02/08/2022 ÀS 11:24:34
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE: Y2M9U)J Y |
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 01/09/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis FABRICIO
VALENGA - registrado com o nome fantasia: FABRICIO VALENGA - CORRETOR DE IMOVEIS, encontra-
se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 31535, desde 08/06/2018, ESTANDO COM SEU
REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCÍCIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS NA JURISDIÇÃO DO
PARANA conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81,871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DÉBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 64 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNA!) EM 19/10/2018 SOB NÚMERO: 25828
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/A.crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 À 1M
* 02/08/22, 11:25 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
CA
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM:
14/07/2022 ÀS 10:23:27
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE:
SMGMUY
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 13/08/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis ZEFERINO JOSE
MAZORANA, encontra-se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 07899, desde 25/11/1988,
ESTANDO COM SEU REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCÍCIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS
NA JURISDIÇÃO DO PARANÁ conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81.871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DEBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 62 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 20/08/2007 SOB NÚMERO: 663
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Mmm crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 11
Q
— |)
A
ERVINO
IMÓVEIS
E. de Jesus Leite Imóveis - Eireli
CNPJ 36.131.474/0001-10
Creci - J6B92
PARECER DE MERCADO
Solicitação para fins de avaliação patrimonial.
Imóvel Urbano: Imóvel Severino Tatto IL - Matrícula 28.257 do 2º
Ofício de Registro de Imóveis, Comarca de Pato Branco/Pr - com área total de
21.814,48m?, (vinte e um mil oitocentos e quatorze metros e quarenta e oito
centímetros quadrados), localizada neste município e comarca de Pato Branco-
Pr; e demais detalhes contidos na referida matrícula.
Está inserida em região no entorno do Aeroporto Municipal Juvenal
Cardoso.
Considerado para fins de avaliação somente a área do terreno sem
benfeitorias.
Considerando o preço de mercado imobiliário praticado para imóvel
deste padrão e nas condições que se encontra, avaliamos em aproximadamente:
Terreno: R$ 90,00/m* (noventa reais); por metro quadrado.
Obs: Admite-se uma variação de até 10% (dez por cento), para cima ou para
baixo, dependendo do tipo de negociação a ser adotada,
Pato Branco-Pr., 01 de Agosto de 2022.
Ervino de Jesu: Leite
Creci - 118630
Chai - 006372 - Perito Avaliador
(46) 99914-6936
| Rua Tapir, 1137 - Fone (46) 3040-0030 a Pato Branco-Pr
GISTRA É DONO
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
FORO EXTRAJUDICIAL
Rua Pio Xin 385 Cento Pato Branco/PR CEP 84501320 tdo)aZ2A ST4O mam pt?ricom br
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
OM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
SO QUEM RE
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 28.257 CONFERE C
ÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
- QUALQUER ALTERAÇ
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 21/07/2022
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
FICHA
2º OFÍCIO DE REGISTRO
GERAL DE IMÓVEIS [REGISTRO GERAL)
CNPJ 78.278.728/0001-77
1
RUBRICA
COMARCA DE PATO BRANCO-PR,
Titular: Generozo Riboiro de Oliveira MATRÍCULA N.º 28.257 .
20 de novembro de 2015
MÓVEL URBANO: IMÓVEL SEVERINO TATTO II, nesta Cidade e Comara de Pato Branco-PR. Com
a área de 21.814,48m' (VINTE E UM MIL, OITOCENTOS E QUATORZE METROS E QUARENTA E
OITO CENTIMETROS QUADRADOS). Sem benfeitorias. Limites e confrontações: NORTE: Confronta-
se com o Imóvel Reserva Municipal, com 235,19m; SUL: Confronta-se com a Rua Jose Leonardi com
4,79m, 2194m, 19,61, 23,68m, 14,34M, 12,34, 15,53m, 16,06, 19,91m, 20,72m, 23,83m e 8,76m
LESTE: Confronta-se com parte do Imóvel Severino, com 61,73m e 116,43m, OESTE: Confronta-se
com parte do aeroporto municipal, com 82,70m e 6,69m. Da área fica pertencendo a Rosimary Talto,
19.389,746m?, para Cleomar Luiz Tatto a área de 1.211,637m? e para Cleonice Tatto a área de
1213,097m'.
PROPRIETÁRIOS: ROSIMARY TATTO, brasileira, solteira, professora, RG nº 4.209.801-9 SSP-PR e
CPF nº 718.197.629-04, residente e domiciliada à Rua Jose Leonardi, 420, Aeroporto, em Pato Branco-
PR, CLEONICE TATTO FOSS, e seu esposo JAIR TADEU FOSS, brasileiros, casados sob o regime
de comunhão parcial de bens, ela, professora, RG nº 5.740.375-6 SESP-PR e CPF nº 881.455.149-91,
ele, mecânico, RG nº 5.364.134-2 SSP-PR e CPF nº 7 18.394.379-87, residentes e domiciliados a Rua
Ernesto Colla, 78, Aeroporto, em Pato Branco-PR; e CLEOMAR LUIZ TATTO, e sua esposa NEUSA
PROCOPIO TATTO, brasileiros, casados sob o regime de comunhão parcial de bens, ele, empresário,
RG nº 4.508.606-2 SSP-PR e CPF nº 718.198.359-87, ela, do comércio, RG nº 5.279.893.0 SSP-PR e
CPF nº 857.823.279-87, residentes e domiciliados à Rua José Leonardi, 420, Aeroporto em Pato
Branco-PR
TÍTULO AQUISITIVO:- Ref go AV. 14- 18388, do livro 02 deste Ofício. Protocolo nº 79.214
Pato Branco — PR, 20/11/2015 Ê
AV.01 - 28.257 - Prot. nº 110.438 - 07/02/2022 - ALTERAÇÃO DE DADOS - Em conformidade com
9 requerimento e dados da Escritura Pública de 21/10/2020, Lº 413, Fis, 019/020V do 1º Tabelionato
de Notas de Pato Branco-PR, procedo esta averbação para alterar o RG de Neusa Procopio Tatto,
para: RG nº 527.989-87 SSPIPR. Dou fé. Selo digital TJPR/Funarpen F930J.CqgP7.PChlo-
G9New.ejmhv. 60 VRC R$14,76. FUNREJUS: R$3,69. ISS: R$0,44. FUNDEP: R$0,74. Pato
Branco-PR. 21/02/2022 4
AV.02 - 28.257 - Prot. nº 110.438 - 07/02/2022 - INCLUSÃO DE DADOS - Em conformidade com o
requerimento e dados da Escritura Pública de 21/10/2020, Lº 413, Fis. 019/020V do 1º Tabelionato
de Notas de Pato Branco-PR, procedo esta averbação para incluir o regime de bens de Cleonice
Tatto Foss e Jair Tadeu Foss, sendo Comunhão Parcial de Bens, na vigência da Lei nº 6.515/77,
bem como o regime de bens de Cleomar Luiz Talto e Neusa Procopio Tatto, sendo Comunhão
Parcial de Bens, na vigência da Lei nº 6.515/77, Dou fé. Selo digital TJPR/Funarpen
F930V.eUgPC.cqA35-fe7mf.OrvG9. 315 VRC R$77,49. FUNREJUS: R$19,97. ISS: R$82,32
FUNDEP: R$3,87. SELO: R$5,95. Pato Branco-PR, 21/02/2022 bi
AV.03 - 28.257 - Prot. nº 110.438 - 07/02/2022 - Em conformidade com o requerimento e dados da
Escritura Pública de 21/10/2020, Lº 413, Fis. 019/020V do 1º Tabelionato de Notas de Pato Branco-
PR, procedo esta averbação para constar que a área de 3.009,56m? deste imóvel foi declarado de
utilidade pública, para fins de desapropriação, para o projeto de expansão do Aeroporto Municipal
Juvenal Cardoso, nos termos do Decreto nº 8.714 de 22/06/2020 do Município de Pato Branco-PR,
assinado por Augustinho Zucchi - Prefeito. Publicado em 22/06/2020. Dou fé. Selo digital
TJPR/Funarpen F930V.eUqPC.cqc35-fem9e.OrvGb, 315 VRC R$77,49. FUNREJUS: R$19,37. ISS:
R$2,32, FUNDEP: R$3,87. SELO: R$5,95. Pato Branco-PR. 21/02/2022
R.04 - 28.257 - Prot. nº 110.438 - 07/02/2022 - DESAPROPRIAÇÃO - Em conformidade com a
Escritura Pública de 21/10/2020, Lº 413, fls. 019/020V, do 1º Tabelionato de Notas de Pato Branco-
PR, em que figuram como partes DESAPROPRIADOS; ROSIMARY TATTO, CLEONICE TATTO
FOSS e seu esposo JAIR TADEU FOSS, CLEOMAR LUIZ TATTO e esposa NEUSA PROCÓPIO
TATTO, acima qualificados. EXPROPRIANTE: MUNICIPIO DE PATO BRANCO, pessoa juridica de
direito público interno, com sede na Rua Caramuru, 271, Pato Branco-PR, inscrito no CNPJ sob nº
76.995.448/0001-54, DESAPROPRIAÇÃO: Área: 3.009,56m?, parte de uma área maior de
21.814,48m'?, correspondendo à fração Ideal de 13,80% do Imóvel. Sem benfeitorias. Certidões
Negativas de Tributos Municipais constante da escritura. Certidões de Débitos Relativos aos J
PG. 1 de 2
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rus fia Xo 385 Centro Palo Branco/PR CLP 85501-320 (10)3224 5140 vavw ph? rcom br
SÓ QUEM REGISTRA É DONO
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 28.257 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 21/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
CONTINUAÇÃO
Tributos Federais e à Divida Ativa da União Federal dispensadas conforme escritura. Consulta à
Central de Indisponibilidade de Bens - Negativo - Código HASH nº
2aa7995a2823cbe52731318e72eadOSfc987c0B9; fc4567 5ac4d99443928ae4dd9e4 1 ef9e3785741c;
dd29fbc80aaeadc2c90a21 Babf999a617adezacb;
aaB6d2ce40379d14cc5655e7cae748301342n662;
a45c48bcdd9b30a4e21606e1e140bb3d38279759. VALOR: R$ 269.656,57, será pago em 06
parcelas iguais de R$ 44.942,76, sendo paga a primeira no ato da escritura, e as subsequentes em
06/11/2020, 07/12/2020, 08/01/2021, 05/02/2021 e 05/03/2021, por depósito bancário. ITBI isento,
conforme Certidão expedida pela Prefeitura Municipal de Pato Branco-PR, em 04/11/2020. Funrejus
isento, nos termos do art. 3º, VII, b, 17 da Lei nº 12.216/98. Consta na escritura a emissão da DOI.
Obrigam-se as partes pelas demais constantes na Escritura. Ref. Mat. 28.257. Dou fé. Selo digital
TJPR/Funarpen F930V.eUgPC.cgs35-feWTQ.OrvGh. 4.312 VRC R$1.060,75. ISS: R$31,82
FUNDEP: R$53,04, SELO: R$5,95. Pato Branco-PR, 21/02/2022. À
AV.05 - 28.257 - Prot. nº 110.438 - 07/02/2022 - INDIVIDUALIZAÇÃO - Em conformidade com o
requerimento e dados da Escritura Pública de 21/10/2020, Lº 413, Fis. 019/020V do 1º Tabelionato
de Notas de Pato Branco-PR, procedo esta averbação para constar que a área de 3,009,56m?,
proveniente desta matricula, foi individualizada, conforme matricula nº 42.974, do Lº 02 deste Ofício,
sendo que esta matricula sofreu desfalquo de área. Dou Fé. Selo digital TJPR/Funarpen
F930V.eUgPC.egT35-fehcC.OrvGR. 315 VRC R$ 77,49. FUNREJUS: R$ 19,37. ISS: R$ 2,32.
FUNDEP: R$ 3,87. SELO: R$ 5,95. Pato Branco-PR. 2ttoaraoas dl
o AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM os LIVROS DESTA SERVENTIA
O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ
p | / 21, DE JULHO DE 2022 |
“4
=
Í
“FUNARPEN.
Pedido: 92 604 - Dala do pedido: 21/07/2022 - Data da emissão! SELO DIGITAL
21/07/2022 - Hora da emissão 10:10 - Custas discriminadas da certidão
Emolumentos R$34,24 (139VRCs). Buscas R$2,22 (9VRCs), Selo | F930V.WfgPd,e6bs
R$5.95 (24VRCs). Funrejus R$9,12 (37VRCs). ISS R$1.10 (4VRCs) I-rnUPr.A975T
PuNDRRnS nas (nunes) = volei RSS44s nttps://selo. funarpen. com.br
PG.2 de 2

AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
MERCADOLÓGICAS
RESIDENCIAIS
COMERCIAIS
INDUSTRIAIS
RURAIS
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
FAB RI GC | 0) CRECHPR 31535
VALENGA CNAI 25828
[rm] M azorana CRECI-PR F7899
CNAI 0663
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMOVEL URBANO
TIPO DO IMÓVEL: URBANO
SOLICITANTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR
ANEXOS:
- Selo Certificador do COFECI
- Matrícula do Imóvel
- Mapas
- Credenciamento dos Corretores-Avaliadores
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMÓVEL URBANO
A solicitação deste laudo foi feita aos Peritos avaliadores pela
PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR, estabelecida na Rua
Caramuru, 271, Centro, na cidade de Pato Branco/PR.
INTRODUÇÃO:
A avaliação obedece aos critérios mercadológicos da norma brasileira da
ABNT — NBR 14.653-2 - Avaliação de Imóveis Urbanos, e atende a todos os
requisitos da Lei 6.530/1978 que regulamenta a profissão de Corretor de
Imóveis, bem como Resolução nº 1.066/2007 do Conselho Federal dos
Corretores de Imóveis - COFECI.
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para
determinação do seu real valor de mercado como determina a NBR 14.653-2-
Avaliação de Imóveis Urbanos.
1 — IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Parte do imóvel Urbano — Imóvel Severino Tatoo Il, matrícula 28.257, do
Segundo Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco/PR.
Imóvel sem benfeitoras.
PROPRIEDADE DO IMÓVEL: ROSIMARY TATTO, CLEONICE TATTO FOSS
e CLEOMAR LUIZ TATTO
2 - CONTEXTO URBANO
O imóvel localiza-se no município de Pato Branco/PR, no entorno do
aeroporto municipal Juvenal Cardoso, em área de expansão do mesmo.
3 - ANÁLISE MERCADOLÓGICA
O imóvel está inserido em área nas proximidades do aeroporto municipal
Juvenal Cardoso, em área não fracionada em lotes, aberta, sem infraestrutura
de loteamento.
O valor de mercado leva em consideração os valores de venda a
investidores para loteamento.
4 - METODOLOGIA AVALIATÓRIA
Para avaliação da área utilizou-se o método comparativo de dados de
mercado, que realiza uma amostragem representativa de dados do mercado de
imóveis urbanos com características tanto quanto possível semelhantes às do
imóvel avaliado, que permitam comparações.
NS
MAZORANA Corretor de Imóveis ; Bo
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
5-PESQUISA IMOBILIARIA PARA A DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO
A pesquisa foi realizada entre os dias 28 de julho e 02 de agosto de
2022, e concentrou-se em análise de anúncios de venda de terrenos na região
próxima, através de sites de imobiliárias e consulta a proprietários.
Foram consultados profissionais corretores de imóveis especializados na
comercialização de imóveis com características semelhantes.
Foram utilizadas para esta análise, comercializações realizadas
anteriormente, de áreas abertas (para serem loteadas) e também de lotes
prontos com toda a infraestrutura.
— DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DO METRO QUADRADO
Neste parecer, foi definido o valor médio de mercado do metro quadrado
da região onde o imóvel está inserido.
Sendo assim, não foi definido um valor total do imóvel.
O valor médio do metro quadrado de áreas loteáveis, nesta
localização, próximo do aeroporto municipal, é de R$ 90,00 (Noventa
Reais).
O valor pode ter uma variação de 10% para mais e para menos,
dependendo da negociação e forma de pagamento.
Sem mais, afirmamos serem verdadeiras as informações contidas neste
parecer técnico de avaliação.
Pato Branco PR, 02 de agosto de 2022.
Fabricio Valenga
Corretor Imobiliário — Creci-PR nº 31535
Perito Avaliador —- CNAI 25828
SÓ QUEM REGISTRA É DONO
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 28.257 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
- QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 21/07/2022
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio Xin 384 Centro Pato Branco/PRO CLP OBS OL 320 (do)3224 STAO vam ptidr.com br
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
FICHA
4
2º OFÍCIO DE REGISTRO
GERAL DE IMOVEIS
CNPJ 78.278.728/0001-77 REG | STRO GERAL
R RICA
COMARCA DE PATO BRANCO-PR,
Titular: Ganerozo Ribalro de Oliveira MATRÍCULA N.º. 28.257
20 de novembro de 2015
MÓVEL URBANO: IMÓVEL SEVERINO TATTO II, nesta Cidade é Comara de Pato Branco-PR. Com
a área de 21.814,48m? (VINTE E UM MIL, OITOCENTOS E QUATORZE METROS E QUARENTA E
OITO CENTIMETROS QUADRADOS). Sem benfeitorias. Limites e confrontações: NORTE: Confronta-
se com o Imóvel Reserva Municipal, com 235,19m; SUL: Confronta-se com a Rua Jose Leonardi com
4,79m, 2194m, 19,61m, 23,68m, 14,34M, 12,34, 15,53m, 16,06m, 19,91m, 20,72m, 23,83m e 8,76m:
LESTE: Confronta-se com parte do Imóvel Severino, com 61,73m e 116,43m; OESTE: Confronta-se
com parte do aeroporto municipal, com 82,70m e 6,69m. Da área fica portencendo a Rosimary Tatto,
19.389,74611º, para Cleomar Luiz Tatto a área de 1.211,637m? é para Cleonice Tatto a área de
1213,097mº. h
PROPRIETÁRIOS: ROSIMARY TATTO, brasileira, solteira, professora, RG nº 4.209.801-9 SSP-PR e
CPF nº 718.197.629-04, residente e domiciliada à Rua Jose Leonardi, 420, Aeroporto, em Pato Branço-
PR, CLEONICE TATTO FOSS, e seu esposo JAIR TADEU FOSS, brasileiros, casados sob o regime
de comunhão parcial de bens, ela, professora, RG nº 5.740.375-6 SESP-PR e CPF nº 881.455.149-91,
ele, mecânico, RG nº 5.364.134-2 SSP-PR e CPF nº 718.394.379-87, residentes e domiciliados a Rua
Ernesto Colla, 78, Aeroporto, em Pato Branco-PR, e CLEOMAR LUIZ TATTO, e sua esposa NEUSA
PROCOPIO TATTO, brasileiros, casados sob o regime de comunhão parcial de bens, ele, empresário,
RG nº 4.508.606-2 SSP-PR e CPF nº 718.198,359-87, ela, do comércio, RG nº 5.279.893-0 SSP-PR e
CPF nº 857.823.279-87, residentes e domiciliados à Rua José Leonardi, 420, Aeroporto, em Pato
Branco-PR
TÍTULO AQUISITIVO:- Ref gs AV. 14- 18 388, do livro 02 deste Ofício. Protocolo nº 79.214
Pato Branco — PR, 20/11/2015 ú
AV.01 - 28.257 - Prot. nº 110.438 - 07/02/2022 - ALTERAÇÃO DE DADOS - Em conformidade com
o requerimento e dados da Escritura Pública de 21/10/2020, Lº 413, Fis. 019/020V do 1º Tabelionato
de Notas de Pato Branco-PR, procedo esta averbação para alterar o RG de Neusa Procopio Tatto,
para: RG nº 527.989-87 SSPI/PR. Dou fé. Selo digital TJPR/Funarpen F930J.CqgP7.PChlo-
G9New.ejmhv. 60 VRC R$14,76. FUNREJUS: R$3,69. ISS: R$0,44. FUNDEP: R$0,74. Pato
Branco-PR, 21/02/2022 )
AV.02 - 28.257 - Prot. nº 110.438 - 07/02/2022 - INCLUSÃO DE DADOS - Em conformidade com o
requerimento e dados da Escritura Pública de 21/10/2020, Lº 413, Fis. 019/020V do 1º Tabelionato
de Notas de Pato Branco-PR, procedo esta averbação para incluir o regime de bens de Cleonice
Tatto Foss e Jair Tadeu Foss, sendo Comunhão Parcial de Bens, na vigência da Lei nº 6.515/77,
bem como o regime de bens de Cleomar Luiz Talto e Neusa Procopio Tatto, sendo Comunhão
Parcial de Bens, na vigência da Lei nº 6.515/77. Dou fé. Selo digital TJPR/Funarpen
F930V.eUgPC.cgA35-fe7mf.OrvG9. 315 VRC R$77,49. FUNREJUS: R$19,37. ISS R$2,32
FUNDEP: R$3,87. SELO; R$5,95. Pato Branco-PR. 21/02/2022 x
AV.03 - 28.257 - Prot. nº 110.438 - 07/02/2022 - Em conformidade com o requerimento e dados da
Escritura Pública de 21/10/2020, Lº 413, Fls. 019/020V do 1º Tabelionato de Notas de Pato Branco-
PR, procedo esta averbação para constar que a área de 3.009,56m? deste imóvel foi declarado de
utilidade pública, para fins de desapropriação, para o projeto de expansão do Aeroporto Municipal
Juvenal Cardoso, nos termos do Decreto nº 8.714 de 22/06/2020 do Município de Pato Branco-PR,
assinado por Augustinho Zucchi - Prefeito. Publicado em 22/06/2020. Dou fé. Selo digital
TJPR/Funarpen F930V.eUgPC.cqc35-fem9e.OrvGb. 315 VRC R$77,49. FUNREJUS: R$19,37. ISS:
R$2,32. FUNDEP: R$3,87. SELO: R$5,95. Pato Branco-PR. ntoarçoda o
R.04 - 28.267 - Prot. nº 110.438 - 07/02/2022 - DESAPROPRIAÇÃO - Em conformidade com a
Escritura Pública de 21/10/2020, Lº 413, fls. 019/020V, do 1º Tabelionato de Notas de Pato Branco-
PR, em que figuram como partes DESAPROPRIADOS: ROSIMARY TATTO, CLEONICE TATTO
FOSS e seu esposo JAIR TADEU FOSS, CLEOMAR LUIZ TATTO e esposa NEUSA PROCÓPIO
TATTO, acima qualificados. EXPROPRIANTE: MUNICIPIO DE PATO BRANCO, pessoa juridica de
direito público interno, com sede na Rua Caramuru, 271, Pato Branco-PR, inscrito no CNPJ sob nº
76.995.448/0001-54. DESAPROPRIAÇÃO: Área: 3.009,56m”, parte de uma área maior de
21.814,48m', correspondendo à fração ideal de 13,80% do Imóvel, Sem benfeitorias. Certidões
Negativas de Tributos Municipais constante da escritura, Certidões de Débitos Relativos aos
eNINa pv
PG. 1 de 2
SÓ QUEM REGISTRA É DONO
ÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 28.257 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 21/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇ.
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rus Pio Xi 385 Centro Pato Branco/PR CEP 85.50 1:320 - (40)3224 SLÃO - yavw pbor.com br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
CONTINUAÇÃO
Tributos Federais e à Divida Ativa da União Federal dispensadas conforme escritura. Consulta a
Central de Indisponibilidade de Bens + Negativo - Código HASH nº
2887995a2823cbe527313f8672eadO5fc987coB9; fc45e75ac4d99443928ae4dd9es 1ef9e3785741c;
dd29fbc80aaeadc2c90a218a6/999a617adeZacb;
aaB6d2ce40379d14cc565567cae7483013420662;
a45c48bcdd9b30a4e21606e1e140bb3d38279759. VALOR: R$ 269.656,57, será pago em 06
parcelas iguais de R$ 44.942,76, sendo paga a primeira no ato da escritura, e as subsequentes em
06/11/2020, 07/12/2020, 08/01/2021, 05/02/2021 e 05/03/2021, por depósito bancário. ITBI isento,
conforme Certidão expedida pela Prefeitura Municipal de Pato Branco-PR, em 04/11/2020. Funrejus
isento, nos termos do art. 3º, VII, b, 17 da Lei nº 12.216/98. Consta na escritura a emissão da DOI.
Obrigam-se as partes pelas demais constantes na Escritura. Ref. Mat. 28.257. Dou fé. Selo digital
TJPR/Funarpen F930V.eUgPC.cgs35-feWTQ.OrvGh. 4.312 VRC R$1.060,75. ISS: R$31,82.
FUNDEP: R$53,04, SELO: R$65,95. Pato Branco-PR, 21/02/2022. d
AV.05 - 28.257 - Prot. nº 110.438 - 07/02/2022 - INDIVIDUALIZAÇÃO - Em conformidade com o
requerimento e dados da Escritura Pública de 21/10/2020, Lº 413, Fis. 019/020V do 1º Tabelionato
de Notas de Pato Branco-PR, procedo esta averbação para constar que a área de 3.009,56m',
proveniente desta matricula, foi individualizada, conforme matrícula nº 42.974, do Lº 02 deste Ofício,
sendo que esta matricula sofreu desfalquo do área. Dou Fé. Selo digital TJPR/Funarpen
F930V.eUgPC.cgT35-fehcC.OrvGR. 315 VRC R$ 77,49. FUNREJUS: R$ 19,97. ISS: R$ 2,32,
FUNDEP: R$ 3,87. SELO: R$ 5,95. Pato Branco-PR. nioarzoda dl
o AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ
21 DE JULHO DE 2022
mg
É E |
rislina Schosslef Rembold
Egcreventê Juramentada o
“FUNARPEN. |
Pedido: 92 604 - Dala do pedido: 21/07/2022 - Data da emissão! SELO DIGITAL
21/07/2022 - Hora da emissão 10:10 - Custas discriminadas da certidão
Emolumentos R$34,24 (139VRCs). Buscas R$2.22 (9VRCs), Selo | F930V.WfqPd,e6bs
R$5.95 (24VRCs). Funrejus R$9,12 (37VRCs) ISS R$1.10 (4VRCs) I-rnUPr.A975T
FUNDEP R$1.82 (7VRCs) = Total R$54,45
https://selo. funarpen,
PG.2 de2
5
RA Pr O
AVALIAÇÕES WADENLIARIAS
FABRICIO
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA |
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
ANEXO MAPAS
f] ITR
IES SA
TE
af 4 A É E: E / )
RU xenon ST : /
PCA ch e |
FAB R | C | restcorimon guto
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
02/08/22, 11:24 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM: "
02/08/2022 ÀS 11:24:34 “a
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE: Y2M9UJ á h
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 01/09/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis FABRICIO
VALENGA - registrado com o nome fantasia: FABRICIO VALENGA - CORRETOR DE IMOVEIS, encontra-
se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 31535, desde 08/06/2018, ESTANDO COM SEU
REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCÍCIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS NA JURISDIÇÃO DO
PARANA conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81,871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DÉBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 62 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP; 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNA!) EM 19/10/2018 SOB NÚMERO: 25828
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Mwm.crecipr. gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 “Mm
02/08/22, 11:25 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 6a REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM:
14/07/2022 ÀS 10:23:27
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE:
SMGMUY
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 13/08/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis ZEFERINO JOSE
MAZORANA, encontra-se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 07899, desde 25/11/1988,
ESTANDO COM SEU REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCÍCIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS
NA JURISDIÇÃO DO PARANÁ conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81.871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DÉBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE,
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 62 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 20/08/2007 SOB NÚMERO: 663
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Ayww.crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 1
Q
ESP
á
ERVINO
IMÓVEIS
E. de Jesus Leite Imóveis - Eireli
CNPJ 36.131.474/0001 -10
Creci - 6892
PARECER DE MERCADO
Solicitação para fins de avaliação patrimonial.
Imóvel Rural: Imóvel Getulinho Chioquetta nº O1 - Matrícula 29.435
do 2º Ofício de Registro de Imóveis, Comarca de Pato Branco/Pr - com área
total de 41.365,50m?, (quarenta e um mil trezentos e sessenta e cinco metros
e cinquenta centímetros quadrados), localizada neste município e comarca de
Pato Branco-Pr; e demais detalhes contidos na referida matrícula.
Está inserida em região no entorno do Aeroporto Municipal Juvenal
Cardoso,
Considerado para fins de avaliação somente a área do terreno sem
benfeitorias.
Considerando o preço de mercado imobiliário praticado para imóvel
deste padrão e nas condições que se encontra, avaliamos em aproximadamente:
Terreno: R$ 90,00/m* (noventa reais); por metro quadrado.
Obs: Admite-se uma variação de até 10% (dez por cento), para cima ou para
baixo, dependendo do tipo de negociação a ser adotada.
Pato Branco-Pr., 01 de Agosto de 2022.
Ervino de Jesus Leite
Creci - [18630
Crai - 006372 - Perito Avaliador
(46) 99914-6936
Rua Tapir, 1137 - Fone (46) 3040-0030 - Pato Branco-Pr ]
SÓ QUEM REGISTRA É DONO
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 29.435 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
2 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 21/07/202
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASII
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio Xin 385 Centro Pato Branco/PR CEP, 85.501 320 (16)3224 SLÃO my pli?rcom dr
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
FICHA
cunaLooe imóveis [REGISTRO GERAL)| 1
CNPJ 78.278.728/0001-77
RUBRICA ————
COMARCA DE PATO BRANCO-PR,
Titular: Generozo Ribeiro do Olivaira
os
MATRÍCULA N.º....29.435
13 de abril de 2016,
IMÓVEL RURAL: "imóvel Getulinho Chioquetta 1º, parte do Lote Rural nº 31, do Núcleo Bom
Retiro, nesta Cidade e Comarca de Pato Branco - PR, com área de 41.365,50 m? (QUARENTA E UM
MIL TREZENTOS E SESSENTA E CINCO METROS E CINQUENTA CENTIMETROS QUADRADOS)
Limites e confrontações: NORTE: Do Vertice M-04, para o vertice M-05, com azimute do 69º15'19" e a
distância de 29,10m, divisa com parte do Lote Rural nº 31 do Núcleo Bom Retiro; do Vertice M-05, para
o Vertice M-01, com azimute de 56º10'21" e distância de 179,50m, divisa com Estrada Municipal e
parte do lote Rural nº 31, do Núcleo Bom Retiro; SUL: do Vertice M-02, para o Vertice M-03, com
azimute de 234º57'00" e distância de 270,30m, divisa com parte do lote rural nº 31, do núcleo Bom
Retiro; LESTE; do Vertice M-01 para o vértice M-02, com azimute de 137º0'34" e distancia de 171,50m,
divisa com parte do Lote Rural nº 31, do Núcleo Bom Retiro; OESTE: do Vertice M-03, para o Vertice
M-04, com azimute de 337º4'53" e distancia de 185,00, divisa com Imóvel Getulinho Chioquetta nº 02
e com parte do lote Rural nº 31 do Núcleo Bom Retiro. Público de 17.12.2015, L. 347, fls 120/125, 1º
Tab. Local. INCRA nº 721.107.054.291-5
PROPRIETÁRIOS: JULIANA CHIOQUETTA NOGUEIRA, casada com JOELSON CARLOS
NOGUEIRA, sob o regime de comunhão universal de bens, na vigência da Lei 6515/77, brasileiros
ela, psicóloga, RG nº 896216 SSP-RO e CPF nº 972 777.469-53, ele, empresário, RG nº 4.949,046-1
SSP-PR e CPF nº 960.157.729-72, residentes e domiciliados à Avenida Rio Madeira, 4069, apto 103,
em Porto Velho-RO, JEAN CARLOS CHIOQUETTA, casado com LORENA SIQUEIRA CORDEIRO
CHIOQUETTA, sob o regime de comunhão parcial de bens, brasileiros, ele, piloto comercial, RG nº
6.280.830-6 SSP-PR e CPF nº 031.455 939-60, ela, médica, RG nº 13.678.767-5 SSP-PR e CPF nº
652.579 442-00, residentes e domiciliados à Rua Presidente Beaurepaire Rohan, 251, apto 402-B, em
Curitiba-PR; e CLAUDIA CHIOQUETTA, brasileira, solteira, estudante, RG nº 10.583 124-2 SSP-PR e
CPE nº 014.735.212-62, residente e domiciliada à Rua Praxedes Silva Avelleda, 319, Sobrado 2, Santa
Felicidade, em Curitiba-PR
TÍTULO AQUISITIVO: Ref. R.92, 03, 04 e AV.05- 13.186, do livro 02 deste Oficio. Protocolo nº B1 011,
Pato Branco — PR, 13/04/2016! ae, >
R.01 - 29.435 - Prot. nº 81.631 - 19/05/2016 - Venda e Compra. TRANSMITENTES: JULIANA
CHIOQUETTA NOGUEIRA e seu esposo JOELSON CARLOS NOGUEIRA, brasileiros. casados sob o
regime de comunhão universal de bens com Escritura de pacto antenupcial registrado sob nº 15.358
do L* 3F, deste Oficio, ela, psicóloga. RG nº 896216 SSP-RO e CPF nº 972 777 469-53, ele
empresário, RG nº 4 949 046-1 SSP-PR e CPF nº 960.157.729-72, residentes e domicihados Nucleo
Bom Retiro, em Pato Branco-PR ADQUIRENTES: JEAN CARLOS CHIOQUETTA, casado com
LORENA SIQUEIRA CORDEIRO CHIOQUETTA, sob o regime de comunhão parcial de bens
brasileiros, ete, piloto comercial, RG nº 6 280 830-6 SSP-PR e CPF nº 091 455 939-60 ela, médica, RG
nº 13.678.707-5 SSP-PR e CPF nº 652.579 442.00, residentes e domiciliados a Rua Presidente
Beaurepaire Rohan, 251, apto 402-B, em Curitiba-PR, e CLAUDIA CHIOQUETTA, brasileira solteira
estudante. RG nº 10.583.124 2 SSP-PR e CPF nº 014 735 212-62 residente e donucihada à Rua
Praxedes Silva Avelleda. 319, Sobrado 2. Santa Felicidade, em Curitiba-PR COMPRA E VENDA
Área: 13.788,50m* - Cadastro Ambiental Rural = CAR nº PR4118501-
B42B2CHEOGC4A4 1 SE9F4EAEBFIBCOODB2 - Ativa INCRA nº 721 107 054 291 5 conforme CCIR
2010/2011/2012/20 13/2014. quitados Código do Imóvel na Receita Federal nº 2.558 540-1 Cert Neg
do IAP, sob nº 1214272 e 1214271 Cent. Neg do Oficio Distribuidor emitidas em 04/05/2016, desta
Comarca. Cent Negaliva de Débitos do “nbutos Estaduais nº 014634292-83 e 014634252.78, Cen
Neg de Déb tos Relativos aos Tributos Federais e Divida Ativa da União emitida em 02/12/2015 Cent
Neg. de Ações Trabalhistas do *” Grau — TRT — 9º Rogião nº 2016.05 06-5d480ae9 e 2016 05.06-
eeGalc2b Cert. Neg de Onus emitida em 06/05/2016, Selo nº zp4HO daágbo E3Qri-agace.7Ayn
Público qe 10/05/2016 lavrada no livro nº 353 as lis. 143/1459, do 1º Tabchonato de Pato Branco - PR
VALOR 34 000.00. Para pagamento do imposto foi avaliado em R$ 482 597.50 Pago » imposto de
transmissão inter-vivos, no vaior do R$ 9 654,48 em 16/05/2018, ITBI nº 637/2016 da Prefeilura de
Pato Branco - PR Funrejus pago em 19/05/20 16 no vayr de RS 68.00 guia nº 2400006000 1 519-8 0
Guia Complementar pago em 25/05/2016 no valor de R$ 897,19 guia nº 2400000000 1557256-4 Será
emitida a DO! Obrigam se as partes pelas dema's condições constantes escritura Ref a mat
29.435. acima Dou té 4312 VRC R$ 784,78. Pato Branco — PR 27/05/2016
R.02 - 29,435 - Prot. nº 87.026 - 08/06/2017 — Doação - DOADORES: JEAN CARLOS CHIOQUETTA,
e sua esposa LORENA SIQUEIRA CORDEIRO CHIOQUETTA, brasileiros, casados sob o regime de
comunhão parcial de bens, ele, piloto comercial, RG nº 6.280.830-6 SSP-PR e CPF nº 031.455.939-G0,
VINIL
PG. 1 de 2
SO QUEM REGISTRA É DONO
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rea Pio Xin 385 Centro Pato Branco/PR CEP SS BOL-IO (ADIS22A- BÃO ay ptZe com br
-435 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 29
A CONSIDERADA FRAUDE
ÇÃO NA IMAGEM SER,
- QUALQUER ALTERA!
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 21/07/2022
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
CONTINUAÇÃO
ela, mérica, RG nº 13 678.767 .5 SSP-PR e CPF nº 652.579.442-00, residentes e domiciliados à Rua
Presidente Beaurepaire Rohan, 251. apto 402-B, em Curitiba-PR; e CLAUDIA CHIOQUETTA,
brasilera, solteira, engenheira quimica, RG nº 10 583,124-2 SSP-PR e CPF nº Of4 735.212-62,
residente e domiciliada à Rua Praxedes Silva Avelleda, 319, Sobrado 2, Santa Felicidade, em Curitiba-
PR. DONATÁRIO: MUNICIPIO DE PATO BRANCO, pessoa jurídica de direito privado. CNPJ nº
76.995.448/0001-54, com sede a Rua Caramuru, 271, em Pato Branco-PR. DOAÇÃO: Área:
B.603,97m" Cadastro Ambiental Rural - CAR ne PR-4118501-
8428 2CBE 06C4.4 15E 9F4E AEBF.3BC6 0DB2 — ativo. INCRA nº 999.989. 6 18.586-1, conforme CCIR
2015/2016, quitados Código do Imóvel na Receita Federal nº 891/ 460-7 Cert Neg. do IAP nº
1304170, 1304171 e 1304172. Cert Neg de Débitos de Tributos Estaduais nº 016277867-54
016277876-63 e 016277971-02; Cert. Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Divida
Aliva da União emitidas em 09/05/2017. Cert Neg. de Débitos Trabalhistas nº 128556022/2017,
128556090/2017 0 128556177/2017 Cerl Neg de Ações Trabalhistas do 1º grau — TRT — 9º Região
nº 2017.05.09-570504Bb, 2017 05 09-b66458e5, 2017 05 09-29225485 Cert Neg. do Oficio
Distribuidor, emitidas em 09/05/2017, desta Comarca. Cen. Neg. do 1º e 2º Oficio Distribuidor da
Comarca de Curitiba-PR, emitidas em 16/05/2017. Cent Neg. de Ônus emitida em 05/05/2017, selo nº
mMIFAN Ux70A.RaPno-QodrY whVB4. Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens — Negativo —
Gódigo Hash nº etab.0c98.5638.c83a,40dd.6/58.7974.e26b fbb7, 169d;
3264 9481.0999 9b28 cf8f 9970 6a96.bc01 .9cBe.bae0;4a0f.4GIb 4edd 795 7300.b610.b312.(468.b717 b
f3f. Ugação por antecipação de Reserva Municipal referente aos 15% do Loteamento Armando
Chioquelta, que surá executado sobre o imóvel objeto da malrícula nº 27.650, do livro 2, deste Ofício
de Registro de linóvois, desta Comarca de Palo Branco — PR. Público de 02/06/2017, lavrado no Lº
365, às fls 043/045, no 1º Tab. de Pato Branco-PR VALOR; RS 258.119,10. ITCMD imune, em
conformidade com o disposto no artigo 150, inciso VI, alinea “a”, da Consliluição Federal, o conforma
Resolução SEFA N 1 527/2015, art. 6º, Inciso |, e ilem 4.2 do anexo Hi, Funrejus isento, conforme
inciso XVII, art. 32 da isenções do Decreto Judiciário nº 153/99, do Tribunal de Justiça do Estado do
Paraná, Será emitida a DOI, Obrigam-se as partes pelas demais condições constantes da escril
Rot amal e R 01-29 435, acima. Dou Fo 4312 VRC R$ 794.78. Pato Branco - PR. 16/06/20 1277
R.Oo3 - 29.435 - Prot. nº 87.027 - 06/06/2017 -— Doação - DOADORES: JEAN CARLOS
CHIOQUETTA. e sun esposa LORENA SIQUEIRA CORDEIRO CHIOQUETTA, brasileiros, casados
sob o regime de comunhão parcial de bens, ele, piloto comercial, RG nº 6.280.830-6 SSP-PR e CPF nº
031 455.939-60, ela, médica, RG nº 13,678.767-5 SSP-PR e CPE nº 652.579.442-00, residentes e
domiciliados à Rua Presidente Beaurepaire Rohan, 251, apto 402-B, em Curitiba-PR. é CLAUDIA
CHIOQUETTA, brasileira, solteira, engenheira quimica, RG nº 10.563. 124-2 SSP-PR s CPF
014 735 21262, residente e domiciliada à Rua Praxedes Silva Aveleda, 319, Sobrado 2, Santa
Felicidade, em Curitiba-PR, DONATÁRIO: MUNICIPIO DE PATO BRANCO, pessoa jurídica de direito
privado. CNPJ nº 76.995.448/0001-54, com sede a Rua Caramuru, 271, em Pato Branco-PR.
DOAÇÃO: Área: 2.436,13m?. Cadastro Ambiental Rural — CAR nº PR-4118501.
842B 2CBE 06C4 415E,9F4E.AEBF .3BC6 0DB2 — ativo INCRA nº 999.989 618 586-1, conforme CCIR
2015/2016, quitados. Código da Imóvel na Receita Federal nº 8.917.460-7 Cert. Neg do IAP nº
1304170, 1304171 o 1304172. Cert. Neg de Débitos de Tributos Estaduais nº 016277867-54,
016277876 63 e 016277971-02; Cent. Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais 6 à Divida
Aliva da Urião emitidas em 09/05/2017. Cen Neg de Débitos Trabalhistas nº 128556022/2017,
128556090/2017 e 128556177/2017. Cert. Neg de Ações Trabalhistas do 1º grau — TRT — 9º Região
nº 2017.05.09-5705048b, 2017 05.09-b66458e5, 2017.05.09-20325485 Cerl. Neg do Ofício
Dislnibuidor. emitidas em 09/05/2017, desta Comarca. Cert. Neg. do 1º e 2” Oficio Distribuldor da
Comarca de Curitiba-PR, emitidas em 18/05/2017 Cert Neg. de Ônus emitida em 05/05/2017, selo nº
m3FAN Ux70A RaPno-QodrY.whW64. Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens — Negativo —
Código Hash nº etab 0c98.5638.c83a.40dd 6(5e.7974.e26b fbb7. 1694;
3264 .948( 8999.9b28.cf81.9970 6296 .bc0 1 9c8e.bae0;420f 4Gfb.Gedd. 7915.7300 b6IO b312 (488.b717.b
f31. Doação por antecipação de Peserva Municipal em futuros loteamentos, que deverá sor
compopsada pelo Municipio no prazo Maximo de 03 anos, sendo que se nesse prazo não for
compensada através de reserva municipal, a componsação pode ser feita através da entrega do outros
totes/áreas por negociação entre as partes. Público de 02/06/2017, lavrado no Lº 365, às fls 046/048,
no 1º Tab. de Palo Branco-PR. VALOR: R$ 73.083,90, ITCMD imune, em conformidade com o
disposto no artigo 150, Inciso VI, alinea “a”, da Constituição Federal, e contorme Resolução SEFA N
1.527/2015, an. 6º, Inciso |, e item 4.2 do anexo Ill Funrejus isento, conforme Inciso XVII. ant 32 da
isenções do Decreto Judiciário nº 153/99, do Tribunal de Justiça do Estado do Paraná Será emitida a
DOI. Obrigam-se as partes pelas demais condições constantes da escritura. fla mat e R. 01 —
29 435, acima, Dou Fe. 4312 VRC R$ 784,78 Pato Branco - PR IBogo go o
SEGUE —
ss FUNARPEN
| AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ.
21 DE JULHO DE 2022
l (1
-—Egerevente Juramertada
z— by
Pedido 92604 - Dala do pedido: 21/07/2022 - Data da emissão] SELO DIGITAL
2 1/07/2022 - Hora da emissão. 10.13 - Custas discriminadas da certidão
Emolumentos R$34,24 (139VRCs), Buscas R$2,22 (9VRCs) Sel) | F930V.WfqPd. e6Ms
R$35.95 (24VRCs); Funrejus R$9,12 (37VRCS). ISS R$1.10 (4VRCS). E
FUNDEP R$1 82 (7VRCS) = Tolal R$54.45 I-rnapC,A9751
—— | nttps://selo. funarpen. com br |
PG. 2 de 2

AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
MERGADOLOGICAS
RESIDENCIAIS
COMERCIAIS
INDUSTRIAIS
RURAIS
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
CRECIPR 31535
FABRICIO
VALENGA CNAI 25828
[=]Mazorana cugsarms
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
MERGADOLOGICAS
RESIDENCIAIS
COMERCIAIS
INDUSTRIAIS
RURAIS
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
CRECIPR 31535
FABRICIO
VALENGA CNAI 25828
[rm Mazo rana CRECIH-PR F7899
CNAI 0663
FABRICIO “O —
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMÓVEL RURAL
TIPO DO IMÓVEL; RURAL
SOLICITANTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR
ANEXOS:
- Selo Certificador do COFECI
- Matrícula do Imóvel
- Mapas
- Credenciamento dos Corretores-Avaliadores
MAZORANA Corretor de Imóveis RAFIEÇOO
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMOVEL RURAL
A solicitação deste laudo foi feita aos Peritos avaliadores pela
PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR, estabelecida na Rua
Caramuru, 271, Centro, na cidade de Pato Branco/PR.
INTRODUÇÃO:
A avaliação obedece aos critérios mercadológicos da norma brasileira da
ABNT — NBR 14.653-3 - Avaliação de Imóveis Rurais, e atende a todos os
requisitos da Lei 6.530/1978 que regulamenta a profissão de Corretor de
Imóveis, bem como Resolução nº 1.066/2007 do Conselho Federal dos
Corretores de Imóveis - COFECI.
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para
determinação do seu real valor de mercado como determina a NBR 14.653-3-
Avaliação de Imóveis Rurais.
1 — IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Parte do imóvel Rural — Imóvel Getulinho Chioquetta 1, matrícula 29.435,
do Segundo Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco/PR.
Imóvel sem benfeitoras.
PROPRIEDADE DO IMÓVEL: JEAN CARLOS CIOQUETTA e CLAUDIA
CHIOQUETTA
2 - CONTEXTO URBANO
O imóvel localiza-se no município de Pato Branco/PR, no entorno do
aeroporto municipal Juvenal Cardoso, em área de expansão do mesmo.
3 - ANÁLISE MERCADOLÓGICA
O imóvel está inserido em área nas proximidades do aeroporto municipal
Juvenal Cardoso, em área não fracionada em lotes, aberta, sem infraestrutura
de loteamento.
O valor de mercado leva em consideração os valores de venda a
investidores para loteamento.
4 - METODOLOGIA AVALIATÓRIA
Para avaliação da área utilizou-se o método comparativo de dados de
mercado, que realiza uma amostragem representativa de dados do mercado de
imóveis urbanos com características tanto quanto possível semelhantes às do
imóvel avaliado, que permitam comparações.
/
FABRICIO
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
5-PESQUISA IMOBILIARIA PARA A DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO
A pesquisa foi realizada entre os dias 28 de julho e 02 de agosto de
2022, e concentrou-se em análise de anúncios de venda de terrenos na região
próxima, através de sites de imobiliárias e consulta a proprietários.
Foram consultados profissionais corretores de imóveis especializados na
comercialização de imóveis com características semelhantes.
Foram utilizadas para esta análise, comercializações realizadas
anteriormente, de áreas abertas (para serem loteadas) e também de lotes
prontos com toda a infraestrutura.
6 - DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DO METRO QUADRADO
Neste parecer, foi definido o valor médio de mercado do metro quadrado
da região onde o imóvel está inserido.
Sendo assim, não foi definido um valor total do imóvel.
O valor médio do metro quadrado de áreas loteáveis, nesta
localização, próximo do aeroporto municipal, é de R$ 90,00 (Noventa
Reais).
O valor pode ter uma variação de 10% para mais e para menos,
dependendo da negociação e forma de pagamento.
Sem mais, afirmamos serem verdadeiras as informações contidas neste
parecer técnico de avaliação.
Pato Branco PR, 02 de agosto de 2022.
Fabricio Valenga
Corretor Imobiliário — Creci-PR nº 31535
Perito Avaliador — CNAI 25828
TRÍCULA 29.435 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
STRA E DONO
- QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
SO QUEM REGI
A PRESENTE CERTIDÃO DA MA
POR 30 DIAS A PARTIR DE 21/07/2022
CERTIDÃO VÁLIDA
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio Xilo 385 - Centro Pato Brancuo/PR CEP a 1320 (46)3224 SLÃO amy pliZecom br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
2º OFÍCIO DE REGISTRO a
GERAL DE IMÓVEIS REGISTRO GERAL 1
CNPJ 78.278.728/0001-77
RUDRICA
COMARCA DE PATO BRANCO-PR.
Titular: Generozo Ribairo de Olivaira MATRÍCULA N.º....29.435 Qu
13 de abril de 2016,
IMÓVEL RURAL: “imóvel Getulinho Chioquetta 1º, parte do Lote Rural nº 31, do Núcleo Bom
Retiro, nesta Cidade e Comarca de Pato Branco - PR, com área de 41.365,50 m? (QUARENTA E UM
MIL TREZENTOS E SESSENTA E CINCO METROS E CINQUENTA CENTIMETROS QUADRADOS)
Limites e confrontações: NORTE: Do Vertice M-04, para o vertice M-05, com azimute de 69º1519" e a
distância de 29,10m. divisa com parte do Lote Rural nº 31 do Núcleo Bom Retiro; do Vertice M-05, para
o Vertice M-01, com azimute de 56º10'21" o distância de 179,50m, divisa com Estrada Municipal e
parte do lote Rural nº 31, do Núcleo Bom Retiro; SUL: do Vertice M-02, para o Vertice M-03, com
azimute de 234º57'00" e distância de 270,30m, divisa com parte do lote rural nº 31, do núgleo Bom
Retiro: LESTE: do Vertice M-01 para o vértice M-02, com azimute de 137º0'34" e distancia de 171,50m.
divisa com parte do Lote Rural nº 31, do Núcleo Bom Retiro; OESTE: do Vertice M-03, para o Vertice
M-04, com azimute de 337º4'53" e distancia de 185,00, divisa com Imóvel Getulinho Chioquetta nº 02
e com parte do lote Rural nº 31 do Núcleo Bom Retiro. Público de 17.12.2015, L. 347, fls 120/125, 1º
Tab. Local. INCRA nº 721.107.054.291-5
PROPRIETÁRIOS: JULIANA CHIOQUETTA NOGUEIRA, casada com JOELSON CARLOS
NOGUEIRA, sob o regime de comunhão universal de bens, na vigência da Lei 6515/77, brasileiros
ela, psicóloga, RG nº 895216 SSP-RO e CPF nº 972 777.469-53, ele, empresário, RG nº 4.949.046-1
SSP-PR e CPF nº 960.157.729-72, residentes e domiciliados à Avenida Rio Madeira, 4069, apto 103,
em Porto Velho-RO, JEAN CARLOS CHIOQUETTA, casado com LORENA SIQUEIRA CORDEIRO
CHIOQUETTA, sob o regime de comunhão parcial de bens, brasileiros, ele, piloto comercial, RG nº
6.280.830-6 SSP-PR e CPF nº 031.455 939-60, ela, médica, RG nº 13.678.767-5 SSP-PR e CPF nº
652.579.442-00, residentes e domiciliados à Rua Presidente Beaurepaire Rohan, 251, apto 402-B, em
Cuntiba-PR; e CLAUDIA CHIOQUETTA, brasileira, solteira, estudante. RG nº 10.583 124-2 SSP-PR e
CPE nº 014.735.212-62, residente e domiciliada à Rua Praxedes Silva Avelleda, 319, Sobrado 2, Santa
Felicidade, em Curitiba-PR
TÍTULO AQUISITIVO: Ref. ei 03, 04 e AV.05- 13.186, do livro 02 deste Oficio. Protocolo nº 81 011,
Pato Branco — PR, 13/04/20164 ,,.-. LS
R.01 - 29.435 - Prot, nº 81/6931 - 19/05/2016 - Venda e Compra. TRANSMITENTES: JULIANA
CHIOQUETTA NOGUEIRA e seu esposo JOELSON CARLOS NOGUEIRA, brasileiros casados sob O
regime de comunhão universal de bens com Escritura de pacto antenupcial registrado sob nº 15.358
do Lº 3F, deste Oficio, ela, psicóloga. RG nº 896216 SSP-RO e CPF nº 972 777 469-53, ele
empresário, RG nº 4 949 046-1 SSP-PR e CPF 1º 960,157.729-72 residentes e domicihados Nucleo
Bom Retiro, em Pato Branco-PR ADQUIRENTES: JEAN CARLOS CHIOQUETTA, casado com
LORENA SIQUEIRA CORDEIRO CHIOQUETTA, sob o regime de comunhão parcial de bens
brasileiros, ele, to comercial, RG nº 6 280 830-G SSP-PR e CPF nº 091 455 939-60 ela, médica, RG
nº 13.678.757-5 SSP-PR e CPF nº 652.579 442.00, residentes e domiciliados a Rua Presidente
Beaurepaire Rohan, 251, aplo 402-B, em Curiliba-PR, e CLAUDIA CHIOQUETTA., brasileira solteira,
estudante RG nº 10.583.124 2 SSP-PR e CPE nº 014 735 212-62. residente e domiciliada à Rua
Praxedes Silva Aveleda, 319, Sobrado 2, Santa Felicidade, em Curitiba-PR COMPRA E VENDA
Área: 13.788,50m* - Cadastro Ambiental Rural — CAR m PR4118501-
B42B2CRE0O6C4: | 5E9F4EAEBFIBCGODBZ - Alivo INCRA nº 721 107 054 291 5. conforma CCIR
2010/2011/2012/20 13/2014. quitados Código do Imóvel na Receita Federal nº 2.558 540-1 Cert. Neg
do IAP, sob nº 1214272 e 1214271 Cort. Neg do Oficio Distribuidor emitidas em 04/05/2016, desta
Comarca Cent Negativa de Débitos do “ributos duais nº 014634292-83 e 014634252.78. Cerl
Neg de Déb tos Relativos aos Tributos Federais é Divida Ativa da União emitida em 02/12/2015 Cen
Neg. de Ações Trabalhistas do “* Grau — TRT — 9º Rogião nº 2016,05 06-5d480a29 e 2016 05.06-
ceGa cab Cen. Neg de Onus emitida em 06/05/2016, Selo nº zp4HO dágbo E3Ari-agace.7Oyn:
Público ce 10/05/2016 lavrada no livro nº 353 as fls. 143/145, do 1º Tabchonato de Pato Branco - PR
VALOR: R$ 34 000.00. Para pagamento do imposto foi avaliago em R$ 482 597,50 Pago v imposto de
transmissão inter-vivos, no vaior do R$ 9 654,98 em 16/05/2018, ITBI nº 637/2016 da Freteilura de
Pato Branco - PR Funrejus pago em 19/05/20 16 no va'or de RS 68,00 guia nº 2400C0C000 15225 14-8 q
Guia Complementar pago en) 25/05/2016 no valor de R$ 897,19 guia nº 2400000000 1557256-4 Sera
emilida a DOI Obrigam se as partes pelas demais condições constantes escritura Ref a mal
29.435. acima Dou lé 4312 VRC R$ 784,78. Pato Branco — PR 27/05/2016]
R.02 - 29,436 - Prot, nº 87.026 - 06/06/2017 - Doação - DOADORES: JEAN CARLOS CHIOQUETTA,
e sua esposa LORENA SIQUEIRA CORDEIRO CHIOQUETTA, brasileiros, casados sob o regime de
comunhão parcial de bens, ele, piloto comercial, RG nº 6 280.830-6 SSP-PR e CPF nº 031.455.939-60.
REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL as tea, PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR ia FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio Xin 385 Centro Pato Branco/PR CEP 85.50]-320
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CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
CoNTINUAÇÃO
ela, mérica, RG nº 13 678.767-5 SSP-PR e CPF nº 652.579.442-00, residentes e domiciliados à Rua
Presidante Beaurepaire Rohan, 251, apto 402-B, em Cuntiba-PR:; e CLAUDIA CHIOQUETTA,
brasilera, solteira, engenheira quimica, RG nº 10 583.124-2 SSP-PR e CPF nº 014 735.212-62,
residente e domiciliada à Rua Praxedes Silva Avelleda, 319, Sobrado 2, Santa Felicidade, em Curitiba-
PR. DONATÁRIO: MUNICIPIO DE PATO BRANCO, pessoa juridica de direito privado, CNPJ nº
76.995.448/0001-54, com sede a Rua Caramuru, 271, em Pato Branco-PR. DOAÇÃO: Área:
B.603,97m1 Cadastro Ambiental Rural - CAR nº PR-4118501-
8428 2CBE 06C4.4 15E 9F4E AEBF.3BC6 0DB2 — alivo. INCRA nº 999,989 618.586.1, conforme CCIR
2015/2016. quitados Código do Imóvel na Receila Federal nº 8917 460-7 Cert Nag. do IAP n”
1304170, 1304171 e 1304172. Cert Neg. de Débitos de Tributos Estaduais nº 016277867-54
016277876-63 e 016277971-02; Cerl. Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Divida
Ativa da União emitidas em 09/05/2017. Cert Neg. de Débitos Trabalhistas nº 128556022/2017,
128556090/2017 o 128556177/2017 Cerl. Neg de Ações Trabalhistas do 1º grau — TRT — 9º Região
mº 2017.05.09-5705048b, 2017 05 09-b66458e5, 2017 05.09-2aa25485 Cert. Neg do Oficio
Distribuidor. emitidas em 09/05/2017, desta Comarca Cer. Neg, do 1º e 2º Ohio Distribuidor da
Comarca de Curitiba-PR, emitidas em 16/05/2017. Cert Neg. de Ônus einitida em 05/05/2017, selo nº
mM3IFAN Ux70A.RaPno-QodrY whVv64. Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens — Negativo —
Código Hash nº etab.0c98.5638.cB3a,40dd.6/58.7974.e26b fbb7,169d;
3a64 9481.8999 9b28 cf8f 9970 6296.bc01.9c8e bae0;4a0f.46b 4edd 79F5.7300.b610.b312.1468.b717. b
faf. Doação por antecipação de Reserva Municipal referonto nos 15% do Loteamento Armando
Chioquetta, que syrá executado sobre q imóvel objeto da matrícula nº 27.650, do livro 2, deste Oficio
de Registro de Imóveis, desta Comarca de Pato Branco — PR. Público de 02/06/2017, lavrado no L”
365, às fls 049/045, no 1º Tab. de Pato Branco-PR VAL RS 258.119,10. ITCMD imune, em
conformidade com o disposto no artigo 150, inciso VI, alinea da Constituição Federal, e conforme
Resolução SEFA M 1 527/2015, art. 6º, Inciso |, e item 4.2 do anexo Ill. Funrejus isento, conforme
inciso XVII, art. 32 da Isanções do Decreto Judiciário nº 153/99, do Tribunal de Justiça do Estado do
Paranã, Será emillda a DOI. Obrigam-se as partes pelas demais condições constantes da escril na
Ref. amat e R 01 — 29 435, acima. Dou Fo 4312 VRC R$ 784,78. Pato Branco - PR. 16/06/20 rá
ÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
R.03 - 29.435 - Prot. nº 87.027 - 06/06/2017 — Doação - DOADORES: JEAN CARLOS
CHIOQUETTA, e sun esposa LORENA SIQUEIRA CORDEIRO CHIOQUETTA, brasileiros, casados
sob o regime de comunhão parcial de bens, ele, piloto comercial, RG nº 6.280.830-6 SSP-.PR e CPF nº
031.455.939-60, ela, médica, RG nº 13.678.767-5 SSP-PR e CPF nº 652.579,442-00, residentes e
domiciliados à Rua Presidente Beaurepaire Rohan, 251. apto 402-B, em Curitiba-P| e CLAUDIA
CHIOQUETTA, brasileira, solteira, engenheira quimica, RG nº 10.583. 124-2 SSP-PR É CPE nº j
914 73521262, residente e domiciliada à Rua Praxedes Silva Avelleda, 319, Sobrado 2, Santa
Felicidade, em Curitiba-PR DONATÁR O: MUNICIPIO DE PATO BRANCO, pessoa jurídica de direito
privado, CNPJ nº 76,995.448/0001-54, com sede a Rua Caramuru, 271, em Pato Branco-PR.
DOAÇÃO: Área: 2.436,13m?. Cadastro Ambiental Rural — CAR nº PR-4118501.
842B 2CBE 06C4 415E.9F4E AEBF.3BC6 0DB2 — ativo INCRA nº 999.989 618 586-1, conforme CCIR
2015/2016, quitados Código do Imóvel na Receita Federal nº 8.917.460-7 Cerl. Neg do IAP nº
1304170, 1304171 6 1904172. Cort. Neg de Débitos de Tributos Estaduals nº 016277867-54,
016277876 63 e 016277971-02; Cent. Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Divida
Ativa da União emitidas em 09/05/2017. Gert Neg de Débitos Trabalhistas nº 128556022/2017,
128556090/2017 e 128556177/2017. Cert. Neg de Ações Trabalhistas do 1º grau — TRT — 9º Região
nº 2017.05.09-5705048b, 2017 05.09-b66458e5, 2017.0509-2a925485 Cerl. Neg do Oficio
Distribuidor. emitidas em 09/05/2017, desta Comarca. Cert Neg. do 1º e 2” Oficio Distribuldor da
g. de
.435 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
- QUALQUER ALTERAÇ
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 29.
Comarca de Curitiba-PR, emitidas em 18/05/2017. Cell Ne nus emitida em 05/05/2017, selo nº
m3F4N Ux79A RaPno-QodrY whVv64. Consulta a Central de Indisponibilidade de Bens — Negativo —
Código Hash nº etab 0c98.5638.c83a.40dd 6(5e.7974.e26b.fbb7.169d,
3a64.9481.0999,.9b28.cf81.9970 6296 bc01 9c8a.bae0;4a0f 4Gfb.4edd.7915.7300.bBIO b312 1488.b717.b
f3t. Doação por antecipação de Reserva Municipal em futuros loteam s, deve r
compensada pelo Municipio no prazo Maximo do 03 anos, sendo que se nesse prazo não for
compensada através de reserva municipal, a componsação pode ser feita através da entrega do outros
loles/áreas por negociação entre as partes. Pública de 02/06/2017, lavrado no Lº 365, às fls 046/048, |
no 1º Tab. de Palo Branco-PR. VALOR: R$ 73.083,90, ITCMD imune, em conformidado com o
disposto no artigo 150, Inciso VI, alinea “a”, da Constituição Federal, e conforme Resolução SEFA MN
1.527/2015, an. 6º, Inclso |. e item 4.2 do anexo Ill Funrejus isento, conforme Inciso XVII. art 32 da
isenções do Decreto Judiciário nº 153/99, do Tribunal de Justiça do Estado do Paraná Será emitida a
DOI. Obrigam-se as partes pelas demais condições constantes da escritura. fa mat e R, 01 —
29.435, acima. Dou Fe. 4312 VRC R$ 784,78 Pato Branco - PR. 1S10B/z0 147 e o
SO QUEM REGISTRA E DONO
,
ss FUNARPE |
T AÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
| OREFERIDO É VERDADE E DOU FÉ.
2 DE JULHO DE 2022
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 21/07/2022
Antela Cristina Schossler Rembold
“wi Egerevente-Juramerttada
Ze A
Pedido 92604 - Dala do pedido; 2107/2022 - Data da emissão! SELO DIGITAL
(2 1/07/2022 - Hora da emissão: 10.13 - Custas discriminadas da certidão |
Emolumentos R$34,24 (139VRCs), Buscas R$2,22 (9VRCs) Sel F930V.WfgPd. eos
R$35.95 (24VRCs); Funrejus R$9,12 (37VRCs), ISS R$1.10 (4VRCS). .
FUNDEP R$1 82 (7VRCS) = Tolal R$54.45 I-rnapC.A9751 ;
a nttpa:// selo. funarpen. com.br |
|
PG, 2'de 2
30.325,40 m?
Imóvel Getulinho Chioquelta nº
Matrícula nº29.435 do 2º
|
|
|
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Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
ANEXO MAPAS
gana Duna
AO
A
AVALIAÇÕES IMOBILIARIAS
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
02/08/22, 11:24 Conselho. NET / Certidão de Regularidade
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM: "
02/08/2022 ÀS 11:24:34
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE: Y2M9UJ |
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 01/09/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis FABRICIO
VALENGA - registrado com o nome fantasia: FABRICIO VALENGA - CORRETOR DE IMOVEIS, encontra-
se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 31535, desde 08/06/2018, ESTANDO COM SEU
REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCÍCIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS NA JURISDIÇÃO DO
PARANÁ conforme faculta a Lei 6. 530/78 c/c o Decreto Lei 81.871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www .crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DÉBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 64 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 19/10/2018 SOB NÚMERO: 25828
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Awum.crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 1M
11:25 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM:
14/07/2022 ÀS 10:23:27
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE:
SMGMUY
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 13/08/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis ZEFERINO JOSE
MAZORANA, encontra-se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 07899, desde 25/11/1988,
ESTANDO COM SEU REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCÍCIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS
NA JURISDIÇÃO DO PARANÁ conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81.871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www .crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DÉBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 62 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 20/08/2007 SOB NÚMERO: 663
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Mww. crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 VÃ]
q
E=.)
dá
ERVINO
IMÓVEIS
E. de Jesus Leite Imóveis - Eireli
CNPJ 36.131.474/0001-10
Creci - J6892
PARECER DE MERCADO
Solicitação para fins de avaliação patrimonial.
Imóvel Rural: Imóvel Getulinho Chioquetta nº O2 - Matrícula 29.436
do 2º Ofício de Registro de Imóveis, Comarca de Pato Branco/Pr - com área
total de 32.634,25m?, (trinta e dois mil seiscentos e trinta e quatro metros e
vinte e cinco centímetros quadrados), localizada neste município e comarca de
Pato Branco-Pr; e demais detalhes contidos na referida matrícula,
Está inserida em região no entorno do Aeroporto Municipal Juvenal
Cardoso,
Considerado para fins de avaliação somente a área do terreno sem
benfeitorias.
Considerando o preço de mercado imobiliário praticado para imóvel
deste padrão e nas condições que se encontra, avaliamos em aproximadamente:
Terreno: R$ 90,00/m* (noventa reais); por metro quadrado.
Obs: Admite-se uma variação de até 10% (dez por cento), para cima ou para
baixo, dependendo do tipo de negociação a ser adotada,
Pato Branco-Pr., 01 de Agosto de 2022.
Creci - 118630
Cnai - 006372 - Perito Avaliador
(46) 99914-6936
Rua Tapir, 1137 - Fone (46) 3040-0030 - Pato Branco-Pr
SO QUEM REGISTRA É DONO
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 29.436 CONFERE COM OS LIVRO.
S DESTA SERVENTIA
ÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 21/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇ.
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR 4;
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
a
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Bua Pio Xin 385 Centro Pato Branco/PRO CEP 84.501 320 (40)3224 STAO way plo com br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
2º OFÍCIO DE REGISTRO EEN
GERAL DE IMÓVEIS REGISTRO GERAL] 1 ]
CNPJ 78.278.728/0001-77
COMARCA DE PATO BRANCO-PR.
Titular: Genarozo Ribolro de Oliveira MATRÍCULA N.º... 29.436
RUBRICA
Do
13 de abril de 2016.
IMÓVEL RURAL: "Imóvel Getulinho Chioquetta nº 02", parte do lote rural nº 31, do Núcleo Bom
Retiro, neste município e Comarca de Pato Branco-PR, com área de 32.634,26m? (TRINTA E DOIS
MIL SEISCENTOS E TRINTA E QUATRO METROS E VINTE E CINCO CENTIMETROS
QUADRADOS) Limites e confrontações: NORTE: do Vertice M-08 para o vertice M-04, com azimuta
de 69%1519" e distância 154,90m, divisa com parte do lote rural nº 31, do Núcleo Bom Retiro; SUL: do
Vertice M-03 para o vertice M-06, com azimute de 234º57"00" e distância de 89,00m, divisa com parte
do lote rural nº 31, do Núcleo Bom Retiro (AEROPORTO), e do Vértice M-07, com azimute 269º11'35" e
distância de 92,00m, divisa com o Lote Rural nº 31 do Núcleo Bom Retiro; LESTE: do Vértice M-04,
para o Veitice M-03, com azimute de 157º4'53" e distância de 185,00m, divisa com Imóvel Getulinho
Chioquetta nº 01 e Parte do Lote Rural nº 31 do Núcleo Bom Retiro; OESTE: do Vertice M-07, para o
Vertice M-08, com azimute de 342º54'44" e distância de 174,50m, divisa com Imóvel Getulinho
Chioquetta nº 02 e parte do Lote Rural nº 31, do núcleo Bom Retiro. Da área acima, 17.634,25m?
pertence a Getulinho Chioquetta e 15 000,00m? para o Clube de Aviação Pato Branco. Público de
01.09 87, L.08, fls. 063, 2º Tab. Local e 05.10.2010, L. 273, fls. 144/147, 1º Tab, de Pato Branco - PR.
INCRA nº 721.107.054.291-5.
PROPRIETÁRIOS; GETULINHO CHIOQUETTA, brasileiro, viuvo, aposentado, RG nº 8684 707
SSP/PR, CPF nº 167.557.669-68, residente e domiciliado a Rua Praxedes Silva Avelleda, 319, em
Curitiba - PR; CLUBE DE AVIAÇÃO PATO BRANCO, associação civil de direito privado, CNPJ nº
06.984 351/0001-60, com sede a Rua Jose Leonardi, 1080, Hangar 2, em Pato Branco - PR
TÍTULO AQUISITIVO: Ref. R.01, 04, AV 05- 13.166, do livro 02 deste Oficio Protocolo nº 81 011, Pato
Branco — PR, 13/04/2016 A
R.0d - 29.436 - Prot. 81.017 - 13/04/2016 — Venda e Compra. TRANSMITENTE: GETULINHO
CHIOQUETTA, brasileiro, viúvo, aposentado, RG nº 868.470 SSP-PR e CPF nº 167.557.669-68,
residente e domiciliado a Rua Clevelandia, 1278, em Pato Branco-PR. ADQUIRENTE: VANDIR
CHIOQUETA & CIA LTDA, pessoa jurídica de direito privado, CNPJ nº 14.758.190/0001-15, NIRE nº
4120723556-6, na Rua João Pessoa, 1378, em Pato Branco-PR COMPRA E VENDA; Área:
4.609,78m' - Cadastro Ambiental Rural - CAR nº PR-4118501-8428 2CBE 06C4 .415E .9FSE
AEBF.38C6.0DB2 — Ativo. INCRA nº 721.107.054 291-5, conforme CCIR 2010/2011/2012/2013/ 2014,
quitados. Código do Imóvel na Receita Federal nº 2 558.540-1 Cert Neg. do IAP, sob nº 1201140.
Cert Neg do Ofício Distribuidor emitida em 14/03/2018, desta Comarca. Cert. Negativa de Débitos de
Tributos Estaduais nº 014414114-29, Cert. Neg. de Débitos Relativos aos Tributos Federais e Divida
Ativa da União emilida em 07/01/2016. Cert. Neg. de Ações Trabalhistas nº 2016.03 15-6d43cid1
Comparaceu como anuente: Clube de Aviação Pato Branco CNPJ nº 06 984.351/0001-60. Condição
Resolutiva: a venda poderá sor desfeita, de pleno direito, a critério do Vendedor na falta de pagamento
de qualquer parcela; vencido o prazo o não paga qualquer uma das parcelas, o Vendedor, por mera
liberdade, concede uma tolerância máxima de 05 dias para o seu pagamento, acrescida de multa
moralóna de 2% sobre o valor da parcela vencida, mais juros do 1% ao mós ou fração, no caso de
desfazimento da prosonte transmissão por inadimplemento da condição estabelecida, responderá a
titulo de arras por multa de 10% sobre o valor do negocio Público de 24/03/2016 lavrada no livro nº 353
ás fls. 044/047, do 1º Tabelionato de Palo Branco-PR. VALOR: R$ 276 000,00 Pagos da seguinte
forma: R$ 176.000,00 pagos anteriormente: R$ 100.000,00 serão pauos atravós do 10 parcelas
mensais e consecutivas, iniciando no dia 23/03/2016, com o ultimo no cia 23/01/2017, representadas
por depósitos junto a Caixa Econômica Federal. Pago o imposto de transmissão inter-vivos, no valor de
R$ 5.522,53 em 06/04/2016, ITBI nº 478/2016 da Prefeitura de Pato Branco-PR Funrejus pago em
23/03/2016 no valor de R$ 552,00 guia nº 24000000001396981-5 Será emitida a DOI Obrigam-se as
partes pelas demais condições constantes da escritura Ref. a mat 29.436, acima Dou fé 4312 VRC,
R$ 784,78. Pato Branco - PR 14/04/2016 Q rm
- nº BaB71 - 28/12/2016 . Cancelamento - Procedo es
bo de 15 12 2918 dev cam ass nado vor Geri rh
devida É Be do ROL —
F ” cancotadas as c. 7
K = PR 28122016
AV.03 - 29.436 - Prot. nº 87.054 - 08/06/2017 - Casamento - Prockd6 esta averbação nos termos do
requerimento feito ao Oficial deste Oficio, para constar o casamento de GETULINHO CHIOQUETTA
com ROSEMERI BRESSAN, pelo Regime de Separação de Bens, em 07/01/2017 Ela passou a
c
touu
erevogável qua
29 436. aciva
PG. 1 de 2
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
SÓ QUEM REGISTRA É DONO
S DESTA SERVENTIA
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 29.436 CONFERE COM OS LIVRO
ÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 21/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇ
Rua Pio Xin Centro Pato Branca/PR CL AO oa
pie con br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
CONTINUAÇÃO
assinar ROSEMERI BRESSAN CHIOQUETTA conforme matricula nº 081075 01 55 2017 2 00037 045
0008175 cs A Civil de Curitiba-PR Dou fé. 60 VRC. R$ 10,92, Pato Branco — PR
16/05/2017 4
R.04 - 29.436 - Prot. nº 87.055 - 08/06/2017 - Doação - DOADORES: VANDIR CHIOQUETTA & CIA
LTDA - ME, pessoa jurídica de direito privado, CNPJ nº 14.758 190/0001-15, NIRE nº 41207235566.
com sede a Rua João Pessoa, 1378, em Pato Branco-PR, e GETULINHO CHIOQUETTA, casado com
ROSEMERI BRESSAN CHIOQUETTA, sob o regime de separação obrigatória de bens, brasileiros,
ele, aposentado, RG nº 8.684 707 SSP-.PR e CPF nº 167.557.669-68, ela, vendedora, RG nº
13.059.186-8 SSP-PR e CPF nº 513 705.571-91, residentes e domiciliados à Rua Praxedes Silva
Avelleda, 319, em Curiiba-PR, DONATÁRIO: MUNICIPIO DE PATO BRANCO, pessoa jurídica de
direito privado, CNPJ nº 76,995.448/0001-54, com sede a Rua Caramuru, 271, em Pato Branco-PR.
DOAÇÃO: Área: 3.765,16m?. Vandir Chioquetta & Cia Ltda Me doa 714,19m?, e Getulinho Chioquelta
doa 3050,97m* Cadastro Ambiental Rural = CAR nº PR-4118501-
8428 2CBE.06C4.415E.9F4E AEBF 38C6.0DB2 - ativo, INCRA nº 721.107.054 291-5, conforme CCIR
2015/2016, quitados. Código do Imóvel na Receita Federal nº 2.558.540-1 Cert. Neg. do IAP nº
1304167 e 1304165 Cert. Neg de Débitos de Tributos Estaduais nº 016277860-23 e 016277841-98,
Cert Positiva com efeito de Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Divida Ativa da
União em nome de Getulinho Chioquetta e Negaliva em nome da Vandir Chioquetta e Cia Ltda Me,
emitidas em 09/05/2017, Cert. Neg. de Débitos Trabalhistas nº 120555692/2017 e 128555770/2017.
Cert Neg. de Ações Trabalhistas do 1º grau — TRT — 9º Região n” 2017.05.09-beebc700, 2017 05.09-
56(8cb60. Cert. Neg. do Oficlo Distribuidor, emitidas em 09/05/2017, desta Comarca. Cert Neg. do 1º
e 2º Oficio Distribuidor da Comarca de Curitiba-PR, emitidas em 16/05/2017. Cert. Neg. de Ônus
emitida em 05/05/2017, selo nº Y3F4N XLCJQ LzPnv-x(9MY.JhXqC. Consulta a Central de
Indisponibilidade de Bens — Negativo - Código Hash nº
aZf4 e877 adf6 bBd2.d748.933€e.5346 ffbo SBbc 98b3; bf3d.cOI9 bb2a 9 136 9412.2344 .aee9.0db
d.aZ2aa bO98B, Compareceu como interveniente anuente: Clube de Aviação Pato Branco, CNPJ nº
06.984 .351/0001-60. Doação por antecipação de Reserva Municipal referente aos 15% do Lotoamento
Armando Chioquetta, que será executado sobre o imóvel objeto da matrícula nº 27.650, do livro 2,
dosto Oficio de Registro de Imóveis, desta Comarca de Pato Branco — PR, Público de 02/06/2017,
lavrado no Lº 365, às fls. 039/042, no 1º Tab de Pato Branco-PR. VALOR: R$ 112 954,80. ITCMD
imune, em conformidade com o disposto no artigo 150, inciso VI, alinea “a”, da Constituição Federal, e
conforme Resolução SEFA N. 1,527/2015. art 6º, Inciso |, e item 4.2 do anexo Ill Funrejus isento,
conforme inciso XVII, at 32 da isenções do Decreto Judiciário nº 153/99, do Tribunal de Justiça do
Estado do Ar Será emitida a DOI Obrigam-se as partes pelas demais condições constantes da
|
escritura. Ref. á mat, e R. 01 — 29.436, acima Dou Fe. 4312 VRC. RS 784,78. Pato Branco - PR.
16/06/2017 d
AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
O REFERIDO E VERDADE E DOU FÊ
4 21 DE JULHO DE 20p2
Pedido 92.604 - Data do pedido 21/07/2022 - Data da emissão! SELO DIGITAL
21/07/2022 - Hora da emissão: 10 13 - Custas discriminadas da certidão.
Emolumentos R$34,24 (139VRCs), Buscas R$222 (9VRCS). Sel F930V.WfqgPd.e6Wws
R$5 95 (24VRCs), Funrejus R$9.12 (37VRCs), ISS R$1,10 (4VRCs) n
FUNDEP R$ 1.82 (TVRCs) = Total R$54,45 I-rnk4R.A975X
but
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PG. 2 de 2
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Imóvel Gelylinho Chioquetta nº2 20 O Ê,
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Parte do Lote al nº31
do Núcleo Bom Retiro
(Agróporto)
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
MERGADOLÓGICAS
RESIDENCIAIS
COMERCIAIS
INDUSTRIAIS
RURAIS
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
FABRICIO CRECIPR 31595
VALENGA CNAI 25828
i=|Mazorana essnçimo
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMOVEL RURAL
TIPO DO IMÓVEL: RURAL
SOLICITANTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR
ANEXOS:
- Selo Certificador do COFECI
- Matrícula do Imóvel
- Mapas
- Credenciamento dos Corretores-Avaliadores
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMÓVEL RURAL
A solicitação deste laudo foi feita aos Peritos avaliadores pela
PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR, estabelecida na Rua
Caramuru, 271, Centro, na cidade de Pato Branco/PR.
INTRODUÇÃO:
A avaliação obedece aos critérios mercadológicos da norma brasileira da
ABNT — NBR 14.653-3 - Avaliação de Imóveis Rurais, e atende a todos os
requisitos da Lei 6.530/1978 que regulamenta a profissão de Corretor de
Imóveis, bem como Resolução nº 1.066/2007 do Conselho Federal dos
Corretores de Imóveis - COFECI.
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para
determinação do seu real valor de mercado como determina a NBR 14.653-3-
Avaliação de Imóveis Rurais.
1 — IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Parte do imóvel Rural — Imóvel Getulinho Chioquetta 02, matrícula
29.436, do Segundo Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco/PR.
Imóvel com benfeitoras. As benfeitorias não foram consideradas neste
parecer.
PROPRIEDADE DO IMÓVEL: VANDIR CHIOQUETTA & CIA LTDA.
2 - CONTEXTO URBANO
O imóvel localiza-se no município de Pato Branco/PR, no entorno do
aeroporto municipal Juvenal Cardoso, em área de expansão do mesmo.
3 - ANÁLISE MERCADOLÓGICA
O imóvel está inserido em área nas proximidades do aeroporto municipal
Juvenal Cardoso, em área não fracionada em lotes, aberta, sem infraestrutura
de loteamento.
O valor de mercado leva em consideração os valores de venda a
investidores para loteamento.
4 - METODOLOGIA AVALIATÓRIA
Para avaliação da área utilizou-se o método comparativo de dados de
mercado, que realiza uma amostragem representativa de dados do mercado de
imóveis urbanos com características tanto quanto possível semelhantes às do
imóvel avaliado, que permitam comparações.
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
5-PESQUISA IMOBILIARIA PARA A DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO
A pesquisa foi realizada entre os dias 28 de julho e 02 de agosto de
2022, e concentrou-se em análise de anúncios de venda de terrenos na região
próxima, através de sites de imobiliárias e consulta a proprietários.
Foram consultados profissionais corretores de imóveis especializados na
comercialização de imóveis com características semelhantes.
Foram utilizadas para esta análise, comercializações realizadas
anteriormente, de áreas abertas (para serem loteadas) e também de lotes
prontos com toda a infraestrutura.
6 - DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DO METRO QUADRADO
Neste parecer, foi definido o valor médio de mercado do metro quadrado
da região onde o imóvel está inserido.
Sendo assim, não foi definido um valor total do imóvel.
O valor médio do metro quadrado de áreas loteáveis, nesta
localização, próximo do aeroporto municipal, é de R$ 90,00 (Noventa
Reais).
O valor pode ter uma variação de 10% para mais e para menos,
dependendo da negociação e forma de pagamento.
Sem mais, afirmamos serem verdadeiras as informações contidas neste
parecer técnico de avaliação.
Pato Branco PR, 02 de agosto de 2022.
Fabricio Valenga
Corretor Imobiliário — Creci-PR nº 31535
Perito Avaliador - CNAI 25828
SÓ QUEM REGISTRA É DONO
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 21/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 29.436 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pro XI 384 Centro - Pato Branco/PR O CLP BA SOL 320 (40)322d 4
O ww phom com br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
2º OFÍCIO DE REGISTRO
GERAL DE IMÓVEIS
CNPJ 78.278.728/0001-77 REG | STRO GERAL
FICHA
COMARCA DE PATO BRANCO-PR.
Titular: Generozo Ribolro de Oliveira MATRÍCU LA N.º...
JE RUBRICA
13 de abril de 2016.
IMÓVEL RURAL: “Imóvel Getulinho Chioquatta nº 02", parte do lote rural nº 31, do Núcleo Bom
Retiro, neste municipio e Comarca de Pato Branco-PR, com área de 32.634,26m? (TRINTA E DOIS
MIL SEISCENTOS E TRINTA E QUATRO METROS E VINTE E CINCO CENTIMETROS
QUADRADOS). Limites e confrontações: NORTE; do Vertice M-08 para o vertice M-04, com azimute
de 69º1519" e distância 154,90m, divisa com parte do lote rural nº 31, do Núcleo Bom Retiro; SUL: do
Vertice M-03 para o vertice M-06, com azimute de 234º57"00" e distância de 89,00m, divisa com parte
do lote rural nº 31, do Núcleo Bom Retiro (AEROPORTO), e do Vértice M-07, com azimute 269º11'35" e
distância de 92,00m, divisa com o Lote Rural nº 31 do Núcleo Bom Retiro; LESTE: do Vértice M-04,
para o Vertice M-03, com azimute de 157º4'53" e distância de 185,00m, divisa com Imóvel Getulinho
Chioquetta nº 01 e Parte do Lote Rural nº 31 do Núcleo Bom Retiro; OESTE: do Verlice M-07, para o
Vertice M-08, com azimute de 342º54'44" e distância de 174,50m, divisa com Imóvel Getulinho
Chioquetta nº 02 e parte do Lote Rural nº 31, do núcleo Bom Retiro. Da área acima, 17.634,25m*
pertence a Gelulinho Chioquetta o 15. 000,00m? para o Clube de Aviação Pato Branco. Público de
01.09 87, L.08, fis. 063, 2º Tab. Local e 05.10.2010, L. 273, fls. 144/147, 1º Tab. de Pato Branco - PR.
INCRA nº 721.107.054.291-5.
PROPRIETÁRIOS: GETULINHO CHIOQUETTA, brasileiro, viuvo, aposentado, RG nº 8684707
SSPIPR, CPF nº 167.557.669-68, residente e domiciliado a Rua Praxedes Silva Avelleda, 319, em
Curitiba - PR; CLUBE DE AVIAÇÃO PATO BRANCO, associação civil de direito privado, CNPJ nº
06.984 351/0001-60, com sede a Rua Jose Leonardi, 1080, Hangar 2, em Pato Branco - PR
TÍTULO AQUISITIVO: Ref. R.01, 04, AV 05- 13.166, do livro 02 deste Ofício Protocolo nº 81011, Pato
Branco — PR, 13/04/2016.
R.01 - 29.436 - Prot. n/ 81.017 - 13/04/2016 — Venda e Compra. TRANSMITENTE: GETULINHO
CHIOQUETTA, brasileiro, viúvo, aposentado, RG nº 868.470 SSP-PR e CPF nº 167.557.669-68,
residente e domiciliado a Rua Clevelandia, 1278, em Pato Branco-PR. ADQUIRENTE: VANDIR
CHIOQUETA & CIA LTDA, pessoa jurídica de direito privado, CNPJ nº 14.758.190/0001-15, NIRE nº
4120723556-6, na Rua João Pessoa, 1378, em Palo Branco-PR COMPRA E VENDA: área:
4.609,78m! - Cadastro Ambiental Rural — CAR nº PR-4118501-842B.2CBE 06C4.415E.9F4E,
AEBF.38BC6.0DB2 — Ativo. INCRA nº 721.107.054 291-5, conforme CCIR 2010/2011/2012/2013/ 2014,
quitados. Código do Imóvel na Receita Federal nº 2 558.540-1. Cert. Neg. do IAP, sob nº 1201 140.
Cert Neg do Ofício Distribuidor emitida em 14/03/2016, desta Comarca. Cert. Negativa de Débitos de
Tributos Estaduais nº 014414114-29, Cert. Neg. de Débitos Relativos aos Tributos Federais e Divida
Ativa da União emilida em 07/01/2016. Cert. Neg. de Ações Trabalhistas nº 2016.03 15-Gd43cid1
Compareceu como anuente: Clube do Aviação Pato Branco CNPJ nº 06.984.351/0001-60. Condição
Resolutiva: a venda poderá ser desfeita, de pleno direito, a critério do Vendedor na fulta de pagamento
de qualquer parcela; vencido o prazo e não paga qualquer uma das parcelas, o Vendedor, por mera
liberdade, concede uma tolerância máxima de 05 dias para o seu pagamento, acrescida de multa
moratória de 2% sobre o valor da parcela vencida, mais juros do 1% ao mês ou fração, no caso de
destazimento da presente transmissão por inadimplemento da condição estabelecida, rosponderá a
titulo de arras por multa de 10% sobre o valor do negocio Público de 24/03/2016 lavrada no livro nº 353
ás fis. 044/047, do 1º Tabelionato de Pato Branco-PR, VALOR: R$ 276.000,00 Pagos da seguinte
forma: R$ 176.000,00 pagos anteriormente: R$ 100.000,00 serão pagos atravós co 10 parcelas
mensais q consecutivas, iniciando no dia 23/03/2016, com o ultimo no dia 23/01/2017, representadas
por depósitos junto a Caixa Económica Federal. Pago o imposto de transmissão inter-vivos, no valor de
RS 5.522,53 em 06/04/2016, ITBI nº 478/2016 da Prefeitura de Pato Branco-PR Funrejus pago em
23/03/2016 no valor de R$ 552,00 guia nº 24000000001396981-5 Será emitida a DOI Obrigam-se as
partes pelas demais condições constantes da escrilura Ref. a mat 29.436, acima, Dou fê 4312 VRC,
R$ 784,78. Pato Branco - PR, pit EA
AV.OZ - 29.436 - Prot. nº Ba.B71 - 28/12/2016 - Cancelamento - Pr
conformidade com 0 Recibo de 15 12 2918 devca e ass nado vor
que Ine uia dev a te do ROI
go e sasleito adas as co 7
-PR 2 A
AV.O3 - 29.436 - Prot. nº 87.054 - 08/06/2017 —- Casamento - Procêdi esta averbação nos termos do
requerimento feito ao Oficial deste Oficio, para constar o casamento de GETULINHO CHIOQUETTA
com ROSEMERI BRESSAN, pelo Regimo de Separação de Bens. em 07/01/2017 Ela passou a
E.
PG. 1 de 2
SO QUEM REGISTRA E DONO
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 29.436 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 21/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pro XIL a Centio Pato Branca/PR CEP 85501 220 (4032205
plhZecom br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
CONTINUAÇÃO
assinar ROSEMERI BRESSAN CHIOQUETTA conforme matricula nº 081075 01 55 2017 2 00037 045
0008175 13 do- Registro Civil de Curitiba-PR Dou fé. 60 VRC. R$ 10,92, Pato Branco — PR
16/05/2017 ai
R.04 - 29.436 - Prot. nº 87.056 - 08/06/2017 - Doação - DOADORES: VANDIR CHIOQUETTA & CIA
LTDA - ME. pessoa jurídica de direito privado, CNPJ nº 14.758 190/0001-15, NIRE nº 41207235566.
com sede a Rua João Pessoa, 1378, em Pato Branco-PR, e GETULINHO CHIOQUETTA, casado com
ROSEMERI BRESSAN CHIOQUETTA, sob o regime de separação obrigatória de bens, brasileiros,
ele, aposentado, RG nº 8.684 707 SSP-PR e CPF nº 167.557.659-G8, ela. vendedora, RG nº
13.059.186-8 SSP-PR e CPF nº 513 705.571-91, residentes e domiciliados à Rua Praxedes Silva
Avelleda, 319, em Curitiba-PR. DONATÁRIO: MUNICIPIO DE PATO BRANCO, pessoa jurídica de
direito privado, CNPJ nº 76,995.448/0001-54, con sede a Rua Caramuru, 271, em Pato Branco-PR.
DOAÇÃO: Área: 3.765,16m?. Vandir Chioquetta & Cia Ltda Me doa 714, 19m?, e Getulinho Chioquotta
doa 3.050,971mº Cadastro Ambiental Rural mo CAR nº PR-4118501-
842B 2CBE.06C4.415E.9F4E AEBF .38C6.0DB2 - ativo, INCRA nº 721.107.054.291-5, conforme CCIR
2015/2016, quitados. Código do Imóvel na Receita Federal nº 2.558.540-1 Cert. Neg. do IAP nº
1304167 e 1304165. Cert. Neg de Débitos de Tributos Estaduais nº 016277860-23 e 01627784 1-98,
Cert Positiva com efeito de Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Divida Ativa da
União em nome de Getulinho Chioquetta e Negativa em nome da Vandir Chioquetta e Cia Ltda Me,
emitidas em 09/05/2017. Cerl. Neg. de Débitos Trabalhistas nº 128555692/2017 e 128555770/2017.
Cent. Neg. de Ações Trabalhistas do 1º grau — TRT — 9º Região nº 2017.05.09-beebc700, 2017 05.09-
56f8cb60. Cert. Neg. do Ofício Distribuldor, emitidas em 09/05/2017, desta Comarca. Cert Neg. do 1º
e 2º Oficio Distribuidor da Comarca de Curitiba-PR, emitidas em 16/05/2017. Cent. Neg. de Ônus
emitida em 05/05/2017, selo nº Y3F4N XLCJQ.LzPnv-xf9MY .JhXqC, Consulta a Central de
Indisponibilidade de Bens — Negativo - Código Hash nº
a2f4 e877 adf6.b6d2,d748.993€.5346 fbc 5Bbc.98b3; bf3d.cO(9 bb2a 9136 9412.a3a4.aee9.0db
d.a2aa bO98. Compareceu como interveniente anuente: Clube de Aviação Pato Branco, CNPJ nº
06.984.351/0001-60. Doação por antecipação de Reserva Municipal referente aos 15% do Loteamento
Armando Chioquelta, que será executado sobre o imóvel objeto da matricula nº 27.650, do livro 2,
dosto Oficio de Registro de Imóveis, desta Comarca de Pato Branço — PR. Público de 02/06/2017,
lavrado no Lº 365, às fls. 039/042, no 1º Tab de Pato Branco-PR. VALOR: RS 112.954,80, ITCMD
imune, em conformidade com o disposto no artigo 150, inciso VI, alinea “a”, da Constituição Federal, e
conforme Resolução SEFA N. 1,527/2015. art. 6º, Inciso |, e item 4.2 do anexo Ill Funrejus isento,
conforme inciso XVII, art 32 da isenções do Decreto Judiciário nº 153/99, do Tribunal de Justiça do
Estado do ii Será emitida a DOI. Obrigam-se as partes pelas demais condições constantes da
escritura, Ref, é mat. e R. 01 — 29.436, acima Dou Fe. 4312 VRC, RS 784,78. Pato Branco - PR
16/05/2017
AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
O REFERIDO E VERDADE E DOU FE.
. 4 21 DE JULHO DE 20p2
NA
[ FUNARPEN |
R$5.95 (24VRCs), Funrejus R$9,12 (37VRCs). ISS R$1.10 (4VRCS)| | I-rnK4R.A975X
Pedido 92.604 - Data do pedido 21/07/2022 - Data da emissão; SELO DIGITAL | y
|2 1/07/2022 - Hora da emissão. 10 13 - Custas discriminadas da certidão: /
Emolumentos R$34,24 (139VRCs): Buscas R$2.22 (9VRCS), Sel F930V.WfgPd.e6ws
FUNDEP R$ 1.82 (7VRCs) = Total R$54,45
| https: Z/selo. funarpen, com br
PG.2 de 2
Imóvel Gelylinho Chioquetta nº2
Matrícula nº29.436 do 24 Ofício
Imóvel Getúlinho Chioquetta nº
N
Árel
2.3 269 41139)
me
Parte do Lote Rural nº31
do Núcleo Bom Retiro
(Aeróporto
MAZORANA Corretor de Imóveis
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
ANEXO MAPAS
AVALIAÇÕES MA OBLIASIAS
FABRICIO
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
42, 11:24 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
Ras,
E
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 6a REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM: *
02/08/2022 ÀS 11:24:34
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE: Y2M9U) ú h
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 01/09/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis FABRICIO
VALENGA - registrado com o nome fantasia: FABRICIO VALENGA - CORRETOR DE IMOVEIS, encontra-
se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 31535, desde 08/06/2018, ESTANDO COM SEU
REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCÍCIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS NA JURISDIÇÃO DO
PARANA conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81,871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DEBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 63 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 19/10/2018 SOB NÚMERO: 25828
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Mww.crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512
11:25 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 6a REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM:
14/07/2022 ÀS 10:23:27
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE:
SMGMUY
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 13/08/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis ZEFERINO JOSE
MAZORANA, encontra-se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 07899, desde 25/11/1988,
ESTANDO COM SEU REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCÍCIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS
NA JURISDIÇÃO DO PARANÁ conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81.871/78,
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DÉBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 62 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNA) EM 20/08/2007 SOB NÚMERO: 663
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Amuw crecipr.gov.br/'emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 TA]
[>
ERVINO
IMÓVEIS
E. de Jesus Leite Imóveis - Eireli
CNPJ 36.131.474/0001-10
Creci - J6892
PARECER DE MERCADO
Solicitação para fins de avaliação patrimonial.
Imóvel Suburbano: Matrícula 38.034 do 2º Ofício de Registro de
Imóveis, Comarca de Pato Branco/Pr - Chácara nº 12-A - com área de
49.000,00m?, (quarenta e nove mil metros quadrados), localizada neste
município e comarca de Pato Branco-Pr; e demais detalhes contidos na referida
matrícula.
Está inserida em região no entorno do Aeroporto Municipal Juvenal
Cardoso.
Considerado para fins de avaliação somente a área do terreno sem
benfeitorias.
Considerando o preço de mercado imobiliário praticado para imóvel
deste padrão e nas condições que se encontra, avaliamos em aproximadamente:
Terreno: R$ 85,00/m* (oitenta e cinco reais); por metro quadrado.
Obs: Admite-se uma variação de até 10% (dez por cento), para cima ou para
baixo, dependendo do tipo de negociação a ser adotada.
Pato Branco-Pr., 01 de Agosto de 2022.
PV
Ervino de Jesus Leite
Creci - 118630
Crai - 006372 - Perito Avaliador
(46) 99914-6936
| Rua Tapir, 1137 - Fone (46) 3040-0030 - Pato Branco-Pr
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER IUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
SO QUEM REGISTRA E DONO
S A PARTIR DE 25/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 38.034 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIA:
Rua Pio XII nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www.pb2ri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
FICHA:
enecermovemóves [REGISTRO GERAL)| 1
DA COMARCA DE PATO BRANCO
RUBRICA
LEONARDO LUIZ SELBACH
REGISTRADOR TITULAR
MATRICULA N
24 de abril de 2019
IMÓVEL SUBURBANO: Chácara nº 12-A, localizada neste município e comarca de Pato Branco-PR. Com
a área de 49.000,00m? (QUARENTA E NOVE MIL METROS QUADRADOS). Sem benfeitorias. Limites e
cônfrontações: Principiando um marco cravado na divisa da chácara nº 11-B, daí segue por linha seca,
confrontando com o campo de aviação no Rumo SO 54º12', 318,00m, até outro marco; daí segue por linha
seca levantada, confrontando com terras de propriedade particular, até outro marco; daí segue por linha seca
levantada confrontando com terras de propriedade particular, até outro marco; daí segue por linha seca,
confrontando com a Chácara 11-B no Rumo 21º35'SE, 113,00m, até o ponto inicial deste perímetro. Público
de 19/09/1977, Lº 56, fls. 50, do 1º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR.
PROPRIETÁRIOS: IZEU ALBANI, brasileiro, casado, do comórcio, CPF nº 061.127.780-20, residente e
domiciliado em Paím Filho-RS
Registro anterior: Ref, Mat. R.01 - 7.335, do livro 02 do 1º Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco-
PR. Protocolo: 94.740. 30 VRC R$5,79. FUNREJUS: R$1,45. ISS: R$0,17. FADEP: R$0,29. Pato Branco-
PR. 26/04/2019. 4
AV.01 .- 38.034 - Prot. nº 99.693 - 12/05/2020 - ALTERAÇÃO DE. DADOS - Conforme requerimento feito
através da Escritura Pública de Desapropriação Amigável, de 05/05/2020, Lº 503, fls. 177/178 do 2º
Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR, procedo esta averbação para alterar o CPF de Izeu Albani para:
CPF nº 016.127.780-20. Dou fé. 60 VRC R$11,58. FUNREJUS: R$2,90. ISS; R$0,35. FADEP: R$0,58. Pato
Branco-PR. 28/05/2020. À
AV.02 - 38.034 - Prot. nº 99.693 - 12/05/2020 - INCLUSÃO DE DADOS - Conforme requerimento feito através
da Escritura Pública de Desapropriação Amigável, de 05/05/2020, Lº 503, fls. 177/178 do 2º Tabelionato de
Notas de Pato Branco-PR, procedo esta averbação para incluir o RG de Izeu Albani, sendo: RG nº
5030763351 SSP-RS, o nome, RG e CPF de seu cônjuge, sendo: Leonora Bertolini Albani, RG nº
5.764.392-7 SSP-PR e CPF nº 841.428.719-00, bem como o regime de bens de seu casamento, sendo:
comunhão de bens, anterior à vigência da Lei 6.515/77. Dou fé. 315 VRC R$60,80. FUNREJUS: R$15,20.
ISS: R$1,82. FADEP: R$3,04. Pato Branco-PR. 28/05/2020. À
AV.03 - 38.034 - Prot. nº 99.693 - 12/05/2020 - INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA - Em conformidade com o
requerimento feito através da Escritura Pública de Desapropriação Amigável, de 05/05/2020, Lº 503, fls
177/78 do 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR, procedo esta averbação para constar que o imóvel
da presente possui a Inscrição Imobiliária nº 50064080. Dou fé. 315 VRC R$60,80. FUNREJUS: R$15,20.
ISS: R$1,82. FADEP: R$3,04. Pato Branco-PR. 28/05/2020. À
AV.04 - 38.034 - Prot. nº 99.693 - 12/05/2020 - Em conformidade com o requerimento feito através da
Escritura Pública de Desapropriação Amigável, de 05/05/2020, Lº 503, fls. 177/178 do 2º Tabelionato de Notas
de Pato Branco-PR, procedo esta averbação para constar que a área de 7,919,09m? deste imóvel foi
declarado de utilidade pública, para fins de Ampliação do Aeroporto Municipal Juvenal Cardoso, nos termos
do Decreto nº 8.633/2020, de 18/03/2020, do Município de Pato Branco-PR, assinado por Augustinho Zucchi
- Prefeito. Publicado em 19/03/2020, no Diário Oficial dos Municípios do Paraná, Edição 1973. Dou fé. 315
VRC R$60,80. FUNREJUS: R$15,20. ISS: R$1,82. FADEP: R$3,04. Pato Branco-PR. 28/05/2020, )
R.05 - 38.034 - Prot. nº 99.693 - 12/05/2020 - ESCRITURA PÚBLICA DE DESAPROPRIAÇÃO AMIGÁVEL,
de 05/05/2020, Lº 503, fls. 177/178, do 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR. EXPROPRIADOS: IZEU
ALBANI e esposa LEONORA BERTOLINI ALBANI, acima qualificados. EXPROPRIANTE: MUNICÍPIO DE
PATO BRANCO, pessoa jurídica de direito público interno, com sede à Rua Caramuru, nº 271, Centro, Pato
Branco-PR, inscrito no CNPJ sob nº 76.995.448/0001-54, DESAPROPRIAÇÃO AMIGÁVEL: Área:
7.919,09m?, parte de uma área maior desta matricula - Inicia-se no marco denominado 'ponto 7",
georreferenciado no sistema geodésico brasileiro, DATUM — SIRGAS 2000, MC — 51ºW, coordenadas Plano
Retangulares Relativas, Sistema UTM: E=330204.762m e N=7098892.245m; deste segue confrontando com
Chácara 12 12-A com azimute de 52º27'48" e a distância de 29,91m até o marco 'ponto 6' (E=330228.478m
e N=7098910.467m); deste segue confrontando com Chácara 12-A com azimute de 47º45'19" e a distância
de 86,64m até o marco 'ponto 5' (E=330292.614m e N=7098968.713m); deste segue confrontando com
chácara 12-A com azimute 47º39'40" e a distância de 44,21m até o marco 'ponto 4' (E=330325.295m e
N=7098998.491m); deste segue confrontando com chácara 12-A com o azimute de 66º01'58" e a distância
de 54,57m até o marco 'ponto 3' (E=330375.164m e N=7099020.660m); deste segue confrontando com
PG. 1 de 2
SÔ QUEM REGISTRA É DONO
'Á CONSIDERADA FRAUDE
ÃO NA IMAGEM SER
FERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
- QUALQUER ALTERAÇ
ÃO DA MATRÍCULA 38.034 CON
A PRESENTE CERTID,
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR FORO EXTRAJUDICIAL
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
CONTINUAÇÃO
chácara 12-A com azimute 55º02'04” e a distância de 81,37m até o marco “ponto 2º (E=330441
N=7099067.293m); deste segue confrontarido com Chácara 11-B com azimute de 155º00'08" e a distância
de 23,26m até o marco “ponto 8' (E=330451.677m e N=7099046.211m); deste segue confrontando om
“ponto 9
(E=330209.552m e N=7098870.098m); deste Segue confrontando com o IMÓVEL ADOLFO CHIOCHETTA
2º PARTE com o dzimute de 347º47'45º e a distância de 22,66m até o marco “ponto 7º (E=330204.762m e
AEROPORTO MUNICIPAL com o azimute de 233º58'09"e a distância de 299.40m até o marco
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
.B48m e
N=7098892.245m); início da descrição, fechando assim o perímetro do polígono acima descrito com área
Superficial de 7.919,09m?. Certidão Negativa de Tributos Municipais mencionada na Escritura. Certidões
80. VALOR: R$ 356.359,05, que serão pagos em 04 parcelas iguais de R$ 89.089,76, tendo sido a
Paga no ato da assinatura da escritura; e as demais nos meses subsequentes, pagamentos à serem feitos
através de depósitos/transferências bancárias, ITBI isento, conforme Certidão emitida em 30/04/2020 pelo
Município de Pato Branco-PR. Funrejus isento, nos termos do art, 3º, VII, 17, da Leinº 12.216/98. Consta na
Escritura a emissão da DOI. Obrigam-se as partes pelas demais condições constantes da escritura. Ref. mat.
AV.01, 02, 03 e 04-38,034, acima. Dou fé. 4.312 VRC R$832,22, ISS; R$24,97. FADEP: R$41,61. Pato
Branco-PR. 28/05/2020. 4
AV.06 - 38.034 - Prot. nº 99.693 - 12/05/2020 - INDIVIDUALIZAÇÃO - Em conformidade com a requerimento
feito através da Escritura Pública de Desapropriação Amigável, de 05/05/2020, Lº 503, fls. 177/178 do 2º
Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR, procedo esta averbação para constar que a área de 7.91
provêniente desta matrícula, foi individualizada, conforme matrícula nº 39.263, do Lº 02 deste Ofício, sendo
que esta matricula sofreu desfalque de área. Dou fé, 315 VRC R$ 60,80. FUNREJUS: R$ 15,20.
1,82. FADEP: R$ 3,04. Pato Branco-PR. 28/05/2020. pr,
9,08m?,
ISS: R$
AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA.
O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ.
25 DE JULHO DE 2022
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Angela Cristina Schosslef Rembold
——— Escrevente Juramentada
7 7
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|
FUNARPEN
Pedido: 92.640 - Data do pedido: 25/07/2022 - Data da emissão;
25/07/2022 - Hora da emissão: 12:55 - Custas discriminadas da certidão!
[Emolumentos R$34,24 (139VRCs); Buscas R$2,22 (9VRCs); Sel
R$5,95 (24VRCs); Funrejus R$9,12 (37VRCs); ISS R$1,10 (4VRCs)]
FUNDEP R$1,82 (7VRCs) = Total: R$54,45.
SELO DIGITAL
F930V.WfgPd.e6
I-rn4ey.A975T
https://selo. funarpen. com.br
bs
PG. 2 de 2
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
MERCADOLÓGICAS
RESIDENCIAIS
COMERCIAIS
INDUSTRIAIS
RURAIS
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
CRECIPR 31535
FABRICIO
VALENGA CNAI 25828
[om M azorana CRECI-PR F7899
CNAI 0663
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LL MAZORANA Corretor de Imóveis VALENG,
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
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2O
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMÓVEL SUBURBANO
TIPO DO IMÓVEL: SUBURBANO
SOLICITANTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR
ANEXOS:
- Selo Certificador do COFECI
- Matrícula do Imóvel
- Mapas
- Credenciamento dos Corretores-Avaliadores
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMÓVEL SUBURBANO
A solicitação deste laudo foi feita aos Peritos avaliadores pela
PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR, estabelecida na Rua
Caramuru, 271, Centro, na cidade de Pato Branco/PR.
INTRODUÇÃO:
A avaliação obedece aos critérios mercadológicos da norma brasileira da
ABNT — NBR 14.653-2 - Avaliação de Imóveis Urbanos, e atende a todos os
requisitos da Lei 6.530/1978 que regulamenta a profissão de Corretor de
Imóveis, bem como Resolução nº 1.066/2007 do Conselho Federal dos
Corretores de Imóveis - COFECI.
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para
determinação do seu real valor de mercado como determina a NBR 14.653-2-
Avaliação de Imóveis Urbanos.
1 — IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Parte do imóvel Suburbano — Chácara 12-A, matrícula 38.034, do
Segundo Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco/PR.
Imóvel sem benfeitoras.
PROPRIEDADE DO IMÓVEL: IZEU ALBANIj
2 - CONTEXTO URBANO
O imóvel localiza-se no município de Pato Branco/PR, no entorno do
aeroporto municipal Juvenal Cardoso, em área de expansão do mesmo.
3 - ANÁLISE MERCADOLÓGICA
O imóvel está inserido em área nas proximidades do aeroporto municipal
Juvenal Cardoso, em área não fracionada em lotes, aberta, sem infraestrutura
de loteamento.
O valor de mercado leva em consideração os valores de venda a
investidores para loteamento.
4 - METODOLOGIA AVALIATÓRIA
Para avaliação da área utilizou-se o método comparativo de dados de
mercado, que realiza uma amostragem representativa de dados do mercado de
imóveis urbanos com características tanto quanto possível semelhantes às do
imóvel avaliado, que permitam comparações.
Y
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
5-PESQUISA IMOBILIARIA PARA A DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO
A pesquisa foi realizada entre os dias 28 de julho e 02 de agosto de
2022, e concentrou-se em análise de anúncios de venda de terrenos na região
próxima, através de sites de imobiliárias e consulta a proprietários.
Foram consultados profissionais corretores de imóveis especializados na
comercialização de imóveis com características semelhantes.
Foram utilizadas para esta análise, comercializações realizadas
anteriormente, de áreas abertas (para serem loteadas) e também de lotes
prontos com toda a infraestrutura.
6 - DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DO METRO QUADRADO
Neste parecer, foi definido o valor médio de mercado do metro quadrado
da região onde o imóvel está inserido.
Sendo assim, não foi definido um valor total do imóvel.
O valor médio do metro quadrado de áreas loteáveis, nesta
localização, próximo do aeroporto municipal, é de R$ 90,00 (Noventa
Reais).
O valor pode ter uma variação de 10% para mais e para menos,
dependendo da negociação e forma de pagamento.
Sem mais, afirmamos serem verdadeiras as informações contidas neste
parecer técnico de avaliação.
Pato Branco PR, 02 de agosto de 2022.
Perito Avaliador —- CNAI 25828
|
E DONO
OM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
SO QUEM REGISTRA
à GEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
ATRÍCULA 38.034 CONFERE C
DIAS A PARTIR DE 25/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMA
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LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASI!
FORO EXTRAJUDICIAL
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2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XII nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www.pb2ri.com.br
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FICHA:
2º REGISTRO DE IMÓVEIS REG I STRO GERAL 1
DA COMARCA DE PATO BRANCO
LEONARDO LUIZ SELBACH
REGISTRADOR TITULAR
RUBRICA
MATRÍCULA N.º...
24 de abril de 2019
IMÓVEL SUBURBANO: Chácara nº 12-A, localizada neste município e comarca de Pato Branco-PR. Com
a área de 49.000,00m* (QUARENTA E NOVE MIL METROS QUADRADOS). Sem benfeitorias. Limites e
confrontações: Principiando um marco cravado na divisa da chácara nº 11-B, daí segue por linha seca,
confrontando com o campo de aviação no Rumo SO 54º12', 318,00m, até outro marco; daí segue por linha
seca levantada, confrontando com terras de propriedade particular, até outro marco; daí segue por linha seca
levantada confrontando com terras de propriedade particular, até outro marco; daí segue por linha seca,
confrontando com a Chácara 11-B no Rumo 21º35'SE, 113,00m, até o ponto inicial deste perímetro. Público
de 19/09/1977, Lº 56, fls. 50, do 1º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR.
PROPRIETÁRIOS: IZEU ALBANI, brasileiro, casado, do comércio, CPF nº 061.127.780-20, residente e
domiciliado em Paim Filho-RS.
Registro anterior: Ref. Mat. R.01 - 7.335, do livro 02 do 1º Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco-
PR. Protocolo: 94.740. 30 VRC R$5,79. FUNREJUS: R$1,45. ISS: R$0,17. FADEP: R$0,29, Pato Branco-
PR. 26/04/2019. 4-
AV.01 - 38.034 - Prot. nº 99.693 - 12/05/2020 - ALTERAÇÃO DE. DADOS - Conforme requerimento feito
através da Escritura Pública de Desapropriação Amigável, de 05/05/2020, Lº 503, fls, 177/178 do 2º
Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR, procedo esta averbação para alterar o CPF de Izeu Albani para:
CPE nº 016.127.780-20. Dou fé. 60 VRC R$11,58. FUNREJUS: R$2(90. ISS: R$0,35. FADEP: R$0,58. Pato
Branco-PR. 28/05/2020. )
AV.02 - 38.034 - Prot. nº 99.693 - 12/05/2020 - INCLUSÃO DE DADOS - Conforme requerimento feito através
da Escritura Pública de Desapropriação Amigável, de 05/05/2020, Lº 503, fls. 177/178 do 2º Tabelionato de
Notas de Pato Branco-PR, procedo esta averbação para incluir o RG de izeu Albani, sendo: RG nº
6030763351 SSP-RS; o nome, RG e CPF de seu cônjuge, sendo: Leonora Bertolini Albani, RG nº
5.764.392-7 SSP-PR e CPF nº 841.428.719-00, bem como o regime de bens de seu casamento, sendo:
comunhão de bens, anterior à vigência da Lei 6.515/77. Dou fé. 315 VRC R$60,80. FUNREJUS: R$15,20.
ISS: R$1,82. FADEP: R$3,04. Pato Branco-PR. 28/05/2020. À
AV.03 - 38.034 - Prot. nº 99.693 - 12/05/2020 - INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA - Em conformidade com o
requerimento feito através da Escritura Pública de Desapropriação Amigável, de 05/05/2020, Lº 503, fls.
177/178 do 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR, procedo esta averbação para constar que o imóvel
da presente possui a Inscrição Imobiliária nº 50064080. Dou fé. 315 VRC R$60,80. FUNREJUS: R$15,20.
ISS: R$1,82. FADEP: R$3,04. Pato Branco-PR. 28/05/2020. À
AV.O4 - 38.034 - Prot. nº 99.693 - 12/05/2020 - Em conformidade com o requerimento feito através da
Escritura Pública de Desapropriação Amigável, de 05/05/2020, Lº 503, fls. 177/178 do 2º Tabelionato de Notas
de Pato Branco-PR, procedo esta averbação para constar que a área de 7,919,09m* deste imóvel foi
declarado de utilidade pública, para fins de Ampliação do Aeroporto Municipal Juvenal Cardoso, nos termos
do Decreto nº 8.633/2020, de 18/03/2020, do Município de Pato Branco-PR, assinado por Augustinho Zucchi
- Prefeito. Publicado em 19/03/2020, no Diário Oficial dos Municípios do Paraná, Edição 1973. Dou fé. 315
VRC R$60,80. FUNREJUS: R$15,20. ISS: R$1,82. FADEP: R$3,04. Pato Branco-PR. 28/05/2020,.4
R.05 - 38.034 - Prot. nº 99.693 - 12/05/2020 - ESCRITURA PÚBLICA DE DESAPROPRIAÇÃO AMIGÁVEL,
de 05/05/2020, Lº 503, fls. 177/178, do 2º Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR. EXPROPRIADOS: IZEU
ALBANI e esposa LEONORA BERTOLINI ALBANI, acima qualificados. EXPROPRIANTE: MUNICÍPIO DE
PATO BRANCO, pessoa jurídica de direito público interno, com sede à Rua Caramuru, nº 271, Centro, Pato
Branco-PR, inscrito no CNPJ sob nº 76.995.448/0001-54. DESAPROPRIAÇÃO AMIGÁVEL: Área:
7.919,09m?, parte de uma área maior desta matricula - Inicia-se no marco denominado 'ponto 7º,
georreferenciado no sistema geodésico brasileiro, DATUM — SIRGAS 2000, MC — 51ºW, coordenadas Plano
Retangulares Relativas, Sistema UTM: E=330204.762m e N=7098892.245m; deste segue confrontando com
Chácara 12 12-A com azimute de 52º27'48" e a distância de 29,91m até o marco “ponto 6' (E=330228.478m
e N=7098910.467m); deste segue confrontando com Chácara 12-A com azimute de 47º4519" e a distância
de 86,64m até o marca 'ponto 5' (E=330292.614m e N=7098968.713m); deste segue confrontando com
chácara 12-A com azimute 47º39'40" e a distância de 44,21m até o marco 'ponto 4' (E=330325.295m e
N=7098998.491m); deste segue confrontando com chácara 12-A com o azimute de 66º01'58" e a distância
de 54,57m até o marco 'ponto 3º (E=330375.164m e N=7099020.660m); deste segue confrontando com
PG.1 de 2
E DONO
SO QUEM REGISTRA
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
Ee ASI?
gue
. Ses ÕS
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XII nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www.pbZri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
ZE - CONTINUAÇÃO
chácara 12-A com azimute 55º02'04'º e a distâcia de 81,37m até o marco “ponto 2' (E=330441.848m e
N=7099067.293m); deste Segue confrontando com Chácara 11-B com azimute de 155º00'08” e a distância
de 23,26m até o marco “ponto 8' (E=330451.677m e N=7099046.211m); deste segue confrontando om
AEROPORTO MUNICIPAL com o azimute de 233º58'09"e a distância de 299.40m até o marco 'ponto 9
(E=330209.552m e N=7098870.098m); deste Segue confrontando com o IMÓVEL ADOLFO CHIOCHETTA
2º PARTE com o azimute de 347º47'45º e a distância de 22,66m até o marco “ponto 7" (E=330204.762m e
N=7098892 245m); início da descrição, fechando assim o perímetro do polígono acima descrito com área
superficial de 7.919,09m?. Certidão Negativa de Tributos Municipais mencionada na Escritura. Certidões
Negativas de Dábitos Relativos aos Tributos Federais e Dívida Ativa da União validadas. Consulta a Central
de Indisponibilidade de Bens - Negativo - Código HASH nº
c927.5ef9.7e1 9.06C9.74b7.0548.68d8:89bB [836.dd28 e 6df4.2191.cae6.2dae .3f8c.9973.3a1 b.ca27.5a69.17
80. VALOR: R$ 356.359,05, que serão pagos em 04 parcelas iguais de R$ 89.089,76, tendo sido a primeira
paga no ato da assinatura da escritura; e as demais nos meses subsequentes, pagamentos a serem feitos
através de depósitos/transferências bancárias. ITBI isento, conforme Certidão emitida em 30/04/2020 pelo
Município de Pato Branco-PR. Funrejus isento, nos termos do art, 3º, VII, 17, da Lei nº 12.216/98. Consta na
Escritura a emissão da DO). Obrigam-se as partes pelas demais condições constantes da escritura. Ref. mat.
AV.01, 02, 03 e 04-38.034, acima. Dou fé. 4.312 VRC R$832.22, [5S: R$24,97. FADEP: R$41,61. Palo
Branco-PR. 28/05/2020. 4
A CONSIDERADA FRAUDE
AV.06 - 38.034 - Prot. nº 99.693 - 12/05/2020 - INDIVIDUALIZAÇÃO - Em conformidade com a requerimento
feito através da Escritura Pública de Desapropriação Amigável, de 05/05/2020, Lº 503, fls. 177/178 do 2º
Tabelionato de Notas de Pato Branco-PR, procedo esta averbação para constar que a área de 7.919,09m:,
proveniente desta matrícula, fai individualizada, conforme matrícula nº 39.263, do Le 02 deste Ofício, sendo
que esta matricula sofreu desfalque de área. Dou fé 315 VRC R$ 60,80. FUNREJUS: R$ 15,20. ISS: R$
1,82. FADEP: R$ 3,04. Pato Branco-PR. 28/05/2020. |
AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ.
í 26 DE JULHO DE 2022
bet]
ti
Angela Cristina Schosslef Rembold
Escrevente Juramentada
r
f
I
ÃO DA MATRÍCULA 38.034 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
FUNARPEN
A PRESENTE CERTID.
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SER
Pedido: 92.640 - Data do pedido: 25/07/2022 - Data da emisção: SELO DIGITAL
[25/07/2022 - Hora da emissão: 12:55 - Custas discriminadas da certidão!|
Emolumentos R$34,24 (139VRCs); Buscas R$2,22 (9VRCs); Selo F930V.WfgPd.e6bs
R$5,95 (24VRCs); Funrejus R$9,12 (37VRCs); ISS R$1,10 (4VRCs)) I-rn4ey.A975T
FUNDEP R$1,82 (7VRCs) = Total: R$54,45.
https://selo .funarpen. com.br
PG. 2 de 2
MAZORANA Corretor de Imóveis
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
ANEXO MAPAS
Er
“E
Llé
tio
TR
7 W
AVALIAÇÕES VAOBILIARIAS
FABRICIO
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
02/08/22, 11:24 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM: "
02/08/2022 ÀS 11:24:34
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE: Y2M9U) o
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 01/09/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis FABRICIO
VALENGA - registrado com o nome fantasia: FABRICIO VALENGA - CORRETOR DE IMOVEIS, encontra-
se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 31535, desde 08/06/2018, ESTANDO COM SEU
REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCÍCIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS NA JURISDIÇÃO DO
PARANÁ conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81,871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DÉBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 62 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 19/10/2018 SOB NÚMERO: 25828
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Avw.crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 JA]
02/08/22, 11:25 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
A
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM:
14/07/2022 ÀS 10:23:27
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE:
SMGMUY
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 13/08/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis ZEFERINO JOSE
MAZORANA, encontra-se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 07899, desde 25/11/1988,
ESTANDO COM SEU REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCICIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS
NA JURISDIÇÃO DO PARANÁ conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81.871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DÉBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 62 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 20/08/2007 SOB NÚMERO: 663
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https: /Avww.crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512
Q
== »,
A
ERVINO
IMÓVEIS
E. de Jesus Leite Imóveis - Eireli
CNPJ 36.131.474/0001-10
Creci - J6892
PARECER DE MERCADO
Solicitação para fins de avaliação patrimonial.
Imóvel Urbano: Matrícula 38.310 do 2º Ofício de Registro de Imóveis,
Comarca de Pato Branco/Pr - Lote 12 - Quadra 1671 - com área total
3.361.53m?, (três mil trezentos e sessenta e um metros e cinquenta e três
centímetros quadrados), localizado entre as Ruas José Leonardi; Rua Alberto
Nezello e Rua Jacob Gugelmin - na cidade de Pato Branco-Pr; e demais
detalhes contidos na referida matrícula.
Está inserido em região em desenvolvimento, com toda infraestrutura
em seu entorno.
Considerado para fins de avaliação somente a área do terreno sem
benfeitorias,
Considerando o preço de mercado imobiliário praticado para imóvel
deste padrão e nas condições que se encontra, avaliamos em aproximadamente:
Terreno: R$ 300,00m* (trezentos reais); por metro quadrado.
Pato Branco-Pr., 01 de Agosto de 2022.
Ervino de Jesus Leite
Creci - [18630
Cnai - 006372 - Perito Avaliador
(46) 99914-6936
[Rua Tapir 1137 - Fone (46)3040-0030 - PatoBrancoPr | |
O QUEM REGISTRA E DONO
[s
A PRESENTE CERTIDAO DA MATRÍCULA 38.310 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
RA CONSIDERADA FRAUDE
- QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SE
CERTIDÃO VALIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 26/07/2022
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
“REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XII nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www.pb2ri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
FICHA:
2º REGISTRO DE IMÓVEIS REG | STRO GERAL | 1
DA COMARCA DE PATO BRANCO
LEONARDO LUIZ SELBACH Bica
OFICIAL TITULAR . '
MATRÍCULA N.º,
09 de julho de 2019
MÓVEL URBANO: Lote 12 da Quadra 1671, situado na Rua José Leonardi, Rua Alberto Nezello e Rua
Jacob Gugelmin, neste município e Comarca de Pato Branco-PR. Com a área de 3.361,53m? (TRÊS MIL
TREZENTOS E SESSENTA E UM METROS E CINQUENTA E TRÊS CENTÍMETROS QUADRADOS). Sem
benfeitorias. Limites e confrontações: NORTE: Confronta com a Reserva Municipal da Chácara 12-C limite
da faixa de domínio da Rua Jose Leonardi, por uma distância de 39,14m; LESTE: Confronta com os lotes 01
e 06 da quadra 1671, por uma distância de 80,95m; SUL: Confronta com a Rua Alberto Nezello, por uma
distância de 39,43m; OESTE: Confronta com a Rua Alberto Nezello, por uma distância de 3,00m, com a Rua
Jacob Gugelmin, por uma distância de 78,84m e com a Rua Jose Leonardi por uma distância de 3,00m. ART
nº 20192556731. º
PROPRIETÁRIA: A CASA DOS BONS RETALHOS SIA, pessoa jurídica de direito privado, CNPJ nº
79.847.788/0001-37, com sede na Avenida Tupi, nº 2240, Centro, Pato Branco-PR.
Registro anterior: Ref. Mat. AV.01 e 02 - 25.641, do livro 02 deste Oficio. Protocolo: 95.744. 30 VRC. R$
5,79. FUNREJUS: R$ 1,45, ISS: R$ 0,17. FADEP: R$ 0,29. Pato Branco-PR. 24/07/2019. |
AV.01 - 38,310 - Prot. nº 110.509 - 09/02/2022 - Em conformidade com o requerimento feito ao Oficial desta
Serventia, procedo esta averbação para constar que a área de 2.300,15m* deste Imóvel foi declarada de
utilidade pública, para fins de ampliação do Aeroporto Regional Juvenal Cardoso, nos termos Decreto nº
9.083, de 28/10/2021, do Municipio de Pato Branco-PR, assinado por Robson Cantu - Prefeito. Publicado em
11/11/2021, no Diário Oficial dos Municípios do Paraná, Edição 2388 e 11/11/2021, no Diário do Sudoeste,
Edição 8013, pag: "B” 16. Dou fé. Selo digital TJPR/Funarpen F930V.eUgPC.cqT35-fezRH.OrvGR. 315 VRC
R$77,49. FUNREJUS: R$19,37. ISS: R$2,32. FUNDEP: R$3,87. SELO: R$5,95. Pato Branco-PR.
16/02/2022. pi
AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA.
O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ.
7.28 DE JULHO DE 2022
ar]
“Angela Cristina Schossler Rembold
“== — Escrevente Juramentáda
l |
f |
N
FUNARPEN
Pedido: 92.665 - Data do pedido: 26/07/2022 - Data da emissão!
26/07/2022 - Hora da emissão: 10:15 - Custas discriminadas da certidão;
Emolumentos R$34,24 (139VRCs); Buscas R$2,22 (9VRCs); Sel
R$5,95 (24VRCs); Funrejus R$9,12 (37VRCS); ISS R$1,10 (4VRCS);
FUNDEP R$1,82 (7VRCs) = Total: R$54,45.
SELO DIGITAL
F930V.WfqgPd.e6Is
PG. 1 de 1
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
MERGADOLOGICAS
RESIDENCIAIS
COMERCIAIS
INDUSTRIAIS
RURAIS
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
FABRICIO CRECHPR 91535
VALENGA CNAI 25828
[rem M azorana CRECI-PR F7899
CNAI 0663
MAZORANA Corretor de Imóveis VALER
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMÓVEL URBANO
TIPO DO IMÓVEL: URBANO
SOLICITANTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR
ANEXOS:
- Selo Certificador do COFECI
- Matrícula do Imóvel
- Mapas
- Credenciamento dos Corretores-Avaliadores
FABRICIO ese —
MAZORANA Corretor de Imóveis RIO
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMOVEL URBANO
A solicitação deste laudo foi feita aos Peritos avaliadores pela
PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR, estabelecida na Rua
Caramuru, 271, Centro, na cidade de Pato Branco/PR.
INTRODUÇÃO:
A avaliação obedece aos critérios mercadológicos da norma brasileira da
ABNT — NBR 14.653-2 - Avaliação de Imóveis Urbanos, e atende a todos os
requisitos da Lei 6.530/1978 que regulamenta a profissão de Corretor de
Imóveis, bem como Resolução nº 1.066/2007 do Conselho Federal dos
Corretores de Imóveis - COFECI.
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para
determinação do seu real valor de mercado como determina a NBR 14.653-2-
Avaliação de Imóveis Urbanos.
1 — IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Parte do imóvel Urbano — Lote 12 da quadra 1671, matrícula 38.310, do
Segundo Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco/PR.
Imóvel sem benfeitoras.
PROPRIEDADE DO IMÓVEL: A CASA DOS BONS RETALHOS S/A.
2 - CONTEXTO URBANO
O imóvel localiza-se no município de Pato Branco/PR, no entorno do
aeroporto municipal Juvenal Cardoso, em área de expansão do mesmo.
3 - ANÁLISE MERCADOLÓGICA
O imóvel está inserido em área nas proximidades do aeroporto municipal
Juvenal Cardoso, em área já loteada, com estrutura de ruas asfaltadas, água,
iluminação, energia elétrica.
Por se tratar de área muito próxima do aeroporto, tem valor de mercado
pouco menor do que a média do bairro.
4 - METODOLOGIA AVALIATÓRIA
Para avaliação da área utilizou-se o método comparativo de dados de
mercado, que realiza uma amostragem representativa de dados do mercado de
imóveis urbanos com características tanto quanto possível semelhantes às do
imóvel avaliado, que permitam comparações.
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
5-PESQUISA IMOBILIARIA PARA A DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO
A pesquisa foi realizada entre os dias 28 de julho e 02 de agosto de
2022, e concentrou-se em análise de anúncios de venda de terrenos na região
próxima, através de sites de imobiliárias e consulta a proprietários.
Foram consultados profissionais corretores de imóveis especializados na
comercialização de imóveis com características semelhantes.
Foram utilizadas para esta análise, comercializações realizadas
anteriormente, de áreas abertas (para serem loteadas) e também de lotes
prontos com toda a infraestrutura.
6 = DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DO METRO QUADRADO
Neste parecer, foi definido o valor médio de mercado do metro quadrado
da região onde o imóvel está inserido.
Sendo assim, não foi definido um valor total do imóvel.
O valor médio do metro quadrado de terreno pronto, em loteamento
pronto, nesta localização, próximo do aeroporto municipal, é de R$ 300,00
(Trezentos Reais).
O valor pode ter uma variação de 10% para mais e para menos,
dependendo da negociação e forma de pagamento.
Sem mais, afirmamos serem verdadeiras as informações contidas neste
parecer técnico de avaliação.
Pato Branco PR, 02 de agosto de 2022.
Fabricio Valenga
Corretor Imobiliário — Creci-PR nº 31535
Perito Avaliador - CNAI 25828
O QUEM REGISTRA E DONO
[s
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRI
ÍCULA 38.310 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
RA CONSIDERADA FRAUDE
- QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SEI
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 26/07/2022
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
“REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XII nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www.pb2ri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
ox Esssóito [REGISTRO GERAL] +]
LEONARDO LUIZ SELBACH
OFICIAL TITULAR
MATRÍCULA N.º... 38.310 |
| 0]
09 de julho de 2019
IMÓVEL URBANO: Lote 12 da Quadra 1871, situado na Rua José Leonardi, Rua Alberto Nezello e Rua
Jacob Gugelmin, neste município e Comarca de Pato Branco-PR. Com a área de 3.361,53m? (TRÊS MIL
TREZENTOS E SESSENTA E UM METROS E CINQUENTA E TRÊS CENTÍMETROS QUADRADOS). Sem
benfeitorias. Limites e confrontações: NORTE: Confronta com a Reserva Municipal da Chácara 12-C limite
da faixa de domínio da Rua Jose Leonardi, por uma distância de 39,14m; LESTE: Confronta com os lotes o
e 06 da quadra 1671, por uma distância de 80,95m; SUL: Confronta com a Rua Alberto Nezello, por uma
distância de 39,43m; OESTE: Confronta com a Rua Alberto Nezello, por uma distância de 3,00m, com a Rua
Jacob Gugelmin, por uma distância de 78,84m e com a Rua Jose Leonardi por uma distância de 3,00m. ART
nº 20192556731. Ea
PROPRIETÁRIA: A CASA DOS BONS RETALHOS SIA, pessoa jurídica de direito privado, CNPJ nº
79.847.786/0001-37, com sede na Avenida Tupi, nº 2240, Centro, Pato Branco-PR.
Registro anterior: Ref. Mat. AV.01 e 02 - 25.641, do livro 02 deste Oficio. Protocolo: 95.744. 30 VRC. R$
5,79. FUNREJUS: R$ 1,45, ISS: R$ 0,17. FADEP: R$ 0,29. Pato Branco-PR. 24/07/2019. [
AV.01 - 38,310 - Prot, nº 110.509 - 09/02/2022 - Em conformidade com o requerimento feito ao Oficial desta
Serventia, procedo esta averbação para constar que a área de 2.300,15m* deste imóvel foi declarada de
utilidade pública, para fins de ampliação do Aeroporto Regional Juvenal Cardoso, nos termos Decreto nº
9.083, de 28/10/2021, do Município de Pato Branco-PR, assinado por Robson Cantu - Prefeito. Publicado em
11/11/2021, no Diário Oficial dos Municípios do Paraná, Edição 2388 e 11/11/2021, no Diário do Sudoeste,
Edição 8013, pag: "B" 16, Dou fé. Selo digital TJPR/Funarpen F930V.eUqgPC.cgT35-fezRH.OrvGR. 315 VRC
R$77,49. o aa R$19,37. ISS: R$2,32. FUNDEP: R$3,87. SELO: R$5,95. Palo Branco-PR.
16/02/2022.
AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA.
O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ.
| 4. 28.DE JULHO DE 2022
Ra)
é” Angêja Cristina Schy
dia Escrevente Juramentáda
TT !
a Schossler Rembold
a
FUNARPEN
Pedido: 92.665 - Data do pedido: 26/07/2022 - Data da emissão!
26/07/2022 - Hora da emissão: 10:15 - Custas discriminadas da certidão;
Emolumentos R$34,24 (139VRCs); Buscas R$2,22 (9VRCs); Sel
[R$5,95 (24VRCs); Funrejus R$9,12 (37VRCS); ISS R$1,10 (AVROS) SELO DIGITAL
FUNDEP R$1,82 (7VRCs) = Total: R$54,45. F930V.WfqPd.e6Js
PG. 1 de 1
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
ANEXO MAPAS
FABR | C | O AALINÇÕES WA AS
| l MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
02/08/22, 11:24 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
CA
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM: s |
02/08/2022 ÀS 11:24:34
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE: Y2M9U)J PY.
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 01/09/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis FABRICIO
VALENGA - registrado com o nome fantasia: FABRICIO VALENGA - CORRETOR DE IMOVEIS, encontra-
se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 31535, desde 08/06/2018, ESTANDO COM SEU
REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCICIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS NA JURISDIÇÃO DO
PARANA conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81.871/78,
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DEBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 63 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 19/10/2018 SOB NÚMERO: 25828
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Awww. crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 10
02/08/22, 11:25 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM:
14/07/2022 ÀS 10:23:27
V
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 13/08/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis ZEFERINO JOSE
MAZORANA, encontra-se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 07899, desde 25/11/1988,
ESTANDO COM SEU REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCÍCIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS
NA JURISDIÇÃO DO PARANA conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81.871/78.
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE:
SMGMUY
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DEBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 62 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 20/08/2007 SOB NÚMERO: 663
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Mmm.crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 “am
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
MERGADOLOGICAS
RESIDENCIAIS
COMERCIAIS
INDUSTRIAIS
RURAIS
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
FABRICIO CRECHPR 91535
VALENGA CNAI 25828
[rem M azorana CRECI-PR F7899
CNAI 0663
MAZORANA Corretor de Imóveis VALER
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMÓVEL URBANO
TIPO DO IMÓVEL: URBANO
SOLICITANTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR
ANEXOS:
- Selo Certificador do COFECI
- Matrícula do Imóvel
- Mapas
- Credenciamento dos Corretores-Avaliadores
FABRICIO ese —
MAZORANA Corretor de Imóveis RIO
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMOVEL URBANO
A solicitação deste laudo foi feita aos Peritos avaliadores pela
PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR, estabelecida na Rua
Caramuru, 271, Centro, na cidade de Pato Branco/PR.
INTRODUÇÃO:
A avaliação obedece aos critérios mercadológicos da norma brasileira da
ABNT — NBR 14.653-2 - Avaliação de Imóveis Urbanos, e atende a todos os
requisitos da Lei 6.530/1978 que regulamenta a profissão de Corretor de
Imóveis, bem como Resolução nº 1.066/2007 do Conselho Federal dos
Corretores de Imóveis - COFECI.
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para
determinação do seu real valor de mercado como determina a NBR 14.653-2-
Avaliação de Imóveis Urbanos.
1 — IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Parte do imóvel Urbano — Lote 12 da quadra 1671, matrícula 38.310, do
Segundo Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco/PR.
Imóvel sem benfeitoras.
PROPRIEDADE DO IMÓVEL: A CASA DOS BONS RETALHOS S/A.
2 - CONTEXTO URBANO
O imóvel localiza-se no município de Pato Branco/PR, no entorno do
aeroporto municipal Juvenal Cardoso, em área de expansão do mesmo.
3 - ANÁLISE MERCADOLÓGICA
O imóvel está inserido em área nas proximidades do aeroporto municipal
Juvenal Cardoso, em área já loteada, com estrutura de ruas asfaltadas, água,
iluminação, energia elétrica.
Por se tratar de área muito próxima do aeroporto, tem valor de mercado
pouco menor do que a média do bairro.
4 - METODOLOGIA AVALIATÓRIA
Para avaliação da área utilizou-se o método comparativo de dados de
mercado, que realiza uma amostragem representativa de dados do mercado de
imóveis urbanos com características tanto quanto possível semelhantes às do
imóvel avaliado, que permitam comparações.
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
5-PESQUISA IMOBILIARIA PARA A DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO
A pesquisa foi realizada entre os dias 28 de julho e 02 de agosto de
2022, e concentrou-se em análise de anúncios de venda de terrenos na região
próxima, através de sites de imobiliárias e consulta a proprietários.
Foram consultados profissionais corretores de imóveis especializados na
comercialização de imóveis com características semelhantes.
Foram utilizadas para esta análise, comercializações realizadas
anteriormente, de áreas abertas (para serem loteadas) e também de lotes
prontos com toda a infraestrutura.
6 = DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DO METRO QUADRADO
Neste parecer, foi definido o valor médio de mercado do metro quadrado
da região onde o imóvel está inserido.
Sendo assim, não foi definido um valor total do imóvel.
O valor médio do metro quadrado de terreno pronto, em loteamento
pronto, nesta localização, próximo do aeroporto municipal, é de R$ 300,00
(Trezentos Reais).
O valor pode ter uma variação de 10% para mais e para menos,
dependendo da negociação e forma de pagamento.
Sem mais, afirmamos serem verdadeiras as informações contidas neste
parecer técnico de avaliação.
Pato Branco PR, 02 de agosto de 2022.
Fabricio Valenga
Corretor Imobiliário — Creci-PR nº 31535
Perito Avaliador - CNAI 25828
O QUEM REGISTRA E DONO
[s
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRI
ÍCULA 38.310 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
RA CONSIDERADA FRAUDE
- QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SEI
CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 26/07/2022
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
“REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XII nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www.pb2ri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
ox Esssóito [REGISTRO GERAL] +]
LEONARDO LUIZ SELBACH
OFICIAL TITULAR
MATRÍCULA N.º... 38.310 |
| 0]
09 de julho de 2019
IMÓVEL URBANO: Lote 12 da Quadra 1871, situado na Rua José Leonardi, Rua Alberto Nezello e Rua
Jacob Gugelmin, neste município e Comarca de Pato Branco-PR. Com a área de 3.361,53m? (TRÊS MIL
TREZENTOS E SESSENTA E UM METROS E CINQUENTA E TRÊS CENTÍMETROS QUADRADOS). Sem
benfeitorias. Limites e confrontações: NORTE: Confronta com a Reserva Municipal da Chácara 12-C limite
da faixa de domínio da Rua Jose Leonardi, por uma distância de 39,14m; LESTE: Confronta com os lotes o
e 06 da quadra 1671, por uma distância de 80,95m; SUL: Confronta com a Rua Alberto Nezello, por uma
distância de 39,43m; OESTE: Confronta com a Rua Alberto Nezello, por uma distância de 3,00m, com a Rua
Jacob Gugelmin, por uma distância de 78,84m e com a Rua Jose Leonardi por uma distância de 3,00m. ART
nº 20192556731. Ea
PROPRIETÁRIA: A CASA DOS BONS RETALHOS SIA, pessoa jurídica de direito privado, CNPJ nº
79.847.786/0001-37, com sede na Avenida Tupi, nº 2240, Centro, Pato Branco-PR.
Registro anterior: Ref. Mat. AV.01 e 02 - 25.641, do livro 02 deste Oficio. Protocolo: 95.744. 30 VRC. R$
5,79. FUNREJUS: R$ 1,45, ISS: R$ 0,17. FADEP: R$ 0,29. Pato Branco-PR. 24/07/2019. [
AV.01 - 38,310 - Prot, nº 110.509 - 09/02/2022 - Em conformidade com o requerimento feito ao Oficial desta
Serventia, procedo esta averbação para constar que a área de 2.300,15m* deste imóvel foi declarada de
utilidade pública, para fins de ampliação do Aeroporto Regional Juvenal Cardoso, nos termos Decreto nº
9.083, de 28/10/2021, do Município de Pato Branco-PR, assinado por Robson Cantu - Prefeito. Publicado em
11/11/2021, no Diário Oficial dos Municípios do Paraná, Edição 2388 e 11/11/2021, no Diário do Sudoeste,
Edição 8013, pag: "B" 16, Dou fé. Selo digital TJPR/Funarpen F930V.eUqgPC.cgT35-fezRH.OrvGR. 315 VRC
R$77,49. o aa R$19,37. ISS: R$2,32. FUNDEP: R$3,87. SELO: R$5,95. Palo Branco-PR.
16/02/2022.
AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA.
O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ.
| 4. 28.DE JULHO DE 2022
Ra)
é” Angêja Cristina Schy
dia Escrevente Juramentáda
TT !
a Schossler Rembold
a
FUNARPEN
Pedido: 92.665 - Data do pedido: 26/07/2022 - Data da emissão!
26/07/2022 - Hora da emissão: 10:15 - Custas discriminadas da certidão;
Emolumentos R$34,24 (139VRCs); Buscas R$2,22 (9VRCs); Sel
[R$5,95 (24VRCs); Funrejus R$9,12 (37VRCS); ISS R$1,10 (AVROS) SELO DIGITAL
FUNDEP R$1,82 (7VRCs) = Total: R$54,45. F930V.WfqPd.e6Js
PG. 1 de 1
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
ANEXO MAPAS
FABR | C | O AALINÇÕES WA AS
| l MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
02/08/22, 11:24 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
CA
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM: s |
02/08/2022 ÀS 11:24:34
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE: Y2M9U)J PY.
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 01/09/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis FABRICIO
VALENGA - registrado com o nome fantasia: FABRICIO VALENGA - CORRETOR DE IMOVEIS, encontra-
se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 31535, desde 08/06/2018, ESTANDO COM SEU
REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCICIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS NA JURISDIÇÃO DO
PARANA conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81.871/78,
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DEBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 63 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 19/10/2018 SOB NÚMERO: 25828
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Awww. crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 10
02/08/22, 11:25 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM:
14/07/2022 ÀS 10:23:27
V
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 13/08/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis ZEFERINO JOSE
MAZORANA, encontra-se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 07899, desde 25/11/1988,
ESTANDO COM SEU REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCÍCIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS
NA JURISDIÇÃO DO PARANA conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81.871/78.
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE:
SMGMUY
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DEBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 62 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 20/08/2007 SOB NÚMERO: 663
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Mmm.crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 “am
q
== »
4
ERVINO
IMÓVEIS
E. de Jesus Leite Imóveis - Eireli
CNPJ 36.131.474/0001-10
Creci - J6892
PARECER DE MERCADO
Solicitação para fins de avaliação patrimonial.
Imóvel Urbano: Matrícula 38.312 do 2º Ofício de Registro de Imóveis,
Comarca de Pato Branco/Pr - Reserva Municipal da Chácara 12-C - com área
de 593,21mº, (quinhentos e noventa e três metros e vinte e um centímetros
quadrados), localizado na Rua Jacob Gugelmin - na cidade de Pato Branco-Pr; e
demais detalhes contidos na referida matrícula,
Está inserido em região em desenvolvimento, com toda infraestrutura
em seu entorno,
Considerado para fins de avaliação somente a área do terreno sem
benfeitorias.
Considerando o preço de mercado imobiliário praticado para imóvel
deste padrão e nas condições que se encontra, avaliamos em aproximadamente:
Terreno: R$ 300,00/mº (trezentos reais); por metro quadrado.
Pato Branco-Pr., 01 de Agosto de 2022,
Creci - [18630
Crai - 006372 - Perito Avaliador
(46) 99914-6936
| Rua Tapir, 1137 - Fone (46) 3040-0030 - Pato Branco-Pr
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL é PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
LEONARDO LUIZ SELBACH » OFICIAL TITULAR A FORO EXTRAJUDICIAL
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
E É - FICHA:
2º REGISTRO DE IMÓVEIS REGI STRO GERAL | 1 |
DA-COMARCA DE PATO BRANCO
LEONARDO LUIZ SELBACH
RUBRICA:
GISTRADOR TITUI
ve “o MATRÍCULA N.º... 28.312... | d
09 de julho de 2019
IMÓVEL URBANO: Reserva Municipal da Chácara 12-C, situado na Rua Jacob Gugelmin, neste município
e Comarca-de Pato Branco-PR. Com a área de 593,21mz (QUINHENTOS E NOVENTA E TRÊS METROS E
VINTE E UM CENTÍMETROS QUADRADOS). Sem benfeitorias: Limites e confrontações: NORTE:
Confronta com o prolongamento da Rua José Leonardi, por uma distância de 41,23m; LESTE; Confronta com
parte da faixa de domínio da' Rua José Leonardi e com.parte do lote 1 da quadra 1671, por uma distância de
15,18m; SUL: Confronta com o lote 12 da quadra 1671, por duas distâncias de 39,14m e 3,00m; OESTE:
Confronta com a Rua Jacob Gugelmin,-por uma distância de 15,84m. ART nº 20192556731.
PROPRIETÁRIA: A CASA DOS BONS RETALHOS S/A, pessoa jurídica de direito privado; CNPJ nº
79.847 .786/0001-37, com sede na Avenida Tupi, nº 2240, Centro, Pato Branco-PR. .
Registro antorior: Ref. Mat. AV.01 a 02 - 25.641, do livro 02 deste Oficio. Protocolo; 95.744, 30 VRC. R$
5,79. FUNREJUS: R$ 1,45. ISS: R$ 0,17. FADEP: R$ 0,29. Pato Brânco-PR. 24/07/2019. a
AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA.
O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ.
26 DE JULHO DE 2022
e A
f— Angéla Cristi Schossjer Rembold'
“+ | ESCrevente Juramentada
SO QUEM REGISTRA E DONO
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 38.312 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
FUNARPEN
CERTIDÃO VALIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 26/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERÁ CONSIDERADA FRAUDE
Pedido: 92.665 - Data do pedido: 26/07/2022 - Data da emissão!
26/07/2022 - Hora da emissão: 10:14 - Custas discriminadas da certidão;
Emolumentos: R$34,24 (139VRCs); Buscas R$2,22 (9VRCSs); Sel
R$5,95 (24VRCS); Funrejus R$9,12 (37VRCS); ISS R$1,10 (AVRCS); SELO DIGITAL
FUNDEP R$1,82 (7VRCs) = Total: R$54,45. F930V.WfqgPd.e6bs
PG. 1 de 1
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
MERCADOLÓGICAS
RESIDENCIAIS
COMERCIAIS
INDUSTRIAIS
RURAIS
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
FAB R | CI O CRECIPR 31535
VALENGA CNAIl 25828
[=|Mazorana cus
Al 0663
JABIAS.
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMOVEL URBANO
TIPO DO IMÓVEL: URBANO
SOLICITANTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR
ANEXOS:
- Selo Certificador do COFECI
- Matrícula do Imóvel
- Mapas
- Credenciamento dos Corretores-Avaliadores
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMÓVEL URBANO
A solicitação deste laudo foi feita aos Peritos avaliadores pela
PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR, estabelecida na Rua
Caramuru, 271, Centro, na cidade de Pato Branco/PR.
INTRODUÇÃO:
A avaliação obedece aos critérios mercadológicos da norma brasileira da
ABNT — NBR 14.653-2 - Avaliação de Imóveis Urbanos, e atende a todos os
requisitos da Lei 6.530/1978 que regulamenta a profissão de Corretor de
Imóveis, bem como Resolução nº 1.066/2007 do Conselho Federal dos
Corretores de Imóveis - COFECI.
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para
determinação do seu real valor de mercado como determina a NBR 14.653-2-
Avaliação de Imóveis Urbanos.
1 — IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Parte do imóvel Urbano — Reserva municipal da Chácara 12-C, matrícula
38.312, do Segundo Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco/PR.
Imóvel sem benfeitoras.
PROPRIEDADE DO IMÓVEL; A CASA DOS BONS RETALHOS SIA.
2 - CONTEXTO URBANO
O imóvel localiza-se no município de Pato Branco/PR, no entorno do
aeroporto municipal Juvenal Cardoso, em área de expansão do mesmo.
3 - ANÁLISE MERCADOLÓGICA
O imóvel está inserido em área nas proximidades do aeroporto municipal
Juvenal Cardoso, em área já loteada, com estrutura de ruas asfaltadas, água,
iluminação, energia elétrica.
Por se tratar de área muito próxima do aeroporto, tem valor de mercado
pouco menor do que a média do bairro.
4 - METODOLOGIA AVALIATÓRIA
Para avaliação da área utilizou-se o método comparativo de dados de
mercado, que realiza uma amostragem representativa de dados do mercado de
imóveis urbanos com características tanto quanto possível semelhantes às do
imóvel avaliado, que permitam comparações.
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
5-PESQUISA IMOBILIARIA PARA A DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO
A pesquisa foi realizada entre os dias 28 de julho e 02 de agosto de
2022, e concentrou-se em análise de anúncios de venda de terrenos na região
próxima, através de sites de imobiliárias e consulta a proprietários.
Foram consultados profissionais corretores de imóveis especializados na
comercialização de imóveis com características semelhantes.
Foram utilizadas para esta análise, comercializações realizadas
anteriormente, de áreas abertas (para serem loteadas) e também de lotes
prontos com toda a infraestrutura.
6 - DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DO METRO QUADRADO
Neste parecer, foi definido o valor médio de mercado do metro quadrado
da região onde o imóvel está inserido.
Sendo assim, não foi definido um valor total do imóvel.
O valor médio do metro quadrado de terreno pronto, em loteamento
pronto, nesta localização, próximo do aeroporto municipal, é de R$ 300,00
(Trezentos Reais).
O valor pode ter uma variação de 10% para mais e para menos,
dependendo da negociação e forma de pagamento.
Sem mais, afirmamos serem verdadeiras as informações contidas neste
parecer técnico de avaliação.
Pato Branco PR, 02 de agosto de 2022.
Fabricio Valenga
Corretor Imobiliário — Creci-PR nº 31535
Perito Avaliador - CNAI 25828
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
rafa FORO EXTRAJUDICIAL
. A
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XII nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP; 85.501-320 - (46)3224-5140 - www.pb?ri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
o, EsssgoSsemgs o [REGISTRO GERALI| a]
. RÚBRICA
uW LEONARDO LUIZ SELBACH
a * REGISTRADOR TITULAR 38 31 2 - ds
3 MATRÍCULA N.º... Stereo)
tL 09 de julho de 2019 E,
< IMÓVEL URBANO: Reserva Municipal da Chácara 12-€, situado na Rua Jacob Gugelmin, neste município
a e Comarca:de Pato Branco-PR. Com a área de 593,21m* (QUINHENTOS E NOVENTA E TRÊS METROS E
ps VINTE E UM CENTÍMETROS QUADRADOS). Sem benfoitorlas: Limites é confrontações: NORTE:
[TT] Confronta com o prolongamento da Rua José Leonardi, por uma distância de 41,23m; LESTE: Confronta com
a parte da faixa de domínio da' Rua José Leonardi e com.parte do lote 1 da quadra 1671, por uma distância de
7a) 15,18m; SUL: Confronta com o lote 12 da quadra 1671, por duas distâncias de 39,14m e 3,00m; OESTE:
Z Confronta com a Rua Jacob Gugelmin,-por uma distância de 15,84m, ART nº 20192556731.
[6] PROPRIETÁRIA: A CASA DOS BONS RETALHOS S/A, pessoa jurídica de direito privado; CNPJ nº
(6) 79.847.786/0001-37, com sede na Avenida Tupi, nº 2240, Centro, Pato Branco-PR. .
'g Registro anterior: Ref. Mat. AV.01 a 02 - 25.641, do livro 02 deste Oficio. Protocolo; 95.744, 30 VRC. R$
& 5,79. FUNREJUS: R$ 1,45. ISS: R$ 0,17: FADEP: R$ 0,29. Pato Branco-PR. 24/07/2019. o
7) AUTENTICAÇÃO
E A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
0) CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA.
É O REFERIDO E VERDADE E DOU FÉ. á
E) 26 DE JULHO DE 2022 :
< e ; '
E
(e)
1
Escrevente Juramentada
t
ÃO DA MATRÍCULA 38.312 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
CERTIDÃO VALIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 26/07/2022 - QUALQUER ALTERAÇ
SO QUEM REGISTRA E DONO
FUNARPEN
A PRESENTE CERTID
Pedido: 92.665 - Data do pedido: 26/07/2022 - Data da emissão!
26/07/2022 - Hora da emissão: 10:14 - Custas discriminadas da certidão:
Emolumentos: R$34,24 (139VRCs); Buscas R$2,22 (9VRCSs); Sel
[R$5,95 (24VRCs); Funrejus R$9,12 (37VRCs); ISS R$1,10 (AVRCS)]
FUNDEP R$1,82 (7VRCs) = Total: R$54,45.
SELO DIGITAL
F930V.WqgPd.e6bs
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
ANEXO MAPAS
|
=
oi
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
02/08/22, 11:24 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 64 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM: *
02/08/2022 ÀS 11:24:34
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE: Y2M9U) PY.
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 01/09/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis FABRICIO
VALENGA - registrado com o nome fantasia: FABRICIO VALENGA - CORRETOR DE IMOVEIS, encontra-
se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 31535, desde 08/06/2018, ESTANDO COM SEU
REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCÍCIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS NA JURISDIÇÃO DO
PARANÁ conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81,871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DÉBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 63 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 19/10/2018 SOB NÚMERO: 25828
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https: /Ayww. crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 14
* 02/08/22, 11:25 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM:
14/07/2022 ÀS 10:23:27
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE:
SMGMUY
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 13/08/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis ZEFERINO JOSE
MAZORANA, encontra-se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 07899, desde 25/11/1988,
ESTANDO COM SEU REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCÍCIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS
NA JURISDIÇÃO DO PARANÁ conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81.871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DEBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 62 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 20/08/2007 SOB NÚMERO: 663
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Awww crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 1
q
= |»
á
ERVINO
IMÓVEIS
E. de Jesus Leite Imóveis - Eireli
CNPJ 36.131.474/0001-10
Creci - J6892
PARECER DE MERCADO
Solicitação para fins de avaliação patrimonial.
Imóvel Urbano: Área Remanescente do Imóvel Ildo Chioquetta e
Outros - Matrícula 40.061 do 2º Ofício de Registro de Imóveis, Comarca de
Pato Branco/Pr - com área total de 17,788,11m? , (dezessete mil setecentos e
oitenta e oito metros e onze centímetros quadrados), localizado na Rua Oladir
Valentim Desconsi, "Loteamento Vê Albino”, neste município e comarca de Pato
Branco-Pr; e demais detalhes contidos na referida matrícula.
Está inserida em região no entorno do Aeroporto Municipal Juvenal
Cardoso.
Considerado para fins de avaliação somente a área do terreno sem
benfeitorias,
Considerando o preço de mercado imobiliário praticado para imóvel
deste padrão e nas condições que se encontra, avaliamos em aproximadamente:
Terreno: R$ 100,00/m?(cem reais): por metro quadrado.
Obs: Admite-se uma variação de até 10% (dez por cento), para cima ou para
baixo, dependendo do tipo de negociação a ser adotada,
Pato Branco-Pr., 01 de Agosto de 2022,
rvino de Jesus Leite
Creci - 118630
Cnai - 006372 - Perito Avaliador
(46) 99914-6936
| Rua Tapir, 1137 - Fone (46) 3040-0030 - Pato Branco-Pr
SÔ QUEM REGISTRA É DONO
RA CONSIDERADA FRAUDE
ÃO NA IMAGEM SE
-061 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 40
- QUALQUER ALTERAÇ
ÃO VALIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022
CERTID
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
LEONARDO LUIZ SELBACH - OFICIAL TITULAR
k
4
no ; FORO EXTRAJUDICIAL
Rua Pio XII nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www. pb2ri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
ANA 4 4
AR PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
2 REGISTRO DE IMÓVEIS [REGISTRO GERAL]. a ]
DA COMARCA DE PATO BRANC!
MATRÍCULA N.º... 40.061...
21 de maio de 2020.
IMÓVEL URBANO: Área Remanescente do imóvel Ildo Chloquetta e Outros, do LOTEAMENTO VÔ
ALBINO CHIOQUETTA, situado na Rua Oladir Valentim Desconsi, município e comarca de Pato Branco-PR.
Com a área de 17.78811m! (DEZESSETE MIL, SETECENTOS E OITENTA E OITO METROS
QUADRADOS E ONZE DECÍMETROS QUADRADOS). Sem benfeitorias. Limites e confrontações: NORTE:
com as quadras 1693 e 2195 o com a Rua Oladir Valentim Desconsi do lotaamento Vô Albino Chioquetta com
343,00m; SUL: com a Área de Proteção do Aeródromo 1 - AP-AR1 do Loteamento Vô Albino Chioquetta com
303,84m, LESTE: com o lote 01 da quadra 1693 com 64,56m; OESTE: com o lote 31 com 55,26m. Ildo
Chioquetta e esposa Maria Carmem Pagliosa Chioquetta são proprietários de 12,18% do Imóvel, Crefitur
Empreendimentos Imobiliários Ltda é proprietária de 20,88% do imóvel, Jvg Empreendimentos Imobiliários
Ltda é proprietária de 35,53% do imóvel, Leandro Chiochetta e esposa Daiana Covatti da Silva Matos
Chiochetta são proprietários de 6,53% do imóvel, Chioquetta Empreendimentos Imobiliarios Eireli é
proprietária de 17,88% do imóvel e Marcante Participações Societárias Ltda é proprietária de 7,00% do imóvel.
PROPRIETÁRIOS: ILDO CHIOQUETTA e esposa MARIA CARMEM PAGLIOSA CHIOQUETTA, casados
sob, o regime de comunhão universal de bens, anterior a vigância da Lei 6.515/77, brasileiros, ele, técnico em
cóntabilidade, RG nº 699,148-3 SSP-PR e CPF nº 071.413.009-53, ela, professora, RG nº 914.714-4 SSP-
PR e CPF nº 396.084.769-68, residentes e domiciliados na Rua Visconde de Nacar, 55, Pato Branco-PR,
CREFITUR EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na
Avenida Tupi, 2221, Sala 401, Edifício Gold Center, Pato Branco-PR, CNPJ nº 15.094.421/0001-04, JVG
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa juridica de direito privado, com sede na Avenida Tupi,
4495, Sala 02, Cristo Rei, inscrita no CNP nº 10.143.496/0001-06, LEANDRO CHIOCHETTA e esposa
DAIANA COVATTI DA SILVA MATOS CHIOCHETTA, casados sob o regime de comunhão parcial de bens,
na vigência da Lei 6.515/77, brasileiros, ele, agricultor, RG nº 8.358.481-5 SSP-PR e CPF nº 008.867.059-75,
ela, fisioterapeuta, RG nº 7.885.379-4 SSP-PR e CPF nº 049.043.539-43, residentes e domiciliados na Rua
Martim Afonso de Souza, S05, Fraron, Pato Branco-PR, CHIOQUETTA EMPREENDIMENTOS
IMOBILIARIOS EIRELI, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Rua Marco Penso, nº 340, Vila
Esperança, Pato Brancó-PR, CNPJ nº 15.727.070/0001-13, MARCANTE PARTICIPAÇÕES SOCIETÁRIAS
LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede à Rua Tamoio, 355, Pato Branco-PR, CNPJ nº
13.870.859/0001-01.
Registro anterior: Ref. Mat. 21.444, do livro 02 deste Oficio. Protocolo: 99.868. 30 VRC. R$ 5,79.
FUNRENJUS: R$ 1,45. ISS: R$ 0,17. FADEP: R$ 0,29, Pato Branco-PR, 24/08/2020. A
R.01 - 40.061 - Prot. nº 99.868 - 21/05/2020 - DIVISÃO AM GÁVEL - TRANSMITENT ES: ILDO
CHIOQUETTA e esposa MARIA CARMEM PAGLIOSA CHIOQUETTA, acima qualificados, JVG
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, acima qualificada, LEANDRO CHIOCHETTA e esposa
DAIANA COVATTI DA SILVA MATOS CHIOCHETTA, acima qualificados, MARCANTE PARTICIPAÇÕES
SOCIETÁRIAS LTDA, acima qualificada. tz : —CREFITUR EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA, acima qualificada e CHIOQUETTA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS EIRELI,
acima qualificada. FORMA DO TÍTULO: Escrilura Pública de Divisão Amigável, de 07/05/2019, Lº 389, às fis.
060/065 e Escritura Pública de Rerratificação, de 26/06/2020, Lº 406, fls. 168/169, ambas do 1º Tabelionato
de Notas de Pato Branco-PR. AQUISIÇÃO: Adquirem 61,24% deste Imóvel - sem benfeltorlas. Crefitur
Empreendimentos biliáric tda é proprietaria de 51,648% do imóvel e Chioquátta Empreendimentos
Imobiliários Eireli é proprietaria de 48,352% do imóvel. VALOR: Estimado em R$ 622.553,85. CONDIÇÕES:
As constantes da Escritura. ITBI: Isento, conforme Certidão emitida pelo Município de Pato Branco-PR, em
16/05/2019. Funrejus isento, conforme art. 3º, VII, b, 17, Lei 12.216/98. Dou fé. 4.312 VRC R$832,22. ISS:
R$24,97. FADEP: R$41,61. Pato Branco-PR. 24/08/2020. )
e
FUNARPEN
AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA.
O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ.
25 DE JULHO DE 2022
Pedido: 92,640 - Dad do pedido: 25/07/3022 - Data da emissão! SELO DIGITAL
25/07/2022 - Hora da emissão: 12:49 - Custas discriminadas da certidão:
Emolumentos R$34,24 (139VRCs); Buscas R$2,22 (9VRCs); Selo | F930V.WfqPd.e62s
R$5,95 (24VRCs); Funrejus R$9,12 (37VRCs); ISS R$1,10 (4VRCs) .
FUNDEP R$1,82 (7VRCS) = Total: R$54,45. I-rnBws.A975u
https://selo. funarpen. com.br
PG. 1 de 1
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
MERCADOLÓGICAS
RESIDENCIAIS
COMERCIAIS
INDUSTRIAIS
RURAIS
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
FABRICIO CRECHPR 91535
VALENGA CNAI 25828
[=iMazorana crime
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMOVEL URBANO
TIPO DO IMÓVEL: URBANO
SOLICITANTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR
ANEXOS:
- Selo Certificador do COFECI
- Matrícula do Imóvel
- Mapas
- Credenciamento dos Corretores-Avaliadores
MAZORANA Corretor de Imóveis VALENGA
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE
IMÓVEL URBANO
A solicitação deste laudo foi feita aos Peritos avaliadores pela
PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO/PR, estabelecida na Rua
Caramuru, 271, Centro, na cidade de Pato Branco/PR.
INTRODUÇÃO:
A avaliação obedece aos critérios mercadológicos da norma brasileira da
ABNT — NBR 14.653-2 - Avaliação de Imóveis Urbanos, e atende a todos os
requisitos da Lei 6.530/1978 que regulamenta a profissão de Corretor de
Imóveis, bem como Resolução nº 1.066/2007 do Conselho Federal dos
Corretores de Imóveis - COFECI.
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para
determinação do seu real valor de mercado como determina a NBR 14.653-2—
Avaliação de Imóveis Urbanos.
1 — IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Parte do imóvel Suburbano - Área remanescente do Imóvel Ildo
Chioqueita e Outros, do loteamento Vô Albino Chioquetta, matrícula 40.061 do
Segundo Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco/PR.
Imóvel sem benfeitoras.
PROPRIEDADE DO IMÓVEL: CREFITUR EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA e CHIOQUETTA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
EIRELLI.
2 - CONTEXTO URBANO
O imóvel localiza-se no município de Pato Branco/PR, no entorno do
aeroporto municipal Juvenal Cardoso, em área de expansão do mesmo.
3 - ANÁLISE MERCADOLÓGICA
O imóvel está inserido em área nas proximidades do aeroporto municipal
Juvenal Cardoso, em área não fracionada em lotes, aberta, sem infraestrutura
de loteamento.
O valor de mercado leva em consideração os valores de venda a
investidores para loteamento.
4 - METODOLOGIA AVALIATÓRIA
Para avaliação da área utilizou-se o método comparativo de dados de
mercado, que realiza uma amostragem representativa de dados do mercado de
“G
MAZORANA Corretor de Imóveis VALER
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
imóveis urbanos com características tanto quanto possível semelhantes às do
imóvel avaliado, que permitam comparações.
5-PESQUISA IMOBILIARIA PARA A DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO
A pesquisa foi realizada entre os dias 28 de julho e 02 de agosto de
2022, e concentrou-se em análise de anúncios de venda de terrenos na região
próxima, através de sites de imobiliárias e consulta a proprietários.
Foram consultados profissionais corretores de imóveis especializados na
comercialização de imóveis com características semelhantes.
Foram utilizadas para esta análise, comercializações realizadas
anteriormente, de áreas abertas (para serem loteadas) e também de lotes
prontos com toda a infraestrutura.
6 - DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DO METRO QUADRADO
Neste parecer, foi definido o valor médio de mercado do metro quadrado
da região onde o imóvel está inserido.
Sendo assim, não foi definido um valor total do imóvel.
O valor médio do metro quadrado de áreas loteáveis, nesta
localização, próximo do aeroporto municipal, é de R$ 90,00 (Noventa
Reais).
O valor pode ter uma variação de 10% para mais e para menos,
dependendo da negociação e forma de pagamento.
Sem mais, afirmamos serem verdadeiras as informações contidas neste
parecer técnico de avaliação.
Pato Branco PR, 02 de agosto de 2022.
Fabricio Valênga
Corretor Imobiliário — Creci-PR nº 31535
Perito Avaliador —- CNAI 25828
PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
FORO EXTRAJUDICIAL
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL si m
troNanDo Lutz etsach -oncimruaR SE
2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PATO BRANCO - PR
Rua Pio XII nº 385 - Centro - Pato Branco/PR - CEP: 85.501-320 - (46)3224-5140 - www. pb2ri.com.br
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR ATUALIZADA
enecemooemóves [REGISTRO GERAL][ E ]
DA COMARCA DE PATO BRANCO
MATRÍCULA N.º... 40.061.
21 de maio de 2020.
MÓVEL URBANO: Área Remanescente do Imóvel Ildo Chloquetta e Outros, do LOTEAMENTO VÔ
ALBINO CHIOQUETTA, situado na Rua Oladir Valentim Desconsi, município e comarca de Pato Branco-PR.
Com a área de 17.788,11m? (DEZESSETE MIL, SETECENTOS E OITENTA E OITO METROS
QUADRADOS E ONZE DECÍMETROS QUADRADOS). Sem benfeitorias. Limites e confrontações: NORTE:
com as quadras 1693 e 2195 e com a Rua Oladir Valentim Desconsi do loteamento Vô Albino Chioquetta com
343,00: UL: com a Área de Proteção do Aeródromo 1 - AP-AR1 do Loteamento Vô Albino Chioquetta com
303,84m; LESTE: com o lote 01 da quadra 1693 com 64,58m; OESTE: com o lote 31 com 55,26m. Ildo!
Chioquetta e esposa Maria Carmem Pagliosa Chioquetta são proprietários de 12,18% do imóvel, Crefitur
Empreendimentos Imobiliários Ltda é proprietária de 20,88% do imóvel, Jvg Empreendimentos Imobiliários
Ltda é proprietária de 35,53% do imóvel, Leandro Chiochetta e esposa Daiana Covatti da Silva Matos
Chiochetta são proprietários de 6,53% do imóvel, Chioquetta Empreendimentos Imobiliarios Eireli é
proprietária de 17,88% do imóvel e Marcante Participações Societárias Ltda é proprietária de 7,00% do imóvel.
PROPRIETÁRIOS: ILDO CHIOQUETTA e esposa MARIA CARMEM PAGLIOSA CHIOQUETTA, casados
sob o regime de comunhão universal de bens, anterior a vigência da Lei 6.515/77, brasileiros, ele, técnico em
côntabilidade, RG nº.699.148-3 SSP-PR e CPF nº 071.413.009-53, ela, professora, RG nº 914.714-4 SSP-
PR e CPF nº 396.084.769-68, residentes e domiciliados na Rua Visconde de Nacar, 55, Pato Branco-PR,
CREFITUR EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na
Avenida Tupi, 2221, Sala 401, Edifício Gold Center, Pato Branco-PR, CNPJ nº 15.094.421/0001-04, JVG
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Avenida Tupi,
4495, Sala 02, Cristo Rei, inscrita no CNPJ nº 10.143.496/0001-05, LEANDRO CHIOCHETTA e esposa
DAIANA COVATTI DA SILVA MATOS CHIOCHETTA, casados sob o regime de comunhão parcial de bens,
na vigência da Lei 6.515/77, brasileiros, ele, agricultor, RG nº 8.358.481-5 SSP-PR e CPF nº 008.867.059-75,
ela, fisioterapeuta, RG nº 7.885.379-4 SSP-PR e CPF nº 049,043.539-43, residentes e domiciliados na Rua
Martim Afonso de Souza, 305, Fraron, Pato Branco-PR, CHIOQUETTA EMPREENDIMENTOS
IMOBILIARIOS EIRELI, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Rua Marco Penso, nº 340, Vila
Esperança, Pato Brancó-PR, CNPJ nº 15.727.070/0001-13, MARCANTE PARTICIPAÇÕES SOCIETÁRIAS
LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede à Rua Tamoio, 355, Pato Branco-PR, CNPJ nº
13.870.859/0001-01.
Registro anterior: Ref. Mat. 21.444, do livro 02 deste Oficio. Protocolo: 99.868. 30 VRC. R$ 5,79.
FUNRENJUS: R$ 1,45. ISS: R$ 0,17. FADEP: R$ 0,29, Pato Branco-PR. 24/08/2020. d
- QUALQUER ALTERAÇÃO NA IMAGEM SERA CONSIDERADA FRAUDE
|
R.01 - 40.061 - Prot. nº 99.868 - 21/05/2020 - DIVISÃO AMIGÁVEL - TRANSMITENTES; ILDO
CHIOQUETTA e esposa MARIA CARMEM PAGLIOSA CHIOQUETTA, acima qualificados, JVG
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, acima qualificada, LEANDRO CHIOCHETTA e esposa
DAIANA COVATTI DA SILVA MATOS CHIOCHETTA, acima qualificados, MARCANTE PARTICIPAÇÕES
SOCIETÁRIAS LTDA, acima qualificada. APQUIRENTES: CREFITUR EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA, acima qualificada e CHIOQUETTA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS EIRELI,
acima qualificada. FORMA DO TÍTULO: Escritura Pública de Divisão Amigável, de 07/05/2019, Lº 389, às fis.
060/065 e Escritura Pública de Rerratificação, de 26/06/2020, Lº 406, fls. 168/169, ambas do 1º Tabelionato
de Notas de Pata Branco-PR. AQUISIÇÃO: Adquirem 61,24% deste Imóvel - sem benfeltorlas. Crefitur
Empreendimentos Imobiliários Ltda é proprietaria de 51,648% do imóvel e Chioguéita Empreendimentos
Imobiliários Eireli 6 proôprietaria de 48,352% do imóvel. VALOR: Estimado em R$ 622.583,85. CONDIÇÕES:
As constantes da Escritura. ITBI: Isento, conforme Certidão emitida pelo Município de Pato Branço-PR, em
16/05/2019. Funrejus isento, conforme art. 3º, Vil, b, 17, Lei 12.216/98. Dou fé. 4.312 VRC R$832,22. ISS:
R$24,97. FADEP: R$491,61. Pato Branco-PR. 24/08/2020. |
SO QUEM REGISTRA E DONO
L90'07
Co mnaptva
FUNARPEN
AUTENTICAÇÃO
A PRESENTE IMAGEM OU INFORMAÇÃO
CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA,
O REFERIDO É VERDADE E DOU FE.
25 DE JULHO DE 202
” Angela Cristin:
TT Escrevente Jurame Jada
Pedido: 92.640 - Data/do pedido: 25/07/2022 - Data da emissão]
25/07/2022 - Hora da emissão: 12:49 - Custas discriminadas da certidão:
Emolumentos R$34,24 (139VRCs); Buscas R$2,22 (9VRCs); Sel
IR$5,95 (24VRCs); Funrejus R$9,12 (37VRCs); ISS R$1,10 (4VRCs))
FUNDEP R$1,82 (7VRCs) = Total: R$54,45.
A PRESENTE CERTIDÃO DA MATRÍCULA 40.061 CONFERE COM OS LIVROS DESTA SERVENTIA
CERTIDÃO VALIDA POR 30 DIAS A PARTIR DE 25/07/2022
SELO DIGITAL
F930V.WfqPd.e62s
I-rnBws.A975u
https://selo. funarpen. com.br
PG. 1 de 1
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
ANEXO MAPAS
MAZORANA Corretor de Imóveis , VALER o
Creci/PR F-7899 Perito em Avaliações CNAI/00663
02/08/22, 11:24 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM: "
02/08/2022 ÀS 11:24:34
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE: Y2M9U) A h
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 01/09/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis FABRICIO
VALENGA - registrado com o nome fantasia: FABRICIO VALENGA - CORRETOR DE IMOVEIS, encontra-
se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 31535, desde 08/06/2018, ESTANDO COM SEU
REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCICIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS NA JURISDIÇÃO DO
PARANA conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81,871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DÉBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 6 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 19/10/2018 SOB NÚMERO: 25828
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/Mw.crecipr. gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512 1
* 02/08/22, 11:25 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
A
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDÃO DE REGULARIDADE PESSOA FÍSICA
CERTIDÃO EMITIDA EM:
14/07/2022 ÀS 10:23:27
CÓDIGO DE AUTENTICIDADE:
SMGMUY
ESTA CERTIDÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS -> ATÉ 13/08/2022
Certificamos, para os fins que se fizerem necessários, que o(a) Corretor(a) de Imóveis ZEFERINO JOSE
MAZORANA, encontra-se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 07899, desde 25/11/1988,
ESTANDO COM SEU REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCÍCIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS
NA JURISDIÇÃO DO PARANÁ conforme faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81.871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis,
faça uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site
http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO,
FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DÉBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE
PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 63 REGIÃO / PR,
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 20/08/2007 SOB NÚMERO: 663
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https://www.crecipr.gov.br/emissao-da-certidao-de-regularidade-12512
PARECER COM VALOR DE MERCADO
INFORMATIVO DE PREÇO VALOR VENAL
Tendo em vista solicitação por parte interessada, no caso o MUNICÍPIO DE PATO
BRANCO, passamos a informar o preço de mercado praticado para VENDA de imóveis,
para dar referência e opinião de preço dos imóveis adiante listados, todos localizados
no entorno do Aeroporto Regional de Pato Branco - Professor Juvenal Loureiro Cardoso.
Segue abaixo nossa SUGESTÃO e OPINIÃO de preços. Cada imóvel descrito e
nossa opinião de preço na sequência de cada imóvel.
il
Matrícula 18.063 - CRI. 2º Ofício. Imóvel suburbano Lourdes Terezinha Rossoni,
desmembrado de uma parte da chácara 12, com área total de 42.730,29 m?2.
Sem confrontações para vias urbanas;
a. Preço estimado: R$ 80,00 (oitenta reais) por metro quadrado.
. Matrícula 19.207 - CRI. 2º Ofício. Imóvel suburbano Franchin, desmembrado do
imóvel Franchin, do Núcleo Bom Retiro, com área de 5.825,14 m2. Confronta
com a Rua Vinícius de Morais.
a. Preço estimado: R$ 110,00 (cento e dez reais) por metro quadrado.
- Matrícula 38.310 - CRI 2º Ofício. Lote 12 da quadra 1671, com frentes para as
Ruas José Leonardi, Alberto Nezello e Jacob Gugelmin, com área de 3,361,53
m2, Nesta matrícula, averbação do decreto 9083, de 28/10/2021, de utilidade
pública a área de 2.300,15 m2.
a. Preço estimado: R$ 270,00 (duzentos e setenta reais) por metro
quadrado.
- Matrícula 38.312 - CRI 2º Ofício, Reserva Municipal da Chácara 12-C, Rua Jacob
Gugelmin, com área de 593,21 m2.
a. Preço estimado: R$ 270,00 (duzentos e setenta reais) por metro
quadrado.
Matrícula 38.034 - CRI 2º Ofício. Imóvel suburbano. Chácara 12-A, divisa com o
Aeroporto Municipal, à norte. Com área de 49.000 m2. Desta área consta
desapropriação de 7.919,09 m? (R.05).
a. Preço estimado: R$ 70,00 (setenta reais) por metro quadrado.
Matrícula 11.513 - CRI 2º Ofício. Imóvel Adolfo Chiochetta 2a Parte,
desmembrado do Lote 01 e 34 do Núcleo Bom Retiro. Divisa com o Aeroporto
Municipal, à norte. Com área de 210.840,24 m2.
a. Preço estimado: R$ 70,00 (setenta reais) por metro quadrado.
Eri += Pedro Paulo Matos
Corretor de Imóveis
CRECI 7897-PR
CPF 524 877.25919
7. Matrícula 12.745 - CRI 2º Ofício. Chácara 08. Frente para a Rua José Leonardi.
Área de 95.900,00 m2.
a. Preço estimado: R$ 90,00 (noventa reais) por metro quadrado.
8. Matrícula 17.902 - CRI 2º Ofício. Imóvel Suburbano, Imóvel Severino. Frente
para a Rua José Leonardi. Área de 55.725,79 m?,
a. Preço estimado: R$ 110,00 (cento e dez reais) por metro quadrado.
9. Matrícula 18.061 - CRI 2º Ofício. Imóvel Marlene Mattei, desmembrado de uma
parte da Chácara 12. Área de 42.730,29 m2.
a. Preço estimado: R$ 80,00 (oitenta reais) por metro quadrado.
10. Matrícula 19.206 - CRI 2º Ofício. Imóvel Maristela Tártari. Frente para a Rua Jair
Tonial. Área total de 21.672,78 m2. Imóvel pertence ao município de Pato
Branco.
a. Preço estimado: R$ 100,00 (cem reais) por metro quadrado.
11. Matrícula 28.257 - CRI 2º Ofício. Imóvel Severino Tatto II. Frente para a Rua
José Leonardi. Área de 21.814,48 m2.
a. Preço estimado: R$ 100,00 (cem reais) por metro quadrado.
12. Matrícula 29.735 - CRI 2º Ofício. Imóvel Getulinho Chioquetta 1, parte do Lote
Rural 31. Área de 41.365.50 m2.
a. Preço estimado: R$ 80,00 (oitenta reais) por metro quadrado.
13. Matrícula 29.436 - CRI 2º Ofício. Imóvel Getulinho Chioquetta 2, parte do Lote
Rural 31. Área de 32.634,25 m2.
a. Preço estimado: R$ 80,00 (oitenta reais) por metro quadrado.
14. Matrícula 40.061 - CRI 2º Ofício. Área Remanescente do Imóvel Ildo Chioquetta
e Outros, do Loteamento Vô Albino Chioquetta, Rua Olacir V. Desconsi. Área de
17.788,11 m2,
a. Preço estimado: R$ 90,00 (noventa reais) por metro quadrado.
Nota 1: Tendo em vista a quantidade de imóveis para serem avaliados, e o curto
prazo que nos foi concedido para tanto; na impossibilidade de maiores estudos de
preço de cada imóvel; sugere-se ao Município solicitar a apresentação de Parecer
Técnico de Avaliação Mercadológica - PTAM, com avaliação individualizada,
indicando com maior precisão os preços praticados no mercado imobiliário.
+ E, Pedro Paulo Matos
, / Corretor de Imóveis
( O CRECI 7897-PR
E CPF 524 877 259-19
Nota 2: Alguns dos valores indicados, como é o caso de terrenos urbanos, foram
levantados em exemplos de vendas realizadas e imóveis à venda no entorno. Já as
chácaras urbanas, a maioria dos negócios são realizados em permuta por áreas de
terras quando da criação dos loteamentos. Desta forma, estimamos um preço
tomando-se por base o custo básico de um terreno urbano, menos os custos realizados
na criação do loteamento, em estimativa.
O presente parecer com valor de mercado não obriga à aquisição dos imóveis
por nossa parte; o que podemos é intermediar a venda, no momento em que for
concedida a Autorização para tanto.
Para maior clareza, firmo a presente como de direito.
to Branco, 03 de agosto de 2022.
Pedro Paulo Matos — Corretor de Imóveis
CPF 524.877.259-15 / RG 3.377.744-2/PR
CRECI PR 7897 46-98404-0572
Pedro Paulo Matos
Corretor de Imóveis |
CRECITBITPR do
CPF 524 877 259-19 —— —