.......
'-.
•
. .
<.:. Mun. cl• r. bl.o.,
Câmara ;tíunícípal de Pato
r~ VISTO
PROJETO DE LEI Nº 63/98
MENSAGEM N°: 64/98
RECEBIDA EM: 12 de agosto de 1998
Nº DO PROJETO: 63/98
SÚMULA: Autoriza doação de imóvel para Comércio e Distribuição Kauany Ltda
(Fábrica de Queijos, doces. bebidas. iogurtes)
AUTOR: Executivo Municipal
LEITURA EM PLENÁRIO DIA: 13 de agosto de 1998
VOTAÇÃO NOMINAL - QUORUM 2/3 (dois terços)
PRIMEIRA VOTAÇÃO REALIZADA EM: 24 de agosto de 1998 - aprovado por
unanimidade de votos
SEGUNDA VOTAÇÃO REALIZADA EM: 27 de agosto de 1998 - aprovado por
unanimidade de votos
ESTE PROJETO DE LEI FOI APROVADO COM EMENDAS
ENVIADO AO EXECUTIVO EM; 28 Çlç agosto de 1998
ATRAVÉS DO OFÍCIO N>: 539/98
LEI Nº: 1754
P.UllLJCADA: Jornal Diário do Povo - Edição nº 1872 dos dias 05 e 06 de setembro de 1998
Rua Ararigbóia, 491 Telefax (046) 224-2243 85505-030 Pato Branco Paraná
C. Mu11. lla i'. & ...
~ VISTO
,
DIARIO DO POVC
ANO XII- EDIÇÃ01872-SABADOE DOMINGO, 5E6DESETEMBRODE1998
LE1"ííͺ t'.754
Data; JÍ·de agosto de 1998.. . . ·
Sú•'uta:·Autorin doação de inlóvel·p1Jf8 Comércio e-Dlsiribuidora Kauany Ltda.
A CIO.ara MU~idpal de, Pato Br9Dco;- Estado d9 ·Paraná aprovou· e eu. Prefel_to
Muq;lclpal, sanciono a seguinte· Lei: ·
-~rt. t º .. Fica o Executivo Muriicipal autorizadO a doar o imóvel denominaçlo "Fábrica
de Queijo", desmembrado de~~ parte do imóvel .. Maria __ Salete Cadorln''. com área de
2. IOÔ,OOm' (dois mil e cem metros quafüados), constante da matricula nº29.919,do I" Oficio
do .J,legistro Gefal de ·~móveis da Comarca de Pato Branco, Estado do Paran_á, avaliado em
R$ 2. Hl0,00 (dois mil e cem reais), para Comércio e Distribuidora Kauany Lida .. pessoa
jurídica de direito privado, inscrita no.CGC sob n" Oi .227. 739/000 i -Oi, sito na Rua.Brasília ..
n" ~?'.em Pato Branco, .Estado do Paraná.
Art .. 2º - A doação de que trata o ••caput" fica condici.onada ao seguinte:
I -inal.ienabiiidade pelo.prazo de 10 (dez) anos, contados.a partir do efetivo inicio daS
atividades industriais d~ donatária; ': - ,
li - d~stinação do imóvel ex.Clusivamente para o· r~mo de indústria· de .. Derivados
Lácteos", vedada qualquer ·a~tra;
111-iilício da edificação no prazo máximo de 90 (noventa) dias contàdoS da·publiçação
desta Lei e início das, atividades industriais propostas no pedido, objeto dO protocolo n"
208368, de 22 de julho de 1998, da Prefeitura Municipal, na forma nele c0ntida. no prazo
máximo de 90 (noventa) dias a partir do inici.o das obi"as. caso seja construída apenas a lª
fase ou -1 so (cento e oiterita) dias caso seja realiiado o projeto complçto;
iv _-outorga da escritura. p~b_li~ d~ doação somente após o efetivo .inicio das Btivid~
"industriais· propostas; . · . -. _ _ _ .... ·
V-- revogação da d_oação _com perda integr~l:das benfeitorias. que·~ificar Sobre.o_
imóvel objeto da 'doação, em beneficio do doador, em CaSo de descumprimento de qualquer
daS .condições. estabéiecidaS ·nesta Lei e na. Lei n' i 207, de 03 de l!laiO de i 993, com as
alterações dadas pela Lei n' i 260, de .18 de novembro de i 993, ,
· Art. 3° ~ Esta ~~i en~ em ·vigor ~ dâ'8 dé sUa pUblicação, rCy9gadas;_aS disposições
em contrário. . · . . . ' - .-.
Gabinete do. Prefeito MuniÓipal de Pato Braneo, em 31 de agosto de 1998 .. ,
Alcenl Guerra '<
Prefeito'Municipal
•.;. Mun. d• P. 8c•.
"''"·
~
N.t_.f./~7---
Câmara ;t{unícípal de Pato B VISTO
Estado do Paraná
PROJETO DE LEI Nº 63/98
SÚMULA: Autoriza doação de imóvel para Comércio e Distribuidora Kauany Ltda.
Art. 1° - Fica o Executivo Municipal autorizado a doar o imóvel denominado
''Fábrica de Queijo", desmembrado de uma parte do imóvel ''Maria Salete Cadorin", com área de
2.100,00m2
· (dois mil~ cem metros quadrados), oonstant~ da matrícula nº 29.919, do 1° Oficio do
Registro Geral de Imóveis da Comarca de Pato Branco, Estado do Paraná, avaliado em R$ 2.100,00
(dois mil e cem reais), para Comértlo ~Distribuidora Kauany-Ltda., pessoa jurídica-de-direito
privado, inscrita no CGC sob nº 01.227.739/0001-01, sito na Rua Brasília, nº 667, em Pato Branco,
Estado do Para.
Art. 28 - A doação de que trata o "caput" fica condicionada ao seguinte:
1 - inalienabilidade pelo prazo rle 1 O {_dez) anos, contados-a partir .do efetivn início
das atividades industriais da donatária;
II - destinação do imóvel exclusivamente para o ramo de indústria de "Derivados
Lácteos", vedada qualquer .outra;
IIl - início da edificação no prazo máximo de 90 (noventa) dias contados da
publicação destaLeí e início rlas a.ividades industriais propostas no pedido,-Objeto '10 protocolo-nº
208368, de 22 de julho de 1998, da Prefeitura Murúcipal, na fonna nele contid~ no prazo máximo
de 90 (noventa) dias-a partir do início &sobras, aso seja construída_apenas ,a -1 11 fase-00 180 (cento
e oitenta) dias caso seja realizado o projeto completo;
IV - outorga da escritura pública de doação somente após o efetivo início das
atividades industriais propostas;
~· ·· ~ V - revogação da doação com perda integral das benfeitorias que edificar sobre o
imóvel objeto .da ~ _em l>enéficio Ao doador, _em .caso de rlescumprimento .de _qualquer -das
condições estabelecidas nesta Lei e na Lei nº 1207, de 03 de maio de 1993, com as alterações dadas
pela Lei nº I,260, de 1-8.de nov.e.mbrode-1993.
Art. 3º - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação, revogadas as
disposições em.contrária.
Rua Ararigbóia, 491 Telefax (046) 224-2243 85505-030 Pato Branco Paraná
Estado do Paraná
Exmo. Sr.
Agostinho Rossi
Presidente da Cimara Municipal de Pato Branco ·
Os Vereadores infra-assinados, no uso de suas atribuições legais e
regimentais, apresentam para apreciação e votação do douto Plenário, as seguintes Emendas ao
Projeto de Lei nº 63/98:
EMENDA MODIFICATIV A:
Modifica a redação da Súmula do Projeto de Lei nº 63/98, passando a
vigorar com o seguinte teor:
•'Súmula: Autoriza doação de imóvel para Comércio e Distribuidora
Kauany Ltda".
EMENDA MODIFICATIVA:
Modifica a redação do artigo 1°~ do Projeto de Lei nº 63/98, passando a
vigorar com o seguinte teor:
"Fica o Executivo Municipal autoriz.ado a doar o imóvel denominado
''Fábrica de Queijo", desmembra~do de uma parte do imóvel "Maria Salete Cadorin", com área
de 2. I00,00m2 (dois mil e cem metros quadrados), constante da matricula nº 29.919, do 1° Oficio
do Registro Geral de Imóveis da Comarca de Pato Branco, Estado do Paraná, avaliado em R$
2.100,00 (dois mil e cem reais), para Comércio e Distribuidora Kauany Lula., pessoa jurídica de
direito privado, inscrita no CGC sob nº O 1.227. 739/0001-01, sito na Rua Brasília, nº 667, em Pato
Branco, Estado do Paraná.
Pato Branco, 24 de -----.....
Rua Ararigbóia, 491 Telefax (046) 224-2243 85505-030 Pato Branco Paraná
Câmara Jl;(unícípal de Pato
COMISSÃO DE JUSTIÇA E REDAÇÃO
PROJETO DE LEI Nº 63/98
PARECER
Pretende o Executivo Municipal, através do Projeto de Lei nº 63/98 obter
autorização legislativa para doar o imóvel denominado ''Fábrica de Queijo" desmembrado de uma
parte do imóvel "Maria Salete Cadorin" matriculado sob nº 29. 919 do Oficio de Registro Geral de
Imóveis da Comarca de Pato Branco, Estado do Paraná, contendo área de 2.100 m
2 (dois mil e
cem metros quadrados), avaliado em R$ 16.800,00 (dezesseis mil e oitocentos reais) para
Comércio e Distribuição Kawani Ltda.
O Comércio e Distribuição Kawani Ltda, irá trabalhar com a
industrialização <le derivados lácteos, tais como: queijos, doces, iogurtes, bebidas, etc.
A matéria é conveniente, bem como, visa dar impulso ao desenvolvimento
do município, desta forma esta relatoria emite parecer favorável a sua tramitação e aprovação.
É o parecer Salvo Melhor Juízo.
éges~~~e
,~~~ J. iJ/~QJt.º '(Jlmar Luiz Arcari - Membro
At':-:~~o
Rua Ararigbóia, 491 Telefax (046) 224-2243 85505-030 Pato Branco Paraná
Câmara Municipal de Tato
Estado do Paraná
,.., ,
COMISSAO DE MERITO
PARECER AO PROJETO DE LEI Nº 63/98
O Executivo Municipal através do Projeto de Lei nº 63/98, deseja obter
autorização legislativa para doar o imóvel denominado "Fábrica de Queijo" desmembrado de
uma parte do imóvel "Maria Salete Cadorin" matriculado sob nº 29.919 do Oficio de Registro
Geral de Imóveis da Comarca de Pato Branco, Estado do Paraná, contendo área de 2.100,00 m2
(dois mil e cem metros quadrados), avaliado em R$ 16.800,00 (dezesseis mil e oitocentos reais),
para Comércio e Distribuição Kawani Ltda.
A doação destina-se a implantação de uma Indústria de Derivados Lácteos,
tais como: queijos, doces de leite, iogurtes e bebidas lácteas, pão de queijo congelado e outros.
A proposição tem mérito, bem como toda indústria é bem vinda, já que gera
empregos, desta forma esta relatoria emite parecer favorável a sua tramitação e aprovação.
É o nosso parecer, SMJ.
Pato Branco, 19 de agosto de 1998
(',I r·\ ·· .. ~\;~~~ \ \
Ivan J é ~et~ ~ro
~aura:c.~ ~~---- Pastorello - Membro
Rua Ararigbóia, 491 Telefax (046) 224-2243 85505-030 Pato Branco Paraná
Câmara Munícípal de Tato
COMISSÃO DE ORÇAMENTOS E FINANÇAS
PROJETO DE LEI Nº 63/98
PARECER
Busca o Executiv-0 Municipal, através do Projeto de Lei nº 63/98
obter autorização legislativa para doar o imóvel denominado "Fábrica de Queijo"
desmembrado de uma parte do imóvel "Maria Saleta Cadorin" matriculado sob nº
29.919 do Ofício de Registro Geral de Imóveis da Comarca de Pato Branco, Estado
do Paraná, contendo área de 2.100 m2 (dois mil e cem metros quadrados), avaliado
em R$ 16.800,00 (dezesseis mil e oitocentos reais) para Comércio e Distribuição
Kawani ltda
O Comércio e Distribuição Kawani ltda, irá trabalhar com a
industrialização de derivados lácteos, tais como: queijos, doces, iogurtes, bebidas,
etc.
Ao analisarmos a matéria entendemos que a mesma é oportuna
e certamente contribuirá com o desenvolvimento de nosso municipio, por esta razão
esta relatoria emite parecer favorável a sua tramitação e aprovação.
É o parecer Salvo Melhor Juízo.
Pato Branco, 21 de agosto de 1998.
olazzo - Membro
Rua Ararigbóia, 491 Telefax (046) 224-2243 85505-030 Pato Branco Paraná
---·------
Livro 090
Pàg. 171
Prot.1642
Rua Caramuru, 400
F GPl~~lla ___ '. - 1 ;,, Mun. dt ,.. Bct.
··1~. N.! J./9-
Pa
VISTO
ESCRITURA PÔBLICA DE RE-RATIFICAÇ~O Que
fazem: ALDOINO PAULO CADORIN e sua
mulher e outro, na forma abaixo:
Saibam quantos esta publica escritura
virem, que no ano do nascimento de Nosso Senhor Jesus Cristo de mil
novecentos e noventa e oito, aos vinte dias do mês de agosto do dito
ano, nesta cidade e comarca de Pato Branco, Estado do Paranâ, em
Cart6rio, perante mim Tabelião, compareceram partes entre si justas e
contratadas a saber, como outorgante(s): ALDOINO PAULO CADORIN e sua
mulher dona MARIA SALETE CADORIN, brasileiros, casados em 12.08.1972
pelo regime de comunhão universal de bens, ele aposentado, ela
feirante, residentes e domiciliados á PR 280 Trevo Catani, nesta
cidade de Pato Branco-Pr; portadores da certidão de casamento nQ 4.944
fls. 231 do livro nQ 18 do Cart6rio do Registro Civil desta cidade;
ele CI. nQ 851.635-SSP-PR; exp. 19.10.1976; filho de Antonio Cadorin e
Adelaide Giasson; nascido em Pato Branco-Pr, aos 07.12.1946; CPF. nQ
338.052.029-20; ela CI. nQ 1.326.905-SSP-PR; exp. 03.09.1974; filha de
Gracioso Martinello e Yolanda Fraron Martinello; nascida em Pato
Branco-Pr, aos 30.11.1952; CPF. nQ 852.853.319-00; e PREFEITURA
MUNICIPAL DE PATO BRANCO, pessoa juridica de direito pàblico interno,
com sede â rua Caramuru nQ 271, nesta cidade de Pato Branco-Pr;
inscrita no CGC/MF sob nQ 76.995.448/0001-54; neste ato representada
pelo seu p re f e i to muni c i pa l S r . .e..l .. ç_~o..i ........ .!:'.tn.9.ê..lQ ...... G.!:d.êLr. .. ª. , b r as i lei ro , casado, do comercio, residente e domiciliado nesta cidade de Pato
Branco-Pr; portador da CI. nQ 468.911-9-SSP-PR; exp. 26.10.1994; filho
de Prosdocimo Guerra e Adele Fumagalli Guerra; nascido em Soledade-RS,
aso 21.07.1945; inscrito no CPF. sob nQ 061.099.779-34; reconhecidos
como os pr6prios por mim escrevente juramentado do que dou fe. E,
perante mim pelo(s) outorgante(s) me foi dito que: por ocasião da
lavratura da Escritura Pàblica de Compra e Venda, lavrada nestas
notas, ás fls. 149 do livro nQ 091, protocolo nQ 1485, em data de
09.07.1998., constou erradamente o valor, do Im6vel Fâbrica de Queijo,
desmembrado de uma parte do Im6vel Maria Salete Cadorin, neste
municipio de Pato Branco-Pr; contendo a àrea de 2.100,00m2(dois mil e
cem metros quadrados); matriculada sob nQ 29.919 R-1 do CRI. lQ Oficio
desta comarca; como sendo de R$ 16.800,00(dezesseis mil e oitocentos
reais), quando na realidade o correto e o valor de R$ 2.100,00(dois
mil e cem reais); importância essa a ser compensada futuramente em
ãrea de Reserva Municipal, em loteamento a ser requerido pelos
outorgantes vendedores., assim sendo os outorgantes retificam a
escritura naquela parte, ratificando-a nas demais, e autorizam o
Oficial do CRI. lQ Oficio desta comarca proceda as devidas averbações
necessãrias. Assim o disse e dou fé. A pedido das partes lavrei esta
escritura, a qual feita e lhes sendo lida, acharam-na conforme,
outorgaram e assinam. Testemunhas dispensadas pelas partes de acordo
com o provimento nQ 07/96 da Corregedoria Geral da Justiça. Eu, André
Tolomeotti, Escrevente juramentad a digitei. Eu, Pedro E. Paracena,
Tabelião a conferi e assino. Aldoino Paulo Cadorin, Maria Salete
Cadorin, Alceni Angelo e Pedro E. Paracena. Confere com o
original. Eu,........ . . . . . .... , tabelião a conferi dato e assino
em pàblico e ras . / R$ 47,25 .
. m tes tQ da verdade
ranco, 20 de agosto de 1998
COMISSÃO DE FINANÇAS E ORÇAMENTOS
O Presidente da COMISSÃO DE FINANÇAS E
ORÇAMENTOS, abaixo assinado, com base nos artigos nºs. 49 e 53 do
Regimento Interno desta Casa de Leis, nomeia como Relator do PROJETO
DE LEI Nº (Ó~ \<_3~ ./
o Vereador ~ ~ .__,~._,.,o.,,.._.,~~·~OJAf)~..::;.=_------
Pato Branco, 9JJ eh + eh ..19~
VILS
ente da Comissão
Assinatura
Data: 2n_i~_;m_.
. e. Mun. dt P. lc•· l
ll'IR. N.t L/ O . .
~··
COMISSÃO DE JUSTIÇA E REDAÇÃO
O Presidente da COMISSÃO DE JUSTIÇA E REDAÇÃO,
abaixo assinado, com base nos artigos n()s. 49 e 53 do Regimento Interno
desta Casa de Leis, nomeia como Relator do PROJETO DE LEI Nº b3 fg~
o Vereador ~ ~
, REGES HENRIQUE PALLAORO-PDT
(Presidente da Comissão
11..'....~_un. d• P~ Bc•.
,.
~
'N, N.9 ·~;3
I VISTO
... --.-- ···----
PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO ------ ESTADO DO PARANÁ------
Departamento da Fazenda
Certidão Negativa de Tributos
N!: 29449
1
----------------Nome----------------.
. Comercio e Distribuidora Kauany Ltda
[- Pato .Branco-P:r
Endereço
Inscrição lmobiliórlo ------------........
1 CGC Olo 227 Q 739/0001-01
Lote NºI ... __ *_:_*_: _*_ ..... Quadro NºI ... _*_:_*_:_* __ __,
.----------------Finalidade---------------..
* : *: *: *: * : *: *: *: *. *: * ~ *: * : * : *: *. * :·*: * : -M· : * . * . *: * : *: *
* . * . * . * . * ..... * . * . * . * . ~- . * • * . * . ·)(· . * . * . ~ .... fC • ·)( • * . * . * . i(· • * . *
r----------------lnformoções----------------.
DÍVIDA ATiV DIVISÃO DE CADASTRO E TRiBUT.
D Positivo
___;-D Negativo
Em __ / __ / __ Ass. ___ _
Resalvo o direito de a Fazenda Municipal ~obr
quaisquer dívida de responsabilidade do contribuinte aclm ,
que vierem o ser apurados, certifico que; não consto o
esta data, Inscrições em, dívidas ativa em nome
roql.lorc:into.
*Válido por 30 (trinta) dias
D Positivo
QNegotivo
lmprepel 224.
2271 11 bw. llzl ltlH • IHff 08/tl
,.
PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO B
ESTADO DO PAAANÁ
LAUDO DE AVALIAÇÃO
Pelo Decreto nº 3.385/98 de 13.04.98, do Prefeito Municipal de Pato Branco, Sr.
ALCENI GUERRA, instituiu a Comissão de Avaliação , integrada pelos Senhores, Silvio H.
Dellesposte Andolfato - Presidente, Luiz Antonio Miotti - Secretário, Clóvis Alexandre
Barvinski, Clóvis José Cantú e Jucelino Francisco dos Santos Filho, corno membros, para
procederem a avaliação dos seguintes imóveis:
"Imóvel Fabrica de Queijo" desmembrado de parte do "Imóvel Maria Salete Cadorin" com
a área de 2.100,00m2 situado neste Município de Pato Branco à BR 373 , avaliado em R$
2.100,00 (dois mil e cem reais).
Esta é a avaliação e parecer da Comissão.
Em, 20 de agosto de 1998.
Secretário
~-
Cl~is José Cantú
Membro
Memb o
COMISSÃO DE MÉRITO
O Presidente da COMISSÃO DE MÉRITO, abaixo assinado,
com base nos artigos nºs. 49 e 53 do Regimento Interno desta Casa de Leis,
nomeia como Relator do PROJETO DE LEI Nº _6_e.__....lj=-g _____ _
o Vereador !(.\~!\.. · ~
Câmara Munícípal de Pato
Estado ao Paraná
Exmo.Sr.
AGUSTINHO ROSSI
PRESIDENTE DA CÂMARA DE VEREADORES DO MUNICÍPIO DE PATO BRANCO
Os Vereadores abaixo assinados com fundamento no artigo 1 76 da
Resolução nº 08/90 (Regimento Interno desta Casa de Leis), requerem seja dada tramitação em
Regime de Urgência, ao Projeto de Lei nº 63/98, que Autoriza doação de imóvel para Comércio
e Distribuição Kawani Ltda
A doação destina-se a implantação de uma Indústria de Derivados Lácteos,
tais como: queijos, doces de leite, iogurtes e bebidas lácteas, pão de queijo, congelados e outros,
sendo que os proprietários estão apenas aguardando a aprovação desta Lei, para iniciarem a
edificação.
Entendemos portanto que é de grande relevância, a aprovação desta matéria,
tendo em vista, que assim que a referida indústria estiver em atividade gerará empregos diretos e
indiretos, bem como propiciará desenvolvimento a cidade e a projeção desta em toda região.
Nestes termos, pedem deferimento.
Pato Branco,
~~--~--~-- ---~--~~~
Rua Ararigbóia, 491 Telefax (046) 224-2243 85505-030 Pato Branco Paraná
Câmara Munícípal de Pato
ASSESSORIA JURÍDICA
PARECER AO PROJETO DE LEI Nº 063/98
•. Mun. dt f'. &•.
Busca o Executivo Municipal, através do Projeto de Lei em epígrafe, obter
autorização legislativa, para doar o imóvel denominado "Fábrica de Queijo",
desmembrado de uma parte do imóvel "Maria Salete Cadorin", matriculado sob nº
29.919 do 1º Oficio do Registro Geral de Imóveis da Comarca de Pato Branco,
Estado do Paraná, contendo área de 2.100,00 m2 (dois mil e cem metros
quadrados), avaliado em R$ 16.800,00 (Dezesseis mil e oitocentos reais), para
COMÉRCIO E DISTRIBUIÇÃO KA W ANI L TDA, pessoa jurídica de direito
privado inscrita no CGC/MF sob nº 01.227.739/0001-01, estabelecida na Rua
Brasília nº 667, em Pato Branco, Estado do Paraná.
O imóvel acima descrito será destinado exclusivamente para exploração de ramo de
indústria de "Derivados Lácteos", conforme consta das informações fornecidas pela
pretensa donatária.
O Projeto está acompanhado de documentos e informações indispensáveis a sua
análise, tais como: a) matrícula nº 29.919 do 1º Oficio do Registro Geral de
Imóveis da Comarca de Pato Branco, relativa ao imóvel objeto da doação; b)
solicitação de terreno para instalação da indústria; c) Planta do imóvel; d) Projeto
arquitetônico da construção a ser edificada; e) Projeto de implantação de indústria
de derivados lácteos, elaborado pelo Pacto Nova Itália em conjunto com o Sebrae;
e, f) Roteiro de viabilidade econômico-financeiro.
Verificando as documentações e informações fornecidas pela pretensa donatária ,
constatamos que a mesma preenche parcialmente os requisitos exigidos pela Lei
Municipal nº 1.207 /93, que institui normas para a doação de imóveis públicos à
atividades industriais, restando tão somente a apresentação do laudo de avaliação
do imóvel objeto da doação e da certidão negativa de tributos municipais, para
que possa ser agraciada pelo Poder Público Municipal, mediante a doação do
imóvel acima descrito, dando cumprimento desta forma, além do que estipula a
supra citada legislação municipal, a norma contida no artigo 17, inciso I da Lei nº
8.666/93 (Lei de Licitações).
Rua Ararigbóia, 491 Telefax (046) 224-2243 85505-030
,. Mun. ili:. ..>c1
~
~'la. N.l! ...3..!l_ __ _
A ~ro Camara ;tfunícípal de Pato Branco
Estado do Paraná
Feitas essas considerações, após cumpridas as formalidades legais acima elencadas,
estará a proposição apta a seguir sua regimental tramitação.
É o parecer, SMJ.
Pato Branco, 17 de agosto de 1.998.
~ ~..:..........~
' enato Monteiro do Rosário
Assessor Jurídico
Rua Ararigbóia, 491 Telefax (046) 224-2243 85505-030 Pato Branco Paraná
Yf.e/eilura !Ji(unicipa/ de Ylzlo :Branco 1
-:-Mun. e:. Ji. Bce.
ESTAC:o DO PARANÁ
5
di. N.t ~-- GABINETE DO PREFEITO .:=;;; :SZ~ V.ISTO
MENSAGEM Nº 064/98
Senhor Presidente, Senhores Vereadores.
Com a presente Mensagem encaminhamos a essa Colenda Casa de Leis, o incluso
Projeto de Lei que solicita autorização para efetuar a doação do imóvel "Fábrica de Queijo"
desmembrado de uma parte do imóvel denominado "Maria Salete Cadorin'', com área de 2.100,00m2
(dois mil e cem metros quadrados), constante da Matrícula nº 29.919, do 1 Oficio do Registro Geral
de Imóveis, da Comarca de Pato Branco, Estado do Paraná, avaliado em R$ 16.800,00 (dezesseis
mil e oitocentos reais), conforme se constata na Matricula acima referida.
A doação se destina à implantação de uma Indústria de Derivados Lácteos, tais como:
queijos, doces de leite, iogurtes e bebidas lácteas, pão de queijo congelado e outros, conforme se
pode constatar do Projeto de Implantação da Indústria em anexo.
Acreditando que Vossas Excelências atentem para o solicitado, antecipamos
agradecimentos e firmamo-nos com estima e apreço.
Gabinete do Prefeito Municipal de Pato Branco, em 30 de julho de 1998.
Prefeito
~. Municipal
!
1
, . Mun. d• 1·. Bc1. 1
>'ta. N.t -IR:::_ __
«hã? <?>..:
!Ji.e/e1fura !Jl(unicipal de Alo :JJranco' v•sTo
> )
ESTADO DO PARANÁ
GABINETE DO PREFEITO
PROJETO DE LEI N! 63/98
Súmula: Autoriza doação de imóvel para Comércio e Distribuição
Kawani Ltda.
Art. 1 º. Fica o Executivo Municipal autorizado a doar o imóvel denominado "Fábrica
de Queijo", desmembrado de uma parte do imóvel "Maria Salete Cadorin", com área de 2.100,00m2
(dois mil e cem metros quadrados), constante da Matricula nº 29. 919, do 1 º Ofício do Registro Geral
de Imóveis da Comarca de Pato Branco, Estado do Paraná, avaliado em R$ 16.800,00 (dezesseis mil
e oitocentos reais), para Comércio e Distribuição Kawani Ltda., pessoa jurídica de direito
privado, inscrita no CGC sob nº 01.227.739/0001-01, sito na Rua Brasília nº 667, em Pato Branco,
Estado do Paraná.
Art. 2º. A doação de que trata o "caput" fica condicionada ao seguinte:
1 - inalienabilidade pelo prazo de 10 (dez) anos, contados a partir do efetivo início das
atividades industriais da donatária;
II - destinação do imóvel exclusivamente para o ramo de indústria de "Derivados
Lácteos", vedada qualquer outra;
m - Início da edificação no prazo maximo de 90 (noventa) dias contados da
publicação desta Lei e início das atividades industriais propostas no pedido, objeto do protocolo nº
208368, de 22 de julho de 1998, da Prefeitura Municipal, na forma nele contida, no prazo máximo
de 90 (noventa) dias a partir do início das obras, caso seja construída apenas a 1º fase ou 180 (cento
e oitenta) dias caso seja realizado o projeto completo~
IV - outorga da escritura pública de doação somente após o efetivo início das
atividades industriais propostas;
V - revogação da doação com perda integral das benfeitorias que edificar sobre o
imóvel objeto da doação, em benefício do doador, em caso de descuprimento de qualquer das
condições estabelecidas nesta Lei e na Lei nº 1.207, de 03 de maio de 1993, com as alterações dadas
pela Lei nº 1.260, de 18 de novembro de 1993.
Art. 2º . Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições
em contrário.
Al~rra Prefeito Municipal
Pato Branco, 17 de julho de 1998.
Ao Excelentissímo Senhor
ALCENIGUERRA
Prefeito Municipal
Pato Branco - PR.
Senhor Prefeito.
· . . Mun. d• P. &•.
VISTO
COMÉRCIO E DISTRIBUIÇÃO KA W ANI L TOA. vem solicitar a
Vossa Excelência a doação da área de 2.1 OO,OOm2 de parte do "Imóvel Salete
Cadorin", fazenda lndependencia- sito a PR 280 - (próximo ao Trevo da Catani)
matriculado sob nº 8.864 do Cartório de Registro de hnóveis da Comarca de pato
Branco- Esrtado do _Paraná, para a implantação de sua indústria de derivados
lácteos.
Em anexo, documentos de acordo com a lei Municipal sob nº 1.207.
Aguardando a deferência da sua atenção · e atendimento, agradecemos
antecipadamente.
'-.../ Atenciosamente
rLeR1·111 .AAoKelfJo
Zelir Matiello
Gerente
Prefeitura Municipal de Pato Branco
ff>!Fl©'ii'@~@ll.© -- ---
M 208368
E S T A D O D O P A R A N A
SECRETARIA DE ESTADO DA FAZENDA
COORDENACAO DA RECEITA DO ESTADO
14A. DRR - AR: PATO BRANCO
G. Mun. dt t' . t'.IC•.
>'IM. N.•~-·----
17
14:50:02
/0~
-015536-
XS22
CERTIDAO NEGATIVA DE DIVIDA ATIVA DE TRIBUTOS ESTADUAIS
N. 14.007141/1998
CERTIDAO REQUERIDA PARA O ESTABELECIMENTO CAD-ICMS 90106853-43
RAZAO SOCIAL COMERCIO E DISTRIBUIDORA KAUANY LTDA.
CGC/MF 01227739/0001-01
RESSALVADO o DIREITO DA FAZENDA PUBLICA ESTADUAL DE
INSCREVER E COBRAR AS DIVIDAS AINDA NAO REGISTRADAS ou QUE
VENHAM A SER APURADAS, CERTIFICO QUE, VERIFICANDO os REGISTROS
DA DIVIDA ATIVA DO ESTADO, CONSTATOU-SE NAO EXISTIREM INSCRICOES
ATIVAS EM NOME DA EMPRESA REQUERENTE, NESTA DATA.
(OBS.: ESTA CERTIDAO ENGLOBA TODAS AS INSCRICOES DA EMPRESA NO CAD.ICMS/PR)
FINALIDADE: PARA FINS DE LICITACAO JUNTO A PREFEITURA MUNICIPAL.
/A CERTIDAO TEM VALIDADE ATE 15/09/98 -- FORNECIMENTO G R A T U I T O )
+---------------------------+ ( CARIMBO E ASSINATURA DO CHEFE DA A.R. )
CARIMBO PADRONIZADO DA A.R.
*** ESTA CERTIDAO PODE SER VALIDADA VIA INTERNET
HTTP://WWW.PR.GOV.BR/SEFA/CERTIDAO.HTML
------~---------·-·---
***
·-----·····--
\
-.:: Mun. dt P · -~~
~·\·~
MINISTÉRIO DA FAZENDA
SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL
\ Nº.: E -
1.771.155
CERTIDAO DE QUITACAO DE TRIBUTOS E CONTRIBUICOES FEDERAIS
ADMINISTRADOS PELA SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL.
CGC: 01. 227 .· 739/0001-01
COMERCIO E DISTRIBUIDORA KAUANY LTDA ME
RUA BRASÍLÍA 667 BRASILIA
CEP: 85504-400 PATO BRANCO PR
'RESSALVADO O DIREITO DE A FAZENDA NACIONAL COBRAR QUAISQUER
DIVIDAS DE RESPONSABILIDADE DO CONTRIBUINTE ACIMA, QUE VIEREM A SER
APURADAS, CERTIFICO QUE NAQ CONSTAM; ATE° ESTA DATA, NESTA UNIDADE,
PENDENCIAS EM SEU NOME, RELATIVAS AOS TRIBUTOS E CONTRIBUICOES FEDERAIS ADMINISTRADOS PELA SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL .
. .. LIDADE ATE 18/01/1999- EMITIDA EM 17/07/1998
+-------------------------------------------------------------------+
!ESTA CERTIDAO ABRANGE SOMENTE O ESTABELECIMENTO ACIMA IDENTIFICADO 1
+-------------------------------------------------------------------+
+------------------------+ CARIMBO / ASSINATORA
1 EXPEDIDA GRATUITAMENTE j
+------------------------+
09.1.03.05~8
1 7 JUL 1998
ARF e PAiO BRf\t:c:O/PR
VISTO
Modelo Eletrônico 1/11 - Aprovado por IN da SRF 9116377
._ ,
COMf:RCIO E DISTRillUlDORA KAUANY. LTDA
G. G. G. M F . .N.o
CONTRATO SOCIAL
ZEUR MATlElJ,O, maior, brasileira, ca5ada, comerciante, re5idente e d<mriciliado ne~ta cidade de
Pato Branco. fütado do Pantnã, 11ita ll Rua Hrasflia • n.o ('61, Bairro Hraflflia, portador de C. l RG.
n.o 2.2'.S7.H>~), expedida pelo Instituto de Identificação do FAitado do J>arnm\, e C'PF. n.o
'.'S2'.'S.443.629187, e SOLANGE MARIA MA11F:LLO, maior, brasileira, caeada, comerciante, residente e domiciliada nem cidade de Pato :Branco, :E:rtado do Pantná, sito a Rua Joao Vigan(;, n.o 62,
Cc:ntro, portador de C.I. RG. n.o 2.257.333, expedida pelo In.'ltituto de Identificação do l'~'ltado do
Paraná, e C'.PF. rt.o 441.416.379/04. re#olvem por eflte insm.nnento de Contrato, constituir mna sociedade Empresarial por quotas de respcmsahilidade limitadas, que se regerá pelas Lei11 n. 011. 3. 708 de
10 de .ianeiro de 1919 e Lei n.o 89'34 de 1994 e Decreto rto l.80() de 1996, e pelas demais disposições aplicáveis a espécie e clàtmil11s a seguir: - \ ..
\. ..
CLÁUSULA PRIMEIRA - A sociedade girará sob nome empresarial de "COMÉRCIO :E JJISTRIBUlDORA KAUANY LTDA", tendo lllla sede e foro na cidade de Pato Branco, K'ltado do Param\,
sito a Rua Hradlia, n. o 667. Bairro Hraslli11.
r:---~,. ~
C'LÁUSULA SEGUNDA - A sociedade tem por objetivo empresarial o rnmo de: COMft:RCIO ATA-
<:~DIST :'-!~'~ l>RODUTOS .AI~M~"'NTÍC:IOS JNDIJSTRIAI..17..ADO~, 1?!~ PRO:IJUT<;>S ~)E O,RI~.
(,f•,M VMll'.1.AL. NÃO m~:N.hFIUADOS, DF.STINAnos A JNDUSIRTA AUMhN"IAR, Dl•,
HOR"~'IFRUTIG_RANJEIROS; E .. co~:~~~~'Io YA!J.~:~~ :°..E PRODUTOS AUMENTtcros, .E
DOCl•.S, BALAS, BOMBONS, CONFJtll OS .[1, Sl•:MF..1.~N .l~S.
CLÁUSULA ·:n:RGEJRA - O capital inteiramente ~lJgcrito e realizado na fonna prevista neste ato,
na importância de R$ 10.000,00 (dez mil reai11), divididos t.'tJl 10.()()() {dez mil) <111otas, no valor de
R$ 1,00 (mn real) cada quot11, fica asiritr1 distribufdos entre os sócios:
Zl':LIR MATIELLO - S.000 (cinco mil) quotaB, no valor de R$ S.000,00 (cinco mil reais). integralizados em moeda corrente do Pafff neste ato;
SOLANGE MARTA MATJELLO .. S.000 (cinco mil) quotas, no valor de RS '.()()(),()() (cinco mil
reais), integralizados em moeda corrente do Pais neste ato.
CLAUSULA QUARTA·· O prazo de duração da sociedade é indeternrinado, midando suas atlvida··
des apartir de l5 de maio de 19'.'Jt>.
CLAUSULA Ql.HNTA - A responsabilidade dos sócios é linritada a importânda total do capital sodal
por termo do art. 2.o da Lei n.o 3. 708 de lO de _janeiro de 1919.
C'LÁUSlJLA SEXTA - As deliberações sociais ainda dque implit1uem em alteração contratual poderá
eer tornada por sócios que representem a maioria absoh1ta do cttpital dtt sociedade, consoante a litcul·
dade deferida do Decreto 1.800 de 1996 .
CLÁUSULA StTIMA - As t}'lota11 da sociedade são indivisiveis e não poderl\o 11er transforida11 ou
aliertadas a <1ual<1uer tftufo a terceiros sem o concentimento unãnime dos dt.'ntais, cabendo a estes o
direito de prefürência na rua aquisição na proporção das quotas que possuírem
CLÁUSlJl..A OITAVA - Os sócios <1ue desejarem transferir suas quotas, deverão notificar por escrito
a ff(>tfodade dist.'liminando··ftte o preço, fonna e prazo de pagamento para que esta, através dos dt!-
mais sócios, exerça ou renuncie ao direito de preferência o que devera fazer dentro de 60 (RCffllenta)
dias coutados do recebimento da notificação ou em maior prazo, sem que seja ext.Tddo o direito de
preforencia, as quotas poderão ser livremente transforldu
CLÁUSUl..A NONA - A nociedade será administrada por sócio gerente o qual compete privativa e in·
dividualidade o use, da firma e represetttaçllo A'flV A e PASSIVA •. iudidal e extra~.judicial da sodedade. Rendo-lheR entretanto vedado 11e11 emprego sob qualquer pretexto ou mod11Jid11de, em operaçõeR
ou negocms emam1os ao OO.Jeto soc1111, espectannenre a presutç110 oe avms, enoossos, n11nç11s, ou cauções de finrür.
COMii:RCIO E DISTRIJlUJDO:RA KAUANY LTDA
e. G. e. M. F. N.o
CONTRATO SOCIAL
C'J Ansur ,A nf.:ClMA .. Pdos Rerviços <1ue prestarem a sociedade os sódos a titulo de remunerac;l\o
re1:eberllo "PRO··LAHORE", a c1uanlia mensal fixada em corm.un ate o limite de dednçllo fücal pre··
vista na legislaçllo do imposto de renda, a qual serã. levada a conta de despesas gerais.
CLÁUSULA DÉ:CIMA PRIMEIRA - O ano social coincidira com o ano civi~ devendo a 31 de de··
zembro de cada ano, ser levantado o BALANÇO GERAI.. da sociedade, obedescendo as prescrições
legais e técnicas pertinentes a matéria. Os resultados serão divididos entre os sócios proporcionalmente
as suas quotas de capital, podendo os lucros, a critério dos sócios serem distribuídos ou ficarem em re··
serva da Rociedade.
CLÁ lJSlJLA Uf:C1MA SEGUNDA ·· Hca investido na Omçllo de gerente da sociedade, dispensado
da prestação de caução, o sócio Zl':f;(R MAT.IELLO.
CLÁlJSULA DtCIMA TERCRIRA ··Fica eleito o FORUM da Comarca de Pato Branco, Estado do
Paraná, para dirmir <1uaisquer duvidas ori1mclas deste instrumento particular de contrato empresarial.
CLÁUSHl,A DF:ClMA QUARTA - DESl'iMJ>f.:DIMENTO - Os sócios do presente contrato social,
declarnm nllo estarem incurso em m.'i-11.irn llôi ciimes pi-evisto~ efn lei <1ue o impeçam de exercer alivi··
dade empresarial. >. • • 1 \ \
'
CI ,A USULA nf:CIMA QUlNTA - MICROJ<:M(>R.i\:sÀ - Re<111en:m aos Senhores Presidentes e demais mernbron da Junta Corqercial dó Param\ o registro ·Especial da sociedade como MlCROEM··
PRESA, nos tennos da Lei (tederal n.o · 7.2~6 de 27 de novembro de 1984, e Decreto Federal .o
9:'5.184 de lO de novembro de 1987. .1 ·. •
E por estarem justos e contratados, datam e assinam juntamente com
duas testermmhas, maiores, capazes, o presente contrato em 03 (trt!s) vias de it~nal teol' e fonna, obri··
1~ando··Se fielmente por si e seus herdeiros a cumpri··lo em todos os seus termos e formas e cláusulas.
Pato Branco, PR, 07 de maio de 1996.
11::::::
11::;i: H:=-F" Q ••. J 1::1: R ...... ][ c:::::it-:::ii n::::·· E JJ.E:: Rt-!!!Ji ···a··· ::n: '-'A :1::>1C:li :tf.-:Ctr-< t-!!:i. S ][ H'.'.:;;·-;;;.···------1
11:::::: ~:::;; ,-if.:!!Ji :n:> CJI :o tC) n::::- t-!!:i.F< !il~ NA l" . l~.un. dt f'. l:SC,!:
CARTORIO D~::~.::;:·,~::: DE:: P"•TO BF;;,AIMC~::;TITULAR
DIRSO ANTONIO VERO
~
~Sf--_:'~~~-·--
TRVS. BOIAS. 55 - ex POSTAL 0i EMPREGADüS JURAMENTADOS
PATO BRANCO - PR - 85505000
::u:: 1[]1
DILMAR ALUIZIO VERONESE
........
~ .. ::ff ::u::
CERTIFICO~ a oedido de oarte interessada.
cue revendo os livros e arcltivos de distribuicao CIVEL (Civel.
Executivo Fiscal~ Deposito Publico. Precataria. Esoecial). CRIMIHt1l... (e j'' :i. m :i. n ii•.1 " F' i''(-::• C:i:'I to r· :i. i:'•. ,. E 1::. PE• e: :i. i:'I l ) ,, PF:DTE~:)'f (j ,. :;;.o b m :i. n h,,·:1 CI Ui:'\ l''ci <:'t
n .:::• ·;::. t (·::• e<:'•. , ... to !"' :i. o ,, \.-' (·:-~ l"' :i. ·f :i. q u (·:·:· :i. l···I (1 c:i eu H ~:rr (1 i::: n (·:·! n h u 11'1 I'' E· q :i. 1::. t , ... o (·:·: m i:\ l"t d ,·:1 ....
1T1i:::•n to Con t I'' <:\ .. ::
........................................................ CCWIERCIO E I>Iffrt=~IBUIDOl:M l<AUf.)NY 1...TDr.·~ ........................................................... .
CGC 01.227.739/0001-01
(data da instalacao
ate" a oresente data.
no oeriocio de 14 de dezembro de 1960
d (·:·:i:;. 'Í.'.1':·: C,,:\I"' tor· :i. o. l...1'~· :i. Hn. 397 :I... d.:·::· :l. lJ .. / :i. :?./óU ,.
PATO BRAHCO/PR. 16
Custas R$ .•...•• 11.64
- ---
N"M
MARTINELLO
SOBRINHO
g
a:i
OI
.....
j
2.IOO,COm2 30.0
---- 30
Fco BELTRÃO
j
IVO SCOPEL
270. 00
IMÓVEL
ALDOINO
CAOORIN
2'1.430,00m2
230.00
BR. 373
PLANTA DE PA º
IMO\IEL ALDOINO CAOORIN
COM ÁREA DE 2.KX>,00m2
E S C . 1 : 5.000
-----
DORMÉLIO
CAMPESTRINI
----
DATA : FEV. /98
P. BRANCO
-.; ,•li C. Mun. de P. Bc•.
Fl1. N.•._E __ _
~
Pato Branco, 17 de julho de 1998
Çomplemento ao requerimento em anexo de doação de terreno
De acordo com a Lei Municipal No.1207, estamos apresentando as informações necessárias
a fim de que s~ja efetuada a doação do te1Te110, confonne requerimento em anexo.
Apresentação de cronograma físico-financeiro:
• Início das edificações: hnediatamente após a efetivação da doação do terreno serão
começadas as edificações do prédio industrial(prédio desenhado em azul no projeto
arquitetônico em anexo) , com ténuino previsto após 90 dias.Estão previstos para esta
fase gastos na ordem de R$ 24.000,00. Em função da nossa disponibilidade financeira,
após esta fase, duas situações podem acontecer:
la. situação: Caso consigamos alocar recursos para realização da segunda fase do nosso
projeto (prédio desenhado em vennelho no projeto arquitetônico em anexo), iniciaremos a':l
edificações imediatamente após a conclusão da la fase, com término previsto em 90 dias, e
previsão de gastos na ordem de R$ 27.000,00.
2a. Situação: Nossos recursos próprios são suficientes para realizarmos a la. fase do
projeto, prevendo sobras para capital de giro. Esta la fase nos permitirá a fabricação de
vários tipos de derivados lácteos, permitindo-nos o atendimento do mercado no atacado.
Construiremos também um ponto de vendas na frente da indústria, para atendimento no
varejo. Portanto, caso não consigamos alocar os recursos necessários para iniciar a 2a fase
do projeto logo após o tém1ino da la, deveremos iniciar a fabricação e entrar no mercado,
pois o nosso projeto já se viabiliza apenas com a implantação da 1 a Fase.
Início das atividades:
90 dias a partir do início das obras, ca"lo seja construída apenas a la.fase, ou 180 dias ca<;o
seja realizado o projeto completo.
Estudo de viabilidade econômica:
Ver estudo em anexo, elaborado em co1tjunto com o Pacto Nova Itália e SEBRAE.
------- ---~---·--
C. Mun. de P'. Bct.
r~~
Porte do empreendimento:
Ver "Projeto de Implantação de Industria de Derivados Lácteos"em anexo.
Destinação de geração de tributos municipais:
Competirá à Prefeitura a destinação dos tributos municipais gerados.
Orçamento da 1·eceita e da despesa:
Ver estudo de Viabilidade Econômico-Financeira em anexo.
Montante de recursos próprios e de financiamento pretendido:
• Recursos próprios:
Construção da la fase: R$ 24.000,00
Máquinas e equipamentos: R$ 34.000,00
Capital de Giro: R$ 6.000,00
Total de recursos próprios: RS 64000,00
• Financiamento pretendido:
Construção da 2a Fase: R$ 27.000,00
Total de fmanciamento pretendido: RS 27.000,00
• Total (recursos próprios+ financiamentos): R$ 91000,00
Organização empresarial:
Será implantado na nossa empresa um programa de informática criado pelo Pacto Nova
Itália para atender especificamente as empresas surgidas sob sua orientação, que
contemplará, entre outros, os seguintes controles: Entrada de matéria prima, produção diária
(quantitativa e qualitativa),controle de estoque de produtos acabados, controles de materiais
e suprimentos, contas a receber, contas a pagar, controles de compras, controles de vendas,
etc .. A gerência da empresa ficará por conta dos proprietários.
Detalhamento do ciclo produtivo:
Procuraremos explorar o máximo possível a cadeia do leite, sendo este o nosso trunfo
comercial, oferecendo ao nosso cliente uma diversidade de produtos produzidos com o
máximo de tecnologia e alto padrão de qualidade, com um toque artesanal e a possibilidade
de atendimento direto ao consumidor através da loja de vendas que será o grande
diferencial.
Exigiremos o máximo possível de qualidade na matéria prima recebida. Para tanto,
deveremos remunerar o produtor, para podermos exigir.
Produtos que deveremos produzir:
Queijos: Nossa linha de produção constará de cerca de 20 tipos diferentes de queijos.
Doces de Leite
Iogwtes e Bebidas Lácteas.
Pão de Queijo congelado.
Observação final: Para obtenção de maiores detalhes do projeto, solicitamos a leitura do
"Projeto de Implantação de Industria de Derivados Lácteos"em anexo.
VISTO
C. Mun. d• P. Bce.
r~
VISTO
COMÉRCIO E DISTRIBUIÇÃO KAWANI LTDA
PROJETO DE IMPLANTAÇÃO DE INDUSTRIA DE DERIVADOS LÁCTEOS
PROPRIETÁRIO: IRY MARCELO MATIELLO
F:\Meus Documentos\Tamara\PROJETO MATIELLO.doc
C. Mun. de I'. Bc1.
Fls.
~
N-~-.:i-.~º=----
1 - HISTÓRICO: Poucos são os laticínios no Sul do país que se dedicam à
produção de queijos finos. Isto se deve basicamente a dois fatores: primeiro,
pelo baixo consumo que os mesmos apresentam em relação aos queijos mais
populares, desestimando os investidores a investir em equipamentos caros para
produzir produtos de baixo giro. E segundo, pela necessidade do emprego de
alta tecnologia de fabricação que não está ao alcance do pequeno investidor
devido ao seu custo elevado e falta de disponibilidade de técnicos especialistas
nesta área na nossa região.
Consequentemente, a maioria dos queijos finos aqui comercializados são
oriundos de outros estados, trazidos por distribuidores que por sua vez nem
sempre adquirem o produto direto dos laticínios. Isto provoca um
encarecimento bastante significativo dos queijos, restringindo seu consumo a
apenas uma pequena parcela da população.
Por outro lado, sabemos que a renda per capita regional coloca nossa região
em posição privilegiada em relação à maioria das outras regiões do país. Outro
fator bastante estimulante é a origem da nossa população, predominantemente
européia e portanto com um grande potencial para consumir derivados lácteos.
São estes, portanto os fatores básicos que nos estimulam a investir no setor:
Uma oferta de produtos a preços altamente competitivos, um bom poder
aquisitivo e um bom potencial de consumo por parte da população.
2- JUSTIFICATIVA
A idéia de concebermos este projeto surgiu após contatarmos com os técnicos
do Pacto Nova Itália, à procura de alguma boa idéia onde pudéssemos investir
e ter um retorno garantido do nosso capital. Na época, em outubro de 1997,
foi-nos apresentado o presente projeto, que veio de encontro às nossas
expectativas, com um custo dentro da nossa capacidade de investimento, e por
acreditarmos realmente na sua viabilidade, pois o mesmo nos foi apresentado
por um técnico bastante experiente no setor, que se propôs a nos fornecer toda
a tecnologia e assessoria necessários, desde a produção até a comercialização.
Foram estas as maiores razões de acreditarmos neste projeto.
F:\Meus Doc:umentos\Tamara\PROJETO MATIELLO.doc
-------. ·-·····-·-···········
3-0 PROJETO
~. Mun. d• P. Bc•.
Fl11.
~
N.I tg -
• Detalhes da construções civis: O projeto será realizado em duas etapas,
sendo que na primeira etapa será construído o prédio da indústria, com uma
pequena loja para vendas diretamente ao consumidor na frente. O mesmo
será construído de forma modulada, prevendo futuras ampliações. Não é
nossa idéia produzirmos quantidade e sim qualidade. Queremos construir
uma queijaria nos moldes da Europa, ganhando por qualidade produzida e
não por volume produzido.
• Loja de vendas: Na segunda etapa será construída uma loja maior para
vendas dos queijos e demais produtos fabricados por nós e também de
outros produtos que forem produzidos preferencialmente no nosso
município, como doces, geleias, conservas, embutidos, vinhos, licores e
outros, desde que sejam produtos inspecionados e de alta qualidade.
Acreditamos que desta forma estaremos proporcionando, de maneira
indireta, uma nova fonte de renda a dezenas de produtores. Está previsto
também junto à loja um restaurante onde serão servidas refeições e tábuas
de queijos e frios, tudo dentro de um estilo próprio e diferenciado.
• Local das instalações: Após vários estudos, fizemos a escolha do local do
nosso empreendimento baseada no aspecto comercial, pois a característica
básica do projeto é a venda direta ao consumidor. Ao nosso ver, existe um
"funil" por onde passa a maioria dos veículos que trafegam na nossa região.
Esta região está situada após o trevo da cattani, no sentido de Vitorino. O
local escolhido conta com uma vista privilegiada, onde será construído um
restaurante "panorâmico", na ocasião da ampliação da loja.
• Linha de produção: Como já dissemos anteriormente, trabalharemos com
uma linha diferenciada de queijos, oferecendo à população de Pato Branco e
de toda a região produtos nobres a preços bem mais atrativos que os
praticados atualmente na região. Serão queijos de tecnologia Suíça,
Francesa, Italiana, Holandesa e Brasileira, colocados à disposição do
consumidor através de uma queijaria nos moldes da Europa, atendendo ao
consumidor com muito carinho, e projetando o nome da nossa cidade.
• Viabilidade Econômica: Visitamos três projetos semelhantes ao nosso
sendo um no RS, na cidade de Gaurama, e dois no Paraná, sendo um em
Irati e outro em Mandaguaçu. Dos três, dois foram montados pelo técnico
do Pacto Nova Itália. Isto atesta sua competência. E todos estão indo muito
bem. A característica básica do projeto é o direcionamento das nossas
vendas, que serão em sua maioria feitas ao consumidor final. Isto possibilita
um maior ganho com um volume menor de vendas. Consequentemente,
menor também será a nossa necessidade de capital de giro e investimentos
em instalações e equipamentos, que são bastante caros. Isto facilita muito a
viabilização econômica do nosso projeto.
No entanto atenderemos também no atacado, selecionando criteriosamente
bons supermercados e panificadoras, que receberão diariamente produtos
fresquinhos para oferecer aos seus clientes.
Em anexo, o estudo de viabilidade econômico-financeira, elaborado pelo
SEBRAE.
F:\Meus Documentos\Tamara\PROJETO MATIELLO.doc
~=.Mun. de P. Bce.
41'18. N.t _J.2_
VISTO
• Aspectos sociais: Nosso projeto prevê a criação inicial de 5 empregos
diretos, sendo 3 na produção e dois no atendimento. Em etapa posterior
com o restaurante entrando em atividade e a ampliação da loja,
necessitaremos de mais quatro funcionários. Serão portanto nove empregos
diretos, com condições de serem aumentados posteriormente. No entanto
gostaríamos de alertar para os benefícios indiretos que a nossa empresa
gerará, movimentando dezenas de produtores na fabricação de produtos
coloniais artesanais de alta qualidade, que serão comercializados na nossa
loja.
• Outro ponto que gostaríamos de salientar é quanto à projeção da nossa
cidade perante toda a região, pois pretendemos transformar nossa loja em
uma "vitrine" de Pato Branco, ofertando para os consumidores de toda a
região e demais viajantes que por aqui passarem, tudo o que nossa cidade
puder oferecer de bons produtos. Para isto, estamos contando com o apoio
do Pacto Nova Itália, que trabalhará junto aos produtores, oferecendo a eles
tecnologia necessária par ase produzir produtos de elevado padrão de
qualidade, e também da Prefeitura Municipal, que com a regulamentação do
SIM possibilitará aos mesmos a legalização dos seus produtos, desde que
atendidas as exigências contidas nesta legislação.
F:\Meus Documentos\Tamara\PROJETO MATIELLO.doc
j 1,,, Mun. G• t"'. 6c•J
1 Fls. N.I j Y:·
\~ _,,.__..-
CONCLUSÃO: Residimos na cidade de Pato Branco a 46 anos. Aqui nasceram
os nossos filhos e aqui investimos o capital que conseguimos ganhar em toda
nossa vida de trabalho e luta. Geramos empregos, geramos impostos, dando
também a nossa contribuição para o progresso da nossa cidade. E estamos
dispostos a continuar produzindo e gerando divisas para o nosso município.
Sabemos que o nosso projeto é pequeno, se comparado aos planos arrojados
desta administração de trazer para o nosso município empresas de maior porte.
No entanto,é nossa intenção iniciar o projeto, com os pés no chão, com
recursos próprios, aproveitando este nicho de mercado que nos foi oferecido
pelo Pacto Nova Itália, que é a oportunidade de fazer derivados lácteos
diferenciados com alto valor agregado.
A fim de que possamos realizar o referido projeto, contamos com o apoio da
Prefeitura Municipal e da Câmara de Vereadores, no sentido de doação de
terreno e demais benefícios previstos nas Leis Municipais.
Em anexo, seguem os projetos arquitetônicos e de viabilidade econômicofinanceira do empreendimento.Os detalhes referentes ao terreno pretendido
estão de posse do Departamento de Engenharia desta Prefeitura.
F:\Meus Documentos\Tamara\PROJETO MATIELLO.doc
PLANO DE NEGÓCIO
ROTEIRO DE VIABILIDADE
" ECONOMICO-FINANCEIRO
.,, Muh. ··.·~· &o. I :~ .,,,CTO
-........ -,...,.---,---
Este roteiro de viabilidade econômico-financeiro é fruto das informações levantadas por
você, futuro empreendedor.
Assim a sua eficácia está atrelada à confiabilidade destas informações.
Salientamos a importância de voce analisar os pontos fortes e fracos de sua futura empresa,
e lembre-se: o papel do empresário é fundamental para o sucesso do empreendimento.
Parabéns pela sua opção, e conte com o SEBRAE na sua caminhada rumo ao sucesso!
EMPRESA: COMÉRCIO E DISTRIBUIÇÃO KA WANI LTDA
RAMO : LATICÍNIOS
CIDADE: PATO BRANCO
POLÍTICAS DE VENDA
IA> POLÍTICA DE VENDA DE PRODUTOS
1 Tipo de Produto 1 Vendas 1 Preço de Venda
ATACADO
QUEIJOS FINOS 1,500
QUEIJOS FRESCAL 900
VAREJO
QUEIJOS FINOS 1,500
QUEIJOS FRESCAL 240
EMBUTIDOS 300
IOGURTES 600
LANCHES 1,500
SUCOS E FRAPES 1,500
PÃO DE QUEIJO CONGELADO 150
TABUAS DE FRIOS 300
PÃO DE QUEIJO (ATACADO) 400
8) POLÍTICA DE VENDA DE SERVIÇOS (MÊS)
Tipo de Serviço Vendas Valor$
Estes quadros apresentam informações que servem para o cálculo
da Receita Total da Empresa.
5.00
3.00
6.50
4.50
7.50
1.50
0.80
0.80
4.00
5.00
3.00
C. Mun. dt P .&
Fia. N.•J12-_
< ~-
VISTO
·--
1
1 % IPI 1
..
POLÍTICAS DE COMERCIALIZAÇÃO
A) POLÍTICA DE COMERCIALIZAÇÃO DE PRODUTOS
Política de Venda o/o Prazo Médio
Venda a Vista 60.00
Venda a Prazo 40.00 21
8) POLÍTICA DE COMERCIALIZAÇÃO DE SERVIÇO
Política de Venda % Prazo Médio
Venda a Vista
Venda a Prazo
Este quadro apresenta a divisão de vendas à vista e à prazo
em relação as vendas totais.
POLÍTICA DE COMPRA
Forma de Compra % Prazo Médio
A Vista
A Prazo 100.00
Este quadro apresenta a divisão das compras à vista e à prazo
em relação as compras totais.
POLÍTICA DE ESTOQUE
Prazo de Recebimento Estoque Reserva
4 18
Este quadro define qual deve ser o estoque mínimo necessário
em dias.
30
Total
22
·----~---
1 ~· Mun. à• P. 8c• .
~~-
r '
MÃO-DE-OBRA NECESSÁRIA
A) DEMONSTRATIVO DE MÃO-DE-OBRA DIRETA/MÊS
Cargo Nº Func. Salários Encargos
GERENTE DE PRODUÇ 1 300.00 255.00
AUXILIARES 3 160.00 136.00
0.00
0.00
0.00
a.oo
o.ao
0.00
o.ao
0.00
TOTAL ....
B} DEMONSTRATIVO DcMAO;.DE:.oBRA'INolREUVMES
Cargo Nº Func. Salários Encargos
GERENTE LOJA 1 300.00 255.00
o.ao
o.ao
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
TOTAL 1'
Este quadro apresenta a utilização de mão-de-obra direta
(utilizada na produção), e indireta (utilizada nos serviços administrativos
e escritório) e seus respectivos salários e encargos sociais.
·-· l'tlun. G• P.
~
Fls. N.!!J,3 .
VISTO
·-
Total
555.00
888.00
0.00
0.00
0.00
a.ao
0.00
0.00
0.00
o.ao
1,443.00
Total
555.00
0.00
0.00
o.ao
0.00
0.00
o.ao
0.00
0.00
o.ao
0.00
555.00
INVESTIMENTO FIXO
1 \,;. Mun. de P'. Bce.
[~ DISCRIMINAÇÃO VALOR$
Terreno 0.00
Construções 40,000.00
40,000.00
Mãquinas e Equipamentos 40,000.00
INDÚTRIA 40,000.00
LABORA TÓRIO
Móveis e Utensílios 2,500.00
2,500.00
Veículos 8,000.00
8,000.00
Outros 1,000.00
1,000.00
TOTAL 91,500.00
Este quadro apresenta todo o investimento em imobilizado, que será necessário
Fia. N.t lJ
t e. Mun. dt fl. Bc1.
~
COMPOSIÇÃO DE CUSTOS DE PRODUTOS ,, •TO
_ ..... -----· -
Produto: ATACADO
Qtde. Unid. Descrição Matéria-Prima Custo Unit. Custo Total o/o IPI
o.ao o.ao
o.ao o.ao
o.ao o.ao
o.ao o.ao
o.ao 0.00
o.ao 0.00
o.ao 0.00
0.00 0.00
0.00 0.00
o.ao 0.00
TOTAL 0.00 o.
Produto: QUEIJOS FINOS
Qtde. Unid. Descrição Matéria-Prima Custo Unit. Custo Total o/o IPI
10.00 L MA TERIA-PRIMA ( leite) 0.23 2.30 0.00
1.00 Unid. outros 0.30 0.30 0.00
0.00 0.00
0.00 0.00
0.00 0.00
0.00 0.00
0.00 0.00
0.00 0.00
0.00 O.DO
0.00 0.00
!TOTAL 1 2.601 0.001
Este quadro fornece informações sobre o custo unitário dos Produtos na
Empresa Comercial e matéria-prima na Empresa Industrial.
Produto: QUEIJOS FRESCAL
Qtde. Unid. Descrição Matéria-Prima Custo Unit. Custo Total
6.00 1 MATERIA-PRIMA (leite) 0.23 1.38
1.00 Unid. outros 0.20 0.20
O.DO
0.00
0.00
0.00
------------- --· , ___ ---
o/o IPI
O.DO
0.00
0.00
0.00
0.00
O.DO
i'la. N.•. pO ....
PROJEÇÃO DE RECEITAS OPERACIONAIS I/
A) PRODUTOS
Produtos Qtde. Preço Receita Total $ IPI
ATACADO o 0.00 0.00 0.00
QUEIJOS FINOS 1,500 5.00 7,500.00 0.00
QUEIJOS FRESCAL 900 3.00 2,700.00 0.00
VAREJO o 0.00 0.00 0.00
QUEIJOS FINOS 1,500 6.50 9,750.00 0.00
QUEIJOS FRESCAL 240 4.50 1,080.00 0.00
EMBUTIDOS 300 7.50 2,250.00 0.00
IOGURTES 600 1.50 900.00 0.00
LANCHES 1,500 0.80 1,200.00 o.ao
SUCOS E FRAPES 1,500 0.80 1,200.00 0.00
PÃO DE QUEIJO CON 150 4.00 600.00 0.00
TABUAS DE FRIOS 300 5.00 1,500.00 0.00
o o 0.00 o.ao o.ao
PÃO DE QUEIJO ( AT/. 400 3.00 1,200.00 0.00
o o 0.00 0.00 0.00
o o 0.00 0.00 0.00
TOTAL 29,880.00 0.00
B) SERVIÇOS
Serviços Qtde. Preço de Venda Receita Total
o o 0.00 0.00
o o 0.00 0.00
o o 0.00 0.00
o o 0.00 0.00
o o 0.00 0.00
o o 0.00 0.00
o o 0.00 0.00
o o 0.00 0.00
o o 0.00 0.00
o o 0.00 0.00
TOTAL 0.00 ... Estes quadros poss1b1htam pro1etarmos as receitas operacionais, ou seja, o valor total
das vendas mensais, dos produtos ou serviços a partir do seu preço unitário.
~
~- ,,e;,,-:
VISTO
_ ...... _ _.......
~1~ • ..,_
e. M1$r.. d• P. - ... ..,·--·
h'la.. N.• Q.19
PROJEÇÃO DE CUSTOS OPERACIONAIS/PRODUTOS -~---
Produtos Qtde. Custo Unitário Custo Total $ IPI
ATACADO o o.ao o.ao 0.00
QUEIJOS FINOS 1,500 2.60 3,900.00 0.00
QUEIJOS FRESCAL 900 1.58 1,422.00 0.00
VAREJO o o.ao 0.00 0.00
QUEIJOS FINOS 1,500 5.00 7,500.00 o.ao
QUEIJOS FRESCAL 240 3.00 720.00 0.00
EMBUTIDOS 300 5.50 1,650.00 0.00
IOGURTES 600 0.80 480.00 0.00
LANCHES 1,500 0.40 600.00 0.00
SUCOS E FRAPES 1,500 0.30 450.00 0.00
PÃO DE QUEIJO CONGI 150 2.00 300.00 0.00
TABUAS DE FRIOS 300 2.00 600.00 0.00
o o 0.00 0.00 0.00
PÃO DE QUEIJO ( ATAC 400 0.00 0.00 0.00
o o 0.00 o.ao 0.00
o o 0.00 0.00 o.ao
TOTAL 17,622.00 0.00
Este quadro projeta o custo total de mercadorias vendidas, ou de matérias-primas,
incorridos no mês.
~
VISTO
-~~ ., . .... ~ . -----~~·--
l'la.
-
N.~ _9_{? ~
O CALCULO DE ICMS VI
-----~-
A. DEBITO ICMS
Destino Produto/UF % Vendas Alíquota Valor do Débito
Paraná 0.00 0.00 17.00 0.00
Sul I Sudeste 0.00 0.00 12.00 0.00
Norte / Nordeste I MT I M~ 0.00 0.00 7.00 0.00
TOTAL 0.00 0.00
B. CREDITO ICMS
Estado de Origem % Compras Alíquota Valor do Crédito
Paraná 0.00 17.00 0.00
Sul I Sudeste 0.00 12.00 0.00
Norte I Nordeste I MT I MS 0.00 7.00 0.00
TOTAL 0.00
Este quadro calcula qual o custo real do ICMS que a Empresa incorreu no mês,
ou seja, a diferença entre o débito e o crédito.
CUSTOS VARIÁVEIS DE VENDA
% Total
PIS 0.00 0.00
COFINS 7.00 2,091.60
Contribuição Social 0.00 o.ao
Comissão de Vendas o.ao
ISS 0.00
IPI 0.00
Outros o.ao
Este quadro apresenta os custos que tem relação direta com as vendas, ou seja,
só ocorrem quando efetiva-se a venda.
IMPOSTO DE RENDA
lucro Real = 1 ou Lucro Presumido = O ==> 1
tro
----
Se optou p/ Lucro Presumido informe o percentual (o/c Base cãlculo/IR !Valor do Impostai
Indústria I Comércio 0.00 0.00
Serviço 0.00 0.00
Este quadro serve para optar pelo sistema do Imposto de Renda desejado, ou seja,
Lucro Real ou Lucro Presumido.
CUSTOS FIXOS OPERACIONAIS
~~d· ... Ice.
'..
1'11.N.•~---
~ . __ .,,.__..,....... ......
Discriminação Valor$
Mão-de-Obra Indireta + Encargos 555.00
Pró-Labore + Encargos
Água, Luz e Telefone 800.00
Honorários Contábeis 120.00
Despesas com Veículos 150.00
Material de Expediente e Consumo 30.00
Juros e Despesas Bancárias
Seguros 50.00
Propaganda 100.00
Depreciação 620.83
Manutenção 100.00
Condomínio
Aluguel
Despesas de Viagem 100.00
Serviços de Terceiros 100.00
Ônibus, Táxis e Selos 30.00
Outros 500.00
FRETES
LENHA 0.00
TOTAL 3,255.83
Este quadro representa o somatório dos custos fixos, ou seja, aqueles que
independem do maior ou menor valor das vendas. São custos da manutenção
da estrutura da Empresa.
, C. Mun. de P. &
f'l•. N.• '2. G
. ç;;;;:;a-c.:z;;;;ig: ORÇAMENTO DE RECEITAS E DESPESAS V'tSTO ... --....._.
DISCRIMINAÇÃO VALOR$ %
1. Receita Total 29,880.00 100.00
Venda a Vista 17,928.00 60.00
Venda a Prazo 11,952.00 40.00
2. Custos Variáveis Totais 21,~::. __ 70.81
Custo do Produto 17,622.00 58.98
Mão-de-Obra Direta·+· Encargos 1,443.00 4.83
ICMS 0.00 0.00
PIS 0.00 0.00
COFINS 2,091.60 7.00
Contribuição Social 0.00
Comissão de Vendas 0.00 0.00
ISS 0.00 0.00
Imposto de Renda Presumido 0.00
IPI 0.00 0.00
Outros 0.00 0.00
13. Lucro Bruto li 8,723.40 li 29.191
14. Custos Fixos Totais li 3,255.8311 10.901
Mão-de-Obra Indireta + Encargos 555.00 1.86
Pró-Labore + Encargos 0.00 0.00
Água, Luz e Telefone 800.00 2.68
Honoranos L;ontabe1s 120.00 0.40
Despesas com Veículos 150.00 0.50
Material de Expediente e Consumo 30.00 0.10
Juros e Despesas Bancárias 0.00 0.00
Seguros 50.00 0.17
Propaganda 100.00 0.33
Depreciação 620.83 2.08
Manutenção 100.00 0.33
Condomínio o.ao 0.00
Aluguel 0.00 0.00
Despesas de Viagem 100.00 0.33
Serviços de Terceiros 100.00 0.33
Ônibus, Táxis e Selos 30.00 0.10
Outros 500.00 1.67
FRETES 0.00 0.00
LENHA o.ao 0.00
0.00 0.00 0.00
-----------
G. Mun. dt P. Bct. ---
Fl8.N.!!~.
13. Lucro Bruto 1 8,723.40 ?O _f9S
14. Custos Fixos Totais 1 3,255.83 10.90
Mão-de-Obra Indireta + Encargos 555.00 1.86
Pró-Labore + Encargos 0.00 0.00
Água, Luz e Telefone 800.00 2.68
Honoranos (.;ontaoe1s 120.00 0.40
Despesas com Veículos 150.00 0.50
Material de Expediente e Consumo 30.00 0.10
Juros e Despesas Bancárias o.ao o.ao
Seguros 50.00 0.17
Propaganda 100.00 0.33
Depreciação 620.83 2.08
Manutenção 100.00 0.33
Condomínio 0.00 0.00
Aluguel 0.00 0.00
Despesas de Viagem 100.00 0.33
Serviços de Terceiros 100.00 0.33
Ônibus, Táxis e Selos 30.00 0.10
Outros 500.00 1.67
FRETES o.ao o.ao
LENHA 0.00 o.ao
0.00 0.00 0.00
5. Lucro Operacional 5,467.57 18.30
Contribuição Social Após o Lucro 497.05
6. Lucro Após Contribuição Social 4,970.52
Imposto de Renda Pessoa Jurídica 1,242.63
7. Lucro Após Imposto de Renda 3,727.89
Imposto de Renda Retido na Fonte 298.23
8. Lucro Líquido Final 3,429.66 11.48
Este quadro utiliza as informações levantadas nos quadros anteriores, e nos mostra
a relação das Receitas Totais e dos Custos, apresentando qual é o Lucro Líquido d;
Empresa.
o
-::::::::---_
-.... --..._. __ _
FLUXO DE CAIXA OPERACIONAL
DISCRIMINAÇÃO 1ºMÊS 2°MÊS 3ºMÊS
1. Saldo Inicial 0.00 17,435.60 41,146.00
1 2. Entradas 21,513.60 29,880.00 29,880.00
Vendas a vista 17,928.00 17,928.00 17,928.00
Recebimento de Produtos 3,585.60 11,952.00 11,952.00
Recebimento de Serviços 0.00 0.00 0.00
. Saidas 4,078.00 6,169.60 23,791.60
Compras a vista 0.00 0.00 0.00
Compras a prazo 0.00 0.00 17,622.00
Custo Fixo I Depreciação 2,635.00 2,635.00 2,635.00
Mão-de-Obra Direta 1,443.00 1,443.00 1,443.00
Impostos I Comissões 0.00 2,091.60 2,091.60
4. Saldo do Mês 17,435.60 41,146.00 47,234,40
Este quadro apresenta os saldos de caixa mensais, decorrentes da diferença
entre as entradas (acrescidas do saldo inicial) e as saídas, levando-se em
consideração os prazos de pagamento e recebimento.
1 DEMONSTRATIVO DE CAPITAL DE GlRO 1
11. Aplicações de Recursos 1 20,328.901
Contas a Receber 7,406.10
Estoques 12,922.80
12. Fontes de Financiamento 1 21,711.601
Fornecedores 17,622.00
Salários 1,998.00
Impostos e Comissões 2,091.60
13. Necessidade de Capital de Giro 1 -1,382.701
G. Nfan. d• P. Bce ----
1'111.
~
N. ~ _f}.Ji.._ __
VISTO
-·
Este quadro apresenta o volume de capital de giro .próprio que será necessário para
movimentar seu negócio.
AVALIAÇÃO ECONÔMlCO/FlNANCEIRA
Investimento Inicial Necessário 90,117.30
Ponto de Equilíbrio 11, 152.11
Rentabilidade 3.81
Lucratividade 11.48
Retorno do Investimento 26.28
Capacidade de Pagamento 4,050.49
Este quadro apresenta dados referentes à avaliação econômico-financeira
do investimento, e representam:
e. M1.1n. d• r. Bce.1
PONTO DE EQUILÍBRIO 0.37
_.....,,.",.___
A) ANÁLISE DOS PRODUTOS
Tipo de Venda Preço
Produto Mínima Previsto
ATACADO o 0.00
QUEIJOS FINOS 560 5.00
QUEIJOS FRESCAL 336 3.00
VAREJO o 0.00
QUEIJOS FINOS 560 6.50
QUEIJOS FRESCAL 90 4.50
EMBUTIDOS 112 7.50
IOGURTES 224 1.50
LANCHES 560 0.80
SUCOS E FRAPES 560 0.80
PÃO DE QUEIJO CONGELADO 56 4.00
TABUAS DE FRIOS 112 5.00
o o o.ao
PÃO DE QUEIJO (ATACADO) 149 3.00
o o 0.00
o o o.ao
8) ANALISE DOS SERVIÇOS
Tipo de Venda Preço
Serviço Mínima Previsto
o o 0.00
o o 0.00
o o 0.00
o o 0.00
o o 0.00
o o 0.00
o o 0.00
o o 0.00
o o 0.00
o o 0.00
Estes quadros apresentam o volume de vendas mínimo, em relação à quantidade
e ao preço, necessário para que a empresa atinja seu ponto de equilíbrio.
------------·~---
'
..... i. M i..m. ---
F\n. t~.~_u_
~
-
ANÁLISES DE SENSIBILIDADE VISTO
---·-- INDICADORES ALTERAÇÕES NOVOS IND
ATUAIS PROPOSTAS Alterando Faturamento e Custos
Valores o/o Valores o/o Valores o/o
Faturamento 29,880.00 i##### 29,880.00 ##fi.##
Custo (CMV ou CMA) 17,622.00 58.98 17,622.00 58.98
Mão de Obra Direta 1,443.00 4.83 1,443.00 4.83
Custos Variáveis 2,091.60 7.00 2,091.60 7.00
Lucro Bruto 8,723.40 29.19 8,723.40 29.19
Custos Fixos 3,255.83 10.90 3,255.83 10.90
Lucro Líquido Final 3,429.66 11.48 5,467.57 18.30
Ponto de Equilíbrio 11, 152.11 37.32 11,152.11 37.32
Rentabilidade 3.81 o/oa.m. 6.07 o/oa.m.
Retorno do Investimento 26.28 meses 16.48 meses
OBSERVAÇÕES
1° OF[CIO
REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS
CGC 77.780.781/0001-09 [REGISTRO GERAL]
---FICHA
2991
------===::!:'.ISTO
Comarca de Pato Branco - Pr.
Rua Osvaldo Aranha, 697
TITULAR
ELICE SOARES RIBAS
CPF 603.278.559-91
i , 11 ctf1~RICA l
MATRICULANº 29.919 --~----
7 de Julho de 1998.
MOVEL SUBURBANO: ,11,zMÓVEL FABRl:CA DE QUEIJO", desmembrado
e uma parte do "Imóvel Maria Salete Cadorin", encravada na parte da
azenda Independencia, situada neste municipio de Pato Branco,conendo a área.de 2.100,00m2(DOIS MIL E CBM METROS QUADRADOS), sem
enfeitorias, dentro dos seguintes limites e confrontações: NORTE:
om parte do mesmo imóvel com 30,00m; SUL: com a marginal da BR373, com 30,00m; LESTE: com parte do mesmo imóvel com 70,00m e a
ESTE: com o imóvel de propriedade do sr.José Martinello Sobrinho.
s medidas e confrontações foram fornecidas pelas partes contratantes de acordo com o provimento nº07/96, capitulo 16, seção 4, item
16.4.9.1, de 09.12.96, as quais assumiram inteira responsabilidade
elo suprimento. Que o presente imóve~ destina-se a a instalação
e uma Fábrica de uei os e será alie1~ada a Prefeitura Municipal de
ato Branco. Ref .Mat.R.1 e AV.3-8.864,do livro nº02, deste Oficio.
ROPRIETÁRIO:ALDOINO PAULO CADORIN, C.I. nºBSl.635-PR., brasileiro, casado sob o regime de comunhão de bens com MARIA SALETE CAORIN, do comercio, residente e domiciliado nesta cidade de Pato
ranco-Pr., inscrito no CPF sob nº338 .. 052.029-20 .
. 1/29.919 Prot.Nº95.389 17/0'7/98 TRANSMITENTE: ALDOINO
PAULO CADORIN, C.I. nº851.635-PR.,CPF n°338.052.029-20 e sua mulher
dona MARIA SALETE CADORIN, C.I. nºl.326.905-PR., CPF n°852.853.319-
00, brasileiros, casados sob o regime de Comunhão de bens, ele aposentado,ela feirante, residentes e domiciliados ã BR 280 Trevo Catani,·nesta cidade de Pato Branco-PR. ADQUIRENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE PATO BRANCO, Pessoa Jurídica de direito público interno com
sede ã Rua Caramurú Centro nesta cidade de Pato Branco-Pr., inscrita
no" CGC/MF sob nº76.995.448/0001-54. COMPRA E VENDA: área:
2.100,00m2, sem benfeitorias. Público de 09.07.98, Lº091 fls.149,
2º Tab. local. VALOR: R$ 16.800,00. O imposto de transmissão intervi vos foi isento, conforme guia GR-4-I'l'BI sob n º 0682/98, da Prefeitura
Municipal de Pato Branco. Certidões Negativas: Municipal nº29203/98,
Estadual nº14.006564/98. Os vendedores declararam na escritura não
serem e nunca terem sidos contribuint1~s obrigatórios para a Previdên
eia Social como pessoas físicas na qualidade de empregadores.Obrigam
se as partes pelas demais e · -es da escritura. Ref. Mat. 29.919
acima. Dou fé. c. R$ 324,15
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