MUNICÍPIO DE TOLEDO
Estado do Paraná
MENSAGEM Nº 44, de 30 de abril de 2008
SENHOR PRESIDENTE,
SENHORES VEREADORES:
1. Como é do conhecimento dos ilustres Vereadores, no mês de
outubro de 2006 entrou em vigor o novo Plano Diretor do Município, consoante
Lei Complementar nº 9.
Referida Lei previu, em seus artigos 100, 104 e 105, a criação
do Conselho Municipal de Desenvolvimento e Acompanhamento do Plano
Diretor e da Comissão Municipal de Urbanismo, como órgãos integrantes do
sistema de planejamento e gestão pública do Município, de consultoria
obrigatória e permanente para assuntos relacionados ao Plano Diretor e à
legislação correlata.
Em vista disso e em conformidade com o disposto no Plano
Diretor, propõe-se a instituição do Conselho e da Comissão em questão,
conforme composição e atribuições definidas em proposição que acompanha
esta Mensagem.
2. Por outro lado, no final do exercício de 2006 foram
sancionadas as novas leis que integram e complementam o Plano Diretor do
Município de Toledo, dentre as quais a de nº 1.944, que dispõe sobre o
zoneamento do uso e da ocupação do solo urbano.
No exercício de 2007, através da Lei nº 1.955, foram
efetuadas algumas modificações na legislação do zoneamento, em especial em
parâmetros de uso e de ocupação de solo estabelecidos para a Avenida Ministro
Cine Lima e as Ruas Carlos Sbaraini, Santos Dumont e dos Pioneiros, assim
como para suprir a ausência de alguns parâmetros e usos em determinadas zonas.
Com o passar do tempo, verificou-se que também a Rua
Capitão Leônidas Marques tornou-se via pública com características locais,
funcionais e de ocupação urbanística diferentes das projetadas para a zona em que
está inserida, o que torna necessário que ela seja definida também como zona
especial, com parâmetros específicos de uso e ocupação de solo, a exemplo das
outras vias públicas mencionadas no parágrafo anterior. Za SY
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Assim é que se propõe a alteração do texto do inciso VI do 8
1º do artigo 35 da Lei nº 1.944/2006 e a inclusão de mais uma alínea ao mesmo,
objetivando a criação da zona especial da Rua Capitão Leônidas Marques.
Além disso, propõe-se a renumeração do parágrafo único do
artigo 22 da lei de zoneamento para “S$ 1º” e acréscimo de mais um parágrafo
àquele artigo, estabelecendo que, para imóveis situados em áreas limítrofes de
Zonas, serão adotados, dentre os parâmetros estabelecidos para as duas zonas, os
que melhor se adequarem ao empreendimento, assim como o acréscimo do 8 5º ao
artigo 6º, para vedar-se a instalação de atividade geradora de poluição, mau cheiro,
fuligem ou ruído excessivo na área rural, em faixa com largura de até quinhentos
metros externamente ao perímetro urbano.
Por outro lado, propõe-se as seguintes alterações nas Tabelas
la 13 — Parâmetros de Uso e Ocupação da lei de zoneamento do uso e da
ocupação do solo urbano:
a) alteração da taxa de permeabilidade em todas as Zonas,
adotando como novo parâmetro metade do valor atual, tendo em vista que,
atualmente, não se teria possibilidade de construção até o limite da taxa de
ocupação, sem a inclusão de calçadas e demais áreas impermeáveis naquela
taxa, eis que a somatória da taxa de ocupação e da taxa de permeabilidade já
atinge os 100%;
b) alteração da taxa de ocupação na Zona do Lago e na Zona
Urbana 3 — Z3, para Habitação Unifamiliar e Habitações Unifamiliares em
Série, de 50% para 60%, como forma de incentivo à maior ocupação destas
zonas para fins habitacionais;
c) na Zona Central, Zona Especial e Zona de Serviços
Especiais, inclusão do Uso Comércio e Serviço Geral como sendo
Permissível;
d) na Zona de Serviços Especiais — ZS, definição dos usos
Comércio e Serviço Setorial e Comércio e Serviço Geral como sendo Usos
Permitidos, e inclusão do Uso Comunitário 3 — Lazer como sendo
Permissível;
e) na Zona de Indústrias — ZI, definição do Uso Industrial
1,2 e 3 como sendo Uso Permitido, e a fixação de parâmetros especiais para a
Av. Egydio Geronymo Munaretto;
f) na Zona de Indústrias e Serviços — ZIS, definição do Uso
Industrial 1 e 2 como sendo Uso Permitido;
£) na Zona de Ensino — ZEN, inclusão do Uso Comunitário
3 — Ensino como sendo Permitido;
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h) na Zona de Transição — ZT, inclusão do Uso
Comunitário 3 — Ensino como sendo Tolerado;
i) na Zona Especial — ZE, alteração dos recuos frontais para
os Usos Habitacionais, de Facultativo para 3 metros.
Pelo exposto, submetemos à análise dessa egrégia Casa de
Leis as seguintes proposições:
- Projeto de Lei que “institui o Conselho Municipal de
Desenvolvimento e Acompanhamento do Plano Diretor - CMDAPD e a
Comissão Municipal de Urbanismo —- COMURB?”;
- Projeto de Lei que “altera a legislação que dispõe sobre o
zoneamento do uso e da ocupação do solo urbano no Município de Toledo”.
Colocamos, desde logo, à disposição desse Legislativo os
servidores da área de planejamento e de acompanhamento da execução do Plano
Diretor, para prestarem as informações e esclarecimentos adicionais que
eventualmente se fizerem necessários sobre as proposições.
No aguardo da deliberação favorável sobre as matérias,
reiteramos a Vossas Excelências, Senhor Presidente e Senhores Vereadores, as
expressões de nosso respeito e consideração.
EXCELENTÍSSIMO SENHOR
EUDES DALLAGNOL
DD. PRESIDENTE DA CÂMARA MUNICIPAL DE
TOLEDO — PARANÁ
MUNICÍPIO DE TOLEDO
Estado do Paraná camara MUNICIP)
RECEBIDO EM
PROJETO DE LEI Nº 58/2008
Altera a legislação que dispõe sobre o zoneamento do
uso e da ocupação do solo urbano no Município de
Toledo.
O POVO DO MUNICÍPIO DE TOLEDO, por seus representantes
na Câmara Municipal, aprovou e o Prefeito Municipal, em seu nome, sanciona a seguinte
Lei:
Art. 1º — Esta Lei altera a legislação que dispõe sobre o
zoneamento do uso e da ocupação do solo urbano no Município de Toledo.
Art. 2º — À Lei nº 1.944, de 27 de dezembro de 2006, com as
modificações procedidas pela Lei nº 1.955, de 21 de maio de 2007, passa a vigorar com
as seguintes alterações:
“Art. 6º —...
85º - Na área rural, fica vedada a instalação de atividade geradora de poluição,
mau cheiro, fuligem ou ruído excessivo em faixa com largura de até quinhentos metros do
perímetro urbano.
Art. 22-...
8 1º— Os critérios de uso e ocupação do solo nos lotes nas diversas zonas são
os contidos nas anexas Tabelas nºs 1 a 13, parte integrante desta Lei.
8 2º — Para os imóveis situados em áreas limítrofes de Zonas, adotar-se-ão,
dentre os parâmetros estabelecidos para as duas zonas, os que melhor se adequarem ao
empreendimento.
Art. 35-...
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VI - Zona Especial das Ruas Carlos Sbaraini, Santos Dumont, Rua dos
Pioneiros e Rua Capitão Leônidas Marques - ZECS, objetivando consolidarem-se como vias
com características predominantes de comércio e serviços, nos seguintes trechos:
d) Rua Capitão Leônidas Marques, no trecho compreendido entre a Avenida
Maripá e a Rua Nilo Cairo. CE
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Art. 3º — As Tabelas 1 a 13 — Parâmetros de Uso e Ocupação do
Solo, anexas à Lei nº 1.944, de 27 de dezembro de 2006, com as modificações procedidas
pela Lei nº 1.955, de 21 de maio de 2007, passam a vigorar na forma das que
acompanham este diploma legal.
Art. 4º — Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.
GABINETE DO PREFEITO DO MUNICÍPIO DE TOLEDO,
Estado do Paraná, em 30 de abril de 2008.
ENCAMINHE-SE Às COMISSÕES
DE LEGISLAÇÃO E REDAÇÃO E
DA ORDEM ECONÔMICA E SOCIAL.
COMISSÃO DE LEGISLAÇÃO E REDAÇÃO
Recebido em, 2/91
Relator
Sala das Comissões. )
Presidente
COMISSÃO DA ORDEM ECONÔMICA E SOCIAL
Recebido em A /
Relator MOSE Ba
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