ADM 2017 - 2020
TRABALHANDO PARA MELHORAR SUA VIDA
GABINETE DA PREFEITA.
PROJETO DE LEINº. Jt de J4 de des, * — de2019.
“Autoriza o Poder Executivo Municipal a fazer
Concessão de Direito Real de Uso da Área do lote nº
2-B, da Qd. 12, do Loteamento Vale do Sol, para a
empresa CRISTAIS SÃO CARLOS LTDA., e dá outras
providências”.
A Câmara Municipal de Caçu, Estado de Goiás, por seus representantes aprova e
eu, Prefeita, no uso das atribuições conferidas pela Lei Orgânica do Município, SANCIONO a
seguinte LEI:
Art. 1º Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a fazer Concessão de Direito
Real de Uso das da Área do lote nº 2-B, da Quadra nº 12, do Loteamento Vale do Sol,
para a empresa CONCESSIONÁRIA CRISTAIS SÃO CARLOS LTDA., pessoa jurídica
de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 08.617.621/0001-20, com sede na Rua
Alberto Nunes da Silveira, Nº 1.370, Setor Industrial - CEP Nº 75813-000 — Caçu/GO.,
neste ato representada pela sua sócia administradora Patrícia Silva Rodrigues,
brasileira, casada, empresária, portadora da Cédula de Identidade nº 3512647 -23 via-
DGPC/GO do CPF/MF nº 841.460.011-53, residente e domiciliado na Rua Joaquim
Pereira da Silva, nº 839, Bairro Morada dos Sonhos, CEP Nº 75813-000 — Caçu/GO,,
referente ao imóvel:
Lote nº: 2-B da quadra nº 12, contendo a área total de744,84m? (setecentos
e quarenta e quatro metros e oitenta e quatro decímetros quadrados), com
as seguintes descrições perimétricas: frente: 23,20m para a Rua Jordelina
Rosa de Jesus, com chanfro de 7,07m; fundo:28,20m para o lote 01; lateral
direita: 26,85m para o lote O2A; lateral esquerda: 21,85m para a Av.
Sebastião de Freitas da Silveira, pertencente a uma área maior, objeto da
matrícula nº 3.898, do Livro nº 02-X, fls. 175, do Cartório de Registro de
Imóveis local.
Art. 2º A área urbanizada objeto da presente concessão de direito real de
uso, para fins legais, foi avaliada em R$63.311,40 sessenta e três mil, trezentos e onze
reais e quarenta centavos), e será destinada à instalação da sede da empresa
concessionária, que tem como atividade principal: comércio e indústria de produtos de
vidros e cristais.
Art. 3º A concessão de direito real de uso da área de que trata o artigo 1º
desta Lei será formalizada através de contrato administrativo ou de escritura pública,
mediante apresentação do cronograma de construção e desenvolvimento da atividade,
devidamente instruído com os seguintes documentos:
| - comprovação de regular personalidade jurídica;
Il — última declaração de imposto de renda, ou comprovante da dispensa de
apresentação, para fins de comprovação da capacidade financeira e econômica;
HI — prova de quitação com a fiscalização federal, estadual, municipal,
previdenciário e outros órgãos de administração pública;
IV — certidões negativas de protestos de títulos;
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V— certidões de distribuição de ações judiciais da sede da empresa;
VI - planta do imóvel a ser construído;
VII — declarar, por escrito, estar de acordo com os encargos e demais
condições estabelecidas nesta Lei, em especial com a legislação ambiental.
Art. 4º A concessão de direito real de uso de que trata o artigo 1º desta Lei
é pelo período de 10 (dez) anos, a contar da assinatura do contrato administrativo ou
equivalente escritura pública.
Art. 5º São encargos da concessionária os quais, obrigatoriamente, deverão
constar no instrumento de formalização de concessão:
| — iniciar sua construção até 30 (trinta) dias após firmar o contrato de
concessão da área e expedição do competente alvará de construção, e concluí-la no
prazo improrrogável de 01 (um) ano, sob pena de tornar nula de pleno direito a
concessão efetuada, sem direito a qualquer indenização e retenção de benfeitorias;
Il = dar início a atividade até 30 (trinta) dias após o término da obra, sob pena
de tornar nula de pleno direito a concessão efetuada, sem direito a qualquer
indenização e retenção de benfeitorias;
HI — utilizar o imóvel exclusivamente para o fim descrito no artigo 2º desta
Lei, sob pena de tornar nula de pleno direito a concessão efetuada, sem direito a
qualquer indenização e retenção de benfeitorias;
IV — a mão-de-obra na construção e no desenvolver da atividade, a ser
empregada deverá ser de, no mínimo, 60% (sessenta por cento) de operários
residentes neste município, exceto as funções especializadas;
V — cumprir fielmente, sob pena de rescisão do contrato de concessão de
direito real de uso ou de revogação da escritura pública, as normas ambientais,
tributárias, empresariais, trabalhista e outras em vigor, relacionadas ao ramo de
atividade da beneficiária, e os encargos elencados no inciso VI deste artigo;
VI - a partir da instalação da beneficiária no imóvel concedido, assumir a
responsabilidade de:
a) no 1º ano de atividades, obter faturamento superior a R$20.000,00 (vinte
mil reais), mensais, e empregar, no mínimo, 02 (dois) funcionários;
b) no 2º ano de atividades, obter faturamento superior a R$50.000,00
(cinquenta mil reais), mensais, e empregar, no mínimo, 03 (quatro) funcionários;
c) no 3º ano de atividades, obter faturamento superior a R$80.000,00
(oitenta mil reais), mensais, e empregar, no mínimo, 04(quatro) funcionários;
d) nos demais períodos da concessão de direito real de uso, a empresa terá
liberdade no aumento do faturamento e geração de empregos, respeitando os valores
e quantidades mínimos exigidos na alínea “c” deste inciso;
Vil- o imóvel reverterá ao patrimônio municipal se a concessionária, durante
o prazo de 10 (dez) anos, suspender suas atividades por mais de 06 (seis) meses,
consecutivos ou não, sem direito a qualquer tipo de indenização e retenção de
benfeitorias.
VIll — deve ainda a concessionária ser compromissada às seguintes
condições:
a) não desviar a finalidade dada ao imóvel recebido sob o regime de
concessão de direito real de uso de imóvel;
b) conservar o imóvel sempre em bom estado, incluindo limpeza, capina,
cerca e/ou muros, entre outros; ”,
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PREFEITURA DE
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c) não praticar qualquer ação atentatória, contra os bons costumes e a boa
vizinhança;
d) não efetuar transferência do imóvel, seja a que título for, sem anuência do
Município;
e) não praticar qualquer irregularidade que, por sua gravidade, possa
comprometer aos objetivos desta concessão; ;
f) cumprimento dos demais encargos estabelecidos nesta Lei.
Parágrafo único. Constarão no instrumento de formalização da concessão,
as penalidades para o caso de descumprimento parcial ou total dos encargos
estabelecidos nesta Lei.
Art. 6º A empresa deverá comprovar ao Poder Executivo Municipal, por meio
de demonstrativos contábeis, relatórios trabalhistas e demais documentos pertinentes,
o atendimento do previsto nos incisos V e VI do artigo 5º desta Lei.
Parágrafo único. A comprovação de que trata o caput deste artigo deverá
ser feita anualmente, enquanto durar a vigência da Concessão de Direito Real de Uso.
Art. 7º Após 10 (dez) anos de atividade no imóvel recebido em concessão
do direito real de uso, e comprovados pela beneficiária o cumprimento dos encargos e
prazos previstos no artigo 5º desta Lei e a manutenção da empresa em atividade, o
Poder Executivo Municipal ficará autorizado a realizar a doação desse imóvel à
empresa concessionária, com a condição de ser mantida a sua destinação para fim de
comércio atacadista de madeira e produtos derivados (Carvão Vegetal) e atividades
secundárias: serviços de terraplenagem e serviços de desmatamento.
Art. 8º Fica dispensada a concorrência pública para os fins da presente Lei.
Art. 9º Revogam-se as disposições em contrário.
Art. 10. A presente Lei entra em vigor na data de sua publicação.
1GABINETE DA PREFEITA DE CAÇU, Estado de Goiás, aos.?.1... dias do
mês de Lp + do ano de 2019.
ANA CLÁUDIA LEMOS OLIVEIRA.
Prefeita de Caçu/GO.
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Ofício Mensagem nº 432 /2019 CAÇUIGO, 44 de l«de 2019.
Câmara Municipal de CaçulGO
Assunto: JUSTIFICATIVA AO PROJETO DE LEIN// 2... , Poder Legislativo
PROTOCOLO Nº: 226 094
Fis: LL vivro; 00d
Excelentíssimo Senhor Presidente. Data:lb /32,20D As: 13:40
Excelentíssimos Senhores Vereadores. 7 ee
Promovemos, à apreciação dessa Casa Legislativa, Projeto de Lei que
autoriza o Poder Executivo Municipal a fazer Concessão de Direito Real de Uso da Área
do lote nº 2-B, da Quadra nº 12, do Loteamento Vale do Sol, para a empresa
CONCESSIONÁRIA CRISTAIS SÃO CARLOS LTDA., pessoa jurídica de direito
privado, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 08.617.621 /0001-20, com sede na Rua Alberto
Nunes da Silveira, Nº 1.370, Setor Industrial - CEP Nº 75813-000 — Caçu/GO., neste
ato representada pela sua sócia administradora Patrícia Silva Rodrigues, brasileira,
casada, empresária, portadora da Cédula de Identidade nº 3512647 -2a via-DGPC/GO
do CPF/MF nº 841.460.011-53, residente e domiciliado na Rua Joaquim Pereira da
Silva, nº 839, Bairro Morada dos Sonhos, CEP Nº 75813-000 — Caçu/GO.
O terreno objeto da presente concessão de direito real de uso, refere-se ao
lote nº: 2-B da quadra nº 12, contendo a área total de744,84m? (setecentos e quarenta
e quatro metros e oitenta e quatro decímetros quadrados), com as seguintes descrições
perimétricas: frente: 23,20m para a Rua Jordelina Rosa de Jesus, com chanfro de
7,07m; fundo:28,20m para o lote 01; lateral direita: 26,85m para o lote 02A; lateral
esquerda: 21,85m para a Av. Sebastião de Freitas da Silveira, pertencente a uma área
maior, objeto da matrícula nº 3.898, do Livro nº 02-X, fis. 175, do Cartório de Registro
de Imóveis local.
O mencionado lote fora avaliado em R$63.311,40 sessenta e três mil,
trezentos e onze reais e quarenta centavos), e será destinado à instalação da sede da
empresa concessionária, que tem como atividade principal: comércio e indústria de
produtos de vidros e cristais.
Aprovado que seja o presente projeto, a formalização da Concessão de
Direito Real de Uso da referida área, fica condicionada à apresentação pela
concessionária da documentação da pessoa jurídica.
Sabe-se que as empresas geram empregos e são fonte de renda,
oportunizando crescimento sócio econômico e cultural de toda comunidade, além de
impostos que reverterão em melhoria na prestação dos serviços públicos.
Em cumprimento das normas vigentes, faz-se, inicialmente, a concessão de
direito real de uso, com possibilidade de doação definitiva após consolidado o
empreendimento e cumpridos os requisitos previamente estabelecidos na legislação
específica. e
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Assim, objetivando fomentar e impulsionar ainda mais o crescimento da
atividade empresarial ora apresentada, em nosso Município, o Poder Executivo
Municipal encaminha o presente projeto de lei e aguarda o respaldo dos nobres edis
dessa Casa Legislativa na sua aprovação, visto tratar-se de matéria revestida do mais
elevado interesse público.
Ainda, aproveitamos a oportunidade para renovarmos a Vossas Excelências
protestos de apreço e distinta consideração.
Gabinete da Prefeita de Caçu/GO, aos 77 domês de =, cr Lc) do ano
de 2019.
Ana Cláudia Lemos Oliveira.
Prefeita de Caçu/GO.
Excelentíssimo Senhor
Vereador WALTER JÚNIOR MACEDO
Digníssimo Presidente da Câmara Municipal de Caçu GO
Rua Tibúrcio Siqueira Gama, 55, Morada dos Sonhos, 75813-000, Caçu GO.