Estado do Pará
Governo do Município de Canaã dos Carajás CÂMARA MUNICIPAL DE CANAA DOS CARAJÁS
Adm.: 2017/2020 à PROTOCOLO AS G 10 hs
vara J3/0B 18
Assinatura”
PROJETO DE LEI Nº 02%: 12018
Autoriza o Chefe do Poder Executivo a
indenizar posse e benfeitorias edificadas sobre *
imóvel de propriedade do Município e dá outras
providências.
O PREFEITO DO MUNICÍPIO DE CANAÃ DOS CARAJÁS, JEOVÁ
GONÇALVES DE ANDRADE, faz saber que a Câmara Municipal aprovou e eu
sanciono e promulgo a seguinte Lei:
Art. 1º. Fica o Chefe do Poder Executivo autorizado a indenizar a posse
e benfeitorias realizadas pelo Sr. Manoel Alves Moreira, portador do RG nº 2256052
PCIPA, inscrito no CPF sob o nº 467.281.552-87, detentor de uma área, localizada na
Avenida Profeta Izaías nº 40, Bairro Vale da Benção, Canaã dos Carajás - PA, com
área total de 211,30 m? (duzentos e onze metros quadrados e trinta decímetros
quadrados), sobre a qual se encontra uma edificação de alvenaria de 35,00 mê (trinta
e cinco metros quadrados).
Parágrafo único. A área descrita no caput destina-se a garantir a
acessibilidade da população do Bairro Vale da Benção ao Núcleo de Educação Infantil
Alegria do Saber.
Art. 2º. A título de indenização o Município de Canaã dos Carajás - PA
ofertará o valor de R$ 31.159,50 (trinta e um mil, cento e cinquenta e nove reais e
cinquenta centavos) correspondente às benfeitorias, conforme laudo de avaliação
expedido pelo município.
Art. 3º. Formalizada a indenização, fica o município de Canaã dos
Carajás - PA autorizado a tomar posse imediata do imóvel e suas edificações,
passando a pertencer exclusivamente ao patrimônio público municipal.
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Estado do Pará
Governo do Município de Canaã dos Carajás
Adm.: 2017/2020
Art. 4º. As despesas decorrentes para a execução desta Lei correrão à
conta da dotação orçamentária com a seguinte caracterização:
Órgão: 10 — Prefeitura Municipal de Canaã dos Carajás
Unidade: Secretaria Municipal de Obras e Serviços
Dotação: 412213151.006000 — Desapropriar imóveis para fins de obras
públicas
Elemento de despesa: 4.4.90.93.00.00.00 — Indenizações e Restituições
Fonte: 12400
Valor: R$ 31.159,50
Art. 5º. Esta Lei entrará em vigor a partir da data de sua publicação,
revogando-se as disposições em contrário.
PUBLIQUE-SE, REGISTRE-SE, CUMPRA-SE.
GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS, Estado do
Pará, aos 29 (vinte e nove) dias do mês de agosto de 2018.
JEOVÁ/GONÇALVES DE ANDRADE
Prefeito Municipal
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ea 7
Estado do Pará
Governo do Município de Canaã dos Carajás
Adm.: 2017/2020
CÂMARA MINI
MENSAGEM DE JUSTIFICATIVA
Assinatura
Excelentíssimo Senhor Presidente,
Excelentíssimos Senhores Vereadores,
Temos a honra de submeter, para apreciação dessa egrégia Câmara Municipal,
o anexo Projeto de Lei do Executivo que dispõe sobre a indenização de benfeitorias em área
pública municipal de 211,30 m? (duzentos e onze metros quadrados e trinta decímetros
quadrados), localizada na Avenida Profeta Izaías nº 40, Bairro Vale da Benção, Canaã dos
Carajás - PA.
Trata a propositura do citado projeto de lei em assegurar aos moradores O
acesso ao Núcleo de Educação Infantil Alegria do Saber, de forma que após a indenização
das benfeitorias, o município realizará a abertura de rua no local, com o intuito de garantir a
acessibilidade da comunidade local ao Núcleo de Educação Infantil Alegria do Saber.
Por oportuno, informamos que estamos encaminhando, junto ao Projeto de Lei,
as plantas, memoriais descritivos e laudo de avaliação das benfeitorias.
Com essas premissas e tendo em vista a relevância e o interesse público de que
se reveste o presente Projeto de Lei, que ora se encaminha a essa Casa Legislativa é que
solicito que a sua apreciação na certeza do acolhimento da proposição, valho-me da
oportunidade para renovar a Vossa Excelência e, por seu intermédio, aos ilustres Vereadores,
a expressão do meu mais alto apreço e consideração.
Atenciosamente,
AA at
JEOVÁ0ONÇALVES DE ANDRADE
P
refeito Municipal
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CIPAL DE CANAÁ DOS CARAJAS
grocoLo as! - AO hs
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
SÍNTESE DA AVALIAÇÃO TÉCNICA
MANOEL ALVES MOREIRA
CONCEITUAÇÃO [E Juiarinha [E Jacrescido [E Jmargina!
Do proo. Nac. [E Jina [EX Joutros
[O Jnao. Interior
Endereço: AV. PROFETA IZAÍAS Nº40 o o Bairro: VALE DA BENÇÃO
Município: CANAADOSCARAJÁS | e UF PARÁ
Área terreno: BO mê Área construida: | om
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
LOTE URBANO COM EDIFICAÇÃO o o o = o no o
TÍTULO DE PROPRIEDADE
Reg. Imóvel — OFÍCIO LV. FL MATRÍCULA o
FINALIDADE | AVALIAÇÃO DE |
O IMÓVEL FOI CONSIDERADO SEM IMPEDIMENTOS.
VALOR ENCONTRADO R$31,159,50
Terreno R$
(Valor Total por extenso)
O IMÓVEL ATINGIU O MONTANTE DE R$ TRINTA E UM MIL, CENTO E CINQUENTA E NOVE REAIS E CINQUENTA CENTAVOS
DADOS SOBRE OS AVALIADORES
Nome
CARLOS AUGUSTO BARBOSA GOMES |
CREA nº
Sizz-DIPA
Ant Matrícula
PMCC - 0101313
LOCAL E DATA: CANAÃ DOS CARAJÁS, 30 DE NOVEMBRO DE 2016 |
RESPONSÁVEL TÉCNICO
Eng. Civil Carlos Augusto Barbosa Gomes
DE ACORDO.
LOCAL E DATA:
SECRETÁRIO MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
MATRICULA
9122-D/Pa
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO PROCESSO: MANOEL ALVES MOREIRA
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
[LX Jote Urbano [E Joieba urdanizávei 1.2 Formato TRAPEZOIDAL
[o Jrereno Industrial [E Joia Rural . e o
DIMENSÕES (discriminar lados conforme o croqui)
Perímetr 262,43 Área: 211,30 m? Fi 4 Prof 27,18 Test 5,52
CONFRONTACÕES
Frente: Se limita com a rua Profeta lzalas |
L. Direita: Faz divisa com o lote 41
L. Esq. : Faz divisa com o lote 39
Fundos: se limita com área verde
SITUAÇÃO
[x Jueio de Quadra DJ] Frente Valor. o vita
[x Juais de uma frente [2] nº de Testadas [ Jquadra Total
TOPOGRAFIA
[O Jpiano [x] Mesmo nivel logradouro [o ]reacone
[Ex Jpcidentado | Abaixo do logradouro [x Jrea aterrro
[E inclinado % [E] — Acima do logradouro [E JNada Requer
SOLO
[Ex Trime [O Jerejoso LJ] Inundável L]
POSTURAS MUNICIPAIS PARA APROVEITAMENTO EFICIENTE
Area Non Aedificandi (m2) Reserva Florestal (m2)
Area Total Edif.(ATE) (m2) Servidões (m2)
Recuo (m) Investidura(m?)
Afastamentos: Frente (m) Fundos (m)
Lateral(m) Taxa de ocup.máx. (%)
Gabarito N. Pavimentos altura de (m)
PLANO DIRETOR
NÃO POSSUI RESTRINÇÕES PARA EDIFICAÇÃO
CARACTERÍSTICAS DO LOGRADOURO
SERVICOS URBANOS DISPONÍVEIS
[Pavimentação [1X Jiuminacão Pública [1X] Rededengua [| Limprúblca [ X JcotetaLixo
[passeio [EX rede Elétrica E] Rede Esgoto E] Telefone [ Jrrans.coet
[ x Jouiassanetas [LJcaás Encanado [] Rede Pluvial [x] []
MELHORAMENTOS LOCAIS
[O Jposto Saúde [x] Comércio E] Banco [o Járeas Lazer
ZONEAMENTO MUNICIPAL
[x ]residenciai [E Jcomerciar LI] Industrial E] APP
OUTRAS INFORMAÇÕES
O TERRENO EM QUESTÃO SITUA-SE EM RUA CONSIDEIRADA NÃO PRIORITÁRIA PARA O
Carlos Augásto Barbosa Gomeg
Engenheiro Civil
CREA 9122 - DIPA
Matricula 0101313
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÁ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
CARACTERIZAÇÃO DAS BENFEITORIAS
PROCESSO: MANOEL ALVES MOREII
DESCRIÇÃO SINTÉTICA
HÁ NO TERRENO UMA CASA DE ALVENARIA MEDINDO 35 METROS QUADRADOS, PISO CIMENTADO
COBERTURA DE TELHA PLAN o o no O
EDIFICAÇÃO PRINCIPAL
Área Construção 35,00 m?
uso x |Residencial [E Jcomercial Industrial Misto ET.
ESTRUTURA [E Jconcreio [ Juetática [lx Javenaria [] |uadeira DI]
COBERTURA Laje [Ex Jreina Barro Fibrocim. [) Juetáica [1]
PADRÃO [o Jano [O Jnormai [x Jpaxo
REV.FACHADA [EX Trebocorint [1 Josrâmico [1 Jmámoressranito
PISOS [EX Jcimentado [E Jcerâmico [E Juármisranito [E Jracom ábua E] paviflex
FORRO [O Jraie [E Juadeira [E Joesso [k Istrorro [E] parciar
ESQUADRIAS [x Jrero [x Juadeira [E Jauminio TE vidro o
ESTADO DE CONSERVAÇÃO [Jem [x ]Reguiar
[ Jrepimponr. [1 ]repsimpes [1 Jy.salvado
IDADE Idade Apar. 3 anos Vida Útil | anos
N. PAVIMENTOS 1
Nº VAGAS GARAGEM Vagas Cobertas Descobertas
[ Ja esporte [E Jrsrouno [E |srestas [Jrscna [IT
SITUAÇÃO ATUAL [Lx Jocupadoralugadoraforado [E Jinvadido [O Jvago
INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS (Quantidade)
Ea Cond, Central Ear Cond. Individual [ Jcerador Próprio
E] Escada Rolante LJ] Elevadores E] Subestação
EDIFICAÇÃO SECUNDÁRIA
Área construção e. m? Tipo o
ESTADO DE CONSERVAÇÃO [o Jeom [O Jreguiar
[E Jrep.simples [O Jrepimpon. [. Jv.saivado
IDADE Idade Apar. [o Janos Vida Útil [E Janos
OUTRAS BENFEITORIAS
Carlos Augusto Barbosa Gomes
Engenheiro Civil
CREA 9722 . DIPA
Matricula 0101318
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
PESQUISA
1
ENDEREÇO: AV. SÃO JOÃO BAIRRO VALE DA BENÇÃO-CANAÁ DOS
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAA DOS CARAJAS
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
Data: 30/06/2017
Área Constr.(m2) 56,00
FONTE: PMCC
PROCESSO: MANOEL ALVES MOREIRA
testm: 10
prof(m): 25
oBS:
[x Jueio de Quadra
[E Jquadra total
TOPOGRAFIA
Piano
[O Jacive %
[ Ipecive %
[o Juais um frente
Do Jia
[LL Juesmo nivel logradouro
Abaixo do logradouro
LI
[O Jacima do logradouro
[O]
[E Jrestada Valoriz.
[1] Nº, Testadas
| Requer corte
E] Requer aterro
[In
SOLO
Firme Inundável E]
PREÇO GLOBAL À VISTA R$m2 R$535,71 Rest Legal NÃO POSSUI
02 Fator de oferta 0,80) Data: 30/06/2017 tem): O
o Área Constr. (m2) 78,80 profim): 25
ENDEREÇO: AV.SÃO JOÃO Nº88 FONTE: PMCC
oBs:
[XxX Jueio de Quadra
[ Jquadra total
TOPOGRAFIA
Plano
[O Jhcive %
[ Jpecive %
SOLO
O Ocg 0
Mais um frente
Vila
Mesmo nivel logradouro
Abaixo do logradouro
Acima do logradouro
Inundável
[E Jrestada Valoriz.
[E num. Testadas
[E JRequer corte
| Requer aterro
Nada requer
pp
PREÇO GLOBAL À VISTA R$35.000,00. R$m2 R$455,73 Rest Legal NÃO POSSUI
03 Fator de oferta 0,80 Data: 30/06/2017 testm): 40
o — ÁreaConstr.(m2) 64,00 profim): 25
FONTE: PMCC
ENDEREÇO: AV. PROFETA ISAÍAS.
oBs:
[x Jueio de Quadra
EI Quadra total
TOPOGRAFIA
Plano
[E Ipcive %
[O Jpecive %
SOLO
Firme
R$35.000,00
PREÇO GLOBAL À VISTA
Mais um frente
Vila
Mesmo nível logradouro
Abaixo do logradouro
Acima do logradouro
E)
Inundável
R$m2 R$546,88
[E Irestada Valoriz.
[A Jum. Testadas
E] Requer corte
E] Requer aterro
[x] Nada Requer
L]
Rest. Legal NÃO POSSUI
vá
Carlos Augtisto Barbosa Gomes
Engênheiro Civil
CREA 9122 - DIP4
Matricula 0101333
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
PESQUISA
DOS CARAJAS
PROCESSO: MANOEL ALVES MOREIRA
04 FATOR Data: 30/06/2017
nO Área Const. (m) 4270
ENDEREÇO: AV.REIDAVIN'91 FONTE: PMCC |
oBs: o
[x Jueio de Quadra
[ Jquadra total
TOPOGRAFIA
Plano
[o Jacive —%
DL] Declive ace ha
testm): 10
proftm): 25
Mais um frente
Vila
Mesmo nivel logradouro
Abaixo do logradouro
Acima do logradouro
OE O
[] Testada Valoriz.
[1] Nº, Testadas
LI] Requer corte
E] Requer aterro
[x] Nada Requer
soLo
Firme Inundável []
PREÇO GLOBAL À VISTA Rim2 R$936,77 REST.LEGAL NÃO POSSUI
05 Fatordeoferta) ago] Data: 30/06/2017 testm): 10
o Área Constr. (m) 32 prof):
ENDEREÇO: AV. REIDAVIN' 118 = . FONTE: PMCC o
OBS: — 0 O
[EX Jueio de Quadra
[LL Jouadra total
TOPOGRAFIA
Plano
E %
[] Declive A
Mais um frente
Vila
Mesmo nível logradouro
Abaixo do logradouro
Acima do logradouro
| Testada Valoriz.
[4] Num. Testadas
LD] Requer corte
LJ Requer aterro
[x] Nada Requer
ê Firme Inundável |
PREÇO GLOBAL À VISTA Rim2 R$764,53
06 Fator de oferta 0,90 Data: o testm:
o Área Constr. (m?) o promo
ENDEREÇO: | CANAÃ DOS CARAJÁS o FONTE: PMCC e —
oBs:
[x Jveio de Quadra
[ Jnuadra total
TOPOGRAFIA
Plano
[E Jacive o %
E Jpecive 2%
SOLO
Firme
PREÇO GLOBAL À VISTA
Mais um frente
Vila
ES Mesmo nível logradouro
Abaixo do logradouro
Acima do logradouro
Inundável
IE LO
Rim2 R$0,00
REST. LEGAL
[[ ] testada vatoriz.
[1] Num. Testadas
LJ] Requer corte
[II] Requer aterro
[x] Nada Requer
5
Carlos Aufiusto Zarbosa Gomes
Engenheiro Civil
CREA 9122 DIPA
Matricula 0101313
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
MEMÓRIA DE CÁLCULO / INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES PROCESSO Nº: MANOEL ALVES MOR
Benfeitoria Principal Benfeitoria Secundária
Área (m?) 35,00 [idade Aparente (anos) | 3 Járea (m?) 2 0,00JJd. Aparente (anos) o 0
Cub (R$/m2) 44,77 [Vida Útil (anos) 2 O [Cub (R$/m?) ma Vida Útil (anos) 0]
Kp Raia 1,05 |EstConserv. 3IKp 2 1,00 |EstConsen, sas
Kof = 1,05 |Tipo Estrutura Aka 0,00 |Tipo Estrutura
Fator Loja(F)) 0,90]. no o |Fator Loja(Fj) o
Fund. Esp.(Fe) Co JFund. Esp(Fe) asas o =
Inst. Esp.(le) = o nst Esp.(le) ER |
Outros Outros
Estado
Conserv. Reparos Simples
Reparos Importantes
Grande estrutura
Tipo [o => | Peq. estrut./resid.luxo
Estrut [0 3==> — Jindustresid. médio
Resid. modesto/pop.
Ns
Carlos Augusto Zarbosa Gomes
Engenheiro Civil
CREA 9122 - DIPA
Matricula 0101313
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAA DOS CARAJ,
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
s
MEMÓRIA DE CÁLCULO/ ESTATÍSTICA
PROCESSO: NOEL ALVES MOREIRA
TESTE 1 Nº DE ELEMENTOS: 5,00
CXi-u) Ox - py (in Qi - pja
o 48214) 480,95, 3274290] -5924828,21, O A072097664,12
02 542,70]. -150,40) 2262016, “-8402072,06 511671638,43
03 — 546,88, -116,22 — 13507,09 -1569793,81| 182441437,05
4 991,87| 32877) 10808971] | 35536654,91 11683386034,80.
05 781,90 MET — 1676676,67 199189188,63
06 0,00| 000). 0,00 = 0,00
07, 000) + o . — 000) 00
mea — 9,00 «| RR — 0,00)
| 09 000 E
| 10 E 0,00 . . — 000 0,00
“ 0,00/ 000) 0,00
12 0,00 . 0,00] “0,00
L 13 — 000 0,00] o 0,00
14 000 o 000, E 0,00
15 0,00 0,00 0,00
Somatório 26318637,50 13648785963,03
MÉDIA r | E as= 0,70
DESV.PAD.AMOSTRA as = 1,13
DESV. PAD, POP. o3=0,61
o 3 no 4 = 0,50
NORMALIDADE o no o O
[a3| <1,5x03 OK 0,70 0,92
|a4 + 6/(n+1) |< 1,5x o4 OK 0,13 0,75
CRITÉRIO DE EXCLUSÃO DE CHAUVENET E À. o =
Desvio Crítico : a. 1,65
Elemento Extremo : o 328,77
IXi-x/o o O 1,50
Existe elemento a ser rejeitado ? no Não Existe !
CAMPO DE ARBÍTRIO o o o
"T' de Student = 1,53
Superior > 812,65
Le= 663,10 + 149,55
Inferior > 513,55
o,
Carlos August Barbosa Gomes
Engenheiro Civil
CREA 9122 . DIPA
Matricula 0101313
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAA DOS CARAJAS
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
MEMÓRIA DE CÁLCULO DO FATOR DEPRECIAÇÃO
BENFEITORIA
[od
Idade Aparente:
Vida Útil : 0
Estado Conservação
PROCESSO Nº: MANOEL ALVES MOREIRA
Principal Fator Deprec. Sec. Fator Deprec. Princ.
Fd= 0,7740
54 4160) 54 4300] 54 s210] 54 72,30
56 asvo) 56 asto] 56 5390] 56 73,30
58 4580] 58 srzo| 58 5560] 58 74,30
EO s880) 60 asso] 60 s740| 60 7530
62 50,20) 62 51,50) 62 5920] 62 75,40
o4 s250] 64 ss7o] 64 oito) 64 77.50
ss 5480] 66 5580] 66 es00| 66) 78,60
es srio| 68 5820) 68 6490] 68) 78,70
70 5850) 70 6050] 70 eeso| 70) 80,80
n 6220) 72 6280] 72 6880] 72 81,90
74 6440] 74 6530) 74 70,80] 74 83,10
76 6880) 76 erro) 76 7290] 76 84,30
78 6940) 78 70,20) 78) 7480] 78 85,50
8o 7200) 80 raro] 80) ro) do 86,70
82 7480 2 7580] 82 7920) 82 88,00
B4 77,30) 84 77,80 Ba 81,40 84 89,20
EO so0o| 66 8050] 66 s360] 86 90,50
EO e270) as 63,20] 68 8560] 88 91,80
80 esso| 90 esso| 90) es 10] 90 93,10
s2 8830 92 8860] 92 9040] se 94,50
94 9120] 94 ms] 04 s280| 94 95,80) iss
96) 9410] se 9420) 96 9510) 96 97,20 Carlos Augusto Barbosa Gomes
Engenheiro Civil
CREA 9122 - D/PA
Matricula 0101313
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TECNICA
COMPOSIÇÃO DO "KP"/ TABELA DO "KCF" PROCESSO Nº: MANOEL ALVES MOR
TABELA DO KCF (VANTAGEM DA COISA FEITA)
10/20 anos
1,211 1,13]
Tipo Construção
1) Grande Estrutura
Até 10 anos
1,25 1,25 1,210]
Mais 20 anos
2) Pequena estrutura e residencial de luxo | 1,15 1,15 1,125] 1,125] 1,078
3) Industrial e residencial medio MO 1,1 1,084 1,084 1,052].
4) Residencial modesto ou popular 1,05 1,05, 1,042] 1,042, 1,026]
A BENFEITORIA PRINCIPAL BENFEITORIA SECUNDÁRIA
COMPOSIÇÃO % Fator COMPOSIÇÃO % Fator
Elevadores 0,00 Elevadores 0,00
Administração 0,00 Administração 0,00
1º Subtotal 1,00 1º Subtotal 1,00
Despesas Legais 3 0,03 Despesas Legais 0,00
Despesas de Seguro 0,00 Despesas de Seguro 0,00
Despesas Financeiras 0,00 Despesas Financeiras 0,00
2º Subtotal 1,03 2º Subtotal 1,00
Despesas Eventuais 2 0,02 Despesas Eventuais y 0,00
Despesas de Comercialização 0,00 Despesas de Comercialização — 0,00
3º Subtotal 1,02 3º Subtotal 11,00
= 1,05 Cub CUSTO UNITÁRIO TOTAL (Cut
RE E ES TE SR PRE
Carlos Da
Engenheiro Civil
CREA 9122 - DIPA
Matricula 0101313
Gomes
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
TABELAS PROCESSO Nº: MANOEL ALVES MOI
Nº Grau Conf. Critério Exclusão de Chauvenet
1,89
1,64
1,53
1,48
1,44]
1,42
1,40
o
4
5
el
7
8
9
CREA 9j22 - DIPA
Matricula 0101313
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
MEMÓRIA DE CÁLCULO/ ESTATÍSTICA PROCESSO Nº: MANOEL ALVES MOREIRA
Nº ELEMENTOS: 5,00
' ' á | EN PADES NE X |FATOR AG.|FATOR
FATOR FONTE |R$/m? CORRIG. FATORES DE HOMOGENEIZAÇÃO SIMPLES AGRRELATIVO
1 53571) 090) 48214] O) 1,00
2 455,73 0,901 410,16] NE 0,80 0,80
3 546,88 0,90 492,19| NE 0901 0,90
4 936,77 0,90 843,09 "0,85 0,85
5 764,53 0,90 688, 07 | 0,88 0,88
6 0,00 0,90 o 0,00 0,88
7 0,00! 0,00 0,00 o Lo 0,00
8 0,00 | 000! 000) == == 0,00
| 9 0,00 | 0,00 |. 0,00, 0,00
10 0,00 | 0,00 | o 0,00) 0,00
11 0,00 0,00 0,00) + | , E 0,00
12 0,00 0,00 | 0,00] o nua a DÊ do 0,00 0,00
13 0,00 0,00 | | 0,00 RE o : A - 0,00 0,00
14 0,00 0,00) 000) [o] E | 0,00 0,00
15 0,00 0,00 0,00 | | 0,00 0,00
VALORES UNIT. HOMOGENEIZADOS CUSTO REPRODUÇÃO DAS BENFEITORIAS
ELEM. R$/m ELEM. | ELEM. TESTE 3
PESQ. | COMPONENTES PRINCIPAL SECUNDÁRIA
HOMOG, TESTE2Z |
4 482,14) Do | Área Construída 35,00 K
2 512,70 o | Custo Unitário Básico R$/m? 1.344,77 0,00
3 546,88 J o — || Coef. Valor Pleno (Kp) 1,05 1,00
4 991,87 a | Fator Depreciação | 0,97 0,00
5 781,90 mn: 'Vantagem Coisa Feita | 0,65 0,00
6 0,00 "| Fator de Loja | 1,00 1,00
7 0,00 Do |
8! 0,00 | o 1[Vb = AB.CUB.Kp.Fd.Kof.Fj
9 0,00 | (total parcial - A) R$ 31.159,50
0,00 o ” | Fundações Especiais TR$ 0,00 0,00
0,00 o | Instalações Especiais R$ 0,00 0,00
0,00 Outros 0,00 0,00
0,00 o
gi TOTAL BENFEITÓRIAS R$ 31.159,50 0,00
663,10
195,49
1,65
812,65
513,55
VALOR TOTAL DO IMÓVEL (R$)
vtt=(Vt+ Vb). Fk
ÁREA TERRENO Att
VALOR UNITÁRIO Vu
FATOR DE COMERCIALIZAÇÃO (Fk)
VALOR TOTAL DO IMÓVEL R$31.159,50
A
Carlos Au rbosa Gomes
Engenheiro Civil
CREA 9122 - DIPA
Matricula 0101313
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES PROCESSO Nº: MANOEL ALVES MOREIRA
1-0 imóvel, objeto da presente avaliação, trata-se de um lote em área urbana dentro do município
de Canaã dos Carajás pertencente a prefeitura municipal deste município.
O lote não é plano e há edificação construida no local.
2 - Para a elaboração da presente avaliação este profissional utilizou planilha para elaboração
de cálculo de avaliação.
Para o cálculo do preço do metro quadrado do imóvel avaliando, este profissional junto à PMCC
pesquisou compra e venda de imóveis locais os valores das ofertas dos terrenos semelhantes
ao avaliando, cujo resultado das pesquisas encontra-se perfeitamente identificado no corpo deste
laudo.
3-A presente avaliação encontra-se dentro do que preconiza a ABNT - ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA
DE NORMAS TÉCNICAS, sendo o nível de rigor o normal.
4 - Foi levado em consideração somente as benfeitorias, visto que a área não pode ser indenizada
Canaã dos Carajás, 22 de Junho de 2017
jp:
CARLOS AUGUSTO BARBOSA GOMES - ENGº. CIVIL
CREA-:PA 9122D
WET 2855247
Tao dy ci
gationa!
RR
VIrTÕ
LM) PREFEITURA
> República Federativa do Brasil ke CANAÃ
= Estado do Pará
Município de Canaã dos Carajás DOS CARAJAS
Ras Instituto de Desenvolvimento Urbano de Canaã dos Carajás - IDURB
PARECER TÉCNICO
PARECER DE LOCALIZAÇÃO:
Localização da Matricula 573, PÓLO INDUSTRIAL, de propriedade do
Município de Canaã dos Carajás, os lotes 40 e 41 da Quadra 20
constar na Matricula como na foto em anexo.
Segue em anexo ortofoto da localização:
a
X
MISSÃO - IDURB
Trabalhar a regularização fundiária e a normatização das edificações,
proporcionando a harmonia com o meio ambiente.
Avenida São João, QD 41 C, Jardim Europa, Canaã dos Carajás - PA, CEP
68537-000
PREFEITURA
República Federativa do Brasil Ro, CANA fa
Estado do Pará
Município de Canaã dos Carajás DOS CARAJAS
Instituto de Desenvolvimento Urbano de Canaã dos Carajás - IDURB
Sem mais nada para o momento.
CANAÃ DOS CARAJÁS, 24 DE Agosto de 2018
(le ASSUNÇÃO FERNANDES
Diretor de Dep. De assuntos Fundiários
PORTARIA Nº1701/2015-GP
enem
MISSÃO - IDURB
Trabalhar a regularização fundiária e a normatização das edificações,
proporcionando a harmonia com o meio ambiente,
—.
Avenida São João, QD 41 C, Jardim Europa, Canaã dos Carajás - PA, CEP
68537-000
REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
ESTADO DO PARÁ - COMARCA DE CANAÃ DOS CARAJÁS
CARTÓRIO MENDES SOARES - 2º Ofício - Registro Geral de Imóveis
Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas
Alexandre Artur Mendes Soares - Oficial Titular
Mercedes de Andrade Soares Mendes - 1º Oficial Substituta
Gilvana Feitosa Sousa - 2º Oficial Substituta
Candido de Jesus e Lote 24, deste, segue confrontando com o Lote 24, com azimute de 179º5730" e
distância de 218,09m, até O vértico CSH-M-3621, de coordenadas N 9.276.088,104m e E 629.717,553m;
deste, segue confrontando com César Andrade Moreira L-20, com azimute de 268'5246" e distância de
2 196.48m, até o vértice CSH-M-3622, de coordenadas N 9.276.045,151m e E 627.521,493m; cravado na
margem ca faixa de domínio da Avenida Weyne Cavalcante, deste, segue confrontando com Avenida Weyne
Cavalcante, com diversos azimutes e distâncias: 330"3522” e 70,08m, até o vérice CSH-P-5485, de
coordenadas N 9.278.106,200m e E 627.487,079m; 3294007" e 133,60m, até O vértice CSH-P-5486, de
coordenadas N 9.276.221,518m e E 627.419,800m; 351:20'38" e 50,26m, até o vériico CSH-M-3623, de
georreferenciadas ao Brasileiro, a partir das estações ativas RBMC de
de coordenadas E 223.300,719m e N 9.392.398,833 (MC 45º), RBMC de Marabá, de coordenadas
E 708.069,76im e N 9.406.959,977 51º), e encontram-se Sistema UTM, referenciadas
ao Meridiano Central 51º WGr, tendo como o Datum SIRGAS Todos os azimutes e distâncias, áreas e
perimetros foram calculados no piano de projeção UTM. PROPRIETÁRIO: PREFEITURA MUNICIPAL DE
CANAÃ DOS CARAJÁS-PA, inscrita no CNPJ sob o nº 01.813.321/0001-2, estabelecida na Rua Tancredo
Neves nº 100. Centro-Canaã dos Carajás-Pa FORMA DE AQUISIÇÃO Atraves de Titulo de
Encargo nº MBA -150215212 de 06/04/2011, a UNIÃO através do Ministério do O :
com fundamento no art 33 da Lei 11.952, de 05 de junho de 2009, após regular procedimento administrativo nº
52800 000704/20 10-22, outorgou o titulo ara referido à PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÁ DOS CARAJÁS-
PA. representada por seu representante municipal ANUAR ALVES DA SILVA, brasileiro, portador da cédula de
norte do o o Ga Dhe Donso A de
É
LTDA. CNPJ 05.563.975/0001-41, por TÍTULO DEFINITIVO MUNICIPAL nº 1130, que gerou a matrícula nº
0993 fis. 106 do Livro 2-E, desta Serventia. O dou fé. Gilvana Feitosa Sousa. Oficiais j SE
AV-002/573. PROTOCOLO Feito em 1 12. para constar que foi
desmembrada uma área de 1.250.0033m2, em favor de AUTO POSTO NOVO HORIZONTE LTDA, por TÍTULO
DEFINITIVO MUNICIPAL nº 1133, que gerou a matrícula nº 01034 fis. 147 do Livro 2:E, desta Serventia. O que
dou té Gilvana Feitosa Sousa.
Av-D03/573 PROTOCOLO. 2004. DESMEMBRAMENTO. Feito em 18 de setembro de 2012, para constar que
foi uma área de 1.500,0040m2, em favor de E N DA SILVA SERVIÇOS ME. par TÍTULO
DEFINITIVO MUNICIPAL nº 1141, que gerou a matricula nº 01035 fis. 148 do Livro 2-E. desta Serventia. O que
dou fé. Gilvana Feitosa Sousa, Oficiala Substituta. GF
AV-004573 PROTOCOLO: 2004 DESMEMBRAMENTO Feito em 18/09/2012, para constar que foi
desmembrada uma área de 751,3384m2, em favor de NUNES & BONIFÁCIO PREST,
ELÉTRICOS LTDA - ME, por TÍTULO DEFINITIVO MUNICIPAL nº 1152, que gerou a matrícula nº 01015 fis.
128 do Livro 2-E, desta Serventa O dou fê Gilvana Feitosa Sousa, Oficiala substituta. GF
AV-05/0573.- Em 12 de setembro de 2013 Protocolado sob nº 3300, AVERBAÇÃO DE OFÍCIO, para constar
MANDADO DE INTIMAÇÃO DE SENTENÇA - PROCESSO: 000728062013, emitido pelo Excelentíssimo Sr
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
ESTADO DO PARÁ - COMARCA DE CANAÃ DOS CARAJÁS
CARTÓRIO MENDES SOARES - 2º Oficio - Registro Geral de Imóveis
Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas
Alexandre Artur Mendes Soares - Oficial Titular
Mercedes de Andrade Soares Mendes - 1º Escrevente
Gilvana Feitosa Soares - 2º Escrevente Substituta
Karia Simone da Silva Lacerda Soares - 3º Escrevente Substituta
Dr Juiz LAURO FONTES JUNIOR, desta Comarca de Canaã dos Carajás PA, onde torna-se a Averbação
02/0993 desta matrícula Toda documentação fica em arquivo para os devidos fins Selos de Segurança nº
000.699 .506/000.699 608. Série "C". O que dou fé. Eu. Ester Fábia Frois, Escrevente
AV-006/0573': Protocolo: 3362 - Feito em 25 de setembro de 2043, para constar que foram desmembrados
desta matricula, as áreas a seguir mencionadas e suas respectivas matriculas: área de 4 000,0107m*, com
perimetro 260.0007m LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Av. Industrial, QD 14, LT 01, Bairro Polo industrial,
Matricula 1880 FLS. 223 LIVRO 2-H, área de 7 000,540m”, com perímetro 380,00m LOCALIZAÇÃO DO
IMÓVEL Av. Industrial, QD 02, LT 24, Bairro Polo Industrial, Matrícula 1881 FLS. 225 LIVRO 2-H; área de
638, 1326m, com perímetro 115 4721m LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Av. Industrial, QD 04, LT 31, Bairro
Polo Industrial, Matricula 1886 FLS. 230 LIVRO 2-H, área de 5.065,15m*, com perímetro 430,01m
LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Av. Industrial, QD 02, LT 06, Bairro Polo Industrial, Matricula 1888 FLS. 233
LIVRO 2-H; área de 2 493,0337m”, com perimetro 380,00m. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Av. Industrial, OD
02, LT 08, Bairro Polo Industrial, Matricula 1889 FLS, 234 LIVRO 2-H: área de 1.250.0033m”, com perimetro
150,0004m. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL. Av. Industrial, QD 14, LT 16, Bairro Polo Industrial, Matricuiz 1890
FLS. 235 LIVRO 2-H, área de 4.000,0107m*, com perímetro 150,0004m. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Av
industnal. QD 14, LT 23, Bairro Polo Industrial, Mairícula 1891 FLS, 236 LIVRO 2.H; área de 1.215,0961m*
com perímetro 150.0004m. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Av. Industrial, QD 02, LT 16, Bairro Polo industrial,
Matricula 1892 FLS. 237 LIVRO 2-H; área de 8.562 .4358m*, com perimeiro 150.0004m LOCALIZAÇÃO DO
IMÓVEL. Av. Industrial, QD 17, LT 07, Bairro Polo Industrial, Matricula 1893 FLS. 238 LIVRO 2.4; área de
1754.9892”, com perímetro 184,0000m LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Av. Industrial, QD 17, LT 01, Bairro
Polo Industrial, Matricula 1894 FLS. 239 LIVRO 2-H área de 3 127,9345m, com perímetro 255,5673m
LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Av. Industrial, QD 17, LT 10, Bairro Polo Industrial, Matrícula 1895 FLS. 240
LIVRO 2-H; área de 1.225,6831m”, com perímetro 148,0311m. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Progresso,
QD 02 LT 12, Bairro Polo Industrial, Matrícula 1896 FLS. 241 LIVRO 2-H . área de 11.941 1889m”, com
perimetro 847,9318m LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Av. Industrial, QD 02, LT 25, Bairro Polo Industrial,
Matricula 1897 FLS. 242 LIVRO 2-H; área de 1.217 4282”, com perímetro 147,5367m. LOCALIZAÇÃO DO
IMÓVEL: Rua Progresso, QD 02, LT 14, Bairro Polo industrial, Matrícula 1898 FLS. 243 LIVRO 2-H, área de
1.705,7789rrê, com perimairo 150.0004m LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Av. Industrial, QD 13, LT 25, Bairro
Polo industrial, Matricula 1899 FLS. 245 LIVRO 2-H; área de 2.000,0053m?, com perímetro 210.0006m
LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Av. industrial, QD 14, LT 15, Bairro Polo Industrial, Matricula 1900 FLS. 245
LIVRO 2-H, área de 750,0020m”, com perímetro 110.0003m. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Av. Industrial, QD
t4 LT 11, Bairro Polo Industrial, Matrícuis 1901 FLS. 247 LIVRO 2-H; área de 750.0020m*, com perímetro
110.0003m. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Canaã, QD 13, LT 10, Bairro Polo Industrial, Matricula 1902
FLS. 248 LIVRO 2-H. área de 738,5110m”, com perimetro 109,5322m LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Rua
Canaã, QD 01, LT 17, Bairro Polo Industrial, Matrículs 1903 FLS. 249 LIVRO 2-H; área de 123978. com
perímetro 149,05m LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Av. Industrial, QD 02. LT 13, Bairro Polo Industrial,
Matricula 1904 FLS. 250 LIVRO 2-H. Selos do Tipo: Gratuito Série: “C" 899615/699618. O que dou fé
Gilvana Feitosa Sousa, Oficiata Substituta GF-
Av 007/573 Em 25 de setembro de 2013. Protocolo 3363. Em cumprimento à Determinação Judicial extraída
do Processo 0003847-72 2013814 0138 Ação Civil Pública Autor Ministério Público do Estado do Pará, por
MANDADO DE INTIMAÇÃO devidamente assinado pelo Excelentíssimo Senhor Doutor Lauro Fontes Júnior
Juiz de Dretto da Vara Única desta Comarca. DETERMINANDO que este Oficial abstenha-se de promover a
abertura de registros de quaisquer bens imóveis localizados na área objeto desta Matrícula ou de matriculas
desta derivadas, bem como de transferir quaisquer bens imóveis que tenham sido originadas desta área Selo
Gratuito "C” 699617/699618/699619. O que dou fé Gilvana Feitosa Sousa, Oficiais Substituta
GF-
REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
ESTADO DO PARÁ - COMARCA DE CANAÃ DOS CARAJÁS
e Karla Simone da Silva Lacerda Soares - 3º Escrevente Substituta
ones
Canaã dos Carajás/PA, 20 de outubro de 2015.
4
mem
oficial
emana CNPJ pesqusado 01 613.321/0001-24 se MUNICIPIO DE
CANAA DOS CARAJAS (PREFEITURA MUNICIPAL DE
CANAA DOS CARAJAS) na data 20/10/2045 às 1038 40
Tosgo nasm
1030 d845 3518.2604 beb7 345 c 180. 619b 9o54 c100.
Restóro de ingsponibisdade sennum resutaco
encontrado para c fr seleconsdo Autentcação
mew indisponpigage org br
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e...
me.
NQ
N=9276125 |
DATUM-SIRGAS
MERIDIANO CENTRAL: 51º WGr
o RUA| PROFETA
4=9276100
=9276075
TABELA DE AZIMUTES, DISTÂNCIAS E COORDENADAS
e] MEC
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—7520 P-7515 629584.941 | 9276085.510
m: joio] PLANTA TOPOGRÁFICA
MOVEL: QD 20 LT 40
nu) propriráriO : PREFEITURA MUN.DE CANAÃ DOS CARAJÁS 74,84m
ÍPIO : (ESTADO ESCALA : ã
CANAR DOS CARAJÁS 1:250
U BAIRRO:
RT: bu À PPenirada, VISTO : Serviços de Topografia e Georreferenciamento
CEXUMIR ASSUNÇÃO FERNANDES VALE DA BENÇÃO
TEC. AGRIMENSOR CREA - 151037231-4
E
e BB. > República Federativa do Brasil Ro, CANAA
ç
= Estado do Pará =
Ea Município de Canaã dos Carajás DOS CARAJAS
nas » Instituto de Desenvolvimento Urbano de Canaã dos Carajás - IDURB
MEMORIAL DESCRITIVO
Imóvel: QD 20 LT 40 é . .
Proprietário: PREFEITURA MUN. DE CANAÃ DOS CARAJÁS Município: CANAÃ DOS CARAJÁS
Comarca: CANAÃ DOS CARAJÁS UF: Pará
esse Matrícula: -— Código do Incra:
Área (m?): 271,30 m? Perímetro (m): 74,84
Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P-7515, de coordenadas N 9.276.113,468m e E
629.584,502m, situado no limite com LOTE 39 e RUA PROFETA IZAIAS, com o seguinte azimute; 91º57'22" e distância
de 10,52m, até o vértice P-7516, de coordenadas N 9.276.113,109m e E 629.595,014m; deste segue confrontando com
LOTE 41, com o seguinte azimute; 181º53'26" e distância de 27,18m, até o vértice P-7519, de coordenadas N
9.276.085,945m e E 629.594,118m; deste segue confrontando com LOTE 11 e RUA K, com o seguinte azimute;
267º17'09" e distância de 9,19m, até o vértice P-7520, de coordenadas N 9.276.085,510m e E 629.584,941m; deste
segue confrontando com LOTE 39, com o seguinte azimute; 359º06'01" e distância de 27,96m, até o vértice P-7515, de
coordenadas N 9.276.113,468m e E 629.584,502m; Ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas
aqui encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 51º WGr, tendo como Datum o
SIRGAS-2000. Todos os azimutes e distâncias, áreas e perímetros foram calculados no plano de projeção UTM.
CANAÃ DOS CARAJÁS, 24 de Agosto 2018
pes Ão!
Resp. Técnico: Claumir Assunção Femandes
Tec. Agrimensor CREA 151037331-4
ee] Código Credenciamento: GNA
cmo
"RT: CLAUMIR ASSUNÇÃO FERNANDES CREA 151037331-4 CÓDIGO DO CREDENCIAMENTO: GNA
FONE: (94) 99162-8971 Página 1 de1
Na
N=9276125 |
DATUM-SIRGAS
MERIDIANO CENTRAL: 51º WGr
N=8276100
LOTE-11 e RUA K
=9276075
TABELA DE AZIMUTES, DISTÂNCIAS E COORDENADAS
mtos | AzMUTE (UTM) | DISTÂNCIA (UMA) [COORDENADAS UTM
metros | Emetros |
| 629584.502]
Vértices | Vérticos |
=115 |P-7516 | gs] om] 502] 9276113.468
prio [p-75o | massas | 278] 9276113.109
[P-7520 Jp=7515 | 35906'01”
TA: 24/08/2018 PLANTA TOPOGRÁFICA
MÓVEL: QD 20 LT 40
[PROPRIETÁRIO : PREFEITURA MUN.
> a)
CANAÃ DOS CARAJÁS
e Nemsasn Rei IES || VALE DA BENÇÃO
E=629575
DE CANAÃ DOS CARAJAS
E sim
RELA 1:250
VISTO : Serviços de Topografia e Georreferenciamento
oa: T República Federativa do Brasil Ro. C ANA À
1 É Estado do Pará ú
Município de Canaã dos Carajás DOS CARAJAS
Instituto de Desenvolvimento Urbano de Canaã dos Carajás - IDURB
evo nuno
CANA Des Câmaiss,
mms MEMORIAL DESCRITIVO
Imóvel: QD 20 LT 40 . . N .
Proprietário: PREFEITURA MUN. DE CANAÃ DOS CARAJÁS Município: CANAÃ DOS CARAJÁS
Comarca: CANAÃ DOS CARAJÁS UF: Pará
Matrícula: — Código do Incra: —
Área (M?): 271,30 m? Perímetro (m): 74,84
Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P-7515, de coordenadas N 9.276.113,468m e E
629.584,502m, situado no limite com LOTE 39 e RUA PROFETA IZAIAS, com o seguinte azimute; 91º57'22" e distância
de 10,52m, até o vértice P-7516, de coordenadas N 9.276.113,109m e E 629.595,014m; deste segue confrontando com
LOTE 41, com o seguinte azimute; 1815326" e distância de 27,18m, até o vértice P-7519, de coordenadas N
“"9.276.085,945m e E 629.594,118m; deste segue confrontando com LOTE 11 e RUA K, com o seguinte azimute;
267º17'09" e distância de 9,19m, até o vértice P-7520, de coordenadas N 9.276.085,510m e E 629.584,941m; deste
segue confrontando com LOTE 39, com o seguinte azimute; 359º06'01" e distância de 27,96m, até o vértice P.7515, de
coordenadas N 9.276.113,468m e E 629.584,502m; Ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas
aqui encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 51º WGr, tendo como Datum o
SIRGAS-2000. Todos os azimutes e distâncias, áreas e perímetros foram calculados no plano de projeção UTM.
CANAÃ DOS CARAJÁS, 24 de Agosto 2018
$$) Eqmados
Resp. nico: Claumir Assunção Femandes
Tec. Agrimensor CREA 151037331-4
Código Credenciamento: GNA
e.
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RT: CLAUMIR ASSUNÇÃO FERNANDES CREA 151037331-4 CÓDIGO DO CREDENCIAMENTO: GNA
FONE: (94) 99162-8971 Página 1 de1
ao !
IMOBILIÁRIA
- E CONSTRUTORA
PARECER TECNICO DE
AVALIAÇÃO PARA
BENS MOVEIS.
j
05 SETEMBRO DE 2018
CANAÃ DOS CARAJÁS-PA =
IMOBILIÁRIA
E CONSTRUTORA me sei
1. Solicitante:
MANOEL ALVES MOREIRA
2. Proprietário:
MANOEL ALVES MOREIRA
3. OBJETO DA AVALIAÇÃO:
3.1 Tipo do Bem: E -
(01) Área terreno medindo 211,30 m?
3.2 Descrição sumária do Bem:
01 área terreno 211,30 m?, Localizado na Av. Profeta Izaias , nº 40, Bairro: Vale da
Benção — Canaã dos Carajás — PA.
4. Finalidade do Laudo/Parecer Técnico:
Atualização do valor venal do bem.
I
5. Objetivo da avaliação da Avaliação/Parecer Técnico:
Idenização por parte da prefeitura.
6. Pressupostos, Ressalvas e Fatores Limitantes:
Não há ressalvas para o bem avaliado.
7. Identificação e Caracterização do Bem Avaliado:
IMOBILIÁRIA E = -
E CONSTRUTORA
8. Diagnóstico do Mercado:
Trata-se de um imóvel rural.
a) Normal
b): Médio a
- e) Demorada Ei
d); Clientes com intenção para pontos comerciais *
e) Sem facilitadores para negociação do bem
f)
9. INDICAÇÃO DO(S) MÉTODOS E PROCEDIMENTO (S) UTILIZADO (S): -
Pesquisa de preço do mercado.imobiliário.
10. PESQUISA DE VALORES E TRATAMENTO DOS DADOS:
Período de pesquisa: De 01/11/2017 a 05/09/2018.
Tratamento dos dados:
11. GRAU DE FUNDAMENTAÇÃO E PRECISÃO:
LIM NONO, compessaezesa asa a caieseaa R$ 30.000,00
(Trinta mil reais) o o
Limite superior ......... e eteeeeseereseceeereseee iene cerieeeeaeieieereinios R$ 35.000,00
(Trintá e Cinco mil reais)
Valor médio estimado... ana R$ 32.000,00 - qi
(Trinta e Dois mil reais). e -
12. RESULTADO DA AVALIAÇÃO E DATA DE REFERENCIA:
Valor de Mercado: R$ 32.000,00 (Trinta e Dois Mil Reais).
Valor por m?: R$ 151,44 (Cento e Cinquenta e Um reais e Quarenta e Quatro centavos).
Valor Total: R$ 32.000,00 (Trinta e Dois Mil Reais).
IMOBILIÁRIA
E CONSTRUTORA
13. Observações Complementares Importantes:
Não possui ônus nem restrições.
14. Profissionais Responsáveis:
me
Ads
JOSE DE/BOUZA RIBEIRO
Perito Avaliador
CRECI/PA 3595
CPF: 332.805.501-06
15. Local e Data do Laudo/Parecer Técnico:
Canaã dos Carajás — PA
05/09/2018
16. Anexos:
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÁ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
SÍNTESE DA AVALIAÇÃO TÉCNICA
MANOEL ALVES MOREIRA
CONCEITUAÇÃO Marinha [ Jrcrescido [7 |merginal
Próp. Nac. [o Jrna [X Joutros
Nac. Interior
Endereço: AV.PROFETAIZAÍASN'4O| sis escoa Bairro: VALE DA BENÇÃO |
Município: CANAÃ DOS CARAJÁS | . dr pre Dean prt UF PARÁ
Áreatereno: 21,300 mm Áreaconstruída: 3500 mê
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
LOTEURBANO COM EDIFICAÇÃO |
TÍTULO DE PROPRIEDADE
Reg. Imóvel . OFÍCIO Lv. [E MATRÍCULA
FINALIDADE AVALIAÇÃO DE BENFEITORIAS NO LOTE EM ÁREA URBANA
O IMÓVEL FOI CONSIDERADO SEM IMPEDIMENTOS.
VALOR ENCONTRADO R$31,159,50
Terreno R$
(Valor Total por extenso)
O IMÓVEL ATINGIU O MONTANTE DE R$ TRINTA E UM MIL, CENTO E CINQUENTA E NOVE REAIS E CINQUENTA CENTAVOS
DADOS SOBRE OS AVALIADORES
Nome CREA nº Art Matrícula
CARLOS AUGUSTO BARBOSA GOMES 9122-DIPA
LOCAL E DATA: CANAÃ DOS CARAJÁS, 30 DE NOVEMBRO DE 2016.
RESPONSÁVEL TÉCNICO
sei sus ' CREAnº: | 9122-D/Pa
Eng. Civil Carlos Augusto Barbosa Gomes
DE ACORDO.
LOCALEDATA:
SECRETÁRIO MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
MATRICULA
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÁ DOS CARAJAS
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
[Xote urbano [L Joteva Urbanizável 12 Formato TRAPEZOIDAL
[O Trerreno industria! [7 Joieba Rural
DIMENSÕES (discriminar lados conforme o croqui)
Perimetrc 262,43 Área: 211,30 m Fi . 1 Prof 2718 Test | 5,52
CONFRONTACÕES
Frente: Se limita com a rua Profeta Izaias
L. Direita: Faz divisa com o lote 41 |
L. Esq. : Faz divisa com o lote 39
Fundos: se limita com área verde
SITUAÇÃO
[x Jmeio de quadra [] Frentevalor Do vila
[x Juais de uma frente [2] nº de Testadas [— Jquadra Total
“TOPOGRAFIA
[o Jriano [=x] Mesmo nivel logradouro [O Jreacore
[x Jhcidentado E) Abaixo do logradouro [x Jrea. aterrro
[inclinado — % [3 Acima do logradouro E] Nada Requer
SOLO
[EX Time [ Jereioso LI] Inundável E]
POSTURAS MUNICIPAIS PARA APROVEITAMENTO EFICIENTE
Area Non Aedificandi (m2) Reserva Florestal (m2)
Area Total Edif. (ATE) (m2) Servidões (m2)
Recuo (m) Investidura(m?)
Afastamentos: Frente (m) Fundos (m)
Lateral(m) Taxa de ocup.máx. (%)
Gabarito N. Pavimentos altura de (m)
PLANO DIRETOR
“NÃO POSSUI RESTRINÇÕES PARA EDIFICAÇÃO
CARACTERÍSTICAS DO LOGRADOURO
SERVICOS URBANOS DISPONÍVEIS
Pavimentacão [Ex Jiuminacão Pública
Passeio [x rede Elétrica
Guias/Sarjetas [O Joas Encanado
MELHORAMENTOS LOCAIS
Escola [ Jposto Saúde
ZONEAMENTO MUNICIPAL
Residencial [LL Jcomerciai
OUTRAS INFORMAÇÕES
RededeAgua [| ] Limprública [ X Jcoletatixo
Rede Esgoto E] Telefone [o Trranscot
Rede Pluvial [1x] |
Comércio E] Banco [áreas Lazer
Industrial DJ) ap.
O TERRENO EM QUESTÃO SITUA-SE EM RUA CONSIDEIRADA NÃO PRIORITÁRIA PARA O
TRÁFEGO DE VEÍCULOS PARA O CENTRO DA CIDADE DE CANAÃ DOS CARAJÁ
E
O E DOE
j
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAA DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
CARACTERIZAÇÃO DAS BENFEITORIAS
DESCRIÇÃO SINTÉTICA
HÁNO | NO TERRENO UMA CASA DE ALVENARIA MEDINDO 35 METROS QUADRADOS, PISO | CIMENTADO
COBERTURA DE TELHA PLAN
EDIFICAÇÃO PRINCIPAL
Área Construção 35,00 mê
Uso x [Residencial [E Jcomercial [E Jingustriai [E misto DI. o
ESTRUTURA Concreto [1 Juetática x Jalvenaria [| Jmadeira LJ]
COBERTURA Laje [Ex Jreina Barro Fibrocim, [1 ]metáca o
PADRÃO Alto Normal [Ex ]eaixo
REV.FACHADA Reboco/Pint. Cerâmico [1 ]MiármoreiGranito
pisos EE Jicindo Cerâmico MármiGranito. [| Jracorrábua [7 | pavinex
FORRO [Jia [ ]madeira [ Joesso [x ]sirorro [O] parciai
ESQUADRIAS [x Jrero [x ]madeira Do Taumínio [O Jvicro o
ESTADO DE CONSERVAÇÃO [E Jeom [x ]regutar
[O Jrepimporn [Treo simples [E Jv.salvado
IDADE Idade Apar. 3 anos Vida Útil | anos
N. PAVIMENTOS Aim
Nº VAGAS GARAGEM Vagas Cobertas e Descobertas
[E Ja. esporte [ Jrorouno [ |srestas [frscna [DI
SITUAÇÃO ATUAL [ x Jocupadoralugado/Aforado [ Jinvadido [O lvaso
INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS (Quantidade)
Ear Cond, Central Doar Cond. Individual E Gerador Próprio
LC] Escada Rolante Elevadores [L. ]subestação
EDIFICAÇÃO SECUNDÁRIA
Área construção É Tipo se pe a
ESTADO DE CONSERVAÇÃO Bom [o Jreguiar
|. JRep.simples [O Jrepimpor. [ Jvsavado
IDADE Idade Apar. anos vida Útil [ Janos
OUTRAS BENFEITORIAS
Diz mp
Mestriculos CiOTaaa
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LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
PESQUISA
01 Fator de oferta og] Data: 30/06/2017 |
o o Área Constr, (m2) . . 56,00
ENDEREÇO: AV. SÃO JOÃO BAIRRO VALE DA BENÇÃO-CANAR DOS FONTE: PMCC
oBs:
Meio de Quadra
[ Jquadra total
TOPOGRAFIA
Plano
[] Aclive %
E] Declive %
Mais um frente
Do vila
Mesmo nivel logradouro
Abaixo do logradouro
LS
LI
Acima do logradouro
[LI]
testm): 10
prof(m): no 2
[ Jrestada vatoriz.
Ene. Testadas
[O Jrequer corte
[O Jrequer aterro
pe
SOLO
Firme Inundável |
PREÇO GLOBAL À VISTA R$im2 R$535,71 Rest. Legal NÃO POSSUI
02 Fator de oferta 0,90 Data 30/06/2017 testm): 40
o Área Constr, (m2) — 76,80 prof(m): ns 25
ENDEREÇO: AV.SÃO JOÃO Nº 88. o . FONTE: PMCC. o
oBs:
Mais um frente
Ee
Vila
[x mesmo nível logradouro
[O Jouadra total
TOPOGRAFIA
Plano
[O Jacive %
[O IJpecive %
Abaixo do logradouro
Ea
Acima do logradouro
[o]
SOLO
Firme Inundável
PREÇO GLOBAL À VISTA
R$35.000,00
R$im2 R$455,73
03 Fator de certa) 09] Data: 30/06/2017
o Área Constr. (m2) 64,00
ENDEREÇO: AV.PROFETA ISAIAS o FONTE: PMCC
oBs
Meio de Quadra
Mais um frente
[O Jnuadra total Vila
TOPOGRAFIA
Plano Mesmo nivel logradouro
[O Jacive %
LI] Declive %
SOLO
Firme
Abaixo do logradouro
LI) UU
Acima do logradouro
R$m2 R$546,88
'PREÇO GLOBAL À VISTA
R$35,000,00
[O Jrestada Valoriz.
Num. Testadas
[E ]Requer corte
[ ]Requer aterro
Rest. Legal NÃO POSSUI |
test(m): o 10
profm): 25
[ Jrestada Valoriz.
[1] Num. Testadas
EI Requer corte
[] Requer aterro
[] Nada Requer
ES
Rest, Legal NÃO POSSUI
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LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
PESQUISA
04
ENDEREÇO: AV.REIDAVIN'91
OBS:
[EX meio de Quadra
[o Jquadra total
TOPOGRAFIA
Plano
[O Jacive 2%
[3] Declive %
Data: no 30/06/2017.
Área Constr. (my — 4270
FONTE: PMCC
PROCESSO: MANOEL ALVES MOREIRA
test(m): . 2.1
profm): 0 25
Mais um frente
Vila
]
Mesmo nivel logradouro
Abaixo do logradouro
Acima do logradouro
Inundável
Rim2 R$936,77
Id
30/08/2017
SOLO
Firme
PREÇO GLOBAL À VISTA
05 Fator de corta 090] Data: |
ne Área Constr (m)
ENDEREÇO: AV. REIDAVIN' 118. E o
OBS: o o = e
[EX ueio de Quadra
[E Jouadra total
TOPOGRAFIA
Plano
Loíive a
[E Jpeciive PE
SOLO
Firme
PREÇO GLOBAL À VISTA
R$40,000,00
LJ] Testada Valoriz.
Nº. Testadas
LI] Requer corte
[LJ] Requer aterro
Nada Requer
[LI]
REST.LEGAL NÃO POSSUI
test(m): 10
protm): 25
Mais um frente
Vila
Mesmo nivel logradouro
Abaixo do logradouro
Acima do logradouro
Inundável
[De CI]
Rim2 R$764,53
06
ENDEREÇO: CANAÃ DOS CARAJÁS |
oBs: o me
[x JMeio de quadra
EI Quadra total
TOPOGRAFIA
Plano
[olive 0%
[ Ipeciive eee ema o MR
“SOLO
Firme
PREÇO GLOBAL À VISTA
Lss=ss=
Data
Fator de olet RR
Área Constr. (m?)
FONTE: PCC À
Mais um frente
Vila
Mesmo nível logradouro
Abaixo do logradouro
Acima do logradouro
Inundável
0 COB 00
Rim2 R$0,00 REST.
REST. LEGAL Ni
LEGAL
[1] Testada Valoriz,
[4] Num. Testadas
[LJ] Requer corte
| Requer aterro
Nada Requer
testm):
proftm):
Testada Valoriz.
1 Num. Testadas
DI] Requer corte
[LJ] Requer aterro
[x ] Nada roquer |
p
muntsio Larboga Gomps
penhoiro Civil
22 Ep
areia DI
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LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
Benfeitoria Principal
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
MEMÓRIA DE CÁLCULO / INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
,00 |ldade Aparente (anos) | o
- Bb
PROCESSO Nº:
MANOEL ALVES MOR
Benfeitoria Secundária
0,00 |id. Aparente (anos) |
Cub (R$/m3)
77 [Vida Útil (anos) o 0
= Est.Conserv. EE
1,05 [Tipo Estrutura Le.
Kof
Fator Loja(Fj)
Fund, Esp.(Fe)
0,90]
Fator Loja(Fj) .
. [vida Útil (anos)
1,00 |Est.Conserv.
Inst. Esp.(le)
Estado
Conserv.
SE—Ees Simples
SE—Ees Importantes
Peq. estrut./resid.luxo
Indust./resid. médio
E ==>
Ma) E suo
4 ==>
Resid. modesto/pop.
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LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
MEMÓRIA DE CÁLCULO/ ESTATÍSTICA
TESTE 1
Nº DE ELEMENTOS: 5,00
DR a
PROCESSO: NOEL ALVES MOREIRA
9.
| 482,14] -180,95] 3274290 — -5924828,21| - 1072097664,12
02 512,70 18] -8402072,08 511671638,43
o3 540,88 1380709] 156970881) 182441437,05]
108089,71 - 36536854,91] — — M683386034,80
411348] 167687667] -199189188,63
2.00
| 0,00
3 900] 000) 0,00 o 0,00) o
14 0,00] 0,00 0,00] 0,00
15 0,00 0,00 “0,00
MÉDIA |”
DESV.PAD.AMOSTRA
DESV. PAD, POP,
- 683,10.
s= 195,49
grita 218,57
NORMALIDADE
la3| <1,5 x 03
[a4 +6/(n+1) |<1,5x 4
CRITÉRIO DE EXCLUSÃO DE CHAUVENET
Desvio Crítico
Elemento Extremo : |
|Xi-x/ o o
Existe elemento a ser rejeitado ?
CAMPO DE ARBÍTRIO
"T' de Student =
149,55 A
663,10 +
l À o — 0,00 l “0,00
Somatório , EEE E | 13648785963,03
“B3=070
a4=-1,13
c3= 0,61
ça Om mero mem
070 0,92
013 0,75
1.85
328,77
1,50
Não Existe !
1.53
Superior > 812,65
Inferior > 513,55
Aa
pulo
Roetos Aignotaf
Eahosa Gomes
PREFEITURA MUNICIPAL DE CAN,
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
MEMÓRIA DE CÁLCULO DO FATOR DEPRECIAÇÃO
DOS CARAJÁS
BENFEITORIA
Principal
PROCESSO Nº;
Secundária Fator Deprec. Sec,
Idade Aparente: 3 0 k=
o 0
Estado Conservação 3 0) Fd= ]
TABELA
PR 2 4
2 1,02 2 3,51 2 18,90 2 53,10
4 2,08 4 4,55
3,18 8 5,62 8
4,32 8 8,73 8
5,50 10 7,88 10 10 55,20
872 12 9,07 12 12 55.80
7,88 14 10,30 14 14 58,40
9,28 16 11,60) 16 16 57,00
10,60 18 12,90) 18 18 57,60
12,00) 20 14,20 20 20 58,30
13,40 22 15,80 22 22] 59,00
14,90 24 17,00 24 24 59,80
16,40 28 18,50 26 26 60,40
17,90 28 20,00 28 28] 61,10
19,50 30 21,50 30 30 61,80
21,10 32 23,10 32 32 62,60
22,80 34 24,70 34 3 63,40
24,50 36 26,40 36 36 64,20
26,20 38 28,10 38 38 85,00
28,80 40 29,80 “o 40 85,90
29,90 42 31,60 42 42 86,70
31,70 44 33,40 as] 44 87,80
33,60 as 35,20 E) ae 68,50
35,50 48 37,10 48 48 69,40
37,50 50 39,10 so 48,80 50 70,40
39,50 52 41,90 52 50,50 52 71,30
41,60 54 43,00 54] 52,10 54 72,30
43,70 56 45,10 58 53,90 56 73,30
45,80 58 47,20 58 55,60 58 74,30
48,80 co 49,30 60 57,40 so 75,30]
50,20 [+ 51,50 82 59,20 s2 75,40
52,50 [e 53,70 84 61,10 84 77,50
54,80 66 55,90 66 63,00 66 78,80
57,10 68 58,20 [53 64,90 68 79,70
58,50 70 60,50 70 86,80 70 80,80
62,20 72 62,90 72 88,80 72 81.90
64,40 74 65,30 74 70,80 74 83,10
66,90 78 87,70 76 72,90 76 84,30
69,40 78 70,20 78 74,80 78 85,50
72,00 Bo 7aro 8o 7710 so, 88,70
74,80 82 75,30 82 79,20 82 88,00
77,30 Ba 77,80 B4 81,40 B4 89,20
80,00 Be 80,50 E) 83,60 8 90,50
82,70 88 83,20 BB 85,80 E) 91,80
85,50 so 85,90 90 88,10 90 93,10
88,30 92 88,60 92 90,40 s2 94,50
91,20 94 91,40 94 92,80 94 95,80
94,10 se 94,20 96 95,10 96 97,20)
97,00 ga 97,10 98 97,80 98 98,00
81 8 8) 488] 100] 100 100
MANOEL ALVES MOREIRA
Fator Deprec.
rinc.
K
Fd=[ 07740
- EXPA
tibosa Gomes
o Civil
3
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SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TECNICA
COMPOSIÇÃO DO "KP" / TABELA DO "KCF"
PROCESSO Nº:
MANOEL ALVES MOR!
TABELA DO KCF (VANTAGEM DA COISA FEITA)
Até 10 anos 10/20 anos Mais 20 anos
1,25 1,25] 1,210, 121, 113º 1,13
1,15 1,15! 1,125] 1,125] 1,078, 1,078] 1
1,410 1,11 a) 1,084] 1,052] "1,082
1,05 | 1,05, 1,042 1,042, 1,026] 1,026[
Tipo Construção
1) Grande Estrutura
2) Pequena estrutura e residencial de luxo
3) Industrial e residencial medio
4) Residencial modesto ou popular
y BENFEITORIA PRINCIPAL BENFEITORIA SECUNDÁRIA
COMPOSIÇÃO % Fator COMPOSIÇÃO % Fator
Elevadores 0,00 Elevadores 0,00
Administração 0,00 Administração 0,00
1º Subtotal 1,00 1º Subtotal 1,00
Despesas Legais 3 0,03 Despesas Legais 0,00
Despesas de Seguro 0,00 Despesas de Seguro 0,00
Despesas Financeiras j 0,00 Despesas Financeiras 0,00
2º Subtotal 1,03 2º Subtotal 1,00
Despesas Eventuais 2 0,02 Despesas Eventuais 0,00
Despesas de Comercialização 0,00 Despesas de Comercialização 0,00
3º Subtotal 1,02 3º Subtotal 1,00
CUSTO UNITÁRIO TOTAL (Cut
CUSTO UNITÁRIO TOTAL (Cut
BR)
jiu
Eaxtoy tag
Em
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS -9d -|
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
TABELAS PROCESSO Nº: MANOEL ALVES MOI
Nº Grau Conf. Critério Exclusão de Chauvenet
30 189 A
4! 1,84]
5
6
o
1,53]
AB
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SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
MEMÓRIA DE CÁLCULO/ ESTATÍSTICA
PROCESSO Nº: MANOEL ALVES MOREIRA
Nº ELEMENTOS: 5,00
pn Pa TORRES DEL - FATOR AG.|FATOR
FATOR FONTE |R$/m? CORRIG. FATORES DE HOMOGENEIZAÇÃO SIMPLES |AGRRELATIVO
7 535,71.
2 455,73
3] 546,88/
4 936,77 |
5|. 764,53]
L 6 000
7 0,00
[8 0,00
9 0,00
10 0,00
11 0,00
12 0,00 |
13 0,00 .
14 0,00 0001 A PA ” ke .
15 0,00 0,00 | , 00 | 0,00 0,00
VALORES UNIT. HOMOGENEIZADOS CUSTO REPRODUÇÃO DAS BENFEITORIAS
ELEM. ELEM. TESTE 3 ||
- : COMPONENTES PRINCIPAL SECUNDÁRIA
. TESTE 2
1 SR "| Area Construída 35,00 0,00
2 51270] | Custo Unitário Básico R$/m? 1.344,77 0,00
3] 546,88] .| | Coef. Valor Pleno (Kp) 1,05 1,00
4 991,87 "| Fator Depreciação 0,97 0,00
5 781,90] -| Vantagem Coisa Feita 0,65 0,00
6. 000 Fator de Loja 1,00 1,00
7 0,00
8 0,00 Vb = Ab.CUB.Kp.Fd.Kcf.Flj
9, 0,00 |l(total parcial - A)
10) 00 [Fundações Especiais R$ 0,00
11 - | Instalações Especiais R$ 0,00 0,00
Outros | 0,00 0,00
fa parcial - B) R$ 0,00 0,00 |
663,10
195,49
1,65
812,65
513,55
ÁREA TERRENO Att
VALOR UNITÁRIO Vu
FATOR DE COMERCIALIZAÇÃO (Fk)
VALOR TOTAL DO IMÓVEL (R$) VALOR TOTAL DO IMÓVEL R$31.159,50
Mit= (Vt+ Vb). Ek
nstbifarhosa Conus
entysiro Civil
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
PROCESSO Nº: MANOEL ALVES MOREIRA
1- O imóvel, objeto da presente avaliação, trata-se de um lote em área urbana dentro do município
de Canaã dos Carajás pertencente a prefeitura municipal deste município.
O lote não é plano e há edificação construida no local.
2 - Para a elaboração da presente avaliação este profissional utilizou planilha para elaboração
de cálculo de avaliação.
Para o cálculo do preço do metro quadrado do imóvel avaliando, este profissional junto à PMCC
pesquisou compra e venda de imóveis locais os valores das ofertas dos terrenos semelhantes
ao avaliando, cujo resultado das pesquisas encontra-se perfeitamente identificado no corpo deste
laudo.
3 - A presente avaliação encontra-se dentro do que preconiza a ABNT - ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA
DE NORMAS TÉCNICAS, sendo o nível de rigor o normal.
4 - Foi levado em consideração somente as benfeitorias, visto que a área não pode ser indenizada
Canaã dos Carajás, 22 de Junho de 2017
CARLOS AUGUSTO BARBOSA GOMES - ENGº. CIVIL
CREA-PA 9122D
REM
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