Gáttnoa INICIPAL DE CANAÁ DOS CARAJÁS
º) PROTOCOLO AS 9) :.4Ghs
Estado do Pará | ge Car É DATA /
Governo do Município de Caná dd rã às. q E
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Gabinete do Rréfé
e
Assinatura
nova sede da Câmara de Vereadores do
Município de Canaã dos Carajás e dá outras
providências.
O PREFEITO MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS, Jeová Gonçalves
de Andrade, no uso de suas atribuições legais e constitucionais, especialmente, a
constante do art. 84, inciso XIX da Lei Orgânica do Município, faz que a Câmara
Municipal aprovou e ele sanciona a seguinte lei.
Art. 1º. Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a proceder a
Desapropriação por Utilidade Pública do Imóvel Urbano localizado na Av. São João,
nº 50, Qd. 50, Lotes nº 11-15, Bairro Novo Horizonte Il, Canaã dos Carajás/PA, que
será destinado a abrigar a nova Sede da Câmara de Vereadores do Município de
Canaã dos Carajás.
Art. 2º. O valor a ser pago pela desapropriação do imóvel será de R$
2.932.745,57 (dois milhões, novecentos e trinta e dois mil, setecentos e quarenta e
cinco reais e cinquenta e sete centavos), conforme avaliação constante no Laudo de
Vistoria Técnica do Imóvel, expedido por Engenheiro Civil credenciado junto ao CREA,
integrante dos quadros da Secretaria Municipal de Obras de Canaã dos Carajás — Sr.
Carlos Augusto Barbosa Gomes — CREA/PA nº 9122/D — Matrícula nº. PMCC
0101313, o qual fará parte integrante e indissociável desta lei.
Art. 3º. As despesas decorrentes para execução desta lei correrão à conta
da dotação orçamentária abaixo: 7
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Estado do Pará
Governo do Município de Canaã dos Carajás
Gabinete do Prefeito
Camara
A
bh»)
E ZE
Órgão: 10 — Prefeitura Municipal de Canaã dos Carajás/PA. 6
Unidade Orçamentária: 1014 — Sec. Mun. De Obras e Serviços Públicos.
Ação: 04 122 1351 1.006 — Desapropriar Imóveis para fins de Obras Públicas.
Elemento de despesa: 4.4.90.93.00 — Indenizações e Restituições.
Fonte: 012400 - Valor: R$ 2.932.745,57 (dois milhões, novecentos e trinta
e dois mil, setecentos e quarenta e cinco reais e cinquenta e sete centavos).
Art. 4º. Fica determinado que o imóvel onde funciona a atual sede da
Câmara Municipal, localizado na Rua Tancredo Neves, nº 546, Centro, Canaã dos
Carajás, será revertido em favor do patrimônio do Município de Canaã dos Carajás —
Poder Executivo, que posteriormente será dado destinação de interesse público,
através de Decreto a ser expedido pelo chefe do Poder Executivo.
Parágrafo Único — O prazo para entrega do imóvel discriminado no caput
deste artigo será de até 12 (doze) meses, tendo como termo inicial, a partir da
publicação da presente lei.
Art. 5º. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação, revogadas as
disposições em contrário.
Gabinete do Prefeito Municipal de Canaã dos Carajás, aos 30 (trinta) dias
do mês de outubro de 2018.
4 la 4
JEOV; ONÇALVES ANDRADE
Prefeito Municipal
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CÂMARA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
Estado do Pará
Governo do Município de Canaã dos Carajás
Gabinete do Prefeito
“ramento pe
USTIFICATIVA
Assihatura
PROJETO DE LEI DE DESAPROPRIAÇÃO DE IMÓVEL URBANO PARA
ABRIGAR A NOVA SEDE DA CÂMARA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS
CARAJÁS, ESTADO DO PARÁ.
Em várias oportunidades, o município de Canaã dos
Carajás, recebeu manifestações do Poder Legislativo no sentido da necessidade
urgente de uma nova sede para abrigar a Câmara Municipal, posto que, as
dependências físicas da atual Casa de Leis, já não mais atendem as demandas diárias
dos Parlamentares e da população, em função do acréscimo do número de
Parlamentares e seus Gabinetes, e, do espaço do Plenário que hoje comporta apenas
154 poltronas.
Considerando, pois, que o atual prédio não oferece
condições adequadas para o regular funcionamento da sede do Poder Legislativo
Municipal, uma vez que não comporta, satisfatoriamente, as atividades
administrativas internas ou mesmo a participação popular durante as sessões
plenárias, e demais, eventos realizados, temos que é necessária, e, legalmente possível,
a desapropriação de um imóvel para abrigar a nova sede.
Nesse sentido, e considerando que, a partir do ano de
2009, quando entrou em vigor a Emenda Constitucional nº 58, de 23 de Setembro de
2009, que alterou o art. 29, inciso IV, da Constituição Federal, declinando o aumento
do número de vagas no legislativo municipal, desde então, é notória e incontroverso a
extrema necessidade do Legislativo Municipal quanto a uma sede condigna e que
atenda a necessidade real da Casa Legislativa, pois o prédio atual, não comporta a
realidade factual da Câmara. Certo é, que com o aumento do número de vereadores,
também, e automaticamente, alterou o número de assessores e servidores da Casa, no
$
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Estado do Pará
Governo do Município de Canaã dos Carajás
Gabinete do Prefeito
entanto, o espaço passou apenas por parca e acanhada adequação.
No entanto, o Poder Executivo atento a esse reclame
da Casa de Leis, bem como, dos cidadãos canaense, que são reais e primeiros
interessados numa acomodação adequada e condigna para si e seus legítimos
representantes, vem através deste Projeto de Lei, nos termos do art. 84, inciso XIX, da
Lei Orgânica do Município, apresentar a proposta de Desapropriação por Utilidade
Pública de Imóvel Urbano específico, que visa abrigar a nova sede da Câmara
Municipal de Canaã dos Carajás/PA, e assim, atenderá as necessidades internas e
externas da Casa Legislativa, portanto, é mister, a Autorização Legislativa, conforme
previsão na Lei Orgânica do Município.
Ressaltamos que o imóvel escolhido se dá pela
observação de vários quesitos, especialmente, por apresentar características ideias e
compatíveis a necessidade expendida atualmente pela Câmara, que após
Levantamento Técnico elaborado por Engenheiro Civil credenciado no CREA, e,
integrante do quadro de servidores efetivos desta municipalidade, relatou a
necessidade real, e, a partir daí, pode-se avaliar e buscar o imóvel ideal ao atendimento
desses parâmetros, que fixado em bases técnicas, determinou-se que O imóvel
localizado à Av. São João, nº 50, Qd. 50, Lotes nº 09-15, Bairro Novo Horizonte N,
Canaã dos Carajás/PA.
Ademais, cumpre observar, que a escolha do imóvel
se deu por diversos prismas, especialmente pela necessidade de instalação, possuindo
inúmeras salas com espaços satisfatórios e acomodações agradáveis, bem como, de
localização privilegiada e fácil acesso, outrossim, já se encontra próximo a diversos
Órgãos Públicos, e no eixo municipal onde os logradouros públicos são de
espaçamento largos, com fluidez de tráfego vantajosa, espaço de estacionamento nas
vias frontais e adjacentes.
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Dn
6
F de,
Ven saa dos Cara
rd
Estado do Pará Fis: —OlS ——
Governo do Município de Canaã dos Carajás
Gabinete do Prefeito
D'outra sorte, preza-nos esclarecer ainda que, o atua
prédio, sede do Poder Legislativo do Município de Canaã dos Carajás/PA, que já
integra o Patrimônio Público Municipal, será revertido em favor do Poder Executivo,
e a posteriori, será dado destinação de interesse público, através de Decreto a ser
expedido pelo chefe do Poder Executivo.
Contudo, em atendimento aos dispositivos
Orçamentários do município, considerando as necessidades que atenderão
efetivamente a nova sede, que incluirá os gabinetes, área administrativa,
estacionamento dentre outras, bem como, juntamos a avaliação técnica do imóvel a ser
desapropriado por utilidade pública, que segue em anexo, devidamente subscrito por
profissional competente.
Por fim, considerando que o interesse público é a
razão maior para existência da Administração Pública e sua efetivação, qualquer ato
praticado pelo Executivo deve possuir as diretrizes constantes do art. 37, da CR/88,
quais sejam: legalidade, impessoalidade, moralidade, publicidade e eficiência, bem como,
outros não menos importantes, como: motivação, razoabilidade, proporcionalidade, etc. e,
vele sobremaneira, pelo cumprimento das obrigações legais que são pertinentes ao
Orçamento público, utilizando-o, com responsabilidade.
Assim, demonstrado o interesse público da
DESAPROPRIAÇÃO POR UTILIDADE PÚBLICA do imóvel supracaracterizado,
bem como, diante da premente necessidade de Autorização Legislativa, esperamos de
Vossas Excelências a aprovação integral desse Projeto de Lei.
JEOV NÇALVES DE ANDRADE
Prefeito de Canaã dos Carajás/PA
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"ameno
NS
LAUDO DE AVALIAÇÃO
PROPRIETÁRIO: HOTEL CANAÃ
TT
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
SÍNTESE DA AVALIAÇÃO TÉCNICA -
CONCEITUAÇÃO [E Jescoia [tpreças | Tespone
[ Isaúde [ltoes — [XJoutros
"AVAL-R" BENEFICIÁRIO 4
[E Jadministração
Ensereço RUAWALDISON SOARES Bairro: NOVO HORIZONTEM O
Município: ur PARANDO]
Areatereno: ZA Area construída: [NNNHIZES SN m*
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
TÍTULO DE PROPRIEDADE
Reg.imóvel A rico cv. marricuLa [E
FiauDaDE SALSA E
O IMÓVEL FOI CONSIDERADO SEM IMPEDIMENTOS.
VALOR ENCONTRADO ORsZss27as,57]
Terreno R$
(Valor Total por extenso)
DADOS SOBRE OS AVALIADORES
Nome CREA nº Art Matrícula
Loca e vara: [MENNNNEANANDOS CARAS Eras
RESPONSÁVEL TÉCNICO
CREA ne: ENS i2aDIPA
DE ACORDO.
SECRETÁRIO MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
PORTARIA 787/2017
GEAM MEIREY FERREIRA DOS SANTOS
é
SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO PROCESSO: SEC PLANEJAMENTO
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
e a O O O —
[O Jrereno Industrial [E Joteva Rural
DIMENSÕES (discriminar lados conforme o croqui)
Perim.: EE Ares: DZ Ft
CONFRONTACÕES
SITUAÇÃO
E leio de Quadra E] Frente Valor. [O Jvita
[EX Juais de uma frente [2] nº de Testadas [O Jquadra Total
TOPOGRAFIA
[EX Jpiano [E] Mesmo nivel logradouro [O Jreacone
[L Jpcidentado E] Abaixo do logradouro [o Tres aterrro
[L Jinciinado ——% E] Acima do logradouro [Lx Jada Requer
SOLO ,
[x] Firme E) Brejoso LC] Inundável EI
POSTURAS MUNICIPAIS PARA APROVEITAMENTO EFICIENTE
Área Non Aedificandi (m?) Reserva Florestal (m?)
Área Total Edif. (ATE) (m?) Servidões (m?)
Recuo (m) Investidura(m?)
Afastamentos: Frente (m) Fundos (m)
Lateral(m) Taxa de ocup.máx. (%)
|||
Gabarito N. Pavimentos
PLANO DIRETOR
CARACTERÍSTICAS DO LOGRADOURO
SERVICOS URBANOS DISPONÍVEIS
altura de (m)
aca EE e
[x passeio a Ui Elétrica [E] Rede Esgoto [] Telefone [E Jrranscoiet
[E louiasisagetas [1 Joês Encanado [O] Rederuvial [ ] |
DI]
[]
MELHORAMENTOS LOCAIS
Comércio E] Banco [EX Járeas Lazer
[EX Jescoa [E] Posto Saúde
Industrial E] APP
ZONEAMENTO MUNICIPAL
[x] Residencial [EX Jcomercia
OUTRAS INFORMAÇÕES
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÍ
SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
CARACTERIZAÇÃO DAS BENFEITORIAS
DESCRIÇÃO SINTÉTICA
PROCESSO: SEC PLANEJAMENTO
EDIFICAÇÃO PRINCIPAL
Area Construção MIZO ES é
uso [E Jresidencial [EX Jcomercial [O Jinaustria! [E Juisto ES] Público
ESTRUTURA [x] Concreto [E Juetárica [E Jawvenaria E) Madeira LC]
COBERTURA [x lraie [yrema aro [Dx Jriocim. [E Juetárica [5
PADRÃO [x Jato [E Inormai [E Joaro
REV.FACHADA [EX ]rebocorint. [ Joerâmico [1 ]Mármorergranto
PISOS [E Jcimentado [EX ]cerâmico [E Juámigranito. [E Jracor ábua EI paviflex
FORRO LX Jtaie [lmeceira [1 Joesso [E Jstroro [E] pve
ESQUADRIAS [E Jrermo [E Jmadeira [E Jajumínio [Ex Jvidro LC]
ESTADO DE CONSERVAÇÃO [x Jeom [O Ireguiar
[O Jrepimpor. [E Jrepssimples [E Jv.savado
IDADE idade Apar. [BB anos vida Uti [800] anos
N. PAVIMENTOS 2
Nº VAGAS GARAGEM Vagas Cobertas Descobertas 14
[la esporte [esrouno [5 Jsrestas [x Jpiscina D]
SITUAÇÃO ATUAL [E Jocupadoralugado/aforado [linvadido [Ex ]vaso
INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS (Quantidade)
[E Jar cona. centra!
[E Jescada Rolante [E Jelevadores
Dores. simples [O Irepimpor.
EDIFICAÇÃO SECUNDÁRIA
Área construção m?
ESTADO DE CONSERVAÇÃO [Jem
IDADE Idade Apar. [Earos
OUTRAS BENFEITORIAS
NÃO EXISTE EDIFICAÇÃO SECUNDÁRIA
Ea Cond.Individual
E] Gerador Próprio
DL) Subestação
Tipo 1
LE] Regular
[E Jv.savado
[toJanos
Vida Útil
RR o
OP
S O,
,
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAA 5
SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO 5
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA |s-— QJO ?
PESQUISA PROCESSO: SEC PLANEJAMENTO A
SS.
01 reorto or cus [aa es RR RSS AS
Area do tereno (mo EESSEA prof; RS memo 1
excereço: EO corre PE
OBS: BAIRRO NOVO HORIZONTE
[EX Jueio de Quadra [O luas um frente [E Jrestada Valoriz.
[E Jouadra total [O Jvia Ce. Testadas
TOPOGRAFIA
[x piano [E Juesmo nível logradouro [E Jrequer corte
[E Jacive % [E Japao do logradouro | Requer aterro
[E Jpecive % [E Jpcima do logradouro LI]
SOLO
[=x] Firme | Inundável LC]
PREÇO GLOBAL À VISTA R$/m2 Rest. Legal NAOpOssUN]
o2 Fator o oo [END] Data [ojoiaçia test
envereço: RUNSANDAO MORETIQUADRASHLOrEzanmNia ronre: ERMNORGE (054) dotaeres A
OBS: BAIRRO NOVO HORIZONTE
[EX Jueio de Quadra [O Juais um frente [4 Jrestada Valoriz.
[E Inuadra total [o via [E Jum. Testadas
TOPOGRAFIA
[EX piano [EX Juesmo nível logradouro [E Jrequer corte
[O Jhcive % [E Javaixo do logradouro [E Jrequer aterro
[E Jpecive % [E Jacima do logradouro [EX ]nada requer
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LX Time [E Jinuncáver E]
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Areado terreno (E prt
exereço: RE O Fonte SEE
]
OBS: BAIRRO NOVO HORIZONTE
[EX Jueio de Quadra [O Juais um frente [E Jrestada Valoriz.
[E Jouadra total [o Jia [E Jnum. Testadas
TOPOGRAFIA
[EX piano [EX Juesmo nível logradouro [E Irequer corte
[E Jacive %a [E Javaxo do logradouro LC] Requer aterro
[E Ipecive % [DO Jacima do logradouro [EX Jnasa Requer
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LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
PESQUISA
04 raros [Es] — ES test ERA
0 Areadoterreno (mi EEE 00,00! prof(m):
enoereço: AVENIDA ANHANSUERAUABR AS OE conte FEUPENaA asse
ops: BAIRRO NOVO HORIZONTE
[E Jnuadra total E Jia [1] nº. testadas
“TOPOGRAFIA —
[EX Jpiano [EX Juesmo nível logradouro | Requer corte
[E Jacive % [LL Japaixo do logradouro LJ] Requer aterro
[E Ipeciive % [O Jácima do logradouro Ex] Nada Requer
SOLO
[EX Jrirme [o Tinuncáver LI]
PREÇO GLOBAL À VISTA Rim [R$Z7AZBNDO REST.LEGAL NÃO POSSUI
05 Fator de oterta ESTO 50] Data: [Bsieora ll test(m): [EE
Área Constr. (mz) EEBENNESSO,00] prof(m): EEgoREIo
exveeço: EUANAGHABO BE ASSISNaUA EA conte FAFE ESSE
OBS: BAIRRO NOVO HORIZONTE
[Ex Jueio de Quadra [o Juais um frente | Testada Valoriz.
[E Jnuadra total [o via [E] Num. Testadas
TOPOGRAFIA
[Ex Jpiano [Ex Juesmo nível logradouro | Requer corte
[O Jacive % [E Javaixo do logradouro E] Requer aterro
[o Jpecive % [E Jacima do logradouro [x] Nada Requer
SOLO
Rum SE rest coa FAGEOSSU
06 Fatorce otra [ERAS] Data: PE test O
Area Constr (ma BENNHNESS prot; EE
endereço. E ron
oBS:
[ Jueio de quadra [ Juais um frente [L ] testada vatoriz.
[E Jquadra tota! E Jvia [[ ] Num. testadas
TOPOGRAFIA
[O Jpiano [E Juesmo nível logradouro | Requer corte
[E Ipcive % [O Jabaxo do logradouro LJ] Requer aterro
[O Jpecive % [E Jacima do logradouro LI Nada Requer
SOLO
PREÇO GLOBAL À VISTA om rest. Leoa PE
|
PREÇO GLOBAL À VISTA
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LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
MEMÓRIA DE CÁLCULO / INFORMA
ÕES COMPLEMENTARES
Benfeitoria Principal Benfeitoria Secundária
Fator Loja(Fj)
210.000,00 E
Estado
Consernv.
Tipo
Estrut.
[TRANSFORMADOR
0 APARELHOS DE AR CONDICIONADO
GERADOR
CAIXA D'ÁGUA
Fund. Esp.(Fe)
Inst. Esp.(le)
E
[o 4=>º"* freparosimporanos |
DD 2=º [emo |
Do 2= O — fiustresiáméio |
R$ 210.000,00
TESTE 1
Nº DE ELEMENTOS: 5,00
O RR E
[yu 220,00 -28,18 794,11 -22378,09 630614,50|
oz 234,38 -13,80 190,44 -2628,07 36267,39
03 208,33 -39,85 1588,02 -63282,70, 2521815,46
04 294,12 45,93 2109,56 96892,32 4450264,07
05 284,09 35,90 1288,81 46268,28 1661031,22
06. 0,00 0,00 o 0,00 0,00 0,00
07 0,00 0,00 0,00 o 0,00! 0,00
08 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00)
os! 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
10, 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00]
1 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00]
12 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
13 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
0,00 0,00 0,00 0,00
Somatório
MÉDIA u = 248,18
DESV.PAD,AMOSTRA s= 34,56
DESV. PAD. POP. a crit= 38,64
NORMALIDADE
|a3| <15x03 027 , 0,92
[24 + 6/(n+1) |<1,5x
CRITÉRIO DE EXCLUSÃO DE CHAUVENET
pr 0% 075
Desvio Crítico :
Elemento Extremo : |
IXi=x|/o
1,65
45,93
1,19
Existe elemento a ser rejeitado ?
CAMPO DE ARBÍTRIO
Não Existe !
248,18
t
mmdesudent =| 150
Superior DD» 274,62
26,44
Inferior DD» 221,74
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LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
MEMÓRIA DE CALCULO DO FATOR DEPRECIAÇÃO PROCESSO Nº:
BENFEITORIA [Pêncipar [Secundária — Jrator Deprec. Sec. Fator Depres. Pre.
SEC PLANEJAMENTO
Estado Conservação
0 MA mm
[a
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LAUDO DE AVALIAÇÃO TECNICA
COMPOSIÇÃO DO "KP!/ TABELA DO "KCF”
PROCESSO Nº: SEC PLANEJAMENTO
TABELA DO KCF (VANTAGEM DA COISA FEITA)
Até 10 anos 10/20 anos | Mais 20 anos
1,25 125] 1,210) 1,21) 1,13] 113] 108
115 | 115) 1,125 1,125 1,078 1,078) 1,025
110 141 1,084 1,084 1,052] 1052 102
105 | 1,05] 1,042] 1,042] 1,026] 1,026 1,015
Tipo Construção
1) Grande Estrutura
2) Pequena estrutura e residencial de luxo
3) Industrial e residencial medio
4) Residencial modesto ou popular
BENFEITORIA PRINCIPAL BENFEITORIA SECUNDÁRIA
!
COMPOSIÇÃO % Fator COMPOSIÇÃO % Fator
Elevadores Elevadores 0,00
Administração Administração 0,00
1º Subtotal 1º Subtotal 1,00
Despesas Legais 3 003 Despesas Legais 0,00
Despesas de Seguro 0,00 Despesas de Seguro 0,00
Despesas Financeiras 0,00 Despesas Financeiras 0,00
2º Subtotal 1,03 2º Subtotal 1,00
Despesas Eventuais 2 0,02 Despesas Eventuais 0,00
Despesas de Comercialização Despesas de Comercialização 0,00
3º Subtotal j
CUSTO UNITÁRIO TOTAL (Cut 1,05 Cub
TABELAS
[DON Joraucont] Critério Exclusão de Chauvenet
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LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
3 1,89 3
4 1,64 4
5 1,53] 5 | 1,65
6 1,48 6 173
7 4 7 1,80
8 1.42 8 1,86
9 1,40 9 1,92
10 1,38 10) 1,96
“ 1,37 " 1.98
12 1,36 12 2,03]
o 13 1,36 13 2,05
14 1,35 14 240
15 1,34 15 212
16 1,34 16 216
17 1,34 17 218,
18 1,33 18 2,20
20 1,33, 20, 2,24
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LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
MEMÓRIA DE CÁLCULO/ ESTATÍSTICA
. FATOR AG. FATOR
PATORRONTE | RS/i CORRTO: SIMPLES |AGRRELATIVO
TI 24444 0,90 220,00 1,00] 1,00] 1,00] 1,00 1,00 1,00
2[ 208,33 0,90 187,50 0,80] 1,00 1,00] 1,00 0,80 0,80
3/ 20833 0,90 187,50 1,00] 1,00] 0,90] 1,00 0,90 0,90
4 277,78 0,90 250,00 0,85] 1,00 1.00] 1,00 0,85 0,85|
5[ 0 277,78 0,90 250,00 1,10] 1,00] 0,80] 1,00 0,88 0,88
6 0,00 0,90 0,00 0,00 0,00
7 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
8 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
9 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
10 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
1 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 |
12 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
13 0,00 0,00 0,00 | 0,00 0,00
14 0,00 0,00 0,00 | 0,00 0,00
15 0,00 0,00 0,00 7 0,00 0,00
TESTE 2
VALORES UNIT. HOMOGENEIZADOS
R$im? ELEM.
ELEM. TESTE 3
Outros
VALOR TOTAL DO IMÓVEL (R$ |
Area Constru
Custo Unitário Básico
Coef. Valor Pleno (Kp)
Fator Depreciação
Vantagem Coisa Feita
Fator de Loja
Fundações Especiais
Instalações Especiais
(total parcial - B) R$
TOTAL BENFEITORIAS GS
ÁREA TERRENO Att
VALOR UNITÁRIO Vu
FATOR DE COMERCIALIZAÇÃO (Fk
VALOR TOTAL DO IMÓVEL
CUSTO REPRODUÇÃO DAS BENFEITORIAS
SECUNDÁRIA
“TAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES PROCESSO Nº: SEC PLANEJAMENTO
1-O imóvel, objeto da presente avaliação, trata-se de um edificação com 2 pvtos em área urbana
dentro do município de Canaã dos Carajás pertencente ao Hotel Canaã.
A edificação esta sob um lote plano, dentro do Bairro Novo Horizonte 2.
2 - Para a elaboração da presente avaliação este profissional utilizou planilha para elaboração
de cálculo de avaliação.
Para o cálculo do preço do metro quadrado do imóvel avaliando, este profissional junto à PMCC
pesquisou compra e venda de imóveis locais os valores das ofertas dos terrenos semelhantes
ao avaliando, cujo resultado das pesquisas encontra-se perfeitamente identificado no corpo deste
laudo.
3-A presente avaliação encontra-se dentro do que preconiza a ABNT - ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA
DE NORMAS TÉCNICAS, sendo o nível de rigor o normal.
Canaã dos Carajás, quarta-feira, 24 de outubro de 2018
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CARLOS AUGUSTO BARBOSA GOMES - ENGº. CIVIL
CREA PA 9122D