Estado do Pará
Governo do Município de Canaã dos Carajás
Gabinete do Prefeito
da
Assinatura
PROJETO DE LEI Nº 059 12019.
É
9 Dispõe sobre a Desapropriação por
3 Utilidade Pública de um imóvel urbano
que será destinado ao funcionamento da
Secretaria Municipal de Educação e
vs) Centro de Formação de Professores e dá
Camara
outras providências.
“enamento ed
O Prefeito Municipal de Canaã dos Carajás, Estado do Pará,
JEOVÁ GONÇALVES DE ANDRADE, faço saber que a Câmara Municipal
aprovou e eu sanciono a seguinte Lei:
SO
Art. 1º. Fica o Poder Executivo autorizado a proceder a
desapropriação por utilidade pública do imóvel urbano com área total de
3.277,50 m? (três mil, duzentos e setenta e sete metros quadrados e cinquenta
centímetros) e área construída de 1.265,63 m? (hum mil, duzentos e sessenta e
cinco metros quadrados e sessenta e três centímetros), de propriedade da Sra.
Maria Célia de Oliveira, inscrita no C.P.F. n.º 290.299.531/87, situado na
Avenida São João, Quadra 50, Lote 112, bairro Novo Horizonte Il, Canaã dos
Carajás - Pará, com a seguinte descrição do perímetro: Frente: se limita com a
Avenida São João: Lateral Direita: se limita com a Rua Waldison Soares;
Lateral Esquerda: Se limita com a Rua França Pinheiro; Fundos: se limita com
os lotes 18 e 08.
Art. 2º. Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a indenizar a
área descrita no art. 1º desta Lei no valor de R$ 2.943.715,07 (dois milhões,
novecentos e quarenta e três mil setecentos e quinze reais e sete centavos),
conforme determina o Laudo de Avaliação Pública que faz parte integrante da
presente Lei.
Art. 3º. Fica, também, o Poder Executivo Municipal autorizado a
utilizar o imóvel descrito no art. 1º desta Lei para o funcionamento da
Secretaria Municipal de Educação e Centro de Formação de Professores de
Canaã dos Carajás.
Art. 4º. Fica aberto crédito adicional especial ao orçamento do
Município de Canaã dos Carajás para cobertura das despesas decorrentes
para a execução desta Lei no valor de R$ 2.943.715,07 (dois milhões,
novecentos e quarenta e três mil setecentos e quinze reais e sete centavos), a
seguir indicado:
Órgão: 15 — Fundo Municipal de Educação
Câmera MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
“= 4) PROTOCOLO AS [],0M hs
Estado do Pará
Governo do Município de Canaã dos Carajás
Gabinete do Prefeito
Unidade Orçamentária: 1526 - Secretaria Municipal de Educação AS mento
Projeto Atividade: 12.122.1315 1.042 — Desapropriar imóveis para
fins de obras públicas
Classificação Econômica: 4.4.90.93.00 — Indenizações e
Restituições
Fonte: 1001
Valor R$ 2.943.715,07 (dois milhões, novecentos e quarenta e
três mil setecentos e quinze reais e sete centavos).
Art. 5º. As despesas decorrentes desta Lei serão
suportadas com recursos provenientes do excesso de
arrecadação apurado na Prefeitura Municipal, nos termos do
inciso Il, 84 1º e 3º do art. 43 da Lei Federal 4. 320/1964, na
importância de R$ 2.943.715,07 (dois milhões novecentos e
quarenta e três mil setecentos e quinze reais e sete centavos).
Art. 6º. Esta Lei entra em vigor na data da sua publicação, ficando
revogada expressamente a Lei Municipal n.º 821/2018.
Gabinete do Prefeito Municipal de Canaã dos Carajás, aos 14
dias do mês de outubro de 2019.
pla
. do
JEOVA GONÇALVES DE ANDRADE
Prefeito Municipal
CÂMERA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
) PROTOCOLO AS UU OAps
= DATA 2710 (09
Estado do Pará
Governo do Município de Canaã dos Carajás
Gabinete do Prefeito
MENSAGEM JUSTIFICATIVA
Exmo. Senhor Presidente, da Câmara Municipal
Nobres Vereadores e Vereadoras
Temos a honra de encaminhar à Vossa Excelência, para sua apreciação e dos
ilustres Parlamentares Municipais. o Projeto de Lei do Executivo que “Dispõe sobre a
Desapropriação por Utilidade Pública de um imóvel urbano que será destinado ao
funcionamento da Secretaria Municipal de Educação e Centro de Formação de Professores e
dá outras providências”.
Ademais. como dito acima. trata-se de PL que dispõe sobre desapropriação por
utilidade pública para fins de desapropriação do imóvel localizado na Avenida São João, Quadra
s0. Lote 11º, bairro Novo Horizonte Il. de propriedade da Sra. Maria Célia de Oliveira,
conforme títulos dominiais anexos no Laudo de Avaliação, para a instalação da Secretaria
Municipal de Educação e Centro de Formação de Professores.
Além do mais. fica declarado de utilidade pública, com fundamento na alínea "j",
do art. 5º do Decreto-Lei Federal nº 3.365. de 21 de junho de 1941. para ser desapropriado
judicialmente ou adquirido mediante acordo. A declaração de utilidade pública tem motivação
em razão do imóvel ser o único em atender as necessidades de instalação da Secretaria
Municipal de Educação e Centro de Formação de Professores.
Quanto a justificativa do valor referente a desapropriação. é importante informar
que a municipalidade procedeu a realização de 02 (duas) avaliações da área em questão, sendo
uma realizada por engenheiro civil credenciado junto a Secretaria Municipal de Obras (Laudo
de Avaliação Pública) e outra por uma avaliador regulamente inscrito no CREA, sendo que o
valor considerado para fins de indenização foi da avaliação que apresentou menor valor — Laudo
de Avaliação Pública. que fará parte integrante do projeto de lei.
s
Estado do Pará
Governo do Município de Canaã dos Carajás
Gabinete do Prefeito
Importante destacar que a área objeto da presente desapropriação foi ampliada
quando comparada com a área expropriada através da Lei Municipal n.º 821/2018 mantendo
ainda o mesmo valor. fato este que demonstra a vantajosidade econômica para o Poder Público
na aquisição em análise.
Face a aumento da área expropriada conforme relatado linhas atrás. o presente
projeto altera ainda a finalidade pública da desapropriação. que será destinada a instalação da
Secretaria Municipal de Educação e Centro de Formação de Professores e não mais para a
Câmara Municipal de Canaã dos Carajás conforme aprovado anteriormente.
Diante disso. faz-se necessário a revogação expressa da Lei Municipal n.º
821/2018. uma vez que houve ampliação da área bem como alteração de sua destinação pública.
Isto posto. submetemos o Projeto de Lei à apreciação desta Casa de Leis, contando
com o apoio dos Edis na aprovação. na integra do mesmo, salvo melhor juízo dos Senhores
Vereadores.
Atenciosamente.
JEO: ZONÇALVES DE ANDRADE
Prefeito Municipal
Exmo. Sr.
Wilson Antônio da Silva Leite
Presidente da Câmara Municipal
[Escreva aqui]
Laudo de avaliação para determinação do valor de mercado do imóvel Hotel Canaã,
localizado na Av. São João Qd 50 Lt 11A —- Novo Horizonte Il - Canaã dos Carajás -
PA
[Escreva aqui]
ÍNDICE
1.º SINOPSE... eita araererereneeererereeeeraeneerarareerereeererena
2. OBJETO... iieereeeeeeeererrereeeeeeaeaeaenenerameenener arena eaenenarenaro 4
3. DOCUMENTAÇÃO... iieemeereereerereeertaacererereererereeraerenea 4
4. VISTORIA... eee cones cemeeemeesremertrerrenses 4
5 DIAGNÓSTICO DE MERCADO ,njuisasenenmesenmaasraseasiseroeessucmesmentaseazemssso 7
6 METODOLOGIA, spears sprrarepsepaeaaspresrenrarssvesences enmncsr ricenasavasannos ' cereais 8
7. “AVALIAÇÃO DO TERRENO ............ sites eeeeerrarerererereas 9
8. AVALIAÇÃO DAS EDIFICAÇÕES / BENFEITORIAS ............sistsmes 10
9. ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO ................. DESTE ae aos 12
10. VALOR FINAL DO IMOVEL ......iisieisseeieeiseartemiana 12
11: ENCERRAMENTO «sussa came ssma ssa sncmanso prorecerasreaaseesseneoness 14
ANEXOS
| - Planilhas de Homogeneização
ll - Elementos Comparativos
ll - Relatório Fotográfico ;
Iv. - Mapa de Localização
V *- Especificação da Avaliação
Vi | - Títulos Dominiais
2
[Escreva aqui]
1. SINOPSE
OBJETIVO : Determinar do valor de mercado do imóvel
LOCALIZAÇÃO : Av. São João, s/n, Qd 50 Lt11A
PROPRIETÁRIO: Maria Célia de Oliveira
VISTORIA : 22/05/2018
VALOR : Eng. Eduardo Cesar Ricci, que subscreve o presente
laudo, após terem sido realizadas as vistorias, diligências, pesquisas e
estudos que se fizeram necessários, atribui ao bem avaliado o seguinte
valor:
VALOR DE MERCADO
Canaã dos Carajás, 3 de outubro de 2019
REV 03
[Escreva aqui]
2. OBJETO
O imóvel objeto deste laudo é constituídos por 9 (nove) lotes totalizando 3.277,50m? e
respectiva área construída totalizando 1265,63m? (conforme fornecidos pelo cliente a partir
de documentos oficiais). Idade do imóvel, 7 anos.
Os terrenos onde está a edificação, estão unificados fisicamente, com documento unificado
também.
Está incluso no escopo deste trabalho verificar a existência de dívidas, ônus ou gravames
sobre o título de propriedade, bem como a situação dominial do imóvel.
3. DOCUMENTAÇÃO
atts | Nº 6.036, 6.037, 6.038, 6.039, 6.040, 6.176, 6.177,6.711e
6.712
4. VISTORIA
4.1. LOCALIZAÇÃO
Hotel Canaã - Av. São João, s/n, Qd 50 Lt 11A, Novo Horizonte Il, Canaã dos Carajás - PA
cê Wp Igreja Quar
d fe é Og
Ee
Ro 3
[07 5.
E 3
E" , o
" Ho) AS
wY =) cita PA
: "ameno re?
AUTO F
ÇA, NOVO |
y (é)
Auto Fosto Araguaia
[Escreva aqui]
4.2. REGIÃO
O imóvel está inserido na região sul de Canaã dos Carajás - PA.
4.3. INFRAESTRUTURA
A região apresenta os seguintes melhoramentos públicos e utilidades:
Serviços
Energia elétrica pública
Energia elétrica domiciliar
Rede de água
Pavimentação Eca]
Guias e sarjetas 0 RR
Coleta de lixo LI
|
[Escreva aqui]
4.4 TERRENO
De acordo com as informações fornecidas e, ainda, conforme vistoria realizada no local trata-
se de cinco terrenos com formatos regulares, topografia em nível com a rua, solo
aparentemente firme e seco. Os terrenos confrontam-se com entrada pelas Av. São João e
Rua Waldison Soares.
4.6 EDIFICAÇÕES/BENFEITORIAS
Nas matriculas apresentadas (6.036, 6.037, 6.038, 6.039 e 6.040), as áreas construídas são
de 1.265,63m?.
4.7. CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS
Hotel Canaã .
ESTRUTURA: em concreto armado para fundações, pilares, vigas e lajes
FECHAMENTOS LATERAIS: alvenaria em tijolos e pintura látex
COBERTURA: estrutura metálica e telha de fibrocimento.
PISO: concreto armado, porcelanato e cerâmica
ESQUADRIAS: portas em madeira e vidro; e esquadrias de alumínio e vidro.
INSTALAÇÃO ELÉTRICA: operante.
REDE DE ÁGUA FRIA/QUENTE E ESGOTO: operante.
SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO: operante.
[Escreva aqui]
5. DIAGNÓSTICO DE MERCADO
Canaã dos Carajás é um muhicípio brasileiro do interior do estado do Pará. Localiza-se a uma
latitude 06º29'49" sul e a uma longitude 49º52'42" oeste, estando a uma altitude de 210 metros.
Sua população estimada em 2017 era de 36.027 habitantes.
É um município com expressiva industria de extração mineral, tendo acumulado em função dela
uma considerável renda per capita (maior do Pará). O município de Canaã dos Carajás nasceu
a partir de um assentamento agrícola. O Projeto de Assentamento Carajás, localizado na região
sudeste do Pará, foi implantado a partir de 1982 pelo Grupo Executivo das Terras do Araguaia
e Tocantins (GETAT), do Governo Federal.
Ao longo de três anos, 1.551 famílias foram assentadas na área que ficou conhecida como
Centro de Desenvolvimento Regional Il (CEDERE Il). Até 1985, 816 famílias haviam recebido o
título definitivo de terra. Porém, naquele mesmo ano, as atividades de assentamento dos sem-
terra terminam e o GETAT é extinto. Em 5 outubro de 1994, através da lei estadual 5.860, a
área que compreendia o projeto CEDERE Il é desmembrada de Parauapebas, e passa a ser O
município de Canaã dos Carajás. Entretanto o município só foi formalmente instalado com a
posse de seus primeiros representantes, em 1º de janeiro de 1997. Pouco tempo depois de sua
emancipação, prospecções no subsolo de Canaá provaram que o município possuía grandes
reservas de cobre, níquel, minério de ferro, ouro, etc.
A mineradora Vale S.A. (ainda CVRD) iniciou a montagem da estrutura para extração do cobre
ainda em 1999. Como consequência da grande estrutura exigida em tal processo, houve um
fluxo muito grande de pessoas e capitais para a localidade. Sua população multiplicou-se por
quatro em pouco mais de quatro anos, coincidindo justamente com o início da
operacionalização da mina, em 2003/2004, A mineração do cobre alçou Canaá ao posto de 2º
maior exportador do estado do Pará entre 2009 e 2011. Com a entrada em operação do Projeto
S11D, Canaá deve aumentar a sua posição no ranking da exportação no Brasil.
A economia de Canaã é basicamente voltada para a extração mineral, tendo a mineradora
Vale, através da Mineração Serra do Sossego (para extração de cobre) e o Projeto S11D (para
extração de minério de ferro), como principal promotora do desenvolvimento econômico
municipal.
Com o início das operações do Projeto S11D, a Prefeitura Municipal espera arrecadar para O
ano de 2018, mais de R$ 270.000.000,00 , especialmente devido aos royalties que teve sua
alíquota elevada para 3,5%.
Características geográficas
Área 3 146,608 km?
População 36 027 hab. IBGE/2017
Densidade 11,45 hab./km?
Altitude 210m
Clima Tropical semiúmido (As) *
Fuso horário C=3
IDH-M 0.673 (PA: 6º) - médio PNUD:2010
PIB R$ 3 491 231! miPA: 89 -IBGE/2015]
PIB per capita R$ 103 806.8/ |BGE/'2015[6]
Fontes:
e https://portalcanaa. com.br/site/canaa-dos-carajas/canaa-dos-carajas-preve-
arrecadar-r271-milhoes-em-2018/ s
e https:/pt.wikipedia.org/wiki/Cana%C3%A3 dos CarajhC3%AIs
[Escreva aqui]
MERCADO IMOBILIÁRIO
Devido a conjuntura de mercado, ou seja, o alto índice de investimentos realizddos até 2015
na região, feitos tanto por empresas quanto por pessoas físicas em busca de rentabilidade,
surgiu uma elevação sistemática dos preços praticados no mercado imobiliário canaense,
entretanto, observado o cenário do último ano da economia canaense em queda, ainda que! Se Canas
a arrecadação municipal elevada e somada as maiores dificuldades de se obter crédi K
imobiliários, a liquidez do imóvel em questão é considerada como baixa.
Cama,
6. METODOLOGIA .
6.1. METODOLOGIA APLICADA o
Esta avaliação é realizada pelo Método Evolutivo, de acordo com a metodologia preconizadamento 1º
pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) - Norma NBR 14.653-02/2011 —
Avaliação de Bens — Parte 02 —
6.2. TERRENO
O valor unitário do terreno será obtido a partir da coleta de elementos pesquisados no
mercado imobiliário local, com auxílio de pesquisas dos elementos, utilizando-se ofertas de
imóveis similares transportados para o avaliando pela aplicação de fatores de ajustes. Para
tanto, foi utilizado o Método Comparativo de Dados de Mercado.
r
6.3. EDIFICAÇÕES/ BENFEITORIAS
O valor das edificações/benfeitorias será obtido pelo Método de Quantificação de Custos
utilizado para identificar o custo das benfeitorias.
As benfeitorias serão classificadas pelo estudo “Valores de Edificações de Imóveis
Urbanos" publicado pelo IBAPE/ SP através do Custo Unitário Básico de Edificações (CUB)
- projeto R8N, publicada pelo SINDUSCON-PA — Sindicato da Indústria da Construção Civil
do Estado do Pará.
a
AVALIAÇÃO DO TERRENO
7.1. ELEMENTOS COMPARATIVOS
Nos anexos “Elementos Comparativos”, encontra-se a pesquisa efetuada relativa aos
imóveis situados na microrregião do avaliando.
Os cálculos referentes ao Tratamento por Fatores dos elementos comparativos encontram
se nas “Planilhas de Homogeneização” anexas, considerando-se que os fatores devem
refletir, em termos relativos, o comportamento do mercado, numa determinada abrangência
espacial e temporal. '
De acordo com a Norma de Avaliação do IBAPE, serão aplicados os seguintes fatores:
a) Fator oferta: dedução de 10% no preço das ofertas dos elementos comparativos
(elasticidade dos negócios), não havendo esse desconto no caso de transações (Fof);
b) Fator transposição: transporte dos elementos comparativos para o local do imóvel
avaliando, levando-se em consideração critérios de valorização ou desvalorização em
função da localização, índices fiscais, etc. (Ft).
“
c) Fator topografia: nível e inclinação em todos os elementos comparativos conforme
coeficientes apresentados na norma (Ftop).
[Escreva aqui] É
d) Fator área: aplicação do fator de correção para o tamanho da área
(Fca). - para diferenças inferiores a 30%
Fca = (área da amostra / área do avaliando)!“
- para diferenças superiores a 30%
Fca = (área da amostra/ área do avaliando) !'º
7.2. VALOR DO TERRENO
O valor unitário do terreno obtido para o Imóvel Avaliado pelo Método Comparativo Direto
de Dados de Mercado é exposto nas planilhas de homogeneização no Anexo |,
O valor do terreno é dado pela seguinte expressão:
vT=SxVu
Onde: VT = valor do terreno
S = área do terreno
Vu = valor homogeneizado do metro quadrado
Imóveis matrículas 6.036, 6.037, 6.038, 6.039, 6.040, 6.176, 6.177,6.711 e 6.712
Área Total Avalianda = 360,00 + 360,00 + 360,00
+347,50 + 360,00 + 360,00 + 360,00 +360,00 +360,00
=3.277,50m?
VT = 3.277,50m? x R$ 136,14 = R$ 446.198,85
[ Valor unitário médio homogencizado (R$im') | 13614 |
ESSEREEO
R$ 379.272,30
Valor total calculado
(adotado) R$ 446.198,85
8. AVALIAÇÃO DAS EDIFICAÇÕES / BENFEITORIAS
8.1. CLASSIFICAÇÃO DAS BENFEITORIAS
[Escreva aqui]
As benfeitorias serão classificadas quanto ao seu padrão construtivo de acordo com a
planilhã a seguir reproduzida:
Hotel Canaã
Padrão Simples | 1,032 | 1,226 | DO : 2
1512 | 1,746 | 1,980 a Ea
Padrão Superior 1,992 [2226 [| 2 "tamento eS"
8.2. DEPRECIAÇÃO PELO OBSOLETISMO E PELO ESTADO DE CONSERVAÇÃO (FOC)
As edificações/benfeitorias serão tratadas pelo estado de conservação, determinado em vistoria,
tendo como determinante o estado aparente das mesmas, levando em consideração seu sistema
estrutural, cobertura, hidráulico e elétrico, pisos, paredes e forros (inclusive seus revestimentos),
itens esses que acarretam em custos para sua reprodução total,
Hotel Canaã: ESTADO DO IMÓVEL “c” — Necessitando de reparos simples
8.3. VALOR DAS BENFEITORIAS
O valor das benfeitorias é dado pela seguinte expressão:
Vb = CUBra x Ac x Pc x Foc
Onde:
Vb = valor de benfeitorias
CUBpra = Custo unitário básico da construção — Sinduscon PA abril/2018
Ac = área construída
Pc = Índice referente a tipologia e padrão construtivo — IBAPE/SP
Foc = obsoletismo e estado de conservação
O valor do projeto (SINDUSCON-PA R8 Normal) é de R$ 1.243,32 com data base atualizada
em abril de 2018, contudo, esse valor não leva em consideração os seguintes intens, aos
quais o imóvel tem instalado/construídos: fundações, ar-condicionado, área de recreação
(piscina, área para churrasco), ajardinamento, sistema central de aquecimento de água,
gerador elétrico a diesel 150KVA, poço artesiano, reservatório de água metálico, sistema de
combate à incêndio e projetos. Sendo assim, foi adotado o Pc igual a 1,746. Para o Foc,
conforme Tabela 1 IBAPE/SP, temos a Idade Refencial igual a 60 anos e valor residual 20%;
edificação seminvova, necessitando apenas reparos eventuais, resultando no Estado de
Edificação — Regular — C, calculado em 0,946.
Hotel Canaã
Ac = 1265,63m?
Vb = 1.243,32 x 1.265,63 x 1,746 x 0,946 = R$ 2.599.112,70
“
Valor adotado:
VALOR DAS BENFEITORIAS
R$ 2.600.000,00
(Dois milhões e seiscentos mil reais)
[Escreva aqui]
9. ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO
De acordo com NBR 14653-2, item 9.1.1:
'
“Quanto ao grau de precisão, este depende exclusivamente das características do mercado
e da amostra coletada e, por isso, não é passível de fixação a priori.”
(o) presente trabalho atendeu aos requisitos pretendidos na Norma ABNT 14.653-2,
resultando em Grau | de Fundamentação e Grau | de Precisão.
10.VALOR FINAL DO IMPQVEL
VF =(VT+VC)xFC
Onde:
VF = Valor Final
VT = Valor do terreno
VC = Valor da construção
FC = Fator Comercialização
Adotado FC igual à 1,05, devido as condições do imóvel, bem como, a documentação
apresentada pelo proprietário desde projeto, alvará de construção, habite-se, CND Municipais,
Estadual e Federal; situação a qual destaca-se dos demais imóveis vistoriados.
r
VF = (2.600.000,00 + 446.000,00) x 1,05 = R$ 3.198.300,00
A composição do valor de mercado do imóvel avaliando é dada pelo valor a seguir:
EESO 3
Valor do terreno (R$)
Valor das benfeitorias (R$,
Valor total (R$) 3.198.300,00
Valor adotado:
VALOR DE MERCADO DO IMÓVEL
11.ENCERRAMENTO
O presente laudo de avaliação possui 41 (quarenta e uma) folhas impressas somente no
anverso e esta, datada e assinada. :
Canaá dos Carajás, 14 de agosto de 2019
n
[Escreva aqui]
SS A
O
E
e
ê a:
amo o res
ANEXO | º
PLANILHAS DE HOMOGENEIZAÇÃO
[Escreva aqui]
Dados do Imóvel Avaliado.
RE
É Frente para avenida
| |Valor Unitário (R$/mfTotal dos Fatores DO VulRSm) |
4 RE 0,706 109,84
3230 (| 0,773 249,24
ne
Somatório (R$/m?) E
[Escreva aqui]
i ITEM DESCRIÇÃO [orau |
caracterização do
avaliando
quantidade de dados
utilizados
identificação de dados do
mercado
intervalo admissivel de
ajuste para os fatores
Média (valor/quarto)
intervalo de
confiança
tstudent
nada patio o
desvio padrão
1,732
raiz de “nº
resultado
[Escreva aqui]
dec,
sa Nas
%
ANEXO II
ELEMENTOS COMPARATIVOS
FONTE
Imobiliária: Osvaldo Borges - Corretor
ELEMENTO COMPARATIVO
Telefone: (94) 99198-8699
LOCALIZAÇÃO
Av. São João sin
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área de terreno: 360m?
.
Terreno nu com topografia aparentemente plana.
VALOR DA OFERTA | TRANSAÇÃO
[Escreva aqui]
FONTE *
Proprietário: Carlos Alves
ELEMENTO COMPARATIVO
Telefone: (98) 98111-5544
LOCALIZAÇÃO
Av. Weyne Cavalcante, 716 — Centro — Canaã dos Carajás - PA
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área de terreno: 300,00m? ' qu dC Caras
Área construída: -600,00m? E
Hotel localizado no centro de Canaã dos Carajás. Não dispõe de
estacionainento, aquecedor de água central, reservatório de água metálico,
gerador elétrico a diesel, sistema de combate à incêndio (conforme
informações do proprietário). Idade 18 anos. O avaliador não teve acesso ao
local. '
VALOR DA OFERTA / TRANSAÇÃO
R$ 2.800.000,00
[Escreva aqui]
FONTE
Proprietário: Marcelus
ELEMENTO COMPARATIVO
Telefone: (94) 3346-0452
iss e eee
LOCALIZAÇÃO
“
Rua da Prata s/n, Jardim das Palmeiras - Canaã dos Carajás - PA
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área de terreno: estimado em 1400,00m?
Área construída: estimado em 1200,00m?
Hotel com 34 quartos, dispõe de estacionamento, reservatório de água
metálico, sistema de combate à incêndio (conforme informações do
proprietário). Idade 2 anos. Informado com valor médio de R$
100.000,00/apartamento. O avaliador teve acesso ao local.
VALOR DA OFERTA | TRANSAÇÃO
R$ 3.000.000,00 (estimado)
[Escreva aqui]
“ANEXO
RELATÓRIO FOTOGRÁFICO
[Escreva aqui]
sede /O
Er Y
“esnento 4
[Escreva aqui]
21
[Escreva aqui]
22
[Escreva aqui]
[Escreva aqui]
[Escreva aqui]
25
[Escreva aqui]
ANEXO IV
MAPA DE LOCALIZAÇÃO
26
[Escreva aqui]
a,
ty
Posto de Saude do
Novo Horizonte
Corpo De Bombeiros
9
4
E São dias
ê E
“ m
E
gregação Cristê
4 igreja Quar
no Brasil, Bairro Novo
&
E
5
' g
: É
Ê É
ú ';
&
$ Ay
e
5
&
Hotel canaá
q
Jog
Posto Araguaia
Pinema
AUTO F
Novo |
27
[Escreva aqui] '
ANEXO V º
ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO
[Escreva aqui]
ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO - MÉTODO EVOLUTIVO
Laudo elaborado em conformidade com as exigências da NBR — 14.653- 1 e êi
Fundamentação:
Grau Ill de
fundamentação
no método
Estimativa do
valor do terreno
fundamentação no
método comparativo
comparativo ou
no
involutivo
comparativo ou
no involutivo
Grau Il de
ou no involutivo
Grau Ill de
fundamentação
Estimativa dos
custos de
reedição
fundamentação
no método da
quantificação do quantificação do
custo custo
Fator de º Inferido em mercado Justificado Arbitrado
comercialização semelhante
Total de Pontos: 3 pontos ,
E
Itens obrigatórios no grau | 1 e 2,como3no | 1e2,no minimo no | Todos, no mínimo
correspondente ínimo no grau ll grau ll no grau |
fundamentação no
método da
Precisão:
Amplitude do intervalo de confiança de 80% em < ou = 40% < ou = 50%
torno do valor central da estimativa
Graus atingidos : Grau de Fundamentação |
Grau de Precisão |
[Escreva aqui]
— ANEXOVI
TÍTULOS DOMINIAIS
30
[Escreva aqui]
REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
ESTADO DO PARÁ - COMARCA DE CANAÁ DOS CARAJÁS
CARTÓRIO MENDES SOARES - 2º Ofício - Registro Geral de Imóveis
Titulos e Documentos e Pessoas Jurídicas
Alexandre Artur Mendes Soares - Oficial Titular
Mercedes de Andrade Soares Mendes - 1º Oficial Substituta
Gilvana Feitosa Sousa - 2º Oficial Substituta
CERTIDÃO DE MATRÍCULA
MATRÍCULA Nº 6,036, EM 16/02/2018, FLS. 025, LIV QCOLO: 7.376 EM 15/02/2018.
IMÓVEL: constituido pelo Lote 11 da Quadra 50, situado no “Bairro Novo Horizonte Il”, nesta cidade de
Canaã dos Carajás - PA, com as seguintes medidas e confrontações. Medindo 12,00m de frente por 12.00m
de fundos, 30,00m na lateral direita e 30,00m na lateral! esquerda, confrontando-se frente para a Rua
Waldilson Soares, aos fundos com o lote 20. à direita com o lote 12 e à esquerda com o lote 10, com área
total de 360,00m?- PROPRIETÁRIA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa
jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob nº 10.319.177/0001-09. estabelecida com sede e foro na
Avenida Weyne Cavalcante, nº 735, Centro. neste Município e Comarca de Canaa dos Carajás, Estado do
Pará, neste ato representado por seu Sócio Administrador. o senhor CÉSAR ANDRADE MOREIRA,
brasileiro, pecuarista, CPF nº 539.822 746-72 e CURG nº M - 3683.739-SSP-MG, casado pelo regime da
comunhão universal de bens, em 03/02/1987 com TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e domiciliado
na Rua Teotônio Vilela, 456, centro, Canaã dos Carajás-PA. FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote é retirado
do Loteamento Novo Horizonte Il, Matricula nº 0012 às Fis. 0012 do Livro 2-A, desta Serventia, REGISTRO
ANTERIOR: Matricula nº 0012 às fis. 012 do Livro 2-A, datada de 14 de janeiro de 2009, deste Cartório do 2º
Ofício - Registro de Imóveis desta Comarca de Canaã dos Carajás-PA. Prenotação Emol. R$ 121,77. FRJ:
RS 22,14, FRC: R$ 3,69, Selo: R$ 0,85 Total: R$ 148,45 AB Matricula: R$ 81,18. FRJ: R$ 14,76, FRC: R$
2,46, Selo: RS 0,85 Total R$ 99,25 Total pago: R$ 24770 Selos de Segurança nº
H.007899283/H.007899284. O que dou fé. Eu Aline do Nascimento Fé, Escrevente-ANF
R-001/6036. Em 15/05/2018, Protocolo: 7.539 Em 02/05/2018, para constar ESCRITURA PÚBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 16/03/2018, nas Notas do Cartório de Ofício Unico de Curionópolis - PA, folha
131 à 132V do livro 031, tendo como OUTORGANTE VENDEDORA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 10.319.177/0001-09,
com sede na Avenida Weyne Cavalcante, nº 1220, Novo Horizonte Il, nesta cidade de Canaã dos CarajásiPA,
conforme contrato social devidamente registrado na junta comercial do Estado do Pará - JUCEPA, sob o
2000054 1904, em 08/11/2017. E do outro lado como OUTORGADA COMPRADORA: MARIA CÉLIA DE
OLIVEIRA, brasileira, solteira, empresária. portadora da CNH nº 03278357305 DETRAN/PA, emitida em
18/08/2014, e inscrita no CPF/MF sob o nº 290.299. 531-87, residente e domiciliada na Avenida São João, nº
17, Bairro Novo Horizonte Il, Quadra 50, Lote 17, nesta cidade de Canaã dos Carajás/PA. IMÓVEL: O
imóvel objeto desta matricula. VALOR R$ 3 076,92 (três mil e setenta e seis reais & noventa e dois
centavos), com AVALIAÇÃO de R$ 25.200,00 (vinte e cinco mil e duzentos reais). O ITBI foi recolhido
através da Guia nº 2-235801-1-1 no valor de R$ 504,00 (quinhentos e quatro reais), do qual fica uma cópia
em arquivo neste cartório para devidos fins CNPJ pesquisado 10.319 177/0001-09 de Moreira
Empreendimentos Imobiliários LTDA na data 15/05/2018 às 08:31:26 código Hash:
a163.6003.53d2 4bac.c771 3007 .a79.0109 ae91.fe19. CPF pesquisado 290.299.531-87 de Maria Celia De
Oliveira na data 15/05/2018 às 08:38:50 código Hash
1409.030.9063,99aa,Bbc7 35ec.61bc 4247. 68bb aeBe. Indisponibilidade: Nenhum resultado encontrado para
filtro selecionado, autenticação www indisponibilidade.ora.br. Prenotação: Emol. R$ 121,77 FRJ: R$ 22,14.
FRC: R$ 3,36. Selo: R$ 0,85. Total: R$ 148,450. Registro: Emol: R$ 67,73. FRJ R$ 12,32. FRC: R$ 2,05.
Selo: R$ 0,85. Total; R$ 82,95. Total Pago: R$ 231,14, Selos de segurança nº H.008855562/H.008855563 O
Autixs Raquel Alvares da Silva, Escrevente RAS
Canaá dos CarajásiPA, 15 de maio de 2018,
! AM
Raquel Alvares da
Escrevente
EMOLUMENTOS
31
[Escreva aqui]
REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
ESTADO DO PARÁ - COMARCA DE CANAÁ DOS CARAJÁS
CARTÓRIO MENDES SOARES - 2º Oficio - Registro Geral de Imóveis
Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas
Alexandre Artur Mendes Soares - Oficial Titular
Mercedes de Andrade Soares Mendes - 4º Oficial Substituta
Gllvana Feitosa Sousa - 2º Oficial Substituta
CERTIDÃO DE MATRÍCULA
MATRÍCULA Nº 6,037, EM 15/02/2018, FLS. 026. LIVRO.2:AG.. 17.377
IMÓVEL: constituido pelo Lote 42 da Quadra 50, situado no “Bairro Novo Horizonte II”, nesta cidade de
Canaã dos Carajás - PA, com as seguintes medidas e confrontações. medindo 12,.00m de trente por 12.00m
de fundos, 30,00m na lateral direita e 30.00m na lateral esquerda, confrontando-se frente para a Rua
Waldilson Soares, aos fundos com a lote 19, à direita com o lote 13 e à esquerda com O lote 11, com área
total de 360,00m? PROPRIETÁRIA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa
jurídica de direito privado, ipscrita no CNPJ sob nº 10.319.177/0001-09, estabelecida com sede e foro na
Avenida Weyne Cavalcante, nº 735, Centro, neste Municipio Comarca de Canaã dos Carajás, Estado do
Pará, neste ato representado por seu Sócio Administrador, o senhor CÉSAR ANDRADE MOREIRA,
brasileiro, pecuarista, CPF nº 539 822 746-72 e CIRG nº M - 3,683 739-SSP-MG, casado pelo regime da
comunhão universal de bens, em 03/02/1987 com TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e domiciliado
na Rua Teotônio Vilela, 456, centro, Canaã dos Carajás-PA FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote é retirado
do Loteamento Novo Horizonte Il, Matricula nº 0012 às Fls. 0012 do Livro 2-A, desta Serventia. REGISTRO
ANTERIOR: Matricula nº 0012 às fis. 012 do Livro 2-A, datada de 14 de janeiro de 2009, deste Cartório do 2º
Ofício - Registro de Imóveis desta Comarca de Canaa dos Carajás-PA. Prenotação: Emal: R$ 121,77 FRJ
R$ 22.14, FRC: R$ 3,69, Selo: R$ 0,85 Total R$ 148.45. AB Matricula: R$ 81,18. FRJ: R$ 14,76, FRC: R$
246, Selo: RS 0,85 Total. R$ 99,25. Total pago R$ 247.70. Selos de Segurança nº
Hi 0070092HG1. 007899206. O que dou é, Eu... ANO do Nascimento Pós Cacranad
R-001/6037. Em 15/05/2018 Protocolo, 7.530 Em 02/05/2016. para constar ESCRITURA PÚBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 16/03/2018, nas Notas do Cartório de Oficio Unico de Curionópolis - PA, folha
431 à 132V do livro 031, tendo como OUTORGANTE VENDEDORA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJIMF sob o nº 10.319 177/0001-09,
com sede na Avenida Weyne Cavalcante, nº 1220, Novo Horizonte Il, nesta cidade de Canaã dos Carajás/PA,
conforme contrato social devidamente registrado na junta comercial do Estado do Pará - JUCEPA, sob o
20000541904, em 08/11/2017. E do outro lado como OUTORGADA COMPRADORA: MARIA céLIA DE
OLIVEIRA, brasileira, solteira, empresária, portadora da CNH nº 03278357305 DETRAN/PA, emitida em
18/08/2014, e inscrita no CPF/MF sob o nº 290.299.531-87, residente e domiciliada na Avenida São João, nº
47, Bairro Novo Horizonte 11, Quadra 50, Lote 17, nesta cidade de Canaã dos Carajás/PA IMÓVEL. O
imóvel objeto desta matrícula. VALOR R$ 3.076,92 (tes mil e setenta e seis reais e noventa & dois
centavos). com AVALIAÇÃO de R$ 25 200.00 (vinte e cinco mil e duzentos reais). O ITBI foi recolhido
através da Guia nº 2-235816-1-1 no valor de R$ 504,00 (quinhentos e quatro reais), do qual fica uma cópia
em arquivo neste cartório para devidos fins CNPJ pesquisado 10.319 177/0001-09 de Moreira
Empreendimentos Imobiliários LTDA na data 15/05/2018 às 08:31:26 código Hash:
a163.6c03 53d2.4bac.6771,3007 a791.0109.ae91 fe19. CPF pesquisado 290.209 531-87 de Maria Celia De
Oliveira na data 15/05/2018 às 08:38:50 código Hash
14e9.1D30.9c6a 99aa.8bc7 35ec.61bc.4247 66bb aede. Indisponibilidade Nenhum resultado encontrado para
filtro selecionado, autenticação www indisponibilidade.org.br. Registro: Emol: R$ 67,73 FRJ R$ 12,32. FRO
R$ 2,05,Se! 5. Total: R$ 82,95. Selos de segurança nº H.008855562/H.008855564. O que dou fê
Eu us: Raquel Alvares da Silva. Escrevente RAS
TA
Canaá dos CarajásiPA, 15 de maio de 2018
] Na N
Raquel Alvares da Silva j
Escrevente
EMOLUMENTOS
Emol: R$ 32,50.
FRJ: R$ 5,91.
Wu Rdnibal Fentes, nº 469, Bairro Centro, Canaã dos SA7-000. Fone
32
[Escreva aqui)
REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
ESTADO DO PARÁ - COMARCA DE CANAÃ DOS CARAJÁS
CARTÓRIO MENDES SOARES - 2º Oficio - Registro Goral de Imóveis
“Titulos e Documentos e Pessoas Jurídicas
Alexandre Artur Mendes Soares - Oficial Titular
Mercedes do Andrade Soares Mendos - 1º Oficial Substituta
Gilvana Foitosa Sousa - 2º Oficial Substituta
MATRÍCULA Nº 6.098, EM 1ENAEA. FLS. 027. LIVRO 2-AG, PROTOCOLO: 7.378 EM 15/02/2018.
IMÓVEL: constituído pelo Lote 13 da Quadra 50, situado no “Bairro Novo Horizonte Il”. nesta cidade de
Canaã dos Carajás - PA, com as seguintes medidas e controntações. Medindo 12,00m de frente por 12,00m
de fundos, 30,00m na lateral direita e 30,00m na lateral esquerda, confrontando-se frente para Rua Waldilson
Soares, os fundos com o lote 18, à direita com O lote 14, lote 15 e à esquerda com o lote 12, com área total
de 360,00m?. PROPRIETÁRIA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa a pre de
direito privado, inscrita no CNPJ sob nº 10.319 177/0001-09, estabelecida com sede e foro na Avenida
Weyne Cavalcante. nº 735, Centro, neste Município é Comarca de Canaã dos Carajás. Estado do Pará,
neste ato representado por seu Sócio Administrador, o senhor CÉSAR ANDRADE MOREIRA, brasileiro,
pecuarista, CPF nº 539.822 746-72 e CURG nº M - 3.683. 739-SSP-MG, casado pelo regime da comunhão
universal de bens, em 03/02/1987 com TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e domiciliado na Rua
Teotônio Vilela, 456, centro, Canaã dos Carajás-PA. FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote é retirado do
Loteamento Novo Horizonte Il, Matricula nº 0012 às Fis. 0012 do Livro 2-A, desta Serventia. REGISTRO
ANTERIOR: Matricula nº 0012 às fis 012 do Livro 2-A, datada de 14 de janeiro de 2009, deste Cartório do 2º
Oficio - Registro de Imóveis desta Comarca de Canas dos Carajás-PA Prenotação Emot: R$ 121,77. FRJ:
R$ 22,14, FRC: R$ 3,69, Selo: R$ 0,85 Total R$ 148,45. AB Matricula R$ 81,18 FRJ: R$ 14,76, FRC R$
2,46, Selo: R$ 0,85. qotal: R$ 99.25 Total pago: R$ 247.70. Selos de Segurança nº
H.007899289/H.007899290. O que dou fé. Eu Aline do Nascimento Fe, Escrevente-ANF
R-001/6038. Em 15/05/2018. Protocolo: 7.539. Em 02/05/2018, para constar ESCRITURA PÚBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 46/03/2018, nas Notas do Cartório de Oficio Único de Curionópolis - PA, folha
131 à 132V do livro 031, lendo como OUTORGANTE VENDEDORA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 10.319 177/0001-00,
com sede na Avenida Weyne Cavalcante, nº 1220, Novo Horizonte II, nesta cidade de Canaã dos Carajás/PA.
conforme contrato social devidamente registrado na junta comercial do Estado do Pará - JUCEPA, sob O
20000541904, em 08/11/2017. E do outro lado como OUTORGADA COMPRADORA; MARIA CÉLIA DE
OLIVEIRA, brasileira, solteira, empresária, portadora da CNH nº 03278357305 DETRAN/PA, emitida em
18/08/2014, e inscrita no CPF/MF sob o nº 290.299 531-B7, residente e domiciliada na Avenida São João, nº
17, Bairro Novo Horizonte Il, Quadra 50, Lote 17, nesta cidade de Canaã dos Carajás/PA IMÓVEL: O
imóvel objeto desta matricula. VALOR R$ 3.076,92 (três mil e setenta e seis reais e noventa e dois
centavos), com AVALIAÇÃO de R$ 25.200,00 (vinte e cinco mil e duzentos reais). O ITBI foi recolhido
através da Guia nº 2-235807-1-1 no valor de R$ 504.00 (quinhentos e quatro reais), do qual fica uma cópia
em arquivo neste cartório para devidos fins CNPJ pesquisado 10.319 177/0001-089 de Moreira
Empreendimentos Imobiliários LTOA na data 15/05/2018 às 08:31:26 código Hash
8163.6003.5342.4bac.6771.3C07.a791. 0109.2091 fe19. CPF pesquisado 290.299.531-87 de Maria Celia De
Oliveira na data 15/05/2018 as 08:38:50 código Hash
1489.1030.9c6a.99aa Bbc7 35ec.61bc.4247 .06bb acõe Indisponibilidade: Nenhum resultado encontrago para
filtro selecionado, autenticação www indisponibilidade ora.br. Registro: Emot: R$ 87,73 FRJ: R$ 12,32. FRC.
lo: R$ 0,85. Total: R$ 82,95 Selos de segurança nº H 008855562/H.008855566. O que dou fé
R$ 2. o:
Eu + Raquel Alvares da Silva. Escrevente. RAS
Canaã dos Carajás/PA, 15 de maio de 2018
)
EO ILRLO
Raquel! Alvares da Silva
Escrevente
EMOLUMENTOS q
Emol: R$ 32,50.
Nº 469, Bairro
33
[Escreva aqui)
REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
ESTADO DO PARÁ - COMARCA DE CANAÃ DOS CARAJÁS
CARTÓRIO MENDES SOARES - 2º Oficio - Registro Geral do Imóveis
Titulos e Documentos e Pessoas Jurídicas
Aloxandro Artur Mendes Soares - Oficial Titular
Mercedes de Andrade Soares Mendes - 1º Oficial Substituta
Gilvana Feitosa Sousa - 2º Oficial Substituta
CERTIDÃO DE MATRÍCULA
MATRICULA Nº 6038, EM 19/922018, FLS.078, LIVRO 2 ÃO, PROTO cá
IMÓVEL: constituído pelo grote 14 Quadra 50, situado no “Bairro Novo Horizonte II”, nesta cidade de
Canaã dos Carajás - PA, com as seguintes medidas & confrontações. Medindo 10.00m de frente por 15.00m
de fundos, 24.00m na lateral direita e 19,00m na lateral esquerda confrontando-se frente para a Av São
João, aos fundos com o lote 13, à direita com o lote 15 e à esquerda com à Rua Waldilson Soares. com
chanfro de 7.07m à esquerda, com área total de 34750m? PROPRIETÁRIA: MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob nº
10.319.177/0001-09, estabelecida com sede é foro na Avenida Weyne Cavalcante, nº 735, Centro, neste
Município e Comarca de Canaã dos Carajás, Estado do Pará, neste ato representado por seu Sócio
Administrador, o senhor CÉSAR ANDRADE MOREIRA, brasileiro, pecuarista. CPF nº 539 822,746-72 e
CURG nº M - 3.683.739-SSP-MG, casado pelo regime da comunhão universal de bens, em 03/02/1987 com
TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e domiciliado na Rua Teotônio Vileta, 456, centro, Canaã dos
Carajás-PA. FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote é retirado do Loteamento Novo Horizonte Il, Matricula nº
0012 às FIs. 0012 do Livro 2-A, desta Serventia. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 0012 às fis 012 do
Livro 2-A, datada de 14 de janeiro de 2009, deste Cartório do 2º Oficio - Registro de Imóveis desta Comarca
de Canaã dos Carajás-PA. Prenotação: Emol: R$ 121,77. FRJ R$ 22,14, FRC: R$ 3,89, Selo: R$ 0,85. Total:
R$ 148,45. AB Matricula: R$ 81,18. FRJ: R$ 14.76, FRC R$ 2,46, Selo: R$ 0,85. Total: R$ 99.25. Total
pago: R$ 247,70. Selos de Segurança nºH.007899292/H 007899293 O que dou fe Eu Aline do
Nascimento Fé, Escrevente-ANF
R-001/6039. Em 15/05/2018. Protocolo: 7.539 Em 02/05/2018. para constar ESCRITURA PÚBLICATDE
COMPRA E VENDA, lavrada em 16/03/2018, nas Notas do Caniório de Ofício Unico de Curionópolis - PA, folha
131 à 132V do livro 031, tendo como OUTORGANTE VENDEDORA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob 0 nº 10,318.177/0001-09,
com sede na Avenida Weyne Cavalcante, nº 1220, Novo Horizonte 11. nesta cidade de Canaã dos Carajás/PA,
conforme contrato social devidamente registrado na junta comercial do Estado do Pará - JUCEPA, sob o
20000541904, em 08/11/2017. E do outro lado como OUTORGADA COMPRADORA: MARIA CÉLIA DE
OLIVEIRA, brasileira, solteira, empresária, portadora da CNH nº 03278357305 DETRAN/PA. emitida em
18/08/2014, é inscrita no CPF/MF sob o nº 290 299 ,531-87, residente e domiciliada na Avenida São João, nº
17, Bairro Novo Horizonte Il, Quadra 50, Lote 47, nesta cidade de Canaã dos Carajás/PA IMÓVEL O
imóvel objeto desta matrícula. VALOR R$ 3.076,92 (três mil e setenta e seis reais e noventa e dois
centavos). com AVALIAÇÃO de R$ 36.225,00 (innta e seis mil duzentos e vinte e cinco reais). O ITBI foi
recolhido através da Guia nº 2-235809-1-1 no valor de R$ 704,50 (setecentos é quatro reais é cinquenta
centavos), do qual é fica uma cópia em arquivo neste cartório para devidos
fins.CNPJ pesquisado 10.319.177/0001-09 de Moreira Empreendimentos Imobiliános LTDA na data
15/05/2018 às 08:31:26 codigo Hash: 2163.6C03 53d2 4baç.0771.3007.8791 0109.2091 fe 19
CPF pesquisado 290.299.531-87 de Maria Celia De Oliveira na data 15/05/2018 às 08:38! 50 código Hash
1429.1b30 9c6a 99aa 8bC7.35ec. 61bc.4247,60bb avde. Indisponibilidade. Nenhum resultado encontrado para
filtro selecionado, autenticação www indisponibilidade ora.br. Registro: Emol. R$ 67,73. FRJ: R$ 12,32 FRC
elo: R$ 0,85. Total: R$ 82,95. Selos de segurança nº H 008855562/H.008855567. O que dou tê,
R$ Selo:
Eu Raquel Alvares da Silva, Escrevente R
Canaã dos CarajásiPA. 15 de maio de 2018
E
Raque) Alvares da Silva
Escrevente
EMOLUMENTOS
Emol: R$ 32,50.
Aatetahal Bentes, nº 469. Amir €
v
34
[Escreva aqui)
REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
ESTADO DO PARÁ - COMARCA DE CANAÃ DOS CARAJÁS
CARTÓRIO MENDES SOARES - 2º Ofício - Registro Geral de Imóveis
Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas
Alexandre Artur Mendes Soares - Oficlal Titular
Mercedes de Andrade Soares Mendes - 1º Oficial Substituta
Gilvana Feitosa Sous 2 Oficial Substituta
CERTIDÃO DE MATRÍCULA
E 8. FLS, 029. LIVRO. 2-AG. PROTOCOLO: 7.380 EM 15/02/2018.
IMÓVEL: constituido pelo Lote 15 da Quadra 50 situado no “Bairro Novo Horizonte Il”, nesta cidade de
Canaã dos Carajás - PA. com as seguintes medidas e confrontações, Medindo 15,00m de frente por 15,00m
de fundos, 24,00m na lateral direita e 24,00m na lateral esquerda, controntando-se frente para a Av. São
João, aos fundos com o lote 13, à direita com O lote 16 e à esquerda com o lote 14, com área total de
360,00m? PROPRIETÁRIA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de
direito privado, inscrita no CNPJ sob nº 10.319 177/0001-09, estabelecida com sede e foro na Avenida
weyne Cavalcante, nº 735, Centro, neste Municipio € Comarca de Canaã dos Carajás, Estado do Para,
neste ato representado pog seu Sócio Administrador. o senhor CÉSAR ANDRADE MOREIRA, brasileiro,
pecuarista, CPF nº 539.822.746-72 e CURG nº M - 3 683.739-SSP-MG, casado pelo regime da comunhão
universal de bens, em 03/02/1987 com TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e domiciliado na Rua
Teotônio Vilela, 456, centro, Canaa dos Carajás-PA. FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote é retirado do
Loteamento Novo Horizonte Il, Matricula nº 0012 às Fis. 0012 do Livro 2-A, desta Serventia. REGISTRO
ANTERIOR: Matricula nº 0012 às fis, 012 do Livro 2-A. datada de 14 de janeiro de 2009, deste Cartório do 2º
Oficio - Registro de Imóveis desta Comarca de Canaã dos Carajás-PA. Prenotação: Emol R$ 121,77 FRS
R$ 22.14, FRC' R$ 3,69, Selo: R$ 0.85. Total: R$ 148,45. AB Matricula. R$ 81,18 FRJ: R$ 14 76, FRC: R$
246. Selo: R$ 0,85 Total R$ 9925 Total pago R$ 24770. Selos de Segurança nº
H.007899295/H.007899296. O que dou fé. Eu Aline do Nascimento Fé. Escrevente-ANF
R-001/6040. Em 15/05/2018. Protocolo 7539 Em 02/05/2018, para constar ESCRITURA PÚBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 16/03/2018, nas Notas do Cartório de Oficio Unico de Curionópolis - PA. folha
131 à 132V do livro 031, tendo como OUTORGANTE VENDEDORA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob q nº 10.319 177/0001-09,
com sede na Avenida Weyne Cavalcante, nº 1220, Novo Horizonte |l, nesta cidade do Canaã dos Carajas/PA,
contorme contrato social devidamente registrado na junta comercial do Estado do Pará - JUCEPA, sob o
20000541904, em 08/11/2017. E do outro lado como OUTORGADA COMPRADORA: MARIA CELA DE
OLIVEIRA, brasileira, solteira, empresária, portadora da CNH nº 03278357305 DETRAN/PA, emitida em
18/08/2014, e inscrita no CPF/MF sob o nº 290 299.531-87, residente e domiciliada na Avenida São João, nº
17, Bairro Novo Horizonte |. Quadra 50, Lote 17, nesta cidade de Canaã dos CarajásiPA. IMÓVEL O
imóvel objeto desta matricula VALOR R$ 3.076,92 (três mil é setenta e seis reais e noventa € dois
centavos), com AVALIAÇÃO de R$ 25.200,00 (vinte e cinco mil é duzentos reais). O ITBI fol recolhido
através da Gula nº 2-235812-1-1 no valor de R$ 504.00 (quinhentos e quatro reais). do qual fica uma cópia
em arquivo neste cartório para devidos fins.CNPJ pesquisado 10 319 177/0001-09 de Moreira
Empreendimentos imobiliários LTDA na data 15/05/2018 às 08:31:26 código Hash:
a163.6c03.53d2 4bac.C771 3c07,a79f.008.ae91 fe19 CPF pesquisado 290 299.531-87 de Maria Celia De
Oliveira na data 15/05/2018 as 08:38 50 código Hash
1489.1b30.9c6a 99aa.Bbc7 q9ec 61bc.4247 66bb aege. Indisponibilidade: Nenhum resultado encontrado para
filtro selecionado, autenticação www indisponibilidade ora.be. Registro: Emot: R$ 67.73. FRJ R$ 12.32. FRC:
R$ 2,05, Selo R$ 0.85. Total: R$ 82.95 Selos de segurança nº H 008855562/N.008855585 O que dou té.
Eu Aitar Raquel Alvares da Silva. Escrevente RAS
Canaã dos e PA, 15 ae maio de 2018
Raquel Alvares da Siva
a Eva Mentes: nº 469, Daio Céntro. Canaã dos CoratáncPA,
[Escreva aqui]
REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
ESTADO DO PARÁ - COMARCA DE CANAÁ DOS CARAJÁS
CARTÓRIO MENDES SOARES - 2º Ofício - Registro Geral de Imóveis
Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas
Alexandre Artur Mendes Soares - Oficial Titular
Mercedes do Andrade Soares Mendes - 1º Oficial Substituta
Gilvana Feitosa Sousa - 2º Oficial Substituta
IMÓVEL URBANO: Constituído pelo Lote 09 da 50, situado no À
cidade de Canaã dos Carajás - PA, com as seguintes medidas e confrontações: LOTE 09, medindo 12,00m de
frente por 12,00m de fundos, 30,00m na lateral direita e 30,00m na lateral esquerda, confrontando-se frente
para a Rua Waldilson Soares, aos fundos com o lote 22, à direita com o lote 10 e à esquerda com o lote 08,
com área total de 360,00m?, PROPRIETÁRIA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA,
pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob nº 10.319.177/0001-09, estabelecida com sede e
foro na Avenida Weyne Cavalcante, nº 735, Centro, neste Município e Comarca de Canaã dos Carajás,
Estado do Pará, neste ato representado por seu Sócio Administrador, o senhor CÉSAR ANDRADE
MOREIRA, brasileiro, pecuarista, CPF nº 539.822.746-72 e CI/RG nº M - 3.683,739-SSP-MG, casado pelo
regime da comunhão universal de bens, em 03/02/1987 com TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e
domiciliado na Rua Teotônio Vilela, 456, centro, Canaã dos Carajás-PA. FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote
é retirado do Loteamento Novo Horizonte Il, Matrícula nº 0012 às Fis, 0012 do Livro 2-A, desta Serventia,
REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 0012 às fis, 012 do Livro 2-A, datada de 14 de janeiro de 2009, deste
Cartório do 2º Ofício - Registro de Imóveis desta Comarca de Canaã dos Carajás-PA. Prenotação: Emol: R$
121,77. FRJ: R$ 22,14, FRC: R$ 3,69, Selo, R$ 0,85. Total: R$ 148,45, AB Matricula: R$ 81,18. FRJ: R$
14,76, FRC: R$ 2,46, Selo: R$ 0,85. Total: R$ 99,25. Total pago: R$ 247,70. Selos de Segurança nº
H.009978867/H.009978868 O que dou fé Eu Débora Oliveira Barbosa Dias, Escrevente-
DOBOD.
R-001/6176 - Em 15/02/2018. Protocolo: 8.247. Em 14/02/2019, para constar ESCRITURA PUBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 28/11/2018, nas Notas do Cartório do 1º Oficio de Notas de Canaã dos
Carajás - PA , folha 048 à 049v do livro 021-E, tendo como OUTORGANTE VENDEDORA: MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, sociedade empresária limitada, inscrita no CNPJ/MF sob nº
10.319.177/0001-09, com sede na Avenida Weyne Cavalcante, 1.220, Novo Horizonte Il na cidade de Canaã
dos Carajás/PA E do ouro lado como OUTORGADA COMPRADORA: MARIA CÉLIA DE OLIVEIRA,
brasileira, solteira, empresária, portadora da CNH nº 03278357305, CPF nº 290.299.531-87, residente e
domiciliada na Avenida São João, 17, Novo Horizonte Il, na cidade de Canaã dos Carajás/PA. IMÓVEL: O
imóvel objeto desta matricula. VALOR R$ 3.076,92 (três mil e setenta e seis reais é noventa e dois
centavos), com AVALIAÇÃO de R$ 37.800,00 (trinta e sete mil e oitocentos reais). O ITBI foi recolhido
através da Guia nº 2-267562-1-1 no valor de R$ 756,00 (setecentos e cinquenta e seis reais), do qual fica
uma cópia em arquivo neste cartório para devidos fins. CNPJ pesquisado 10.319.177/0001-09 de MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA (MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS) na data
15/02/2019 às 18:08:50, código hash d191.2411,C309.1b2a.ad4b f791.4b40.b013.7674.8189
CPF pesquisado 290.299.531-87 de MARIA CELIA DE OLIVEIRA na data 15/02/2019 às 18:09:57, código
hash 4edd.5691.9424.69cd.dfad. 7006.dc57.5648.02f6.f62c. Indisponibilidade: Nenhum resultado encontrado
para UR selecionado, autenticação www.indisponibilidade.org.br, Protocolo: Emol: R$ 126,15. FRJ: R$
22,93 C: R$ 3,82. Selo: R$ 0,85. Total: R$ 153,75. Registro: Emol: R$ 140,00. FRJ: R$ 25,46. FRC: R$
4,24. Sélo: R$ 0,85. Total: R$ 170,55. Selos de segurança nº H.010665111/H.010665112. O que dou fé. Eu
Tá ct. Raiane Costa e Silva, Escrevente.- RCS:
Canaã dos Carajás/PA, 1
Raiane Costa é Silva
Escrevente
EMOLUMENTOS
Emol: R$ 33,66.
FRJ: R$ 6,12.
FRC: R$ 1,02.
Selo: R$ 1,45.
Total: R$ 42,25.
“" Rus Asdrábai
36
[Escreva aqui]
REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
ESTADO DO PARÁ - COMARCA DE CANAÁ DOS CARAJÁS
CARTÓRIO MENDES SOARES - 2º Ofício - Registro Geral de Imóveis
Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas
Alexandre Artur Mendes Soares - Oficial Titular
Mercedes de Andrade Soares Mendes - 1º Oficial Substituta
Gilvana Feitosa Sousa - 2º Oficlal Substituta
77 a < . PRI H
IMÓVEL URBANO: Constituído pelo Lote 10 da Quadra 50, situado no “Bairro Novo Horizonte Il”, nesta
cidade de Canaã dos Carajás - PA, com as seguintes medidas é confrontações: medindo 12,00m de frente por
12,00m de fundos, 30,00m na lateral direita e 30,00m na lateral esquerda, confrontando-se frente para a Rua
Wialdilson Soares, aos fundos com o lote 21, à direita com O lote 11 e à esquerda com lote 09, com área total
de 360,00m?, PROPRIETÁRIA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de
direito privado, inscrita np CNPJ sob nº 10.319.177/0001-09, estabelecida com sede e foro na Avenida
Weyne Cavalcante, nº 735, Centro, neste Município e Comarca de Canaã dos Carajás, Estado do Para,
neste ato representado por seu Sócio Administrador, o senhor CÉSAR ANDRADE MOREIRA, brasileiro,
pecuarista, CPF nº 539.822.746-72 e CURG nº M - 3.683.739-SSP-MG, casado pelo regime da comunhão
universal de bens, em 03/02/1987 com TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e domiciliado na Rua
Teotônio Vilela, 456, centro, Canaã dos Carajás-PA. FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote é retirado do
Loteamento Novo Horizonte Il, Matrícula nº 0012 às Fis. 0012 do Livro 2-A, desta Serventia. REGISTRO
ANTERIOR: Matrícula nº 0012 às fis. 012 do Livro 2-A, datada de 14 de janeiro de 2009, deste Cartório do 2º
Oficio - Registro de Imóveis desta Comarca de Canaã dos Carajás-PA. Prenotação: Emal: R$ 121,77. FRJ:
R$ 22,14, FRC: R$ 3,69, Selo: R$ 0,85. Total: R$ 148,45. AB Matricula: R$ 81,18. FRJ: R$ 14,76, FRC: R$
246, Selo R$ 0,85 Total: R$ 99,25. Total pago: R$ 247,70. Selos de Segurança nº
H.009978870/H.009978871. O que dou fé, Eu Débora Oliveira Barbosa Dias, Escrevente-
DOBD.
at iene = ERITURA PÚBLICA DE
R004/6177 - Em 15/02/2019. Protocolo: 8.246 - Em TA/01/2019, para constar ESCRITURA PÚBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 28/11/2018, nas Notas do Cartório do 1º Oficio de Notas de Canaã dos
Carajás - PA , folha 050 à 051V do livro 021-E, tendo como OUTORGANTE VENDEDORA: MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, sociedade empresária limitada, inscrita no CNPJ/MF sob nº
10.319.177/0001-09, com sede na Avenida Weyne Cavalcante, 1.220, Novo Horizonte Il na cidade de Canaã
dos CarajásiPA E do outro lado como QUTORGADA COMPRADORA: MARIA CÉLIA DE “OLIVEIRA,
brasileira, solteira, empresária, portadora da CNH nº 03278357305, CPF nº 290,299.531-87, residente e
domiciliada na Avenida São João, 17, Novo Horizonte Il, na cidade de Canaã dos Carajás/PA. IMÓVEL: O
imóvel objeto desta matrícula, VALOR R$ 3.076,92 (três mil e setenta e seis reais e noventa e dois
céntavos), com AVALIAÇÃO de R$ 37.800,00 (trinta e sete mil e oitocentos reais). O ITBI foi recolhido
através da Guia nº 2-267563-1-1 no valor de R$756,00 (setecentos e cinquenta e seis reais), do qual fica
uma cópia em arquivo neste cartório para devidos fins. CNPJ pesquisado 10.319.177/0001-09 de MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS) na data
15/02/2019 às 18:08:50, código hash d191.2411,0309.1b23.8d4b.f79.4b40 b013.7674.8189
CPF pesquisado 290. 299.531-87 de MARIA CELIA DE OLIVEIRA na data 15/02/2019 às 18:09:57, código
hash 4edd. 5691.9424 .69cd dfad.7008.dc57 5648.026.162c. Indisponibilidade: Nenhum resultado encontrado
para filtro selecionado, autenticação www indisponibilidade.org.br. Protocolo: Emol: R$ 126,15. FRJ: R$
22,98, FRC: R$ 3,82. Sefd: R$ 0,85. Total: R$ 153,75. Registro: Emol: R$ 140,00. FRJ: R$ 25,46. FRC: R$
4,24, Belo: R$ 0,85. Total: R$ 170,55. Selos de segurança nº H.010665109/H.010665110. O que dou fé. Eu
f / Raiane Costa e Silva, Escrevente.- RCS
(E
EMOLUMENTOS
Emol: R$ 33,66.
FRJ: R$ 6,12.
FRC: R$ 1,02.
Selo: R$ 1,45.
Total; R$ 42,25.
sdrúbal Bentes. nº 469.
37
[Escreva aqui]
REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
ESTADO DO PARÁ - COMARCA DE CANAÁ DOS CARAJÁS
CARTÓRIQ MENDES SOARES - 2º Oficio - Registro Geral de Imóveis
Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas
Alexandre Artur Mendes Soares - Oficial Titular
rcedes de Andrade Soares Mendes - 1º Oficial Substituta
Gilvana Feitosa Sousa - 2º Oficial Substituta
MATRÍCULA NO6 Tt Fo o Em 28/03/2019. PROTOCOLO: 8428 - Em 21/03/2019.
IMÓVEL URBANO: Constituído pelo Lote 21 da Quadra 50, situado no Bairro Novo Horizonte ll, no
perímetro urbano desta Cidade de Canaã dos Carajás-PA, com as seguintes medidas, confrontações e demais
caracteristicas: medindo 12,00m de frente por 12,00m de fundos, 30,00m na lateral direita e 30,00m na lateral
esquerda, confrontando-se frente com à Rua Mariana Franca Pinheiro, aos fundos com q lote 10, à direita com
o lote 22 e à esquerda com o lote 20, com área total de 360,00m?. PROPRIETÁRIA: E MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob nº
10.319.177/0001-09, estabelecida com sede e foro na Avenida Weyne Cavalcante, nº 1220, Novo Horizonte
11, neste Município e Comarca de Canaã dos Carajás, Estado do Pará, neste ato representado por seu Sócio-
Administrador, o senhor CÉSAR ANDRADE MOREIRA, brasileiro, pecuarista, CPF nº 539.822.746-72 e
CIRG nº M - 3.683 739-SSP-MG, casado pelo regime da comunhão universal de bens, em 03/02/1987 com
TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente é domiciliado na Rua Teotônio Vilela, 456, centro, Canaã dos
Carajás - PA, FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote é retirado do Loteamento Novo Horizonte Il, Matrícuta nº
0012 s Fis. 012 do Livro 2-A, desta Serventia. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 0012 às fis. 012 do
Livro 2-A, datada de 14 de janeiro de 2009, deste Cartório do 2º Ofício - Registro de Imóveis desta Comarca
de Canaã dos Carajás - PA. Prenotação: Emal. R$ 126,15. FRJ: R$ 22,93. FRG: R$ 3,82. Selo: R$ 0,85.
Total: R$ 153,75. AB Matricula: Emol; R$ 84,07. FRJ: R$ 15.29. FRC: R$ 2,54. Selo: R$ 0,85. Total: R$
402,75. Total pago: R$e 256,50. Selos de Segurança nºH.011186907H.011186908. O que dou fé.
R-001/6711 - Em 31/05/2019. Protocolo: 8.540 - Em 27/05/2019, para constar ESCRITURA PÚBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 24/04/2019, nas Notas do Cartório do 1º Ofício de Notas de Canaã dos
Carajás - PA , folha 011 à 012V do livro 023 -E, tendo como OUTORGANTE VENDEDOR: MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, sociedade empresaria limitada, inscrita no CNPJ/MF sob nº
10.319.177/0001-09, estabelecida com sede e foro na Avenida Weyne Cavalcante, 1.220, Novo Horizonte n
nesta cidade de Canaã dos Carajás/PA E do outro lado como OUTORGADA COMPRADORA: MARIA CÉLIA
DE OLIVEIRA, brasileira, solteira, Administradora de empresas, nascida em 29/03/1964, portadora da cédula
de Identidade nº RG nº 9187967 1 Via POIPA, emitida em 22/02/2019, e inscrita no CPF sob nº 290.299.531-
87, residente e domiciliada na Avenida São João, Quadra 50, Lote 15, Bairro Novo Horizonte Il, nesta cidade
de Canaã dos Carajás/PA. IMÓVEL: O imóvel objeto desta matrícula. VALOR R$ 3.078,92 (trés mi e setenta
e seis reais e noventa e dois centavos), com Avaliação de R$ 37.800,00 (trinta e sete mil e oitocentos reais).
O ITBI foi recolhido através da Guia nº 2-310051-1-1 no valor de R$ 756,00 (setecentos e cinquenta e seis
reais), do qual fica uma cópia em arquivo neste cartório | para devidos fins.
CNPJ pesquisado 10.319.177/0001-09 de MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA
(MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS) nã data 31/05/2019 às 15:30:45 código hash:
4b6a.B4f1 “bdfb.1043.1571.cdda.c2f1.40a2.dess 3030, CPF pesquisado 290.299.531-87 de MARIA CELIA DE
OLIVEIRA na data 31/05/2019 às 15:32:04 código t hash:
e919.1429.4309.0461.0757,7cSe.odaa.2b09.5c2e Sdc2. Indisponibilidade: Nenhum resultado encontrado para
filtro selecionado, autenticação www indisponibilidade,org.br. Protocolo: Emol: R$ 126,15. FRJ: R$ 22,93.
FRC: R$ 3,82-Selo: R$ 0,85. Total: R$ 153,75. Registro: Emol: R$ 140,00. FRJ: R$ 25.46. FRC: R$ 4,24.
Sejo: R$ 0,86. Total: R A70,55. Total Geral: R$ 324,30. Selos de segurança nºH.011187239H.011187240. O
- Raiane Costa e Silva, Escrevente-RCS.
“Rua Asdrúbal Dentes. nº 469, Bairro
38
[Escreva aqui]
REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
ESTADO DO PARÁ - COMARCA DE CANAÃ DOS CARAJÁS
CARTÓRIO MENDES SOARES - 2º Oficio - Registro Geral de Imóveis
Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas
Alexandre Artur Mendes Soares - Oficial Titular
Mercedes de Andrade Soares Mendes - 1º Oficial Substituta
Gilvana Feitosa Sousa - 2º Oficial Substituta
CERTIDÃO DE MATRÍCULA
e 5 P| H - 4 1
IMÓVEL URBANO: Constituído pelo Lote 22 da Quadra 50, situado no Bairro Novo Horizonte Il, no
perimetro urbano desta Cidade de Canaã dos Carajas-PA, com as seguintes medidas, confrontações e demais
características: medindo 12,00m de frente por 12,00 de fundos, 30,00m na lateral direita e 30,00m na lateral
esquerda, confrontando-se frente para a Rua Mariana Franca Pinheiro, aos fundos com o lote 09, à direita com
o lote 23 e à esquerda com o lote 21, com área total de 360,00m? PROPRIETÁRIA: MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa juridica de direito privado, inscrita no CNPJ sob nº
10,319.177/0001-09, estabelecida com sede e foro na Avenida Weyne Cavalcante, nº 1220, Novo Horizonte
Il, neste Município e Comarca de Canaã dos Carajás, Estado do Pará, neste ato representado poy seu Sócio-
Administrador, o senhor CÉSAR ANDRADE MOREIRA, brasileiro, pecuarista, CPF nº 539.822.746-72 e
CI/RG nº M - 3.683.739-SSP-MG, casado pelo regime da comunhão universal de bens, em 03/02/1987 com
TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e domiciliado na Rua Teotônio Vilela, 456, centro, Canaã dos
Carajás - PA. FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote é retirado do Loteamento Novo Horizonte Il, Matricula nº
0012 às Fis. 012 do Livro 2-A, desta Serventia. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 0012 às fis. 012 do
Livro 2-A, datada de 14 de janeiro de 2009, deste Cartório do 2º Oficio - Registro de Imóveis desta Comarca
de Canaã dos Carajás - PA. Prenotação: Emol: R$ 126,15. FRJ: R$ 22,93. FRC: R$ 3,82. Selo: R$ 0,85
Total: R$ 153,75. AB Matricula: Emol: R$ 84,07 FRJ: R$ 15,29, FRC: R$ 2,54. Selo: R$ 0,85 Total: R$
102,75. Total pago: R$ 256,50. Selos de Segurança nºH011186910H.011186911. O que dou fé
Eu Ralgne Costa e Silva, Escrevente - RCS
R-1/6712. Em 30/05/2019. - Protocolo: 8.540. Em 27/05/2019, para constar ESCRITURA PUBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 24/04/2019, nas Notas do Cartório do 1º Oficio de Notas de Canaã dos
Carajás - PA , folha 013 à 014V do livro 023 -E, tendo como OUTORGANTE VENDEDOR: MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, sociedade empresaria limitada, inscrita no CNPJ/MF sob nº
10.319.177/0001-09, estabelecida com sede e foro na Avenida Weyne Cavalcante, 1.220, Novo Horizonte Il
nesta cidade de Canaã dos Carajás/PA E do outro lado como OUTORGADA COMPRADORA: MARIA CÉLIA
DE OLIVEIRA, brasileira, solteira, Administradora de empresas, nascida em 29/03/1964, portadora da cédula
de Identidade nº RG nº 9187967 1 Via PC/PA, emitida em 22/02/2019, e inscrita no CPF sob nº 290.299.531-
87, residente e domiciliada na Avenida São João, Quadra 50, Lote 15, Bairro Novo Horizonte Il, nesta cidade
de Canaã dos Carajás/PA. IMÓVEL: O imóvel objeto desta matrícula. VALOR R$ 3.076,92 (três mi e setenta
e seis reais e noventa e dois centavos), com Avaliação de R$ 37 800,00 (trinta e sete mil e oitocentos reais).
O ITBI foi recolhido através da Guia nº 2-310052-1-1 no valor de R$ 756,00 (setecentos e cinquenta e seis
reais), do qual fica uma cópia em arquivo neste cartório para devidos fins. CNPJ pesquisado 10.319.177/0001-
09 de MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA (MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS) na
dala 30/05/2019 às 10:07:22 código hash BaGe.1001.C34€.7091.db55.2146.9459 .d27[.Bdae. 1510.
CPF pesquisado 290.299.531-87 de MARIA CELIA DE OLIVEIRANa data 30/05/2019 às 10:08:24 código
hash:0742.8000.8685 b720.0093.0412.1153.5346.be9c.ed22. Indisponibilidade; Nenhum resultado encontrado para filtro
selecionado, autenticação www indisponibilidade,org.br. Protocolo: Emol: R$ 126,15. FRJ: R$ 22,93. FRC: R$ 3,92.
: RS 0,85. Total: R$ 153,75. Registro: Emol: R$ 140,00. FRJ: R$ 25,46. FRC: R$ 4,24. Selo: R$ 0,85. Total: R$
170) Total Geral: R$ 324,30. Selos de segurança nº H.011187226/H.011187227. O que dou fe. Eu
+ Aline do Nascimento Fé, Escrevente. ANF.
EMOLUMENTOS
Emol. R$ 33,06,
FRJ: R$ 6,12
FRC: R$ 1,02.
Selo: R$ 1,45,
Total: R$ 42,25
OA a
, Canaã dos Caraiás-PA. C!
39
[Escreva aqui]
[Escreva aqui]
“LAUDO DE |
AVALIAÇÃO
PUBLICA
LAUDO DE AVALIAÇÃO DE UMA
EDIFICAÇÃO NA RUA WALDISON SOARES
— NOVO HORIZONTE
[E “3
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
[EX Itote urbano [E eieva urbanizável
[ Jrereno Industrial [O Joieba Rural
AGUDO 8
SITUAÇÃO
[O ueio de Quadra
[EX Juais de uma frente
TOPOGRAFIA
RE! Plano
[E Jpcidentado
[E Jinctinado
SOLO
DIMENSÕES (discriminar lados conforme o croqui)
1.2
Formato
PROCESSO: SEC PLANEJAMENTO
%
[x Trime L Tprejoso
POSTURAS MUNICIPAIS PARA APROVEITAMENTO EFICIENTE
Reserva Florestal (m?)
Servidões (m?)
Investidura(m?)
Área Non Aedificandi (m?)
Área Total Edif. (ATE) (m?)
Recuo (m) 3
Afastamentos: Frente (m)
Lateral(m)
Gabarito N. Pavimentos
PLANO DIRETOR =
SEMRESTRINÇÕES é;
| aaa,
CARACTERÍSTICAS DO LOGRADOURO
SERVICOS URBANOS DISPONÍVEIS
[Lx Jpavimentação [EX Juuminacão Pública
[x] Passeio
[LL Jouiasisarietas
MELHORAMENTOS LOCAIS
Lx Jescoia
ZONEAMENTO MUNICIPAL
[EX Jresidenciai
(OUTRAS INFORMAÇÕES
po
[EX Jrede Elétrica
[o Jeás Encanado
[x] Posto Saúde
[Ex Jcomerciai
o ooo dl
Fundos (m)
Taxa de ocup.máx. (%)
altura de (m)
Lx]
Lx]
ES
Frente Valor.
nº de Testadas
Mesmo nivel logradouro
Abaixo do logradouro
Acima do logradouro
inundável [1]
[o vila
[E Jquadra Total
LI reacone
DL Reg. aterrro
Lx] Nada Requer
Redede Agua [1x] Limpeública [[ x T|cotetaLixo
Rede Esgoto [E] Telefone
RedePluvial [1]
Comércio E] Banco
[E Trranscott
[DI
[Lx Járeas Lazer
a
ra
Engeniteiro Civil
CREA 9422. D/PA
Matricula 0101313
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
"AVAL-R" BENEFICIÁRIO
CONCEITUAÇÃO [E Jescoia [E Jpraças
E] Saúde LC) Lotes
[E Jacministração
Endereço:
Município:
Área terreno:
MATRÍCULA
. .
VALOR ENCONTRADO Ep 7
Terreno R$
(Valor Total por
LOCAL E DATA:
RESPONSÁVEL TÉCNICO
' es
CREA nº: EENELGAZaDIPA!
DE ACORDO.
LOCAL E DATA:
SECRETÁRIO MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
PORTARIA 787/2017
GEAM MEIREY FERREIRA DOS SANTOS
, Carlos Rasbosa Gomes
iro Civil
+ CREA 9122 - DIPA
BMiatricula 0101918
CARACTERIZAÇÃO DAS BENFEITORIAS
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
PROCESSO: SEC PLANEJAMENTO
uso [x] Comercial LI Industrial [O misto LC] Público
ESTRUTURA [x lconereto [ Juetáica [E Jamenaria [E Juadeira o
COBERTURA [x Irtaie [trema aro [x Trirocim Do Juetáicao DJ
PADRÃO Lk Tano [O Jnormai [E Jeaxo
REV.FACHADA [x] Reboco/Pint. [E Jcerâmico E] Mármore/Granito a
PISOS [E Jcimentado [EX Jcerâmico [O Juármigranito. [E Jracor: ábua LI] paviflex
FORRO LX Itai [E lvaseira [1 Joesso [E Jstromo pve.
ESQUADRIAS [L Jrero [E Jmaceira [E Jauminio [x vidro o
ESTADO DE CONSERVAÇÃO [x Joom [E Jreguar
EI Rep.import. El Rep.simples [ Jvisaivado
IDADE * idade Apar. Ei5 anos viga Util$400] anos
N. PAVIMENTOS 2
Nº VAGAS GARAGEM Vagas Cobertas Descobertas 14
[E Ja. esporte [rsrouno [DJsresras [xpeiscma []
SITUAÇÃO ATUAL [E Jocupadoraugado!Aforado [linvadido [Ex Jvago
INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS (Quantidade) .
[E Jar cona. Central [E Jar condnaividual [E Jcerador Próprio
[O Jescaga Rolante [E Jgievadores [E Isubestação
EDIFICAÇÃO SECUNDÁRIA
Área construção mê Tipo
ESTADO DE CONSERVAÇÃO [O Joom [O Jregutar E
[O Jrep.simples [DO Irepimpor. D Iv.saivado
IDADE Idade Apar, vida Ut [H00Janos
OUTRAS BENFEITORIAS
NÃO EXISTE EDIFICAÇÃO SECUNDÁRIA
. a
Carlos À; usa Gomes
EngenhBiro Civil
= nericueoidisis
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
PROCESSO: SEC PLAN
Data: FEBZacsporanii test(m): 1 EREIDA
Área do terreno (ma SEE Sa0O) prof(m): PRESA RE)
à ) ronte: [DRIGLEUBERNOSA) Gafgasasr
a
Testada Valoriz.
J
[7 ]ne. testadas
[E Jrequer corte
[E Jrequer aterro
PESQUISA EJAMENTO
01 Fator de oferta |:
ENDEREÇO: À
OBS: BAIRRO NOVO HORIZONTE
[EX Jueio de Quadra [E Juais um frente
[E Jnuadra total
[me
TOPOGRAFIA
[Ex Jpiano [E Juesmo nível logradouro
[E Jacive % [E Javaro do logradouro
[E Jpeciive . % [E Jácima do logradouro
SOLO
| Inundável
[x Jrime
PREÇO GLOBAL À VISTA
caro sm , oca vã
ENDEREÇO: RUNSANDRO MORENQUADRASANOrEz
OBS: BAIRRO NOVO HORIZONTE
[EX Jueio de Quadra [E Juais um frente
[E Iquadra tota!
TOPOGRAFIA
[EX Jpiano [EX Juesmo nível logradouro
[E Jacive É % [E Japao do logradouro [E Irequer aterro
[E Jpective % [E Jácima do logradouro [LX Jnada requer
SOLO
[Ex] i [E Jinundávei E]
Rest. Legal 'N/
[7 Irestada vatoriz.
[E Jum. Testadas
E] Requer corte
o
ENDEREÇO:
OBS: BAIRRO NOVO HORIZONTE
[ Jrestada Valoriz.
ER Num. Testadas
[E Juais um frente
[Jia
[EX Jueio de Quadra
E] Quadra total
TOPOGRAFIA
[Ex Jpieno
[E Jacive %
[E Joecive %
[x ]uesmo nível logradouro
[E Javaro do logradouro
[E Jacima do logradouro
E] Requer corte
E] Requer aterro
E] Nada Requer
SOLO
X Firme [E Jinundávei
PREÇO GLOBAL À VISTA EMRS75000/06:] Rsim2 FREGUESIA
Engenheiro Civil
CREA 9122 - DIPA
Matricula 0101313
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
PROCESSO: SEC PLANEJAMENTO
«q
Área do terreno (mai
ENDEREÇO: OTEM
OBS: BAIRRO NOVO HORIZONTE
[E Jueio de Quadra [E Juais um frente | Testada Valoriz.
[E Jquadra total [E Jia | Nº, Testadas
TOPOGRAFIA
e
[Ex Jriano º [EX Juesmo nível logradouro [O Prequer corte 5
e
[E Jpcive % [E Japao do logradouro | Requer sie
[E Jpecive % [E Jhcima do logradouro [x] Nada Requei,
SOLO
[E Inundável E]
Firme
PREÇO GLOBAL À VISTA
05
ENDEREÇO: RUAMACHADO!
OBS: BAIRRO NOVO HORIZONTE
[x Jueio de Quadra [E Juais um frente LI] Testada Valoriz.
[E Jquadra total “ [o Jvia [4 Jonum. Testadas
TOPOGRAFIA
[EX Jpiano [Lx Juesmo nível logradouro | Requer corte
[E Jacive % [E Jabaixo do logradouro | Requer aterro
LI] Declive % [E Jácima do logradouro [x] Nada Requer
soLO
Firme [O Jimuncáver
PREÇO GLOBAL À VISTA
06 Fator de oferta
ENDEREÇO:
OBS: “ a
[E Jueio de Quadra [o Juais um frente LJ] Testada Valoriz.
[E Jauadra totai [O Jvia [[ |] Num. Testadas
TOPOGRAFIA
[E Jriano [L Juesmo nível logradouro E] Requer corte
[O Jacive % [o Javano do logradouro E] Requer aterro
Declive % [E Jácima do logradouro R Nada Requer
SOLO
PREÇO GLOBAL À VISTA Rim2
' Carlos Barbosa Gômes
Engenheiro Civil
' CREA 5122 - DIPA
» Matricula 0101313
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
é t
MEMÓRIA DE CÁLCULO / INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES PROCESSO Nº: — SECPLANEJAMENTO
Benfeitoria Principal Benfeitoria Secundária
;63]idade Aparente (anos) | 00d. Aparente (anos) |
cu(rsmo | 725 vida Ult (enos) |
[| EstConsen: co OfestConsend |
Fator Loja(Fj)
Fund. Esp.(Fe)
Inst. Esp.(le)
Fator Loja(F)
Fund. Esp.(Fe)
Inst. Esp.(le)
Estado
Conserv.
[ 4==> — |Reparosimporantes |
[am Jncustiesidmédo |
[<=> JResiimodestoiços |
SONARON-
TRANSFORMADOR
20 APARELHOS DE AR CONDICIONADO
GERADOR
CAIXA D'ÁGUA
Caros A: e
Engen Barba Gomes
CREA 9122 - DIPA
Matricula 0101348
DE CÁLCULO/ ESTATÍSTICA
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
PROCESSO:
Nº DE ELEMENTOS: 5,00
Io Lo To Gu TO
SEC PRANEJAMENTO
Um 212,50 =37,30 1391,29 -51895,12 1935687,86
02 250,00 oro! 0,04 0,01 0,00
03 208,33, 41,47 1719,76 -T1318,48 2957577,55
04]. 29412 44,30 1962,49 86938,31 & 3851367,00
05, 284,09 34,28 117512 40283,06 1380903,25
06 0,00 0,00] 0,00 0,00 0,00
o7 0,00]. 0,00 0,00 0,00 0,00
08 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
09) 0,00 0,00 0,00) 0,00 0,00
10 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
4 0,00 0,00]. 0,00 0,00 0,00
12). 0,00 0,00 0,00 0,00 a 0,00
43 0,00 0,00] 0,00) 0,00] 0,00
14 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
15 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Somatório 6248,70 400777, 10125535,67]
MÉDIA u = 249,81 a3= 0,02
DESV.PAD.AMOSTRA s= 35,36 a4= 1,70 .
DESV. PAD. POP. o crit= 39,54 o3= 0,61
o4= 0,50
NORMALIDADE
|a3| <1,5 x03 0,02 0,92
[a4 + 6/(n+1) [<1,5x o4 0,70 dis
CRITÉRIO DE EXCLUSÃO DE CHAUVENET
Desvio Crítico : 1,65
Elemento Extremo : 44,30 ”
|Xi-x|/o 1,12
Existe elemento a ser rejeitado ? Não Existe !
CAMPO DE ARBÍTRIO
. “T' de Student = 1,53 Led
Superior [== 276,86
Lc= 249,81 + 27,05
Inferior > 222,76
Carlos Augutço Barbosa Gomes
Engenheiro Civil
CREA 9122 - DIPA
Matricula 0101313
Estado Conservação
BENFEITORIA
Idade Aparente: Ei
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÁ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
RS E SS
[dade sfBom —— [lisde[ Regular |
PROCESSO Nº:
Rep. Simples
Fator Deprec. Princ.
K = [EBaizidonana!
o
Carlos Angulto Barbosa Gomes
Engenheiro Civil
CREA 9122 - DIPA
Matricula 0101913
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÁ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TECNICA
"KP"/ TABELA DO "KCF"
PROCESSO Nº: SEC PLANEJAMENTO
TABELA DO KCF (VANTAGEM DA COISA FEITA)
Até 10 anos 10/20 anos | Mais 20 anos
1,25 | 1,25! 1,210) 1,210 14,13! 114º 1.03]
115! 1,15 1,125] 1,125] 1,078] 1,078; 1,025)
1,10, 1,11 1,084] 1,084] 1,052] 1,052] 1,02]
1,05 | 1,05: 1,042] 1,042] 1,026] 1,026| 1,015]
Tipo Construção
1) Grande Estrutura
2) Pequena estrutura e residencial de luxo
3) Industrial e residencial medio
4) Residencial modesto ou popular
BENFEITORIA PRINCIPAL BENFEITORIA SECUNDÁRIA
a
COMPOSIÇÃO % Fator COMPOSIÇÃO % Fator
Elevadores 0,00 Elevadores 0,00
Administração 0,00 Administração 0,00
1º Subtotal 1,00 1º Subtotal 1,00
Despesas Legais 3 0,03 Despesas Legais 0,00
Despesas de Seguro 0,00 Despesas de Seguro 0,00
Despesas Financeiras 0,00 Despesas Financeiras a 0,00
2º Subtotal 1,03 2º Subtotal 1,00
Despesas Eventuais 2 0,02 Despesas Eventuais 0,00
Despesas de Comercialização 0,00 Despesas de Comercialização 0,00
3º Subtotal 1,02 3º Subtotal 1,00
CUSTO UNITÁRIO TOTAL (Cut
Engenheiro Civil
CREA 9h22 - DIPA
Matricula 0101313
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
PROCESSO Nº: SEC PLAMEJAMENTO
[Nº [GrauCont] Critério Exclusão de Chauvenet
3 189 3
4 1,84
5 1,53 5 165
RR
6 1,48 6 1473 e
7 1,44 7, 1,80
8 1,42 8 1,86
E) 140] E 182
10, 1,38 10 1,86
lo caso E 1,98
12 1,36 12 203
13 1,36 13 2,05
14 1,35 14 2,10 a
15 1,34 15 2,12
16 1,34 16 2,16
17 1,34 17 218
18 1,33 18 2,20
19 133 19 228
20 133 20 2,24
o
Deelos Anguafó Barbosa Gomes
Engenheiro Civil
. CREA 9122 - DIPA
» Matricula 0101913
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
PROCESSO Nº: SEC PLANEJAMENTO
Nº ELEMENTOS: 5/00/05)
a 4 FATOR AG. FATOR
FATOR FONTE |R$/m? CORRIG. FATORES DE HOMOGENEIZAÇÃO MPLES |AGRRELATIVO
ET 236,11. 0,90 272,50 1,00] 100] 1,00] 1,00 & 1,00 1,00
2 222,22 0,90 200,00 0,80/ 1,00] 1,00] 1,00 0,80 0,80
3 208,33 0,90 187,50 1,00] 1,00) 0.90] 1,00 0,90 0,90
4 277,78 0,90 250,00 0.85] 1,00] 1,00] 1,00 0,85 0,85|
5 277,78, 0,90 250,00, 1,10/ 100] 0,80] 1,00] 0,88] — 0,88
6 0,00 0,90 0,00 Lodo 0,00
7 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
8 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
9 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 |
10 0,00 |* 0,00 0,00 "0,00 0,00
11 0,00 0,00 0,00 |. L 0,00 0,00
= 0,00 0,00 [ 0,00 . 0,00 0,00
0,00 0,001. 0,00 0,00 0,00
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
E 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
[io | To too tool
VALORES UNIT. HOMOGENEIZADOS CUSTO REPRODUÇÃO DAS BENFEITORIAS
Ee) Sm ELEM. | ELEM. TESTES
PESO. | womoc. | TESTEZ
12:50: Area Construída
25 Custo Unitário Básico
Coef. Valor Pleno (Kp)
Fator Depreciação
Vantagem Coisa Feita
Fator de Loja
Vb = Ab.CUB.Kp.Fd.Kcf.Flj
(total parcial - A)
Fundações Especiais
Instalações Especiais
Outros
[TOTAL BENFEITÓRIA
ÁREA TERRENOa Att
VALOR UNITÁRIO Vu
FATOR DE COMERCIALIZAÇÃO (Fk) =
VALOR TOTAL DO IMÓVEL (R$
VALOR TOTAL DO IMÓVEL
VE (Vt+ Vb). Fk
122
Matricula 0101313
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES PROCESSO Nº: SEC PLANEJAMENTO
1-0 imóvel, objeto da presente avaliação, trata-se de um edificação com 2 pvtos em área urbana
dentro do município de Canaã dos Carajás pertencente ao Hotel Canaã.
A edificação esta sob um lote plano, dentro do Bairro Novo Horizonte 2. a
2 - Para a elaboração da presente avaliação este profissional utilizou planilha para elaboração
de cálculo de avaliação.
Para o cálculo do preço do metro quadrado do imóvel avaliando, este profissional junto à PMCC
pesquisou compra e venda de imóveis locais os valores das ofertas dos terrenos sêmelhantes
ao avaliando, cujo resultado das pesquisas encontra-se perfeitamente identificado no corpo deste
laudo.
3- A presente avaliação encontra-se dentro do que preconiza a ABNT - ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA
DE NORMAS TÉCNICAS, sendo o nível de rigor o normal.
Canaã dos Carajás, quinta-feira, 10 de outubro de 2019
Carlos Augujto Barbosa Gomes
CARLOS AUGUSTO BARBOSA GC VES - ENGº, CIVIL
CREA PAGAS
« a
“ a
. a