materia nº 19/2020

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Prefeitura Muni!” “inaã dos Carajás
Adm. 2017/2021
PROJETO DE LEI Nº 12020.
"Dispõe sobre a Desapropriação por Utilidade
Pública de um imóvel urbano que será destinado
ao funcionamento da Secretaria Municipal de
Saúde e Almoxarifado Central e dá outras
providências”.
A CÂMARA MUNICIPAL DE CANAÁ DOS CARAJÁS, ESTADO DO PARÁ,
aprovou e eu, Jeová Gonçalves de Andrade, Prefeito Municipal de Canaã dos Carajás,
Estado do Pará, faço saber e sanciono a seguinte Lei.
Art. 1º. Fica o Poder Executivo autorizado a proceder a desapropriação por
utilidade pública do imóvel urbano com área total de 3.277,50 m2 (três mil, duzentos e
setenta e sete metros quadrados e cinquenta centímetros) e área construída de 1.265,63
m2 (hum mil, duzentos e sessenta e cinco metros quadrados e sessenta e três
centímetros), de propriedade da Sra. Maria Célia de Oliveira, inscrita no C.P.F. n.º
290.299.531/87, situado na Avenida São João, Quadra 50, Lote 11º, bairro Novo
Horizonte Il, Canaã dos Carajás - Pará, com a seguinte descrição do perimetro: Frente: se
limita com a Avenida São João; Lateral Direita: se limita com a Rua Waldison Soares;
Lateral Esquerda: Se limita com a Rua França Pinheiro; Fundos: se limita com os lotes 18
e 08.
Art. 2º. Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a indenizar a área descrita no
art. 1º desta Lei no valor de R$ 3.245.665,23 (três milhões duzentos e quarenta e cinco
mil seiscentos e sessenta e cinco reais e vinte e três centavos), conforme determina o
Laudo de Avaliação Pública que faz parte integrante da presente Lei.
Art. 3º. Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a utilizar o imóvel descrito no
art. 1º desta Lei para o funcionamento da Secretaria Municipal de Saúde e Almoxarifado
Central.
Art. 4º. Fica, também, o Poder Executivo Municipal autorizado, em caráter
temporário, a utilizar o imóvel descrito no art. 1º desta Lei para o funcionamento do Centro
Municipal de Controle do COVID-19, como medida necessária para o controle e
enfrentamento da pandemia de Covid-19 (Coronavírus) no âmbito municipal.
Art. 5º. As despesas decorrentes para a execução desta Lei correrão à conta da
dotação orçamentária com a seguinte caracterização:
Órgão: 10 — Prefeitura Municipal de Canaã dos Carajás
Unidade Orçamentária: 1014 - Secretaria Municipal de Obras e Serviços Públicos
Projeto Atividade: 04.122.1315 1.005 — Desapropriar imóveis para fins de obras
públicas
Classificação Econômica: 4.4.90.93.00 Indenizações e Restituições
Fonte: 1550 - CFEM
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Prefeitura Muni + *“naã dos Carajás
Adm. 2017/2021
Valor R$ 3.245.665,23 (três milhões, duzentos e quarenta e cinco mil seiscentos e
sessenta e cinco reais e vinte e três centavos).
Art. 6º. Esta Lei entra em vigor na data da sua publicação, ficando expressamente
revogada a Lei Municipal nº 874/2019.
DÊ-SE CIÊNCIA, PUBLIQUE-SE E CUMPRA-SE.
Gabinete do Prefeito de Canaã dos Carajás- PA, 25 de março de 2020.
JEOVÁ GONÇALVES DE ANDRADE
Prefeito Municipal
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Prefeitura Munil% “inaã dos Carajás
Adm. 2017/2021
MENSAGEM DE JUSTIFICATIVA
Excelentíssimo Senhor Presidente,
Excelentíssimos Senhores Vereadores,
Temos a honra de encaminhar à Vossa Excelência, para sua apreciação e dos
ilustres Parlamentares Municipais, o Projeto de Lei do Executivo que "Dispõe sobre a
Desapropriação por Utilidade Pública de um imóvel urbano que será destinado ao
funcionamento da Secretaria Municipal de Saúde e Almoxarifado Central e dá outras
providências”.
Como dito acima, trata-se de PL que dispõe sobre desapropriação por utilidade
pública para fins de desapropriação do imóvel localizado na Avenida São João, Quadra
50, Lote 11, bairro Novo Horizonte Il, de propriedade da Sra. Maria Célia de Oliveira,
conforme títulos dominiais anexos no Laudo de Avaliação, para a instalação da Secretaria
Municipal de Saúde e Almoxarifado Central.
A utilidade pública tem como fundamento na alínea "j", do art. 50 do Decreto-Lei
Federal nº 3.365, de 21 de junho de 1941, para ser desapropriado judicialmente ou
adquirido mediante acordo.
A declaração de utilidade pública tem motivação em razão de o imóvel ser o único
em atender as necessidades de instalação da Secretaria Municipal de Saúde e
Almoxarifado Central.
Neste primeiro momento, em caráter temporário, funcionará no referido imóvel o
Centro Municipal de Controle do COVID-19, ambulatório instalado para oferecer
atendimento exclusivo às pessoas que apresentem sintomas do COVID-19, decisão
tomada pelos seguintes fundamentos:
A saúde é direito de todos e dever do Estado, na forma dos artigos 6, 196 e 197 da
Constituição Federal, e que cabe ao Poder Público adotar medidas voltadas à proteção,
promoção e recuperação da saúde das pessoas;
Houve a decretação pela Organização Mundial de Saúde (OMS) de emergência
sanitária global em decorrência do surto de Covid-19;
Houve a publicação da Lei n. 13.979, de 6 de fevereiro de 2020, que dispõe sobre
as medidas que poderão ser adotadas para enfrentamento da emergência de saúde
pública de importância internacional decorrente do coronavírus, regulamentada pela
Portaria MS/GM n. 356/2020;
Há a necessidade de adoção de medidas excepcionais e transitórias para
resguardar a saúde coletiva e individual, diante do quadro de pandemia provocado pelo
coronavírus (Sars-COV-2), causador da doença Covid-19;
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Prefeitura Muni EEB naã dos Carajás
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Há a necessidade de ampliação imediata da oferta de leitos e da capacidade de
atendimento da Rede de Atenção à Saúde Municipal em decorrência da rápida
propagação da doença entre a população;
Há o aumento exponencial dos casos confirmados de Covid-19 na Região,
conforme dados oficiais do Ministério da Saúde e amplamente noticiado pela imprensa
nacional;
Há o iminente perigo público diante da perspectiva do aumento do número de
casos de Covid-19 no Estado do Pará;
Há necessidade de mobilização, cooperação e integração de esforços de todos os
setores - público, iniciativa privada lucrativa e terceiro setor - no controle e combate da
pandemia, como expressão do princípio da solidariedade (CRFB/88, artigo 3º, inciso |);
Há a prerrogativa conferida ao Poder Público de requisitar bens e serviços no
âmbito da saúde para atendimento de necessidades coletivas, urgentes e transitórias,
decorrentes de situações de perigo iminente, de calamidade pública ou de irrupção de
epidemias, nos termos dos artigos 5º, inciso XXV, da CRFB/88, do artigo 15, inciso XIII,
da Lei 8.080/1990 e artigo 3º, inciso VII, da Lei 13.979/2020;
Há a recomendação de concentração em hospital único dos atendimentos a
pacientes infectados pelo coronavirus, visando à contenção da disseminação da doença,
ao isolamento dos pacientes, ao cuidado integral, humanizado, intensivo e específico aos
infectados, bem como à preservação dos demais pontos de atenção à saúde municipal,
Há a primazia do interesse público indisponível de toda a coletividade à
preservação e recuperação da saúde sobre o interesse particular patrimonial,
Há o compromisso do Município de Canaã dos Carajás com o bem-estar físico,
social e mental da população, nos termos do artigo 3, inciso IV, da Constituição Federal,
Quanto a justificativa do valor referente a desapropriação, é importante informar
que a municipalidade procedeu a realização de 02 (duas) avaliações da área em questão,
sendo uma realizada por engenheiro civil credenciado junto a Secretaria Municipal de
Obras (Laudo de Avaliação Pública) e outra por uma avaliador regulamente inscrito no
CREA, sendo que o valor considerado para fins de indenização foi da avaliação que
apresentou menor valor — Laudo de Avaliação Pública, que fará parte integrante do
projeto de lei.
Importante destacar que a Área objeto da presente desapropriação sofreu
alteração do valor quando comparada com a da Lei Municipal nº 874/2019, haja vista que
houve um aumento do CUB (Custo Unitário Básico) publicado pelo SINDUSCON-PA
(Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Pará), Mudança do Fator de
Comercialização e acréscimo no quantitativo dos aparelhos de ar condicionado, motivos
estes que foram amplamente destacados nos Laudos de Avaliação em anexo.
Face o aumento do valor Área expropriada conforme relatado linhas atrás, o
presente projeto altera ainda a finalidade pública da desapropriação, que será destinada a
instalação da Secretaria Municipal de Saúde e Almoxarifado Central, e utilizado
temporariamente como Centro Municipal de Controle do COVID-19, ambulatório instalado
pas Página 2 de 5
a
Prefeitura Muni <EBnaã dos Carajás
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para oferecer atendimento exclusivo as pessoas que apresentam sintomas do COVID-19,
e não mais para a instalação da Secretaria Municipal de Educação e Centro de Formação
de Professores, conforme aprovado anteriormente.
Diante disso, faz-se necessário a revogação expressa da Lei Municipal nº
874/2019, uma vez que houve o aumento do valor da Área bem como alteração de sua
destinação pública.
Isto posto, submetemos o Projeto de Lei à apreciação desta Casa de Leis,
contando com o apoio dos Edis na aprovação, na integra do mesmo e EM CARÁTER DE
URGÊNCIA, face os motivos elencados acima e como medida necessária para o controle
e enfrentamento da pandemia de Covid-19 (Coronavírus) no âmbito municipal, salvo
melhor juízo dos Senhores Vereadores.
Atenciosamente,
JE GONÇALVES DE ANDRADE
Prefeito Municipal
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Estado do Pará
Governo do Município de Canaã dos Carajás
Adm.: 2017/2020
DECLARAÇÃO DO ORDENADOR DE DESPESAS
Na qualidade de ordenador de despesa, no uso de suas atribuições
e atendendo as exigências da Lei de Responsabilidade Fiscal, DECLARO que
o presente Projeto de Lei' dispõe de suficiente dotação, conformando-se às
orientações orçamentárias e financeiras como a Lei Orçamentária Anual (LOA)
e compatibilidade com a Lei de Diretrizes Orçamentárias (LDO) e o Plano
Plurianual (PPA).
GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS,
Estado do Pará, aos 25 (vinte e cinco) dias do mês de março de 2020.
JEOVÁ ONÇALVES DE ANDRADE
Prefeito Municipal
“ Dispõe sobre a desapropriação por utilidade pública de um imóvel urbano que será destinado ao
funcionamento da Secretaria Municipal de Saúde e Almoxarifado Central, e dá outras providências.
Laudo de Avaliação de Imóvel
do valor de mercado do imóvel Hotel Canaã,
A — Novo Horizonte Il - Canaã dos Carajás -
PA
Laudo de avaliação para determinação
localizado na Av. São João Qd 50 Lt 11
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9.
10.
Tt.
ÍNDICE
SINOPSE....cissseasinarimarmeneareeererstettteras cressas ssa naa ars stessneemeniocnectamemo 3
OBJETO renais rerermeeteeeeeeeeenearaseeeecaness rs semmmmmmmemmmeeereems 4
DOCUMENTAÇÃO......... see tessemmiaseteemseeseaseeieieeseesmistsessem 4
VISTORIA. .eeeeemenieeesaaacorreeeasesentninnana ater reereereemsacat encerram 4
DIAGNÓSTICO DE MERCADO .............sessteeseeeeesemeseateeeaeeeeeseemnes 7
METODOLOGIA...........ciesieressesererammoaesereereteseenenesemeseeremeeremeneesemmeno 8
AVALIAÇÃO DO TERRENO .............sssteameseseeesseeseeeeeesesesesseeseee 9
AVALIAÇÃO DAS EDIFICAÇÕES / BENFEITORIAS............... EI 10
ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO .............uesseesseesseseseeeseeeesseeeee 12
VALOR FINAL DO IMOVEL .............siieesessssseeeteseeseemessssesmemeseeseeseees 12
ENCERRAMENTO... cerirneeeneeeeeeeanmeeeeaeeeeeeeeermrnremeameaseseemmemmmestees 14
ANEXOS
Planilhas de Homogeneização
Elementos Comparativos
Relatório Fotográfico
- Mapa de Localização
- Especificação da Avaliação
- Títulos Dominiais
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00 Caso
1 3. 2083
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1. SINOPSE
OBJETIVO : Determinar do valor de mercado do imóvel
LOCALIZAÇÃO : Av. São João, s/n, Qd 50 Lt11A
PROPRIETÁRIO: Maria Célia de Oliveira
VISTORIAS |: 22/05/2018 e 21/03/2020
VALOR : Eng. Eduardo Cesar Ricci, que subscreve O presente
laudo, após terem sido realizadas as vistorias, diligências, pesquisas e
estudes que se fizeram necessários, atribui ao bem avaliado o seguinte
valor:
VALOR DE MERCADO
Canaã cios Carajás, 24 de março de 2020
REV 04
2. OBJETO
O imóvel objeto deste laudo é constituídos por 9 (nove) lotes totalizando 3.277,50m? e
respectiva área construída totalizando 1265,63m? (conforme fornecidos pelo cliente a partir
de documentos oficiais). Idade do imóvel, 7 anos.
Os terrenos onde está a edificação, estão unificados fisicamente, com documento unificado
também.
Está incluso no escopo deste trabalho verificar a existência de dívidas, ônus ou gravames
sobre o título de propriedade, bem como a situação dominial do imóvel.
3. DOCUMENTAÇÃO
Nº 6.036, 6.037, 6.038, 6.039, 6.040, 6.176, 6.177,6.711 e
4. VISTORIA
4.1. LOCALIZAÇÃO
Hotel Canaã - Av. São João, s/n, Qd 50 Lt 11A, Novo Horizonte Il, Canaã dos Carajás - PA
Congregação Cristã Nprigreta Qua
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4.2. REGIÃO
O imóvel está inserido na região sul de Canaã dos Carajás - PA.
4.3. INFRAESTRUTURA
A região apresenta os seguintes melhoramentos públicos e utilidades:
Utilidades
Energia elétrica pública
Energia elétrica domiciliar
Pavimentação
Guias e sarjetas
X | Coleta de lixo
4.4 TERRENO
De acordo com as informações fornecidas e, ainda, conforme vistoria realizada no local trata-
se de cinco terrenos com formatos regulares, topografia em nível com a rua, solo
aparentemente firme e seco. Os terrenos confrontam-se com entrada pelas Av. São João e
Rua Waldison Soares.
4.6 EDIFICAÇÕES/BENFEITORIAS
Nas matriculas apresentadas (6.036, 6.037, 6.038, 6.039 e 6.040), as áreas construídas são
de 1.265,63m?.
4.7. CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS
Hotel Canaã
ESTRUTURA: em concreio armado para fundações, pilares, vigas e lajes
FECHAMENTOS LATERAIS: alvenaria em tijolos e pintura látex
COBERTURA: estrutura metálica e telha de fibrocimento.
PISO; concreto armado, porcelanato e cerâmica
ESQUADRIAS: portas em madeira e vidro; e esquadrias de alumínio e vidro.
INSTALAÇÃO ELÉTRICA: operante.
REDE DE ÁGUA FRIA/QUENTE E ESGOTO: operante.
SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO: operante.
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5. DIAGNÓSTICO DE MERCADO
Canaã dos Carajás é um município brasileiro do interior do estado do Pará. Localiza-se a uma
latitude 06º29'49" sul e a uma longitude 49º52'42" oeste, estando a uma altitude de 210 metros.
Sua população estimada em 2017 era de 36.027 habitantes.
É um município com expressiva industria de extração mineral, tendo acumulado em função dela
uma considerável renda per capita (maior do Pará). O município de Canaã dos Carajás nasceu
a partir de um assentamento agrícola. O Projeto de Assentamento Carajás, localizado na região
sudeste do Pará, foi implantado a partir de 1982 pelo Grupo Executivo das Terras do Araguaia
e Tocantins (GETAT), do Govemo Federal.
Ao longo de três anos, 1.551 famílias foram assentadas na área que ficou conhecida como
Centro de Desenvolvimento Regional Il (CEDERE Il). Até 1985, 816 famílias haviam recebido o
título definitivo de terra. Porém, naquele mesmo ano, as atividades de assentamento dos sem-
terra terminam e o GETAT é extinto. Em 5 outubro de 1994, através da lei estadual 5.860, a
área que compreendia o projeto CEDERE Il é desmembrada de Parauapebas, e passa a ser O
município de Canaã dos Carajás. Entretanto O município só foi formalmente instalado com a
posse de seus primeiros representantes, em 1º de janeiro de 1997. Pouco tempo depois de sua
emancipação, prospecções no subsolo de Canaã provaram que o municipio possuía grandes
reservas de cobre, níquel, minério de ferro, ouro, etc.
A mineradora Vale S.A. (ainda CVRD) iniciou a montagem da estrutura para extração do cobre
ainda em 1999. Como consequência da grande estrutura exigida em tal processo, houve um
fluxo muito grande de pessoas e capitais para a localidade. Sua população multiplicou-se por
quatro em pouco mais de quatro anos, coincidindo justamente com o início da
operacionalização da mina, em 2003/2004. A mineração do cobre alçou Canaã ao posto de 2º
maior exportador do estado do Pará entre 2009 e 2011. Com a entrada em operação do Projeto
S11D, Canaã deve aumentar a sua posição no ranking da exportação no Brasil.
A economia de Canaã é basicamente voltada para a extração mineral, tendo a mineradora
Vale, através da Mineração Serra do Sossego (para extração de cobre) e o Projeto S11D (para
extração de minério de ferro), como principal promotora do desenvolvimento econômico
municipal. A
Com o início das operações do Projeto S11D, a Prefeitura Municipal espera arrecadar para o
ano de 2018, mais de R$ 270.000.000,00 , especialmente devido aos royalties que teve sua
alíquota elevada para 3,5%.
Área 3148608 km?
População 36 027 hab. /BGE/2017
Densidade 11,45 hab./km?
Altitude 210m
Clima Tropical semiúmido (As)
Fuso horário UTC-3 T
re
0.073 (PA: 6º) - médio PNUD/2010
(e nd
PIB R$ 3.491 231 mil (PA: 8º) - IBGERO!S] Dae
PIB per capita R$/03 806,8/ 1BGE/2015/6, so Cp
EA RR
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Fontes:
º https://portalcanaa.com.br/site/canaa-dos-carajas/canaa-dos-carajas-preve-
arrecadar-r271-milhoes-em-2018/
e https://pt wikipedia.org/wiki/Cana%C3%A 3 dos CarajnC3%AIs
MERCADO IMOBILIÁRIO
Devido a conjuntura de mercado, ou seja, O alto índice de investimentos realizados até 2015
na região, feitos tanto por empresas quanto por pessoas físicas em busca de rentabilidade,
surgiu uma elevação sistemática dos preços praticados no mercado imobiliário cananense,
entretanto, observado o cenário do último ano da economia cananense em queda, ainda que
a arrecadação municipal elevada e somada as maiores dificuldades de se obter créditos
imobiliários, a liquidez do imóvel em questão é considerada como baixa.
. METODOLOGIA
6.1. METODOLOGIA APLICADA
Esta avaliação é realizada pelo Método Evolutivo, de acordo com a metodologia preconizada
pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) — Norma NBR 14.653-02/2011 —
Avaliação de Bens — Parte 02 —
6.2. TERRENO
O valor unitário do terreno será obtido a partir da coleta de elementos pesquisados no
mercado imobiliário local, com auxílio de pesquisas dos elementos, utilizando-se ofertas de
imóveis similares transportados para o avaliando pela aplicação de fatores de ajustes. Para
tanto, foi utilizado o Método Comparativo de Dados de Mercado. '
6.3. EDIFICAÇÕES/ BENFEITORIAS
O valor das edificações/benfeitorias será obtido pelo Método de Quantificação de Custos
utilizado para identificar o custo das benfeitorias.
As benfeitorias serão classificadas pelo estudo “Valores de Edificações de Imóveis
Urbanos” publicado pelo IBAPE/ SP através do Custo Unitário Básico de Edificações (CUB)
— projeto R8N, publicado pelo SINDUSCON-PA — Sindicato da Indústria da Construção Civil
do Estado do Pará.
. AVALIAÇÃO DO TERRENO
7.1. ELEMENTOS COMPARATIVOS
Nos anexos “Elementos Comparativos”, encontra-se a pesquisa efetuada relativa aos
imóveis situados na microrregião do avaliando.
Os cálculos referentes ao Tratamento por Fatores dos elementos comparativos encontram--
se nas “Planilhas de Homogeneização” anexas, considerando-se que os.fatores devem
refletir, em termos relativos, o comportamento do mercado, numa determinada abrangência
espacial e temporal.
De acordo com a Norma de Avaliação do IBAPE, serão aplicados os seguintes fatores:
a) Fator oferta: dedução de 10% no preço das ofertas dos elementos comparativos
(elasticidade dos negócios), não havendo esse desconto no caso de transações (Fof);
b) Fator transposição: transporte dos elementos comparativos para o local do imóvel
avaliando, levando-se em consideração critérios de valorização ou desvalorização em
função da localização, índices fiscais, etc. (Ft).
coeficientes apresentados na norma (Ftop). Lagardo Cece! Ri
Eng. Civ! »
E tesao! TA
c) Fator topografia: nível e inclinação em todos os elementos pas conforme
d) Fator área: aplicação do fator de correção para o tamanho da área
(Fca). - para diferenças inferiores a 30%
Fca = (área da amostra / área do avaliando) ''4
- para diferenças superiores a 30%
Fca = (área da amostra/ área do avaliando)!
7.2. VALOR DO TERRENO
O valor unitário do terreno obtido para o Imóvel Avaliado pelo Método Comparativo Direto
de Dados de Mercado é exposto nas planilhas de homogeneização no Anexo 1.
O valor do terreno é dado pela seguinte expressão:
VT=SxVu
Onde: VT = valor do terreno
S = área do terreno
vu= valor homogeneizado do metro quadrado
Imóveis matrículas 6.036, 6.037, 6.038, 6.039, 6.040, 6.176, 6.177, 6.711 e 6.712
Área Total Avalianda = 360,00 + 360,00 + 360,00
+347,50 + 360,00 + 360,00 + 360,00 +360,00 +360,00
= 3.277,50m?
VT = 3.277,50m? x R$ 160,36 = R$ 525.579,99
Valor unitário médio homogeneizado (R$/m?)
Área total de terreno (m?)
Intervalo de arbítrio do avaliador
máximo (+15%) R$ 184,42 R$ 604.436,55
mínimo (-15%) R$ 136,31 R$ 446.756,02
Valor total calculado
(adotado) R$ 525.579,99
3.277,50
VALOR DE MERCADO DO TERRENO
8. AVALIAÇÃO DAS EDIFICAÇÕES / BENFEITORIAS
8.1. CLASSIFICAÇÃO DAS BENFEITORIAS
As benfeitorias serão classificadas quanto ao seu padrão construtivo de acordo com a
planilha a seguir reproduzida: :
4 co
SEE ak o
2800, f EA
a A EA
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Hotel Canaã
Sea Padrão construtivo - IBAPE |
APARTAMENTO [ minimo | médio | máximo |
Padrão Simples |
Padrão Médio
8.2. DEPRECIAÇÃO PELO OBSOLETISMO E PELO ESTADO DE CONSERVAÇÃO (FOC)
As edificações/benfeitorias serão tratadas pelo estado de conservação, determinado em vistoria,
tendo como determinante o estado aparente das mesmas, levando em consideração seu sistema
estrutural, cobertura, hidráulico e elétrico, pisos, paredes e forros (inclusive seus revestimentos),
itens esses que acarretam em custos para sua reprodução total.
Hotel Canaã: ESTADO DO IMÓVEL “C” — Necessitando de reparos simples
8.3. VALOR DAS BENFEITORIAS
O valor das benfeitorias é dado pela seguinte expressão:
Vb = CUBpa x Ac x Pc x Foc
Onde:
Vb = valor de benfeitorias
CUBpra = Custo unitário básico da construção — Sinduscon PA abril/2018
Ac = área construída
Pc = Índice referente a tipologia e padrão construtivo — IBAPE/SP
Foc = obsoletismo e estado de conservação
O valor do projeto (SINDUSCON-PA R8 Normal) é de R$ 1.243,32 com data base atualizada
em abril de 2018, contudo, esse valor não leva em consideração os seguintes intens, aos
quais o imóvel tem instalado/construídos: fundações, ar-condicionado, área de recreação
(piscina, área para churrasco), ajardinamento, sistema central de aquecimento de água,
gerador elétrico a diesel 150KkVA, poço artesiano, reservatório de água metálico, sistema de
combate à incêndio e projetos. Sendo assim, foi adotado o Pc igual a 1,746. Para o Foc,
conforme Tabela 1 IBAPE/SP, temos a Idade Refencial igual a 60 anos e valor residual 20%;
edificação seminvova, necessitando apenas reparos eventuais, resultando no Estado de
Edificação — Regular — C, calculado em 0,946.
Hotel Canaã ú
Ac = 1265,63m?
Vb = 1.243,32 x 1.265,63 x 1,746 x 0,946 = R$ 2.599.112,70 N
ESTA
Valor adotado: 5808 Porto ad
VALOR DAS BENFEITORIAS
9. ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO
De acordo com NBR 14653-2, item 9.1.1:
“Quanto ao grau de precisão, este depende exclusivamente das características do mercado
e da amostra coletada e, por isso, não é passível de fixação a priori.”
O presente trabalho atendeu aos requisitos pretendidos na Norma ABNT 14.653-2,
resultando em Grau | de Fundamentação e Grau | de Precisão.
'
10.VALOR-FINAL DO IMOVEL
VF = (VT + VC) x FC
Onde:
VF = Valor Final
VT = Valor do terreno
VC = Valor da construção
FC = Fator Comercialização
Adotado FC igual à 1,05, devido as condições do imóvel, bem como, a documentação
apresentada pelo proprietário desde projeto, alvará de construção, habite-se, CND Municipais,
Estadual e Federal; situação a qual destaca-se dos demais imóveis vistoriados.
VF = (2.600.000,00 + 526.000,00) x 1,05 = R$ 3.282.300,00
A composição do valor de mercado do imóvel avaliando é dada pelo valor a seguir:
+
Valor do terreno (R$) o 526.000,00
Valor das benfeitorias (R$) 2.600.000,00
Valor total (R$) 3.282.300,00
Valor adotado:
VALOR DE MERCADO DO IMÓVEL
11.ENCERRAMENTO '
O presente laudo de avaliação possui 41 (quarenta e uma) folhas impressas somente no
anverso e esta, datada e assinada.
-
Canaã dus Carajás, 24 de março de 2020
ANEXO | .
PLANILHAS DE HOMOGENEIZAÇÃO
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DESCRIÇÃO [GRAU] | Média (valoriquarto) [91.166,67
4 caracterização do à intervalo de
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ab.
14
ANEXO II
ELEMENTOS COMPARATIVOS
15
FONTE
Imobiliária: Osvaldo Borges - Corretor
ELEMENTO COMPARATIVO
Telefone: (94) 99198-8699
1]
LOCALIZAÇÃO
Av. São João s/n :
NsomosMl 1 o —
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área de terreno: 360m?
Terreno nu com topografia aparentemente plana.
VALOR DA OFERTA / TRANSAÇÃO
R$ 120.000,00 frente avenida/ R$ 150.000,00 frente e esquina avenida/ R$ 70.000,00 rua
q ar
js; e ui?
DRE ga vas
o u net oia
Ga” ar
FONTE
Proprietário: Carlos Alves
ELEMENTO COMPARATIVO
Telefone: (98) 98111-5544
LOCALIZAÇÃO
Av. Weyne Cavalcante, 716 — Centro — Canaã dos Carajás - PA
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área de terreno: 300,00m?
Área construída: -600,00m?
Hotel localizado no centro de Canaã dos Carajás. Não dispõe de
estacionamento, aquecedor de água central, reservatório de água metálico,
gerador elétrico a diesel, sistema de combate à incêndio (conforme
informações do proprietário). Idade 18 anos. O avaliador não teve acesso ao
local.
VALOR DA OFERTA / TRANSAÇÃO
R$ 2.800.000,00
FONTE a
Proprietário: Marcelus É
ELEMENTO COMPARATIVO
Telefone: (94) 3346-0452. . -s
1]
LOCALIZAÇÃO
Rua da Prata s/n, Jardim das Palmeiras — Canaã dos Carajás - PA
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área de terreno: estimado em 1400,00m?
Área construída: estimado. em 1200,00m*
Hotel com 34 quartos, dispõe de estacionamento, reservatório de água
metálico, sistema de combate à incêndio (conforme informações do
proprietário). Idade 2 anos. Informado com valor médio de R$
100.000,00/apartamento. O avaliador teve acesso ao local.
VALOR DA OFERTA / TRANSAÇÃO
R$ 3.000.000,00 (estimado)
ANEXO II
RELATÓRIO FOTOGRÁFICO

E
|
e ia ana
21
22
23

25
ANEXO IV
MAPA DE LOCALIZAÇÃO
26
- Wprigreja Quai
av
Congregação Cristã
no Brasil, Bairro Novo...
9
q
Posto de Saude do
Novo Horizonte
Corpo De Bombeiros
Hotel canaã
AUTO F
ç
Av. São Joga
Novo |
A,
o
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ê
= ã
E q 5
ho] 3 3
& q a
hi = Ê à Pas! la
q 2 5 Auto Posto Araguaia
& õ
g
E a
27
ANEXO V º
ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO
28
ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO — MÉTODO EVOLUTIVO
Laudo elaborado em conformidade com as exigências da NBR — 14.653- 1 e 2:
Fundamentação:
Grau Il de Grau | de
fundamentação
Grau Ill de
Estimativa do | fundamentação no fundamentação ne
valor do terreno | método comparativo no métode método
comparativo ou
ou no involutivo comparativo Gu aa
no involutivo involutivo
Grau Ill de Grau Il de Grau | de
fundamentação
Estimativa dos
custos de
reedição
fundamentação
no método da
quantificação do quantificação do quantificação do
custo custo custo
Fator de Inferido em mercado À à
Total de Pontos: 3 pontos
fundamentação no
método da
eme [0 [sa
Itens obrigatórios no grau | 1 e 2, como 3 no 1e2, no mínimo no | Todos, no mínimo
correspondente mínimo no grau ll grau ll no grau |
Precisão:
De FE ESE
Amplitude do intervalo de confiança de 80% em ="ARô E = 509
torno do valor central da estimativa og 40 | moi BM
Graus atingidos : Grau de Fundamentação |
Grau de Precisão |
29
— ANEXOVI
TÍTULOS DOMINIAIS
EM e
Pa
A ESA
pes
o
2º
e
REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
ESTADO DO PARÁ - COMARCA DE CANAÃ DOS CARAJÁS
CARTÓRIO MENDES SOARES - 2º Ofício - Registro Geral de Imóveis
Titulos e Documentos e Pessoas Jurídicas
Alexandre Artur Mendes Soares - Oficial Titular
Mercedes de Andrade Soares Mendas - 1º Oficial Substituta
Glivana Feitosa Sousa - 2º Oficial Substituta
MATR ANº 6,036, EM 5/02/2018
IMÓVEL: constituído pelo Lo: IP”, nesta cidade de
Canaã dos Carajás - PA, com as seguintes medidas e confrontações. Medindo 12.00m de frente por 12,00m
de fundos, 30,00m na lateral direita e 30,00m na lateral esquerda, confrontando-se frente para a Rua
Waldilson Soares, 305 fundos com o lote 20, à direita com o lote 12 e à esquerda com o lote 10, com área
total de 360,00m?- PROPRIETÁRIA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa
jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob nº 10.319.177/0001-09, estabelecida com sede e foro na
Avenida Weyne Cavalcante nº 735, Centro, neste Municipio e Comarca de Canaã dos Carajás, Estado do
Pará, neste ato representado por seu Sécio Administrador, o senhor CÉSAR ANDRADE MOREIRA,
brasileiro, pecuarista, CPF nº 539.822.746-72 e CHRG nº M - 3,683.739-SSP-MG, casado pelo regime da
comunhão universal de bens, em 03/02/1987 com TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e domiciliado
na Rua Teotônio Vilela, 456, centro, Canaã dos Carajás-PA, FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote é retirado
do Loteamento Novo Horizonte Il, Matrícula nº 0012 às Fis. 0012 do Livro 2-4, desta Serventia, REGISTRO
ANTERIOR: Matrícula nº 0012 às fis. 012 do Livro 2-A, datada de 14 de janeiro de 2009, deste Cartório do 2º
Ofício - Registro de Imóveis desta Comarca de Canaã dos Carajás-PA. Prenotação: Emol. R$ 121,77. FRJ:
R$ 22,14, FRC: R$ 3,69, Selo: R$ 0,85. Total: R$ 148,45. AB Matrícula: R$ 81,18. FRJ: R$ 14,78, FRC: R$
246, Selo: R$ 0,85. Total: R$ 99,25 Total pago: R$ 247,70. Selos de Segurança nº
H,007899283/H.007899284. O que dou fé. Eu. Aline do Nascimento Fé, Escrevente-ANF,
R-004/6036. Em 15/05/2018. Protocolo: 7.539 Em 02/05/2018, para constar ESCRITURA PÚBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 16/03/2018, nas Notas do Cartório de Oficio Único de Curionópolis - PA, folha
131 à 132V do livro 031, tendo como OUTORGANTE VENDEDORA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA. pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 10.319,177/0001-09,
com sede na Avenida Weyne Cavalcante, nº 1220, Novo Horizonte ||, nesta cidade de Canaã dos CarajásiPA,
conforme contrato social devidamente registrado na junta comercial do Estado do Pará - JUCEPA, sob o
20000541804, em 08/11/2017. E do outro lado como OUTORGADA COMPRADORA: MARIA CÉLIA DE
OLIVEIRA, brasileira, solteira, empresária, portadora da CNH nº 03278357305 DETRAN/PA, emitida em
18/08/2014, e inscrita no CPF/MF sob o nº 290. 299.531-87, residente é domichiada na Avenida São João, nº
17, Bairro Novo Horizonte Il, Quadra 50, Lote 17, nesta cidade de Canas dos CarajásiPA. IMÓVEL: O
imóvel objeto desta matrícula. VALOR R$ 3.076,92 (três mil e setenta e seis reais e noventa é dois
centavos), com AVALIAÇÃO de R$ 25.200,00 (vinte e cinca mil e duzentos reais). O ITBI fai recolhido
através da Guia nº 2-235801-1-1 no valor de R$ 504,00 (quinhentos e quatro reais), do qual fica uma cópia
em arquivo neste cartório para devidos fins.CNPJ pesquisado 10.319.177/0001-08 de Moreira
Empreendimentos Imobiliários LTDA na data 15/05/2018 as 08:31:26 código Hash:
2163.6003.53d2.4bac.6771.3C07.a791.0109.9e91.1619. CPF pesquisado 290.299.531-87 de Maria Celia De
Oliveira na data 15/05/2018 as 08:38:50 código Hash:
1485./b30.9c6a.99aa,8bC7 35ec.61b0.4247 65bb asõe. Indisponibilidade: Nenhum resultado encontrado para
filtro selecionado, autenticação www indisponibilidade.org.br, Prenotação: Emol: R$ 121,77. FRJ: R$ 22,14,
FRC: R$ 3,36. Selo: R$ 0,25. Total: R$ 148,450. Registro: Emol: R$ 67,73. FRJ: R$ 12,32. FRC; R$ 2,05.
Selo; R$ 0,85. Total: R$ 82.95. Total Pago: R$ 231,14. Selos de segurança nº H.008855562/H 008855563. O
ue dou fé. Eu às. Raquel Alvares da Silva, Escrevente. RAS
yo
Raquel Alvares da Silv;
Escrevente :
EMOLUMENTOS
“Rua Asdrúbal Bentos, nº 469, Bairro Centro, Canal dos Cara
31
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
ESTADO DO PARÁ - COMARCA DE CANAÃ DOS CARAJÁS
CARTÓRIO MENDES SOARES - 2º Ofício - Registro Geral de Imóveis
Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas
Alexandre Artur Mendes Soares - Oficial Titular
Mercedes de Andrade Soares Mendes - 1º Oficial Substituta
Glivana Polivoa Suuda - Eº Ofiulal Iubstliuia
MATR ANº 6 8 S, 026 RO 2-A [1 5/02/2018
IMÓVEL: constituído pelo Lote 12 da Quadra 50, situado no “Bairro Novo Horizonte 1º, nesta cidade de
Canaã dos Carajás - PA, com as seguintes medidas é controntações. medindo 12.00m de frente por 12,00m
de fundos, 30,00m na lateral direita o 30.00m na lateral esquerda, confrontando-se frente para a Rua
Waldilson Soares, aos fundos com o lote 19, à direita com o lote 13 e à esquerda com o lote 11. com área
total de 380,00m? PROPRIETÁRIA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa
jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob nº 40.319.177/0001-09, estabelecida com sede e foro na
Avenida Weyne Cavalcante, nº 735, Centro, neste Município e Comarca de Canaã dos Carajás, Estado do
Pará, neste ato representado por seu Sócio Administrador, o senhor CÉSAR ANDRADE MOREIRA,
brasileiro, pecuarista, CPF nº 539.822.746-72 e CIIRG nº M - 3.683 739-SSP-MG, casado pelo regime da
comunhão universal de bens, em 03/02/1987 com TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e domiciliado
na Rua Teotônio Vilela, 456, centro, Canaã dos Carajás-PA. FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote é retirado
do Loteamento Novo Horizonte Il, Matricula nº 0012 às Fis. 0012 do Livro 2-A, desta Serventia. REGISTRO
ANTERIOR; Matricula nº 0012 às fis. 012 do Livro 2-A, datada de 14 de janeiro de 2009, deste Cartório do 2º
Ofício - Registra de Imáveis desta Comarca de Canaã dos Carajás-PA. Prenotação: Emol: R$ 121,77. FRJ
R$ 22,14, FRC: R$ 3,88, Selo: R$ 0,85. Total: R$ 148,45. AB Matricula: R$ 81,18. FRJ: R$ 14,76, FRC: R$
2,46, Selo R$ 085. Total R$ 99,25 Total pago: R$ 247,70. Selos de Segurança nº
H.007899286/H.007899288. U que dou fé. Eu Aline do Nascimento Fé, Escrevente-ANF.
R<001/6037. Em 15/05/2018. Protocolo. 7.549. Em 02/05/2018, para constar ESCRITURA PÚBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 16/03/2018, nas Notas do Cartório de Oficio Unico de Curionópolis - PA, folha
431 à 132V co livro 031, tendo como OUTORGANTE VENDEDORA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 10.319.177/0001-08,
com sede na Avenida Weyne Cavalcants, nº 1220. Novo Horizonte Il, nesta cidade de Canaã dos Carajás/PA,
conforme contrato social devidamente registrado na junta comercial do Estado do Pará - JUCEPA, sob O
20000541904, em 08/11/2017. E do outro lado como OUVYORGADA COMPRADORA: MARIA CÉLIA DE
OLIVEIRA, brasileira, solteira, empresária, portadora da CNH nº 03278357305 DETRAN/PA, emitida em
18/08/2014, e inscrita no CPF/MF sob o nº 290.299.531-87, residente e domiciliada na Avenida São João, nº
+7, Bairro Novo Horizonte Il, Quadra 50, Lote 17, resta cidade de Caneá dos Carajás/PA. IMÓVEL: O
imóvel objeto desta matrícuta. VALOR R$ 3.076,92 (três mil e setenta e seis reais 6 noventa e dois
centavos), com AVALIAÇÃO de R$ 25.200,00 (vinte e cinco mil e duzentos reais). O ITBI foi recolhido
através da Guia nº 2-235818-1-1 no valor de R$ 504,00 (quinhentos e quatro reais), do qual fica uma cópia
em arquivo neste cartório para devidos fins CNPJ pesquisado 10.312.177/0001-09 de Morsira
Empreendimentos Imobiliários LTDA na data 15/05/2018 às 08:31:26 código Hash:
2163.8003.5342 4bac.c771.3c07.a79t 0109 ae91 fe19. CPF pesquisado 290.299 531-87 de Maria Celia De
Oliveira na data 15/05/2018 as 08:38:50 código Hash.
1469. 1b30.9c8a.994a. BbC7 35€C.61bc.4247 .G6bb.geBe. Indisponibilidade: Nenhum resultado encontrado para
filtro selecionado, autenticação www indisponibilidade.org.br. Registro: Emo: R$ 87,73 FRJ: R$ 12,32. FRC:
RS 2,05«Selo: R$ 0,85. Total: RS 82,95. Selos de segurança nº H.008855552/4.008855654. O que dou fé
Eu Raquel Alvares da Silva, Escrevente. PAS
EMOLUMENTOS
Emol: R$ 32,50.
FRJ: R$ 5,91.
“Rua Asdrúbal Bentes, nº 469, Bairro Cú
32
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
ESTADO DO PARÁ - COMARCA DE CANAÃ DOS CARAJÁS
CARTÓRIO MENDES SOARES - 2º Ofício - Registro Geral de Imóveis
Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas
Alexandre Artur Mendes Soares - Oficial Titular
Mercedas de Andrade Soares Mendes - 1º Oficial Substituta
Gilvana Feitosa Sousa - 2” Oficial Substituta
4 R A Nº 6.038 MI 15/04! É) o! 8
IMÓVEL: constituldo pelo 43 da Quadra 50, situado no "Bairro Novo Hi HW”, nesta cidade de
Canaã dos Carajás - PA, com as seguintes medidas e confrontações. Medindo 12,00m de frente por 12,00m
de fundos, 30,00m na lateral direita e 30,00m na lateral esquerda, controntando-se frente para Rua Waldilson
Soares, aos fundos com o lote 18, à direita com o lote 14, lote 15 e à esquerda com o lote 12, com área total
de 360.00m2. PROPRIETÁRIA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de
direito. privado, inscrita no CNPJ sob nº 10.319.177/0001-09, estabelecida com sede e foro na Avenida
weyne Cavalcante, nº 735, Centro, neste Municipio & Comarca de Cansa cos Carajás, Estado do Pará,
neste-ato representado por seu Sócio Administrador, o senhor CÉSAR ANDRADE MOREIRA, brasileiro,
pecuarista, CPF nº 539,822.746-72 e CHRG nº M - 3.683.739-SSP-MG. casado pelo regime da comunhão
universal de bens, em 03/02/1987 com TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e domiciliado na Rua
Teotônio Vilela, 456, centro, Canaã dos Carajás-PA. FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote é retirado do
Loteamento Novo Horizonte Il, Matricula nº 0012 és Fls. 0042 do Livro 2-A, desta Serventia. REGISTRO
ANTERIOR: Matrícula nº 0012 às fls. 012 do Livro 2-A, datada de 14 de janeiro de 2009, deste Cartório do 2º
Oficio - Registro de Imóveis desta Comarca de Canaã dos Carajas-PA. Prenotação: Emol; R$ 121,77, FRJ:
R$ 22,14, FRC: R$ 3,68, Selo: R$ 0,85 Total: R$ 148,45. AB Matricula: R$ 81,18. FRU: R$ 14,76, FRC: R$
2,46, Selo: R$ 0,85. Total: RS 99,25. Total pago: R$ 247,70. Selos de Segurança nº
H.007899289/H.007899290, O que dou fé. Eu. Aline do Nascimento Fé, Escrevente-ANF.
R-091/6038. Em 15/05/2018. Protocolo: 7.539. Em 02/05/2018, para constar ESCRITURA PUBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 16/03/2018, nas Notas do Cartório de Ofício Unica de Curionópolis - PA, folha
431 à 132V do livro 031, tendo como OUTORGANTE VENDEDORA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa juridica de direito pri ado, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 10.319.177/0001-09,
com sede na Avenida Weyne Cavalcante, nº 1220, Novo Horizonte Il, nesta cidade de Canaã dos CarajásiPA,
conforme contrato social devidamente registrado na junta comercial do Estado do Pará - JUCEPA, sob O
20000541904, em 08/11/2017. E do outro lado como OUTORGADA COMPRADORA: MARIA CÉLIA DE
OLIVEIRA, brasileira, solteira, empresária, portadora da CNH nº 03278257305 DETRAN/PA, emitida em
18/08/2014, e inscrita no CPF/MF sob o nº 290 299 531-87, residente e domiciliada na Avenida São João, nº
47, Bairro Novo Horizonte |, Quadra 50, Lote 17, nesta cidade de Canaã dos Carajás/PA. IMÓVEL: O
imóvel objato desta matricula, VALOR RS 3.076,92 (três mil e setenta é seis reais e noventa e dois
centavos), com AVALIAÇÃO de RS 25.200,00 (vinte e cinco mil e duzentos reais). O ITBI foi recolhido
através da Guia nº 2-235807-1-1 no valor de RS 504,00 (quinhentos e quatro reais), do qual fica uma cópia
em arquivo neste cartório para devidos tins.CNPJ pesquisado 19.319.177/0001-09 de Moreira
Empreendimentos Imobiliários LTDA na data 15/05/2018 às 08/3126 código Hash:
2163.603.53d2.4bac.0771.3007 .a79f 009.a691.1019. CPF pesquisado 290.298.531-87 de Maria Celia De
Oliveira na data 15/05/2018 às 08:38:50 código Hash:
1469.1030.906a.99aa 8bC7 35ec 5150.4247 .86bb.aeBe. Indisponibilidade: Nenhum resultado encontrado para
filtro selecionado, autenticação www indisponibilidade.ora.br. Registro; Emol: R$ 67,73. FRJ: R$ 12,32 FRC:
$ 2,05.,Selo: R$ 0,85. Total: R$ 82,95, Selos de segurança nº H.008855562/H.008855566. O que dou fe.
R
Eu EA Raquel Alvares da Silva. Escrevente RAS
Canaã dos CarajásiPA, 15 de maio de 2018.
ta
y
EMOLUMENTOS
Emol: R$ 32,50,
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
ESTADO DO PARÁ - COMARCA DE CANAÃ DOS CARAJÁS
CARTÓRIO MENDES SOARES - 2º Ofício - Registro Geral de Imóveis
Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas
Alexandre Artur Mendes Soares - Oficial Titular
Morcedes de Andrade Soaros Mendes - 1º Oficial Substituta
Glivana Feitosa Sousa - 2º Oficial Substituta
IMÓVEL: constituido pelo Lote 14 da Quadra 50, situado no “Bairro Novo Horizonte II”, nesta cidade de
Canaã dos Carajás - PA, com as seguintes medidas e confrontações. Mecindo 10,00m de frente por 15.00m
de tundos, 24,00m na lateral direita e 19,00m na lateral esquerda, controntando-se frente para a Av. São
João, aos fundos com o lote 13, à direita com o lote 15 e à esquerda com a Rua Waldilson Soares, com
chantro ce 7,)07m à esquerda com área total de 347,50m?. PROPRIETÁRIA: MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa juridica de direito privado, inscrita no CNPJ sob nº
10.319.177/0001-09, estabelecida com sede e foro na Avenida Weyne Cavalcante. nº 735, Centro, neste
Municipio e Comarca de Canaã dos Carajás. Estado do Pará, neste ato representado por seu Sócio
Administrador, o senhor CÉSAR ANDRADE MOREIRA, brasileiro. pecuarista, CPF nº 539.822.746-72 e
CURG nº M - 3.683.739-SSP.MG, casado pelo regime da comunhão universal de bens, em 03/02/1987 com
TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e domiciliado na Rua Teotônio Vilela, 456, centro, Canaã dos
Carajás-PA. FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote é retirado do Loteamento Novo Horizonte II, Matricula nº
0012 às Fis. 0012 do Livro 2-A, desta Serventia. REGISTRO ANTERIOR: Matricula nº 0012 às fis. 012 do
Livro 2-A, datada de 14 de janeiro de 2009, deste Cartório do 2º Ofício - Registro de Imóveis desta Comarca
de Canaã cos Carajás-PA. Prenotação: Emol: R$ 121,77. FRJ: R$ 22,14, FRO: R$ 3.68. Selo: R$ 0,85. Total:
R$ 148,45. AB Matricula: R$ 81,18. FRJ R$ 1476, FRC: R$ 2,46, Selo: R$ 0,85, Total: R$ 99,25. Total
pago: R$ 247,70, Selos de Segurança nº'H.007899282/H 007899293. O que dou fé Eu Alinedo
Nascimento Fé, Escrevente-ANF.
R-001/6039. Em 15/05/2018, Protocolo: 7.539 Em 0205/2018. para constar ESCRITURA PÚBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 18/03/2018, nas Notas do Cartório de Ofício Único de Curionópolis - PA, folha
131 à 132V do livro 031, tendo como OUTORGANTE VENDEDORA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 10 319.177/0001-09.
com sede na Avenida Weyne Cavalcante, nº 1220, Novo Horizonte Il, nesta cidade de Canaã dos Carajás/PA,
conforme contrato social! devidamente registrado na junta comercial do Estado do Pará - JUCEPA, sob o
20000541904, em 08/11/2017. E do outro lado como OUTORGADA COMPRADORA; MARIA CÉLIA DE
OLIVEIRA, brasileira, solteira, empresária, portadora da CNH nº 03278357305 DETRAN/PA, emitida em
18/08/2014, e inscrita no CPF/MF sob o nº 290.299.531-87. residente e domiciliada na Avenida São João, nº
17, Bairro Novo Horizonte Il, Quadra 50, Lote 17, nesta cidade de Canaã dos CarajásiPA. IMÓVEL: O
imóvel objeto desta matricula VALOR R$ 3.076,92 (três mil e setenta e seis reais e noventa e dois
centavos), com AVALIAÇÃO de R$ 35.225,00 (trinta e seis mil duzentos e vinte é cinco reais). O ITBI foi
recolhido através da Guia nº 2-235808-1-1 no valor de R$ 704.50 (setecentos e quatro reais e cinquenta
centavos), do qual fica uma cópia em arquivo nesto carório para devidos
fins. CNPJ pesquisado 10.319.177/0001-09 de Moreira Empreendimentos lraobiliários LTDA na data
15/05/2018 às 08:31:26 código Hash. a183.6c03.5392.4bac.c771.3c07 a79L0f09.ae91 fe 19.
CPF pesquisado 290.299 531-87 de Maria Celia De Oliveira na tata 15/05/2018 às 08:38:50 código Hash
1429.1b30.906a.99aa:8b07.35ec.61bc,4247.66bb asBe. Indisponibilidade: Nenhum resultado encontrado para
filtro selecionado, autenticação www Indisoenibilidade.org.br. Registro: Emol: R$ 67,73. FRJ: R$ 12,32. FRC
5, Selo: R$ 0,85. Total: R$ 82,95. Selos de segurança nº H.008855562/H.008856587. O que dou fé.
Raquel Alvares da Silva, Escrevente RAS
Canaã dos Carajás/PA, 15 de maio de 2018,
Raque) pu da Silva
Escrevente
EMOLUMENTOS
Emol: R$ 32,50.
34
REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
ESTADO DO PARÁ - COMARCA DE CANAÃ DOS CARAJÁS
CARTÓRIO MENDES SOARES - 2º Ofício - Registro Geral de Imóveis
Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas
Alexandre Artur Mendes Soares - Oficial Titular e
Mercedes de Andrade Soares Mendes - 'iº Oficial Substituta
Gilvana Feitosa Sousa - 2º Oficial Substituto
E
CERTIDÃO DE MATRÍCULA
MATRÍCULA Nº 6,040. EM 15/02/2018. FLS. 029. A R : 7.380 EM 15/02/2018
IMÓVEL: constituido pelo Lote 15 da Quadra 50. situado no “Bairro Novo Horizonte W”, nesta cidade de
Canaã dos Carajás - PA, com as seguintes medidas e controntações, Medindo 15.00m de frente por 15,00m
de fundos, 24,00m na lateral direita e 24.00m na lateral esquerda, confrontando-se frente para a Av, São
João, aos fundos com o lote 13, à direita com O lote 18 e à esquerda com o lote 14, com área total de
360,00m?. PROPRIETÁRIA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa juridica de
direito privado, inscrita no CNPJ sob nº 10.319 177/0001-09, estabelecida com sede e foro na Avenida
Weyne Cavalcante, nº 735, Centro, neste Municipio e Comarca de Canas dos Carajás, Estado do Pará,
neste ato representado por seu Sócio Administrador, o senhor CÉSAR ANDRADE MOREIRA, brasileiro,
pecuarista, CPF nº 539.622.746-72 e CURG nº M - 3,853.739-SSP-MG. casado pelo regime da comunhão
universal de bens, em 03/02/1987 com TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e domiciliado na Rua
Teotônio Vilela, 455, centro, Canaã dos Carajás-PA. FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote é retirado do
Loteamento Novo Horizonte 1l, Matricula nº 0012 às Fls 0012 do Livro 2-A, desta Serventia. REGISTRO
ANTERIOR: Matrícula nº 0012 às fls. 012 do Livro 2-A, datada de 14 de Janeiro de 2009, deste Cartório do a
Ofício - Registro de Imóveis desta Comarca de Canaã dos Carajás-PA Prenotação: Emal: R$ 121,77, FRJ
R$ 22,14, FRC: R$ 3,89, Selo: R$ 0,85. Total: R$ 148,45 AB Matricula: R$ 81,18. FRJ: R$ 14,76. FRC: R$
246, Selo: R$ 0,85. Total R$ 9925. Total pago: R$ 247,70. Selos de Segurança nº
H.0078989295/H.007899296. O que dou fé. Eu Aline do Nascimenta Fé, Escreventa-ANF.
a one tr rp ppa
R-001/6040. Em 15/05/2018. Protocolo: 7.539. Em 02/05/2018, para constar ESCRITURA PÚBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 16/03/2018, nas Notas do Cartório de Oficio. Único de Curionópolis - PA, folha
131 à 1324 do livro 031, tendo como OUTORGANTE VENDEDORA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJIME sob 9 nº 10.319.177/0001-09,
com sede na Avenida Weyne Cavalcante, nº 1220, Novo Horizonte Il. nesta cidade de Canaã dos CarajásiPA,
conforme contrato social devidamente registrado na junta comercial do Estado do Pará - JUCEPA, sob o
20000541904, em 08/11/2017. E do outro lado como OUTORGADA COMPRADORA: MARIA CÉLIA DE
OLIVEIRA, brasileira, solteira, empresária, portadora da CNH nº 03278357305 DETRAN/PA, emitida em
18/08/2014, e inscrita no CPF/MF sob o nº 290.289 531-87, residente e domiciliada na Avenida São João, nº
17, Bairro Novo Horizonte Il, Quadra 50, Lote 17, nesta cidade de Canaã dos Carajás/PA IMÓVEL: O
imóvel objeto desta matrícula. VALOR R$ 3.076,92 (três mil e setenta e seis reais e noventa e dois
centavos), com AVALIAÇÃO de R$ 25.200,00 (vinte é cinco mil e duzentos reais). O ITBI foi recolhido
através da Guia nº 2-235812-1-1 no valor de R$ 504,00 (quinhentos e quatro reais), de qual fica uma cópia
em arquivo neste cartório para devidos fins.CNPJ pesquisado 10.319 477/0001-09 da Moreira
Empreendimentos Imobiliários LTDA na data 15/05/2018 as 08:31:26 código Hash:
a163.6003.5302 .4bac c771.3007.a79£0109.0e91.fe19. CPF pesquisado 290.299.531-87 de Maria Celia De
Oliveira na data 15/05/2018 às 08:38:50 código Hash;
1489.1030.9c6a 9944. 8bc7 35ec 61bc.4247 66bb.aeBe, Indisponibilidade: Nonhum resultado encontrado para
tiro selecionado, autenticação www indisponibilidade.org.br. Registro: Emol: R$ 87,73. FRJ: R$ 1232. FRC:
R$ 2; R$ 0,85. Total: R$ 82,95. Selos de segurança nº H.008855562/H.008855565. O que dou té.
Eu io Raquel Alvares da Silva. Escrevente, RAS
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ESTADO DO PARÁ - COMARCA DE CANAÃ DOS CARAJÁS
CARTÓRIO MENDES SOARES - 2º Ofício - Registro Geral de Imóveis
Titulos e Documentos é Pessoas Jurídicas
Alexandre Artur Mendes Soares - Oficial Titular
Mercados de Andrade Soares Mendes - 1º Oficial Substituta
Glivana Feitosa Sousa - 2º Oficial Substituta
EL URBARO: Constitúldo peio do 08 da Quadra 50, ltuado no “Bairro eso Horizonte IP”, nesta
cidade de Canaã dos Carajás - PA, com as seguintes medidas e confrontações: LOTE 09, medindo 12,00m de
frente por 12,00m de fundos, 30,00m ne laterat direita e 30,00m na lateral esquerda, confrontando-se frente
para a Rua Waldilson Soares, aos fundos com o lote 22, à direita com o lote 10 e à esquerda com o iote 08,
com área total de 360,00m?, PROPRIETÁRIA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA,
pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob nº 10.319.177/0001-08, estabelecida com sede e
fora na Avenida Weyne Cavalcante, nº 735, Centro, neste Municipio é Comarca de Canaã dos Carajás.
Estado do Pará, neste ato representado por seu Sócio Administrador. o senhor CÉSAR ANDRADE
MOREIRA, brasileiro, pecuarista, CPF nº 539.822. 746-72 e CI/IRG nº M - 3.683.739-SSP-MG, casado pelo
regime da comunhão universal de bens, em 03/02/1987 com TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e
domiciliado na Rua Teotônio Vilela, 458, centro, Canaã dos Carajás-PA. FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote
é retirado do Loteamento Novo Horizonte ll, Matrícula nº 0012 às Fis. 0012 do Livro 2-A, desta Serventia.
REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 0012 às fis. D12 do Livro 2-A, datada de 14 de janeiro de 2009, deste
Cartório do 2º Ofício - Registro de Imóveis desta Comarca de Canaã dos Carajás-PA. Prenotação: Emol: R$
121,77. FRJ; R$ 22,14, FRC: R$ 3,89, Selo: R$ 0,85. Total: R$ 148,45. AB Matricula: R$ 81,18. FRJ: R$
14,76, FRC: R$ 2,46, Selo: R$ 0,85. Total: R$ 99,25. Total pago: R$ 247,70, Selos de Segurança nº
H.009978867/H.009978868. O que dou fé. Eu, Débora Oliveira Barbosa Dias, Escrevente-
DORD.
R=001/6176 - Em 15/02/2018. Protocolo: 8.24 m 14/02/2019, para constar ESCRITURA PUBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 28/11/2018, Notas do Cartório do 1º Ofício de Notas de Canaã dos
Carajás - PA, folha 048 à 049v do livro 021-E, tendo como OUTORGANTE VENDEDORA: MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, sociedade empresária limitada, inscrita no CNPJ/MF sob nº
10.319.177/0001-09, com sede na Avenida Weyne Cavalcante, 1.220, Novo Horizonte Il na cidade de Canaã
dos CarajásiPA E do outro lado como QUTORGADA COMPRADORA: MARIA CÉLIA DE OLIVEIRA,
brasileira, solteira, empresária, portadora da CNH nº 03278357305, CPF nº 290.299.531-87, residente e
domiciliada na Avenida São João, 17, Novo Horizonte Il, na cidade de Canaã dos CarajásiPA. IMÓVEL: O
imóvel objeto desta matrícula. VALOR R$ 3.076,92 (três mil e setenta e seis reais e noventa e dois
centavos), com AVALIAÇÃO de R$ 37.800,00. (trinta & sete mil e oitocentos reais). O ITBI foi recolhido
através da Gula nº 2-267662-1-1 no valor de R$ 756,00 (setecentos e cinquenta e seis reais), do qual fica
uma cópia em arquivo neste cartório para devidos fins. CNPJ pesquisado 10,319.177/0001-09 de MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS: LTDA (MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS) na data
15/02/2019 às 18:08:50, código hash d191.2411.0309.1b2a.ad4b.f791.4b40,b013,7674.8189.
CPF pesquisado 290.299.531-87 de MARIA CELIA DE OLIVEIRA na data 15/02/2019 às 18:09:57, código
hash 4edd.5691.9424.69cd dfad.7008.dc57,5848.0216.f626. Indisponibilidade: Nenhum resultado encontrado
para filtro selecionado, autenticação www indisponibilidade.ora.br. Protocolo: Emal: R$ 126,15. FRJ: R$
22,83, FRC: R$ 3,82. Selo; R$ 0,85. Total: R$ 153,75. Registro: Emol: R$ 140,00, FRJ: R$ 25,46. FRC: R$
(= (24. no R$ 0,85. Total: R$ 170,55. Selos de segurança nº H.010665111/H.010665112. O que dou fé. Eu
Raiane Costa é Silva, Escrevente.- Re B' 5
EMOLUMENTOS q
Emol; R$ 33,66. ps
FRJ; R$ 6,12.
FRC: R$ 1,02.
Selo: R$ 1,45.
Total: R$ 42,25,
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CARTÓRIO MENDES SOARES - 2º Oficio - Registro Geral de Imóveis
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Mercedes de Andrade Soares Mendes - 1º Oficial Substituta
Gilvana Feitosa Sousa - 2º Oficial Substituta
MATR A LS. 072 LIVR E 1 20/11/2018
IMÓVEL URBANO: Constituído pelo Lote 10 da Quadra 50, orizonte Il”, nesta
cidade de Canaé dos Carajás - PA, com as seguintes medidas e confrontaões: medindo 12,00m de frente por
42,00m de fundos: 30,00m na lateral direita e 30,00m na lateral esquerda, confrontando-se frente para a Rua
wWaldilson Soares, aos fundos com o lote 21, à direita com o lote 11 e à esquerda com lote 09, com área total
de 360.00m?. PROPRIETÁRIA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa juridica de
direito privado, inscrita no CNP4 sob nº 10.319.177/0001-09, estabelecida com sede e foro na Avenida
Weyne Cavalcante, nº 735, Centro, neste Município e Comarca de Canaã dos Carajás, Estado do Pará,
neste ato representado por seu Sócio Administrador, o senhor CÉSAR ANDRADE MOREIRA, brasileiro,
pecuarista, CPF nº 539.822.746-72 e CURG nº M - 3.683 739-SSP-MG, casado pelo regime da comunhão
universal de bens, em 03/02/1987 com TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e domiviliado na Rua
Teotônio Vilela, 456, centra, Canaã dos Carajás-PA. FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote é retirado do
Loteamento Novo Horizonte Il, Matrícula nº 0012 às Fis. 0012 do Livro 2-A, desta Serventia, REGISTRO
ANTERIOR: Matrícula nº 0012 às fls. 012 do Livro 2-A, datada de 14 de Janeiro de 2009, deste Cartório do 2º
Ofício - Registro de Imóveis desta Comarca de Canaã dos Carajás-PA, Prenotação: Emol: R$ 121,77. FRJ:
R$ 22,14, FRC: R$ 3,68, Selo: R$ 0,85. Total: R$ 148,45. AB Matricula: R$ 81,18, FRJ: R$ 14,76, FRC: R$
246, Selo R$ 0,85 Total R$ 9925. Total pago: R$ 247,70. Selos de Segurança nº
H.009978870/H.009978871. O que dou fé. Eu Débora Oliveira Barbosa Dias, Escrevente-
DOBD.
R001/6177 - Em 15/02/2019. Protocolo: 8.246 - Em 14/01/2019, para constar ESCRITURA PÚBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 28/11/2018, nas Notas do Cartório do 1º Ofício de Notas de Canaã dos
Carajás - PA , folha 050 à 051V do livro 021-E, tendo como OUTORGANTE VENDEDORA: MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, socledade empresária limitada, inscrita no CNPJ/MF sob nº
10.319.177/0001-09, com sede na Avenida Weyne Cavalcante, 1.220, Novo Horizonte Il na cidade de Canaã
dos CarajásiPA E do outro tado como OUTORGADA COMPRADORA: MARIA CÉLIA DE OLIVEIRA,
brasileira, solteira, empresária, portadora da CNH nº 03278357305, CPF nº 290.299.531-B7, residente e
domiciliada na Avenida São João, 17, Novo Horizonte Il, na cidade de Canaã dos Carajás/PA. IMÓVEL; O
imóvel objeto desta matricula. VALOR R$ 3.076,92 (três mil e setenta e seis reais é noventa e dois
centavos), com AVALIAÇÃO de R$ 37.800,00. (trinta e sete mil e oltocentos reais). O ITBI foi recolhido
através da Guia nº 2-267563-1-1 no valor de R$756,00 (setecentos e cinquenta e seis reais), do qual fica
uma cópia em arquivo neste cartório para devidos fins. CNPJ pesquisado 10.319.177/0001-09 de MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA (MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS) na data
15/02/2019 às 18:08:50, código hash d191.241.0309,1b2a.ad4b.f791.4b40.b013.7674.8189.
CPF pesquisado 290.299.531-87 de MARIA CELIA DE OLIVEIRA na data 15/02/2019 às 18:09:57, código
hash 48dd.5691.9424 .69cd dfad.7006.dc57.5648.0216.162c. Indisponibilidade: Nenhum resultado encontrado
para filtro selecionado, autenticação www indisponibilidade,ora.br. Protocolo: Emol: R$ 126,15. FRJ: R$
e) FRC: R$ 3,82. Selo: R$ 0,85. Total: R$ 153,75. Registro: Emol: R$ 140,00. FRJ: R$ 25,48. FRC: R$
Dan: lo: R$ 0,85. Total: R$ 170,55. Selos de segurança nº H.010665109/H.010665110. O que dou fé. Eu
( Es Raiane Costa e Silva, Escreventa.- ROS, :
Noz
EMOLUMENTOS
Emol: R$ 33,66.
FRJ: R$6,12.
FRC: R$ 1,02.
Selo: R$ 1,45.
Total: R$ 42,25.
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edes de Andrade Soares Mendes - 1º Oficial Substituta
Gilvana Feitosa Sousa - 2º Oficial Substituta
MATR 1 K Em + 3 PROTOÇO PR md Em 103/2019
IMÓVEL UI Constituído pelo Lote 21 da Quadra 50, situado no Bairro Novo Horizonte Il, no
perímetro urbano desta Cidade de Canaã dos Carajás-PA, com as seguintes medidas, confrontações e demais
características: medindo 12.00m de frente por 12,00m de fundos, 30.00m na lateral direita e 30,00m na lateral
esquerda, controntando-se irente com a Rua Mariana Franca Pinheiro, aos fundos com o lote 10, à direita com
o lote 22 e à esquerda com o lote 20, com área total de 360,00m?, PROPRIETÁRIA: MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob nº
10.319.177/0001-09, estabelecida com sede e foro na Avenida Weyne Cavalcante, nº 1220, Novo Horizonte
H, neste Município e Comarca de Canaã dos Carajás, Estado do Pará, neste ato representado por seu Sócio-
Administrador, o senhor CÉSAR ANDRADE MOREIRA, brasileiro, pecuarista, CPF nº 539.822.746-72 e
CWRG nº M « 3.683.739-SSP-MG, casado pelo regime da comunhão universal de bens, em 03/02/1987 com
TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e domiciliado na Rua Teotônio Vilela, 456, centro, Canaá dos
- Carajás - PA. FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote é retirado do Loteamento Novo Horizonte II, Matrícula nº
0012 às Eis. 012 do Livro 2-A, desta Serventia. REGISTRO ANTERIO?: Matrícula nº 0012 às fis. 012 do
Livro 2-A, datada de 14 de janeiro de 2009, deste Cartório do 2º Ofício - Registro de Imóveis desta Comarca
de Canaã dos Carajás - PA. Prenotação: Emol: R$ 126,15. FRJ: R$ 22,93. FRC: R$ 3,82. Selo: R$ 0,85.
Total: R$ 153,75. AB Matricula: Emol: R$ 84,07. FRJ: R$ 15,29. FRC: R$ 2,54. Selo: R$ 0,85. Total: R$
102,75. Total pago: R$ 256,50. Selos de Segurança nºH.011186907H.011186908. O que dou fé.
Eu Raiane Costa e Silva, Escrevente — RÇS,
R-001/6711 - Em 31/05/2019, Protocolo: 8.540 - Em 27/05/2019, para constar ESCI E
COMPRA E VENDA, lavrada em 24/04/2019, nas Notas do Cartório do 1º Ofício de Notas de Canaã dos
Carajás - PA , folha 011 à 012V do livro 023 -E, tendo como OUTORGANTE VENDEDOR: MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, sociedade empresaria limitada, inscrita no CNPJ/MF sob nº
10:319.177/0001-09, estabelecida com sede e foro na Avenida Weyne Cavalcante, 1.220, Novo Horizonte Il
nesta cidade de Canaã dos Carajás/PA E do outro lado como OUTORGADA COMPRADORA: MARIA CÉLIA
DE OLIVEIRA, brasileira, solteira, Administradora de empresas, nascida em 29/03/1964, portadora da cédula
de Identidade nº RG nº 9187967 1 Via PCIPA, emitida em 22/02/2019, e inscrita no CPF sob nº 290.299.531-
87, residente e domiciliada na Avenida São João, Quadra 50, Lote 15, Bairro Novo Horizonte Il, nesta cidade
de Canaã dos Carajás/PA. IMÓVEL: O imóvel objeto desta matrícula. VALOR R$ 3.076,92 (três mí e setenta
e seis reais e noventa e dois centavos), com Avaliação de R$ 37.800,00-(trinta e sete mil e oitocentos reais).
O ITBI foi recolhido através da Guia nº 2-310051-1-1 no valor de R$ 756,00 (setecentos e cinquenta e seis
reais), do qual fica uma cópia em arquivo neste cartório para devidos fins.
CNPJ pesquisado 10.319.177/0001-09 de MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS | LTDA
(MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS) na data 31/05/2019 às 15:30:45 código hash:
ab6a 84H .bdfb.043.1571.0dd9.0211.40a2 de44,303c, CPF pesquisado 290.299.531-87 de MARIA CELIA DE
OLIVEIRA na data 31/05/2019 às 15:32:04 código hash:
eSf9.142a.4a09.d46f.0757,7c5e.cdaa.2b0a.502e.IdoZ. Indisponibilidade: Nenhum resultado encontrado para
filtro selecionado, autenti isponibilidade.org.br. Protocolo: Emol: R$ 128,15. FRJ: R$ 22,93.
ibação www indi
FRC: R$ 3,82 Selo: 0,85. Total: R$ 153,75, Registro: Emol: R$ 140,00. FRJ: R$ 25,46. FRC: R$ 4,24.
Selo: R$ 0,86. Total: R ATO,55. Total Geral: R$ 324,30, Selos de segurança nºH.011187239H.011187240. O
ue dou fé. &u ;- Raiane Costa e Silva, Escrevente-RCS.
38
"dead
Rd
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CARTÓRIO MENDES SOARES - 2º Ofício - Registro Geral de Imóveis
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Alexandre Artur Mendes Soares - Oficial Titular
Mercedes de Andrade Soares Mendes - 1º Oficial Substituta
Gilvana Feitosa Sousa - 2º Oficial Substituta
CERTIDÃO DE MATRÍCULA
j ANºG :
IMÓVEL URBANO: Constituído pelo Lote 22 da Quadra 50,
perímetro urbano desta Cidade de Canaã dos Carajás-PA, com as seguintes medidas, confrontações e demais
características: medindo 12,00m de frente por 12,00 de fundos, 30.00m na lateral direita e 30,00m na lateral
esquerda, confrontando-se frente para a Rua Mariana Franca Pinheiro, aos fundos com o lote 09, à direita com
o lote 23 é à esquerda com o lote 21, com área total de 360,00m?. PROPRIETÁRIA: MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob nº
10.319.177/0001-09, estabelecida com sede e foro na Avenida Weyne Cavalcante, nº 1220, Novo Horizonte
Il, neste Município e Comarca de Canaã dos Carajás, Estado do Pará, neste ato representado por seu Sócio-
Administrador, o senhor CÉSAR ANDRADE MOREIRA, brasileiro, pecuarista, CPF nº 539.822.746-72 e
CURG nº M - 3.683.739-SSP-MG, casado pelo regime da comunhão universal de bens, em 03/02/1987 com
TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e domiciliado na Rua Teotônio Vilela, 456, centro, Canaã dos
Carajás - PA. FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote é retirado do Loteamento Novo Horizonte Il, Matrícula nº
0012 às Fis. 012 do Livro 2-A, desta Serventia. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 0012 às fis. 012 do
Livro 2-A, datada de 14 de janeiro de 2009, deste Cartório do 2º Ofício - Registro de Imóveis desta Comarca
de Canaã dos Carajás - PA. Prenotação: Emol: R$ 126,15. FRJ: R$ 22,93. FRC: R$ 3,82, Selo: R$ 0,85.
Total: R$ 153,75. AB Matricula: Emol: R$ 84,07. FRJ: R$ 15,29. FRC: R$ 2,54. Selo: R$ 0,85. Total: R$
102,75. Total pago: RS 256,50. Selos de Segurança nºH.011186910H.011186911, O que dou fé.
Eu Raiane Costa e Silva, Escrevente - RCS
R-4/6712. Em 30/05/2019. - Protocolo: 8.540. Em 27/05/2019, para constar ESCRITURA PUBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 24/04/2019, nas Notas do Cartório do 1º Ofício de Notas de Canaã dos
Carajés - PA, folha 013 à 014V do livro 023 -E, tendo como OUTORGANTE VENDEDOR: MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, sociedade empresaria limitada, inscrita no CNPJ/MF sob nº
10.319.177/0001-09, estabelecida com sede e foro na Avenida Weyne Cavalcante, 1.220, Novo Horizonte ||
nesta cidade de Canaã dos Carajás/PA E do outro lado como OUTORGADA COMPRADORA: MARIA CÉLIA
DE OLIVEIRA, brasileira, solteira, Administradora de empresas, nascida em 29/03/1964, portadora da cédula
de Identidade nº RG nº 9187967 1 Via PC/PA, emitida em 22/02/2019, e inscrita no CPF sob nº 290.299.531-
87, residente e domiciliada na Avenida São João, Quadra 50, Lote 15, Bairro Novo Horizonte Il, nesta cidade
de Canaã dos Carajás/PA. IMÓVEL: O imóvel abjeto desta matrícula, VALOR R$ 3.076,92 (três mi e setenta
e seis reais e noventa e dois centavos), com Avaliação de R$ 37.800,00 (trinta e sete mil e oitocentos reais).
O ITBI foi recolhido através da Guia nº 2-310052-1-1 no valor de R$ 756,00 (setecentos e cinquenta é seis
reais), do qual fica uma cópia em arquiva neste cartório para devidos fins. CNPJ pesquisado 10.319.177/0001-
08 de MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS) na
data 30/05/2019 às 10:07:22 código hash: Ba66.1001.c398.7091.db55.2146.9459,d27L.6dao. 1510,
CPF pesquisado 290.299.531-87 de MARIA CELIA DE OLIVEIRAna data 30/05/2019 às 10:08:24 código
hash:0742.8000.8685.b720.0693.0412. 1153.5346 .beB0,ed22. Indisponibilidade: Nenhum resultado encontrado para filtro
selecionado, autenticação wyw.indisponibilidade ora.br, Protocolo: Emol; R$ 126,15. FRJ: R$ 22,83. FRC: R$ 3,82,
Selp: RS 0,85. Total: R$ 153,75. Registro; Emol: R$ 140,00. FRJ: R$ 25,46. FRC: R$ 4,24. Selo: R$ 0,85. Total: R$
170 Total Geral: R$ 324,30. Selos de segurança nº H.011187225/H.011187227. O que dou fé. Eu
Aline do Nascimento Fê, Escrevente. - ANF.
EMOLUMENTOS
Emol: R$ 33,86.
FRJ: R$ 8,12,
FRG: R$ 1,02.
Selo: R$ 1,45.
Total: R$ 42,25
Rua Asdrúbal Bentes. nº 469. Bairro Centro, Canaã dos Caraiás-PA. €)


AVALIAÇÃO HOTEL CANAÃ
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
Vs dom SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
EE LAUDO DE AVALIAÇÃO TECNICA
SÍNTESE DA AVALIAÇÃO TÉCNICA - "AVAL-R”
BENEFICIÁRIO E— A
CONCEITUAÇÃO EI Escola [o rracas [E Jespore
[o Isaice [tores [x ouros
[E Jhcministração
Endereço:
Municipio.
Área terreno: 2 Área construida: pi
TÍTULO DE PROPRIEDADE
Reg. Imóvel
FINALIDADE
O IMÓVEL FOI CONSIDERADO SEM IMPEDIMENTOS.
VALOR ENCONTRADO
Terreno R$
(Valor Total por extenso)
DADOS SOBRE OS AVALIADORES
Nome CREA nº Ar Matricula
LOCAL E DATA:
RESPONSÁVEL TÉCNICO
LOCAL E DATA:
SECRETÁRIO MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
PORTARIA 787/2017
GEAM MEIREY FERREIRA DOS SANTOS
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LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
PROCESSO: SEC PLANEJAMENTO
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
[OX Trote urbano [DO Joiesa Urbenizável 12 Formato
Do Treneno Industrial LJ] Gleba Rural
DIMENSÕES (discriminar lados conforme o croqui)
Perim.:
CONFRONTACÕES
SITUAÇÃO
Meio de Quadra
[ ] Frente Valor | Vila
[x] Mais de uma frente
nº de Testadas [O Jouecra Total
TOPOGRAFIA
LI
[2]
[x] Piano [x] Mesmo nivel logradouro DD Reg.corte
[o Jacisentado [] —abaixodo logradouro [Tres aterro
| Inelinado — % E] Acima do logradouro [x] Nada Requer
SOLO
Lx] Firme EI Brejoso EI
POSTURAS MUNICIPAIS PARA APROVEITAMENTO EFICIENTE
Inundável LJ]
Área Non Aedificandi (m?) Reserva Fiorestal (m*)
Área Total Edif (ATE) (m?) Servidões (m?)
Recuo (m) Investidura(m?)
Afastamentos; Frente (m) Fundos (m)
Lateral(m) Taxa de ocup.mêx. (%)
Gabanto N, Pavimentos altura de (m)
iz
O DIRETOR
CARACTERÍSTICAS DO LOGRADOURO
SERVICOS URBANOS DISPONÍVEIS
[x] Pavimentacão [] lluminacão Pública
[x] Passeio [] Rede Elétrica
[x] aededengua [x] timprúbica [x Jcoetatio
[x] Resezsgoo [[X] Teictone Do Trenscoe
[O Jouiassaneias [ Joas encarado [DJ] peer [1] [DJ]
LI]
LI]
MELHORAMENTOS LOCAIS
[x] Escoia [x] Posto Saúde
ZONEAMENTO MUNICIPAL
[x] Residencial [] Comercial
OUTRAS INFORMAÇÕES
Comércio | Banco [Ex Járeas Lazer
mó [7] dê
a
E
”
<>
DESCRIÇÃO SINTÉTICA
aranars
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LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
CARACTERIZAÇÃO DAS BENFEITORIAS
PROCESSO:
EDIFICAÇÃO PRINCIPAL
Área Construção jr:
[O Jresicenciar
uso
ESTRUTURA LX Jconereo
COBERTURA [x te
PADRÃO [x Jato
REV.FACHADA [x ]resocorpint
PISOS [O Icimentado
FORRO [x Ju
ESQUADRIAS Do Jreno
ESTADO DE CONSERVAÇÃO
IDADE ldade Apar
N. PAVIMENTOS 2
Nº VAGAS GARAGEM
[ Jo. esporte
SITUAÇÃO ATUAL
La Cond, Central
DJ Escada Rolante
EDIFICAÇÃO SECUNDÁRIA
Área construção
ESTADO DE CONSERVAÇÃO
IDADE Idade Apar.
OUTRAS BENFEITORIAS
[] Comercial
[O ]meráica
LI Telha Barro
[] Normal
LD] Cerâmico
[x] Cerâmico
LI] Madeira
| Madeira
[x Jem
D] Rep.import
eme
| anos
LJ] Industrial
L] Alvenaria
[x] Fibro-cim.
DJ] Baixo
SEC PLANEJAMENTO
LC] Misto
] Madeira
[O Juetáica
DO
EI
LJ] Mármore/Granito
[O Jiamicranto [7 Jracorrábua
DL] Gesso
LJ] Regular
| Rep.simples
Vagas Cobertas
L Jrsrouno
[o Jscesras
[ Jocupaco/atugadolAforado
INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS (Quantidade)
[Tas conanaividual
DJ Elevadores
m
DL] Bom
Tipo
E] paviflex
[me
[a
pa SiForro
Ex lis
Ev Salvado
Vida Útil 4400: anos
Descobertas 14
[xtrscna [1]
Do Jimecião [x Jvago
[E Jcerador Próprio
DL] Subestação
[O Treguiar
D] Rep.simples LJ] Rep.import.
EZJeros
NÃO EXISTE EDIFICAÇÃO SECUNDÁRIA
Vida Útil
[o Jvsaivado
[500] anos
4
PESQUISA
01
ENDEREÇO: AV.IPANEMAÇ
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o A SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
ES LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
Área do terreno (m?):
PROCESSO: SEC PLANEJAMENTO
Data
OBS: BAIRRO NOVO HORIZONTE
test(m);
proftm): 1
[x ]ueio de quadra
E] Quadra total
TOPOGRAFIA
Plano
CL] Aclive %
[J Declive %
[o Jus um frente
Do Jia
[o] Mesmo nivel logradouro
Ed Abaixo do logradouro
E Jrcima do logradouro
[E Jrestada vaionz
[Je testacas
D] Requer corte
E] Requer aterro
soLo
PREÇO GLOBAL À VISTA R$/m2
02 Fator de oferta Data:
ENDEREÇO: ROR!
Área do terreno (m?)
OBS: BAIRRO NOVO HORIZONTE
[EX Jueo de Quadra
[1 Quadra total
TOPOGRAFIA
Plano
[O Jácive %
LJ] Declive %
[E Jues um frente
[x Juesmo nivel logradouro
[O Jhpeixo do logradouro
[o Jrcima do logradouro
[1] Testada Valoriz.
[Tum Testadas
L] Requer corte
[o] Requer aterro
[x] Nada requer
soLO
Firme [O TJinunsável
PREÇO GLOBAL À VISTA
03 Fator de oferta
ENDEREÇO:
OBS: BAIRRO NOVO HORIZONTE
[x] Meio de Quadra
[O Jauasra total
TOPOGRAFIA
Plano
[O Jacive %
LI] Declive %
SOLO
[x] Firme
PREÇO GLOBAL À VISTA
[] Mais um frente
[vie
[x] Mesmo nível logradouro
Do Tasso do logradouro
[o Jícima do logradouro
[Lo Jinuncáver
LD] Testada Valoriz.
[1] Num. Testadas
DI] Requer corte
LJ Requer aterro
[E] Nada Requer
Ed
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LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
PROCESSO: SEC PLANEJAMENTO
EM
ENDEREÇO:
Área do terreno (mm):
OBS: BAIRRO NOVO HORIZONTE
[ ] Meio de Quadra
[LL Jouagra total
TOPOGRAFIA
Plano
DL] Aclive %
Declive %
SOLO
Firme
PREÇO GLOBAL À VISTA
[ ] Mais um frente
[via
Ex] Mesmo nivel logradouro
DJ Abaixo do logradouro
[Do Jrcma do logradouro
LI
[1]
LI] Requer corte
Ea)
[x]
[LI]
Testada Valoriz.
Nº. Testadas
Requer aterro
Nada Requer
05
ENDEREÇO:
OBS: BAIRRO NOVO HORIZONTE
[x Ju de quadra
[O Joxagra tora
TOPOGRAFIA
Plano
LJ Acelive %
Do Jpesive 2%
SOLO
Firme
PREÇO GLOBAL À VISTA
06 Fator de oferta
ENDEREÇO:
Do Juas um frente
[lua
[Rise logradouro
[o Jabaro do logradouro
[o Jrcima do logradouro
Do Tinuncáver
Data
Área Constr. (m?)
oBS:
Testada Valoriz.
Num, Testadas
LI]
[+]
| Requer corte
LI] Requer aterro
[x]
[]
Nada Requer
[o Jueio de Quadra
[O Juuadra tota
TOPOGRAFIA
Plano
Declive %
[oem
SOLO
Firme
PREÇO GLOBAL À VISTA
E J Mais um frente
Do via
[] Mesmo nivel logradouro
[O Jabeixo do logradouro
[O Jacima do logradouro
[it
Rim2 REST. LEGAL
Testada Valoriz.
Num. Testadas
Requer aterro
Nada Requer
LI
[LI]
DJ] Requer corte
LO
[LI]
|
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS -8b-
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LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
MEMÓRIA DE CÁLCULO / INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES PROCESSO Nº: — SECPLANEJAMENTO
Benfeitoria Principal Benfeitoria Secundária
ER área) E d. Aparente (anos) |
|
249.100,00 Jows 4
t==> Bom
Estado
Consery.
Reparos Importantes
Grande estrutura
Tipo [0 2-5 —— IPegestutiresdimo
Estrut. [| 32» | Indust./resid. médio
Resid. modestoipop
SNS PBONA
TRANSFORMADOR R$ 45.000,00
43 APARELHOS DE AR CONDICIONADO R$ 73.100,00
GERADOR
CAIXA D'ÁGUA
Total R$ 249.100,00
TESTE 1
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LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
MEMÓRIA DE CÁLCULO/ ESTATÍSTICA PROCESSO: SEC PLANEJAMENTO
Nº DE ELEMENTOS: 5,00
[DT IO
01 24250] -3730 1391.29 -51895,12] 1935687 86!
02] 250,00| 019] 0,04 001]
03, 208.33! 41,47] 1719,76) -T1318,48)
04] 294,12] 4430] 1962.49| essas 3 | 3851367,00
05] 284,09] 34.28] 7542] 40283,06| 1380903,25|
| 06| 0,00] 000 — 00 0.00) 0,00]
o: 0,00] 0,00] 0.00; 0,00; 0.00]
08 0,00) 0.00] 0.00] 0.00! 0.00]
0s| 0,00] 0,00] 0,00] 0.90] 0.00
10 0.00! 0,00] 0,00] 0,00, 0.00]
ul 0.00] 0.00] 0.00 0.00] 0.00!
12 0.00] 0,00] 000) 0,00 0.00]
13 0.00 0,00] 0.00 0.00, 0.00]
14] 0.00] 000] 0.00! 0.00 0,00]
[ 15] 0,00] 0,00] 0,00] 0,00] 0.00
[Do sms [SE SS [[[—J52555
MÉDIA [ u= 249,81 a3= 002
DESV.PAD AMOSTRA | s= 3536 a4=.170
DESV. PAD. POP. a crit= 39,54 o3=061
l a4= 050
NORMALIDADE
la3| <15x63 002 0,92
[24+64n+1) | <1,5x o4 0,70 075
CRITÉRIO DE EXCLUSÃO DE CHAUVENET
Desvio Crítico 1,65
Elemento Extremo : 44,30
|Xixl/o 1412
Existe elemento a ser rejeitado ? o = Não Existe !
CAMPO DE ARBÍTRIO o
Tdestudent =| is]
Le= 249,81 -
Superior E, 276,86
27.05
Inferior >» 222,76
S
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LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
BENFEITORIA
Idade Aparente:
E
TABELA
pL1 JT2JITIÃSãõOO Ta]
1,02] 2
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Us LAUDO DE AVALIAÇÃO TECNICA
COMPOSIÇÃO DO "KP" / TABELA DO "KCF” PROCESSO Nº: SEC PLANEJAMENTO
TABELA DO KCF (VANTAGEM DA COISA FEITA)
Até 10 anos 10/ 20 anos Mais 20 anos
1.25 1.25] 1,210] 1,21 1,13: 1,13] 1,083]
1,15 | 14,15] 1,125] 1,125] 1,078] 1,078] 1,025]
1410 | 1.1] 1,084] 1,084] 1,052] 1,052] 1,02]
1,05 | 1,05] 1,042) 1,042] 1.026] 1,026] 1,015]
Tipo Construção
1) Grande Estrutura
2) Pequena estrutura e residencial de luxo
3) Industrial e residencial medio
4) Residencial modesto ou popular
BENFEITORIA PRINCIPAL BENFEITORIA SECUNDÁRIA
COMPOSIÇÃO % COMPOSIÇÃO % Fator
Elevadores 0,00 Elevadores
Administração 0,00 Administração 0,00
1º Subtotal 1,00 1º Subtotal 1,00
Despesas Legais 3 0,03 Despesas Legais 0,00
Despesas de Seguro 0,00 Despesas de Seguro 0,00
Despesas Financeiras 0,00 Despesas Financeiras 0,00
2º Subtotal 1,03 2º Subtotal 1,00
Despesas Eventuais 2 0,02 Despesas Eventuais 0,00
Despesas de Comercialização 0,00 Despesas de Comercialização 0,00
3º Subtotal 1.02 3º Subtotal 1,00
CUSTO UNITÁRIO TOTAL (Cut 1,05 Cub [CUSTO UNITÁRIO TOTAL (Cut
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LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
PROCESSO Nº: SEC PLANEJAMENTO
Nº |GrauCont| * critérioExclusãodeChauvenet |
| E 1.89! 3 |
l o a 1,84 4! o | o E
| E 1.53 5! | 185]
| 6 1.48! e! 178!
| 7 144 7 | 1.80]
[ 8! 1.42] Bl | 1.86]
E 1.40] E) | 1.92]
É. 10] 138) 101 1.86,
[ ul 137! 4 1.98]
| 12] 136 2] o ao
| 13 1.36, BL 208]
E. 14 135. E = 240]
151 1.34 RE | 2.12]
16 1.34 18] Do 24
E 17 1,34 Mo 218]
| 18] 133 E E)
| 19] 138 18 já 223;
[ 20] 133 20 Lo 224)
<
MEMÓRIA DE CÁLCULO/ ESTATÍSTICA
cenicas ci tata abra
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LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
Nº ELEMENTOS: UBDo
PROCESSO Nº SEC PLANEJAMENTO
sipçs FATOR AG. FATOR
| |NTOR FONTE SIMPLES JAGR.RELATIVO
| | Lol Fwrl Fat Fm En |
[7] 23,1 0,90] 212,50| | 1,00] 1,00] 1,00, 1,00] I 1,00] 1,00
[2] 222,22] 0,90] 200,00] | 080 100) 1,00] 1,00] 0.80 0,80
[3] 20833 0.90] AG) 1,00] 0,90] 1,00] [ 0.90 0.90]
41 277,78] 0.90 0.8b 1,00 1,00] 1,00, | 0,85| 0.85 |
5 277,78 | 0.90 | 4,00] 0,80] 1,00) Í 0.88 0,88 |
8 0,00 | 0,90 1 dh | | 0,00 | 0.00]
7 [7 oO | L 0,00 0,00 |
8 0.00 | 0,00| a = | | 0.00 0,00|
9 0,00] 0,00] A I | | 0.00| 0.00]
10] 0.00| 0,00 | | 1 0,00 0.00
11] 0,00] 0,00] um A | | [ 0,00] 0,00]
12] 0,00] 000] | | | I 0,00 0,00]
a 0.00] 000] L | | 0,00] 0,00]
[14 0,00 | 0,00 Run | 0.00] 0,00]
[45] 0.00 | 0,00 | 0,00] 0.00
IMÓVEL AVALIANDO
VALORES UNIT. HOMOGENEIZADOS
| R$ | ELEM. ELEM. TESTE 3
JESTE 2
HoMoG
T
[um
| |Instalações Especiais
|| Outros
VALOR TOTAL DO IMÓVEL (R$
COMPONENTES
| Area Construída
|| Custo Unitário Básico
|Coef. Valor Pleno (Kp)
|Fator Depreciação
'Vantagem Coisa Feita
| Fator de Loja
|l(total parcial « B)
| PRINCIPAL |
ÁREA TERRENO Att
VALOR UNITÁRIO Vu
FATOR DE COMERCIALIZAÇÃO (Fk)
VALOR TOTAL DO IMÓVEL
SECUNDÁRIA
sa
E LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES PROCESSO Nº: SEC PLANEJAMENTO
1- O imóvel, objeto da presente avaliação, trata-se de um edificação com 2 pvtos em área urbana
dentro do município de Canaã dos Carajás pertencente ao Hotel Canaã.
A edificação esta sob um lote plano, dentro do Bairro Novo Horizonte 2.
2 - Para a elaboração da presente avaliação este profissional utilizou planilha para elaboração
de cálculo de avaliação.
Para o cálculo do preço do metro quadrado do imóvel avaliando, este profissional junto à PMCC
pesquisou compra e venda de imóveis locais os valores das ofertas dos terrenos semelhantes
ao avaliando, cujo resultado das pesquisas encontra-se perfeitamente identificado no corpo deste
laudo.
3- A presente avaliação encontra-se dentro do que preconiza a ABNT - ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA
DE NORMAS TÉCNICAS, sendo o nível de rigor o normal.
4- A edificação está locada nos lotes 11, 12, 13 e 14., que totalizam 1.714,48 m?. Alem destes lotes,
estão inclusos na negociação os lotes 9, 10, 21 e 22
Canaã dos Carajás, terça-feira, 24 de março de 2020
Qi
CARLOS AUGUSTO BARBOSA GOMES - ENGº. CIVIL
CREA PA 9122D
FOTO E LOCALIZAÇÃO
[Escreva aqui]
JaÇão PE) ;
27
PLANILHAS DO SINDUSCON
CUB (CUSTO UNITÁRIO BÁSICO)
Custos Unitários Básicos de Construção
(NBR 12.721:2006 - CUB 2006) — FEVEREIRO/2020
Os valores abaixo referem-se aos Custos Unitários Básicos de Construção (CUB/m?), calculados de acordo com a Lei
Federal. nº. 4.591, de 16/12/64 e com a Norma Técnica NBR 12.721:2006 da Associação Brasileira de Normas Técnicas
(ABNT) e são correspondentes ao mês de FEVEREIRO/2020. "Estes custos unitários foram calculados conforme
disposto na ABNT NBR 12.721:2006, com base em novos projetos, novos memoriais descritivos e novos critérios de
orçamentação e, portanto, constituem nova série histórica de custos unitários, não comparáveis com a anterior, com a
designação de CUB/2006"."Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens,
que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de acordo com o
estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos,
paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como:
fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros;
playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares; urbanização, recreação
(piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que
devem ser discriminados no Anexo A - quadro Ill); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos
arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais; remuneração do construtor; remuneração
do incorporador.
PROJETOS - PADRÃO RESIDENCIAL
No ano (%) Em 12 meses (%)
Projetos - Padrão Residencial FEVEREIRO/2020 (R$/m2) No mês (%)
Padrão Baixo
Ei à e am É
R-1 1.317,25 0,28% 0,35% 3,55%
—
PP-4 123943 | 033%| 0,45% 3,42% |
R-8 Tt 1.179,26 | 0,34% 0,46% 3,22%
PIS 877,27 0,31% 0,40% | | 3,59%
EEE TRET
Padrão Normal
E. É Gi ut
R1 1.564,34 0,24% 0,10% 3,20%
E E E 1
PP-4 1.466,35 0,28% 0,20% 3,01%
R-8 1.304,17 | 0,28% 0,18% | 2,83% |
[R-16 | 1.264,28 0,28% 0,18% | 2,87%
Padrão Alto Eh E
R-1 IE 1.925,26 0,27%| 0,21% 3,26% |
R-8 1.566,32 0,30% D % |
[ 566, ; 0,29% 2,97%
R-16 1.651,04 0,31% 0,25% 2,77%
PROJETOS - PADRÃO COMERCIAL CAL (Comercial Andares Livres) e CSL (Comercial Salas e Lojas)
FEVEREIRO/2020 (R$/m2) No mês (%)
Projetos - Padrão Comercial
No ano (%) Em 12 meses (%)
Padrão normal
EE Ei 1.496,62 | 0,22% F 2,71%
| Cst8 1.298,92 0,19% | | 2,49%
CSL-16 1.739,20 0,21% | — 2,51% |
Padrão Alto
CAL-8 1.593,60 27% | 2,87%
= 1.404,32 0,22% 2,64%
[ CSL-16 1.877,52 0,24% | 2,66%
PROJETOS - PADRÃO GALPÃO INDUSTRIAL (GI) E RESIDÊNCIA POPULAR (RP1Q)
Projetos - Padrão Residência
Popular
RP1Q
FEVEREIRO/2020 (R$/m2) No mês (%)
0,19%
No ano (%) Em 12 meses (%)
-0,06% 3,18%
Projetos - Padrão Galpão
Industrial
—
FEVEREIRO/2020 (R$/m2)
No mês (%) | No ano (%)
Em 12 meses (%)
Gl
dn
739,80 0,26%
0,18%
2,46%
CUB - Padrão do mês de
FEVEREIRO/2020 (R$/m2)
R-8
No mês (R$) No mês (%)
0,28%
Noano(%) Em 12 meses (%)
Custos Unitários Básicos de Construção DESONERADO
(NBR 12.721:2006 - CUB 2006) — FEVEREIRO/2020
Os valores abaixo referem-se aos Custos Unitários Básicos de Construção (CUB/m?), calculados de acordo com a Lei
Fed. nº. 4.591, de 16/12/64 e com a Norma Técnica NBR 12.721:2006 da Associação Brasileira de Normas Técnicas
(ABNT) e são correspondentes ao mês de FEVEREIRO/2020. "Estes custos unitários foram calculados conforme
disposto na ABNT NBR 12.721:2006, com base em novos projetos, novos memoriais descritivos e novos critérios de
orçamentação e, portanto, constituem nova série histórica de custos unitários, não comparáveis com a anterior, com
a designação de CUB/2006". "Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes
itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de acordo
com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos,
paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como:
fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros;
playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares; urbanização,
recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros
serviços (que devem ser discriminados no Anexo A - quadro Ill); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos:
projetos arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais; remuneração do construtor;
remuneração do incorporador.”
PROJETOS - PADRÃO RESIDENCIAL
Projetos - Padrão Residencial
Padrão Baixo
FEVEREIRO/2020 (R$/m2) No mês (%) No ano (%) Em 12 meses (%)
Ê R-1 — 1.255,36 0,29% 0,39% | 3,61%
PP-4 T 1.187,42 | 0,34% 0,49% 3,47%
[R-8 E 1130,37| 035%) 050%[] 3,26%
[PIS 835,11 0,33%| 0,44% 3,65% |
| Padrão Normal ER
R-1 1.478,65 0,25% 0,15% | 3,27%
PP-4 1.390,57 0,30% 0,24% 3,06%
R-8 1.236,06 | 0,29% | 0,23% | 2,88%
R-16 1.198,77 0,30% 0,23% | 2,91%
| Padrão Alto Es |.
R-1 183228) 0,28% 0,25% 3,32%
R-8 | 1.494,35 032%| 0,33% 3,02%
R-16 1.570,18 0,33% 0,30% 2,81%
PROJETOS - PADRÃO COMERCIAL CAL (Comercial Andares Livres) e CSL (Comercial Salas e Lojas)
Projetos - Padrão Comercial FEVEREIRO/2020 (RS/m2)
Padrão normal
No mês (%) No ano (%) Em 12 meses (%)
E L
CAL-8 1.420,63 0,31% 0,27% 2,75%
—
CsL-8 1.230,40 0,30% 0,23% 2,51%
[ CSL-16 O 1.647,98 0,31% 0,25% 2,54% |
Padrão Alto
oi A
CAL-8 1.516,89 0,31% 0,32% 2,92%
CsL-8 1.333,91 | 0,31% | 0,27% 2,68%
CsL-16 1.783,73 0,31% 0,29% 2,69%
Popular
RP1Q
Projetos - Padrão Residência
PROJETOS - PADRÃO GALPÃO INDUSTRIAL (GI) E RESIDÊNCIA
FEVEREIRO/2020 (R$/m2)
1.251,07
No mês (%
0,20%
No ano (%)
-0,02%
POPULAR (RP10Q)
Em 12 meses (%)
| Projetos - Padrão Galpão Industrial
FEVEREIRO/2020 (RS/m2)
No mês (%)
No ano (%)
Em 12 meses (%)
E
701,68 |
0,28%| |
0,22% |
2,48%
CUB- Padrão do mês de
FEVEREIRO/2020 (R$/m2)
No mês (R$)
1.236,06
No mês (%)
No ano (%)
Em 12 meses (%)
ESCRITURAS
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REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
ESTADO DO PARÁ - COMARCA DE CANAÃ DOS CARAJÁS
CARTÓRIO MENDES SOARES - 2º Ofício - Registro Geral de Imóveis
Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas
Alexandre Artur Mendes Soares - Oficial Titular
Mercedes de Andrade Soares Mendes - 1º Oficial Substituta
Gilvana Feitosa Sousa - 2º Oficial Substituta
CERTIDÃO DE MATRÍCULA
MATRÍCULA Nº 6.711 FLS. 033 LIVRO 2-AJ — Em 28/03/2019. PROTOCOLO: 8428 - Em 21/03/2019.
IMÓVEL URBANO: Constituído pelo Lote 21 da Quadra 50, situado no Bairro Novo Horizonte Il, no
perímetro urbano desta Cidade de Canaã dos Carajás-PA, com as seguintes medidas, confrontações e demais
características: medindo 12,00m de frente por 12,00m de fundos. 30,00m na lateral direita e 30,00m na lateral
esquerda, confrontando-se frente com a Rua Mariana Franca Pinheiro, aos fundos com o lote 10, à direita com
o lote 22 e à esquerda com o lote 20, com área total de 360,00m?. PROPRIETÁRIA: MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob nº
10,319.177/0001-09, estabelecida com sede e foro na Avenida Weyne Cavalcante, nº 1220, Novo Horizonte
!, neste Município e Comarca de Canaã dos Carajás, Estado do Pará, neste ato representado por seu Sócio-
Administrador, o senhor CÉSAR ANDRADE MOREIRA, brasileiro, pecuarista, CPF nº 539 822.746-72 e
CI/RG nº M - 3.683.739-SSP-MG, casado pelo regime da comunhão universal de bens, em 03/02/1987 com
TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e domiciliado na Rua Teotônio Vileia, 456, centro, Canaá dos
Carajás - PA. FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote é retirado do Loteamento Novo Horizonte Il, Matrícula nº
0012 às Fis. 012 do Livro 2-A, desta Serventia. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 0012 às fis. 012 do
Livro 2-A, datada de 14 de janeiro de 2009, deste Cartório do 2º Ofício - Registro de Imóveis desta Comarca
de Canaã dos Carajás - PA. Prenotação: Emol: R$ 126,15. FRJ: R$ 22,93. FRC: R$ 3,82. Selo: R$ 0,85.
Total: R$ 153,75. AB Matricula: Emol: R$ 84,07. FRJ: R$ 15,29. FRC: R$ 2,54. Selo: R$ 0,85. Total: R$
102,75. Total pago: R$ 256,50. Selos de Segurança nºH.011186907H.011186908. O que dou fé,
Eu Raiane Costa e Silva, Escrevente - RCS.
R-001/6711 - Em 31/05/2019. Protocolo: 8.540 - Em 27/05/2019, para constar ESCRITURA PÚBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 24/04/2019, nas Notas do Cartório do 1º Oficio de Notas de Canaã dos
Carajás - PA , folha 011 à 012V do livro 023 -E, tendo como OUTORGANTE VENDEDOR: MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, sociedade empresaria limitada, inscrita no CNPJ/MF sob nº
10.319.177/0001-09, estabelecida com sede e foro na Avenida Weyne Cavalcante, 1.220, Novo Horizonte ||
nesta cidade de Canaã dos Carajás/PA E do outro lado como OUTORGADA COMPRADORA: MARIA CÉLIA
DE OLIVEIRA, brasileira, solteira, Administradora de empresas, nascida em 29/03/1964, portadora da cédula
de Identidade nº RG nº 9187967 1 Via PC/PA, emitida em 22/02/2019, e inscrita no CPF sob nº 290.299.531-
87, residente e domiciliada na Avenida São João, Quadra 50, Lote 15, Bairro Novo Horizonte Il, nesta cidade
de Canaã dos Carajás/PA. IMÓVEL: O imóvel objeto desta matricula. VALOR R$ 3.076,92 (três mi e setenta
& seis reais e noventa e dois centavos), com Avaliação de R$ 37.800,00 (trinta e sete mil e oitocentos reais)
O ITBI foi recolhido através da Guia nº 2-310051-4-4 no valor de R$ 756,00 (setecentos e cinquenta e seis
reais), do qual fica uma cópia em arquivo neste cartório para devidos fins.
CNPJ pesquisado 10.319.177/0001-09 de MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA
(MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS) na data 31/05/2019 às 15:30:45 código hash:
4b6a.84f1.bdfb.f043.1571.cdd9.c2r1 40a2.de44.303c, CPF pesquisado 290.299.531-87 de MARIA CELIA DE
OLIVEIRA na data 31/05/2019 às 15:32:04 código hash:
€9f9.142a.42C9.d46f.C757.7c5e.cdas.2b0a.5c2e 9dc2. Indisponibilidade: Nenhum resultado encontrado para
filtro selecionado, autenticação www .indisponibilidade.org.br. Protocolo: Emol: R$ 126,15. FRJ: R$ 22,93.
FRC: R$ 3,82. Selo: RS 0,85. Total: R$ 153,75. Registro: Emol: R$ 140,00. FRJ: R$ 25,46. FRC: R$ 4,24.
Selo: R$ 0,85. Total: R$ 170,55. Total Geral: R$ 324,30. Selos de segurança nºH.011187239H.011187240. O
que dou fé. Eu mimo Raiane Costa e Silva, Escrevente-RCS.
Rua Asdrúbal Bentes, nº 469. Bairro Centro. Canaã dos Car:
ar
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Alexandre Artur Mendes Soares - Oficial Titular
Mercedes de Andrade Soares Mendes - 1º Oficial Substituta
Gilvana Feitosa Sousa - 2º Oficial Substituta
CERTIDÃO DE MATRÍCULA
MATRÍCULA Nº 6.177 FLS. 072 LIVRO 2-AH - Em 22/11/2018. PROTOCOLO: 8.082 - EM 20/11/2018.
IMÓVEL URBANO: Constituído pelo Lote 10 da Quadra 50, situado no “Bairro Novo Horizonte Il”, nesta
cidade de Canaã dos Carajás - PA, com as seguintes medidas e confrontações: medindo 12,00m de frente por
12,00m de fundos, 30.00m na lateral direita e 30,00m na lateral esquerda, confrontando-se frente para a Rua
Waldilson Soares, aos fundos com o lote 21, à direita com o lote 11 e à esquerda com lote 09, com área total
de 360.00m2. PROPRIETÁRIA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de
direito privado, inscrita no CNPJ sob nº 10.319.177/0001-09, estabelecida com sede e foro na Avenida
Weyne Cavalcante, nº 735, Centro, neste Municipio e Comarca de Canaã dos Carajás, Estado do Pará,
neste ato representado por seu Sócio Administrador, o senhor CÉSAR ANDRADE MOREIRA, brasileiro,
pecuarista, CPF nº 539.822.746-72 e CIIRG nº M - 3.683.739-SSP-MG, casado pelo regime da comunhão
universal de bens, em 03/02/1987 com TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e domiciliado na Rua
Teotônio Vilela, 456, centro, Canaã dos Carajás-PA. FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote é retirado do
Loteamento Novo Horizonte Il, Matrícula nº 0012 às Fis. 0012 do Livro 2-A, desta Serventia. REGISTRO
ANTERIOR: Matricula nº 0012 às fis. 012 do Livro 2-A, datada de 14 de janeiro de 2009, deste Cartório do 2º
Ofício - Registro de Imóveis desta Comarca de Canaã dos Carajás-PA. Prenotação: Emol: R$ 121,77. FRJ
R$ 22,14, FRC: R$ 3,89, Selo: R$ 0,85. Total: R$ 148,45. AB Matricula: RS 81,18. FRJ: R$ 14,76, FRC: R$
246, Selo: RS 085. Total: R$ 99,25 Total pago: R$ 247,70. Selos de Segurança nº
H.009978870/H.009978871. O que dou fé. Eu Débora Oliveira Barbosa Dias, Escrevente-
DOBD
R-001/6177 - Em 15/02/2019. Protocolo: 8.246 - Em 14/01/2019, para constar ESCRITURA PÚBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 28/11/2018, nas Notas do Cartório do 1º Ofício de Notas de Canaã dos
Carajás - PA , folha 050 à 051V do livro 021-E, tendo como OUTORGANTE VENDEDORA: MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, sociedade empresária limitada, inscrita no CNPJ/MF sob nº
10.319.177/0001-09, com sede na Avenida Weyne Cavalcante, 1.220, Novo Horizonte Il na cidade de Canaã
dos Carajás/PA E do outro lado como OUTORGADA COMPRADORA: MARIA CÉLIA DE OLIVEIRA,
brasileira, solteira, empresária, portadora da CNH nº 03278357305, CPF nº 290.299.531-87, residente e
domiciliada na Avenida São João, 17, Novo Horizonte Il, na cidade de Canaã dos Carajás/PA. IMÓVEL: O
imóvel objeto desta matrícula VALOR R$ 3.076,92 (três mil e setenta e seis reais e noventa e dois
centavos), com AVALIAÇÃO de R$ 37.800,00 (trinta e sete mil e oitocentos reais). O ITBI foi recolhido
através da Guia nº 2-267563-1.1 no valor de R$756,00 (setecentos é cinquenta e seis reais), do qual fica
uma cópia em arquivo neste cartório para devidos fins. CNPJ pesquisado 10.319.177/0001-09 de MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA (MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS) na data
15/02/2019 às 18:08:50, código hash 9191.241f.C309.1b2a.ad4b. 79 4b40.b013.7674 Bf89
CPF pesquisado 290.299.531-87 de MARIA CELIA DE OLIVEIRA na data 15/02/2019 às 18:09:57, código
hash 4edd.5691.9424.69cd.dfad. 7006 de57.5648.02f6.f62c Indisponibilidade: Nenhum resultado encontrado
para filtro selecionado, autenticação www indisponibilidade. org.br. Protocolo: Emol: R$ 126,15 FRJ: R$
22,93, FRC: R$ 3,82. Selo: R$ 0,85. Total: R$ 153,75. Registro: Emol: RS 140,00. FRJ: R$ 25,46 FRC: R$
4,24, Selo: R$ 0,85. Total: R$ 170,55. Selos de segurança nº H,010665109/H.010665110. O que dou fé. Eu
Raiane Costa e Silva, Escrevente.- RCS
EMOLUMENTOS
Emol: R$ 33,66.
FRJ: R$ 6,12.
FRC: R$ 1,02.
Selo: R$ 1,45.
Total: R$ 42,25.
Rua Asdrúbal Bentes. nº 469, , ) 58-1463
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“a Sd Alexandra Artur Mendes Soares - Oficial Titular
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Gilvana Feitosa Sousa - 2º Oficial Substituta
TT meme
CERTIDÃO DE MATRÍCULA
MATRÍCULA Nº 6.176 FLS. 071 LIVRO 2-AH - Em 22/11/2018. PROTOCOLO: 8.081 - EM 20/11/2018.
IMÓVEL URBANO: Constituído pelo Lote 09 da Quadra 50, situado no “Bairro Novo Horizonte Il”, nesta
Cidade de Canaã dos Carajás - PA, com as seguintes medidas e confrontações: LOTE 09, medindo 12,00m de
frente por 12,00m de fundos, 30,00m na lateral direita e 30,00m na laterai esquerda, confrontando-se frente
para a Rua Waldilson Soares, aos fundos com o lote 22, à direita com o lote 10 e à esquerda com o lote 08,
com área total de 360,00m? PROPRIETÁRIA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA,
pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob nº 10.319.177/0001-09, estabelecida com sede e
foro na Avenida Weyne Cavalcante, nº 735, Centro neste Municipio e Comarca de Canaã dos Carajás,
Estado do Pará, neste ato representado por seu Sócio Administrador, o senhor CÉSAR ANDRADE
MOREIRA, brasileiro, pecuarista, CPF nº 539.822.746-72 e CI/RG nº M - 3.683.739-SSP-MG, casado pelo
regime da comunhão universal de bens, em 03/02/1987 com TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e
domiciliado na Rua Teotónio Vilela, 456, centro, Canaã dos Carajás-PA. FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote
é retirado do Loteamento Novo Horizonte Il, Matricula nº 0012 às Fis. 0012 do Livro 2-A, desta Serventia.
REGISTRO ANTERIOR: Matricula nº 0012 às fis. 012 do Livro 2-A, datada de 14 de janeiro de 2009, deste
Cartório do 2º Ofício - Registro de Imóveis desta Comarca de Canaã dos Carajás-PA. Prenotação: Emol: R$
121,77. FRJ: R$ 22.14, FRC: R$ 3,69, Selo: R$ 0,85. Total: R$ 148,45. AB Matricula: R$ 81,18 FRJ: R$
14,76, FRC: R$ 2,46, Selo: R$ 0,85. Total: R$ 99,25 Total pago: R$ 247,70, Selos de Segurança nº
H.009978867/H.009978868. O que dou fé, Eu Débora Oliveira Barbosa Dias, Escrevente-
DOBO
R-001/6176 - Em 15/02/2018. Protocolo: 8.247. Em 14/02/2019, para constar ESCRITURA PÚBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 28/11/2018, nas Notas do Cartório do 1º Oficio de Notas de Canaã dos
Carajás - PA , folha 048 à 049v do livro 021.1 + tendo como OUTORGANTE VENDEDORA: MOREIRA
10.319.177/0001-09, com sede na Avenida Weyne Cavalcante, 1.220, Novo Horizonte || na cidade de Canaã
dos Carajás/PA E do outro lado como OUTORGADA COMPRADORA: MARIA CÉLIA DE OLIVEIRA,
brasileira, solteira, empresária, portadora da CNH nº 03278357305, CPF nº 290.299 531-87, residente e
domiciliada na Avenida São João, 17, Novo Horizonte || » Na cidade de Canaã dos Carajás/PA. IMÓVEL: O
imóvel objeto desta matrícula. VALOR R$ 3.076,92 (três mil e setenta e seis reais e noventa e dois
centavos), com AVALIAÇÃO de R$ 37.800,00 (trinta e sete mil e oitocentos reais). O ITBI foi recolhido
através da Guia nº 2-267562-1-1 no valor de R$ 758,00 (setecentos e cinquenta e seis reais), do qual fica
uma cópia em arquivo neste cartório para devidos fins. CNPJ pesquisado 10.319.177/0001-09 de MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA (MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS) na data
15/02/2019 às 18:08:50, código hash 9191.241f.0309.1b2a.ad4b.f79.4b40.b013.7674 889,
CPF pesquisado 290.299.531-87 de MARIA CELIA DE OLIVEIRA na data 15/02/2019 às 18:09:57, código
hash 4edd.5691.9424.69cd.dfad.7006 dc57.5648.02f6.f62c. Indisponibilidade: Nenhum resultado encontrado
para filtro selecionado, autenticação Www indisponibilidade org.br. Protocolo: Emol: R$ 126,15. FRJ: R$
22,93. FRC: R$ 3,82. Selo: R$ 0,85. Total: R$ 153,75. Registro: Emol: R$ 140,00. FRJ: R$ 25,46. FRC: R$
4,24. Selo: R$ 0,85. Total: R$ 170,55. Selos de segurança nº H.010665111/H.010665112. 0 que dou fé. Eu
Raiane Costa e Silva, Escrevente.- RCS.
Canaã dos Carajás/PA, 15 de fevereiro de 2019.
Raiane Costa e Silva
Escrevente
EMOLUMENTOS
Emol: R$ 33,66.
FRJ: R$ 6,12.
FRC: R$ 1,02.
Selo: R$ 1,45.
Total: R$ 42,25.
Ruu Asdrúbal
e 4
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CARTÓRIO MENDES SOARES - 2º Ofício - Registro Geral de Imóveis
Titulos e Documentos e Pessoas Jurídicas
Alexandre Artur Mendes-Soaras - Oficial Titular
Mercedes de Andrade Soares Mendes - 1º Oficial Substituta
Gilvana Feitosa Sousa - 2º Oficial Substituta
CERTIDÃO DE-MATRÍCULA
MATRÍCULA Nº 6.040. EM 15/02/2018. FLS. 029. LIVRO 2-AG. PROTOCOLO: 7.380 EM 15/02/2018.
IMÓVEL: constituido pelo Lote 15 da Quadra 50, situado no “Bairro Novo Horizonte II”, nesta cidade de
Canaã dos Carajás - PA, com as seguintes medidas e confrontações. Medindo 15.00m de frente por 15.00m
de fundos, 24,00m na lateral direita e 24.00m- na lateral esquerda, confrontando-se frente para a Av São
João, aos fundos com o lote 13, à direita com O lote 16 e à esquerda com o lote 14, com área total de
360.00m?. PROPRIETÁRIA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. pessoa jurídica de
direito privado. inscrita no CNPJ sob nº" 10.319.177/0001-09, estabelecida com sede e foro na Avenida
Weyne Cavalcante, nº 735, Centro. neste Municipio e Comarca-de Canaã dos Carajás, Estado do Pará,
neste ato representado por seu Sócio Administrador o senhor CÉSAR ANDRADE MOREIRA, brasileiro,
pecuarista. CPF nº 539.822 746-72 e CYRG nº M - 3683 739-SSP-MG. casado pelo regime da comunhão
universal de bens, em 03/02/1987 com TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e domiciliado na Rua
Teotónio Vilela, 456, centro, Canaã dos Carajás-PA, FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote é retirado do
Loteamento Novo Horizonte Il, Matricula nº 0012 às Fis. 0012 do Livro 2-A, desta Serventia. REGISTRO
ANTERIOR: Matrícula nº 0012 às fis. 012 do Livro 2-A, datada de 14 de janeiro de 2009. deste Cartório do 2º
Oficio - Registro de Imóveis desta Comarca de Canaã dos Carajás-PA Prenotação: Emol: R$ 121,77 FRJ
RS 22.14, FRC: R$ 3.69. Selo: R$ 0.85 Total: R$ 14845 AB Matricula: RS 8118 FRJ: RS 14.76, FRC: R$
246, Selo. RS 0,85. Total RS 99.25 Total pago: R$ 24770 Selos de Segurança nº
H.007899295/H 007899296 O que dou fe Eu | Aline do Nascimento Fé. Escrevente-ANF
R-001/6040. Em 15/05/2018 Protocolo: 7.539 Em 02/05/2018 para constar ESCRITURA PÚBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 16/03/2018. nas Notas do Cartório de Oficio Unico de Curionópolis - PA, foiha
131 à 132V do livro 031, tendo como OUTORGANTE VENDEDORA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa Jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 10 319.177/0001-09,
com sede na Avenida Weyne Cavalcante, nº 1220, Novo Horizonte ||, nesta cidade de Canaã dos Carajás/PA,
conforme contrato social devidamente registrado na junta comercial do Estado do Pará - JUCEPA sob o
20000541904, em 08/11/2017. E do outro lado como OUTORGADA COMPRADORA: MARIA CÉLIA DE
OLIVEIRA, brasileira, solteira, empresária, portadora da CNH nº 03278357305 DETRAN/PA. emitida em
18/08/2014, e inscrita no CPF/MF sob o nº 290.299.531-87. residente e domiciliada na Avenida São João, nº
17, Bairro Novo Horizonte Il, Quadra 50, Lote 17, nesta cidado de Canaã dos Carajas/PA. IMÓVEL O
imóvel objeto desta matricula VALOR R$ 3.076.892 (três mil e setenta e seis reais e noventa e dois
centavos). com AVALIAÇÃO de R$ 25.200,00 (vinte e cinco mil e duzentos reais). O ITBI foi recolhido
através da Guia nº 2-235812-1-1 no valor de R$ 504,00 (quinhentos e quatro reais), do qual fica uma cópia
em arquivo neste cartório para devidos fins CNPJ pesquisado 10.319 177/0001-09 de Moreira
Empreendimentos Imobiliários LTDA na data 15/05/2018 às 08:31:26 código Hash:
a163.6c03.53d2.4bac.c771 3c07.a79 0109 ae91 fe19 CPF pesquisado 290 299 531-87 de Maria Celia De
Oliveira na data 15/05/2018 às 08:38:50 código Hash
14e9.1b30.9c6a.99aa.8bC7 35ec.G1bc 4247.66bb aeBe. Indisponibilidade: Nenhum resultado encontrado para
filtro selecionado, autenticação www indisponibilidade. org br. Registro Emol: R$ 6773. FRJ R$ 12.32 FRC:
R$ 2.05. Selo: RS 0,85. Total: R$ 82,95 Seios de segurança nº H.008855562/H 008855565 O que dou fé
Eu Limul Raquel Alvares da Silva Escrevente RAS "
Canaã dos Carajás/PA, 15 de maio de 2018
Raquel Alvares da Silva unha q
E SEP 00.290.468 7
Bentes. nº 469, Bairro Cent
dos Cararás-PA. CEP: G8SITADO Fone-Fg (ODM RISC AÇÃO
35
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ESTADO DO PARÁ - COMARCA DE CANAÃ DOS CARAJÁS
CARTÓRIO MENDES SOARES - 2º Ofício - Registro Geral de Imóveis
Titulos e Documentos e Pessoas Jurídicas
Alexandre Artur Mendes Soares - Oficial Titular
Mercedes de Andrade Soares Mendes - 1º Oficiai Substituta
Gilvana Feitosa Sousa - 2º Oficial Substituta
CERTIDÃO DE MATRÍCULA
MATRÍCULA Nº 6.039. EM 15/02/2018. FLS. 028. LIVRO 2-AG. PROTOCOLO: 7.379 EM 15/02/2018.
IMÓVEL: constituido pelo Lote 14 da Quadra 50. situado no “Bairro Novo Horizonte Il”. nesta cidade de
Canaã dos Carajás - PA com as seguintes medidas e confrontações Medindo 10,00m de frente por 15 00m
de fundos, 24.00m na lateral direita e 19,0Cm na lateral esquerda, confrontando-se frente para a Av São
João, aos fundos com o lote 13, à direita com o lote 15 e à esquerda com a Rus Waldilson Soares. com
chanfro de 7.07m à esquerda com área total de 347,50m?. PROPRIETÁRIA: MOREIRA
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado. inscrita no CNPJ sob nº
10,319.177/0001-09, estabelecida com sede e foro na Avenida Weyne Cavalcante nº 735, Centro, neste
Municipio e Comarca de Canaê dos Carajás. Estado do Pará, neste ato representado por seu Sócio
Administrador, o senhor CÉSAR ANDRADE MOREIRA, brasileiro. pecuarista. CPF nº 539 822 746-72 e
CIRG nº M - 3.683 739-SSP-MG. casado peio regime da comunhão universal de bens, em 03/02/1987 com
TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e domiciliado na Rua Teotônio Vilela 456, centro, Canaã dos
Carajás-PA. FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote & retirado do Loteamento Novo Horizonte Il, Matricula nº
0012 às Fis. 0012 do Livro 2-A, desta Serventia. REGISTRO ANTERIOR: Matricula nº 0012 às fis 012 do
Livro 2-A. datada de 14 de janeiro de 2008, deste Cartório do 2º Oficio - Registro de Imóveis desta Comarca
de Canaã dos Carajás-PA. Prenotação: Emol: RS 121.77. FRJ: R$22.14, FRC: R$ 369 Seio R$ 0,85 Total
RS 148,45. AB Matricula: RS 81,18 FRJ: R$ 14,76, FRC: R$ 2.46, Selo: RS 0,85. Total: R$ 99.25 Total
pago: R$ 247,70. Selos de Segurança nºH 007899292/H.007899293. O que dou fê Eu Ajlinedo
Nascimento Fé, Escrevente-ANF
R-001/6039. Em 15/05/2018 Protocolo: 7,539 Em 02/05/2018. para constar ESCRITURA PÚBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 18/03/2018, nas Notas do Cartório de Oficio Único de Curionópolis - PA, folha
131 & 132V do livro 031, tendo como OUTORGANTE VENDEDORA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa juridica de direito privado, inscrita no CNPJ/ME sob o nº 10.319. 177/0001-09
com sede na Avenida Weyne Cavalcante, nº 1220. Novo Horizonte |, nesta cidade de Canaã dos CarajásiPA,
confarme contrato social devidamente registrado na junta comercial do Estado do Pará - JUCEPA, sob o
20000541904, em 08/11/2017. E do outro lado como OUTORGADA COMPRADORA: MARIA CÉLIA DE
OLIVEIRA, brasileira, solteira, empresária. portadora da CNH nº 03278357305 DETRAN/PA, emitida em
18/08/2014, e inscrita no CPF/MF sob o nº 290.299 531-87, residente e domiciliada na Avenida São João, nº
17, Bairro Novo Horizonte Il, Quadra 50, Lote 17. nesta cidade de Canaã dos CarajásiPA IMÓVEL O
imóvel objeto desta matricula VALOR RS 3078.82 (três mil e setenta é seis reais e noventa e dois
centavos), com AVALIAÇÃO de RS 38.225.00 (tnnta e seis mil duzentos € vinte & cinco reais) O ITBI foi
recolhido através da Guia nº 2-235809-1-1 no valor de R$ 704,50 (setecentos e quatro reais e cinquenta
centavos), do qual fica uma cópia em arquivo neste cartorio para devidos
fins.CNPJ pesquisado 10.319.177/0001-09 de Moreira Empreendimentos Imobiliários LTDA na data
15/05/2018 às 08:31.26 código Hash a163 6c03 53d2 4bac 0771 3c07 a79f.0109 aeS1 fe19
CPF pesquisado 290 299.531-87 de Maria Celia De Oliveira na data 15/05/2018 às 08:38:50 código Hash
14e9.9030.9c6a.99aa.8bC7.35ec.61b0.4247.66bb.ae8e. Incisponibilidade, Nenhum resultado encontrado para
filtro selecionado, autenticação www indisponibilidade ora br. Registro: Emol R$67 73 FRJ RS 12,32 FRC
R$ 2,05. Selo: RS 0.85, Total: R$ 82,95 Seios de segurança nº H 008855562/H.008855567 O que dou fé
EU as uma Raquel Alvares da Silva, Escrevente RAS
Canaã dos Carajás/PA, 15 de maio de 2018.
Ed
Raquel Alvares da Silva
Escrevente
EMOLUMENTOS
Emol: R$ 32,50.
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CARTÓRIO MENDES SOARES - 2º Oficio - Registro Geral de Imóveis
Títulos é Documentos e Pessoas Jurídicas
Alexandre Artur Mendes Soares - Oficial Titular
Mercedes de Andrade Soares Mendes - 1º Oficial Substituta
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CERTIDÃO DE MATRÍCULA
MATRÍCULA Nº 6.038. EM 15/02/2018. FLS. 027. LIVRO'2-AG. PROTOCOLO: 7.378 EM 15/02/2018.
IMÓVEL: constituído pelo Lote 13 da Quadra 50 situado no “Bairro Novo Horizonte Il”. nesta cidade de
Canaã dos Carajás - PA, com as seguintes medidas"e confrontações. Medindo 12.00m de frente por 12,00m
de fundos, 30.00m na iaterai direita e 30,00m na lateral esquerda, confrontando-se frente para Rua Waldilson
Soares, aos fundos como lote 18, à direita-com o lote 14, lote 15 e à esquerda com o lote 12, com área total
de 360.00m2. PROPRIETÁRIA: MOREIRA: EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de
direito privado, inscrita no CNPJ sob nº.10.319,177/0001-09. estabelecida com sede e foro na Avenida
Weyne Cavalcante. nº 735. Centro, neste Município e Comarca de Canaã dos Carajás. Estado do Pará
neste ato representado por seu Sócio Administrador. o senhor CÉSAR ANDRADE MOREIRA, brasileiro,
pecuarista, CPF nº 539.822.746-72 e GIRG nº M -'3.683.738-SSP-MG, casado pelo regime da comunhão
universal de bens, em 03/02/1987 com TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e domiciliado na Rua
Teotônio Vilela. 456, centro, Canaã dos Carajás-PA FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote é retirado do
Loteamento Novo Horizonte I! Matricula nº 0012 às Fis, 0012 do Livro 2-A, desta Serventia. REGISTRO
ANTERIOR: Matricula nº 0012 às fis 012 do Livro 2-A, datada de 14 de janeiro de 2009, deste Cartório do 2º
Oficio - Registro de Imoveis desta Comarca de Canaã dos Carajás-PA Prenotação Emol: R$ 121,77. FRJ
RS 22,14, FRC: R$ 3,69. Selo: R$ 0.85 Total: R$ 148,45 AB Matricula: RS 81.18 FRJ; R$ 14,76. FRC: RS
2,46, Selo: RS 0,85. Total: RS 9925. Total pago: R$ 24770. Selos de Segurança nº
H.007899289/H.007899290. O que dou fe. E Aline do Nascimento Fé, Escrevente-ANF
R-001/6038. Em 15/05/2018. Protocol Em 02/05/2018, para constar ESCRITURA PÚBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 16/03/2018, nas Notas do Cartório de Ofício Único de Curionópolis - PA, folha
131 à 132V do livro 031, tendo como OUTORGANTE VENDEDORA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 10 319.177/0001-09.
com sede na Avenida Weyne Cavalcante, nº 1220, Novo horizonte Il, nesta cidade de Canaã dos Carajás/PA.
conforme contrato social devidamente reg ido na junta comercial do Estado do Para - JUCEPA, sob o
20000541904, em 08/11/2017. E do outro lado como OUTORGADA COMPRADORA: MARIA CÉLIA DE
OLIVEIRA, brasileira, solteira, empresaria, portadora da CNH nº 03278357305 DETRAN/PA, emitida em
18/08/2014, e inscrita no CPF/MF sob o nº 290.299.531-87, residente e domiciliada na Avenida São João. nº
17, Bairro Novo Horizonte Il, Quadra 50, Lote 17, nesta cidade de Canaã dos Carajás/PA IMÓVEL: O
imóvel objeto desta matricula. VALOR R$ 3.076,92 (três mil e setenta e seis reais e noventa e dois
centavos), com AVALIAÇÃO de R$ 25 200,00 (vinte e cinco mil e duzentos reais). O ITBI foi recolhido
através da Guia nº 2-235807-1-1 no valor de R$ 504.00 (quinhentos e quatro reais). do qual fica uma cópia
em arquivo nesle cartório para devidos fins CNPJ pesquisado 10 319 177/0001-09 de Moreira
Empreendimentos Imobiliários LTDA na cata 15/05/2018. as 08/3126 codigo Hash
3163.6c03.53d2.4bac.c771.3c07 a79.0109.ae91 fe19. CPF pesquisado 290 299.531-87 de Maria Celia De
Oliveira na data 15/05/2018 às 08:38:50 codigo Hash
14€9.1b30.9c6a.99aa.8bc7.35ec.61bc 4247 .66bb.ae8e. Indisponibilidade: Nenhum resultado encontrado para
filtro selecionado, autenticação www indisponibilidade org.br. Registro: Emol. R$ 67,73. FRJ R$ 12.32 FRC
R$ 2,05. Selo: R$ 0,85. Total: RS 82,95. Selos de segurança nº H 008855562/H.008855566. O que dou fé
Eu mio Raquel Alvares da Silva, Escrevente RAS
“Raquel Alvares da Silva”
Escrevente
EMOLUMENTOS
Emol: R$ 32,50.
irro Centro, Canaã dos ( ás-PA, CEP: 685 000 i one
ax 1004) 1384
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Atexandre Artur Mendes Soares - Oficial Titular
Mercedes de Andrade Soares Mendes - 1º Oficial Substituta
Gilvana Feitosa Sousa - 2º Oficial Substituta
CERTIDÃO DE MATRÍCULA
MATRÍCULA Nº 6.037. EM 15/02/2018. FLS. 026. LIVRO 2-AG. PROTOCOLO; 7.377 EM 15/02/2018.
IMÓVEL: constituído pelo Lote 12 da Quadra 50, situado no “Bairro Novo Horizonte Il”, nesta cidade de
Canaã dos Carajás - PA, com as seguintes medidas e confrontações. medindo 12,00m de frente por 12,00m
de fundos. 30.00m na lateral direita e 30.00m na lateral esquerda, confrontando-se frente para a Rua
Waldilson Soares. aos fundos com o lote 19, à direita com o lote 13 e à esquerda com o lote 11, com área
total de 360,00m? PROPRIETÁRIA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa
juridica de direito privado. inscrita no CNPJ sob nº 10.319.177/0001-09. estabelecida com sede e foro na
Avenida Weyne Cavalcante, nº 735, Centro, neste Município e Comarca de Canaã dos Carajás, Estado do
Pará, neste ato representado por seu Sócio Administrador, o senhor CÉSAR ANDRADE MOREIRA,
brasileiro, pecuarista, CPF nº 539.822 746-72 e CURG nº M - 3,683.739-SSP- MG, casado pelo regime da
comunhão universal de bens. em 03/02/1987 com TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e domiciliado
na Rua Teotônio Vilela. 456. centro, Canaã dos Carajás-PA. FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote é retirado
do Loteamento Novo Horizonte Il, Matrícula nº 0012 às Fis 0012 do Livro 2-A, desta Serventia. REGISTRO
ANTERIOR: Matricula nº 0012 às fis. 012 do Livro 2-A, datada de 14 de janeiro de 2009, deste Cartório do 2º
Oficio - Registro de Imóveis desta Comarca de Canaã dos Carajás-PA. Prenotação: Emol: R$ 121.77 FRJ
R$ 22.14, FRC: R$ 3,69, Selo: RS 0.85. Total: RS 148.45. AB Matricula RS 81,18 FRJ RS 14.76, FRC R$
246, Selo: RS 0.85 Total RS 9925 Total pago: R$ 24770. Selos de Segurança nº
H.007899286/H.007899288 O que dou fé. Eu Aline do Nascimento Fé, Escrevente-ANF.
R-001/6037. Em 15/05/2018. Protocolo: 7539. Em 02/05/2018, para constar ESCRITURA PÚBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 16/03/2018, nas Notas do Cartório de Oficio Unico de Curionópolis - PA, folha
131 à 132V do livro 031, tendo como OUTORGANTE VENDEDORA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado. inscrita no CNPJ/MF sob o nº 10.319.177/0001-09.
com sede na Avenida Weyne Cavalcante, nº 1220, Novo Horizonte Il, nesta cidade de Canaã dos Carajás/PA,
conforme contrato social devidamente registrado na junta comercial do Estado do Pará - JUCEPA, sob o
20000541904, em 08/11/2017 E do outro lado como OUTORGADA COMPRADORA: MARIA CÉLIA DE
OLIVEIRA, brasileira, solteira. empresária. portadora da CNH nº 03278357305 DETRAN/PA. emitida em
18/08/2014, e inscrita no CPF/MF sob o nº 290.299.531-87, residente e domiciliada na Avenida São João. nº
17. Bairro Novo Horizonte Il, Quadra 50, Lote 17. nesta cidade de Canaã dos Carajás/PA IMÓVEL: O
imóvel! objeto desta matrícula, VALOR R$ 3.076,92 (três mil e setenta e seis reais e noventa e dois
centavos), com AVALIAÇÃO de R$ 25.200,00 (vinte e cinco mil e duzentos reais). O ITBI foi recolhido
através da Guia nº 2-235816-1-1 no valor de RS 504.00 (quinhentos e quatro reais). do qual fica uma cópia
em arquivo neste cartório para devidos fins CNPJ pesquisado 10.319 177/0001-09 de Moreira
Empreendimentos Imobiliários LTDA na cata 15/05/2018 às 08:31:26 código Hash
3163.6c03.53d2 4bac.c771 3c07.a79f.0109. ae91.fe19. CPF pesquisado 290.299.531-87 de Maria Celia De
Oliveira na data 15/05/2018 às 08:38:50 código Hash
14e9.1030,9c6a.99aa.8bc7 35ec.61bc.4247.66bb aeBe. Indisponibilidade: Nenhum resultado encontrado para
filtro selecionado, autenticação www indisponibilidade org br. Registro: Emol: RS 67,73 FRJ RS 12,32. FRC
RS 2,05.-Selo: R$ 0,85. Total: R$ 82.95, Seios de segurança nº H.008855562/H 008855564. O que dou fé
Eu deniiiui, Raque! Alvares da Silva, Escrevente RAS
Canaã dos Carajás/PA, 15 de maio de 2018.
Raquel Alvares da Silva
Escrevente
EMOLUMENTOS
Emol: R$ 32,50.
FRJ: R$ 5,91.
Asdrúbal Bentes, nº 469, Bairro Centro, Canaã dos CuraidcPA CFP: 65%
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ESTADO DO PARÁ «COMARCA DE CANAÁ DOS CARAJÁS
CARTÓRIO MENDES SOARES -.2º Oficio - Registro Gerai de Imóveis
Titulos e Documentos & Pessoas Jurídicas
Alexandre Artur Mendes Soares - Oficial Titular
Mercedes de Andrade Soares Mendes - 1º Oficial Substituta
Gilvana Feitosa Sousa - 2º Oficial Substituta
MATRÍCULA Nº 6.036. EM 15/02/2018. FLS. 025, LIVRO 2-AG. PROTOCOLO: 7.376 EM 15/02/2018.
IMÓVEL: constituido pelo Lote 11 da Quadra 50. situado no “Bairro Novo Horizonte II”, nesta cidade de
Canaã dos Carajás - PA, com as seguintes medidas e confrontações Medindo 12.00m de frente por 12,00m
de fundos, 30,00m na lateral direita e 30,00m na iateral esquerda. confrontando-se frente para a Rua
Waldilson Soares, aos fundos com o lote 20, à direita com o loté 12 e à esquerda com o lote 10, com área
total de 360,00m? PROPRIETÁRIA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa
juridica de direito privado, insenta no CNPJ sob nº 10.319.177/0001-09, estabelecida com sede e foro na
Avenida Weyne Cavalcante, nº 735, Centro, neste Municipio e Comarca de Canaã dos Carajás, Estado do
Pará, neste ato representado por seu Sócio Administrador o senhor CÉSAR ANDRADE MOREIRA,
brasileiro, pecuarista, CPF nº 539 822 746-72 e CI/RG nº M - 3.683.739-SSP-MG, casado pelo regime da
comunhão universal de bens, em 03/02/1987 com TELMA MARIA SILVA MOREIRA, residente e domiciliado
na Rua Teotônio Vilela, 456, centro, Canaã dos Carajás-PA: FORMA DE AQUISIÇÃO: Este lote é retirado
do Loteamento Novo Horizonte Il, Matrícula nº 0012 às Fis. 0012 do Livro 2-A, desta Serventia. REGISTRO
ANTERIOR: Matricula nº 0012 às fls. 012 do Livro 2-A, datada de 14 de janeiro de 2009. deste Cartório do 2º
Ofício - Registro de Imóveis desta Comarca de Canaã dos Carajás-PA, Prenotação: Emo! R$ 121,77 FRJ:
RS 22,14, FRC: R$ 3,69, Selo: R$ 0,85. Total: R$ 148,45. AB Matricula: R$ 81,18. FRJ: R$ 14,76, FRC: RS
246, Selo. R$ 0,85. Total RS 99.25. Total pago: R$ 24770 Selos de Segurança nº
H.007899283/H.007899284 O que dou fé Eu Aline do Nascimento Fé, Escrevente-ANF.
R-001/6036. Em 15/05/2018. Protocolo: 7.538 Em 02/05/2018, para constar ESCRITURA PÚBLICA DE
COMPRA E VENDA, lavrada em 18/03/2018, nas Notas do Cartório de Oficio Único de Curionópolis - PA, folha
131 à 132V do livro 031, tendo como OUTORGANTE VENDEDORA: MOREIRA EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA. pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 10 319.177/0001-09,
com sede na Avenida Weyne Cavalcante. nº 1220, Novo riorizonte II, nesta cidade de Canaã dos Carajás/PA,
conforme contrato social devidamente registrado na junta comercial do Estado do Pará - JUCEPA sob o
20000541904, em 08/11/2017. E do outro lado como OUTORGADA COMPRADORA: MARIA CÉLIA DE
OLIVEIRA, brasileira, solteira, empresária, portadora da CNH nº 03278357305 DETRAN/PA. emitida em
18/08/2014, e inscrita no CPF/MF sob o nº 290.299,531-87. residente e domiciliada na Avenida São João. nº
17, Bairro Novo Horizonte Il. Quadra 50, Lote 17, nesta cidade de Canaã dos Carajás/PA IMÓVEL: O
imóvel objeto desta matricula. VALOR R$ 3.076,92 itrês mil € setenta e seis reais e noventa e dois
centavos), com AVALIAÇÃO de RS 25.200,00 (vinte e cinco mil e duzentos reais) O ITBI foi recolhido
através da Guia nº 2-235801-1-1 no valor de R$ 504,00 (quinhentos e quatro reais), do qual fica uma cópia
em arquivo neste cartório para devidos fins.CNPJ pesquisado 10 319 177/0001-09 de Moreira
Empreendimentos Imobiliários LTDA na data 15/05/2018 às 083125 código Hash
3163.6C03.5392.4bac.c771 3007.a79f 0109.ae91 fe19 CPF pesquisado 290 299.531-87 de Maria Celia De
Oliveira na data 15/05/2018 as 08:38:50 código Hash
14€9.130.9c6a.99aa.8bC7 35€c.61bc 4247 G6bb agõe. Indispon:bilidade: Nenhum resultado encontrado para
filtro selecionado, autenticação www indisponibilidade.org br. Prenotação. Emol: R$ 121,77. FRJ: R$ 22.14
FRC: RS 3,36. Selo: R$ 0,85. Total: R$ 148.450. Registro: Emoi: RS 67 73. FRJ R$ 12,32 FRC: RS 2.05.
Selo: R$ 0,85. Total: RS 82,95. Total Pago: R$ 231,14-Selos-de segurança nº H 008855562/H 008855563. O
que dou fé. Eu im Raquel Alvares da Silva, Escrevente RAS
Canaã dos Carajás/PA, 15 de maio de 2018
Raquel Alvares da Silva
Escrevente
EMOLUMENTOS
Rua Asdrúbal Bentes, nº 469, Bairro Centro, Cana
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