norma nº 2829/2019

PREFEITURA DE, Ana nte
MARACANAU 255
LEINº 2.829, DE 10 DE JULHO DE 2019.
ALTERA OS ANEXOS I E II DA LEI Nº
2.557, DE 01 DE NOVEMBRO DE 2016,
QUE DISPÕE SOBRE O USO,
PARCELAMENTO E OCUPAÇÃO DO
SOLO URBANO DO MUNICÍPIO DE
MARACANAÚ — LUOS, NA FORMA QUE
ESPECIFICA.
O Prefeito de Maracanaú, José Firmo Camurça Neto:
Faço saber que a Câmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei:
Art. 1º. Os Anexos I e II da Lei nº 2.557, de 01 de novembro de 2016, passam a vigorar com a
redação prevista na forma do Anexo Único desta Lei.
Art. 2º. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.
Art. 3º. Revogam-se as disposições em contrário.
PAÇO QUATRO DE JULHO DA PREFEITU
DE 2019.
E MARACANAÍÚ, AOS 10 DE JULHO
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NºProtocoto QT Ay 7 ox
Rubrica Plctocolista
ORIUNDA DO PROJETO DE LEI
Nº 042/2019 DE AUTORIA DO
PODER EXECUTIVO.
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Palácio Antônio Gonçalves IS
Rua 01, nº 652, Conjunto Novo Maracanaú, Maracanaú, Ceará |<
CEP 61.906-430 Nel
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PREFEITURA DE,
MARACANAÚ
ANEXO ÚNICO
LEI Nº 2.829, DE 10 DE JULHO DE 2019
ANEXO I- PARÂMETROS DE OCUPAÇÃO — MACROZONA URBANA
TABELA 1.1 — ZONA DE AMORTIZA ÇÃO URBANA - ZAU
LA | LA. | —o |FRAÇÃO| RECUO | RECUO [RECUO
Mín | Máx | O | mEAL |FRENTE| LATERAL |FUNDO OBSERVAÇÕES
03 | 10 | 50% | — 3,00 1,50 1,50 01:05 |
03 | 10 | 50% | 125 3,00 1,50 1,50 01;05
03 | 10 [50% | 45 5,00 3,00 3,00 03:07;12:04:05;13;14;15;16,18
03 | 10 | 50% 10 5,00 1,50 1,50 01:02;08;12
M2 03 | 10 | 50% 10 5,00 1,50 1,50 01:02;08;12
po a E O [o -— -
4 | — E (ES O p-— a | ATT |—
1! 10 [03 | 10 | 50% | 150 5,00 1,50 1,50 03;11;13
s2 L0 | 03 | 10 | 50% | 150 5,00 1,50 1,50 03;11;13;20
S3 e EE Em Em E
= d|
IA 10 [03 | 10 | 50% | -— 5,00 1,50 1,50 03;11;12
OBSERVAÇÕES
RI | 1,0 0,3 1,0 50% | 3,00 1,50 1,50 01;05
RZ 0 0,3 1,0 50% 125 3,00 1,50 1,50 01;05
V/H E) 0,3 1,0 50% 45 5,00 3,00 3,00 03;07;12:04:05;13;14;15;16;18
1 1,0 0,3 1,0 50% 10 5,00 1,50 1,50 03;02;08;12
50 0,3 1,0 50% 10 5,00 3,00 3,00 03;02;08;12
IM3 0 03 | 10 50% 10 5,00 3,00 3,00 | 03;09:04:05;12:13;14;15;16;18
IM4 11,0 0,3 1,0 50% 10 7,00 3,00 3,00 03;09:04:05:12:13;14;15;16;18
S1 0 0,3 1,0 50% 150 5,00 3,00 3,00 03;10;12:;04
S2 L5 0,3 1,0 50% 150 7,00 3,00 3,00 [ 03;10;12:04:13;14;15;16;18
[s3 caes = =—— E -—— eme |) emiças cs
03;11;12:04
RECUO
Uso LA | min | máx | TO | mgAL |FRENTE| LATERAL |FUNDO OBSERVAÇÕES
RI 10 [03 [ 10 | 50%) —- [70 150 | 1,50 01,02;05 ]
R2 [10/03/10 [50%] 125 Z0 | 150 | 1,50 01:02:05
R3V/H [ 15 [03 | 10 [50%]| 45 | 700 300 | 300 | 03:07:04/05,12;13;14;15:16;19,23
mt 10 / 03 [10 [50%]| 10 7,00 150 | 1,50 03:02;08;12,23
mz 10 [03 [ 10 |[50%)| 10 1 7,00 300 | 3,00 03:02;08;12,23
[m3 15 [03 | 10 [50% | 10 | 7,00 300 | 3,00 | 03:08;04/05;12;13;14;15;16;19,23 |
[Má 15 [03 | 10 [50% | 10 7,00 300 | 300 | 03:04:05:08;12;13;14;15;16;19,23
Est 10 / 03 [| 10 [50%| 150 | 7,00 300 | 3,00 03:04;10;12,23
s2 L5 [0,3 [ 10 [50%]| 150 | 700 | 300 | 300 | 03:04/10:12;13:14:15;16,19,23
s3 L5 [03 | 10 [50% | 150 [| 1000] 500 | 5,00 03:04;10;12;13;14;15;16;19,23
7 10 [03 | 10 [50%| — | 700 300 | 3,00 03:04;11;12;13;14;15;16,23
iz 10 [03 [ 10 [50%] — [1000] 500 [500 | 03/04,11:12,13:14:15:1625
OBS: Os usos CS-3 e I-3 são permitidos nas seguintes vias: Estrutural em Distrito Industrial e
Complementar em Distrito Industrial. Utilizar parâmetros do uso CS-3 em via de Ligação Regional.
Palácio Antônio Gonçalves
Rua 01, nº 652, Conjunto Novo Maracanaú, Maracanaú, Ceará
CEP 61.906-430
o as
ó AS)
FIA DOS
o) 0;
Uso LA |LAmín/|LA. máx, TO
PREFELtURO DE,
MARACANAU
ANEXO I- PARÂMETROS DE OCUPAÇÃO —- MACROZONA URBANA
TABELA 1.2 — ZONA DE ESTRUTURAÇÃO URB ANA - ZEUS |
AFIXADC
EM: (e)
Ana nt
258
IDEAL | FRENTE | LATERAL | FUNDO OBSERVAÇÕES
Ri 1,0 [03 1,0 60% | 3,00 1,50 1,50 . 01;05
E LO 0,3 1,0 60% 125 3,00 1,50 1,50 01;05
V/H LO 0,3 2,0 60% 45 5,00 3,00 3,00 03;07;12;04;05;13;14;15;16;18
IM 1,0 0,3 2,0 60% 10 5,00 1,50 1,50 01;02:08;12
[mz 1,0 0,3 2,0 60% 10 500 | 1,50 1,50 — 01;02:;08;12
M3 |. [0 | = = DR nunee Em 2.7]
—
4
03;11;13 |
03;11;13;20
03;11;12
OBSERVAÇÕES
01;05
01;05
R3VH [ 1,5 | 03 | 20 | 60% | 45 5,00 300 | 3,00 03:07;12:04;05;13:14:15; 16:18 |
I 10 | 03 | 20 | 60% 10 5,00 1,50 1,50 03:02;08;12
10 [03 [20 | 60% | 10 5,00 300 | 3,00 03:02:08; 12
[io b3 20 | 60% 10 5,00 300 | 3,00 03:09;04;05;12;13;14;15;16;18
LO 3 [20 | 60%| 10 + 7,00 3,00 3,00 03;09;04:05;12:13;14;15;16;18
J10 [03/20 [60% | 150 5,00 3,00 | 3,00 03;10;12;04
15 [03 | 20 | 60% | 150 700 | 3,00 03;10;12;04;13;14;15;16,18
S3 rs -—— a
03;11;12:04
| RECUO [RECUO
, 03;11;12:04 o
OBSERVAÇÕES
LATERAL | FUNDO
03 | 10 | 60% | —— 70 | 150 | 1,50 01;05
10 | 03 | 10 | 60% | 125 7,0 150 | 1,50 01;05
pv | 15 [03 [20 | 60% | 45 700 | 300 | 3,00 03:07:04:05;12;13;14;15:16;19,23 | |
1 10 [03 [20 [60% | 10 700 | 150 | 1,50 03:02:08; 12,23
10 [03 [20 [60% | 10 | 700 | 300 | 3.00 03:02;08;12,23
3 [15/03/20 |60%| 10 700 | 300 | 300 | 03:08/04:05:12:13;14,15:16:19,23
4 15 [03 [20 [60% | 10 700 | 300 | 3,00 03:04:05:08;12;13;14;15;16:19,23
Est L0 | 03 | 20 [60% | 150 | 700 | 300 | 3,00 03:04;10;12,23
cs [15/03/20 [60%]| 150 | 700 | 300 | 300 | 05:04:10;12:13,14:15:16, 1903
css Ls [ 03 | 20 | 60% | 150 | 10,00 | 500 | 5,00 03:04:10;12;13;14;15;16;19,23
o 10 103 [20 [60% | -— [| 700 | 300 | 3,00 03;04;11;12;13;14;15;16,23
2 10 [03 [20 [60% | -- [1000 | 500 | 5,00 03:04;11;12;13;14;15;16,23
OBS: Os usos CS-3 e I-3 são permitidos nas seguintes vias: Estrutural em Distrito Industrial e
Complementar em Distrito Industrial. Utilizar parâmetros do uso CS-3 em via de Ligação Regional.
Rua 01, nº 652, Conjunto Novo Maracanaú, Maracanaú, Ceará
CEP 61.906-430
Palácio Antônio Gonçalves
fé
PREFEITURA DE,
MARACANAU
ANEXO I- PARÂMETROS DE OCUPAÇÃO — MACROZONA URBANA
TABELA 1.3 - ZONA DE ESTRUTURAÇÃO URBANA SUSTENTÁVEL DE CONSOLIDA-
LA Ei mín |L.A. máx OBSERVAÇÕES
RI 10 / 05 | 10 | 60% 1,50 01;05
R2 10 [05 [10 | 60% 150 | 01;05
R3vH [10 [0,5 | 20 | 60% 3,00 03;04:05;07;12;13;17. |
Mi 10 [05 [20 | 60% [150 | 01;02;08;12
E LO 1 05 [20 | 60% 1,50 01;02;08;12
3 [| [== [00 [0 =
Es E
SI 10 / 05 | 20 | 60% 150 |. 03;11;13
E 10 [05 [20 | 60% 1,50 03;11;13;20
s3 e [| [== [2 | [o [ST
E 10 [05 [20 | 60% | -— 5,00 1,50 1,50 | 03;11;12
2 .... -——— -———— -«... | | oo | o]
uso | LA |LAmín|La.máx) TO EA Eis ed ER rr OBSERVAÇÕES
1 10 [05 | 10 | 60% | — 3,00 150 | 1,50 01505
10 [/ 05 | 10 | 60% | 125 300 | 150 | 1,50 01;05
VIH [ 15 [05 [20 | 60% | 45 500 | 300 | 300 | 03:07:12:04:05;13;14:15,16,18
1 [10/05 [20 |60%| 10 500 | 1,50 | 1,50 03:02;08;12
10 / 05 [20 | 60% | 10 500 | 300 | 3,00 03;02;08;12
3 10 [05 | 20 | 60% | 10 500 | 300 | 3,00 03:09:04;05;12;13;14;15;16:18
4 10/05 [20 | 60% | 10 - 7,00 | 300 | 3,00 03:09:04:05;12;13;14;15;16;18
Si 10 [05 [20 | 60% | 150 | 500 | 300 | 3,00 03;10;12:04
= L5 [05 [20 [60% | 150 | 700 | 300 | 3,00 03:10;12:04;13;14;15;16;18
S3 = [| [0 [= [o -— |
Em 03;11;12;04
03;11;12:04
USO | LA [LAmin|LAméy TO O Emi ad FUNDO OBSERVAÇÕES
ps 10 [/ 05 | 10 [60% | —- 70 | 150 | 1,50 01;05
10 | 05 | 10 | 60% | 125 | 70 1,50 1,50 01;05 3
R3vH [15/05 | 20 [60% | 45 7,00 300 | 300 | 03:07;04:05;12;13;14,15;16;19,23
ma 10 [05 | 20 | 60% | 10 700 | 150 | 1,50 03;02;08;12,23
M2 10/05 [20 [60% | 10 7,00 300 | 3,00 03:02;08;12,23
im3 15 [05 [20 [60% | 10 7,00 300 | 300 | 03:08:04:05;12;13;14;15;16;19,23
4 15 [05 [20 [60% | 10 7,00 300 | 300 | 03:04:05;08;12:13;14:15;16;19,23
SI 10 105 [20 [60% | 150 | 7,00 300 | 3,00 03;04;10;12,23
E 15 [05 [20 [60% | 150 | 700 | 300 | 3,00 | 0504/10,12,13;14/15, 16/1923
S3 15/05 [20 [60%] 150 [ 1000] 500 | 500 03;04;10;12;13;14;15;16;19,23
K L0 / 05 [20 | 60% | — 7,00 300 | 3,00 03:04;11;12;13;14;15;16,23
7) LO [ 05 [20 [60% | -- [1000 | 500 | 5,00 03;04;11;12;13;14;15:16,23
OBS: Os usos CS-3 e 1-3 são permitidos nas seguintes vias: Estrutural em Distrito Industrial e
Complementar em Distrito Industrial. Utilizar parâmetros do uso CS-3 em via de Ligação Regional.
Rua 01, nº 652, Conjunto Novo Maracanaú, Maracanaú, Ceará
Palácio Antônio Gonçalves
CEP 61.906-430
AA
QURIA
AFIXADO
EM:
Ana Pati Qvalcante
255
PREFEITURA DE,
MARACANAÚU
ANEXO I- PARÂMETROS DE OCUPAÇÃO - MACROZONA URBANA
TABELA 1.4 - ZONA DE ESTRUTURAÇÃO URBANA SUSTENTÁVEL DE AMPLIAÇÃO — ZEUS-A
LA. máx, TO FRAÇÃO! RECUO | RECUO |[RECUO
pagas IDEAL |FRENTE| LATERAL |FUNDO| OBSERVAÇÕES
LO | 70% | ——- 300 | 1,50 1,50 01;05
10 | 70% | 125 3,00 1,50 1,50 01;05.
[40 [70% | 45 500 | 3,00 [300 03;04:05;07;12;13;17
40 | 70% | 10 5,00 1,50 1,50 01;02;08;12
4,0 [ 1,50 150 | 01:02;08;12
= o E
Um
40 [150 1,50 03;11;13
| UR
4,0 1,50 1,50 03;11;13;20
03;11;12
uso | LA |LAmín|LA máx) TO ea Eid LATERA) ae OBSERVAÇÕES
1 L0 / 05 | 10 [70% | — [300 | 1,50 E 150 | 01;05
10 | 05 | 10 | 70% | 125 300 | 150 | 1,50 01;05
VH | 15 [05 | 40 | 70% | 45 500 | 300 | 3,00 03:07;12:04:05;13;14;15;16:18
1 10 | 05 | 40 | 70% | 10 5,00 1,50 1,50 | 03;02;08;12
[mz 10 | 05 | 40 [70%] 10 | 500 | 300 | 3,00 03;02;08;12
M3 10 [05 [40 | 70% | 10 500 | 300 | 3,00 03;09:04:05;12;13;14:15;16:18
4 L0 [05 | 40 [70% | 10 700 | 300 | 3,00 03:09;04:05;12;13;14;15;16;18
ST 10 [05 [ 40 | 70% | 150 500 | 300 | 300 | 03;10;12;04
S2 15 [0,5 [40 | 7% | 150 | 700 | 300 | 3,00 03;10;12:04;13;14;15;16;18
S3 -— [o [= [o fo ses | rega | qem L
03;11;12;04
03;11;12:04
nl TO OBSERVAÇÕES
Ri LO [ 05 | 10 | 70% | —— 70 | 1,50 1,50 01:05
10 [ 05 [ 10 | 70% | 125 70 1,50 | 1,50 01:05
R3vH [15/05/40 [70%] as 700 | 300 | 3,00 03:07;04:05;12;13;14;15;16:19,23
Mi L0 / 05 | 40 [70% | 10 7,00 150 | 150 |. 03;02:08;12,23
pe “lioTos [40 [7% | 10 700 | 300 | 3,00 03;02:08;12,23
15 [05 [40 [70%| 10 | 700 | 300 | 3,00 | 03:08:04/05;12:13;14;15;16,19,23
4 [15/05/40 [70%]| 10 700 | 300 | 3,00 03;04:05:08;12;13;14;15;16;19,23
S1 10 | 05 | 40 | 70% | 150 700 | 300 | 300 | | 03;04;10;12,23
s2 [15/05 [40 [70%| 150 | 700 | 300 | 300 03:04;10;12;13;14;15;16,19,23
S3 15 | 05 | 40 [70% | 150 | 1000 | 500 | 5,00 03;04;10;12;13;14;15;16;19,23
1 L0 [05 | 40 [70% | — 700 | 300 | 3,00 03;04;11;12;13;14;15;16,23
10 [05 [ 40 [70% | -- [| 1000 | 500 | 5,00 03;04;11;12;13;14;15;16,23
OBS: Os usos CS-3 e 1-3 são permitidos nas seguintes vias: Estrutural em Distrito Industrial é
Complementar em Distrito Industrial. Utilizar parâmetros do uso CS-3 em via de Li gação Regional.
Palácio Antônio Gonçalves
Rua 01, nº 652, Conjunto Novo Maracanaú, Maracanaú, Ceará
CEP 61.906-430
AFIXADO
EMO
. Ana nte
PREFEITURA DE, 1
MARACANAU
ANEXO I- PARÂMETROS DE OCUPAÇÃO - MACROZONA URBANA
TABELA 15 ZONADE REQUALIFICAÇÃO URBANA -ZRU | |
FRAÇÃO| RECUO RECUO RECUO
FO | IDEAL | FRENTE | LATERAL | FUNDO OBSERVAÇÕES
70% | —-- | 3,00 1,50 | 1,50 01;05 E
70% | 125 | 300 | 1,50 | 1,50 | 01;05
70% | 45 500 | 300 | 3,00 03:04:05:07;12;13;17,22
70% | 10 | 500 | 000 | 1,50 01:02;08;12,22
70% | 10 500 | 000 | 1,50 01:02:08;12,22
|70% | 150 [ 500 | 150 | 150 03;11;13 |
70% | 150 | 500 [ 1,50 | 1,50 03;11;13;20,22
03;11;12,22
OBSERVAÇÕES
1 L0 [03 [ 10 [70% | —— 300 | 1,50 | 1,50 01;05
10 [03 [ 10 | 7% | 125 | 300 [150 | 1,50 01;05
ps 15 [03 [40 [7% | 45 | 500 | 300 | 3,00 03:07:12:04;05:13;14:15;16;18,22 |
1 LO [03 [40 [70% | 10 500 | 0,00 150 |. 03;02;08;12,22
“|10 [03/40 |7%]| 10 [ 500 | 000 | 300 | 03:02:08;12,22
3 10 [03 [ 40 [7% | 10 500 | 300 | 3,00 03:09:04:05;12;13;14;15;16;18,22
E! L0 [03 | 40 [70% | 10 700 | 300 [3,00 03;09:04:05;12:13;14;15;16;18,22
S1 10 [ 03 | 40 [70% | 150 500 | 300 | 300 |. 03;10;12;04,22
ss [15/03/40 [70%)| 150 | 700 | 300 [300 03;10;12:04;13;14;15;16;18,22
s3 = [— [= | =— -—— [= [|
“Jo 03;11;12:04,22
03;11;12:04,22
OBSERVAÇÕES
-
Ri [10/03/10 /7%| — 7,0 150 | 150 | 01;05
R2 LO [03 [| 10 [70% | 125 | 70 1,50 1,50] 01;05
R3VH | 15 [03 [40 | 70% | 45 700 | 300 | 300 | 03:07;04:05;12;13;14;15;16,19,23
Mt 10/03 [40 | 70% | 10 700 | 000 | 1,50 03:02:08; 12,23
M2 LO [03 [40 [70% | 10 700 | 0,00 | 3,00 | 03:02:08; 12,23
M3 15 [03 [40 [70% | 10 700 | 300 | 3,00 03;08;04:05;12:13;14:15;16,19,23
Ma 15 [03 [40 | 7% | 10 7,00 | 3,00 | 3,00 | 03:04:05:08;12;13;14:15:16:19,23
st 10 [03 [ 40 [70% | 150 | 7,00 | 300 | 3,00 03;04;10;12,23
kcsz 1.5 [03 [40 [70%[ 150 | 700] 3,00 300 | 03:04:10;12;13;14,15;16;19,23
sa 15 [03 | 40 | 70% | 150 | 1000 | 500 | 500 03:04:10;12;13;14;15;16;19,23
m L0 [03 [40 [7%| -- | 700 | 300 | 300 03;04:11;12;13;14:15;1623 |
2 10 | 03 [ 40 [70% | -- [1000 | 500 | 5.00 03:04;11;12;13;14;15;16,23
OBS: Os usos CS-3 e 1-3 são permitidos nas seguintes vias: Estrutural em Distrito Industrial e
Complementar em Distrito Industrial. Utilizar parâmetros do uso CS-3 em via de Li gação Regional.
Palácio Antônio Gonçalves
Rua 01, nº 652, Conjunto Novo Maracanaú, Maracanaú, Ceará
CEP 61.906-430
AFIXAD
EM
PREFEITURA DE, Ana Pa nte
MARACANAÚ bióre dá
ANEXO IH
NORMAS RELATIVAS A MACROZONA URBANA
“1. Nos lotes edificáveis de meio de quadra, ou seja, com apenas uma frente e não de esquina, para
os usos R1 e R2, os dois primeiros pavimentos são permitidos encostar nas laterais, ou, numa única
lateral e nos fundos, respeitados os demais recuos exigidos, inclusive as previsões de alargamento
da via, se houverem, a taxa de ocupação, o índice de aproveitamento, a taxa de permeabilidade da
zona e as condições mínimas de ventilação e iluminação dos compartimentos. Neste caso, o nível da
laje de cobertura não poderá ultrapassar a cota de 7,0m (sete metros), contados do nível mais baixo
do passeio por onde existe acesso. Para os usos R1 e R2, nos lotes edificáveis de esquina, ou seja,
com mais de uma frente, somente na frente para a via de maior hierarquia no sistema viário será
exigido o recuo frontal mínimo conforme Anexo I desta Lei. Nas demais frentes, o recuo mínimo
poderá ser reduzido desde que não seja adotado recuo inferior ao recuo lateral mínimo para a zona e
tipo de uso, e nunca inferior a 1,50m (um metro e meio), respeitando-se as faixas de alargamentos
das vias lindeiras, casa exista previsão para tal. A regra acima descrita se aplica também a
loteamentos fechados, ou condomínios de lotes.” NR
Pas
Palácio Antônio Gonçalves
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