materia nº 376/2025

ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO Nº 0149/2025
PROPRIETÁRIO:
NOME: MUNICIPIO DE ANDRADAS
CPF/CNPJ: 17.884.412/0001-34
AUTOR DO PROJETO:
NOME: PAULA BENTO BOTREL
CREA (CAU) nº: A192191-6/ ART (RRT) PROJETO: 15490443
RESPONSÁVEL TÉCNICO:
NOME: LUIZ FABIO CHEREM
CREA (CAU) nº: 56.427/D/ ART (RRT) OBRA: MG20253958288
CONSTRUTORA OU RESPONSÁVEL PELA EXECUÇÃO DA OBRA:
NOME: ALTHO EMPREENDIMENTOS E CONSTRUCOES LTDA
CPF/CNPJ: 02.700.079/0001-99
Tendo em vista o constante no processo nº 5216/2025 fica concedida a licença para execução do projeto aprovado em 22/05/2025 a obra
denominada de CONJUNTO HABITACIONAL POPULAR, a ser executada no endereço: RUA VITTORIA PINI, AREA
INSTITUCIONAL B, N.º993, MATRICULA N.º30.848, no Bairro: JARDIM HELOISA, ANDRADAS-MG 
Dados da obra:
Áreas principais
Categoria Destinação Tipo de Obra Área (m²)
Obra Nova Conjunto habitacional popular - 32 Unidade(s) Alvenaria 1.739,49
Área Resultante 1.739,49
Área Liberada 1.739,49
Área total da obra: 1.739,49 m²
Especificação: LEI COMPLEMENTAR Nº249/2023. 
 Fica o responsável pela obra obrigado a observar fielmente o projeto aprovado pela Secretaria Municipal de Planejamento Urbano e Meio
Ambiente.
Observações: 16 UNIDADES HABITACIONAIS POR BLOCO. 
A referida obra não poderá ser destinada para outros fins ao que foi aprovada;
Quando expirar o prazo do Alvará de Licença (validade de dois anos) e a obra não estiver iniciada ou concluída, deverá ser providenciada a
solicitação de uma nova Licença;
Deverá ser mantido na obra o referido Alvará de Licença, juntamente com o jogo de cópias do projeto apresentado à Prefeitura Municipal e por
ela aprovado.
ANDRADAS - MG, em 22 de Maio de 2025 
Assinado digitalmente
Camila Salvi
Engenheira Civil - CREA 329675/D
Matrícula 9418
Código: 587e70a4-6b39-4bd7-b789-d4eaede4f322
Assinado digitalmente por CAMILA SALVI:11724091611, Data: 22/05/25 17:33
ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO Nº 0150/2025
PROPRIETÁRIO:
NOME: MUNICIPIO DE ANDRADAS
CPF/CNPJ: 17.884.412/0001-34
AUTOR DO PROJETO:
NOME: PAULA BENTO BOTREL
CREA (CAU) nº: A192191-6/ ART (RRT) PROJETO: 15484290
RESPONSÁVEL TÉCNICO:
NOME: LUIZ FABIO CHEREM
CREA (CAU) nº: 56.427/D/ ART (RRT) OBRA: MG20253958358
CONSTRUTORA OU RESPONSÁVEL PELA EXECUÇÃO DA OBRA:
NOME: ALTHO EMPREENDIMENTOS E CONSTRUCOES LTDA
CPF/CNPJ: 02.700.079/0001-99
Tendo em vista o constante no processo nº 5220/2025 fica concedida a licença para execução do projeto aprovado em 22/05/2025 a obra
denominada de CONJUNTO HABITACIONAL POPULAR , a ser executada no endereço: RUA ANGELINO BENZI, AREA
INSTITUCIONAL A, N.º182, MATRICULA N.º30.847, no Bairro: JARDIM HELOISA, ANDRADAS-MG 
Dados da obra:
Áreas principais
Categoria Destinação Tipo de Obra Área (m²)
Obra Nova Conjunto habitacional popular - 64 Unidade(s) Alvenaria 3.427,97
Área Resultante 3.427,97
Área Liberada 3.427,97
Área total da obra: 3.427,97 m²
Especificação: LEI COMPLEMENTAR N.º249/2023. 
 Fica o responsável pela obra obrigado a observar fielmente o projeto aprovado pela Secretaria Municipal de Planejamento Urbano e Meio
Ambiente.
Observações: 16 UNIDADES HABITACIONAIS POR BLOCO. 
A referida obra não poderá ser destinada para outros fins ao que foi aprovada;
Quando expirar o prazo do Alvará de Licença (validade de dois anos) e a obra não estiver iniciada ou concluída, deverá ser providenciada a
solicitação de uma nova Licença;
Deverá ser mantido na obra o referido Alvará de Licença, juntamente com o jogo de cópias do projeto apresentado à Prefeitura Municipal e por
ela aprovado.
ANDRADAS - MG, em 22 de Maio de 2025 
Assinado digitalmente
Camila Salvi
Engenheira Civil - CREA 329675/D
Matrícula 9418
Código: 7428db18-892b-4602-8cef-65f807f8ebbc
Assinado digitalmente por CAMILA SALVI:11724091611, Data: 22/05/25 17:40
Prefeitura Municipal de Andradas, Minas Gerais 
Praça Vinte e Dois de Fevereiro, s/nº - CEP 37838-042 — CNPJ nº 17.884.412/0001-34 
Fone: (35) 3739-2550 - endereço eletrônico: planejamento.gerencia@andradas.mg.gov.br 
sítio oficial na internet: www.andradas.mg.gov.br 
CERTIDÃO DE APROVAÇÃO 
A Divisão de Planejamento Urbano e Projetos da 
Prefeitura Municipal de Andradas, Estado de Minas 
Gerais, no uso de suas atribuições legais, etc. 
Certifica de acordo com os termos do requerimento protocolizado sob n.º 
5220/2025, que o projeto apresentado atende os dispostos das Leis Complementares n.º 176, de 18 
de maio de 2017 e n.º 213, de 23 de novembro de 2020 e suas respectivas alterações, sendo 
aprovado na data de 22/05/2025 de acordo com as informações abaixo:
Proprietário(s):
Nome: Município de Andradas. 
CNPJ: 17.884.412/0001-34. 
Características da Obra: 
Endereço: Rua Angelino Benzi, nº 182, Área Institucional A, Matrícula nº30.847, Loteamento 
Jardim Heloísa. 
Finalidade: Conjunto Habitacional Popular 
Área do lote: 5.509 m² Área Aprovada: 3.427,97 m²
Projeto: 
Autor do Projeto: Paula Bento Brotel 
CREA (CAU): A1921916 ART (RRT): 15484290 
Andradas, 22 de maio de 2025. 
Assinado digitalmente 
Camila Salvi 
Engenheira Civil 
CREA 329.675/D - Matrícula 9418 
N. º 150/2025
Código: 6603a368-78b4-4ed3-9c8c-4030570eb0d3
Assinado digitalmente por CAMILA SALVI:11724091611, Data: 22/05/25 14:29
Prefeitura Municipal de Andradas, Minas Gerais 
Praça Vinte e Dois de Fevereiro, s/nº - CEP 37838-042 — CNPJ nº 17.884.412/0001-34 
Fone: (35) 3739-2550 - endereço eletrônico: planejamento.gerencia@andradas.mg.gov.br 
sítio oficial na internet: www.andradas.mg.gov.br 
CERTIDÃO DE APROVAÇÃO 
A Divisão de Planejamento Urbano e Projetos da 
Prefeitura Municipal de Andradas, Estado de Minas 
Gerais, no uso de suas atribuições legais, etc. 
Certifica de acordo com os termos do requerimento protocolizado sob n.º 
5216/2025, que o projeto apresentado atende os dispostos das Leis Complementares n.º 176, de 18 
de maio de 2017 e n.º 213, de 23 de novembro de 2020 e suas respectivas alterações, sendo 
aprovado na data de 22/05/2025 de acordo com as informações abaixo:
Proprietário(s):
Nome: Município de Andradas. 
CNPJ: 17.884.412/0001-34. 
Características da Obra: 
Endereço: Rua Vittoria Pini, nº 993, Área Institucional B, Matrícula nº30.848, Loteamento 
Jardim Heloísa. 
Finalidade: Conjunto Habitacional Popular 
Área do lote: 3.916 m² Área Aprovada: 1.739,49 m²
Projeto: 
Autor do Projeto: Paula Bento Brotel 
CREA (CAU): A1921916 ART (RRT): 15490443 
Andradas, 22 de maio de 2025. 
Assinado digitalmente 
Camila Salvi 
Engenheira Civil 
CREA 329.675/D - Matrícula 9418 
N. º 149/2025
Código: 0b010a1b-0826-4f97-8400-cd8ae555be82
Assinado digitalmente por CAMILA SALVI:11724091611, Data: 22/05/25 14:24
PREFEITURA MUNICIPAL DE ANDRADAS - MINAS GERAIS 
 Praça Vinte e Dois de Fevereiro, s/nº - CEP 37838-042 CNPJ nº 17.884.412/0001-34 
 Fone: (35) 3739-2550 – Endereço eletrônico: analiseprojetos@andradas.mg.gov.br
 Sitio oficial na Internet: www.andradas.mg.gov.br
 
SECRETARIA MUNICPAL DE PLANEJAMENTO URBANO E MEIO AMBIENTE 
CERTIDÃO DE 
NUMERAÇÃO PREDIAL 
A Divisão de Planejamento Urbano e Projetos da 
Prefeitura Municipal de Andradas, estado de Minas 
Gerais, no uso de suas atribuições legais, etc. 
 
CERTIFICA, a pedido requerido por parte interessada através do 
protocolo n.º 5216/2024, em nome de MUNICIPIO DE ANDRADAS – CPF/CNPJ 
17.884.412/0001-34, exclusivamente para fins de ligação de água e energia elétrica, 
junto as Concessionárias de Abastecimento de Água Potável e Energia Elétrica, que o 
imóvel localizado na Rua Vittoria Pini, Área Institucional B, Loteamento Jardim 
Heloísa, Inscrição Imobiliária n.º 05-04-87-0001, recebeu o n°993 - Condomínio. 
É o que lhe cumpre certificar dentro do que lhe foi solicitado. 
Prefeitura Municipal de Andradas, 22 de maio de 2025. 
CAMILA SALVI 
Engenheira Civil 
( assinado digitalmente ) 
Código: 7b33e24d-4160-4042-925f-64e2d7dd7af7
Assinado digitalmente por CAMILA SALVI:11724091611, Data: 22/05/25 14:24
PREFEITURA MUNICIPAL DE ANDRADAS - MINAS GERAIS 
 Praça Vinte e Dois de Fevereiro, s/nº - CEP 37838-042 CNPJ nº 17.884.412/0001-34 
 Fone: (35) 3739-2550 – Endereço eletrônico: analiseprojetos@andradas.mg.gov.br
 Sitio oficial na Internet: www.andradas.mg.gov.br
 
SECRETARIA MUNICPAL DE PLANEJAMENTO URBANO E MEIO AMBIENTE 
CERTIDÃO DE 
NUMERAÇÃO PREDIAL 
A Divisão de Planejamento Urbano e Projetos da 
Prefeitura Municipal de Andradas, estado de Minas 
Gerais, no uso de suas atribuições legais, etc. 
 
CERTIFICA, a pedido requerido por parte interessada através do 
protocolo n.º 5220/2024, em nome de MUNICIPIO DE ANDRADAS – CPF/CNPJ 
17.884.412/0001-34, exclusivamente para fins de ligação de água e energia elétrica, 
junto as Concessionárias de Abastecimento de Água Potável e Energia Elétrica, que o 
imóvel localizado na Rua Angelino Benzi, Área Institucional A, Loteamento Jardim 
Heloísa, Inscrição Imobiliária n.º 05-04-87-0062, recebeu o n°182 - Condomínio. 
É o que lhe cumpre certificar dentro do que lhe foi solicitado. 
Prefeitura Municipal de Andradas, 22 de maio de 2025. 
CAMILA SALVI 
Engenheira Civil 
( assinado digitalmente ) 
Código: 58b5ec25-7721-4253-8c46-59f3cfce741f
Assinado digitalmente por CAMILA SALVI:11724091611, Data: 22/05/25 14:30
 853.00 
 854.00 
 855.00 
 857.00 
 858.00 
 859.00 
 860.00 
 861.00 
 862.00 
 852.00 
ACESSO PEDESTRE
CHURR.
PLAYGR.
RUA SEBASTIÃO GALHARDO FILHO
RUA ANGELINO BENZI
RUA VITTORIA PINI
RUA MÁRCIO DE OLIVEIRA ANDRADE
A=65,37m²
CONFRONTANTE
ÁREA INSTITUCIONAL A
A
2
01/04
A
2
01/04
B
3
01/04
B
3
01/04
ACESSO
ACESSO
BLOCO 01
BLOCO 02
GUARITA
2.0%
2.0%
4.0%
V32
PCD
AP101
BL01
V01
AP102
BL01
V02
AP103
BL01
V03
AP104
BL01
V04
AP201
BL01
V05
AP202
BL01
V06
AP203
BL01
V07
AP204
BL01
V08
AP301
BL01
V09
AP302
BL01
V10
AP303
BL01
V11
AP304
BL01
V12
AP401
BL01
V13
AP402
BL01
V14
AP403
BL01
V15
AP404
BL01
V16
AP101
BL02
V17
AP102
BL02
V18
AP103
BL02
V23
AP204
BL02
V22
AP203
BL02
V21
AP202
BL02
V20
AP201
BL02
V19
AP104
V27 BL02
AP304
BL02
V26
AP303
BL02
V25
AP302
BL02
V24
AP301
V31 BL02
AP404
BL02
V30
AP403
BL02
V29
AP402
BL02
V28
AP401
BL02
ACESSO VEÍCULOS
507
117864130115541554300398
202 903 1711 150 121 4000
500 915 689
536 565 376 300 1034 150 945 315
120
1250 501
2250 500 1605
401 159 500 500 500 150 414 495 699
150
897 151 30 509 49
666 426
+855.93
+856.50
+856.82
+856.52
+857.28
+856.50
+856.50
+856.50
5.3%
+856.00
+856.50
250
335151
A.P.=874,51m²
*TALUDE
A.P.=604,34m²
A.P.=240,22m²
A.P.=12,06m²
A.P.=171,25m²
A.P.=112,11m²
A.P.=10,47m²
A.P.=6,03m²
OBS: O NÍVEL 0 ATUAL CORRESPONDE AO NÍVEL 852,69 NO SISTEMA DE 
COORDENADAS
???
 +3,24
 +3,81
 +4,13
 +3,83
 +4,59
 +3,81
 +3,81
 +3,81
 +3,81
 +3,31
Delimitação área de recreação
A. Necessária: 3x32=96m²
A. Projeto: 181,54m² 
N
+852.69
DELIMITAÇÃO NÍVEL 0
 0,00 
+863.08
+862.32
+852.34
+850.72
 +2,86 +855.55
 +10,39
 +9,63
 -0,35
 -1,97
2011
897
592
1579
556
942
A=24,10m²
A=26,91m²
A=844,24m²
A=844,24m²
601 509 601 641 477 436 436 477 641
601 509 601
300
BLOCO 02 BLOCO 01
CHURR.
terreno natural
talude
PLAYGR.
334
40°
45°
400
1250 340
 +3,81 +856.50 +3,81 +856.50 +3,81 +856.50
terreno natural
PLAYGROUND
PORTARIA
CHURR.
talude
45°
537
469
340
415
 +3,81 +856.50 +3,81 +856.50 500
250
250 120
500
B.01
B.02
RUA SEBASTIÃO GALHARDO FILHO
RUA ANGELINO BENZI
RUA VITTORIA PINI
R. MÁRCIO DE OLIVEIRA ANDRADE
CONFRONTANTE
ÁREA INSTITUCIONAL A
N
9200 9191
594594
1710
8828 854
1714
61246161
267
204
471
806
200 198
800
8006 195 200
RUA VERA LÚCIA ROSSI
 1 : 200
IMPLANTAÇÃO
1
PROJETO ARQUITETÔNICO FOLHA:
CONTEÚDO
FINALIDADE
LOCALIZAÇÃO
LOTE QUADRA BAIRRO/LOTEAMENTO CIDADE
CNPJ
UNIDADE DE MEDIDAESCALADATA
PROPRIETÁRIO
ÁREAS (m²)
Nota 1:
Declaro que a aprovação do projeto não implica no 
reconhecimento por parte da Prefeitura do direito de 
propriedade do terreno e me comprometo a não permitir 
que as águas pluviais sejam lançadas na rede de esgoto.
Nota 2:
Em cumprimento a Lei Complementar nº28, de 30 de 
junho de 1998, declaro que caso haja vegetação arbórea, 
o projeto será compatível com a mesma, não sendo 
necessária a extração de qualquer espécie.
Nota 3: 
Declaro estar ciente de que não é permitido o 
rampeamento de calçadas/passeios, bem como a 
obstrução dos mesmos, conforme artigo 96 da Lei 
Complementar nº213, de 23 de novembro de 2020, 
devendo as rampas, quando houverem, serem 
executadas na área interna do lote.
Área Terreno: 3.916,00
Área a Construir Total: 1.739,49
- Térreo:
Bloco 01 = 211,06
 Guarita = 26,91
Churrasqueira = 24,10
 Bloco 02 = 211,06
 Total Térreo = 473,13
- Pavimento Tipo (3x)
Bloco 01 = 211,06
Bloco 02 = 211,06
Total = 422,12
Área Permeável: 2.090,04
Área de Projeção: 473,13
Taxa de Ocupação (TO): 12,08%
Coeficiente de Aproveitamento (CA): 0,44
Taxa de Permeabilidade (TP): 53,37%
Número de Unidades Habitacionais: 32
Gabarito: 15,01
Área Livre: 3.442,87
PROPRIETÁRIO
AUTOR DO PROJETO E RESPONSÁVEL TÉCNICO
Nº ART MG20253935535
AUTOR DO PROJETO E RESPONSÁVEL TÉCNICO
Nº RRT 15490443 e 15554647
CARIMBOS:
Andradas - MG
Como indicado
01/04
ENG. LUIZ FÁBIO CHEREM
CREA-MG 56.427/D
ARQ. PAULA BENTO BOTREL
CAU A192.191-6
MUNICÍPIO DE ANDRADAS
MUNICÍPIO DE ANDRADAS
Rua Vittoria Pini, SN
Jardim Heloísa
22/05/2025
CONJUNTO HABITACIONAL POPULAR
RESIDENCIAL GERAIS: IMPLANTAÇÃO, SITUAÇÃO, CORTES, VISTA 3D, 
DETALHE DE VAGAS
CM
17.884.412/0001-34
 1 : 200
CORTE AA
2
 1 : 200
CORTE BB
3
 1 : 50
Vaga Padrão
 1 : 50
Vaga PCD
 1 : 500
SITUAÇÃO
4
VISTA 3D
5
Área Institucional "B"
CAMILA 
SALVI:11724
091611
Assinado de forma 
digital por CAMILA 
SALVI:11724091611 
Dados: 2025.05.22 
14:01:24 -03'00'
S
4
3
2
1
1312111098765
16
15
14
Grupo#2Grupo#2Grupo#2Grupo#2
S
4
3
2
1
1312111098765
16
15
14
3 02/04
FACHADA
LATERAL
02/04
2
FACHADA
FRONTAL
E
6
02/04
E
6
02/04
D
5
02/04
D
5
02/04
P1
P1
P1
P1
J3
J3
J3
J4
J1
P1
P1
P1
P1
J3
J3
J2
J1
P3
P2
P1
P1
P1
P1
J3
J3
J2
J1
P3
16 311 18 216 41 247 15 247 41 216 18 311 16
601 509 601
1711
16 260 16 198 18 260 20 260 18 198 16 260 16
16 70 120 70 1627 80 91 18 70 120 70 20 70 120 70 18 91 80 2716 70 120 70 16
1554
16 196 18 115 81 110 50 16 509 16 50 110 81 115 18 196 16 16 260 49 18 147 277 20 277 147 18 49 260 16 16 90 120 100 18 130 168 16 32 80 18 80 235 16 93 18 309 16
ACESSO AO BLOCO
21.7 m²
HALL ESCADA
8.6 m²
QUARTO 01
8.1 m²
QUARTO 02
8.1 m²
QUARTO 02
8.1 m²
QUARTO 02
8.1 m²
QUARTO 02
8.6 m²
QUARTO 01
8.6 m²
QUARTO 01
8.6 m²
QUARTO 01
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
10.4 m²
HALL PRIVATIVO
10.4 m²
HALL PRIVATIVO
7.6 m²
COZINHA/A.S. 2
7.6 m²
COZINHA/A.S. 2
1.7 m²
CIRC.
1.7 m²
CIRC.
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR 2
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR 2
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR 10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR
1.7 m²
CIRC.
1.7 m²
CIRC.
7.6 m²
COZINHA/A.S.
7.6 m²
COZINHA/A.S.
+0.02
APTO 101* APTO 102*
APTO 103 APTO 104 641 477 436
P1
P1
P1
P1
J3
J3
J3
J4
J1
*BLOCO 01, APTO 101
COM VARIAÇÃO PCD
120
125 259 125
PREVISÃO ELEVADOR
148282828
120 28 28 28 28 28 28 28 28 28 133 28 28 28 150
h=120cm h=120cm
h=120cm
16 90 106 18 115 81 120 42 15
J3 J3
+3,81
+3,81
+3,81
+3,81
+3,81
+3,79
+3,79
+3,81
+3,81
+3,81
+3,81
+3,79
+3,79
+3,79
+3,79 +3,79
+3,79
+3,81
+3,81
+3,81
+3,81
+3,81
+3,81
+3,81
+3,81
+3,71
+3,71
167012070428091187012070 20 16 70 120 70 42 171 18 70 120 70
16 260 16 198 18 260 20 260 18 198 16 260 16
1553
777 777
41 216 18 311 16
601
601
15 81 11 120 100 18 130 168
641
16260491814727720424174926016
60 389 60 16 240 18 97 18 196 16 60 16 214 1542115 16 214 232 15 421 15
ABRIGO DE GÁS
10 50 10 50 10 50 10 50 10
ABRIGO DE GÁS
3 02/04
FACHADA
LATERAL
02/04
2
FACHADA
FRONTAL
E
6
02/04
E
6
02/04
D
5
02/04
D
5
02/04
P1
P1
P1
P1
J3
J3
J2
J1
J3
J1
J5
P1
P1
P1
P1
J3
J3
J2
J1
J3
7.6 m²
COZINHA/A.S.
7.6 m²
COZINHA/A.S.
7.6 m²
COZINHA/A.S.
7.6 m²
COZINHA/A.S.
21.7 m²
HALL ESCADA
8.6 m²
QUARTO 01
8.6 m²
QUARTO 01
8.6 m²
QUARTO 01
8.6 m²
QUARTO 01
8.1 m²
QUARTO 02
8.1 m²
QUARTO 02
8.1 m²
QUARTO 02
8.1 m²
QUARTO 02
1.7 m²
CIRC.
1.7 m²
CIRC.
1.7 m²
CIRC.
1.7 m²
CIRC.
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR 2
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR 2
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO 3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
16 311 18 216 261526 80 403 1526 216 18 311 16
16 311 18 242 15 509 15 242 18 311 16
601 509 601
1711
APTO 201/301/401 APTO 202/302/402
APTO 203/303/403 APTO 204/304/404
16 196 18 115 81 120 40 16
PREVISÃO ELEVADOR
120
125 259 125
P1
P1
P1
P1
J3
J3
J3
J4
J1
P1
P1
P1
P1
J3
J3
J3
J4
J1
16 260 16 198 18 260 20 260 18 198 16 260 16
16 70 120 70 1627 80 91 18 70 120 70 20 70 120 70 18 91 80 2716 70 120 70 16
1553
1553
16 196 18 115 81 120 40 16 260 49 18 147 277 20 277 147 18 49 260
14 91 120 100 18 130 168 16 32 80 18 80 237 15 93 18 100 211 15
VARIÁVEL
VER CORTE VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL VARIÁVEL VER CORTE
VER CORTE VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
167012070428091187012070 16 70 120 70 42 171 18 70 120 70
16 260 16 198 18 260 20 260 18 198 16 260 16
1553
41 216 18 311 16
601
14 81 11 120 100 18 130 168
640
16260491814727916426184926016
777777
184 140 184
509 16 40 120 81 18 97 18 106 11 81 15 16 214 28 28 28 148 15 93 117 120 11 81 15 16 214 232 15 436
E
6
02/04
E
6
02/04
D
5
02/04
D
5
02/04
FIBROCIMENTO - i=10%
15 572 15 509 15 572 15
601 509 601
1711
1554
15 626 15 448 15 421 15
641 477 436
1.000 L
10.000 L
1.000 L
1.000 L
1.000 L
1.000 L
RUFO
RUFO
CALHA
FIBROCIMENTO - i=10%
PLATIBANDA
RUFO RUFO
FIBROCIMENTO - i=10%
RUFO RUFO RUFO
CALHA CALHA
CALHA CALHA CALHA
RUFO
PLATIBANDA
PLATIBANDA PLATIBANDA
PLATIBANDA
PLATIBANDA
PLATIBANDA
PLATIBANDA
PLATIBANDA
PLATIBANDA
CALHA
RUFO
RUFO
RUFO
RUFO
APTO 101
PCD
ACESSO AO BLOCO 3
P1
P1
P1
P1
J3
J3
J3
J4
J1
P2
21.7 m²
HALL ESCADA
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR
8.6 m²
QUARTO 01
7.6 m²
COZINHA/A.S.
3.6 m²
BANHEIRO
8.1 m²
QUARTO 02
1.7 m²
CIRC.
16 311 18 216 2615
16 311 18 242 15
601
16 260 16 198 18 260
16 70 120 70 161611 80 91 18 70 120 70
16 260 49 18 147 277
16 90 120 100 34 128 154 16 32 80
777
16 90 106 18 115 81 120 40
196
*BLOCO 01, APTO 101
COM VARIAÇÃO PCD
+3,79
+3,79
+3,81
+3,81
+3,81
+3,81
TÉRREO
0.00
2º PAV
280.00
3º PAV
560.00
4º PAV
840.00
COBERTURA
1120.00
P1 P1
P1
8.6 m²
QUARTO 01
8.1 m²
QUARTO 02
8.1 m²
QUARTO 02
8.6 m²
QUARTO 01
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
8.6 m²
QUARTO 01
8.6 m²
QUARTO 01
8.1 m²
QUARTO 02
8.1 m²
QUARTO 02
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
8.6 m²
QUARTO 01
8.6 m²
QUARTO 01
8.1 m²
QUARTO 02
8.1 m²
QUARTO 02
8.6 m²
QUARTO 01
8.6 m²
QUARTO 01
8.1 m²
QUARTO 02
8.1 m²
QUARTO 02
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
P1
P1
P1
P1
P1
+3,81
17 216 52 12 216 52 12 216 52 12 216 52 10 130
17 268 12 268 12 268 12 268 10 130
+6,61 
+9,41 
+12,21 
+15,01 
10721072
TÉRREO
0.00
2º PAV
280.00
3º PAV
560.00
4º PAV
840.00
COBERTURA
1120.00
10.0%
J1
J1
21.7 m²
HALL ESCADA
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR 2
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR 2
21.7 m²
HALL ESCADA
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR 2
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR 2
10.4 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR
21.7 m²
HALL ESCADA
21.5 m²
HALL ESCADA
10.4 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
1.7 m²
CIRC.
1.7 m²
CIRC.
1.7 m²
CIRC.
1.7 m²
CIRC.
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
1.7 m²
CIRC.
1.6 m²
CIRC.
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
1.7 m²
CIRC.
1.6 m²
CIRC.
340
320150102908011090801102806817
BARRILETE
10.000 L
1.000 L1.000 L 7092 17.517.517.517.517.517.517.517.517.5
J3
1301052216125221664216125221815
1301014812012148120121481201214812017
3401250
+3,81
+6,61 
+9,41 
+12,21 
+15,01 
CALHA
CALHA
CALHA
QUADRO DE ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO
AMBIENTE ÁREA DO AMBIENTE
ÁREA DE JANELA/
PORTA DE VIDRO
ÁREA DE ILUMINAÇÃO 
DO PROJETO
ÁREA DE 
ILUMINAÇÃO MIN.
COEF. MÍN.
 ILUMINAÇÃO ÁREA DE VENTILAÇÃO MIN. ÁREA DE VENTILAÇÃO DO PROJETO
COEF. MÍN. 
VENTILAÇÃO
BANHEIRO
SALA DE ESTAR/ 
JANTAR
COZINHA
QUARTO 1
QUARTO 2
HALL ESCADA
1º PAV.
SALA DE ESTAR/ 
JANTAR 2
HALL ESCADA
PAV. TIPO
J1: 0,64 m²
10,2 m²
10,2 m²
7,6 m²
8,6 m²
8,1 m²
21,7 m²
21,7 m²
3,6 m² 1/8 0,45 m² 0,64 m² 1/16 0,23 m² 0,64 m² (basculante abertura 100%)
J4: 1,69 m² 1/6
1/6
1/6
1/6
1/6
1/8
1/8
1,69 m²
J3: 1,56 m²
J3: 1,56 m²
1,56 m²
1,56 m²
J2*: 1,84 m² 1,84 m²
J3: 1,56 m² 1,56 m²
P2: 3,15 m²
J1+J5: 2,46 m²
1,70 m²
1,70 m²
1,27 m²
1,43 m²
1,35 m²
2,7 m²
2,7 m²
3,15 m²
2,46 m²
1/12
1/12
1/12
1/12
1/12
1/16
1/16
0,85 m²
0,85 m²
0,64 m²
0,72 m²
0,68 m²
1,35 m²
1,35 m²
0,85 m²
0,78 m²
J2*: DET.1 
0,78 m²
0,78 m²
3,15 m² (abertura completa)
1,55 m² (vent. de J1+J5)
1,20 m² (basculante 0,92*1,30)
FIXO
BASC.
50 70 130 30
50 200 30
92
120
17.5
28.0
Fórmula de blondel
2e + p = 63 a 65cm
Projeto:
2 x 17,5 + 28 = 63cm
 1 : 50
TÉRREO
1
 1 : 100
FACHADA FRONTAL
2
 1 : 100
FACHADA LATERAL
3
 1 : 50
PAV. TIPO
4
 1 : 100
COBERTURA
7
 1 : 50
VARIAÇÃO PCD BL01
8
QUADRO DE ESQUADRIAS_JANELAS
TAG Dimensões Descrição
J1 80x80x170cm Janela Basculante de Alumínio e Vidro Miniboreal
J2 92x200x50cm Janela Basculante com parte fixa de Aluminio e Vidro
J3 120x130x120cm Janela de Correr duas folhas de Alumínio e Vidro
J4 130x130x120cm Janela de Correr duas folhas de Alumínio e Vidro
J5 140x130x120cm Janela de Correr duas folhas de Alumínio e Vidro
QUADRO DE ESQUADRIAS_PORTAS
TAG Dimensões Descrição
P1 80x210cm Porta Prancheta de Madeira
P2 75x210 +
75x210cm
Porta de Abrir duas folhas de Alumínio e Vidro
P3 80x210cm Porta Alumínio Veneziana
 1 : 50
CORTE DD
5
 1 : 50
CORTE CC
6
 1 : 50
DET.1 - J2
PROJETO ARQUITETÔNICO FOLHA:
CONTEÚDO
FINALIDADE
LOCALIZAÇÃO
LOTE QUADRA BAIRRO/LOTEAMENTO CIDADE
CNPJ
UNIDADE DE MEDIDAESCALADATA
PROPRIETÁRIO
ÁREAS (m²)
Nota 1:
Declaro que a aprovação do projeto não implica no 
reconhecimento por parte da Prefeitura do direito de 
propriedade do terreno e me comprometo a não permitir 
que as águas pluviais sejam lançadas na rede de esgoto.
Nota 2:
Em cumprimento a Lei Complementar nº28, de 30 de 
junho de 1998, declaro que caso haja vegetação arbórea, 
o projeto será compatível com a mesma, não sendo 
necessária a extração de qualquer espécie.
Nota 3: 
Declaro estar ciente de que não é permitido o 
rampeamento de calçadas/passeios, bem como a 
obstrução dos mesmos, conforme artigo 96 da Lei 
Complementar nº213, de 23 de novembro de 2020, 
devendo as rampas, quando houverem, serem 
executadas na área interna do lote.
Área Terreno: 3.916,00
Área a Construir Total: 1.739,49
- Térreo:
Bloco 01 = 211,06
 Guarita = 26,91
Churrasqueira = 24,10
 Bloco 02 = 211,06
 Total Térreo = 473,13
- Pavimento Tipo (3x)
Bloco 01 = 211,06
Bloco 02 = 211,06
Total = 422,12
Área Permeável: 2.090,04
Área de Projeção: 473,13
Taxa de Ocupação (TO): 12,08%
Coeficiente de Aproveitamento (CA): 0,44
Taxa de Permeabilidade (TP): 53,37%
Número de Unidades Habitacionais: 32
Gabarito: 15,01
Área Livre: 3.442,87
PROPRIETÁRIO
AUTOR DO PROJETO E RESPONSÁVEL TÉCNICO
Nº ART MG20253935535
AUTOR DO PROJETO E RESPONSÁVEL TÉCNICO
Nº RRT 15490443 e 15554647
CARIMBOS:
Andradas - MG
Como indicado
02/04
ENG. LUIZ FÁBIO CHEREM
CREA-MG 56.427/D
ARQ. PAULA BENTO BOTREL
CAU A192.191-6
MUNICÍPIO DE ANDRADAS
MUNICÍPIO DE ANDRADAS
Rua Vittoria Pini, SN
Jardim Heloísa
22/05/2025
CONJUNTO HABITACIONAL POPULAR
RESIDENCIAL GERAIS: PLANTA BAIXA, COBERTURA, CORTES, ELEVAÇÕES, 
DET. JANELA, QUADROS DE ESQUADRIAS E ILUM. E VENTILAÇÃO DOS BLOCOS
CM
17.884.412/0001-34
 1 : 50
ESCADA_BLONDEL
Área Institucional B
CAMILA 
SALVI:11724
091611
Assinado de forma 
digital por CAMILA 
SALVI:11724091611 
Dados: 2025.05.22 
14:01:04 -03'00'
03/04
E
3
03/04
E
3
03/04
F
4
03/04F 4
03/04
6.67 m²
GUARITA
6.47 m²
DEPÓSITO DE LIXO
5FACHADA
FRONTAL
PORTARIA
P4
J1
J1
J5
P4
J6
P5
P4
P6
3.58 m²
BANH. PNE
1.88 m²
DML
3.21 m²
CIRC.
16 268 16
300
16511405118658065181680141825016
16 250 18 110 18 210 18 242 16
897
16 171 18 96
11715017191102230503650
1636
-1,00
-1,00
-1,02
-1,02
-1,02
P7
16260338
J7
TÉRREO
0.00
80103480809110
10 285 10 170 68
10 210 75 10 80 90 68
3.58 m²
BANH. PNE
3.21 m²
CIRC.
CALHA
-1,00
-1,00 +0.01 -1,02 +0.01
TÉRREO
0.00
10.0%
68210265
475 68
68903545105515080
75210
6.47 m²
DEPÓSITO DE LIXO 3.58 m²
BANH. PNE
1.88 m²
DML
6.67 m²
GUARITA
-1,00
-1,02 +0.01 -1,02 +0.01 -1,02 +0.01 -1,00 +0.01
03/04
E
3
03/04
E
3
03/04
F
4
03/04F 4
03/04
5FACHADA
FRONTAL
PORTARIA
10.0%
TELHA FIBROCIMENTO
1074 548 14
50 271 14
1486980
335
1636
CALHA
RUFO
RUFO
RUFO
PLATIBANDA
PLATIBANDA
LAJE
LAJE
LAJE
 1 : 50
PLANTA BAIXA PORTARIA
1
 1 : 50
CORTE EE
3
 1 : 50
CORTE FF
4
 1 : 100
FACHADA FRONTAL PORTARIA
5
PROJETO ARQUITETÔNICO FOLHA:
CONTEÚDO
FINALIDADE
LOCALIZAÇÃO
LOTE QUADRA BAIRRO/LOTEAMENTO CIDADE
CNPJ
UNIDADE DE MEDIDAESCALADATA
PROPRIETÁRIO
ÁREAS (m²)
Nota 1:
Declaro que a aprovação do projeto não implica no 
reconhecimento por parte da Prefeitura do direito de 
propriedade do terreno e me comprometo a não permitir 
que as águas pluviais sejam lançadas na rede de esgoto.
Nota 2:
Em cumprimento a Lei Complementar nº28, de 30 de 
junho de 1998, declaro que caso haja vegetação arbórea, 
o projeto será compatível com a mesma, não sendo 
necessária a extração de qualquer espécie.
Nota 3: 
Declaro estar ciente de que não é permitido o 
rampeamento de calçadas/passeios, bem como a 
obstrução dos mesmos, conforme artigo 96 da Lei 
Complementar nº213, de 23 de novembro de 2020, 
devendo as rampas, quando houverem, serem 
executadas na área interna do lote.
Área Terreno: 3.916,00
Área a Construir Total: 1.739,49
- Térreo:
Bloco 01 = 211,06
 Guarita = 26,91
Churrasqueira = 24,10
 Bloco 02 = 211,06
 Total Térreo = 473,13
- Pavimento Tipo (3x)
Bloco 01 = 211,06
Bloco 02 = 211,06
Total = 422,12
Área Permeável: 2.090,04
Área de Projeção: 473,13
Taxa de Ocupação (TO): 12,08%
Coeficiente de Aproveitamento (CA): 0,44
Taxa de Permeabilidade (TP): 53,37%
Número de Unidades Habitacionais: 32
Gabarito: 15,01
Área Livre: 3.442,87
PROPRIETÁRIO
AUTOR DO PROJETO E RESPONSÁVEL TÉCNICO
Nº ART MG20253935535
AUTOR DO PROJETO E RESPONSÁVEL TÉCNICO
Nº RRT 15490443 e 15554647
CARIMBOS:
Andradas - MG
Como indicado
03/04
ENG. LUIZ FÁBIO CHEREM
CREA-MG 56.427/D
ARQ. PAULA BENTO BOTREL
CAU A192.191-6
MUNICÍPIO DE ANDRADAS
MUNICÍPIO DE ANDRADAS
Rua Vittoria Pini, SN
Jardim Heloísa
22/05/2025
CONJUNTO HABITACIONAL POPULAR
RESIDENCIAL GERAIS: PLANTA BAIXA, COBERTURA, CORTES E ELEVAÇÃO 
PORTARIA
CM
17.884.412/0001-34
 1 : 50
COBERTURA PORTARIA
2
JANELAS
TAG Dimensão Descrição
J1 80x80x170cm Janela Basculante de Alumínio e Vidro Miniboreal
J5 140x130x120cm Janela de Correr duas folhas de Alumínio e Vidro
J6 250x150x80cm Janela de Correr duas folhas de Alumínio e Vidro
J7 150x150x80cm Janela de Correr duas folhas de Alumínio e Vidro
PORTAS
TAG Dimensão Descrição
P4 70x210cm Porta de Alumínio Veneziana
P5 90x210cm Porta de Alumínio Veneziana
P6 110x240cm Portão de pedestres
Área Institucional "B"
P7 503x265cm Portão de veículos
CAMILA 
SALVI:11724
091611
Assinado de forma 
digital por CAMILA 
SALVI:11724091611 
Dados: 2025.05.22 
14:00:39 -03'00'
04/04
H
5
04/04
H
5
04/04
G
4
04/04
G
4
04/04
3.96 m²
BANHEIRO PNE
17.51 m²
CHURRASQUEIRA
2
FACHADA
CHURRASQUEIRA
18 187 16 92 210 102 18
18 187 18 420
18551245010722
22 337 18
184 90 13 70 27 300 103 18
18 204 402 18
129 18 213 18
376
641
+3,79 +3,81
P5 J8
3.96 m²
BANHEIRO PNE
17.51 m²
CHURRASQUEIRA
5861278
6119088
+3,79 +0.02 +3,81 +0.02
17.51 m²
CHURRASQUEIRA
122
88
340
+3,81 +0.02
04/04
H
5
04/04
H
5
04/04
G
4
04/04
G
4
04/04
2
FACHADA
CHURRASQUEIRA
60 641 60
6037660
761
496
30.0%
30.0%
30.0%
30.0%
TELHA CERÂMICA
 1 : 50
PLANTA BAIXA CHURRASQUEIRA
3
 1 : 50
CORTE HH
5
 1 : 50
CORTE GG
4
PROJETO ARQUITETÔNICO FOLHA:
CONTEÚDO
FINALIDADE
LOCALIZAÇÃO
LOTE QUADRA BAIRRO/LOTEAMENTO CIDADE
CNPJ
UNIDADE DE MEDIDAESCALADATA
PROPRIETÁRIO
ÁREAS (m²)
Nota 1:
Declaro que a aprovação do projeto não implica no 
reconhecimento por parte da Prefeitura do direito de 
propriedade do terreno e me comprometo a não permitir 
que as águas pluviais sejam lançadas na rede de esgoto.
Nota 2:
Em cumprimento a Lei Complementar nº28, de 30 de 
junho de 1998, declaro que caso haja vegetação arbórea, 
o projeto será compatível com a mesma, não sendo 
necessária a extração de qualquer espécie.
Nota 3: 
Declaro estar ciente de que não é permitido o 
rampeamento de calçadas/passeios, bem como a 
obstrução dos mesmos, conforme artigo 96 da Lei 
Complementar nº213, de 23 de novembro de 2020, 
devendo as rampas, quando houverem, serem 
executadas na área interna do lote.
Área Terreno: 3.916,00
Área a Construir Total: 1.739,49
- Térreo:
Bloco 01 = 211,06
 Guarita = 26,91
Churrasqueira = 24,10
 Bloco 02 = 211,06
 Total Térreo = 473,13
- Pavimento Tipo (3x)
Bloco 01 = 211,06
Bloco 02 = 211,06
Total = 422,12
Área Permeável: 2.090,04
Área de Projeção: 473,13
Taxa de Ocupação (TO): 12,08%
Coeficiente de Aproveitamento (CA): 0,44
Taxa de Permeabilidade (TP): 53,37%
Número de Unidades Habitacionais: 32
Gabarito: 15,01
Área Livre: 3.442,87
PROPRIETÁRIO
AUTOR DO PROJETO E RESPONSÁVEL TÉCNICO
Nº ART MG20253935535
AUTOR DO PROJETO E RESPONSÁVEL TÉCNICO
Nº RRT 15490443 e 15554647
CARIMBOS:
Andradas - MG
Como indicado
04/04
ENG. LUIZ FÁBIO CHEREM
CREA-MG 56.427/D
ARQ. PAULA BENTO BOTREL
CAU A192.191-6
MUNICÍPIO DE ANDRADAS
MUNICÍPIO DE ANDRADAS
Rua Vittoria Pini, SN
 1 : 50
COBERTURA CHURRASQUEIRA
1
 1 : 100
FACHADA CHURRASQUEIRA
2
Jardim Heloísa
22/05/2025
CONJUNTO HABITACIONAL POPULAR
RESIDENCIAL GERAIS: PLANTA BAIXA, COBERTURA, CORTES E ELEVAÇÃO 
CHURRASQUEIRA
CM
17.884.412/0001-34
JANELAS
TAG Dimensão Descrição
J8 70x80x170cm Janela Basculante de Alumínio e Vidro Miniboreal
PORTAS
TAG Dimensão DESCRIÇÃO
P5 90x210cm Porta de Alumínio Veneziana
Área Institucional "B"
CAMILA 
SALVI:11724
091611
Assinado de forma 
digital por CAMILA 
SALVI:11724091611 
Dados: 2025.05.22 
14:00:13 -03'00'
ACESSO VEÍCULOS
ACESSO PEDESTRE
ACESSO
ACESSO
V02
PCD
AP102
BL01
V05
AP201
BL01
V06
AP202
BL01
V07
AP203
BL01
V08
AP204
BL01
V09
AP301
BL01
V10
AP302
BL01
V11
AP101
BL03
V12
AP102
BL03
V13
AP103
BL03
V15
AP201
BL03
V16
AP303
BL01
V37
AP302
BL03
V38
AP303
BL03
V39
AP304
BL03
V40
AP101
BL04
V41
AP102
BL04
V42
AP103
BL04
V43
AP104
BL04
V23
AP203
BL03
V24
AP204
BL03
V25
AP301
BL03
V26
AP101
BL02
V27
AP102
BL02
V28
AP103
BL02
V29
AP104
BL02
V30
AP201
BL02
V31
AP202
BL02
V32
AP203
BL02
V33
AP204
BL02
V34
AP301
BL02
V35
AP302
BL02
V36
AP303
BL02
V44
AP201
BL04
V45
AP202
BL04
V46
AP304
BL02
V47
AP401
BL02
V48
AP402
BL02
V49
AP403
BL02
V50
AP404
BL02
V58
AP302
BL04
V59
AP303
BL04
V60
AP304
BL04
V61
AP401
BL04
V62
AP402
BL04
V63
AP403
BL04
V64
AP404
BL04
V51
AP401
BL03
V52
AP402
BL03
V53
AP403
BL03
V54
AP404
BL03
V55
AP203
BL04
V56
AP204
BL04
V57
AP301
BL04
V01
PCD
AP101
BL01
2.0%
2.0%
8.0%
GUARITA
BLOCO 01
BLOCO 03
BLOCO 02
BLOCO 04
CHURR.
PLAYGR.
RUA SEBASTIÃO GALHARDO FILHO
RUA ANGELINO BENZI
RUA VITTORIA PINI
RUA MÁRCIO DE OLIVEIRA ANDRADE
ACESSO
ACESSO
8.0%
V03
AP103
BL01
V04
AP104
BL01
V17
AP304
BL01
V05
AP104
BL01
V18
AP401
V19
AP402
BL01
V20
AP403
BL01
V05
AP104
BL01
V21
AP404
V22
AP202
BL03
8.9%
+860.50
+859.99
+860.50
+860.50
+859.70
+860.50
+859.70
+860.50
+860.50
+860.50
+860.50 +860.50
+859.70
V14
AP104
BL03
+860.50
+860.50
A.P.=117,02m²
CONFRONTANTE
ÁREA INSTITUCIONAL B
A
2
01/04
A
2
01/04
B
3
01/04
B
3
01/04
C
4
01/04
C
4
01/04
1513
140 300 160 500 501 170 3108 222 159
1599
14917112514995195005005019915017111002 1549 170 1554 1554
250
963 208 3370 192 500 150 641 150 1018 150 564 804 1507 106 500 499 150 100 2000 50 100 1500 100
A.P.=948,09m²
TALUDE
A.P.=142,43m²
TALUDE
A.P.=211,03m²
A.P.=292,64m²
A.P.=45,89m²
A.P.=405,37m²
A.P.=38,44m²
A.P.=38,43m²
A.P.=5,00m²
A.P.=5,00m²
A.P.=5,00m²
A.P.=5,00m²
A.P.=5,00m²
A.P.=5,00m²
A.P.=5,00m²
A.P.=5,00m²
A.P.=5,00m²
Delimitação área de recreação
A. Necessária: 3x64=192m²
A. Projeto: 201,66m² 
OBS: O NÍVEL 0 ATUAL CORRESPONDE AO NÍVEL 858,65 NO SISTEMA DE 
COORDENADAS
+858.65
DELIMITAÇÃO NÍVEL 0
+1,34 
+1,85 
+1,85 
+1,85 
+1,85 
+1,85 
+1,85 
+1,85 
+1,05 
+1,05 
+1,85 
+1,85 
+1,85 
0,00 
+1,05 
+1,85 
120
172 159
120
333
842 207
751
1132
2583
1006
897
300
A=26,91m²
A=24,10m²
376
752 100 130 1750 131 600 500 500 519 500 150 641 150
A=844,24m²
A=844,24m²
A=844,24m²
A=844,24m²
601
509601 641 477 436 436 477 641
601
509601
1554
1554
601
509601 641 477 436 436 477 641
601
509601
1554
1554
+863.04
+868.50
+862.54
 -3,11 +855.54
 +4,39 
 +9,85 
 +3,89 
terreno natural
PLAYGR. CHURR. GUARITA
125 600
375
terreno natural
talude
berma
24°
22°
+860.50 +860.50
+1,85 +1,85
BLOCO 02 BLOCO 01
GUARITA
36°
435
538
340 1249
terreno natural
talude
terreno natural
BLOCO 03 BLOCO 04
CHURR.
340 1249
600 23
talude
berma
45°
500
250
250 120
500
B.01
B.03
B.02
B.04
RUA SEBASTIÃO GALHARDO FILHO
RUA ANGELINO BENZI
RUA VITTORIA PINI
R. MÁRCIO DE OLIVEIRA ANDRADE
CONFRONTANTE
ÁREA INSTITUCIONAL B
4913
9200 9191
6460
4913
6463
8738 8729
804 196 800 200
525
418
807
2050
800
807 2007 800
 1 : 200
IMPLANTAÇÃO
1
PROJETO ARQUITETÔNICO FOLHA:
CONTEÚDO
FINALIDADE
LOCALIZAÇÃO
LOTE QUADRA BAIRRO/LOTEAMENTO CIDADE
CNPJ
UNIDADE DE MEDIDAESCALADATA
PROPRIETÁRIO
ÁREAS (m²)
Nota 1:
Declaro que a aprovação do projeto não implica no 
reconhecimento por parte da Prefeitura do direito de 
propriedade do terreno e me comprometo a não permitir 
que as águas pluviais sejam lançadas na rede de esgoto.
Nota 2:
Em cumprimento a Lei Complementar nº28, de 30 de 
junho de 1998, declaro que caso haja vegetação arbórea, 
o projeto será compatível com a mesma, não sendo 
necessária a extração de qualquer espécie.
Nota 3: 
Declaro estar ciente de que não é permitido o 
rampeamento de calçadas/passeios, bem como a 
obstrução dos mesmos, conforme artigo 96 da Lei 
Complementar nº213, de 23 de novembro de 2020, 
devendo as rampas, quando houverem, serem 
executadas na área interna do lote.
Área Terreno: 5.509,00
Área a Construir Total: 3.427,97
- Térreo:
Bloco 01 = 211,06
Guarita = 26,91
Churrasqueira = 24,10
Bloco 02 = 211,06
Bloco 03 = 211,06
Bloco 04 = 211,06
Total Térreo = 895,25
- Pavimento Tipo (3x)
Bloco 01 = 211,06
Bloco 02 = 211,06
Bloco 03 = 211,06
Bloco 04 = 211,06
Total = 844,24
Área Permeável: 2.284,34
Área de Projeção: 895,26
Taxa de Ocupação (TO): 16,25%
Coeficiente de Aproveitamento (CA): 0,62
Taxa de Permeabilidade (TP): 41,47%
Número de Unidades Habitacionais: 64
Gabarito: 13,05
Área Livre: 4.613,74
PROPRIETÁRIO
AUTOR DO PROJETO E RESPONSÁVEL TÉCNICO
Nº ART MG20253935280
AUTOR DO PROJETO E RESPONSÁVEL TÉCNICO
Nº RRT 15484290 e 15554565
CARIMBOS:
Andradas - MG
Como indicado
01/04
ENG. LUIZ FÁBIO CHEREM
CREA-MG 56.427/D
ARQ. PAULA BENTO BOTREL
CAU A192.191-6
MUNICÍPIO DE ANDRADAS
MUNICÍPIO DE ANDRADAS
Rua Angelino Benzi, SN
Jardim Heloísa
22/05/2025
CONJUNTO HABITACIONAL POPULAR
RESIDENCIAL MINAS: IMPLANTAÇÃO, SITUAÇÃO, CORTES, VISTA 3D, 
DETALHE DE VAGAS
CM
17.884.412/0001-34
 1 : 200
CORTE AA
2
 1 : 200
CORTE BB
3
 1 : 200
CORTE CC
4
 1 : 50
Vaga Padrão
 1 : 50
Vaga PCD
 1 : 500
SITUAÇÃO
5
VISTA 3D
6
N N
Área Institucional A
CAMILA 
SALVI:11724
091611
Assinado de forma 
digital por CAMILA 
SALVI:11724091611 
Dados: 2025.05.22 
13:52:58 -03'00'
S
4
3
2
1
1312111098765
16
15
14
Grupo#2Grupo#2Grupo#2Grupo#2
S
4
3
2
1
1312111098765
16
15
14
3 02/04
FACHADA
LATERAL
02/04
2
FACHADA
FRONTAL
E
6
02/04
E
6
02/04
D
5
02/04
D
5
02/04
P1
P1
P1
P1
J3
J3
J3
J4
J1
P1
P1
P1
P1
J3
J3
J2
J1
P3
P2
P1
P1
P1
P1
J3
J3
J2
J1
P3
16 311 18 216 41 247 15 247 41 216 18 311 16
601 509 601
1711
16 260 16 198 18 260 20 260 18 198 16 260 16
16 70 120 70 1627 80 91 18 70 120 70 20 70 120 70 18 91 80 2716 70 120 70 16
1554
16 196 18 115 81 110 50 16 509 16 50 110 81 115 18 196 16 16 260 49 18 147 277 20 277 147 18 49 260 16 16 90 120 100 18 130 168 16 32 80 18 80 235 16 93 18 309 16
ACESSO AO BLOCO
21.7 m²
HALL ESCADA
8.6 m²
QUARTO 01
8.1 m²
QUARTO 02
8.1 m²
QUARTO 02
8.1 m²
QUARTO 02
8.1 m²
QUARTO 02
8.6 m²
QUARTO 01
8.6 m²
QUARTO 01
8.6 m²
QUARTO 01
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
10.4 m²
HALL PRIVATIVO
10.4 m²
HALL PRIVATIVO
7.6 m²
COZINHA/A.S. 2
7.6 m²
COZINHA/A.S. 2
1.7 m²
CIRC.
1.7 m²
CIRC.
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR 2
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR 2
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR 10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR
1.7 m²
CIRC.
1.7 m²
CIRC.
7.6 m²
COZINHA/A.S.
7.6 m²
COZINHA/A.S.
+0.02
APTO 101* APTO 102*
APTO 103 APTO 104 641 477 436
P1
P1
P1
P1
J3
J3
J3
J4
J1
*BLOCO 01, APTO 101 E 102
COM VARIAÇÃO PCD
120
125 259 125
PREVISÃO ELEVADOR
148282828
120 28 28 28 28 28 28 28 28 28 133 28 28 28 150
h=120cm h=120cm
h=120cm
16 90 106 18 115 81 120 42 15
J3 J3
+1,85
+1,85
+1,85
+1,85
+1,85
+1,83
+1,83
+1,85
+1,85
+1,85
+1,85
+1,83
+1,83
+1,83
+1,83 +1,83
+1,83
+1,85
+1,85
+1,85
+1,85
+1,85
+1,85
+1,85
+1,85
+1,75
+1,75
167012070428091187012070 20 16 70 120 70 42 171 18 70 120 70
16 260 16 198 18 260 20 260 18 198 16 260 16
1553
777 777
41 216 18 311 16
601
601
15 81 11 120 100 18 130 168
641
16260491814727720424174926016
60 389 60 16 240 18 97 18 196 16 60 16 214 1542115 16 214 232 15 421 15
ABRIGO DE GÁS
10 50 10 50 10 50 10 50 10
ABRIGO DE GÁS
3 02/04
FACHADA
LATERAL
02/04
2
FACHADA
FRONTAL
E
6
02/04
E
6
02/04
D
5
02/04
D
5
02/04
P1
P1
P1
P1
J3
J3
J2
J1
J3
J1
J5
P1
P1
P1
P1
J3
J3
J2
J1
J3
7.6 m²
COZINHA/A.S.
7.6 m²
COZINHA/A.S.
7.6 m²
COZINHA/A.S.
7.6 m²
COZINHA/A.S.
21.7 m²
HALL ESCADA
8.6 m²
QUARTO 01
8.6 m²
QUARTO 01
8.6 m²
QUARTO 01
8.6 m²
QUARTO 01
8.1 m²
QUARTO 02
8.1 m²
QUARTO 02
8.1 m²
QUARTO 02
8.1 m²
QUARTO 02
1.7 m²
CIRC.
1.7 m²
CIRC.
1.7 m²
CIRC.
1.7 m²
CIRC.
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR 2
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR 2
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO 3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
16 311 18 216 261526 80 403 1526 216 18 311 16
16 311 18 242 15 509 15 242 18 311 16
601 509 601
1711
APTO 201/301/401 APTO 202/302/402
APTO 203/303/403 APTO 204/304/404
16 196 18 115 81 120 40 16
PREVISÃO ELEVADOR
120
125 259 125
P1
P1
P1
P1
J3
J3
J3
J4
J1
P1
P1
P1
P1
J3
J3
J3
J4
J1
16 260 16 198 18 260 20 260 18 198 16 260 16
16 70 120 70 1627 80 91 18 70 120 70 20 70 120 70 18 91 80 2716 70 120 70 16
1553
1553
16 196 18 115 81 120 40 16 260 49 18 147 277 20 277 147 18 49 260
14 91 120 100 18 130 168 16 32 80 18 80 237 15 93 18 100 211 15
VARIÁVEL
VER CORTE VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL VARIÁVEL VER CORTE
VER CORTE VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
VARIÁVEL
VER CORTE
167012070428091187012070 16 70 120 70 42 171 18 70 120 70
16 260 16 198 18 260 20 260 18 198 16 260 16
1553
41 216 18 311 16
601
14 81 11 120 100 18 130 168
640
16260491814727916426184926016
777777
184 140 184
509 16 40 120 81 18 97 18 106 11 81 15 16 214 28 28 28 148 15 93 117 120 11 81 15 16 214 232 15 436
E
6
02/04
E
6
02/04
D
5
02/04
D
5
02/04
FIBROCIMENTO - i=10%
15 572 15 509 15 572 15
601 509 601
1711
1554
15 626 15 448 15 421 15
641 477 436
1.000 L
10.000 L
1.000 L
1.000 L
1.000 L
1.000 L
RUFO
RUFO
CALHA
FIBROCIMENTO - i=10%
PLATIBANDA
RUFO RUFO
FIBROCIMENTO - i=10%
RUFO RUFO RUFO
CALHA CALHA
CALHA CALHA CALHA
RUFO
PLATIBANDA
PLATIBANDA PLATIBANDA
PLATIBANDA
PLATIBANDA
PLATIBANDA
PLATIBANDA
PLATIBANDA
PLATIBANDA
CALHA
RUFO
RUFO
RUFO
APTO 101
APTO 102
PCD PCD
ACESSO AO BLOCO 3
P1
P1
P1
P1
J3
J3
J3
J4
J1
P1
P1
P1
P1
J3
J3
J3
J4
J1
P2
21.7 m²
HALL ESCADA
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR
8.6 m²
QUARTO 01
8.6 m²
QUARTO 01
7.6 m²
COZINHA/A.S.
7.6 m²
COZINHA/A.S.
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
8.1 m²
QUARTO 02
8.1 m²
QUARTO 02
1.7 m²
CIRC.
1.7 m²
CIRC.
16 311 18 216 2615
16 311 18 242 15
601
16 260 16 198 18 260
16 70 120 70 161611 80 91 18 70 120 70
16 260 49 18 147 277
16 210 0 100 34 128 154 16 32 80
777
16 90 106 18 115 81 120 40
196
*BLOCO 01, APTO 101 E 102
COM VARIAÇÃO PCD
+1,85
+1,83
+1,83
+1,85
+1,85
+1,85
+1,85
+1,85
+1,85
+1,85
+1,83
+1,83
179 150 179
15 91 120 100 32 130 154 16 32 80
1526 216 18 311 16
15 242 18 311 16
601
16 70 120 70 42 80 91 18 70 120 70
16 260 16 198 18 260
777
TÉRREO
0.00
2º PAV
280.00
3º PAV
560.00
4º PAV
840.00
COBERTURA
1120.00
P1 P1
P1
8.6 m²
QUARTO 01
8.1 m²
QUARTO 02
8.1 m²
QUARTO 02
8.6 m²
QUARTO 01
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
8.6 m²
QUARTO 01
8.6 m²
QUARTO 01
8.1 m²
QUARTO 02
8.1 m²
QUARTO 02
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
8.6 m²
QUARTO 01
8.6 m²
QUARTO 01
8.1 m²
QUARTO 02
8.1 m²
QUARTO 02
8.6 m²
QUARTO 01
8.6 m²
QUARTO 01
8.1 m²
QUARTO 02
8.1 m²
QUARTO 02
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
P1
P1
P1
P1
P1
+1,85
17 216 52 12 216 52 12 216 52 12 216 52 10 130
17 268 12 268 12 268 12 268 10 130
+4,65 
+7,45 
+10,25 
+13,05 
10721072
TÉRREO
0.00
2º PAV
280.00
3º PAV
560.00
4º PAV
840.00
COBERTURA
1120.00
10.0%
J1
J1
21.7 m²
HALL ESCADA
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR 2
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR 2
21.7 m²
HALL ESCADA
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR 2
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR 2
10.4 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR
21.7 m²
HALL ESCADA
21.5 m²
HALL ESCADA
10.4 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR
10.2 m²
SALA DE
ESTAR/JANTAR
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
1.7 m²
CIRC.
1.7 m²
CIRC.
1.7 m²
CIRC.
1.7 m²
CIRC.
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
1.7 m²
CIRC.
1.6 m²
CIRC.
3.6 m²
BANHEIRO
3.6 m²
BANHEIRO
1.7 m²
CIRC.
1.6 m²
CIRC.
340
320150102908011090801102806817
BARRILETE
10.000 L
1.000 L1.000 L 7092 17.517.517.517.517.517.517.517.517.5
J3
1301052216125221664216125221815
1301014812012148120121481201214812017
3401250
+1,85
+4,65 
+7,45 
+10,25 
+13,05 
CALHA
CALHA
CALHA
QUADRO DE ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO
AMBIENTE ÁREA DO AMBIENTE
ÁREA DE JANELA/
PORTA DE VIDRO
ÁREA DE ILUMINAÇÃO 
DO PROJETO
ÁREA DE 
ILUMINAÇÃO MIN.
COEF. MÍN.
 ILUMINAÇÃO ÁREA DE VENTILAÇÃO MIN. ÁREA DE VENTILAÇÃO DO PROJETO
COEF. MÍN. 
VENTILAÇÃO
BANHEIRO
SALA DE ESTAR/ 
JANTAR
COZINHA
QUARTO 1
QUARTO 2
HALL ESCADA
1º PAV.
SALA DE ESTAR/ 
JANTAR 2
HALL ESCADA
PAV. TIPO
J1: 0,64 m²
10,2 m²
10,2 m²
7,6 m²
8,6 m²
8,1 m²
21,7 m²
21,7 m²
3,6 m² 1/8 0,45 m² 0,64 m² 1/16 0,23 m² 0,64 m² (basculante abertura 100%)
J4: 1,69 m² 1/6
1/6
1/6
1/6
1/6
1/8
1/8
1,69 m²
J3: 1,56 m²
J3: 1,56 m²
1,56 m²
1,56 m²
J2*: 1,84 m² 1,84 m²
J3: 1,56 m² 1,56 m²
P2: 3,15 m²
J1+J5: 2,46 m²
1,70 m²
1,70 m²
1,27 m²
1,43 m²
1,35 m²
2,7 m²
2,7 m²
3,15 m²
2,46 m²
1/12
1/12
1/12
1/12
1/12
1/16
1/16
0,85 m²
0,85 m²
0,64 m²
0,72 m²
0,68 m²
1,35 m²
1,35 m²
0,85 m²
0,78 m²
J2*: DET.1 
0,78 m²
0,78 m²
3,15 m² (abertura completa)
1,55 m² (vent. de J1+J5)
1,20 m² (basculante 0,92*1,30)
FIXO
BASC.
50 70 130 30
50 200 30
92
120
17.5
28.0
Fórmula de blondel
2e + p = 63 a 65cm
Projeto:
2 x 17,5 + 28 = 63cm
 1 : 50
TÉRREO
1
 1 : 100
FACHADA FRONTAL
2
 1 : 100
FACHADA LATERAL
3
 1 : 50
PAV. TIPO
4
 1 : 100
COBERTURA
7
 1 : 50
VARIAÇÃO PCD BL01
8
QUADRO DE ESQUADRIAS_JANELAS
TAG Dimensões Descrição
J1 80x80x170cm Janela Basculante de Alumínio e Vidro Miniboreal
J2 92x200x50cm Janela Basculante com parte fixa de Aluminio e Vidro
J3 120x130x120cm Janela de Correr duas folhas de Alumínio e Vidro
J4 130x130x120cm Janela de Correr duas folhas de Alumínio e Vidro
J5 140x130x120cm Janela de Correr duas folhas de Alumínio e Vidro
QUADRO DE ESQUADRIAS_PORTAS
TAG Dimensões Descrição
P1 80x210cm Porta Prancheta de Madeira
P2 75x210 +
75x210cm
Porta de Abrir duas folhas de Alumínio e Vidro
P3 80x210cm Porta Alumínio Veneziana
 1 : 50
CORTE DD
5
 1 : 50
CORTE EE
6
 1 : 50
DET.1 - J2
PROJETO ARQUITETÔNICO FOLHA:
CONTEÚDO
FINALIDADE
LOCALIZAÇÃO
LOTE QUADRA BAIRRO/LOTEAMENTO CIDADE
CNPJ
UNIDADE DE MEDIDAESCALADATA
PROPRIETÁRIO
ÁREAS (m²)
Nota 1:
Declaro que a aprovação do projeto não implica no 
reconhecimento por parte da Prefeitura do direito de 
propriedade do terreno e me comprometo a não permitir 
que as águas pluviais sejam lançadas na rede de esgoto.
Nota 2:
Em cumprimento a Lei Complementar nº28, de 30 de 
junho de 1998, declaro que caso haja vegetação arbórea, 
o projeto será compatível com a mesma, não sendo 
necessária a extração de qualquer espécie.
Nota 3: 
Declaro estar ciente de que não é permitido o 
rampeamento de calçadas/passeios, bem como a 
obstrução dos mesmos, conforme artigo 96 da Lei 
Complementar nº213, de 23 de novembro de 2020, 
devendo as rampas, quando houverem, serem 
executadas na área interna do lote.
Área Terreno: 5.509,00
Área a Construir Total: 3.427,97
- Térreo:
Bloco 01 = 211,06
Guarita = 26,91
Churrasqueira = 24,10
Bloco 02 = 211,06
Bloco 03 = 211,06
Bloco 04 = 211,06
Total Térreo = 895,25
- Pavimento Tipo (3x)
Bloco 01 = 211,06
Bloco 02 = 211,06
Bloco 03 = 211,06
Bloco 04 = 211,06
Total = 844,24
Área Permeável: 2.284,34
Área de Projeção: 895,26
Taxa de Ocupação (TO): 16,25%
Coeficiente de Aproveitamento (CA): 0,62
Taxa de Permeabilidade (TP): 41,47%
Número de Unidades Habitacionais: 64
Gabarito: 13,05
Área Livre: 4.613,74
PROPRIETÁRIO
AUTOR DO PROJETO E RESPONSÁVEL TÉCNICO
Nº ART MG20253935280
AUTOR DO PROJETO E RESPONSÁVEL TÉCNICO
Nº RRT 15484290 e 15554565
CARIMBOS:
Andradas - MG
Como indicado
02/04
ENG. LUIZ FÁBIO CHEREM
CREA-MG 56.427/D
ARQ. PAULA BENTO BOTREL
CAU A192.191-6
MUNICÍPIO DE ANDRADAS
MUNICÍPIO DE ANDRADAS
Rua Angelino Benzi, SN
Jardim Heloísa
22/05/2025
CONJUNTO HABITACIONAL POPULAR
RESIDENCIAL MINAS: PLANTA BAIXA, COBERTURA, CORTES, ELEVAÇÕES, DET. 
JANELA, QUADROS DE ESQUADRIAS E ILUM. E VENTILAÇÃO DOS BLOCOS
CM
17.884.412/0001-34
 1 : 50
ESCADA_BLONDEL
Área Institucional A
CAMILA 
SALVI:117240
91611
Assinado de forma 
digital por CAMILA 
SALVI:11724091611 
Dados: 2025.05.22 
13:52:29 -03'00'
03/04
03/04
6 FACHADA
LATERAL
PORTARIA
G
5
03/04
G
5
03/04
F
4
03/04
F
4
03/04
6.69 m²
GUARITA
1.88 m²
DML
3.58 m²
BANH. PNE
6.47 m²
DEPÓSITO DE LIXO
250 1814 80 1618 65 80 65 18 51 140 51 16
250 18 110 18 210 18 242 16
897
168250
9 16 19 1105250356
1626816739
7FACHADA
FRONTAL
PORTARIA
95 18 171 16
3001295250850
1039
117 338 276
P4
J1 J1 J5
P4
J6
P5
P6
P4
P7
+1,85
+1,85
+1,83 +1,83
J7
16
16
17 150
+1,83
TÉRREO
0.00
6.69 m²
GUARITA
1.88 m²
DML
3.58 m²
BANH. PNE
6.47 m²
DEPÓSITO DE LIXO
1108010284
801034808090
120 130 35
170 80 34
+1,85
PLATIBANDA
55
5515080
8010135150
TÉRREO
0.00
1.88 m²
DML
284 10 80
10.0%
+1,85
PLATIBANDA CALHA
03/04
03/04
6 FACHADA
LATERAL
PORTARIA
G
5
03/04
G
5
03/04
F
4
03/04
F
4
03/04
7FACHADA
FRONTAL
PORTARIA
10.0%
TELHA FIBROCIMENTO
5027114
335
14 66 869 14
963
1074
Viga
Laje
CALHA
RUFO RUFO
RUFO
RUFO
PLATIBANDA
PLATIBANDA
 1 : 50
PLANTA BAIXA PORTARIA
1
 1 : 50
CORTE GG
5
 1 : 50
CORTE FF
4
 1 : 100
FACHADA LATERAL PORTARIA
6
 1 : 100
FACHADA FRONTAL PORTARIA
7
PROJETO ARQUITETÔNICO FOLHA:
CONTEÚDO
FINALIDADE
LOCALIZAÇÃO
LOTE QUADRA BAIRRO/LOTEAMENTO CIDADE
CNPJ
UNIDADE DE MEDIDAESCALADATA
PROPRIETÁRIO
ÁREAS (m²)
Nota 1:
Declaro que a aprovação do projeto não implica no 
reconhecimento por parte da Prefeitura do direito de 
propriedade do terreno e me comprometo a não permitir 
que as águas pluviais sejam lançadas na rede de esgoto.
Nota 2:
Em cumprimento a Lei Complementar nº28, de 30 de 
junho de 1998, declaro que caso haja vegetação arbórea, 
o projeto será compatível com a mesma, não sendo 
necessária a extração de qualquer espécie.
Nota 3: 
Declaro estar ciente de que não é permitido o 
rampeamento de calçadas/passeios, bem como a 
obstrução dos mesmos, conforme artigo 96 da Lei 
Complementar nº213, de 23 de novembro de 2020, 
devendo as rampas, quando houverem, serem 
executadas na área interna do lote.
Área Terreno: 5.509,00
Área a Construir Total: 3.427,97
- Térreo:
Bloco 01 = 211,06
Guarita = 26,91
Churrasqueira = 24,10
Bloco 02 = 211,06
Bloco 03 = 211,06
Bloco 04 = 211,06
Total Térreo = 895,25
- Pavimento Tipo (3x)
Bloco 01 = 211,06
Bloco 02 = 211,06
Bloco 03 = 211,06
Bloco 04 = 211,06
Total = 844,24
Área Permeável: 2.284,34
Área de Projeção: 895,26
Taxa de Ocupação (TO): 16,25%
Coeficiente de Aproveitamento (CA): 0,62
Taxa de Permeabilidade (TP): 41,47%
Número de Unidades Habitacionais: 64
Gabarito: 13,05
Área Livre: 4.613,74
PROPRIETÁRIO
AUTOR DO PROJETO E RESPONSÁVEL TÉCNICO
Nº ART MG20253935280
AUTOR DO PROJETO E RESPONSÁVEL TÉCNICO
Nº RRT 15484290 e 15554565
CARIMBOS:
Andradas - MG
Como indicado
03/04
ENG. LUIZ FÁBIO CHEREM
CREA-MG 56.427/D
ARQ. PAULA BENTO BOTREL
CAU A192.191-6
MUNICÍPIO DE ANDRADAS
MUNICÍPIO DE ANDRADAS
Rua Angelino Benzi, SN
Jardim Heloísa
22/05/2025
CONJUNTO HABITACIONAL POPULAR
RESIDENCIAL MINAS: PLANTA BAIXA, COBERTURA, CORTES E ELEVAÇÃO 
PORTARIA
CM
17.884.412/0001-34
 1 : 50
COBERTURA PORTARIA
2
JANELAS
TAG Dimensão Descrição
J1 80x80x170cm Janela Basculante de Alumínio e Vidro Miniboreal
J5 140x130x120cm Janela de Correr duas folhas de Alumínio e Vidro
J6 250x150x80cm Janela de Correr duas folhas de Alumínio e Vidro
J7 150x150x80cm Janela de Correr duas folhas de Alumínio e Vidro
PORTAS
TAG Dimensão Descrição
P4 70x210cm Porta de Alumínio Veneziana
P5 90x210cm Porta de Alumínio Veneziana
P6 110x240cm Portão de pedestres
P7 503x265cm Portão de veículos
Área Institucional A
CAMILA 
SALVI:117240
91611
Assinado de forma 
digital por CAMILA 
SALVI:11724091611 
Dados: 2025.05.22 
13:52:08 -03'00'
04/04
H
5
04/04
H
5
04/04
I
4
04/04
I
4
04/04
3.96 m²
BANHEIRO PNE
17.51 m²
CHURRASQUEIRA
2
FACHADA
CHURRASQUEIRA
18 187 16 92 210 102 18
18 187 18 420
18551245010722
22 337 18
184 90 13 70 27 300 103 18
18 204 402 18
129 18 213 18
376
641
+1,85
+1,83
P5 J8
45
TÉRREO
0.00
3.96 m²
BANHEIRO PNE
17.51 m²
CHURRASQUEIRA
5861278
6119088
+1,85
TÉRREO
0.00
17.51 m²
CHURRASQUEIRA
122
88
340
+1,85
04/04
H
5
04/04
H
5
04/04
I
4
04/04
I
4
04/04
2
FACHADA
CHURRASQUEIRA
60 641 60
6037660
761
496
30.0%
30.0%
30.0%
30.0%
TELHA CERÂMICA
 1 : 50
PLANTA BAIXA CHURRASQUEIRA
3
 1 : 50
CORTE HH
5
 1 : 50
CORTE II
4
PROJETO ARQUITETÔNICO FOLHA:
CONTEÚDO
FINALIDADE
LOCALIZAÇÃO
LOTE QUADRA BAIRRO/LOTEAMENTO CIDADE
CNPJ
UNIDADE DE MEDIDAESCALADATA
PROPRIETÁRIO
ÁREAS (m²)
Nota 1:
Declaro que a aprovação do projeto não implica no 
reconhecimento por parte da Prefeitura do direito de 
propriedade do terreno e me comprometo a não permitir 
que as águas pluviais sejam lançadas na rede de esgoto.
Nota 2:
Em cumprimento a Lei Complementar nº28, de 30 de 
junho de 1998, declaro que caso haja vegetação arbórea, 
o projeto será compatível com a mesma, não sendo 
necessária a extração de qualquer espécie.
Nota 3: 
Declaro estar ciente de que não é permitido o 
rampeamento de calçadas/passeios, bem como a 
obstrução dos mesmos, conforme artigo 96 da Lei 
Complementar nº213, de 23 de novembro de 2020, 
devendo as rampas, quando houverem, serem 
executadas na área interna do lote.
Área Terreno: 5.509,00
Área a Construir Total: 3.427,97
- Térreo:
Bloco 01 = 211,06
Guarita = 26,91
Churrasqueira = 24,10
Bloco 02 = 211,06
Bloco 03 = 211,06
Bloco 04 = 211,06
Total Térreo = 895,25
- Pavimento Tipo (3x)
Bloco 01 = 211,06
Bloco 02 = 211,06
Bloco 03 = 211,06
Bloco 04 = 211,06
Total = 844,24
Área Permeável: 2.284,34
Área de Projeção: 895,26
Taxa de Ocupação (TO): 16,25%
Coeficiente de Aproveitamento (CA): 0,62
Taxa de Permeabilidade (TP): 41,47%
Número de Unidades Habitacionais: 64
Gabarito: 13,05
Área Livre: 4.613,74
PROPRIETÁRIO
AUTOR DO PROJETO E RESPONSÁVEL TÉCNICO
Nº ART MG20253935280
AUTOR DO PROJETO E RESPONSÁVEL TÉCNICO
Nº RRT 15484290 e 15554565
CARIMBOS:
Andradas - MG
Como indicado
04/04
ENG. LUIZ FÁBIO CHEREM
CREA-MG 56.427/D
ARQ. PAULA BENTO BOTREL
CAU A192.191-6
MUNICÍPIO DE ANDRADAS
MUNICÍPIO DE ANDRADAS
Rua Angelino Benzi, SN
 1 : 50
COBERTURA CHURRASQUEIRA
1
 1 : 100
FACHADA CHURRASQUEIRA
2
Jardim Heloísa
22/05/2025
CONJUNTO HABITACIONAL POPULAR
RESIDENCIAL MINAS: PLANTA BAIXA, COBERTURA, CORTES E ELEVAÇÃO 
CHURRASQUEIRA
CM
17.884.412/0001-34
JANELAS
TAG Dimensão Descrição
J8 70x80x170cm Janela Basculante de Alumínio e Vidro Miniboreal
PORTAS
TAG Dimensão DESCRIÇÃO
P5 90x210cm Porta de Alumínio Veneziana
Área Institucional A
CAMILA 
SALVI:11724
091611
Assinado de forma 
digital por CAMILA 
SALVI:11724091611 
Dados: 2025.05.22 
13:51:40 -03'00'
GUILHERME DE 
OLIVEIRA 
MAIA:07976521675
Assinado de forma digital por 
GUILHERME DE OLIVEIRA 
MAIA:07976521675 
Dados: 2024.10.30 13:54:01 
-03'00'




PREFEITURA MUNICIPAL DE ANDRADAS - MINAS GERAIS 
 Praça Vinte e Dois de Fevereiro, s/nº - CEP 37838-042 CNPJ nº 17.884.412/0001-34
 Fone: (35) 3739-2000 – Endereço eletrônico: analiseprojetos@andradas.mg.gov.br 
 Sitio oficial na Internet: www.andradas.mg.gov.br 
 
SECRETARIA MUNICPAL DE PLANEJAMENTO URBANO E MEIO AMBIENTE 
CERTIDÃO DE 
DESDOBRO DE LOTES 
005/2024 
A Secretaria de Planejamento Urbano e Meio Ambiente 
da Prefeitura Municipal de Andradas, Estado de Minas 
Gerais, no uso de suas atribuições legais, etc. 
 
CERTIFICA, a pedido requerido por parte interessada, para todos os fins 
que se fizerem necessários, com base nos arquivos competentes desta municipalidade, 
constatou-se que MUNICIPIO DE ANDRADAS – CNPJ/CPF 17.884.412/0001-34, 
requereu e lhe foi concedida a aprovação de um croqui para o desdobro do Lote “Área 
Institucional”, do Loteamento denominado Jardim Heloísa, localizado na Rua Angelino 
Benzi (antiga Rua 14), nesta cidade, Inscrição Imobiliária n.º 05-04-87-0001, e inscrito 
sob a Matrícula Imobiliária n.º 27.918, do Cartório de Registro de Imóveis desta 
Comarca, sendo que o mesmo foi devidamente aprovado em 30/10/2024, sob processo 
n.º 12578/2024. Os lotes gerados apresentam as metragens e confrontações descritas no 
memorial descritivo e croqui anexos ao processo e possuem todas as infraestruturas 
urbanísticas necessárias. 
É o que lhe cumpre certificar dentro do que lhe foi solicitado. 
Prefeitura Municipal de Andradas, 30 de Outubro de 2024, 
Guilherme de Oliveira Maia 
Supervisor da Seção de Geoprocessamento 
e Ocupação do Solo
 Nota: Foram atribuídas aos imóveis gerados as nomenclaturas “Área Institucional A” e “Área Institucional 
B”, da “Quadra V”, do Loteamento . 
 Assinado digitalmente. 
 Validade: 180 dias. 
Código: e48668f5-369d-483b-9c5b-4c29d641a701
Assinado digitalmente por GUILHERME DE OLIVEIRA MAIA:07976521675, Data:
30/10/24 14:16
Prefeitura Municipal de Andradas, Minas Gerais 
Praça Vinte e Dois de Fevereiro, s/nº - CEP 37795-000 — CNPJ nº 17.884.412/0001-34 
Fone: (35) 3739-2000 - endereço eletrônico: planejamento.tarsila@andradas.mg.gov.br 
sítio oficial na internet: www.andradas.mg.gov.br 
Processo n.º 07130 / 2025 
 
Ilustríssima Senhora 
Margot Navarro Graziani Pioli 
Prefeita Municipal de Andradas 
Venho através deste, com o acato e respeito devidos, em resposta á solicitação 
do Nobre Edil, informar acerca das questões referentes ao Programa Habitacional 
Municipal que cabem á esta Secretaria. 
Considerando tratar-se de Programa Habitacional – Minha casa Minha Vida –
faixa 2, o mesmo se dá através de uma parceria entre três entes:
 - O municipal – Prefeitura Municipal de Andradas, a qual cede a área 
pública á ser implantado o empreendimento como subsídio ao 
Programa Habitacional Municipal, e aprova o Projeto Arquitetônico de 
acordo com o Plano Diretor e Código de Obras Municipal vigente, 
 - O governamental - Caixa Econômica Federal, a qual subsidia e financia 
o imóvel aos interessados selecionados no programa, de acordo com 
caraterísticas de renda entre outras, ficando á cargo de toda a 
aprovação dos projetos e planilhas, fiscalizando o empreendimento e 
fazendo o acompanhamento do mesmo, para liberação de medições e 
pagamentos conforme regras do Programa Habitacional do Governo 
Federal, 
 O privado – sendo a empresa vencedora do certame, á qual 
disponibiliza toda a documentação do empreendimento e executa a 
obra seguindo as premissas e exigências contratuais. 
Com esse breve relato, seguimos para as perguntas contidas no requerimento: 
 1- ) Os documentos estão anexo aos autos 
 2-) Os documentos estão anexo aos autos 
Prefeitura Municipal de Andradas, Minas Gerais 
Praça Vinte e Dois de Fevereiro, s/nº - CEP 37795-000 — CNPJ nº 17.884.412/0001-34 
Fone: (35) 3739-2000 - endereço eletrônico: planejamento.tarsila@andradas.mg.gov.br 
sítio oficial na internet: www.andradas.mg.gov.br 
 5-) O cronograma físico-financeiro da obra será apresentado pela empresa 
responsável pela obra á caixa Econômica Federal , que irá realizar a análise 
e aprovação da documentação. 
 6-) O estudo de impacto de vizinhança é obrigatório para os casos em que a 
locação esteja em áreas de Zoneamento de Adensamento Restrito e 
Controlado e em áreas que interfiram no Tombamento do Conjunto 
Paisagístico da Serra do Caracol, situações nas quais não se enquadram o 
caso do Programa Habitacional em questão. Além disso, para que a 
inscrição junto ao Programa Minha casa Minha Vida do Governo federal 
fosse aprovada, o Governo faz um hall de exigências para as áreas em 
questão, analisando distância até escolas, creches e postos de saúde, 
presença de malha urbana existente, conexão com área comercial urbana, 
ponto de ônibus e rede de transporte público, entre outras. 
 7-) Conforme informado acima, tais impactos e disponibilidades são pré 
requisitos para aprovação junto ao Programa Minha Casa Minha Vida do 
governo Federal, cabe salientar aqui, que tais informações fornecidas pelo 
Município são verificadas “in loco” com vistoria por parte do Governo 
Federal antes da aprovação no programa. 
 8-) Quanto ao Laudo técnico ambiental, licenças prévias, etc, informo que 
por tratar-se de loteamento urbano já aprovado e recebido tais medidas 
são dispensadas. 
 12-) Não há previsão legal para consulta pública junto aos moradores da 
região, haja visto tratar-se de área em bairro localizado na Zona Especial de 
Interesse Social – ZEIS , estando este de acordo com as diretrizes de tal 
zoneamento previsto no Plano Diretor, Lei nº 176/20217 e 214/2020. 
 13-) O acompanhamento da obra, medições e liberação dos pagamentos 
estará á cargo da caixa Econômica federal, conforme regras do programa 
Habitacional Minha Casa Minha Vida. A Prefeitura Municipal, através da 
secretaria de Planejamento Urbano e Meio Ambiente fará o 
acompanhamento da execução dos serviços, para informação e garantia do 
bom andamento dos serviços. 
Prefeitura Municipal de Andradas, Minas Gerais 
Praça Vinte e Dois de Fevereiro, s/nº - CEP 37795-000 — CNPJ nº 17.884.412/0001-34 
Fone: (35) 3739-2000 - endereço eletrônico: planejamento.tarsila@andradas.mg.gov.br 
sítio oficial na internet: www.andradas.mg.gov.br 
 15-) O fiscal de Obras da Prefeitura Municipal – sendo este da Secretaria de 
Planejamento urbano e Meio Ambiente é sr. Luiz Matheus Bergamim de 
Lima, Engenheiro Civil – CREA : 191.111. 
 Informo que os demais itens podem ser respondidos pela Procuradoria 
Municipal. 
 Andradas, 23 de Junho de 2025 
 
 
 
Tarsila Maria Sibilla Brando Faion
Secretária Municipal de Planejamento Urbano e Meio Ambiente 
TARSILA MARIA 
SIBILLA BRANDO 
FAION:051257266
64
Assinado de forma digital 
por TARSILA MARIA SIBILLA 
BRANDO 
FAION:05125726664 
Dados: 2025.06.23 17:59:32 
-03'00'
Prefeitura Municipal de Andradas, Minas Gerais 
Praça Vinte e Dois de Fevereiro, s/nº - CEP 37795-000 — CNPJ nº 17.884.412/0001-34 
Fone: (35) 3739-2000 - endereço eletrônico: gabinete@andradas.mg.gov.br 
Sítio oficial na internet: www.andradas.mg.gov.br 
Excelentíssima Senhora Prefeita 
Margot Navarro Graziani Pioli 
Processo nº 07130/2025 
Em atendimento ao Requerimento nº 91/2025, efetuado pelo Exmo. Senhor 
Vereador Diego Felisberto dos Reis e encaminhado pelo Exmo. Senhor Presidente da Câmra 
Municipal de Andradas, Sr. Ademir dos Santos Perez, em que Requer algumas informações 
relacionadas ao empreendimento que será realizado no âmbito do Programa Minha Casa 
Minha Vida – Faixa 2. 
O Requerimento veio-se com quinze questionamentos, dos quais, o 1, 2, 5, 6, 7, 
8, 12, 13 e 15 já foram respondidas pela Secretária Municipal de Planejamento Urbano de Meio 
Ambiente e as demais, mais precisamente os questionamentos 3, 4, 9, 10, 11 e 14, estão sendo 
submetidas à Procuradoria. 
De início, informo que a Lei Complementar nº 249, de 28 de dezembro de 2023, 
autorizou o Poder Executivo Municipal a promover a doação de um terreno designado como 
área institucional, medindo 9.425,00 m² (nove mil, quatrocentos e vinte e cinco metros 
quadrados), seja em fração ou unidades autônomas, situado no lugar denominado “Jardim 
Heloísa”, aos beneficiários que forem selecionados e tiverem seus respetivos cadastros 
aprovados para financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pelo Programa Minha Casa 
Minha Vida, ao Fundo Nacional de Habitação de Interesse (FNHIS), ou outro que vier a 
substituí-lo. 
Especificamente quanto ao empreendimento questionado, foi realizado o 
Chamamento Público para a escolha da empresa para realizar a construção de 96 (noventa e 
seis) unidades habitacionais, sem qualquer custo para o Município, considerando que o 
empreendimento será custeado pelas famílias beneficiárias, através de uma entrada, no valor de 
20% (vinte por cento) sobre o valor do imóvel, o qual ainda será apurado, podendo utilizar-se 
do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço – FGTS, recursos próprios, além da parte ideal do 
Prefeitura Municipal de Andradas, Minas Gerais 
Praça Vinte e Dois de Fevereiro, s/nº - CEP 37795-000 — CNPJ nº 17.884.412/0001-34 
Fone: (35) 3739-2000 - endereço eletrônico: gabinete@andradas.mg.gov.br 
Sítio oficial na internet: www.andradas.mg.gov.br 
terreno que será doado pela Prefeitura Municipal às famílias, bem como pelo financiamento, 
junto à Caixa Econômica Federal, do restante do débito (80%). 
A empresa vencedora do Chamamento Público foi a empresa Altho 
Empreendimentos e Construções Ltda, CNPJ 02.700.079/0001-99, a qual recebeu o Termo de 
Seleção do Município para apresentar à Caixa Econômica Federal, que avaliará o 
empreendimento e se e empresa possui os conceitos adequados para executar o 
empreendimento. 
Ressalta-se que para a realização do empreendimento, a Prefeitura Municipal de 
Andradas não assinará qualquer contrato com a empresa que fará o empreendimento ou a Caixa 
Econômica Federal. 
A Prefeitura Municipal de Andradas apenas selecionou a melhor empresa, 
através do meio licitatório mais adequado, e selecionará as famílias que cumprirem os requisitos 
da Lei Federal nº 14.620, de 13 de julho de 2023 e a Lei Complementar nº 249, de 28 de 
dezembro de 2023. No entanto, por ser o Programa Minha Casa Minha Vida, faixa 2, a 
aprovação do crédito será da Caixa Econômica Federal. 
Após a seleção definitivas das famílias, pela Caixa Econômica Federal, 
competirá a Chefe do Poder Executivo assinar o termo de doação das partes ideais dos lotes 
para cada família. 
Não há previsão orçamentária para o empreendimento, pois, conforme dito, a 
única contrapartida do Município será a doação das partes ideais do terreno. 
O mecanismo de controle social disponíveis para a população poderá ser 
Prefeitura Municipal e a Caixa Econômica Federal, esta fiscalizará o empreendimento e 
aprovará as fases da construção. 
Assim, respondendo individualmente cada questionamento, informo que: 
3) as matrículas dos lotes já foram juntadas no processo e a lei que autoriza a 
doação de partes ideais dos lotes é a Lei Complementar nº 249/2023; 
Prefeitura Municipal de Andradas, Minas Gerais 
Praça Vinte e Dois de Fevereiro, s/nº - CEP 37795-000 — CNPJ nº 17.884.412/0001-34 
Fone: (35) 3739-2000 - endereço eletrônico: gabinete@andradas.mg.gov.br 
Sítio oficial na internet: www.andradas.mg.gov.br 
4) não há qualquer contrato firmado entre a Prefeitura e a empresa responsável 
pelo empreendimento ou à Caixa Econômica Federal, considerando que compete a Prefeitura 
Municipal a seleção da melhor empresa para realização do empreendimento e a seleção das 
famílias; 
10) a relação dos critérios para seleção das famílias encontra-se na Lei 
14.620/2023 e na Lei Complementar nº 249/2023; 
11) a contrapartida do Município será a doação de parte ideal dos lotes; 
14) as famílias poderão acompanhar o andamento da obra através da Caixa 
Econômica Federal que é a responsável pelo empreendimento. 
Sendo o que se apresenta para o momento, encontramos à disposição para 
maiores esclarecimentos. 
Andradas, data da assinatura eletrônica. 
Daniel Henrique Ferraz
Procurador Geral do Município
DANIEL HENRIQUE 
FERRAZ:09370333
673
Assinado de forma digital por 
DANIEL HENRIQUE 
FERRAZ:09370333673 
Dados: 2025.07.01 09:43:46 
-03'00'