PREFEITURA MUNICIPAL DE ARAXÁ
ESTADO DE MINAS GERAIS
Oficio: nº PGM-GAB 203/2023
Assunto: encaminha projeto de lei
Araxá, 29 de agosto de 2023.
Exmo. Senhor Presidente,
Encaminho-lhe, em anexo, Projeto de Lei que altera dispositivos da Lei de Uso e
Ocupação do Solo Urbano do Município de Araxá (Lei 4.292/2003).
A alteração que se propõe decorre de proposta apresentada pelo Vereador João Veras
em audiência pública realizada nesta Câmara Municipal, onde ajusta o zoneamento de vias em
consideração ao uso de fato existente no local.
Na certeza de que esta Egrégia Casa de Leis, ao analisar o projeto de lei em tela haverá
de aprová-lo, aproveitamos do ensejo para renovar a Vossa Excelência e Ilustres Pares os
mais elevados protestos de estima e respeito.
RUBENS MAGELA DA SILVA
Prefeito Municipal de Araxá
Exmo. Sr.
João Bosco Júnior
D.D. Presidente da Câmara Municipal de Araxá.
NESTA
RUBENS MAGELA
DA
SILVA:00272519693
Assinado de forma digital por
RUBENS MAGELA DA
SILVA:00272519693
Dados: 2023.08.29 13:39:20 -03'00'
PREFEITURA MUNICIPAL DE ARAXÁ
ESTADO DE MINAS GERAIS
PROJETO DE LEI Nº ____ / 2023
Altera Anexo 3 da Lei Municipal n.º
4.292/2003.
A CÂMARA MUNICIPAL DE ARAXÁ, com a Graça de Deus aprova
e eu, Prefeito, sanciono e promulgo a seguinte Lei:
Art. 1º. Fica alterado o anexo 03 da Lei Municipal n.º 4.292, de 01 de
dezembro de 2003, Lei de Uso e Ocupação do Solo, passando a vigorar da forma
constante do anexo da presente lei.
Art. 2º. Esta lei entra em vigor na data de sua publicação.
Prefeitura Municipal de Araxá, __ de ____ de 2023.
RUBENS MAGELA DA SILVA
Prefeito Municipal de Araxá
RUBENS MAGELA
DA
SILVA:00272519693
Assinado de forma digital por
RUBENS MAGELA DA
SILVA:00272519693
Dados: 2023.08.29 13:41:00
-03'00'
R
ego Grande
Candeia
Córregho
Córrego
Córrego Santo Antônio
bado
Córrego
re
Ribeirão Marmelo
Cór
Capivara
Córrego Batatal
Córrego
Córrego da Olaria
Ribeirão
Fono Velho
Córrego
Marmelinho
Córrego Mata Cavalo
Córrego João Baiano
Córrego Barbadinho Marmelo
Ribeirão
Córredo
Canj REPRESA DA BUNGE
Córrego Ponte Funda
Córrego do Meio
Ribeirão Pirapetinga
Córrego Feio
Córrego da Areia
Córrego Fundo
Córrego
Boa
Córrego Marmelo
Córrego
Córrego da
Samambaia
Córrego
Retiro
Córrego Taimbaril
Ribeirão da Prata
Córrego
Capivarinha
Ribeirão da Represa
Córrego Feio
Córrego
Córrego
Córrego do Barro
Córrego Pirapetinga
Córrego dos Bálsamos Córrego Cemitério de
Capivara
go Capivarinha
Córrego
Córrego
Bocaina
Córrego Limeira
Córrego Fundo
Córrego
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Ribeirão
Soberbo
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Córrego C
Córrego Lava-pés Ba
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dos Coqueiros
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Baixo
Ribeirão
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Mourão Rachado
Pirapetingo
Córrego
Galinha
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SantaRita
Córrego do Retiro
Córrego da
BR - 262
BR - 452 BR - 262
MG - 428
MG - 146
do Nico Córrego OESTE
Córrego
Córrego
Mourão Rachado
Córrego
do SalSUL LESTE NORTE CENTRO
MG - 146
BR - 262 BR - 262
BR - 262
MG - 428
GUIMARÃES
MG - 428
MG - 146
T
T 09
RUA E
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Córrego
Córrego da Baia
Rio
Santo
Antônio
da Prata
46,399
57,009
223,990
221,707
177,387
652,654
723,159
1058,827
R. 2
R. 1
Itaipu
975,00
975,00
LOTEAMENTO MONTE CARLO 1
980,00
980,00
ESCALA 1:1000 PLANTA URBANÍSTICA
CORREDOR MUNICIPAL
LOTEAMENTO JARDIM EUROPA III
APP 01
32.664,70m²
ÁREA INSTITUCIONAL
13.160,60m²
LOTEAMENTO MONTE CARLO 2
A
404,46 m² 32,28
12,00
31,19
8,52
02
303,75 m² 13,50
22,50
13,50
03
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05
303,75 m² 13,50
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06
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07
303,75 m² 13,50
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08
303,75 m² 13,50
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09
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303,75 m² 13,50
22,50
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303,75 m² 13,50
22,50
13,50
12
303,75 m² 13,50
22,50
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303,75 m²
22,50
13,50
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303,75 m² 13,50
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303,75 m² 13,50
22,50
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303,75 m² 13,50
22,50
22
303,75 m² 13,50
22,50
23
303,75 m²
375,07 m²
13,50 15,28
17,24
24,43
417,17 m² 16,45
B
376,02 m²
27,11 13,00
27,31
9,50
02
300,00 m²
25,00
12,00
12,00 03
300,00 m² 25,00
12,00
12,00 04
300,00 m²
25,00
12,00
12,00 05
300,00 m² 25,00
12,00
12,00 06
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25,00
12,00
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12,00
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25,00
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12,00 09
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25,00
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12,00
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12,00
12,00
25,00
12,00
300,00 m²
25,00
12,00
25,00
300,00 m²
15 12,00
300,00 m²
25,00
16
12,00
25,00
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300,00 m² 12,00
25,00
300,00 m²
18
12,00
300,00 m²
25,00
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25,00
20
300,00 m² 12,00
25,00
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300,00 m²
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25,00
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16,52
17,36
22,88
439,03 m² 18,05
C
339,56 m² 25,83
12,00
02
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03
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12,00
26,29
12,00
05
314,48 m² 26,36
12,00
26,12
12,00
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2,00
34,12 07
382,75 m²
26,79
15,76
37,00
12,00
404,18 m² 12,00 12,00
7,63
12,38 18,35
10
340,02 m²
24,39
14,56
25,00
12,00 11
300,00 m² 25,00
12,00 12
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D
02
300,00 m²
25,00
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25,00
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25,00
12,00
12,00
25,00
12,00
E
300,11 m²
20,15
8,28
25,00
12,20
02
300,00 m² 12,00
25,00
12,00
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25,00
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25,00
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300,00 m² 12,00
25,00
F
354,28 m² 13,13
25,00
12,73
21,48
02
300,00 m² 25,00
12,00
12,00 03
300,00 m² 25,00
12,00
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12,00
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300,00 m² 25,00
12,00
12,00
377,94 m² 15,07
12,25
25,00
21,98
12,00
25,00
10
300,00 m² 12,00
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13
300,00 m² 12,00
25,00
348,06 m² 12,00
21,43 G
25,00
12,00
25,00
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03
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25,00
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06
12,00
300,00 m² 12,00
25,00
08
397,32 m²
23,73
13,49 2,64
25,61
407,17 m² 13,02
22,54
16,00
10
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12,00
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11
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25,00
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25,00
13
300,00 m² 12,00
25,00
14
300,00 m² 12,00
25,00
H
02
483,91 m²
39,49
12,12
41,16
12,00
03
501,34 m² 12,06
42,39
12,00
04
513,49 m² 12,03
43,19
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05
520,40 m² 12,01
43,55
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06
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07
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12,01
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08
509,89 m²
12,04
42,02
12,00
09
495,93 m² 12,08
40,64
12,00
10
476,66 m² 12,14
38,81
12,00
11
452,00 m² 12,21
36,53
12,00
12
421,85 m² 12,31
33,78
12,00
13
386,09 m² 12,42
30,57
12,00
14
344,56 m² 12,56
26,86
12,00
15
298,73 m²
10,73 3,66
20,52
12,10
300,57 m² 9,10
25,00
22,00
17
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300,00 m²
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12,00 24
300,00 m²
25,00 12,00 25
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300,00 m²
25,00
12,00
300,57 m²
22,00
12,10
9,10
463,84 m²
34,87
9,80
I
300,57 m² 9,10
25,00
12,10
22,00
02
300,00 m² 12,00
25,00
12,00
03
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25,00
12,00
04
300,00 m² 12,00
25,00
12,00
05
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25,00
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25,00
12,00
12
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25,00
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13
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25,00
12,00
14
300,00 m² 12,00
25,00
12,00
300,57 m² 22,00
12,10
9,10 4,71
300,57 m² 9,10
25,00
22,00
17
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25,00
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300,00 m² 25,00
12,00 19
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300,00 m²
25,00
12,00 23
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300,00 m²
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300,00 m²
25,00 12,00 29
300,00 m² 25,00 12,00
300,57 m² 22,00
9,10
J
01348,06 m²
23,04 8,18
25,00
15,33 02
300,00 m² 25,00
12,00
12,00
03
300,00 m² 25,00
12,00
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12,00
12,00
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12,00
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25,00
12,50
25,00
12,50 09
300,00 m² 12,00
25,00
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300,00 m² 12,00
25,00
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300,00 m² 12,00
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12,00
520,00 m² 18,03
25,71
9,26
9,49
647,03 m² 17
3,17
26,17
20,92
24,34
908,76 m²
54,42 10,76
3,03
27,13
2,79
19
696,36 m² 61,63
14,00 20
778,89 m² 13,67
K
02
302,86 m² 28,25
22,22
03
375,18 m² 34,26
12,00
441,56 m² 35,39
12,00 05
360,00 m² 12,00
30,00
12,00
06
360,00 m² 12,00
30,00
12,00
07
360,00 m² 12,00
30,00
12,00
08
360,00 m² 12,00
30,00
12,00
09
360,00 m² 12,00
30,00
12,00
10
360,00 m² 12,00
30,00
12,00
11
360,00 m² 12,00
30,00
12,00
12
360,00 m² 12,00
30,00
12,00
13
360,00 m² 12,00
30,00
12,00
14
360,00 m² 12,00
30,00
12,00
15
360,00 m² 12,00
30,00
12,00
16
360,00 m² 12,00
30,00
12,00
17
360,00 m² 12,00
30,00
12,00
18
360,00 m² 12,00
30,00
12,00
358,07 m² 9,00
27,00
12,00
322,27 m²
21
326,49 m²
22
328,86 m²
23
331,23 m²
24
333,59 m²
25
335,96 m²
26
338,33 m²
27
340,69 m²
28
343,06 m²
29
345,43 m²
30
347,80 m²
31
350,16 m²
32
352,53m²
33
354,90m²
34
357,27 m²
355,28 m²
13
301,82 m² 14
301,82 m²
24
25 26
27
13,50
19,50 19,50
13,50
13300,56 m² 22,00
12,00
9,10
300,00 m²
14
300,00 m²
24
25 26
27
22,00
9,10
06
R3.00
08
24,00
09
510,41 m²
R3.00
32,97
26,87 12,19
8,72 R3.00
25,00
01
300,00 m²
01
07
300,00 m² 08
322,43 m²
10
300,00 m²
09
414,65 m²
16
300,00 m² 22,00 12,00
9,10
22,00
9,10 9,17
14,58
15,27 R3.00
R3.00
22,50
22,50
15,00 18,00
01 R3.00
R3.00
22,21
9,91 12,43
01
07
397,10 m² 16,60
21,17 R3.00
20,09 R3.00
08
397,03 m²
09
383,64 m² 15
303,06 m² 9,20
22,00 R3.00
R3.00 3.38
16,80 16,60
23,43
16,80 13,53 13,67
01
07
09
300,00 m²
08
367,34 m²
14
12,00
01
20
19
04
16
15
30
01
30
01
16
R3.00
07
310,56 m²
22,00
9,50
12,50
R3.00
16
22,08
11,53
02
300,00 m²
01
300,56 m²
07
397,32 m²
09
16,00 18,00
18,57
15,58
R3.00
15
300,56 m² 9,10
12,10
22,00 22,00
9,10R3.00 R3.00
R3.00
R3.00 R3.00
4.50 7.00 2.50
RUA 01 RUA 01
RUA 02
RUA 03
RUA 04
RUA 07
RUA 05
RUA 08
RUA 09
RUA 10
RUA 11
RUA 12
AVENIDA 01
RUA 13
RUA 14
RUA 15
ÁREA VERDE
03
8.669,44m²
18
RUA 16
RUA 17
01
25,00 25,00
17,50 19,50
981,00
981,00
982,00
982,00
982,00
983,00
983,00
983,00
984,00
985,00
986,00
987,00
988,00
989,00
980,00
980,00
7.00
2.50 4.00
6.002.50 2.00
6.00 4.00 15.00
9.00 4.00 2.507.002.50
2.50
7.002.50
2.507.00
2.50
4.50 7.002.50 4.50
7.00 2.50 4.50 7.00 2.50 2.50
7.00 2.50
24.00
45.49 2.50
7.00 2.50 2.50
7.00 2.50
ÁREA VERDE
01
20.409,17 m²
CICLOVIA
70.00
70.48
64.81
71.83
8.06
7.004.50 2.50
7.00 4.50
2.507.002.50
2.50
7.002.50
2.50
7.002.50 2.50
7.00 2.50
2.50
7.002.50
2.50
7.00
2.50 2.50
4.50
7.00
2.50
970,00
965,00
960,00
955,00
950,00
970,00
970,00
980,00
975,00
945,00
940,00
R3.00 6.84
4.71 4.71
R3.00
4.71 R3.00
R3.00
4.71
4.71R3.00
4.15 R3.00 3.11R3.00
6.12 3.66
R3.00
5.61
R3.00 4.19
5.08
7.60
8.07
R3.00 4.71
5.22
4.71
4.71 4.71
4.71 R3.00
R3.00
R3.00
R3.00
4.53
4.64
R3.004.71
4.71
3.36
R3.00
5.40 5.56 R3.00
4.71
4.71
4.29
4.70
4.73 4.64
4.79
1209.96 R3.00
1090.77
62.15
20.78
92.22
257.77
40.15
154.69
30.09
97.98
157.64
R70.00
24.35
50.31
44.35
106.69
90.59
55.96
8.69
13.10
26.38
28.66
15.56
16.05
56.11 21.62
40.29
62.83
24.80
50.00
82.95
27.01
26.70
315.12
321.76
115.30
35.61
149.47
159.57
133.52
21.4529.10
19.18
51.87 44.11
L
600,00m² 01
68.18 20.11
30.00 20.00
7.68 30.00
86.43
R3.00
29.27
2.59
148.10
91.61
13.14 2.62
68.94
35.60 9.56
23.04
26.82
12.62
18.33
68.95
APP 02
4.013,40m²
70.00
114.34
110.12
143.43
8.46 17.75 R3.00
5.72 12.00 12.00 12.00
12.01 12.00 12.00 12.00 12.00
12.00
12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 9.05R3.00
25.48
27.11
27.31
27.50
27.70
27.90
28.10
28.29
28.49
28.69
28.88
29.08
29.28
29.36
29.67
23.87
29.87
70.33
46,399
57,009
223,990
221,707
177,387
652,654
723,159
1058,827
Itaipu LEGENDA Fonte: Plano Diretor Estratégico de Araxá, junho de 2010
N ZONAS DE USO ZR1 = Zona Residencial 1 ZR3 = Zona Residencial 3 CC1 = Corredor Comercial 1 ZR2 = Zona Residencial 2 ZC = Zona Central ZC3 = Zona Comercial 3 ZC4 = Zona Comercial 4 ZR4 = Zona Residencial 4 APP = Área de Preservação Permanente - 50m
APE = Área de Preservação Especial
AV = Área Verde
ZODI = Zona de Ocupação do Distrito Industrial ZAMI = Zona de Atividade Minerária e Industrial ZEDI = Zona de Expansão do Distrito Industrial ZMDI = Zona de Micro-Distrito Industrial REFERÊNCIAS CARTOGRÁFICAS
Lagoa permanente
Hidrografia CC2 = Corredor Comercial 2 CC3 = Corredor Comercial 3 Lagoa Temporária AEU = Área de Expansão Urbana Ferrovia Malha Viária Rodovias Alta Tensão Vias não pavimentadas Vias Projetadas Perímetro Urbano UNIDADES DE CONSERVAÇÃO ZC2 = Zona Comercial 2 ZC1 = Zona Comercial 1 CC4 = Corredor Comercial 4 Área Institucional * ZDE = Zonas de Diretrizes Especiais - vide anexo 4 * Áreas Passíveis de Verticalização - vide anexo 5 Parque Linear DIRETRIZES DO PLANO DIRETOR ESTRATÉGICO OUTRAS * ZPI = Zona do Polo Industrial - vide anexo 8 ZCAT - Zona de Consolidação de Atividade Turística ZRB1 - Área Residencial do Barreiro 1 ZTPB - Zona de Tombamento e Preservação do Barreiro CCB1 - Corredor Comercial do Barreiro 1 CCB2 - Corredor Comercial do Barreiro 2 CHTB - Complexo Hidrotermal do Barreiro APRH - Área de Proteção da Paisagem e Recursos Hídricos ELFA - Entorno do Lago Norte e Faixa de Aproximação ZONAS DE USO BARREIRO ZRB2 - Área Residencial do Barreiro 2 ANEXO 03 ESC. 1:25.000 ZONEAMENTO URBANO Marco 42 - Coordenadas: 7833764,998 mS; 281966,714 mE ZEIS = Zona Especial de Interesse Social Lei 4.292 de 01 de Dezembro de 2003 com as alterações introduzidas pelas
Leis; 6.643 de 16 de Maio de 2014 e 7.652 de 21 de outubro de 2021.