materia nº 0/2026

039180,2,0027733-61
Cartório de Registro de Imóveis .
Matricula REGISTRO GERAL LIVRO 2
27.733 - Sabará - Mihsis Gerais
IMÓVEL: Terreno rural com área de 30.148,19m?,
3,01.48 hectares, situado no lugar denominado "Sítio do Espia”
ou "Chico Gomes", neste município, delimitado pela seguinte po-
ligonal, que segue no sentido horário: inicia-se no marco M1,
com N=7.802.992,8951 e E=618.687,0997 e segue com AZ=268º11'03%
numa distância de 44,90m, confrontando com Rua existente de a-
cesso ao Bairro Nossa Senhora de Fátima, até encontrar o marco
M2; Daí vira à direita, com um ângulo interno de 170º51'10" e
segue numa distância de 72,95m, confrontando com Rua existente
de acesso ao Bairro Nossa Senhora de Fátima, até encontrar of
marco M3; Daí vira à esquerda, com um ângulo interno de 212º391
40” e segue numa distância de 72,83m, confrontando com Rua exis
tente de acesso ao Bairro Nossa Senhora de Fátima, até encontrar)
o marco Mi; Daí vira à direita, com um ângulo interno de 161º36'
56" e segue numa distância de 90,92m, confrontando com Rya exis-
tente de acesso ao Bairro Nossa Senhora de Fátima, até encontrar
o marco M5; Daí vira à esquerda, com um ângulo interno de
198º25'29" e segue numa distância de 83,52m, confrontando com
Rua existente de ácesso ao Bairro Nossa Senhora de Fátima, até
encontrar o marco M6; Daí vira à direita, com um ângulo interno
de 158º04'42” e segue numa distância de 62,33m, confrontando com
Rua existente de acesso ao Bairro Nossa Senhora de Fátima, até
encontrar o marco M7; Daí vira à esquerda, com um ângulo interno
de 192º20'36" e segue numa distânçia de 123,27m, confrontando
com Rua existente de acesso ao Bairro Nossa Senhora de Fátima,
até encontrar o marco MB; Daí vira à esquerda, com um ângulo in-
terno de 208º15'5B” e segue numa distância de 142,7im, confron-
tando com Rua existente de acesso ao Bairro Nossa Senhora de Fá-
tima, até encontrar o marco M9; Daí vira à direita com ut ângulo)
linterno de 80º06"16” e segue riuma distância de 32,38m, confron-
tando com Sebastião Faria Fernandes e outros, até encontrar o
marco M10; Dai vira à direita, com um ângulo interno de '98º31'
05” e segue numa distância de 93,48m, confrontando com Sebastião)
Faria Fernandes e outros, até encontrar o marco Mil; Daí vira à
direita, com um ângulo interno de 117º48'08" e segue (segue)
equivalente al
. Criclal Substituto,
Migin de Rei
Flávia Henrique Gusman o”
atro de Imoveis
dÁOs
099180,2,0027733-61
“Cartório de Registro de Imóveis
Matrícula REGISTRO GERAL LIVRO 2
27,738 Saberh - Minas Gerais
(continuação) - numa distância de 7,15m, c
tião Faria Fernandes e outros, até encontrar o marco MIb; Daí
vira à esquerda, cem um ângulo interno de 236º26'36” e segue nu-
ma distância de 48,96m, confrontando com Sebastião Faria Fernan-
des e outros, até encontrar o marco M1Í3; Daí vira à esquerda,
com um ângulo interno de 226º13'21" e segue numa distância de
23,99m, confrontando com Sebastião Faria Fernandes e outros, até
encontrar o marcô Ml4; Daí vira à direita, com um ângulo. interno
de 119º27'59% é segue numa distância de 227,30m, confrontando)
com Sebastião Faria Fernandes e “outros, até. encontrar o marco.
M15; Daí vira à direita, com um ângulo interno de 153º53'03” e
segue nuiha distância de 189,40m, confrontando com Sebastião Fa-
ria Ferhandes e outros, até encontrar o marco M16; Daí vira à
esquerda, com um ângulo interno de 213º30707" e segue numa dis-—
tância de 98,57m, confrontando. com Sebastião Faria Fernandes e
outros, até encontrar o marco MlL7; Daí vira à direita, com um
ângulo interno de 95º55'45” e segue numa distância de 76,09m,)
confrontando com o Bairro Nossa. Senhora de Fátima, até encontrar
o marco Ml, onde teve início esta descrição com o ângulo interno
de fechamento da poligonal de 53º50!25", CCIR do imóvel sob o
nº 000027.286290-7. — — 2 = mom mm a a
PROPRIETÁRIOS: VERA CANÇADO DE FARIA FERNANDES, viúva, do lar,
CPP nº 801.617.076-53, C.L.. M-3,268.692: SSPMG (detentora de
50,00% do imóvel); SEBASTIÃO FARIA FERNANDES, divorciado, comer-
ciante, CPF nº 474.061.786-20, C.i. M-922.528 SSPMG; MARIA APA-
RECIDA FERNANDES, solteira, maior, comerciante, CPF nº 813.286.
A86-72, CT. M-2.145,608 SSPMG; FLÁVIO. FARIA FERNANDES, soltei-
ro, máior, comerciante, CPF nº 801.618, 046-91, C.I« M-5,169.422
SSPMG e FABRÍCIO FARIA FERNANDES, solteiro, maior, comerciante,
CPE nº 686.533.016-15, C.I. MG-3,109.668 SSPMG (detentores de
50,008 do imóvel), todos brasileiros, residentes na Av. Baúdei-
rantes nº 1.482, em Belo Horizonte. Registros : nferiores sob o
R-1 ao R-5 da matrícula nº 20.656, livro 2 desto "CA
£6. Sabará, 24 do setembro de 2004, A oficial; efa
ATOR À Gm (segue na ficha 2) ,
Eiduta Hoprique Quamas Perajra
“ Gicist Subeituto;
Otelo de Registro de trhgveia
039180.2.0027738-61
Cartório de Registro de Imóveis
Matrícula REGISTRO GERAL LIVRO 2
27.733 Sahará - Minas Gerais
R-1- 27.733 - Prot. 33.541 : Sabará, 214 de setembro de 2004.
TRANSMITENTES: Vera Cançado de Faria Fernandes; Sebastião Faria
Fernandes; Maria Aparecida Fernandes; Flávio Faria Fernandes e
Fabrício Faria Fernandes, retro qualificados. ADQUIRENTES: firma
v. M. PARTICIPAÇÕES LTDA, com sede na Rua Prof. Magalhães Dru-
mond nº 15, 8º andar, em Belo Horizonte, CGC sob o nº 03.127.
163/0001-28 e firma LM - EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LIDA,
com sede na Rua Prof. Magalhães Drumond nº 15, 4º andar, em Belo
Horizonte, CGC sob o nº 03.334.792/0001-29. Título: COMPRA E
VENDA do imóvel constante da presente matrícula, nos termos das
escrituras públicas de 18 de outubro de 2002, lavrada no livro
de Notas nº 103-D, fls. 111/4115; pelo Cartório do Primeiro Ofí-
cio de Nova Lima/MG e Re-Ratificação de 21 de setembro de 2004,
lavrada no livro de Notas nº 119, fls. 72/83 pelo 3º Tabelião
desta Comarca. Preço: R$ 53.162,90, quitados na forma convencio-
nada nas esgíituras. ITBI page sobre o mesmo valor. Dou fé.
Oficial; 5/4A de pourdia Eua SP emo +
usmptareno emma E Tam ME m NA
Certidão ;
(Registro) e Eocumar Arquivanto,
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Ai CARTÓRIO DE RESÉIRO DE IMÓVEIS DE, SABARÁMO dB
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g dr por: Flavio Hentique Gueman Pere hiç a
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TOTAL: RS o 25 as R$ 04 Bá
Consulte a validade deste Selo ng site; tp ce
MEMORIAL DESCRITIVO
PROPRIETÁRIO: vM - PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E PARTICIP. LTDA,
MATRICULA: 27.733
MUNICÍPIO: Sabará/MG
COMARCA: Sabará
ÁREA: 1.999,997 m? PERÍMETRO (m): 211,557 m
DESCRIÇÃO
Inicia-se se no vértice denominado "V-01', georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro,
DATUM — SIRGAS2000 238, Sistema UTM: E= 617986,628 m e N= 7802765,578 m: Daí segue
confrontando com CADROS EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA com o azimute de 44º 37' 843" ea
distância de 75.81 m até o vértice 'V-02! (E= 618039,879 m e N= 7802819,542 m); Daí segue confrontando
com VM - PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, com o azimute de 81º
39'22" e a distância de 2.57 m até o vértice 'V-03' (E= 618042,426 m e N= 7802819,915 m); Daí segue
confrontando com VM - PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, com o
azimute de 95º 35' 18.6" e a distância de 1.93 m até o vértice 'V-04' (E= 618044,351 m e N= 7802819,727
m); Daí segue confrontando com VM - PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES
LTDA com o azimute de 107º 31! 49,98" e a distância de 1,93 m até o vértice 'V-05' (E= 618046,194 m e N=
7802819,144 m); Daí segue confrontando com VM - PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E
PARTICIPAÇÕES LTDA com o azimute de 119º 28' 21.35" e a distância de 1,93 m até o vértice 'V-06! (E=
618047,878 m e N= 7802818,193 m); Daí segue confrontando com VM - PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-
EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA com o azimute de 131º 24' 52.73" e a distância de 193matéo
vértice 'V-07' (E= 618049,328 m e N= 7802816,914 m); Daí segue confrontando com VM - PARTICIPAÇÕES
LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA com o azimute de 143º 21! 24.1" e a distância de
1,93 m até o vértice 'V-08' (E= 618050,482 m e N= 7802815,363 m); Daí segue confrontando com VM -
PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA com o azimute de 155º 17' 55.48"
e : distância de 1,93 m até o vértice 'V-09' (E= 618051,289 m e N= 7802813,605 m); Daí segue
confrontando com VM - PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA com o
azimute de 165º 15' 1,63" e a distância de 1.29 m até o vértice 'V-10' (E= 618051,618 m e N= 7802812,358
im); Daí segue confrontando com VM - PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES
LTDA com o azimute de 173º 12' 42,54" e a distância de 1.29 m até o vértice 'V-11' (E= 618051,771 me N=
7802811,077 m); Daí segue confrontando com VM - PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E
PARTICIPAÇÕES LTDA com o azimute de 182º 40! 44.04" e a distância de 2.02 m até o vértice 'V-12! (E=
618051,676 m e N= 7802809,056 m); Daí segue confrontando com VM - PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-
EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA com o azimute de 186º 26' 58.08" e a distância de 2.02 m até o
vértice 'V-13' (E= 618051,449 m e N= 7802807,045 m); Dal segue confrontando com VM - PARTICIPAÇÕES
LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA com o azimute de 190º 13' 12.12" ' e a distância de
2,02 in até o vértice 'V-14' (E= 618051,090 m e N= 7802805,053 m); Duí segue confrontando com VM -
PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA com o azimute de 195º 52' 33.18"
e a distância de 4,05 m até o vértice 'V-15' (E= 618049,983 m e N= 7802801,163 m); Daí segue
confrontando com VM - PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA com o
azimute de 201º 31'54,23" e a distância de 2.02 m até o vértice 'V-16' (E= 618049,240 m e N= 7802799,280
m); Daí segue confrontando com VM - PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES
LTDA com o azimute de 205º 18' 8.27" e a distância de 2,02 m até o vértice 'V-17' (E= 618048,375 me N=
7802797,451 m); Daí segue confrontando com VM - PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E
PARTICIPAÇÕES LTDA com o azimute de 209º 4' 22.31" e a distância de 2,02 m até o vértice 'V-18'! (E=
618047,392 m e N= 7802795,682 m); Daí segue confrontando com VM - PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-
EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA com o azimute de 212º 50' 36.35“ e a distância de 2,02 maté o
vértice 'V-19' (E= 618046,295 m e N= 7802793,982 m); Dal segue confrontando com VM - PARTICIPAÇÕES
LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA com o azimute de 216º 36' 50.39" e a distância de
2,02 m até o vértice 'V-20' (E= 618045,088 m e N= 7802792,358 m); Daí segue confrontando com VM -
PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA com o azimute de 221º 42' 25.02"
e a distância de 23.83 m até o vértice 'V-21' (E= 618029,234 m e N= 7802774,568 m); Daí segue
confrontando com VM - PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA com o
azimute de 221º 41' 12.54" e a distância de 5.20 m até o vértice 'V-22' (E= 618025,779 m e N= 7802770,688
m); Daí segue confrontando com VM - PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES
LTDA com o azimute de 217º 49' 51.47" e a distância de 5,20 m até o vértice 'V-23' (E= 618022,592 m e N=
7802766,585 m); Daí segue confrontando com VM - PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E
PARTICIPAÇÕES LTDA com o azimute de 213º 58' 30,4" e a distância de 5,20 m até o vértice 'V-24' (E=
618019,689 m e N= 7802762,277 m); Daí segue confrontando com VM - PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-
EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA com o azimute de 210º 7 9.33" e a distância de 520matéo
vértice 'V-25' (E= 618017,082 m e N= 7802757,783 m); Daí segue confrontando com VM - PARTICIPAÇÕES
LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA com o azimute de 206º 15' 48.26" e a distância de
5,20 m até o vértice 'V-26' (E= 618014,783 m e N= 7802753,124 m]); Daí segue confrontando com VM -
PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA com o azimute de 202º 24' 27.19"
e a distância de 5,20 m até o vértice 'V-27' (E= 618012,803 m e N= 7802748,321 m); Daí segue
confrontando com VM - PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA com o
azimute de 181º 56' 13.3". e a distância de 1,51 m até o vértice 'V-28' (E= 618012,751 m e N= 7802746,809
m); Daí segue confrontando com VM - PARTICIPAÇÕES LTDA e LM-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES
LTDA com o azimute de 223º 10' 28.46" e a distância de 9,81 m até o vértice 'V-29' (E= 618006,041 m e N=
7802739,657 m); Daf segue confrontando com RUA ADELMAR CADAR, 180(ANTIGA RUA UM) com azimute
323º 10' 7,93" e distancia de 32,38 até o vértice 'V-01' (E= 617986,628 m e N= 7802765,578 m); início de
descrição, fechando assim o perímetro do polígono acima descrito com uma área superficial de
1.999,997 m?,
Sabará, 12 de julho de 2024,
Vinicius de Lima Andréo
Técnico em Agrimensura
CRT 178,688.878-50
N es79d0.900 618000.000 618100.000 G18200.000 SiB3d0.000 esgado,000 PLANTA BAIXA PARA
DESAPROPRIAÇÃO
LOCALIZAÇÃO k E
comodecoaz
cogodegosz
QUADRO DE COORDENADAS E AZIMUTES
o COORDENADA ao | azmures |PISTÂNCIA
VÉRTICE | NORTE ESTE
[v-01 7.802.765,578| 617.986,628 |VOL-VOZ] 44º 37 843º
[v-02 7.802.819,542] 618.039,879 | Voz-VO3| B1º 3922"
4 o jvos 7.802.819,915| 618.042,426 | VO3-VO4| 95º 35' 18,6" 1.83
8 81 [voa 7.802.819,727| 618.044,351 | VOs-VOS] 107º 31749.08'] 1.93
E - E1 [vos 7.802.819,144| 618.046,194 |VOS-VD6] 119º 282135] 1.98
8 8) jv.os 7.802.818,103| 618.047,878 | VO6-VO7] 131º 24'52.73] 4,93
v-07 7.802.816,914| 618.049,328 | v07 - VOB| 143º 21/2444"
[v-08 7.802.815,368 | 618.050,482 | VOS - VOS] 155º 17 55,48"
v-09 7.802.813,06 | 618.051,289 [VOS -V1O| 165º 151.03" |
V-10 7.802.812,258] 618.051,618 [V10-VII| 173º 12/42,54”
VI 7.802.811,07 | 648.054,771 [VII -VIZ] 182º 40! 44,04"
- MATRÍCULA Nº 35,295 V-12 7.802.809,056| 618.051,676 |Vi2-VI2] 186º 2658.08"] 2.02
VM - PARTICIPAÇÕES LTDA e v-13] 7.802.807,045| 618.051,449 [V13 -Vi4] 190º 1342.12º] 2.02
Liv-EMPREENDIMENTOS E V-14 7.802.805,053| 618.051,090 | V14-V15] 195" 52:33.18" 4.06
N, PARTICIPAÇÕES LTDA V-15] 7.802.801,163| 618.049,983 | V15-V16] 201º 31'54.23] 202
- É V16 [7.802:799,280] 616.049,240 |V16-Vi7]| 205º 188.27" 2.02
V-17 7.802.797,451| 618.048,375 |v17-ViB| 209º 4 22.3 202
=| jvas 7.802.795,082| 618.047,392 |V18-V19] 212º 5036.35"| 202
8) jv-19 7.802.783,982 | 618.046,295 | V19 - V20] 216º 36'50.99'] 2,02
E| [v-Z0 7.802.782,358 | 616.045,088 | V20-V21] 221º 4225.02"] 23.83
S| juzr 7.602.774,568 | 618.029,234 |V21-V22] 221º 41 12,54 52
V-22 7.802770,688| 618.025,779 |V22-V23] 217º 49! 51,47º 5.2
V-23 7.802.766,585| 618.022,592 | V23 -V24] 213º 58'30.4º 5.2
V-24] 7.802.762,27 | 618.019,689 | V24 -V25] 240º 7 9.33" 52
pICuLA Lada V-25 7.802.757,783| 618.017,082 | V25 -V26] 208º 15 48,26" 5.2
HUNICIPAL DE SAB; V-26 7.802.753,124 | 618.014,783 | V26-V27] 202º 24 27.19" 6.2
V-27 7.802.746,321| 616.012,803 | V27 -V28] 181º 56433" 151
V28 — |7.802.746,809] 618012751 |V28-V29/ 223102846] 681
v-29 7.802.739,657 | 618.006,041 |V29-VO1| 323º 407.93] 32.38
| VN topografia
4 Praça Raul Soares, 31
o Lo
vo CIO ões mae É ltbiraci - mG
E |Tetefones:
LM EMPREENDIMENTOS E 8
PARTICIPAÇÕES LTDA (31) 99852-8463
(31) 99215-5492
LUXOR USINA DE ASFALTO SA E-mail:
vntopografiaduotlook.com
Cum vn voULhv) oax "uvavo evinzoy vny
— Imóvel
IMOVEL URBANO, SITO A RUA ADELMAR CADAR
PROPRIETÁRIO:
VM PARTICIPAÇÕES LTDA e
LM EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA
Municipio comarca
q | Sabará Sabará
É 8 | Estado: HG
8 | & | Minas Gerais 421000
Responsáveis Técnicos:
so ] m Vinicius de Linz Andréo
VE Tecnico em Agrimensura
CRT/AG; 178.688,878-50
617940.000 618200.000 618340.000 618400.000