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PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS
ESTADO DE MINAS GERAIS
PROJETO DE LEI N.º 048/2023
“Autoriza ao Poder Executivo a alienar Bens Imóveis do
Patrimônio Municipal de Tocantins, e dá outras providências”.
O povo de Tocantins, Estado de Minas Gerais, por seus representantes legais aprovou e
eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte Lei:
Art. 1º - Fica o Poder Executivo autorizado a alienar os seguintes bens imóveis que compõem o
patrimônio do Município de Tocantins:
| — Imóvel localizado na Quadra B, Lote 08, área total de 387,95m?. Para quem da rua Geralda
Rodrigues da Costa olha para o lote 08, inicia-se a descrição na coordenada Latitude: -
21º10 39,516" e Longitude: -43001'43,998", numa extensão de 24,44 m de frente confronta com
a rua Geralda Rodrigues da Costa, daí segue numa extensão de 9,16 m ao fundo confronta com
lotes do Grupo Sabiá, daí segue numa extensão de 12,86 m ao fundo confronta com lotes do
“Grupo Sabiá, daí segue numa extensão de 21,48 m do lado esquerdo confronta com Lote 09, daí
segue numa extensão de 14,91 m do lado direito confronta com área remanescente. Registrado
sob Matrícula de n.º 56.967, de Livro nº 2 — Registro Geral e Ficha nº 01F do CRI da Comarca,
avaliado em R$ 297.370,55 (duzentos noventa e sete mil e trezentos e setenta reais e cinquenta
e cinco centavos);
H — Imóvel localizado na Quadra B, Lote 09, área total de 278,25 m?. Para quem da rua Geralda
Rodrigues da Costa olha para o lote 09, inicia-se a descrição na coordenada Latitude: -
21º10'38,/25" e Longitude: - 43º01'43,910”, numa extensão de 13,87 m de frente confronta com
rua Geralda Rodrigues da Costa, daí segue numa extensão de 12,51 m ao fundo confronta com
lotes do Grupo Sabiá, daí segue numa extensão de 24,89 m do lado esquerdo confronta com
Lote 10, daí segue numa extensão de 21,48 m do lado direito confronta com Lote 08. Registrado
sob Matrícula de n.º 56.968, de Livro nº 2 — Registro Geral e Ficha nº 01F do CRI da Comarca,
avaliado em R$ 200.373,39 (duzentos mil trezentos setecentos e três reais e trinta e nove
centavos);
HI — Imóvel localizado na Quadra B, Lote 10, área total de 319,23 m”. Para quem da rua Geralda
Rodrigues da Costa olha para o lote 10, inicia-se a descrição na coordenada Latitude: -
21º1038,277" e Longitude: - 43º01'43,861", numa extensão de 13,87 m de frente confronta com
rua Geralda Rodrigues da Costa, daí segue numa extensão de 12,51 m ao fundo confronta com
lotes do Grupo Sabiá, daí segue numa extensão de 28,31 m do lado esquerdo confronta com
Av. Padre Macário, 129 - CEP 36.512-000 - Tocantins - MG e
PABX: (32) 3574-1319 | gabineteO)tocantins.mg.gov.br
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ESTADO DE MINAS GERAIS
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Lote 11, daí segue numa extensão de 24,89 m do lado direito confronta com Lote 09. Registrado
sob Matrícula de n.º 56.969, de Livro nº 2 — Registro Geral e Ficha nº 01F do CRI da Comarca,
avaliado em R$ 229.883,91 (duzentos e vinte e nove mil e oitocentos e oitenta e três reais e
noventa e um centavos);
IV — Imóvel localizado na Quadra B, Lote 11, área total de 360,22 m”. Para quem da rua Geralda
Rodrigues da Costa olha para o lote 11, inicia-se a descrição na coordenada Latitude: -
21º10'37,828" e Longitude: -43º01'43,811”, numa extensão de 13,87 m de frente confronta com
rua Geralda Rodrigues da Costa, daí segue.numa extensão de 12,51 m ao fundo confronta com
lotes do Grupo Sabiá, daí segue numa extensão de 31,73 m do lado esquerdo confronta com
Lote 12, daí segue numa extensão de 28,31 m do lado direito confronta com Lote 10. Registrado
sob Matrícula de n.º 56.970, de Livro nº 2 — Registro Geral e Ficha nº 01F do CRI da Comarca,
avaliado em R$ 259.401,63 (duzentos e cinquenta e nove mil e quatrocentos e um reais e
sessenta e três centavos); |
V-lImóvel localizado na Quadra B, Lote 12, área total de 401,21 m*. Para quem da rua Geralda
Rodrigues da Costa olha para o lote 12 inicia-se a descrição na coordenada Latitude: -
21º10'37,380" e Longitude: - 43º01'43,762", numa extensão de 13,87 m de frente confronta com
rua Geralda Rodrigues da Costa, daí segue numa extensão de 12,51m ao fundo confronta com
lotes do Grupo Sabiá, daí segue numa extensão de 35,14 m do lado esquerdo confronta com
Lote 13, daí segue numa extensão de 31,73 m do lado direito confronta com Lote 11. Registrado
sob Matrícula de n.º 56.971, de Livro nº 2 — Registro Geral e Ficha nº 01F do CRI da Comarca,
avaliado em R$ 288.919,35 (duzentos e oitenta e oito mil e novecentos e dezenove reais e trinta
e cinco centavos);
VI — Imóvel localizado na Quadra B, Lote 13, área total de 440,09 m*. Para quem da rua Geralda
Rodrigues da Costa olha para o lote 13 inicia-se a descrição na coordenada Latitude: -
21º10'36,931" e Longitude: - 43º01'43,712”, numa extensão de 13,87 m de frente confronta com
rua Geralda Rodrigues da Costa, daí segue numa extensão de 7,72 m ao fundo confronta com
lotes do Grupo Sabiá, daí segue numa extensão de 4,97 m ao fundo confronta com lotes do |
Grupo Sabiá, daí segue numa extensão de 37,97 m do lado esquerdo confronta com Lote 14, daí
segue numa extensão de 35,14 m do lado direito confronta com Lote 12. Registrado sob Matrícula
de n.º 56.972, de Livro nº 2 — Registro Geral e Ficha nº 01F do CRI da Comarca, avaliado em R$
316.917,61 (trezentos e dezesseis mil e novecentos e dezessete reais e sessenta e um centavos);
Av. Padre Macário, 129 - CEP 36.512-000 - Tocantins - MG s
PABX: (32) 3574-1319 | gabinetetocantins.mg.gov.br
= PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS
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G=4 PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS
Je ESTADO DE MINAS GERAIS
VII — Imóvel localizado na Quadra B, Lote 14, área total de 70,37 m?. Para quem da rua Geralda
Rodrigues da Costa olha para o lote 14 inicia-se a descrição na coordenada Latitude: -
21º10 36,483" e Longitude: - 43º01'43,662", numa extensão de 13,87 m de frente confronta com
rua Geralda Rodrigues da Costa, daí segue numa extensão de 12,82 m ao fundo confronta com
lotes do Grupo Sabiá, daí segue numa extensão de 40,42 m do lado esquerdo confronta com
Lote 15, daí segue numa extensão de 37,97 m do lado direito confronta com Lote 13. Registrado
sob Matrícula de n.º 56.973, de Livro nº 2 — Registro Geral e Ficha nº 01F do CRI da Comarca,
avaliado em R$ 338.722,84 (trezentos e trinta e oito mil e setecentos e vinte e dois reais e oitenta
e quatro centavos); |
VIII — Imóvel localizado na Quadra B, Lote 15, área total de 3.484,81 m?. Para quem da rua
Geralda Rodrigues da Costa olha para o lote 15 inicia-se a descrição na coordenada Latitude: -
21º1036,034" e Longitude: -43º01 43,613", , numa extensão de 3,99 m de frente confronta com
rua Geralda Rodrigues da Costa, dáí segue numa extensão de 1,08 m de frente confronta com
rua Geralda Rodrigues da Costa, daí segue numa extensão de 31,52 m de frente confronta com
rua Geralda Rodrigues da Costa, daí segue numa extensão de 0,69 m de frente confronta com
rua Geralda Rodrigues da Costa, daí segue numa extensão de 25,24 m de frente confronta rua
Geralda Rodrigues da Costa, daí segue numa extensão de 47,74 m ao fundo confronta com lotes
do Grupo Sabiá, daí segue numa extensão de 19,86 m ao fundo confronta com lotes do Grupo
Sabiá, daí segue numa extensão de 25,24 m do lado esquerdo confronta com área remanescente
2, daí segue numa extensão de 47,32 m do lado esquerdo confronta com área remanescente 2,
daí segue numa extensão de 40,42 m do lado direito confronta com Lote 14. Registrado sob
Matrícula de n.º 56.974, de Livro nº 2 — Registro Geral e Ficha nº 01F do CRI da Comarca,
avaliado em R$ 700.021,60 (setecentos mil, e vinte um reais e sessenta centavos).
Parágrafo único. A alienação de bens imóveis, autorizada pelo Poder Legislativo nos termos do
art. 31, inciso IX, da Lei Orgânica Municipal, será realizada por leilão público. O valor inicial será
o lance mínimo estipulado nesta Lei, e detalhes como condições de pagamento e critérios na
participação serão definidos no edital.
Art. 2º - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.
Tocantins/MG, 27 de outubro de 2023.
“Silas Fortunato de Carvalho
Prefeito Municipal
Av. Padre Macário, 129 - CEP 36.512-000 - Tocantins - MG
PABX: (32) 3574-1319 | gabinetetocantins.mg.gov.br
= PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS
8. !á ESTADO DE MINAS GERAIS
MENSAGEM AO PROJETO DE LEI N.º 048/2023
Excelentissimos Senhores Vereadores da Câmara Municipal de Tocantins, Estado
de Minas Gerais,
Encaminhamos à apreciação dessa egrégia Casa Legislativa o Projeto de Lei N.º
048/2023, que autoriza o Poder Executivo a alienar Bens Imóveis do Patrimônio Municipal de
Tocantins.
A presente proposta tem por finalidade a alienação, por meio de leilão público, de bens imóveis
de propriedade do município que, no momento, não são de uso direto e imediato para
administração, mas cuja venda pode representar uma fonte significativa de recursos para serem
revertidos em benefícios para a comunidade local.
O ato de alienação é uma das formas de gestão patrimonial que permite ao município melhorar
o uso de seus ativos, transformando imóveis subutilizados ou não utilizados em recursos
financeiros que poderão ser aplicados em áreas prioritárias, tais como saúde, educação,
infraestrutura, entre outras.
E importante destacar que a avaliação dos referidos imóveis foi feita seguindo critérios técnicos
e esta expressa em valores justos e adequados às condições do mercado imobiliário atual. A.
realização da transação de forma transparente e pública garante a lisura do processo, garantindo
que os interesses do município sejam resguardados.
A medida também se alinha com as melhores práticas de gestão pública, que visam a otimização
dos recursos disponíveis e a busca contínua pela eficiência na administração dos bens públicos.
Dessa forma, solicite aos nobres vereadores a avaliação e aprovação do presente Projeto de Lei,
a fim de que o município do Tocantins possa fortalecer suas finanças e, consequentemente,
ampliar os investimentos em áreas de interesse social.
NA Tocantins/MG, 27 de outubro de 2023.
Silas Fortunato de Carvalho
Atenciosamente,
Prefeito Municipal
Av. Padre Macário, 129 - CEP 36.512-000 - Tocantins - MG
PABX: (32) 3574-1319 | gabinete(Dtocantins.mg.gov.br
PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS
ESTADO DE MINAS GERAIS
PARECER TECNICO
DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
Imóvel Avaliando: O terreno situado à Rua Geralda Rodrigues da Costa Lote 08, bairro Bela Vista,
município de Tocantins/MG.
Finalidade do Parecer: Determinação do valor de mercado do imóvel avaliando para fins de
vendas de lotes.
Interessado: Município de Tocantins — CNP) 18.128.223/0001-02, situada à Avenida Padre
Macário, 129, Centro.
Responsável pela Avaliação: Robson Granato Casella, Engenheiro Civil, CREA MG 75.885/D,
funcionário da Prefeitura Municipal de Tocantins/MG. Residente à Rua Alencar Dias de Carvalho,
235, Bairro Imperial, nesta cidade.
IMÓVEL AVALIANDO
O imóvel avaliando, de propriedade do Município de Tocantins, está localizado à Rua Geralda
Rodrigues da Costa, e encontra-se registrado sob a matrícula de nº 56.967 (Registro de Imóveis
de Ubá-MG), nos seguintes termos: Lote de terreno sob o nº 08 situado no Loteamento Bela
Vista, neste município de Tocantins/MG e comarca de Ubá/MG, medindo 24,44 metros de frente
para a rua Geralda Rodrigues da Costa, 22,02 m nos fundos onde confronta com área do Grupo
Sabiá; 14,91 m pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com área
Remanescente; 21,48 m pela lateral esquerda, onde confronta com o lote 09, com a área de
387,95 metros quadrados.
VISTORIA
A vistoria do imóvel avaliando foi realizada entre os dias 15/09/2021 e 18/09/2023. Trata-se de
um terreno, com área total de 387,95 m2.
Atualmente o imóvel avaliando encontra-se vago.
A vistoria do imóvel não revelou observações dignas de nota.
O Relatório Fotográfico da vistoria encontra-se no Anexo 1.
CONTEXTO URBANO
Avenida Padre Macário, 129 — Centro — Tocantins/MG -
32 3574-1319 — gabinete Qtocantins.mg.gov.br
PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS
ESTADO DE MINAS GERAIS
PARECER TECNICO
DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
Imóvel Avaliando: O terreno situado à Rua Geralda Rodrigues da Costa Lote 08, bairro Bela Vista,
município de Tocantins/MG.
Finalidade do Parecer: Determinação do valor de mercado do imóvel avaliando para fins de
vendas de lotes.
Interessado: Município de Tocantins — CNP) 18.128.223/0001-02, situada à Avenida Padre
Macário, 129, Centro.
Responsável pela Avaliação: Robson Granato Casella, Engenheiro Civil, CREA MG 75.885/D,
funcionário da Prefeitura Municipal de Tocantins/MG. Residente à Rua Alencar Dias de Carvalho,
235, Bairro Imperial, nesta cidade.
IMÓVEL AVALIANDO
O imóvel avaliando, de propriedade do Município de Tocantins, está localizado à Rua Geralda
Rodrigues da Costa, e encontra-se registrado sob a matrícula de nº 56.967 (Registro de Imóveis
de Ubá-MG), nos seguintes termos: Lote de terreno sob o nº 08 situado no Loteamento Bela
Vista, neste município de Tocantins/MG e comarca de Ubá/MG, medindo 24,44 metros de frente
para a rua Geralda Rodrigues da Costa, 22,02 m nos fundos onde confronta com área do Grupo
Sabiá; 14,91 m pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com área
Remanescente; 21,48 m pela lateral esquerda, onde confronta com o lote 09, com a área de
387,95 metros quadrados.
VISTORIA
A vistoria do imóvel avaliando foi realizada entre os dias 15/09/2021 e 18/09/2023. Trata-se de
um terreno, com área total de 387,95 m2.
Atualmente o imóvel avaliando encontra-se vago.
A vistoria do imóvel não revelou observações dignas de nota.
O Relatório Fotográfico da vistoria encontra-se no Anexo 1.
CONTEXTO URBANO
Avenida Padre Macário, 129 — Centro — Tocantins/MG -
32 3574-1319 — gabinete(Dtocantins.mg.gov.br
PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS
ESTADO DE MINAS GERAIS
O imóvel avaliando localiza-se no bairro Bela Vista, dotado de boa infraestrutura básica (água,
rede de esgoto, energia elétrica, rede de drenagem, telefone, coleta de lixo, escola de ensino
fundamental, hotel, posto de combustíveis e praça de esportes.
METODOLOGIA UTILIZADA
Para a realização do presente trabalho utilizou-se o Método Comparativo Direto de ofertas e de
imóveis vendidos nesta região, que permite a determinação do valor levando em consideração
as diversas tendências e flutuações do Mercado Imobiliário, normalmente diferentes das
flutuações e tendências de outros ramos da economia, sendo por isso o mais recomendado e
utilizado para a avaliação de imóveis.
DETERMINAÇÃO DE MERCADO DO IMÓVEL AVALIANDO
R$ 297.370,55 (duzentos noventa e sete mil e trezentos e setenta reais e cinquenta e cinco
centavos).
Tocantins (MG), 02 de outubro de 2023.
Robsor: Granato Casella
ENGE JHEIRO CIVIL
CREA-MG 75.885/D
Avenida Padre Macário, 129 — Centro — Tocantins/MG
32 3574-1319 — gabinete(Dtocantins.mg.gov.br
ESTADO DE MINAS GERAIS - COMARCA mi
CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÔ
iro
Oficial Dircau dos Santos Ribe
CERTIDÃO
pa Uticio de Kegistro de Imoveis de Una - MC
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Matrícula nº 56.967 | Livro nº 2 - Registro Geral Ficha nº 01F
| Matrícula 36.967 Protocolo nº 171.328, em 06/09/2023.
Imóvel: Quadra: B Lote: 08 Área: 387,95 m? CARACTERISTICOS: Para quem da RUA
| GERALDA RODRIGUES DA COSTA olha para o lote 08 inicia-se a descrição na coordenada Lat: - |
| 21º10'39,516" e Long: -43º01'43,998", numa extensão de 24,44 m de frente confronta .
jicom RUA GERALDA RODRIGUES DA COSTA, daí segue numa extensão de 9,16 m 20 |
| fundo confronta com LOTES DO GRUPO SABIA, daí segue numa extensão de 12,86 m 20 |
| fundo confronta com LOTES DO GRUPO SABIÁ, daí segue numa extensão de 21,48 m do |
| lado esquerdo confronta com Lote 09, daí segue numa extensão de 14,91 m do lado direito |
| | confronta com ÁREA REMANESCENTE 3. Proprietário: PREFEITURA MUNICIPAL DE ||
os TOCANTINS, inscrito no CNP) nº 18.128.223/0001-02, com sede na Avenida Padre Macário, |
|
| 129, Bairro Centro, em Tocantins - MG. Registro anterior: 49838. (Emolumentos: R$ 56,97 -
| Recompe: R$ 3,42 - TFJ: R$ 18,99 - ISSQN: 1,71. Total: R$ 81,09. Cod. 4401-6 Qtd: 1. Selo
Usado: GYJ59539 Cód. Segurança: 1056-1116-4187-0168). l
| Data do Ato: 11 de setembro de 2023
A Escrevente Auxiliar KO Rx tisae to «i000,9400
| E tê, AS Ads
A Oficial Substituta, 2, 6/0ne - fouitior Ledítiuio dor
sm, CS
| CERTIFICO e dou fé que a presente cópia, extraída nos termos do art. 19 parágrafo 1º daLei nº 601573, é
| reprodução fiel da matrícula de número 56.967.
| Ubá 18 de setembro de 2023.
| E f f, À / O
[ | Fabiane Baião Ribeirg Reis
[ | Dirceu Baião Ribejfo
PODER JUDICIARIO - TIMG
CORREGEDORIAGERAL DE JUSTIÇA
Oêgo do Reg'szo de Imóveis de Ubá - MG
CNS: 038319
São Eletrônico n.º GYJ00549
Cad Seg: 8871 41896862 7532
Quarta ade de Aros Pratcados |
Atos) prascadois) por.
Robero Caros Camio Junsor - Escrevente Anchar
Emo: R$2541 -TFJ:R$9,33-1S3:R$0,75-Vaor Fna: R$ 35,49
Corsuir a vasdade dese Selo no ste hps//íssos img.us br
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Pedido de Certidão Nº:139.581
= E 446 CAS
PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS
ESTADO DE MINAS GERAIS
PARECER TECNICO
DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
Imóvel Avaliando: O terreno situado à Rua Geralda Rodrigues da Costa Lote 09, bairro Bela Vista,
município de Tocantins/MG.
EA
Finalidade do Parecer: Determinação do valor de mercado do imóvel avaliando para fins de
vendas de lotes.
Interessado: Município de Tocantins — CNPJ 18.128.223/0001-02, situada à Avenida Padre
Macário, 129, Centro.
Responsável pela Avaliação: Robson Granato Casella, Engenheiro Civil, CREA MG 75.885/D,
funcionário da Prefeitura Municipal de Tocantins/MG. Residente à Rua Alencar Dias de Carvalho,
235, Bairro Imperial, nesta cidade.
IMÓVEL AVALIANDO
O imóvel avaliando, de propriedade do Município de Tocantins, está localizado à Rua Geralda
Rodrigues da Costa, e encontra-se registrado sob a matrícula de nº 56.968 (Registro de Imóveis
de Ubá-MG), nos seguintes termos: Lote de terreno sob o nº 09 situado no bairro Bela Vista,
neste município de Tocantins/MG e comarca de Ubá/MG, medindo 13,87 metros de frente para
a rua Geralda Rodrigues da Costa, 12,51 m nos fundos onde confronta com área do Grupo Sabiá;
21,48 m pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote 8;
24,89m pela lateral esquerda, onde confronta com o lote 10, com a área de 278,25 metros
quadrados.
VISTORIA
A vistoria do imóvel avaliando foi realizada entre os dias 15/09/2021 e 18/09/2023. Trata-se de
um terreno, com área total de 278,25 m*.
Atualmente o imóvel avaliando encontra-se vago.
À vistoria do imóvel não revelou observações dignas de nota.
O Relatório Fotográfico da vistoria encontra-se no Anexo 1.
CONTEXTO URBANO
Avenida Padre Macário, 129 — Centro — Tocantins/MG
32 3574-1319 — gabinete (tocantins.meg.gov.br
PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS
ESTADO DE MINAS GERAIS
O imóvel avaliando localiza-se no bairro Bela Vista, dotado de boa infraestrutura básica (água,
rede de esgoto, energia elétrica, rede de drenagem, telefone, coleta de lixo, escola de ensino
fundamental, hotel, posto de combustíveis e praça de esportes.
METODOLOGIA UTILIZADA
Para a realização do presente trabalho utilizou-se o Método Comparativo Direto de ofertas e de
imóveis vendidos nesta região, que permite a determinação do valor levando em consideração
as diversas tendências e flutuações do Mercado Imobiliário, normalmente diferentes das
flutuações e tendências de outros ramos da economia, sendo por isso o mais recomendado e
utilizado para a avaliação de imóveis.
DETERMINAÇÃO DE MERCADO DO IMÓVEL AVALIANDO
R$ 200.373,39 (duzentos mil trezentos setecentos e três reais e trinta e nove centavos).
Tocantins (MG), 02 de outubro de 2023.
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& 75.885/D
Avenida Padre Macário, 129 — Centro — Tocantins/MG
32 35/4-1319 — gabinete (Dtocantins.mg.gov.br
CERTIDÃO
Ofício de tr td de Imóveis de Ubá - Mt
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matréc sia 56.968 Protocolo nº 171.328, em 06/09/2023.
| - ALDA RODRIGUES DA COSTA olha para 0 lote 09 inicia-se a descrição na coordenada Lat:
x» ot "RUA GERALDA RODRIGUES DA COSTA,
Lendo » confronta com LOTES DO GRUPO SABI
em os - MG. Registro anterior: 49838. (Emolumentos:
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pá 5953 E Cód Segurança: 1056-1116-4187-0168)
| cERTIEK 30 e dou | fé e a presente as extraída nos termos do art. 19 parágrafo 1º, daLei nº 6.01 JT3.,
ção: ula de número 56.968.
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“Rua Vereador Rafael Girardi, 57, Centro - Ubá/MG
ESTADO DE MINAS GERAIS - COMARCA
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: Quadra: B Lote: 09 Área: 278,25 m? CARACTERISTICOS: Para quem da RUA
38,725" e Long: -43º01'43,910", numa extensão de 13,87 m de frente conirents
daí segue numa extensão de 12,51 m ao
Po Á, daí segue numa extensão de 24,89 m do
| indo esquerdo confronta com Lote 10, dai segue numa extensão de 21,48 m 0 tado direito
| | afronta com Lote 08. Proprietário: PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS, inscrito
ed no CNPJ nº 18.128.223/0001-02, com sede na Avenida Padre Macário, 129, Bairro Centro,
j R$ 56,97 - Recompe: R$
: R$ 18,99 - ISSQN: 1,71. Total: R$ 81,09. Cod.4401-6 Qtd: 1. Sefo Usado:
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PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS
ESTADO DE MINAS GERAIS
PARECER TECNICO
DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
Imóvel Avaliando: O terreno situado à Rua Geralda Rodrigues da Costa Lote 10, bairro Bela Vista,
município de Tocantins/MG.
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Finalidade do Parecer: Determinação do valor de mercado do imóvel avaliando para fins de
vendas de lotes.
Interessado: Município de Tocantins — CNPJ 18.128.223/0001-02, situada à Avenida Padre
Macário, 129, Centro.
Responsável pela Avaliação: Robson Granato Casella, Engenheiro Civil, CREA MG 75.885/D,
funcionário da Prefeitura Municipal de Tocantins/MG. Residente à Rua Alencar Dias de Carvalho,
235, Bairro Imperial, nesta cidade.
IMÓVEL AVALIANDO
O imóvel avaliando, de propriedade do Município de Tocantins, está localizado à Rua Geralda
Rodrigues da Costa, e encontra-se registrado sob a matrícula de nº 56.969 (Registro de Imóveis
de Ubá-MG), nos seguintes termos: Lote de terreno sob o nº 10 situado no Bairro Bela Vista,
neste município de Tocantins/MG e comarca de Ubá/MG, medindo 13,87 metros de frente para
a rua Geralda Rodrigues da Costa, 12,51m nos fundos onde confronta com área do Grupo Sabiá;
24,89 m pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote 09;
28,31 m pela lateral esquerda, onde confronta com o lote 11, com a área de 319,23 metros
quadrados.
VISTORIA
A vistoria do imóvel avaliando foi realizada entre os dias 15/09/2021 e 18/09/2023. Trata-se de
um terreno, com área total de 319,23m?.
Atualmente o imóvel avaliando encontra-se vago.
À vistoria do imóvel não revelou observações dignas de nota.
O Relatório Fotográfico da vistoria encontra-se no Anexo 1.
CONTEXTO URBANO
Avenida Padre Macário, 129 — Centro — Tocantins/MG
32 3574-1319 — gabinete Dtocantins.mg.gov.br
PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS
ESTADO DE MINAS GERAIS
O imóvel avaliando localiza-se no Bairro Bela Vista, dotado de boa infraestrutura básica (água,
rede de esgoto, energia elétrica, rede de drenagem, telefone, coleta de lixo, escola de ensino
fundamental, hotel, posto de combustíveis e praça de esportes.
METODOLOGIA UTILIZADA
Para a realização do presente trabalho utilizou-se o Método Comparativo Direto de ofertas e de
imóveis vendidos nesta região, que permite a determinação do valor levando em consideração
as diversas tendências e flutuações do Mercado Imobiliário, normalmente diferentes das
flutuações e tendências de outros ramos da economia, sendo por isso o mais recomendado e
utilizado para a avaliação de imóveis.
DETERMINAÇÃO DE MERCADO DO IMÓVEL AVALIANDO
RS 229.883,91 (duzentos e vinte e nove mil e oitocentos e oitenta e três reais e noventa e um
centavos).
Tocantins (MG), 02 de outubro de 2023.
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n Granato Casella
ENGENHEIRO CIVIL
CREA-MG 75.885/D
Avenida Padre Macário, 129 — Centro — Tocantins/MG
32 3574-1319 — gabinete Qtocantins.mg.gov.br
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Rua Vereador Rafael Girardi, 57. Centro - Ubá/MG DS TR TO TS a ER ÁS do Re E den
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| GERALDA RODRIGUES DA COSTA olha para o lote 10 inicia-se a descrição na coordenada
| 2 10 38,277" e Long: -43º0 143,861", numa extensão de 13,87 m de frente
| m RUA GERALDA RODRIGUES DA COSTA, daí segue numa extensão de 12,
| fundo confronta com LOTES DO GRUPO SABIÁ, daí segue numa extensão de 28,3
11, daí segue numa extensão de 24,89 m do lado
| contronta com Lote 09 Proprietário: PREFEITURA MUNICIPAL DE TO!
no CNPJ nº 18.128.223/0001-02, com sede na Avenida Padre Macário, 129,
jem Tocantins - MG. Registro anterior: 49838. (Emolumentos: R$ 56,97 - R
[3,42 - TF): R$ 18,99 - ISSQN: 1,7t. Total: R$ 81,09. Cod.4401-6 Qtd: 1.
| 6YJ59539 Cód. Segurança: 1056-1116-4187-0168).
Data do Ato: 11 de setembro de 2023
| À Escrevente Auxiliar, 20nMMomác
| À Oficial Substituta
| CERTÍIFICO e dou fé que a presente cópia, extraída nos termos do art 19 parágrafo 1º, da
reprodução fiel da matrícula de número 56.969.
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| Ubá 18 de setembro de 2023
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| Dirceu Baião Ribeirc
PODER JUDICIARIO - TJIMG
CORREGEDORIAGERAL DE JUSTIÇA
Cico do Regsvo ce imóves de Ubá - MG
CNS: 03 8519
Gaio Elevômco n.º GY J0054
à Seg 8574 2388 9351. 483
Quantidade de Aos Pratcados |
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PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS
ESTADO DE MINAS GERAIS
PARECER TECNICO
DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
Imóvel Avaliando: O terreno situado à Rua Geralda Rodrigues da Costa Lote 11, bairro Bela Vista,
município de Tocantins/MG.
Finalidade do Parecer: Determinação do valor de mercado do imóvel avaliando para fins de
vendas de lotes.
Interessado: Município de Tocantins — CNP) 18.128.223/0001-02, situada à Avenida Padre
Macário, 129, Centro.
Responsável pela Avaliação: Robson Granato Casella, Engenheiro Civil, CREA MG 75.885/D,
funcionário da Prefeitura Municipal de Tocantins/MG. Residente à Rua Alencar Dias de Carvalho,
235, Bairro Imperial, nesta cidade.
IMÓVEL AVALIANDO
O imóvel avaliando, de propriedade do Município de Tocantins, esta localizado à Rua Geralda
Rodrigues da Costa, e encontra-se registrado sob a matrícula de nº 56.970 (Registro de Imóveis
de Ubá-MG), nos seguintes termos: Lote de terreno sob o nº 11 situado no bairro Bela Vista,
neste município de Tocantins/MG e comarca de Ubá/MG, medindo 13,87 metros de frente para
a rua Geralda Rodrigues da Costa, 12,51 m nos fundos onde confronta com área do Grupo Sabiá;
28,31 m pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote 10;
31,73 m pela lateral esquerda, onde confronta com o lote 12, com a área de 360,22 metros
quadrados.
VISTORIA
A vistoria do imóvel avaliando foi realizada entre os dias 15/09/2021 e 18/09/2023. Trata-se de
um terreno, com área total de 360,22 m*.
Atualmente o imóvel avaliando encontra-se vago.
À vistoria do imóvel não revelou observações dignas de nota.
O Relatório Fotográfico da vistoria encontra-se no Anexo 1.
CONTEXTO URBANO
Avenida Padre Macário, 129 — Centro — Tocantins/MG
32 3574-1319 — gabinete Dtocantins.mg.gov.br
PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS
ESTADO DE MINAS GERAIS
O imóvel avaliando localiza-se no loteamento bairro Bela Vista, dotado de boa infraestrutura
básica (água, rede de esgoto, energia elétrica, rede de drenagem, telefone, coleta de lixo, escola
de ensino fundamental, hotel, posto de combustíveis e praça de esportes.
METODOLOGIA UTILIZADA
Para a realização do presente trabalho utilizou-se o Método Comparativo Direto de ofertas e de
imóveis vendidos nesta região, que permite a determinação do valor levando em consideração
as diversas tendências e flutuações do Mercado Imobiliário, normalmente diferentes das
flutuações e tendências de outros ramos da economia, sendo por isso o mais recomendado e
utilizado para a avaliação de imóveis.
DETERMINAÇÃO DE MERCADO DO IMÓVEL AVALIANDO
R$ 255.401,63 (duzentos e cinquenta e nove mil e quatrocentos e um reais e sessenta e três
centavos).
Tocantins (MG), 02 de outubro de 2023.
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Robson Granato Casella
ENGENHEIRO CIVIL
CREA-MG 75.8851D
Avenida Padre Macário, 129 — Centro — Tocantins/MG
32 3574-1319 — gabinete (Qtocantins.meg.gov.br
CARTÓRIO DE REGISTRO
Oficial Dirceu dos Santo
CERTIDÃO
Utício de Kegistro de Imóveis de Ubá - MG
Livro nº 2 - Registro Geral |
uta 56.970 Protocolo nº 171.328, em 06/09/2023.
móvel: Quadra: B Lote: 11 Area: 360,22 mº CARACTERISTICOS: Para quem da RUA
les ALDA RODRIGUES DA COSTA olha para o lote 11 Inicia-se a descrição na coordenada Lat: -
a 24010'37,828 e Long: -43º01'43,811", numa extensão de 13,87 m de frente confronta |
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fundo confronta com LOTES DO GRUPO SABIÁ, daí segue numa extensão de 31,73 m do .
tado esquerdo confronta com Lote 12, dai segue numa extensão de 28,31 m do Jado direito |
confronta COM Lote 10. Proprietário: PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS, inscrito
no CNPJ nº 18.128.223/0001-02, com sede na avenida Padre Macário, 129, Bairro Centro,
em Tocantins - MG. Registro anterior: 49838. (Emolumentos: R$ 56,97 - Recompe- R$
42 - TF: R$ 18,99 - ISSQN: 1,71. Total: R$ 81,09. Cod.4401-6 Qtd: 1. Seo Usado: |,
| GYJ59539 Cód. Segurança: 1056-1116-4187-0168).
| Data do Ato: 11 de setembro de 2023
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CERTIFICO e dou fé que a presente cópia, extraida nos termos do art. 19 parágrafo 4º daLei nº 6015/73. é
reprodução fiel da matrícula de número 56.970.
[ ] Fabiane Baião Ribeird Reis
[ |] Dirceu Baião Ribeiro
Ubá 18 de setembro de 2023.
PODER JUDICIÁRIO - TIMO
CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA
Cão do Regero de Imóveis de Ubê -MO
CNS: 03.2919
Seo Elerónico n.º GY 350545
Cód Seg. 38º 38642 4121.1314.
Quariado de ÃDS Praicados:!
Ata, s) prencadois) por
Rnbeso Cados Camio Juno” - Fecrevame Auxiar
Emo R$2541 -TFJR$9,35-ISS: R$ 0,75- Valor Fa: R$ 3,45
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Pedido de Certidão Nº:139.581
PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS
ESTADO DE MINAS GERAIS
PARECER TECNICO
DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
Imóvel Avaliando: O terreno situado à Rua Geralda Rodrigues da Costa Lote 12, bairro Bela Vista,
município de Tocantins/MG.
s
Finalidade do Parecer: Determinação do valor de mercado do imóvel avaliando para fins de
vendas de lotes.
Interessado: Município de Tocantins — CNP) 18.128.223/0001-02, situada à Avenida Padre
Macário, 129, Centro.
Responsável pela Avaliação: Robson Granato Casella, Engenheiro Civil, CREA MG 75.885/D,
funcionário da Prefeitura Municipal de Tocantins/MG. Residente à Rua Alencar Dias de Carvalho,
235, Bairro Imperial, nesta cidade.
IMÓVEL AVALIANDO
O imóvel avaliando, de propriedade do Município de Tocantins, está localizado à Rua Geralda
Rodrigues da Costa, e encontra-se registrado sob a matrícula de nº 56.971 (Registro de Imóveis
de Ubá-MG), nos seguintes termos: Lote de terreno sob o nº 12 situado no bairro Bela Vista,
neste município de Tocantins/MG e comarca de Ubá/MG, medindo 13,87 m de frente para a rua
Geralda Rodrigues da Costa, 12,51 m nos fundos onde confronta com área do Grupo Sabia; 31,73
m pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote 11; 35,14 m
pela lateral esquerda, onde confronta com o lote 13, com a área de 401,21 metros quadrados.
VISTORIA
A vistoria do imóvel avaliando foi realizada entre os dias 15/09/2021 e 18/09/2023. Trata-se de
um terreno, com área total de 401,21 m*.
Atualmente o imóvel avaliando encontra-se vago.
A vistoria do imóvel não revelou observações dignas de nota.
O Relatório Fotográfico da vistoria encontra-se no Anexo 1.
CONTEXTO URBANO
O imóvel avaliando localiza-se no bairro Bela Vista, dotado de boa infraestrutura básica (água,
rede de esgoto, energia elétrica, rede de drenagem, telefone, coleta de lixo, escola de ensino
fundamental, hotel, posto de combustíveis e praça de esportes.
Avenida Padre Macário, 129 — Centro — Tocantins/MG
32 3574-1319 — gabinete tocantins.mg.gov.br
PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS
ESTADO DE MINAS GERAIS
METODOLOGIA UTILIZADA
Para a realização do presente trabalho utilizou-se o Método Comparativo Direto de ofertas e de
imóveis vendidos nesta região, que permite a determinação do valor levando em consideração
as diversas tendências e flutuações do Mercado Imobiliário, normalmente diferentes das
flutuações e tendências de outros ramos da economia, sendo por isso o mais recomendado e
utilizado para a avaliação de imóveis.
DETERMINAÇÃO DE MERCADO DO IMÓVEL AVALIANDO
RS 288.919,35 (duzentos e oitenta e oito mil e novecentos e dezenove reais e trinta e cinco
centavos).
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Tocantins (MG), 02 de outubro de 2023.
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ENGEN'-FIRO CIVIL
CREA-MG 75.885/D
Avenida Padre Macário, 129 — Centro — Tocantins/MG
32 3574-1319 — gabinete tocantins.meg.gov.br
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Eironta com Lote 11, Proprietário: PREFEITURA engomar
no CNPJ nº 18.128.223/0001-02, com sede na Avenida Padre
m Tocantins - MG. Registro anterior: 49838. Emolumentos.
3,42 - TE): R$ 18,99 - ISSQN: 1,71. Tota!:
GY159539 Cód. Segui 1056-1116-4187-0168).
Data do Atp: 11 des
A Escrevente Auxiliar,
Oficial Substituta
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Ubá 18 de setembro de 2023.
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Pedido de Certidão Nº-42a s84
PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS
ESTADO DE MINAS GERAIS
PARECER TECNICO
DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
Imóvel Avaliando: O terreno situado à Rua Geralda Rodrigues da Costa Lote 13, bairro Bela Vista,
município de Tocantins/MG.
Finalidade do Parecer: Determinação do valor de mercado do imóvel avaliando para fins de
vendas de lotes.
Interessado: Município de Tocantins — CNP) 18.128.223/0001-02, situada à Avenida Padre
Macário, 129, Centro.
Responsável pela Avaliação: Robson Granato Casella, Engenheiro Civil, CREA MG 75.885/D,
funcionário da Prefeitura Municipal de Tocantins/MG. Residente à Rua Alencar Dias de Carvalho,
235, Bairro Imperial, nesta cidade.
IMÓVEL AVALIANDO
O imóvel avaliando, de propriedade do Município de Tocantins, está localizado à Rua Geralda
Rodrigues da Costa, e encontra-se registrado sob a matrícula de nº 56.972 (Registro de Imóveis
de Ubá-MG), nos seguintes termos: Lote de terreno sob o nº 13 situado no bairro Bela Vista,
neste município de Tocantins/MG e comarca de Ubá/MG, medindo 13,87 m de frente para a rua
Geralda Rodrigues da Costa, 4,97 + 7,72 m, totalizando 12,69 m nos fundos onde confronta com
área do Grupo Sabiá; 35,14 m pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde
confronta com o lote 12; 37,97 m pela lateral esquerda, onde confronta com o lote 14, com a
área de 440,09 metros quadrados.
VISTORIA
A vistoria do imóvel avaliando foi realizada entre os dias 15/09/2021 e 18/09/2023. Trata-se de
um terreno, com área total de 440,09 m”.
Atualmente o imóvel avaliando encontra-se vago.
A vistoria do imóvel não revelou observações dignas de nota.
O Relatório Fotográfico da vistoria encontra-se no Anexo 1.
CONTEXTO URBANO
Avenida Padre Macário, 129 — Centro — Tocantins/MG
32 3574-1319 — gabinete(Dtocantins.mg.gov.br
PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS
ESTADO DE MINAS GERAIS
O imóvel avaliando localiza-se no loteamento Bela Vista, dotado de boa infraestrutura básica
(água, rede de esgoto, energia elétrica, rede de drenagem, telefone, coleta de lixo, escola de
ensino fundamental, hotel, posto de combustíveis e praça de esportes.
METODOLOGIA UTILIZADA
Para a realização do presente trabalho utilizou-se o Método Comparativo Direto de ofertas e de
imóveis vendidos nesta região, que permite a determinação do valor levando em consideração
as diversas tendências e flutuações do Mercado Imobiliário, normalmente diferentes das
flutuações e tendências de outros ramos da economia, sendo por isso o mais recomendado e
utilizado para a avaliação de imóveis.
DETERMINAÇÃO DE MERCADO DO IMÓVEL AVALIANDO
RS 316.917,61 (trezentos e dezesseis mil e novecentos e dezessete reais e sessenta e um
centavos).
Tocantins (MG), 02 de outubro de 2023.
Robson Granato Casella
ENGENHEIRO CIVIL
CREA-MG 75.885/D
Avenida Padre Macário, 129 — Centro — Tocantins/MG
32 3574-1319 — gabinete(Dtocantins.mg.gov.br
CERTIDÃO
Ofício de | ai
LT * Registro de Imóveis de Ubá - MG
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A Negiatro Geral Ficha nº OJP
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EERALDA RODRIGUES DA COSTA a: 440,09 m? CARACTERISTICOS: Para quem da RUA ||
21º10'36,931" e Long: -43º0 2a para o lote 13 inicia-se a descrição na coordenada Lat: - |
com RUA GERALDA RODRIGU 43,712 + Numa extensão de 13,87 m de frente confronta
fundo confronta cam LOTES UES DA COST A, daí segue numa extensão de 7,72 m 39
fundo confronta cm LOTE DO GRUPO SaBIÁ, dai segue numa extensão de 4,97 m ao
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confronta com Lote 12 6 Lote 14, daí segue numa extensão de 35,14 m do lado direito
|no CNP) nº 18,198 22: Proprietário: PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS, inscrito |
di Tocaitins = ME 23/0001-02, com sede na Avenida Padre Macário, 129, Bairro Centro, |
do ra a TO. Registro anterior: 49838. (Emolumentos: R$ 56,97 - Recompe: R$ ||
Ho4 o IJ: R$ 18,99 - ISSQN: 1,71. Total: R$ BÍ DO Cod. 4401-6 Qtd: 1. Selo Usado: |
0YJ59539 Cód. Segurança: 1056-1116-4187-0168). | |
| Data do Ato: 11 de setembro de 2023 ? :
| À Escrevente Auxiliar, SO TOMAG
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CERTIFICO e dou fé que a presente cópia, extraída nos termos do art. 19 parágrafo 1º, daLei nº 6015/73, é
reprodução fiel da matricula de número 56.97 2. E:
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bá 18 de setembro de 2023.
| Fabiane Bafão Ribeiro Reis /
[| | Dirceu Baião Ribeiro
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PODER JUDICIÁRIO - TJIMG
CORREGEDORIAGERAL DE JUSTIÇA
Ófco do Regsro de imáves da Ubá -MG
CNS: 03 291.9
Sein Fiatrômco nº GYJ50545
Côs. Sag.: 9433.203%5.5077.1302
Quarediade de Atos Praticados:*
Arda; praícadois) por.
Rotano Caros Camio Junior - Escrevente Auxiiar
Email :R$2641 -TFJ:R$9 33-188:R$0,75- Valor Fmal: R$ 3549
Corsuis a vandada deste Saio no sãe hpsiisalos img us be
Pedido de Certidão Nº- 139.581
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ESTADO DE MINAS GERAIS . COMARCA DE UBÁ |
- CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
* Oficial Dirceu dos Santos Ribeiro
PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS
ESTADO DE MINAS GERAIS
PARECER TECNICO
DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
Imóvel Avaliando: O terreno situado à Rua Geralda Rodrigues da Costa Lote 14, bairro Bela Vista,
município de Tocantins/MG.
-
Finalidade do Parecer: Determinação do valor de mercado do imóvel avaliando para fins de
vendas de lotes.
Interessado: Município de Tocantins — CNP) 18.128.223/0001-02, situada à Avenida Padre
Macário, 129, Centro.
Responsável pela Avaliação: Robson Granato Casella, Engenheiro Civil, CREA MG 75.885/D,
funcionário da Prefeitura Municipal de Tocantins/MG. Residente à Rua Alencar Dias de Carvalho,
235, Bairro Imperial, nesta cidade.
IMÓVEL AVALIANDO
O imóvel avaliando, de propriedade do Município de Tocantins, está localizado à Rua Geralda
Rodrigues da Costa, e encontra-se registrado sob a matrícula de nº 56.973 (Registro de Imóveis
de Ubá-MG), nos seguintes termos: Lote de terreno sob o nº 14 situado no bairro Bela Vista,
neste município de Tocantins/MG e comarca de Ubá/MG, medindo 13,87 m de frente para a rua
Geralda Rodrigues da Costa, 12,82 nos fundos onde confronta com área do Grupo Sabia; 37,97
m pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote 13; 40,42 m
pela lateral esquerda, onde confronta com o lote 15, com a área de 470,37 metros quadrados.
VISTORIA
A vistoria do imóvel avaliando foi realizada entre os dias 15/09/2021 e 18/09/2023. Trata-se de
um terreno, com área total de 470,37 m”.
Atualmente o imóvel avaliando encontra-se vago.
A vistoria do imóvel não revelou observações dignas de nota.
O Relatório Fotográfico da vistoria encontra-se no Anexo 1.
CONTEXTO URBANO
O imóvel avaliando localiza-se no loteamento Bela Vista, dotado de boa infraestrutura básica
(água, rede de esgoto, energia elétrica, rede de drenagem, telefone, coleta de lixo, escola de
ensino fundamental, hotel, posto de combustíveis e praça de esportes.
Avenida Padre Macário, 129 — Centro — Tocantins/MG
32 3574-1319 — gabinete(Dtocantins.mg.gov.br
PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS
ESTADO DE MINAS GERAIS
METODOLOGIA UTILIZADA
Para a realização do presente trabalho utilizou-se o Método Comparativo Direto de ofertas e de
imóveis vendidos nesta região, que permite a determinação do valor levando em consideração
as diversas tendências e flutuações do Mercado Imobiliário, normalmente diferentes das
flutuações e tendências de outros ramos da economia, sendo por isso o mais recomendado e
utilizado para a avaliação de imóveis.
DETERMINAÇÃO DE MERCADO DO IMÓVEL AVALIANDO
RS 338.722,84 (trezentos e trinta e oito mil e setecentos e vinte e dois reais e oitenta e quatro
centavos).
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Tocantins (MG), 02 de outubro de 2023.
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Robson Granato Casella
ENGENHEIRO CIVIL
CREA-MG 75.885/D
Avenida Padre Macário, 129 — Centro — Tocantins/MG
32 3574-1319 — gabinete tocantins.mg.gov.br
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18,99 - ISSQN: 1,71. Total: R$ 81 a .
Segurança: 105€ otal. R$ 81,09. Cod.4401-6 Qtd: 1.
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PODER JUDICIÁRIO - TIMG
CORREGEDORIAGERAL DE JUSTIÇA
GoRegsro de imóves de Ubá - MG
CNS: 03.8319
Selo Elerônco n.º GY J50545
56. Seg. 2320.5538 0723.4971
Quartdade de As Praicados *
Arais) praucado(s) por.
'* Robaro Caros Camio Jumor - Escrevente Auxia
R$2641 -TFJR$933-IS8:R$075-Vaio Fma: R$ 543
a vaidade dese Selo no ste mps/íselosímç us br
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PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS
ESTADO DE MINAS GERAIS
PARECER TECNICO
DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
Imóvel Avaliando: O terreno situado à Rua Geralda Rodrigues da Costa, Lote 15, bairro Bela
Vista, município de Tocantins/MG.
e
Finalidade do Parecer: Determinação do valor de mercado do imóvel avaliando para fins de
vendas de lotes.
Interessado: Município de Tocantins — CNPJ 18.128.223/0001-02, situada à Avenida Padre
Macário, 129, Centro.
Responsável pela Avaliação: Robson Granato Casella, Engenheiro Civil, CREA MG 75.885/D,
funcionário da Prefeitura Municipal de Tocantins/MG. Residente à Rua Alencar Dias de Carvalho,
235, Bairro Imperial, nesta cidade.
IMÓVEL AVALIANDO
O imóvel avaliando, de propriedade do Município de Tocantins, está localizado à Rua Geralda
Rodrigues da Costa, e encontra-se registrado sob a matrícula de nº 56.974 (Registro de Imóveis
de Ubá-MG), nos seguintes termos: Lote de terreno sob o nº 15 situado no bairro Bela Vista,
neste município de Tocantins/MG e comarca de Ubá/MG, medindo 3,99 m + 31,52 m + 0,69 m
+ 25,24 m, totalizando 61,44 metros de frente para a rua Geralda Rodrigues da Costa, 19,86 m
+ 47,74 m, totalizando 67,60 m nos fundos onde confronta com área do Grupo Sabiá; 40,42 m
pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote 14; 25,24 +
47,32 m, totalizando 72,56 m pela lateral esquerda, onde confronta com área remanescente 2,
com a área de 3.484,81 metros quadrados.
VISTORIA
A vistoria do imóvel avaliando foi realizada entre os dias 15/09/2021 e 18/09/2023. Trata-se de
um terreno, com área total de 3.484,81 m?.
Atualmente o imóvel avaliando encontra-se vago.
A vistoria do imóvel não revelou observações dignas de nota.
O Relatório Fotográfico da vistoria encontra-se no Anexo 1.
CONTEXTO URBANO
Avenida Padre Macário, 129 — Centro — Tocantins/MG
32 3574-1319 — gabinete(Dtocantins.meg.gov.br
PREFEITURA MUNICIPAL DE TOCANTINS
ESTADO DE MINAS GERAIS
O imóvel avaliando localiza-se no bairro Bela Vista, dotado de boa infraestrutura básica (água,
rede de esgoto, energia elétrica, rede de drenagem, telefone, coleta de lixo, escola de ensino
fundamental, hotel, posto de combustíveis e praça de esportes.
METODOLOGIA UTILIZADA
Para a realização do presente trabalho utilizou-se o Método Comparativo Direto de ofertas e de
imóveis vendidos nesta região, que permite a determinação do valor levando em consideração
as diversas tendências e flutuações do Mercado Imobiliário, normalmente diferentes das
flutuações e tendências de outros ramos da economia, sendo por isso o mais recomendado e
utilizado para a avaliação de imóveis.
DETERMINAÇÃO DE MERCADO DO IMÓVEL AVALIANDO
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Como o terreno não é totalmente utilizável, devido a sua topografia, levantou-se a área
totalmente aproveitável e a área com menor aproveitamento, para determinação do valor venal
do lote em questão, que ficou assim definida:
Área totalmente aproveitável = 880,00 m2 x R$ 720,12/m2 = 633.705,60 |
Área com pequeno aproveitamento = 1.010,00 m2 x R$ 65,66/m2 = 66.316,00
Área não aproveitável = 1.594,81 m2
Valor Total do lote 15 = R$ 700.021,60 (setecentos mil, e vinte um reais e sessenta centavos).
Tocantins (MG), 02 de outubro de 2023.
A
Robson Granato Casella
ENGENHEIBO CivIL
CREA-MG 75.885/D
Avenida Padre Macário, 129 — Centro — Tocantins/MG
32 3574-1319 — gabinete tocantins.mg.gov.br
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% carte 223/0001-02, com sede na Avenida Padre Macário, 129
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7º R$ 18,99 - ISSQN: 1,71. Total: R$ 81,09. Cod.4401-6 td: 1. 5
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