PREFEITURA MUNICIPAL DE VARGEM BONITA — M.G.
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MENSAGEM AO PROJETO DE LEI N° "'O /2025
Senhor Presidente, Nobre Vereadores
O Município de Vargem Bonita foi procurado pelos empreendedores
ZILOMAR SOARES DOS SANTOS e MARIA MARTHA ALMEIDA DOS SANTOS
responsáveis pelo loteamento "São Francisco" cujo cronograma de implantação das obras
de infraestrutura não foi cumprido.
Diante dessa situação apresentou a proposta de permuta de diversas áreas
do loteamento pela execução da infraestrutura nessas áreas o que permitiria que ele se
dedicasse a execução da infraestrutura no restante do loteamento.
Juntamente com o requerimento foram juntados os projetos, memoriais
descritivos, planilhas.
Anexamos a essa mensagem as peças do Processo Administrativo n°
DJ/003/2025 com os pareceres e planilhas das obras a serem realizadas e dos lotes a
serem recebidos.
Assim apresentamos para análise e deliberação dessa Egrégia Câmara os
documentos citados, bem como o presente projeto de Lei que "AUTORIZA O MUNICÍPIO
A RECEBER NA FORMA DE PERMUTA LOTES DO LOTEAMENTO SÃO FRANCISCO
APROVADO PELA LEI MUNICIPAL N° 1.095/2016 EM TROCA DA REALIZAÇÃO DAS
OBRAS DE INFRAESTRUTURA NESSA ÁREA E CONTÉM OUTRAS PROVIDÊNCIAS."
Colocando-nos a disposição para quaisquer esclarecimentos que se façam
necessários, aguardamos o pronunciamento dessa Câmara Municipal.
Vargem Bonita 27 de maio de 2025
--
Garcia de Faria
Prefeito Municipal
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PROJETO DE LEI N° /2025
AUTORIZA O MUNICÍPIO A RECEBER NA FORMA DE PERMUTA LOTES DO LOTEAMENTO SÃO FRANCISCO APROVADO PELA LEI MUNICIPAL N°1.095/2016 EM TROCA DA REALIZAÇÃO DAS OBRAS DE INFRAESTRUTURA NESSA
ÁREA E CONTÉM OUTRAS PROVIDÊNCIAS.
O Prefeito do Município:
Faço saber que a Câmara Municipal de Vargem Bonita/MG aprova e eu sanciono a seguinte
Lei:
Art. 1° - Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a receber, através de permuta, as
áreas abaixo relacionadas, no loteamento São Francisco, pelo valor de R$ 907.088,42
(novecentos e sete mil, oitenta e oito reais e quarenta e dois centavos):
LOTE QUADRA MATRÍCULA
71 D 12.127
72 D 12.128
73 D 12.129
74 D 12.130
81 D 12.137
82 D 12.138
83 D 12.139
84 D 12.140
110 F 12.166
111 F 12.167
112 F 12.168
113 F 12.169
114 F 12.170
115 F 12.171
116 F 12.172
117 F 12.173
118 F 12.174
119 F 12.175
120 F 12.176
121 F 12.177
122 G 12.178
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123 G 12.179
124 G 12.180
125 G 12.181
126 G 12.182
127 G 12.183
150 I 12.206
151 I 12.207
Área adicional 1.227,50 m2 15.100
Art. 2° - A área objeto da permuta será dada em troca da execução das obras de
infraestrutura cujos projetos executivos, memoriais e planilhas são partes integrantes da
presente lei e que perfazem o montante de R$ 907.088,42 (novecentos e sete mil, oitenta
e oito reais e quarenta e dois centavos).
§ 1° — para atender a finalidade da permuta que é a construção de habitação popular, o
Município, fica autorizado a modificar, em parte ou ao todos, os projetos apresentados, sem
que isso gere algum tipo de direito ou indenização ao empreendedor.
§ 2° - fica o Município autorizado, acaso se beneficie dos valores já pagos pelos
empreendedores junto a empreiteira credenciada pela CEMIG, no que diz respeito a
implantação da rede de distribuição de energia na área que está recebendo, a ressarcir
esses valores através de horas máquinas por meio de protocolo de intenções que deverá
ter aprovação legislativa.
Art. 3° - As despesas decorrentes da presente lei correrão por conta das dotações
orçamentárias existentes ou pelas que vierem a ser criadas para essa finalidade
Art. 4° - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.
ADVOCACIA.Rua Quintino Bocaiúva, n 2 256, Bairro Céu Azul, Sala 01, São Roque de
Minas/MG, CEP. 37.928-000. Telefone/WhatsApp 37 988165607. e-mail: ediovb@yahoo.com.br
ADVOGADO,Édio José da Silva - OAB/MG 161.925
EXCELENTÍSSIMO PREFEITO MUNICIPAL DE VARGEM BONITA/MG,
Sr. JOSÉ GARCIA DE FARIA.
Os Loteadores ZILOMAR SOARES DOS SANTOS e MARIA
MARTHA ALMEIDA DOS SANTOS, brasileiros, casados pelo regime da comunhão
parcial de bens na vigência da Lei Federal n° 6.515/77, ambos brasileiros, produtores
rurais, com endereço comercial na Avenida São Paulo n° 60, Centro, Vargem
BonitaJMG CEP 37.922-000, ele portador do CPF n° 676.958.926-53 e RG n° M4.918.932, SSP/MG, ela portadora do CPF n°683.329.806-82 e RG n° M-5.938.666,
SSP/MG, proprietários do Loteamento São Francisco aprovado pela Lei Municipal
n° 1.095/2016, através do presente, vem respeitosamente perante Vossa Senhoria,
neste ato representados pelo advogado que subscreve e assina, expor e ao final requer
o que segue:
Sr. Prefeito, conforme conversa informal, há o interesse do Município
para fins de projeto habitacional na aquisição dos 24 (vinte e quatro) lotes dados em
caução em favor da Prefeitura de Vargem Bonita/MG, e, mais, os lotes da Quadra G126 Matricula 12182 e 127 Matricula12183 e da Quadra I- lotes 150-Matricula
12206 e 151 Matricula 12207, e ainda , a gleba de terras urbana com área
de1.227,50m2Matricula 15.100 anexa ao Loteamento, assim, apresentam a seguinte
proposta:
Tendo em vista que os Loteadores já fizeram pagamento no valor de
R$359.693,39 para a CEMIG referente as obras e eletrificação em todo loteamento,
inclusive da área/lotes que serão transferidos para o Município, conforme bem prova
cópia dos documentos anexos, sendo que o restante do pagamento será de inteira
responsabilidade dos Loteadores e que será efetuado após a conclusão das obras pela
CEMIG, assim propõem para efetivação do negócio, que, em caso que o Município
se beneficie dos serviços já pago pelos Loteadores, seja submetido à apreciação e
avaliação para a compensação dos valores através de obras a serem executadas na
área remanescente do Loteamento.
1
ADVOCACIA.Rua Quintino Bocaiúva, n 2 256, Bairro Céu Azul, Sala 01, São Roque de
Minas/MG, CEP. 37.928-000_ Telefone/WhatsApp 37 988165607. e-mail: ediovb@yahoo.com.br
ADVOGADO,Édio José da Silva - OAB/MG 161.925
Propõem ainda e requerem que seja analisada a possibilidade de parceria
entre os Loteadores e o Município para fins de aquisição de reservatório d'água nos
moldes estabelecidos pela COPASA e que contemple a área remanescente do
Loteamento e os imóveis que serão transferidos para o Município.
Ainda por oportuno informam que referente a garantia das obras a serem
executadas na área remanescente do Loteamento oferecem em calção os seguintes
bens:
a) Imóvel urbano ao lado do Loteamento, com área de 6.254,86 m2-
' Matricula 15.101
b) Casa residencial Matricula 13751 situada na Av. Rio de janeiro n° 60,
Centro desta cidade.
Por fim, informam os Loteadores que estão de acordo que após as cautelas
e formalidades legais, se Vossa Senhoria entender por bem, que sejam submetidas as
proposta e requerimentos à Câmara Municipal para as devidas análises e aprovação.
Assim requerem o recebimento do presente e sua resposta por escrito
no prazo de 15 dias uteis.
Vargem Bonita, 09 de junho de 2025.
-Hisé da silva
VOAB/MG 161925
2
ÉDIO JOSÉ DA SILVA
Advogado
OAB/MG 161.925
PROCURAÇAOAD JUDICIA ET EXTRA
ZILOMAR SOARES DOS SANTOS, brasileiro, agropecuarista, nascido em 12/05/1968, filho de
Deusmar Urias dos Santos e Terezinha Maria dos Santos, portador da C.I. MG M4918932 SSP/MG e
CPF 676.958.926-53, e sua esposa, MARIA MARTHA ALMEIDA SANTOS, brasileira, agropecuarista,
filha de Francisco Alvino de Almeida e Conceição Aparecida de Almeida, portadora da C.I. MG
5.938.666 SSP/MG e CPF 683.329.806-82, ambos residentes na Fazenda Capivara KM 18, região da
Capivara , Zona Rural, Vargem Bonita CEP.37922-000. Pelo presente instrumento de procuração,
nomeia e constitui seu procurador o advogado ÉDIO JOSÉ DA SILVA, OAB/MG-161.925,
Telefone/WhatsApp (37)988165607,e-mail ediovb@yahoo.com.br e com escritório na cidade de São
Roque de Minas/MG, situado na Rua Quintino Bocaiúva, n° 256, Sala-01, Bairro Céu Azul, CEP. 37.928-
000. Conferem amplos, gerais e ilimitados poderes para o foro em geral, com a cláusula "AD JUDICIA
ET EXTRA'', a fim de que, em conjunto ou separadamente, possa realizar todos os atos que se fizerem
necessários ao bom e fiel cumprimento deste mandato, inclusive requerer falência e recuperação
judicial, apresentar e ratificar queixas-crimes, propor quaisquer ações, defender-me nas que me forem
propostas, cíveis ou penais, reconvir, promover quaisquer medidas cautelares, recorrer em qualquer
instância ou tribunal, arrolar, inquirir, contraditar e recusar testemunhas, produzir provas, arrazoar
processos, requerer vistas dos mesmos, concordar com cálculos, custas e contas processuais, podendo
ainda, fazer defesas prévias, alegações finais, formar os documentos necessários, efetuar
levantamentos, requerer laudos, avaliações e perícias, bem como arguir suspeição, falsidade e exceção,
transigir, fazer acordo, confessar, renunciar, desistir, impugnar, receber e dar quitação, firmar
compromissos, requerer abertura de inventário ou arrolamentos, assinar termo de compromisso de
inventariante, de renúncia, perante qualquer juízo, instância ou tribunal, repartição pública e órgãos da
administração pública, direta ou indireta, federal, estadual e municipal, autarquia ou entidade
paraestatal, propondo ação competente em que o outorgante seja autor ou reclamante e defendendo-o,
na condição de reclamada bem como substabelecer a presente com ou sem reserva de poderes se
assim lhe convier, dando tudo por bom, firme e valioso, especialmente para presta-lhes assessoria
jurídica para a realização de todas as atividades do empreendimento /loteamento urbano São
Francisco, podendo inclusive representa-los juntos a Prefeitura de Vargem Bonita, Copasa e
demais aos órgão públicos que se fizer necessário para bonu fiel cumprimento do mandato
com fim específico. ormeram~r- 1 inguree~
São Roque deMinas 27 d&fev'èreiro de 202
ZILOMAR SOARES DOS SANTOS MARIA MARTHA ALMEIDA SANTOS
1
Rua Quintino Bocaiúva, n 2 256,Sala-01, Bairro Céu Azul — São Roque de Minas — MG — CEP.:37.928-000
Fones (0i) 37 98816-5607 — e-mail: ediovbPvahoo.com.br
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PROTOCOLO DE INTENÇÕES
Protocolo de Intenções - Processo Administrativo n° DJ/003/2025
PROTOCOLO DE INTENÇÕES QUE ENTRE SI CELEBRAM O
MUNICÍPIO DE VARGEM BONITA, ESTADO DE MINAS
GERAIS E ZILOMAR SOARES DOS SANTOS, MARIA
MARTHA ALMEIDA SANTOS PARA OS FINS QUE
ESPECIFICA.
O Município de Vargem Bonita, inscrito no CNPJ sob o n°
16.788.309/0001-28, com sede na Avenida São Paulo, n° 83, Centro, Vargem Bonita,
Estado de Minas Gerais, CEP 37.922-000, neste ato representado pelo seu prefeito
municipal, José Garcia de Faria, inscrito no CPF sob o n° 032.045.906-31, e
Zilomar Soares dos Santos, e Maria Martha Almeida dos Santos,
brasileiros, casados, produtores rurais, com endereço comercial na Avenida São Paulo n°
60, centro Vargem Bonita, Estado de Minas Gerais, CEP 37.922-000, ele portador do CPF
n° 676.958.926-53 e RG n° M-4.918.932, SSP/MG, ela portadora do CPF n° 683.329.806-
82 e RG n° M-5.938.666, SSP/MG.
RESOLVEM celebrar o presente PROTOCOLO DE INTENÇÕES COM a
finalidade de atende . interesses múltiplos no que diz respeito a agilização das obras de
infraestrutura do eripreendimento "Loteamento São Francisco" e a viabilização de
implantação do Proc.rama Minha Casa Minha Vida no Município, tendo em vista o que
consta do Processo Administrativo N° DJ/003/2025 e em observância, no que couber, às
disposições da Lei n° 14.133/2021 mediante as cláusulas e condições a seguir:
CLAUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO
1.1 - A permuta de 29 (vinte e nove) imóveis abaixo descritos, que para
fins da presente permuta serão entregues pelo valor total de R$ 907.088,42 (novecentos e
sete mil, oitenta e oito reais e quarenta e dois centavos), pelas obras de infraestrutura
abaixo descritas no valor de R$ 907.088,42 (novecentos e sete mil, oitenta e oito reais e
quarenta e dois centavos).
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1.2 — Imóveis dados em Permuta:
LOTE QUADRA MATRICULA
71 D 12.127
72 D 12.128
73 D 12.129
74 D 12.130
81 D 12.137
82 D 12.138
83 D 12.139
84 D 12.140
110 F 12.166
111 F 12.167
112 F 12.168
113 F 12.169
114 F _ 12.170
115 F 12.171
116 F 12.172
117 F 12.173
118 F 12.174
119 F 12.175
120 F 12.176
121 F 12.177
122 G 12.178
123 G 12.179
124 G 12.180
125 G 12.181
126 G 12.182
127 G 12.183
150 I 12.206
151 I 12.207
Área adicional 1.227,50 m 2 15.100
1.3 — Obras de infraestrutura:
a) Sistema de Abastecimento de Água — Valor estimado R$ 73.571,14;
b) Sistema de Escoamento de Esgoto — Valor estimado R$ 146.598,12;
c) Pavimentação de Ruas — Valor estimado R$ 110.520,12;
d) Rede de Drenagem Pluvial — Valor estimado R$ 301.920,95;
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CNPJ n° 16.788.309/0001-28 - e-mail: juridieof@varg.embonita.mg.uov.br
e) Rede de Distribuição de Energia Elétrica - Valor estimado R$ 274.478,09.
CLAUSULA SEGUNDA - DAS OBRIGAÇÕES
2.1 - Compete a Zilomar Soares dos Santos, e Maria Martha Almeida
dos Santos:
2.1.1 - Assinar o documento de transmissão dos lotes dados em permuta
assim que convocados pelo Município de Vargem Bonita.
2.2 - Compete ao Município de Vargem Bonita:
2.2.1 - Arcar com os custos de transmissão dos lotes dados em permuta
para o patrimônio do Município de Vargem Bonita.
2.2.2 -. Assumir sobre sua inteira responsabilidade as obras de
infraestrutura conforme projetos, memoriais e planilhas apresentados no presente
procedimento administrativo.
2.2.3 - Acaso o Município de Vargem Bonita se beneficie dos valores já
pagos por Zilomar Soares dos Santos, e Maria Martha Almeida dos Santos junto a
empreiteira credenciada pela CEMIG, no que diz respeito a implantação da rede de
distribuição de energia na área que está recebendo, Zilomar Soares dos Santos, e Maria
Martha Almeida dos Santos terão esses valores ressarcidos através de horas máquinas
por meio de novo protocolo de intenções.
2.2.4 - Providenciar autorização legislativa para transformação do presente
protocolo de intenções em lei municipal.
CLÁUSULA TERCEIRA - DISPOSIÇÕES GERAIS
3.1 - Qualquer alteração que houver nos projetos ora apresentados, por
necessidade do Município de Vargem Bonita ou do programa "Minha Casa Minha Vida"
que importarem em alteração de valores constantes no presente termo não gerará nenhum
tipo de ressarcimento ou direito para os empreendedores Zilomar Soares dos Santos, e
Maria Martha Almeida dos Santos.
3.2 - As despesas decorrentes do presente instrumento correrão por conta
das dotações orçamentárias existentes ou as que venham a ser criadas para esse fim
específico.
g/114-e7t1.9/
o( ii
,N)
46/(-.ç
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E, por assim estarem plenamente de acordo, os participes obrigam-se ao
total e irrenunciável cumprimento dos termos do presente instrumento, o qual lido e achado
conforme, assinam eletronicamente por meio de seus representantes, para que produza
seus legais efeitos, em Juízo ou fora dele.
Vargem Bonita, 27 de junho de 2025
José Garcia de Faria
Prefeito Municipal
Município de Vargem Bonita
Zilomar Soares dos Santos
Empreendedor
Maria Martha Almeida dos Santos
Empreendedor
R3. $4AIMOB0ILIA
ENGENHARIA
AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE LOTES URBANOS
MÉTODO COMPARATIVO
1. REQUERENTE
Comissão de Avaliação de Bens Imóveis da Prefeitura de Vargem Bonita-MG
CNPJ: 16.788.309/0001-28
2. RESPONSÁVEL TÉCNICO
Romulo Gaspar da Costa
Engenheiro Civil — CREA 160.658/D
Corretor de Imóveis — CRECI-MGF0048603
3. OBJETIVO
Trata-se de avaliação mercadológica de lotes urbanos para determinação do valor de
mercado. Conforme solicitado pela requerente, serão considerados para esta avaliação os
lotes sem a infraestrutura.
4. OBJETO DA AVALIAÇÃO
Tipo:
Lotes urbanos — 28 Lotes do loteamento São Francisco.
São 28 (trinta e um) lotes no total, sendo os lotes (71 72 73 74 81 82 83 84 da quadra D),
os lotes (110 ao 121 da quadra F), os lotes (122 ao 127 da quadra G), e os lotes (150 e 151
da quadra 1).
Área adicional de 1.227,50m2correspondente a matrícula 15.100.
Área Institucional ev: 2
3581 25m2
4.,Mc I
Ec.r:IGENHARIA
& I MOBILIÁRIA ILIÁRIA
Conforme projeto apresentado abaixo.
Localização: Loteamento São Francisco, localizado no município de Vargem Bonita-MG.
ENGENHARIA
& IMOBILIÁRIA
CREA-MG 160658/0 CRECI-PJ 7674
5. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS
Área dos lotes: Conforme quadros abaixo.
LOTES QUADRA D
N 9 ÁREA m2
71 248,88
72 250,00
73 250,00
74 250,00
81 250,00
82 250,00
83 250,00
84 248,88
LOTES QUADRA F
N 9 ÁREA m 2
110 311,38
111 312,50
112 250,00
113 270,00
114 300,00
115 298,88
116 298,88
117 300,00
118 270,00
119 250,00
120 312,50
121 311,38
LOTES QUADRA G
N 2 ÁREA m 2
122 300,00
123 300,00
124 300,00
125 300,00
126 300,00
127 300,00
LOTES QUADRAI
N 2 ÁREA m 2
150 250,00
151 250,00
6. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Os lotes e a área adicional objeto desta avaliação fazem parte do loteamento São Francisco
que está em fase de implantação no município de Vargem Bonita-MG. O loteamento
apresenta topografia regular/pouco acidentada, indicando excelente área para expansão
urbana, porém, ainda não conta com infraestrutura urbana como, água, energia,
pavimentação, drenagem, esgoto.
7. PRECIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Para precificação dos lotes e da área adicional foram considerados valores do m 2sem
infraestrutura urbana, com base em um lote de 250,00m 2no valor de R$25.500,00, onde
temos o valor de R$102,00 o m2.
ENGENHARIA
8, IMOBILIÁRIA
CR EA-MG 160638/0 ,, caeo-PJ un
AVALIAÇÃO IMÓVEL URBANO (VARGEM BONITA-MG)
VALOR DA ÁREA DO TERRENO
*Como referência de preços foi utilizada a base de um lote de 250m 2 sem infraestrutura no valor de R$25.500,00
VALOR MÉDIO DO M 2 (R$25.500,00/250m2 )= R$102,00
LOTES NEGOCIADOS ÁREA m2 PREÇO m 2 PREÇO TOTAL
LOTE 71 QUADRA D 248,88 R$ 102,00 25.385,25
LOTE 72 QUADRA D 250,00 R$ 102,00 R$ 25.500,00
LOTE 73 QUADRA D 250,00 R$ 102,00 R$ 25.500,00
LOTE 74 QUADRA D 250,00 R$ 102,00 R$ 25.500,00
LOTE 81 QUADRA D 250,00 R$ 102,00 R$ 25.500,00
LOTE 82 QUADRA D 250,00 R$ 102,00 R$ 25.500,00
LOTE 83 QUADRA D 250,00 R$ 102,00 R$ 25.500,00
LOTE 84 QUADRA D 248,88 R$ 102,00 R$ 25.385,25
LOTE 110 QUADRA F 311,38 R$ 102,00 R$ 31.760,25
LOTE 111 QUADRA F 312,50 R$ 102,00 R$ 31.875,00
LOTE 112 QUADRA F 250,00 R$ 102,00 R$ 25.500,00
LOTE 113 QUADRA F 270,00 R$ 102,00 R$ 27.540,00
LOTE 114 QUADRA F 300,00 R$ 102,00 R$ 30.600,00
LOTE 115 QUADRA F 298,88 R$ 102,00 R$ 30.485,25
LOTE 116 QUADRA F 298,88 R$ 102,00 R$ 30.485,25
LOTE 117 QUADRA F 300,00 R$ 102,00 R$ 30.600,00
LOTE 118 QUADRA F 270,00 R$ 102,00 R$ 27.540,00
LOTE 119 QUADRA F 250,00 R$ 102,00 R$ 25.500,00
LOTE 120 QUADRA F 312,50 R$ 102,00 R$ 31.875,00
LOTE 121 QUADRA F 311,38 R$ 102,00 R$ 31.760,25
LOTE 122 QUADRA G 300,00 R$ 102,00 R$ 30.600,00
LOTE 123 QUADRA G 300,00 R$ 102,00 R$ 30.600,00
LOTE 124 QUADRA G 300,00 R$ 102,00 R$ 30.600,00
LOTE 125 QUADRA G 300,00 R$ 102,00 R$ 30.600,00
LOTE 126 QUADRA G 300,00 R$ 102,00 R$ 30.600,00
LOTE 127 QUADRA G 300,00 R$ 102,00 R$ 30.600,00
LOTE 150 QUADRA I 250,00 R$ 102,00 R$ 25.500,00
LOTE 151 QUADRA I 250,00 R$ 102,00 R$ 25.500,00
ÁREA ADICIONAL 1227,50 R$ 102,00 R$ 125.205,00
VALOR TOTAL 1 R$ 919.096,50
4
N ENGENHARIA
& IMOBILIÁRIA
CRE.-MG 140658/0 - CRECI-PJ 7675
Vargem Bonita-MG, 27 de junho de 2025.
Assinado de forma digital
ROMULO GASPAR por ROMULO GASPAR DA
DA COSTA:0957431 7676
COSTA:09574317676 Dados: 2025.06.2701:53:44
-0300'
ROMULO GASPAR DA COSTA
ENGENHEIRO CIVIL — CREA 160-6581D
CORRETOR DE IMÓVEIS — CRECI-MGF0048603
RG CONSTRUÇÕES E IMÓVEIS LTDA
CNPJ 40 892.550/0001/87
Fone (37) 9.9934-4672
Rua dos Garimpeiros n° 1 — Vargem Bonita — MG — CEP n° 37.922-000
Email — romulogcosta@yahoo.com.br
ANÁLISE DE PROJETO, PLANILHA DE QUANTIDADES E ORÇAMENTÁRIA
DAS OBRAS DO LOTEAMENTO SÃO FRANCISCO NO MUNICÍPIO DE
VARGEM BONITA-MG
SOLICITANTE: Prefeitura Municipal de Vargem Bonita através da Secretaria
de Obras. Secretário municipal Sr. Marcelo de Paula.
ENDEREÇO: Avenida São Paulo ° 83
MUNICÍPIO: Vargem Bonita-MG
Ao Senhor Secretário,
Conforme solicitado, foram realizadas as análises e conferências dos arquivos de
projetos, planilhas de quantidades e orçamentárias apresentadas pela equipe de
engenharia do Loteamento São Francisco.
Como objeto desta análise foi considerada a subdivisão do loteamento em duas
áreas.
. Área 01: Com infraestrutura de responsabilidade do Loteador.
Área 02: Com infraestrutura de responsabilidade da Prefeitura.
ÁREA 02 COM
INFRAESTRUTURA DE
RESPONSABILIDADE DA
PREFEITURA
ÁREA 01 COM INFRAESTRUTURA DE
RESPONSABILIDADE DO LOTEADOR
PROJETO DO LOTEAMENTO SUBDIVIDIDO EM DUAS ETAPAS
Diante desta subdivisão dos projetos, a equipe de engenharia do loteamento
apresentou planilha orçamentária com os valores de cada etapa da obra sendo,
(custo do Loteamento x custo da Prefeitura), conforme demonstrado no quadro
resumo abaixo.
ANÁLISE ORÇAMENTO APRESENTADO PELO LOTEADOR (CUSTOS LOTEADOR X CUSTOS PREFEITURA)
PROJETO CUSTO LOTEAMENTO CUSTO PREFEITURA
DRENAGEM R$ 154.182,74 R$ 301.920,95
ESGOTO R$ 92.690,72 R$ 146.598,12
ÁGUA R$ 511.322,07 R$ 73.571,14
PAVIMENTAÇÃO R$ 125.289,15 R$ 110.520,12
ELÉTRICA R$ 436.938,88 R$ 274.478,09
TOTAL R$ 1.320.423,57 R$ 907.088,42
Com base na documentação apresentada, foi realizada análise técnica de
conferência, onde restou verificado que os quantitativos apresentados nas
planilhas estão de acordo com os projetos apresentados em suas subdivisões.
Também foi realizada a conferência dos preços unitários apresentados nos
orçamentos, constatando-se que para os serviços de drenagem, esgoto e
pavimentação foi utilizada como base a tabela Sinapi (não desonerado) de
Jan/2025, para os serviços de sistema de abastecimento de água foi utilizada
planilha orçamentária padrão da Copasa e para os serviços de rede de energia e
iluminação foram apresentados valores já aprovados na Cemig por empresa
credenciada.
Diante do exposto, entende-se que os projetos e quantitativos apresentados estão
de acordo com as normas técnicas e os valores referenciais apresentados estão
de acordo com tabelas vigentes (necessário atualizar a data base das tabelas para
o momento da execução das obras), o que torna as obras exequíveis.
Importante salientar que, esta análise foi realizada estritamente com base nos
documentos apresentados pela equipe de engenharia do Loteamento São
Francisco através do Engenheiro Civil José Antônio Sansoni Júnior portador do
CREA: MG 129.5451D da empresa Sansoni Engenharia e Construções e
Engenheiro Eletricista Thiago Henrique Sant'ana da empresa CSM
Empreendimentos e Energia LTDA, tendo estes profissionais junto ao Proprietário
do Loteamento total responsabilidade técnica sobre os referidos projetos e
planilhas além da responsabilidade de garantir que os documentos apresentados
abrangem a execução das obras em sua completude de acordo com o projeto de
lei aprovado na Prefeitura Municipal de Vargem Bonita-MG.
Vargem Bonita, 27 de junho de 2025
Assinado de forma digital
ROMULO GASPAR por ROMULO GASPAR DA
DA COSTA:09574317676
COSTA:09574317676 Dados: 2025.06.27
01:38:02 -0300'
RG CONSTRUÇÕES E IMÓVEIS LTDA
Resp. Técnico: Romulo Gaspar da Costa
Engenheiro Civil — Especialista em lnfraestrutura de Transportes e
Rodovias CREA 160.6581D — MG
PREFEITURA MUNICIPAL DE VARGEM BONITA — M. G.
Av. São Paulo N° 83 — Centro — CEP 37.922-000 — Tel. (37) 3435-1131 Fax (37) 3435-1213
CNPJ N° 16.788.309/0001-28 — e-mail smo(&,vargembonita.mg.gov.br
LAUDO DE AVALIACÃO DE IMÓVEL
PARECER DA COMISSÃO DE AVALIACÃO DE LOTES URBANOS
A Comissão nomeada através da portaria008/2025, procedeu à avaliação do imóvel
abaixo relacionado, e após ampla pesquisa, avalia o valor do mesmo em:
ITEM DESCRIÇÃO DO TERRENO VALOR
AVALIADO
28 LOTES do Loteamento São Francisco
Lotes da quadra D
Lote n° 71 com área de 248,88m2 R$25.385,25
Lote n° 72 com área de 250,00m2 R$25.500,00
Lote n° 73 com área de 250,00m2 R$25.500,00
Lote n° 74 com área de 250,00m 2 R$25.500,00
Lote n° 81 com área de 250,00m 2 R$25.500,00
01 Lote n° 82 com área de 250,00m 2 R$25.500,00
Lote n° 83 com área de 250,00m 2 R$25.500,00
Lote n° 84 com área de 248,88m 2 R$25 .385,25
Lotes da Quadra F
Lote n° 110 com área de 311,88m2 R$31.760,25
Lote n° 111 com árca de 312,50m2 R$31.875,00
Lote n° 112 com área de 250,00m2 R$25.500,00
Lote n° 113 com área de 270,00m 2 R$27.540,00
Lote n° 114 com área de 300,00m 2 R$30.600,00
Lote n° 115 com área de 298,88m 2 R$30.485,25
Lote n° 116 com área de 298,88m2 R$30.600,00
Lote n° 117 com área de 300,00m 2 R$27.540,00
Lote n° 118 com área de 270,00m 2 R$25.500,00
Lote n° 119 com área de 250,00m 2 R$31.875,00
Lote n° 120 com área de 312,50m 2 R$31.760,25
Lote n° 121 com árcade 311,38m 2 R$30.760,25
Lotes da Quadra G
Lote n° 122 com área de 300,00m2 R$30.600,00
Lote n° 123 com área de 300,00m2 R$30.600,00
Lote n° 124 com área de 300,00m2 R$30.600,00
Lote n° 125 com área de 300,00m 2 R$30.600,00
Lote n° 126 com área de 300,00m 2 R$30.600,00
Lote n° 127 com área de 300,00m 2 R$30.600,00
~5."
•
[R E •
„ )
I As:
Kelvi Magela Lima
(Comissão d valiação)
ano Reis Silva
(Comissão de Avaliação)
PREFEITURA MUNICIPAL DE VARGEM BONITA —M. G.
Av. São Paulo N° 83 — Centro — CEP 37.922-000 — Tel. (37) 3435-1131 Fax (37) 3435-1213
CNPJ N° 16.7898.309/0001- 28 — e-mail pmvb@srminas.com.br
Lotes da Quadra I
Lote n° 150 com área de 250,00m 2 R$25 .500,00
Lote n° 151 com área de 250,00m 2 R$25 .500,00
Área adicional
Área de 1.227,50m2 R$125.205,00
R$ 919.096,50 (Novecentos e dezenove mil
noventa e seis reais e cinquenta centavos)
Os lotes objeto desta avaliação fazem parte do
Loteamento São Francisco que está em fase de
implantação no Município de Vargem Bonita-MG.
Os lotes possuem localização privilegiada com
acesso a Rua Bom Despacho na saída para a Zona
Rural de Vargem Bonita e topografia plana, sendo a
região muito favorável para construção de
edificações residenciais.
Tendo em vista os argumentos apresentados, restou
verificado que o valor de mercado dos lotes sem
infraestrutura é de R$102,00m 2somando um valor
de R$919.096,50 (Novecentos e dezenove mil
noventa e seis reais e cinquenta centavos)
Prefeitura Municipal de Vargem Bonita, 27 de junho de 2025
Ana Lurdes Silvestre Silva
(Comissão de Avaliação)
2
Página 1
CODIGO DESCRICAO DO INSUMO
REFERENTE A REDE DE ESGOTO SANITÁRIO DO LOTEAMENTO
R$ 8.595,00
LOTEAMENTO RESIDENCIAL SÃO FRANCISCO
VARGEM BONITA /MG
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA DE OBRAS DO LOTEAMENTO
REFERÊNCIA DE CÓDIGO - TABELA SINAPI NÃO DESONERADO JAN/2025
TUBO DE PVC PARA REDE COLETORA DE ESGOTO DE PAREDE MACIÇA, DN 150 MM, JUNTA
ELÁSTICA, INSTALADO EM LOCAL COM NÍVEL BAIXO DE INTERFERÊNCIAS - FORNECIMENTO E
ASSENTAMENTO. AF_0612015
86,90
90695
651,07 R$ 56.577,98
BASE PARA POÇO DE VISITA CIRCULAR PARA ESGOTO, EM CONCRETO PRÉ-MOLDADO, DIÂMETRO
INTERNO = 0,80 M, PROFUNDIDADE = 1,35 M, EXCLUINDO TAMPÃO. AF_12/20
20_PA
ACRÉSCIMO PARA POÇO DE VISITA CIRCULAR PARA ESGOTO, EM CONCRETO PRÉ-MOLDADO,
DIÂMETRO INTERNO - 0,8 M. AF_12/2020
TAMPAO FOFO SIMPLES COM BASE / REQUADRO, R-2, CLASSE Al5 CARGA MAX. 1,5 T,
550 X 1100 MM (COM INSCRICAO EM RELEVO DO TIPO DE REDE)
ESCAVAÇÃO MECANIZADA DE VALA COM PROF. ATÉ 1,5 M (MÉDIA ENTRE MONTANTE E
JUSANTE/UMA COMPOSIÇÃO POR TRECHO), COM RETROESCAVADEIRA (0,26 M3/88 HP), LARG. DE
0,8 M A 1,5 M, EM SOLO DE lA CATEGORIA, EM LOCAIS COM ALTO NÍVEL DE INTERFERÊNCIA.
AF_01/2015
LASTRO COM MATERIAL GRANULAR (AREIA MÉDIA), APLICADO EM PISOS OU LAJES SOBRE SOLO,
ESPESSURA DE *10 CM*. AF_07/2019
M3
M3
15,20
UN 9,00
UN 9,00
97978
1953,21
97,66
R$ 955,00
R$ 377,59
R$ 692,18
R$ 13,57
R$ 212,56
R$ 5.739,37
R$ 6.229,62
R$ 26.505,06
R$ 20.758,72
REATERRO MECANIZADO DE VALA COM RETROESCAVADEIRA (CAPACIDADE DA CAÇAMB M3
A DA RETRO: 0,26 kC/POTÊNCIA: 88 HP), LARGURA ATÉ 0,8 M, PROFUNDIDADE DE
1,5 A 3,0 M, COM SOLO (SEM SUBSTITUIÇÃO) DE 1 CATEGORIA, COM PLACA VIBRA
TÓRIA. AF_08/2023
M3
104735
1855,55 R$ 22.192,37
R$ 146.598,12
R$ 11,96
Subtotal :
90100
100323
98409
11299
Página 2
LOTEAMENTO RESIDENCIAL SÃO FRANCISCO
VARGEM BONITA /MG
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA DE OBRAS DO LOTEAMENTO
REFERÊNCIA DE CÓDIGO - TABELA SINAPI NÃO DESONERADO JAN/2025
RENAGEM PLUVal. DO LOTEAMENTO (EXECUÇÃO PREFEITURA MUNICIPAL)
CODIGO I DESCRICAO DO INSUMO I Unid. I Quant. I RS/Unid. I R$Total
92219
TUBO DE CONCRETO PARA REDES COLETORAS DE ÁGUAS PLUVIAIS, DIÂMETRO DE 400 MM, JUNTA
RÍGIDA, INSTALADO EM LOCAL COM ALTO NÍVEL DE INTERFERÊNCIAS - FORNECIMENTO E
ASSENTAMENTO. AF_12/2015
m 99,08 R$ 151,72 R$ 15.032,42
92221
TUBO DE CONCRETO PARA REDES COLETORAS DE ÁGUAS PLUVIAIS, DIÂMETRO DE 600 MM, JUNTA
RÍGIDA, INSTALADO EM LOCAL COM ALTO NÍVEL DE INTERFERÊNCIAS - FORNECIMENTO E
ASSENTAMENTO. AF_12/2015
M 482,14 R$ 280,72 R$ 135.346,34
Orçamento DISSIPADOR DE ENERGIA MÉDIO EM CONCRETO ARMADO - FONECIMENTO E ASSENTAMENTO UN 2,00 R$ 7.000,00 R$ 14.000,00
97951
CAIXA PARA BOCA DE LOBO COMBINADA COM GRELHA RETANGULAR, EM ALVENARIA COM UM
TIJOLOS CERÂMICOS MACIÇOS, DIMENSÕES INTERNAS: 1,3X1X1,2 M. AF_12/2020 UN 24,00 2.828,54 R$ 67.884,96
99275
BASE PARA POÇO DE VISITA CIRCULAR PARA DRENAGEM, EM CONCRETO PRÉ-MOLDADO, UM
DIÂMETRO INTERNO = 0,80 M, PROFUNDIDADE = 1,35 M, EXCLUINDO TAMPÃO. AF_12/
2020_PA
UN 4,00 R$ 948,14 R$ 3.792,56
99278
ACRÉSCIMO PARA POÇO DE VISITA CIRCULAR PARA DRENAGEM, EM CONCRETO PRÉ-MOLD M
ADO, DIÂMETRO INTERNO = 0,8 M. AF_12/2020 M 10,60 R$ 375,71 R$ 3.982,53
11299
TAMPAO FOFO SIMPLES COM BASE / REQUADRO, R-2, CLASSE Al5 CARGA MAX. 1,5 T,
550 X 1100 MM (COM INSCRICAO EM RELEVO DO TIPO DE REDE)
UN 4,00 R$ 692,18 R$ 2.768,72
90100
ESCAVAÇÃO MECANIZADA DE VALA COM PROF. ATÉ 1,5 M (MÉDIA ENTRE MONTANTE E
JUSANTE/UMA COMPOSIÇÃO POR TRECHO), COM RETROESCAVADEIRA (0,26 M3/88 HP), LARG. DE
0,8 M A 1,5 M, EM SOLO DE lA CATEGORIA, EM LOCAIS COM ALTO NÍVEL DE INTERFERÊNCIA.
AF_01/2015
M3 1743,66 R$ 13,57 R$ 23.661,47
100323
LASTRO COM MATERIAL GRANULAR (AREIA MÉDIA), APLICADO EM PISOS OU LAJES SOBRE SOLO,
ESPESSURA DE *10 CM*. AF_07/2019
M3 87,18 R$ 212,56 R$ 18.531,62
104735
REATERRO MECANIZADO DE VALA COM RETROESCAVADEIRA (CAPACIDADE DA CAÇAMB M3
A DA RETRO: 0,26 M 3 /POTÊNCIA: 88 HP), LARGURA ATÉ 0,8 M, PROFUNDIDADE DE
1,5 A 3,0 M, COM SOLO (SEM SUBSTITUIÇÃO) DE 1 CATEGORIA, COM PLACA VIBRA
TÓRIA. AF_08/2023
113 1414,74 R$ 11,96 R$ 16.920,34
Subtotal: R$ 301.920,95
Documento assinado digitalmente
JOSE ANTONIO SAt4SONI JUNIOR
Data: 01i0212025 22,36:15-0300
Verifique em https://validar.iti.gov.br
gmbr
LOTEAMENTO RESIDENCIAL SÃO FRANCISCO
VARGEM BONITA /MG
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA DE OBRAS DO LOTEAMENTO
REFERÊNCIA DE CÓDIGO - TABELA SINAPI NÃO DESONERADO JAN/2025
DA PREFEITURA MUNICIPAL DE VARGEM BONITA
CODIGO DESCRICAO DO INSUMO
REGULARIZAÇÃO E COMPACTAÇÃO DE SUBLEITO DE SOLO PREDOMINANTEMENTE ARGILOSO.
AF_11/2019
ASSENTAMENTO DE GUIA (MEIO—FIO) EM TRECHO RETO, CONFECCIONADA EM CONCRETO
PRÉ—FABRICADO, DIMENSÕES 100X15X13X20 CM (COMPRIMENTO X BASE INFERIOR X BA
SE SUPERIOR X ALTURA), PARA URBANIZAÇÃO INTERNA DE EMPREENDIMENTOS. AF_061
2016_P
EXECUÇÃO DE SARJETA DE CONCRETO USINADO, MOLDADA IN LOCO EM TRECHO RETO, M
30 CM BASE X 15 CM ALTURA. AF_06/2016
R$ 2,03 RS 8.891,40
57,12 R$ 55.349,28
R$ 47,76 R$ 46.279,44
969,00
fl
4380,00
100576
99275
99281
Subtotal: R$ 110.520,12
TOTAL GERAL: R$ 559.039,19
Página 3
Documento assinado digitalmente
Atibr
ZILOMAR SOARES DOS SANTOS
Data: 02/0712025 09:10:05-0300
Verifique em rittps:ilvalidariti.govbr
ANGELICA FARIA DA
COSTA
MORAIS:02371238600
Assinado de forma digital por
ANGELICA FARIA DA COSTA
MORAIS:02371238600
Dados: 2025.07.03 10:21:41
-03'00'
4 I
O
RUA •A'
■11.
.02 4,4
4( .00
Rua *13.
432 253507.10110.151
cor PREVISTO DI0€00M606 DE
SECCIONAMENTO
anuo os REDUÇÃO DE C2-4
Um.*
44494 0406
F6474446.6.
Gare V.
Ccora6.
o.-
SEM IMPACTO
AMBIENTAL
RUA
CORE cterística do Transformador 1
CEMIG Cr:
Fabricante:
Er Série:
Entregue eni:_/_
Obs:
caracteristica 63 TrtotolonDOdo.II
CEMIG O:
Fabricante:
N. Serie:
Entregue ern:_/___
Obs:
5
tc;
or346454.13
LOTEAMENTO SÃO FRANCISCO
LOCAL: 83329 NM
150
4W6!
195739"- ' offige,
,300
.0040"
catk;'
T C
u,S1.9
AVENIDA
11 -
Rt, 04117 AIS
CONJUNTO NAJNIACIONAl..
exts-rege
o
R
Ana InaRnelonal re 2
Área Instiaselanal rf 3
NOTAS:
- UTILIZAR ENGASTAMENTO DE 1,80M NOS POSTES 11x3000AN.
- UTILIZAR BRAÇA° MÉDIO NA ILUMINAÇÃO PÚBLICA.
- TODAS LUMINÁRIAS DE LED A SEREM INSTALADAS SÃO DE 60W.
- ABAIXAR A BT EM 10CM E SUBIR O BRAÇO L 10CM P/ UTILIZAÇÃO
DE POSTES DE 10M COM MT PROTEGIDA.
F • 3568-7510 045 406
ALIMENTADOR
PIU0-212
CM. P/ INTERRUP
253507-100A-151
cOOM42440A
Unce.,31.3, COM EMPREENDIMENTOS E ENERGIA LTDA
NO
FOLHA CUCA
ANGELICA FARIA DA Atenuletlelama egad,et
COSTA 444410.414.4051,4
140441.23717.00
MORAIS02371238600 ~ant. or t 1sussrer dur..o MODIFICAÇÃO E EXTENSÃO DE REDE DE
DE DISTRIBUIÇÃO AÉREA URBANA PARA
0A7 A ATENDER A ZILOMAR SOARES DOS SANTOS
umanon EM VARGEM BONITA - MG
ESCALA
1 : 1.000
FORMATO A2
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
REDE DE DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA ELÉTRICA
LOTEAMENTO SÃO FRANCISCO - QUADRAS "D" E "F"
ITEM DESCRIÇÃO UNID. QUANT. -VALOR UNIT. VALOR TOTAL
1 PROJETO EXECUTIVO DE INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PROJ. 1,00 R$ 1.500,00 R$ 1.500,00
2 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE POSTE DE CONCRETO DUPLO T 11M E 3000AN DE RESISTENCIA POSTE 8,00 R$ 2.000,00 R$ 16.000,00
3 FORNECIMENTO E INSTALçÃO DE POSTE DE CONCRETO SEÇÃO CIRCULAR 11M E 300DAN DE RESISTENCIA POSTE 4,00 R$ 2.200,00 R$ 8.800.00
4 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE POSTE DE CONCRETO SEÇÃO CIRCULAR 11M E 600DAN RESISTÊNCIA POSTE 2,00 R$ 2.500,00 R$ 5.000.00
5 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE POSTE DE CONCRETO SEÇÃO CIRCULAR 12M E 600DAN RESISTÊNCIA POSTE 1,00 R$ 2.900,00 R$ 2.900,00
6 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE POSTE DE CONCRETO SEÇÃO CIRCULAR 12M E 1000DAN RESISTÊNCIA POSTE 5,00 R$ 3.400,00 R$ 17.000,00
7 FORNECIMENTO DE MATERIAL E CONCRETAGEM DE BASE EM POSTE ACIMA DE 300 ATÉ 600DAN POSTE 2,00 R$ 320,00 R$ 640,00
8 FORNECIMENTO DE MATERIAL E CONCRETAGEM DE BASE EM POSTE ACIMA DE 600DAN POSTE 5,00 R$ 380,00 R$ 1.900,00
9 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ESTRUTURA CE1 - INCLUSIVE AMARRAÇÕES E/OU CONEXÕES ESTRUTURA 4,00 R$ 650,00 R$ 2.600,00
10 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ESTRUTURA CE2 - INCLUSIVE AMARRAÇÕES E/OU CONEXÕES ESTRUTURA 1,00 R$ 950,00 R$ 950,00
11 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ESTRUTURA CE4 - INCLUSIVE AMARRAÇÕES E/OU CONEXÕES ESTRUTURA 5,00 R$ 1.600,00 R$ 8.000,00
12 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ESTRUTURA CE2-CEN3 - INCLUSIVE AMARRAÇÕES E/OU CONEXÕES ESTRUTURA 1,00 R$ 2.300,00 R$ 2.300,00
13 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ESTRUTURA CEJ2, PARA INSTALAÇÃO DE TRANSFORMADOR - INCLUSIVE AMARRAÇÕES E/OU CONEXÕES
ESTRUTURA 1,00 R$ 1.800,00 R$ 1.800.00
14 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ESTRUTURA CE3, PARA INSTALAÇÃO DE TRANSFORMADOR - INCLUSIVE AMARRAÇÕES E/OU CONEXÕES
ESTRUTURA 1,00 R$ 1.400,00 R$ 1400,00
15 FORNECIMENTO E INSTALÇAO DE CONJUNTO DE 03 CHAVES FÚSIVEIS DE 100A-10KA - INCLUSIVE CONEXÕES CHAVE 1,00 R$ 1.600,00 R$ 1.600,00
16 FORNECIMENTO E INSTALALÇÃO DE ELO FUSÍVEL DE 3H ELO 6,00 R$ 120,00 R$ 720,00
17 FORNECIMENTO E INSTALALQÃO DE ELO FUSÍVEL DE 8K ELO 3,00 R$ 180,00 R$ 540,00
18 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ESTAI DE CRUZETA A POSTE, INCLUSIVE CABO DE AÇO E FIXAÇÃO CJ 1,00 R$ 1,200,00 R$ 1.200,00
19 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ESPAçADOR LOSANGULAR (03 PEÇAS POR VÃO) VÃO 11,00 R$ 90,00 R$ 990,00
20 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE CONDUTOR DE MÉDIA TENSÃO TRIFÁSICA PROTEGIDA 13,8KV BITOLA 50MM2, INCLUSIVE MENSAGEIRO
ML 430,00 R$ 47,00 R$ 20.210,00
21 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE CONDUTOR DE BAIXA TENSÃO TRIFÁSICA ISOLADA 3x1x70+70 ML 728,00 R$ 36,00 R$ 26.208,00
22 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ATERRAMENTO TEMPORARIO DE MÉDIA TENSÃO CJ 4,00 R$ 450,00 R$ 1.800,00
23
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE TRANSFORMADOR TRIFÁSICO DE 45KVA, INCLUSIVE PARÁ-RAIOS DE MÉDIA E BAIXA TENSÃO,
ATERRAMENTO E ACESSÓRIOS CJ 2,00 R$ 14.800,00 R$ 29.600,00
24 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ESTRUTURA BAIXA TENSÃO TANGENTE - INCLUSIVE AMARRAÇÕES E CONEXÕES CJ 8,00 R$ 380,00 R$ 3.040,00
25 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ESTRUTURA BAIXA TENSÃO COM 01 ENCABEÇAMENTO - INCLUSIVE AMARRAÇÕES E CONEXÕES CJ 7,00 R$ 506,00 R$ 3.542,00
26 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ESTRUTURA BAIXA TENSÃO COM 02 ENCABEÇAMENTOS - INCLUSIVE AMARRAÇÕES E CONEXÕES CJ 5,00 R$ 720.00 R$ 3.600,00
27 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ESTRUTURA BAIXA TENSÃO COM 03 ENCABEÇAMENTOS - INCLUSIVE AMARRAÇÕES E CONEXÕES CJ 1,00 R$ 918,09 R$ 918,09
28 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE BRAÇO DE ILUMINAÇÃO PÚBLICA DO TIPO MÉDIO - INCLUSIVE FIXAÇÃO, CONDUTORES E CONEXÕES UNID. 26,00 R$ 240,00 R$ 6.240,00
29 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE LUMINÁRIA LED POTÊNCIA MÁXIMA 60 WATTS - INCLUSIVE RELE FOTOELETRICO UNID. 26,00 R$ 680,00 R$ 17.680,00
30 FRETE/TRANSPORTE UNID. 1,00 R$ 4.200,00 R$ 4.200,00
31 MÃO-DE-OBRA US 24,00 R$ 3.400,00 R$ 81.600,00
TOTAL R$ 274.478,09
DIVINOPOLIS, 28 DE MAIO DE 2025
THIAGO HENRIQUE Assinado de forma digital por THIAGO
HENRIQUE SANT ANA:06381282690
SANT ANA:06381282690 Dados: 2025.05.28 101604 -03'00'
CSM EMPREENDIMENTOS E ENERGIA LTDA
THIAGO HENRIQUE SANT'ANA
ENGENHEIRO ELETRICISTA
Documento assinado digitalmente
goubr
ZILONAR SOARES DOS SANTOS
Data: 02/07/2025 11:08.41 -0300
Ver ifique em https:llvaIidar.iti.gov.br
ANGELICA FARIA DA Asseude de I ound Uivei por
COSTA ANGELICA FARIA DA COSTA
MORAIS-02371238000
MORAIS:02371238600 Dedos 2025 07 03 10 2108 -Me
NIE PIRE ENT)INIF:INT() S Irvimm-lAsur)s 1, )A
A SERvrç0 a.4 CAD- • ■
MEMORIAL DESCRITIVO
Modificação e extensão de rede de distribuição de energia elétrica trifásica com instalação
de 35(trinta e cinco) postes de concreto; extensão de rede de baixa tensão com cabo isolado de
70mm2 ; extensão de rede de média tensão com cabo protegido de 50mm 2 ; instalação de 01(um)
transformador trifásico de 45kva e 02(dois) transformadores trifásicos de 75kva; instalação de
41(quarenta e um) luminárias em led-60w em braço médio; instalação de chaves-fusíveis, páraraios de baixa e média tensão e aterramentos; e adequação de estruturas conforme normas da
CEMIG para atender ao loteamento São Francisco — Vargem Bonita/MG.
Divinópolis(MG), 18 de junho de 2025.
THIAGO Assinado de forma digital por
THIAGO HENRIQUE SANT
HENRIQUE SANT ANA:06381282690
Dados: 2025.06.18 16:56:46 ANA:06381282690 _03.00,
CSM Empreendimentos e Energia Ltda
Documento assinado digitalmente
h
ZILOMAR SOARES DOS SANTOS
, Data: 01/07/2025 09:28:00-0300
Verifique cru httris://validarati.gov.hr
ANGELICA FARIA
DA COSTA Assinado de forma dignai por
ANGELICA FARIA DA COSTA
MORAIS:023712 MORAIS 0237123W.
Dad04.1025.07 03 1018 44 .0300 .
38600
Av. Divino Espirito Santo, 840 — Bairro Sidil — CEP: 35.500 —021 — Divindpolis — MG
E-mail: esmdivgyahoo.com.br Fone: (37) 3221-2934 Fax: (37) 3221-6434
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.t",°`.2".,a•.. RUA .....400._DA CoBTA ■14901914 /0IS-CENTRO
NINAS GERAIS •~44/4431~Lawn
José António SansonI Júnior
ENGENHERO CML
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NOTAS.
TABELA DE PW DE ESGOTO
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C) CENDY1.1.1 ND EIXO DA CALÇADA • 0.5. DOLOIE
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- REDE DE DRENAGEM PROJETADA
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ESGOTO PROJETADA PEIO
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3.981,250,2
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1 •PROJETO DE ESGOTO COM INDICAÇÃO DOS TRECHOSASEREM EXECUTADOS PELA PREFEITURA MUNICIPAL DEVARGEMBONITA
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ZILOMAR SOARES DOS SANTOS ES/M
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JOSÉ ANTÓNIO SANSONI JÚNIOR
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PROJETO DE ESGOTO SANITÁRIO
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JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
CREA MG 129.545/D
01 (37) 99804-4450 El jasansonijr@gmail.com 2 R. João da Costa Mesquita, 66 - Centro Piumhi - MG - 37925-000
LOTEAMENTO RESIDENCIAL SÃO
FRANCISCO
Memorial do Sistema de Esgotamento Sanitário
in (37) 99804-4450 E: Costa Mesquita, 66 - Centro Piumhi
JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
CREA MG 129.545/D
Sumário
1. INTRODUÇÃO 3
2. METODOLOGIA 4
3. DADOS E PARÂMETROS DE PROJETO 4
4.0 COEFICIENTE DE INFILTRAÇÃO 5
5. CÁLCULO DAS VAZÕES 5
6. LOCALIZAÇÃO DA REDE COLETORA 7
7. PROFUNDIDADE DAS TUBULAÇÕES E DIÂMETRO MÍNIMO 7
8. DISTÂNCIA ENTRE OS POÇOS DE VISITAS 7
9. DECLIVIDADE, VELOCIDADE, LÂMINA E TENSÃO TRATIVA 7
10. DIMENSIONAMENTO DA REDE COLETORA 8
11. REDE COLETORA 8
12. POÇOS DE VISITA 8
13. EXECUÇÃO 8
14.ANEXOS 9
JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
CREA MG 129.545/D
1. INTRODUÇÃO
2 R. João da Costa Mesquita, 66 - Centro Piumhi -
O presente documento é parte integrante do Projeto Executivo do sistema de
Esgotamento Sanitário de loteamento, localizado no município de Vargem Bonita/MG.
O empreendimento em questão denominado "Loteamento Residencial São
Francisco", é constituído de 149 unidades habitacionais E 3 lotes institucionais, e área
total loteada de 62.733,64 m2 .
Todo o esgoto gerado na área em questão será conduzida por tubulações e lançado
em rede existente determinada pelo órgão de Água e Esgoto Municipal conforme projeto
e diretriz do empreendimento.
Este projeto executivo foi desenvolvido utilizando subsídios fornecidos pelos
levantamentos topográficos, projeto urbanístico e restituições aerofotogramétricas e teve
como finalidade apresentar a análise do sistema existente e a concepção e
dimensionamento do sistema de esgoto mais adequado, objetivando a obtenção de
soluções vantajosas do ponto de vista técnico e econômico.
Ao final do volume, é também apresentada a anotação de responsabilidade
técnica (ART).
011 (37) 99804-4450 C: jasansonijr@gmail.com
'JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
CREA MG 129.545/D
2. METODOLOGIA
A metodologia adotada neste projeto segue as normativas da ABNT — Associação
Brasileira de Normas Técnicas e as normas definidas pela concessionária, DE VARGEM
BONITA-MG.
Neste documento estão apresentados os parâmetros e coeficientes empregados, a
solução adotada e as disposições construtivas que deverão ser obedecidas durante a
execução das obras.
Em linhas gerais, apresentam-se a descrição da área em estudo, bem como as
diretrizes e os elementos básicos que nortearam a elaboração dos trabalhos, os
memoriais descritivos de projeto as respectivas planilhas de cálculo e os desenhos do
projeto.
Período de elaboração deste projeto: OUTUBRO de 2023.
3. DADOS E PARÂMETROS DE PROJETO
Foram adotados os seguintes valores:
• Lotes = 152
• P (População final de plano) = 152 x 5,0 = 760 habitantes
• Pi (População de início de plano) = 760 x 0,2 = 152 habitantes.
• q = Cota per-capta abastecimento de água 200 litros/hab.dia.
• Lt = Comprimento do trecho considerado
• K1 = Coeficiente para o dia de maior consumo - K1 = 1,20
• K2 = Coeficiente para a hora de maior consumo - K2 = 1,50
• C = Coeficiente de retorno: C = 0,80
• q1= coeficiente de infiltração = 0,31/s.km
JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
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4.0 COEFICIENTE DE INFILTRAÇÃO
"Qf = C *P*q*Kl*K2 + Qinf
86.400
R. João da Costa Mesquita, 66 - Centro Piumhi - MG - 37925-000
A ABNT recomenda adotar valores para taxa de infiltração, de acordo com as
condições locais, com o nível do lençol freático, a natureza do subsolo e a qualidade de
execução da rede, do material empregado na tubulação e o tipo de junta utilizado.
O Emprego do tubo de PVC tem reduzido consideravelmente o valor da taxa de
infiltração, assim como o uso de juntas de anel de borracha. Esse valor nunca poderá ser
nulo, uma vez que exigiria condições de absoluta ausência de lençol freático, da
precipitação pluviométrica e de outras contribuições clandestinas.
A vazão de infiltração é calculada pelas fórmulas clássicas apresentadas por
Azevedo Netto (1998) e Além Sobrinho (1999), como mostra a equação,
Onde Ci é o índice de infiltração adotado para cada tipo de material do tubo coletor de
esgoto. Os mesmos autores recomendam para tubos cerâmicos o índice de 0,51/s.km e
para tubos de PVC adotar o índice de 0,311s.km. Portando fora adotado para esse projeto
o índice de tubo de PVC de 0,31/s.km.
5. CÁLCULO DAS VAZÕES
Vazão máxima de final de plano (Qf) =
JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
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—) Vazão de infiltração (Qinf)
1;!! (37) 99804-4450 E] jasansonijr@gmail.com
"Qinf = ql*L"
—› Taxa de contribuição linear de final de plano (Txf) =
"Txf = Qf / L"
Vazão máxima de início de plano (Qi) em l/s =
"Qi = C*Pi*q*kl*K2+ Qinf"
86.400
—) Taxa de contribuição linear de início de plano (Txi) =
"Txi = Qi / L"
—> Vazão do trecho de início de plano (Qti)
"Qti = Txi * Lt"
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ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
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6. LOCALIZAÇÃO DA REDE COLETORA
A Rede coletora foi projetada no eixo das pistas de rolamento, de modo a permitir
a coleta de todos os pontos produtores de efluentes sanitários.
7. PROFUNDIDADE DAS TUBULAÇÕES E DIÂMETRO MÍNIMO
Os coletores foram projetados com profundidade mínima de 1,2m. O diâmetro
empregado em toda a extensão das redes foi de 150mm.
8. DISTÂNCIA ENTRE OS POÇOS DE VISITAS
Adotaram-se os seguintes critérios para a locação dos poços de visita:
Nas mudanças de direção dos coletores;
• Nas mudanças de declividade;
• Nas mudanças de materiais;
• A cada 80,00m em média;
• Nas junções de coletores;
9. DECLIVIDADE, VELOCIDADE, LÂMINA E TENSÃO TRATIVA
A lâmina máxima foi limitada a 75% do diâmetro. Os valores limites encontrados
estão indicados na planilha de verificação. A planilha em anexo registra também os
valores de declividade, velocidade e tensão trativa.
JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
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10. DIMENSIONAMENTO DA REDE COLETORA
Utilizaram-se tabelas e fórmulas de Manning — Fonte: M. T. Tsutiya e Manual de
Hidráulica PROF. DR. JOSÉ MARTINIANO DE AZEVEDO NETTO, para condutos
circulares parcialmente cheios. Os coletores foram dimensionados com uma vazão
mínima de 1,5 I/s, verificando a declividade mínima condicionada pela tensão trativa
mínima de 1 Pa e declividade máxima condicionada pela velocidade máxima de 5,0m/s.
O plano de escoamento foi concebido adotando-se o menor percurso a ser percorrido
pelo esgoto sanitário. A rede coletora terá o seu escoamento por gravidade.
11. REDE COLETORA
Serão tubos de diâmetro de 150 mm de PVC Corrugado junta elástica, com ponta,
bolsa e anel de borracha, fabricados de acordo com a NBR — 7.362 da ABNT.
12. POÇOS DE VISITA
Os Poços de Visitas (PV's) serão construídos de acordo com o Padrão Da
concessionária; em tubos de concreto com tampões de ferro fundido. Planta de detalhes
no projeto anexo.
13. EXECUÇÃO
Escavações: A escavação será mecânica, seguindo o traçado definido em planta. A
largura mínima das valas será de 0,60m e profundidade conforme valores indicados em
projeto. O fundo das valas será regularizado e apiloado antes do assentamento dos
tubos.
Prenchimento Das Valas: Após a confecção das juntas, a vala será reenterrada,
com exceção do local das juntas, que ficará a vista para que a tubulação seja submetida
ao teste programado, completando o apiloamento após a realização do teste.
8
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00
ANGELICA FARIA DA Assinado de forma digital por
COSTA ANGELiCA FARIA DA COSTA
MORAIS02371238600
MORAIS:023712386 Dm°, 2025.07.03 1019:20
-03•00
9
Documento assinado digitalmente
2 ILOMAR SOARES DOS SANTOS
Data: 01/07/2025 232243-0300
Verifique em https://validar.iti.gov.br
JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
CREA MG 129.545/D
• Assentamentos: os tubos serão assentados nas valas, cujo o fundo deverá estar
regularizado, evitando-se pontos que possam causar deflexões e danificar os tubos.
• Testes: Depois de montada, a rede será testada quanto a estanqueidade e
alinhamento, por meios de testes a serem acompanhados pela concessionária de água
e esgoto de Vargem Bonita.
14.ANEXOS
- Anotação de Responsabilidade Técnica - ART.
Piumhi, 01 de Julho de 2025
Documento assinado digitalmente
Ady JOSE ANTONIO SANSONI JUNIOR
- Data: 01/07/2025 223615-0300
Verifique em https://validar.iti.gov.br
José Antônio Sansoni júnior
Engenheiro Civil
CREA MG 129.545/D
NOTAS:
- PROJETO DE PAVIMENTAÇÃO DOS TRECHOS A SEREM EXECUTADOS PELA PREFEITURA
MUNICIPAL DE VARREM BONITA
05
OS
A44-222Z
LEGENDA
PAVIMENTO LEVE • 3190.00 nr,
CONJUNTO DUM E
SAFUETAS • 59.00 rn
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4
CEMITÉRIO
DEMAIS RUAS
Ar. L•se46:-..nad n,
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AVENIDAS
GONJUSIO s4F,SNIPOONAl.osslerne
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07,2025
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VARGEM BONITA - MINAS GERAIS
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1 : 750
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PLANTA BAIXA - PAVIMENTAÇÃO
ESTRUTURA DO PAVIMENTO
5104009j.Stiti-,wi : dik.o:
ANGELICA FARIA DA A..,,do .RDA PR
COSTA ANGELICA FARIA DA COSTA
MORAIS023712313600
MORAIS:02371238600 um. 07.0215,11:31.03.00
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[M.A 01301.00
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José Antônio Sansonl Júnior
ENGENHEIRO CIVIL
RUA JOÃO DA COSIA MESQUITA N. fie • CENTRO
PIUM§ UNAS GFJUIS •
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naus SOMES DOS SANTOS E SAI
JOSÉ ANTONIO SANSONI JUNIOR 1
g wOrnomm 0..e. ume. ubeimmo
PROJETO CIE PAVILENTAÇA0
cA NA,
L670.058.926-53
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IAG 129545/D
JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
CREA MG 129.545/D
LOTEAMENTO RESIDENCIAL SÃO
FRANCISCO
Memorial Descritivo de Pavimentação
TRAVES5EIR.0 P/ APOIO
O QV1:AiÕ
GUIA 10
PRE- MOLDADA
PAVIMENTO
<- 10%
SARJETA fJOLDADA
"IN -LOCO"
•
40
JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
CFtEA MG 129.545/D
1 - INTRODUÇÃO
Trata-se o presente trabalho do projeto da pavimentação asfáltica do sistema
viário do LOTEAMENTO SÃO FRANCISO localizado no município de VARGEM
BONITA / MG, dimensionado pelo método de dimensionamento de pavimento flexível
MD-1.
2- CARACTERÍSTICAS DE TRÁFEGO
Por se tratar de um loteamento aberto, de característica residencial, com
acesso ao sistema viário do município, o tráfego a que o pavimento estará submetido
foi classificado em 1 (um) tipo assim discriminado:
PAVIMENTO TIPO LEVE
Compreende todo sistema viário do empreendimento.
3- ESCOLHA DOS TIPOS DE GUIAS E SARJETAS
Para um melhor aproveitamento do sistema de drenagem de águas pluviais
foi adotado 1 (um) tipo de guias e sarjetas padrão P.M., que é apresentado a seguir:
GUIA PRÉ-MOLDADA
JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
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4 — ESCOLHA DAS CADAMAS DO PAVEIMENTO
Para a capa de rolamento optou-se pelo seguinte:
1 — Pavimento Tipo LEVE — Com melhoria do Subleito, espessura de 15cm acabada,
compactada a no mínimo 95% do Proctor Normal.
JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
CREA MG 129.545/D
5 — SEÇÃO TRANSVERSAL TIPO
5.1 — Seção transversal do pavimento — LEVE
ESTRUTURA DO PAVIMENTO
CAMADA DENOMINAÇÃO
1
Assentamento de Guia (meio-fio)
2
Execução de Sarjeta
3
Melhoria do Subleito, espessura de 15cm acabada, compactada a no mínimo
95% do proctor normal
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ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
CREA MG 129.545/D
6— QUANTIDADES
5.1 — Pavimento Tipo leve 17.918,00 m2
5.2 — Guias 2.809,00 m2
5.3 — Sarjetas 2.809,00 m2
g ub
Piumhi, 01 de Julho de 2025
Documento assinado digitalmente
JOSE ANTONIO SANSONI JUNIOR
Data: 02/07R025 153358-0300
Vet itique ern https://validar.iti.govb ■
José Antônio Sansoni Júnior
Engenheiro Civil
CREA MG 129.545/D
Documento assinado digitalmente
g
/h, ZILOMAR SOARES DOS SANTOS
' - Data: 02;07/2025 16.0S:50-0300
Verifique em https://validar.iti.gov.br
Assinado de forma digital por
ANGELICA FARIA DA ANGELICA FARIA DA COSTA
COSTA MORAIS:02371238600
MORAIS:02371238600 Dados: 2025.07.03 1019:59
-03'00'
MOTA&
- COTAS 00002712810* EX02E0800 EM MANEIRO 0070 OJANDO mOiCADO).
EUVAÇOIS EM MORO. DECLIVIDADES OU 228070/00107
02 - A POSIÇA0 DOS POÇOS SECOS DEVE SER AEJSTADA EM EMPO DE ACORDO CO• A
9111AÇA0 E285121II1E. DE FM. A 00000285 NNLINERENOAS.
Vi - • neo•nonuoc DA REEE DE 171577000000 *AMÁVEL DEVO. SER ADSPErr•DOS OS
RECOBRIMMICE SOMOS DE 50 CM ODAKOO SEM PASMO E 100 CM OUNE0 SOB MA DE
1000000 28 01201)00.
DA - EXECUTAR NACOS DE ANCOR.. PARA OS SECUNIES EDEV205
- ppm DE 02510008230 00 ACUA 02475 PIO PED
DE REN7ONSANDIDADE DO EMPREENDEDOR
- REX OE NETRIDIAÇAD DE *OVA DNIO P50701)
DE RESPONSAMIADADE DO EMEREENDEDOR
- REDE DE CSSIINNAÇAD DE ACUA 0050 PAI PB,
DE RESPONSAIMADADE DA PRENSEM.
- DE CALCULO
- CAMA DE DESCARGA
- PN-op moco PI ANCORACEm (020000 202100210))
O P0002800
DERIVA AO PARA REDE
DE RESPONSABILIDAD
DA PREFEITURA
A >7751200
REDE DE DISTRIBUI AO ii/
A CARGO
EMPREENDEDOR
N. 7751100
RESERVATÓRIO ELEVArét
705
PLANTA
Esc E 1 005
2 _A- 775100o_
VARGEM BONITA — MG
• coPasa COMPANHIA nr SANEAMENTO nr rn.ro.s GERAIS
N•77510011
C000CIERIZAÇA0 DE 1714 TRECHO,
0.7E1%1. 4070.jo0/.,
0010200000 15E010 (AN
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LOTEAMENTO RESCENCIAL 5A0 FRANCISCO
REDE SECLAIDA.MA DE DISIRM0ÇA0 DE ÁGUO - 7000 na.
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CW. 1,4,0 Nor...
Jul/POPS
0E3.280 DE COENSOES DE REDE
DEESIO I
REIX PRUIETADA 1 PvC PISA ONSO 121.20
MATERIAL I ulENSA0 1
MOO
1.7751500
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G
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7
SANSIINI
engenharia
ti construcoes
copasa
COMPANHIA DE SANEAMENTO DE MINAS GERAIS
VARGEM BONITA - MG
LOTEAMENTO RESIDENCIAL SÃO FRANCISCO
SISTEMA DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA
REDE DE DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA TRATADA
ORÇAMENTO: PREFEITURA
Julho/2025
i
BDI-0: 32,80 BDI -F: 22,26
Preço $ Perc % PEP
ESTRUTURA DO ORÇAMENTO
Projeto: SA22000/00/
Orçamento: SAA RESIDENCIAL SÃO FRANCISCO - PREFEITURA
Centro: DIBH Data Base: 0125 Localidade: VARGEM BONITA
copasa
Custo $
100 SA22000100/
100 SA22000i0OIRDA01
100 SA22000100/RDA01 /AATO2
89,74 SA22000100/RDA01 /AAT0210
11,57 5A22000/00/RDA01/AAT02/0`301
3,85 SA22000/00/RDA01 /AAT02/0*302
43,35 SA22000/001RDA0 1 /AAT02/0*304
0,07 SA22000/00/RDA01 /AAT02/0.305
17,57 SA22000/00/RDA01 /AAT0210*306
4,39 SA22000/00/RDA01/AATO2 /O' 307
SA22000/001RDA01 /AAT02/0" 308
8,95 SA22000/00/RDA011AAT02/0" 315
10,26 SA22000/00/RDA01 /AAT02/M
10,26 SA22000/00/RDA01/AATO2IM`332
Denominação 55 879,34 73 571,14
TOTAL DO ORÇAMENTO 55 879,34 73 571,14
REDE DE DISTRIBUIÇÃO DE AGUA
REDE DE DISTRIBUIÇÃO
5587934
49 705,81
73 571,14
66 021,08
SERVIÇOS 6 410 24 8515,72
Instalações Prelim. e Canteiro de Obras 2125,98 2 829,06
Serviços Preliminares 2401361 31 889,60
Movimento de Terra 36,10 47,94
Contenção, Esair , Esgot. e Drenagem 9732,39 12 924,61
Fundações e Estruturas 2 428.20 322620
Assentamentos
Pavimentação 4 95929 6 587,95
Topografia 6 173,53 7 550,06
MATERIAIS 6173,53 7 550,06
Materiais FOMeCiMelli0 CONTRATADA
BOI-O: 32,80 BDI -F: 22,26
Vaio Total RS Un Quant Valor Una R$
73 571,14
73 571,14
73 571,14
66 021,08
8 515,72
UN 140,000 8,66 1 212,40
UM 60,000 1,65 99,00
UM 12,000 3,57 42,84
M 1116,000 4,81 5 367,96
M2 96,000 17,91 1 719,36
M2 12,000 6,18 74,16
2 829,06
M2 167,400 1,73 289,60
M2 167,400 8,45 1 414,53
M2 1 339,200 0,84 1124,93
31 889,60
M3 48,960 84,42 4 133,20
M3 5,440 105,52 574,03
M3 261,140 17,32 4522,94
M3 29,020 20,82 604,20
M3 3,630 394,95 1 433,67
M3 14,510 21,41 310,66
M3 361,600 46,55 16832,46
M3 68,370 13,47 920,94
M3 11,020 26,20 288,72
M3 62430 3,17 197,90
M3 52,880 5,96 315,16
Iv13K 475,920 2,97 1 413,48
M3 52,880 0,80 42,30
M3 34.460 4,22 145,42
M3 27,200 5,68 154,50
47,94
H 14,100 3,40 47,94
12 924,61
M3 1,700 3061,36 5294,31
UM 1,000 7 720,30 7720,30
3 226,20
M 570,000 5,66 3 226,20
6 587,95
M 558,000 10,03 5 596,74
KM 0,558 1 307,44 729,55
copasa RELATÓRIO DE ORÇAMENTO
Projeto: SA220001001 Orçamento: SAA RESIDENCIAL SÃO FRANCISCO - PREFEITURA
Centro: DIBH Data Base: 0125 Localidade: VARGEM BONITA
Código Descrição
TOTAL DO ORÇAMENTO
REDE DE DISTRIBUIÇÃO DE AGUA
REDE DE DISTRIBUIÇÃO
SERVIÇOS
Instalações Prelim. e Canteiro de Obras
65 000 008 - SINALIZACAO - PLACA DE DISTANCIA DE OBRAS CONFORME PADRAO COPASA P066 - FORNECIMENTO E MOVIMEIITACAO
65 000 010 - SIVIALIZACAO - CONE CONFORME PADRAO COPASA P.065 FORNECIMENTO E IvIOVIMENTACAO
65 000 012 - SINALIZACAO NOTURNA - FORNECIMENTO E INSTALACAO
65 002 346- SINALIZACAO - TELA TAPUME FABRICADA EM POLIETILENO COR LARANJA H=1 ,20M
65 000 014 - TRAVESSIA PARA VEICULOS EM CHAPA DE ACO FORNECIMENTO E POSICIONAMENTO
65 000 015 - TRAVESSIA PARA PEDESTRES EM MADEIRA INCLUSIVE GUARDA-CORPO FORNECIMENTO E POSICIONAMENTO
Serviços Preliminares
65 000 053 - LIMPEZA TERRENO COM DESMATAMENTO MECANIZADO
65 000 054 - LIMPEZA TERRENO COM RASPAGEM MANUAL
65 000 055 - LIMPEZA TERRENO COM ROCADEIRA MECANICA
Movimento de Terra
65 000 152 - ESCAVACAO MANUAL DE VALAS (SOLO SECO), PROFUNDIDADE ATE 1.50 M
65 000 156- ESCAVACAO MANUAL DE VALAS (SOLO COM AGUA), PROFUNDIDADE ATE 1,50 M
65 000 160 - ESCAVACAO MECANICA DE VALAS (SOLO SECO). PROFUNDIDADE ATE 1,50 M
65 000 163- ESCAVACAO MECANICA DE VALAS (SOLO COM AGUA), PROFUNDIDADE ATE 1,50 M
65 000 168- ESCAVACAO E CARGA MECANICA DE VALAS, EM ROCHA BRANDA, A FRIO
65 000 170 - ESCAVACAO E CARGA MECANICA DE VALAS, EM MATERIAL DE SEGUNDA CATEGORIA
65 000 174 - ATERRO DE VALAS E CAVAS DE FUNDACAO. C/ CONTROLE DO GRAU DE COMPACTACAO DE NO MIMO 97% DO PROCTOR NORMAL
65 000 151 - ESCAVACAO E CARGA EM SOLO, COM PA MECANICA OU ESCAVADEIRA
65 000 178 - CARGA MANUAL (MATERIAL EM GERAL). SEM MANUSEIO E ARRUMACAO DO MATERIAL, INCLUSIVE DESCARGA
65 000 181 - CARGA MECANICA (MATERIAL EM GERAL). SEM MANUSEIO E ARRUMACAO DO MATERIAL
65 002 545 - TRANSPORTE EM PERIMETRO URBANO A GRANEL - DISTANCIA ATE 1,0 KM
65 002 846- ADICIONAL DE TRANSPORTE EM PERIMETRO URBANO A GRANEL - DISTANCIA SUPERIOR A 1,0 KM
65 000 182 - DESCARGA DE MATERIAL EM GERAL, A GRANEL, DE CAMINHAO BASCULANTE
65 000 176 - ESPALHAMENTO DE SOLO EM BOTA FORA
65 000 177 - ESPALHAMENTO DE ROCHA EM BOTA FORA
Contenção. Escor., Esgot. e Drenagem
65 000 221 - ESGOTAMENTO DE AGUA COM BOMBAS, VAZOES ATE 15 M3/11, ALTURA ATE 10M
Fundações e Estruturas
65 002 374 - BLOCO DE ANCORAGEM EM CONCRETO ESTRUTURAL FCK=20,0MPA, INCLUSIVE ARMACAO
65 000 318 - POCO SECO EM CONCRETO ARMADO. NAS DIMENSOES. (0,90 X 0,90)M H = 2,00. P. COPASA 348/-
Assentamentos
65 000 374 - ASSENTAMENTO DE TUBOS E CONEXOES PVC JE DIT 50
Pavimentação
Topografia 65 001 171 - LOCACAO DE REDE E ELABORACAO DE NOTA DE SERVICO, INCLUSIVE LEVANTAMENTO DE NORMAIS- OBRAS
65 001 149 - CADASTRO DE ADUTORA i LINHA DE RECALQUE
copasa RELATÓRIO DE ORÇAMENTO
Projeto: SA220001001 Orçamento: SAA RESIDENCIAL SÃO FRANCISCO - PREFEITURA
Centro: DIBH Data Base: 0125 Localidade: VARGEM BONITA
BDI-O: 32,80 BDI-F: 22,26
Código Descrição Un Quant Valor Una, RS Valor Total R$
65 001 151 - EXECUCAO DE FURO DE SONDAGEM PARA CAVAS I RO UM 1,000 261,66 261,66
MATERIAIS 7 550,06
Materiais Fornecimento CONTRATADA 7 550,06
25 001 837- CURVA 900 RE PVC PBA JE PN10 DM 50 UM 2,000 8,17 16,34
25 002 207 - CRUZETA PVC BBBB JE DN 50 UM 1,000 39,23 39,23
25 002 279- REDUCAO PVC PB JE PN10 DT1 75X 50 UN 1,000 19,05 1905,
25 002 146- TUBO PVC PB JEI CL20 DN 50X6M M 570,000 12,23 6971,10
25 002 216 - TE PVC BBB JE PN10 131-1 50 UM 5,000 14,37 71,85
25 003 302 - REGISTRO FOFO CBOR.BC/PVC DD 50 UM 1,000 432,49 432,49
Documento assinado digitalmente
Afbe ZILOMAR SOARLS DOS SANTOS
f= Data: 02/0//2025 09:10:USO300
verdiqueeni https•j/validar.iti gov. br
Documento assinado digitalmente
goubr
JOSE ANTONIO SANSONI JUNIOR
Data: 01102/2020 23:19:21-U300
Verif ique em https://validar iti.gov.hr
Assinado de forma digital por
ANGELICA FARIA DA ANGELICA FARIA DA COSTA
COSTA MORAIS:02371238600
MORAIS:02371238600 Dados: 2025.07.03 1020:35
-03'00'
ZILOIAAR SOARES DOS SANTOS E SM
sTut7A
JOSÉ ANTÓNIO SANSONI JÚNIOR
cotuoloo tukerr
ACIOtIAL
evsle(te. SUA
.0 ./7. .
7917419 do Tubo. do Darnapaan
Diámetro Comprimento
400 mrn 99.08
600 inrn 482.14
7.0012 9, Ps/s
TIPO
Tubo Com:~ PA-2
Tato ~Nolo Pao2
O Altura
A
'33
C4. 1 Pfre/4
CENTER: 'C»k0.<t.
1 3, 24
40
Total geral: 4
3.90
1.90
2.00
2.80
Fi A '11:
O
1 PLANTA DE DRENAGEM
1 : 550
MGR. M.a
CCM, •■■
• I, M1..
NOTAS.
1-PROJETO DE DRENAGEM COM INDICAÇÃO DOS TRECHOS A SEREM
EXECUTADOS PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE VARGEM BONITA
C
0505 NJA LOTEADA
7.482284,2
0V-34
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son°'
7
LTobola tio Doar daN7
Aluo
3.70
4.10
3.00
1.60 -
VI 1.00
15 2.00 -
I-16 290
17 2.70
20
1.70
22 190
23 1.90
25 190
26 1.80
27 1.70
28 1.90
29 1.70
30 1.90
30 1.60
35 1.70
36 1.60
37 1.60
38 1.60
39 Lm
Total geral 24
dk")
4/44414, A
1.535,7~
1:40 Inss.it:4101 iit W rt1l 7
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PV-16
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777,00
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676.954.926-53
Jose Antônio Sansoni Júnior
ENGENHEIRO CIVIL
1, k1A JOÃO DA COSTA MESQUITA NI SR CENTRO
IUTADI - ATINAS GERAIS • ,aaartsenoMonlad com
19,10011M gogh,
/AG 129.545/0 1
LTRAI0OulD
1A8ARDANna d. NARRA INENEAR.Taummo SY/Anewoo.vzopme Roma
PROJETO DE DRENAGEM
LOTEAMENTO SAO FRANCISCO
VARGEM BONITA. MINAS GERAIS
PIN« Bma •10130100 «arlide100.
Nana
JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
CREA MG 129.545/D
LOTEAMENTO RESIDENCIAL SÃO FRANCISCO
Memorial do Sistema de Drenagem Urbana
2! (37) 99804-4450 C: jasansonijr@gmail.com R. João da Costa Mesquita, 66 -Centro Piumhi - MG - 37925-000
JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
CREA MG 129.545/D
Sumário
1 - INTRODUÇÃO 3
2 - DRENAGEM SUPERFICIAL 4
3 - CRITÉRIOS E PARÂMETROS DE PROJETO 5
3.1 - MÉTODO RACIONAL 5
3.2 - COEFICIENTE DE ESCOAMENTO SUPERFICIAL 5
3.3 — CAPACIDADE DE ESCOAMENTO 6
3.4 — BOCAS DE LOBO 7
3.5 - GALERIAS DE ÁGUAS PLUVIAIS 7
3.6 — INTENSIDADE DE CHUVA 8
3.7 — TEMPO DE CONCENTRAÇÃO 9
3.8 - PERÍODO DE RETORNO 10
4.0 CÁLCULO DAS VAZÕES 10
4.0. ELEMENTOS CONSTITUINTES 11
4.1 Da escavação das valas 11
4.2. Fornecimento e assentamento da tubulação 11
4.3 Rejuntamento dos tubos 12
4.4 Reaterro 12
5 - ANEXOS 13
JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
CREA MG 129.545/D
Costa Mesquita, 66 - Centro Piumhi - MG - 37925-000
1 - INTRODUÇÃO
O presente documento é parte integrante do Projeto Executivo do Sistema de
Drenagem de loteamento, localizado no município de Vargem Bonita/MG.
O empreendimento em questão denominado "Loteamento Residencial São
Francisco", é constituído de 151 unidades habitacionais, e área total loteada de 62.733,64
m2 .
Toda a água drenada da área em questão será conduzida por galerias pluviais e
lançada através de dissipador de energia onde terão destino final o córrego conforme
projeto em questão.
Este projeto executivo foi desenvolvido utilizando subsídios fornecidos pelos
levantamentos topográficos, projeto urbanístico e restituições aerofotogramétricas e teve
como finalidade apresentar a análise do sistema existente e a concepção e
dimensionamento do sistema de drenagem mais adequado, objetivando a obtenção de
soluções vantajosas do ponto de vista técnico e econômico. Ao final do volume, é também
apresentada a anotação de responsabilidade técnica (ART).
'
JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
;
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
CREA MG 129.545/D
2- DRENAGEM SUPERFICIAL
O sistema de drenagem superficial foi projetado com a finalidade de interceptar e
conduzir as águas precipitadas que atingem a plataforma das pistas, através dos
seguintes dispositivos: guia e sarjeta, bocas de lobo, condutos de ligação e caixas de
transição com visita.
A seguir serão descritos, de forma sucinta, os dispositivos acima relacionados.
Guia e sarjetas
As guias e sarjetas têm como objetivo captar as águas que se precipitam sobre a plataforma viária
e passeios, conduzindo-as longitudinalmente até o ponto de coleta, de forma a permitir a saída por
meio de caixa coletora ou boca de lobo.
Bocas de Lobo BL
Bocas de lobo são dispositivos em forma de caixas coletoras, cuja função é receber as águas
pluviais que correm pelas sarjetas, com objetivo de direcioná-las à rede coletora, por meio de
bueiros de greide.
Condutos de ligação
Geralmente, são tubos de concreto ou PVC, com a finalidade de interligar as caixas coletoras, e de
passagem, escoando as águas pluviais até local de deságue seguro.
Poço de Visita (PV)
São caixas de ligação com tampa ou grelha, destinadas a ligar os condutos.
4
LM (37) 99804-4450 El João da Costa Mesquita, 66 -Centro Piumhi
JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
CREA MG 129.545/D
3 - CRITÉRIOS E PARÂMETROS DE PROJETO
011 (37) 99804-4450 03 jasansonijr©gmail.com
3.1 - MÉTODO RACIONAL
Para o cálculo das vazões de pico utilizou-se o Método Racional. Na forma analítica,
a expressão do Método Racional é a seguinte:
"Qp= 0,278 xCxix A"
Onde:
Qp = vazão máxima (m 3/s);
C = coeficiente de run-off;
i = intensidade (mm/h); e
A = área de contribuição (km 2 ).
3.2 - COEFICIENTE DE ESCOAMENTO SUPERFICIAL
O coeficiente de escoamento superficial médio do empreendimento é calculado
através da ponderação das áreas de contribuições e seus respectivos coeficientes de
escoamento superficial, as áreas consideradas para a ponderação são referentes aos
diversos usos do solo que cada empreendimento ou espaço do território urbano pode ter,
como áreas verdes e praças, unidades residenciais com os diversos padrões de renda,
áreas de grandes edificações comerciais como shopping center, industrias entre outros,
essa ponderação é realizada através da seguinte fórmula:
[(Clx ARE.41)+ (C2 x ARE-42 )+ (C3 x AREA3)...]
CPONDERADO — AT
JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
CREA MG 129.545/D
Cponderado = coeficiente de escoamento superficial ponderado;
Cl = coeficiente de escoamento superficial da Área 1;
Área 1 = parcela do espaço urbano com determinado o uso (m 2 );
02 = coeficiente de escoamento superficial da Área 2;
Área 2 = parcela do espaço urbano com determinado o uso (m 2 );
C3= coeficiente de escoamento superficial da Área 3;
Área 3 = parcela do espaço urbano com determinado o uso (m 2 ); e
AT = área total;
Os valores dos coeficientes de escoamento superficial (c) utilizados para
determinação das vazões de contribuição dos dispositivos da drenagem superficial são:
- Prédios e estacionamentos: c = 0,90;
- Ruas inclusive calçadas: c = 0,90;
- Lotes: c = 0,90;
- Áreas institucionais: c = 0,50;
- Praças: c = 0,30;
- Bosques: c = 0,20;
De acordo com diretriz municipal para o empreendimento será considerado o
coeficiente de deflúvio ponderado C = 0,78.
3.3 - CAPACIDADE DE ESCOAMENTO
O dimensionamento da capacidade de escoamento dos dispositivos de drenagem
foi realizado através da fórmula de Manning, a seguir:
6
I II 00° '
I I ti 2.1.11,1 1!IO !
el! (37) 99804-4450 El jasansonijr@gmail.com 9 R. João da Costa Mesquita, 66 - Centro Piumhi - MG - 37925-000
JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
CREA MG 129.545/D
1
x Rh 2 3 X i
Onde:
Q = vazão na seção final do conduto (m3/s);
A = área molhada (m 2 );
Rh = raio hidráulico (m);
i = declividade (m/m); e
= coeficiente de Manning.
3.4 - BOCAS DE LOBO
Para estimar a capacidade de escoamento das bocas de lobo foram considerados
os seguintes parâmetros:
- Capacidade de esgotamento da boca de lobo:
- BL simples: 50,0 L/s;
- BL dupla: 100,00 Lis.
A capacidade de engolimento foi calculada através da seguinte fórmula:
O - 1.60 .1.
Onde:
Q = Vazão de engolimento, m 3/s;
L = comprimento da boca de lobo;
y = altura de água próxima a guia, adotada 0,12m.
3.5 - GALERIAS DE ÁGUAS PLUVIAIS
A seguir são apresentados os parâmetros de projeto utilizados para o
dimensionamento das galerias de água pluviais:
tro mínimo da galeria de águas pluviais: 0,40 metros;
7
99804-4450 jasansonijr@gmail.com R. João da Costa Mesquita, 66 -Centro Piumhi - MG - 37925-000
JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
CREA MG 129.545/D
- Recobrimento mínimo da tubulação: 1,0 metro;
- Declividade mínima: 0,007 m/m (0,7%), condicionada à velocidade mínima;
- Velocidade mínima: 0,75 m/s;
- Velocidade máxima: 8,00 m/s;
- Velocidade máxima de lançamentos: 2,65 m/s;
- Distância máxima entre PV: 120,00 metros;
- Lâmina máxima: Y/D = 0,85;
- Coeficiente de Manning -= 0,013; e
- Serão utilizados tubos em concreto armado classe PA-2.
3.6 - INTENSIDADE DE CHUVA
A intensidade de precipitação a ser considerada para a bacia em estudo foi obtida
a partir da equação de chuva da cidade de Piumhi/MG pois é a cidade mais próxima que
possui o método indicado no artigo "Estimativa de Chuvas Intensas para o Oeste de
Minas Gerais e o entorno do Reservatório da Usina Hidrelétrica de Furnas" e está
apresentada abaixo.
K .77e 1=
m
Onde:
Im = Intensidade máxima média de precipitação em mm/h;
t = tempo de concentração em minutos;
K, a, b, c = parâmetros locais obtidos por regressão não-linear com base
nas informações extraídas de pluviogramas.
8
kg (37) 99804-4450 El jasansonijr@gmail.com 2 R. João da Costa Mesquita, 66 - Centro Piumhi - MG - 37925-000
JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
CREA MG 129.545/D
ts = tempo de escoamento superficial (min); e
empo de escoamento através das galerias (min).
9
2 R. João da Costa Mesquita, 66 - Centro Piumhi
28.Ilidnea 2056' 4549' 857 - 1126,349 17.075 0169 0,917
29.Itapecerica 20'28' 45°07' 835 ' 734,727 10,032 0.20; ' 0,694
30 Itatina 20'04 44°34" 880 3481,557 31,697 0,140 0.964
31, Lavras 2r14" 44'59' 919 10224,810 56,2,81 0.187 1.149
32. Machado 21"40" 45°55' 820 3811,290 20340 0207 1.075
33.Nepornueeno 21 14" 4594' , 840 9821,279 54.553 0,187 1.141
34.Oliveira 2t1 41 4449' 982 692,260 9,716 0.204 0,688
35.Pains 2022' 45 1 9' 693 ' 837.842 10.219 0.194 0.744
36, Paraguaçu 21 32° 4544' 826 3810.660 10,341 , 0.207 1.075
,
37.Perdõe% -
21 05' 451)5' 842 7201.555 43.123 0.188 1,087
38. Pimenta 20 29' 45°47' 776 2048.582 16,671 0,168 0,913
ninhi 2027' 45°57' 793 2049.118 16,674 0.168 0,913
40 Ribeirão Vermelho 2111' 4503 - R08 10219,194 56,255 0,187 1.149
41. Santo Antonio do Monte 20'05" 4597' 919 1727,084 19.110 0,189 0,870
42, São João BatiNta do Glória 20- 38' 46°30' 695 2122.868 16.736 0,173 0,915
41 Três Ponta 21 22" 45'30' 5690.461 32,626 0,200 1.080
. 44, Varginha 21 33' 45°25' _ 916 5987,104 12,694 0,218 1,087
Tabela: Coordenadas geográficas e parâmetros da equação de chuvas intensas para os municípios
da Associação dos Municípios do Lago de Furnas (ALAGO) e da região Oeste de Minas Gerais.
3.7 - TEMPO DE CONCENTRAÇÃO
Tempo de concentração é o tempo em que a partícula de chuva que precipita no
ponto mais distante da bacia, demora a chegar até a seção de interesse. O tempo de
concentração para uma determinada seção é composto de duas parcelas:
Tc= ts +te
Onde:
Tc = tempo de concentração (min);
JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
CREA MG 129.545/D
O - 0,1667x Cx x A
011 (37) 99804-4450 C: jasansonijr@gmail.comÇ R. João da Costa Mesquita, 66-Centro Piumhi - MG - 37925-000
1
Na falta de dados locais para a fixação do valor do tempo de escoamento superficial
"ts", deve-se adotar o valor de 10 minutos, alguns órgãos e literaturas orientam no sentido
de adotar o valor de 5 minutos, resultando em sistema mais conservadores. Adotou-se 5
minutos para o presente projeto.
O tempo de escoamento nas galerias "te" deverá ser calculado através da seguinte
fórmula:
te
1x 60
Onde:
V = velocidade média, m/s; e
L = comprimento do trecho da galeria, metros.
3.8 - PERÍODO DE RETORNO
O período de retorno, ou tempo de retorno, utilizado para o cálculo da intensidade
de chuva, e consequente dimensionamento da rede de drenagem, foi de 25 anos.
4.0 CÁLCULO DAS VAZÕES
Para o cálculo das vazões pluviais, utilizou-se o Método Racional, pois as áreas de
contribuição de drenagem não ultrapassam 2,0 km 2 , ou seja, menor que o tamanho
máximo recomendado pelo método.Na forma analítica, a expressão do Método Racional
é a seguinte:
JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
CREA MG 129.545/D
4.2. FORNECIMENTO E ASSENTAMENTO DA TUBULAÇÃO
1
2, R. João da Costa Mesquita, 66 - Centro Piumhi
Q = vazão de dimensionamento em cada área estudada (m 3/s);
C = coeficiente de escoamento superficial;
i = intensidade da chuva crítica (mm/min); e
A = área de contribuição (ha).
4.0. ELEMENTOS CONSTITUINTES
Os dutos desta rede serão de concreto DN 400 mm e DN 600 mm, tipo machofêmea em concreto simples, sem fissura e com paredes internas alisadas; visando
diminuir atrito e rugosidade no escoamento.
Os tubos possuem 1,00 m (um metro) de comprimento, e espessura de
aproximadamente 0,7m (setenta centímetros) e do tipo PA-2 (armados).
Os Pvs e BLs serão de padrão da Companhia e da Prefeitura Municipal de Vargem
Bonita-MG.
4.1 DA ESCAVAÇÃO DAS VALAS
As valas serão abertas mecanicamente com retroescavadeira, na profundidade de
acordo com o projeto, e largura conforme NBR 15645.
Haverá diferenças nas profundidades das extremidades, para que se corrija a
declividade.
01! (37) 99804-4450 E: jasansonijr@gmail.com
JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
CREA MG 129.545/D
O assentamento deverá seguir paralelamente à abertura da vala, de jusante para
montante, com a bolsa voltada para montante. A descida dos tubos na vala deve ser
feita cuidadosamente, manual ou mecanicamente.
Os tubos devem estar limpos internamente e sem defeitos. A declividade da rede
deverá se manter constante, sem falta ou excesso, para que não interfira na vida útil da
tubulação.
4.3 REJUNTAMENTO DOS TUBOS
Os tubos serão rejuntados com argamassa de cimento e areia (traço 1:3).
4.4 REATERRO
Deverá ser feito com material compatível e com o nível de compactação adequado.
Cuidados especiais deverão ser tomados com o reaterro inicial ao lado dos tubos,
pois normalmente o local é de difícil acesso, dificultando a compactação do solo.
O material retirado na escavação das valas será utilizado para reaterrar às
mesmas. Deverá ser feita manualmente, cobrindo tubulação em no mínimo 50 cm. A
compactação após o reaterro poderá ser feita mecanicamente.
JOSÉ ANTÔNIO SANSONI JÚNIOR
ENGENHEIRO CIVIL
ESPECIALISTA EM SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL
CREA MG 129.545/D
Documento assinado digitalmente
g
(svh ZDIaLt00 N0A1R/0S70/2AR02E5S2D3 0.22S,SA43-NoT3000S
Verifique em https://validar.iti.gov.br
ANGELICA FARIA DA Assinado de forma digital por
COSTA ANGELICA FARIA DA COSTA
MORAIS:02371238600
MORAIS:02371238600 Dados: 2025.07.03 1018:05 -0300'
1
no R. João da Costa Mesquita, 66 -Centro Piumhi - MG - 37925-000
5-ANEXOS
A seguir são apresentados os seguintes anexos integrantes do Sistema de
Drenagem de Águas Pluviais do empreendimento:
- Anotação de Responsabilidade Técnica - ART.
Piumhi, 01 de Julho de 2025
Documento assinado digitalmente
vh, JOSE ANTONIO SA.NSONI JUNIOR
Data: 01/07/2025 22:36.15-0300
Verifique em https://validar.iti.gov.br
José Antônio Sansoni Júnior
Engenheiro Civil
CREA MG 129.545/D
e Agacao..a ca Unas Geraa
INIÇoasaino Re,aanal de E ngan,ana REA-MG
Página 1/2
Anotação de Responsabilidade Técnica - ART
Lei n° 6.496, de 7 de dezembro de 1977 CREA-MG ART OBRA / SERVIÇO
No MG20254072217
Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Minas Gerais
SUBSTITUIÇÃO POR ERRO DE
DIGITAÇAO
MG20242776818
1. Responsável Técnico
JOSE ANTONIO SANSONI JUNIOR
Titulo profissional: ENGENHEIRO CIVIL RNP: 1408767520
Registro: MG0000129545D MG
2. Dados do Contrato
Contratante: Zilomar Soares dos Santos CPF/CNPJ: 676.958.926-53
AVENIDA Bom Despacho N°: s/n
Complemento' Bairro: Centro
Cidade: VARGEM BONITA UF: MG CEP: 37922000
Contrato: Não especificado Celebrado em: 01/07/2025
Valor: R$ 1,00 Tipo de contratante: Pessoa Fisica
Ação Institucional: Outros
3. Dados da Obra/Serviço
AVENIDA Prolongamento da Avenida Bom Despacho N°: s/n
Complemento: Loteamento São Francisco Bairro: Centro
Cidade: VARGEM BONITA UF: MG CEP: 37922000
Data de Inicio: 07/07/2025 Previsão de término: 01/07/2026 Coordenadas Geográficas: -20.331822, -46.372299
Finalidade: SANEAMENTO BÁSICO Código: Não Especificado
Proprietário: Zilomar Soares dos Santos CPF/CNPJ: 676.958.926-53
4. Atividade Técnica
14- Elaboração Quantidade Unidade
80 - Projeto > OBRAS HIDRÁULICAS E RECURSOS HÍDRICOS > SISTEMAS DE DRENAGEM 1,00 L111
PARA OBRAS CIVIS> DE SISTEMAS DE DRENAGEM PARA OBRAS CIVIS> #5.3.1.6 - GALERIA
80 - Projeto > SANEAMENTO AMBIENTAL > SISTEMA DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA > DE 1,00 un
SISTEMA DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA> #6.1.3.8 - REDES DE DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA
80 - Projeto > SANEAMENTO AMBIENTAL> SISTEMA DE ESGOTO/RESÍDUOS > DE SISTEMA 1,00 un
DE ESGOTO/RESIDUOS LÍQUIDOS > #6.2.1.8 - REDE COLETORA DE ESGOTO OU ÁGUAS
RESIDUÁRIAS
Após a conclusão das atividades técnicas o profissional deve proceder a baixa desta ART
5. Observações
Essa ART refere-se a elaboração de Projeto de Abastecimento de Água, Esgotamento Sanitário e Drenagem Pluvial do loteamento denominado São
Francisco.
6. Declarações
- Declaro estar ciente de que devo cumprir as regras de acessibilidade previstas nas normas técnicas da ABNT, na legislação especifica e no decreto
n. 5296/2004.
- Declaro, nos termos da Lei Federal n° 13.709, de 14 de agosto de 2018 - Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD), que estou ciente de que
meus dados pessoais e eventuais documentos por mim apresentados nesta solicitação serão utilizados conforme a Politica de Privacidade do
CREA-MG, que encontra-se à disposição no seguinte endereço eletránico: https://www.crea-mg.org.br/transparencia/Igpd/politica-privacidade-dados .
Em caso de cadastro de ART para PESSOA FÍSICA, declaro que informei ao CONTRATANTE e ao PROPRIETÁRIO que para a emissão desta ART é
necessário cadastrar nos sistemas do CREA-MG, em campos especificos, os seguintes dados pessoais: nome, CPF e endereço. Por fim, declaro que
estou ciente que é proibida a inserção de qualquer dado pessoal no campo "observação" da ART, seja meu ou de terceiros.
- Declaro, nos termos da Lei Federal n° 13.709, de 14 de agosto de 2018 - Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD), que estou ciente de que
não posso compartilhar a ART com terceiros sem o devido consentimento do contratante e/ou do(a) proprietário(a), exceto para cumprimento de dever
legal.
7. Entidade de Classe
SENGE-MG - Sindicato de Engenheiros no Estado de Minas Gerais
A autenticidade desta ART pode ser verificada em: https://crea-mg.sitac.com.br/publico/, com a chave: AY95Z
Impresso em. 01/07/2025 às 10:57:56 por: , ip: 187.69.85.17
www.crea-mg.org.br atendimento@crea-mg.org.br
Tel: 0800 031 2732 Fax
Página 2/2
Anotação de Responsabilidade Técnica - ART
Lei n° 6.496, de 7 de dezembro de 1977 CREA-MG ART OBRA / SERVIÇO
No MG20254072217
Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Minas Gerais
SUBSTITUI CÃO ROR ERRO DE
DI ITAÇAO à
Documento assinado digitalmente " 20 24 2 7 768 1 8
JOSEANTONIO SANSONI JUNIOR
Data: 01/07/2025 11:12:25-0300
Verifique em littps:Hvalidar .iti.gov.br
8. Assinaturas
Declaro serem verdadeiras as informações acima JOSE ANTONIO SANSONI JUNIOR - CPF: 058.349.036 -06
Documento assinado digitalmente
de de
Local data
g iffb, ZILOMAR SOARES DOS SANTOS
. Data: 01/07/2025 2n ,22:43-0300
Vei ifique em https //validai .iti.gov br
9. Informações
• A ART é válida somente quando quitada, mediante apresentação do comprovante do pagamento ou conferência no site do Crea.
10. Valor
Esta ART é isenta de taxa Registrada em 01/07/2025
A autenticidade desta ART pode ser verificada em: https://crea-mg.sitac.com.bripublico/, com a chave: AY95Z
Impresso em: 01/07/2025 as 10:57:56 por: , ip: 187.69.85.17
IMF R EA - M G www.crea-mg.org.br
Tel 0800 031 2732
atendimento@crea-mg.org.br
Fax:
wn.sv crea-mg.org.br crea -mg@creamng.Ong br 1111Fc,,,......,,,,...
REA-MG
GN.,....
f OW1410 I/
Anotação de Responsabilidade Técnica - ART
Lei na 6.496, de 7 de dezembro de 1977
ART OBRA / SERVIÇO
No MG20210325037
Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Minas Gerais
INICIA(
1. Responsável Técnico
THIAGO HENRIQUE SANT ANA
Titulo profissional ENGENHEIRO ELETRICISTA RNP: 1413993028
Registro: MG0000187875D NO
Empresa contratada: CSM - EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA Registro: 38622-MG
2. Dados do Contrato
Contratante. ZILOMAR SOARES DOS SANTOS
AVENIDA SÃO PAULO
Complemento: Bairro: CENTRO
Cidade: VARGEM BONITA UF, MG
CPF/CNPJ: 676.958.926-53
N° : 80
CEP 37922000
Contrato Não especificado Celebrado em. 0210712021
Valor: RS 327.763,12 Tipo de contratante: Pessoa Física
Ação Institucional. Outros
3. Dados da Obra/Serviço
Rua RUA A, RUA B, RUA C, RUA 0, RUA E, RUA F, RUA ARMA E AV, RIO DE JANEIRO N' SiN
Complemento: Barro. LOTEAMENTO SÃO FRANCISCO
Cidade: VARGEM BONITA UF: MG CEP. 37922000
Data de Inicio 02/0812021 Previsão de termino: 02/0812022 Coordenadas Geográficas' O, O
Finalidade' RESIDENCIAL Código. Não Especificado
Proprietário: ZILOMAR SOARES DOS SANTOS CPF/CNPJ: 676.958.926-53
4. Atividade Técnica
2016 - Execução Quantidade Unidade
80 - Projeto > ELETROTÉCNICA > SISTEMAS DE ENERGIA ELÉTRICA > DE REDE DE 38.00 uri
DISTRIBUIÇÃO> #11.9.12 1 -AÉREA URBANA DE ENERGIA ELÉTRICA
49 - Execução de obra > ELETROTÉCNICA> SISTEMAS DE ENERGIA ELÉTRICA > DE REDE DE 38.00 un
DISTRIBUIÇÃO > #11.9.12.1 - AÉREA URBANA DE ENERGIA ELÉTRICA
Após a conclusão das atividades técnicas o profissional deve proceder a baixa desta ART
5 Observações
MODIFICAÇÃO E EXTENSÃO DF REDE DE DISTRIBUIÇÃO URBANA TRIFÁSICA
6. Declarações
- A Resolução n' 1.394/17, CONFEA, instituiu o Livro de Ordem de obras e serviços que será obri
Técnico - CAT aos responsáveis pela execução e fiscalização de obras iniciadas a partir de lde
tono para
neiro de 201
emissão de Certidão de Acervo
(Res. 1.094, Confea) .
7. Entidade de Classe
- SEM INDICAÇÃO DE ÉNTIDADE DE CLASSE
8. Assinaturas
Declaro serem verdadeiras as informações aCIrtla
•
de J.; ,541,,e de :`
Local date
THIAO HENRIQUE SANT ANA- CPF: 063.812.82640
ZILOM SOARES DOS SANTOS • CPF. 676.958.926-53
9. Informações
A ART é válida somente quando quitada: mediante apresentação do comprovante do pagamento ou conferência no site do Crea.
• O comprovante de pagamento deverá ser apensado para comprovação de quitação
10, Valor
Valor da ART 125 233,94 Registrada em: 11/06/2021 Valor pago: RS 233,94 Nosso Número 8594825142
A autenticidade desta ARI pode ser verificaria em httpa:iicma-mg.sitac.com.bripublicoi, com a &lave: 56W/C
impresso em: 21,06/2021 as 08- 5733 por , rp• 179.104.51.6