materia nº 50/2025

PREFEITURA MUNICIPAL DE JAGUARÉ
Estado Do Espírito Santo
Av. 09 de Agosto, nº 2326, Centro, Jaguaré/ES, CEP 29950-000, CNPJ 27.744.184/0001-50
Telefax (27) 3769-2900 - Email: gabinete@jaguare.es.gov.br / site: http://www.jaguare.es.gov.br
PROJETO DE LEI Nº 050, DE 13 DE JUNHO DE 2025
 "DISPÕE SOBRE DOAÇÃO, COM 
ENCARGO, DE TERRENO LOCALIZADO 
NO CONDOMÍNIO EMPRESARIAL DE 
BARRA SECA À GRANUTEC 
AGROSCIENCE LTDA E DÁ OUTRAS 
PROVIDÊNCIAS.”
O PREFEITO DO MUNICÍPIO DE JAGUARÉ, ESTADO DO ESPÍRITO SANTO. Faço
saber que a Câmara Municipal de Jaguaré aprovou e eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1° Fica o Chefe do Poder Executivo Municipal autorizado a doar com encargo, 
por escritura pública, um imóvel de propriedade do Município de Jaguaré à empresa 
GRANUTEC AGROSCIENCE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ 
nº 59.639.115/0001-73, estabelecida na Rodovia BR 101, KM 83, Barra Seca, Jaguaré￾ES, CEP: 29950-000.
Parágrafo único. A escritura de doação com encargos e cláusula de reversão 
será levada a registro junto ao Cartório de Registro de Imóveis correspondente, 
assumindo o donatário todas os custos e emolumentos tanto decorrentes da escrituração 
quanto do registro.
Art. 2º O bem imóvel referido no artigo é constituído de uma área de terra,
totalizando a gleba de 10.050,00m² (dez mil e cinquenta metros quadrados), 
correspondente ao lote n° 07 da Quadra n° 04, devidamente registrado no cartório de
registro de imóveis da comarca de Jaguaré, sob a matricula nº 7.968, do Condomínio 
Empresarial de Barra Seca, criado pela Lei Complementar n° 1.102 de 21 de outubro de 
2013, situado no lugar denominado córrego Menezes, neste Município, com área total de
508.998,18 m² (quinhentos e oito mil novecentos e noventa e oito metros e dezoito 
centímetros quadrados), confrontando-se com: ao norte, Edmilson Correa e Carlos
Alberto de Menezes; ao sul: José Jânio Bizi, Joel Magno, Wilson de tal e Hissato Fukuda; 
leste: Paulo Boninsenha Neto, e, a oeste: Rodovia BR 101.
Art. 3º A área objeto da doação destina-se à instalação de uma unidade Industrial 
de Granulados e Fertilizantes Organo-minerais.
Art. 4º Por força do Art. 6° da Lei Complementar nº 1.102 de 21 de outubro de
2013, são condicionantes da presente doação:
I - Valor de investimentos diretos com a implantação e operação do 
empreendimento industrial em pelo menos 1 (uma) vez o valor de avaliação 
do lote;
II - Utilização de no mínimo 70% (setenta por cento) da mão de obra local, 
tanto na fase de construção, como implantação e operação;
III - Cumprimento de prazos previstos no Plano de Negócios para implantação 
e operação, admitida prorrogação nos termos da Lei de Doação de Imóvel, 
devendo estar em operação, mesmo que parcial, dentro do prazo de 24 (vinte 
e quatro) meses a contar da Doação com Encargos;
PREFEITURA MUNICIPAL DE JAGUARÉ
Estado Do Espírito Santo
Av. 09 de Agosto, nº 2326, Centro, Jaguaré/ES, CEP 29950-000, CNPJ 27.744.184/0001-50
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IV - Observância da legislação ambiental para a implantação física
estrutural da empresa;
V - Permanência em operação da empresa por um período mínimo de
10 (dez) anos;
VI - Não interromper as atividades por período superior a 06 (seis) meses, 
salvo por motivo justificado, não podendo ultrapassar 12 (doze) meses.
§ 1º Findo o prazo sem que sejam cumpridos os encargos descritos no art. 4º, 
assim como não apresentada justificativa plausível e aceita pelo Município de Jaguaré, o 
imóvel objeto da doação reverterá (cláusula de reversão) ao Patrimônio Público Municipal, 
independentemente de qualquer notificação da municipalidade, quer seja judicial ou 
extrajudicial, não cabendo ao erário público qualquer indenização ao donatário pelas 
benfeitorias feitas no imóvel objeto desta doação, ficando a cargo da Secretaria Municipal 
de Desenvolvimento Econômico, o processo de fiscalização quanto ao cumprimento das 
condições.
Art. 5º Decorridos os prazos estipulados nos dispositivos desta Lei e após o
cumprimento de todos os requisitos e obrigações nela constantes, a empresa donatária 
passará a ter plena propriedade do imóvel sem quaisquer restrições, no que se refere a 
este aspecto.
Parágrafo único. Assim que constatado o cumprimento dos encargos assumidos, 
o Secretário Municipal de Desenvolvimento Econômico, juntamente com o Chefe do 
Executivo, providenciará a expedição de certidão, sendo providenciada a devida 
averbação às margens da matrícula do imóvel doado.
Art. 6º As despesas decorrentes da transcrição ou outras quaisquer para a
implantação e operação da empresa correrão à conta exclusiva do donatário.
Art. 7º Fica o donatário terminantemente proibido, pelo período de dez (10) anos,
de vender, ceder, transferir o imóvel, bem como gravar ônus para terceiros, em
observância aos prazos constantes da cláusula de reversão.
Art. 8° Em razão do manifesto e relevante interesse público, fica dispensada de 
concorrência a presente doação com encargos, na forma do disposto § 6º, do art. 76 da 
Lei Federal n° 14.133/21.
Art. 9º As disposições contidas no art. 4º da referida lei deverão ser transcritas na 
escritura pública de doação, bem como no ato de registro junto ao Cartório de Registro 
de Imóveis.
Art. 10 Esta Lei entra em vigor na data da sua publicação.
Gabinete do Prefeito Municipal de Jaguaré/ES, aos treze dias do mês de junho do
ano de dois mil e vinte e cinco (13.06.2025).
MARCOS ANTÔNIO GUERRA WANDERMUREM
PREFEITO DE JAGUARÉ
PREFEITURA MUNICIPAL DE JAGUARÉ
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MENSAGEM E JUSTIFICATIVA
Excelentíssimo Senhor Presidente da Câmara Municipal de Jaguaré, Ilustres 
Vereadores, Cumprimentando cordialmente a todos, venho, por meio desta mensagem,
apresentar o Projeto de Lei que autoriza a doação de uma área de 10.050,00 m² (dez mil 
e cinquenta metros quadrados), localizada no Condomínio Empresarial de Barra Seca, à 
empresa GRANUTEC AGROSCIENCE LTDA.
O referido projeto tem como objetivo impulsionar o desenvolvimento econômico e 
industrial do nosso município, atraindo investimentos e promovendo a geração de 
emprego e renda para a população de Jaguaré.
O sócio e responsável legal pela empresa GRANUTEC AGROSCIENCE LTDA, Sr 
João Alfredo de Araujo, é o proprietário, responsável técnico e o químico industrial da 
empresa Granutec Tecnologia de Granulados Ltda, fundada em 20 de março de 2000, no 
município de Aracruz, que possui uma trajetória marcada pelo crescimento e sucesso no 
setor industrial, destacando-se na fabricação de produtos para nutrição vegetal, 
especialmente fertilizantes organominerais.
A GRANUTEC AGROSCIENCE LTDA manifesta a intenção de implementar um 
novo empreendimento em Jaguaré-ES, com um capital social inicial de R$ 100.000,00 
(cem mil reais). No município, a empresa atuará nos seguintes eixos: Análises Técnicas, 
Pesquisa e Desenvolvimento de Materiais e Fabricação de Fertilizantes Organominerais, 
com o objetivo de atender não apenas a demanda do Norte do Espírito Santo, mas de 
toda a região. O empreendimento prevê, inicialmente, a geração de 10 empregos diretos, 
contribuindo significativamente para a economia local.
Cumpre ressaltar que a concessão da área à Granutec Agroscience LTDA está 
em consonância com os interesses do município de Jaguaré, pois contribuirá para o 
desenvolvimento econômico, a criação de novos postos de trabalho e o consequente 
aumento da arrecadação municipal.
Ao apoiarmos este projeto, fortaleceremos o setor industrial, estimulando a 
atração de novos investimentos para a nossa região e promovendo o crescimento 
econômico de Jaguaré. Além disso, a instalação da Granutec Agroscience LTDA no 
Condomínio Empresarial de Barra Seca conferirá maior visibilidade ao local, incentivando 
a chegada e a expansão de outras empresas.
Conto com o apoio de Vossas Excelências para a aprovação deste importante 
projeto, que, como demonstrado, trará benefícios significativos para toda a nossa cidade.
Atenciosamente,
MARCOS ANTÔNIO GUERRA WANDERMUREM
Prefeito de Jaguaré