E311; , Estado do Espirito Santo
JAGUAQQ»
Projeto de Lei n° 040, de 15 de julho de 2014
Dispoe sobre doagao com encargo de um terreno
localizado no lote n° 05, quadra 01, do Condominlo
Empresarial de Barra Seca a Empresa D. S. Servioos
Embalagens LTDA - ME, e da outras providéncias.
O Prefeito Municipal de Jaguaré, Estado do Esplrito Santo. Fago saber que a
Cémara Municipal de Jaguaré aprovou e sanciono a seguinte Lei:
Art. 1° Fica o Chefe do Poder Executivo Municipal autorizado a Doar com encargo,
por escritura publica, uma area do Municipio de Jaguaré a empresa D. S. Servigos
Embalagens LTDA - ME, pessoa juridica de direito privado, inscrita no CNPJ n°
20.204.804I0001-10, com endereco a Rua José Onei Pupim, sin“, Bairro Seca, Jaguaré!ES,
CEP: 29.950-000.
Parégrafo unico. A escritura de doacéo com encargos e cléusula de reverséo sera
levada a registro junto ao Cartorio de Registro de lmoveis correspondents, assumindo 0
donatario todas as custas e emolumentos tanto decorrentes da escrituraoéo quanto do
registro.
Art. 2° O bem imovel referido no artigo anterior é constituido de uma area de terras
medindo 6.611,54 ma (Seis mil Seiscentos e onze metros e cinquenta e quatro centimetros
quadrados) do lote de n° 05, quadra 01, do Condominio Empresarial de Barra Seca criado
pela Lei Complementar n° 1.102 cle 21 de outubro de 2013, situado no lugar denominado
Corrego Menezes, neste Municipio, com érea total de 508.998,18m2 (quinhentos e oito mil
novecentos e noventa e oito metros e dezoito centimetros quadrados), confrontando-se
com: ao norte, Edmilson Correa e Carlos Roberto de Menezes; ao sul: José Jénio Bizi, Joel
Magnago, Wilson de Tal e Hissato Fukuda; leste: Paulo Boninsenha Neto, e, a oeste:
Rodovia BR 101, devidamente registrada no Cartorio de Registro de lmoveis da Comarca de
Jaguaré, sob a matricula n° 2486.
Art. 3° A area objeto da doagéo destina-se a instalagéo de unidade fabril da donataria
com segmento na producéo de kits para industria moveleira.
Art. 4° Por forca do art. 6° da Lei Complementar n° 1.102 de 21 de outubro de
2013, sao condicionantes da presente doagéo:
I - Valor de lnvestimentos diretos com a implantacéo e operagéo do empreendimento
industrial em pelo menos 1 (uma) vez o valor de avaliacao do lote;
ll - Utilizacéo de no minimo 70% (setenta por cento) da méo de obra local, tanto na
fase de construcéo, como implantacéo e operacéo;
lll - Cumprimento de prazos previstos no Plano de Negocios para implantacéo e
operaoéo, admitida prorrogaoao por periodo determinado pela Secretaria Municipal de
Turismo lndustria e Comércio mediante prévia justificativa aprovada pela mesma, devendo
estar em operagéo, mesmo que parcial, dentro do prazo de 24 (vinte e quatro) meses a
contar da presente doacéo;
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Prefeitura Municipal de Jaguaré
Av. 09 de Agosto, 2.326, Centre, Jaguaré-ES, CEP 299%, cum 27.7-44.1s4,Iooo1-so, Telefax (27) 3759-2900
Prefeitura Munici al de Ja uaré
@
3' Estado do Esplrito Santo
IV - Observancia da legisiacao ambiental para a implantacéo fisica estrutural da
empresa;
V - Permanéncia em operacéo da empresa por um periodo minimo de 10 (dez) anos.
§ 1° Findo o prazo sem que sejam cumpridos os encargos descritos no art. 3°, assim
como néio apresentada justificativa plausivel e aceita pelo municipio de Jaguaré, o imovel
objeto da doacéo revertera (clausula de reverséo) ao Patrimonio Publico Municipal,
independentemente de qualquer notificacéo da municipalidade, quer seja judicial ou
extrajudicial, nao cabendo ao erario publico qualquer indenizacao ao donatario pelas
benfeitorias feitas no imovel objeto desta doacao, ficando a cargo da Secretaria Municipal de
Turismo, lnclustria e Comércio, o processo cle fiscalizacao quanto ao cumprimento das
condigoes.
Art. 5° Decorridos os prazos estipulados nos dispositivos desta Lei e apos o
cumprimento de todos os requisitos e obrigacoes nela constantes, a empresa donataria
passara a ter plena propriedade do imovel sem quaisquer restricoes, no que se refere a este
aspecto.
Parégrafo |I|nico. Assim que constatado o cumprimento dos encargos assumidos, o
Secretario Municipal de Turismo, lndustria e Comércio, juntamente com o Chefe do
Executivo, providenciara a expedicéo de certidao, sendo providenciada a devida averbacéo
as margens da matricula do imovel doado.
Art. 6° As despesas decorrentes da transcricéo ou outras quaisquer para a
implantacao e operacao da empresa correréo a conta exclusiva do Donatario.
Art. 7° Fica terminantemente o Donatério proibido, pelo periodo de dez (10) anos, de
vender, ceder, transferir o imovel, bem como gravar onus para terceiros, exceto quando se
tratar de garantia para financiamento destinado exclusivamente para a construcao,
implantacao e operacéo da lndustria neste Municlpio, devendo-se observar, no caso, o que
disposto no § 5° do Art. 17 da Lei Federal n° 8.666, de 21 de junho de 1993.
Art. 8° Em razéo do manifesto e relevante interesse publico, fica dispensada de
concorréncia a presente doacéo com encargos, na forma do disposto § 4°, in fine, do art. 17
da Lei Federal n° 8.666 de 21 de junho de 1993.
Art. 9°. As disposicoes contidas no Art. 4° da referida lei deveréo ser transcritas na
escritura referida no caput, bem como no ato de registro junto ao Cartorio de Registro de
lmoveis.
Art. 10. Esta Lei entra em vigor na dataida sua publicacéo.
Gabinete do Prefeito Municipal de Jaguaré!ES, dos quinze dias do més de Julho
do ano de dois mil e quatorze (15.07.2014). - _ I‘; .
4Ro;ezrio Felfah
’ Prefeito Munijfipal
: _,
Av. O9 dB Agosto, 2.326, Centro, Jaguaré-ES, CEP 29950-O00, CNPJ 27.744.184,/0001-50, Telefax [27] 3769-2900
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3 S
iv,
Parecer da Secretaria dc Turismo Industria Comércio e Scrvicos dc Jaguaré.
Empresa D S Services dc Embalagens Ltda.
Considerando que a empresa supracitada ja se encontra com uma unidade Fabril
alugada proximo a Barra Seca, onde dara inicio a suas atividades fabris, devido a
urgéncia em estar operando e prcstando servicos a Empresas como Itatiaia e
Bertolini Moveis, onde a mesma ja é fornecedora e ja tem contratos assinados
de fornecimentos do kites de ferragens, e que tarnbém sera uma fornecedora
potencial para os Moveleiros instalados no Condominio Empresarial, que
tarnbém demandam este produto, tendo como vantagem competitiva, junto aos
seus clientes Just time no fornecimento dos proclutos, sem que seu cliente
tenham necessidade de utilizar giro para a estocagem, requisito de suma
importancia para customizar o produto final junto a seus clientes.
Considerando que o municipio cle Jaguaré esta localizado a cerca de32 km da
Fabrica da Itatiaia, e que tern localizacao satisfatoria para uma logistica cle
atendimento via BR 101, considerando que as empresas concorrentes existcntes,
estao num raio de 367 km no municipio do Uba Minas Gerais.
Consideranclo que a empresa ira instalar neste municipio, e que o empresario
gestor tém 22 anos de experiéncia em industria dc fabricacfio dc kites.
Considerando que a empresa atendeu os requisitos necessaries constante no
termo de doacao, estando apta a reccber a doacao do Lote 05: Quadra 01;’ do
6.611,54m2, metragem compativel com o tamanho de seu parque fabril para se
Instalar no Condominio Empresarial de Barra Seca;
Atesto e me coloco favoravel a doacao a este empreendimento.
Para Tanto, firmo a presente.
Jaguaré-ES, 09 dc Julho 2014.
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is-.;~:— .--.1‘-.1./1 -..._.._ ._._ ._,w.I -I_____._
Manoel Bezerra Santos
Secrfiario de Turismo, Industria, Comércio e Servicos de Jaguaré.
(.-l\': L
D 5 5ERVlCO$ ENIBALAGEN5 LTDA - ME
Excelentissimo Sr. Prefeito Municipal e Secretario de Desenvolvimento do
Municipio de Jaguaré - ES
Att:Sr° Rogerio Feitani ; e
Sr“ Manoel Bezerra
D S SERVIQOS EMBALAGENS LTDA - ME, empresa Juridica, situada na Rua
José Onei Pupim, SIN ,Bairro Barra Seca, Jaguare -- ES, inscrita no CNPJ sob
n° 20.204.804l0001-10, neste ato representado pelo socio titular, o sr° Jeovah
Alves Fernandes, brasileiro, empresario, portador do CPF n°~937.365.766-68,
vem deciarar interesse em se instalar no municipio de Jaguaré, e absorver
todos os incentivos doados e direcionados a este municipio no ambito Federal,
Esiadual e iviunicipai para aiavancagem na fabrica abaixo reiacionada.
lnstalacao de empresa fornecedora de Kits de ferragens para industria
movelelra.
Area construida inicialmente: 800 mz
Geracao de empregos diretos: 50
Geragéo de empregos indiretos: 150 em media
Nestes Termos.
Pede e aguarda Deferimento.
JAGUARE - ES,19 de Maio 2014
kg‘, iii2’_;__: r
- Z
I/_|' S SERVIQOS EMBALAG ENS LTDA- ME
Jeovah Alves Fernandes
CPF N" 937.365.766—68
PLANO DE NEGOCIOS -IMPLANTACAO EM
JAGUARE - ES
Condominio Empresarial
1 - APRESENTACAO DA EMPRESA . Razao Social: D S SERVICOS EMBALAGENS LTDA - ME
CNPJ: 20.204.804/0001-10
End.: Rua Jose Onei Pupim, S/N Bairro: Barra Seca
Cep.: 29.950-000, Jaguaré = E.S
Fone: (32) 8402-0012
E-mail: giIalvesfernandes@yahoo.com.br
1.1 - COMPOSIQAO oo CAPITAL
socros l N‘-’ do Quotas Valor em as I %
Jeovah Alves Femandes 510 000 0
Daiana Costa Silva 490.000 49.000,00 49,0 %
Fernandes
(.11 _L '0ca '00 Cu _L ca 3'9.
TOTAL 1 000 000 100 000 O0 100 °/o '
1.2 - Perfil do empreendedor
Jeovah Alves Fernandes (Socio Diretor) possui experiéncia de 22 anos atuando
no polo moveleiro de Uba - MG. Trabalhou durante 14 anos na lndustria de
moveis lTATlAlA, lider de mercado em cozinhas, atuou também durante 08
anos como representante do matéria prima para industries no setor. Em 2009
fundou a JAF (DS), empresa especializada na prestacéo de services de
montagem de kits para a industria moveleira tendo como principal cliente a
ltatiaia Moveis e eletrodomésticos hoje localizada em Sooretama — ES.
3 - Caracterizagfio do empreendimento
O empreendimento visa a prestacao de services de montagem de kits de
ferragens e materials para a industria moveleira do estaclo assim como compra
e venda no mercado interno e externo (imporlacao) do matéria prima
objetivando suprir as demandas do mercado no estado.
4 - Jr: 23 ‘£2: ii‘(D £2. rn mercado o comp(D 5;". I: :1 CD I2. (D
A D.S possui experiéncia comprovada no segmento atendendo as principais
empresas do mercado no polo moveleiro de Uba-MG. O polo moveleiro do ES
tern caréncia do fornocedores o presiadores do services especializados. A
proposta da D S é do so consolidar como uma opcao no mercado utilizando do
sua experiéncia e relacionamento ja existente com grandee empresas do setor
tendo como maior cliente a ltatiaia moveis SIA, lider do mercado no
seguimonto do cozinhas e com atuacao no seguimento do eletrodomésticos.
4.1 - Anélise de mercado e competividade
OPORTUNIADES AMEAQAS
I Forte crescimento da atividade oconomica Concentracao de faturamento no
,‘do ostado. Principal clients,
lnsialagéo cla ltatiaia no cidade do méo do obra especializada no
i Necessidade do dosenvolvimonto do
(Necessidade da ltatiaia na_ prostacéo do Forte atuagéo dos Sindicatos
lS8l’ViC0 do montagem do kits do Forragens
Sooretama. ,|administracao e gestao da empresa
l l
Ter a ltatiaia como seu principal cliente. l
;Novas empresas so \\. instalando na regiao
(como Bertolini).
1 Proximidado com os cliontes garantindo
otimizacéo na logistica do ontrega Just in
itime.
titiiizacéo do moo do obra feminina na i,
producao dos kits.
5- “Io ca FFor :: £2!2!. :2. C) 3m-IC)mcr. 0
Com a instalacéo da ltatiaia na regiao a D S passa a fornecer os servicos do
montagem do kits do ferragens na propria regiéo, atualmente o fornecimento
100% atondido pela JAF do Uba gerando custos do transporte do um lead time
do entrega longo em funcéo da distancia entre as ciciades do Uba e
Sooretama. Com a instalacao da D S em Jaguaré todo 0 fornecimento sera
foito por Jaguaré tornando a operacéo mais eficiente -e agii. Além do
fornecimento atual para a ltatiaia a D S estara desenvolvondo 0 mercado
moveleiro em todo o estado, principalmente a regiéo de Linhares e Coiatina
com a instalacao da Bortolini também atuanto no mercado do cozinhas do ace
o madeira.
0: I
'11m (II totn D. O 2: (DG2 O E2.O
- Aluguel do galpae
- Registro da empresa
0 Contratacéo do services contabeis
0 Instaiacao do lnfraestrutura fabril
0 lnstalacao do infraostrutura administrative
- Contratacae do possoal
o Troinamonte do possoal
- Producée e entroga
7 - Parcoire comorcial
lnicialmonte a D S tom como principal parceire a Cezinhas itatiaia S/A. A
Parcoria so inicieu om 2009 com a toreeirizacée do montagom do kits do
ferragens. Atualmente a JAF é respensavol per 100% da mentagem dos kits
das cozinhas do madoira do ltatiaia om Soorotama o 40°/o dos kits das
cozinhas do ace em Uba.Além do cliente ltatiaia a JAF inicieu o processo do
prospoccae do novos clientes buscande ampliacée do sua base do clientes o
area do atuacée.
8 — Recursos Humanes
O service do mentagem do kits é foito basicamento com apiicacéo do mée do
obra humana, com isso a D S so dostaca por ser uma empresa goradora do
moo do obra para o municipio.
8.1 - Mae do obra (per grau do instrucae)
Ano Nivel Nivel médie Sam exigéncia Total
Superior técnico do instrucae
Inieial
(10. ano) l\) 00 -l>~00 O1 Oil
Ano do
estabilizacao 2
1
OJ CD
I
O1 "~lO l
- Tipo do qualificacao do mao do obra
Auxiliar administrative
Motorista
Auxiliar do entrega
Gorente do producao
9°
IN) 0
-’i'"\§>
o Embaladoros
o Conferento do preducao
Q Auxiiiar do producao
9 - Predutes e services
Service do mentagem do kits do ferragens
10 — Estratégia cempetitiva
Os services do montagem do kits do forragens é basicamento apiicacae do
mac do obra, com isso a D S mantom uma estrutura basica, onxuta com alta
predutividado para manter seu negocio competitive para es ciiento, ou seja,
especializacéio e oficiéncia para manter a empresa om alto nivoi competitive.
11 - Evelucae do implantacae - crenegrama
Montagem do prejete
Censtrucae do galpao
instalacae oiétrica
lnstalacao pnoumatica
Montagem da ilnha do preducéio
Altoracéo do rogistro na junta comorcial
inicio da operacéo
1 1 I 1 1
i i MES 1 MES 2 MES 3 MES 4 MES 5 MES 6
U) C0 CD CD CD
7 8 91101151211314151161711819 20121 i221_23‘24‘25 2612
‘CRONOGRAMA; 1S‘ S1SS‘SSSSSSSS‘SiS7SSSSSSS“S
><-3XF“
or
A -Ii»
2 U1
.63.
Montagem do Prejeto
iConstrucéodeGalpeo 1 ixx‘xxxlxxx‘xxx;x1xxixxix‘xxx1 i ‘ 1 1
i lnstalacaeelétrica 1 i 1 1 1 y 1 ,1 1 1 i 1 1 X.X1X X1 1 1 ‘
ilnslalacao Pnoumatica ‘1 ‘ i i 1 1 1 1 1 1 1 ‘X X X 1
.,,l .l 11111 1
Montagem da 1 1 11 ll. 1 linha do 1 1 1 1 1 1 1 X 1 X
1 Producée H_ , 1 1 _
na Junta comorcial _ ‘ 1 1 1 1 1 1
1 1
i i i l 1 i 1 l i i 1
Altoracaoderegistro F 1 ‘ 1 i ‘ 1' 1 1 1 ‘ 1 1 ‘XlxXiX1 1
1|nicio da operacéo 1 j i 1 i i ‘ 1 1 i
(venda) 1 1‘, .71 1 1 1 1 1 1 |X
12 - Fonte dos recurses
O prejete do instaiacéo prove utilizacao do uma area total do 5000 m2 o
sora todo foito com recurses propries. A ostimativa do investimonto é do
ordom do 120.000,00.
/ C -1-1.
.4:.1/”"
41-1 '
D S SERVECOS EMBALAGENS LTDA
Contrato Social - Censtituicio
“D S SERWCOS EMBALAGENS LTDA"
Rua Jose Onei Pupim, SIN“, Barra Seca, CEP 29.950-000,
Jaguaré - ES
Pete proserite instrumonto particular o na meihor forma do direito, as pados
abaixo;
JEOVAH ALVES FERNANDES, brasiloiro, casado sob
regime do comunhao Parciai do bens, emprosario,
residonto e domiciliado na Avonida Alvaro Bigenha, n°
155, Bairro Cehab, CEP 36.500-000, Uba, Minas
Gorais, filho do Wilson Aives Fornandes e Eunice
Martins Fernandes, nascido em Guiricema no Estado
do Mines Gorais no dia 03/0211973, portador da
Carteira do ldontidade RG n° M-7.725.257, expedida
pela Secretaria do Esiado do Seguranca P001108.
Policia Civil do Estade do Espirito Santo, e do CPFIMF
n° 931365.766-68;
DAIANA COSTA SILVA FERNANDES, brasiloira,
casada sob regime do comunhao Parcial do bens,
ernpresaria, residents e demiciiiada na Avonida Alvaro
Bigonha, n° 155, Bairro Cohab, CEP 36.500-000, Uba,
Mines Gorais, filha do Jose Januario da Silva e Elizeto
Costa do Siiva, nascida em Uba no Estado do Mines
Gerais no dia 23/1211989, portadora do Carteira do
ldentidade RG n° MG-15.130875, expedida pela
Socrotaria do Estado do Soguranca Pilblica, Peiicia
Civil do Estado do Espirito Santo, e do CPFIMF n°
105.00-4.046-58;
Tom, entre si, justo o contratado a constituicao do uma Sociedade Empresaria
Limitada, observando-so as disposicoes do Lei n°. 10.406, do 10 do janeiro do
2002 - Codigo Civil, procipuamente nos Artiges 1052 e soguintos, que so
regora poias clausulas e condicoes seguintes:
CAPITULO I
on DENOMINACAQ, sane, OBJETO E ouaaciio.
CLAUSULA PRIMEIRA - A sociodade omprosaria, sob o tipo do sociedade
lirnitada, girara sob o neme: “D S SERVICOS EMBALAGENS LTDA”.
CLAUSULA SEGUNDA - A Sociedade tom sua sede no Cidado do Jaguaro,
Estado do Espirito Santo, na Rua Jose Onoi Pupim, sin“, Bairro Barra Seca,
CEP 29.950-000, tendo per fore o mesmo municipio o Comarca do Jaguaré,
Estado do Espirito Santo, renunoiando-so a qualquer outre, por muito especial
que seja, podendo abrir filiais e outros estaboiecimentos om qualquer parto do
Territorio Nacionai, eu fora deie, por ato do sua geréncia, devidamonte
;
‘ Rua Jose Onei Pupim, Si'N°, Barra Seca, Jaguaré - Espirite Sarite.
Pégina 1 do 8
D S SERVIQOS EMBALAGENS LTDA
Contrato Sociai - Constituigfio
outorgado podoros polo sooiodado, ou por doliboraoéo dos socios. obodooondo
a Iegislagéo do Pais.
ci_iiusui.A TERCEERA - A sociodado tom por objeto sooiai;
. ENVASAMENTO E EMPACOTAMENTO sos coummo (ems.
0202-0100).
CLLUSULA QUARTA - O prazo do duraoéo do sociodade soro por tempo
indotorminado, iniciando suas atividados no data do rogistro do contrato socioi.
CAPITULO I!
CAPITAL SOCiAL
CLAUSULA QUENTA - O capital social é do R5 100.000,00 (com mil roais),
dividido em 100.000 (com mi!) quotas, iguais do valor nominal do R5 1,00 (um
real) cada quota. o soré intograiizado om até 24 (vinte e quatro) moses a
contar do arquivamonto doste instrumonto oontratual na JUCEES, om moods
corronto Nacionai, assim subscritas peios ouotistos:
solos“-'--——-~~~-~-~—-—%--~~-~r~*—~ 'P- Q 0 *'T $'
_ Quotistas B9- u tas Valor em R
.'”JE6i7I\H Ai_i/igsfoonmoos _‘ 51% 51.000iL__‘ s>i§000§00
7i0KiA~A cow SILVA FERNANDES 40% 40.0001 49.000,00 .“‘ if ’ ’ ’ "' W’ 0' ' ’ """'<"§ "" W B i’ 0 Tom 1000; 02900001 001000.00
PARAGRAFO PRIMEIRO — Segundo romisséo determinado poio Art.
1.054 do Lei n° 10.406:’2002 om razéo do Art. 997, inciso VIII, da mosma
iogisiagéo, fica oxprosso que os socios oéo respondom subsidiariarnente
pelas obrigaoéos sociais;
PARAGRAFO SEGUNDO - Os socios quotistas toréo diroito do
oroforénoia para subscrovor os aumontos do Capital Social do
Sociodadoi na proporoéo das quotas que possuirom;
PARAGRAFO TERCEIRO - As quotas séo indivisivois o néo podorao
sor codidas ou transforidas a torcoiros sem o oxprosso consontimonto
dos outros socios quotistas. O quotista duo dosojar alienar suas quotas.
total oo parciai‘ dovora_ primeiramonto, oforocé~|as aos outros
quotistas, por oforto do boa fé, contendo prooo. tormos o condioéos do
pagamonto, com antooodénoia minima do 60 (sossonta) dias, os quais
toréo todos os diroitos do proforénoia. Docorrido o prazo, sem duo o
oforlanto tonha rooobido rosposta dos outros quotistos, fioara Iiberado
para nogocia-Ias com torcoiros.
CLi5iUSULA SEXTA ~ A rosponsabiiidado dos socios é iimitada ao valor do
suas quotas, mas todos rospondorn soiidariamonto poia intograiizaoéo do
capitai social, nos tormos do Artigo 1.052 do Codigo Civil Brasileiro aprovado
polo Lei 10.406 do 10 do Janoiro do 2002.
-\ . »
___ _Qo;.1_1L1{_)k7__, ____iU»@)\_ _ /(jg! i M. )0__1';:/‘f/0), _ _0;_____0_ _.___. .,____..__
Rua Jose Onoi Pupim, SIN“. Barra Seca, Jaguaré - Espmto Santa.
-/ _/' ,..~-J""""" ' P.-égina 2 do 8
A!”
D S SER)/lf;0S EMBALAGENS LTDA
Contrato Social - Constituigao
it it it cAt5iTuLo:iti” 0 * 0 it
oEt.:oERAQoEs dsociiais
CLIKUSULA SETIMA - As doliboracdos sociais soréo tomadas através do
rounioos do socios, nos tormos dos Artigos 1.071 a 1.080 do Loi 10.406 do 10
do Janoiro do 2002.
PARAGRAFO PRIMEIRO - Para as rounioos do socios ostaréo
disponsadas as formaiidados previstos para assombléias. tais como:
rogistro do Alas, Publicaodos espocifica do Atas, Livro do Atas,
Convocaoao om lmprensa Oficial o outras oxigéncias, conforms
pormisséo do Artigo 1.079 da Loi 10.406 do 10 do janoiro do 2002.
PARAGRAFO SEGUNDO - Alérn do outras matérias indicadas
oxprossamonto na Lot. os sooios dovom doiiberar score:
l) Aprovacéo das contas dos adminislradoros, ato o Ultimo dia do
quarto mos, subsoqiionto ao tormino do exorcicio social;
ll) Dosignacéo do adrninistradoros om ato soparado do prosonto
contrato social;
ill) Dostituicéo do administradoros;
IV) Fixaoao do romunoracéo dos administradoros;
V) Modificagéo do contrato social;
VI) lncorporagao, fusao, oiséo, transformacao ou dissolucéo do
sociodado, ou ainda a cessacéo do estado do liquidaoéo;
Vi!) Nomoacéo, o dostituigoo do Iiduidantos o o julgamonto do suas
contas;
Vlll) Podtdo do Rocuporagaéo Judicial, nos tormos do Loi n° 11.101105;
IX) Alionacéo do bons do valoros rolovantos o fundos do comércio,
fiancas o avais;
X) Eloicéo. dostituioao, fixaoéo do romunoracéo o prazo do mandato
do mombros do consolho fiscal;
XI) Outros assuntos do interesse social.
PARAGRAFO TERCElR0 - As docisoos dos socios tomadas om
rounidos insoridas no paragrafo sogundo dosto artigo, dovoréo obsorvar
o quorum soguinto:
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- - Rua Jose Onoi Pupim, SIN“, Barra Seca, Jaguaro - Espmto Santo.
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twD S SERVIQZOS EMBALAGENS LTDA
*7 _ i Coritrato Social - Constituigéio
a} Nos incisos V, Vi, o IX, polos votos oorrospondontos a, no minimo,
trés ouartos do capital social;
b) Nos incisos ll, Ill, IV o Vlli, polos votos corrospoodonios a, do
minimo, a mais da motado do capital social;
c) Nos domais incisos, pela maioria dos votos dos prosontos, salad os
casos previstos om loi cu no contrato, so ostos oxigirom maioria moio
olovada.
PARAGRAFO QUARTO - A convocagao dos sooios para as rounidos
sorao foitas na impronsa, com antocodoncia minima do oito dias, a
podido dos administradoros, do socios o do consolho fiscal, so houvor.
I) A convocagéo pela impronsa podora sor dispensada com a
prosonca do todos os socios a rouniao, ou quando ostos
doclararom por oscrito duo tom conhocimonto do local, data, hora
o ordom do dia;
ll) A rouniéo instala-so com a prosonca, om primoira convocaoéo, do
titularos dotontoros do tros quartos do capital social o, om
sogunda, com qualquer ndmoro;
iii) O socio pcdo sot roprosontado por outro socio, por Advogado ou
roprosontanto legal rnodiante outorga do mandato com
ospocifioacéo dos atos autorizados;
IV) A rouniao sora prosidida o socrotariada por socios oscolhidos
ontro cs prosentos.
PARfiiGRAFO QUINTO - A sociodado podora, modianto doliboraoao
social através do rouniéo qua roprosonto mais do 50% do capital social,
dotormiriar a oxcluséo do socio por justa causa nos tormos dos Artigos
1.085 o1.086 da Lei 10.406 do 10 do janoiro do 2002.
I) Entendo-so por justa causa, a pratica do atos losivos a torcoiros,
como omissao do cheques som a dovida provisao, inadimpléncia
possoal, conduta inadoquada no moio social o ainda, om mora
com a sociodado no intogralizagzéo do capital, oporagoos om
dosacordo com 0 objeto social, ou qualquer outro pagamonto
docidido om rounioes;
It) Ocorrondo fato dossa naturoza, sora convocada rouniéo
ospocifica, nos tormos do paragrafo 4° desta ciausuia.
oomunicando-so ao sdcio nossa condigao, concodondo-lhe prazo
para que possa dofondor~so adoquadamonto ato a roalizacéo da
rouniao;
Ill) Doliborando a rouniao pela oxclusao, cs haveros do socio que for
oxciuido, sorao pagos rd bons ou mooda corronto Nacicnal, om
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D S SERVIQOS EMBALAGENS LTDA
Contrato Social - Constituigao
12 (doze) parcolas monsais, iguais o suoessivas, com atualizacao
monotaria, calculada polo IGP-M, voncondo-so a primoira dolas.
no prazo do 60 (sossonta) dias, corn base orn um baiancc
ospocial lovantado para osto fim, na data do oxclusao;
iv) Quando a oxclusao ocorror om virtudo do nao intogralizacao do
capital, far-so-a a rostituicao, aponas dos valoros pagos. l~l.':1.c
havondo qualquer intogralizacao, ao socio oxciuido nao cabora
qualquer diroito, inclusive os rolacionados ao alivo oculto (good
Will).
CAPITULO IV
ADMINISTRAQJKO
CLLUSULA OITAVA - A sociodado sora administrada o roprosontada, ativa o
passivamento, judicial o extrajudicial polo socio quotista. JEOVAH ALVES
FERNANDES, ja qualificado acima, por prazo indotorminado.
PARAGRAFO UNlC0 - Caso a sociodado tonha nocossidado do indicar
ou dostituir administradoros nao socios, cujo ato soré foito por rouniao,
havora, obrigatorlamonto, a aprovacéo do 213 dos dotontoros do capital
social.
CLAUSULA NONA - Compote aos administradoros:
a) A pratica do quaisquer atos do administracéo o do gostao financoira, no
interesse social;
lo} A roprosontacéo do sociodado ativa o passivamonto, om juizo ou fora
dole, poranto roparticdos cu ontidados do diroito publico ou prlvado;
c) Assogurar o piano funcionarnonto do sociodado;
d) Fazor cumprir as disposicoos contratuais prosontos o as doliboracoos
emanadas das reuniéos dos socios;
o) Os adminlstradoros, obrigatoriamonto, ao final do cada oxorcicio social,
aprosontaréo, o invontario, o balanco patrimonial o 0 balanco do
rosultado oconomico para aprovaoéo dos socios;
f) Os administradoros agiréo sompro ISOLADAMENTE, o torao podoros
do roprosentacéo da sociedado, podondo praticar todos o quaisquer
atos rolativos aos nogocios sociais;
g) Polo ofotivo oxorcicio do gostéo social, os administradoros podorao
fazor jus a uma rotirada monsal "pro laboro”, do valor a sor ostipulado do
acordo com a rouniao dos socios quotistas.
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Contrato Social - Constituigau
PARAGRAFO PRlMElRO - A sociodado, por sous administradoros,
podora nomoar Procuradoros, ospocificando no lnstrumento do rnandato
os rospoctivos podoros o 0 prazo do duracao, os quais agindo dontro do
sous podoros o atribuicoos podorao roprosontar a sociodado.
PARAGRAFO SEGUNDO ~ A nomoaoéo do Procurodoros o os atos quo
onvolvarn aquisicfios o alionacfies do bons imovois o a constituiciio do
garantias o onus roais dooondorao, sompre do provia rosolucéo do todos
os socios quotistas.
PARAGRAFO TERCElR0 - Fica vodado aos socios o uso do
Sociodado om nogdcios ostranhos aos objotivos sociais, tais como oval,
fianco ou titulos do favor, néo podondo assumir obrigacoes soia om
favor do qualquer dos cotistas o ou torcoiros, sem a autorizacao do outro
socio. rospondondo para com o outro socio o a sociodado polo oxcosso
do mandato que praticar, com violacéo do Lei e do prosonto instrumento.
CAPITULO V
CONSELHO FISCAL
CLAUSULA DECIMA - A sociodado podora instituir Consolho Fiscal a qualquer
tomoo, cornposio do trés rnembros ofotivos o suplontos, socios ou néo, vodada
o participacéo do adrninistradoros, oieitos o dostituidos poia rouniao do socios.
CAPITULO Vi
00 Exaacicio SOCIAL
CLAUSULA DECIMA PRIMEIRA - O oxorcicio social iniciar-so-a a primoiro do
janelro do coda ano o torminora a trinto o um do dozomoro do coda ano
quando sora procodido o lovantomonto do balanco patrimonial, balanco do
rosultado oconomico o domais domonstracoos contobois provistas om Loi cu
nosto contrato social duo. soréo aprociadas no rounioo do socios, conforms
ostabolocido no Art. 8°, Lotra “o” dosto instrumonto.
PARAGRAFO PRIMEIRO - Os lucros olou projuizos vorificados, apds,
foltas as provisoos legals o tocnicamonto rocomondodas, torao o dostino
quo os quotistas indicarom. A critério dos socios o no otondimento do
intorossos do propria sociodado, 0 total cu parto dos lucros podorao sor
dostinados a formacoo do rosorvas do lucros, no critério ostabolocido
polo Lei n° 6.404176 — nos tormos do art. 182, §4° - ou_ ontéo,
pormanocor om lucros acumulados para futura dostinacéo.
PARAGRAFO SEGUNDO - Havondo distriboicao, sob qualquer forma,
sora no proporcao invostida do coda quotista no capital social, nao
havondo incidéncia do contribuicao providonciaria.
PARAGRAFO TERCEIRO - Havondo antocipacao do lucros o quaisquer
outras rotiradas somoihantos, o ao final do exorcicio social ostos nao so
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Contrato Social - Constituigoo
roalizaram, os S0003, 1=3Eii)i5i>rlg5i~;i§ a ropor as ouantias rocobidasa ostos
titulos. no prazo moximo do ato dez dios contados do oncorramonto do
oxorcicio.
PARAGRAFO QUARTO - A critorio do sociodado, os lucros poderoo set
dislripuidos antes do tormino do ano civil, no periodo om que the for
conveniento o acordado entro os quotistas, modlante levantamonto do
balanco intormodiario do acordo com as normas do logislaooo comorcial.
CAPlTULO Vll
oisPosico£s,oEaAis
CLAUSULA DECIMA SEGUNDA - No caso do morto, incapacidado,
insolvéncia, faléncia ou rotirada do qualquer ouotista, o valor do suas quotas
dovero ser liquidado, com base em balango especial, do acordo com a situacéo
do mercado do sociodado, atraves do avoliacéo a ser realizoda por Auditoros
idoneos oscolhidos polo sociodado, a ser levantado em ato 30 (tririta) dias do
data do evento. O crodito eventual sera pogo aos herdeiros ou ac socio
retirante, om 12 (doze) parcelas rnonsais, iguais e sucossivas, com atuolizococ
monetaria, caiculada polo lGP-M e aoroscidos do iuros do 12% (doze pontos
percontuais) ac ano. voncondo-so a primoira dolas, no prazo do 60 (sessonta)
dias do data do bolanco;
PARAGRAFO PRIMEIRO — Caso os hordoiros do falocido mariifestom o
desojo do permanecer no sociodado, Ines sorao ossogurados todos os
direitos e devoros ora estabolocidos, devendo, entretanto, escolherom
ontro sl, urn hordoiro que cs roprosontom junto a sociodado.
PARAGRAFO SEGUNDO - A sociodado podora ofotuar o pagamento
dos havores do quotista falecido, incapocitodo, insolvente, falido cu
socio rotirooto, parcialmento em bons, dosde que tais bans soiom
aceitos pelos mesmos, o dosde que néo oxcodam om valores a 50%
(cinqilonta por cento) dos citados havores, caso isso ocorra, o rostanto
sora pogo no forma do coput deste artigo.
CLAUSULA DECIMA TERCEIRA - O socio administrador declaro. sob as
penas do Lei, que nao osto impodido do oxercer a administracéo do sociodado,
por lei especial, ou om virtudo do condenagzéo criminal, ou por encontrar-so sob
os efoitos dola, a pena que vodo, ainda que temporariamonto, 0 acosso a
cargos puolicos, por crime falimentar, do provaricacéo, poita, ou suborno,
concussao, poculato, contra a oconomia popular, contra o sistoma financoiro
nacional, contra as normas do defosa do concorréncia, contra as relacoes do
consumo, a to puolico cu a propriodade, enquanto perdurarom os ofoitos do
condonaooo.
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Pogina ? do 8
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Contrato Social - Constituigdo
CLAUSULA DECIMA QUARTA - As omissoes cu ddvidas que possarri sol
suscitadas sobre o prosonte contrato, soréo suprimidas ou resolvidas corn base
no Lei n° 10.406 do 10 do janoiro do 2002, em vigor dosdo 11 do janairo do
2003 - Codigo Civil, e suplotivamonto, a Lei que rego as sociodados por
Acoos —- Lei 6.404176.
E, por so achorom om porfoito acordo, em tudo quanto neste instrur.-lei-.t:
particular foi lavrado, obrigam~so a cumprir o presente contrato, assinando-o,
em 03 (tree) exomplares do igual toor, e encaminhando-o para arquivamento o
registro no JUNTA COMERCIAL D0 ESTADO D0 ESPlRlT0 SANTO.
Jaguaré - ES, 16 do Abril do 2014.
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A JEO'VAl-l Adios FERNANDES DAIANA cosm SILVA FERNANDES
CPF {MF)"(937.365.T66-68 CPF (MF) 105004.046-58
JUNTA COMERCIAL no es1'. ass. sm-no
iucfifs CERTIFICO O FIEGISTFIO EM: O2fO5/2014 SOB N°2 32201753819
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n s sznvrcos mmamczns mm _ A _f-_>_’1 _, _ PAULO CEZAR JUFFO
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Rua Jose Onei Pupim,M§l'l'~l°,' Borra Seca, Jaguaré — Espirito onto.
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Comprovante do lnscrigoo o do Situacoo Cadastral
Contribuinto,
Confira os dados do ideritificacao do Pessoa Juridica o, so liouvor qualquer divergéncia, providoncio junto a
RFB a sua atualizaooo cadastral.
, 5% REPUBLICA FEDERATIVA oo BRASIL
, CADASTRO NACIONAL DA PESSOA JURlDlCA
;;§}_,°u‘=,'¢§g COMPROVANTE ogigiggggfio E no SITUAQAO gggsflggijm-"“'~ 4,
ME EMPRESARIAL l
S SERVICOS EMBALAGENS LTDA - ME ‘ nruto oo ESTABELECIMENTO .-nous oz FANTASIAZ " 1
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‘ cooico E DESCFUCAO or. sarcasm JURIDIC-A
‘ ‘L206-2 - SOCIEDADE EMPRESARIA LIMITADA i
‘ . moss oust PUPIM 1 l LOGRADUURO NUMERO :or.ir=tEr.is~ro l
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. 75lTUi\C.§O cnoasroot cam DA siruacrio CADASTRAL l
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isuuacio ESPECIAL [ I oars on SITUACAO ESPEClAL 1 ‘,
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l coo BAIRROJDISTRITO MUNICIPIO UF l i
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Aprovodo pelo lnstrucoo Normativa RFB n° 1.183, do 19 do agosto do 2011.
Emitido no dia 12lO5l2014 as 07:57:18 {data e hora do Brasilia). Paoma: 111
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A RPB agraclccc a sua visita. Para inforrriacdcs sob:-c politica do piivacidade c uso. Qj-.rtic_;ii_;_i_i_E.
.-Hualizc stilt pddina
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FEDERAL
Certificado de Regularidade do FGTS - CRF
F Inscrigéo: 20204004/0001-10
Razéio Social: D S SERVICOS EMBALAGENS LTDA ME
_ Enderego: RUA JOSE cm EI PUPIM sw / BARRA SECA / JAGUARE / ES 1 29950-000
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A Caixa Econfimica Federal, no uso da atribuigao que lhe confere 0 Art. 7, da Lei 8.036, de 11
I de maio de 1990, certifica que, nesta data, a empresa acima identificada encontra-se em -‘ _ situagéo regular perante 0 Fundo de Garantia do Tempo cie Servigo - FGTS.
, O presente Certificado néo serviré de prova contra cobranga de quaisquer débitos referente
a contribuigfies e/ou encargos devidos, decorrentes das obrigagfies com 0 FGTS.
Validadez 14/U7/2014 a 12/O8/2014
i Certificagio Nilmero: 2014071417314449682125
j Informagéo obtida em 15/07/2014, as 08:43: 16.
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! A utilizagéo deste Certificado para os fins previstos em Lei esté condicionada a verificagéo de
F autenticidade no site da Caixa: www.caixa.gov.br
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MlNlSTERlO DA FAZENDA
Secretaria da Receita Federal do Brasil
cERT|oAo NEGATIVA
DE DEBITOS RELATIVOS As CONTRIBUIQOES PREVIDENCIARIAS E As DE TERCEIROS
N“ 166472014-88888804
Nome: D S SERVICOS EMBALAGENS LTDA - ME
CNPJ: 20.204.804l'-Z1001-10
Ressalvado 0 direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer dividas
de responsabilidade do sujeito passivo acima icientificado que vierem a ser
apuradas, é oertificado que nao oonstam pendencias em seu nome reiativas a
contribuigoes administradas pela Seoretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e
a inscriooes em Divida Ativa da Uniéo (DAU).
Esta certidao, emitida em nome da matriz e valida para todas as suas filiais,
refere-se exclusivamente as contribuigoes previdenciarias e as oontribuigoes
devidas, por lei, a terceiros, inclusive as inscritas em DAU, nao abrangendo os
demais tributos administrados pela RFB e as demais inscriofies em DAU,
' ninistradas pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), objeto de
Lertidao Conjunta PGFNIRFB.
Esta certidao e valida para as finalidades previstas no art. 47 cia Lei n° 8,212 de
24 de julho de 1991, exceto para:
- averbaoao de obra de construoao civil no Registro de lmoveis;
- redugao de capital social, transferéncia de controie de cotas de sociedade
iimitada e cisao parcial ou transformagao de entidade ou de sociedade sociedade
empreséria simples;
- baixa de firma individual ou de empresario, oonforme definido pelo art.931 da Lei
n° 10.406, de 10 de Janeiro de 2002 - Codigo Civil, extingéo de entidade ou
sociedade empresaria ou simples.
A aceitagzao desta certidéo esta condicionada a finaiidade para a qual foi emitida e
a verificaoao de sua autenticidade na lnternet, no enderego
<http:h‘www.receita.fazenda.gov.br>
Certidao emitida com base na Portaria Conjunta PGFNIRFB n° 01, de 20 de
janeiro de 2010.
En-ltida em 20!05!2014.
Vélida até 1611112014.
Certidéo emitida gratuitamente.
Atengao:qualquer rasura ou ernenda invalidara este documento.
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5“-“_ MINISTERIO DA FAZENDA
. Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional
Secretaria da Receita Federal do Brasil
CERTIDAO CONJUNTA NEGATIVA
DE DEBITOS RELATIVOS AOS TRlBUTOS FEDERAIS E A DWIDA ATIVA DA UNIAO
Nome: D S SERVICOS EMBALAGENS LTDA - ME
CNPJ: 20.204.BlM-10001-10
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer dlvidas de
responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas, é oertifioado que
nao constam pendéncias em seu nome, relativas a tributos administrados pela Secreiaria da Reoeita
Federal do Brasil (RFB) e a inscriooes em Divida Ativa da Uniao junto a Proouradoria-Geral da
Fazenda Nacional {PGFN).
Esta oeriidao, emitida em nome da matriz e vaiida para todas as suas fiiiais, refere-se
exclusivamente a situagao do suieito passivo no émbito da RFB e da PGFN, nao abrangendo as
contribuigoes previdenciérias e as contribuigoes devidas, por lei, a terceiros, inclusive as inscritas em
Divida Ativa do lnstituto Nacional do Seguro Social (INSS), obieto de certidao espeoifioa.
A aceitagao desta certidao esta condicionada a verificagao de sua autenticidade na lnternet, nos
endereqos <http:Nw\.vw.receita.fazenda.gov.br> ou <http:!!www.pgfn.fazenda.gov.br>.
Certidao emitida com base na Portaria Conjunta PGFNIRFB n9 3, de 02f05i2007.
Emitida as 1'F:22:50 do dia 13i05i201-4 <hora e data de Brasilia>.
Vélida até 09:‘1 112014.
Codigo de controle da certidao: 29D5.4DFB.?225.8749
Certidao emitida gratuitamente.
Atenoao: qualquer rasura ou emenda invalidara este documento.
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Estado do Espirito Santo
Secretafla do Estado da Fazenda
Certidao Negativa do Débitos para com a Fazenda Pfiblica Estadual - MOD. 2
Certidéio N" 2014198241
Identificaoao do Roquerente: CNPJ N° 20.204304/0001-10
Certifioamos que, até a presents data, nao exists débito contra o portador do Cadastro dc
Pessna .Tun'dioa acima especifioarln, ficanrln ressalvada a; Fazenda Pfihlica Rstadual n direito dc
cobrar quaisquer dividas que venham a ser apuradas.
Certidao emitida via Sistema Eletronico dc Processamento dc Dados, nos termos do
Regularnento do ICMSIES, aprovado pelo Decreto n“ 1.090-R, do 25 do outubro do 2002.
Ceflidao emitida em l3X05/2014, vzilida até 1110872014.
A autcnticidade destc documento podera ser confirmada via intemet por moio do endereqo
Ww'w.sefaz.es.gov.h1' ou em qualquer Agénoia da Roceita Estaduai.
Vitoria, 13 do Maio de 2014.
Autentioaoao elctrdnica: l]4El2.24El.0F5FD
lnfi-n'”;nfnr-ncnf no“?-arr no rvnn ‘\1*l’!\rY1:\1'\(\-:fI1I'-:¢-"|'\1l1II:r\v4\!\ “uu1\1:nnfn¢-\r1F§.~“~-»n--fin “Ln ['7 F“:
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Iflfll A
Prefeitura Municipal de Jaguaré
aka Estado do Es irito Santo
LAUDO DE AVALIAQAO DE lMOVElS
DATA DA VISTORIA
02 DE MAIO DE 2014
SOLICITANTE:
PREFEITURA MUNlClPAL DE JAGUARE, através da DECRETO numero 033, DE 29 DE ABRlL DE
2014.
INTERESSADO:
PREFEITURA MUNlClPAL DE JAGUARE
PROPRIETARIO:
Prefeitura Municipal de Jaguaré, pessoa juridica de direito publico interno, Estado do Espirito Santo,
inscrita no CNPJIMF 27.744.184l0001-50, sediada a Avenida 09 de agosto, 2326- Centro-Jaguaré-ES
FINAUDADE:
Esta avaliaqao tem como objetivo informer aos interessados os valores dos imoveis que estao sendo
indicados para doagao por parte do municipio aos empreendedores
OBJETNO:
Determinaqao do valor de mercado do objeto.
OBJETO E IDENTIFICAQKO E CARACTERIZAQEO 00 IMOVEL
Um imovel, as margens da BR 101i km 98, neste Municipio, com area de 508998.18 M’ (quinhentos e
oito mil, novecentos e noventa e oito metros e dezoito e oito centimetres quadrados).
DW 2' »~ ‘:2
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é _,./ u
Avenida 09 de Agosto, 2.55.6 - Centro -Jfgddré-ES - CEP 29950000 - CNPJ 21144.1 s4i0001 -50 - Telefax (05211 31691900 E I=‘--~=il- .=n s.‘11l!1il'iLl£l' i:nagu11'q,~:,1,;;;1\11.111-— Site: www.jaguare.es.gov.br
Prefeitura Municipal de Jaguaré
I Estado do Espirito Santo
NIVEL DE RIGOR:
Parecer Técnico.
Os procedimentos técnlcos empregados no presente Laudo estao de acordo com os critérlos
esiabeiecidos pelas Normas de Avaliacao NBR 14653-1 :2001 e NBR 14653-2:2004 da ABNT -Associacao
Braslleira de Normas Técnicas e os calculos avallatorlos para deierminaeéo dos valores foram elaborados
com base no método comparative direto.
O presente relatorlo, com as segulntes consideracoes:
* o imovel avaliando fol considerado livre e desembaracado de onus ou responsabllidades de qualquer
natureza, foro ou pensao, inclusive hipoteca;
Na elaboracao desta trabalho foram utilizados dados e informacoes fornecidos por terceiros, na forma de
documentos e entrevlstas verbals com o cliente.
As eslimatlvas utilizad as neste processo estao baseadas nos documentos e informagoes,
No presente relatorio assumem-se como corretas as informaeoes recebidas de tercelros, sendo que as
fontes das mesmas estao contidas no referido relatorio.
No melhor conhecimento e crédiio dos consultores, as analises, opinloes e conclusoes expres_sas no
presente relatorio, sac baseadas em dados, diiigénclas, pesquisas e levantamentos verdadeiros e
correlcs.
METODOLOGIAS DE AVALIAQAO
No presente laudo foi utilizada a metodologia descrlta a seguir:
METODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO
Este método define o valor do lmovel através da comparagao com dados de mercado de imoveis
semelhantes. Sac selecionados alguns elementos de pesqulsa de imoveis simllares em oferta ou
negociados e opinioes de corretores e com base nestes dados determina-se o valor unitario a ser aplicado.
Para definlrgao dos valores fol felta uma pesqulsa de mercado tendo sldo consultados as ofertas
disponlveis no mercado.
Foram também consideradas as ofertas de venda obtidas diretamente com os proprieiarios de imoveis
com caracterlsiicas compatlveis com os imovels em questao.
o Com base nas opinioes coletadas e levando em conslderacao a situacao do mercadolmgbiliario
local, adotamos o valor unitario de R$ 4,00 (Quatr aislm’ I, ‘ .._/‘ ,
Us ,--'// , /J _ _ A W, ' .
da-8911 gosto .326 - Cont:-or - Jaguaré-ES - CEP 2995U.Cll]0 -“CNPJ 27 F4113 341000] -50 - Ti=:ie[r§§fiI]')ocQ'i) 37692900
Z ‘HEM E,-mail: cl 1~__',g|_gl1;_rr'i-.1 _.-rj;_lgr;;gju.;;sJi;n_r1;_. i_1_[ — Site’,w6.jaguare.es.gov.br \>
'€(Pa.
Prefeitura Municipal de Jaguaré ‘iii? Estado do Espirito Santo
CONCLUSRO
Foi avaliado o lmovel objeto do presente laudo, no lvlunlclplo de Jaguaré, Esiado do Esplriio Santo . Com base nos procedimentos técnicos empregados no presente laudo e depois de procedldas as
indispensaveis dlligéncias, o avallador conclui para os imoveis o valor total de mercado para compra e
venda de R$ 2.035.992,?2 (dois milhoes. lrlnta e cinco mil, novecentos e noventa e dois reais e setenta e
dois centavos)
Jaguare . 02 de Maio de 2014,
6;1E\L/
Elieser Biancardi
onr son de Jesus
Pedro gr go
Fr'i€\Ti?ii§t:'<$J~dg'/iilllslsis~de'SodaAa Santiago
7 Avenida 09 dc Agosto, 2.326 - Centro - Jaguaré-ES - CEP 29950.(l00 - CNPJ 2'l.T44.l34l0001-50 - Talcfax (01002?) 37692900
E-mail: \_:§l§.;g:1\_l1i1_I'_lll_;_r_l3_Ig_LlillT\2,1-;rI,g\_\_ll1Jfi|_' - Sire; www.jaguarc.cs.gov.br
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