PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO MATEUS
ESTADO DO ESPÍRITO SANTO
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PROJETO DE LEI Nº. 028/2025
AUTORIZA O MUNICÍPIO DE SÃO MATEUS A REALIZAR
DAÇÃO EM PAGAMENTO DE BENS IMÓVEIS EM
VIRTUDE DE DESAPROPRIAÇÃO AMIGÁVEL E DÁ
OUTRAS PROVIDÊNCIAS.
O Prefeito Municipal de São Mateus, Estado do Espírito Santo, no uso de suas atribuições
legais, faz saber que a Câmara Municipal de Vereadores aprovou e ele sanciona a seguinte Lei:
Art. 1º Fica o Poder Executivo autorizado a dar em pagamento a entidade MITRA DIOCESANA
DIOCESE DE SÃO MATEUS, inscrita no CNPJ sob o nº 27.116.318/0001-99, os imóveis de
propriedade do Município e descrito no § 1º, inciso II desta Lei, pelos imóveis declarado de
utilidade pública para fins de desapropriação conforme Decreto nº 18.237/2025.
§ 1º Os imóveis de que trata a presente Lei têm as seguintes descrições e foram avaliados pela
Comissão competente:
I - Imóveis desapropriados:
a) Um terreno foreiro a Municipalidade, que constituí uma só propriedade, sem
denominação especial, situado no lugar denominado “Bairro do Sernamby”, nesta cidade de
São Mateus, comarca de igual nome, do Estado do Espírito Santo, com uma área certa e
determinada de 13.170,16 m² (treze mil, cento e setenta metros e dezesseis decímetros
quadrados) equivalente a fração de 83,3744% da área de 15.796,40 m² (quinze mil,
setecentos e noventa e seis metros e quarenta decímetros quadrados); imóvel este
devidamente registrado no cartório de Registro Geral de Imóveis, desta cidade e comarca de
São Mateus – ES, sob o Código Nacional de Matrícula nº. 024497.2.0002730-10, de
propriedade de MITRA DIOCESANA DIOCESE DE SÃO MATEUS, CNPJ nº. 27.116.318/0001-99;
sendo o domínio útil avaliado em R$7.651.862,96 (sete milhões, seiscentos e cinquenta e
um mil, oitocentos e sessenta e dois reais e noventa e seis centavos).
b) Uma unidade autônoma, composta de: ARQUIBANCADA, RAMPA DE SAÍDA, CENTRO
EDUCATIVO E RECREATIVO DE SÃO MATEUS, CASA DOS ESCOTEIROS E CASA DO VIGILANTE,
construída no terreno urbano, foreiro a municipalidade, situado na “Avenida Othovarino
Duarte Santos”, s/nº, nesta Cidade e Comarca de São Mateus-ES, assim discriminados:
ARQUIBANCADA E RAMPA: encravada no pavimento superior, composta por: rampa,
degraus e grade, medindo uma área de 1.029,54 m² (um mil e vinte e nove metros e
cinquenta e quatro centímetros quadrados). RAMPA DE SAÍDA: encravada no pavimento
térreo/superior, medindo uma área de 27,50m² (vinte e sete metros e cinquenta
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centímetros quadrados). CENTRO EDUCATIVO E RECREATIVO DE SÃO MATEUS: com 02 (dois)
pavimentos, sendo pavimento inferior: com piso de cimento, constituído de 03 (três) salas,
02 (dois) banheiros, 01 (um) bar e 01 (uma) varanda; segundo pavimento: constituído de 01
(um) salão, 01 (uma) varanda e 01 (um) banheiro, medindo (26,85 metros de frente por 7,85
de fundos com 02 pavimentos) com uma área de 210,77 m² (duzentos e dez metros e
setenta e sete centímetros quadrados). CASA DOS ESCOTEIROS: com 02 (dois) banheiros e
02 (duas) salas, medido (12,35 metros de frente por 7,50 metros de fundos) com uma área
de 92,62 m² (noventa e dois metros e sessenta e dois centímetros quadrados). CASA DO
VIGILANTE: com 01 (uma) cozinha, 01 (um) quarto, 02 (duas) salas e 01 (um) banheiro,
medindo (9,75 metros de frente por 7,50 metros de fundos) com uma área de 73,12 m²
(setenta e três metros e doze centímetros quadrados), perfazendo uma área total de
1.433,55 m² (um mil, quatrocentos e trinta e três metros e cinquenta e cinco centímetros
quadrados), com a fração ideal de 0,09075% do terreno onde está edificado o prédio, que
mede uma área de 15.796,40 m² (quinze mil, setecentos e noventa e seis metros e quarenta
centímetros quadrados), confrontando-se: ao norte, com Mitra Diocesana de São Mateus;
sul, com a Avenida Othovarino Duarte Santos; leste, com a Rua Coronel Manoel Nunes de
Araujo; e, a oeste, com Mitra Diocesana de São Mateus; imóvel este devidamente registrado
no cartório de Registro Geral de Imóveis, desta cidade e comarca de São Mateus – ES, sob o
Código Nacional de Matrícula nº. 024497.2.0018680-78, de propriedade de MITRA
DIOCESANA DE SÃO MATEUS, CNPJ nº. 27.116.318/0001-99; sendo o domínio útil avaliado
em R$1.070.857,70 (um milhão, setenta mil, oitocentos e cinquenta e sete reais e setenta
centavos).
II - Imóveis dados em pagamento:
a) Um terreno, urbano, situado no lugar denominado Loteamento “Residencial Bom
Jesus”, Brejo Velho, no Balneáro de Guriri, neste Município e Comarca de São Mateus – ES,
identificado pela Quadra “58”, medindo uma área de 11.978,54 m² (onze mil, novecentos e
setenta e oito metros e cinquenta e quatro centímetros quadrados), limitando-se: ao norte,
com a Rua Natal; sul, com a Rua Recife; leste, com a Rua São Paulo; e, a oeste, com a Rua Rio
de Janeiro; imóvel este devidamente registrado no cartório de Registro Geral de Imóveis,
desta cidade e comarca de São Mateus – ES, sob o Código Nacional de Matrícula nº.
024497.2.0016396-43, de propriedade da Prefeitura Municipal de São Mateus - ES; avaliado
em R$2.994.635,00 (dois milhões, novecentos e noventa e quatro mil, seiscentos e trinta e
cinco reais).
b) Um terreno, urbano, situado no lugar denominado Loteamento “Residencial Mar
Aberto”, no lugar denominado “Brejo Velho”, no Balneáro de Guriri, neste Município e
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Comarca de São Mateus – ES, identificado pela Quadra “21”, medindo uma área de
3.600,00m² (três mil e seiscentos metros quadrados), confrontando-se: frente, com a
Avenida Belo Horizonte; fundos, com Rosa de Lima; lado direito, com a Rua XIII; e, lado
esquerdo, com a Rua Raissa B. Magnago; imóvel este devidamente registrado no cartório de
Registro Geral de Imóveis, desta cidade e comarca de São Mateus – ES, sob o Código
Nacional de Matrícula nº. 024497.2.0038669-57, de propriedade da Prefeitura Municipal de
São Mateus - ES; avaliado em R$828.000,00 (oitocentos e vinte e oito mil reais).
c) Um terreno, urbano, situado no lugar denominado Loteamento “Residencial Bom
Jesus”, Brejo Velho, no Balneáro de Guriri, neste Município e Comarca de São Mateus – ES,
identificado pela Quadra “57”, medindo uma área de 11.978,54 m² (onze mil, novecentos e
setenta e oito metros e cinquenta e quatro centímetros quadrados), limitando-se: ao norte,
com a Rua Maceió; sul, com a Rua Natal; leste, com a Rua São Paulo; e, a oeste, com a Rua
Rio de Janeiro; imóvel este devidamente registrado no cartório de Registro Geral de Imóveis,
desta cidade e comarca de São Mateus – ES, sob o Código Nacional de Matrícula nº.
024497.2.0016395-46, de propriedade da Prefeitura Municipal de São Mateus - ES; avaliado
em R$2.994.635,00 (dois milhões, novecentos e noventa e quatro mil, seiscentos e trinta e
cinco reais).
§ 2º Os imóveis desapropriados destinam-se a reestruturação, modernização e ampliação das
instalações esportivas existentes, as quais passarão a constituir o Estádio Municipal de São
Mateus.
Art. 2º Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a promover a desafetação dos imóveis
públicos descritos no inciso II do § 1º do artigo anterior, para que passem da categoria de bens
de uso comum do povo ou de uso especial à categoria de bens dominicais, tornando-se, assim,
disponíveis para alienação e viabilizando a dação em pagamento de que trata esta Lei.
Parágrafo único. Deverá constar expressamente, nas respectivas matrículas imobiliárias, a
averbação da desafetação, bem como todas as demais anotações e registros decorrentes da
transferência da propriedade, nos termos desta Lei e da legislação vigente.
Art.3° A presente dação em pagamento, implicará plena e irrevogável quitação dos imóveis
desapropriados, deduzindo-se os valores provenientes das dívidas existentes junto à Prefeitura
Municipal de São Mateus, até a data da lavratura do termo de desapropriação amigável, de
forma a refletir o valor líquido real da indenização devida.
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Art. 4° Todos os custos com escrituras, impostos e emolumentos, bem como o registro das
escrituras de desapropriação ao Município e, posteriormente, das áreas objetos da dação em
pagamento, serão suportados pelo Município e o saldo remanescente é renunciado pela Mitra
Diocesana Diocese de São Mateus, mediante concordância expresa.
Art. 5º Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.
Gabinete do Prefeito Municipal de São Mateus, Estado do Espírito Santo, aos 06(seis) de
novembro (11) do ano de dois mil e vinte e cinco (2025).
MARCUS AZEVEDO BATISTA
Prefeito Municipal
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MENSAGEM
São Mateus/ES, 06 de Novembro de 2025.
Senhor Presidente,
Senhores Vereadores,
Submeto à consideração dessa colenda Casa Legislativa, por intermédio de Vossa Excelência,
para fins de apreciação e pretendida aprovação, atendidos os dispositivos que disciplinam o
processo legislativo, o incluso Projeto de Lei que “Autoriza o Município de São Mateus a
realizar dação em pagamento de bens imóveis em virtude de desapropriação amigável e dá
outras providências”.
Trata-se a área objeto de desapropriação, de domínio útil da entidade MITRA DIOCESANA
DIOCESE DE SÃO MATEUS, registrado sob o Código Nacional de Matrícula nº.
024497.2.0002730-10 e 024497.2.0018680-78, já declarada de utilidade pública conforme
Decreto nº. 18.237/2025 para construção do Estádio Municipal de São Mateus.
Nesse contexto, para efetivação da referida desapropriação amigável, o Município pretende
indenizar a referida entidade, com a entrega de três imóveis públicos, através termo de
compromisso amigável.
Conforme se observa, as áreas desapropriadas, situadas no coração de São Mateus,
representam não apenas uma infraestrutura esportiva, mas um patrimônio social que reflete o
espírito comunitário e a paixão pelo esporte que caracteriza nossa cidade. Contudo, diante da
atual situação física precária do estádio, torna-se imperativo buscar soluções que visem
restaurar e maximizar o potencial deste espaço. O Estádio, apesar de ser um símbolo local de
esporte e lazer, encontra-se em um estado que não condiz com as necessidades e ambições de
nosso Município. As instalações não estão à altura para sediar competições de patamares
superiores devido à falta de infraestrutura adequada e segura para os munícipes. A
necessidade de investimentos é urgente, não apenas para atender às normas de segurança,
mas também para possibilitar que o Município possa sediar eventos de maior envergadura e de
diversas modalidades, trazendo benefícios econômicos e sociais para toda comunidade.
MARCUS AZEVEDO BATISTA
Prefeito Municipal