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norma nº 50/2006

Tipo Lei Complementar
Número / Ano 50 / 2006
Date 2006-12-06
EmentaDispõe sobre o Zoneamento e Uso do Solo na Área Rural e nos Perímetros Urbanos Distritais de Barra Mansa.
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ESTADO DO RIO DE JANEIRO
mama unicihal de é Mansa
a] A CÂMARA MUNICIPAL DE BARRA MANSA APROVA E EU SANCIONO A
SEGUINTE:
LEI COMPLEMENTAR Nº 50 DE 6 DE DEZEMBRO DE 2006 .
Dispõe sobre o Zoneamento
e Uso do Solo na Área Rural
e nos Perímetros Urbanos
Distritais em Barra Mansa.
TITULO | E
DIRETRIZES GERAIS DE ZONEAMENTO NA ÁREA RURAL
MUNICIPAL
Capítulo |
Das Disposições Preliminares
Art. 1º - Esta Lei institui as normas básicas do zoneamento do solo nas áreas
rurais municipais e os critérios. de uso do solo nas áreas urbanas das sedes
distritais do Município. á
8 1º - Para as finalidades e efeitos desta Lei e seus regulamentos, as
áreas rurais municipais são aquelas comprometidas com a produção
primária, reservadas à agricultura, à pecuária e ao reflorestamento e
ainda aquelas comprometidas com a preservação dos espaços naturais,
compreendidas como as extensões de' coberturas florestadas,
mananciais e bacias hidrográficas.
8 2º - As políticas que venham a ser desenvolvidas para as extensões
territoriais rurais, no município, buscarão compatibilizar o
desenvolvimento da economia primária com a proteção e AA
dos seus recursos naturais.
8 3º - As atividades econômicas primárias zelarão pela conservação do
solo rural, sua manutenção e melhoria de sua capacidade produtiva,
vinculando às ações preservacionistas recomendáveis. -
8 4º - As omissões e ações que comprometam o preceito
preservacionista, apontados nesta Lei, são consideradas danosas ao
patrimônio territorial do Município.
Art. 2º - O parcelamento do solo em imóvel rural, será regido pelas disposições
definidas pelo INCRA.
8 1º - As glebas resultantes dos parcelamentos agrícolas não poderão
ser subdivididas em lotes cujas áreas sejam inferiores ao módulo
regional estabelecido pelo INCRA.
P
PALÁCIO BARÃO DE GUAPI
Praça da Bandeira, nº 01 - Centro - Tels.: (24) 3322-2652 - 3322-2901 (Fax: 3322-3752)
CEP: 27355-030 - Barra Mansa - Estado do Rio de Janeiro
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a
ESTADO DO RIO DE JANEIRO
Câmara unicnhal do Bama Mansa
8 2º - Nos parcelamentos agrícolas deverão ser obedecidos planos
adequados à configuração geomorfológica das bacias hidrográficas, de
forma a favorecer o escoamento das águas e a conservação do solo
produtivo.
Capítulo Il
Do Zoneamento e Uso do Solo nos Perímetros Urbanos
Distritais
Art. 3º - A área rural do Município de Barra Mansa é constituída dos seguintes
distritos, seus perímetros urbanos e seus respectivos Planos de Zoneamento,
conforme indicados nos Anexos B, C, D, E e F, Mapas de Zoneamento das
Sedes Distritais, que fazem parte integrante desta Lei:
- Segundo Distrito de Floriano;
- Terceiro Distrito de Rialto;
- Quarto Distrito de Nossa Senhora do Amparo;
- Quinto Distrito de Antônio Rocha;
- Sexto Distrito de Santa Rita de Cássia.
Seção |:
Das Zonas Urbanas Distritais
Subseção | |.
Das Zonas do Distrito de Floriano
Art. 4º - Integram o distrito /de Floriano, na sua área urbana, as seguintes
zonas: ;
|- ZR1 - Residencial Mista, que consiste em lotes ocupados ou a serem
ocupados com vistas a possibilitar o adensamento junto ao centro
histórico, conformando, o mais que possível, a área urbana do
distrito;
Il- ZR2 - Residencial Mista, que permite o adensamento urbano em
terrenos maiores, mantendo-se a área de quintais, preservando a
paisagem natural;
Ill- ZR3 - Residencial Mista, que possui lotes que comportam atividades
comerciais e de serviços de médio porte, preservando a paisagem
natural;
IV- ZR4 - Residencial Mista, que possui a tendência de ocupação a ser
estimulada, principalmente tendo em vista a preservação da paisagem
natural, a cultura e as tradições locais de vida rural junto à área urbana
do distrito.
y
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Câmara Municipal do ii Mama
Subseção Il
Das Zonas do Distrito de Rialto
Art. 5º - Integram o distrito de Rialto, na sua área urbana, as seguintes zonas:
|- ZR1 - Residencial Mista, que consiste em lotes ocupados ou a serem
ocupados com vistas a possibilitar o adensamento junto ao centro
histórico, conformando, o mais que possível, a área urbana do distrito;
Il- ZR2 - Residencial Mista, que permite o adensamento urbano em
terrenos maiores, mantendo-se a área de quintais, preservando a
paisagem natural;
Il- ZR3 - Residencial Mista, que possui lotes que comportam bem
atividades comerciais, serviços e industriais de médio porte, preservando
) a paisagem natural.
IV- ZR4 - Residencial Mista, que possui a tendência de ocupação a ser
estimulada tendo em vista principalmente a preservação da paisagem
natural, a cultura e as tradições locais de vida rural junto à área urbana
do distrito;
Subseção m
Das Zonas do Distrito de Nossa Senhora do Amparo
Art. 6º - Integram o distrito de Nossa Senhora do Amparo, na sua área urbana,
as seguintes zonas:
I- ZH - de Patrimônio: Histórico e Arquitetônico que inclui patrimônio
arquitetônico original, com características marcantes de arquitetura rural
tradicionalmente reconhecida pela população local;
Il- ZR1 - Residencial Mista, que consiste em lotes ocupados ou a serem
o) ocupados com: vistas a possibilitar o adensamento junto ao centro
histórico, conformando, o mais que possível, a área urbana do distrito;
III- ZR2 - Residencial Mista, cujos lotes permitem o adensamento urbano
em terrenos maiores, mantendo-se a área de quintais, preservando a
paisagem natural,
IV- ZR3 - Residencial Mista, que possui lotes que comportam bem
atividades comerciais e de serviços de médio porte, preservando a
paisagem natural.
V- ZR4 - Residencial Mista, que possui a tendência de ocupação a ser
estimulada tendo em vista principalmente a preservação da paisagem
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Elma Aunterhal de mi Mansa
natural, a cultura e as tradições locais de vida rural junto à área urbana
do distrito;
Subseção IV
Das Zonas do Distrito de Antônio Rocha
Art. 7º - Integram o distrito de Antonio Rocha, na sua área urbana, as seguintes
zonas:
|- ZR1 - Residencial Mista, consistindo em lotes ocupados ou a serem
ocupados com vistas a possibilitar o adensamento junto ao centro
histórico, conformando, o mais que possível, a área urbana do distrito;
Il- ZR2 - Residencial Mista, cujos lotes permitem o adensamento urbano
em terrenos maiores, mantendo-se a área de quintais, preservando a
paisagem natural;
) Ill- ZR3 - Residencial Mista, com lotes que comportam bem atividades
: de comércio e de serviços de médio porte, preservando a paisagem
natural;
IV- ZR4 - Residencial Mista, que possui a tendência de ocupação a ser
estimulada, principalmente tendo em vista a preservação da paisagem
natural, a cultura e as tradições locais de Vida rural junto à área urbana
do distrito; :
"Subseção V
Do Distrito de Santa Rita de Cássia
Art. 8º - A criação do Distrito de Santa Rita de Cássia obrigará a Secretaria
Municipal de Planejamento Urbano e Meio Ambiente a realizar, em prazo não
superior a 120 dias contados da aprovação do Plano Diretor, um Plano de
Zoneamento na área central do Distrito, obedecendo à sua especificidade
como centro produtor de horticultura, após deliberação do Conselho da Cidade,
o) do Conselho Municipal de Meio Ambiente e do Conselho Municipal de
Desenvolvimento Rural.
Art. 9º - Nas áreas urbanas distritais serão adotados os critérios, conceitos e
definições específicos na Tabela de Compatibilização de Usos e Tabela de
Índices que disporão sobre o Zoneamento e Uso do Solo em áreas urbanas.
TITULO II |
DOS USOS DO SOLO NA ÁREA RURAL
Capítulo |
Do Zoneamento Rural
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Câmara M lunicipal de Bana Mansa
E Art 10-A promoção do Plano de Diretrizes de Epeuménio e Uso do Solo nas
Áreas Rurais tem como objetivos gerais:
| — Identificação das áreas de uso rural, caracterizando-se como restritas
ao uso urbano ou industrial e ainda à exploração mineral;
Il- Incentivar a produção rural no Município, considerando áreas
ligadas ao uso predominante de atividades agrícolas, pecuárias e
reflorestamento, oferecendo através do zoneamento a combinação
destas atividades entre si;
lll- Integrar, harmonizar e completar as atividades urbanas e rurais e
entre estas a necessidade de preservar, manter e recuperar o Meio
Ambiente na área do Município;
IV- Ordenar criteriosamente a expansão urbana, notadamente no que
tange aos aspectos de conurbação entre os Municípios no Médio Vale
do Paraíba, contíguos a Barra Mansa;
Art. 11 - O solo Rural'do Município de Barra Mansa é o seu patrimônio territorial
mais expressivo e por consequência-cabe aos responsáveis pela utilização ou
pelo seu uso a obrigatoriedade “de conservá- lo.
Parágrafo Único - Eniida aa por conservação do solo a sua
manutenção e melhoramento de sua' capacidade produtiva e a
preservação de seus atributos naturais.
Art 12 — Serão estritamente observadas para fins de preservação, uso e
exploração do solo rural, todas as leis federais e estaduais, normas técnicas
pertinentes, ações e medidas exequíveis que disponham sobre:
]
I- | aproveitamento adequado e conservação das águas em todas as
suas formas,
Il- controle da erosão do solo;
Hll- controle dos processos de degradação de áreas e desertificação;
IV- controle do assoreamento em cursos d'água e bacias de
acumulação;
V- | fixação do solo em encostas e escarpas naturais ou artificiais;
VI- controle de queimadas;
VIl- desmatamento em áreas para exploração agrícola ou agropastoril
e promoção de reflorestamento;
VIll- recuperação, manutenção e melhoramento das qualidades físicas,
químicas e biológicas do solo;
IX- adequação de locação, construção e manutenção de barragens,
açudes, canais de irrigação, estradas vicinais ou pontes, com
princípios preservacionistas.
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Câmara unicihal do lua ana
PA à» Art. 13 - As Áreas Rurais serão objeto de um Plano Específico de Zoneamento
Rural, que fará parte integrante desta Lei, e que será elaborado em um prazo
de 180 dias após sua aprovação, em ação conjunta da Secretaria Municipal de
Desenvolvimento Rural e da Secretaria Municipal de Planejamento Urbano e
Meio Ambiente, e terão suas diretrizes fixadas em Lei Complementar, após
deliberação do Conselho da Cidade, do Conselho Municipal do Meio Ambiente
e do Conselho Municipal de Desenvolvimento Rural.
Art. 14 - O Planejamento do uso adequado do solo agricola será considerado
de interesse público e independerá das divisas de propriedades, prevalecendo
sempre os critérios técnicos de preservação e produção.
Art. 15 - É vedado o parcelamento de terra para fins urbanos em área rural,
salvo os casos dispostos nos parágrafos 1º e 2º deste artigo, mediante análise
técnica.
$ 1º - Quando a área motivo de parcelamento apresentar-se contínua à
' área de expansão urbana, no caso do distrito sede ou à área urbana
para os demais distritos.
$ 2º - Quando, a juízo conjunto da Secretaria Municipal de Planejamento
Urbano e Meio Ambiente, da Secretaria Municipal de Desenvolvimento
Rural e do Serviço Autônomo de Água e Esgoto de Barra Mansa, após
deliberação do Conselho da Cidade, do Conselho Municipal de Meio
Ambiente e do Conselho Municipal de Desenvolvimento Rural e desde
que comprovada pelo proprietário do Imóvel a seguinte situação:
|- A existência de, no raio máximo de 1 km (um quilômetro),
quatro dos seguintes equipamentos, atendendo a área urbana
consolidada de 'no mínimo 50 ha (cinquenta hectares) além de
acesso pavimentado obrigatório:
a) energia elétrica;
b) meio fio e sarjetas,
b) c) pavimentação;
d) água tratada e encanada;
e) tratamento de esgoto doméstico.
$ 3º - Uma vez comprovado o disposto no inciso acima, o interessado
em promover o parcelamento deverá elaborar um Plano de Urbanização
sob a orientação de referências técnicas fornecidas pela Secretaria
Municipal de Planejamento Urbano e Meio Ambiente.
& 4º - A concordância do Município será feita mediante documentos dos
setores competentes da Prefeitura Municipal de Barra Mansa, firmado
pelo Secretário Municipal de Planejamento Urbano e Meio Ambiente e
pelo Prefeito Municipal, constatada a necessária realização do novo
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mana Aunioihal de ama Mansa
dr ou de programa habitacional que promova a expansão
urbana.
$ 5º - No momento em que for entregue o documento de concordância
do Município, descrito no parágrafo anterior, o interessado em promover
o parcelamento passará a cumprir o que determina a Lei de
Parcelamento do Solo, além das referências mencionadas no parágrafo
3º deste artigo.
Art. 16 - O parcelamento de imóvel rural localizado fora do Perímetro Urbano
ou do Perímetro de Expansão Urbana definidas pelo Plano Diretor de
Desenvolvimento Urbano e Ambiental será regido pelas disposições
estabelecidas.
$1º- As glebas resultantes de parcelamentos para fins agrícolas não
poderão ser subdivididas em lotes cujas áreas sejam inferiores ao
módulo regional mínimo de parcelamento agricola estabelecido pelo
Incra.
$2º- Nos parcelamentos agrícolas deverão ser obedecidos
planejamento adequado de divisão de glebas de forma a permitir o
manejo das águas de escoamentos, a implantação de plano integrado
de conservação do solo e tendo como princípio os territórios formados
pelas sub-bacias e as bacias hidrográficas existentes.
Art. 17 - Para as áreas comprometidas com oiUso 'do Solo Rural que serão
consignadas em Lei, serão obedecidas das seguintes diretrizes.
$1º- Que sejam preservadas, em sua totalidade, as matas naturais.
$2º- Que as áreas destinadas' aos usos agrícola e pecuário
preponderantemente, tenham como adequado o reflorestamento e a
silvicultura e aceitável com restrições a serem definidas, o lazer, a
implantação de agroindústrias e exploração mineral conforme critérios
dispostos nos incisos abaixo:
I- que o uso de lazer seja ambientalmente qualificado e aconteça
sem parcelamento do solo;
Il- que as agroindústrias tenham obrigatoriedade e relação
orgânica e complementar com a matéria-prima local, sendo sua
implantação condicionada a Estudos de Impacto Ambiental.
Ill- que a exploração mineral, inclusive a extração de areia, seja
condicionada a Estudos de Impacto Ambiental e sujeita a
normas de racionalização de exploração dos recursos minerais
e prevenção de processos de degradação ambiental, de acordo
com os seguintes princípios:
a) adequação das operações extrativas as características
topográficas, hidrográficas e a vegetação natural;
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ESTADO DO RIO DE JANEIRO
Goman , Municipal do Bana Mansa
b) exposição de menor área de terreno possível em
menor período de tempo;
c) aplicação de técnicas de controle de erosão e
sedimentos que não serão, sob nenhuma alegação,
deslocadas para margens e leitos de rios, córregos ou
águas dormentes;
d) implantação de programas de manutenção das
operações extrativas e de sistemas de prevenção de
poluição;
e) estabelecimento de faixas de proteção para população
vizinha, a ser definida pela Prefeitura Municipal,
principalmente quando a exploração envolver uso de
explosivos;
f) recuperação obrigatória, após o término de concessão
de terras, das áreas afetadas pela exploração mineral,
com replantio e reflorestamento;
q) as áreas de várzea, deverão ser destinadas
exclusivamente para fins agrícola e pecuário, observando
a ocorrência de eventuais inundações, não sendo
liberadas, nestas áreas, licenças para edificações ou
"qualquer obra permanente;
'h) a captação de águas para irrigações leve em conta o
:controle. ambiental, observando os critérios a serem
estabelecidos por regulamentações da Secretaria
Municipal de Desenvolvimento Rural;
“i)-para as APPs,-junto aos rios e corpos d'água, serão
aplicados as disposições contidas no Código Florestal.
$3º- As atividades contidas no parágrafo 2º estarão sujeitas aos
licenciamentos necessários, junto a Fundação Estadual de Engenharia
do Meio Ambiente — FEEMA.
Capítulo Il
Das Áreas Comprometidas com a Preservação Ambiental
Art. 18 - São consideradas áreas de produção e preservação ambiental as
áreas de características de preservação dispostos na legislação federal,
notadamente as áreas de cobertura florestal significativa, as Áreas de Proteção
de Mananciais e Aquiferos e as áreas de preservação permanente ao longo
dos rios.
Parágrafo Único - São ainda consideradas áreas prioritárias de
preservação, a Área de Relevante Interesse Ecológico da Mata da
Cicuta, objeto de Decreto Federal 90.792/85, a Área de Proteção
Ambiental Floresta do Cafundó, objeto de Decreto Municipal nº 4579/05,
a Área de Relevante Interesse Ecológico Ilhas do Paraíba do Sul, objeto
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Camara Municipal do Bana Mansa
do Decreto Municipal nº 4580/05, e a Mata do Rio Bonito, no Distrito de
Nossa Senhora do Amparo.
Art. 19 - É vedado o parcelamento de terra para fins urbanos em áreas
comprometidas com a Preservação Ambiental.
Art. 20 - É vedado o parcelamento de terra para a formação de sítios e
chácaras de recreio em áreas comprometidas com a Preservação Ambiental.
Art. 21 - O parcelamento para fins agrícolas obedecerá ao disposto no Artigo
17 desta Lei.
Art. 22 - São consideradas como Áreas de Preservação Permanente — APPs,
não edificáveis as faixas marginais a cursos d'água e lagos nas áreas rurais,
observado o Código Florestal.
) Art 23 - São vetadas, dentro das áreas de preservação qualquer obra de
aterro, cortes, escavações, contenção de encostas ou atividades corretivas,
adubações e Caia do solo.
Parágrafo Unico - Eventualmente poderão ser autorizadas pela
Prefeitura Municipal, “obras ou" serviços considerados essenciais,
avaliado o grau de impacto ambiental e mediante Plano de Manejo.
Art 24 - São áreas destacadas como de proteção / prioritária, aquelas
pertencentes às Bacias Hidrográficas demarcadas no Mapa de Zoneamento do
Solo Rural, de interesse 'do-Município de Barra Mansa e de sua população,
conforme vai
| — Bacia Hidrográfica do Rio Turvo — trecho municipal — com os
seguintes principais cursos d'água em sua bacia:
a) Rio das Pedras;
b) Rio Desembarque ou Marimbondo;
5 c) Ribeirão Bom Sucesso;
d) Ribeirão Santa Clara;
e) Córrego São Benedito;
f) Córrego Sobradinho;
9) Córrego Pirapitinga;
h) Córrego Casa Branca
i) Córrego Bocaina.
Il - Bacia Hidrográfica do Ribeirão Brandão — trecho municipal - com os
seguintes principais cursos d'água em sua bacia:
a) Córrego Cachoeirinha;
b) Córrego Serenon;
c) Córrego da Floresta;
A 10
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5) ESTADO DO RIO DE JANEIRO
| Camara AMlunicifal do Barra Mansa
d) Córrego do Sertão.
ll — Bacia Hidrográfica do Rio Barra Mansa — com os seguintes
principais cursos d'água em sua bacia:
a) Córrego do Coutinho;
b) Córrego Mamona;
c) Córrego da Marreca;
d) Córrego do Morro Grande;
e) Córrego do Jordão.
IV — Bacia Hidrográfica do Rio Bananal — trecho municipal — com os
seguintes principais cursos d'água em sua bacia:
a) Rio Bocaina;
b) Rio Carioca ou Antinha;
" c) Córrego Independência;
d) Córrego Beta;
e) Córrego Cafundó;
f) Córrego Soledade;
9) Córrego Bueiro de Cima;
h) Córrego Quebra-Canto; - -..
i) Córrego Caracol; *:
j) Córrego Cunha;
k) Córrego Feitoria; A
| Córrego do Tapir; t
m) Córrego Alfa. !
V— Sub-bacia Hidrográfica do Rio Cotiara
Art. 25 - As Áreas das Bacias Hidrográficas serão delimitadas considerando os
divisores de água de escoamento superficial, com lançamento gráfico em
planta planialtimétrica em escala 1:50.000, interpretada de foto de satélite
Landsat, com os vértices de sua poligonal registrando a cota de altitude
3 fornecida pelo IBGE — Fundação Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística.
Art. 26 - A aplicação de sanções às infrações ao disposto nesta legislação e
demais normas de disciplinamento do uso do solo com relação a questões
ambientais não impedem a incidência de outras penalidades por ação da
FEEMA e do IBAMA, nos termos da Legislação Estadual e Federal.
Art. 27 — Responderá pela infração aquele que a cometer, concorrer para a sua
prática ou dela se beneficiar.
Art. 28 — As penalidades incidirão sobre os autores, sejam eles proprietários,
promitentes compradores, pessoas jurídicas, técnicos responsáveis,
arrendatários ou posseiros de áreas rurais, ainda que praticadas por prepostos
ou subordinados.
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NE)
ESTADO DO RIO DE JANEIRO
Câmara unicihal de ani Mansa
Capítulo III
Disposições Finais
Art. 29 — O não cumprimento das disposições desta Lei será passível de multa
de 200 UFM a 1.457.000 UFM, fixada pela autoridade competente, sem
prejuízo de outras sanções estabelecidas em legislação própria.
$1º- Na fixação do valor inicial da multa, a autoridade competente
levará em consideração a natureza e a gravidade da infração.
82º- A reincidência será cominada com o dobro do valor inicial da
multa, tantas vezes até atingir seu limite máximo previsto no caput deste
artigo.
$3º- O valor da multa prevista no caput deste artigo será corrigido
periodicamente, pelos mesmos índices utilizados na correção dos
tributos municipais.
$84- Os critérios gerais para fixação de multas serão regulamentados
pela Prefeitura Municipal. .
Art. 30 — Esta lei entrará em vigor na data de sua publicação, revogadas as
disposições em contrário e, em todo o seu teor, a Lei Complementar nº: 005,
de 03 de setembro de 1992.
PREFEITURA MUNICIPAL DE BARRA MANSA,.6 de dezembro de 2006.
ROOSEVELT BRASIL FONSECA
PREFEITO
publicado no Boletim Informativo
Oficial da PMBM, pi nos,
de 141 (Db
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*,i PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO E AMBIENTAL
PREFEITURA MUNICIPAL DE BARRA MANSA-RJ
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PREFEITURA MUNICIPAL DE BARRA MANSA-RJ ENVOLVIMENTO LABAND
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CONSELHO DA CIDADE DE BARRA
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MAPA 08 ZONEAMENTO DA ÁREA URBANA - DISTRITO RIALTO
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PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO E AMBIENTAL
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PREFEITURA MUNICIPAL DE BARRA MANSA-RJ PLANO DIRETOR DE
CONSELHO DA CIDADE DE BARRA MANSA n OO ABA
SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO URBANO E MEIO AMBIENTE DA pe
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MAPA 06 ZONEAMENTO DA ÁREA URBANA - DISTRITO N. SRA. DO AMPARO
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PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO E AMBIENTAL
PREFEITURA MUNICIPAL DE BARRA MANSA-RJ
CONSELHO DA CIDADE DE BARRA MANSA
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MAPA 07
PLANO DIRETOR DE
ZONEAMENTO DA ÁREA URBANA - DISTRITO DE ANTÔNIO ROCHA
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