LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL
Os abaixo assinados, na qualidade de avaliadores, nomeados pela Portaria nº
35.405/2023 do Exmo Senhor Prefeito Municipal, para AVALIAÇÃO DE IMÓVEL abaixo
relacionado, após as diligências de praxe, considerando os valores de mercado, aferiram o
que segue abaixo:
Propriedade: Município de Garça
Local: Rua Antônio Leal de Oliveira, nº 191 – Jardim Sol Nascente
Área do terreno: 240,00m²
Matrícula: 15.788 do CRI local
CARACTERÍSTICAS: Local dotado de toda infraestrutura necessária. A região onde se localiza
o imóvel objeto da avaliação é servida por todas as melhorias públicas, sem exceção.
CONSIDERAÇÕES GERAIS: Terreno plano; vizinhança residencial/comercial; insolação
favorável; não há risco de inundação; não há poluição sonora; o tráfego local é de fluxo de
veículos; rua pavimentada; não há problemas de segurança.
PARECER: Utilizando-se do método comparativo de abordagem de preço de
comercialização de imóvel semelhante na região, a Comissão conclui que o valor imóvel,
regulado pelo atual mercado imobiliário (R$/m²), é de R$ 350,00/m² (trezentos e cinquenta
reais por metro quadrado); totalizando R$ 84.000,00 (oitenta e quatro mil reais).
Garça, 07 de fevereiro de 2.023.
JULIANO PEREIRA DE ANDRADE
Corretor de Imóveis - CRECI/SP 84.698-F
ALESSANDRA MEIRELLES MACHADO SIMAN
AMANDA DE OLIVEIRA BOROTO
Assinado por 3 pessoas: ALESSANDRA MEIRELLES MACHADO SIMAN, AMANDA DE OLIVEIRA BOROTO e JULIANO PEREIRA DE ANDRADE
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I}{Ô\rEL:- tll,t TTRRENO coÍl§tiluil,o por lrâIÍ€ destacada do lote d 04, situado no Conjuoio Húitaêio&l
C-srça E, no pertÍEtro urbe[o d€§re municlpio e comaÍca de Garçq com e árEa totsl dc 240,00 Ínct os
Sut&ado8 derrtro do sÊguiDte ÍotEiroF 'toreç8 em um po o bcalizado B aJirúa,merlo €squÊÍdo da Rlra
Antonio Leal de Oliveia (outrora Rua l), distante a 36,00 Íretms da conftrência dos ali&rEDtos dss Ruas;
Anonio laal de Olivcira (outron Rua 1) e Rua GiHo Ferrui (ouEora Rua l2); dai segue pelo rlinhr'ÍÉ-nro
da Rnâ ÁÍtotrio LGal dc Olirrcira (outrora Rua I ), sentido rctorno, na extEnsão de I 2,m metroE .Lí, drflete à
diÍcila c soguc nr ctúcGão d€ 20,m oôtros, ç46ft6nrendo com a Árca - 2; da( deflete à direita e segue m
C'í€nsão & 12,00 rEtros, coDÊoÍüârdo com o Sií.ma de l,Àffi tII, do Conjuao }labitacboal Jadir
Morada do So\ a.t, 6"6r. à diraira e s.8uê na c)dcosão dc 20,00 mêfros, cooÊodando cola 8 Ár@ - 3,
BtingiÍrlo o alirharrnto da R:ra Ánfouio LÇa.l dc Oliveira (outrorB Rus 1), atingtudo o ponto iriiaf,
PRóPRTET/{RIo:- MUNIcbIo DE (CGC. 44.518.371/0001-35), pcssoê jurÍtiã dc dircito
público irtcmo, com sde lrEtâ citsdr, Praçâ Hitlal lúac;hado de Oliveirq t' 1O2. ÍTt-IÍ O
ÂOUISITryO:- Iúrtriculsdo, ern ÍÍEbr em 1V0111.999, ne*e Regjsto ImbiliÍrio.
çtúçá. zttUll .l*5. A escÍev€trte
D. R$1,32 - Bí. c Ap. is€Ítos.
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(Lucianc Monreiro Nandcr Ribcno).
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tgttât.!3p.lu3.br
.(riâ/ íJe Reglslro de ,móYeis e
exos - Comarca do Garça - SP
I.O CARRASCOS§I SASSO
Sú,b.§tiíuío do Ofciâl
DAO CUSTAS
CERTIFICO E DOU FÉ. quo a presente côpia. contpoôta dc l, É9.. foi e)(tl-alõa nos teímos do arl 19, § 1ô da L€i
FedeEl no 6.01ú73, da matrÍcula i5788 , sobre a qual não
há quâlqúêt âlienação ou ônus reâls, ou açóe3 reãls ê
pêgsoab relpeBeautóíâs, além do que nslã coniém.
Emolumêntos
E5lado
Ssc. Fazelda
Rê! istro Civil
TÍib. J usti;a
,vllnl9lérlo Públlco
40,91
0.00
0,00
0.00
0.00
0,00
0.00
l
lmpÉto l,lun
TOTAL
PR.AZO OE VALIOAOE cffiqafcr.Í;Eítr-1zt:,
Para Íifis do dispoSto no nciso lV do arl. 1, do D€c.
F€deral n'93.2408ô. € letra'd' do terfl 12 do Cap. XIV do
Píovlnrenlo CGJ 5&89, â presente cêrltdão ê VAL DA pOR
30 DIAS, a conter dâ dêtâ õê sUâ emlssào
lllarc€l
GrÍçâ, 16 dê mrrgo dc 2023
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BIÀq - oFrcrAL DE REGtsrRo DE lMóvEls EANEXoS DE GARÇA
COMARCADE GARÇA- ESTADO DE SAO PAULO
BEL P.*.ULO ÀNTONIO I§NÁCIO D.[ SlLvÂ.
ofrcrÀL/rÀBEuÀo
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REPúBucÀ FEoEi^nva
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Av, Dr. Rafael Paes de Barros, 222:'ta1
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Fone/Far (14) 32t062004 - e-mail: riag.gasca@email.c-om
,QUALQUER ÂDULTERAçÃo, RASURA OU EMENOA. INVALIDA ESTE OOCUMENTO'
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