5 PREFEITURA MUNICIPAL DE GARÇA
Estado de São Paulo
RITÉ
LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL
1. SOLICITANTE:
Prefeitura Municipal de Garça, inscrita no CNPJ 44.518.371/0001-35,
localizada na Praça Hilmar Machado de Oliveira, nº102, Centro, na
cidade de Garça/SP.
2. FINALIDADE:
Este Parecer Técnico tem por objetivo determinar o valor de mercado.
3. IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO BEM AVALIADO:
Trata-se de um imóvel urbano, constituído por um terreno, localizado no
Sistema de Lazer do Jardim Mondrian na rua Abílio Sasso Outrora Rua
G, sendo dividido por áreas (02, 03, 04, 05 e 06), com tráfego local
moderado, localização privilegiada próximo ao USF “DR. ACÁCIO
ALVES DE SOUZA” — MARIANA Il - e fácil acesso bairro centro,
segurança pública, sob as respectivas matrículas: MATRÍCULA Nº
33.541 DO CRI LOCAL (Área 02), MATRÍCULA Nº 33.542 DO CRI
LOCAL (Área 03), MATRÍCULA Nº 33.543 DO CRI LOCAL (Área 04),
MATRÍCULA Nº 33.544 DO CRI LOCAL (Área 05) e MATRÍCULA Nº
33.545 DO CRI LOCAL (Área 06).
4. LOCALIZAÇÃO:
Sistema de Lazer do loteamento denominado Jardim Mondrian — Área
02, Área 03, Área 04, Área 05 e Área 06. Localizadas na Rua Abílio
Sasso Outrora Rua G, Bairro Jardim Mondrian, CEP: 17400-812, cidade
de Garça/SP.
5 PREFEITURA MUNICIPAL DE GARÇA
Estado de São Paulo
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5. FOTOS DO IMÓVEL:
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PREFEITURA MUNICIPAL DE GARÇA
Estado de São Paulo
6. METODOLOGIA EMPREGADA:
Método empregado: Comparativo de Dados de Mercado. Para
elaboração deste laudo foi utilizado o “Método Comparativo de Dados de
Mercado”, com tratamento técnico dos dados por utilização da inferência
estatística, conforme recomenda a Norma Técnica da ABNT — NBR
14.653, partes 1 e 2. É
. RESULTADO DA AVALIAÇÃO:
Valor mercadológico: De acordo com os dados acima, os quais também
foram embasados no valor praticado no mercado imobiliário de
Garça/SP, o imóvel é avaliado para venda conforme as respectivas áreas
a seguir:
Área 02 — MATRÍCULA Nº 33.541 DO CRI LOCAL - R$ 135.534,00
(Cento e trinta e cinco mil, quinhentos e trinta e quatro reais).
PREFEITURA MUNICIPAL DE GARÇA
Estado de São Paulo
Área 03 — MATRÍCULA Nº 33.542 DO CRI LOCAL - R$ 151.435,20
(Cento e cinquenta e um mil, quatrocentos e trinta e cinco reais e vinte
centavos).
Área 04 — MATRÍCULA Nº 33.543 DO CRI LOCAL - R$ 139.949,60
(Cento e trinta e nove mil, novecentos e quarenta e nove reais e sessenta
centavos). . x
Área 05 - MATRÍCULA Nº 33.544 DO CRI LOCAL - R$ 139.949,60
(Cento e trinta e nove mil, novecentos e quarenta e nove reais e sessenta
centavos).
Área 06 — MATRÍCULA Nº 33:545 DO CRI LOCAL - R$ 135.170,00
(Cento e trinta e cinco mil, cento e setenta reais).
Ressaltando que os valores acima foram obtidos em concordância com
a liquidez do mercado, obedecendo aos atributos particulares dos
imóveis, suas características físicas, sua localização e a oferta de
imóveis assemelhados no mercado imobiliário.
Obs. Podendo ter uma variação de 10% a mais ou a menos,
considerando o mercado imobiliário no atual momento para venda.
. Nada mais tendo a acrescentar, o presente Laudo é encerrado com 5
folhas impressas, sendo a última assinada pela Comissão nomeada em
11 de maio de 2023 pela Portaria Nº 35.730/2023 do Exmo Senhor
Prefeito Municipal.
U) PREFEITURA MUNICIPAL DE GARÇA
Estado de São Paulo
Garça/SP, 22 de junho de 2023.
air Aparecido Marcomini
CRECI/SP: 62.016-F
Alessandra Sartori
Lúcio Semenssato de Oliveira
REPÚBLICA FEDERATIVA
DO BRASIL
FSC
MisTO
Fsce cross
MATRÍCULA Eras
33.545 &
ens: - 11.970-1
RIAG - OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE GARÇA
COMARCA DE GARÇA — ESTADO DE SÃO PAULO
BEL. PAULO ANTONIO IGNÁCIO DA SILVA
OFICIAL /TABELIÃO
OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS
COMARCA DE GARÇA - SP
LIVRO N. 2 - REGISTRO GERAL
IMÓVEL: UMA ÁREA DE TERRAS constituida por parte destacada do Sistema de Lazer do loteameto
denominado Jardim Mondrian, no perímetro urbano deste município e única circunscrição imobiliária da
comarca de Garça, com a área total de 482,75 metros quadrados, identificado como Área 06, dentro do
seguinte roteiro: “começa em um ponto localizado à 8,92 metros da confluência dos alinhamentos direito da
Rua Abilio Sasso e esquerdo da Rua Guido Rejane; daí segue pelo alinhamento direito da Rua Abílio Sasso,
no sentido retorno, numa distância de 6,13 metros; daí deflete à esquerda é segue por uma distância de 33,20
metros confrontando com a área 05 do Sistema de Lazer do Bairro Jardim Mondrian; daí deflete à esquerda
e segue numa distância de 15,05 metros confrontando com a área 01 do Sistema de Lazer do Bairro Jardim
Mondrian até o alinhamento esquerdo da Rua Guido Rejane; daí deflete à esquerda e segue numa distância
de 24,28 metros pelo alinhamento da Rua Guido Rejane, daí segue em curva, pelo alinhamento da Rua
Guido Rejane pela distância de 14,05 metros, atingindo o ponto inicial”.
E ICÍPIO DE GARÇA, CNPJ. 44.518:371/0001-35, pessoa jurídica de direito
gde em Garça/SP, na Praça Hilmar Machado de Oliveira, nº 102, Bairro Centro.
oteamento registrado sob R.07-M. 14.376, datado de 21/08/1998. Matrículas
AA 53424, deste Registro Imobiliário. sã 27 de Abril-de 2023. O Substituto do
DA
público interno, co
anteriores nº:
Oficial,
CERTIDÃO CUSTAS
Emolumentos
CERTIFICO E DOU FÉ, que a presente cópia, composta de Estados
: -| Sec. Fazenda
1, pág., foi extraída nos termos do art. 19, 8 1º da Lei Registro Civil
Federal nº 6.015/73, da matrícula 33545, sobre a qual não Trib. Justiça
há qualquer alienação ou ônus reais, ou ações reais e Ministério: Público
pessoais reipersecutórias, além do que nela contem: Imposto Municipal
TOTAL
PRAZO DE VALIDADE
Conferência feita por:
Ú
Leticia Aparecida Parrera
Escrevente Autorizada
- Para fins do disposto no inciso IV do art. 1º do Dec.
Federal nº 93.240/86, e letra “d” do item 12 do Cap. XIV do
Provimento CGJ 58/89, a presente certidão é VALIDA POR
30 DIAS, a contar da data de sua emissão.
" Garça, 28 de abril de 2023
SELO DIGITAL |.
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Para conferir a procedência deste documento efetue a leitura do
QR Code impresso ou acesse o endereço eletrônico httpsi//selod
igitaltjsp.jus.br
Oficial de Registro de Imóveis e
Anexos = Comarca 06. de. Garçe ar SP
ICIAAPARECI IDA A PARRERA
É Escrovonte Autorizada
Oficial de Registro de Imóveis e Anexos
Comarca de Garça - SP
|119701-AA 158411
11970- 1- 155001- 165000- 0123
Fone/Fax. (143 3406- 2004 - e-: SIS riag. END com
“QUALQUER ADULTERAÇÃO, RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTO: