norma nº 4/2022

Art. P. - Fica autorizado o Executivo Municipal a
receberporReversã^ de Posse de Área e Divisas do imóvelconstantesno
MemorialDescritivoanexo, denominado Rodovia de Acesso SPA 244/425 -
Antônio Palharane - entre os Km 13^40 a 13,84 neste Município, de
propriedade do Departamento de Estradas de Rodagem do Estado de São
Paulo (DER), Área Total de 13.200,00 m* ou 1,3200 haPerímetro:
940,00 m, c
"Autoriza & Executivo Municipala receberpor Reversão de
Posse de Área e Divisas do imóvelconstante no Memorial
Descritivo anexo^ e da outras providênciaslegais que
especifica"
OLÍMPIO SEYERINO DA SILVA Prefeito do Município de
Planalto, Comarca de Buritama, Estado de São Pauto,
nouso desuasatribuiçõesquesão conferidasporLei.
FAZ SABER, que a Câmara Municipal de Planalto
APROVOUeele SANCIONA ePROMULGA aseguinteLei:
LEIN"004/2022, DEtfDEJANEIRODE2D22
T|/ afia/ caa
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PLAÜALTO
MUNICÍPIO DE PLANALTO
Estado de São Paulo
CNPJ: 46.935.763/0001-25
Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M-01, Km 13
+ 400,00 m, cravado do lado direito da faixa de domínio (Divisa de
Jurisdição do DER), de coordenadas N 7.674.009,88m e E 612.026.76m;
cravado junto a faixa de domínio da Rua Pedro de Souza Brandão, lado
ímpar desta; de propriedade do MUNICÍPIO DE PLANALTO; deste, segue
confrontando com o Imóvel, de propriedade do MUNICÍPIO DE PLANALTO
(M.16.141), com o seguinte azimute e distância: 13202l29" e 108,75 m até o
vértice M-02, de coordenadas N 7.673.937,0500m e E 612.107,5300m; deste,
segue confrontando com a Fazenda Santana do Planalto, de propriedade do
TIRSO DE BIASE E OUTROS (Tr.1.940), com o seguinte azimute e distância:
13202'2re 331,25 m até o vértice M-03, Km 13 + 400,00 m, cravado do lado
MEMORIAL DESCRITIVO
Um imóvel com área superficial de 13.200,00 m2 (Treze mil
duzentos metros quadrados) ou 1,3200 ha (Hum hectare e trinta e dois
ares); encravada no Geral da Fazenda Canoas, pertencente ao distrito e
município de Planalto e Comarca de Buritama, dentro do perímetro urbano
da cidade; compreendido dentro dasseguintes divisas e confrontações:
PLANALTO
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MUNICÍPIO DE PLANALTO
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CNPJ: 46.935.763/0001-25
^12.353^5300111; deste, segue confrontando com a Faixa de Domínio da
Rodovia Yicinal SPA - 244 - Antônio Palharane, de propriedade do PER -
DEPARTAMENTO DE ESTRADAS DERODAGEM DO ESTADO DE SÃO PAULO,
com o seguinte azimute e distância: 222Q2"35" e 30,00 m até o vértice M
04, Km 13 + 400,00 m, cravado do lado esquerdo da faixa de domínio, de
coordenadas N 7.673.692,9400m e E 612.333,4400m; deste, segue
confrontando com a Estância Planalto, de propriedade do ANTÔNIO FELIPE
PASSETTI E SEU CÔNJUGE (M.20.285), com o seguinte azimute e distância:
312o0V25" e 15,760 m até o vértice M-05, de coordenadas N 7,673.703,49Q0m
e E 612.321,7400m; deste, segue confrontando com o Imóvel Rural, de
propriedade do ADEP - ASSOCIAÇÃO DE DESENVOLVIMENTO EMPRESARIAL
DE PLANALTO (M.20.284), com o seguinte azimute e distância: 312*02*28" e
124,540 m até o vértice M-06, de coordenadas N 7.673.786,8900m e E
612.229,2500m; deste, segue confrontando com o Imóvel Urbano, de
propriedade do ANTÔNIO FELIPE PASSETTt ESEU CÔNJUGE (M.14.188), com o
seguinte azimute e distância: 312<>02l3411 e 230,880 m até o vértice M-07, de
coordenadas N 7J73.94t,5100m e E 612.057,78Q0m; deste, segue
confrontando com o Imóvel Urbano, de propriedade do PAULO DONIZET1 DE
LIMA E SEU CONJUJE (M.14.187), com o seguinte azimute e distância:
312Q2'22* e 26,620 m até o vértice M-08, de coordenadas N
7.673.959,34Q0m e E 612.Q38,0100m; deste, segue confrontando com o
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PLANALTO
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Art3.^ AReversão de Posse de Área e Divisas de que
trata o caput do presente artigo seráconcretizada apôs a regularização
dosreferidosimóveis no Cartório deRegistro de imóveis da Comarca de
Buritama.
Art. 2.-O imóvel constantes no caput do presente
artigo tem como finalidade aReversão de Posse de Área e Divisas para o
Município..
CÔNJUGE (M.14.186), com o seguinte azimute e distância: S^O^S" e 42,200
m até o vértice M-Q9, Km 13 + 400,00 m, cravado do lado esquerdo da faixa
de domínio (Divisa de Jurisdição do DER), de coordenadas N
7.673.987,6Q00m e E 412.006,6700m; deste,segue confrontando com a faixa
de domínio da Rua Pedro de Souza Brandão, de propriedade do MUNICÍPIO
DE PLANALTO, com o seguinte azimute e distância: 4202'29* e 30,00 m até
o vértice M-01, ponto iniciai da descrição deste perímetro. Todas as
coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico
Brasileiro e encontram-se representadas no Sistema U T M, referenciadas
ao Meridiano Central ng 510Q', fuso -22, tendo como datum o SIRGAS2000.
Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano
de projeção U T M.
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CNPJ: 46.935.763/0001-25
ROSÂNGELA CHAVES
SECRETARIA GERAL INTERNA
AÍRTON DA SILVA
OAB/SP 322952
Publicado por afixaçã^em mural público, de a
31 de agosto de 19
OLÍMPIO SEVERjNp DA SILVA
PREFEITQiyiUNICIPAL
Ari ^* - As despesas decorrentes com a execução do
presente Lei, correrão por conta de dotações próprias consignadas no
orçamento vigente,suplementadassenecessário,
Ari õ'. -Esta Lei, entra em vigorapôssuapublicação,
revogadaseventuaisdisposiçõesemcontrario.
PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE PLANALTO, Estado de São
Paulo, PaçoMunicipal "BelsominoTolo^dml^dejaneiro de 2022.
I\du C
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A
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CNPJ: 46.935.763/0001-25
MEMORIAL DESCRITIVO
Finalidade:Reversão de Posse deÁrea e Divisas
Imóvel:Rodovia deAcesso SPA 244/425 -Antônio Palharane
Localização:Rodovia deAcesso SPA 244/425 -Antônio Palharane•-entre os Km 13,40
a 13,84
Proprietária:Departamento de Estradas Derodagem do Estado de São Paulo
Interessada: Prefeitura do Município de Planalto
Município:PlanaltoU.F:SP
Comarca:Buritama
Título:Não Informada
Cad. Mun n:Não Informada
ÁreaTotal:13.200,00 m2 ou 1,3200 haPerímetro: 940,00 m.
Área deReversão
Um imóvel com área superficial de 13.200,00 m2 (Treze mil duzentos metros
quadrados) ou 1,3200 ha (Hum hectare e trinta e dois ares); encravada no Geral da Fazenda
Canoas, pertencente ao distrito e município de Planalto e comarca de Buritama, dentro do
perímetro urbano da cidade; compreendido dentro dasseguintes divisase confrontações:
Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M-01, Km 13 + 400,00 m,
cravado do lado direito da faixa de domínio (Divisa de Jurisdição do DER), de coordenadas
N 7-674.009,88m e E 612.026,76m; cravado junto a faixa de domínio da Rua Pedro de
Souza Brandão, lado ímpar desta; de propriedade do MUNICÍPIO DE PLANALTO: deste,
segue confrontando com o Imóvel, de propriedade do MUNICÍPIO DE PLANALTO
(M.16.141), com o seguinte azimute e distância: 132o02'29" e 108,75 m até o vértice M-02,
de coordenadas N 7.673.937,0500m e E 612.107,5300m; deste,segue confrontando com a
Fazenda Santana do Planalto, de propriedade do TIRSO DE BIASE E OUTROS (Tr. 1.940),
com o seguinte azimute e distância: 13202'29" e 331,25 m até o vértice M-03, Km 13 +
400,00 m, cravado do lado direito da faixa de domínio, de coordenadas N 7.673.715,2200m
e E 612.353,5300m; deste, segue confrontando com a Faixa de Domínio da Rodovia
Vicinal SPA - 244 * Antônio Palharane, de propriedade do DER - DEPARTAMENTO DE
ESTRADAS DERODAGEM DO ESTADO DE SÃO PAULO, com o seguinte azimute e
AvenidaCarlos Gomes n 971 - Planalto -SP, CEP: 15.260-000
PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE PLANALTO -SP- Setor de Engenharia e Obras
Fone (0181 3695-9500 /E-mail: enaenharia@planalto.sp.qov.br
PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE PLANALTO -SP ^ Setor de Engenharia e Obras
Fone (018) 3695-9500 / E-mail: enaenharia(a)planalto.sp.qov.br
distância: 22202'35" e 30,00 m até o vértice M-04, Km 13 + 400,00 m, cravado do lado
esquerdo da faixa de domínio, de coordenadas N 7.673.692,9400m e E 612,333,4400m;
deste, segue confrontando com a Estância Planalto, de propriedade do ANTÔNIO FELIPE
PASSETTI E SEU CÔNJUGE (M.20.285), com o seguinte azimute e distância: 3120T25" e
15,760 m até o vértice M-05, de coordenadas N 7.673.703,4900m e E 612.321,7400m;
deste, segue confrontando com o Imóvel Rural, de propriedade do ADEP - ASSOCIAÇÃO
DE DESENVOLVIMENTO EMPRESARIAL DE PLANALTO (M.20.284), com o seguinte
azimute e distância: 31202'28" e 124,540 m até o vértice M-06, de coordenadas N
7.673.786,8900m eE 612.229,2500m; deste, segue confrontando com o Imóvel Urbano, de
propriedade doANTÔNIO FELIPE PASSETTI E SEU CÔNJUGE (M.14.188), com o seguinte
azimute e distância: 31202'34" e 230,880 m até o vértice M-07, de coordenadas N
7.673.941,51 OOm eE 612.057,7800m; deste, segueconfrontando com o Imóvel Urbano, de
propriedade do PAULO DONIZETI DE LIMA E SEU CÔNJUJE (M. 14.187), com o seguinte
azimute e distância: 31202'22" e 26,620 m até o vértice WI-08, de coordenadas N
7.673.959,3400m e E 612.038,01 OOm; deste,segue confrontando com o Imóvel Urbano, de
propriedade do ANTÔNIO FELIPE PASSETTI E SEU CÔNJUGE (M.14.186), com o seguinte
azimute e distância: 31202'33" e 42,200 m até o vértice M-09, Km 13 + 400,00 m, cravado
do lado esquerdo da faixa de domínio (Divisa de Jurisdição do DER), de coordenadas N
7.673.987,6G00m eE 612.006,6700m; deste,segue confrontando com a faixa de domínio da
Rua Pedro de Souza Brandão, de propriedade do MUNICÍPIO DE PLANALTO, com o
seguinte azimute e distância: 4202'29" e 30,00 m até o vértice M-01, ponto inicial da
descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao
Sistema Geodésico Brasileiro e encontram-se representadas no Sistema U T U,
referenciadas ao MeridianoCentral n 5100', fuso -22, tendo como datum o SIRGAS2000.
Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção U,T
m. •' .. • •' • • . ' • •.:-- . .. V .•:.:' " :..: ••-: ; • ; • • •••• •
Observações: A planta anexa é parte integrante deste memorial descritivo.
Planalto, aos quatro diasdo mês de Janeiro de 2022.
bazalha
vil
9734
Avenida Carios Gomes n 971 - Planalto~SP, CEP: 15.260-000
Endereço: RuaChain Eiía^, 451 -Cep. 15.290-000 -Centro-Buritama-SP
LAUDO DE AVALIAÇÃO
Trata-se de uma avaliação porsolicitação da Prefeitura do Município
dePlanalto, imóvel denominado Rodovia deAcesso SPA 244/425 -Antônio Paiharane,
de propriedade do DER - Departamento de Estradas de Rodagem do Estado de São
Paulo, localizada entre os Km 13,40 a 13,84, pertencente ao Distrito e Município de
Planalto eComarca deBuritama - SP.
Referido imóvel a ser avaliado, com área superficial de 13.200,00 m2, de
formato regular, contendo como benfeitorias; 1 (uma) Área de Faixa de Rolagem
esquerda e direita de 3.080,00 m2, 2 (duas) Áreas de Faixa de Acostamento lado
esquerdo e direito de 2.200,00 m2, 2 (duas) CanaletasdeConcreto com 362,00 metros
lineares ou seja 181,00 m/lineares cada do lado esquerdo e direito da faixa, com uma
área construída de 543,00 mz, 1 (uma) faixa de calçada em concreto do lado direito da
faixa de aproximadamente de 0,80 m de largura, com área construída de 144,80 m2, 1
(uma) faixa de calçada em concreto do lado esquerdo da faixa de aproximadamente de
0,50 m de largura, com área construída de de 90,50 m2, localizado com frente paraRua
Pedro de Souza Brandão - Km 13 + 840,00 m , no distrito, município de Planalto e
Comarca de Buritama - SP, descrita a seguir:
DESCRIÇÃO DA ÁREA TOTAL (13.200,00 m2):
Um imóvel com área superficial de 13.200,00 m2 (Treze mil duzentos
metros quadrados) ou 1,3200 ha (Hum hectare e trinta e dois ares); encravada no Geral
da Fazenda Canoas, pertencente ao distrito e município de Planalto e comarca de
Buritama, dentro do perímetro urbano da cidade; compreendido dentro dasseguintes
divisas e confrontações:
Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M-01, Km 13 + 400,00
m, cravado do lado direito da faixa de domínio (Divisa de Jurisdição do DER), de
coordenadas N 7.674.0Q9,88m eE 612.026,76m; cravado junto afaixa de domínio da
Rua Pedro de Souza Brandão, lado ímpar desta; de propriedade do MUNICÍPIO DE
PLANALTO: deste, segue confrontando com o Imóvel, de propriedade do MUNICÍPIO
DE PLANALTO (M.16.141), com o seguinte azimute e distância: 132o02'29!l e 108,75
Rodolfo itosh! Emort
CRÊA 5063067362 CRECi 107279 CNAI7333
(18)3691-1819 / 9 9728-9943
Geomensura & Consultoria Imobiliária E-mall: emortgeo@gmail.com
Endereço; RuaChain Elias, 451 -Cep. 15.290-000 -Centro-Burttarna-SP
m até o vértice M-02, de coordenadas N 7.673.937,0500m eE 612.107,5300m; deste,
segue confrontando com a Fazenda Santana do Planalto, de propriedade do TIRSO
DE BlASE E OUTROS (Tr. 1.940), com o seguinte azimute e distância: ^"O^^" e
331,25 m até o vértice M-03, Km 13 + 400,00 m, cravado do iado direito da faixa de
domínio, de coordenadas N 7.673.715,22Q0m e E 612.353,530üm; deste, segue
confrontando com a Faixa de Domínio da Rodovia Vicinal SPA - 244 - Antônio
Palharane, de propriedade do DER - DEPARTAMENTO DE ESTRADAS
DERODAGEM DO ESTADO DE SÂO PAULO, com o seguinte azimute e distância:
22202'35" e 30,00 m até o vértice M-04, Km 13 + 400,00 m, cravado do iado esquerdo
da faixa de domínio, de coordenadas N 7.673.692,9400m e E 612.333,4400m; deste,
segue confrontando com a Estância Planalto, de propriedade do ANTÔNIO FELIPE
PASSETTI E SEU CÔNJUGE (M.20.285), com o seguinte azimute e distância:
31201'25" e 15,760 m até o vértice IMI-05, de coordenadas N 7.673.703,4900m e E
612.321}7400m; deste, segue confrontando com o Imóvel Rural, de propriedade do
ADEP - ASSOCIAÇÃO DE DESENVOLVIMENTO EMPRESARIAL DE PLANALTO
(M.20.284), com o seguinte azimute e distância: 31202'28" e 124,540 m até o vértice
M-06, de coordenadas N 7.673.786,8900m e E 612.229,2500m; deste, segue
confrontando com o Imóvel Urbano, de propriedade do ANTÔNIO FELIPE PASSETTI
E SEU CÔNJUGE (M. 14.188), com o seguinte azimute e distância: 31202'34" e
230,880 m até o vérticeM-07, de coordenadasN 7.673.941,51OOm eE612.057,78ÜQm;
deste, segue confrontando com o Imóvel Urbano, de propriedade do PAULO
DONIZETI DE LIMA E SEU CÔNJUGE (M. 14.187), com o seguinte azimute e distância:
31202'22M e 26,620 m até o vértice M-08, de coordenadas N 7.673.959,3400m e E
612.038,0100m; deste,segue confrontando com o Imóvel Urbano, de propriedadedo
ANTÔNIO FELIPE PASSETTI E SEU CÔNJUGE (M. 14.186), com o seguinte azimute
e distância: 31202'33" e 42,200 m até o vértice M-09, Km 13 + 400,00 m, cravado do
lado esquerdo da faixa de domínio (Divisa de Jurisdição do DER), de coordenadas N
7.673.987,6000m e E 612.006,6700m; deste, segue confrontando com a faixa de
domínio da Rua Pedro de Souza Brandão, de propriedade do MUNICÍPIO DE
PLANALTO, com o seguinte azimute e distância: 4202'29" e 30,00 m até o vértice M￾01, ponto iniciai da descrição deste perímetro.
Rodolfo Itoshi Emori
CREA50630673S2 CRECI 107279 CNAi 7333
(18) 3691-1819 / 9 9728-9943
Geomensura & Consuiforía Imobiliária E-mail: emorigôo@gmall.com
Endereço; RuaChain Bias, 451 -Cep. 15.290-000 -Centro-Buritama-SP
H.2 SITUAÇÃO FlSiCADOS IMÓVÊII
p.íLOCALIZAÇÃO DOS IMÓVEIS)
A área ora avaliada confronta-se de frente com a Rua Pedro
deSouza Brandio; do lado direito, de quemda frente olha para o imóvel, com os
imóveis urbano de ANTÔNIO FELIPE PASSETTi E SEU CÔNJUGE. PAULO
DONIZETI DE UMA E SEU CÔNJUGE, com ps imóveis rurais de ADEP -
ASSOCIAÇÃO DE DESENVOLVIMENTO EMPRESARIAL DE PLANALTO e
ANTÔNIO FELIPE PASSETTI E SEU CÔNJUGE: do lado esquerdo, com os
imóveis de MUNICÍPIO DE PLANALTO E TIRSO PE BIASI E OUTRO, e
finalmente aosfundos com a Rodovia Antônio Paiharane, de propriedade de
DER-DEPARTAMENTO DE ESTRADAS PERODAGEM DO ESTADO DE SÃO
PAULO, no distrito emunicípio de Planalto e comarca de Buritama- SP.
I.Dos Imóv^is
O presente laudotem porobjetivo determinaroVALORDE
MERCADO, emjaneiro de2022 do imóvel acima descrito.
O referido trabalho fora realizado em 05 dejaneiro de 2022, por
solicitação do Sr. Prefeito OLÍMPIO SEVERINO DA SILVA.
I . Rroliminarro^
Rodolfo Itoshi Emori
CREA 5063067382 CRECI 10727S CNAI 7333
(18)3691-1819 / 9 9728-9943
Geomensura & Consultoria ImobiliáriaE-mail; emortgeo@gmall.com
INTERESSADO:PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE PLANALTO
CNPJ(MF) n 46.935.763/0001-25
AVALIADOR:RODOLFO ITOSHI EMORI
Corretor de Imóveis-CRECI -SP - 107279
Cad. Nac. de Av. de Imóveis-CNAI - 7333
Endereço: RuaChain Elias, 451 -Cep. 15.290-000 -Centro-Buritama-SP
Como base de valores, foi realizada consulta de preços de
pavimentação asfáltica, artefatos de concreto, calçada de concreto e outras
benfeitorias, localizados nas áreas semelhantes, ou de fácil acesso para os
possuidores de imóveis, a venda entorno do Município e Região objeto da
avaliação, obtendo o valor pelo imóvel:
íükl LEVANTAMENTO DE DADO^
Valor De Terrenos
O imóvel com área superficial de 13.200,00 mz, de formato regular,
contendo como benfeitorias; 1 (uma) Área de Faixa deRolagem esquerda e
direita de 3.080,00 m2, 2 (duas) Áreas de Faixa de Acostamento lado
esquerdo e direito de 2.200,00 m2, 2 (duas) Canaietas de Concreto com
362,00 metroslineares ou seja 181,00 m/lineares cada do lado esquerdo e
direito da faixa, com uma área construída de 543,00 m2, 1 (uma) faixa de
calçada em concreto do lado direito da faixa de aproximadamente de 0,80 m
de largura, com área construída de 144,80 m2, 1 (uma) faixa de calçada em
concreto do lado esquerdo da faixa de aproximadamente de 0,50 m de
largura, com área construída de 90,50 m2, localizado com frente para Rua
Pedro de Souza Brandão - Km 13 + 840,00 m , no distrito, município de
Planalto eComarca de Buritama - SP a ser avaliado no valor de mercado;
Referido imóvel é de propriedade de DER - DEPARTAMENTO DE
ESTRADAS DERODAGEM DO ESTADO DE SÃO PAULO, no distrito e
município de Planalto e comarca de Buritama- SP.
jll.3 SITUAÇÃO JURÍDICA DOS IMÓVEIS AVALIADOS]
O terreno apresenta topografia levemente ondulada de 0,5 % a 1,5 %
de desnível, boa acessibilidade, sem poluição ambiental e sem problemas de
erosões, com infraestrutura completataiscomo; faixa de rolagem com pavimento
asfálíico, acostamento com pavimento asfáltico, escoamento de água em partes
em área permeável e partes com canaietasde artefatos de concreto, calçada de
concreto entre o acostamento e a canaleta.
Rodolfo Itoshi Emori
CREA 5063067362 CRECI 107279 CNAI7^S3
(18)3691-1819 / 9 9728-9943
Geomensura & Consultoria Imobiliária E-mall: emorigeo@gmail.com
Endereço; RuaChain Elias, 451 -Cep. 15.290-000 -Centro-Buritama-SP
Considerando a localização do imóvel na área de
perímetro urbano, conservação, teremos para o imóvel ora
avaliado; 1 (uma) Área de Faixa deRolagem esquerda e direita de 3.080,00
m2, o valor de R$ 323.400,00, 2 (duas) Áreas de Faixa de Acostamento lado
esquerdo e direito de 2.200,00 m2, o valor deR$ 188,770,00, 2 (duas) Canaletas
deConcreto com 362,00 metroslineares ou seja 181,00 m/líneares cada do lado
esquerdo e direito da faixa, com uma área construída de 543,00 m2, no valor de
R$ 23.000,00; 1 (uma) faixa de calçada em concreto do lado direito da faixa de
aproximadamente de 0,80 m de largura, com área construída de 144,80 m2, no
valor deR$ 6.100,00, 1 (uma) faixa de calçada em concreto do lado esquerdo da
faixa de aproximadamente de 0,50 m de largura, com área construída de de 90,50
m2, o valor deR$ 3.800,00:
Totalizando o valor das benfeitorias R$ R$
IV. Finalização
1)1 (uma) Área de Faixa de Rolagem esquerda e direita de
3.080,00m2, toda compavimento asfáltico e recape na parte superior e em regular
estado de conservação.
2)2 (duas) Áreas de Faixa de Acostamento lado esquerdo e
direito de 2.200,00 m2, toda com pavimento asfáltico e sem recape, em bom
estado de conservação.
3)2(duas) Canaletas deConcreto com 362,00 metroslineares
ou seja 181,00 m/líneares cada do lado esquerdo e direito da faixa, com uma área
construída de 543,00 m2, montadas com placas de concreto, com 1,40 m de boca
e 1,00 m na parte do fundo, em bom estado de conservação.
4)1 (uma) faixa de calçada em concreto do lado direito da faixa
de aproximadamente de 0,80 m de largura, com área construída de 144,80 m2,
toda calçada em torno, em regular estado de conservação.
5)1 (uma) faixa de calçada em concreto do lado esquerdo da
faixa de aproximadamente de 0,50 m de largura, com área construída de de 90,50
m2, bom estado de conservação.
Rodolfo Itoshi Emori
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(18)3691-1819 / 9 9728-9943
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RODOLFO ITSHi EMORI
Corretor de Imóveis-CRECI -SP -107279.
Cadastro Nacional deAvaliadores de Imóveis-CNAl-7333
Encerramos a presente avaliação em 06 (cinco)
páginas, digitadas de um só lado, todas devidamente rubricadassendo esta
datada e assinadase fotos em anexo.
Buritama -SP, 10 dejaneiro de 2021.
VI . Encerramento
Findos os estudos e cálculos que se fizeram
necessários, em cumprimento das normastécnicas em vigência, ESTIMO
queOJUSTO VALOR DE MERCADO do imóvel ora avaliado, emjaneirode 2021
seja de valor arredondada para:
R$ 763.000,00
(Setecentos e sessenta e trêsmil reais)
545.070,00 (Quinhentos e quarenta e cinco mil e setenta reais).
Vaior do Terreno com área superficial aproximada de
13.200,00 ms, ovalor de R$ R$ 218.200,00 (Duzentos e dezoito mil e duzentos
reais).
V. Conclusão
Rodolfo Itoshi Emori
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