Ofício Externo n°1398 /2022
Excelentíssimo Senhor
CELSO NICÁCIO DA SILVA
DO. Presidente da Câmara Municipal de Araucária
Câmara Municipal de Araucária
Araucária/PR
Assunto: Projeto de Lei n° 2.453/2022.
Senhor Presidente,
Prefeitura do Município de Araucária
Secretaria Municipal de Administração
Araucária, 08 de abril de 2022.
Pelo presente, solicito a essa Egrégia Câmara Municipal, na pessoa de Vossa
Excelência e demais pares dessa Casa Legislativa, que apreciem e votem o Projeto de Lei n°
2.453/2022, de 8 de abril de 2022, que trata de transferência de imóveis, por doação, de
propriedade do Município de Araucária para a Companhia Municipal de Habitação de Araucária -
COHAB -Araucária.
A presente solicitação reveste-se de interesse público, na medida em que os
imóveis registrados sob as matrículas n°S. 33.213, 33.214 e 33.215 do Cartório de Registro de
Imóveis desta Comarca encontram-se ocupados de forma irregular há mais de dez anos e pela
metragem, não é possível a instalação de equipamentos públicos. Assim, com a transferência,
poderá a COHAB - Araucária contratar as famílias que residem no local, oportunizando que os
moradores tenham a propriedade dos imóveis regularizada.
Além disso, a regularização dos imóveis possibilitará que os recursos sejam
revertidos para a implementação da Política Habitacional do Município mediante regularização
fundiária ou loteamentos sociais para atender os inscritos na Companhia, os quais não possuem
condições financeiras de realizar aquisição de imóvel no mercado convencional, tendo a
necessidade de um subsídio implementado pela política de habitação.
Posteriormente, o Município poderá arrecadar impostos como IPTU, taxa de
coleta de lixo, alvarás e outras taxas pertinentes aos imóveis.
Na oportunidade, renovo a Vossa Excelência e aos demais componentes dessa
Egrégia Casa de Leis, minha estima e distinta co sideração
Atenciosamente,
Processo n°4183112021
41 3614-1693
Rua Pedro Druszcz, 111 - CEP 83702 080 - Ce t ro - A raucária I PR
Prefeitura do Município de Araucária
Secretaria Municipal de Administração
PROJETO DE LEI No 2.453, DE 08 DE ABRIL DE 2022
Transfere imóveis, por doação, de propriedade
do Município de Araucária para a Companhia
Municipal de Habitação de Araucária - COHAB
-Araucária, conforme especifica.
Art.1 o .Fica o Executivo Municipal autorizado a transferir, por doação, para
fins de integrar recursos para a Companhia Municipal de Habitação de Araucária -
COHAB -Araucária, criada pela Lei n° 1.559, de 19 de abril de 2005, alterada pelas Leis
Municipais nos 1.575, de 04 de julho de 2005, 1.640, de 18 de maio de 2006 e 2.008, de
1 O de julho de 2009, os lotes de terreno urbano pertencentes ao patrimônio do Município,
abaixo especificados:
I - O lote lote de terreno urbano sob denominação "B31 A" da Quadra 15
(quinze) da Planta JARDIM PALOMAR, sito no Bairro Fazenda Velha deste Município,
com a área de 263,50 m2 (duzentos e sessenta e três metros e cinquenta decímetos
quadrados) sem benfeitorias, confrontando-se: pela frente em 15,50 metros com a Rua
Bruno Pilato dos Santos; pelo lado direito em 17,00 metros com a Rua Nelson Pereira de
Souza; pelo lado esquerdo em 17,00 metros com o lote denominado "B2" e aos fundos
em 15,50 metros com o lote denominado "B31B", conforme matrícula n° 33.213 do
Cartório de Registro de Imóveis de Araucária.
li - O lote de terreno urbano sob denominação "B31 B" da Quadra 15
(quinze) da Planta JARDIM PALOMAR, sito no Bairro Fazenda Velha, deste Município,
com a área de 239,32 m2 (duzentos e trinta e nove metros e trinta e dois decímetos
quadrados) sem benfeitorias, confrontando-se: pela frente em 15,44 metros com a Rua
Nelson Pereira de Souza, distante 17,00 metros da Rua Bruno Pilato dos Santos; pelo
lado direito em 15,50 metros com o lote denominado "B31 C"; pelo lado esquerdo em
15,50 metros com o lote denominado "B31A" e pelos fundos em 15,44 metros sendo
13,00 metros com o lote denominado "B2" e 2,44 metros com o lote denominado "B31 C",
conforme matrícula n° 33.214 do Cartório de Registro de Imóveis de Araucária.
111- O lote de terreno urbano de forma irregular, sob denominação "B13C"
da Quadra 15 (quinze) da Planta JARDIM PALOMAR, sito no Bairro Fazenda Velha, deste
Município, com a área de 233,32 m2 (duzentos e trinta e três metros e trinta dois
decímetros quadrados) sem benfeitorias, confrontando-se: pela frente em 10,23 et os
com a Rua Nelson Pereira de Souza, distante 32,44 metros da Rua Bruno Pila o d s
Santos; pelo lado direito em 21,40 metros com o lote "B31 O"; pelo lado esquer e
linhas quebradas de 15,50 metros e 2,44 metros com o lote "B31B" e 5,90 metros c m
lote "B2" e aos fundos em 12,67 metros com o lote denominado "B31D", c fo e
matrícula n° 33.215 do Cartório de Registro de Imóveis de Araucária.
Prefeitura do Município de Araucária
Secretaria Municipal de Administração
Projeto de Lei n" 2.453/2022 - pág. 212
Art 2° O Chefe do Poder Executivo fica autorizado a desafetar os lotes de
terrenos urbanos transferidos, na eventualidade de estarem sujeitos à destinação
específica.
Art. 3° Os imóveis aludidos nesta Lei serão utilizados pela Companhia
Municipal de Habitação Araucária para os fins previstos na referida Lei no 1.559, de 19 de
abril de 2005 e alterações.
Parágrafo único. Os lotes doados reverterão automaticamente ao domínio
do Município se, a qualquer tempo, for modificada a sua destinação.
Art. 4 o Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação
Prefeitura do Município de Araucária, 08 de abril de 2022.
Processo n• 41831/2021
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
Data de referência: 14/03/2022– LAUDO 603/2022 – Proc. 41831/2021
Endereço: Rua Nelson Pereira de Souza, Bairro Fazenda Velha - Araucária /PR
Solicitação de transferência de imóveis para COHAB
O presente laudo se refere à avaliação de solicitação de transferência para COHAB
dos imóveis com as matrículas nº 33213, 33214 e 33215, localizados no bairro
Fazenda Velha, de propriedade do Município de Araucária.
1. ESCALAS ADOTADAS NA ESTIMATIVA
Característica
Escala
Adotada
Justificativa para a Escala
Adotada
Mínimo
Amostra
Máximo
Amostra
RECUO 0 1 Conforme LC 25/2020 0,00 1,00
ÁREA (m²) Variada Conforme matrícula 348,00 126.000,00
C.A. 1,50 Conforme LC 25/2020 1,00 4,00
LOCALIZAÇÃO (km) 2,70 Distância até a Prefeitura 0,10 10,20
ÁREA ÚTIL (%) 100 Sem atingimentos 87,82 100,00
VALOR UNITÁRIO (R$) Variado Adotada Moda estatística 309,91 1.822,92
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
2. INTERVALOS DE VALORES PARA ESTIMATIVA
Matrícula 33213
Valor
Mínimo
Valor
Estimado
Valor
Máximo
Desvio
Mínimo
Desvio
Máximo
Desvio
Total
Confiança (80 %) 605,65 692,01 778,38 -12,48% 12,48% 24,96%
Predição (80%) 398,22 692,01 985,81 -42,45% 42,46% 84,91%
Campo de Arbítrio 588,21 692,01 795,81 -15,00% 15,00% 30,00%
Matrícula 33214
Valor
Mínimo
Valor
Estimado
Valor
Máximo
Desvio
Mínimo
Desvio
Máximo
Desvio
Total
Confiança (80 %) 608,90 697,45 786,00 -12,70% 12,70% 25,39%
Predição (80%) 403,01 697,45 991,89 -42,22% 42,22% 84,43%
Campo de Arbítrio 592,83 697,45 802,07 -15,00% 15,00% 30,00%
Matrícula 33215
Valor
Mínimo
Valor
Estimado
Valor
Máximo
Desvio
Mínimo
Desvio
Máximo
Desvio
Total
Confiança (80 %) 609,75 698,89 788,02 -12,75% 12,75% 25,51%
Predição (80%) 404,26 698,89 993,51 -42,16% 42,16% 84,31%
Campo de Arbítrio 594,06 698,89 803,72 -15,00% 15,00% 30,00%
3. INTERVALOS DE VALORES PARA DECISÃO
Matrícula 33213
Mínimo (R$) Estimativa (R$) Máximo (R$)
Confiança (80 %) 159.588,77 182.344,64 205.103,13
Predição (80%) 104.930,97 182.344,64 259.760,93
Campo de Arbítrio 154.993,33 182.344,64 209.695,93
Matrícula 33214
Mínimo (R$) Estimativa (R$) Máximo (R$)
Confiança (80 %) 145.721,95 166.913,73 188.105,52
Predição (80%) 96.448,35 166.913,73 237.379,11
Campo de Arbítrio 141.876,08 166.913,73 191.951,39
Matrícula 33215
Mínimo (R$) Estimativa (R$) Máximo (R$)
Confiança (80 %) 142.266,87 163.065,01 183.860,83
Predição (80%) 94.321,94 163.065,01 231.805,75
Campo de Arbítrio 138.606,08 163.065,01 187.523,95
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
4. VALOR UNITÁRIO ARBITRADO
Matrícula 33213 – 263,50 m²: R$ 650,49
Matrícula 33214 – 239,32 m²: R$ 655,60
Matrícula 33215 – 233,32 m²: R$ 656,96
Justificativa: Desconto de 6% no valor inferido para contemplar a taxa de corretagem presente nos valores de
oferta, predominantes na amostra.
5. CLASSIFICAÇÃO QUANTO A PRECISÃO E FUNDAMENTAÇÃO
Amplitude do intervalo de confiança para 80% de confiabilidade:
Matrícula 33213: 24,96 %
Matrícula 33213: 25,39 %
Matrícula 33213: 25,51 %
Classificação para a estimativa: Grau III de Precisão
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
6. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
7. MODELO UTILIZADO NA ESTIMATIVA DE VALOR (Moda)
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
8. COMPORTAMENTO DO MODELO NO PONTO DE ESTIMAÇÃO
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
9. VALOR ESTIMADO PARA O IMÓVEL NO CONTEXTO DA AMOSTRA
10. INTERVALO ADMISSÍVEL PARA MÉDIA DE MERCADO
Matrícula 33213
Mínimo (R$): 154.993,33
Arbitrado (R$): 171.404,00
Máximo (R$): 194.162,61
Matrícula 33214
Mínimo (R$): 141.876,08
Arbitrado (R$): 156.900,00
Máximo (R$): 178.089,98
Matrícula 33215
Mínimo (R$): 138.606,08
Arbitrado (R$): 153.280,00
Máximo (R$): 174.077,72
11. VALOR DE AVALIAÇÃO
Matrícula 33213: R$ 171.404,00 (cento e setenta e um mil, quatrocentos e quatro reais)
Matrícula 33214: R$ 156.900,00 (cento e cinquenta e seis mil e novecentos reais)
Matrícula 33215: R$ 153.280,00 (cento e cinquenta e três mil, duzentos e oitenta reais)
Planilha1
Página 1
12. AMOSTRAS DE MERCADO
ENDEREÇO OBSERVAÇÃO RECUO 0 ÁREA (m²) C.A TOPOG. LOCAL. Á. ÚTIL % R$ / m²
1 RUA ARARA, 941 - CAPELA VELHA https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-com-360-m-sup2--imovel-construido-3-2952215614.html 0 360 1,8 4 7 100 722,22
2 PRAÇA ALBERTO MARKOWICZ, THOMAZ COELHO https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-em-araucaria-no-tomaz-coelho-600-m-sup2-2952331605.html 1 600 1,5 4 8,3 100 550
3 RUA PATATIVA X RUA TANGARÁ, CAPELA VELHA https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-a-venda-com-360-m-sup2--com-otima-localizacao-2950794833.html 0 360 1,8 4 6,7 100 916,67
4 RUA MIGUEL BERTOLINO PIZATTO – COSTEIRA https://www.imobiliariasaopaulo.com.br/imovel/venda-terrenos-residenciais-em-araucaria/terreno-rua-miguel-bertolino-pizzato-501.67-m2-/1291 1 501,67 1,5 4 2,9 100 615,94
5 RUA MIGUEL BERTOLINO PIZATTO, 2027 – COSTEIRA https://www.imobiliariasaopaulo.com.br/imovel/venda-terrenos-residenciais-em-araucaria/terreno-grande/655 1 672,75 2,5 4 2 100 891,86
6 AVENIDA ARCHELAU DE ALMEIDA TORRES, 1062 – IGUAÇU https://www.imobiliariasaopaulo.com.br/imovel/venda-terrenos-residenciais-em-araucaria/terreno-comercial/1248 0 1650 3,5 4 1 100 1939,39
7 RUA CABO ANTONIO MACHADO, SABIÁ https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-sabia-bairros-araucaria-1050m2-venda-RS400000-id-2487179590/ 1 1050 1,5 4 2,3 100 380,95
8 RODOVIA BR 476 - RODOVIA DO XISTO, 6510 – FAZENDA VELHA https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-fazenda-velha-bairros-araucaria-1920m2-venda-RS5000000-id-2507550357/ 1 4997,96 1 4 1,8 100 1000,4
9 RUA PEDRO DE ALCANTARA MEIRA, 1196 – FAZENDA VELHA https://www.imovelweb.com.br/propriedades/area-a-venda-72180-m-sup2--por-r$18.810.000-fazenda-2947439149.html 1 72180 1 4 3,4 56,68 260,59
10 RUA TADEU RIZIO WACH, 961 – FAZENDA VELHA https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-fazenda-velha-RS700000/id-3651240/ 0 360 3 4 2,1 100 1944,45
11 RUA MARIE ROXANE CHARVET, 62 – ESTAÇÃO https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-estacao-bairros-araucaria-700m2-venda-RS450000-id-2512047111/ 1 700 1,5 4 2,3 100 642,85
12 RUA IRINEU CHEMPCEK – ESTAÇÃO https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-estacao-bairros-araucaria-19565m2-venda-RS5000000-id-2510889215/ 1 28395,56 1,5 4 3,6 68,9 176,08
13 RUA EDMUNDO KAMPA, 82 – BOQUEIRÃO https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-boqueirao-bairros-araucaria-420m2-venda-RS300000-id-2513370680/ 1 420 2,5 4 2,2 100 714,28
14 RUA LINCOLN SETEMBRINO COIMBRA, 156 – BOQUEIRÃO https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-boqueirao-bairros-araucaria-456m2-venda-RS350000-id-2505059582/ 1 456 2,5 4 2,4 100 767,54
15 RUA TEODORO SANTINI PIOTROWSKI – BOQUEIRÃO https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-porto-das-laranjeiras-bairros-araucaria-520m2-venda-RS320000-id-2510596485/ 1 520 2,5 4 2,4 100 615,38
16 RUA ADILHA SAAD, 387 – PORTO DAS LARANJEIRAS https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-porto-das-laranjeiras-bairros-araucaria-564m2-venda-RS650000-id-2502790089/ 1 564 2,5 4 1,6 100 1152,48
17 RUA FRANCISCO DRANKA, 1396 – VILA NOVA https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-vila-nova-bairros-araucaria-650m2-venda-RS715000-id-2510468387/ 0 650 3 4 1,5 100 1100
18 RUA JOÃO ASSEF – ESTAÇÃO https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-estacao-5000m2-RS2700000/id-3736245/?gal=1 1 5000 1,5 4 3,2 100 540
19 RUA TENENTE JOSÉ JERÔNIMO BATISTA – ESTAÇÃO https://imoveisaraucaria.com/imovel/venda-lote_terreno-araucaria_pr-estacao-canada-imoveis/2250435/4 1 588 1,5 4 2,3 100 807,82
20 RUA DR. JOSÉ CZAKI, 13/274 - CHAPADA https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-a-venda-na-chapada-2951714098.html 1 2600 1,5 3 5,7 100 1000
21 RUA JOÃO BATISTA RIBAS, 165 – CACHOEIRA https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-em-araucaria-cachoeira-proximo-ao-parque-2953417367.html 0 360 3,5 3 1,8 100 916,67
22 RUA CORONEL JOÃO ANTÔNIO XAVIER – CENTRO https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-centro-bairros-araucaria-633m2-venda-RS550000-id-2435085582/ 1 633,3 1 3 1 100 868,47
23 RUA MIGUEL BERTOLINO PIZATTO, 2268 – IGUAÇU https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-iguacu-RS280000/id-3548838/?gal=1 1 360 1,5 3 2,3 100 777,78
24 RUA GUSTAVO MICHEL SALIBA – COSTEIRA https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-costeira-435m2-RS190000/id-2402735/?gal=1 1 435 1,5 3 3,6 100 436,78
25 RUA JOAO TULIO, 427 – PASSAÚNA https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-boqueirao-4356m2-RS1350000/id-3797567/ 1 4356 1 3 3,4 100 309,91
26 RUA FLAMINGO, 940 – CAPELA VELHA https://imobiliariadoci.com.br/imovel/terreno-de-618-m-capela-velha-araucaria-a-venda-por-400000/TE0105-DOCI?from=sale 1 647,25 1,5 2 5,2 95,48 618
27 RUA AMOR-PERFEITO, 541 – CAMPINA DA BARRA https://www.imobiliariasaopaulo.com.br/imovel/venda-terrenos-residenciais-em-araucaria/terreno-no-sao-francisco-medindo-390,00-m2/1205 1 390 1,5 2 4,5 100 382,05
28 RUA IVAÍ, 176 – IGUAÇU https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-iguacu-bairros-araucaria-652m2-venda-RS315000-id-2514980442/ 1 652,5 1,5 2 3,2 100 482,76
29 RUA PEDRO DRUSZCZ, 219 – CENTRO https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-centro-bairros-araucaria-1152m2-venda-RS2100000-id-74284993/ 0 1152 4 2 0,1 100 1822,92
30 RUA PRÍMULA, 2129 – CAMPINA DA BARRA https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-campina-da-barra-bairros-araucaria-472m2-venda-RS160000-id-2515169593/ 1 472,87 1,5 2 6,4 100 338,36
31 RUA DOUTOR VITAL BRASIL, 117 – FAZENDA VELHA https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-estacao-bairros-araucaria-6050m2-venda-RS6050000-id-2465983497/ 1 6050 2,5 2 1,7 100 1000
32 AVENIDA ALFRED CHARVET/RUA ALBERTO KARAS – PORTO DAS LARANJEIRAS https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-vila-nova-RS1550000/id-895133/ 1 2549,7 2,5 2 1 100 607,91
33 RUA FRANCISCO ORLIKOSKI - THOMAZ COELHO https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-a-venda-24337-m-sup2--por-r$7.057.730-2926208287.html 1 24337 1,5 1 9,3 39,87 290
34 RUA FRANCISCO ORLIKOSKI - THOMAZ COELHO https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-a-venda-em-thomaz-coelho-2952092021.html 1 24200 1,5 1 9,3 34,6 45,45
35 RUA LADISLAU GEMBAROSKI, 410 – THOMAZ COELHO https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-a-venda-126000-m-sup2--por-r$40.000.000-2926208282.html 1 126000 1,5 1 8,5 89,68 317,46
36 RUA FRANCISCO ORLIKOSKI, 1283 - THOMAZ COELHO https://www.imovelweb.com.br/propriedades/area-industrial-em-araucaria-108.000-m-sup2-2950188579.html 1 108000 1,5 1 9 73,2 151,25
37 RUA PROFESSOR FRANCISCO RIBEIRO, 404 – BARIGUI https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-em-araucaria-parana-2949136756.html 1 5630 1 1 10,2 87,82 348,85
38 RUA VITÓRIO SFENDRYCH, 333 – BARIGUI https://www.imovelweb.com.br/propriedades/otimo-lote-industrial-com-3.000-m-sup2--30-m-x-100-m-2942574164.html 1 3000 1,5 1 10,5 60 890
39 RUA TIRIVA, 996 – CAPELA VELHA https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-a-venda-em-capela-velha-2954238077.html 0 360 2,5 1 6,6 100 388,89
40 RUA PRESIDENTE CASTELO BRANCO, 800 – THOMAZ COELHO https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-a-venda-28706-m-sup2--por-r$8.324.740-2926208286.html 1 28706 1,5 1 7,3 65,5 290
41 RUA VITÓRIO SFENDRYCH, 335 – BARIGUI https://www.imovelweb.com.br/propriedades/belissima-area-industrial-comercial-com-2.100-m-sup2-2942988539.html 1 2100 1,5 1 10,5 85,71 890
42 RUA MAJOR SEZINO PEREIRA DE SOUZA, 436 – CENTRO https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-centro-bairros-araucaria-155m2-venda-RS1100000-id-2510391492/ 0 310,5 2,5 1 1 100 3542,67
43 RUA PONTA GROSSA, 251 – IGUAÇU https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-iguacu-515m2-RS270000/id-3372724/?gal=1 1 515 1,5 1 2,2 100 524,27
44 RUA MAJOR SEZINO PEREIRA DE SOUZA, 100 – CENTRO https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-centro-bairros-araucaria-1250m2-venda-RS1650000-id-2429753030/ 0 1250 4 1 0,75 100 1320
45 RUA MAJOR SEZINO PEREIRA DE SOUZA, 811 – CENTRO https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-centro-bairros-araucaria-8904m2-venda-RS26700000-id-2495508609/ 0 8904 4 1 0,6 100 2998,65
46 AVENIDA ARCHELAU DE ALMEIDA TORRES, 476 – CENTRO https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-centro-bairros-araucaria-625m2-venda-RS900000-id-95252523/ 0 625 3,5 1 0,4 100 1440
47 RUA DR. JÚLIO SZYMANSKI X RUA PRES. FRANCISCO XAVIER DA SILVA https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-centro-bairros-araucaria-840m2-venda-RS1800000-id-81507540/ 0 840 2,5 1 1,3 100 2142,86
48 RUA LONDRINA – COSTEIRA https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-costeira-364m2-RS219000/id-2402408/?gal=1 0 364 1,5 1 3 100 601,65
49 RUA FERNANDO SUCKOW, 300 – CENTRO https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-centro-576m2-RS980000/id-3001138/?gal=1 0 576 4 1 0,1 100 1701,39
50 RUA MAURÍLIO PEREIRA DA SILVA, 137 – COSTEIRA https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-costeira-376m2-RS208000/id-1863161/?gal=1 0 376 3 1 2,9 100 553,19
51 RUA MARIA STIGAR RYBINSKI, 410 – PASSAÚNA https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-passauna-bairros-araucaria-111m2-venda-RS180000-id-2505769020/ 1 432 1,5 1 3,6 100 416,66
52 RUA ROSALIA KAMINSKI – PORTO DAS LARANJEIRAS https://www.imovelweb.com.br/propriedades/area-a-venda-59532-m-sup2--por-r$24.000.000-porto-2932503530.html 1 59532,18 1,5 1 1,7 100 403,14
53 RODOVIA PR 423 – FAZENDA VELHA https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-estacao-bairros-araucaria-venda-RS5500000-id-2513958165/ 1 47872 1 1 3,7 65,37 114,88
54 RUA HELENA PIEKARSKI PINTO / AVENIDA CEZAR HASSELMANN – FAZENDA VELHA https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-boqueirao-43014m2-RS9463174/id-1575560/ 0 43014 2,5 1 2,3 73,3 220
55 RUA PEDRO NOLASCO PIZZATTO – ESTAÇÃO https://www.manoelozorioimoveis.com.br/imovel/loteamento-estacao-araucaria-code-165 1 5585 1 1 3 92,3 523,72
56 RUA NOSSA SENHORA DOS REMÉDIOS/AVENIDA CEZAR HASSELMANN – FAZENDA VELHA https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-boqueirao-46411m2-RS20003141/id-1863154/?gal=1 0 46411 2,5 1 2,3 100 431
57 RUA MARIA EDITH DE FRANÇA TRAUCZYNSKI – BOQUEIRÃO https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-a-venda-em-passauna-2954226552.html 1 3705,57 1,5 3 2,8 58,83 117,37
58 RUA ANTÔNIO CZARNIK – PORTO DAS LARANJEIRAS https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-a-venda-porto-das-laranjeiras-araucaria-pr-2952936374.html 1 360 1 2 2,9 100 583,33
59 RUA ALBERTO KARAS – VILA NOVA https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-vila-nova-742m2-RS470000/id-1174152/?gal=1 0 742 3 2 1,1 100 633,42
60 RUA ALBERTO KARAS – VILA NOVA https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-vila-nova-2922369046.html?utm_source=Mitula&utm_medium=cpc&utm_campaign=outros&ocultarDatos=true 0 429 3 4 1,2 100 1037,29
61 RUA PEDRO DE ALCANTARA MEIRA, 482 – FAZENDA VELHA http://www.canadaimoveis.net/buscar-imoveis/?status=venda&type=terreno&min-price=any&max-price=any&bedrooms=any&location=fazenda-velha&keyword=&property-id= 0 348 2,5 4 2,6 100 1290,22
62 RUA NOSSA SENHORA DOS REMÉDIOS, 2027 – FAZENDA VELHA https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-a-venda-na-fazenda-velha-2953322419.html?utm_source=Mitula&utm_medium=cpc&utm_campaign=outros&ocultarDatos=true 0 4138 2,5 4 2,1 100 1208,31
63 RUA DOUTOR GUILHERME DA MOTTA CORREA – CENTRO https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-comercial-a-venda-pr-araucaria-centro-1437m2-RS2300000/id-3438036/?utm_source=Lifull-connect&utm_medium=CPC&utm_campaign=premium-mitula-br 0 1437 4 1 0,55 100 1600,55
64 RUA PEDRO DRUSZCZ – CENTRO https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-residencial-a-venda-centro-araucaria.-2954200567.html?utm_source=Mitula&utm_medium=cpc&utm_campaign=outros&ocultarDatos=true 0 1104 4 4 0,35 100 2264,49
65 AVENIDA ALFRED CHARVET – PORTO DAS LARANJEIRAS https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-centro-510m2-RS895000/id-966338/?gal=1 0 510 2,5 3 0,9 100 1754,9
66 RUA MAJOR SEZINO PEREIRA DE SOUZA, 235 – CENTRO https://www.google.com/maps/@-25.5936706,-49.4101161,3a,90y,337h,100t/data=!3m6!1e1!3m4!1smU0gFFd-oWE8v8rfaLSXug!2e0!7i16384!8i8192 0 1800 4 4 1,2 100 1111
67 RUA SALIBA MERHY – VILA NOVA https://www.imovelweb.com.br/propriedades/vendo-excelente-terreno-comercial-no-vila-nova-em-2954193004.html 0 408 3 4 1,9 100 1102,94
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
13. COMISSÃO
Robson de Lima Luisa Reis
Presidente Vice - Presidente
Nayara Roberta Alves Gonzatti Joice Priscila Laska M. da Cruz
Membro Membro