materia nº 2456/2022

Ofício Externo n° 1420 /2022 
Excelentíssimo Senhor 
CELSO NICÁCIO DA SILVA 
DO. Presidente da Câmara Municipal de Araucária 
Câmara Municipal de Araucária 
Araucária/PR 
Assunto: Projeto de Lei n° 2.456/2022. 
Senhor Presidente, 
Prefeitura do Município de Araucária 
Secretaria Municipal de Administração 
Araucária, 08 de abril de 2022. 
Pelo presente, solicito a essa Egrégia Câmara Municipal, na pessoa de Vossa 
Excelência e demais pares dessa Casa Legislativa, que apreciem e votem o Projeto de Lei n° 
2.456/2022, de 08 de abril de 2022, que trata de transferência de imóveis, por doação, de 
propriedade do Município de Araucária para a Companhia Municipal de Habitação de Araucária -
COHAB - Araucária. 
A presente solicitação reveste-se de interesse público, na medida em que os 
1moveis registrados sob as matrículas n°s. 2.697, 24.355, 30.328 e 37.331 do Cartório de 
Registro de Imóveis desta Comarca encontram-se ocupados de forma irregular há mais de dez 
anos e pela metragem, não é possível a instalação de equipamentos públicos. Assim, com a 
transferência, poderá a COHAB - Araucária contratar as famílias que residem no local, 
oportunizando que os moradores tenham a propriedade dos imóveis regularizada. 
Além disso, a regularização dos imóveis possibilitará que os recursos sejam 
revertidos para a implementação da Política Habitacional do Município mediante regularização 
fundiária ou loteamentos sociais para atender os inscritos na Companhia, os quais não possuem 
condições financeiras de realizar aquisição de imóvel no mercado convencional, tendo a 
necessidade de um subsídio implementado pela política de habitação. 
Posteriormente, o Município poderá arrecadar impostos como IPTU, taxa de 
coleta de lixo, alvarás e outras taxas pertinentes aos imóveis. 
Na oportunidade, renovo a Vossa Excelência e aos demais componentes dessa 
Egrégia Casa de Leis, minha estima e distinta cons·deração. 
Atenciosamente, 
Processo n• 4378212021 
413614-1693 
Rua Pedro Druszcz, 111 - CEP 83702 080 - Cent ro - Araucária I PR 
Prefeitura do Município de Araucária 
Secretaria Municipal de Administração 
PROJETO DE LEI No 2.456, DE 08 DE ABRIL DE 2022 
Transfere imóveis, por doação, de propriedade do 
Município de Araucária para a Companhia 
Municipal de Habitação de Araucária - COHAB -
Araucária, conforme especifica. 
Art.1 o Fica o Executivo Municipal autorizado a transferir, por doação, para fins de 
integrar recursos para a Companhia Municipal de Habitação de Araucária - COHAB - Araucária, 
criada pela Lei n° 1.559, de 19 de abril de 2005, alterada pelas Leis Municipais nos 1.575, de 04 
de julho de 2005, 1.640, de 18 de maio de 2006 e 2.008, de 1 O de julho de 2009, os lotes de 
terreno urbano de patrimônio do Município, abaixo especificados: 
I - O lote de terreno urbano sob n° 14 (quatorze) da quadra 5 (cinco) da Planta 
LEOMAR I, com a área de 890,00 m2 (oitocentos e noventa metros quadrados), confrontando-se: 
pela frente, em 15,60 m, com a Rua n° 3; pelo lado direito, em 51 ,50 m, com João Biscaia; aos 
fundos, em 20,00 m, com o lote 19; e, pelo lado esquerdo, em 48,50 m com o lote 13, da referida 
Planta, conforme matrícula n° 2.697 do Cartório de Registro de Imóveis de Araucária. 
11 - O lote de terreno urbano de forma irregular sob n° 08 (oito) da quadra 10 
{dez) da Planta JARDIM DO BOSQUE 11, desta cidade com a área de 2.209,49 m2 (dois mil, 
duzentos e nove metros e quarenta e nome decímetros quadrados) sem benfeitorias, 
confrontando-se: Inicia num ponto situado na confluência do prolongamento da rua Gerânios com 
o lote 07, seguindo em linha reta por 29,44 metros pelo prolongamento da rua dos Gerânios, 
deflexiona à esquerda, seguindo por um córrego na divisa do loteamento jardim Rebeca por 69,36 
metros, deflexiona à direita, seguindo em linha reta por 32,64 metros para o prolongamento da 
Rua das Dálias, deflexiona à direita, seguindo em linha reta por 31,00 metros para o lote 09, 
deflexiona à direita, seguindo em linha reta por 26,00 metros pelos lotes 06 e 07, deflexiona à 
esquerda seguindo por 31,00 metros pelo lote 07, até atingir o ponto inicial, conforme matrícula n° 
24.355 do Cartório de Registro de Imóveis de Araucária. 
111- O lote de terreno urbano de forma irregular, sob n° 13 (treze) com a área de 
210,70m2 (duzentos e dez metros e setenta decímetros quadrados), sito no lugar TINDIQUERA, 
deste Município de Araucária, sem benfeitorias, confrontando-se: pela frente em 47,04 ros com 
a rua Projetada, pelo lado direito em 11,69 metros com o lote 14 e pelos fundos em linhas 
quebradas, em 16,73 metros com o loteamento Planta Leomar 2 e em 31,65 meros c m o 
loteamento Planta Leomar 2, conforme matrícula n° 30.328 do Cartório de Registro de 
Araucária. 
IV - A área de terreno urbano sob denominação "EL2", com 348,75 m entes 
e quarenta e oito metros e setenta e cinco decímetros quadrados), sito no bairro CAPE V HA, 
desta Cidade, sem benfeitorias, confrontando-se: pela frente em 15,50 metros p a ~a 
Tesoureiro; pelo lado direito em 22,50 metros com a Rua Bico de Lacre; pelo lado esquerdo em 
Prefeitura do Município de Araucária 
Secretaria Municipal de Administração 
Projeto de Lei n• 2.45612022 - pãg. V2 
22,50 metros com o lote "EL-1 "; e, finalmente pelos fundos em 15,50 metros com o lote "EL-1", 
conforme matrícula n° 37.331 do Cartório de Registro de Imóveis de Araucária. 
Art. 2o O Chefe do Poder Executivo fica autorizado a desafetar os lotes de 
terrenos urbanos transferidos, na eventualidade de estarem sujeitos à destinação específica. 
Art. 3° Os imóveis aludidos nesta Lei serão utilizados pela Companhia Municipal 
de Habitação Araucária para os fins previstos na referida Lei no 1.559, de 19 de abril de 2005 e 
alterações. 
Parágrafo único. Os lotes doados reverterão automaticamente ao domínio do 
Município se, a qualquer tempo, for modificada a sua destinação. 
Art. 4 o Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação. 
Prefeitura do Município de Araucária, 08 de abril de 2022. 
Processo n• 43782//202 1 
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
Data de referência: 14/03/2022– LAUDO 604/2022 – Proc. 43782/2021
Solicitação de transferência de imóveis para COHAB
O presente laudo se refere à avaliação de solicitação de transferência para COHAB
dos imóveis com as matrículas nº 2697, 24355, 30328 e 37331, de propriedade do
Município de Araucária.
Indicação Fiscal: 01.03.00.079.0436
Matrícula: 2697
Endereço: Rua Valetim Vall, Tindiquera - Araucária /PR
1. ESCALAS ADOTADAS NA ESTIMATIVA
Característica
Escala 
Adotada
Justificativa para a Escala 
Adotada
Mínimo
Amostra
Máximo 
Amostra
RECUO 0 1 Conforme LC 25/2020 0,00 1,00 
ÁREA (m²) 890,00 Conforme matrícula 348,00 126.000,00 
C.A. 1,50 Conforme LC 25/2020 1,00 4,00 
LOCALIZAÇÃO (km) 3,20 Distância até a Prefeitura 0,10 10,20 
ÁREA ÚTIL (%) 100 Sem atingimentos 34,60 100,00
VALOR UNITÁRIO (R$) 511,09 Adotada Moda estatística 45,45 1.822,92 
2. INTERVALOS DE VALORES PARA ESTIMATIVA
Valor
Mínimo 
Valor
Estimado
Valor 
Máximo
Desvio
Mínimo
Desvio 
Máximo
Desvio
Total
Confiança (80 %) 476,69 511,09 547,98 -6,73% 7,22% 13,95%
Predição (80%) 361,82 511,09 721,96 -29,21% 41,26% 70,46%
Campo de Arbítrio 434,43 511,09 587,75 -15,00% 15,00% 30,00%
3. INTERVALOS DE VALORES PARA DECISÃO
Mínimo (R$) Estimativa (R$) Máximo (R$)
Confiança (80 %) 424.254,10 454.870,10 487.702,20
Predição (80%) 322.019,80 454.870,10 642.544,40
Campo de Arbítrio 386.642,70 454.870,10 523.097,50
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
4. VALOR UNITÁRIO ARBITRADO
R$ 480,42
Justificativa: Desconto de 6% no valor inferido para contemplar a taxa de corretagem presente nos valores de
oferta, predominantes na amostra.
5. CLASSIFICAÇÃO QUANTO A PRECISÃO E FUNDAMENTAÇÃO
Amplitude do intervalo de confiança para 80% de confiabilidade: 13,95 %
Classificação para a estimativa: Grau III de Precisão
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
6. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
7. MODELO UTILIZADO NA ESTIMATIVA DE VALOR (Moda) 
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
8. COMPORTAMENTO DO MODELO NO PONTO DE ESTIMAÇÃO
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
9. VALOR ESTIMADO PARA O IMÓVEL NO CONTEXTO DA AMOSTRA
10. INTERVALO ADMISSÍVEL PARA MÉDIA DE MERCADO
Mínimo (R$): 396.957,80
Arbitrado (R$): 427.578,00
Máximo (R$): 460.405,90
11. VALOR DE AVALIAÇÃO
R$ 427.578,00 (quatrocentos e vinte e sete mil, quinhentos e setenta e oito reais)
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
Indicação Fiscal: 01.04.00.164.0302
Matrícula: 24355
Endereço: Rua das Dálias, Campina da Barra - Araucária /PR
1. ESCALAS ADOTADAS NA ESTIMATIVA
Característica
Escala 
Adotada
Justificativa para a Escala 
Adotada
Mínimo
Amostra
Máximo 
Amostra
RECUO 0 0 Conforme LC 25/2020 0,00 1,00 
ÁREA (m²) 2.209,49 Conforme matrícula 348,00 126.000,00 
C.A. 1,80 Conforme LC 25/2020 1,00 4,00 
LOCALIZAÇÃO (km) 6,20 Distância até a Prefeitura 0,10 10,20 
ÁREA ÚTIL (%) 48,00 Sem atingimentos 34,60 100,00
VALOR UNITÁRIO (R$) 145,86 Adotada Moda estatística 45,45 1.822,92 
2. INTERVALOS DE VALORES PARA ESTIMATIVA
Valor
Mínimo 
Valor
Estimado
Valor 
Máximo
Desvio
Mínimo
Desvio 
Máximo
Desvio
Total
Confiança (80 %) 114,24 145,86 186,22 -21,68% 27,67% 49,35%
Predição (80%) 96,10 145,86 221,39 -34,11% 51,78% 85,90%
Campo de Arbítrio 123,98 145,86 167,74 -15,00% 15,00% 30,00%
3. INTERVALOS DE VALORES PARA DECISÃO
Mínimo (R$) Estimativa (R$) Máximo (R$)
Confiança (80 %) 252.412,14 322.276,21 411.451,23
Predição (80%) 212.331,99 322.276,21 489.158,99
Campo de Arbítrio 273.932,57 322.276,21 370.619,85
4. VALOR UNITÁRIO ARBITRADO
R$ 137,11
Justificativa: Desconto de 6% no valor inferido para contemplar a taxa de corretagem presente nos valores de
oferta, predominantes na amostra.
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
5. CLASSIFICAÇÃO QUANTO A PRECISÃO E FUNDAMENTAÇÃO
Amplitude do intervalo de confiança para 80% de confiabilidade: 49,35 %
Classificação para a estimativa: Grau I de Precisão
6. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
7. MODELO UTILIZADO NA ESTIMATIVA DE VALOR (Moda) 
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
8. COMPORTAMENTO DO MODELO NO PONTO DE ESTIMAÇÃO
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
9. VALOR ESTIMADO PARA O IMÓVEL NO CONTEXTO DA AMOSTRA
10. INTERVALO ADMISSÍVEL PARA MÉDIA DE MERCADO
Mínimo (R$): 273.932,57
Arbitrado (R$): 303.000,00
Máximo (R$): 370.619,85
11. VALOR DE AVALIAÇÃO
R$ 303.000,00 (trezentos e três mil reais)
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
Indicação Fiscal: 01.03.00.079.0731
Matrícula: 30328
Endereço: Rua Joel Neves, Tindiquera - Araucária /PR
1. ESCALAS ADOTADAS NA ESTIMATIVA
Característica
Escala 
Adotada
Justificativa para a Escala 
Adotada
Mínimo
Amostra
Máximo 
Amostra
RECUO 0 1 Conforme LC 25/2020 0,00 1,00 
ÁREA (m²) 210,70 Conforme matrícula 348,00 126.000,00 
C.A. 1,50 Conforme LC 25/2020 1,00 4,00 
LOCALIZAÇÃO (km) 3,00 Distância até a Prefeitura 0,10 10,20 
ÁREA ÚTIL (%) 100 Sem atingimentos 34,60 100,00
VALOR UNITÁRIO (R$) 515,25 Adotada Moda estatística 45,45 1.822,92 
2. INTERVALOS DE VALORES PARA ESTIMATIVA
Valor
Mínimo 
Valor
Estimado
Valor 
Máximo
Desvio
Mínimo
Desvio 
Máximo
Desvio
Total
Confiança (80 %) 480,10 515,25 552,97 -6,82% 7,32% 14,14%
Predição (80%) 364,69 515,25 727,97 -29,22% 41,28% 70,51%
Campo de Arbítrio 437,96 515,25 592,54 -15,00% 15,00% 30,00%
3. INTERVALOS DE VALORES PARA DECISÃO
Mínimo (R$) Estimativa (R$) Máximo (R$)
Confiança (80 %) 101.157,07 108.563,17 116.510,78
Predição (80%) 76.840,18 108.563,17 153.383,28
Campo de Arbítrio 92.278,17 108.563,17 124.848,18
4. VALOR UNITÁRIO ARBITRADO
R$ 484,33
Justificativa: Desconto de 6% no valor inferido para contemplar a taxa de corretagem presente nos valores de
oferta, predominantes na amostra.
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
5. CLASSIFICAÇÃO QUANTO A PRECISÃO E FUNDAMENTAÇÃO
Amplitude do intervalo de confiança para 80% de confiabilidade: 14,14 %
Classificação para a estimativa: Grau III de Precisão
6. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
7. MODELO UTILIZADO NA ESTIMATIVA DE VALOR (Moda) 
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
8. COMPORTAMENTO DO MODELO NO PONTO DE ESTIMAÇÃO
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
9. VALOR ESTIMADO PARA O IMÓVEL NO CONTEXTO DA AMOSTRA
10. INTERVALO ADMISSÍVEL PARA MÉDIA DE MERCADO
Mínimo (R$): 94.642,23
Arbitrado (R$): 102.000,00
Máximo (R$): 109.998,04
11. VALOR DE AVALIAÇÃO
R$ 102.000,00 (cento e dois mil reais)
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
Indicação Fiscal: 02.01.00.177.0178
Matrícula: 37331
Endereço: Rua Bico de Lacre, Capela Velha - Araucária /PR
1. ESCALAS ADOTADAS NA ESTIMATIVA
Característica
Escala 
Adotada
Justificativa para a Escala 
Adotada
Mínimo
Amostra
Máximo 
Amostra
RECUO 0 0 Conforme LC 25/2020 0,00 1,00 
ÁREA (m²) 348,75 Conforme matrícula 348,00 126.000,00 
C.A. 1,80 Conforme LC 25/2020 1,00 4,00 
LOCALIZAÇÃO (km) 7,20 Distância até a Prefeitura 0,10 10,20 
ÁREA ÚTIL (%) 100 Sem atingimentos 34,60 100,00
VALOR UNITÁRIO (R$) 715,06 Adotada Moda estatística 45,45 1.822,92 
2. INTERVALOS DE VALORES PARA ESTIMATIVA
Valor
Mínimo 
Valor
Estimado
Valor 
Máximo
Desvio
Mínimo
Desvio 
Máximo
Desvio
Total
Confiança (80 %) 619,44 715,06 825,45 -13,37% 15,44% 28,81%
Predição (80%) 495,15 715,06 1.032,65 -30,75% 44,41% 75,17%
Campo de Arbítrio 607,80 715,06 822,32 -15,00% 15,00% 30,00%
3. INTERVALOS DE VALORES PARA DECISÃO
Mínimo (R$) Estimativa (R$) Máximo (R$)
Confiança (80 %) 216.029,70 249.377,17 287.875,69
Predição (80%) 172.683,56 249.377,17 360.136,69
Campo de Arbítrio 211.970,25 249.377,17 286.784,10
4. VALOR UNITÁRIO ARBITRADO
R$ 672,16
Justificativa: Desconto de 6% no valor inferido para contemplar a taxa de corretagem presente nos valores de
oferta, predominantes na amostra.
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
5. CLASSIFICAÇÃO QUANTO A PRECISÃO E FUNDAMENTAÇÃO
Amplitude do intervalo de confiança para 80% de confiabilidade: 28,81 %
Classificação para a estimativa: Grau III de Precisão
6. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
7. MODELO UTILIZADO NA ESTIMATIVA DE VALOR (Moda) 
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
8. COMPORTAMENTO DO MODELO NO PONTO DE ESTIMAÇÃO
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
9. VALOR ESTIMADO PARA O IMÓVEL NO CONTEXTO DA AMOSTRA
10. INTERVALO ADMISSÍVEL PARA MÉDIA DE MERCADO
Mínimo (R$): 211.970,25
Arbitrado (R$): 234.415,00
Máximo (R$): 272.910,83
11. VALOR DE AVALIAÇÃO
R$ 234.415,00 (duzentos e trinta e quatro mil, quatrocentos e quinze reais)
Planilha1
Página 1
AMOSTRAS DE MERCADO
ENDEREÇO OBSERVAÇÃO RECUO 0 ÁREA (m²) C.A TOPOG. LOCAL. Á. ÚTIL % R$ / m²
1 RUA ARARA, 941 - CAPELA VELHA https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-com-360-m-sup2--imovel-construido-3-2952215614.html 0 360 1,8 4 7 100 722,22
2 PRAÇA ALBERTO MARKOWICZ, THOMAZ COELHO https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-em-araucaria-no-tomaz-coelho-600-m-sup2-2952331605.html 1 600 1,5 4 8,3 100 550
3 RUA PATATIVA X RUA TANGARÁ, CAPELA VELHA https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-a-venda-com-360-m-sup2--com-otima-localizacao-2950794833.html 0 360 1,8 4 6,7 100 916,67
4 RUA MIGUEL BERTOLINO PIZATTO – COSTEIRA https://www.imobiliariasaopaulo.com.br/imovel/venda-terrenos-residenciais-em-araucaria/terreno-rua-miguel-bertolino-pizzato-501.67-m2-/1291 1 501,67 1,5 4 2,9 100 615,94
5 RUA MIGUEL BERTOLINO PIZATTO, 2027 – COSTEIRA https://www.imobiliariasaopaulo.com.br/imovel/venda-terrenos-residenciais-em-araucaria/terreno-grande/655 1 672,75 2,5 4 2 100 891,86
6 AVENIDA ARCHELAU DE ALMEIDA TORRES, 1062 – IGUAÇU https://www.imobiliariasaopaulo.com.br/imovel/venda-terrenos-residenciais-em-araucaria/terreno-comercial/1248 0 1650 3,5 4 1 100 1939,39
7 RUA CABO ANTONIO MACHADO, SABIÁ https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-sabia-bairros-araucaria-1050m2-venda-RS400000-id-2487179590/ 1 1050 1,5 4 2,3 100 380,95
8 RODOVIA BR 476 - RODOVIA DO XISTO, 6510 – FAZENDA VELHA https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-fazenda-velha-bairros-araucaria-1920m2-venda-RS5000000-id-2507550357/ 1 4997,96 1 4 1,8 100 1000,4
9 RUA PEDRO DE ALCANTARA MEIRA, 1196 – FAZENDA VELHA https://www.imovelweb.com.br/propriedades/area-a-venda-72180-m-sup2--por-r$18.810.000-fazenda-2947439149.html 1 72180 1 4 3,4 56,68 260,59
10 RUA TADEU RIZIO WACH, 961 – FAZENDA VELHA https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-fazenda-velha-RS700000/id-3651240/ 0 360 3 4 2,1 100 1944,45
11 RUA MARIE ROXANE CHARVET, 62 – ESTAÇÃO https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-estacao-bairros-araucaria-700m2-venda-RS450000-id-2512047111/ 1 700 1,5 4 2,3 100 642,85
12 RUA IRINEU CHEMPCEK – ESTAÇÃO https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-estacao-bairros-araucaria-19565m2-venda-RS5000000-id-2510889215/ 1 28395,56 1,5 4 3,6 68,9 176,08
13 RUA EDMUNDO KAMPA, 82 – BOQUEIRÃO https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-boqueirao-bairros-araucaria-420m2-venda-RS300000-id-2513370680/ 1 420 2,5 4 2,2 100 714,28
14 RUA LINCOLN SETEMBRINO COIMBRA, 156 – BOQUEIRÃO https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-boqueirao-bairros-araucaria-456m2-venda-RS350000-id-2505059582/ 1 456 2,5 4 2,4 100 767,54
15 RUA TEODORO SANTINI PIOTROWSKI – BOQUEIRÃO https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-porto-das-laranjeiras-bairros-araucaria-520m2-venda-RS320000-id-2510596485/ 1 520 2,5 4 2,4 100 615,38
16 RUA ADILHA SAAD, 387 – PORTO DAS LARANJEIRAS https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-porto-das-laranjeiras-bairros-araucaria-564m2-venda-RS650000-id-2502790089/ 1 564 2,5 4 1,6 100 1152,48
17 RUA FRANCISCO DRANKA, 1396 – VILA NOVA https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-vila-nova-bairros-araucaria-650m2-venda-RS715000-id-2510468387/ 0 650 3 4 1,5 100 1100
18 RUA JOÃO ASSEF – ESTAÇÃO https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-estacao-5000m2-RS2700000/id-3736245/?gal=1 1 5000 1,5 4 3,2 100 540
19 RUA TENENTE JOSÉ JERÔNIMO BATISTA – ESTAÇÃO https://imoveisaraucaria.com/imovel/venda-lote_terreno-araucaria_pr-estacao-canada-imoveis/2250435/4 1 588 1,5 4 2,3 100 807,82
20 RUA DR. JOSÉ CZAKI, 13/274 - CHAPADA https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-a-venda-na-chapada-2951714098.html 1 2600 1,5 3 5,7 100 1000
21 RUA JOÃO BATISTA RIBAS, 165 – CACHOEIRA https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-em-araucaria-cachoeira-proximo-ao-parque-2953417367.html 0 360 3,5 3 1,8 100 916,67
22 RUA CORONEL JOÃO ANTÔNIO XAVIER – CENTRO https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-centro-bairros-araucaria-633m2-venda-RS550000-id-2435085582/ 1 633,3 1 3 1 100 868,47
23 RUA MIGUEL BERTOLINO PIZATTO, 2268 – IGUAÇU https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-iguacu-RS280000/id-3548838/?gal=1 1 360 1,5 3 2,3 100 777,78
24 RUA GUSTAVO MICHEL SALIBA – COSTEIRA https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-costeira-435m2-RS190000/id-2402735/?gal=1 1 435 1,5 3 3,6 100 436,78
25 RUA JOAO TULIO, 427 – PASSAÚNA https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-boqueirao-4356m2-RS1350000/id-3797567/ 1 4356 1 3 3,4 100 309,91
26 RUA FLAMINGO, 940 – CAPELA VELHA https://imobiliariadoci.com.br/imovel/terreno-de-618-m-capela-velha-araucaria-a-venda-por-400000/TE0105-DOCI?from=sale 1 647,25 1,5 2 5,2 95,48 618
27 RUA AMOR-PERFEITO, 541 – CAMPINA DA BARRA https://www.imobiliariasaopaulo.com.br/imovel/venda-terrenos-residenciais-em-araucaria/terreno-no-sao-francisco-medindo-390,00-m2/1205 1 390 1,5 2 4,5 100 382,05
28 RUA IVAÍ, 176 – IGUAÇU https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-iguacu-bairros-araucaria-652m2-venda-RS315000-id-2514980442/ 1 652,5 1,5 2 3,2 100 482,76
29 RUA PEDRO DRUSZCZ, 219 – CENTRO https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-centro-bairros-araucaria-1152m2-venda-RS2100000-id-74284993/ 0 1152 4 2 0,1 100 1822,92
30 RUA PRÍMULA, 2129 – CAMPINA DA BARRA https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-campina-da-barra-bairros-araucaria-472m2-venda-RS160000-id-2515169593/ 1 472,87 1,5 2 6,4 100 338,36
31 RUA DOUTOR VITAL BRASIL, 117 – FAZENDA VELHA https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-estacao-bairros-araucaria-6050m2-venda-RS6050000-id-2465983497/ 1 6050 2,5 2 1,7 100 1000
32 AVENIDA ALFRED CHARVET/RUA ALBERTO KARAS – PORTO DAS LARANJEIRAS https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-vila-nova-RS1550000/id-895133/ 1 2549,7 2,5 2 1 100 607,91
33 RUA FRANCISCO ORLIKOSKI - THOMAZ COELHO https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-a-venda-24337-m-sup2--por-r$7.057.730-2926208287.html 1 24337 1,5 1 9,3 39,87 290
34 RUA FRANCISCO ORLIKOSKI - THOMAZ COELHO https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-a-venda-em-thomaz-coelho-2952092021.html 1 24200 1,5 1 9,3 34,6 45,45
35 RUA LADISLAU GEMBAROSKI, 410 – THOMAZ COELHO https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-a-venda-126000-m-sup2--por-r$40.000.000-2926208282.html 1 126000 1,5 1 8,5 89,68 317,46
36 RUA FRANCISCO ORLIKOSKI, 1283 - THOMAZ COELHO https://www.imovelweb.com.br/propriedades/area-industrial-em-araucaria-108.000-m-sup2-2950188579.html 1 108000 1,5 1 9 73,2 151,25
37 RUA PROFESSOR FRANCISCO RIBEIRO, 404 – BARIGUI https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-em-araucaria-parana-2949136756.html 1 5630 1 1 10,2 87,82 348,85
38 RUA VITÓRIO SFENDRYCH, 333 – BARIGUI https://www.imovelweb.com.br/propriedades/otimo-lote-industrial-com-3.000-m-sup2--30-m-x-100-m-2942574164.html 1 3000 1,5 1 10,5 60 890
39 RUA TIRIVA, 996 – CAPELA VELHA https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-a-venda-em-capela-velha-2954238077.html 0 360 2,5 1 6,6 100 388,89
40 RUA PRESIDENTE CASTELO BRANCO, 800 – THOMAZ COELHO https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-a-venda-28706-m-sup2--por-r$8.324.740-2926208286.html 1 28706 1,5 1 7,3 65,5 290
41 RUA VITÓRIO SFENDRYCH, 335 – BARIGUI https://www.imovelweb.com.br/propriedades/belissima-area-industrial-comercial-com-2.100-m-sup2-2942988539.html 1 2100 1,5 1 10,5 85,71 890
42 RUA MAJOR SEZINO PEREIRA DE SOUZA, 436 – CENTRO https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-centro-bairros-araucaria-155m2-venda-RS1100000-id-2510391492/ 0 310,5 2,5 1 1 100 3542,67
43 RUA PONTA GROSSA, 251 – IGUAÇU https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-iguacu-515m2-RS270000/id-3372724/?gal=1 1 515 1,5 1 2,2 100 524,27
44 RUA MAJOR SEZINO PEREIRA DE SOUZA, 100 – CENTRO https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-centro-bairros-araucaria-1250m2-venda-RS1650000-id-2429753030/ 0 1250 4 1 0,75 100 1320
45 RUA MAJOR SEZINO PEREIRA DE SOUZA, 811 – CENTRO https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-centro-bairros-araucaria-8904m2-venda-RS26700000-id-2495508609/ 0 8904 4 1 0,6 100 2998,65
46 AVENIDA ARCHELAU DE ALMEIDA TORRES, 476 – CENTRO https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-centro-bairros-araucaria-625m2-venda-RS900000-id-95252523/ 0 625 3,5 1 0,4 100 1440
47 RUA DR. JÚLIO SZYMANSKI X RUA PRES. FRANCISCO XAVIER DA SILVA https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-centro-bairros-araucaria-840m2-venda-RS1800000-id-81507540/ 0 840 2,5 1 1,3 100 2142,86
48 RUA LONDRINA – COSTEIRA https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-costeira-364m2-RS219000/id-2402408/?gal=1 0 364 1,5 1 3 100 601,65
49 RUA FERNANDO SUCKOW, 300 – CENTRO https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-centro-576m2-RS980000/id-3001138/?gal=1 0 576 4 1 0,1 100 1701,39
50 RUA MAURÍLIO PEREIRA DA SILVA, 137 – COSTEIRA https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-costeira-376m2-RS208000/id-1863161/?gal=1 0 376 3 1 2,9 100 553,19
51 RUA MARIA STIGAR RYBINSKI, 410 – PASSAÚNA https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-passauna-bairros-araucaria-111m2-venda-RS180000-id-2505769020/ 1 432 1,5 1 3,6 100 416,66
52 RUA ROSALIA KAMINSKI – PORTO DAS LARANJEIRAS https://www.imovelweb.com.br/propriedades/area-a-venda-59532-m-sup2--por-r$24.000.000-porto-2932503530.html 1 59532,18 1,5 1 1,7 100 403,14
53 RODOVIA PR 423 – FAZENDA VELHA https://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-estacao-bairros-araucaria-venda-RS5500000-id-2513958165/ 1 47872 1 1 3,7 65,37 114,88
54 RUA HELENA PIEKARSKI PINTO / AVENIDA CEZAR HASSELMANN – FAZENDA VELHA https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-boqueirao-43014m2-RS9463174/id-1575560/ 0 43014 2,5 1 2,3 73,3 220
55 RUA PEDRO NOLASCO PIZZATTO – ESTAÇÃO https://www.manoelozorioimoveis.com.br/imovel/loteamento-estacao-araucaria-code-165 1 5585 1 1 3 92,3 523,72
56 RUA NOSSA SENHORA DOS REMÉDIOS/AVENIDA CEZAR HASSELMANN – FAZENDA VELHA https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-boqueirao-46411m2-RS20003141/id-1863154/?gal=1 0 46411 2,5 1 2,3 100 431
57 RUA MARIA EDITH DE FRANÇA TRAUCZYNSKI – BOQUEIRÃO https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-a-venda-em-passauna-2954226552.html 1 3705,57 1,5 3 2,8 58,83 117,37
58 RUA ANTÔNIO CZARNIK – PORTO DAS LARANJEIRAS https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-a-venda-porto-das-laranjeiras-araucaria-pr-2952936374.html 1 360 1 2 2,9 100 583,33
59 RUA ALBERTO KARAS – VILA NOVA https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-vila-nova-742m2-RS470000/id-1174152/?gal=1 0 742 3 2 1,1 100 633,42
60 RUA ALBERTO KARAS – VILA NOVA https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-vila-nova-2922369046.html?utm_source=Mitula&utm_medium=cpc&utm_campaign=outros&ocultarDatos=true 0 429 3 4 1,2 100 1037,29
61 RUA PEDRO DE ALCANTARA MEIRA, 482 – FAZENDA VELHA http://www.canadaimoveis.net/buscar-imoveis/?status=venda&type=terreno&min-price=any&max-price=any&bedrooms=any&location=fazenda-velha&keyword=&property-id= 0 348 2,5 4 2,6 100 1290,22
62 RUA NOSSA SENHORA DOS REMÉDIOS, 2027 – FAZENDA VELHA https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-a-venda-na-fazenda-velha-2953322419.html?utm_source=Mitula&utm_medium=cpc&utm_campaign=outros&ocultarDatos=true 0 4138 2,5 4 2,1 100 1208,31
63 RUA DOUTOR GUILHERME DA MOTTA CORREA – CENTRO https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-comercial-a-venda-pr-araucaria-centro-1437m2-RS2300000/id-3438036/?utm_source=Lifull-connect&utm_medium=CPC&utm_campaign=premium-mitula-br 0 1437 4 1 0,55 100 1600,55
64 RUA PEDRO DRUSZCZ – CENTRO https://www.imovelweb.com.br/propriedades/terreno-residencial-a-venda-centro-araucaria.-2954200567.html?utm_source=Mitula&utm_medium=cpc&utm_campaign=outros&ocultarDatos=true 0 1104 4 4 0,35 100 2264,49
65 AVENIDA ALFRED CHARVET – PORTO DAS LARANJEIRAS https://www.chavesnamao.com.br/imovel/terreno-a-venda-pr-araucaria-centro-510m2-RS895000/id-966338/?gal=1 0 510 2,5 3 0,9 100 1754,9
66 RUA MAJOR SEZINO PEREIRA DE SOUZA, 235 – CENTRO https://www.google.com/maps/@-25.5936706,-49.4101161,3a,90y,337h,100t/data=!3m6!1e1!3m4!1smU0gFFd-oWE8v8rfaLSXug!2e0!7i16384!8i8192 0 1800 4 4 1,2 100 1111
67 RUA SALIBA MERHY – VILA NOVA https://www.imovelweb.com.br/propriedades/vendo-excelente-terreno-comercial-no-vila-nova-em-2954193004.html 0 408 3 4 1,9 100 1102,94
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO – DEC. 35.580/2021
COMISSÃO
Robson de Lima Luisa Reis
Presidente Vice - Presidente
Nayara Roberta Alves Gonzatti Joice Priscila Laska M. da Cruz
Membro Membro