Câmara Municipal de Carambeí - PR - Carambeí - PR
Sistema de Apoio ao Processo Legislativo
000489
COMPROVANTE DE PROTOCOLO - Autenticação: 02025/05/13000489
Número /
Ano 000489/2025
Data /
Horário 13/05/2025 - 13:21:21
Assunto
Ofício nº 336/2025 - GP - encaminhando PROJETO DE LEI SUBSTITUTIVO AO PROJETO
N° 13/2025 - Autoriza o Poder Executivo Municipal a proceder à aquisição de 150.000,00m²
de parte ideal do imóvel matriculado no C.R.I. de Castro/PR sob o n° 10.738 de propriedade
de Hermann Christian Hendrikus Welling e da outras providências.
Interessado Elisangela Pedroso de Oliveira Nunes.
Natureza Administrativo
Tipo
Documento Substitutivo ao Projeto de Lei
Número
Páginas 39
Emitido por Cristiane
CARAMBEÍ
UMA CIDADE FEITA POR TODOS!
Ofício nº. 336/2025 - GP Carambei, 13 de maio de 2025.
Assunto: Encaminhamento de Projeto de Lei Ordinéria.
Exmo. Sr.
Vimos cordialmente pelo presente, cumprimenta-lo e ao mesmo tempo, encaminhar a esta Egrégia
Casa Legislativa Projeto de Lei Substitutivo nº /2025 ao Projeto nº 13/2025, que autoriza o Poder
Executivo Municipal a proceder & aquisição de 150.000,00m* de parte ideal do imével matriculado no C.R.I.
de Castro/PR sob os n° 10.738, dá outras providéncias.
Segue em anexo:
1) Matricula C.R.l. de Castro/PR sob os nº 10.738;
2) MEMORIAL DESCRITIVO (UTM) Parte de 50% da área da Matricula nº 10.738 do
Registro de Iméveis de Castro-PR;
3) MAPA IMOVEL RURAL — 15ha — Parte Ideal 50% da Matricula nº 10.738 Registro de
Iméveis de Castro-PR;
4) Decreto Municipal nº 068/2025 — Declara Utilidade Publica.
5) Laudo de Avaliação Comissdo Permanente de Avaliação de Imoveis e Decreto
designagéo membros nº 149/2021;
6) CREA-PR - Dados gerais, Adriane Patricia Curtes, Registro nº PR-29071/D, Engenheira
Civil;
7) Diploma de Técnico de 2° Grau em Transações Imobiliaria, CERTIFICADO de conclusão
de curso de Avaliação de Imoveis e CRECI-PR — Certiddo de Regularidade - inscrição nº
10.014, todos de Ivana Rickli Christéforo;
8) CREA-Bruno Fabricio do Prado e Souza — Inscrição n. PR-31270/D;
9) CRECI-PR - Izabella Cavalcante Damázio;
10) Laudo de Avaliação Perito Avaliador;
11) Certidao Negativa de Débitos Municipal;
12) Oficio nº 087/2025 - Secretaria de Planejamento Urbano
13) Impacto Financeiro;
Tal pedido, como se poderá analisar, é devidamente justificado no inteiro teor da Proposta.
Sem mais, acreditando poder contar com Vosso apoio e desta Nobre Edilidade, despego-me com
os votos da mais elevada estima e consideragéo.
Atenciosamente,
ELISANGELA PEDROSO DE OLIVEIRA NUNES
PREFEITA MUNICIPAL
EXMO SR.
ECLAITON MOREITA BUENO
M. D. PRESIDENTE DA CAMARA MUNICIPAL DE CARAMBEÍ
NESTA Assinado digitalmente por ELISANGELA
PEDROSO DE OLIVEIRA
NUNES:03274382906
ND: C=BR, O=ICP-Brasil, OU=Secretaria da
Receita Federal do Brasil - RFB, OU=RFB eCPF A3, OU=AC VALID RFB V5, OU=AR
LIMA SERVICOS ADMINISTRATIVOS LTDA,
OU=Videoconferencia, OU=35517067000182
, CN=ELISANGELA PEDROSO DE
OLIVEIRA NUNES:03274382906
Razão: Eu concordo com os termos definidos
por minha assinatura neste documento
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ELISANGELA
PEDROSO
DE OLIVEIRA
NUNES:03274
382906
PAÇO MUNICIPAL § CARAMBEI
UMA CIDADE FEITA POR TODOS!
PROJETO DE LEI SUBSTITUTIVO AO PROJETO N° 13/2025
SUMULA: Autoriza o Poder Executivo Municipal a
proceder à aquisição de 150.000,00m? de parte ideal do
imovel matriculado no C.R.I. de Castro/PR sob os n°.
10.738 de propriedade de Hermann Christian Hendrikus
Welling e da outras providéncias.
A Camara Municipal APROVOU e eu, PREFEITA MUNICIPAL, no uso das atribuições
legais, sanciono a seguinte:
LEI
Art. 1°. Autoriza o Poder Executivo Municipal a proceder, mediante compra de
150.000,00m? de parte ideal do imével matriculado no C.R.| de Castro/PR sob o n°. 10.738, de
propriedade de Hermann Christian Hendrikus Welling, brasileiro, zootecnista, casado, inscrito no
RG nº M-93165-MG, CPF nº 451.520.207-34, com a finalidade de instalagdo do Parque de
Exposigdes do Municipio de Carambei (Centro de Eventos), com o seguinte memorial descritivo:
“MEMORIAL DESCRITIVO: Inicia-se a descrigdo deste perimetro no vértice OPP,
georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM - SIRGAS2000, MC-51°W,
de coordenadas N 7.243.687,84m e E 590.732,69m; deste segue confrontando com
Estrada vicinal que conduz Castro a Carambei, com azimute de 317°20'36" por uma
distancia de 21,288m até o vértice P1, de coordenadas N 7.243.703,81m e E
590.718,30m; deste segue com azimute de 330°25'48" por uma distancia de 258,629m
até o vértice P2, de coordenadas N 7.243.929,01m e E 590.591,42m; deste segue com
azimute de 288°39'36" por uma distancia de 11,018m até o vértice P3, de coordenadas
N 7.243.932,32m e E 590.581,04m; deste segue com azimute de 256°28'12" por uma
distancia de 610,576m até o vértice P4, de coordenadas N 7.243.795,07Tm e E
589.985,71m; deste segue com azimute de 229°59'24" por uma distancia de 25,772m
até o vértice P5, de coordenadas N 7.243.778,97m e E 589.966,05m; deste segue com
azimute de 198°28'12" por uma distancia de 79,149m até o vértice P6, de coordenadas
N 7.243.704,69m e E 589.273941,36m; deste segue confrontando com a Gleba A com
azimute de 96°33'00" por uma distancia de 739,806m até o vértice P7, de coordenadas
N 7.243.615,47Tm e E 590.674,94m; deste segue confrontando com Klass Enting com
azimute de 37°57'36" por uma distancia de 92,988m até o vértice OPP de coordenadas
N 7.243.687,84m e E 590.732,69m, ponto inicial da descrição deste perimetro de 1840
m.
Art. 2°. A presente aquisição foi precedida de Declaragéo de Utilidade Publica pelo
Decreto Municipal nº 068/2025 de 26 de margo de 2025, a qual foi regida especificamente nos
termos do art. 5°, alineas “h”, “m” e “p” do Decreto Lei n°. 3.365/1941.
Art. 3° O imével foi avaliado por meio da Comisséo de Avaliação do Municipio no valor
de R$ 13.200.000,00 (treze milhdes e duzentos mil reais), com a finalidade de instalagéo do
Parque de Exposigdes do Municipio de Carambei (Centro de Eventos).
§ CARAMBEI
UMA CIDADE FEITA POR TODOS!
§1°. A partir da sanção da presente Lei, deverá o Municipio deflagrar procedimento
cabivel & aquisição do bem imóvel, tendo apés sua conclusão a obrigagéo de formalizar, às suas
expensas e em escritura publica realizando sua incorporagéo ao patriménio publico municipal.
§2°. O pagamento da area se dara da seguinte forma: entrada de R$ 8.000,000,00 (oito
milhdes de reais) com pagamento em até 30 (trinta) dias da lavratura da escritura pública de
compra e venda, sendo o restante em 10 (dez) parcelas mensais de R$ 520.000,00 (quinhentos e
vinte mil reais) com depésito no Banco do Brasil, Agéncia nº 0030-2 e Conta 24.810X de
titularidade de Hermann Christian Hendrikus Welling, CPF nº 451-520.207-34.
§3° As despesas decorrentes da transferéncia dos bens para a transferéncia do imovel,
correrdo por conta do Municipio de Carambei.
§ 4° A partir do pagamento da entrada o Municipio estabelecera a posse do imével.
Art. 4°. O Poder Executivo Municipal fica autorizado abertura de crédito adicional
especial para implantagdo do Parque de Exposigdes do Municipio de Carambei (Centro de
Eventos), no valor de R$ 13.200.000,00 (treze milhdes e duzentos mil reais), para criação no
exercicio financeiro de 2025 da(s) seguinte(s) dotação(ões) orgamentaria(s):
CREDITO ORGAMENTARIO
Unidade Orgamentaria: Secretaria de Administragdo e Negócios Juridicos
Funcional Programética: Projeto: Implantagdo do Parque de Exposigdes do
11.02.0027.0813.2301.1107 Municipio de Carambei-PR (Centro de Eventos)
Elemento de Despesa Fonte de Reçurso Valor
3449061.0000 — Aquisição de Imóveis 00000- Out-ravs -Areaã - R$ 13.200.000,00
Recursos Ordinários (Livres)
Art. 5°. O crédito orçamentário, a ser aberto na conformidade desta Lei, terá vigência
até 31 de dezembro de 2025.
Art. 6º O impacto financeiro exigido pela Lei Complementar nº 101/2000, segue anexo
à presente Lei.
Art. 7º As despesas que ultrapassarem para o exercício de 2026, serão contempladas
nas peças orçamentárias LDO (Lei de Diretrizes Orçamentária) 2026, LOA (Lei Orçamentária
Anual) 2026 e PPA (Plano Plurianual) 2026-2029.
Art. 8°. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.
Carambei/PR, 13 de maio de 2025.
ELISANGELA PEDROSO DE OLIVEIRA NUNES
PREFEITA MUNICIPAL Assinado digitalmente por ELISANGELA
PEDROSO DE OLIVEIRA
NUNES:03274382906
ND: C=BR, O=ICP-Brasil, OU=Secretaria da
Receita Federal do Brasil - RFB, OU=RFB eCPF A3, OU=AC VALID RFB V5, OU=AR LIMA
SERVICOS ADMINISTRATIVOS LTDA, OU=
Videoconferencia, OU=35517067000182, CN=
ELISANGELA PEDROSO DE OLIVEIRA
NUNES:03274382906
Razão: Eu concordo com os termos definidos
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ELISANGELA
PEDROSO DE
OLIVEIRA
NUNES:032743
82906
§ CARAMBEI
UMA CIDADE FEITA POR TODOS!
JUSTIFICATIVA
Exmo. Sr. Presidente
inclitos Srs. Vereadores,
Douta Procuradoria,
O presente Projeto de Lei, tem por objetivo, autorizar o Poder Executivo Municipal a
proceder a aquisição de 150.000,00m? da parte ideal do imével matriculado no C.R.I. de Castro/PR
sob os n° 10.738, conforme MEMORIAL DESCRITIVO (anexo) de propriedade de Hermann
Christian Hendrikus Welling e dá outras providéncias, com a finalidade de instalagéo Parque de
Exposigdes do Municipio de Carambei-PR (Centro de Eventos).
Considerando o Decreto Municipal nº 068/2025 cujo objeto é a Declaragéo de Utilidade
Pública para fins de desapropriagdo amigavel ou judicial de Parte Ideal de 150.000,00 m? da
Matricula nº 10.738 do C.R.l. de Castro/PR.
Considerando o contido no art. 14°, IX da Lei Organica do Municipio de Carambei e Lei
Municipal nº 514/2007 — a qual, aprova o Plano Diretor Municipal de Carambei;
Considerando que o Centro de Eventos do Municipio de Carambei foi previsto no Plano
Diretor do ano de 2007, anexo - item 4.5, prancha 87 — APOIAR E ORGANIZAR A INDUSTRIA,
disposto na Lei Municipal nº 514/2017 e disposto no oficio nº 087/2025 — SPU, expedido pela
presidente da Comissão Permanente de Avaliação de Iméveis;
Considerando que o Municipio não dispde de érea disponivel para a implantagdo do
Centro de Eventos e que a cidade não dispde de um espago adequado para a realizagéo de
eventos de grande porte, o que dificulta o desenvolvimento econdmico e cultural;
Considerando que a area declarada de utilidade pública apresenta requisitos minimos
para a implantagéo do Centro de Eventos, dispondo de topografia plana, com dois acessos de
trénsito de veiculos, com espago para estacionamento, instalagéo e construgéo de estruturas, e
área de acesso ao publico;
Considerando a excelente acessibilidade da area, com primeiro acesso da area, sendo
de 800 metros de distancia da PR-151, o qual facilita a fluidez do transito de veiculos, pois
proporciona dois destinos ao transito de veiculos leves e pesados, um sentido a cidade de CastroPR e outro sentido a cidade de Ponta Grossa-PR. Ainda que o segundo acesso da área, pode ser
feito pela estrada rural que liga a area com a sede do Municipio, facilitando a fluidez de transito
por caminho secundario de veiculos leves e pesados;
Considerando que na érea declarada de utilidade publica, proporciona menor impacto
sonoro aos municipes residentes na área urbana, pois esta ha aproximadamente 5 km da Sede
do Municipio;
§ CARAMBEI
UMA CIDADE FEITA POR TODOS!
Considerando que a area declarada de utilidade publico tem ótimo aproveitamento de solo
para a construgéo das benfeitorias, pois tem topografia plana, facilitando a implantagéo de
instalagdes estruturais aos eventos realizados no local;
Considerando que o Municipio de Carambei sempre realizou eventos de aniversario de
emancipagéo, com shows e atividades, em espagos particulares na área urbana;
Considerando o processo nº 5355/2023, o que gerou a Noticia de Fato n°0031.23.001055-
0 expedida pelo Ministério Público da Comarca de Castro-PR, cujo objeto é um abaixo assinado
dos moradores do bairro imigrantes, em que explicitam o descontentamento em relagéo ao evento
festivo realizado no local, destacando que o bairro é residencial, residem idosos, portadores de
necessidades especiais, e diversos animais de estimagéo, além do grande volume de veiculos no
entomo do evento;
Considerando o fortalecimento do turismo, atraindo visitantes de outras cidades e estados,
divulgando a cultura e os atrativos do Municipio de Carambei, ainda que a instalagéo de um Centro
de Eventos pode estimular o desenvolvimento de setores como hotelaria, gastronomia e comércio
local;
Considerando que o espago pode ser utilizado para eventos culturais, como festivais,
apresentagdes teatrais e musicais, promovendo o acesso a cultura e o lazer para a populag&o;
Considerando que o local pode servir para eventos comunitérios, como palestras,
workshops e encontros, fortalecendo o senso de comunidade, ainda podendo ser utilizado para
eventos educativos, como seminarios e congressos, contribuindo para a formagéo e o
desenvolvimento da populagao;
Considerando que a prefeitura deve seguir todos os tramites legais, garantindo o direito à
justa indenização ao proprietario do imével.
Considerando que foi expedido pela Secretaria Municipal de Finangas Estimativa de
Impacto Orgamento/Financeiro e Declaragéo de Ordenamento de Despesas, para aquisição de
imovel para construgéo do parque de exposigdes/evento municipal, dispondo que há previséo na
LOA/2025 bem com recursos financeiros para custeio da presente despesa. (Anexo).
Sendo assim contamos com o apoio desta honrosa Casa Legislativa na apreciagéo e
aprovagao deste projeto de lei.
Sem mais e colocando-me a inteira disposição, despego-me com os votos da mais
elevada estima e consideragao.
Carambei, 13 de maio de 2025
ELISANGELA PEDROSO DE OLIVEIRA NUNES
PREFEITA MUNICIPAL Assinado digitalmente por ELISANGELA
PEDROSO DE OLIVEIRA
NUNES:03274382906
ND: C=BR, O=ICP-Brasil, OU=Secretaria da
Receita Federal do Brasil - RFB, OU=RFB eCPF A3, OU=AC VALID RFB V5, OU=AR
LIMA SERVICOS ADMINISTRATIVOS LTDA,
OU=Videoconferencia, OU=35517067000182,
CN=ELISANGELA PEDROSO DE OLIVEIRA
NUNES:03274382906
Razão: Eu concordo com os termos definidos
por minha assinatura neste documento
Localização:
Data: 2025.05.13 12:07:05-03'00'
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ELISANGELA
PEDROSO DE
OLIVEIRA
NUNES:03274
382906
Prefeitura Municipal de Carambei
C.N.P.J. (M.F.) 01.613.765/0001-60
Rua das Águas Marinhas. 450 — Fone (042) 3915-1017 - CEP 84145-000 — Carambei - Paraná
ESTIMATIVA DE IMPACTO ORÇAMENTÁRIO/FINANCEIRO PARA
AQUISIÇÃO DE IMOVEL PARA CONSTRUCAO DO PARQUE DE
EXPOSICAO/ EVENTOS MUNICIPAL
O presente relatório de impacto orçamentário e financeiro elaborado pela
Secretaria Municipal de Finanças.
Este relatório tem como finalidade analisar o impacto que ocorrerá com a
aquisição do imóvel destinado a abrigar o Parque de Exposição / Eventos.
Para o cálculo do impacto, considera-se as seguintes informações:
Valor para aquisição do imóvel.
FINALIDADE: ESTIMATIVA DOS GASTOS PARA O EXERCÍCIO DE 2025.
Ano Impacto
L 2025 13.200.000,00
ORIGEM DOS RECURSOS
FONTE 0000 Recursos Livres
As despesas para o exercicio financeiro de 2025, serao efetuadas parte
do superavit financeiro de exercicios anteriores e parte da arrecadagéo do exercicio de
2025
Carambei, 14 de margo de 2025.
Pt Ty T g ¢ . . —— AU e
Olivir Pereira de Paula
Secretario Municipal de Financas
Prefeitura Municipal de Carambeí
' C.N.P.J. (M.F.) 01.613.765/0001-60
Rua das Águas Marinhas, 450 — Fone (042) 3915-1017 — CEP 84145-000 — Carambei - Paraná
DECLARAGAO DO ORDENADOR DA DESPESA
Eu, ELISANGELA PEDROSO DE OLIVEIRA NUNES, Prefeita Municipal,
no uso de minhas atribuicdes legais e em cumprimento as determinagdes do inciso |l
do Art. 16 da Lei Complementar 101/00 e na Instrução Normativa n° 142/2018 Tribunal
de Contas do Estado do Parana na qualidade de ordenadora da despesa, com base no
impacto financeiro efetuado pela Secretaria de Financas, declaro que o municipio
possui dotação orgamentaria, bem como os recursos financeiro para aquisição do
imóvel para implantagéo do Parque de Exposição / Eventos .
Carambei, 14 de margo de 2025.
eira Nunes
Prefeita Municipal de Carambei
Prefeitura Municipal de Carambeí
C.N.P.J. (M.F.) 01.613.765/0001-60
Rua das Aguas Marinhas, 450 — Fone (042) 3915-1017 — CEP 84145-000 — Carambeí - Paraná
DEMONSTRAÇÃO DE DOTAÇÃO ORÇAMENTÁRIA
Em atendimento à legisiação — DECLARAMOS que após o município,
possui dotações orçamentárias, e recursos financeiros para aquisição do imóvel
destinado a abrigar o parque de Exposição /Eventos.
Carambei, 14 de março de 2025.
C A DÃ
Olivi aula |\
Secretario Municipal de Financas
Memoria de Cálculo
Aquisição Imovel
para Abrigar o
Parque de
Exposição/ Eventos
Origem dos
Recursos
Superavit de
exercicios
R$ 8.000.000,00 |anteriores
Recursos do
R$ 5.200.000,00 |Exercicio 2025
Valor total do
Investimento R$ 13.200.000,00
imovel
Município de Carambeí
SECRETARIA MUNIC
DEPARTAMENTO DE TRIBUTAÇÃO
IPAL DE FINANÇAS
Nº 2243/2025
NEGATIVA
IMPORTANTE:
FICA RESSALVADO O DIREITO DA FAZENDA
MUNICIPAL COBRAR DEBITOS CONSTATADOS
POSTERIORMENTE — MESMO REFERENTE AO
PERIODO COMPREENDIDO NESTA CERTIDAO. .
2. A PRESENTE CERTIDÃO TEM VALIDADE ATÉ
11/08/2025, SEM RASURAS E NO ORIGINAL.
1.
CERTIFICAMOS QUE ATE A PRESENTE DATA NAO EXISTE DEBITO TRIBUTARIO VENCIDO RELATIVO AO
CONTRIBUINTE DESCRITO ABAIXO.
Carambei, 13 de maio de 2025
REQUERENTE CÓDIGO DE AUTENTICAGAO: WGT211202-000-DBRKTGPVBLOSRA-7
FINALIDADE: VERIFICAGAO
OBSERVAGOES:
NOME: HERMANN CHRISTIANN HENDRIKUS WELLING
CPF: 451.520.207-34
CONTROLE
213233
CNPJ/CPF
451.520.207-34
ENDEREGO
Rua ANTONIO MORO, 45 - JARDIM AMERICA - CEP: 84.0: 50-440 - Ponta Grossa - PR
IPM Sistemas Ltda Atende Net - WGT v201301 Identificador: WGT211202-000-DBRKTGPVBLOSRA-7 13/05/2025 11:28:34
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica
PTAM - Tipologia Área
1 Responsável
Avaliador Atuação Data
Bruno dos Santos Artero Corretor de Imóveis (CRECI 43165) Segunda-feira, 12/05/2025
Isabella Cavalcante Damazio Perita avaliadora (CNAI 51209)
2 Caracterizacio
Caracterizagdo da Avaliagdo:
e Identificagdo: Parte do terreno rural constituido pela gleba doravante determinada “A”
desmembrada do lote nl, situado na localidade conhecida como Tainha
* Tipo de Valor a ser inferido: Valor de Venda
* Area do terreno: 150.000m?
* Localização: Estrada Tainha, a aproximadamente 630m da Rodovia PR-151
* Coordenadas geograficas da localizagdo: Latitude 24°55°02.90°S, Longitude 50°06°11.53”0
* Matricula n° 10.738 do Registro de Iméveis Comarca de Castro Estado do Parana
* Topografia plana
* Está situado no perimetro de transição urbano-rural e dentro da zona industrial e de servigos
pesados (Z4-G)
3 Finalidade
A finalidade do presente estudo é a determinagdo do valor de mercado de venda do imóvel
avaliando aqui apresentado.
Dentro da area de Avaliagdes de Imoveis, define-se "valor de mercado" como sendo a quantia mais
provavel pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de
referéncia, dentro das condições do mercado vigente.
Este parecer esta em conformidade com o disposto no art. 3° da Lei 6.530, de 12 de maio de 1978
(D.O.U. de 15/05/1978), que regulamenta a profissao de Corretor de Imoveis, e com as Resolugdes
do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) n°s 957, de 22 de maio de 2006 (D.O.U.
de 26/06/2006), e 1.066, de 22 de novembro de 2007 (D.O.U. de 29/11/2007), que dispdem sobre
a competéncia do Corretor de Imóveis para a elaboragdo de Parecer Técnico de Avaliagdo
Mercadologica e regulamentam a sua forma de elaboragdo.
Piginal
4. Metologia
Aqui, utilizou-se o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, que permite a determinação
do valor levando-se em consideração as diversas características e comportamentos do Mercado
Imobiliário regional.
Neste método, a determinação do valor do imóvel avaliando resulta da comparação deste com
amostra de natureza e características intrínsecas e extrínsecas diversas, a partir de dados
pesquisados no próprio mercado. Os atributos dos dados obtidos são trabalhados por meio de
técnicas de inferência estatística, valendo-se de modelo matemático de regressão linear.
Captamos 6 amostras do entorno, sendo elas respectivamente:
1. Fazenda Joanita, em frente à PR, com 248.000m> de area total sendo comercializada a
fração que faz frente à rodovia em R$250,00/m?, totalizando R$62.000.000,00;
2. Fazenda Joanita, fundos para PR, será comercializada ao valor de R$96,40/m?;
3. Area na BR 351, com 70 hectares, sendo zona industrial e fazendo frente com a rodovia,
esta sendo comercializada em R$140/m?, totalizando R$98.000.000,00;
4. Arearural em frente ao Sumatra, sendo comercializada por R$120/m?;
5. Area em frente à PR-151, em fiente à Estrada dos Ventura, que foi recentemente
comercializada no valor de R$200/m?, a poucos metros da area aqui avaliada;
6. Area na Estrada da Tainha, poucos metros da area aqui avaliada, foi recentemente
comercializada no valor de R$100,00/m?.
Chegamos a um valor médio do m? da regido de R$151,08/m2, sendo que fatores como topografia,
localizagdo, proximidade com a rodovia influenciam diretamente na precificagdo do imovel.
O elemento aqui analisado possui uma topografia plana, estd a 630 metros da rodovia, e é
considerada = uma boa localiziçção para exploragdio comercial e industrial.
Podemos considerar o elemento amostral (3) que faz frente com a rodovia no valor de R$140/m?,
impulsionando o prego para baixo, enquanto os elementos (5) e (1) puxam os pregos para cima,
conseguimos entender a média de preços aplicada aos imóveis que fazem frente com a rodovia,
sendo igual a R$196,66/m> Entendemos também que as areas que mais se afastam dela, reduzem
de valor significativamente, como o elemento amostral (1) e (2) que tem uma queda de valor de
R$153,5/nº, mais da metade.
Concluo que o valor de avaligdo ponderando todas as caracteristicas citadas e deduzindo em 50%
o valor do m? do imóvel pelo fato de não fazer frente com a rodovia, mas apesar disso fatores como
localizagdo e topografia são pontos positivos, podemos precificar em R$98,33/m? a área aqui
avaliada, totalizando um valor de venda de R$14.749.500,00.
Vale ressaltar que, este é um valor médio, podendo a margem para comercializagao variar 10%
para mais ou para menos, dependendo das condições atuais do mercado e tempo esperado de venda.
Pigina2
4 Resultado
Valor atribuído ao imóvel:
Imóvel Avaliado Valor de Venda
Área Estrada Tainha 150.000m? R$ 14.749.500,00
(R$98,33/m)
5 Conclusao
O “Valor de Venda”, é com base comparativa de mercado onde foram levantados 6 elementos
amostrais, com o objetivo de precificar de maneira justo para a comercialização dele. O valor
definido pode ter alteragéo, levando em conta a pressa do anunciante, podendo diminuir o “Valor
de Venda” para melhor competição no mercado ou aumento para maior lucratividade no mercado.
br ISABELLA CAVALCANTE DAMAZIO Documento assinado digiralmente
Verifique em https://validar ti gov.br
Isabella Cavalcante Damázio Bruno dos Santos Artero
CRECI-PR 47799 CRECI-PR 43165
CNAI 51209
Página3
12/05/2025, 11:48 Conselho.NET / Certidão de Regularidade
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDAO DE REGULARIDADE PESSOA FiSICA
CERTIDAO EMITIDA EM:
12/05/2025 AS 11:48:28
CODIGO DE AUTENTICIDADE: YFVTNQ
ESTA CERTIDAO E VALIDA POR 30 DIAS -> ATE 11/06/2025
Certificamos, para os fins que se fizerem necessarios, que o(a) Corretor(a) de Imóveis ISABELLA
CAVALCANTE DAMAZIO - registrado com o nome fantasia: ISABELLA DAMAZIO CORRETORA DE
IMÓVEIS encontra-se devidamente inscrito(a) nesta Entidade sob o Nº 47799, desde 07/02/2024,
ESTANDO COM SEU REGISTRO ATIVO, APTO(A) PARA O EXERCICIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS NA
JURISDIÇAO DO PARANÁ conforme faculta a Lei 6. 530/78 c/c o Decreto Lei 81.871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados do Corretor(a) de Imóveis, faça
uma denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO, FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DÉBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 6º REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES (CNAI) EM 19/12/2024 SOB NÚMERO: 51209
P Ã
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
https:/iwww.crecipr.conselho.net.br/form_emite_certidao_regularidade.php?acao=EmiteNovaCertidao m1
12/05/2025, 11:58 Consultas públicas
Visualização do profissional
Dados gerais
Nome Registro RNP
BRUNO FABRICIO DO PRADO E SOUZA PR-31270/D 1718514468
Registrado em Situagao de registro
17/06/1998 Interrompido
Dados comerciais
Dados indisponiveis para divulgação / divulgagao não autorizada.
Titulos e atribuições
Titulo Colagao Diplomação Situação Atribuições
ENGENHEIRO 29/03/2019 01/04/2019 Interrompido * LeiFederal N.º 5.194/1966 - Art. 7º
CIVIL * Resolugdo do Confea N.° 218/1973 - Art. 7°
* Decreto Federal N.° 23.569/1933 - Art. 28°
"Possui competéncia profissional para as
atividades do Art. 7° da Lei nº 5.194/1966 nos
campos da atuacio do artigo 28 do Decreto n®
23.569/1933 e do art. 7° da Res. nº 218/1973 do
Confea".
https:/servicos.crea-pr.org bripublicolprofissional/view 12
12/05/2025, 11:58
Título Colação Diplomação
TECNICO EM 19/12/1997 / 22/12/1997 Cancelado
AGROPECUARIA
Anotações
Consultas públicas
Atribuições
* Ostécnicos agrícolas de todas as especialidades
ficam impedidos de assumir a assistência e
responsabilidade técnica de empresas que
exerçam as atividades de comércio e
armazenamento de agrotóxicos, por força da
decisão transitada em julgado provido pelo TRF
da 4º Região, proferida na ação nº 5004485-
04.2013.404.7000/PR, a partir de maio de 2016,
em caráter definitivo.
* — Atribuição do artigo 2º, inciso IV da Lei nº
5.524/1968 e inciso XIX do artigo 6º do Decreto
nº 4,560/2002, concernentes a atividade de
prescrição de receituário agronômico, concedida
por força da decisão do Superior Tribunal de
Justiça, referente ao Recurso Especial nº 605.819-
PR (2003/0190982-0) e da decisão da Juíza
Federal Substituta Soraia Túlio (declarada e
confirmada pelo Tribunal Regional Federal da
Quarta Região) nos Autos nº 97.00.05674-0.
* DO DECRETO 90922 - OBS ART 10
* DO DECRETO 90922 - ART 6 EXC INCISO ILIV
* DO DECRETO 90922 - ART 6 EXC INCISO VI VIl
* DO DECRETO 90922 - ART 6 EXC INCISO XILXVII
* DO DECRETO 90922 - ARTIGO 06 PARAGRAFO 1
* — Atribuições previstas na Lei nº 5.524/1968,
regulamentada pelo Decreto nº 90.922/1985 em
seus artigos 3°, 6° e 7°, com as alterações dadas
pelo Decreto nº 4.560/2002 respeitados os
limites da sua formacao na area de Agropecuaria.
Por forca de sentenga do Mandado de Seguranca
Coletivo 2006.34.00.026625-8 julgado pelo TRF
12 Regido e transitado em julgado 22/02/2012,
ficam canceladas as restrições das atribuições
profissionais, passando a valer as atribuições
anotadas nesta data.
https:/servicos.crea-pr.org bripublicolprofissional/view 212
REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
GOVERNO DO ESTADO DE SANTA CATARINA
SECRETARIA DA EDUCAÇÃO E po DESPORTO
Zºmsãcwnamnênam»m wmmâau_um_:gm aa:nmêm.oamã.: é
” _<>z> RICKLICHRISTOFORO .
nome completd ee aozm nãE CHRISTOFORO-
: ; ; ,Éo_ã em .. %LE—BI»I qiofmml cidade 7] > & unidade federada “ E *
por ter sido .,%__.âg& em 1998 . \A ÉÉ e Novênta e º:o : By SRR ano POt extenso
em Mxmamm um Supléncia P‘ofi_mm_c:m_;mam oo:om:._m:õm 3 Parte de Formação Especial dos. n:ão:_om de 2ºGrau;e por já ser-possuldor(a) de Certificado:
de Concibsap ammuw Gtrau O presente Diploma outorga os &õãw e vª_.eaw.zã mmaa%nâom :au Em do Pais:
- SED/DISU/GESUP
2 oi.o mx.lnz_.x
!onn:obo:w 93.538
.~ Diretor Bnc—... N_Fmvâa D. w-_k.—a Diretors de Ensino de Supletivo
CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 62 REGIÃO / PR
CRECI 62 REGIÃO / PR
CERTIDAO DE REGULARIDADE PESSOA JURIDICA
CERTIDAO EMITIDA EM:
23/04/2025 AS 15:20:18
CODIGO DE AUTENTICIDADE: GHTVDW
ESTA CERTIDAO E VALIDA POR 30 DIAS -> ATE 23/05/2025
Certificamos, para os fins que se fizerem necessarios, que a Empresa Imobilidria (MATRIZ) IRC
ASSESSORIA IMOBILIARIA LTDA - registrado com o nome fantasia: IRC IMOBILIARIA, responsavel
técnico da empresa, corretor IVANA RICKLI CHRISTOFORO, CRECI Nº 12094, encontra-se devidamente
inscrito(a) nesta Entidacje sob o Nº 10014, desde 13/02/2025, ESTANDO COM SEU REGISTRO ATIVO,
APTO(A) PARA O EXERCÍCIO DE SUAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS NA JURISDIÇÃO DO PARANÁ conforme
faculta a Lei 6.530/78 c/c o Decreto Lei 81.871/78.
Se os dados da Certidão de Regularidade não forem compatíveis com os dados da Imobiliária, faça uma
denúncia em nossa ouvidoria pelo telefone (41)3262-5505 ou pelo nosso site http://www.crecipr.gov.br.
SE NO PERÍODO DE 30 DIAS DE VALIDADE DESTE DOCUMENTO, A PARTIR DA DATA DA SUA EMISSÃO, FOR CONSTATADO POR UM AGENTE FISCAL, DÉBITOS REFERENTES AO NÃO CUMPRIMENTO DE PARCELAMENTOS REALIZADOS, ESTA CERTIDÃO PERDE TOTALMENTE A VALIDADE.
A certidão detalhada poderá ser solicitada na sede e postos avançados do CRECI 62 REGIÃO / PR.
SEDE:
Rua General Carneiro, Nº 814 - Centro - Curitiba - PR - CEP: 80060150
Telefone: (41)3262-5505 Fax: (41)3262-5505
ÁAl E
LUIZ CELSO CASTEGNARO
PRESIDENTE
2E
UNIVERSIDADE
UNIMÓVEIS-PR
CORPORATIVA DO SINDIMÓVEIS/PR SINDIMÓVEIS-PR .
>
CERTIFICADO
O Presidente do SINDIMÓVEIS-PR, Sindicato dos Corretores de Imóveis no Estado do Paraná,
no uso de suas atribuições, confere o presente certificado a
IVANA RICKLI CHRISTÓFORO
por ter concluído o CURSO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS com o conteúdo programático constante no
verso, realizado nos dias O8 e 09 de outubro de 2007 na cidade de Ponta Grossa- PR, de acordo com
a Resolução - COFECI nº 1.066/2007 com Ato Normativo - COFECI nº 001/2011 e portaria 0072/2012
ministrado pelo professor JOÃO DINIZ WICHROWSKI PEREIRA MARCELLO.
Curitiba, 27 de setembro de 2018.
José Roberto Infante Bonatto Presidente do SINDIMÓVEIS - PR
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO DO CURSO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
* Histórico de Avaliação de Imóveis no Brasil — 1,5 Horas Sindicato dos Corretores de Imóveis no Estado do Paraná
* Normas ABNT Serie 14653 - 2 Horas Registrado sob nº; M 13 Fs.n OS « L . Livro nº: (D A do Sindicato dos Corretores de * Resolução COFECI 1066/2007 - 1,5 Horas Imóveis no mºão do Paraná ÉW 110/0+
* O Corretor de Imóveis Avaliador e a Etica Profissional - 1 Hora ,;_» * A Metodologia de Avaliação e Valor de Mercado - 3 Horas
* Imóveis Urbanos e Rurais - 3 Horas
* Valor de Compra e Venda e Valor de Locação ou Arrendamento - 2 Horas
* Roteiro, Conteúdo Minimo e Apresentação do Parecer Técnico de Avaliação Imobiliária - 3 Horas
* O PTAM em Pericias e Processos Judiciais - 2 Horas
* Honorários do Corretor de Imóveis para Emissão de PTAM - 1 Hora
* Trabalhos Dirigidos, com Elaboração de PTAM de, no Mínimo, Quatro Tipos de Imóveis Diferentes -
Elaboração e Resolução - 4 Horas
* Avaliação — Absorção de Conhecimentos — 1 Hora
Carga Horaria Total - 25 horas.
Certificado reconhecido pela portaria COFECI n® 072/2012 para fins de inscrição no Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobilidrios, conforme Resolução nº 1.066/2007 e Ato Normativo COFECI n® 001/2011.
Visualização do profissional
Dados gerais
Nome Registro RNP
ADRIANE PATRICIA CURTES PR-29071/D 1703892607
Registrado em Situação de registro
21/02/1997 Regular
Dados comerciais
Dados indisponíveis para divulgação / divulgação não autorizada.
Títulos e atribuições
Título ColaçãoDiplomação Situação — Atribuições
ENGENHEIRA 10/02/1996 Regular * LeiFederal N.º 5.194/1966 - Art. 7º
CIVIL Possui competência profissional para as atividades do art. 7º
da Lei Federal N.º 5.194/1966 nos campos de atuação do art.
28 do Decreto Federal N.º 23.569/1933 e do art. 7º da
Resolução do Confea N.º 218/1973.
* Decreto Federal N.º 23.569/1933 - Art. 28º
* Resolução do Confea N.º 218/1973 - Art. 7º
Anotações
PREFEITURA MUN H CARAMBEÍ
UMA CIDADE FEITA POR TODOS!
SEC. MUN. DE PLANEJAMENTO
E URBANISMO Av.00 PA
Oficio n.º 087/2025-SPU Carambei. 14 de março de 2025.
Ao Sr.
Carlos Alberto de Oliveira
Secretdrio de Administragdo e Negocios Juridicos
Portaria n.º 002/2021
Ref.: Oficio 088/2025-SMAN]J
Prezado Senhor
Servimo-nos do presente para parabenizar a atual administragao na iniciativa de implantar o
Centro de Eventos do Municipio de Carambei. pois o mesmo ja deveria ter sido implantado e
executado nos 10 anos apos a aprovagio do Plano Diretor em 2007, conforme descrito no item
6. PLANO DE ACAO E INVESTIMENTOS. sendo para esta situagdo o item 6.3.4 PROJETO
ESTRUTURANTE 4: APOIAR E ORGANIZAR A IN DUSTRIA conforme em anexo
Portanto. conforme solicitado segue em anexo parecer com avaliagdo para área informada
referente a area da matricula n. º 10.738.Sendo o que tinhamos para o momento. cordialmente,
WL b ; QM\M
riane Patricia Curtes
fig.º Civil - CREA-PR n.°29.071/D
Presidente da Comissdo Permanente de Avaliagdo de Imoveis
Funcionaria Piblica
3.4 PROJETO ESTRUTURANTE 4: APOIAR E ORGANIZAR A INDÚSTRIA
A principal motivação do projeto estruturante “Apoiar e Organizar a Industria” é colocar um certo
padrão de organização para permitir a harmonização entre a atividade industrial sediada em
Carambei, herdeira das cooperativas pioneiras e hoje em mãos de empresas nacionais de grande
porte, e a ocupação urbana. Uma vez que as industrias estao localizadas no oeste do quadro urbano
(na transicdo entre a cidade e a colonia holandesa), atualmente todos os caminhdes que trazem
animais para abate, ou leite para processamento, ou graos para moagem, cruzam-se entre si e com
os habitantes urbanos, estejam estes motorizados, de bicicleta ou a pé. Além desse dificil convivio,
agrava-se o padrdo de seguranga sanitaria, uma vez que produtos acabados, destinados a alimentação humana, se entrecruzam com aves e suinos vivos, com rações para animais e outros
produtos que servem de insumo às atividades de beneficiamento. A chave do projeto. a construgao
de um anel rodoviario que permita o by-pass das avenidas estruturais de Carambef (dos Pioneiros e
das Flores), destinando-as ao uso urbano, apóia as industrias não somente na facilitagao do acesso,
mas também criando regras claras de aporte e de saida de produtos. Infelizmente, a capacidade
financeira do municipio não é suficiente para a implantagéo de uma só vez do anel. de modo que sera
imediatamente disponibilizado o investimento para o brago norte e, apés periodo de recuperagao das
financas, o brago sul.
Ao longo de ambos os bragos do anel rodoviario, localizam-se as melhores áreas para a localizagao
de novas indUstrias, afastando-as da rodovia PR-151, onde causariam congestao, e da cidade, onde
o convivio não seria pacifico. Em função até mesmo das caracteristicas dos dois bragos do anel
rodoviario, convém as empresas que recebem matéria prima de origem animal localizarem-se no
parque industrial norte e aguelas que nao tenham essa caracteristica, no parque industrial sul, onde
na jungdo com a PR-151, esta previsto o parque de exposições industrial, com local para promogao
de vendas e de eventos.
Também no caso do projeto “Apoiar e Organizar a Indistria” o dispéndio maior se concentra nos
primeiros cinco anos (56% do total), até para tornar irreversivel a sua implantagao.
Adiante, as fichas de cada uma das ações, nas quais constam os objetivos gerais e especificos, uma
sucinta justificativa, o orgamento das principais intervenções que compõem a ação em pauta, um
cronograma, a listagem das fontes de recursos e, ainda, uma indicação de que 6rgéo do governo
municipal exercera a coordenac&o. Ao final de cada ação, constam ainda os indicadores das metas a
serem atingidas, as quais serdo reunidas em planilha sintética, ao final do volume.
B1 ANO DIRETOR MIINICIPA! DE CARAMBEÍ
Objetivo
Objetivos específicos
Justificativa
Fontes de recursos TE PR . SEF ) Orcamento municiBaEE S S0k el iR S Ld — 2 Desapropriagdo . Omamentomunicipal | | 3 Viaseestacionamentos — — —— Orcamentomunicipal 1 — 4 Edfficagdo principal e anexos Ofgamento municipal +SETP 1
Coordenacao Indicadores de resultados
Apoios
P[À ".
o 09 /1 AN DIRETOR MUNICIPA! DE CARAMBEÍ Sm et d s te
COMISSÃO PERMANENTE DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
PARECER
Em atendimento ao solicitado através do Ofício n.º 088-2025-SMANJ, realizamos, na
data de hoje, a avaliação do imével abaixo descrito
Imével: Parte do terreno rural constituido pela gleba doravante denominada “A”,
desmembrada do lote n.° 1, situado na localidade conhecida como Tainha.
Area: 150.000,00 m?
Localizacao: Estrada Tainha, à aproximadamente 850m da Rodovia PR 151
Coordenadas geograficas de localizagao: Latitude 24°55'02.90°S Longitucie
50°06'11.53"0
Matricula n.°: parte da matricula n.° 10.738 do cartorio de registro de iméveis de
Castro-Pr.
Consideragoes:
O imovel possui boa topografia e localizagéo.
Esta situado no perimetro de transicao urbano-rural e dentro da zona industriai e s
Servigos pesados (Z4-G).
Valor da avaliação:
Avaliamos a area em R$ 90,00 o metro quadrado (m?), perfazendo um ictal :
13.500.000,00 (treze milhões e quinhentos mil reais)
Carambei, 14 de marco de 2025
i)
Ivana Rickli Chrigtoforo — ‘Adriane Patricia Curtes
Bruno Fabricio
DIÁRIO OFICIAL - MUNICÍPIO DE CARAMBEÍ Quinta-feira, 27 de março de 2025 Ano XIII | Edição nº 3057 | Página 4 de 16
PREFEITURA MUNICIPAL DE CARAMBEÍ
www.carambei.pr.gov.br
REPUBLICAÇÃO
DECRETO Nº 068/2025
SÚMULA: Declara de utilidade pública
para fins de desapropriação amigável
ou judicial, imóvel na forma como
menciona e dá outras providéncias.
A Prefeita Municipal de Carambei, Estado do Parana, no uso de suas atribuicdes legais
especialmente:
Considerando o contido no art. 5°, XXIV e art. 174 da Constituição Federal de 1988;
Considerando o contido no art. 7°, V e art. 56, IX da Lei Orgânica do Municipio de
Carambef;
Considerando a Lei Municipal nº 514/2007 — a qual, aprova o Plano Diretor Municipal
de Carambei;
Considerando que o Centro de Eventos do Municipio de Carambei foi previsto no
Plano Diretor do ano de 2007, anexo - item 4.5, prancha 87 e Quadro 66 - APOIAR E
ORGANIZAR A INDÚSTRIA, disposto na Lei Municipal nº 514/2017 e disposto no ofício nº
087/2025 - SPU, expedido pela presidente da Comissão Permanente de Avaliação de Imóveis
Considerando que a área declarada de utilidade pública apresenta requisitos mínimos
para a implantação do Centro de Eventos, dispondo de topografia plana, de acesso do trânsito
de veículos, com espaço para: estacionamento, instalação e construção estruturas e área de
acesso ao público.
Considerando a excelente acessibilidade da área, com 800 metros de distância da PR151 a qual facilita a fluidez do trânsito de veículos, pois proporciona acesso para dois sentidos
ao trânsito de veículos leves e pesados;
Considerando que o segundo acesso da área, proporciona acesso pela estrada rural
que dá acesso à sede do Município, facilitando a fluidez de trânsito aos residentes na área
urbana do Município;
Considerando que na área declarada de utilidade pública, será proporcionado menor
impacto sonoro aos munícipes residentes na área urbana, pois está há aproximadamente 5 km
da Sede do Município;
Av. do Ouro, n.º 1.355 - Jd. Europa - Bairro Nova Carambeí - CEP 84 145-000
CNPJ: (MF) 01.613.765/0001-60 - www.carambei.pr.gov.br
ª DIÁRIO OFICIAL - MUNICÍPIO DE CARAMBEÍ 7 de março de 2025 Ano XIII | Edição nº 3057 | Pagina 5 de 16
PREFEITURA MUNICIPAL DE CARAMBEÍ
www.carambei.pr.gov.br
Considerando que a área declarada de utilidade público tem ótimo aproveitamento de
solo para a construção das benfeitorias, pois tem topografia plana, facilitando a implantação de
instalações estruturais aos eventos realizados no local;
Considerando que o Município de Carambeí sempre realizou eventos de aniversário de
emancipação, com shows e atividades, em espaços particulares na área urbana;
Considerando o processo nº 5355/2023, o que gerou a Noticia de Fato nº
0031.23.001055-0 expedida pelo Ministério Público da Comarca de Castro-PR, cujo objeto é um
abaixo assinado dos moradores do bairro imigrantes, em que explicitam o descontentamento em
relação ao evento festivo realizado no local, destacando que o bairro é residencial, residem
idosos, portadores de necessidades especiais, e diversos animais de estimação, além do grande
volume de veículos no entorno do evento;
Considerando o fortalecimento do turismo, atraindo visitantes de outras cidades e
estados, divulgando a cultura e os atrativos do Município de Carambeí
Considerando que a instalação de um Centro de Eventos pode estimular o
desenvolvimento de setores como hotelaria, gastronomia e comércio local;
Considerando que o espaço pode ser utilizado para eventos culturais, como festivais,
apresentações teatrais e musicais, promovendo o acesso à cultura e o lazer para a população;
Considerando que o local pode servir para eventos comunitários, como palestras,
workshops e encontros, fortalecendo o senso de comunidade;
Considerando que o Centro de Eventos pode ser utilizado para eventos educativos,
como seminários e congressos, contribuindo para a formação e o desenvolvimento da população;
Considerando que a cidade não dispõe de um espaço adequado para a realização de
eventos de grande porte, o que dificulta o desenvolvimento econômico e cultural;
Considerando que a construção do Centro de Eventos pode suprir essa necessidade,
oferecendo um espaço modemo e equipado para a realização de diversos tipos de eventos;
Considerando que a desapropriação deve ser realizada de acordo com a legislação
brasileira, que exige a comprovação da utilidade pública ou interesse social do empreendimento;
Considerando que a prefeitura deve seguir todos os trâmites legais, garantindo o direito
à justa indenização ao proprietário do imóvel.
DECRETA:
Art.1°. Fica declarado de UTILIDADE PUBLICA, para fins de desapropriação por via
amigável ou judicial, nos termos do Decreto Lei nº 3.365, de 21/06/1941, e alterações posteriores:
Europa - Bairro Nova Carambeí - CEP 84.145-000
101-60 - www.carambei.pr.gov.br Av. do Ouro, n.º 1.355 - J
CNPJ: (MF) 0
=
ª DIÁRIO OFICIAL - MUNICIPIO DE CARAMBEÍ Quinta-feira, 27 de março de 2025 Ano XIII | Edição nº 3057 | Página 6 de 16
PREFEITURA MUNICIPAL DE CARAMBEÍ
www.carambei.pr.gov.br
| - PARTE IDEAL, conforme MAPA ILUSTRATIVO, com area de 150.000,00 metros
quadrados ou seja, 15,00 hectares do imóvel situado no quadro rural do
Municipio de Carambei, Estado do Parana, constituido pela gleba doravante
denominada Tainha, neste Municipio, e comarca, com area total de 300.000,00
metros quadrados ou seja, 30,00 hectares, com os limites, divisas e
confrontages descritas na Matricula nº 10.738 do Registro de Iméveis da
Comarca de Castro-PR, de propriedade de Hermann Christian Hendrikus Welling,
brasileiro, zootecnista, casado, inscrito no RG nº M-93165-MG, CPF n°
451.520.207-34, Rua Anténio Moro, frente ao nimero 36, na cidade de Ponta
Grossa-PR.
Art. 2° A desapropriação do imóvel declarada de utilidade publica por este Decreto,
sera efetiva mediante acordo administrativo, previsto no artigo 10 do Decreto lei nº 3.365/1941
Parágrafo único - A desapropriação de que trata este Decreto se dara por utilidade
publica, na forma do Decreto-Lei 3.365/1841, especificamente em seu artigo 5°, alineas “h", “m”
e “p”, sendo que as dreas mencionadas no artigo primeiro destinar-se-ão a principio a alocação
do “Centro de Eventos do Município de Carambe”,
Art.3º. As despesas decorrentes da aplicação deste Decreto correrão por conta de
dotações específicas.
Art.4º. O presente Decreto entra em vigor na data de sua publicação.
Carambei/PR, 26 de março de 2025.
ELISANGELA PEDROSO DE OLIVEIRA NUNES
PREFEITA MUNICIPAL
Av. do Ouro, n.º 1.355 - Jd. Europa - Bairro Nova Carambeí - CEP 84.145-000
CNPJ: (MF) 01.613.765/0001-60 - www.carambei.pr.gov.br
ª DIÁRIO OFICIAL - MUNICÍPIO DE CARAMBEÍ Quinta-feira, 27 de março de 2025 Ano Xill | Edição nº 3057 | Página 7 de 16
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Objetivo
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99 oipend
91 9p g eutbed | LSOE su oeótpa | 5202 9p oósew 9p 17 ‘e3)-eIUIND 8WVHYD 3A OIdIDINAW - VIDIH0 ORIVIA m
1002 3p '7-002'Z su dW AWI0J0) aquauuenhip E
T SRR N B D ENEA MSA RS S0An a A S = 5202 9p oóseuw 9p 17 'enoj-ejuind 138WYHYD 30 OIdIINNKW - VIDIH0 ORIVIA
— - 25
590050 590250 590450 590650
MAPA DE IMÓVEL RURAL
Legenda
[ Perímetro do imóvel - 15 ha
Imóvel: Parte ideal da Gleba A
Proprietario: Hermann Christiaan Hendrikus
Welling
CPF: 451.520.207-34
Localidade: Tainha
Municiipio: Carambei - PR
Parte ideal 50% da matricula nº 10.738
Descrição de chegada: Partindo de
Carambei sentido Castro, segue pela PR
151 por 3 Km e entra a esquerda na rodovia,
pegando uma estrada sem denominag&o por
630 metros até a referida area.
DATUM: SIRGAS 2000 UTM Zona 22 Sul
Escala: 1 /5000
Data: 05/2025
Resp. Técnico:
WILIANN ROSPIRSKI DE fn spn E ™" : OLVERAÇ72201 67046 OLIVEIRA:07220167946 0. 20250509 153316 0300
Wiliann Rospirski de Oliveira
Eng. Florestal - CREA/PR - 145899/D
MEMORIAL DESCRITIVO (UTM)
Imóvel: Parte Ideal da Gleba A
Proprietario: HERMANN CHRSTIAAN HENDIKUS WELLING
Municipio: CARAMBEI/PR
Localidade: TAINHA
Matricula: 10.738
Area: 15 ha / 150.000 m?
Perimetro (m) : 1840 m
Inicia-se a descri¢do deste perimetro no vértice 0PP, georreferenciado no Sistema Geodésico
Brasileiro, DATUM - SIRGAS2000, MC-51°W, de coordenadas N 7.243.687,84m e E 590.732,69m; deste
segue confrontando com Estrada vicinal que conduz Castro a Carambei, com azimute de 317°20'36"
por uma distancia de 21,288m até o vértice P1, de coordenadas N 7.243.703,81m e E 590.718,30m;
deste segue com azimute de 330°25'48" por uma distdncia de 258,629m até o vértice P2, de
coordenadas N 7.243.929,01m e E 590.591,42m; deste segue com azimute de 288°39'36" por uma
distancia de 11,018m até o vértice P3, de coordenadas N 7.243.932,32m e E 590.581,04m; deste segue
com azimute de 256°28'12" por uma distancia de 610,576m até o vértice P4, de coordenadas N
7.243.795,07m e E 589.985,71m; deste segue com azimute de 229°59'24" por uma distancia de 25,772m
até o vértice P5, de coordenadas N 7.243.778,97m e E 589.966,05m; deste segue com azimute de
198°28'12" por uma distancia de 79,149m até o vértice P6, de coordenadas N 7.243.704,69m e E
589.273941,36m; deste segue confrontando com a Gleba A com azimute de 96°33'00" por uma distancia
de 739,806m até o vértice P7, de coordenadas N 7.243.615,47m e E 590.674,94m; deste segue
confrontando com Klass Enting com azimute de 37°57'36" por uma distancia de 92,988m até o vértice
OPP de coordenadas N 7.243.687,84m e E 590.732,69m, ponto inicial da descri¢do deste perimetro de
1840 m.
Todas as coordenadas aqui descritas estdo georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e
encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central nº 51 WGr, tendo
como Datum o SIRGAS2000. Todos os azimutes e distancias, area e perimetro foram calculados no
plano de projeção UTM.
DE PLENO CONHECIMENTO DO PROFISSIONAL QUE A ELABOROU E DO REQUERENTE, DAS
RESPONSABILIDADES SOB AS PENAS DA LEI, CONTIDAS NO §14 DO INSICSO II, DO ARTIGO 213, DA LEI
FEDERAL N° 6.015/1973.
“Verificando a qualquer tempo nao serem verdadeiros os fatos constantes do mapa e memorial descritivo, responderao
os requerentes e o profissional que o elaborou pelos prejuizos causados, independentemente das sanções
disciplinares e penais. ”
Castro-Pr, 09/05/2025
Assnadode formacigital por WILIANN ROSPIRSKI DE - Wu MBN ROSPRSADE OLVEIRA:07220167946 EE e o300
WILIANN ROSPIRSKI DE OLIVEIRA
ENGENHEIRO FLORESTAL
CREA: PR-145899/D
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REGISTRO DE IMÓVEIS
Estado do Paraná ( REGISTRO GERA FIoRA
] [ 16.738/1
TITULAR: ALBINO SCHULTZ RUBRIGA e en MATRICULA N.o 10.730 J \3%‘_(;
Livio Nº 2 d
Data:-N2.12.88 - O terreno rural constituído pela gleba doravante denominada "K™, )
desmembrada do lote nº 1,situado no lugar denominado Tainha,no distrito de Caram—
lbeí, neste município e comar-a,-om a área de 300,000,00 metros gusdrados,ou sejam, 20,00 herstares,com os limites,divisas e confrontações seguintes:=ca estaca inici
|al O=PP.que fisou cravada ao lado esquerdo ca estrada que concuz de Castro pera O
frambef ,via Tainha, segue-se ao longo desta estrada,no rumo de 19915,8'N# e uma dis (tância de 297,82 metros,alcançando a wstasa nº 01,que ficou cravaca junto a nerca
da estrada para Carambef jdef, segue-se eo longo da cerca desta estrada,sentido Caw
Irambeí, om rumos de 27207,1'SW e 36213,0' SW e respectivas distâncias de 682,96 e 110,00 metros,alcançando a estasa nº 2A ;daí,segue-se no rumo de 41º52,6/5E s uma' d stâniia de 845,00 metros,zo longo de uma linha seca de ctvisa,na confrontação *
com & gleba "B",do mesmo imóvel;daí,segue-se ao longo de uma serca no rumo de 469 |00,1'NE e uma distância total de 518,33 metros,sonfrantando em 367,58 metros som' terras ce Jonannes Boessenkool e em 180,72 metros,com terras de Klaas Enting,fe —
chando assim o per{metro.— Proprietérios:-Jugo Vriesman Sobrinho,agropecuarista,CI-RG nº 272,420-Pr.,inscri- lto no CPF-MF sob nº 126.791.865-15 e suz mulher Maria Virginia de Silva Vriesman, lar,CI-RG nº 1,456,152-Pr.,brasileiros, jasados pelo regime de somunhão de bens lantes da vigência da Lel nº £,515/77,residentes e domiciliados mo cistrito de Darambef , neste município.-
lMatrícula originária nº 170,1ivro nº 2 de Registro Geral,deste cartorio.— f-1 - 10,738 - Prot,35086 - 02,12.88 - ADWIRENTE:—Johannes Maria Welling,holen — des, industriário, sasado com Verenisa Suzenna Welling Gaarnan,pslo regine de cómunheo de bens,ant=s da vigência da Lei nº 6.515/77,residente e domi~i liade em Lon< crina-Pr.,CI-AG nº 0S91403-5P/DPWAF & ins-<rito no CPF-MF sob nº 05¢,608,555-00, — (TRANSMI TENTES:-João Vriesman Sobrinho e sua mulher Maria Virginia da Silve Vriese man,acima qualifisedos.— COMPRA E VENDA - Público de 02.06.88,folras 247,do livro
º 21 e Relratificagdo de0l.12.68,folhas 237,¢0 livro nº l2,ambas da Tabeliã o distrito de Carambeí,neste município,Flze Los Cias, vALOR:-Cz$% 2,750,000,07,-SISA [GR-a - ITBI nº 626/06,de DG,09.88,-Imóvel redastrado no Mirad sob nº 706 019 033 030, com o imposto referente eo exernício de 1,986 cuitado.-As partes dispensaram,
ma esnritura,s presentação das certiddes de ações reals e pessoats reipersecutóri as,inclusive de impostos municízais e estaduais relativas ao imópel, de:laranso os transmitentes, sob pena de responsabilidade civil e penal,inexistirem quaisquer ações reais e pessoais reipersecutórias relstivas ao imóvel e de outros Ônus resis
insidentes sobre o mesmo, csenforme OFÍ, Circular 1785, o Exmol jorre: ' Geral de Justiça do Estado,-Dou Fé.O Oficia {ex-oficio] - O imóvel acima descrito estã atuaimente s;maaogzfi
desmembrado do municipio de Castro, nesta comarca.- de 2008.- O OficialiR-2 - 10.738 - prot. 86.baL 19.11.2008 - ADQUIRENTE:- HermamnChristiasf Hendrikus Welling, brasileird, —zootecnista, CI-RG nº M-93165-MG, CPF nº 451.520.207-34, casado pelo regime de comunhdo universal de bens, com Rosangela Kiffer Soares Welling, residente e domiciliade na rua Antonio Moro, frente ao nº 36, na cidade de Ponta Grossa-Pr.- TRANSMITENTE:- Espélic de Johannes Maria Welling, CPF n° 064.608.956-00 e de Verdnica Suzana Welling Gaarman, CPF nº 542.856.909-32.- HERANGA - Formal de partilha de 18.10.2007, expedido pelo Juizo| de Direitc da 2* Vara Civel da Comarca de Ponta Grossa-Pr, extraido dos autos nº 1013/2006 do arrolamento dos bens deixados por falecimento de Johannes Maria Welling e Verénica Suzana Welling Gaarman, homologado por sentenca de 21.08.2007, do MM. Juiz de Direito, Dr. Fébio Marcondes Leite, transitada em julgado.- Avaliagdo:- R$ 150.000,00.- Fica pertencendo ao adquirente Herman Christian Hendrikus Welling, uma parte ideal de 20% do imóvel, no valor de R$ 30.000,00.- O
SEQUR NO VERSO
o do documento: FJ91D1
BEL*OT
K VINORLYA 2€-8€20100°2°526980 WND
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(TTTRO OV eA0TNi LA PTTI TOMEoOrTT - 7 :
e Tmowol Rutal — CCTR 2003/2004/2008, guitado em 26.09.2008, com código do
imóvel 815.284 05€ 375-1.- Certidão Negativa de Débitos Relativos ao Imposto
Sobre a Propriedade Territorial Rural com cédigo de controle BOB4.AGEA.R3FC.4003,
emitida pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, em 18.11.2008.- Isento do
Funzejus de acordo com o nimero B, letra "b", inciso VIT, do artigo 3° ca Lei
Estadial nº 12.216/98. alterada pgiq Lei Estadual nº 12. 604/99.- Emitida a DOI.-
Dou té.- Á 09 VK % 452. - castro 19 de novembro de 2008.- O
oftcial:- )
R-3 - 10.738 - Prot. 86 682~ 19. 11 ADQUIRENTE:- Elizabeth Maria
Antoinetta Welling Lorentz, brasileira, céutica bioguimica, CI-RG nº
M-3.727.378-MG, CPF n° 653.857.567-68, casada regime de comunhio universal de bens, com Ricardo Neves da Rocha Lorentz, residente e domiciliada na rua
Benvinda Abrantes nº 171, na cidade de Te6filo Otoni-MG.- TRANSMITENTE:- Espó!_lo de Johannes Maria Welling, CPF nº 064_608.956-00 e de Verônica Suzana Weiling Caarman, CPF nº 542.856.909-34.- HERANÇA - Formal de partilha de 18,10.2007, expedido pelo Juízo de Direito da 2º Vara Civel da Comarca de Ponta Grossa-Pr, extraído dos autos nº 1013/2006 do arrolamento dos bens deixados por falecimento
de Johannes Maria Welling e Verônica Suzana Welling Gaarman, homologado por
sentença de 21.08.2007, do MM. Juiz de Direito, Dr. Fábio Marcondes Leite, transitada em julgado.- Avaliação:- RS 150.000,00.- Fica partancendo à adquirente Elizabeth Maria Antoinetta Welling Lorentz, uma parta ideal de 20% do imóvel, no valor de R$ 30.000,00.~ O ITCMD devido fol pago conforme guia GR-PR de 29.03.2007.- Certificado de Cadastro de Imével Rural - CCIR 2003/2004/2005, quitado em 26.09.2008, com código do imóvel 815.284 056 375-1.- Certidão Negativa
de Débitos Relativos ao Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural com cédigo de controle BOBA.AGEA.B3F0.4003, emitida pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, em 18.11.2008.- Isento do Funrejus de acordo com o nimero 8, letra "b", inciso VII, do artigo 3° da Lei Estadual n® 12.216/98. alterada Ppla Lei Estadual
nº 12.604/99. Emitida a DOT.- Dou fé.- R. ÃM tro 19 de novembro de 2008.- O Oficiali- e = R4 - 10.738 - Prot. 86.683 - 19.11.2008 - ADOUIRÊNTE;- Hendrikus Cera:
Welling, brasileiro, separado, empresário, CI-RG nº 12.700.659-12-BA, CPF n 376.630.167-19, residente e domiciliado na rua Carneiro da Rocha nº 60, na cidade de Jequirica-BA.- TRANSMITENTE:- Espblic de Johannes Maria Welling, CPF nº
064.608.956-00 e de Verdnica Suzana Welling Gaarman, CPF nº 542.856.909-34.- HERANGA — Formal de parrilna de 18.10.2007, expedido pelo Jufzo de Direito da 2º Vara Civel da Comarca de Ponta Grossa-Pr, extraido dos autos nº 1013/2006 dol arrolamente dos bens deixados por falecimento de Johannes Maria Welling e Veronica Suzana Welling Gearman, homologado por sentenca de 21.08.2007, do MM,
Juiz de Direito, Dr. Fabio Marcondes Leite, transitada em julgado.- Avaliagao:—
R$ 150.000,00.- Fieca pertencendo ac adquirente Hendrikus Gerardus Welling, uma parte ideal de 20% do imével, no valor de R$ 30.000,00.- O ITCMD devido fol pago
conforme guia GR-PR de 29.03.2007.- Certificado de Cadastro de Imével Rural - CCIR 2003/2004/2005, quitado em 26.09.2008, com ctdigo do imóvel 815.284 056 375-1,- Certiddo Negativa de Débitos Relatives ao Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural com código de controle B0B4.AGEA.B3F0.4003, emitida pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, em 18.11.2008.- Isento do Funrejus de
acordo com o numero B8, letra "b", inciso VII, do artigo 3° da Lei Estadual n® 12.216/98. alterada pela Lei Estadual nº 12.604/99.- Emitida a DOI.- Dou £6.- R. w, 4p2.76.- Castro 19 de novembro de 2008.- O Oficial:iR 10.738 - Prot. 86.684 —%mua - ADQUIRENTE:- Bernardus Johannes Maria Wolling, brasileiro, engenheifo;—REA - MG nº 37043/D, CPF nº 311.795.696-00, casado pelo regime de comunhdo parcial de bens, com Simone Mendonca Lage Welliag, residente e domiciliado na avenida JK n° 03, na cidade de Timéteo-MG.- TRANSMITENTE:- Esplio de Johapnes Maria Welling, CPF nº D64.608.356-00 e de Verénica Suzana Welling Gaarmen, CPF n° 542.856.909-34.- HERANCA - Formal de partilha de 18.10.2007, expedido pelo Juizo de Direito da 2° Vara Civel da Comarca de Ponta Grossa-Pr, extraido dos autos nº 1013/2006 do arrolamento dos bens deixados por falecimento de Johannes Maria Welling e Verdnica Suzana Welling Gaarman, homologads por sentenza de 21.08.2007, do MM. Juiz de Direito, Dr. Fabio Marcondes Leite, transitada em julgado.- Avaliagdo:- R$ 150.000,00.- Fica pertencendo ao adquirenta Barnardus Johannes Maria Welling, uma parte ideal de 20% do imével, no valor de R$ 30.000,00.- O ITCMD devido foi pago conforme guia GR-PR de 29.03.2007.- Certificado de Cadastro de Imével Rural - CCIR 2003/2004/2005, quitado em 26.09.2008, com código do imével B15.284 056 375-1.- Certidio Negativa de Débitos Relativos ao Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural com código de controle BOB4.AGEA.B3F0.4003, emitida pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, em 18.11.2008.- Isento do Funrejus de acozdo com o
.. SEGUE
FJ91D1
2€-8€20100°2°S26980 WND
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LIVRO N.º 2
fúmero 8, letra ”"b", inclso VII, do artigo 3° da Lei Estaduál D” IZ,2I6/98,
[plterada pela ey\ Estadual nº 12.604/99,- Emitida a DOT.- Dou fé.- R. 4.312,00 e - SS 2{76.- Castro 19 de novembro de 2008.- O OficialiREGISTRO DE IMOVEIS e [ REGISTRD GERAL ||
BRICA
í MATRICULA N.o 10.738 H
RG - 20,738 = Prot. BT - ADQUIRENTE:- Fraukje Joana Welling Nonaka,
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Consulta disp:
que fica arquivada, juntamente com o requerimento respectivo.- Dou fé.- C. 60,0 |VAc qw, 03 de fevereiro de 2009.- O Oficial:
brasileira, do lar, CI-RG n\\a%‘.lzz—e—vr, CPF nº 441.375.326-72, casada pelo regime de comunhdo parcial de behs, na vigência da Lei nº 6.515/77, com Ossamy Nonaka, residente e domiciliada na rua Paulo Barreto nº 140, na cidade df
Londrina—Pr.- TRANSMITENTE: - Espélio de Johannes Maria Welling, CPF nº| 064,608.956-00 e de Verdnica Suzana Welling Gaarman, CEF n® 542.856.5090-34.-| HERANCA - Formal de partilha de 18.10.2007, expedido pelo Juizo de Direito da 29 Vara Civel da Comarca de Ponta Grossa-Pr, homologado por sentenca de 21.08.2007, de Direitc Dr. Fabio Marcondes Leite, transitada em julgado. R$ 150.000,00.- Fica pertencendo à adquirenta Fraukje Joana Welling Nonaka, uma parte ideal de 20% do imével, no valor de R$ 30.000,00.- O LTCMH
devido foi pago ronforme guia GR-PR de 29.03.2007.- Certificade de Cadastro dd Imével Rural - CCIR 2003/2005/2005, quitado em 26.09.2008, com código do imóvell 815.284.056.375-1.~ Certidão Negativa de Débitos Relativos ao Imposte sobre al Propriedade Territorial Rural com codigo de controle BOB4.AGEA.B3F0.4003, emitidal pela Secretaria da Receita Federal em 18,11.2008, com NIRF 0395442-0.- Lsento dd Funrejus de acordo com o nimero 8, letra "b", inciso VII, do artigo 3° da Leil Estaduzl nº 12.216/98, alterado pela Lei Estadual n® 12.604/99.- Emitida a DOI.-| Dou F6.- R4 312500 RRC R$ 52,7 Castro, 21 de janeiro de 2009.- d Oficial:= "7~ Av-1 > 10,73 "= Prot. 387,380 9 - Hendrikus Gerardus Welling, j qualificado no registro R-4, como sepa ve o seu divércio com Regina Céli, Lima Brandão welling, homologado por senténca de 16.09.2004, conforme certidd extraide do termo nº 277, folhas 50, do livro nº B-2 do Cartério do Registr
Civil das Pessoas Naturais do Distrito Sede da Comarca de Teixeira de Freitas-BA,|
=2 210,738 - Prot. 03.2009 - Da escritura referida no registr seguinte, consta que HendFikud Gererdus Welling, já qualificado, casou pel regime de comunhão parcial de beas, na vigéncia da Lei n® 6.515/77, com Mari, Elinalva Alves de Oliveira, brasilgira, agricultora, CI-RG nº 07.794.565-48-BA, CPF nº 925.210.615-49, residentes e{Yomiciliados na rua Carneiro da Rocha nº 60
em Jeriquiga-BA.= É. — 60, D0 = B3 6,30.- Castro, 03 de março de 2009. 0 Oficiali- S : R? — 10.738 - Prot, 87.577 ADOUIRENTE:- Hermann Christiaa: Hendrikus Welling, zootecnista, 29165-MG, CPF n° 451.520.307-34 casado pelo regime de comunhdo universal de bens, com Rosangela Kiffer Scare Welling, médica, CI-RG n® 132.614-MG, CPF nº 280.873.996-68, brasileiros residentes e domiciliados na rua Antonio Morc n® 45, na cidade de Pont Grossa-Pr.- TRANSMITENTES:- Hendrikus Gerardus wWelling, empresário, CI-RG n
12.700.659-12-BA, CPF nº 376.630.467-49, assistido por sua mulher Maria Elinalv Alves Oliveira, sgricultora, CI-RG n° 07.794.565-48-B, CPF nº 925.210.615-49,
brasileiros, casades pelo regime de comunhio parcial de bens, na vigéncia da Le nº 6.515/77, residentes e domiciliados na rua Carneiro da Rocha nº 60
Jeriquica-BA; e, Fraukje Joana Welling Nonaka, pedagoga, CI-RG n° 9.082.122-9-BA,
CPE nº 441.375.326-72, assistida por seu marido Ossamu Nonaka, jornalista, CI-R
nº 980.955-Pr, CPF nº 234.505.689-49, brasileiros, casados pelo regime d
comunhão parcial de bens, na vigéncia da Lei n° 6.515/77, residentes ¢
domiciliados na rua Paula Barreto n° 140, Jardim Europa, na cidade dd
Tondrina-Pr.- COMPRA E VENDA - Pablico de 29.10.20D8, do 9° Servigo Notarial - 9
Tabelionato de Notas da cidade de Londrina-Pr, folhas 179/182, do livro n
158-N.- VALOR:- RS 205.000,00.- Esta venda foi feita na saguinte proporção pelog
transmitentes:- Hendrikus Gerardus Welling, uma parte ideal de 6,00 hactares, m:
valor de R$ 155.000,00 @ Fravkje Joana Welling Nonaka, uma parte ideal da 1,5
bectares, no valor da R$ 28.000,00.- 0 ITBI devido foi pago conforme DAMs 01330
e 013303 de 12.02.2008.- Certificado de Cadastro de Imével Rurai - CCr
2003/2004/2005, quitado em 26.05.2008, com codigo do imével 815 284 056 375-3-
Certidão Negativa de Debitos Relativos ac Tmposto sobre a Propriedade Territorisy
Fural com cédigo de controle ªºªª-“ªãâ⪪ª;ºgª' enitide ãâl;oããcreê:; a o
i 1" do Brasil em 18.11.2008, valida até 17.05.2009,
g;;?;:;—offdeéznma:; Negativa de Débitos Ambientais emitida pele Institut
SEGUE NO VERSO.
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o do documento: FJ91D1 onivel por 30 dias
BELTOT
N VINQIBLYW 1€-8€20100°2°626980 WND
Página
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TINUAGAD - - fambientat oy NEAGÃO % E Taxa devida ao Funrejus fol quitada em 29.10.2008 ÍÉQL/ZI VRC /= R$ 452,76.- Castro, 03 de março de 2009.- O Oficial:-
RA — 10,738 - Prot. 8157 03.03.2009 - ADQUIRENTES:- Hermann Christiaan Hendrikus Welling, zoctecnis G nº M-93165-MG, CPF nº 451.520.207-34 e sua mulher Rosângela Kiffer Soar. 1ling, médica, CI-RG nº M-132.614-MG, CPF nº 280.873.996-68, brasileiros, casados pelo regime de comunhão universal de bens, residentes e domiciliados na rua Antenio Moro nº 45, na cidade de Ponta Grossa-Pr.; Bernardus Johannes Maria Welling, empresário, CI-RG nº 412.440-MG, CPF nº 311.765.696-00, assistido por sua mulher Simone Mendonça Lage Welling, professora, CI-RC nº 2.291.371-MG, CPF n° 565.681.426-20, brasileiros, casados pelo regime de comunhdo parcial de bens, na vigéncia da Lei n° 6.515/77, residentes e domiciliades na rva 03 nº €0, Bairro Alto Timirim, Timéteo-MC; e, Elizabeth Maria Antoinotta Waelling Lorentz, farmacéutica bioquimica, CT-RG nº 3.721,378-MG, CPF nº 6€53.857.567-68, e seu marido Ricardo Neves da rocha Lorents, médice, CI-RG n° 484.178-MG, CPF nº 283.494.076-20, brasileiros, casados pelo regime de comunhdc universal de bens, na vigéncia da Lei n® 6.515/77, residentes e domiciliados na rua Benvinda Abrantes nº 171, Tedfilo Otoni-MG.- TRANSMITENTE: -~ Fraukje Joana Welling Nonaka, assistida por seu maride Ossamu Nonaka, já quatificados.- PERMUTA - Pablico de 29.10.2008, do 9° Servico Notarial - 9º Tabelionato de Notas da cidade de Londrina-Pr, folhas 186/190, do livro nº 158-N.~ VALOR: R$ £4.000,00.- Esta permuta refera-se a uma parte ideal da 4,50 hectares do imóvel desta matricula, que fica pertencente em partes iguais ao adquirentes, sendo, Hermann Christiaan Hendrikus Welling e sua mulher Rosangela Kiffer Soares Welling, uma parte ideal de 1,50 hectares; Bernardus Johannes Maria Welling, uma parte ideal de 1,50 hactares: e, Elizabeth Maria Antoinetta Walling Lorentz e seu marido Ricardo Neves da Rocha Lorentz, uma parte ideal de 1,50 hectares.- O ITBI devido foi pago conforme DAM 013201 de 12.02.2009.- Certificado de Cadastro de Imével Rural - CCIR 2003/2004/2005, guitado em 26.09.2008, com cédigo do imóvel B815.284.056.375-1.- Certidsc Negativa de Débitos Relativos ao Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural com cédigo de contzole B0B4.A6EA.B3F0.4003, emitida pela Secretaria da Receita Federal do Brasil em 16.11.2008, valida até 17.05.2009, com NIRF (395442-0.- Cortidão Negativa de A taxa devida ao funrejus foi quitada em 29.10.2008.- = 2$ 452,76.- Fastro, 99 995marcopde, 2008475800 icind Ty, Hendrikus Welling, casado pelo regime de comunhão universal de bens sangela Kiffer Soares Welling, acima qualificados.- TRANSMITENTES: Mazia Welling e sua muiher Simone Mendonga Lage Welling, qualificados.- COMPRA E VENDA - Pablico de 17.09.2010, do 9° Serviço Notarial de cidade de Londrina-Pr, folhas 054/057, do livro nº 194-N.- VALOR:- RS 92.670,00.- Esta venda refere-se a uma parte ideal do imoval com a área de 7,50 hactares, adquirida pelos ragistros R-5 e R-8.- O ITBI devido foi pago conforme DAM 017201 de 27.10.70.- Certificaco de Cadastro de Imével Rural - CCIR 2006/2007/2008/2008 quitado, com código do imével B15.284.055.375-1.- Certidão Negativa de Débitos Kelativos ao Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural com código de controle A9BF.7C62.0b61,75B0, emitida pela Secretaria da Receita Federal do Brasil em 11.08.2009, válida até 07.02.2010, com NIRF 7.859.936-2.- Certidão Negariva de ebitos Pmbientais sobnº 668868, emitida pelo Instituro Ambiental do Paraná em gg.gª.âom -A taxa devida ao Funre no valor de R$ 185,94, foi quitada em .« 09.2010 Dou fg.= R. = R$ 432,76.- Castro, 04 de novemb; 2010.- 0 Oficial:- ó . o & B-10 - 10.738 - "Frot. 96.219 = T7-05.20TT+ APUUIRENTES: — Hermann Christiaan Hendrikus Welling e sua mulher Rosdngela Ki Soares Walling, acima qualificados.- TRANSMITENTES:- Elizabeth Maria Antoinetta Welling Lorentz e seu marido Ricardo Naves da Rocha Lorentz, também acima qualificados.- COMPRA E VENDA -, fublico de 14.04.2011, do 9° Servico Notarial da cidade de Londrina-Pr, folhas 087/100, do lívro nº 204-N.- VALCR:~ R$ 228.400,00.- Esta venda refare-se a uma parte ideal do imóvel comaárea de 7,50 hectares
CCIR conforme 2006/2007/2008/2009 DAM 018256 de 16.05.2011.- Certificado de Cadastre de Imóvel R - quitado, com código do imóvel 815254 086. 356 1 .- gativ Imposto sobre a Propriedade Territorial Receita Rurel com Federal cbdigo de controle E7FD1.E311.50AB.80FE, emitida pela Secretaria da 7:669.938-2. do Brasil em 28.03.2011, valida até 24.0.2011, com NIRe
emitides pelo - Certidões Negativas de Débitos Ambientais sob nºs 713383 e 713366 Institutc Ambiental do Parana.- A taxa defid j - la ac Funre de Castre, R$ 456,80, 17 foi quitada em 14.04.2011. fé.- 4y312, g c =J:: 287"2;” de maio de 2011.- O Oficial:- . S R11 - 10,738 - prov, 97.922 - .| 2011 = EMITENTE:- Herman ChÉtxan Hendrikus
SEGUE
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REGISTRO DE IMÓVEIS '1CHA- maa [REGISTRO GERAL|[ ——
TITULAR: ALBINO SCHULTZ RICA.
C.P.F. 00415138949
MATRICULA N.o ’ _10.738 LQÁL_?T LIVRO N.º 2 elling, jJá qualificado- FINANCIADOR:- Banco do Brasil S.A., por sua ag mTeta Castro-Pr., inscrito no CNPJ sob nº 00.000.000/0485-50.- INTERVENIENTE HIPOTECANTE:- Rosangela Kiffer Soares Welling, já qualificada.- HIPOTECA CEDULAR |- Cédula rural pignoraticia e hipotecdria n® 40/05622-8, de 20.09.2011.- VALOR:-
[R$ 88.000,00.- VENCIMENTO E PRACA DE PAGAMENTO:- 15 de setempro 2,017 - ICastro-Pr.- ENCARGOS FINANCEIROS:- Os constantes da cédula,- z CLE3OVRE=R$ 88,83.- Castro, 21 de setembro de 2,011.-~ O Oficiali- R-12 - 10.738 - Prot. 116.931 - 07.12.2015 - DEVEDORES:- Hermann Christ Hendrikus Welling e sua mulher Rosangela Kiffer Soares Welling, já qualificados® CREDORA:- Frisia Cooperativa Agroindustrial, pessoa juridica de direito privado, com sede em Carambei-Pr., na avenida dos Pioneiros nº 2.324, inscrita no CNPJ sob n° 76.107.770/0001-08.- HIPOTECA - Escritura piblica de 13.10.2015, do Servigo| Notarial do Distrito de Uvaia, comarca de Ponta Grossa-Pr., folhas 161/162/163, do 1ivro nº 0190-N.- VALOR:- R$ 920.000,00.- VENCIMENTO:- 30 de julho de 2.016, com incidéncia de juros legais à Taxa SELIC, ao ano, até a data do efetivo vencimento e/ou pagamento.- Hipoteca de segundo grau.- As certiddes negativas|
exigidas ram apresentadas ao Servico Notarial.- A taxa devida ao Funrejus no valor de/ R$ 1.840,00, foi quitada em 13.10.2015.- Obrigam-se as partes pelo cumpnmen o demais cláusulas e condigSes da escritura.- Dou fé.- Castro, 07 de dezembro de 2.015.~ Escrevente
“de 14.11.2017, que fica arquivada, fica cancelado atricula - Dou fé.- C. 630,00 VRC-R$ 114,66.~ ISS — R novembro de 2.017. - Escrevente:- —
4 Proc 138.115 - 18.12.2020 - CREDORA:- Frísia Cooperatlva Agroindustmal, pessoa jurídica de direito privado,
inscrita no CNPJ/MF sob nº 76.107.770/0001-08, com sede na Avenida dos
Pioneiros, n° 2.324, Centro, na cidade de Carambei-Pr.- DEVEDORES:-
Hermann Christiaan Hendrikus Welling e sua mulher Rosangela Kiffer
Soares Welling, já qualificados.- CONFISSAO DE DIVIDA COM GARANTIA
HIPOTECARIA - Escritura publica de 01.12.2020, do Servigo Notarial do
Distrito de Uvaia, municipio e comarca de Ponta Grossa-Pr, folhas
071/075, do livro 0253-N.- VALOR:- R$ 2.000.000,00 a serem pagos em 05
parcelas anuais e consecutivas, vencivel a primeira parcela no dia
30.06.2021, a segunda parcela no dia 30.06.2022, a terceira parcela no dia 30.06.2023, a quarta parcela no dia 30.06.2024 e a quinta parcela
e ultima no dia 30.06.2025, as quais serdo acrescidas dos juros legais
da Taxa de Crédito Rural + 1,0% ao ano, a partir da data do
empréstimo, até a data do efetivo vencimento e/ou pagamento.- Hipoteca de 2° grau.- Obrigam-se as partes pelo cumprimento das demais
condigbes do contrato.- INCRA:- 815.284.056.375-1.- NIRF 7.669.938-2.- As demais certiddes negativas exigidas, foram apresentadas ao Servigo
ao Funrejus foi quitada em 01.12.2020.- Dou
RS /467,85.- ISS - R$ 14,03.- FADEP - R$ 23,39.-
de 2.021.- Oficial Designado:-
FU-15 - 10 738 - Prot. 143.390 - 24/01/2022 - Por autorização do|
financiador Banco do Brasil S.A, de 24.01.2022, que fica
arquivada, fica ca lado o registro R-11 desta matrícula.- Doul
,50 - ISS - R$0,47 - FADEP - R$ 0,78.-
iro de 2.022.- SELO DIGITAL Nº)
GB2dW. - Oficial Designado: -|
AV.19/10.738 - Prot. n°. 157.567 de 25/07/2024 - RETIFICAGCAO: Nos termos dos
artigos nºs. 212 e 213, para adequago ao contido nos artigos nºs. 176 e 232, todos da
SEGUE NO VERSO1€-8€20100°2°526980 INNO
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o c o ° c S L © 2 H õ £ 3 õ o ° 2 7 o o = S > Certidão nº 54748
Total: RS 79,53
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CONTINUAÇÃO.
Lei nº. 6.015/73, e ainda, para cumprimento. do constante do inciso I, paragrafo 3°, do
artigo n°. 486 do CNFE, procede-se a esta averbação para fazer constar que a partir
deste ato o langamento dos registros e averbações constantes desta matricula seguem a
ordem cronolégica e sequencial correta, ficando inalterados os demais termos e
informações. Custas: Isento (art. 3°, IV, da Lei n°. 10.169/2000). Selo digital: SFRII.
4]W£5w W Castro, 02 de agosto de 2024. Dou fé. (a)
7 Y X . V Edjalme Guilgen Júnior - Oficial. CT.
AV.20/10.738 - Prot. nº. 157.567 de 25/07/2024 - CANCELAMENTO DE
HIPOTECA: A requerimento e autorização da credora Frisia Cooperativa
Agroindustrial, já qualificada, firmado em data de 23/07/2024, procede-se a esta
averbagdo para fazer constar o cancelamento do ônus hipotecirio instituido no
registro n°. 14 (R.14 - Prot. 138.115) desta matricula, em conformidade com o inciso
1, do artigo nº. 251, da Lei n°. 6.015/73. Custas: R$174,51 (630,00 VRC). FUNREJUS:
R$43,63. ISS: R$5,23. Selo: R$8,00. FUNDEP: R$8,72. Selo digital: SFRI2.45wmv.
C5yGm-4V9o: 02 de agosto de 2024. Dou fé (a)
W Edjalme Guilgen Júnior - Oficial. CT.
CERTIFICO que este documento é reproduco fiel e atualizada do original arquivado neste Oficio de Registro de Imóveis. Matricula n10.738. O referido é verdade e dou fé. Castro - PROS de fevereiro de 2025
tão: R$38,55, Selo RI2: R$8,00, ISS: R$1,16, . Fundep: R$1,93 H elo RI3: RS 3,75, 1SS: R$0,30, Funrejus 25%: R$3,15, Fundep: R$0,60
v.aripar.org/e-validador o CNS: 08.697-5
SEGUE
FUNARPEN
SR oot É thosritg a lnteps: //Sezo.funarpen. com.br|
1€-8£.0100°2°5.6980 INNO
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