materia nº 5/2024

P R E F E I T U RA DE
IRATI Prefeitura de Irati/Paraná. 
CNPJ: 75.654.574/0001-82 
Rua Cel. Emílio Gomes, n° 022. Centro, Irati/PR. CEP 84.500-054
Fone: (42)3132 6100.
O Prefeito Municipal de Irati, Estado do Paraná, no uso de suas 
atribuições legais, conferidas pela Lei Orgânica Municipal, em especial o art 68, I, e artigo 
16, dentre outros dispositivos legais aplicáveis à espécie, apresenta a consideração desta 
Casa de Leis, o seguinte:
PROJETO DE LEI N° 005/2024
Súmula: Autoriza o Poder Executivo Municipal a adquirir os 
imóveis do condomínio Residencial Bela, registrados nas 
matrículas n° 12.680, 12.681, 12.682, 12.683, 12.684,
12.685, 12.686, 12.687, 12.688, 12.689, 12.690, 12.691, 
12.692, 12.693 e 12.694, do 1o Ofício de Registro de
Imóveis de Irati, compostos por, na totalidade, 15 (quinze)
unidades habitacionais.
Art. 1o - Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a
adquirir imóveis por meio de procedimento de inexigibilidade de licitação, registrado nas 
matrículas n° 12.680, 12.681, 12.682 e 12.683, do 1o Ofício de Registro de Imóveis de 
Irati, pertencentes a ANDRÉ LUIZ MELLO LISBOA, CPF/MF sob n° 062.484.289-48, 
cujas descrições imobiliárias estão anexas à presente lei.
Art. 2o - Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a
adquirir imóveis por meio de procedimento de inexigibilidade de licitação, registrado nas 
matrículas n° 12.684, 12.685, 12.686, 12.687, 12.688, 12.689, 12.690, 12.691, 12.692, 
12.693 e 12.694, do 1o Ofício de Registro de Imóveis de Irati, pertencentes a JB 
EMPREENDIMENTOS LTDA., CNPJ n° 12.021.191/0001-57, cujas descrições imobiliárias 
estão anexas à presente lei.
Art. 3o - Os imóveis descritos nos artigos 1o e 2o, possuem, na 
totalidade, 15 (quinze) unidades habitacionais, as quais serão destinadas à população em 
situação de vulnerabidade habitacional, em conformidade com a Lei Municipal n° 
4.905/2021.
Rua Coronel Emílio Gomes, 22 - IRATI -PR - 84500-054 - Telefone (42) 3132 6100
P R E F E I T U RA DE
IRATI Prefeitura de Irati/Paraná. 
CNPJ: 75.654.574/0001-82 
Rua Cel. Emílio Gomes, n° 022, Centro, Irati/PR. CEP 84.500-054
Fone: (42)3132 6100.
Art. 4o - As despesas para pagamento da aquisição dos imóveis, serão 
no valor de R$ 1.905.005,60 (um milhão, novecentos e cinco mil, cinco reais e sessenta 
centavos) correrão por conta de dotações orçamentárias já existentes no orçamento 
municipal, conforme descrito abaixo:
1 2 .0 0 0 .0 0 .0 0 0 .0 0 0 0 .0 .0 0 0 . 
12.Ö02.ÖÖ.ÖOÖ.ÖÖOO.O.ÖÖO. 
12.002.16.482/2101.2.140. 
322 - 4.5.90.61.00.00 
716 - 4.5.90.61.00.00 
715 - 4.5.90.61.00.00
SEC DE TECNOLOGIA, INOVAÇÃO E PLANEJAMENTO 
DEPTO DE PLANEJ ESTRATÉGICO ECQNQMICO-FXN 
CONSTRUÇÃO E REFORMAS DE CASAS - HABITAÇÃO 
01000 AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS 
621 AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS 
624 AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS
Art. 5o - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação, revogadas 
as disposições em contrário.
2024.
GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE IRATI, em 1o de março de
Jorge David Derbii Pinto
Prefeito Municipal
Rua Coronel Emílio Gomes, 22 - IRATI -PR - 84500-054 - Telefone (42) 3132 6100
f r . - y . U P R E F E I T U R A DE
Ü IRATI Prefeitura de Irati/Paraná. 
CNPJ: 75.654.574/0001-82 
Rua Cel. Emílio Gomes, n° 022, Centro, Irati/PR. CEP 84.500-054
Fone: (42)3132 6100.
PROJETO DE LEI N° 005/2024
Súmula: Autoriza o Poder Executivo Municipal a adquirir os 
imóveis do condomínio Residencial Bela, registrados nas 
matrículas n° 12.680, 12.681, 12.682, 12.683, 12.684, 
12.685, 12.686, 12.687, 12.688, 12.689, 12.690, 12.691, 
12.692, 12.693 e 12.694, do 1o Ofício de Registro de 
Imóveis de Irati, compostos por, na totalidade, 15 (quinze) 
unidades habitacionais.
JUSTIFICATIVA
Senhor Presidente.
Nobres Vereadores.
O presente projeto de lei tem como objetivo atender a uma 
demanda histórica da Secretaria de Habitação, em relação à falta de moradia adequada 
às pessoas em situação de vulnerabilidade no Município de Irati.
Vossas Excelências, ainda em 2021, aprovaram a Lei n° 
4.905/2021, que instituiu o programa habitacional municipal “Nossa Casa”. Este foi o 
primeiro passo da administração pública visando dar dignidade habitacional à população 
vulnerável.
No mesmo ano, Vossas Excelências aprovaram a Lei n° 
4.934/2021, que autorizou uma operação de crédito junto à Caixa Econômica Federal, no 
valor de R$ 30.000.000,00 (trinta milhões de reais), com a finalidade de execução de 
obras de infraestrutura e para o desenvolvimento de programa habitacional de interesse 
social.
Ainda, no ano de 2023 houve a aprovação da Lei n° 5.056/2023, 
que autorizou o Poder Executivo municipal a contratar operação de crédito com a Caixa 
Econômica Federal, no âmbito do Programa Pró-Moradia, até o valor de R$ 8.000.000,00 
(oito milhões de reais).
Desse modo, não há dúvidas da união de esforços entre o 
executivo e o legislativo para o desenvolvimento de ações que visem dar dignidade 
habitacional aos municípes.
Rua Coronel Emílio Gomes, 22 - IRATI -PR - 84500-054 -Telefone (42) 3132 6100
P R EF EI T U RA D E
I RATI Prefeitura de Irati/Paraná. 
CNPJ: 75.654.574/0001-82 
Rua Cel. Emílio Gomes, n° 022, Centro, Irati/PR. CEP 84.500-054
Fone: (42)3132 6100.
Dado esse contexto, recentemente surgiu a possibilidade de o 
Município de Irati adquirir, por meio de processo de inexigibilidade de licitação, moradias 
já prontas, como é o caso do Residencial Bela, composto por 15 (quinze) imóveis, cujas 
matrículas seguem anexas.
Pois bem, acerca da legalidade da aquisição, dispõe o art. 16, da 
Lei Orgânica Municipal, que:
Art. 16 - A aquisição de bens móveis, imóveis e semoventes, por 
compra ou permuta, dependerá de prévia avaliação e autorização
legislativa.
Além disso, quanto ao procedimento licitatório, a Lei de Licitações, 
Lei n° 14.133, estabelece:
Art. 74. É inexigível a licitação quando inviável a competição, em especial
nos casos de:
V - aquisição ou locação de imóvel cuias características de
instalações e de localização tornem necessária sua escolha
A compra das unidades representa a possibilidade de consecução 
do programa habitacional de forma mais celere, atendendo imediatamente 15 (quinze) 
famílias já cadastradas junto à Secretaria de Habitação.
Além disso, como se pode observar das avaliações imobiliárias em 
anexo, o valor proposto para a compra é inferior ao de mercado (atribuído por três 
avaliações imobiliárias), o que atende ao interesse público, sem qualquer questionamento 
de lesão ao erário.
Assim, devidamente demonstrada a relevância deste projeto, 
contamos com a apreciação favorável de Vossas Excelências, e na certeza da aprovação. 
Colocamo-nos ao inteiro dispor para maiores esclarecimentos.
Atenciosamente.
Jorge David Derbli Piítfo
Prefeito Municipal
Rua Coronel Emílio Gomes, 22 - IRATI -PR - 84500-054 - Telefone (42) 3132 6100
PROPOSTA DE VENDA DE IMÓVEL
À Prefeitura Municipal de lrati
Excelentíssimo Sr. Prefeito Jorge Derbli
Pelo presente instrumento, PANKA IMÓVEIS LTDA inscrita no CNPJ 23.524.563/0001-
84 inscrita no CRECI Paraná 06164-J com sede na Rua Expedicionário José de Lima, 75, centro, lrati - 
PR, tem como representante seu sócio, Maurício Cesar Panka, e na qualidade de IMOBILIÁRIA
CORRETORA do Condomínio Residencial Bela Vista, situado à Rua Coronel Sabóia, comunico-lhe que 
a JB EMPREENDIMENTOS LTDA, inscrita no CNPJ 12.021.191/0001-57, com sede na Rua 
Expedicionário José de Lima, n° 75, sala 03, tendo como representante legal a SRA. CHRISTIANA
PARAMUSTCHAK CRUZ LISBOA, inscrita no RG 3.990.076-9 e no CPF 812.784.899-91, e ANDRÉ
LUIZ DE MELLO LISBÔA, brasileiro, solteiro, inscrito no CPF n° 062.484.289-48, residente e 
domiciliado na Rua Eduardo Sprada, 4390, Campo Comprido, Curitiba PR, sendo assim 
responsável pela corretagem dos imóveis abaixo mencionados, oferto-lhes os seguintes imóveis à 
venda.
Condomínio Residencial Bela Vista, situado na Rua Coronel Sabóia, constituído de 16 unidade 
residências onde 11 unidades pertencentes à JB EMPREENDIMENTOS LTDA e 04 unidades 
pertencentes ao Sr. ANDRÉ LUIZ DE MELLO LISBÔA. Todas as unidades estão registrada Livro 02 
do 1o Ofício de Registro de Imóveis de lrati - PR nas seguintes matrículas:
• M. 12.680 unidade 02 - área construída 59,02m2
• M. 12.681 unidade 03 - área construída 59,02m2
• M. 12.682 unidade 04 - área construída 59,02m2
• M. 12.683 unidade 05 - área construída 59,02m2
• M. 12.684 unidade 06 - área construída 68,39m2
• M. 12.685 unidade 07 - área construída 68,39m2
• M. 12.686 unidade 08 - área construída 68,39m2
• M. 12.687 unidade 09 - área construída 68,39m2
• M. 12.688 unidade 10 - área construída 68,39m2
• M. 12.689 unidade 11 - área construída 68,39m2
• M. 12.690 unidade 12 - área construída 59,02m2
• M. 12.691 unidade 13 - área construída 59,02m2
• M. 12.692 unidade 14 - área construída 59,02m2
• M. 12.693 unidade 15 - área construída 59,02m2
• M. 12.694 unidade 16 - área construída 59,02m2
Área total construída - 941,52 m2
• Valor do m2 de área construída - R$ 2.023,33 (dois mil e vinte e três reais, e trinta e três 
centavos);
• Valor total do imóvel - R$ 1.905.005,60 (um milhão, novecentos e cinco mil, cinco reais e
sessenta centavos);
Sem mais para o momento, aguardamos contato
Panka Imóveis Ltda
J 23.524.563/0001-84 lrati, 29 de fevereiro de 2024.
P /IOVEIS LTDA
CNPJ 23.524.563/0001-84 - CRECI 06164-J
CRECI 06164-J
Anexo I - Documentos imóveis André Luiz de Mello
Lisboa
1a Ofício de Registro de Imóveis
Oficial Designada Mareio Taresmho Ribeiro dos Santos CPF; 050.921.799-02
1 f Rua Coronel Emílio Gomes, ns303 
Comarca de Irati - Estado do Paraná
\
) i Tel.: (42)9.9940-0050
CERTIFICO que a presente fotocópia è reprodução fiel da Matrtcula 0012680 do Livro 2 desta Serventia. 
CERTIFICO que foram verificados os títu lo s contraditórios prenotados nesta Serventia ate um dia útil anterior à data de 
expedição dessa certidão e nada constou (Ari, 658-BL, § 2a do C.N.).
CNM: 8?9«14.2.O01268fr-7!
REGISTRO DE IMÓVEIS
Rui t)r Correta. 1~*7
Ftusf r-12 i-m "CtÚLilt
l tf <- tmUCC AVAASíO J3£ t o s
" F f Í.'JM20879.2SS
REGISTRO GERAL
REGISTRO Hc 12.680
-01 -
DATA: 05 DE OITH r8RO DE 20t t. , IMÓVEL; A Uaidbiáe 04 cótrcspofsck a tima constniçio residencial, snusda rtô Conaoxxsmio 
Rcsítíencia! Beis Vista» que tem área exclusiva de térrea» de f>0x3$m* e área comum áe 
terreno de 4*.íí5ms, cwresikradetMlo a traçou ideal de 6,0666% do tofâ.1 dâ óxeã do terreno A 
unidade 02 ê composta dos seguintes cômodos, abrtgu pra ora. uma saia/cazuita, área de 
serviço» 02 quartos e 01 banheiro, cota área cousmiida dc 59,ú2m» e s*e» «til de 49,3<knri 
TÍTULO DE POMÍNiO. lastomeã« Coadamimal R-3-11.945 do Livro ac, 02 deste 1 
Semço de Registro de Imóveis desta Comarca. PROPRIETÁRIA; JB Empreendimearas tfd*. Sociedade Empresária Límifcute, com 
Sede e foro a Rua Ejqsedicion&io José de Liras, n;’ 75. Sala 3, Centro, neste cidade dfi Irat»- 
PR, inscrita no CNPí sob o n° 12.02 i.l9UOOOi-57.Pr«trwob sob o n” 42 244 do livro 1-C. 
Fm 05 dê outubro de 2j
Escrevente Autorizada t % ~--ri
,sCustas: VRC 200,00- RS 2&JÜ. Dou fé. {*»> Juliana Czys -
skwss»ssxrszezr.cxíff
Av-t.-M-12.680- Protocolôsoborv5 64.445 doL “ i-K hnt 24 de Novembro de 2021.
Es-Oflícia. Procedo esta averbaç&t para constar que dc acordo coro processo dc 
Incorporação registrado sob o e? fe-3 da matricula 11.94$ dô L ! 02 deste SRJL o iotóvèt retro 
matriculado deu ungem através dc Incorporação Imobiliária» c não instituição da Condomínio 
como constou anteriarmente nu abertura provisória desta matricula. Averbação feios cora 
amparo tm artigos 2S2 e 213 itera &. da Lei 6J3I5/73. Dou Fé. Data &upra. Custas: isento, (tis) 
Miiiaa T. Santos - Escrevente Subsãttda ftdbéri
Frotõcõlo sõETõ'ti"W 704 <k> l." M i. h m 2ü de t e r a é r o de 2023. ’ 
Insrittridto de Condomínio. Procedo a esta averbação para constar que dc acordo coai 
requerimento par» Instituição dc CoadcwnuiKJ, emitido era 21/09/2023, assinado por 
Chnstiana P. Cruz Lisbôa. sócia proprietária da empresa JB Empreendimentos í.tda, foi 
averbada a construção referente a unidade retro matriculada, sob o »" Av-S da Matricula 
11,945 do L" 02, deste SR! c registrada u Instituição do Condomínio denominado 
RESIDENCIAL BELA VISTA, sob õ ir 8-2« áe referida Matricula. Dou Fé. Irati, 21 ât
Dezembro ce 2023. Custas VRC 315.00 - R$ 77,49. it&\ Márcia T. Santos - Oftcral 
Designada ,(^£ ra _______________ ___________
Av-3<M-12.6SC> Prouxmtosob o ir 69.705 dol.- 1-C». Fm 20 de De/tsraho» <fc 2023.
jwjçrig&n..Munkipiti. Procedo a esto averbaçStt para coastor que 4c acordo com
requerimento e relatório da ficha de lançamento do imóvel emitido peia Prefeitura. em data de 
19Ó2>2023 !aa) Sara Beatriz K.olicheski Martins, o mimem da ímcriçáé municipal do imóvel 
ivtn. matriculado, é: 01JMJG9.U6&002. Dou Fé. Irati, 21 de D e s fe ro dc 2023. Custas 
VRC 315,00 - RS 77,49. ias) Márcia T. Santos - Oíieíal Designada JÇi%: •
K-4/M-J 2.680. Protocolo rr W.Ò7Ü do l ivro tr i-G. F.m 25 dc Derembro dé 2023
Ciomp.rsi„£_sfQda|. Transmitente; JH EMPREENDIMENTOS LT»A, astcriunaeua￾cttad.1 e qualificada. Atlqinreiitc; ANDRÉ V ü lZ DE MELLO LfSBÒA, brasileira, solteiro, 
civilmcmc ttq m , nascido em 0 |/ 10/1997, rilho ác Juito Cvim Lisboa e Vera I ucia Alves de 
Mello, estudante, dec‘arando «üo p.wstiír qualquet vinculr« que constitua união estável, 
portador da CNH n* 06566924419,1T1TRAN-PR. inscrito tio CPF sob <i n" 062 4*4.289-48. 
endereço eletrônica amirclinhsboa ó.gntaü.com. residente e doatiribado na rua í-iduardo 
•Sprucfai 4191). t ampo í ’ompriilo ora Guritiba-KR Psctittira Publica ií<> Cumpra e
Venda, lavrada no 2 ‘ 1 abcísunait' dc Notas dk-ia. Comarca de irati, no L ivro n 4U2-N íls
^élf^ífiSfa mil feartt - yab ;-1^ « ;1
e documento foi âssinado digdalmente por MARCIA TbRESINl IA RIBEIRO DOS SANTOS -11 -01 '70/4 ) 0 -1-1
12 Ofício de Registro de Imóveis
Olioial Designada Márcia Teresiaha BRkííiq de» Santos CPF: 050.921,7S9-02
J K
Rua Coronel Emílio Gomes, n9303 
Comarcã de Ira tí- Estado do Paraná 
T e l: {42)9.9940-0050
CERTIFICO que s presente fotocópia é reprodução fiel da M atricula n.s 0012681 do Livro 2 desta Serventia. 
CERTIFICO que foram verificados os titu io s contraditórios prenotados nesta Serventia até um dia útií anterior a data d© 
expedição dessa certidão e nada constou (ArL 658-BL, § 2° do C.M.).
C:n:M; fP*814.2.00UôM«68
REGISTRO DE IMÓVEIS ?*í;waxv . ÍH&* f
Rua Di. (.tm-na. 277 
fone «27 }47t
rmj
S' 1 a^JMCV «CRAIS ! f iíMSXvtf^
REGISTRO GERAL
REGISTRO NT 12.681
»ATA: 05 D E O U T U B R O DE 20! J.
IMÓVEL: A Unidade 03 carrespoude a »ma cofisffljçâo residuBcsai situada ne tkmdomímo 
Residencial Bela Vista, q»e fera área excSasm de tmetvs de «Ô.ISm* c área emmirn de 
terreno de 48,â$ra*. correspondendo a firação jdéat de 6,0666% do total da área do terreno. A 
unidade 01 è composta das seguintes cfttaodos abrigo pra oatio. uma <uda/étómhs, área de 
serviço. 02 tjitftclos « 0 ! banheiros, ec«n área construída de S%i)2m À e área util de 4f>,36m 2 
T Í T U L O D E DOMÍNIO: tesnaiiçát» Coadomtnúd R-3- Ü341 do Livro tf 02 deste Ia 
.Serviço de Registe de Imóveis desta Comarca.
PHOTRIETí&I A ; JB Empreendimentos Ltda, Sociedade Empresaria limitaria, com
Sede e foro a Rua Expedíwoaário José <fe Lima, a° 75, Sala 3, Centro, nes» cidade de firaa￾PR, inscrita no CNPJ sob & ma i2 02t.l9 l/000!-57.Frots»oÍo sob o t»° 42.244 d« Imo i~C 
Era 05 de oíffiibro de 2^ 0 jSè#$: VJRC 200,00- RS 28.20. D m fé. ias) M i t m Czys
Escrevente Amorízads/
Av-JLM-KLdSL Protocolo sob a nJ 64.445 do L ' l-P. iim 24 de Novembro de 2021.
Ex-Officio. Precedo esto averbação para «onstar que dc acorde curt! processo dc 
Incorporação registrado sob o t f R~3 da matrícula 31 .‘>45 <!:* L" 02 deste SRL o imóvel retro 
matriculado dtru origem através de Incorporação Imobiliário,« cio Instituição do Condtraánk» 
como constou antóormente «a abertura provisória desta matneuia. Averbação feira com 
amparo nos prtigi» 2I2 e 2I3 item a. dn Lei 6.0i5'73. Doa f-é. Data Supra. Custas: isento. <as> 
Márcia T. Santos - Escrevente- Substituía __ .
Ãv-2?M-l2.6Ííst. Protocol»sob o t f 60.704 do I,° M i. hm 20 <fe Dêionbro dc 20237.......
InstituicSo do roadnMipín. Procedo & esta averbação pass eensaar qoe de acordo com 
requerimento para Instituição de Condomínio, «nítido «w 2t/i|0<?023. assinado por 
Christiana P. Cruz Lisbõa, sócia propnetária da empresa JB briipreemiimcntDS Ltd::, foi 
gveibada a coastmçSo referente a unidade retro matriculada, sol) i» o" Av-é da Matricula 
í 1,045 ú0 1“ 02, deste SR! c registrada a lüMituiçCe do Condontínío denominado 
RESIDENCIAL BELA VISTA, sob & t f R-2Ô dc referida Matrfcnla. Dou Fé, íralt» 21 dc 
Dezembro dc^.2023. Castas VSC 3)5,00 - RS 11,49. (as) Márcia T. Sarnas Oficial 
Designada <££-& "i
A i-TM-12,6111. Protocolo sob o t f 69.705 do L* l-G. Ern 20 dc Uczonfeo de 2023.
lL££OC4i>., Majrá:|}nie. pcuecdt* a esta averbação para constar que de acordo com 
requerimento c relatório da ficha de laaçamewado imóvel emitida peia Prefeitura, m data de 
10/«2/2023 <aa) Sara Beatriz Kolkbeski Martins, o número da inscrição mtaiiçipal do imúvd 
reuo matriculado, é. 01,04.060.0265.003. Do» 7;é, lints, 2S de DtaxiJííJTO de 2024 Custas 
4'JÍC 335,00 - RS ! 7.49. (as) Marcia T. Dantnv - Oficial Dc-sigtiarLi rfcfe*.,
K-4/M-Í2.C 81 Prúfix-nln n° 69.67») du Livra ti ' J-C. Tm 28 de Dezembro «íc 2022.,
ílemiBLAJSPd». Ttnasráitgjili:: JB EMPREENDIMENTOS LTDA. amcri^micrac 
•atóda c quftWknOa. Adttttlwwt« ANDRÉ LUIZ DL MELLO !,LSBÓA, brasileiro. s.«ltdn., 
etvthneate espatt. nascido cm O J lO .m i. rilho 4 r M tu V a m I «boa c Vera LucD A3ve> de 
.vtelb». csauimtíc. declarando ah» jtossuir qualguer vinculo aue cf?nstttua itníSo estável, 
pomdut 4a CNH ri 065%924»í 14-'DFTRAN-PR, inserira no CPF son n «’ «62.4g4J»g«-|g. 
endereço eiestvmsco andrttiitiUsbçtwá/gnsatfcmkv residcattv e domiciliado ns rua fduardn 
Sprado. 4 W . Campo Cmnpmlo. erô furitíto-PR. Titulo: fecnmra Pública de (Vmnra’ e 
verafa lucTuda no 2" iabcHoaatu de Notas desra Comarca dc Im i, m, Livre »- 462-N tis
•4 » » , - t w - i lwii:' »i/iTfrgriafp-Valugr-RA '.W.flftfl M mi? rdm^raTcTMur
ü documento fot ass.nado digitaimsme por MARCIA T6RESINHA RIBEIRO DOS SANTOS - 11 *01 2j 4A 15 4-t
1S Ofício de Registro de Imóveis
Oíícísi Designada Mareia Tcrcsinfta Ribeiro dos Santos CPF; 050.921,799-02
/ '
Rua Coronel Emílio Gomes, nô303
Comarca de Irati - Estado do Paraná
TeL: (42)9.9940-0050
CNM; mmu.iMnmutâ
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confessa e declara haver recebido cm dinheiro corrente e legai brasileiro, em caráter oro soluto. 
4c cujo prcyo da plena e geral quitação, correspondentes a totalidade do imóvel retro 
matriculado Apresem taram: GR-1TRI n" 053024 (aa) Isabela G. Cnt/, no valor de R$
.1.600.00 (um mi: c seiscentos reais), correspondente a taxa de 2% sobre R$ 80,000.01) t oitenta 
mil reais) pagos por exigência èseal cm 09/01/2024. liR-FUKRUjlS nr* 
i 4UOOÍJÜ0OO75724U6-Ü no valor de RS 100,00 (cem reais), correspondente a taxa cie 0,2% 
sobre R$ 50.000,00 (cem mil reais), quitada em 06/12.-2021: GR-HjNRiJÜS complementar rr 
14000000004(196839-3. no valor de RS 60,00 (sessenta reais), correspondente a taxa de 0.2% 
sobre RS 30 000.00 (trinta mil reais), quitada em 09/01/2023; Certidão negativa de débitos 
municipais sob o r t 14,908/2021, emitida cletrcwicamentc via internet em Ô2/Í2/2021, Certidão 
positiva de Feitos Ajuizados* expedida pelo eanorio do Distibuidor Judicial desta Comarca 
onde consta as distribuições 123 livro 16 data de 24/02/2016 e distribuição 634 livro 16 em 
data de 28/08-2016, Certidão negativa de débitos trabalhistas sob tf 55581/2021, emitida 
deircnicameníc via internet em 02/123021; Certidão negativa dc débitos relativos aos tributos 
federais g a dívida ativa da 1 iniSo. sob o *i° EHD9,0FS2.i2b'B,F(iA2, omitida eletronicamente 
via internet em 254 1/2021. Forna emitidos na presente data,. Relatórios de IndispontbHIdüdes 
dc Bens. com resultados negativos e códigos de controle: líash; iteób, 7b2b. cheò, 9621. bebe. 
e4M Hc48. 68d2 1548. 5766, e Flash: 997d. bd43. c45d. ec?7. 709. 138c. 7669. 6cSc. 6de4. 
t'74f. Dctnaís cláusulas c condições constam na escritura. Emitida BOI. Dou ie. Irati, 10 de 
janeiro de 2024, Custa*- YRC 4.342,00 - RS 1.060,75. (as)Márcia i. Mantos - Oficial 
Designada QfeH . _ _ ______________
.....r e g Ts t r g d e í m ô v e i s COMARCA DE !RAT1*PR
I
O referido é verdade e dou fe. irati, 11 de Janeiro de 
2024.EmolumentQs: R$1.060,75 (VRC 2.160,00), Furtrejus: Não Incide, 
Selo; R$8.00, ISSQN: R$53.Ü4, Protocolo: Não incide. Arquivam ento: 
Não incide, FUNDEP:RS53,0A Total: R$1.174,83. Selo Ns 
SFBI2s57wvroxzFh2Tk491513q. Consulte esse selo em 
https://set0.funarpen.c0m .br/cansulla..
Márcia Teresínha Ribeiro dos Santos
_____ Oficial Designada
FUNARPEN
SELO DE FISCALIZAÇÃO' 
SFRI2. s57wv.mxzFh 
2 T k 4 9 . 1513q
Íuí.arpfcftic.ií.r,--
Esse documento foi assinado digítaímenle por MARClA TERES1NHA RIBEIRO DOS SANTOS - 11/01/2024 15«4
Para venficar a autenlicdade. acesse- bRp$mYegssfeadores.onr.org.br/vaíidacao.aspx e dig-te o hash 9cdcf?9c-t80b-4r.â3-8':)ci5 fl/c B t /^aScC
12 Ofício de Registro de Imóveis
Oficial Designado Mareia Teresinhs filbeiro dos Sitniús CPF: Q5CJ.S21.7S9-02 J
Rua Coronel Emilio Gomes, ns303
Comarca de Irati - Estado do Paraná
Tel,: (42)9.9940-0050
CERTIFICO que a presente fotocópia é reprodução fiel ds M atrícula n.s 0012682 do liv ro 2 desta Serventia. 
CERTIFICO que foram verificados os títulos contraditórios prenotados nesta Serventia até um dia útil anterior a data de 
expedição dessa certidão e nada constou (Art. 658-BL, § 2S do C.M).
CVM: 07*J«i 4.2.0012«82-l»5
REGISTRO DE ÍMOVFJS l<vj: • .4 **»»
Rua /> i.i-nfi.t,
I-bnr i m HW
T *U_A«Í fc.:- BOMUNth'cr«Ofi» s
t. P f i»M2l*l.S-í9
REGISTRO GERAL
REGISTRO N" 1 2 ,6 8 3
»ATA: 0*5 Í5B OUTUBRO DE 20ÍL
IMÓVEL: A Lnulade 04 correspóadc a uma cansiruçfto ««sideiüaal, situada no Condoi&ftao 
Rcsídeocíaj Bela Visrs, «jae tem área exclusiva de terreno dé «SíÚSitr t área comum de 
tetTCHt) de 4Ã JSns3, correspondendo a fmção ideai de 6.0666% do total da àven do terreno A 
unidade 04 c composta dos seguinte» cômodos, abngo pta carro. maa sató/comha» área de 
serviço, 02 quartos e 01 banheiro, com área constiuida dte 59,02*1)2 c arca utíl do 40 .lt«nJ 
TÍTtnLO DE DOMÍNIO; instituição Condaamáaf R-3-11.945 do livro na. 02 desie V: 
Serviço de Registro de Imóveis desta Çomrca.
PROPRIETÁRIA: JHB Empretíndimcatos Ltdt, Sociedade Empresária üsrueida, com 
Sede e ibio a Rua Espcdicíonáno José de Lima, n" 75, Sala 3. Centro, neste cidade de Irati￾PR. ÍMsenta no CNF] sob o s a 12 023. 59]/OOOI-5?.Protocal« sob o n° 42.244 do livro 3-C. 
Em ÔS de emiubro de M , Custe: VRC 200,00* RS 23.20 Don fé. (as) Jiátana C ^ s * 
Escrevente Airtorizady i ^ ^ j ^ _______
Av-i.M-t2.6K2. Protocolo .sob o n'M .4á5 do 1. ’ 1-1. Lm 24 de Novembro de 202!
Ex-OfTict». Procedo «sta averbação para constar que de -.cuido com processo de 
Incorporação registrado sob <> n” K-3 du matricula 11.64? do r 0 1)2 deste SRt. o itnovct retro 
ntatócuiado deu origem atnivés tk Incorporação Irattblli&iaL« «ão husmuiçâo de Condomsníu 
como constou anterionnonte na abertura provkóna dtóta matrícula. Averbação feita com 
amparo nos artigos 232 e 213 ifcat a. da Lei 6.015-73. Dou Pé. Dma Supra. Custas, isento, (as)
Márcia X Surdos - Escrevente Subsfkum__ __ __
Av-2'M-121>$2 Protocolo sob o a 66.7ÍÍ4 d<7 Tr I-Cr. Fm 20 tk Dewmbr*'» de 2Q2X
Ingtitukflo de Condamlaia. Procedo a esta averbação para constar que <3c acorda com 
cttjucrancnto paro fiwtituiçSo tíc Condomínio, emitido «ro 2i.'09'2(í2?, assinado por 
CiirisUan« P Cntz Lisboa sócia proprietária da empresa 1B Empreendimentos Ltda. foi 
averbada a construçiSo referente a unidade retro matriculada, sob a n” Av-7 da Matrícula 
11.945 ão V 02, deste SR1 v registrada a lasuttaçâo do Condomínio denuminadri 
RESIDENCIAL BELA VISTA, sob o a* R-20 de referida MatOicela. Dou fé. Irati, 23 <k 
Dezembro dc /02>. Castas VRC 315,00 - R$ 77,49, (as) Márcia T Santos Oficul
b m m _ ..... . _ .......
Av-JLVM2.682. Protocolo sob o n° 69,705 do 3. M3. Em 20 de Dezembro de 2023.
iãgXÍfãf)...., M.Q.ftfeilOrí- Procedo a esta averbação para constar que de acordo com 
-equaritm-nto e relutóno da íseba de lançamentr* do iiwívet emitido pela Frefetoira. cm data de 
1 9 * ^{j^3 i&íí) SaraBeam;; Kidicheskt Martins, otúm em da inseriçlto municipal do imóvel 
tetro matriculado, é. Di.04J69.0265.004 Dou Fe. Irati. 21 dc Dcãcnbra de 2023 Custa:,
Ç RO 315.«« *. R$ 77.49. (nsj Mareia I . Santo. - Oftnal Doicnada O * -,
R-4/M-I2 6X2, roLueolo t: 0 760 do Livro n l-t» Em 38 de Dezeníb.o de 7023.
Cempra e venda. I ransmiteatc; J 8 EMPREENDIMENTOS t.TDA, anleriorrnentc 
wíitida C qualiiKcatíft. Aáftttlcen#; ANDRÉ LUIZ DE MELLO LtSDÔ.L bfaaileiro. *4w»o, 
ci vi imente capa/, nascido em U3T0D997, filho ée Júlio Ceaanr Lisboa c Vera l ucin A lvo de 
Mello, estudante, dechtrando nSo ps>:,suír qualquer tinciito que constitua união cMóse-. 
portador du LNH o" ^>5<«©244I4rTM-TRAN’-PR. inscrito n» C PF sob o 062 4H4 284.48, 
endereço eletrônico ar.dreimfisbtiauecrnajLeynt, residente e dotmciliado na rua Eduardo 
Sprada, 4390, Campo Comprido, etn Curitiba-PR. fltnto: Escritura Pública de Compra c 
J Venda, '.ivradtt m 2" íobefionato dc Notas desta Comarca de fratt, bo Livro n ' 402-N fl>
E sse docum ento foi assinado dtgsiaimeme pj« ivm-uw u
1® Ofício de Registro de Imóveis I
Oficsßf Doslgnnds Mureis Teresinha Ribeiro tios Santos CPF: 050.921.798-02
Rua Coronel Emílio Gomes, n-303 
Comarca de Irati - Estado do Paraná 
Tel.: {42)9.9940-0050
C N M : 079814.10012682-65
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confessa v. (teclara havei recebido etn dinheiro corrente e legal brasileiro. em caráter pro soluto.
<je cujo preço da plena e geral quitação, correspondentes a totalidade do im óvel retM 
matriculado. A presentaram : G R -ílB ! t f 07/2024 (aa) tsafeda í l Cruz, no valor de RS 
l.60ü,yn (um mH e seiscentos reais), correspondente a taxa de 2% sobre R$ 80.000,00 (oitenta 
m il reais) pagos por exigência fiscal cm 09/UB2024; G R -F B N R tJC S r f
140U0000007572284'() no valor de RS 100.00 (cem reais), correspondente a taxa de 0.2% 
:.obre Rh $U.ôtXJ.ÔÔ (cem m il reais), quitada em 06■’ í 2/2021: GK-FUNRfcJl S complementar a 
11000000009996842*3. no valor de RS 60,00 (sessenta reais), correspondente a taxa de 0.2% 
sobre RS 30.000,00 (trinta m i! reais), quitada em 09/01/2023; Certidão negativa de débitos 
municipais sob a n- 14.908/2021, emitida eletronicamente via internet em 02/12/2021, Certidão 
positiva de feitos Ajuizados, expedida pelo cartorio do Dtütihmdar Judiciai desta Comarca 
onde consta as distribuições 123 livro 16 data de 24/02/20U i c distribuição 634 livro 16 cm 
data de 28/08*2016, Certidão negativa de débitos trabalhistas sob tf 3558],2021. emitida 
cletronicamcatc via internet em 02/12/2021; C ertidão negativa de débitos relativos aos tributos 
federais e â divida ativa da União, sob o t f ESD9.0F52 32FR .f ôA2, emitida eletronicamente 
via internet ein 25/11/2021. foram emitidos na presente data. Relatórios de índtsponibii idades 
de Bens. com resultados negativos e códigos de controle Hash: 8e6b. 7b2b chefc. 962 i. 6ebc. 
elbd. 8c4g. 68d2. 1548. 5766, e Hash; 997d. bd43. c45d. ccf7 . 709. i38c. 7669. 6c8c. 6dc4. 
c34f. Demão, cláusulas e condições constam na escritura. E m itid a D O í. Dou fé. Irati, 10 de 
Janeiro de 20^4 Custas VRC 4.312,00 - R$ 1.060,75. tas) Márcia i Santos - O ficial 
Designada 5^6~)
TI
Ut 
4*
REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE IRATI-PR
O referido ê verdade e dou fe. irati, 11 de janeiro de 
2024.Emolum enios; RS1.060,75 (VRC 2.160,00), Funrejus: Não incide, 
Seio: R$8,00, iSSGN: R$,53,04, Protocolo: Não incide, Arquivam ento: 
Não Incide, FUNDEP:RS53,04. Total: R$1.174,83. Seio N? 
SFRI2s5DwvmxzFhsT9491513q. Consulte esse seio em 
https://seio.funarpen.com .br/consulta.
Márcia Teresinha Ribeiro dos Santos 
O ficiai Designada _________
U N A R P E
S3S*$£iíl
S£L0 de f is c a l iz a ç a o
S F R I2 .s 5 D w v .m x z F h 
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h t-p s : /".(»lo j>»',. ''» *.!»
sse documento foi assinado dígttalmente por MARCIA TERESINHA RiBEiRO DOS SAMT OS *
Para verdtca' a autontic dade. ac^se hnes ••■reqisíradores.onr oro br-vaüdacao.aspx e digtte o has* §5dô3«a8*3648-48cô*b6 1 " /•;9f'r»<3
I s Ofício de Registro de imóveis
Oficial Designado Marcia Teresinha Ribeiro dos Santos CP?: 0S0.821.789-02
Rua Coronel Emilio Gomes, n83G3 
Comarca de Ira ti» Estado do Paraná 
Tel.: (42)9,9940-0050
CERTIFICO que a presente fotocopia e reprodução fiel da M atricula n.? 0012683 do Livro 2 desta Serventia. 
CERTIFICO que foram verificados os títulos contraditórios prenotados nesta Serventia até um dia útil anterior à data de 
expedição dessa certidão e nada constou (Art. 856-BL, § 2* do C.N.).
Ia REÔiSTRO DE IMÓVEIS 'f*4r f>#ym
iiuc.ít <sjpwu:4 i.iv*::e£
J ' *md&? sxííev 02
! ún? í4?> ï-ïMO-ùy*!
***«&&? k
REGISTRO G IR A I
CNM: r>9814,2 JH 13683-62
.-----
Û01
REGISTRO AP om zm %
a ATA. «5 DE OUTUBRO .DE 201 i .
IMÓVEL: A Unidade 05 «ojicspunác a «ma construçã« residencial, situada no Ctmdommiu 
Residência: Bela Vna& que ttm área exíiusiva de ítsreao de oü,35ir- e arca comam tfc 
ia » « ) de 48 jS m \ comíSfkmdead«» a ftaçã<« ideal <Je 6.0606% d« tosai da úrerdo terrcao. A 
unidade 05 è composta <fcw seguintes cômodos- abrigo pura uarr«>, «asa vd&xo?wha. arca de 
serviço, 02 quartos e 01 banheiro. curo arca cunsiruida de 59.0?-«»* « área «til de 4 9 3 to f i 
TITULO PE DOMÍNIO: InsuasíéSo CcaKtemfwa» R-3-! <A4$ du Livro «' <32 -.test« 1' 
Scniço de Registro de ImõveW d©sta Comarca
PROPRIETÁRIA Jft Empreendimentos LTDA. Soeicdaik Rniprcsikía Limitado, coin 
Sede c f a » a Rua Espedtcioaárk» José de Unta. a" 15, Saía 3, Centro. ne»ta ctdaáe dfc Iran-HC 
inscrita no t MM sob <J ri' 12.021 t9)AKMl«5?. Protocolo sob o «"42 244 do livro LU. Lm íH 
de outubro de ?ül1. Custas: VRC 29íMk> - RS 28,29. Doa fé tasl juliana C /w - l:screvc«tc
Atat o m a d a ______ _______^______ _________________ ,_________________ ^
Av-I I'M- i 2.683 Protocolo sob o ir 64.445 do V 14* hm 24 tk Novembro «Î© 2021
Ex-ÍMIkto. Procedo esta averbação para constar que de acordo com processo de 
incorporação registrado srib o t f R-3 da mamada I L045 d»» i " 92 deste SRI, « trouve} retro 
ntatricttludo «leu «riga» atravCs de Incorporação imobiliária, e mi« Instituição de Condomínio 
como constou entenomiennr na abenure provisória desta matrícula. Averbação feita có«> 
amparo nos artigos 212 c 213 item a, 4a Let b,iy 5'7$, Dou Ké Data Supra, Custas: r.-euu» tast
Márcia T. Santos ~ irares ente Sçteüuta ...........
Áv-2/M- ! 2.683 Protocolo sob o n 69.704 âc !;• I i Em 20 de Itóccmbro de 2623
InstiiniçSq és Cmidormnm, Procedo a esta. âveibaçki para constar que tie acordo con? 
requerimento para insúfuição de Condomínio. emuMo «a» 2t<Ô9?202á, assinado p«x Vhtattmu
P. Cruz Usbfa, soda proprietária ca tnapresa JB Btnpre«idbn€mos l.tca. sim averbada a 
c«fláttmç&> «tdfente d «tiidade retro rmtwculatla. sob o a* Av-8 «ta Matricula 11.945 do 1/
Û2, dévie SRI e registrada j fn^istusção tio Ltmt&smimt» deniMomado RííüiüLNCÍAL BELA 
VISTA, aob « vi* H-20 de refendit Matricula. ;>uu l-e. Irati, 2t de D e ^ jb ro de 2023 (Tist.tv
VRt Râ >?.4p, jas) Maicia P Santos ~ Oficiai i)e.si‘,æ,iAi ‘»’SL .o.____________ {
Av-3/M*i 1.683 Protocolo sob o n'169.705 do i. ’ l-G. Lm 29 4c Dezembro 4e 2023,
latcríga» Mwaietfntl. Procedo a esta averbação para constjr q«e de acordo em» 
tequerintomo c relatório Ja fiicha «le 'ançamemo do «»ovei «nviUdopeb Prcfcinua, «stn data dt 
I9/12-’2í!23 saai Sara Beatriz Kolkheski Manias. «> mime» «•» inscrição municipal d,» iurovrj. 
retro mauíealado. e: 01 ,M Jtó .í2 fô l8 S . Dou fd Imo, 21 4e Dtswmb» de 2023. VRC 
3 te Ui» « RS ~~,49, <3:,í Márcia 1 Saato» Oficial Dc-,sciiau.i C-ÿj •,_________________
R-4-M-12.Ó83. Proiuvaiu «»" 64.769 dr Livro t f t~íx. hm 2x de Oezembo» dc2ÍC3
CsSM EiJUisaáâ- L ïW iW M tik; JB EMFRKENIHMBNTOS LTDA. anterisinricnte . 
citadís c quaitlJCáíla AJfl.a.i.y»a<e: ANDRÉ L U Z lí£ MELLO LISBÓa , brasiâerox sofwir«*. 
civtluictac capáa. »asciife u» ULHPlvkl, filho de Juiiu Ctaar Lisboa e Veta Lúcia Alves sic j ’
M«íL«, «MUvtaaw. d#clofa«,vU» «aio fubiuir gualgue» via«.ui«« qüt coiiMituit uRiSo cv<(avc' *
portódor da C \’H n" í«»5969244Í9'I>LTRAN-PR. inseritó tm CPh *eb o rí ■§
cadereço efctrònic» audrdml sbm-«,gsnHsl.i-ojn. residente e domiciliado na nm Edwtrdo 1 ':§j* 
bp:ada„ Íi99. Campo Comprido, m Curitíbs-PR Titula; h^iittam Pabiica de C<w»ra c g
Venda, iavnda ts» 2" Libeiíonat« dc Noias desta Cmtuuca de irais, no j„vw w 4tO~k IL 
<}7ç.'0,3, ern data «fe 96 !2'?{i2l. Vaior: R$ ifi.OOíMHI {csnqrosfita mil reaisj. «afc»r aae
«ronless» e declant haver reccbidn em dinheiro c<«nreate e legai brasíiciro, era canner pri
... . . '• ' )
%«;* oocomeftto tes assfriado dtg'tümsme par MARCIA TERESINHA RIBEIRO DOS SANTOS - ‘ L 0 L2024 15 44
1S Ofício de Registro de Imóveis
ulioai Detonada Mareia T»>r«sinh» Ribeiro des Santos CPF: 050.921.793-02
J
Rua Coronel Emílio Gomes, ns3G3 
Comarca de Irati - Estado do Paraná 
L Te!.: (42)9.9940-0050 j ^
CNN: 0798!4.2.0(02683-02
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matriculado. Apresentaram; GR-ITBÍ n° 06/2024 (aa) babel» G. Cruz. no valor de RS 
i .600,0ü um mil e seiscentos reais], correspondente a taxa de 2% sobre R$ 80.000.00 (oitenta 
mil reais) pagos pnr exígerseh fiscal em 09/01/2024: GR-FUNRT !LT n‘ 
400000000757165*7 no valor de RS 100.00 icem rõatsj. correspondente a taxa de 0.2% sobre 
RS 5(1.000,00 icem mil reais), quitada em 06-12/2021. GR-FUNRf.jCS complementar n"
14ÍH)Ü00GüÔ99%855-5, no valor de RS 60.00 (sessenta reais), correspondente a taxa de 0,2% 
sobre RS 36.000,00 (trinta mil reais), quitada em 09/01/2023: Certidão negativa de débitos 
municipais sob o i f 14.908/202-1. emitida eletronicamente vja internet em 02/122021. 
Certidão positiva de Feitos Ajuizados, expedida pelo cartono do Distibuidor Judicial desta 
i Comarca onde consta as distribuições 123 livro 16 data de 24/02/2016 e distribuição 634 livro 
16 cm data de 28/08/2016, Certidão negativa de débitos trabalhistas sob n 55581/2021. 
emitida eletronicamente via internet em 02/12 2021; Certidão negativa de débitos relativos aos j 
tributos federais e á divida ativa da União, sob o t f E8D9.0F52.32FB.F&Á2, emitida i 
elcUomcamente via internei em 25/11/2021. Foram emitidos na presente data. Relatórios de 
Indtspombtlidades de Bens. com resultados negativos es códigos de controle Hash: 8e6b. Tr>2b. 
cbetx 962L óebe. e4bd, 8c48. 68d2. 1548. 5766, e Hash: W 4 bd43. c45d. «cl7. 709. ! 38e 
édíc. 6de4. e34f. Demais cláusulas e condiçóes constam tia escritura. Emitida DOI. 
i Dou fé. Irati KMe Janeiro do 2024. Custas: VR<‘ 4.312,00 - R$ t .060,75. (as) Márcia f.
‘ Santos - 1 Miem! Designada 
V
REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE IRATI-PR
O referido é verdade e dou fe. Irati, 11 de janeiro de 
2024.Emoiumentos: RS1.060,75 (VRC 2.160,00), Funrejus: Mão incide. 
Selo: R$8.00,1SSQN: R$53.04, Protocolo: Não incide, Arquivamento: 
Não incide, FUNDEP:R$53,04. Total: R$1.174,83. Selo NB 
SFRI2s5vwvmxzFhfTX4§1513q. C onsulte esse selo em 
https://seio.funarpen.com .br/con5ulta.
Mareia Téresinba Ribeiro dos Santos
________ Oficial Designada ______
FUNARPEN
SELO DE FISCALIZACAO
S F R I2 . sSvwv.mxzFh
fT X 4 9 .1 5 1 3 q
h ttp s : s»Io. r •.m.rnv«». c n r , b r Esse documento foi assinado digilafmente por MARCIA TERESINHA RIBEIRO DOS SANTOS - 11/01/2024 15 44
e rg bi valdacao.aspx a digite o hash 32ri :5o~?-2 Oficial Oosioniída Mareia Teresinha Ribeiro dos Santos CPF: 050.921.799-02
........................ J
12 ofício de Registro de Imóveis Rua Coronel Emílio Gomes, ns303 ^
Comarca de Irati - Estado do Paraná
Tel.: (42)9,9940-0050
CNM-: 070814,2,0012680-71
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7
confessa c declara haver recebido em dinheiro corrente e legal brasileiro, em carater pro soluto, 
de cujo preço da plena e geral qustaç&o, correspondentes a totalidade do imóvel retre 
mairicnlado. Apresentaram; CrR-iTBÍ t f 04/2(124 (aal Isabela G. Cm?. no valor de RS 
1.600.00 (um mí! e seiscentos reais), correspondente a taxa de 2% sobre RS 80.000,00 toitenta 
!iúl reais) pagos por exigência fiscal em 09/01/2024; GR-FUNROUS tf
140000001)075724 78-8 no valor de RS 100,00 (cem reais), correspondente a laxa de o,2% 
>obre RS 50.000.00 (cem mil reais), quitada em 06/12/2021; GR-FUNRHJUS complementar tri 
14000000009996831-8, no valor de R$ 60.00 (sessenta reais), correspondente a taxa dc 0.204» 
sobre RS 30.000.00 (trinta mil reais), quitada em 09/01/2023; Certidão negativa de débitos 
municipais sob o t f J4.908/2021. emitida eletronicamente via internet em 027 22021, Certidão 
positiva de Feitos Ajuizados, expedida pelo eartorio do Dístibuldor Judicial desta Comarca 
onde consta as distribuições 123 livro 16 data de 24/02/2016 c distribuição 634 livro 16 em 
data de 28/08/2016, Certidão negativa de débitos trabalhistas sob xr 55581/2021, emitida 
eletronicamente via internet em 02,72/2021; Certidão negativa de débitos relativos aos tributos 
federais e à divida ativa da União, sob o t f E8D9.ÖF52.32FB.F6A2, emitida eletronicamente 
vía internet em 25/11/2021. Foram emitidos na presente data. Relatórios de Indisponibüidades 
de Bens, com resultados negativos e códigos <fc controle Haslt: 8e6b. 7b2b. ebeó. 9621. t>ebe. 
c4hd. Hc48. og<12. 1548. 5766, Hash: 997d. bd43. c45d, eci7. 7139. 138c. 7669. 6c8c. 6dc4. 
c34f. Demais cláusulas e condições constam na escritura. Emitida DOÍ. Dou íc. Irati. 10 dc 
Janeiro de 2024. Custas VRC 4.312,00 - R$ 1.060.75. (as) Márcia T. Santos - Oficial 
Designada k$*xn ^ ______ . __ _
c:
o
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CD
:
t f )
"reg istro de imóveis comarca de irati-pr
O referido é verdade e dou fe. Irati, 11 de janeiro de 
2C24.Emalumenícs: R$1.064,93 {VRC 2.160.00). Funrejus: Nào incide.. 
Seio: R$8,50, ISSQN: R$53,2S. Protocolo: Não incide, Arquivamento: 
Não incide, FUNDEP:R$53,25. Total: R$1779,93. Selo N® 
SFRt2s5lwvmxzFh8Tj491513q. Consulte esse selo em 
https:/fselo.íunarpen.com.br/consuHa,
Márcia Teresinha Ribeiro dos Santos
Oficial Designada________
S E L O DE F I S C A L I Z A Ç Ã O
S F R I 2 . s S I w v . m x z f h 
8T j49.15 1B q
nr*p-, T »"Esse documento (o, asstnaío digiialmenle pot MARCIA TERESINHA RISEIRO OOS SANTOS -11/01,2024 15.44
Boituva, 19 de janeiro de 2024
Ref. Avaliação de Imóvel:
Atendendo à vossa solicitação, informamos a seguir, a avaliação do imóvel abaixo descrito. 
DO IMÓVEL:
DA AVALIAÇÃO REFERENCIAL: Avaliamos o referido imóvel para venda com valor 
unitário de R$154.317,96
FATORES CONSIDERADOS NA AVALIAÇÃO:
1.0 -Localização
O imóvel possuí localização na Rua Coronel Saboia, - Lamil - Unidade 06 - Condomínio 
Residencial Bela Vista
2.0 - Imóvel
O imóvel conta com 4 residência em seu interior, onde todas possuí uma área de 
terreno exclusiva de 60,35 m2 compartilhando uma área comum de 48,85m2.
3.0 - Cálculo
Imóvel avaliando
Casas no Condomínio Residencial Bela Vista
Método empregado:
Para a avaliação do imóvel foi utilizado o método comparativo direto com homogeneização por fatores, conforme 
descrito na Norma Brasileira NBR-14653. Por este método, o imóvel avaliando é avaliado por comparação com 
imóveis de características semelhantes, cujos respectivos valores unitários (por m2) são ajustados com fatores que 
tomam a amostra homogênea.
O saneamento dos valores amostrais foi feito utilizando-se o Critério Excludente de Chauvenet e o tratamento 
estatístico fundamentou-se na Teoria Estatística das Pequenas Amostras (n<30) com a distribuição T de Student com 
confiança de 80%, consoante com a Norma Brasileira.
A amostra desta avaliação foi tratada com os seguintes fatores:
F1: Oferta 
F2: Localização 
F3: Acesso
F4: Padrão Construtivo 
F5: Estado físico
Imóveis amostrados para comparação:
Imóvel 1:
Rua Acácio Rodrigues de Oliveira, 36 - Colina Nossa Senhora das Graças, Irati - PR ANUNCIANTE RE/MAX
PRESENCE (42) 99815-0085
Área: 130m2
Valor: R$405.000,00
Valor por metro quadrado: R$3.115,38
Fator de homogeneização Oferta: 1,20
Fator de homogeneização Localização: 1,00
Fator de homogeneização Acesso: 1,00
Fator de homogeneização Padrão Construtivo: 1,00
Fator de homogeneização Estado físico: 1,00
Imóvel 2:
Rua das Araras, 128 - Lagoa, Irati - PR ANUNCIANTE RE/MAX PRESENCE (42) 99815-0085
Área: 675m2
Valor: R$380.000,00
Valor por metro quadrado: R$562,96
Fator de homogeneização Oferta: 1,20
Fator de homogeneização Localização; 1,00
Fator de homogeneização Acesso: 1,00
Fator de homogeneização Padrão Construtivo: 1,00
Fator de homogeneização Estado físico: 1,00
Imóvel 3:
Rua 5, 40 - jardim virginia, Irati - PR ANUNCIANTE RE/MAX PRESENCE (42) 99815-0085
Área: 70m2
Valor: R$190.000,00
Valor por metro quadrado: R$2.714,29
Fator de homogeneização Oferta: 1,20
Fator de homogeneização Localização: 1,00
Fator de homogeneização Acesso: 1,00
Fator de homogeneização Padrão Construtivo: 1,00
Fator de homogeneização Estado físico: 1,00
Tabela de homogeneização:
Imóvel R$/m2 F1 F2 F3 F4 F5 R$/m2 homog.
1 3.115,38 1,20 1,00 1,00 1,00 1,00 3.738,46
2 562,96 1,20 1,00 1,00 1,00 1,00 675,56
3 2.714,29 1,20 1,00 1,00 1,00 1,00 3.257,14
Valores homogeneizados (Xi), em R$/m2:
Média: X = I(Xi)/n 
X = 2.557,05
Desvio padrão: S = V(£(X - Xi) 2)/(n-1)
S = 1.647,10
Verificação dos valores pelo Critério Excludente de Chauvenet:
O quociente entre o desvio (d) de cada amostra e o desvio padrão deve ser menor que o valor crítico (VC), fornecido 
pela tabela de Chauvenet.
Ou seja: d = |Xi - X|/S < VC
Valor crítico para 3 amostras, pela Tabela de Chauvenet: VC = 1,38
Amostra 1: d = |3.738,46 - 2.557,05| / 1.647,10 = 0,72 < 1.38 (amostra pertinente)
Amostra2: d = |675,56 - 2.557,05| / 1.647,10 = 1,14< 1.38 (amostrapertinente)
Amostra3: d = |3.257,14 - 2.557,051 / 1.647,10 = 0,43 <1.38 (amostrapertinente)
Cálculo da amplitude do intervalo de confiança:
Os limites do intervalo de confiança (Li e Ls) são os extremos dentro dos quais, teoricamente, um valor tem 80% de 
chance de se encontrar.
Eles são determinados pelas fórmulas: Li = X - tc * S/V(n-1) e Ls = X + tc * sA(n-1),
onde tc é o valor da Tabela de Percentis da Distribuição t de Student, para 80% de confiança e 2 (n-1) graus de 
liberdade.
Limite inferior do intervalo de confiança (Li):
Li = 2.557,05- 1.89* 1.647,10/V(3- 1) = 355,82 
Limite superior do intervalo de confiança (Ls):
Ls = 2.557,05 + 1.89* 1.647,10/V(3 - 1) = 4.758,29
Cálculo do campo de arbítrio:
Considerando-se a grande dilatação do intervalo de confiança, o campo de arbítrio será estipulado em 
aproximadamente 10% em torno da média.
Campo de arbítrio: de R$2.301,35 a R$2.812,76
Valor unitário do imóvel avaliando: R$2.557,05
Resultado final:
V aior fsnal = R$2,557,05
O valor do metro quadrado encontrado gira em torno de R$2.577,05 m2, portanto 
iremos calcular apenas a área exclusiva do imóvel que ficou com os seguintes 
valores expressos:
Imóvel matricula n° 12.680 - R$154.317,96 
Imóvel matricula n° 12.681 - R$154.317,96 
Imóvel matricula n° 12.682 - R$154.317,96 
Imóvel matricula n° 12.683 - R$154.317,96
4.0 Conclusão
Com base em pesquisa de imóveis com elementos e características comparáveis e 
por meio do tratamento técnico e ponderações dos seus atributos, utilizando o 
Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e aplicadas as devidas técnicas 
de homogeneização que permitem a determinação do valor levando em 
consideração as diversas tendências e flutuações específicas do Mercado 
Imobiliário, a despeito de outros ramos da economia, conclui-se o quanto segue 
acerca do Valor de Mercado do imóvel objeto deste Parecer de Avaliação:
Imóvel matricula n° 12.680 - R$154.317,96 
Imóvel matricula n° 12.681 - R$154.317,96 
Imóvel matricula n° 12.682 - R$154.317,96 
Imóvel matricula n° 12.683 - R$154.317,96
5.0 Fotos

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R$ 4 05 .00 0
Casa co m 3 Q u a rto s e 2 b an h e iro s ã V en d a, 130 n v p o r R$
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C a s a c o m .2 Q a a r t õ s fí T to a n h e író á V e n d a , 7 0 m J p o r RS 
190,000
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sP m
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i .1 , . \r •■:. ■
Fák» com o an unciante
Sem mais para o momento subscrevo-me, permanecendo à vossa inteira disposição
Excellence Imóveis Boituva 
Rua Fernando Costa, 35 - AP 01 - Centro - Boituva/SP 
Contato: (15) 3363-4242 / (15) 99619-6655 
Avaliador Responsável - André Romariz Silvério / CRECI - 04307
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
0 ^
IMÓVEL AVALIANDO:
Bela Vista
Rua Coronel Saboia, - Lamil - Unidade 06 - Condomínio Residencial
FINALIDADE DO PARECER: Determinação do valor mercadológico
DATA: 16/01/2024
Foto Imóvel avaliando
Área Total Imóvel Avaliando: 241,40 m2
1. PESQUISA DE MERCADO - IMÓVEIS REFERENCIAIS
A determinação do valor do imóvel em avaliação, foi realizada pela comparação no mercado de 
outros 3 (três) imóveis que apresentam elementos com atributos comparáveis. Estes imóveis, 
sendo referenciais, foram utilizados no método aplicado neste parecer e estão identificados 
abaixo.
P á cri n a
Excellence Imóveis Boituva 
Rua Fernando Costa, 35 - AP 01 - Centro - Boituva/SP 
Contato: (15) 3363-4242 / (15) 99619-6655 
Avaliador Responsável - André Romariz Silvério / CRECI - 04307
R I - IMÓVEL REFERENCIAL 1
ANUNCIANTE RE/MAX PRESENCE
Endereço: Rua Mariano Calux, 40 - Jardim Virgínia - Irati - PR 
Valor: R$190.000,00 
Área: 70m2
R2 - IMÓVEL REFERENCIAL 2
ANUNCIANTE RE/MAX PRESENCE 
Rua Senhorinha Lopes, 53 - Stroparo, Irati - PR 
Valor: R$ 265.000,00 
Área: 305m2
C N P á a in a
ju -A c c iic n c c irn uvcjií» o u iiu v a
Rua Fernando Costa, 35 - AP 01 - Centro - Boituva/SP 
Contato: (15) 3363-4242 / (15) 99619-6655 
Avaliador Responsável - André Romariz Silvério / CRECÍ - 04307
R3 IMÓVEL REFERENCIAL 3
ANUNCIANTE RE/MAX PRESENCE
Rua 3, 18 - Colina Nossa Senhora das Graças, Irati - PR
Valor: R$ 240.000,00
Área: 90m 2
2. RESULTADO AUFERIDO
Considerando a m etragem quadrada do im óvel avaliando e m ultiplicando-se pelo valor m édio 
do m etro quadrado (com base nos imóveis referenciais após adequação e homogeneização), 
obtém -se o valor avaliado do im óvel objeto deste parecer, conform e segue.
Imóveis referenciais Área (m2) Valor itor homogeneização: Ofer Valor m2
R1 - Rua Monsenhor 70 R$ 190.000,00 1,1 R$ 2.985,71
R2 - Senhorinha Lopes 305 R$ 265.000,00 1,5 R$ 1.303,28
R3- Rua 3 90 R$ 240.000,00 1,2 R$ 3.200,00
Valor do m na região R$ 2.496,33
Metragem unitário imóvel avaliado Média m2 Valor de locação
60,35 R$ 2.496,33 R$ 150.653,58
crPácnna
Excellence Imóveis Boituva 
Rua Fernando Costa, 35 - AP 01 - Centro - Boituva/SP 
Contato: (15) 3363-4242 / (15) 99619-6655 
Avaliador Responsável - André Romariz Silvério / CRECI - 04307
3. NOTA
Diversos elem entos podem in te rfe rir na definição do valor de mercado de um im óvel, 
destacando-se inclinação do terreno, características desvalorizantes, tal qual área de 
alagam ento e presença de feiras livres, dentre tantas outras, bem como outros elem entos 
influenciam o acrescim ento do valor do im óvel pela característica de seu entorno pelas 
m elhorias públicas desejáveis e aspectos naturais. Contudo, na avaliação do im óvel objeto 
deste parecer, as possíveis influências supramencionadas não foram consideradas, uma vez que 
os imóveis referenciais obtidos se situam nas imediações do imóvel avaliando.
Portanto, todos os imóveis referidos neste parecer, ta n to os referenciais quanto o avaliando, 
possuem a mesma proxim idade com as características públicas valorizantes e desvalorizantes, 
tornando desnecessário, m atem aticam ente, considera-las, especificam ente para este caso.
4. CONCLUSÃO
Com base em pesquisa de imóveis com elem entos e características comparáveis e por meio 
do tra ta m e n to técnico e ponderações dos seus atributos, utilizando o M étodo Com parativo 
D ireto de Dados de M ercado, podemos concluir que o valor unitário de cada m atrícula 
expressa-se da seguinte form a:
Valor fina dos imóveis
Matricula n° 12.680 R$150.653,58
Matricula n° 12.681 R$150.653,58
Matricula n° 12.682 R$150.653,58
Matricula n° 12.683 R$150.653,58
Valor total R$ 602.614,32
Agradecemos a oportunidade de preparar e apresentar este trabalho, nos colocando à 
disposição de V.Sa. para quaisquer esclarecim entos que se façam necessários.
Atenciosam ente,
Boituva, 16/01/2024
André Romariz Silvério
CRECI: 04307 
CNAI: 29114
Pácnna
1
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLÓGICA DE IMÓVEL URBANO
1. INTERESSADO
Prefeitura Municipal de Irati 
CNPJ n° 75.654.574/0001-82 
Rua Cel. Emilio Gomes, 22 - Centro
Representante: Excelentíssimo Sr. Prefeito Jorge David Derbli Pinto
2. FINALIDADE
PTAM ECG 02/2024________________ PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
Este Parecer Técnico tem por finalidade, determinar o valor de mercado das 04 (quatro) 
unidades residenciais que constituem o Condomínio Residencial Bela Vista, situado à 
Rua Coronel Sabóia, Centro, de propriedade de André Luiz de Mello Lisboa, Inscrita no 
CNPJ 12.021.191/001-57, matrículas pertencentes ao I o Ofício de Registro de Imóveis 
de Irati, de cada unidade listadas a seguir:
Unidade 02 - matrícula n° 12.680 
Unidade 03 - matrícula n° 12.681 
Unidade 04 - matrícula n° 12.682 
Unidade 05 - matrícula n° 12.683
3. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL
O Condomínio Residencial Bela Vista, constituído de 16 unidades de construções 
de residências unifamiliares, onde quatro unidades são o objeto deste PTAM, e de 
propriedade de André Luiz de Mello Lisboa, está localizado à Rua Coronel Sabóia - 
Centro, município de Irati/PR, encontram-se devidamente registrados nas matrículas 
descritas no item 2 deste PTAM, características:
"O Imóvel avaliando, trata-se condomínio residencial horizontal, ou seja, um conjunto 
de edificações unifamiliar, construídas em alvenaria, baixo padrão, de um único 
pavimento, onde as unidades 02, 03, 04 e 05 tem área construída de 59,02m2, área 
exclusiva de terreno de 60,35m2, e área comum de 48,85 m2, correspondendo a uma 
fração ideal de 6,0666% do total da área de terreno, cada uma das unidades, estão 
divididas pelos seguintes cômodos: abrigo para carro, sala/cozinha, dois quartos, 
banheiro e área de serviço. O terreno tem aparência regular, plano, face Leste e o 
mesmo, está cercado com muros em alvenaria.
4. VISTORIA
Vistoria realizada em 15 de janeiro. Durante a vistoria foram conferidas as 
metragens de terreno e construção, material utilizado na edificação, avarias e 
benfeitorias, bem como seu estado de conservação.
1
PTAM ECG 02/2024 PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
Sobre as edificações, foi constatado que cada umas das unidades possuem 
avarias se enquadrando no tipo B da Tabela de Ross - Heidecke, o detalhamento padrão 
das construções tem como base o que relato a seguir: vidros temperados, portas
internas chapeadas, janelas em vidro temperado, e portas externas madeira maciça, 
pintura interna e externa lisa, piso interno de cerâmica em todos os cômodos assim 
como forro em PVC, possui calçada em paver no condomínio todo, o telhado possui 
cobertura com telhas de cerâmica francesas, possui ligação com a rede de água e esgoto,
cada unidade possui caixa d'água com 500 litros.
INFRAESTRUTURA
ÁGUA S
ESGOTO SANITÁRIO s
REDE ELÉTRICA s
ILUMINAÇÃO PÚBLICA s
REDE TELEFÔNICA s
PASSEIO s
GALERIAS PLUVIAIS s
TRANSPORTE COLETIVO s
PAVIMENTAÇÃO s
( S ) Sim ( N ) Não
DADOS SOBRE A REGIÃO
EQUIPAMENTOS COMUNITÁRIOS Situação
COMÉRCIO EM GERAL S
ESCOLAS S
HOSPITAL/ POSTO DE SAÚDE S
DELEGACIA/ POSTO POLICIAL S
BANCOS S
( S ) Sim ( N ) Não
7. VALOR DE MERCADO
7.1. Terreno
- Área total de terrenos para as unidades: 109,20M2 X 4 = 436,80M2
Valor do terreno = ÁREA TOTAL X R$/M2 
Valor do terreno = 436,80M2 X R$250,00M2 
Valor do terreno =R$ 109.200,00
- Valor de terreno de cada unidade: R$ 27.300,00
2
PTAM ECG 02/2024 PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
7.2 - Área construída
Valor por m etro quadrado para construções baixo padrão: R$ 2255,98 (dois mil duzentos 
e cinquenta e cinco reais e noventa e oito centavos reais) (referência: Tabela Cub - PR);
- Metragem total área construída = 4 X 59,02m2 = 236,08m2;
Valor do imóvel = 236,08 m2 X R$ 2.255,98 
Valor do imóvel = R$ 532.591,75
7.3 - Área construída - Depredação
Conform e tabela de "ROSS-Heidecke", aplica-se depreciação física ao imóvel, 
determ inando assim o valor a ser descontado por consequência da sua idade e seu 
estado de conservação. Assim tem os:
Imóvel em alvenaria com idade de 12 anos e estado de conservação "B" - Entre novo e 
regular
Obs.: Será considerando que o im óvel será entregue com reparos e reform as aceitáveis, 
para adequação de cálculos:
. , , , , ., , , Jdado do imóvel Idade percentual de vida do imóvel ------------------------ x 100 Vida ú til
Idade percentual de vida do im óvel = 17,14% 
Porcentagem a ser depreciado por aproximação da tabela é de 10,60%
Valor do imóvel = R$ 532.591,75 -10,60% 
Valor do imóvel = R$ 474.137,02
Valor por M 2 = R$ 2.016,84
- Valor para área construída de cada unidade TIPO B = "59,02m2" = R$ 119.034,25
7.4 - VALOR POR UNIDADE
Valor do imóvel = VALOR TERRENO + VALOR ÁREA CONSTRUÍDA
________Valor do imóvel = R$ 27.300,00 + R$ 119.034,25________
Valor do imóvel = R$ 146.334,25
4 UNIDADES-TOTAL= R$ 585.337,00
3
PTAM ECG 02/2024 PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
8. CONCLUSÃO
Para ob te r se o valor deste imóvel foi necessário realizar os cálculos acima, e chego a 
conclusão de que o valor do imóvel está para R$ R$ 585.337,00 (QUINHENTOS E 
OITENTA E CINCO MIL TREZENTOS E TRINTA E SETE REAIS), ou para cada unidade TIPO
A - R$ 146.334,25 (CENTO E QUARENTA E SEIS MIL TREZENTOS E TRINTA E QUATRO 
REAIS E VINTE E CINCO CENTAVOS), com variação padrão de 5% para mais ou para 
menos.
Este é o meu parecer.
Irati, 17 de janeiro de 2024.
O
ELIS CRETINA GQNSKI 
CRECI F-35403
4
Laudo de Avaliação de imóveis para aquisição, dentro do perímetro urbano do município
de Irati - Pr ;
O presente trabalho tem o objetivo determinar o valor de mercado do 
imóvel localizado dentro do perímetro do município de Irati, mais precisamente no condomínio 
Residencial Bela, bairro Canisianas, e de acordo com a especificação individualizada de cada 
imóvel, sendo este trabalho conduzido pela Comissão Especial de Avaliação de Imóveis 
instituída por Decreto Municipal n.° 475/2021 de 16 de setembro de 2021, pelo prefeito 
municipal, Senhor Jorge David Derbli Pinto, do município de Irati-Pr
Unidades avaliadas :
Imóvel objeto da Matrícula 12.680 - Unidade 02
Imóvel objeto da Matrícula 12.681 - Unidade 03
Imóvel objeto da Matrícula 12.682 - Unidade 04
Imóvel objeto da Matrícula 12.683 - Unidade 05
1. Proprietário : ANDRÉ LUIZ DE MELLO L IS B O A -C P F N 0 : 062.484.289-48
2. Interessado: Prefeitura Municipal de Irati
3. Objetivo: avaliar os valores dos imóveis devidamente individualizados com intuito de 
aquisição do mesmo em favor do município de Irati;
4. Identificação e avaliação do imóvel avaliado:
4.1 Localização
Localização dos Imóveis : 
Coordenadas : 25°27’34.20"S e 50°38’21.73"O
4.2 Acesso
O acesso se dá pela Rua Cél. Saboia, a 1,0 Km, do centro da Cidade ;
4.3 Caracterização do relevo da região :
O lugar localiza-se numa região de relevo Plano ;
4.4 Descrição do imóvel avaliado, característica da ocupação :
Condomínio Residencial Bela Vista, constituído por 4 Unidades residenciais sendo 
elas objeto das matrículas acima descritas e objeto deste laudo, medindo 59,02 m2 
cada, os imóveis estão dotados de infra estrutura, Rede de Energia Elétrica, 
abastecimento de Água, e a via pública que serve os imóveis possui pavimentação em
Avaliação tomou como base, duas avaliações comerciais atualizadas, De acordo com a 
recomendação NBR 14653-1 item 7.5- Para identificação do valor de mercado do bem, sempre 
que possível preferir o método comparativo direto de dado de mercado.
4.6 Resultado da Avaliação :
Tabela 01 -Valores comerciais atualizados apresentados em anexo ;
Terreno Unidad
e
Área construída (m2) Valor TOTAL
AVALIAÇÃO 01 4
Tipo B : 59,02 m2 (cada)
R$ 585.377,00
AVALIAÇÃO 02 4
Tipo B : 59,02 m2 (cada)
R$ 602.614,32
AVALIAÇÃO 03 4
Tipo B : 59,02 m2 (cada)
R$617.271,84
VALOR 11 R$ 477.667,74
PROPOSTO Tipo B : 59,02 m2 (cada)
Tabela 02 -Valor atribuído pela comissão
Terreno Unidad
e
Área construída (m2) Valor TOTAL
AVALIAÇÃO 04 4
Tipo B : 59,02 m2 (cada)
R$ 477.667,74
Como resultado final tendo em vista o relevante interesse público na 
aquisição em prol do bem coletivo, e ainda resguardando o direito de propriedade e o 
bom senso entre as partes envolvidas, esta Comissão atribuiu ao imóvel o valor de 
______ _______ R$ 477.667,74 ( Valor proposto e inferior as avaliações )______________
Irati, 01 de Março de 2024.
Comissão especial de avaliação de imóveis
PREFEITURA MUNICIPAL DE IRATI 
CNPJ: 75.654.574/0001-82 
Rua Cel. Emílio Gomes, 22 Centro - Irati - Paraná
PREFEITURA MUNICIPAL DE IRATI 
CNPJ: 75.654.574/0001-82 
Rua Cel. Emílio Gomes, 22 Centro - Irati - Paraná
Anexo II - Documentos imóveis JB
EMPREENDIMENTOS LTDA.
AVALIAÇAO
IMOBILIÁRIA
Imóvel residencial, em regime de condom ínio, situado na Rua Coronel 
Sabóia, bairro C anisianas- Residencial Bela Vista
Avaliador:
Jucélia Aparecida Chruscinski - CRECI-PR 43309.
Solicitante: JB Empreendimentos Ltda
Anexo: Fotos do Imóvel
Dados do Imóvel:
y
Imóvel residencial, matriculado sob o n° 11945, no 1o Ofício 
desta cidade, um lote de terreno urbano, denominado de área 1-B1, 
da planta de desmembramento de Manoel Cezar Lisboa, com área 
de 1800,00m2, localizado a Rua Cel Sabóia, no bairro Canisianas, 
distante a 62,00m da esquina da Travessa da Adutora, onde edificou 
uma construção em alvenaria, com área total de 1000,54m2, 
composto por dezesseis unidades, a qual deu o nome de 
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL “ BELA VISTA”, com as seguinte parte 
comum, inalienável e indissolúvel, que é a parede que separam as 
unidades.
Residencial conta com duas opções de modelo, ambas 
construídas em alvenaria, telhado em madeira e coberta com telhas 
de barro, revestimento cerâmico nas paredes da cozinha, banheiro e 
também no piso, janelas de vidro temperado, forro em PVC, portas e 
caixilhos de madeira, lavatório e vaso sanitário.
Modelo 1
Área exclusiva de terreno de 60,35m2 e área comum de terreno 
de 48,85m2, correspondendo a fração ideal de 6,0666% do total da 
área do terreno. A área construída do modelo 1 mede 59,02m2 
(cinquenta e nove metros e dois decímetros quadrados), sendo que 
deste total de 59,02m2, 58,157m2 são de área exclusiva, 
correspondendo a 0,0581 do coeficiente de proporcionalidade e 
0,863m2 são de área comum (parede divisória), correspondendo a 
0,00009 do coeficiente de proporcionalidade, com área útil de 
49,36m2. Esse modelo é composto dos seguintes cômodos: abrigo 
pra carro, uma sala/cozinha, área de serviço, (02) dois quartos e (01) 
um banheiro.
Modelo 2
Área exclusiva de terreno de 69,125m2 e área comum de 
terreno de 48,875m2, correspondendo a fração ideal de 6,55556% do 
total da área do terreno. A área construída do modelo 2 mede 
68,39m2 (sessenta e oito metros e trinta e nove centímetros
quadrados), sendo que deste total de 68,39m2, 66,712m2 são de área 
exclusiva, correspondendo a 0,0667 do coeficiente de 
proporcionalidade e 1,678m2 são de área comum (parede divisória), 
correspondendo a 0,00017 do coeficiente de proporcionalidade, com 
área útil de 59,13m2.
Esse modelo é composto dos seguintes cômodos: abrigo pra carro, 
uma sala/cozinha, área de serviço, (02) dois quartos e (01) um 
banheiro.
- Método utilizado
Utilizado o método comparativo com base na tabela CUB, 
tabela SINAP e valores comerciais locais.
- Parecer:
- A opção Modelo 01 avalio em R$ 156.534,44 (cento e 
cinquenta e seis mil quinhentos e trinta e quatro reais e quarenta e 
quatro centavos.
- A opção Modelo 02 avalio em R$ 181.103,66 (cento e oitenta 
e um mil cento e três reais e sessenta e seis centavos.
Irati- dezembro de 2023.
Jucêlia Aparecida Chruscinski 
Corretora de Imqveis - CRECI- PR 43309









n A ' -
U.
PTAM ECG 029/2023 PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLÓGICA DE IMÓVEL URBANO
1. INTERESSADO
Prefeitura Municipal de Irati 
CNPJ n° 75.654.574/0001-82 
Rua Cel. Emilio Gomes, 22 - Centro
Representante: Excelentíssimo Sr. Prefeito Jorge David Derbli Pinto
2. FINALIDADE
Este Parecer Técnico tem por finalidade, determ inar o valor de mercado das 11 (onze) 
unidades residenciais que constituem o Condomínio Residencial Bela Vista, situado à 
Rua Coronel Sabóia, Centro, de propriedade de JB Empreendimentos LTDA, Inscrita no 
CNPJ 12.021.191/001-57, matrículas pertencentes ao I o Ofício de Registro de Imóveis 
de Irati, de cada unidade listadas a seguir:
Unidade 06 - matrícula n° 12.684 
Unidade 07 - matrícula n° 12.685 
Unidade 08 - matrícula n° 12.686 
Unidade 09 - matrícula n° 12.687 
Unidade 10 - matrícula n° 12.688 
Unidade 11 - matrícula n° 12.689 
Unidade 12 - matrícula n° 12.690 
Unidade 13 - matrícula n° 12.691 
Unidade 1 4 - matrícula n° 12.692 
Unidade 15 - matrícula n° 12.693 
Unidade 16 - matrícula n° 12.694
3. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL
O Condomínio Residencial Bela Vista, constituído de 16 unidades de construções 
de residências unifamiliares, onde onze unidades são o objeto deste PTAM, e de 
propriedade de JB Empreendimentos LTDA, está localizado à Rua Coronel Sabóia - 
Centro, município de Irati/PR, encontram-se devidamente registrados nas matrículas 
descritas no item 2 deste PTAM, características:
“ O Imóvel avaliando, trata-se condomínio residencial horizontal, ou seja, um conjunto 
de edificações unifamiliar, construídas em alvenaria, baixo padrão, de um único 
pavimento, onde as unidades TIPO A: 06, 07, 08, 09, 10 e 11, tem área construída de 
68,39m2, área exclusiva de terreno de 69,125m2, e área comum de 48,875 m2, 
correspondendo a uma fração ideal de 6,555% do total da área de terreno, as unidades 
TIPO B: 12,13,14,15 e 16 tem área construída de 59,02m2, área exclusiva de terreno de 
60,35m2, e área comum de 48,85 m2, correspondendo a uma fração ideal de 6,0666% 
do total da área de terreno, cada uma das unidades, sejam elas do TIPO A, ou TIPO B,
PTAM ECG 029/2023 PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
estão divididas pelos seguintes cômodos: abrigo para carro, sala/cozinha, dois quartos, 
banheiro e área de serviço. O terreno tem aparência regular, plano, face Leste e o 
mesmo, está cercado com muros em alvenaria.
A primeira vistoria do imóvel avaliando, foi realizada em abril de 2023. Durante 
a vistoria foram conferidas as metragens de terreno e construção, material utilizado na 
edificação, avarias e benfeitorias, bem como seu estado de conservação.
Sobre as edificações, foi constatado que cada umas das unidades possuem 
avarias se enquadrando no tipo D da Tabela de Ross - Heidecke, porém as unidades 
passaram por reparos e reformas para a venda ao solicitante, e será considerado tipo B 
da Tabela de Ross - Heidecke, o detalhamento padrão das construções tem como base 
o que relato a seguir: vidros temperados, portas internas chapeadas, janelas em vidro 
temperado, e portas externas madeira maciça, pintura interna e externa lisa, piso 
interno de cerâmica em todos os cômodos assim como forro em PVC, possui calçada 
em paver no condomínio todo, o telhado possui cobertura com telhas de cerâmica 
francesas, possui ligação com a rede de água e esgoto, cada unidade possui caixa d'água 
com 500 litros.
O Retorno ao imóvel avaliando, foi feita, em 10 de dezembro de 2023, onde 
foram conferidas as informações mencionadas, e confirmadas a características para 
conclusão dos cálculos.
4. VISTORIA
5. INFRAESTRUTURA
ÁGUA
ESGOTO SANITÁRIO 
REDE ELÉTRICA 
ILUMINAÇÃO PÚBLICA 
REDE TELEFÔNICA 
PASSEIO
GALERIAS PLUVIAIS 
TRANSPORTE COLETIVO 
PAVIMENTAÇÃO
S
s
s
s
s
s
s
s
s
( S ) Sim ( N ) Não
6. DADOS SOBRE A REGIÃO
EQUIPAMENTOS COMUNITÁRIOS 
COMÉRCIO EM GERAL 
ESCOLAS
HOSPITAL/ POSTO DE SAÚDE 
DELEGACIA/ POSTO POLICIAL 
BANCOS
( S ) Sim ( N ) Não
Situação
S
S
S
S
S
2
PTAM ECG 029/2023 PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
7. VALOR DE MERCADO
7.1. Terreno
- Área to ta l de terrenos para as unidades TIPO A: 118,OOM2 X 6 =708,00M 2
- Área total de terrenos para as unidades TIPO B: 109,00M 2 X 5 = 546,OOM2
Valor do terreno = (ÁREA TOTAL TIPO A + ÁREA TOTAL TIPO B) X R$/M2
Valor do terreno = (708,OOM2 + 546,OOM2) X R$250,OOM2 
Valor do terreno =R$ 313.500,00
- Valor de terreno de cada unidade TIPO A: R$ 29.500,00
- Valor de terreno de cada unidade TIPO B: R$ 27.300,00
7.2 - Área construída
Valor por metro quadrado para construções baixo padrão: R$ 2255,98 (dois mil duzentos 
e cinquenta e cinco reais e noventa e oito centavos reais) (referência: Tabela Cub - PR);
- Metragem to ta l área construída TIPO A = 6 X 68,39m2 = 410,34m2;
- Metragem to ta l área construída TIPO B = 5 X 59,02m2 = 295,lO m 2;
Total construído:705.44m 2
Valor do imóvel = (M 2 TIPO A+ M z TIPO B) X R$ 2.255,98
_______________ Valor do imóvel = (410,34 m2 + 295,10 m2) X R$ R$ 2.255,98_______________
Valor do imóvel = R$ 1.591.458,53
7.3 - Área construída - Depreciação
C onform e tabela de "ROSS-Heidecke", aplica-se depreciação física ao im óvel, 
d e te rm in a n d o assim o va lo r a ser descontado por consequência da sua idade e seu 
estado de conservação. Assim tem os:
Im óvel em alvenaria com idade de 12 anos e estado de conservação "B " - Entre novo e 
regular
Obs.: Será considerando que o im óvel será entregue com reparos e reform as aceitáveis, 
para adequação de cálculos:
Idado do im óvel
id a d e p e rc e n tu a l de vid a do im óveí = -----— -— -— ------ x 100
Vida útil
Idade percentual de vida do im óvel = 17,14%
$
3
PTAM ECG 029/2023 PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
P orcentagem a ser depreciado p or aproxim ação da tabela é de 10,60%
Vaior do imóvel = R$ 1.591.458,53 -10,60% 
Valor do imóvel = R$ 1.432.311,18
_______ Valor por M 2 = R$ 2.030,38
- Valor para área construída de cada unidade TIPO A = "68,39m 2" = R$ 138.857,68
- Valor para área construída de cada unidade TIPO B = "59,02m 2" = R$ 119.833,02
7.4 - VALOR POR TIPO DE UNIDADE
Valor do imóvel TIPO A = VALOR TERRENO + VALOR ÁREA CONSTRUÍDA
________Valor do imóvel TIPO A = R$ 29.500,00 + R$ 138.857,68________
Valor do imóvel TIPO A = R $168.3 57,68
6 UNIDADES TIPO A-TO TAL= R$1.010.146,08
Valor do imóvel TIPO B= VALOR TERRENO + VALOR ÁREA CONSTRUÍDA
_______ Valor do imóvel TIPO B = R$ 27.300,00 + R$ 119.833,02_______
______________Valor do imóvel TIPO B = R$ 147.133,02______________
5 UNIDADES TIPO A-TO TAL= R$ 735.665,10
7 .4 -V A L O R FINAL
Valor TOTAL = VALOR TERRENO + VALOR ÁREA CONSTRUÍDA
Valor do TOTAL = R$ 313.500,00 + R$ 1.432.312,67
Valor TOTAL = R$ 1.745.811,18
8.CONCLUSÃO
Para o b te r se o valor deste im óvel fo i necessário realizar os cálculos acima, e chego a 
conclusão de que o valor do im óvel está para R$ 1.745.811,18 (um m ilhão setecentos e 
quarenta e cinco m il o ito ce n to s e onze reais e dezoito centavos), ou para cada unidade 
TIPO A - R$ 168.357,68 (cento e sessenta e o ito m il, tre ze n to s e cinquenta e sete reais 
e sessenta e o ito centavos), e para cada unidade TIPO B - R$ 147.133,02 (cento e 
quarenta e sete m il cento e trin ta e trê s reais e dois centavos), com variação padrão de 
5% para mais ou para m enos.
Este é o m eu parecer.
Irati, 15 de dezem bro de 2023.
Uo
ELIS CRITINÁ (3LINSKI 
CRECI F-35403
4
TERMO DE AVALIAÇAO DE IMÓVEL
Por solicitação do proprietário JB EMPREENDIMENTOS LTDA, sociedade 
Empresária Limitada inscrita sob o n° 12.021.191/0001-57; apresento a avaliação 
do valor para finalidade fiscal e de comercialização de um imóvel residencial, que 
tem de sua propriedade situado no situado no Condomínio Residencial Bela Vista, 
município de Irati-PR, conforme segue.
Trata-se de uma construção residencial matriculado sob n.12684, registrado no 
1o circunscrição de Registro de Imóveis da Comarca de Irati-PR corresponde a 
UNIDADE 6 , que tem por área exclusiva de terreno 69,125 m2, e área comum 
de 48,875 m2. A unidade é composta dos seguintes cômodos: abrigo para carro, 
uma sala/cozinha, área de serviço, 02 quartos e 01 banheiro, com área construída 
de 68,39 m2 e área útil de 59,13 m2.
O imóvel está localizado em via pavimentada, com fácil acesso ao centro da 
cidade, perto de escolas, creches, mercados. O Padrão de acabamento do 
presente imóvel é simples, como pisos azulejos, forro de PVC, e vidros blindex.
Conforme parâmetros adotados pelo SINDUSCONPR (Sindicato da Industria da 
construção Civil do Paraná) mediante tabela CUB atualizada, o valor de 
construção por metro quadrado, com dimensões de padrão enquadrado no perfil 
R-1B, o presente imóvel, está dentro dos parâmetros e valores de negociação de 
mercado de nossa região, auferindo o metro quadrado de área construída de R$
2.255,98, conforme tabela mês de fechamento de novembro de 2023, 
considerando a data dessa avaliação.
Considerando a característica do imóvel, finalidade, localização, formato, 
dimensões, tempo de construção, média de preços da região, padrão de 
acabamento, avalio o presente imóvel quanto ao valor de comercialização em R$
155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais).
Irati, 15 de dezembro de 2023.
À Prefeitura Municipal de Irati-PR
iaroline Less
Corretora de Imóveis, regularmente cadastrada no CRECI-PR sob n °38958.
Por solicitação do proprietário JB EMPREENDIMENTOS LTDA, sociedade 
Empresária Limitada inscrita sob o n° 12.021.191/0001-57; apresento a avaliação 
do valor para finalidade fiscal e de comercialização de um imóvel residencial, que 
tem de sua propriedade situado no situado no Condomínio Residencial Bela Vista, 
município de Irati-PR, conforme segue.
Trata-se de uma construção residencial matriculado sob n.12685, registrado no 
1o circunscrição de Registro de Imóveis da Comarca de Irati-PR corresponde a 
UNIDADE 7 , que tem por área exclusiva de terreno 69,125 m2, e área comum 
de 48,875 m2. A unidade é composta dos seguintes cômodos: abrigo para carro, 
uma sala/cozinha, área de serviço, 02 quartos e 01 banheiro, com área construída 
de 68,39 m2 e área útil de 59,13 m2.
O imóvel está localizado em via pavimentada, com fácil acesso ao centro da 
cidade, perto de escolas, creches, mercados. O Padrão de acabamento do 
presente imóvel é simples, como pisos azulejos, forro de PVC, e vidros blindex.
Conforme parâmetros adotados pelo SINDUSCONPR (Sindicato da Industria da 
construção Civil do Paraná) mediante tabela CUB atualizada, o valor de 
construção por metro quadrado, com dimensões de padrão enquadrado no perfil 
R-1B, o presente imóvel, está dentro dos parâmetros e valores de negociação de 
mercado de nossa região, auferindo o metro quadrado de área construída de R$
2.255,98, conforme tabela mês de fechamento de novembro de 2023, 
considerando a data dessa avaliação.
Considerando a característica do imóvel, finalidade, localização, formato, 
dimensões, tempo de construção, média de preços da região, padrão de 
acabamento, avalio o presente imóvel quanto ao valor de comercialização em R$
155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais).
Irati, 15 de dezembro de 2023.
TERMO DE AVALIAÇAO DE IMÓVEL
À Prefeitura Municipal de Irati-PR
Caroline Less
Corretora de Imóveis, regularmente cadastrada no CRECI-PR sob n °38958.
Por solicitação do proprietário JB EMPREENDIMENTOS LTDA, sociedade 
Empresária Limitada inscrita sob o n° 12.021.191/0001-57; apresento a avaliação 
do valor para finalidade fiscal e de comercialização de um imóvel residencial, que 
tem de sua propriedade situado no situado no Condomínio Residencial Bela Vista, 
município de Irati-PR, conforme segue.
Trata-se de uma construção residencial matriculado sob n.12686, registrado no 
1o circunscrição de Registro de Imóveis da Comarca de Irati-PR corresponde a 
UNIDADE 8 , que tem por área exclusiva de terreno 69,125 m2, e área comum 
de 48,875 m2. A unidade é composta dos seguintes cômodos: abrigo para carro, 
uma sala/cozinha, área de serviço, 02 quartos e 01 banheiro, com área construída 
de 68,39 m2 e área útil de 59,13 m2.
O imóvel está localizado em via pavimentada, com fácil acesso ao centro da 
cidade, perto de escolas, creches, mercados. O Padrão de acabamento do 
presente imóvel é simples, como pisos azulejos, forro de PVC, e vidros blindex.
Conforme parâmetros adotados pelo SINDUSCONPR (Sindicato da Industria da 
construção Civil do Paraná) mediante tabela CUB atualizada, o valor de 
construção por metro quadrado, com dimensões de padrão enquadrado no perfil 
R-1B, o presente imóvel, está dentro dos parâmetros e valores de negociação de 
mercado de nossa região, auferindo o metro quadrado de área construída de R$
2.255,98, conforme tabela mês de fechamento de novembro de 2023, 
considerando a data dessa avaliação.
Considerando a característica do imóvel, finalidade, localização, formato, 
dimensões, tempo de construção, média de preços da região, padrão de 
acabamento, avalio o presente imóvel quanto ao valor de comercialização em R$
155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais).
Irati, 15 de dezembro de 2023.
TERMO DE AVALIAÇAO DE IMÓVEL
À Prefeitura Municipal de Irati-PR
Corretora de Imóveis, regularmente cadastrada no CRECI-PR sob n °38958.
TERMO DE AVALIAÇAO DE IMÓVEL
Por solicitação do proprietário JB EMPREENDIMENTOS LTDA, sociedade 
Empresária Limitada inscrita sob o n° 12.021.191/0001-57; apresento a avaliação 
do valor para finalidade fiscal e de comercialização de um imóvel residencial, que 
tem de sua propriedade situado no situado no Condomínio Residencial Bela Vista, 
município de Irati-PR, conforme segue.
Trata-se de uma construção residencial matriculado sob n.12687, registrado no 
1o circunscrição de Registro de Imóveis da Comarca de Irati-PR corresponde a 
UNIDADE 9 , que tem por área exclusiva de terreno 69,125 m2, e área comum 
de 48,875 m2. A unidade é composta dos seguintes cômodos: abrigo para carro, 
uma sala/cozinha, área de serviço, 02 quartos e 01 banheiro, com área construída 
de 68,39 m2 e área útil de 59,13 m2.
O imóvel está localizado em via pavimentada, com fácil acesso ao centro da 
cidade, perto de escolas, creches, mercados. O Padrão de acabamento do 
presente imóvel é simples, como pisos azulejos, forro de PVC, e vidros blindex.
Conforme parâmetros adotados pelo SINDUSCONPR (Sindicato da Industria da 
construção Civil do Paraná) mediante tabela CUB atualizada, o valor de 
construção por metro quadrado, com dimensões de padrão enquadrado no perfil 
R-1B, o presente imóvel, está dentro dos parâmetros e valores de negociação de 
mercado de nossa região, auferindo o metro quadrado de área construída de R$
2.255,98, conforme tabela mês de fechamento de novembro de 2023, 
considerando a data dessa avaliação.
Considerando a característica do imóvel, finalidade, localização, formato, 
dimensões, tempo de construção, média de preços da região, padrão de 
acabamento, avalio o presente imóvel quanto ao valor de comercialização em R$
155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais).
Irati, 15 de dezembro de 2023.
À Prefeitura Municipal de Irati-PR
Corretora de imóveis, regularmente cadastrada no CRECI-PR sob n °38958.
TERMO DE AVALIAÇAO DE IMÓVEL
Por solicitação do proprietário JB EMPREENDIMENTOS LTDA, sociedade 
Empresária Limitada inscrita sob o n° 12.021.191/0001-57; apresento a avaliação 
do valor para finalidade fiscal e de comercialização de um imóvel residencial, que 
tem de sua propriedade situado no situado no Condomínio Residencial Bela Vista, 
município de Irati-PR, conforme segue.
Trata-se de uma construção residencial matriculado sob n.12688, registrado no 
1o circunscrição de Registro de Imóveis da Comarca de Irati-PR corresponde a 
UNIDADE 10, que tem por área exclusiva de terreno 69,125 m2, e área comum 
de 48,875 m2. A unidade é composta dos seguintes cômodos: abrigo para carro, 
uma sala/cozinha, área de serviço, 02 quartos e 01 banheiro, com área construída 
de 68,39 m2 e área útil de 59,13 m2.
O imóvel está localizado em via pavimentada, com fácil acesso ao centro da 
cidade, perto de escolas, creches, mercados. O Padrão de acabamento do 
presente imóvel é simples, como pisos azulejos, forro de PVC, e vidros blindex.
Conforme parâmetros adotados pelo SINDUSCONPR (Sindicato da Industria da 
construção Civil do Paraná) mediante tabela CUB atualizada, o valor de 
construção por metro quadrado, com dimensões de padrão enquadrado no perfil 
R-1B, o presente imóvel, está dentro dos parâmetros e valores de negociação de 
mercado de nossa região, auferindo o metro quadrado de área construída de R$
2.255,98, conforme tabela mês de fechamento de novembro de 2023, 
considerando a data dessa avaliação.
Considerando a característica do imóvel, finalidade, localização, formato, 
dimensões, tempo de construção, média de preços da região, padrão de 
acabamento, avalio o presente imóvel quanto ao valor de comercialização em R$
155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais).
Irati, 15 de dezembro de 2023.
À Prefeitura Municipal de Irati-PR
Corretora de Imóveis, regularmente cadastrada no CRECI-PR sob n °38958.
TERMO DE AVAUAÇAO DE IMÓVEL
Por solicitação do proprietário JB EMPREENDIMENTOS LTDA, sociedade 
Empresária Limitada inscrita sob o n° 12.021.191/0001-57; apresento a avaliação 
do valor para finalidade fiscal e de comercialização de um imóvel residencial, que 
tem de sua propriedade situado no situado no Condomínio Residencial Bela Vista, 
município de Irati-PR, conforme segue.
Trata-se de uma construção residencial matriculado sob n.12689, registrado no 
1o circunscrição de Registro de Imóveis da Comarca de Irati-PR corresponde a 
UNIDADE 11, que tem por área exclusiva de terreno 69,125 m2, e área comum 
de 48,875 m2. A unidade é composta dos seguintes cômodos: abrigo para carro, 
uma sala/cozinha, área de serviço, 02 quartos e 01 banheiro, com área construída 
de 68,39 m2 e área útil de 59,13 m2.
O imóvel está localizado em via pavimentada, com fácil acesso ao centro da 
cidade, perto de escolas, creches, mercados. O Padrão de acabamento do 
presente imóvel é simples, como pisos azulejos, forro de PVC, e vidros blindex.
Conforme parâmetros adotados pelo SINDUSCONPR (Sindicato da Industria da 
construção Civil do Paraná) mediante tabela CUB atualizada, o valor de 
construção por metro quadrado, com dimensões de padrão enquadrado no perfil 
R-1B, o presente imóvel, está dentro dos parâmetros e valores de negociação de 
mercado de nossa região, auferindo o metro quadrado de área construída de R$
2.255,98, conforme tabela mês de fechamento de novembro de 2023, 
considerando a data dessa avaliação.
Considerando a característica do imóvel, finalidade, localização, formato, 
dimensões, tempo de construção, média de preços da região, padrão de 
acabamento, avalio o presente imóvel quanto ao valor de comercialização em R$
155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais).
Irati, 15 de dezembro de 2023.
À Prefeitura Municipal de Irati-PR
Corretora de Imóveis, regularmente cadastrada no CRECI-PR sob n °38958.
Por solicitação do proprietário JB EMPREENDIMENTOS LTDA, sociedade 
Empresária Limitada inscrita sob o n° 12.021.191/0001-57; apresento a avaliação 
do valor para finalidade fiscal e de comercialização de um imóvel residencial, que 
tem de sua propriedade situado no situado no Condomínio Residencial Bela Vista, 
município de Irati-PR, conforme segue.
Trata-se de uma construção residencial matriculado sob n.12690, registrado no 
1o circunscrição de Registro de Imóveis da Comarca de Irati-PR corresponde a 
UNIDADE 12, que tem por área exclusiva de terreno 60,35 m2, e área comum de
48,875 m2. A unidade é composta dos seguintes cômodos: abrigo para carro, 
uma sala/cozinha, área de serviço, 02 quartos e 01 banheiro, com área construída 
de 59,02 m2 e área útil de 49,36 m2.
O imóvel está localizado em via pavimentada, com fácil acesso ao centro da 
cidade, perto de escolas, creches, mercados. O Padrão de acabamento do 
presente imóvel é simples, como pisos azulejos, forro de PVC, e vidros blindex.
Conforme parâmetros adotados pelo SINDUSCONPR (Sindicato da Industria da 
construção Civil do Paraná) mediante tabela CUB atualizada, o valor de 
construção por metro quadrado, com dimensões de padrão enquadrado no perfil 
R-1B, o presente imóvel, está dentro dos parâmetros e valores de negociação de 
mercado de nossa região, auferindo o metro quadrado de área construída de R$
2.255,98, conforme tabela mês de fechamento de novembro de 2023, 
considerando a data dessa avaliação.
Considerando a característica do imóvel, finalidade, localização, formato, 
dimensões, tempo de construção, média de preços da região, padrão de 
acabamento, avalio o presente imóvel quanto ao valor de comercialização em R$
135.000,00 (cento e trinta e cinco mil reais).
Irati, 15 de dezembro de 2023.
TERMO DE AVALIAÇAO DE fMÓVEL
À Prefeitura Municipal de Irati-PR
Corretora de Imóveis, regularmente cadastrada no CRECI-PR sob n °38958.
Por solicitação do proprietário JB EMPREENDIMENTOS LTDA, sociedade 
Empresária Limitada inscrita sob o n° 12.021.191/0001-57; apresento a avaliação 
do valor para finalidade fiscal e de comercialização de um imóvel residencial, que 
tem de sua propriedade situado no situado no Condomínio Residencial Bela Vista, 
município de Irati-PR, conforme segue.
Trata-se de uma construção residencial matriculado sob n.12691, registrado no 
1o circunscrição de Registro de Imóveis da Comarca de Irati-PR corresponde a 
UNIDADE 13, que tem por área exclusiva de terreno 60,35 m2, e área comum de
48,875 m2. A unidade é composta dos seguintes cômodos: abrigo para carro, 
uma sala/cozinha, área de serviço, 02 quartos e 01 banheiro, com área construída 
de 59,02 m2 e área útil de 49,36 m2.
O imóvel está localizado em via pavimentada, com fácil acesso ao centro da 
cidade, perto de escolas, creches, mercados. O Padrão de acabamento do 
presente imóvel é simples, como pisos azulejos, forro de PVC, e vidros blindex.
Conforme parâmetros adotados pelo SINDUSCONPR (Sindicato da Industria da 
construção Civil do Paraná) mediante tabela CUB atualizada, o valor de 
construção por metro quadrado, com dimensões de padrão enquadrado no perfil 
R-1B, o presente imóvel, está dentro dos parâmetros e valores de negociação de 
mercado de nossa região, auferindo o metro quadrado de área construída de R$
2.255,98, conforme tabela mês de fechamento de novembro de 2023, 
considerando a data dessa avaliação.
Considerando a característica do imóvel, finalidade, localização, formato, 
dimensões, tempo de construção, média de preços da região, padrão de 
acabamento, avalio o presente imóvel quanto ao valor de comercialização em R$
135.000,00 (cento e trinta e cinco mil reais).
TERMO DE AVALIAÇAO DE IMÓVEL
À Prefeitura Municipal de Irati-PR
Irati, 15 de dezembro de 2023.
OuaCu O.
aroline Less
Corretora de Imóveis, regularmente cadastrada no CRECI-PR sob n °38958.
Por solicitação do proprietário JB EMPREENDIMENTOS LTDÂ, sociedade 
Empresária Limitada inscrita sob o n° 12.021.191/0001-57; apresento a avaliação 
do valor para finalidade fiscal e de comercialização de um imóvel residencial, que 
tem de sua propriedade situado no situado no Condomínio Residencial Bela Vista, 
município de Irati-PR, conforme segue.
Trata-se de uma construção residencial matriculado sob n.12692, registrado no 
1o circunscrição de Registro de Imóveis da Comarca de Irati-PR corresponde a 
UNIDADE 14, que tem por área exclusiva de terreno 60,35 m2, e área comum de
48,875 m2. A unidade é composta dos seguintes cômodos: abrigo para carro, 
uma sala/cozinha, área de serviço, 02 quartos e 01 banheiro, com área construída 
de 59,02 m2 e área útil de 49,36 m2.
O imóvel está localizado em via pavimentada, com fácil acesso ao centro da 
cidade, perto de escolas, creches, mercados. O Padrão de acabamento do 
presente imóvel é simples, como pisos azulejos, forro de PVC, e vidros blindex.
Conforme parâmetros adotados pelo SINDUSCONPR (Sindicato da Industria da 
construção Civil do Paraná) mediante tabela CUB atualizada, o valor de 
construção por metro quadrado, com dimensões de padrão enquadrado no perfil 
R-1B, o presente imóvel, está dentro dos parâmetros e valores de negociação de 
mercado de nossa região, auferindo o metro quadrado de área construída de R$
2.255,98, conforme tabela mês de fechamento de novembro de 2023, 
considerando a data dessa avaliação.
Considerando a característica do imóvel, finalidade, localização, formato, 
dimensões, tempo de construção, média de preços da região, padrão de 
acabamento, avalio o presente imóvel quanto ao valor de comercialização em R$
135.000,00 (cento e trinta e cinco mil reais).
TERMO DE AVAUAÇAO DE IMÓVEL
À Prefeitura Municipal de Irati-PR
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Caroline Less
Corretora de Imóveis, regularmente cadastrada no CRECI-PR sob n °38958.
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Empresária Limitada inscrita sob o n° 12.021.191/0001-57; apresento a avaliação 
do valor para finalidade fiscal e de comercialização de um imóvel residencial, que 
tem de sua propriedade situado no situado no Condomínio Residencial Bela Vista, 
município de Irati-PR, conforme segue.
Trata-se de uma construção residencial matriculado sob n. 12693, registrado no 
1o circunscrição de Registro de Imóveis da Comarca de Irati-PR corresponde a 
UNIDADE 15, que tem por área exclusiva de terreno 60,35 m2, e área comum de
48,875 m2. A unidade é composta dos seguintes cômodos: abrigo para carro, 
uma sala/cozinha, área de serviço, 02 quartos e 01 banheiro, com área construída 
de 59,02 m2 e área útil de 49,36 m2.
O imóvel está localizado em via pavimentada, com fácil acesso ao centro da 
cidade, perto de escolas, creches, mercados. O Padrão de acabamento do 
presente imóvel é simples, como pisos azulejos, forro de PVC, e vidros blindex.
Conforme parâmetros adotados pelo SINDUSCONPR (Sindicato da Industria da 
construção Civil do Paraná) mediante tabela CUB atualizada, o valor de 
construção por metro quadrado, com dimensões de padrão enquadrado no perfil 
R-1B, o presente imóvel, está dentro dos parâmetros e valores de negociação de 
mercado de nossa região, auferindo o metro quadrado de área construída de R$
2.255,98, conforme tabela mês de fechamento de novembro de 2023, 
considerando a data dessa avaliação.
Considerando a característica do imóvel, finalidade, localização, formato, 
dimensões, tempo de construção, média de preços da região, padrão de 
acabamento, avalio o presente imóvel quanto ao valor de comercialização em R$
135.000,00 (cento e trinta e cinco mil reais).
Irati, 15 de dezembro de 2023.
TERMO DE AVALIAÇAO DE IMÓVEL
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Caroline Less
Corretora de Imóveis, regularmente cadastrada no CRECI-PR sob n °38958.
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Empresária Limitada inscrita sob o n° 12.021.191/0001-57; apresento a avaliação 
do valor para finalidade fiscal e de comercialização de um imóvel residencial, que 
tem de sua propriedade situado no situado no Condomínio Residencial Bela Vista, 
município de Irati-PR, conforme segue.
Trata-se de uma construção residencial matriculado sob n.12694, registrado no 
1o circunscrição de Registro de Imóveis da Comarca de Irati-PR corresponde a 
UNIDADE 16, que tem por área exclusiva de terreno 60,35 m2, e área comum de
48,875 m2. A unidade é composta dos seguintes cômodos: abrigo para carro, 
uma sala/cozinha, área de serviço, 02 quartos e 01 banheiro, com área construída 
de 59,02 m2 e área útil de 49,36 m2.
O imóvel está localizado em via pavimentada, com fácil acesso ao centro da 
cidade, perto de escolas, creches, mercados. O Padrão de acabamento do 
presente imóvel é simples, como pisos azulejos, forro de PVC, e vidros blindex.
TERMO DE AVALIAÇAO DE IMÓVEL
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Conforme parâmetros adotados pelo SINDUSCONPR (Sindicato da Industria da 
construção Civil do Paraná) mediante tabela CUB atualizada, o valor de 
construção por metro quadrado, com dimensões de padrão enquadrado no perfil 
R-1B, o presente imóvel, está dentro dos parâmetros e valores de negociação de 
mercado de nossa região, auferindo o metro quadrado de área construída de R$
2.255,98, conforme tabela mês de fechamento de novembro de 2023, 
considerando a data dessa avaliação.
Considerando a característica do imóvel, finalidade, localização, formato, 
dimensões, tempo de construção, média de preços da região, padrão de 
acabamento, avalio o presente imóvel quanto ao valor de comercialização em R$
135.000,00 (cento e trinta e cinco mil reais).
Irati, 15 de dezembro de 2023.
Caroline Less
Corretora de Imóveis, regularmente cadastrada no CRECI-PR sob n °38958.
CUB-PR CUSTO UNITÁRIO BÁSICO DE CONSTRUÇÃO
PROJETOS - PADRÃO RESIDENCIAIS - R$/m2 
Mês de referência: Novembro/2023 S S W O U S C O N '
PADRÃO BAIXO PADRÃO NORMAL PADRAO ALTO
R-l 2.255,98 R-l 2.810,83 R-l 3.443,16
PP-4 2.066,74 PP-4 2.631,29 R-8 2.785,12
R-8 1.959,76 R-8 2.294,34 R-16 2.837,04
PSS 1.552,59 R-16 2.222,61
"Na form ação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determ inação dos preços por m etro quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a 
cada caso particular' fundações subm uram entos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixam ento de lençol freático; elevador(es); equipam entos e instalações, tais como: fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e 
exaustão, outros; playground (quando não classificado com o área construída); obras e serviços com plem entares; urbanização, recreação (piscinas,campos de esporte), ajardinam ento, instalação e regulam entação do condom ínio; e outros serviços (que devem ser 
discrim inados no Anexo A - quadro lll);im postos, taxas e em olum entos cartoriais, projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural, proto e instalação, projetos especiais; remuneração do construtor; remuneração do incorporador."
Custo (R$/m 2) Participação (%)
Projeto M ão de
Obra
(D
M.O.+E.S.
(2)
M aterial
(3)
Desp Adm.
(4)
Equip.
1+2+3+4
Total
Mão de
Obra
Encargos
Sociais
M.O.+E.S. M aterial
Despesa
Admin.
Equip.
R1B 403,63 1.189,09 927,16 136,19 3,54 2.255,98 17,89 34,82 52,71 41,10 6,04 0,16
R1N 556,81 1.640,36 1.042,34 127,88 0,25 2.810,83 19,81 38,55 58,36 37,08 4,55 0,01
RIA 604,17 1.779,89 1.542,07 120,89 0,31 3.443,16 17,55 34,15 51,69 44,79 3,51 0,01
PP4B 339,02 998,76 1.028,35 36,21 3,42 2.066,74 16,40 31,92 48,33 49,76 1,75 0,17
PP4N 492,46 1.450,80 1.027,10 153,34 0,05 2.631,29 18,72 36,42 55,14 39,03 5,83 0,00
R8B 318,76 939,07 984,53 32,58 3,58 1.959,76 16,27 31,65 47,92 50,24 1,66 0,18
R8N 442,44 1.303,44 915,36 70,74 4,80 2.294,34 19,28 37,53 56,81 39,90 3,08 0,21
R8A 467,77 1.378,06 1.319,11 83,42 4,53 2.785,12 16,80 32,68 49,48 47,36 3,00 0,16
R16N 425,49 1.253,49 906,00 58,54 4,58 2.222,61 19,14 37,25 56,40 40,76 2,63 0,21
R16A 525,50 1.548,11 1.209,70 72,36 6,87 2.837,04 18,52 36,04 54,57 42,64 2,55 0,24
PIS 275,00 810,15 706,88 33,77 1,79 1.552,59 17,71 34,47 52,18 45,53 0,12
Representativo
(R8N)
Novem bro/2023
R$
Participação
%
O utubro/2023
R$
Participação
%
Variação
%
Mão-de-obra 1.303,44 56,81 1.303,44 56,84 0,00
Material 915,36 39,90 914,26 39,87 0,12
Desp. administrativas 70,74 3,08 70,74 3,08 0,00
Equipamentos 4,80 0,21 4,65 0,20 3,23
TOTAL 2.294,34 100,00 2.293,09 100,00 0,05
Encargos Sociais--------> 194,60% .................................
R l-B - Residência u n ifa m ilia r padrão baixo: 1 p a v to ./ 2 d o rm . R l-N - Residência u n ifa m ilia r p ad rão n o rm a l: Ip a v to ./ 3 d orm . Rl-A - Residência u n ifa m ilia r padrão alto: 1 p a v to ./ 4 d o rm . PP4-B - Residência m u ltifa m ilia r - P rédio p o p u la r - p ad rão baixo. 
T é rre o e 3 p a v to s -tip o . PP4-N - Residência m u ltifa m ilia r - P rédio p o p u la r - padrão n o rm a l: Pilotis e 4 p a vto s-tip o . R8-B - Residência m u ltifa m ilia r padrão baixo: Pavto. té rre o e 7 p a vto s-tip o . R8-N - Residência m u ltifa m ilia r, pad rão n o rm a l: G aragem , 
p ilo tis e 8 p a v to s -tip o . R8-A - Residência m u ltifa m ilia r, pad rão a lto : G aragem , p ilo tis e 8 p a vto s-tip o . R16-N - Residência m u ltifa m ilia r, p ad rão n o rm a l: G aragem , pilotis e 16 pa vto s-tip o _R 1 6 -A - Residência m u ltifa m ilia r, p ad rão a lto : G aragem , p ilo tis e 
16 p a v to s -tip o . PIS - Residência m u ltifa m ilia r - P ro je to de interesse social: T é rre o e 4 p a vto s-tip o . —
Laudo de Avaliação de imóveis para aquisição, dentro do perímetro urbano do município
de Irati - Pr ;
O presente trabalho tem o objetivo determinar o valor de mercado do 
imóvel localizado dentro do perímetro do município de Irati, mais precisamente no condomínio 
Residencial Bela, bairro Canisianas, e de acordo com a especificação individualizada de cada 
imóvel, sendo este trabalho conduzido pela Comissão Especial de Avaliação de Imóveis 
instituída por Decreto Municipal n.° 475/2021 de 16 de setembro de 2021, pelo prefeito 
municipal, Senhor Jorge David Derbli Pinto, do município de Irati-Pr
Unidades avaliadas :
Imóvel objeto da
Imóvel objeto da
Imóvel objeto da
Imóvel objeto da
Imóvel objeto da
Imóvel objeto da
Imóvel objeto da
Imóvel objeto da
Imóvel objeto da
Imóvel objeto da
Imóvel objeto da 123
Matrícula 12.684
Matrícula 12.685
Matrícula 12.686
Matrícula 12.687
Matrícula 12.688
Matrícula 12.689
Matrícula 12.690
Matrícula 12.691
Matrícula 12.692
Matrícula 12.693
Matrícula 12.694
Unidade 06
Unidade 07
Unidade 08
Unidade 09
Unidade 10
Unidade 11
Unidade 12
Unidade 13
Unidade 14
Unidade 15
Unidade 16
1. Proprietário : JB EMPREENDIMENTOS LTDA - CNPJ : 12.021.191/0001-57
2. Interessado: Prefeitura Municipal de Irati
3. Objetivo: avaliar os valores dos imóveis devidamente individualizados com intuito de 
aquisição do mesmo em favor do município de Irati;
4. Identificação e avaliação do imóvel avaliado:
4.5 Metodologia Utilizada :
Avaliação tomou como base, duas avaliações comerciais atualizadas, De acordo com a 
recomendação NBR 14653-1 item 7.5- Para identificação do valor de mercado do bem, sempre 
que possível preferir o método comparativo direto de dado de mercado.
4.6 Resultado da Avaliação :
Tabela 01 -Valores comerciais atualizados apresentados em anexo ;
Terreno Unidad
e
Área construída (m2) Valor TOTAL
AVALIAÇÃO 01 11 Tipo A : 69,39 m2 (cada) 
Tipo B : 59,02 m2 (cada)
R$ 1.745,811,18
AVALIAÇÃO 02 11 Tipo A : 69,39 m2 (cada) 
Tipo B : 59,02 m2 (cada)
R$ 1.605,000,00
AVALIAÇÃO 03 11 Tipo A : 69,39 m2 (cada) 
Tipo B : 59,02 m2 (cada)
R$ 1.869,294,10
VALOR
PROPOSTO
11 Tipo A : 69,39 m2 (cada) 
Tipo B : 59,02 m2 (cada)
R$ 1.427,337,91
Tabela 02 -Valor atribuído pela comissão
Terreno Unidad
e
Área construída (m2) Valor TOTAL
AVALIAÇÃO 03 11
Tipo A : 69,39 m2 (cada) 
Tipo B : 59,02 m2 (cada)
R$ 1.427,337,91
Como resultado final tendo em vista o relevante interesse público na aquisição em 
prol do bem coletivo, e ainda resguardando o direito de propriedade e o bom senso 
entre as partes envolvidas, esta Comissão atribuiu ao imóvel o valor de R$ 
______________ 1.427,337,91 ( Valor proposto e inferior as avaliações )______________
REGISTRO DE IMÓVEIS - ífMTI » f*ar«ri#
R u a D r , C o r r e t a , 2 1 7
F ú m i 3 4 2 2 - 1 4 7 9
TfTULAR:
B&t Í0MUN0O ATANÁSIO DE teOftALS
REGISTRO GERAL
M C M A
REGiSTRO N° 12.684
@
OTÔVEL: á Unidade 06 corresponde a n a construção residência!, situada no Condomínio 
Residencial Bela Vista, <pe tem área exclusiva de terreno de 6%í25m2 e área comum de 
to e u o 4e* 48,E75ma, correspondendo a fração ideal de 6,555% do total da área do terreno, Á 
unidade 06 é composta dos seguintes comodos: abrigo pra carro, uma sala/eoasnttau área de 
serviço, 02 quartos e 01 banheiro, com área construída de 68,39m2 e área M l de 59, Bm* 
TÍTULO P E BOMJHIO; Instituição Cendomimal R-3-1L945 do liv ro nô. 02 deste Io 
Serviço de Registro de Imóveis desta Comarca
PROPRIETÁRIA: JR Em preendimentos Ltda, Sociedade Empresária Limitada, com 
Sede e foro a Rua Expedicionário José de lim a, n° 25, Sala 3, Centro, nesta cidade de Irati￾PR, inscrita no CMPJ sob c .:«* 12.021 J 9 l/OOOU5?,ProtocoÍò sob o a° 42,244 do livro 1-C. 
Em 05 de outubro de VRC 200,00- RS 28,20, Dou fé. (as) Juliana Czys -
Escrevente Autorizada i
A¥4/M~12.é$4. Protocolo sob o rC M M S doL° 1-F. Em 24 de Novembro de 2021,
Ex-Offício, Procedo esia averbação para constar que de acordo com processo de 
Incorporação registrado sob o # E*3 da inatócula 1 L945 do L° 02 deste SRI, o imóvel retro 
matriculado deu origem através de liicorp<>m ^ Imobiliária,, e não Instituição de Condomínio 
como constou anteriormente na abenura provisória desta matrícula. Averbação feita com 
amparo nos artigos 212 e 21.3 Item a9 da- Lei 6,015/73. Dou Pé. Data Supra. Custas: Isento, (as) 
Márcia T. Santos • Escrevente SubstítiitE
■ ! f
Visualização disponibilizada pela Central Registradores de Imoveis(wvAv.registradores.onr.orq.br)-Visualizado em:25/10/2Q22 13:40:45
’
FtÇHA REG ISTRO DE IMÓVEIS
i *®rvmw&ts * iãkTi -
M m D r , C ú n t i4, 2 7 ?
Fone: 2422-1479
TITtftAR:
m . EDMUNOO ATANÁStO DE MORAIS 
C, PS Í.Ü2W.2G07M9
REGISTRO GERAL
REGISTRO N*
BAJAx m DE OUTUBRO DE 201L
M ÓVEL* À Unidade 07 corresponde a uma construção residencial* situada ao Condomínio 
R m à m á ú M a Viste, qm tem área exclusiva de terreno de 69,l25m2 e área comum de 
terreno de 48¥8/5m 2, correspondendo a fração ideal de 6*555% do total da área do terreno, Á 
unidade 07 6 composta dos seguintes cômodos: abrigo pra carro» uma saíá/ccztóha, área de 
serviço, 02 quartos e 01 banheiro, com área construída de 68,39nr e área ótíl de 59, IJnri. 
TÍTULO DE DOMÍNIO; Instituição Condominial R-3-11.945 do liv ro tf. 02 deste Ia
Serviço de Registro de Imóveis desta Comarca,
PROPRIET ARL4: JB Em preendimentos Ltda* Sociedade Empresária .Limitada, com 
Sede e foro & Rua Expediciomário José de Lima, a° 75, Sala 3* Centro, nesta cidade de irati￾PR, «isenta no G |1 sob p i f l2,02L191/0OÍ)U57,Protoeolo sob o n* 42.244 do Hwo UC. 
Em 05 de outubro de 2^y^C ustes: VRC 200,00- RS- 28,2& 'Dou. fé, (as) Juliana Czys 
Escrevente Autorizada
R~L 12.685 ProtocoloP744.S93 do Livro i-C. Em 18 de Fevereiro de 2013.
COMPRA E VENDA, TRAHSMITENTE; JB Em preendimentos Ltd», já acima 
citada e qudiricada. ADQUIRENTE: SUPERMERCADO GRICEINSICI LIDA* 
pessoa jurídica de direito privado estabelecida na Rua da liberdade, 400, centro,
em IratriPr, inscrita no CKPJ sob o-n* 77.784J 89/0004-28 NIRE 415,0067314-5. 
TITULO: Escritura Publica de Com pa Yesda, lavrada nas Notas do 1* Tabelião desta 
Comarca - Fernando Dias, em 09/11/2012, no IÉ go 274E 11$ 084/85, VAIJOiL R$
65.000,00 (sessenta e cinco mil reais), conesiíoádaate a totalidade dó móvel: Retro 
Matriculado, APRESENTOU: Certidão negaria de débitos Municipais t f 6674/2012, 
emitida em 31/10/2012 pelo Município de liati-Pr, rnm ém negativa de défeftns de tributos 
estaduais t f 9767454-29, emitida detromcamefâte via .internet em 08/11/2012; ceitidlo 
conjunta negativa de débitos relativos aos tributei federais e a divida ativa da Unilo mm.
código de controle 1C74.67D5.EC9F/B08Ô, emitida rietmmcameste via internet em 
10/08/2012; certidão negativa de débitos trabâlMstas t f 10244387/2012, emitida 
detronícâmente via internet em 08/11/2012; CRF - FOTS t f 201.2110811314055520810, 
emitida etetromeamenfô via internet em 08/11/2012; certidão negativa:db-débitos relativos 
a$ contribuições previdenciárias e as â t terceiros o*' 000302Ol.M4ti2419L emitida 
eletromeamente via internet; certidão negativa de distribuição de feitos m Justiça Comum 
Estadual, Comarca de írati, emitida em O íãíãÚ tZ; certidão negativa:d@.distobitiçio áe 
açóes e execuções cíveis e riscais e de execuções criminais na Justiça federal sob t f 
2213-46, emitida eitt. 05/11/2012; certidão- negativa de distribuição de feitos aa lustiça do 
Trabalho, Vara de írati, sob n* 7635/2012, emitida em 05/11/2012; fFBL com 
recolhimento de 2% sobre o valor de RS 63 000,00, in fo rm e GR n- I3Í5/20I2 de 
31/10/2012 do Município de Imti-Pr; DOÍ, emitida a declaração setóe o p ^ a ç te 
Imobiliárias conforma TN/SRF/Í.l 12/2010. I>mi fé. Dexftftiá 'Co»â£eft& ;3ma
Escritura com uma ria arquivada neste Ofício, Data Supm .jCptas: VRC 4 J 12,00 
RS/CPC 607,99. (as) Juliana Czys - Escrevente Juramentada.
T ¥ M E J 5 W m í
P or determ inação .Judicial, .Procedo esta averbação para constar que de acordo -com J 
determinação do lufe de Direito desta Comarca - Fernando Eugênio Martins de Paula Santé|
V »— .................. ....... ........................ ........................................... — ■»— „1, muni S 6 © í* l » 0 V f i á 5 P ..........................................................J
..Visualização disponibilizada pela Central Registradores de lmóveis(vvww.reqlstradores.onr.orq.br|-Visuaírzado em:25/i0/2022 13:41:58
2* Secretária do Cível, Fazenda Pública e Anexos, Ofício t f 142/2020, assinaoa 
digímlmente por Sara Abou Ghonaim - Supervisora: d e Secretaria, extraído dos amos ti
OOO0?O4-50»2O16,S. 16.0095, averbo.a Resolução do -contratos (escrituras) de compra e venda d< 
imóvel retro matriculado, retomando o imóvel para a parte requerida JB Empreendimentos Ltd; 
desde.a data- <10 28/04/2016/ conforme decisão constante do movimento 15 J (Projudi). Dou Pd 
Iraí^2/ü5/202Ck Custas: VRC 315,00 - R$ €0,79. (as) Márcia T. Santos * Escrevente Substituta
A v-3/M -12JB .Pi:etok? sob o t f -64445 do La l-F. Em 24 de- Novembro de 2021.
Ex-Clffícia. procedo esta. averbação para constar que de acordo com processo de 
Incorporação registrado sob o tf R~3 da matricula 11.945 do l f 02 deste SRI, o imóvel retro 
m tóculado ^ l É I attavls de Imobiliária e nlo Instituição de Condomínio
como constou anteriórmente m abertura provisória desta matrícula. Averbação feita com 
amparo noa artigos 212 e 213 km , a, da Lei 6,015/73» Dou Fé. Data Supra. Custas: Isento» (as) 
Márcia T. Santos
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alizaçãoUispüQ.ibilizacla peia Centrai Registradores de ls-nó.veis(\WAV.reqjstraclores,onr.orq,br)-Visuaiízado em:25/Í0/2022 13:41:56
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REGISTRO GERAL
FICHA
REGISTRO N° 12.6S6
REGISTRO DE IMÓVEIS •
í*Óifca^criç3» * IR A TJ * Paraná
Rua Dr. Correm, 277
Fone: 3422-1479
TITULAR;
m , eómukooatamAsidde morais
............................. . ........................... .. ihwhv^ ipi...iiii.i.iii....................................iiiii.i»....... i immmm......
BATÀí 05 DE OUTUBRO DÊ 2011.
IMÓVEL: A Unidade «8 corresponde a uma construção residencial, situada ao CondomMo 
'Resiileaesâl Bela Vista» fae íem área exclusiva de terreno de 69?I25m2 e área comum de 
terreno de 4%M75m2, correspondendo a íraçao ideal de 6. 555% do total da área do terreno. A 
Unidade OS, # composta dos seguintes cômodos: abrigo pra carro, uma sala/cozinba, área de 
serviço, 02 quartos e 01 banheiro, com área construída de 68,39m2 e área M l de 59, Bm 2, 
TÍTULO DE DOMÍNIO: Instituição Condomimal R-3-11,945 do Livro aP* 02 deste i°
i *
m Em preendimentos L tda, Sociedade Empresária Limitada, com 
Sede e foro a Rua E xpedkío^rio José de Lima, n° 75, Sala 3, Centro, nesta cidade de Irati￾FR» inscrita no C m i w h o a? I2.02U91/0O0U57.Protocolo sob o *f 42,244 do livro MX 
Em Q5 de outubro de 2 0 ^ Custas: VRC 200,00- RS 28,20. Dou fé. (as) Juliana Czys « 
Escrevente Autorizada
Av-l/M-12.680. Protocolo sob ü tf 64,445 do L° t-F. Em 24 de Novembro de 202 I.
Ex-Ofltcio, Procedo esta wM&çSo para constar que de acordo eom processo de 
Incorporação registrado sob o rf jfo-3 da matricula 11.945 do L° 02 deste SRI, o imóvel retro 
matriculado deu origem através de lncprpomçio Imobiliária, e não instituição de Condomínio 
como constou auímormente na abertura provisória desta matrícula. Averbação feita com 
amparo nos artigos 212 e 213 item a» c% Lei 6,015/73, Dou Fé. Data Supra, Custas: Isento, (as) 
Márcia T, Santos * Escrevente Substituta .
«aiüNçvÊiíso
Visualização disponibilizada pela Central Registradores cie lmóveis(\vmv.reqistradores.onr.orçi.brVVisualizado em:25/t 0/2022 13:43:45
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Í1CHÀ REG ISTRO DE IMÓVEIS
i* & íim s £ r íç Ã a - - iSÂfí - Psa»ná 
È m , D n C ü t r c m , 2 7 7
F m * 3 4 2 2 - 1 4 7 9
TltÜL AB:
m ;W P O áTANÁSIÔ DÊ MORAIS
c. P. tsm m m s
REGISTRO GERAL
REGISTRO N»_J12j S 8 1
DATA; OS DÊ OUTUBRO DE 201L
M Ó V E L: A Unidade 09 corresponde a uma construção residencial, situada no Condomínio 
Residencial Bela Vista, que tem área exclusiva de terreno de 69,125m2 e área comum de 
terreno és 4$J$7$m2t correspondendo a fração idea! de 6,555% do total da área do terreno, A 
Unidade 09, é composta dos seguintes cômodos; abrigo pra carro, uma saia/cozinha, área dé 
serviço, 02 qtiattos e 01 banheiro, com área construída de 6S,39m^ e área uri! de 59, 13m2. 
TÍTULO m W M È m k .instituição Condominial &3-11.945 do Livro tf. 02 deste Io 
Serviço de Registro de Imóveis deste Comarca»
PROPRIETÁRIA; M Em preendimentos Ltda* Sociedade Empresária Limitada, com 
Sede e foro a t m Expedicionário José de Lima, t f 75, Sala 3, Centro, nesta cidade de íra ti 
PR, mscrite no CNPJ sob o st* 12.02!. 19i/OOOt-5?,Protocolo sob o ^ 42,244 do livro 1-C 
Em 05 de outubro de Custes; VRC 200,00- R$ 28,20, Dou fé. (as) lullaim Czys 
Escrevente Autorizada,
R 4 - 12.687 Protocolo t f 44,894 cte liv ro 1-C, Em IS de Fevereiro de 2013.
COMPRA E 'VENDA. TRANSM1TENTE: M Em preendim entos Liáfe» já acima 
citada e qualücada, ADOUÍRENTE: SUPERMERCADO ORICEIMSIO LTBAS pessoa 
jurídica de direito privado interao, esiabeiecida na Rua da liberdade, 4Ú0% centro, em bati￾Prs mscrite no CNPJ sob o n* 7X7S4.119^004-28 NIRE 41.9.0067314-5. TITULO: 
Escritora Publica de Compra Venda, lavrada nm Motas do 1° Tabelião deste Comarca ~ 
Fecnando Dias, em 09/11/2012, no Livro. 2?4£ i s 086/087. VALOR: RS 65.000,00 
(sessenta e cinco mil reais), correspondente a fôtelidade do imóvel Retro Matriculado» 
APRESENTOU; Certidão negativa de 'débitos Municipais t f 6674/2012, emitida em 
31/10/20! 2 pelo Município de Irati-Pr; certiáio negativa de débitos de tributos estaduais t f
9767454-29, emitida eletronicamente via internet em 98/11/201.2; certidão conjunta 
negativa de débitos relativos aos tributos federais e a divida.ativa da União com código de 
controle I C74.67D5.EC9F.B08O* emitida eteiromcamesite via internet em 10/08/2012; 
certidão negativa de débitos trabalhistas n° I02443S7/2032» emitida eíermiticamente via 
internet em 08/1I/2ÔÍ2; CRF - FGTS n° 2012 U 08U 314055520810, emitida 
eletronicamente via internet em 08/11/20.12; certidão negativa de Afeitos netativos as 
contribuições previdendárias e as de terceiros t f 0OÔ3O2Ô12-14024191, emitida 
eletronicamente via internet; certidão negativa de distribuição de feitos m. Justiça Comum 
Estadual, Comarca de Iran, emitida em 01/11/2012; certidão negativa de ctetb atção de 
ações e executes, cíveis e fiscais e de execuções criminais m Justiça Federai sob na
221346, emitida em -05/11/2012; certidão negativa de distribuição de feitos oalustiça do 
Trabalho, Vara de írati, sob n° 7635/2012, emitida em Ö5/I1/2Ô.I2; IIB I, com rocolMinento 
de 2% sobre o valor de RS 65.000,00, confônue GR t f 1516/2012 de 31/10/2012 do 
Município de Irati-Pr; Guia de Recolhimento FUNREJUS sob o n* 120S6OO59OOIO9671 no 
valor de RS 130,00 devidamente quitada em 09/! 1/2012; DÖL emitida a decteaçiôáotae 
operações Imobiliárias conforme 1N/SRF/L112/20 10. 0on fé. Demais Condições Cosstam 
na Escritora com uma via arquivada neste Oficio, Data Supf^42u$ta$: VRC 4.312,00 
RS/CPC 607,99. (as) Juliana Czys - Escrevente Jw am enteda//S ,C \
AV-2/M42.6S7. Protocolo # 59.423 do L i v r o 14-, Em 15 de A
L
Por determ inação Judiciai Procedo está averbação para constar que de acordo com 
determinação do Juiz de Direito desta Comarca - Femaft4&,E&ggnifi Martins de Paula Santo
JÉsygfeaÇãp. disponibilizada peja Central Registradores <ie imóveisfwww.registradores.onr.orq.brKVisualizado em:25/t0/2022 13:44:44
2a Secretaria do Cível, Faceada Publica e Anexos, Ofício t f 162/2020, assinado 
por Sara Abou Obonaíin * Supervisora de Secretaria^ extraído âm autos n° 
,8.16,0095, averbo a Resolução 4ü contratos (escrituras) de compra e venda do 
retro matriculado, retomando o imóvel para a parte requerida IB Empreendimentos Ltda 
desde. & A m de 28/04/2016, conforme decisão constante âo movimento 15 J (Ffojudi), Dou Fé. 
Jj^12/0$/3O2&, CmsB: VRC 315,00 - R$ 60,79. (as) Márcia T. Santos - Escrevente Substituta;
Áv-BM-12.617/ Protocolo sob o n° 64445 do Lô i-F. Bm 24 de Novembro de 2021.
Bx-OJÍirid, Procedo esta averbação para constar que d» acordo com processo de 
Incorporação registrado sob o t f R-3 da matrícula 11.945 do L° 02 deste SRI, o imóvel retro 
matriculado deu origem através'de Incorporado Imobiliária, e não Instituição de Condomínio 
borap constou abeituta. provisória desta totrfcida. Averbação feita com
amparo nos artigos 212 «213 É & , a, da Lei 6.015/73, Dou Fé, .Data Supra. Custas; Isento. 
Márcia % Santos - Escrevente Substituta
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...........Visualização disponibilizada pela Cenícal,Registradores de Iraóveislwww.reaistr-adDres.onr.ora.brVVisuairzado em:25/1O/?0?? 13-44-ãã
FÍCftÀ REGISTRO DE IMÓVEIS I^GircwnsçfiçS© * IKATt » Paraná
R m Ún Correia, 277
Fom: 3422-1479
T I T U L A R ;
Êá. SOMUNDOATAKASEO Dê MORAIS
&k¥,m«m7&2s
REGISTRO G IR AI
REGISTRO N° 12.
DATAi 05 DE OUTUBRO DE 2011,
IM ÓVEL; A Unidade 10 corresponde a uma construção residencial, situada ao Condomínio 
Resldeneiâí Bela Vista, que tem área exclusiva de terreno de 69, Í25m2 e área comum de 
torretto ée 4&,3?5m2t correspondendo a fraçáo ideal de 6,555% do total da área do terreno, A 
Unidade 10 é composta dos seguintes cômodos abrigo pTa carro, uma sala/cozinha, área de 
serviço, 02 quartos e Ô1 banheiro, com área construída de 68,30m2 c área útil de 59,13m2. 
TÍTULO BE BOM ÍNIO: Instituição Condominial R-3-11.945 do Livro n°, 02 deste I o 
Serviço de Registro de Imóveis desta Comarca.
PROPRIETÁRIA; JB Em preendim entos Ltda» Sociedade Empresária Limitada, com 
Sede e foro a Rua Expedicionário José dfe Lima, n° 75, Sala 3, Centro, nesta cidade de íratt￾PR, inscrita no CNP1 sob o it° 12.021,191/0001-5Z Protocolo sob o nò 42,244 do livro 1-C, 
Em 05 de outubro de 2gy^, Custas: VRC 200,00« R$ 28,20. Dou fé. (as) Juliana Czys 
Escrevente Autorizada]
épisj
Av-l/fvl-t2<ó8g, Protocolo sohorri 64.445 do Lõ 1-F. Em 24 de Novembro de 2021.
Ex-OIflcio. Procedo esta averbação para constar que de acordo com processo de 
Incorporação registrado sob o .# R-3 da matricula 11,945 do L° 02 deste SRI, o imóvel retro 
matriculado deu origem através ie Incorpom lo Imobiliária, e não Instituição de Condomínio 
como constou anteriormeote na abertura provisória desta matrícula. Averbação feita com 
amparo aos artigos 212 e 213 item a, da Lei 6JÍ5/73. Bou Fé. Data Supra. Custas: isento. <as> 
Márcia T. Santos - Escrevente Substituta ‘ •
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Ü &
KV-íif' v.
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$83UÊ**OVÊfcSO J
Visualização disponibilizada pela Central Registradores de Imóveisíwww.reçjistradores.onr.org.br)-Visualizado em:25/10/2022 13:47:03
REG ISTRO DÊ IMÓVEIS
1 *e m m tó ç à è * IR A TM - Parang
R m Dn Correia, 277
Fone: 3422*1479
TITULAR;.
m . EDMUNDO ATANtótO DE MORAIS 
CRE9G4420GTÔ-29
REGISTRO GERAI
HCHA
0 1 -
REGISTRO N" 12.689
M & £l
DATA: 05 DÊ OUTUBRO DE 2011.
IM ÓVEL; A U nidade 11 corresponde & uma construção residencial situada b o Condomínio 
Residencial B ek Vista* que tem área exclusiva de terreno de 69,125m2 e área comum de 
terreno 4e 48t875m2 correspondendo a fração ideal de 6,555% do total da área do terreno. A 
Unidade 11 é composta dos seguintes cômodos: abrigo pra carro, uma sala/codnha, área de 
serviço, 02 quartos e 01 banheiro, com área construída de 68,39rrrí e área útil de 59,13m2 
TÍTULO m B O M felO í Instituição Condominial R-3~Íi.945 do liv ro n° 02 deste I6 
Serviço de Registro de liaôveis desta Comarca.
PROPRIETÁRIAS JB Em preendim entos Ltda, Sociedade Empresária Limitada, com 
Sede e foro a Roa Expedicionário José de Lima, n° 75, Saía 3, Centro, nesta cidade de írari￾PR, inscrita no CNPJ sob ú ftn 12,021191/0061-57.Protocolo sob o o° 42.244 do livro 1~C. 
Em 05 de outubro de VRC 200,00- RS 28,20. Dou fé. (as) Juliana Czys -
Escrevente Autorizada/
Av-l/M -12.689. Protocolo sob o oc 64.445 do L° 1-F. Em 24 dc Novembro de 202L
Ex-Offício. Procedo esta averbação para constar que de acordo com processo dc 
Incorporação registrado sob o if' R-3' daénaferiçula 11.945 do L* 02 deste SRI, o imóvel tetro 
matriculado deu origem através de fnootpoxaçfo Imobiliária, e não instituição de Condomínio 
como constou anteriormenie na abertura provisória desta matrícula. Averbação feita com 
amparo nos artigos 212 e 213 item a, da Lei 6,015/73. Dou Fé, Data Supra. Custas: Isento, (as) 
Márcia T. Santos - Escrevente Substituta
REGISTRO DE l*-Ü»MSí3?çâo ♦ m*Tl * Paraná
Rua- Dn Contia, 277
f l f f i U f t
Bfá, 80ÍÃSJWDO ATAMftSIO DE UQHRMS
BATA: m DE OUTUBRO BE 2 0 0 ,
ÍMÓAELi A Unidade 12 corresponde a ursa construção residencial, situada no Condomínio 
Residencial Bela Vista, que tem área exclusiva de terreno de 60,35m2 e área comuto de 
terreno de 43,351»* correspondendo a fiação ideal de 6,0666% do total da área do terreno. Â 
Unidade 12 é composta dos seguintes cômodos: abrigo pia carro, uma sala/cozinha, área de 
serviço, 02 quartos ©01 banheiro, com área construída de 59,02®* e área útü de 49,36m2 
TÍTULO BE BOBriMO: Mstituiçâo Condomíniai R-3-1L945 do livro n°. 02 deste Io 
Serviço de Registro de Imóveis desta Comarca.
PROÉRIETARiAi |B Em preendimentos Ltda* Sociedade Empresária Limitada, com 
Sede e foro a Rua Expedicíonáíio José de Lima, n° 75, Saia 3, Centro, nesta cidade de Jtttàr
PR, inscrita no CMPJ ttb 12.02U91/00OL5XP^tocolo sob o n° 42244 do livro 1-C 
B s 05 de outubro de 26jj^^ustas: VRC 200,00- R$ 2$,20* Dou fé. (as) Juliana Ozys 
Escrevente Autorizada
Av~l/M 4 269(1 Protocolos® omc €4.445 do L° jqp* Em 24 de Novembro de 2021.
Ex-CWGÍicío, Procedo esta averbação pmá constar que de acordo com processo de 
Incorporação registrado sob o # R~3 da matricula 11.945 .do L° 02 deste SEI, o Imóvel retro 
matriculado deu origem através de Incorporação Imobiliária, e não Instituição- de Condomínio 
como constou anteriormente na abermrá M ó à desta matricula. Averbação feita com 
amparo nos artigos 212 e 213 item a, <k Lei 6A15/73. Dou Fé, Dam Supra. Custas: Isento, 
Márcia T. Santos * Escrevente Substituta .dÊLfô">
SEGUSNKTYÍRSO
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/ L￾Visualização disponibilizada pela Centrai Repistradores de lmoveis(\vww.reqjstradores.onr.orq.br>-VisuaIizado em;25/10/2022 13:48:48
fvcjía REG ISTRO DE IMÓVEIS
í ;* Gffcussçfiçáo - ÍRÃTI * Paraná 
R u a D r . C o n s t a , 2 7 7
Fone: 3422-M79
T IT Ú t. A R"
Bef,EDMONÓO ATANASIO D£ MORAIS
REGISTRO GERAL
r e g is t r o n* 12*691
DÀTÀs 05 DE OUTUBRO DE 2011,
IM ÓVEL; A Unidade 13 corresponde a uma construção residencial, situada no Condomínio 
R esitocial Bela Vista, qm tem é m exclusiva de terreno de 60,35m2 e Érea comum de 
terreno de 4a,85m|, correspondendo a fiação ideal de 6,0666% do total da área do terreno, A 
unidade !3 é composta dos seguintes cômodos; abrigo pra carro, uma sala/eozinha, área de 
serviço, 02 guanos e 01 banheiro, com área construída de 5&02ja* e área útil de 49,36mA 
TÍTULO m DOMÍNIO: instituição Condominial R-34L945 do Livro n°, 02 deste Io 
Serviço de Registro de Imóveis desta Comarca.
PROPRIETÂM Ai ãB Em preendimentos Ltda» Sociedade Empresária Limitada, com 
Sede e foro a Rua Expedicionário José de Lima, n° 75, Sala 3, Centro, nesta cidade de Irati￾FR, inscrita no CNFJ sob o í : Ilpi.l^l/ÔDÓi-STIhEOfôoolô sob o n° 42,244 do livro ML 
Em 65 de outubro de ^CriJU^Custas: VRC 206,60* R$ 28,20. Dou fé. (as) Juliana Czys 
Escrevente Autorizada
R.-1-12.691 Protocolo a® 44.895 lo Livro 1-C Em IS de Fevereiro de 2013,
COMPRA E VENHA. TRA.NSMITENTE: M Em preendim entos Ltda* j já acima 
citada e qualificada, ADQU1RENTH SUPERMERCADO GRICZ1NSKI L ID A , pessoa 
jurídica de direito privado interno* esmbeiedda. na Rua da liberdade, 460, centro, em Iraria 
Fr, inscrita no CNPJ sob o nô 77JS 4.1S 9W 4-28 MIRE 4LR0O67314~5 TITULOs 
Escritura Publica de Compra Venda, lavrada m& Notas do Io Tabelião desta Comarca - 
Fernando Dias, em 69/11/2012* no t a 274E fis 088/089. VALOR: RS 65.600,06 
(sessenta e cinco mil reais), correspondente a totalidade do imóvel Retro Matriculado. 
.APRESENTOU: Certidão negativa de d é b ito . Msatsdpais n° 6674/2612,. emitida: em 
31/10/2012 pelo Município de Irafi-Pr; carj&ffo iw ^tiv a' -de débitos de tributo* estaduais n° 
9767454*29, emitida eletronicamente via internet em 08/11/2012; certidão conjunta 
negativa de débitos relativos aos tributos federais c a dívida ativa da União com código de 
controle IC74.67D5. EC9FRO80, emitida detroiticamentc I p internet em 10/08/2012; 
certidão negativa de débitos trabalhistas nô I0244387/2Ô12, entitidâ eletronicamente via 
internet em 08/11/2012; CRF - FGTS n* 2012110811314655520810, atmtida 
eletronicamente via internet em 08/11/2012; certidão ne^tiva dh débitos relativos as 
contribuições previdenciárias e as de terceiros n® 000302012-14024191, emitida 
eletronicamente via internet; certidão negativa de distribuição dc feitos na Justiça Comum 
Estadual, Comarca de Irati, emitida em 01/11/2012; certidão negativa de distribuição de 
ações e execuções cíveis e fiscais e de execuções criminais na, Justiça Federal sob t f
221346, emitida em 65/11/2612; certidão negativa dc distribuiçlo de feitos na Justiça do 
Trabalho, Vara de Irnti, sob a* 7635/2612, emitida em. 65/11/2612; ITBL com recolhimento 
de 2% sobre o valor de RS 65.666,66, confonne GR t f 1517/2612 de 31/10/2612 do 
Município de Irati-Pr; Guia de Recolhimento FONREJUS sob o «® 12056006066169671 no 
valor de RS 00,00 devidamente quitada em 69/11/2012; DDL emitida a d e c to ç io sobre 
operações Imobiliárias conforme IN/SRF/Li 12/2010. Dou fé. Demais Condições Constam 
na Escritura com uma via arquivada neste Oficio, Data Supife-Custas; VRC 4,312.60 
RS/CPC 607,99. (as) Juliana Csys - Escrevente Juramentada
ÀV-2/M-12.691* Protocolo t f 59*423. do Livro t-P* Em 15 de Air
Por determ inação Judicial. Procedo está averbação para constar que de acordo com 
dctemimaygo do Juiz de Direito desta Comarca - FemandfeEll&Çttfc Martins de Paula Santo# j j
Visualizarão disponibilizada pela Centrai Registradores <ie lmóveis(\vww.reçjistradores,onr.orq,br>-Visualízado enr.25/10/2022 13:45:39
Lifflâ, da 2a Secretaria do Cível, Fazenda Publica e Anexos, Ofício í f 162/2020, assinado 
, fJf0italmgnt4,^Mlp»i:,l,l.Sara. A b o » ' ?iVípawwegfr-^o» 4focMte*iây exteatd»™ée3 *otw r»i
0090794-50.2016.8,16.0095, averbo a Resolução do contratos {escrituras) de compra e venda d< 
inadvel retro matriculado, retomando o imóvel pata a parte requerida JB Empreendimentos Ltd; 
desde a data de 28/04/2016, conforme decisãt constante do movimento 1SJ. (Projudi). Dou Fé 
10, Custas: VRC 315,00 - RS M\79. (as) Márcia T. Santos - Escrevente Substituti
Av~3/M42,691. Protocolo sob o t f 64,445 do L* 1«F, fim 24 de Novembro de 2021.
Ex-Oflkio, Procedo esta averbação para constar que de acordo com processo de 
Incorporação registrado sob o tf R-3 da matricula 11.945 do L° 02 deste SRI, o imóvel retro 
matriculado deu origem através de Incorporação Imobiliária, e não Instituição de Condomínio 
como constou antmoxmmte na abertura provisória desta matrícula. Averbação feita com 
amparo nos artigos 212 e 213 item a* da Lei 6,^015/73. Dou Fé. Data Supra. Custas: Isento, (as) 
Márcia T. Santos - BscTweute Substituta
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SEGUE
— Visualização disponibilizada peia Central Registradores de lrrióveis(vvww.registradores.onr.orq.bri-Visualizado em:25/10/2022
REGISTRO DE ÍMÓVEiS
1* CmJn&cr-çSs - lEtATI Paraná
Rua D r. Comia, m
____ FICHA ------------ ---- -
DEÜICTDA fiCDAl
^ REWm IIIV IrSKftfc
1 -01-
Fone; 3422-1479
TITULAR:
m .IMUNDO ÀTAHÀSI0 0E MORAIS
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REGISTRO N° 12.692
C.,fvf. 004420070-23
............................... ...................... "'.......... — ' ......................■■niiimTTumnm ........................................................ .......rnrnr-r - --------------------
BATA$ 05 DE OUTUBRO DE 201 L
ÍMÒVWhz A Unidade 14 corresponde a twna construção residencial, situada no Condomínio 
R eside»B ela Vista, que tem área exclusiva de terreno de 60,35m2 e área comum de 
teneao de 4%85*»2 correspondendo a fração de 6,0666% do total da área do terreno. A 
unidade 14 é composta dos seguintes cômodos: abrigo pra carro, uma sala/cozmha, área de 
serviço, 02 quartos e01 banheiro, com área construída de 59,02m* e área útil de 49,3óm2. 
1ÍT U IJ0 DE DOMÍMIO: Instituição Condominial R~3~11.945 do Livro a°. 02 deste Io 
Serviço de Iteistr© de Imóveis desta Comarca,
PRGPRIETAMà í JR Em preendim entos Ltda, Sociedade Empresária Limitada, com 
Sede e foro a Rim Expedicionário José de Lima, a° 75, Sala 3, Centro, nesta cidade de íratt￾PR, inscrita no GNPJ sob 12,021.191/000L57,Protocob sob o na 42.244 do iiwo 1-C. 
Em 05 de outubro de S ^feÇ ustas: VRC 200,00- RS 28,20. Dou fé. (as) Juliana Czys - 
Escrevente Autorizada
 v-l/M -12.692. Protocoll sob o n° 64.445 doL° 1-F. Em 24 deNovembro de 202L
Ex-OMci©, Procedo esta averbação para constar que de acordo m m processo de 
Incorporação registrado sob o i^ M-3 ê& matricula 11.945 do L* 02 deste SRI, o imóvel retro 
matriculado deu origem através de Incorporação Imobiliária, e não Instituição de Condomínio 
como constou antmormente na abertura-, provisória desta matrícula. Averbação feita com 
amparo nos artigos 212 e 213 item a, da Lei ói) 15/73. Dou Fé, Data Supra. Custas: Isento, (as) 
Márcia T. Santos * Escrevente Stsbstilnfa. íL a í-v
D i r i f T B A A n u i REGISTRO GERAL
FÍCMA
REGISTRO N° 12,693
CIIBUfCA
REG ISTRO DE IMÓVEIS VQKmasÿto * iráti! * hwé
Rua Dn Cmrdaf 277
Pont: 3422-1479
TITULAI;
W * EDMUNDO ATANÁSIO m m m s
..................................- »
JKATArQS DE OUTUBRO DE 201L
IM ÓVELeA Unidade 15 corresponde a uma construção residencial, situada no Condomínio 
RestdtmcM Bela Vista, que tem área exclusiva de terreno de 60,35m2 e área comum de 
terreno de 48,85m~ correspondendo a fração ideal de 6,0666% do total da área do terreno, A 
Unidade 15 é composta dos seguintes cômodos: Abrigo pra cano, uma sala/cozmha,área de 
serviço, 02 quartos e 01 banheko, com área construída de 59,02m* e área M i de 49,36mL 
T k m r n m m m s m o i Instituição CoadoMMtl E-341.945 do liv ro nL 02 deste r 
Serviço de Registro de Imóveis desta Comarca,
PROPRIETÁRIA: JB Em preendim entos Lida» Sociedade Empresária Limitada, com 
Sede e foro a Rita Bxpedlrionárío José de Lima, n° 75, Sala 3, Centro, nesta cidade de Irati￾PR, inscrita no CNPJ sob 0 «° 12.02119U0001-57.Protocolo sob o t f 42,244 do livro l.*C, 
Em 0$ de outubro 4fc, SôyU.O^ías: VRC 200,00- RS 28,20, Dou fé, (as) Juliana Cz^s 
Escrevente Autorizada
Áv-l/M r 12.693. Protocolo sob o iC 64:445 do t f DF, Em 24 de Novembro de 202 L
Ex-Officto* Procedo esta, averbação para constar que de acordo com processo de 
Incorporação registrado sob o if da matricula 11.945 do 1° 02 deste S R l o imóvel retro 
matriculado deu origem através de Incorporação Imobiliária» e não Instituição de Condomínio 
como constou anteriormente na Mesiura provisória desta matricula. Averbação feita com 
amparo nas artigos 212 e 213 item a, da Lei M l 5/73» Dou Fé. Data Supra. Custas: Isento, 
Márcia T, Santos * .Escrevente Substituta
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Visualização disponibilizada pela Central Registradores de lrrióveis(www.registradores,onr.org.br>Visiializado em:25/10/2022 13:59:49
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. . 4'-;' . Mm Dn Correia, 277 ■
Fone: 34224479
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m. EpMUHDO ATANÁSHD DE MORAIS
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REGISTRO 12.694
RtíftRáCA
DATA? OS DE OUTUBRO DE 2011,
IM OTELs Á Unidade 16 corresponde a w m construção residencial, situada no Condomínio 
Residencial Bela Vista, que tem área exclusiva de terreno de 60,35m2 e área comum de 
terreno de 4$$SmF, correspondendo a ôaçlo ideal <k 6,0666% do total da área do terreno. Á 
unidade 16 é composta dos seguintes cômodos: abrigo pra carro, uma sala/cozinha. Érea de 
serviço, 02 qnaitos e Ô1 banbeiro, com área construída de 59,02»? e área ótíl de 49,36m* 
TÍTULO BE 1K3MÍN10: Instituição Condomíníal R-3-11.945 do Livro n°, 02 deste Ia 
Serviço de RegHfcra deluxéveís desta Comarca.
PROPRIETÁRIA: JB Empreendimentos Ltda, Sociedade Empresária Limitada, com 
Sede e foro a Rm E?q»didcm|tóo José de Lím% n° 75, Sala 3, Centro, nesta cidade de ímú*
PR* inscrita no CHPJ sob o n° 12,02L191/QO01-57. Protocolo sob o nô 42.244 do livro l-C. 
Em 05 de outubro de 2 p ^ xCastas: VRC 200,00- RS 28,20, Dou fé, (as) Juliana Czys - 
Escrevente Autorizada
Av~l /M -12,694. Protocolo s o k ó t^ l^ l4 5 d o L* 1-F, Em 24 de Novembro de 2021
Ex-Oftfcio. Procedo esta averbação para constar que de acordo com processo de 
incorporação registrado sob o t f R-3 da mátríeula l í .945 do L° 02 deste $RL o imóvel retro 
matriculado deu origem através de foeètpomçio Imobiliária, e não Instituição de Condomínio 
como constou anteriormente na atem ra provisória desta matrícuk. Averbação feita com 
amparo nos artigos 212 e 213 item a? % Lei 6.015/73, Dou Fé, Data Supra, Custas: Isento, (as) 
Márcia T, Santos - Escrevente Substituta
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