norma nº 4647/2019

Gabinete
PUBLICADO
E o L t
Edição JJ ã 3
Página J5
Data oS /üH P 3
LEI N° 4647
Súmula: Autoriza o Poder Executivo Municipal a permutar área 
de terra que especifica e dá outras providências.
A CÂMARA MUNICIPAL DE IRATI, Estado do Paraná, APROVOU e eu 
PREFEITO MUNICIPAL, SANCIONO a seguinte Lei:
Art. 1o - Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a permutar área de
392,00 m2 objeto da matrícula n° 12.176 do 2° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca 
de Irati, pertencente à municipalidade, por outra área de 30.250,00 m2 objeto da matrícula 
n° 15.285 do 1o Ofício de Registro de Imóveis desta Comarca, pertencente à empresa 
IVAN PAZINATTO & CIA LTDA - ME, inscrita no CNPJ n° 05428961-0001/15.
§ 1o - O imóvel do Município possui as seguintes características:
“Lote de terras n° 07. Quadra B. Loteamento Pabis. Cidade de Irati. Rua Luiza
Simionato Stroparo, esquina com rua Brasil (prolongamento). Área 392,00 m2.
Retangular. Frentes: 14,00m para a rua Luiza Simionato Stroparo e 28,00m para a
rua Brasil (prolongamento). Lado direito: (obs. da rua Brasil), 14,00m confronta
com o lote 06. Lado esquerdo: (obs. da rua Luiza Simionato Stroparo), 28,00m
confronta com o lote 08.”
§ 2o - O imóvel da empresa Ivan Pazinatto & Cia Ltda - ME, possui as 
seguintes características:
“Um terreno rural denominado gleba 03, localizado em Cochinhos neste Município
de Irati-PR, com área de 30.250m2 ou 3,0250ha, da Planta do desmembramento de
Ivan Pazinatto & Cia Ltda - ME. Inicia-se no marco denominado ‘MOV,
georreferenciado no Sistema Geodêsico Brasileiro, D ATUM - SIRGAS2000, MC -
51°W, coordenadas Plano Retangulares Relativas, Sistema UTM: E= 539279.206m e
N= 7188079.456m; Dai segue confrontando com FAIXA DE DOMÍNIO BR - 153 com o
azimute de 191°56’00” e a distância de 108.50m até o marco ‘M07’ (E=539256.771m e
N=7187973.301m); Dai segue confrontando com GLEBA 02 com o azimute de
265°44'19” e a distância de 265.74m até o marco ‘M08‘ (E=538991.765m e
N=7187953.554m); Dai segue confrontando com RIO DA ANTAS com a distância de
155.75m até o marco ‘M06’ (E=539002.775m e N=7188069.520m); Daí segue
Rua Coronel Emílio Gomes, 22 - IRATI -PR - 84500-000 - Telefone (42) 3132 6100
Gabinete
A ;
confrontando com PLÍNIO SALVADOR HOLTZ FREITAS (M-10.975) com azimute de
87°56’29" e a distância de 330.30m até o marco ‘M01’ (E=539279.206m e
N=7188079.456m); início de descrição, fechando assim o perímetro do polígono
acima descrito. Imóvel cadastrado no INCRA sob o n° 950.025.471.321-15, número
do CCIR 10404346178, número do imóvel na Receita Federal (NIRF) 0.865.372-0.”
Art. 2o - As despesas decorrentes das escriturações da permuta correrão 
por conta da municipalidade.
Art. 3o - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação, revogadas as 
disposições em contrário.
GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE IRATI, em 03 de abril de
2019.
Jo i„ o
Prefeito Municipal
Rua Coronel Emílio Gomes, 22 - IRATI -PR - 84500-000 - Telefone (42) 3132 6100
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44.366
J honatan T aborda Leal
OFICIAL DESIGNADO
I o Tabelionato de Notas e Protestos | 2o Registro de Imóveis
REGISTRO DE IMÓVEIS
C O M A R C A 0 E IR A T I - PR.
2? O F Í C IO
JULIO CÈZAR LISBOA
REGISTRO GERAL
- F I C H A ----------
- 01 -
MATRÍCULA N\ 1 2 1 7 6
IMÓVEL: Lote de terras n°07. Quadra B. Loteamento Pabis. Cidade
de Irati. Rua Luiza Simionato Stroparo, esquina com Rua
Brasil (prolongamento). Área 392,00mJ. Retangular. Frentes:
14,00111 para a Rua Luiza Simionato Stroparo e 28,00m para a Rua
Brasil (prolongamento). Lado direito: (obs. da Rua Brasil),
14,00m confronta com o lote 06. Lado esquerdo: (obs. da Rua Luiza
S. Stroparo), 28,OOm confronta com o lote 08. T ítu lo : Reg°
L oteam en to R .1 9 /7 8 1 2 . M a tríc u la n°7812. L iv r o 2 , d / O f í c i o .
PROPRIETÁRIOS: 1.JORGE PABIS e sua mulher LIDIA PABIS, casados em
20.04.78, pelo regime de comunhão parcial de bens,
ele agricultor, (C Id 1.721.920 PR, CIC 177.372.909-82), ela do
lar (C Id 1.704.961-5 PR e CIC 956.909.999-20), residentes na rua
19 de Dezembro, s/n, n/cidade. 2. JACOB PABIS e sua mulher I.AURA
IVETE PISTONI PABIS, casados em 29.12.67, pelo regime de comunhão
de bens, ele agricultor, (C Id 369.013 PR e CIC 007.449.489-91),
ela do lar, (C Id 4.433.616-2 PR e CIC 026.772.789-52),
residentes na Rua 19 de Dezembro, 1575, n/cidade. 3. ANTONIO
CARLOS PABIS e sua mulher ROSELI DA LUZ PABIS, casados em
21.12.79, pelo regime de comunhão universal de bens, ele
comerciante, (C Id 5.204.162-0 PR e CIC n°177.373.039-87), ela
do lar (C Id 5.204.144-1 PR e CIC 838.307.319-49), residentes na
Rua Augusto Schmaitim, 157, Jardim Iririu, Joinville, SC; 4. EVA
PABIS BICZKOWSKI e seu marido ANTONIO BICZKOWSKI, casados em
14.09.63, pelo regime de comunhão universal de bens,
agricultores, ela com C Id 7.225.930-0 PR e CIC 018.863.759-17,
ele com C Id 417.699 PR e CIC n ” 007.380.779-68, residentes em
Colônia São Lourenço, Fernandes Pinheiro, PR; 5. DESF.MPAR
DEFENSIVOS AGRÍCOLAS, SEMENTES PALMEIRA LTPA, pessoa jurídica de
direito privado, sediada na rua Conceição, 1334, em Palmeira, Pr,
CNPJ 79.106.894/0001-59; 6. LAÉRCIO LUIZ PABIS e sua mulher
ROSELI TEREZA PABIS, casados em 18/02/00, pelo regime de comunhão
universal de bens, ele comerciante (C Id 6.952.754-0 PR e CIC
005.317.869-60); ela agricultora (C Id 5.957.444-2 PR e CIC
956.894.279-34), residentes na Rua Daniel Moreira, s/n, n/cidade;
7. TEREZA GILICZYNSKI PABIS, viúva, agricultora, com C Id
5.89B.399-3 PR e CIC 726.469.349.04, residente na Rua 19 de
Dezembro, 1555, n/cidade; e, 8. TEREZA PABIS, viúva, do comércio,
com C Id 1.56õ<730 PR e CIC 726.312.109-30, residente na Rua 19
de Dezembro, lv^81, n/cidade; todos brasileiros. Dou fé. Irati, 07
de julho de 2003'/''— . Registrador.
R.01/12176 - Protoc 23650, Livro 1/B. Irati, 07 cie julho de 2003.
D iv is ã o A m igável. Nos termos da escritura pública de
divisão amigável lavrada em 20 de junho de 2003, fls.001/021 do
Livro 212-E, pelo Io Notário Público, Júlio Cézar Lisbôa, desta
cidade; celebrada entre os condôminos retro identificados; coube
inteyralmente o imóvel, para os A d q u ir e n te s Jacob P a b is e sua
mu l h e r Lsrtira I v e t e P i s t o n i P a b i s , já qualificados. Dou fé.
Custas: k v 970, 66 VRC = R$.101,92. CPC 46, 67 VRC = R$.4,90.
Data supra^~-- — Registrador.-
- S E G U E N O V E R S O -
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B w w H S fru n a rp e n - Lei 13.228 de 18/07/2001 - Selo Digital N° Co5hH.zDJoA.57UmP, Controle:CHfra.RZ44J 
12 3422-7337 | 3422-9294 | 3422-4664 -WJ-.W9 / « /fhuu i
lua Coronel Grécia, 541 - Irati - Paraná ‘
:artorioirati@yahoo.com.br
M A T R ÍC U L A
Certidão válida nor 30 dias em todo Território Nacional. Oualauer adulteração ou rasura. invalida este documento.
.COMUNUAÇAO￾E.02/12176 - Protoc 28355r L c 1/C, Irati, 13 de dezembro de 2006.
Venda e com pra. Os proprietários Jacob Pabis e sua
mulhor Laura Ivete Pistoni Pabis, já qualificados; venderam o
im ó v e l r para a a d g ü i r e n t e MZ C o m é r c io d e R e s í d u o s __In dust r i a i s
L td a, pessoa jurídica de direito privado, estabelecida nesta
cidade, no Condomínio Industrial, Alameda 01, BR 277, Km 23U,
inscrita no CNPJ/MF sob n°02.420.601/0001-89; pelo preço de
R$.23,000,00 (vinte e três mil reais); conforme escritura pública
de venda e compra de imóvel lavrada em 12,12.2006, fls.123/12 b do
Livro 234-E, pelo Io Notário Designado, Manoel Cev.ar Lisboa,
desta cidade. I n d ic a ç ã o f i s c a l n °0 1 .0 3 .2 1 3 .0 1 6 2 .0 0 1 . GR TTBI
n°375/20ü6 e GR Funrej us quitadas. Dou fé. Custas: Serv
4.265, 33VRC - R$.447,86. CPCMS, 67 VRC «= R$.4,90. Prenot 10 VRC *
R $ .1 ,0 5 . Irati, 13.1 2.2 0 06 . --- Manoel C ozar L.isbôa,
2 o R e g i s t r a d o r D e s i g n a d o .
R.03/12.176 - Protocolo n° 19.566 do Livro 1-K em 23/05/2017.
Título: Permita. Transnitente: MZ Comércio de Resíduos Industriais
LTDA, qualificada anteriormente. Adquirente/Parmutant©: Município
de Irati, unidade da federação no Estado do Paraná, pessoa
jurídica de direito público interno, inscrita no CNPJ sob o n°
75.654. ô74/0001-82, com sede na Rua Cel Emílio Gomes n° 22, em
Irati-PR. Objeto: 0 imóvel da presente matricula, em sua
integralidade. Preço: R$.20.000,00 (vinte mil reais), valor
idêntico ao da avaliação fiscal. Forma: Escritura pública de
permuta dô imóvel lavrada em 16/08/2007, fls. 011/013 do Tdvio
240E, pelo Io Tabelionato de Notas da Comarca de Irati, PR.
Condições: As do título. Certidões d© débitos tributários
apresentadas: Farendárias do Estado do Paraná e Município de
irati, PR, ambas negativas; CRF - FGTS; Certidão negativa de
débitos relativos aos tributos federais e á dívida ativa na União,
com código 0948.366E.6BB0.B6E6, emitida em 08/06/2017, válida até
05/12/2017. Certidões de distribuição de feitos: Justiça C o m u m
Estadual e Justiça do Trabalho, ambas negativas. GR iTBI n°
906/2007, isenta de pagamento conforme artigo 228, inciso III da
Lei municipal 1796/2001. GR Funrejus n° 06107008100109672, no
valor de RS,40,00, quitada em 27/07/2007. Consultado nesta data, o
banco de dados da Central de Indisponibi1idade de Bens, nos termos
do artigo 14 do provimento n” 39/2014 do CNJ, sendo gerados os
códigos *HASH 784b 2171 9962 8a9f bff2 2ba4 587e 2be3 e317 2620,
8c36 02fa 8aal dl67 1363 7f0f 72c5 30a6 290e bdaa, com resultados
negativos. Emitida a DOI. Dou fé. Emolumentos: 2.6.10,00 VRC «
R$.475,02. Prenot 10 VRC » R$.1,82. Selo Funarpen? R$,4,40 . IvatM,
06 de junho de 2017. J o c é lia P a b is K u iítc h , escx'eve^^^u^)|^ada.
Av. 04/12.176 Protocolo n° 49.567 do Livro n° L-H em 23/05/2017.
Denominação de logradouro público. Procede-se a presente
averbação, a vista de documento oficial expedido pelo Município de
Irati, PR, para constar que o logradouro denominado Rua Brasil
{prolongamento}, recebeu a denominação oficial de Rua Valdomlro de
Oliveira Franco, nos termos da Lei Municipal n* 2655/2008. Dou fé .
Emolumentos; 60,00 VRC = R$,10,92. Irati, PR, 08 de junho de 2017.
J o c é lia P a b is K u lítc h , e s c r e v e n te a u to r iz a d a .
— ......... ..................... .........T . --------- scciuE~ .L i-j.r..,.
Funarpen - Lei 13.228 de 18/07/2001 - Selo Digital N° Co5hH.zDJoA.57UmP, Controle:CHfra.RZ44J
Certidão válida por 30 dias em todo Território Nacional. Qualquer adulteração ou rasura, invalida este documento.
J honatan T aborda Leal
OFICIAL DESIGNADO
I o Tabelionato de Notas e Protestos | 2o Registro de Imóveis
CERTIDÃO
CERTIFICO e dou fé que a presente cópia é reprodução 
autêntica do conteúdo da matrícula n° 12176, registrada neste cartório, no Livro 2 de 
Registro Geral, extraída nos term os do art. 19, § 1o da Lei n° 6.015/73. Irati, 
13/03/2019.
Fernand a A p arecid a Z eag in ski â an d e s ki
E screven te au to rizad a
Certidão R$17,30 Funrejus R$4,34 ISS R$0,87 FADEP 0,87 Selo R$4,67 TOTAL R$28,05
FUNARPEN
SELO DIGITAL N°
Co5hH.zDDoA.57UmP
Controle:
CHfraR.Z44J
valide esse selo em
http://funarpen.com.br
12 3422-7337 | 3422-9294 | 3422-4664 
tua Coronel Grácia, 541 - Irati - Paraná 
artorioirati@yahoo.com.br
1o REGISTRO DE IMÓVEIS
IR ATI - Paraná
Rua Coronel Emílio Gomas. n° 303 
2" andar saia 01
Dra. Míchelle C S Toporoskl Côitas 
Registradora
REGISTRO GERAL
MATRÍCULA N.“ 0015285
Imóvel: Um terreno rural denominado gleba 03, localizado em Cocliinhos neste Município
de Irali-PR, com a área de 30.250,00mz ou 3,025üha, da Planta do desmembramento de
Ivan Pazinatto & Cia Ltda - ME, com medidas divisas e demais características constantes
do mapa e memorial descritivo elaborados pelo Tcc. Agrimensura André Luís Santorn
Lopes, CREA PR-155.470/TD, seguinte: Inicia-se sc no marco denominado 'MOl',
georrcferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM - SIRGAS2000, MC-5l°W,
coordenadas Plano Retangulares Relativas, Sistema UTM: E= 539279.206m e N*
7J88079,456m; Daí segue confrontando com FAIXA DL DOMÍNIO BR-153 com o
azimute de 191l>56’00" e a distância de 108.50m até o marco MV107’ (E=539256.771 m e
N=7187973.301m); Daí segue confrontando com GLEBA 02 com o azimute dc 265°44'19"
e a distância dc 265.74m até o marco 'M08' <E=53899í.765m e N=7í87953.554m); Daí
segue confrontando com RIO DAS ANTAS com a distância dc 155.75m ate o marco 'MOó'
(E=539002.775 m e N=7188069.520m); Daí segue confrontando com PLÍNIO
SALVADOR IIOLTZ FREITAS (M -10.975) com o azimute de 87°5Ó,29” c a distância de
330.30m até o marco 'MOl' (E=539279.206m e N=7188079.456m); início dc descrição,
fechando assim o perímetro do polígono acima descrito. Imóvel cadastrado no INCRA sob
o rC 950.025.471.321-15, número do CCIR 10404346178, número do imóvel na Receita
Federal (N1RF) 0.865.372-0.
Proprietário: Ivan Paziuatto & Cia Ltda - M E , Sociedade Empresária Ltda, inscrita no
CNPJ sob o n° 05.428.961/0001-15, com sede na Rua Avelino Lemos do Prado, n° 141,
Apiaba Município de Imbituva-PR.
Registro Anterior: Matricula n° 10.898 do Livro n° 02.s. ____________________
A V-1 /M -15.285. Protocolo sob o i f 53.460 do livro 1-E. Em 11 de Julho de 2017.
Desmembramento de Área. Certifico e dou fé que de acordo com requerimento,
mapas e memoriais descritivos elaborados pelo Téc. Agrímensor André 1 .uis Santoro Lopes
CREA-PR 155.470/TD, Recibo de Inscrição do Imóvel rural no CAR, Registro no CAR:P
R-4110706-CC77.7075.EB9E.4D5E.8E0D.B37A.C066.077A, ART do CREA-PR n°
20172803227 quitada em 03/07/2017; o imóvel foi DESMEMBRADO; sob inteira
responsabilidade dos proprietários. Dou Fé. Irati, 10/08/2017. Justas: VRC 60.00/ R$
10,92. (as) Márcia T. Santos - Escrevente Juramentada Uq|>g.A ( C M # ' _______________
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C ER TID Ã O N EG A TIV A DE ÔNUS
C E R T IFIC O , e dou fé, revendo neste Ofício os livros de Inscrição
Hipotecária, de qualquer forma deles consta que não esteja onerado o
imóvel retro matriculado.
C E R T IFIC O não existir ações reais, pessoais e reipersecutórias
relativo ao imóvel.
O referido é verdade do que dou fé.
Irati, 20 de fevereiro de 2019
V
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Josieli de Albuquerquèçdos Santos
Escrevente Juramehtada.
F U N
SEGUE NO VERS1
SELO DIGITAL
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IVANPAZ1NATT0 & CIA LTDA-ME
fJPAZ MADEIRAS)
CNP.J-05428961-0001/15.
EXC ELEN TÍSSIM O SENHOR PREFEITO DO MUNIC TITO D E IR A T I PARANÁ
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EM:
ífcFWn SC i áINn. P-4,r;£ 1RAJI
ío to o u s.ü ?‘ff' Â ç l l . i . ..
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\\ 1
A empresa IV A N PAZINATTO X CIA L ID A -M E lIPA Z
M ADEIRAS), situada na B R 153, K M 326 + 300,00 metros, Irati - PR, INSCRITA NO CNPJ
N. 05428961-0001/15, neste ato representada p o r seu sócio proprietário IV A N
PAZINATTO, vem m anifestar interesse em PERM U TAR uma área de sua propriedade
conform e descrição abaixo p o r uma área de propriedade do M unicípio de Irati - PR
localizada no Loteam ento Pabis, no prolongam ento da Ruci X IX de Dezembro, esquina,
objeto da matricula n. 12.176 do SEG U ND O REG ISTRO D E IM Ó VEIS D E IRA TI - PR.
Descrição da área com intenção de perm ula - Um terreno
rural localizado em Irati - PR as margens da BR 153, K M 326 + 300,00 metros, medindo
30.250,00 metros quadrados ou 3,0250 há, objeto da matricula n. 15.285 do PRIM EIRO
REG ISTRO D E IM Ó V E IS DA COMARCA D E IRA TI - PR.
Trata-se de um a área com potencial p a ra instalação de
indústrias com localização privilegiada, próxim a a Rodovia B R 153, com testada de 108,50
metros, fá c il acesso e parcialm ente plana, onde vem sendo utilizada p a ra agricultura.
Atualm ente são plantados aproxim adamente 6.000,00 m etros quadrados constituídos de
uma topografia p la n a com fre n te para uma estrada municipal. Segue em anexo o mapa,
m atricula imagem aérea e um laudo de avaliação com valor m édio feito p o r um profissional
habilitado.
Sem mais a acrescentar, aguarda-se o deferimento e a
proposição de um projeto de lei de autoria do Executivo para ser apreciado p ela Câmara
M unicipal de Vereadores deste M unicípio no intuito de perm utar a referida sem ônus ao
cofre publico.
Irati, 28 de ju n h o de 2018.
IVAN PAZINATTO
COMISSÃO MUNICIPAL DE AVALIAÇÃO
PARECER DE MERCADO
1- INTERESSADO
PREFEITURA MUNICIPAL DE IRATI-PR 
Rua Cel Emílio Gomes, 22 
CNPJ: 75.654.574/0001-82
2- PROPRIETÁRIO
Proprietário: Ivan Pazinatto & CIA LTDA-ME, CNPJ: 05428961-0001/15
3- FINALIDADE
Permuta de imóvel urbano situado próximo à Rodovia BR 153.
4 - TERRENO
Proprietário: Ivan Pazinatto & CIA LTDA-ME, CNPJ: 05428961-0001/15
5 - VISTORIA
5.1 - CARACTERIZAÇÃO FÍSICA
5.1.1 - TERRENO
Imóvel Rural, situado próximo a Rodovia BR 153, o terreno possui 
30.250,00 m2 3,0250 há, Matricula 15.285 do primeiro registro de
imóveis.
5.4 - POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO
Pela sua localização estratégica pode ser utilizado como ambiente para 
implantação de industrias e serviços similares.
5.5 - CLASSIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Imóvel Rural
6 - MÉTODO UTILIZADO PARA AVALIAÇÃO
Método direto comparativo de dados para o terreno.
Nível de precisão: expedita.
8 - VALOR DE AVALIAÇÃO DO TERRENO
30.250,00x R$ 9,8/m2 = R$ 296.450,00 (duzentos e noventa e seis mil 
quatrocentos e cinquenta reais).
/
9 - VALOR FINAL DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL
R$ 296.450,00 (duzentos e noventa e seis mil quatrocentos e 
cinquenta reais).
É o parecer.
Irati, 05 de fevereiro de 2019
Dániele Cavalli
Secretário Municipal de Administração
Dagoberto Waydzik
Secretário Municipal de Arquitetura, Engenharia e Urbanismo
>ergio Luis-Gaetano 
'Geoprocessamento
ÇA
Susimara Chimeimca/íe Souza 
Geoprocessamento
2
l!
M
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1
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LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL
1) SOLICITANTE
IVAN PAZINATTO & CIA LTDA - ME Sociedade Empresária Ltda, inscrita no CNPJ
sob o n° 05.428.961/000115 com sede na Rua Avelino Lemos do Prado, n° 141, Apiaba
Município de Imbituva - Paraná.
2) PROPRIETÁRIO OU POSSUIDOR
O solicitante.
3) LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL
Cochinhos município de Irati - Paraná.
4) FINALIDADE
O objetivo do presente trabalho compreende a determinação do vator do imóvel objeto
deste laudo de avaliação, servindo como base para venda, negociação, locação,
inclusão de maneira oficial em balanço patrimonial, inventário, partilha ou garantia em
operação de crédito.
5) MÉTODO AVALIATÓRIO
O método utilizado para a avaliação foi o Método Comparativo de Dados de Mercado,
determinando o valor do bem através da comparação com dados de mercado
assemelhados quanto às características intrínsecas e extrínsecas, para a determinação
do valor unitário básico, experiência profissional e também dados fornecidos pelo
Topógrafo Rodrigo Polak, matricula do imóvel, e visita ao locai.
6) CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Terreno rural denominado gleba 03, localizado em Cochinhos no município de Irati -
PR, comárea de 30.250,00m2 ou 3,0250ha, da Planta do desmembramento de Ivan
Pazinatto e Cia Ltda - ME, com medidas, divisas e demais características elaboradas
pelo Tec. Agrimensura André Luis Santoro Lopes, CREA PR 155.470/TD, conforme
matricula n° 15.285 registrada no 1o Oficio de Registro de Imóveis de Irati - PR (anexa
(42) 99801-7166
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ao laudo). 2
O imóvel localiza-se próximo ao trevo de entrada do municipio de Irati, sendo possivel
utiliza-lo também para edificação, a área avaliada para tal foi de 5.512,00m2 conforme
dados do Topógrafo Rodrigo Polak (anexa ao laudo).
7) DIAGNÓSTICO DO MERCADO
Utilizando o método comparativo de dados de mercado, classificamos o imóvel quanto à
liquidez na faixa de LIQUIDEZ MÉDIA.
8) VALOR DE MERCADO
Pesquisando entre ofertas à venda nas imediações, para imóveis em condições que
possibilitem a comparação com o imóvel avaliando, considerando a localização, preço
de mercado atual, experiência em avaliações, e que a norma permite o arredondamento
do valor encontrado em até 1% (um por cento), avaliamos o presente imóvel
emR$300.0Q0,00(trezentos mil reais).
Na presente avaliação, estabelecemos o intervalo de confiança de 5% (cinco por cento),
em relação ao valor encontrado, para limite inferior R$285.000,00 (duzentos e oitenta e
cinco mil reais) e superior R$315.000,00 (trezentos e quinze mil reais), tal intervalo,
embora reduza a precisão da avaliação, aumenta a certeza de que o valor de mercado
encontrado está dentro do intervalo estabelecido.
Colocamo-nos à disposição para eventuais dúvidas ou esclarecimentos.
É o parecer.
Irati/PR, 27 de novembrode 2018.
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MARIELI CRISTINA KUC
Corretor de Imóveis • CRECI/PR F 29.078
Avaliador de Imóveis • CNAI 21.355
(42) 99801-7166
IVAN PAZJNATTO A CIA LTDA-ME
(IPAZ MADEIRAS)
CNP.I -0542H96 l-OOOI/15.
EXC ELEN TÍSSIM O SENH O R PREFEITO DO M U NICÍPIO DE IRA TI PARANÁ
PRÊHtfn tiC i àJNií. iPAl Dt !RAJ!
PROTOCOLO W j2Ll.LjJlJL
EM: ..1 fj_... 5-2RS. M ;....~
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A em presa IV A N PAZINATTO <& CIA LTD A-M E (IPAZ
M ADEIRAS), situada na BR 153, K M 326 + 300,00 metros, Irati - PR, INSCRITA NO CNPJ
N. 05428961-0001/15, neste ato representada p o r seu sócio proprietário IVAN
PAZINATTO , vem m anifestar interesse em PERM U TAR uma área de sua propriedade
conform e descrição abaixo p o r uma área de propriedade do M unicípio de Irati - PR
localizada no Loteam ento P alm , no prolongam ento da Rua X IX de Dezembro, esquina,
objeto da matricula n. 12.176 do SEG UND O REG ISTRO D E IM Ó VEIS D E IRA TI - PR.
D escrição da área com intenção de perm uta - Um terreno
rural localizado em Irati — P R as margens da BR 153, K M 326 + 300,00 metros, medindo
30.250,00 metros quadrados ou 3,0250 há, objeto da m atricula n. 15.285 do PRIM EIRO
REG ISTRO D E IM Ó VEIS DA COMARCA D E IR A T I - PR.
Trata-se de um a área com potencial para instalação de
indústrias com localização privilegiada, próxim a a Rodovia BR 153, com testada de 108,50
metros, fácil acesso e parcialm ente plana, onde vem sendo utilizada p a ra agricultura.
Atualm ente são plantados aproxim adam ente 6.000,00 metros quadrados constituídos de
um a topografia pla n a com fre n te para uma estrada municipal. Segue em anexo o mapa,
m atricula imagem aérea e um laudo de avaliação com valor m édio feito p o r um profissional
habilitado.
Sem mais a acrescentar, aguarda-se o deferimento e a
proposição de um projeto de lei de autoria do Executivo para ser apreciado pela Câmara
M unicipal de Vereadores deste M unicípio no intuito de perm utar a referida sem ânus ao
cofre publico.
Irati, 28 de ju n h o de 2018.