GLEBA URBANA N°35 18.113,00m²PARTE DO LOTE RURAL N°36 M- 18.850 NOELI TEREZINHA KERKHOFF WERLANG VV VT02 VT01 VT03 74°24'28"-> 130.61m 75°38'14"-> 43.12m VT05 RUA SANTA CRUZ (PARTE B DO LOTE RURAL N°35) M-18.844 MUNICÍPIO DE TUNÁPOLIS RUA SANTA CRUZ RUA SEM NOME 346.25m VT04 VT05 VT06 - < 33 ° 1 90 1' " 2 18.30m 28°09'14"-> 42.85m 253- < 90° " 61' 0. 031 m0 4 °09'13"-> 38.10m 77°09'13"-> 210.94m PARTE DO LOTE RURAL N°29 CHÁCARA N°09 PARTE DA CHÁCARA N°07 PARTES DA CHÁCARA N°06 M-18.397 PEDRO BAUMGRATZ PARTE DO LOTE RURAL N°35 M- 19.273 PEDRO BAUMGRATZ PARTE C DO LOTE RURAL N°35 M- 19.618 MARCOS ROTHER SN W E Conteúdo da prancha - Mapa de localização e inclusão no perímetro urbano. Desenhos por: Aliancer Proprietário Pedro Baumgratz CPF nº384.288.819-87 Responsável técnico Matrícula nº18.845 (Comarca de Itapiranga/SC). Linha Tunas, s/n - Tunápolis - SC - CEP 89898-000 Local Localização e inclusão no perímetro urbano Projeto Prancha LOC/01 Rua João Castilho, nº258, Sala 09, CEP 89898-000, Centro, Tunápolis, SC CNPJ: 028.008.940/0001-46 | CREA-SC: 163855-0 | e-Mail: engenharia@aliancer.com.br Área 18.113,00m² Escala 1/1250 Data 22/04/2024 Eduardo Lauschner Eng. Civil CREA-SC 072805-2 Leondina Costaneski Baumgratz CPF nº806.519.099-53
PARTE DO LOTE RURAL N°29 E CHÁCARA N°08 M- 19.564 JOSÉ KLEIN E OUTROS
PARTE DA CHÁCARA URBANA Nº07 E PARTE DA CHÁCARA Nº08 M- 19.616 PEDRO BAUMGRATZ LOTE URBANO N°12 M- 10.285 CAMILA HAWRYSZKO ROSAR CHACRINHA Nº09-A M- 14.106 ROGÉRIO MICHELS
PARTE DA CHÁCARA N°07 M- 3.456 MUNICÍPIO DE TUNÁPOLIS PARTE A DO LOTE RURAL N°35 M- 18.845 PEDRO BAUMGRATZ PARTE DO LOTE RURAL N°35 M- 19.273 PEDRO BAUMGRATZ PARTE DAS CHÁCARAS N°05 E N°06 M- 19.611 BENICIO BAUMGRATZ E OUTRA LOTE RURAL N°29-A M- 15.493 REMI WENDLING 15°23'42"-> 55.79m VT06 VT09 VT10 <-212°56'46" 109.79m PARTE DO LOTE RURAL Nº29, CHÁCARA Nº09, PARTE DAS CHÁCARAS Nº07, Nº06 E Nº06 E CHÁCARAS Nº05-A E Nº06-A ÁREA REMANESCENTE 70.761,05m² 124°14'09"-> 161.42m <-194°41'51" 99.62m
<-182°02'31"
38.00m
<-257°06'38" 274.38m
62°31'38"-> 88.60m
<-313°24'29" 224.59m
81°02'04"-> 191.35m
<-306°13'57" 72.80m VT12 VT13 VT14 VT15 VT16 VT17 VT18 VT19 VT20 LOTE URBANO Nº07-C M- 11.965 TEREZINHA WINTER CHÁCARA URBANA Nº07-B M- 11.966 GIANE CARLA GROTH
PARTE DA CHÁCARA URBANA Nº08-C M- 10.266 CLEDIR ANTONIO SANDRI PARTE DA CHACARAZINHA Nº08 M- 7.597 ELEANDRO ACELINO MEOTTI E OUTRA
119°34'31"-> 30.50m
45.00m VT24 VT21 VT22 VT23 LOTE URBANO Nº07-D 2.267,73m² <-195°38'07" RUA SANTA CRUZ49.25m
44.58m
RUA SEM NOME
<-272°14'05"
29.82m
<-354°40'09" 33.00m
10°28'34"-> 36.39m
*Espaço acima reservado para carimbos e anotações especiais. NS W E Conteúdo da prancha - Mapa do desmembramento proposto. Desenhos por: Aliancer Proprietário Pedro Baumgratz CPF nº384.288.819-87 Responsável técnico Local Projeto Desmembramento e Inclusão de Área no Perímetro Urbano Linha Tunas - Tunápolis - SC - CEP 89898-000 Matrícula nº18.397 (Comarca de Itapiranga/SC). Prancha DES 01/02 ALIANCER ENGENHARIA E TOPOGRAFIA LTDA CNPJ: 028.008.940/0001-46 | CREA-SC: 163855-0 | e-Mail: engenharia@aliancer.com.br Avenida Cerro Largo, nº615, Sala 104, CEP 89898-000, Centro, Tunápolis, SCÁrea 73.028,78m² Escala 1/1200 Data 06/03/2024 Eduardo Lauschner Engenheiro Civil CREA/SC 072805-2
Proprietário
Pedro Baumgratz
ALIANCER ENGENHARIA E TOPOGRAFIA – Rua João Castilho, 258, Sala 09, Centro, Tunápolis, SC
Fone: (49) 991461805 – e-mail: engenharia@aliancer.com.br
1. CONSIDERAÇÕES INICIAIS
O presente memorial descritivo tem por finalidade descrever a Localização para
Inclusão no Perímetro Urbano do imóvel denominado Parte A do lote rural nº35, com área
de 18.113,00m², da Linha Tunas, interior do município de Tunápolis, SC, da matrícula
nº18.845, do Cartório de Registro de Imóveis de Itapiranga-SC, de propriedade de Pedro
Baumgratz.
2. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
GLEBA URBANA Nº35, com área de 18.113,00m², sem benfeitorias, da Linha
Tunas, interior do município de Tunápolis, SC, da matrícula nº18.845, confrontando:
ao NORTE, que parte do ponto denominado VT06 ao VT01, com um azimute de 77°09’13”
por linha seca de 210,94m, com Parte do lote rural n°29, Chácara n°09, Parte das chácaras
n°07, n°06 e n°06 e Chácaras n°05-A e n°06-A, da matrícula n°18.397, de propriedade de
Pedro Baumgratz; ao SUESTE, que parte do ponto denominado VT01 ao VT02, por linha
não retilínea de 346,25m, com a Rua Santa Cruz (Parte B do lote rural n°35), de matrícula
nº18.844, de propriedade do Município de Tunápolis; ao SUDOESTE, que parte do ponto
denominado VT02 ao VT03, com um azimute de 331°09’12” por linha seca de 18,30m, com
Parte do lote rural n°35, de matrícula n°19.273, de propriedade de Pedro Baumgratz; ao
NOROESTE, que parte do ponto denominado VT03 ao VT04, com um azimute de 28°09’14”
por linha seca de 42,85m, com Parte do lote rural n°35, de matrícula n°19.273, de
propriedade de Pedro Baumgratz; ao OESTE, que parte do ponto denominado VT04 ao
VT05, com um azimute de 352°09’16” por linha seca de 130,00m, com Parte do lote rural
n°35, de matrícula n°19.273, de propriedade de Pedro Baumgratz; e novamente ao
NOROESTE, que parte do ponto denominado VT05 ao VT06, com um azimute de 44°09’13”
por linha seca de 38,10m, com Parte do lote rural n°35, de matrícula n°19.273, de
propriedade de Pedro Baumgratz, fechando a descrição do perímetro.
Tunápolis – SC, 22 de abril de 2024.
___________________________
Eduardo Lauschner
Eng. Civil CREA-SC 072805-2
Proprietário
Pedro Baumgratz
ALIANCER ENGENHARIA E TOPOGRAFIA – Rua João Castilho, 258, Sala 09, Centro, Tunápolis, SC
Fone: (49) 991461805 – e-mail: engenharia@aliancer.com.br
1. CONSIDERAÇÕES INICIAIS
O presente memorial descritivo tem por finalidade descrever o Parcelamento do Solo
(Desmembramento) de Parte do lote rural nº29, Chácara n°09, Parte da chácara n°07, Parte
da chácara n°06, Parte da chácara n°06, e Chácaras n°05-A e n°06-A, de matrícula
n°18.397, do Cartório de Registro de Imóveis de Itapiranga, SC, de propriedade de Pedro
Baumgratz.
O presente imóvel será dividido em duas áreas da seguinte forma:
Lote urbano nº07-D, com área de 2.267,73m²;
Parte do lote rural nº29, Chácara n°09, Parte das chácaras n°07, n°06 e n°06 e
Chácaras n°05-A e n°06-A, com área remanescente de 70.761,05m².
2. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
PARTE DO LOTE RURAL Nº29, com 900,00m², CHÁCARA N°09, com
42.070,00m², PARTE DA CHÁCARA N°07, com 17.210,00m², PARTE DA CHÁCARA
N°06, com 3.000,00m², PARTE DA CHÁCARA N°06, com 8.420,00m², e CHÁCARAS
N°05-A e N°06-A, com 1.428,78m², sem benfeitorias, da Linha Tunas, interior do
município de Tunápolis, SC, de matrícula n°18.397, confrontando em conjunto: ao
NORDESTE, que parte do ponto denominado VT06 ao VT12, com um azimute de
124º14’09’’ por linha seca de 161,42m, com terras de Parte da chácara urbana nº07 e Parte
da chácara nº08, de matrícula nº10.303, de propriedade de Pedro Baumgratz, com Parte
da chácara urbana nº08-C, de matrícula nº10.266, de propriedade de Cledir Antonio Sandri,
com Parte da chácarazinha nº08, de matrícula nº7.597, de propriedade de Eleandro Acelino
Meotti e outra, com o Lote urbano nº12, de matrícula nº10.285, de propriedade de Fernando
Hawrysko e com a Chacrinha nº09-A, de matrícula nº14.106, de propriedade de Rogério
Michels; ao LESTE, que parte do ponto denominado VT12 ao VT13, com um azimute de
194º41’51’’ por linha seca de 99,62m, com terras de Parte da chácara nº07, de matrícula
nº3.456, de propriedade do Município de Tunápolis e do ponto denominado VT13 ao VT14,
com um azimute de 182º02’31’’ por linha seca de 38,00m, com o Lote urbano nº07-C, de
matrícula nº11.965, de propriedade de Terezinha Winter e com a Chácara urbana nº07-B,
de matrícula nº11.966, de propriedade de Giane Carla Groth e outro; novamente ao
ALIANCER ENGENHARIA E TOPOGRAFIA – Rua João Castilho, 258, Sala 09, Centro, Tunápolis, SC
Fone: (49) 991461805 – e-mail: engenharia@aliancer.com.br
NORDESTE, que parte do ponto denominado VT14 ao VT15, com um azimute de
119º34’31’’ por linha seca de 75,50m, com a Chácara urbana nº07-B, de matrícula
nº11.966, de propriedade de Giane Carla Groth e outro; novamente ao LESTE, que parte
do ponto denominado VT15 ao VT16, com um azimute de 195º38’07’’ por linha seca de
93,83m, com a Rua Santa Cruz; ao SUESTE, que parte do ponto denominado VT16 ao
VT17, com um azimute de 257º06’38’’ por linha seca de 274,38m, com terras de Parte do
lote rural nº35, de matrícula nº18.155, de propriedade de Marcos Rother e com Parte do
lote rural nº35, de matrícula nº7.370, de propriedade de Pedro Baumgratz; ao NOROESTE,
que parte do ponto denominado VT17 ao VT18, com um azimute de 62º31’38’’ por linha
seca de 88,60m, com terras do Lote rural nº29-A, de matrícula nº15.493, de propriedade de
Remi Wendling; ao SUDOESTE, que parte do ponto denominado VT18 ao VT19, com um
azimute de 313º24’29’’ por linha seca de 224,59m, com terras do Lote rural nº29-A, de
matrícula nº15.493, de propriedade de Remi Wnedling; ao NORTE, que parte do ponto
denominado VT19 ao VT20, com um azimute de 81º02’04’’ por linha seca de 191,35m, com
terras de Parte do lote rural nº29 e Chácara nº08, de matrícula nº8.363, de propriedade de
José Klein e outros; novamente ao SUDOESTE, que parte do ponto denominado VT20 ao
VT10, com um azimute de 306º13’57’’ por linha seca de 72,80m, com terras de Parte do
lote rural nº29 e Chácara nº08, de matrícula nº8.363, de propriedade de José Klein;
novamente ao NOROESTE, que parte do ponto denominado VT09 ao VT10, com um
azimute de 212º56’46’’ por linha seca de 109,79m, com terras de Parte das chácaras nº05
e nº06, proveniente da matrícula nº11.567, de propriedade de Benicio Baumgratz e outros;
ao OESTE, que parte do ponto denominado VT09 ao VT06, com um azimute de 15º23’42’’
por linha seca de 55,79m, com terras de Parte das chácaras nº05 e nº06, proveniente da
matrícula nº11.567, de propriedade de Benicio Baumgratz e outros, fechando a descrição
do perímetro.
3. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS RESULTANTES
LOTE URBANO Nº07-D, com área de 2.267,73m², sem benfeitorias, da Rua
Santa Cruz, no município de Tunápolis, SC, proveniente da matrícula n°18.397,
confrontando: ao NORDESTE, que parte do ponto denominado VT24 ao VT15, com um
azimute de 119º34’31’’ por linha seca de 45,00m, com a Chácara urbana nº07-B, de
matrícula nº11.966, de propriedade de Giane Carla Groth; ao LESTE, que parte do ponto
ALIANCER ENGENHARIA E TOPOGRAFIA – Rua João Castilho, 258, Sala 09, Centro, Tunápolis, SC
Fone: (49) 991461805 – e-mail: engenharia@aliancer.com.br
denominado VT15 ao VT21, com um azimute de 195°38’07” por linha seca de 49,25m, com
a Rua Santa Cruz; ao SUL, que parte do ponto denominado VT21 ao VT22, com um azimute
de 272º14’05’’ por linha seca de 29,82m, com Parte do lote rural n°29, Chácara n°09, Parte
das Chácaras n°07, n°06 e n°06 e Chácaras n°05-A e n°06-A, proveniente da matrícula
nº18.397, de propriedade de Pedro Baumgratz; e ao OESTE, que parte do ponto
denominado VT22 ao VT23, com um azimute de 354º40’09’’ por linha seca de 33,00m, e
do ponto denominado VT23 ao VT24, com um azimute de 10°28’34” por linha seca de
36,39m, ambos com Parte do lote rural n°29, Chácara n°09, Parte das Chácaras n°07, n°06
e n°06 e Chácaras n°05-A e n°06-A, proveniente da matrícula nº18.397, de propriedade de
Pedro Baumgratz, fechando a descrição do perímetro.
PARTE DO LOTE RURAL N°29, CHÁCARA N°09, PARTE DAS CHÁCARAS
N°07, N°06 E N°06 E CHÁCARAS N°05-A E N°06-A, com área remanescente de
70.761,05m², sem benfeitorias, da Linha Tunas, interior do município de Tunápolis,
SC, proveniente da matrícula n°18.397, confrontando em conjunto: ao NORDESTE, que
parte do ponto denominado VT06 ao VT12, com um azimute de 124º14’09’’ por linha seca
de 161,42m, com terras de Parte da chácara urbana nº07 e Parte da chácara nº08, de
matrícula nº19.616, de propriedade de Pedro Baumgratz, com Parte da chácara urbana
nº08-C, de matrícula nº10.266, de propriedade de Cledir Antonio Sandri, com Parte da
chácarazinha nº08, de matrícula nº7.597, de propriedade de Eleandro Acelino Meotti e
outra, com o Lote urbano nº12, de matrícula nº10.285, de propriedade de Camila Hawryszko
Rosar e com a Chacrinha nº09-A, de matrícula nº14.106, de propriedade de Rogério
Michels; ao LESTE, que parte do ponto denominado VT12 ao VT13, com um azimute de
194º41’51’’ por linha seca de 99,62m, com terras de Parte da chácara nº07, de matrícula
nº3.456, de propriedade do Município de Tunápolis e do ponto denominado VT13 ao VT14,
com um azimute de 182º02’31’’ por linha seca de 38,00m, com o Lote urbano nº07-C, de
matrícula nº11.965, de propriedade de Terezinha Winter e com a Chácara urbana nº07-B,
de matrícula nº11.966, de propriedade de Giane Carla Groth; novamente ao NORDESTE,
que parte do ponto denominado VT14 ao VT15, com um azimute de 119º34’31’’ por linha
seca de 75,50m, com a Chácara urbana nº07-B, de matrícula nº11.966, de propriedade de
Giane Carla Groth; novamente ao LESTE, que parte do ponto denominado VT23 ao VT24,
com um azimute de 10º28’34’’ por linha seca de 36,39m, e do ponto denominado VT22 ao
ALIANCER ENGENHARIA E TOPOGRAFIA – Rua João Castilho, 258, Sala 09, Centro, Tunápolis, SC
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VT23, com um azimute de 354°40’09” com o Lote urbano n°07-D, proveniente da matrícula
n°18.397, de propriedade de Pedro Baumgratz; ao NORTE, que parte do ponto denominado
VT21 ao VT22, com um azimute de 272°14’05” por linha seca de 29,82m, com o Lote urbano
n°07-D, proveniente da matrícula n°18.397, de propriedade de Pedro Baumgratz;
novamente ao LESTE, que parte do ponto denominado VT21 ao VT16, com um azimute de
195°38’07” por linha seca de 44,58, com a Rua Santa Cruz; ao SUESTE, que parte do ponto
denominado VT16 ao VT17, com um azimute de 257º06’38’’ por linha seca de 274,38m,
com terras de Parte do lote rural nº35, de matrícula nº18.845, de propriedade de Pedro
Baumgratz e com Parte do lote rural nº35, de matrícula nº19.273, de propriedade de Pedro
Baumgratz; ao NOROESTE, que parte do ponto denominado VT17 ao VT18, com um
azimute de 62º31’38’’ por linha seca de 88,60m, com terras do Lote rural nº29-A, de
matrícula nº15.493, de propriedade de Remi Wendling; ao SUDOESTE, que parte do ponto
denominado VT18 ao VT19, com um azimute de 313º24’29’’ por linha seca de 224,59m,
com terras do Lote rural nº29-A, de matrícula nº15.493, de propriedade de Remi Wnedling;
ao NORTE, que parte do ponto denominado VT19 ao VT20, com um azimute de 81º02’04’’
por linha seca de 191,35m, com terras de Parte do lote rural nº29 e Chácara nº08, de
matrícula nº19.564, de propriedade de José Klein e outros; novamente ao SUDOESTE, que
parte do ponto denominado VT20 ao VT10, com um azimute de 306º13’57’’ por linha seca
de 72,80m, com terras de Parte do lote rural nº29 e Chácara nº08, de matrícula nº19.564,
de propriedade de José Klein; novamente ao NOROESTE, que parte do ponto denominado
VT09 ao VT10, com um azimute de 212º56’46’’ por linha seca de 109,79m, com terras de
Parte das chácaras nº05 e nº06, de matrícula nº19.611, de propriedade de Benicio
Baumgratz e outra, e com uma Rua sem nome; ao OESTE, que parte do ponto denominado
VT09 ao VT06, com um azimute de 15º23’42’’ por linha seca de 55,79m, com uma Rua sem
nome, fechando a descrição do perímetro.
**Permanece em vigor AV-1/18.397 – Conforme AV-3/9.944, de acordo com TERMO
DE INSTITUIÇÃO DE RESERVA FLORESTAL, a área de 14.320,00m², fica compondo a
RESERVA FLORESTAL LEGAL, e está localizada e averbada dentro do imóvel objeto da
matrícula n°3.974, do Registro de Imóveis de Descanso, SC.
ALIANCER ENGENHARIA E TOPOGRAFIA – Rua João Castilho, 258, Sala 09, Centro, Tunápolis, SC
Fone: (49) 991461805 – e-mail: engenharia@aliancer.com.br
Tunápolis – SC, 06 de março de 2024.
___________________________
Eduardo Lauschner
Eng. Civil CREA-SC 072805-2
PARTE DO LOTE RURAL N°29 E CHÁCARA N°08 M- 8.363
JOSÉ KLEIN E OUTROS
PARTE DAS CHÁCARAS N°05 E N°06
ÁREA REMANESCENTE 28.659,67m²
CHÁCARA N°03 E CHÁCARA N°04 M- 859 MARIA ELISABETA STRIEDER E OUTROS
30°40'55"->
155.33m
124°14'09"-> 141.50m VT01
VT13
<-306°14'01" 216.14m
CHACARASINHA N°06-AC M- 12.943 LEOCIR ALBAN
LOTE URBANO N°100 M- 14.091 CLAIR HERTES
CHACRINHA Nº06-B E PARTE DA CHACARASINHA Nº06-A M- 11.780 CLETOS DECKER
CHÁCARA Nº05 M- 8.025 ELAINE ANASTÁCIA HAMMES BAMBERG
PARTE DAS CHÁCARAS N°05 E N°06 M- 2.100 MUNICÍPIO DE TUNÁPOLIS 51º23'29" => 18,22 m 133º26'38" => 33,12 m
19,50 m
<= 205º41'21"
<= 314º10'02" 41,59 m
124º24'47" => 12,71 m
49,60 m
<= 340º40'54"
34,94 m
<= 212º56'46"
112º11'48" => 26,86 m
33,93 m <= 220º17'00"
8,65 m
9,76 m
66,18 m
<= 212º56'46" PARTE DO LOTE RURAL N°29, CHÁCARA Nº09, PARTE DA CHÁCARA
Nº07, PARTE DA CHÁCARA Nº06 E CHÁCARAS Nº05-A E Nº06-A M- 18.397 PEDRO BAUMGRATZ
VT02
VT03
VT06
VT04
VT05 VT07 VT08 VT09
VT10
VT11
VT12
CHACARASINHA N°06-AB M- 11.675 IVO NORBERTO ENGLER
LOTES URBANOS N°05 E N°06-A 683,43m²
LOTES URBANOS N°05 E N°06-B
646,90m²
RUA SEM NOME (PARTE DAS CHÁCARAS Nº05 E Nº06 M- 19.609 MUNICÍPIO DE TUNÁPOLIS)
CHÁCARA Nº0506 M- 19.612 CHAYANE BRESSLER ÁVILA TAVARES E OUTROS
PARTE DO LOTE RURAL N°29 E CHÁCARA N°08 M- 8.363
JOSÉ KLEIN E OUTROS
PARTE DAS CHÁCARAS N°05 E N°06
29.990,00m²
CHÁCARA N°03 E
CHÁCARA N°04 M- 859 MARIA ELISABETA
STRIEDER E OUTROS 30°40'55"->
155.33m
124°14'09"-> 141.50m
<-306°14'01" 216.14m
CHACARASINHA N°06-AC M- 12.943
LEOCIR ALBAN
LOTE URBANO N°100 M- 14.091 CLAIR HERTES
CHACRINHA Nº06-B E
PARTE DA CHACARASINHA Nº06-A M- 11.780 CLETOS DECKER
CHÁCARA Nº05 M- 8.025 ELAINE ANASTÁCIA HAMMES BAMBERG
PARTE DAS CHÁCARAS N°05 E N°06 MUNICÍPIO DE M- 2.100 TUNÁPOLIS
133º26'38" =>
33,12 m
28.15 m
<= 205º41'21"
124º24'47" =>
22.47 m
112º11'48" =>
26,86 m
33,93 m
<= 220º17'00"
109.79 m
<= 212º56'46"
CHACARASINHA N°06-AB M- 11.675
IVO NORBERTO ENGLER
RUA SEM NOME
RUA SEM NOME
PARTE DO LOTE RURAL N°29, CHÁCARA Nº09,
PARTE DA CHÁCARA Nº07,
PARTE DA CHÁCARA Nº06 E
CHÁCARAS Nº05-A E Nº06-A M- 18.397 PEDRO BAUMGRATZ
N
S
W E
Conteúdo da prancha
- Mapa do desmembramento proposto Desenhos por: Aliancer
Proprietário
Benício Baumgratz
CPF nº800.313.159-68
Responsável técnico
Local
Projeto
Desmembramento e Inclusão no Perímetro Urbano
Linha Tunas, s/n - Tunápolis - SC - CEP 89898-000
Matrícula nº19.611 (Comarca de Itapiranga/SC).
Prancha DES 01/02 ALIANCER ENGENHARIA E TOPOGRAFIA LTDA
CNPJ: 028.008.940/0001-46 | CREA-SC: 163855-0 | e-Mail: engenharia@aliancer.com.br
Rua João Castilho, nº258, Sala 09, CEP 89898-000, Centro, Tunápolis, SC
Área
29.990,00m² Escala
Indicada Data
22/04/2024
Eduardo Lauschner
Eng. Civil CREA-SC 072805-2
Chayane Bressler Ávila Tavares
CPF nº048.631.761-71
N
S
W E
Mapa do desmembramento proposto
Escala 1/1250
Mapa de situação atual
Escala 1/2000
EDUARDO
LAUSCHNER:0414170490
3
Assinado de forma digital por
EDUARDO
LAUSCHNER:04141704903
Dados: 2024.05.10 15:37:45 -03'00'
Proprietário
Benício Baumgratz e outros
ALIANCER ENGENHARIA E TOPOGRAFIA – Rua João Castilho, 258, Sala 09, Centro, Tunápolis, SC
Fone: (49) 991461805 – e-mail: engenharia@aliancer.com.br
1. CONSIDERAÇÕES INICIAIS
O presente memorial descritivo tem por finalidade descrever o Parcelamento do Solo
(Desmembramento) de Parte das chácaras nº05 e nº06, de matrícula n°19.611, do Cartório
de Registro de Imóveis de Itapiranga, SC, de propriedade de Benício Baumgratz e outros.
O presente imóvel será dividido em três áreas da seguinte forma:
Lotes urbanos nº05 e nº06-A, com área de 683,43m²;
Lotes urbanos nº05 e nº06-B, com área de 646,90m²;
Parte das chácaras nº05 e nº06, com área remanescente de 28.659,67m².
2. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
PARTE DAS CHÁCARAS Nº05 E Nº06, com área de 29.990,00m³, sem
benfeitorias, da Linha Tunas, no município de Tunápolis, SC, de matrícula n°19.611,
confrontando: com azimute de 30º40’55’’, segue ao NOROESTE, por onde em 155,33
metros, confronta com o imóvel composto pela chácara nº03 e chácara nº04, matrícula 859,
de propriedade de Maria Elisabeta Strieder e outros; com azimute de 124º14’09’’, segue ao
NORDESTE, por onde em 141,50 metros, confronta com a chácara nº05, matrícula nº8.025,
de propriedade de Elaine Anastacia Hammes Bamberg, com a chacrinha nº06-B e parte da
chacarasinha nº06-A, matrícula nº11.780, de propriedade de Cletos Decker, e ainda, com
a chacarasinha nº06-AC, matrícula nº12.943, de propriedade de Leocir Alban; com azimute
de 220º17’00’’, segue para o SUDESTE, por onde em 33,93 metros, confronta com parte
das chácaras nº05 e nº06, matrícula nº2.100, de propriedade do Município de Tunápolis,
SC; com azimute de 133º26’38’’, segue para o NORDESTE, por onde em 33,12 metros,
confronta com parte das chácaras nº05 e nº06, matrícula nº2.100, de propriedade do
Município de Tunápolis, SC; com azimute de 205º41’21’’, segue para o LESTE, por onde
em 28,15 metros, confronta com a parte da matrícula nº18.398, que por meio deste
memorial passa a compor a Rua sem nome; com azimute de 124º24’47’’, segue ao NORTE,
por onde em 22,47 metros, confronta com a parte da matrícula nº18.398, que por meio
deste memorial passa a compor a Rua sem nome; com azimute de 112º11’48’’, ainda ao
NORTE, por onde em 26,86 metros, confronta com a parte da matrícula nº18.398, que por
meio deste memorial passa a compor a Rua sem nome; com azimute de 212º56’46’’, segue
para o SUDOESTE, por onde em 109,79 metros, confronta com o imóvel composto por
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parte do lote rural nº29, chácara nº09 e parte das chácaras nº07, nº06 e chácaras nº05-A e
nº06-A, de matrícula nº18.397, de propriedade de Pedro Baumgratz; com azimute de
306º14’01’’, segue ao SUDOESTE, por onde em 216,14 metros, confronta com parte do
lote rural nº29 e chácara nº08, de matrícula nº8.363, de propriedade de José Klein e outros,
e segue para a confrontação NOROESTE, descrita acima.
3. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS RESULTANTES
LOTE URBANO Nº05 E Nº06-A, com área de 683,433m², sem benfeitorias, da
Rua Sem Nome, no município de Tunápolis, SC, proveniente da matrícula n°19.611,
confrontando: ao NORDESTE, que parte do ponto denominado VT03 ao VT04, com um
azimute de 133°26’38”, por linha seca de 33,12m, com Parte das Chácaras n°05 e n°06, de
matrícula n°2.100, de propriedade do Município de Tunápolis; ao SUESTE, que parte do
ponto denominado VT04 ao VT05, com um azimute de 205°41’21”, por linha seca de
19,50m, com a rua sem nome (Parte das Chácaras n°05 e n°06, de matrícula n°19.609, de
propriedade do Município de Tunápolis); ao SUDOESTE, que parte do ponto denominado
VT05 ao VT06, com um azimute de 314°10’02”, por linha seca de 41,59m, com Parte das
Chácaras n°05 e n°06, provenientes da matrícula n°19.611, de propriedade de Benício
Baumgratz e outros; e ao NOROESTE, que parte do ponto denominado VT06 ao VT03,
com um azimute de 51°23’29”, por linha seca de 18,22m, com Parte das Chácaras n°05 e
n°06, provenientes da matrícula n°19.611, de propriedade de Benício Baumgratz e outros,
fechando a descrição do perímetro.
LOTE URBANO Nº05 E Nº06-B, com área de 646,90m², sem benfeitorias, da
Rua Sem Nome, no município de Tunápolis, SC, proveniente da matrícula n°19.611,
confrontando: ao NORDESTE, que parte do ponto denominado VT08 ao VT09, com um
azimute de 124°24’47”, por linha seca de 12,71m, e do ponto denominado VT09 ao VT10,
com um azimute de 112°11’48”, por linha seca de 26,86m, com a Rua sem Nome (Parte
das Chácaras n°05 e n°06, de matrícula n°19.609, de propriedade do Município de
Tunápolis); ao SUESTE, que parte do ponto denominado VT10 ao VT11, com um azimute
de 212°56’46”, por linha seca de 34,94m, com Parte do Lote Rural n°29, Chácara n°09,
Parte da Chácara n°07, Parte da Chácara n°06 e Chácaras n°05-A e n°06-A, de matrícula
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n°18.397, de propriedade de Pedro Baumgratz; e ao SUDOESTE, que parte do ponto
denominado VT11 ao VT08, com um azimute de 340°40’54”, por linha seca de 49,60m, com
Parte das Chácaras n°05 e n°06, provenientes da matrícula n°19.611, de propriedade de
Benício Baumgratz e outros, fechando a descrição do perímetro.
PARTE DAS CHÁCARAS N°05 E Nº06, com área remanescente de
28.659,675m², sem benfeitorias, da Linha Tunas, interior do município de Tunápolis,
SC, proveniente da matrícula n°19.611, confrontando: ao NORDESTE, que parte do
ponto denominado VT01 ao VT02, com um azimute de 124°14’09”, por linha seca de
141,50m, com a Chácara n°05, de matrícula n°8.025, de propriedade de Elaine Anastácia
Hammes Bamberg, com Chacrinha n°06-B e Parte da Chacarasinha n°06-A, de matrícula
n°11.780, de propriedade de Cletos Decker, e com a Chacarasinha n°06-AC, de matrícula
n°12.943, de propriedade de Leocir Alban; ao SUESTE, que parte do ponto denominado
VT02 ao VT03, com um azimute de 220°17’00”, por linha seca de 33,93m, com Parte das
Chácaras n°05 e n°06, de matrícula n°2.100, de propriedade do Município de Tunápolis, e
do ponto denominado VT06 ao VT03, com um azimute de 51°23’29”, por linha seca de
18,22m, com Lotes Urbanos n°05 e n°06-A, proveniente da matrícula n°19.611, de
propriedade de Benício Baumgratz e outros; novamente ao NORDESTE, que parte do
ponto denominado VT05 ao VT06, com um azimute de 314°10’02”, por linha seca de
41,59m, com Lotes Urbanos n°05 e n°06-A, proveniente da matrícula n°19.611, de
propriedade de Benício Baumgratz; novamente ao SUESTE, que parte do ponto
denominado VT05 ao VT07, com um azimute de 205°41’21”, por linha seca de 8,65, com a
Rua sem Nome (Parte das Chácaras n°05 e n°06, de matrícula n°19.609, de propriedade
do Município de Tunápolis); novamente ao NORDESTE, que parte do ponto denominado
VT07 ao VT08, com um azimute de 124°24’47”, por linha seca de 9,76m, com a Rua sem
Nome (Parte das Chácaras n°05 e n°06, de matrícula n°19.609, de propriedade do
Município de Tunápolis), e do ponto denominado VT11 ao VT08, com um azimute de
340°40’58”, por linha seca de 49,60m, com os Lotes Urbanos n°05 e n°06-B, proveniente
da matrícula n°19.611, de propriedade de Benício Baumgratz e outros; novamente ao
SUESTE, que parte do ponto denominado VT11 ao VT12, com um azimute de 212°56’46”,
por linha seca de 66,18m, com Parte do Lote Rural n°29, Chácara n°09, Parte da Chácara
n°07, Parte da Chácara n°06 e Chácaras n°05-A e 06-A, de matrícula n°18.397, de
ALIANCER ENGENHARIA E TOPOGRAFIA – Rua João Castilho, 258, Sala 09, Centro, Tunápolis, SC
Fone: (49) 991461805 – e-mail: engenharia@aliancer.com.br
propriedade de Pedro Baumgratz; ao SUDOESTE, que parte do ponto denominado VT12
ao VT13, com um azimute de 306°14’01”, por linha seca de 216,14m, com Parte do Lote
Rural n°29 e Chácara n°08, de matrícula n°8.363, de propriedade de José Klein e outros; e
ao NOROESTE, que parte do ponto denominado VT13 ao VT01, com um azimute de
30°40’55”, por linha seca de 155,33m, com a Chácara n°03 e Chácara n°04, de matrícula
n°859, de propriedade de Maria Elisabete Strieder e outros, fechando a descrição do
perímetro.
Tunápolis – SC, 22 de abril de 2024.
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Eduardo Lauschner
Eng. Civil CREA-SC 072805-2
EDUARDO
LAUSCHNER:04141704903
Assinado de forma digital por
EDUARDO
LAUSCHNER:04141704903
Dados: 2024.05.10 15:36:52 -03'00'