norma nº 4235/2023

Secretãr0 de Ajiministração
Stnarima CONt*
PREFEITURA MUNICIPAL DE SERAFINA CORRÊA
LEI Nº 4.235, DE 14 DE DEZEMBRO DE 2023.
Autoriza o Poder Executivo Municipal a
conceder incentivos à empresa AFC
Serviços de Terraplenagem Ltda. e dá
outras providências.
O PREFEITO MUNICIPAL DE SERAFINA CORRÊA,
Faz saber que a Câmara Municipal aprovou e eu, com fundamento no inciso Ill
do art. 66 da Lei Orgânica, sanciono e promulgo a seguinte Lei
Art. 1º Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a conceder incentivos à
empresa AFC Serviços de Terraplenagem Ltda, inscrita no CNPJ sob o nº 04.926.264/0001-21,
estabelecida na Rua Otávio Rocha, nº 418, Centro, Serafina Corrêa, RS, nos estritos termos e
condições previstas nesta Lei.
Art. 2º O incentivo a que se refere o art. 1º desta Lei consiste na doação,
necessariamente precedida de concessão de direito real de uso, pelo período mínimo de 10
(dez) anos, em conformidade o disposto no 84º do art. 4º da Lei Municipal nº 3.941, de 20 de
agosto de 2021, do imóvel a seguir descrito:
Um terreno urbano, designado lote 07, da quadra “E”, com a área superficial de
1.000,00m? (mil metros quadrados), sem benfeitorias, situado nesta cidade de
Serafina Corrêa, na ampliação do Loteamento Industrial Bairro Salete, com
frente para o prolongamento da rua Vitório Pasqualotto, sem numeração
definida, distante 90,00m (noventa metros) da rua Cezar Piccoli, no quarteirão
formado por estas vias e mais a rua Vitório Pasqualotto, terras de Luiz Sérgio
Zamarchi e terras de Severina Giaretta de Cesaro, confrontando e medindo: Ao
NORTE, com o prolongamento da rua Vitório Pasqualotto, onde mede 20,00m
(vinte metros); Ao SUL, com parte da área pública — área de recreação e/ou
institucional, onde mede 20,00m (vinte metros); Ao LESTE, com o lote 08, onde
mede 50,00m (cinquenta metros); Ao OESTE, com o lote 06, onde mede
50,00m (cinquenta metros);
Art. 3º Para fins legais, fica avaliado o terreno a que se refere o art. 2º desta Lei
em R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais).
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PREFEITURA MUNICIPAL DE SERAFINA CORRÊA
LEI Nº 4.235, DE 14 DE DEZEMBRO DE 2023.
Art. 4º Para fazer jus ao incentivo previsto nesta Lei, a empresa assumirá os
seguintes encargos, Os quais, obrigatoriamente, deverão constar no instrumento de
formalização do incentivo:
| - edificar e dar início às atividades, na forma do projeto aprovado, no prazo de
18 (dezoito) meses, a contar da autorização de construção;
|| — aumentar o faturamento durante o período de 8 (oito) anos, a contar da
instalação da beneficiária no imóvel, em no mínimo 40% (quarenta por cento), partindo da
base mínima de R$ 959.103,41 (novecentos e cinquenta e nove mil, cento e três reais e
quarenta e um centavos);
||| — aumentar o número de empregos formais em no mínimo 4 (quatro), durante
o período de 8 (oito) anos, a contar da instalação da beneficiária no imóvel, partindo da base
mínima de 07 (sete);
IV — após o 8º (oitavo) ano, comprovado o encargo assumido no inciso IIl deste
artigo, a beneficiária deverá manter os empregos gerados até o final do prazo estipulado na lei
para doação definitiva,
V -— não encerrar as atividades da empresa, vender ou a transferir o imóvel,
antes de transcorridos 10 (dez) anos, contados do início de seu funcionamento no imóvel;
vi — manter a destinação do imóvel para fim industrial, comercial ou de
prestação de serviços;
VII — comprovar, sempre que solicitado, através de demonstrativos contábeis,
relatórios, dentre outros, o cumprimento dos encargos assumidos,
vIll — apresentar à Secretaria Municipal de Trabalho e Desenvolvimento
Econômico o projeto básico da edificação, o qual deverá observar as condições de
padronização estabelecidos pela Administração Pública.
S 1º Para a comprovação do cumprimento do encargo elencado no inciso Il
deste artigo, será calculada a média aritmética simples ao final do período.
S 2º Para a comprovação do cumprimento do encargo elencado no inciso Ill
deste artigo, será calculada a média aritmética simples, a contar da instalação da beneficiária
no imóvel, até o final do período de 8 (oito) anos.
Art. 5º O não cumprimento dos encargos previstos no art. 4º desta Lei e no art.
4º da Lei Municipal nº 3.941, de 20 de agosto de 2021, acarretará a resolução ou a reversão
do bem sem direito a qualquer indenização pelas benfeitorias construídas, cujo valor será
considerado como remuneração pelo uso do imóvel.
Parágrafo único. A reversão ou a resolução de que trata o caput deste artigo
deverá constar expressamente no instrumento de formalização.
REGISTRE-SE, E PUBLIQUE-SE
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PREFEITURA MUNICIPAL DE SERAFINA CORRÊA
LEI Nº 4.235, DE 14 DE DEZEMBRO DE 2023.
Art. 6º A concessão do direito real de uso de que trata o art. 2º desta Lei será
formalizada mediante escritura pública ou contrato administrativo.
Art. 7º A empresa deverá comprovar perante o Poder Executivo Municipal,
sempre que solicitado, o atingimento dos encargos assumidos, previstos no art. 4º desta Lei,
cabendo ao Município realizar a devida fiscalização e monitoramento.
Art. 8º Antes da formalização do instrumento de concessão dos incentivos à
empresa, deverão constar obrigatoriamente dos autos do respectivo procedimento
administrativo a documentação exigida no art. 5º da Lei Municipal nº 3.941, de 20 de agosto de
2021.
Art. 9º Após 10 (dez) anos da concessão de direito real de uso e comprovados
pela beneficiária o cumprimento dos encargos assumidos, o Poder Executivo Municipal fica
autorizado a realizar a doação definitiva da área a que se refere o art. 2º desta Lei, com a
condição de ser mantida a sua destinação para fins industriais, comerciais ou prestação de
serviços.
Art. 10. Para fazer jus aos incentivos, a empresa deverá cumprir fielmente as
normas ambientais, tributárias, empresariais, trabalhistas e outras em vigor relacionadas ao
seu ramo de atividade.
Art. 11. A concessão dos incentivos previstos nesta Lei está condicionada ao
devido licenciamento ambiental.
Art. 12. Fica dispensada a concorrência pública, para os fins da presente Lei.
Art. 13. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.
Gabinete do Prefeito Municipal de Serafina Corrêa, de dezembro de 2023,
63º da Emancipação.
Prefeito Municipal
NS ZA PUBLIQUE-SE
Serafina Coxtêa, / 12), / 2000)
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