PREFEITURA MUNICIPAL DE ÁGUA BOA
ESTADO DE MATO GROSSO
Ofício Nº 001/2023/GP-AB
Água Boa, 03 de janeiro de 2023.
À Sua Excelência o Senhor
Vereador
JOSÉ ARIZANDONÁ
Presidente da Câmara Municipal
Água Boa MT
REF.: Encaminhamento do Projeto de Leinº 1.758.
Senhor Presidente,
Sirvo-me do presente para submeter à apreciação dessa Augusta Casa de Leis, o
Projeto de Lei nº 1.758, que DISPÕE SOBRE AUTORIZAÇÃO PARA DOAÇÃO DE ÁREA
PÚBLICA COCAMAR E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS, acompanhado da respectiva
mensagem, matrícula nº 20.820, ATA nº 086 e Requerimento dal COCAMAR.
Com efeito, submetemos a esta Casa Legislati
apreciação e votação dos nobres Vereadores.
, O incluso Projeto de Lei, para
MARIANO Assinado de forma
Atenciosamente, digital por
KOLANKIEWI, distal por
CZ, KOLANKIEWICZ
FILHO:92847 FOSSO!
676015 09:35:59 -0300'
MARIANO KOLANKIEWICZ FILHO
Prefeito Municipal
Câmara Municipal de Água Boa -
Ta ds”
PROTOCOLO GERAL 3/2023
Data: 03/01/2023 - Horário: 10:18
Legislativo
Av. Planalto, nº 410 - Centro - Cep 78635-000 - Água Boa - MT
Fone: (66) 3468-6400
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CNPJ: 15.023.898/0001-90
RENOVAÇÃO E TRABALHO
GESTÃO 2021/2024
PREFEITURA MUNICIPAL DE| ÁGUA BOA
ESTADO DE MATO GROSSO
LEINº » DE s
(Projeto de Lei nº 1.758, de 03 de janeiro de/2023, do Executivo)
DISPÕE SOBRE AUTORIZAÇÃO PARA
DOAÇÃO DE| ÁREA PÚBLICA PARA A
COCAMAR E DÁ OUTRAS
PROVIDÊNCIAS.
MARIANO KOLANKIEWICZ FILHO, Prefgito do Município de Água Boa,
Estado de Mato Grosso, no uso das atribuições que lhe são dtribuídas por lei, FAZ SABER que
a Câmara Municipal, em sessão do dia ........ dejessssad , aprovou e eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1º - Fica o Poder Executivo autorizado a promover a doação, paraa COCAMAR
Cooperativa Agroindustrial, inscrita no CNPJ sob nY 79.114.450/0001-65, com sede
administrativa e foro jurídico no Município e Comarca de Maringá, Estado do Paraná, uma área
pública com 19,8408 ha (dezenove hectares, oitenta e quatro ares e oito centíares), sendo o
imóvel rural objeto da doação parte integrante da Matrículafnº 20.820 registrada no Cartório do
1º Serviço Registral de Água Boa — MT.
Art. 2º - O terreno a que se refere esta Lei tem a seguinte descrição:
Um lote de terras, designado por RANCHO SEPE IARAJÚ - ÁREA 01, com área de
19,8408 ha (dezenove hectares, oitenta e quatro ares e oitd centíares), situado no Município e
Comarca de Água Boa-MT, encerrada num perímetro cor 1.899,34m (um mil, oitocentos e
noventa e nove metros e trinta e quatro centímetros), desmgmbrada de uma área maior, com as
seguintes características:
DESCRIÇÃO DO PERIMETRO
VÉRTICE SEGMENTO VANTE
Código Longitude Latitude Altitude (m) Código Azimute | Dt. (m) Confrontações
TUCE-M-0100 | -52º23'07,068" | -14º03'04,985" 382,67 AU3-V-0133 15309"
Rodovia Estadual MT-414
AU3-V-0133 | -52º23'02,599" | -14º03'13,603" 381,47 AU3-V-0135 223º37'
AU3-V-0135 | -52º23'04,279" | -14º03'15,324" 382,21 AU3-V-0137 229º13' Rodovia Estadual MT-240
Rodovia Estadual MT-240
AU3-V-0137 | -52º2305,304" | -14º03'16,187" 383,39 TUCE-M-0102 | 233º42! Rodovia Estadual MT-240
TUCE-M-0102 | -52º23'18,990" | -14º03'25,995" 387,32 TUCE-M-0101 | 323º41! 38,73 | CNS: 06.342-0 | Mat. 17666 | Rancho Sepe Tiarajú-Remanescente
TUCE-M-0101 | -52º23'25,083" | -14º03'17,901" 389,02 TUCE-M-0100 | 53%42" 0,64 | CNS: 06.342-0 | Mat, 17666 | Rancho Sepe Tiarajú- Remanescente
Art. 3º - O objetivo da presente doação a COCAMAR Cooperativa Agroindustrial é a
construção de uma unidade de recebimento e armazenagent de grãos e a unidade de difusão de
tecnologia para atender os pequenos e médios produtores db Município de Agua Boa.
KODAK enem
FILHO:9284767 aussi msm exe
6015
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—— GESTÃO 2021/2024—
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Art. 4º - Competem a COCAMAR Cooperativa Agroindustrial as seguintes condições
para manutenção da presente doação sob pena de revogaçãoJe reversão do imóvel ao patrimônio
municipal:
I. Efetuar a construção de uma unidade de regebimento de grãos com capacidade
estática para 126 mil toneladas, composta da seguinte forma: 1 armazém fundo
V de 90.000t, 4 silos de 9.000t cada, 12 eleyadores, 4 silos pulmão, 4 máquinas
de pré e pós limpeza, 12 correias transportâdoras, 2 trilhadeiras, 2 coletores de
amostras, 2 balanças de fluxo, 2 secadores fle grãos 240 t/h cada, 2 tombadores
rodotrem, 2 balanças rodoviárias e outros.
H. Dar início à obra em questão dentro do piazo de 24 (vinte e quatro) meses a
após a efetiva doação;
Parágrafo Unico: Caso a obra não seja concluída no prazo estipulado em contrato o
imóvel retornará ao patrimônio municipal.
Art. 5º - A não observância das condições estabelecidas na presente Lei e a destinação
do imóvel para fim diverso do estabelecido, fará com que ofimóvel reverta automaticamente de
acordo com a cláusula de reversão R-05-20-820: caso não dgcorra à implantação dos Projetos
da referida Cooperativa até o ano de 2025 na área orá adquirida, a mesma deverá ser
revertida ao patrimônio dos vendedores, que consequehtemente deverá restituir o valor
pago pelo comprador (Município de Água Boa) de forma corrigida.
Art. 6º - É vedada a locação, empréstimo, alienação, ou qualquer forma de entrega do
imóvel a terceiros, sob pena de revogação da doação.
Art. 7º - A presente Lei entrará em vigor na data de sua publicação, revogadas as
disposições em contrário.
Prefeitura Municipal de Água Boa - MT, em 3 de janeiro de 2023.
MARIANO Assinado de forma
pe
KOLANKIEWICZ LAN
FILHO:9284767 FILHO:92847676015
Dados: 2023.01.03
6015 09:35:00 -0300'
MARIANO KOLANKIEWICZ FILHO
Prefeito Municiph
SEBASTIÃO ANTONIO ES
Secretário Municipal de Administração k Planejamento
PREFEITURA
Av. Planalto, nº 410 - Centro - Cep 78635-000 - Água Boa - MT ÁGUA BOA
Fone: (66) 3468-6400 EA Es
Site: www.aguaboa.mt.gov.br - e-mail: prefeituraDaguaboa.mt.gov.br gr '
CNPJ: 15.023.898/0001-90 RENOVAÇÃO E TRABALHO
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ESTADO DE MATO GROSSO
MENSAGEM AO PROJETO DE LEINº 1.758, DE 03 DE JANEIRO DE 2023.
Excelentíssimo Senhor Presidente.
Excelentíssima Senhoras Vereadoras.
Excelentíssimos Senhores Vereadores.
Encaminhamos para apreciação dos Senhores Vefeadores o anexo Projeto de Lei nº
1.758 que DISPÕE SOBRE AUTORIZAÇÃO PARA [DOAÇÃO DE ÁREA PÚBLICA
COCAMAR E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.
O Projeto de Lei está sendo encaminhado a estd Casa para requerer a autorização
legislativa para doação de um imóvel pertencente ao Município de Agua Boa — MT à
COCAMAR Cooperativa Agroindustrial.
A COCAMAR Cooperativa Agroindustrial, foi fundada em 27 de março de 1963, rege-
se pelas operações baseadas no ato cooperativo, confpbrme Lei 5764/71, pelas demais
disposições legais, pelas normas de autogestão adotadas pelp sistema cooperativista, que possui
sua sede administrativa e foro jurídico no Município e Comarca de Maringá, Estado do Paraná,
na Estrada Oswaldo de Moraes Correa, nº 1.000, CEP: 8765-590, com área de ação para fins
de admissão de associados, abrangendo os Estados do Parhná, Mato Grosso, Mato Grosso do
Sul, Minas Gerais, Goiás, São Paulo, Santa Catarina e Rio [Brande do Sul.
A COCAMAR tem como base a colaboração trecíproca a que se abrigam seus
associados, cujos objetivos são de promover:
I O estímulo, o desenvolvimento progressivo e a defesa das atividades de
interesse econômico de caráter comum;
II. A venda, em comum, da produção de seus associados nos mercados locais,
nacionais e internacionais, e a compra, er comum, ou produção de bens de
consumo para distribuição aos seus associados;
III. A prestação de serviços; e
IV.O desenvolvimento de ações vinculadas à fesponsabilidade social e ambiental
mediante atividades internas ou por meio dg organismos especialmente criados
para este fim.
O Município de Água Boa, conta hoje, com lo Programa de Desenvolvimento
Econômico de Água Boa — PRODEAB, que tem por objetivo contribuir com a expansão,
modernização e diversificação das atividades econômitas, estimulando a realização de
investimentos e renovação das estruturas produtivas, cpm o aumento da competividade
MARIANO | AARNO
KOLANKIEWICZ.KoLANHEWiCZ
FILHO:9284767 FtHOS2847676015
a Dados: 20230103
ou 09:35:20 -03'00'
Av. Planalto, nº 440 -/Centro - Cep 78635-000 - Água Boa - MT
Fone: (66) 3468-6400
Site: www.aguaboa.mt.gov.br - e-mail: prefeituraDaguaboa.mt.gov.br
CNPJ: 15.023.898/0001-90
ÁGUA BOA
PREFEITURA
RENOVAÇÃO E TRABALHO
— GESTÃO 2021/2024
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ESTADO DE MATO GROSSO
municipal, com ênfase na geração de emprego e renda e nã redução das desigualdades sociais
em nosso município.
Esta gestão, dentro do seu processo de planejamento, vem buscando soluções para que
empresas se instalem em nosso município. Diante dgsta realidade e apoiando novos
empreendimentos que vão gerar novos empregos e rendalpara os munícipes e para o nosso
município, a gestão municipal, venho através do presente qncaminhar o Projeto para análise e
aprovação do Poder Legislativo.
Ao exposto e na certeza de contar com o apoio dg Vossas Excelências na aprovação
da inclusa propositura, aproveitamos o ensejo para renovarmos nossos protestos de estima e
considerações.
Assinado de forma
MARIANO digital por MARIANP
KOLANKIEWICZ: KoLANKiEwiCZ
FILHO:9284767 FILHO:92847676016
6015 Dados: 2023.01.03
09:35:38 -03'00'
SEBASTIÃO ANTON
Secretário Municipal de Administração Planejamento
Av. Planalto, nº 410 - Centro - Cep 78635-000 - Água Boa -MT
Fone: (66) 3468-6400
Site: www.aguaboa.mt.gov.br - e-mail: prefeituraDaguaboa.mt.gov.br
CNPJ: 15.023.898/0001-90
PREFEITURA
ER ÁGUA BOA
TZ
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1º OFÍCIO - rg
REGISTRO DE IMÓVEIS. TÍTULOS
E DOCUMENTOS DE ÁGUA BOA - MT
| e
0,820 001 cq
ANVERSO
IMÓVEL - RANCHO SEPE TIARAJÚ - ÁREA 01, COM/A ÁREA DE 19,8408ha (DEZENOVE
HECTARES, OITENTA E QUATRO ARES E OITO CENTIARES), SITUADO NO MUNICÍPIO
E COMARCA DE ÁGUA BOA-MT, encerrada num perímétro com 1.899,34m (um mil, oitocentos
e noventa e nove metros e trinta e quatro centímetros), desmembrada de uma área maior, com as
seguintes características:
Ás id
MARCADE AGUA BOA - MT
DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO
[O (SME
[glad | Tati [Ai | bio fem [Di to) | Contonações TT
[era [nesse amar | usverm | fosis | at pse ]
SE EEE O RES E
MEMORIAL DESCRITIVO/MAPA: elaborados pelo respo
Souza, Engenheiro Agrimensor, inscrito no CREA/MT s
credenciado no INCRA sob código TUCE, objetos da ART nº 1220220225140, quitada.
CERTIFICAÇÃO/INCRA: 81038363-cdd3-41be-871d-1832823€0b11, datada de 01/ 12/2022, às
09:52h, automaticamente pelo SIGEF com base nas informações transmitidas e assinadas digitalmente
pelo responsável técnico acima nomeado. :
CADASTRO FISCAL: CCIR 2022, sob código do imóvel nº 901.105.000.094-4, área total
3.009,0710ha; Classificação Fundiária: Grande Propriedade Pjodutiva, Indicação do Imóvel Rural: Rod
BR MT 240 KM 32: Município: Água Boa-MT; Módulo Rufal: 70,0033ha; FMP: 4,00ha, Número do
Imóvel na Receita Federal do Brasil - NIRF 1.931,875-8.
PROPRIETÁRIOS: PAULO FRANCISCO THOMA, brasileiro, engenheiro agrônomo, nascido aos
07/02/1953, filho de Paulo Jacob Thoma e Clarinda Elzira Refk, portador da CURG nº 43.833-SSP/RS.
expedida aos 30/01/1970, inscrito no CPF sob o nº 225.479.08) 34, casado aos 07/08/1982, sob o regime
da Comunhão Parcial de Bens, com ROSANGELA KOLINSKI THOMA, brasileira, comerciante
portadora da CI/RG nº 1.775.066-SSP/PR, expedida aos [28/12/1976, inscrita no CPF sob o n
374.687.669-91, conforme Certidão de Casamento nº 1374, fil. 128, do Livro 16 do C.R.C de Barra dq
Garças-MT, residente e domiciliado à Rua Amaro Leite, nº/49, Centro, em Barra do Garças-MT, ng
proporção de 11%; MARCOS DANIEL THOMA, brasileiro, técnico em agropecuária, nascido ao
18/01/1964, filho de Paulo Jacob Thoma e Clarinda Elzira Renk, portador da CI/RG nº 412.512
SSP/MT, inscrito no CPF sob o nº 303.657.241-49, casado à :
Universal de Bens, com NEUSA MARIA DOS SANTOS TE
filha de Valmor Francisco dos Santos e Zita dos Santos, portadora da CIRG nº 1464664-5-SSP,
inscrita no CPF sob o nº 378.380,911-87, conforme Certidão le Casamento nº 295, fls. 295, do Livro O
do CR.C de Água Boa-MT, residentes c domiciliados à Rua/04, nº. 295, Centro, em Água Boa-ME ai
proporção de 44,5%; e VANDA j
| TUCE-M-0100
AU3-V-0133
| AUIVOL3S
REGINA MARTINS DE PAULA THOMA, brasile EE lo
Continua no verso
) Da IVRO Nº 2
REGISTRO GERAL
“NºQEICIO “eompsiimio
Ei * | REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS cia
comp E DOCUMENTOS DE ÁGUA BOA - MT
20.820 CPMARCA DE A EM
nascida em 25/03/1955, filha de Paulo Jacob Thoma e Clarinda Elzira Renk, portadora da CIRG nº
11622576-7-SSP/MT, inscrita no CPF sob o nº 106.062.031-6B, casada aos 10/07/1981, sob o regime da
Comunhão Universal de Bens, com CRISTÓVÃO MARTINS DE PAULA, brasileiro, agricultor,
nascido aos 31/05/1956, filho de Joaquin Elias Martins é Jornaria Maria Martins, portador da CI/RG nº
598743-2ºVIA-DGPC/GO, inscrito no CPE sob o nº 124.017/061-00, conforme Certidão de Casamento
nº 1066, fls. 109, do Livro 15 do C.R.C de Barra do Garças-MT, residentes € domiciliados à Rua 14, nº
60, Centro, em Água Boa-MT, na proporção de 44,5%.
NÚMERO DO REGISTRO ANTERIOR: Matrícula
14/01/2019, deste Serviço.
Dou fé. Protocolo nº 83.599, em 07/12/2022 Água Boa-MT, 12 de dezembro de 2022. Emolumentos: R$
85,10. Selo digital: BUL 32528. O RE
AS a nm A
ob nº 17.666, do Livro 2, datada de
AV-01-20.820 - Água Boa-MT, 12 de dezembro de 2022) - AVERBAÇÃO DE ABERTURA DE
- O imóvel acima descrito foi matriculado negte Serviço, com fulcro no art. 167, 1, 4, c/c
art. 235, 81º, da Lei 6015/73, e nos termos do Requerimento E Complemento ao Requerimento firmados,
respectivamente, em Água Boa-MT, aos 07/12/2022 e 08/12/2022, pelos proprietários, Paulo Francisco
Thoma e sua esposa, Rosangela Kolinski Thoma, Vanda Retina Martins de Paula Thoma e seu esposo,
Cristóvão Martins de Paula; e Marcos Daniel Thoma e sua lesposa Neusa Maria dos Santos Thoma, já
qualificados, sendo Marcos e Paulo representados no requerimento por seu procurador Tiago Thoma
Martins de Paula, brasileiro, advogado, portador da CI/RG nP 12308480-SSP/MT, inscrito no CPF sob o
nº 928.855.861-68, residente e domiciliado na Rua 14, nº 60, Centro, em Água Boa-MT, conforme
Instrumento de Procuração Pública lavrada aos 26/08/2015) à FI. 04, do Livro nº 93, pelo 2º Serviço
Notarial e Registral de Água Boa-MT, acompanhado das [peças técnicas exigidas em lei, que ficam
arquivados nesta Serventia. Dou fé. Protocolo nº 83.599, em 07/12/2022. Emolumentos: R$ 16,50. Selo
Digital: BUL 32528. O Oficial, Eras - (ribrrirt)
) - AVERBAÇÃO DE EXISTÊNCIA DE
drmos do artigo 230, da Lei 6.015/73, para
constar a exis desta matrícula, oriunda da AV-02, da
matrícula 17.666, com o seguinte teor: “AV-02-17 314 em 12 992): Agua Boa-MT,
14 de janeiro de 2019. AVERBA ÃO REM - RESERVA . TERMO DE
RESPONSABILIDADE E PRESERVAÇÃO DE FLORESTA, datado de 13.12.1989, firmados entre o
IBAMA e o proprietário Paulo Jacob Thoma, para constar que à floresta ou forma de vegetação existente
na área de 303,3894 ha, relativos a 20% do total da propriedade que é de 1.516,9470 ha, fica gravada
como de utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração sem autorização do
IBAMA. Fica vedada a alteração da área destinada a reserya legal nos casos de transmissão à qualquer
título ou de desmembramento desta.” Eu, (a.a) Rosmary Rp ha Martins Fernandes, Ofícial Substituta, o
fiz digitar, conferi e subscrevi. (vvpr)”. Era o que se continha na referida averbação, ao qual me reporto e
dou fé. Protocolo nº 83.599, em 07/ 12/2022, Emolumentos: isento, nos termos do 84º, art. 18, da Lei
: BUL 32528. O Oficial, Eae (rt/brr/rt)
Continua na fichg nº GO dy
1º OFÍCIO
REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS
E DOCUMENTOS DE ÁGUA BOA - MT
A
Nº DA MATRÍCULA DO IMÓVEL
AV-03-20.820 - Água Boa-MT, 28 de dezembro de 2022] - / BAÇÃ À
ANTENUPCIAL - Nos termos do requerimento integrante dh Escritura Pública de Compra e Venda
registrada no R-05 desta matrícula, acompanhada de consulta realizada aos 27/12/2022, na Centra
Eletrônica de Integração e Informações — CEI/MT, que ficam
que MARCOS DANIEL THOMA e sua esposa NEUSA MARI
casados sob o regime da Comunhão Universal de Bens, aos 1)/11/1988, conforme Escritura Pública de
Convenção com Pacto Antenupcial, devidamente registrada sob o nº 15.453, de ordem do Livro de
Registro Auxiliar nº 03, desta Serventia, aos 27/02/2013. IDou fé. Protocolo 83.825, de 27/12/2022
Emolumentos: R$ 16,50. Selo digital: BUL 33652. O Oficial,
AV-04-20.820 - Água Boa-MT, 28 de dezembro de 202
ANTENUPCIAL - Nos termos do requerimento integrante da :
registrada no R-05 desta matrícula, acompanhada de consulta realizada aos 27/12/2022, na Central
Eletrônica de Integração e Informações - CEI/MT, que ficam Arquivadas nesta Serventia, AVERBA-S
que VANDA REGINA MARTINS DE PAULA THOMA e geu esposo CRISTÓVÃO MARTINS DE
PAULA, são casados sob o regime da Comunhão Universal dejBens, aos 10/07/1981, conforme Escritura
Pública. de Convenção com Pacto Antenupcial, devidamente registrada sob o nº 43.351, ao
06/09/2013, de ordem do Livro de Registro Auxiliar nº 08, do Cartório de Registro de Imóveis
Títulos e Documentos da Comarca de Barra do Garças-: Dou fé. Protocolo 83.825, de 27/12/2022
Emolumentos: R$ 16,50. Selo digital: BUL 33652. O Oficial, - (mgs/asbm)
comnena am wnaamam emana ane sam ana ama amam am ma am mm mt a auase ne nana enem a nm ama mm mam met
R-05-20.820 - Água Boa-MT, 28 de dezembro de 2022 - REGISTRO DE COMPRA
Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada às fls. 29/32, do Livro 54, aos 16/12/2022, nas Notas do
Cartório do 2º Ofício de Ribeirão Cascalheira-MT, acompanhada de Ofício nº 247/2022, expedido pela
Prefeitura Municipal de Água Boa-MT, aos 28/12/2022, assinado digitalmente pelo Prefeito Municipal
Mariano Kolankiewicz Filho, abaixo qualificado, PAULO FRANCISCO THOMA e sua esposa
ROSANGELA KOLINSKI THOMA; MARCOS DANIEI, THOMA e sua esposa NEUSA MARI/
DOS SANTOS THOMA e VANDA REGINA MARTINS DE PAULA THOMA e seu esposo
CRISTÓVÃO MARTINS DE PAULA, já qualificados, venderam o imóvel objeto desta matrícula aq
MUNICÍPIO DE ÁGUA BOA-ESTADO DE MATO GRPSSO, pessoa jurídica de direito público
inscrita no CNPJ sob nº 15.023.898/0001-90, com sede na Avenida Planalto, nº 410, Centro, em Águs
Boa-MT, representado pelo Prefeito Municipal, Mariano Kolankiewicz Filho, brasileiro, casado
portador da CI/RG nº 27989348-SESP/MT, inscrito no CRF sob o nº 928.476.760-15, residente d
domiciliado na Rua 09, nº 855, Centro, em Água Boa-MT, hos termos da escritura, pelo valor de R$
1.983.700,00 (um milhão, novecentos e oitenta e três mil e getecentos reais). As partes declaram que é
presente compra e venda é transacionada na modalidade “ad mensuram”, ou seja, com base na área exatz
do imóvel, determinando-se o preço de R$100.000,00 por hettare, conforme disposto no Art. 2º e 4º da
Lei Municipal nº 1.778 de 24/11/2022 (Projeto de Lei nº/1.751 de 04/11/2022, do Executivo) que
Autoriza o poder executivo a adquirir bem imóvel rural Westinado para fins de utilidade pública
CLÁUSULA DE REVERSÃO: 4 presente Escritura de Cqmpra e Venda, tem como objetivo Hisiga-”
exclusivamente, a construção e implantação de uma u idade da COCAMAR COOP ae: EA
ESA
Continua no verso
o 2 IVRO Nº 2
1º OFÍCIO msmo.
REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS
E DOCUMENTOS DE ÁGUA BOA —- MT
ARCA DE ÁGUA BOA- MT
VERSO
(AGROINDUSTRIAL, indústria relacionada ao recebimento delgrãos. Caso não ocorra à implantação
átea ora adquirida, a mesma deverá ser
' : Lei Municipal nº 1.778 de 24/11/2022
(Projeto de Lei nº 1.751 de 04/11/2022, do Executivo) expedida pela Prefeitura Municipal de Agua Boa-
MT, aos 24/11/2022, publicada no Jornal Oficial Eletrônico do: Municípios do Estado de Mato Grosso
ANO XVII Nº 4,116, aos 25/11/2022; Guia de Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI nº
976/22, com avaliação em R$ 1.983.700,00, expedida pela Prefeitura Municipal de Água Boa-MT, sendo
dispensado a apresentação da DAM recolhida, uma vez que, 0 ad juirente é o próprio Agente Arrecadador;
CCIR/2022, quitado, código nº 901.105.000.094-4; Área total) 3.009,0710ha; Classificação Fundiária:
Grande Propriedade Produtiva; Localização do Imóvel Rural: Rqd BR MT 240 KM 32; Munícipio: Água
Boa - MT; Módulo Rural: 70,0033ha; FMP 4,00ha; Certidão Positiva com efeitos de Negativa de Débitos
Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União de Imóvel Rural — NIRF nº 1.931.875-8.
DEMAIS CONDIÇÕES: As demais condições e certidões e/ou declarações exigidas em lei, foram
apresentadas e/ou prestadas no ato da lavratura da respectiva escritura e neste RI, Dou fé. Protocolo
83.825, de 27/12/2022. Emolumentos: R$ 5.223,30, Selo digitall BUL 33652. O Oficial, ;
(mgs/asbm) l y
CERTIDÃO EM INTEIRO TEOR
CERTIFICO e dou fé, que este fotocópia é
reprodução fiel da Matrícula 20820, do Livro 2, é
que dades buscas nos livros e arquivos a
Serviço, verifiquei não existir quaisquer oubó sus
registros e/ou averbações além do que dela ch y
até a presente data e horário e tem val
CERTIDÃO, nos termos do art. 19, 81º, da beim
6.015/73. Validade: 30 dias - Art. 754, CNGCE. /A Bi
O referido é verdade e dou fé.
Água Boa-MT, em 29/12/2022, às 09:10:55h.
Mariaine de Quente Silva
Registradora Substituta s “ê
Ordem de Serviço: 142756 OE]
Emolumentos:0,00. Er A
BUL 33662
Continua na ficha nº
ATA Nº 086
Aostrinta dias do mês de dezembro do ano de dbpis mil e vinte e dois, sob a
coordenação do Sr. Sebastião Antonio Lopes, reuniu-se no prédio da
Prefeitura Municipal no gabinete da Secretaria de Administração e Planejamento
à Comissão Especial de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais, nomeada pelo
Decreto nº | nº 3.814/2022. Os trabalhos foram abertos ás 9:00 horas, com a
presença dos membros senhores (as), (Alex Sandro Pilatti, Gilson da Silva
Galle e Rejane Schneider Garcia. O coordenfdor, proferiu a abertura dos
trabalhos, deu boas-vindas aos presentes e apfesentou a pauta relativa a
avaliação de um imóvel rural, localizado no município de Água Boa, com o
objetivo de DOAÇÃO, que será proposta pelo Sr. MARIANO KOLANKIEWICZ
FILHO, Prefeito Municipal de Água Boa/MT, pará fins de utilidade pública no
desenvolvimento comercial e industrial. Um Imóvel Rural, situado neste
município e Comarca de Água Boa, Estado de Mato Grosso, denominado
“RANCHO SEPE TIARAJÚ”, com área de 19,8408 há. (dezenove hectares,
oitenta e quatro ares e oito centiares) localizada do lado esquerdo da Rodovia
MT 240, sentido Água Boa para o Distrito da Serrinha, conforme matricula nº
20.820 do Cartório de 1º Serviço — Registro de Imópel Circunscrição da Comarca
de Água Boa — Mato Grosso. Código do Imóvel nó Incra nº 901.105.000.094-4,
de propriedade do Municipio de Água Boa, ihscrito no CNPJ sob o nº
15.023.898/0001-90, com sede na Avenida Planaltp nº 410, Centro na cidade de
Água Boa-MT, neste ato representado pelo Exdelentissiomo Senho Prefeito
Municipal MARIANO KOLANKIESWISK FILHO, brasileiro, maior, casado,
inscrito no CPF nº 928.476.760-15, portador dal RG nº 2798934-8 SSP/MT,
residente e domiciliado na Rua 09 nº 855, centro nh cidade de Água Boa-MT. O
coordenador, informa que através do Programa de Desenvolvimento
Econômico de Água Boa- PRODEAB, Lei nº 1616/2021, o município tem o
objetivo de contribuir para a expansão, modernização e diversificação das
atividades econômicas, estimulando a realização die investimentos e renovação
das estruturas produtivas, com o aumento da competitividade municipal, com
ênfase na geração de emprego e renda e na redugão das desigualdades sociais
em nossa cidade. O município pretende contfibuir com um projeto para
instalação de uma unidade da COCAMAR COOPERATIVA
AGROINDUSTRIAL. Nesse sentido a coopgrativa mobilizou-se e na
segunda semana de julho/2022, enviou uma equipe ao município de Água
Boa para avaliação técnica. Durante essa pisita, foram identificados
diversos pontos nos quais melhorias são exigidas para melhor atender aos
produtores, entre ele destacamos: =- Necdssidade de estrutura de
armazenagem = Necessidade de uma Unidade] de difusão de tecnologia =
Necessidade de assistência técnica aos pequenos produtores Como forma
de mitigar os efeitos dos problemas apuradós será necessário realizar
investimentos em infraestrutura de aproximallamente R$ 162,2 milhões
para construir uma unidade de recebimento |de grãos com capacidade
estática para 126 mil toneladas, composta da seguinte forma: 1 armazé
fundo V de 90.000 t, 4 silos de 9.000 t cada, 12 elgvadores, 4 silos pulmão
4 máquinas de pré e pós Limpeza, 12 correias transportadoras, 2
trilhadeiras, 2 coletores de amostras, 2 balan as He Fluxo, 2 secadores de
grãos 240 th cada, 2 tombadores rodotrem, 2 balanças rodoviárias e
outros. IV. DAS JUSTIFICATIVAS PARA OS BENE íCIOS a.) Viabilidade da
Unidade Considerando o montante do investimênto a ser realizado e a
captação de parte dos recursos junto ao FCO para a sua realização,
utilizando o método do Payback, verificou-se que o investimento inicial
será recuperado em 17,5 anos, ultrapassando o ppríodo de financiamento.
O coordenador, comunica aos membros da comissão que utilizará como
parâmetro de avaliação os preços mercadologico apresentados na avaliação
realizada pelo corretor, Sr. Marcelo Elias de Oliveira, CRECI nº 4989 - 19º
Região - MT, confeccionou Parecer Técnico de Avaliação de Imóvel
Urbano, em 20 de outubro de 2022 e avaliou o imóvel rural, descrito nesta ata
nº 083, com superfície de Área de terras de 83,597 hectares (oitenta e três
hectares, cinquenta e nove ares e vinte e sete centiaes), conforme matricula nº
17.666 do Cartório de 1º Serviço — Registro de Imóvel ircunscrição da Comarca
de Água Boa — Mato Grosso. Avaliando o seu valor de mercado mínimo de R$
100.000,00 (cem mil reais) por hectare, valor máxima de R$ 105.000,00 (cento
e cinco mil reais) por hectare e valor médio ajustada, aproximado de mercado
de R$ 102.500,00 (cento e dois mil e quinhentos reais) por hectare. Após ampla
discussão com a participação de todos os presentes e fliscorrer sobre a realidade
do mercado imobiliário local, e considerar aspectos He localização do imóvel,
acesso, infraestrutura existente, preço médio de mercado para imóveis similares
ofertados na região e índice de comparação tom negócios recentes
concretizados em nosso município. Por tratar de| um imóvel adquirido e
escriturado pelo município com o objetivo única e excl sivamente, a Construção
e implantação de uma unidade da COCAMAR COOPERATIVA
AGROINDUSTRIAL. O valor avaliado do imóvel rural por hectare pela Comissão
Especial de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais, foifixado em R$ 100.000,00
(cem mil reais) por hectare, perfazendo a importância pela totalidade da área
de 19,8370 há, (dezenove hectares, oitenta e três arek e setenta centiares) no
valor de R$ 1.983.700,00 hum milhão, Novecentoks e Oitenta e três mil e
setecentos reais). Os membros da Comissão Especial de Avaliação de Imóveis
Urbanos e Rurais, sugerem que caso a negociação será concretizada para que
seja inserida no projeto de Lei Clausula de Revergão, caso não ocorra a
implantação dos projetos da referida Cooperativa até nd ano de 2025. Encerrada
a pauta, lavrou-se a presente ata, o coordenador fez k leitura da mesma, que
será assinada por todos os membros presentes.
RR) cocamar
Cooperado e cooperativa c escem juntos
À PREFEITURA MUNICIPAL DE ÁGUA BOA E
CODEAB CONSELHO DE DESENVOLVIMENTO DE ÁGUA BOA
Excelentíssimo Sr. Prefeito Mariano Kolankiewicz Filho e Secretário Municipal de
Administração e Planejamento Sr. Sebastião Antônio Lopes
COCAMAR COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL, pessaa jurídica de direito privado, inscrita
no CNPJ/MF sob nº 79.114.450/0001-65, devidamente] registrada na Junta Comercial do
Estado do Paraná sob nº 20201153203, com sede e foro na Estrada Oswaldo de Moraes
Corrêa nº 1000, na cidade de Maringá, Estado do Paraná neste ato representada pelo
Presidente Executivo, Sr. DIVANIR HIGINO DA SILVA brasileiro, casado, administrador,
portador da cédula de identidade nº 3.299.092-4 SSP/PR, inscrito no CPF/MF sob nº
433.842.189-49 e o Vice-presidente, Sr. JOSÉ CÍCER|D ADERALDO, brasileiro, casado,
administrador, portador da Cédula de Identidade nº 2.238.745 SSP/PR, inscrito no CPF/MF
sob nº 210.835.929-04, vem REQUERER a concessão de benefícios e incentivos, conforme
a Lei Municipal nº 1616/2021, para instalação da Cocamar no município de Água Boa, Estado
de Mato Grosso.
1. Doação de terreno para construção da Unidade|de Recebimento: 19 hectares de
terreno localizado na rotatória da MT — 240, acessp a comunidade Val dos Gaúchos
(Anexo A)
2. Concessão em Comodato de 40 hectares de tgrreno mecanizado: instalação de
Unidade de Difusão de Tecnologia (Anexo B)
3. Serviços de terraplanagem: no terreno destinado à nidade de recebimento;
4. Isenção do ISSQN: Para todas as contratações de prestação de serviço necessárias para
a construção da unidade
5. Isenção de todas as taxas e alvarás para a legalizal
Isenção de IPTU
7. Construção do trevo de acesso: para a unidade d
de Tecnologia
o da obra
o
recebimento e Unidade de Difusão
IR DA COOPERATIVA
A COCAMAR COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL, do
fundada em 1963, na cidade de Maringá.
mais de 100 unidades operacionais e 16 industriais, local
Grasso do Sul, com as seguintes atividades:
adas no Paraná, São Paulo e Mato
een (RG) 822108007 =eeees
> www.cocamar.com.br
Q Estrada Oswaldo de Moraes Corrêa, 1000 - Parque Industrial
Maringá - Paraná - Brasil - 87065-590
o cocamar
Cooperado e cooperativa c rescem juntos
Recebimento, beneficiamento, padronização, industrialização e comercialização de: soja,
milho, canola, algodão, café, laranja, girassol e trigo.
= Industrialização e comercialização de sucos envasad
vegetal.
= Produção de sementes certificadas (soja e trigo).
« Fornecimento de insumos agropecuários: Fertilizantes, Corretivos, Defensivos Agrícolas,
Sementes, Produtos Pecuários, Peças e Implementosje Combustíveis e Lubrificantes.
= Produção de rações peletizadas e extrusadas, para bjpvinos de corte, leite, aves, suínos,
ovinos, equinos, peixes e cães.
bs, maioneses e molhos, e proteína
A Cooperativa conta com mais de 16 mil associados que atuam com a produção de soja,
milho, trigo, café e laranja. A predominância é de pegjenos e médios produtores (até 50
hectares) que representam 60% do quadro social, 15% de médios produtores (51 a 100
hectares) e 25% de produtores com áreas acima de 101 hectares.
Para os cooperados da Cocamar, o primeiro passo parg o crescimento está em contar com
uma cooperativa que atende todas as suas demandas: assistência técnica, transferência de
tecnologia, portifólio completo de insumos agrícolas e pepuários, armazenagem da produção
e, disponibilidade para estar ao seu lado todos os dias do Ano, preocupando-se em assegurar-
lhes as melhores oportunidades de crescimento, de formk sustentável e segura.
II. DO MERCADO QUE ATUA
O mercado de Cooperativas no Agronegócio está em conktante alta — e muito do sucesso que
até aqui apresentou, se deu em razão das Cooperativas que estão, em muito, investindo em
inovação e estrutura. No fim de 2021, a Revista Fogbes Brasil elegeu as 100 maiores
empresas do agronegócio brasileiro, e a Cocamar ocupqu expressivo lugar na lista. A IstoÉ
Dinheiro, por sua vez, elegeu-a como a melhor cooperativa agropecuária do Brasil, no mesmo
ano, o que ocorreu novamente em 2022.
Muito embora 2021 tenha sido um ano difícil em termos &conômicos, em razão da pandemia
e recessão ocasionada pelo Covid-19, a Cooperativa colecionou recordes. À frente do setor
mais dinâmico da economia, os produtores brasileiro$ consolidaram o país como uma
respeitável força do agro, ocasião em que colheram urha safra recorde de soja, de 135,9
milhões de toneladas. No parque industrial, foram esmagadas 930 mil toneladas do vegetal,
com o refino de 120mil toneladas de óleo e produção de 6,5 milhões de litros de bebidas.
O resultado, outro não poderia ser: houve um crescimento de 37% no faturamento, se
comparado ao ano anterior (2020). Neste cenário promissor, e diante do crescimento para
muito além das expectativas, a Cocamar viu a necessidade de promover uma alteração em
seu planejamento estratégico 2020/2025, ajustando em 40% o montante a ser alcançado em
2025.
cm RAM) 3221-3007
4 www.cocamar.com.br
o) Estrada Oswaldo de Moraes Corrêa, 1000 - Parque Industrial”
Maringá - Paraná - Brasil - 87065-590
4) cocamar
Cooperado e cooperativa cr escem juntos
IR DOS INVESTIMENTOS A REALIZAR
Em 06/05/2022, recebemos a visita do Vice-governador do Mato Grosso, Otaviano Pivetta, e
do Prefeito de Água Boa, Mariano Kolankiewicz Filho. Em reunião realizada na ocasião a
Cocamar recebeu o convite para se instalar em Água Boa. Nesse sentido a cooperativa
mobilizou-se e na segunda semana de julho enviou uma equipe ao município de Água Boa
para avaliação técnica. Durante essa visita, foram identificados diversos pontos nos quais
melhorias são exigidas para melhor atender aos produtorês, entre ele destacamos:
= Necessidade de estrutura de armazenagem
= Necessidade de uma Unidade de difusão de tecnologig
= Necessidade de assistência técnica aos pequenos proflutores
Como forma de mitigar os efeitos dos problemas apurados será necessário realizar
investimentos em infraestrutura de aproximadamente R9 162,2 milhões para construir uma
unidade de recebimento de grãos com capacidade estática para 126 mil toneladas, composta
da seguinte forma: 1 armazém fundo V de 90.000 t, 4 silos de 9.000 t cada, 12 elevadores, 4
silos pulmão, 4 máquinas de pré e pós Limpeza, 12 corretas transportadoras, 2 trilhadeiras, 2
coletores de amostras, 2 balanças de Fluxo, 2 secadores de grãos 240 t/h cada, 2 tombadores
rodotrem, 2 balanças rodoviárias e outros.
Iv. DAS JUSTIFICATIVAS PARA OS BENEFÍCIOS
a. Viabilidade da Unidade
Considerando o montante do investimento a ser realizadofe a captação de parte dos recursos
junto ao FCO para a sua realização, utilizando o métofio do Payback, verificou-se que o
investimento inicial será recuperado em 17,5 anos, ultrapassando o período de financiamento,
conforme a seguir:
E
VARIÁVEIS
| INVESTIMENTO ATIVO FIXO
“JUROS-F Financiamento Ati Fixo
INVESTIMENTO + JUROS |
FATURAMENTO —
| PAYBACK
162202
247. 858 |
|
|
|
L
|
> (44) 3221-3007
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E www.cocamar.com.br
AQ Estrada Oswaldo. de Moraes Corrêa, 1000.- Parque Industrial
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Cooperado e cooperativa c escem juntos
A solicitação de benefícios de isenção de impostos e taxag para o projeto, bem como a doação
de área para a sua implantação, viabilização dos serviços de terraplanagem e construção do
trevo de acesso são essenciais para mitigar o impacto das despesas no resultado do projeto,
possibilitando retornos mais significativos, viabilizando assim ampliações futuras para melhor
atender os produtores da região.
b. UDT
Um dos grandes diferenciais da Cocamar nas regiões
produtores, o que ocorre através de Unidades de Difus:
nde atua é levar a tecnologia aos
o de Tecnologias (UDT) instaladas
irrigadas e teste de cultivares para a região, entre outros.
Por conta das diferentes características que as regiões de
anos, programas foram desenvolvidos com o objetivo orientar e mostrar aos produtores como
produzir mais, com menor custo e de forma mais sustentável. Esses programas em sua
maioria são desenvolvidos com o acompanhamento de pesquisadores de institutos de
pesquisa e difundidos em dias de campo nas UDTs e, tafhbém, em áreas de produtores para
que estes possam comprovar a transformação em suas propriedades.
As UDTs têm sido responsáveis pelo fomento e repasse de tecnologias, exercendo um papel
fundamental no desenvolvimento e expansão de diferentás culturas.
Embora não seja objeto de pleitos à prefeitura, destacamos que para a Cocamar a assistência
técnica de qualidade, é fundamental para que a ativifiade realizada pelo produtor seja
consistente. Embora toda a atividade agrícola seja muito flependente do clima e do ambiente
em que é desenvolvida, a forma de se realizar seu plangjamento, operações e manejo está
diretamente ligada à mitigação de riscos e, consequentenpente, a maior produtividade.
c. Geração de Empregos
O empreendimento gerará centenas de empregos diretos P indiretos. Os indiretos surgem nos
setores que compõem a cadeia produtiva, já que a atividade exerce um importante efeito
multiplicador. Ressalte-se ainda a geração também de hovos empregos pelo efeito renda,
obtido a partir da transformação da renda dos trabalhafiores (salários) e empresários em
consumo.
(44):3221-3007
> www.cocamar.com.br
Q Estrada Oswaldo de Moraes Corrêa, 1000 - Parque Industrial
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4) cocamar
Cooperado e cooperativa cr iscem juntos
Projeção - Geração de Empregos:
e Na Instalação da Unidade (12 a 14 Meses): 150 a 200 pessoas
e Empregos diretos na Unidade: 30 pessoas
e Empregos diretos temporários (safra anuais): 38 ppssoas
e Empregos Indiretos: Serviços terceirizados adicionais contratados de terceiros e do
município, tais como Segurança, copa e limpeza, jardinagem, manutenção elétrica e
mecânica, transporte e alimentação entre outros.
Reiteramos que os benefícios solicitados são essencials para viabilizar a construção da
unidade de recebimento e armazenagem de grãos e a uniflade de difusão de tecnologia para
atender os pequenos e médios produtores de Água Boa.
Por fim, a Requerente se coloca à disposição da Prefeitura e do Conselho para esclarecer
eventuais dúvidas ou detalhar quaisquer argumentos empregados ao longo desta petição.
Nestes Termos,
Pede deferimento.
Maringá, 24 de outubro de 2022.
DIVANIR HIGINO DA SILVA JOSÉ CÍCERO ADERALDO
Presidente Executivo Vice-pfesidente
Q3(44)-3221-3007
É www.cocamar.com.br
o) Estrada Oswaldo de Moraes Corrêa, 1000 - Parque Industrial
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Coaperado e cooperativa cr :scem juntos
Anexo A
Local de Construção da Unidade de Armazenagem — 19 Hectares
Figura 1: Layout Geral da Unidade de Recebimento + Água Boa MT
| INFORMAÇÕES TÉCNICAS EQUIPAMENTOS
(44) 3221-3007
& www.cocamar.com.br
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Cooperado e cooperativa c escem juntos
Anexo B
Dos Repasses de Tecnologia e Assistência Técnica
Um dos grandes diferenciais da Cocamar nas regiões onde atua é a difusão de tecnologia aos
produtores, o que ocorre através de Unidades de Difusão le Tecnologias instaladas em locais
estratégicos, bem como a disponibilização de asgistência técnica aos produtores,
considerando as necessidades de cada cultura e região, com a finalidade de garantir a
viabilidade das atividades.
1. Unidade de Difusão de Tecnologia
A Cocamar possui três unidades de difusão de tecnoldgia (UDT), sendo a principal a de
Floresta-PR, voltada para culturas anuais, soja, milho, e tfigo que são as principais atividades
da cooperativa. Em Floresta acontece os nossos principals eventos.
Figura 2: Vista aérea do evento macro da cooperativa (Safrhtec) realizado
na UDT de Floresta-PR (município vizinho de Maringá-PR sede da cooperativa).
A segunda UDT é localizada no município de Iporá-PR | cujo objetivo é integração lavoura
pecuária, de onde tiramos dados muito importantes e realizamos eventos e treinamentos,
porém menores, voltados para um público específico, já que essa prática de integração é uma
atividade importante para a cooperativa e que é muifo fomentada para os produtores,
principalmente na região de solos mais arenosos como éjo caso da UDT de Iporá.
QI(44) 3221-3007
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4) cocamar
Cooperado e cooperativa criscemjuntos
A terceira UDT é localizada em Guairaçá-PR, região de Paranavaí-PR, que é produtora de
citros, e a atividade principal dessa unidade é a citricultufa. Além disso, como é uma região
muito arenosa e com limitações extremas para produção de soja, existe um pivô central em
que são gerados dados para produzir soja irrigada nessa fegião.
Através dos eventos nas UDTs são disponibilizadas infornhações técnicas que são de grande
importância no dia a dia dos produtores. São selecionados conteúdos técnicos em nossos
eventos com temas que são oportunos e necessários pará os cooperados para ser abordado
no momento. Esses conteúdos sempre são feitos em parceria com instituições de pesquisa
pública e pesquisadores especialistas em cada assunto abordado, como Embrapa,
Universidades Estaduais e Federais, no caso do Estado dd Paraná a cooperativa tem parceria
como Instituto de desenvolvimento rural do Paraná (IDR — Paraná), além de contratar também
consultorias de instituições privadas para tratar do assuntf caso necessário.
As UDTs também geram dados científicos, em parceria principalmente com Universidades,
onde professores a alunos utilizam a área e recursos para fealizarem experimentos que serão
base para dissertações de mestrado, teses de doutorado e consequentemente artigos
científicos publicados em revistas renomadas. Neste ppnto, vale ressaltar a importância
e técnicos agrícolas, para a informação chegue aos produtores. Em parceria com a Embrapa
também são obtidos dados científicos para informativos tgcnicos, publicações de boletins da
Embrapa e conteúdo para toda a sociedade do agronegódio.
Experimentos que são de interesse da cooperativa e da rebião também são realizados dentro
das UDTs. Quando surge a necessidade de testar novas fecnologias e sistemas de manejo,
produtos, novas culturas (pulses) e outros são conduzidos protocolos experimentais para
validação científica dos objetos de estudo.
Além da validação, também são testadas novas culturas que tem potencial de ser uma nova
opção e oportunidade para o produtor da região, como exdmplo recente está sendo testada a
cultura da mamona para a região do arenito como opção para segunda safra, para validar
qualquer coisa em que não se tem o conhecimento dentrp da região antes de repassar aos
produtores, aumentando a assertividade no posicionamento de novas oportunidades de
negócios para os produtores.
A importância de ter uma propriedade dessa dimensão e dom todo o investimento necessário
é de justamente possibilitar ter espaço e estrutura para realizar esses experimentos, e quando
se trata, por exemplo, de experimentos de manejo de fsolo, integração lavoura pecuária,
manejo de culturas irrigadas para a região, teste de cultivafes para a região, esse investimento
é essencial.
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4) cocamar
Cooperado e cooperativa cr 'scem juntos
Na sequência destacamos tecnologias e culturas fomentadas pela cooperativa, onde as UDTs
tiveram papel crucial para assertividade e expansão da adesão pelos produtores:
pi 1 - Fomento Cocamar Tecnologias | e Cultu as
Ê Tecnologias/Culturas | | Área (hectares) | |
| Integração Lavoura Pecuária E E “210000. |
consórcio milho x braquiária e coberturas de solo pá ra inverno | 8. 000 E
Sorgo o RR CT — 30.000 |
Citrcutura om 5 “1000 |
| Agricutura Digital — “2000 |
ESTE E O I 4000 |
Figura 3: Imagem de um experimento de manejo de plahtas daninhas, com a presença de
agrônomos e produtores da região.
2. Assistência Técnica
A assistência técnica de qualidade é fundamental para quela atividade realizada pelo produtor
Seja consistente. Embora toda a atividade agrícola seja/muito dependente do clima e do
ambiente em que é desenvolvida, a forma de se realizdr seu planejamento, operações e
manejo está diretamente ligada à mitigação de riscos je, consequentemente, a maiores
produtividades.
Q3(44)3221-3007
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4) cocamar
Cooperado e cooperativa ci escem juntos
A cooperativa Cocamar é referência no que diz respeitd a fornecer assistência técnica de
qualidade ao seu cooperado. Embora o core principal dá cooperativa sejam as culturas de
soja, milho e trigo, sua área de atuação está localizada em uma região onde a pecuária
também tem grande representatividade, bem como as chilturas da mandioca, laranja e nos
últimos anos o sorgo. Isso faz com que o corpo técnido da cooperativa tenha que estar
atualizado e capacitado multidisciplinarmente com as pafticularidades de cada microrregião
em que atua. Toda esta capacidade em fomecer assistência técnica e difundir informações
de qualidade aos produtores está amparada em conceitosjtécnicos e trabalhos desenvolvidos
em conjunto com pesquisadores.
Atualmente a Cocamar presta assistência técnica pará uma área cultivada de soja de
aproximadamente 950.000 hectares, sendo estas áreas de cooperados. Com um corpo
técnico de 140 profissionais entre técnicos agrícolas e] engenheiros agrônomos, em sua
maioria. Isso resulta em uma área de 6.800 hectares de dtuação por profissional. Para que o
profissional esteja apto a prestar este serviço ao produtar, ele precisar de uma carga muito
grande de treinamento em áreas como manejo e fertilkiade do solo, manejo de pragas,
doenças e plantas daninhas, regulagem de máquinas e implementos, plantabilidade, fisiologia
e nutrição de diferentes culturas, entre outras. Saber compreender o sistema em que está
inserido no que diz respeito a solo, clima e aptidão da região pode levá-lo a apresentar
oportunidades aos produtores, para que este possa Explorar todo o potencial de sua
propriedade. Um grande exemplo disso são os Sistemas de Integração Lavoura Pecuária
(ILP) e Integração Lavoura Pecuária Floresta (ILPF) e A capacidade de transformar uma
propriedade.
Figura 4: Integração Lavoura Pecuária (ILP) e Integração Lavoura Pecuária
Floresta (ILPE)
Busca permanentemente a viabilizaçiio econômica
dos cooperados e da regiio
Integração Lavoura - Pecuária]- Floresta
R3 (44) 3221-3007
e wrwa cocamar.com.br
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Parque Industrial
4) cocanar
Cooperado e cooperativa ci escem juntos
Por conta das diferentes características que as regiões dg atuação da Cocamar possuem, ao
longo dos anos, foram desenvolvidos programas como objetivo ensinar e mostrar aos
produtores como eles podem produzir mais, com mengr custo possível e de forma mais
sustentável. Estes programas em sua maioria são desenvplvidos com o acompanhamento de
pesquisadores de institutos de pesquisa e são difundidos Em dias de campo nas Unidades de
conhecimento do corpo técnico e do cooperado
Programa
É us
| . Levar para os rodutores ue o
| Manejo de solo | P e J
brópriedade e de forma comparativa |
p |
odo a aumentar sua lucratividade,
| Parceiros em Campo
| [usem a difundir a outros prodim
| Semana do
| conhecimento | a cooperativa.
Notas Explicativas: Programa de aumento de produtividade sustentabilidade: 2Integração Lavoura
Pecuária Floresta
Com base no estudo realizado nos últimos meses, pala contemplar uma assistência de
qualidade em uma área de atuação de aproximadamente 50.000 hectares, e com base na
realidade da Cocamar em sua área de atuação, são neckssários no mínimo 7 profissionais
para atender os pequenos e médios produtores mapeado; no município de Água Boa MT. O
custo anual por agrônomo é de R$ 300.000,00. Essa asdistência comtempla principalmente
os médios e pequenos produtores, que são os que mais demandam deste tipo de assistência.
Q3(44)3221-3007
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