PREFEITURA MUNICIPAL DE ÁGUA BOA
ESTADO DE MATO GROSSO
Ofício Nº 013/2023/GP-AB
Água Boa, 27 de janeiro de 2023.
Câmara Municipal de Água Boa - MT
À Sua Excelência o Senhor OO
Vereador PROTOCOLO GERAL 40/2023
h E Data: 30/01/2023 - jo: 10:
JOSÉ ARI ZANDONÁ ativo o 7
Presidente da Câmara Municipal A Mou
Água Boa MT a Ka
atrícula: 000012
REF.: Encaminhamento do Projeto de Lei nº 1.761.
Senhor Presidente,
Sirvo-mc do presente para submeter à apreciação dessa Augusta Casa de Leis, o Projeto de
Lei que DISPÕE SOBRE AUTORIZAÇÃO PARA DOA ÇÃO DE ÁREA PÚBLICA PARA A
COCAMAR E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS, acompanhado da respectiva mensagem, matrícula nº
20.820, ATA nº 086 e Requerimento da COCAMAR.
Com efeito, submetemos a esta Casa Legislativa, o incluso Projeto de Lei, para apreciação e
votação dos nobres Vereadores.
MARIANO Assinado de forma
digital por
KOLANKIEWI MAURO
cz KOLANKIEWICZ
E FILHO:92847676015
FILHO:928476 Dados: 2023.01.30
76015 09:38:42 -03/00'
MARIANO KOLANKIEWICZ FILHO
Prefeito Municipal
Atenciosamente,
Av. Planalto, nº 410 - Centro - Cep 78635-000 - Água Boa - MT
Fone: (66) 3468-6400
Site: www.aguaboa.mt.gov.br - e-mail: prefeituraDaguaboa.mt.gov.br
CNPJ: 15.023.898/0001-90
fa ÁGUA BOA
ÇA A) PREFEITURA
RENOVAÇÃO E TRABALHO
GESTÃO 2021/2024 ———
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ESTADO DE MATO GROSSO
LEINº » DE DE DE .
(Projeto de Lei nº 1.761, de 27 de janeiro de 2023, do Executivo)
UI A
PROTOCOLO GERAL 40/2023 ge DISPÕE SOBRE AUTORIZAÇÃO PARA
Data: 30/01/2023 - Horário: 10:37 Ss DOAÇÃO DE ÁREA PÚBLICA PARA 4
Legislat
pis nino Ny COCAMAR E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.
:âmara Municipal de Água Boa - MT as
Ny Ra
Ro
MARIANO KOLANKIEWICZ FILHO, Prefeito do Município de Água Boa, Estado de
Mato Grosso, no uso das atribuições que lhe são atribuídas por lei, FAZ SABER que a Câmara
Municipal, em sessão do dia ........ DE ssqsara , aprovou e eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1º - Fica o Poder Executivo autorizado a promover à doação, para a COCAMAR
Cooperativa Agroindustrial, inscrita no CNPJ sob nº 79.114.450/0001-65, com sede administrativa e
foro jurídico no Município e Comarca de Maringá, Estado do Paraná, uma área pública com 19,8408
ha (dezenove hectares, oitenta e quatro ares € oito centíares), sendo o imóvel rural objeto da doação
parte integrante da Matrícula nº 20.820 registrada no Cartório do 1º Serviço Registra! de Água Boa —
MT.
Art. 2º - O terreno a que sc refere esta Lci tem a seguinte descrição:
Um lote de terras, designado por RANCHO SEPE TIARAJÚ - ÁREA 01, com área de
19,8408 ha (dezenove hectares, oitenta c quatro arcs c oito centíaros), situado no Município c
Comarca de Água Boa-MT, encerrada num perímetro com 1.899,34m (um mil, oitocentos e noventa
e nove metros e trinta e quatro centímetros). desmembrada de uma área maior, com as seguintes
características:
DESCRIÇÃO DO PERIMETRO |
VÉRTICE 1 SEGMENTO VANTE |
E Código T Longitude E Latitude | Altitude (m) | Código “T Azimute | Dist. (m) Confrontações |
TUCE-M-0100 | -52º23'07,068"
AU3-V-0133 | -52º23'02,599"
AU3-V-0135 | -52º23'04,279"
AU3-V-0137 | -52º23'05,304"
TUCE-M-0102 | -52º23'18,990"
ra =52º23'25,083"
-14º03'04,985"
-14º03'13,603"
-14º03'15,324"
-14º03"16,187" 383,39
-14º03'25,995" 387,32
-14º03"17,901" 389,02
AU3-V-0133
AU3-V-0135
153º09"
223037 73,07
AU3-V-0137 229º13" 40,61
TUCE-M-0102 | 233º42' 509,4
TUCE-M-0101 | 32341! 308,73
TUCE-M-0100 Se 670,64
296,88 | Rodovia Estadual MT-414
Rodovia Estadual MT-240
Rodovia Estadual MT-240
Rodovia Estadual MT-240
TNS; 06,342-0 | Mat. 17666 | Rancho Sepc Tiarajú-Remanescente
CNS: 05,342:0 | Mat. 17666 | Rancho Sepe Ti
Rem
Art. 3º - O objetivo da presente doação a COCAMAR Cooperativa Agroindustrial é a
construção de uma unidade de recebimento e armazenagem de grãos e a unidade de difusão de
tecnologia para atender os pequenos € médios produtores do Município de Agua Boa.
Art. 4º - Competem a COCAMAR Cooperativa Agroindustrial as seguintes condições para
manutenção da presente doação sob pena de revogação e reversão do imóvel ao patrimônio municipal:
Assinado de forma
MARIANO digital por MARIANO
KOLANKIEWICZ KOLANKEWICZ SEBASTIÃO ANTONIO se: os tao
FILHO:9284767 FRHO2847676015 LOPES:36179892172. trios o
Vados: 2025.01.30
sois 09:37:27 -03'00'
Av. Planalto, nº 410 - Centro - Cep 78635-000 - Água Boa - MT
Fone: (66) 3468-6400
Site: www.aguaboa.mt.gov.br - e-mail: prefeituraDaguaboa.mt.gov.br
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+88) PREFEITURA
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I. Efetuar a construção de uma unidade de recebimento de grãos com capacidade
estática para 126 mil toneladas, composta da seguinte forma: 1 armazém fundo V de
90.000t, 4 silos de 9.000t cada, 12 elevadores, 4 silos pulmão, 4 máquinas de pré e
pós limpeza, 12 corrcias transportadoras, 2 trilhadeiras, 2 coletores dc amostras, 2
balanças de fluxo, 2 secadores de grãos 240 t/h cada, 2 tombadores rodotrem, 2
balanças rodoviárias e outros.
II. Dar início à obra em questão dentro do prazo de 03 (três) meses após a efetiva doação
do imóvel e aprovação do financiamento junto a instituição financeira para a devida
construção e instalação do empreendimento.
Parágrafo Único: Caso a obra não seja concluída no prazo estipulado em contrato o imóvel
retornará ao patrimônio municipal.
Art. 5º - A não observância das condições estabelecidas na presente Lei e a destinação do
imóvel para fim diverso do estabelecido, fará com que o imóvel reverta automaticamente de acordo
com a cláusula de reversão R-05-20-820: caso não ocorra à implantação dos Projetos da referida
Cooperativa até 31/12/2025 na área ora adquirida, a mesma deverá ser revertida ao patrimônio
dos vendedores, que consequentemente deverá restituir o valor pago pelo comprador
(Município de Água Boa) de forma corrigida.
Art. 6º - É vedada a locação, empréstimo, venda ou qualquer outra forma de entrega do
imóvel a terceiros, sob pena de revogação da doação e reversão do imóvel, ressalvada a hipótese de
alienação fiduciária do bem para fins de construção da referida unidade da donatária, que atendam as
obrigações firmadas nesta Lei.
$1º- No caso dação do imóvel em garantia, na hipótese prevista no caput deste artigo e não
sendo cumprida a obrigação, a donatária deverá restituir os valores dispendidos pelo Município de
forma corrigida, cujo indexador deverá ser o INPC ou se esse não mais existir, deverá ser aplicada a
correção pelo IGPM.
$2º- O valor que se refere o $1º deste artigo, deverá ser restituído dentro do prazo de 06
(seis) meses. a contar da data do prazo final estabelecido para edificação.
Art. 7º - A presente Lei entrará em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições
em contrário.
Prefeitura Municipal de Água Boa - MT, em 27 de janeiro de 2023.
AA Assinado de forma
MARIANO digital por MARIANO
MARIANO KOLANKIEWICZ FILHO KOLANKIEWICZ koLaNkiEwicz
. o FILHO:9284767 FILHO 2847676015
Prefeito Municipal 6015 Dados: 2023.0130
09:36:44 -03'00'
SEBASTIAO ANTONIO S o
LOPES:36179892172 ot ados
SEBASTIÃO ANTONIO LOPES
Secretário Municipal de Administração e Planejamento
El ÁGUA BOA
B) PREFEITURA
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MENSAGEM AO PROJETO DE LEI Nº 1.761, DE 27 DE JANEIRO DE 2023.
Excelentíssimo Senhor Presidente.
Excelentíssima Senhoras Vereadoras.
Excelentíssimos Senhores Vereadores.
Encaminhamos para apreciação dos Senhores Vereadores o anexo Projeto de Lei que
DISPÕE SOBRE AUTORIZAÇÃO PARA DOAÇÃO DE ÁREA PÚBLICA PARA 4 COCAMAR
E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.
O Projeto de Lei está sendo encaminhado a esta Casa para requerer a autorização legislativa
para doação de um imóvel pertencente ao Município de Água Boa — MT à COCAMAR Cooperativa
Agroindustrial.
A COCAMAR Cooperativa Agroindustrial, foi fundada em 27 de março de 1963, rege-se
pelas operações baseadas no ato cooperativo, conforme Lei 5764/71, pelas demais disposições legais.
pelas normas de autogestão adotadas pelo sistema cooperativista, que possui sua sede administrativa
e foro jurídico no Município e Comarca de Maringá, Estado do Paraná, na Estrada Oswaldo de Moraes
Correa, nº 1.000, CEP: 87065-590, com área de ação para fins de admissão de associados, abrangendo
os Estados do Paraná, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Goiás, São Paulo, Santa
Catarina e Rio Grande do Sul.
A COCAMAR tem como base a colaboração recíproca a que se abrigam seus associados,
cujos objetivos são de promover:
I. O estímulo, o desenvolvimento progressivo e a defesa das atividades de interesse
econômico de caráter comum;
II. A venda, em comum, da produção de seus associados nos mercados locais, nacionais
c internacionais, c a compra, cm comum, ou produção dc bens de consumo para
distribuição aos seus associados;
III.A prestação de serviços; e
IV.O desenvolvimento de ações vinculadas à responsabilidade social e ambiental
mediante atividades internas ou por meio de organismos especialmente criados para
este fim.
O Município de Água Boa, conta hoje, com o Programa de Desenvolvimento Econômico de
Água Boa — PRODEAB, que tem por objetivo contribuir com a expansão, modernização e
diversificação das atividades econômicas, estimulando a realização de investimentos e renovação das
estruturas produtivas, com o aumento da competividade municipal, com ênfase na geração de
emprego e renda e na redução das desigualdades sociais em nosso município.
MARIANO Fere rosa ln ato.
KOLANKIEWICZ FILHOS r60TS LoP!
FILHO:92847676015 atos 20730120 161326
ÁGUA BOA
nQ8) PREFEITURA
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GESTÃO 2021/2024
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Esta gestão, dentro do seu processo de plancjamento, vem buscando soluções para que
empresas se instalem em nosso município. Diante desta realidade e apoiando novos empreendimentos
que vão gerar novos empregos e renda para os munícipes e para o nosso município, a gestão
municipal, venho através do presente encaminhar o Projeto para análise e aprovação do Poder
Legislativo.
Ao exposto e na certeza de contar com o apoio de Vossas Excelências na aprovação da
inclusa propositura, aproveitamos o ensejo para renovarmos nossos protestos de estima e
considerações.
Assinado de forma
MARIANO digital por MARIANO
KOLANKIEWICZ KoLANkiEwiCZ
FILHO:9284767 FILHO:92847676015
6015 Dados: 2023.01.30
09:38:14 -03'00'
MARIANO KOLANKIEWICZ FILHO
Prefeito Municipal
Assinado de forma digital por
SEBASTIÃO ANTONIO segasriao antonio
LOPES:36179892172' Lotesasi7oeozira
Dados: 2023.01.30 09:02:24 -03'00'
SEBASTIÃO ANTONIO LOPES
Secretário Municipal de Administração e Planejamento
Av. Planalto, nº 410 - Centro - Cep 78635-000 - Água Boa - MT ÁGU ABOA
Fone: (66) 3468-6400 +88) PREFEITURA
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Ofício Nº 017/2023/GP-AB .
Água Boa, 02 de fevereiro de 2023.
Câmara Municipal de Água Boa -MT
À Sua Excelência o Senhor Ip]
JOSÉ ARI ZANDONÁ o ata: 02/02/2025 - Horário: 13: dai
Presidente da Câmara Municipal Marmet 8, de Moura
Água Boa MT atrícula: 000012
REF.: Justificativa da Mensagem do Projeto de Leil.761, de 27 de janeiro de 2023.
Tem o presente por finalidade encaminhar a esta Casa Legislativa de Água Boa, a Justificativa
reforçando a Mensagem do Projeto de Leil.761, de 27 de janeiro de 2023, que “Dispõe sobre
autorização para doação de área pública para a COCAMAR e dá outras providências”, abaixo descrito:
Objetivo do Empreendimento
A Cocamar prevê a instalação de uma estrutura para recebimento e armazenagem a fim de atender aos
produtores da região de Água Boa MT. Serão 19,8 hectares de área para Instalação da Estrutura
Operacional, tendo 428 produtores atendidos, com capacidade de armazenagem de 126 mil toneladas,
e um investimento previsto de R$ 173,7 milhões. A estrutura prevista tem como objetivo atender
pequenos e médios produtores, tanto quanto ao recebimento de grãos, quanto ao repasse de
tecnologia.
Contrapartidas em Programas Sociais
A Cocamar prevê a instalação de uma estrutura para recebimento e armazenagem a fim de atender
aos produtores da região de Água Boa MT. Serão 19,8 hectares de área para Instalação da Estrutura
Operacional, tendo 428 produtores atendidos, com capacidade de armazenagem de 126 mil
toneladas, e um investimento previsto de R$ 173,7 milhões. A estrutura prevista em como objetivo
atender pequenos e médios produtores, tanto quanto ao recebimento de grãos, quanto ao repasse de
tecnologia.
Considerações sobre o projeto para o desenvolvimento do município e da região:
No início do mês de maio de 2022, o Vice-Governador do Estado do Mato Grosso, Otaviano Pivetta, e
o Prefeito de Água Boa, Mariano Kolankiewicz, visitaram a sede da Cocamar, em Maringá (PR), tendo
sido ressaltada a importância de ter uma cooperativa para organizar a cadeia de produção dos
assentados e pequenos produtores da região. Na segunda semana de julho, a cooperativa enviou uma
equipe ao município de Água Boa para avaliação técnica, e durante essa visita, foram identificados três
aspectos que poderão contribuir para o desenvolvimento dos produtores da região, sendo eles a
necessidade de estrutura de armazenagem, a necessidade de assistência técnica aos pequenos
produtores, e a necessidade de instalar uma Unidade de Difusão de Tecnologia. A implantação do
projeto da Cocamar atuará como uma forma de consolidar os diferenciais do cooperativismo como
forma de organização destinada à valorização dos produtores rurais e de suas atividades: - A
cooperativa organiza a produção, oferecendo insumos e assistência técnica agropecuária. — Transfere
conhecimento e tecnologia. - Oferece assessoria comercial e estabelece parâmetros de mercado. -
Disponibiliza infraestrutura localizada estrategicamente, durante o ano inteiro. - Armazena e
comercializa a produção com absoluta segurança. - Agrega valores e estabiliza preços agrícolas via
seas ”
LoPEsa6 17089
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Av. Planalto, nº 410 - Centro - Cep 78635-000 - Água Boa - MT K
Fone: (66) 3468-6400 » B ÁGUA BOA
Site: www.aguaboa.mt.gov.br - e-mail: prefeituraDaguaboa.mt.gov.br, e
CNPJ: 15.023.898/0001-90 RENOVAÇÃO E TRABALHO
—GESTÃO 2021/2024
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industrialização. - Busca permanentemente a viabilização econômica dos cooperados e da região. -
Representa os produtores. - Exerce suas atividades com responsabilidade social. - Retorna os
resultados, que permanecem na região. :
Relevância para o desenvolvimento da região
A Cocamar é uma cooperativa agroindustrial, com sede em Maringá (PR), com mais de 100 unidades
operacionais distribuídas nos estados do Paraná, Mato Grosso do Sul e São Paulo. Conta com mais de
16 mil cooperados, predominantemente pequenos e médios produtores, que produzem, soja, milho,
trigo, café e laranja. Além disso, a Cocamar é uma cooperativa que busca atender as demandas de seus
cooperados no que tange à assistência técnica, transferência de tecnologia, portfólio completo de
insumos agrícolas e pecuários, armazenagem da produção, e disponibilidade para auxiliar os
cooperados a evoluir de forma sustentável. A Cocamar tem um importante diferencial, que á difusão
de tecnologia aos produtores, que ocorre através das Unidades de Difusão de Tecnologias (UDT),
instaladas em locais estratégicos, e a
disponibilização de assistência técnica aos produtores, considerando as necessidades de cada cultura e
região, para garantir a viabilidade das atividades, modelo esse que será aplicado à nova região de
atuação. É importante destacar que a instalação de uma UDT é de Interesse do estado,
para ter a transferência de tecnologia e tornar os produtores rurais mais produtivos. É essencial
justamente em novas culturas, que necessitam de apoio técnico e da difusão do conhecimento para
poder se estabelecer.
Benefícios sociais e econômicos a serem alcançados: - Melhoria de renda dos produtores - Melhoria
da qualidade de vida na região - Geração de empregos diretos e Indiretos - Geração de impostos Se
acima dos tetos, quantificar 5 anos: Nos primeiros 5 anos de atividade, com a aquisição dos produtos
pela cooperativa, haverá uma injeção direta de recursos na economia de R$1,9 bilhões.
Capacidade de estimular o desenvolvimento de outros setores: A capacidade do empreendimento de
estimular o desenvolvimento de outros setores da economia ocorre em função do efeito multiplicador
da atividade. A atividade do empreendimento estimula a produção agrícola, impulsionando ainda o
comércio e serviços, pela geração de renda adicional e novas atividades para atender o
empreendimento e novas necessidades.
Estimativa de Criação de Empregos (Local e Regional)
Diretos (Atual): O Diretos (Pós Investimentos): 68
Indiretos (Atual): O Indiretos (Pós Investimentos): 300
Br éito Municipal
af Assinado de forma digital
SEBASTIAO por SEBASTIÃO ANTONIO
ANTONIO LOPES:36179892172
LOPES:36179892172 Dados: 2023.0202
11:38:08 -03100'
SEBASTIÃO ANTONIO LOPES
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E ÁGUA BOA
Fá 8) PREFEITURA
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1º OFÍCIO «
REGISTRO DE IMÓVEIS. TÍTULOS
E DOCUMENTOS DE ÁGUA BOA - MT
HECTARES, OITENTA E QUATRO ARES | Or E ARES)
E COMARCA DE ÁGUA BOA-MT, é a] netro ex
e noventa e nove. metros e trinta «
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MEMORIAL. E o elaborados ii Tesponsável técnico, Adonias Rick aos
Souza, Engenheiro. “Agrimensor, inscrito no. CREA/MT sob on. 20249, RNP nº 1208213679,
credenciado no INCRA sob código TUCE, objetos. da RT ni 122 220225140, quitada,
CERTIFICAÇÃO/INCRA: 81038363-cdd3-41be-871d-1 3 893e0b11, “datada de 01/12/2022, às
09:52h, automaticamente pelo SIGEF com base nas informações transmitidas e assinadas digitalmente
pelo responsável técnico acima nomeado.
CADASTRO FISCAL: CCIR 2022, sob código do. imóvel. nº De pá área total
3.009,0710ha; Classificação Fundiária: Grande. de Pi do Imóvel Rural; Rog
BR MT 240 KM 32; Município: Água Boa-
Imóvel na Receita Federal do Brasil - NIRF 1,931.875-8. a
PROPRIETÁRIOS: PAULO FRANCISCO THOMA, brasileiro, agito agrônomo, nascido aos
07/02/1953, filho. de Paulo Jacob Thoma e Clarinda Elzira Renk, portador da CIRG nº 43,833-SSP/RS
expedida aos 30/01/1970, inscrito no CPF sob o nº 225.479,080-34, casado aos 07/08/1982, sob 9. regime
da Comunhão Parcial de Bens, com ROSANGELA. KC DLINSKI THOMA, brasileira, comerciante,
portadora da CI/RG: nº 1,775.066-SSP/PR, expedida aos 28/12/1976, inscrita no CPF sob o n
Ee 687.669-91, conforme Certidão de: Casamento nº 1374, fis. 128, do Livro 16 do CR C de Barra dg
Garças-MT, residente e domiciliado à Rua Amaro. Leite, nº 49, Centro, em 2! y
proporção de 11%; MARCOS DANIEL THOMA, brasileiro, técnico em agropecu
18/01/1964, filho de Paulo Jacob Thoma e Clarinda Elzira Renk, te da, CURG nº 412.512
SSP/MT, inscrito no CPF sob.o nº 303,657,241-49, casado aos, 12/1011 :
Universal de Bens, com NEUSA MARIA DOS SANTOS THOMA, bras
filha de Valmor Francisco dos. “Santos e Zita dos Santos, portadora da CURG. nº 1464664- 5-SSP/MT
inscrita no CPF sob o nº 378.380.911-87, conforme Certidão de Casamento nº 295, fis. 295, do Liyi
do CR.C de Água Boa-MT, residentes e domiciliados à Rua 04, nº 295, Centro, em Água | Boa-Mã
proporção de 44,5%; e VANDA REGINA MARTINS DE PAULA THOMA, brasileys/d
Continua no verso
| OFÍCIO
REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS |
E DOCUMENTOS DE ÁGUA BOA - MT
Nº DA MATRÍCULA DO IMÓVEL E is
2 ; * COMARCADE ÁGUA BOA - MT
nascida em 25/03/1955, filha de Paulo Jacob Thoma e Clarinda Elzira Renk, portadora da CIRG m
11622576-7-SSP/MT, inserita no CPF sob o nº 106062 31-68, casada aos 10/07/1981, & o regime da |
Comunhão Universal de Bens, com CRISTÓVÃO MARTINS DE PAULA, brasileiro, agricultor,
Joaquin Elias Martins e Jormaria Maria Martins , portador da CI/RG nº
| nascido aos 31/05/1956, filho de
“| 598743-2VIA-DGPC/GO, inscrito no CPF sob o nº/124,017,061-00, conforme Certidão de Casamento
“| nº 1066, fls: 109, do Livro 15 do GRC de Barra: Garças-MT, residentes e. domiciliados à Rua. 14,nº
“60, Centro, em Água Boa-MT, na proporção de 445%. aa RE peço RS
NÚMERO DO REGISTRO ANTERIOR: Matrícula sob'nº 17.666, do Livro -2, datada de”
14/01/2019, deste Serviço. E Eça RE E a
Dou fé: Protocolo nº 83.599, em 07/ gas Boa-MT,; 12 de dezembro de 2022. Emolumentos: R$
85,40. Selo digital: BUL 32528. O Oficial, ; pa «(rt/brr/rt) :
ANLOLAGHHO É Aqua BosiMT, 12 do dezembro de 2022 - AVERBAÇÃO DE ABERTURA
A - O imóvel acima descrito foi matriculado neste Serviço, com fulero no art. 167 Il, 4jdo
art. 235, 81º, da Lei 6.015/73, e nos termos do Requerimento e Complemento ao Requerimento firmados,
respectivamente, em Água Boa-MT, aos 07/12/2022 € 08/12/2022, pelos proprietários, Paulo. Francisco
Thoma e sua esposa, Rosangela Kolinski Thoma; Vanda Regina Martins de Paula Thoma € seu esposo,
Cristóvão Martins de Paula; e Marcos Daniel Thoma e. sua esposa Neusa Maria dos Santos Thoma, já
qualificados, sendo Marcos e Paulo representados no requerimento por seu procurador Tiago Thoma
Martins de Paula, brasileiro, advogado, portador da CI/RG nº 12308480-SSP/MT, inscrito no CPF sob o
nº 928.855.861-68, residente e domiciliado na Rua 14, nº 60, Centro, em Água Boa-MT, conforme
Instrumento de Procuração Pública lavrada aos 26/08/2015, a FI, 04, do Livro nº. 93, pe 0 2º Serviço
Notarial e Registral de Água Boa-MT, acompanhado das peças técnicas exigidas, em lei, que, ic
arquivados nesta Serventia, Dou fé, Protocolo nº 83,599, em 07/12/2022, Emolumentos: R$ 16,50. Selo
Digital: BUL 32528. O Oficial, Etiesaa - (1W/brr/rt) ago
enee TU aa na ma um nm asa a nm nan cao nen m e naus pon nenem na amem mm macae meme ana ra canina consana mena
AV-02-20.820 - Água Boa-MT, 12 de dezembro de 2022 -. b
GAL - Faz-se à presente de, ofício, nos termos do artigo 230, da Lei; 6,015/73, para
constar a existência de Reserva Legal gravada no imóvel objeto desta matrícula, oriunda da AV-UZ, da
matrícula 17.666, com o seguinte teor: “ AV-0] “em 12, : Água Boa-MT,
14 de janciro de 2019, AVERBAÇÃO REMISSIVA - RESERVA LEGAL. TERMO DE
RESPONSABILIDADE E PRESERVAÇÃO DE FLORESTA, datado de 13.12.1989, firmados entre o
IBAMA e o proprietário Paulo Jacob Thoma, para constar que a floresta ou forma de vegetação existente
na área de 303,3894 ha, relativos a 20% do total da propriedade que é de 1.516,9470 ha, fica gravada
como de utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração sem autorização do
IBAMA. Fica vedada a alteração da área destinada a reserva legal nos casos de transmissão a qualquer
título ou de desmembramento desta.” Eu, (2.8) Rosmary Rocha Martins Fernandes, Oficial Substituta, o
fiz digitar, conferi e subscrevi, (Vvpr)”. Era o que se continha na referida averbação, ao qual me reporto e
dou fé. Protocolo nº 83,599, em 07/12/2022, Emolumentos: isento, nos termos do $4º, art. 18, da Lei
|12:651/2012. Selo Digital: BUL 32528. O Oficial, Tre (br)
=coma pnionoanassamanams reaoreneaanameemenenronsanecaaomaaneneonse eee
manso nen seananana nam
Continua na ficha nº GO,
1º OFÍCIO
REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS
E DOCUMENTOS DE ÁGUA BOA - MT
NºDA MATRÍCULA DO IMÓVEL
Eletrônica de Integração e In
que MARCOS DANIEL TH
casados. sob o regime da Comunt
ja sob o nº. SAS, d de ordem do Livro
27/02/2013. Dou fé. Protocolo 83.825, de 27/12/
Registro Auxiliar nº 03, desta Sorventa "aos
Emolumentos: R$ 16,50. Selo digital: BUL 33652. (o) Oficial,
DE EST NES CAPTAR VÓ dr rp mei O
ANTENUPCIAL
registrada no R-05 desta: matrícula, pedia .
Eletrônica de Integração e Informações - CEI/MT, que cam arquivae ã.
que VANDA REGINA MARTINS DE PAULA THOMA e seu esposo CRISTOVÃO: (MARTINS :
PAULA, são casados sob o regime da Comunhão Universal de Bens, aos 10/07/1981, conforme Escriti
Pública de Convenção com Pacto Antenupcial, devidamente registrada sob o nº 43.351, aos
06/09/2013, de ordem do Livro de Be A * 03, do Cartório de Registro de Tmóvei:
-MT. Dou fé, Protocolo 83.825, de 27/12/2022
: - (mqulasbm)
Cartório do 2º Ofício de Ribeirão: Cas )
Prefeitura Municipal de Á
Mariano Kolankiewicz Filho, abai» cado," PAUL :
ROSANGELA KOLINSKI THOMA; MARCOS DAN
DOS SANTOS: THOMA e VANDA REGINA MARTINS DE PAULA THOMA e seu “espos O
CRISTÓVÃO MARTINS DE PAULA, já qualificados, venderam o imóvel objeto desta matrícula ao
MUNICÍPIO DE ÁGUA BOA-ESTADO DE MATO GROSSO, pessoa jurídica de: direito público,
inscrita no CNPJ sob nº 15.023.898/0001-90, com sede na Avenida Planalto, nº 410, Centro, em
Boa-MT, representado pelo Prefeito Municipal, Mariano: Kolankiewicz Filho, brasileiro, . do
portador da CI/RG nº 27989348-SESP/MT, inscrito no. “CPF bo nº 928.476. 760-15, tesidente e
domiciliado na Rua 09, nº 855, Centro, em Ae Boa-MT, “hos termos da escritura, pelo valor'de R
1.983.700,00 (um milhão, novecentos e oitenta e três mil'e setecentos reais). As partes declaram que &
presente compra e venda é transacionada na modalidade “ad mensuram”, ou seja, com base na área exata
do imóvel, determinando-se o preço de R$100.000,00 por hectare, conforme: disposto no Art. 2 e 4º de
Lei Municipal nº 1.778 de 24/11/2022 (Projeto de Lei nº 1.751 de 04/11/2022, do Executivo) que
Autoriza o poder executivo a adquirir bem imóvel"rural: destinado para fins de utilidade pública
CLÁUSULA DE REVERSÃO: 4 presente Escritura de Compra e Venda, tem como objetivo Bicaa
exclusivamente, a construção e implantação de uma unidade da” "COCAMAR 'COOPE; [E RR,
e.
dispensado da DAN nt z que, o adquir SR geito”
CCIR/2022, quitado, código nº OL1OS .0 total: 3.009,0710ha; Classificação Fundiária:
Grande Propriedade Produtiva; Localização do Imóvel Rural: "Rod BR MT 240 KM 32; Munícipio: “Água
Boa - - MT; Módulo Rural; 70,0033ha; bão 4 sO0ha; Certidão Positiva com efeitos de Negativa:de Débitos
vos. butos Federal União de Imóvel Rural — NIRF nº 1 e
as e/ou prestadas. no ato
83.825, de 27/ 12/2022. Emolumentos: R$ 5, 223,3
(mgs/asbm)
pa e ur sm cm
CERTIDÃO EM INTEIRO TEOR
CERTIFICO e dou fé, que esta Panitado a »ádigo
6015/73: Validade: 30 dias - Am 754, à ONGC
O referido é verdade e dou fé.
Agua Boa-MT, em 29/12/2022, às 09:10:55h.
Mariaine de Queirtz Silva .
Registradora Substituta
Ordem de Serviço: 142756
Emolumentos:0,00.
BUL 33662
Continua na'ficha nº
ATA Nº 086
Aostrinta dias do mês de dezembro do ano de dois mil e vinte e dois, sob a
coordenação do Sr. Sebastião Antonio Lopes, reuniu-se no prédio da
Prefeitura Municipal no gabinete da Secretaria de Administração e Planejamento
à Comissão Especial de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais, nomeada pelo
Decreto nº | nº 3.814/2022. Os trabalhos foram abertos ás 9:00 horas, com a
presença dos membros senhores (as), (Alex Sandro Pilatti, Gilson da Silva
Galle e Rejane Schneider Garcia. O coordenador, proferiu a abertura dos
trabalhos, deu boas-vindas aos presentes e apresentou a pauta relativa a
avaliação de um imóvel rural, localizado no município de Água Boa, com o
objetivo de DOAÇÃO, que será proposta pelo Sr. MARIANO KOLANKIEWICZ
FILHO, Prefeito Municipal de Água Boa/MT, para fins de utilidade pública no
desenvolvimento comercial e industrial. Um Imóvel Rural, situado neste
município e Comarca de Água Boa, Estado de Mato Grosso, denominado
“RANCHO SEPE TIARAJÚ”, com área de 19,8408 há. (dezenove hectares,
oitenta e quatro ares e oito centiares) localizada do lado esquerdo da Rodovia
MT 240, sentido Água Boa para o Distrito da Serrinha, conforme matricula nº
20.820 do Cartório de 1º Serviço — Registro de Imóvel Circunscrição da Comarca
de Água Boa — Mato Grosso. Código do Imóvel no Incra nº 901.105.000.094-4,
de propriedade do Municipio de Água Boa, inscrito no CNPJ sob o nº
15.023.898/0001-90, com sede na Avenida Planalto nº 410, Centro na cidade de
Água Boa-MT, neste ato representado pelo Excelentissiomo Senho Prefeito
Municipal MARIANO KOLANKIESWISK FILHO, brasileiro, maior, casado,
inscrito no CPF nº 928.476.760-15, portador da RG nº 2798934-8 SSP/MT,
residente e domiciliado na Rua 09 nº 855, centro na cidade de Água Boa-MT. O
coordenador, informa que através do Programa de Desenvolvimento
Econômico de Água Boa- PRODEAE, Lei nº 1616/2021, o município tem o
objetivo de contribuir para a expansão, modernização e diversificação das
atividades econômicas, estimulando a realização de investimentos e renovação
das estruturas produtivas, com o aumento da competitividade municipal, com
ênfase na geração de emprego e renda e na redução das desigualdades sociais
em nossa cidade. O município pretende contribuir com um projeto para
instalação de uma unidade da COCAMAR COOPERATIVA
AGROINDUSTRIAL. Nesse sentido a cooperativa mobilizou-se e na
segunda semana de julho/2022, enviou uma equipe ao município de Água
Boa para avaliação técnica. Durante essa visita, foram identificados
diversos pontos nos quais melhorias são exigidas para melhor atender aos
produtores, entre ele destacamos: = Necessidade de estrutura de
armazenagem = Necessidade de uma Unidade de difusão de tecnologia =
Necessidade de assistência técnica aos uenos produtores Como forma
de mitigar os efeitos dos problemas apurados será necessário realizar
investimentos em infraestrutura de aproximadamente R$ 162,2 milhõe Ai
ara construir uma unidade de recebimento de grãos com capacida N
estática para 126 mil toneladas, composta da seguinte forma; 1 armazé
FR A
E)
ns
a aí
" fundo V de 90.000 t, 4 silos de 92.000 t cada, 12 elevadores, 4 silos pulmão,
4 máquinas de pré e pós Limpeza, 12 correias transportadoras, 2
trilhadeiras, 2 coletores de amostras, 2 balanças de Fluxo, 2 secadores de
rãos 240 th cada, 2 tombadores rodotrem, 2 balanças rodoviárias e
outros. IV. DAS JUSTIFICATIVAS PARA OS BENEFÍCIOS a.) Viabilidade da
Unidade Considerando o montante do investimento a ser realizado e a
captação de parte dos recursos junto ao FCO para a sua realização,
utilizando o método do Payback, verificou-se que o investimento inicial
será recuperado em 17,5 anos, ultrapassando o período de financiamento.
O coordenador, comunica aos membros da comissão que utilizará como
parâmetro de avaliação os preços mercadologico apresentados na avaliação
realizada pelo corretor, Sr. Marcelo Elias de Oliveira, CRECI nº 4989 - 19º
Região —- MT, confeccionou Parecer Técnico de Avaliação de Imóvel
Urbano, em 20 de outubro de 2022 e avaliou o imóvel rural, descrito nesta ata
nº 083, com superfície de Área de terras de 83,5927 hectares (oitenta e três
hectares, cinquenta e nove ares e vinte e sete centiares), conforme matricula nº
17.666 do Cartório de 1º Serviço — Registro de Imóvel Circunscrição da Comarca
de Água Boa — Mato Grosso. Avaliando o seu valor de mercado mínimo de R$
100.000,00 (cem mil reais) por hectare, valor máximo de R$ 105.000,00 (cento
e cinco mil reais) por hectare e valor médio ajustado, aproximado de mercado
de R$ 102.500,00 (cento e dois mil e quinhentos reais) por hectare. Após ampla
discussão com a participação de todos os presentes e discorrer sobre a realidade
do mercado imobiliário local, e considerar aspectos de localização do imóvel,
acesso, infraestrutura existente, preço médio de mercado para imóveis similares
ofertados na região e índice de comparação com negócios recentes
concretizados em nosso município. Por tratar de um imóvel adquirido e
escriturado pelo município com o objetivo única e exclusivamente, a Construção
e implantação de uma unidade da COCAMAR COOPERATIVA
AGROINDUSTRIAL. O valor avaliado do imóvel rural por hectare pela Comissão
Especial de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais, foi fixado em R$ 100.000,00
(cem mil reais) por hectare, perfazendo a importância pela totalidade da área
de 19,8370 há, (dezenove hectares, oitenta e três ares e setenta centiares) no
valor de R$ 1.983.700,00 (hum milhão, Novecentos e Oitenta e três mil e
setecentos reais). Os membros da Comissão Especial de Avaliação de Imóveis
Urbanos e Rurais, sugerem que caso a negociação será concretizada para que
seja inserida no projeto de Lei Clausula de Reversão, caso não ocorra a
implantação dos projetos da referida Cooperativa até no ano de 2025. Encerrada
a pauta, lavrou-se a presente ata, o coordenador fez a leitura da mesma, que
será assinada por todos os membros presentes.
4) cocamar
Cooperado e cooperativa crescem juntos
À PREFEITURA MUNICIPAL DE ÁGUA BOA E
CODEAB CONSELHO DE DESENVOLVIMENTO DE ÁGUA BOA
Excelentíssimo Sr. Prefeito Mariano Kolankiewicz Filho e Secretário Municipal de
Administração e Planejamento Sr. Sebastião Antônio Lopes
COCAMAR COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL, pessoa jurídica de direito privado, inscrita
no CNPJ/MF sob nº 79.114.450/0001-65, devidamente registrada na Junta Comercial do
Estado do Paraná sob nº 20201153203, com sede e foro na Estrada Oswaldo de Moraes
Corrêa nº 1000, na cidade de Maringá, Estado do Paraná neste ato representada pelo
Presidente Executivo, Sr. DIVANIR HIGINO DA SILVA, brasileiro, casado, administrador,
portador da cédula de identidade nº 3.299.092-4 SSP/PR, inscrito no CPF/MF sob nº
433.842.189-49 e O Vice-presidente, Sr. JOSÉ CÍCERO ADERALDO, brasileiro, casado,
administrador, portador da Cédula de Identidade nº 2.238.745 SSP/PR, inscrito no CPF/MF
sob nº 210.835.929-04, vem REQUERER a concessão de benefícios e incentivos, conforme
a Lei Municipal nº 1616/2021, para instaiação da Cocamar no município de Água Boa, Estado
de Mato Grosso.
1. Doação de terreno para construção da Unidade de Recebimento: 19 hectares de
terreno localizado na rotatória da MT — 240, acesso a comunidade Val dos Gaúchos
(Anexo À)
2. Concessão em Comodato de 40 hectares de terreno mecanizado: instalação de
Unidade de Difusão de Tecnologia (Anexo B)
3. Serviços de terraplanagem: no terreno destinado à unidade de recebimento;
4. Isenção do ISSQN: Para todas as contratações de prestação de serviço necessárias para
a construção da unidade
5. Isenção de todas as taxas e alvarás para a legalização da obra
Isenção de IPTU
7. Construção do trevo de acesso: para a unidade de recebimento e Unidade de Difusão
de Tecnologia
Fed
IE DA COOPERATIVA
A COCAMAR COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL, doravante denominada Cocamar, foi
fundada em 1963, na cidade de Maringá.
Atualmente, com 59 anos de atuação, a Cooperativa está presente em vários municípios, com
mais de 100 unidades operacionais e 16 industriais, localizadas no Paraná, São Paulo e Mato
Grasso do Sul, com as seguintes atividades:
R(44)-3221-3007
£& wranu.cocamar.com.br
Estrada Oswaldo de Moraes Corrêa, TO0O = Parque Industrial
Maringá - Paraná - Brasil - 87065-590
4) cocamar
Cooperado e cooperativa crescemjuntos
= Recebimento, beneficiamento, padronização, industrialização e comercialização de: soja,
milho, canola, algodão, café, laranja, girassol e trigo.
= Industrialização e comercialização de sucos envasados, maioneses e molhos, e proteína
vegetal.
= Produção de sementes certificadas (soja e trigo).
= Fornecimento de insumos agropecuários: Fertilizantes, Corretivos, Defensivos Agrícolas,
Sementes, Produtos Pecuários, Peças e Implementos e Combustíveis e Lubrificantes.
= Produção de rações peletizadas e extrusadas, para bovinos de corte, leite, aves, suínos,
ovinos, equinos, peixes e cães.
A Cooperativa conta com mais de 16 mil associados que atuam com a produção de soja,
milho, trigo, café e laranja. A predominância é de pequenos e médios produtores (até 50
hectares) que representam 60% do quadro social, 15% de médios produtores (51 a 100
hectares) e 25% de produtores com áreas acima de 101 hectares.
Para os cooperados da Cocamar, o primeiro passo para o crescimento está em contar com
uma cooperativa que atende todas as suas demandas: assistência técnica, transferência de
tecnologia, portifólio completo de insumos agrícoias e pecuários, armazenagem da produção
e, disponibilidade para estar ao seu lado todos os dias do ano, preocupando-se em assegurar-
lhes as melhores oportunidades de crescimento, de forma sustentável e segura.
tl. DO MERCADO QUE ATUA
O mercado de Cooperativas no Agronegócio está em constante alta — e muito do sucesso que
até aqui apresentou, se deu em razão das Cooperativas que estão, em muito, investindo em
inovação e estrutura. No fim de 2021, a Revista Forbes Brasil elegeu as 100 maiores
empresas do agronegócio brasileiro, e a Cocamar ocupou expressivo lugar na lista. A IstoÉ
Dinheiro, por sua vez, elegeu-a como a melhor cooperativa agropecuária do Brasil, no mesmo
ano, o que ocorreu novamente em 2022.
Muito embora 2021 tenha sido um ano difícil em termos econômicos, em razão da pandemia
e recessão ocasionada pelo Covid-19, a Cooperativa colecionou recordes. À frente do setor
mais dinâmico da economia, os produtores brasileiros consolidaram o país como uma
respeitável força do agro, ocasião em que colheram uma safra recorde de soja, de 135,9
milhões de toneladas. No parque industrial, foram esmagadas 930 mil toneladas do vegetal,
com o refino de 120mil toneladas de óleo e produção de 5,5 milhões de litros de bebidas.
O resultado, outro não poderia ser: houve um crescimento de 37% no faturamento, se
comparado ao ano anterior (2020). Neste cenário promissor, e diante do crescimento para
muito além das expectativas, a Cocamar viu a necessidade de promover uma alteração em
seu planejamento estratégico 2020/2025, ajustando em 50% o montante a ser alcançado em
2025.
“E www.cocamar.com.br
Estrada Oswaldo de Moraes Corta, 1000 Parque Industrial
Maringá - Paraná - Brasil - 87065-590
4) cocamar
Cooperado e cooperativa crescem juntos
mm. DOS INVESTIMENTOS A REALIZAR
Em 06/05/2022, recebemos a visita do Vice-governador do Mato Grosso, Otaviano Pivetta, e
do Prefeito de Água Boa, Mariano Kolankiewicz Filho. Em reunião realizada na ocasião a
Cocamar recebeu o convite para se instalar em Água Boa. Nesse sentido a cooperativa
mobilizou-se e na segunda semana de julho enviou uma equipe ao município de Água Boa
para avaliação técnica. Durante essa visita, foram identificados diversos pontos nos quais
melhorias são exigidas para melhor atender aos produtores, entre ele destacamos:
= Necessidade de estrutura de armazenagem
= Necessidade de uma Unidade de difusão de tecnologia
= Necessidade de assistência técnica aos pequenos produtores
Como forma de mitigar os efeitos dos problemas apurados será necessário realizar
investimentos em infraestrutura de aproximadamente R$ 162,2 milhões para construir uma
unidade de recebimento de grãos com capacidade estática para 126 mil toneladas, composta
da seguinte forma: 1 armazém fundo V de 90.000 t, 4 silos de 9.000 t cada, 12 elevadores, 4
silos pulmão, 4 máquinas de pré e pós Limpeza, 12 correias transportadoras, 2 trilhadeiras, 2
coletores de amostras, 2 balanças de Fiuxo, 2 secadores de grãos 240 tih cada, 2 tombadores
rodotrem, 2 balanças rodoviárias e outros.
Iv. DAS JUSTIFICATIVAS PARA OS BENEFÍCIOS
a. Viabilidade da Unidade
Considerando o montante do investimento a ser realizado e a captação de parte dos recursos
junto ao FCO para a sua realização, utilizando o método do Payback, verificou-se que o
investimento inicial será recuperado em 17,5 anos, ultrapassando o período de financiamento,
conforme a seguir:
Ra INDICADORES DO PROJETO
CO NARIÁVEIS | UNIDADE | INDICADORES |
* INVESTIMENTO ATIVO FIXO | R$mil | 162202 |
| JUROS - Financiamento Ativo Fixo (7,46% a.a.) | Rêmil o | 85.056 =
| INVESTIMENTO + JUROS o R$mil | 247858
| FATURAMENTO [R$milano | som |
PAYBACK A ME
O projeto apresenta resultados positivos durante todo o período de análise, entretanto
observa-se importante impacto nos resultados líquidos para fazer frente ao pagamento dos
juros do financiamento.
G3 (44) 3221-3007
> www.cocamar.com.br
Q Estrada Oswaldo de Moraes Corrêa, 1000,: Parque Industrial
Maringá - Paraná - Brasil - 87065-590
4) cocamar
Cooperado e cooperativa crescem juntos
A solicitação de benefícios de isenção de impostos e taxas para o projeto, bem como a doação
de área para a sua implantação, viabilização dos serviços de terraplanagem e construção do
trevo de acesso são essenciais para mitigar o impacto das despesas no resultado do projeto,
possibilitando retornos mais significativos, viabilizando assim ampliações futuras para melhor
atender os produtores da região.
b. UDT
Um dos grandes diferenciais da Cocamar nas regiões onde atua é levar a tecnologia aos
produtores, O que ocorre através de Unidades de Difusão de Tecnologias (UDT) instaladas
em locais estratégicos, bem como a disponibilização de assistência técnica aos produtores,
considerando as necessidades de cada cultura e região, com a finalidade de garantir a
viabilidade das atividades.
A importância de ter uma propriedade dessa dimensão e com todo o investimento necessário
é de justamente possibilitar espaço e estrutura para a realização de experimentos, sendo
essencial para atividades de manejo de solo, integração lavoura pecuária, manejo de culturas
irrigadas e teste de cultivares para a região, entre outros.
Por conta das diferentes características que as regiões de atuação da Cocamar, ao longo dos
anos, programas foram desenvolvidos com o objetivo orientar e mostrar aos produtores como
produzir mais, com menor custo e de forma mais sustentável. Esses programas em sua
maioria são desenvolvidos com o acompanhamento de pesquisadores de institutos de
pesquisa e difundidos em dias de campo nas UDTs e, também, em áreas de produtores para
que estes possam comprovar a transformação em suas propriedades.
As UDTs têm sido responsáveis pelo fomento e repasse de tecnologias, exercendo um papel
fundamental no desenvolvimento e expansão de diferentes culturas.
Embora não seja objeto de pleitos à prefeitura, destacamos que para a Cocamar a assistência
técnica de qualidade, é fundamental para que a atividade realizada pelo produtor seja
consistente. Embora toda a atividade agrícola seja muito dependente do clima e do ambiente
em que é desenvolvida, a forma de se realizar seu planejamento, operações e manejo está
diretamente ligada à mitigação de riscos e, consequentemente, a maior produtividade,
c. Geração de Empregos
O empreendimento gerará centenas de empregos diretos e indiretos. Os indiretos surgem nos
setores que compõem a cadeia produtiva, já que a atividade exerce um importante efeito
muitipiicador. Ressalte-se ainda a geração também de novos empregos pelo efeito renda,
obtido a partir da transformação da renda dos trabalhadores (salários) e empresários em
consumo.
Q3(04)-3221-3007
www.cocamar.com.br
QrEstrada Oswaldo de Moraes Corrêa, 1000 = Parque tndustriat
Maringá - Paraná - Brasil - 87065 590
4) cocamar
Cooperado e cooperativa crescemjuntos
Projeção - Geração de Empregos:
e Na Instalação da Unidade (12 a 14 Meses): 150 a 200 pessoas
e Empregos diretos na Unidade: 30 pessoas
e Empregos diretos temporários (safra anuais): 38 pessoas
e Empregos Indiretos: Serviços terceirizados adicionais contratados de terceiros e do
município, tais como Segurança, copa e limpeza, jardinagem, manutenção elétrica e
mecânica, transporte e alimentação entre outros.
Reiteramos que os benefícios solicitados são essenciais para viabilizar a construção da
unidade de recebimento e armazenagem de grãos e a unidade de difusão de tecnologia para
atender os pequenos e médios produtores de Água Boa.
Por fim, a Requerente se coloca à disposição da Prefeitura e do Conselho para esclarecer
eventuais dúvidas ou detalhar quaisquer argumentos empregados ao longo desta petição.
Nestes Termos,
Pede deferimento.
Maringá, 24 de outubro de 2022.
E Ta)
DER ore
DIVANIR HIGINO DA SILVA JOSÉ CÍCERO ADERALDO
Presidente Executivo Vice-presidente
QY(44)-3221-3007
SE www.cocamar.com.br
QEstrada Oswaldo de Moraes Corrêa, 1000 Parque rdustrial
Maringá - Paraná - Brasil - 87065 590
4) cocamar
Cooperado e cooperativa crescem juntos
Anexo A
Local de Construção da Unidade de Armazenagem — 19 Hectares
Figura 1: Layout Geral da Unidade de Recebimento - Água Boa MT
TÉCNICAS EQUIPAMENTOS
s
NFORMAÇ
3 (44) 3221-3007
E www.cocamar.com.br
Q Estrada Oswaldo de Moraes Corrêa, 1000 - Parque Industrial
Maringá - Paraná - Brasil - 87065-590
Q) cocamar
Cooperado e cooperativa crescem juntos
Anexo B
Dos Repasses de Tecnologia e Assistência Técnica
Um dos grandes diferenciais da Cocamar nas regiões onde atua é a difusão de tecnologia aos
produtores, o que ocorre através de Unidades de Difusão de Tecnologias instaladas em locais
estratégicos, bem como a disponibilização de assistência técnica aos produtores,
considerando as necessidades de cada cultura e região, com a finalidade de garantir a
viabilidade das atividades.
4. Unidade de Difusão de Tecnologia
A Cocamar possui três unidades de difusão de tecnologia (UDT), sendo a principal a de
Floresta-PR, voltada para culturas anuais, soja, milho, e trigo que são as principais atividades
da cooperativa. Em Floresta acontece os nossos principais eventos.
Figura 2: Vista aérea do evento macro da cooperativa (Safratec) realizado
na UDT de Floresta-PR (município vizinho de Maringá-PR sede da cooperativa).
ERRO 8 st PRE »
A segunda UDT é localizada no município de Iporá-PR, cujo objetivo é integração lavoura
pecuária, de onde tiramos dados muito importantes e realizamos eventos e treinamentos,
porém menores, voltados para um público específico, já que essa prática de integração é uma
atividade importante para a cooperativa e que é muito fomentada para os produtores,
principalmente na região de solos mais arenosos como é o caso da UDT de Iporã.
== Q3(44)-3221:3007--
& www.cocamar.com.br
O Estrada Oswaldo de “Moraes Corrêa, 1000 Parque Industrial
Maringá - Paraná - Brasil - 87065 590
4) cocamar
Cooperado e cooperativa crescem juntos
A terceira UDT é localizada em Guairaçá-PR, região de Paranavaí-PR, que é produtora de
citros, e a atividade principal dessa unidade é a citricultura. Além disso, como é uma região
muito arenosa e com limitações extremas para produção de soja, existe um pivô central em
que são gerados dados para produzir soja irrigada nessa região.
Através dos eventos nas UDTs são disponibilizadas informações técnicas que são de grande
importância no dia a dia dos produtores. São selecionados conteúdos técnicos em nossos
eventos com temas que são oportunos e necessários para os cooperados para ser abordado
no momento. Esses conteúdos sempre são feitos em parceria com instituições de pesquisa
pública e pesquisadores especialistas em cada assunto abordado, como Embrapa,
Universidades Estaduais e Federais, no caso do Estado do Paraná a cooperativa tem parceria
com o Instituto de desenvolvimento rural do Paraná (IDR — Paraná), além de contratar também
consultorias de instituições privadas para tratar do assunto caso necessário.
As UDTs também geram dados científicos, em parceria principalmente com Universidades,
onde professores a alunos utilizam a área e recursos para realizarem experimentos que serão
base para dissertações de mestrado, teses de doutorado e consequentemente artigos
científicos publicados em revistas renomadas. Neste ponto, vale ressaltar a importância
destes centros de tecnologias para formação de mão de obra extremamente qualificada na
região, impulsionando o agronegócio local.
Com a geração desses dados científicos além das publicações, eles são utilizados em
conteúdos técnicos nos eventos e treinamentos internos para a equipe técnica de agrônomos
e técnicos agrícolas, para a informação chegue aos produtores. Em parceria com a Embrapa
também são obtidos dados científicos para informativos técnicos, publicações de boletins da
Embrapa e conteúdo para toda a sociedade do agronegócio.
Experimentos que são de interesse da cooperativa e da região também são realizados dentro
das UDTs. Quando surge a necessidade de testar novas tecnologias e sistemas de manejo,
produtos, novas culturas (pulses) e outros são conduzidos protocolos experimentais para
validação científica dos objetos de estudo.
Além da validação, também são testadas novas culturas que tem potencial de ser uma nova
opção e oportunidade para o produtor da região, como exemplo recente está sendo testada a
cultura da mamona para a região do arenito como opção para segunda safra, para validar
qualquer coisa em que não se tem o conhecimento dentro da região antes de repassar aos
produtores, aumentando a assertividade no posicionamento de novas oportunidades de
negócios para os produtores.
A importância de ter uma propriedade dessa dimensão e com todo o investimento necessário
é de justamente possibilitar ter espaço e estrutura para realizar esses experimentos, e quando
se trata, por exemplo, de experimentos de manejo de solo, integração lavoura pecuária,
manejo de culturas irrigadas para a região, teste de cultivares para a região, esse investimento
é essencial.
Q3(44)-3221-3007
4 www.cocamar.com.br
QEstrada Oswaldo de Moraes Corrida, 1000 Parque Industrial
Maringá - Paraná - Brasil - 87065-590
“G)cocamar
cooperativa crescem juntos
Na sequência destacamos tecnologias e culturas fomentadas pela cooperativa, onde as UDTs
tiveram papel crucial para assertividade e expansão da adesão pelos produtores:
Tube 1 - Fomento Cocamar Tecnologias e Culturas
| TecnologiasiCulturas [Á Área (hectares) |
| Integração Lavoura Pecuária | zo. 000 |
| Consórcio miho x braquiária e coberturas de solo para inverno. | am 80.000 = |
L 30. 000
| Citricultura o E o E 10000 — |
| | Agricultura Digital o E o | * 20.000 E |
| Irrigação E o CT | 5000 |
| Silvicultura O o o II E 4 000 E |
Figura 3: Imagem de um experimento de manejo de plantas daninhas, com a presença de
agrônomos e produtores da região.
2. Assistência Técnica
A assistência técnica de qualidade é fundamental para que a atividade realizada pelo produtor
seja consistente. Embora toda a atividade agrícola seja muito dependente do clima e do
ambiente em que é desenvolvida, a forma de se realizar seu planejamento, operações e
manejo está diretamente ligada à mitigação de riscos e, consequentemente, a maiores
produtividades.
R3(44)-3221-3007-:
E www.cocamar.com.br
=Qrearádo “Oswaldo de Moraes Corrêa, 1000 = Parque Industrial
Maringá - Paraná - Brasil - 87065-590
Cooperado e cooperativa crescem junt
A cooperativa Cocamar é referência no que diz respeito a fornecer assistência técnica de
qualidade ao seu cooperado. Embora o core principal da cooperativa sejam as culturas de
soja, milho e trigo, sua área de atuação está localizada em uma região onde a pecuária
também tem grande representatividade, bem como as culturas da mandioca, laranja e nos
últimos anos o sorgo. Isso faz com que o corpo técnico da cooperativa tenha que estar
atualizado e capacitado multidisciplinarmente com as particularidades de cada microrregião
em que atua. Toda esta capacidade em fomecer assistência técnica e difundir informações
de qualidade aos produtores está amparada em conceitos técnicos e trabalhos desenvolvidos
em conjunto com pesquisadores.
Atualmente a Cocamar presta assistência técnica para uma área cultivada de soja de
aproximadamente 950.000 hectares, sendo estas áreas de cooperados. Com um corpo
técnico de 140 profissionais entre técnicos agrícolas e engenheiros agrônomos, em sua
maioria. Isso resulta em uma área de 6.800 hectares de atuação por profissional. Para que o
profissional esteja apto a prestar este serviço ao produtor, ele precisar de uma carga muito
grande de treinamento em áreas como manejo e fertilidade do solo, manejo de pragas,
doenças e plantas daninhas, regulagem de máquinas e implementos, plantabilidade, fisiologia
e nutrição de diferentes culturas, entre outras. Saber compreender o sistema em que está
inserido no que diz respeito a solo, clima e aptidão da região pode levá-lo a apresentar
oportunidades aos produtores, para que este possa explorar todo o potencial de sua
propriedade. Um grande exemplo disso são os Sistemas de Integração Lavoura Pecuária
(ILP) e Integração Lavoura Pecuária Floresta (ILPF) e a capacidade de transformar uma
propriedade.
Figura 4: Integração Lavoura Pecuária (ILP) e Integração Lavoura Pecuária
Floresta (ILPF)
piões EUDES
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7 Q Estrada Oswaldo de Morae:
i Brasil - 87065-590
4) cocamar
Cooperado e cooperativa crescem juntos
Por conta das diferentes características que as regiões de atuação da Cocamar possuem, ao
longo dos anos, foram desenvolvidos programas com o objetivo ensinar e mostrar aos
produtores como eles podem produzir mais, com menor custo possível e de forma mais
sustentável. Estes programas em sua maioria são desenvolvidos com o acompanhamento de
pesquisadores de institutos de pesquisa e são difundidos em dias de campo nas Unidades de
Difusão de Tecnologia (UDTs) e em áreas de produtores para que estes possam “enxergar”
a transformação em sua propriedade.
Tabela 2 - Programas desenvolvidos pelo departamento técnico para fortalecer o
conhecimento do corpo técnico e do cooperado
= Fe
Levar para os produtores que o manejo de solo está muito além da |
adubação. Física, estrutura e biológia do solo são fundamentais.
Mostrar para o produtor em sua própriedade e de forma comparativa
| Manejo de soio
| PAPSº
Integrar diferentes atividades de modo a aumentar sua lucratividade,
| inserindo diversidade à atividade de forma sustentável. |
| E Capacitação de produtores referência e influenciadores para que eles
|
| Rarceirósiem:Campo ajudem a difundir a outros produtores os benefícios das boas práticas.
| Semana do — Semana anual de atualização técnica de todos o agrônomos e técnicos
| conhecimento da cooperativa.
LEE +
Notas Explicativas: "Programa de aumento de produtividades e sustentabilidade; Integração Lavoura
Pecuária Floresta
Com base no estudo realizado nos últimos meses, para contemplar uma assistência de
qualidade em uma área de atuação de aproximadamente 50.000 hectares, e com base na
realidade da Cocamar em sua área de atuação, são necessários no mínimo 7 profissionais
para atender os pequenos e médios produtores mapeados no município de Água Boa MT. O
custo anual por agrônomo é de R$ 300.000,00. Essa assistência comtempla principalmente
os médios e pequenos produtores, que são os que mais demandam deste tipo de assistência.
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Q Estrada Oswaldo de Moraes Corrêa, 1000 = Parque industriat
Maringá - Paraná - Brasil - 87065-590