materia nº 80/2024

ESTADO DE MATO GROSSO
Prefeitura Municipal de Canarana
CNPJ 15.023.922/0001-91
Projeto de Lei Municipal nº /2024
De 29 de agosto de 2024.
(Autoria do Executivo)
Dispõe sobre a criação do Anel Viário do
Município de Canarana - MT, e dá outras
providencias.
Fábio Marcos Pereira de Faria, Prefeito Municipal de Canarana,
Estado de Mato Grosso, no uso de suas atribuições legais, faz saber
que a Câmara Municipal aprovou e ele sanciona a seguinte Lei:
Art. 1º Fica criado o Anel Viário do Município de Canarana/MT.
Art. 2º O Anel viário, medida de planejamento e organização, visg
facilitar o tráfego de veículos de passagem, circundar a malha”
urbana, sem adentrar a área central da cidade, tudo conforme
Memorial, Mapas e demais documentos que integram o teor da presente
Lei.
Art. 3º As despesas decorrentes desta Lei, correrão por conta do
orçamento vigente, suplementados se necessário.
Art. 4º Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.
Gabinete do prefeito municipal de Canarana - MT, em 29 de agosto de
2024.
FABIO MARCOS Assinado de forma
PEREIRA DE digital por FABIO
MARCOS PEREIRA
FARIA:8884484 pe
6187 FARIA:88844846187
Fábio Marcos Pereira de Faria
Prefeito Municipal
Rua Miraguaí, 228 - Fone Fax (66) 3478-1200 - CEP 78640-000 - Canarana - Mato Grosso
eg ESTADO DE MATO GROSSO
“,.. Prefeitura Municipal de Canarana
je CNPJ 15.023.922/0001-91
acatio
Mensagem ao Legislativo
Projeto de Lei nº 2024
29 de agosto de 2024.
Excelentíssimo Senhor Presidente,
Senhoras e Senhores Vereadores.
Estamos encaminhando, para apreciação e votação, o
presente Projeto de Lei que cria o Anel Viário do Município de
Canarana/MT.
Com a aprovação do projeto, medida de planejamento
e organização, o tráfego de veículos de passagem será facilitado,
visando circundar a malha urbana, sem adentrar a área central da
cidade, tudo conforme Memorial, Mapas e demais documentos que
integram o teor da presente Lei.
Diante do exposto, o Poder Executivo deste
Município espera da Câmara de Vereadores a aprovação pelo Douto
Plenário do presente Projeto de Lei, por ser medida que atende ao
interesse público.
FABIO MARCOS Assinado de forma
PEREIRA DE digital por FABIO
FARIA:88844846 po OS PEREIRA
187 FARIA:88844846187
Fábio Marcos Pereira de Faria
Prefeito Municipal
Rua Miraguaí, 228 - Fone Fax (66) 3478-1200 - CEP 78640-000 - Canarana - Mato Grosso
ESTADO DE MATO GROSSO
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANARANA
CNPJ 15.023.922/0001-91
E-mail: analisedeprojetos.semop(O gmail.com
OFÍCIO Nº112/SEMOPCAN
Canarana-MT, 29 de agosto de 2024.
DA: Secretaria de Obras e Viação Publica
PARA: Secretaria de Gestão Governamental/Gabinete
Senhora: Adirma Rosa Guimarães Koester
ASSUNTO: DOCUMENTAÇÃO ANEL VIÁRIO
Na oportunidade em que cumprimentamos Vossa Senhoria,
servimo-nos do presente para entregar a documentação para tomar
as dividas providencias para a provação do Anel Viário.
Sendo em anexo O02(vias) do mapa do traçado onde poderá
ser implantado o futuro Anel Viário;
Memorial Descritivo;
Matriculas dos referidas Glebas onde confronta como o
Anel Viário.
Assim manifestamos nosso apreço, e nos colocamos à
disposição para quaisquer outros esclarecimentos que se fizerem
necessários.
Atenciosamente,
Marciano
Secretaria de
RUA MIRAGUAÍ - 228 - CENTRO - FONE: (066)3478-2396 — CEP 78.640-000 - CANARANA-MT
ESTADO DE MATO GROSSO
Prefeitura Municipal de Canarana
CNPJ: 15.023.922/0001-91
MEMORIAL DESCRITIVO
ANEL VIÁRIO - MUNICÍPIO DE CANARANA-MT
DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO
Inicia-se a descrição do trajeto do Anel Viário na coordenada UTM-
Datum SIRGAS-2000, E=368.887,96 m e N=8.502.260,66 m, localizada em
comum com a margem direita da pista da RODOVIA ESTADUAL- MT-326,
(sentido Entroncamento a Canarana-MT) e Rua limítrofe do Lote-54 , Projeto
Canarana-l, Agrovila-l, Setor-l, esquina do AUTO POSTO NOGUEIRA,
seguindo-se pela extensão total de 19.386,00 metros por vários azimutes e
distâncias, e confrontando-se com diversas propriedades, conforme planta em
anexo, chega-se ao final do Anel Viário na coordenada UTM E=355.647,24 m
e N=8.502.194,95 m, localizada em comum com a margem direita da pista da
RODOVIA ESTADUAL- MT-020 (sentido Canarana-MT, a Paranatinga-MT), e
Fazenda Ponta Bonita, propriedade de Decio Martignago, divisa com
Armazém da EMPRESA COFCO INTERNATIONAL BRASIL S.A.
Observações:
A planta anexa é parte integrante deste memorial descritivo.
Canarana-MT, 28 de agosto de 2024.
Assinado de forma digital por
DIEGO ROBERTO DIEGO ROBERTO SBITKOWSKI
SBITKOWSKI CHAMMA:05759573950
CHAMMA:05759573950 Dados: 2024.08.29 14:21:30
. -03'00"
Diego Roberto Sbitkowski Chamma
Engenheiro Civil
CREA RNP 2511178010
ESTADO DE MATO GROSSO
Prefeitura Municipal de Canarana
CNPJ: 15.023.922/0001-91
MEMORIAL DESCRITIVO
ANEL VIÁRIO - MUNICÍPIO DE CANARANA-MT
DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO
Inicia-se a descrição do trajeto do Anel Viário na coordenada UTM-
Datum SIRGAS-2000, E=368.887,96 m e N=8.502.260,66 m, localizada em
comum com a margem direita da pista da RODOVIA ESTADUAL- MT-326,
(sentido Entroncamento a Canarana-MT) e Rua limítrofe do Lote-54,, Projeto
Canarana-l, Agrovila-l, Setor-l, esquina do AUTO POSTO NOGUEIRA,
seguindo-se pela extensão total de 19.386,00 metros por vários azimutes e
distâncias, e confrontando-se com diversas propriedades, conforme planta em
anexo, chega-se ao final do Anel Viário na coordenada UTM E=355.647,24 m
e N=8.502.194,95 m, localizada em comum com a margem direita da pista da
RODOVIA ESTADUAL- MT-020 (sentido Canarana-MT, a Paranatinga-MT), e
Fazenda Ponta Bonita, propriedade de Decio Martignago, divisa com
Armazém da EMPRESA COFCO INTERNATIONAL BRASIL S.A.
Observações:
A planta anexa é parte integrante deste memorial descritivo.
Canarana-MT, 28 de agosto de 2024,
Assinado de forma digital por
DIEGO ROBERTO DIEGO ROBERTO SBITKOWSKI
SBITKOWSKI CHAMMA:05759573950
CHAMMA:05759573950 Dados: 2024.08.29 14:21:30
-03'00'
Diego Roberto Sbitkowski Chamma
Engenheiro Civil
CREA RNP 2511178010
REGISTRO DE IMÓVEIS
Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
nar» LIVRO Nº 2 - REGISTRO GERAL
1º OFÍCIO DE CANARANA GUSTAVO REIMER - OFICIAL INTERINO
ARHICINA dica | Comarca de Canarana - MT
be ai CNM: 065466.2.0020765-62
IMÓVEL: Uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Canarana, Estado
de Mato Grosso, com a área de 463,0216 ha (Quatrocentos e sessenta e três hectares, dois
ares e dezesseis centiares), perímetro de 9.201,43 m, oriunda do Lote nº 73 da Secção 2 do
Projeto Canarana |, denominada FAZENDA FLORESTA NEGRA, com a seguinte descrição
pi [it a e
m
AHT-M-0B13 |-52º1930,031"|-13º3030,8357] 400.71 |AHT-M-0814 | 149"49| 196,77 |CNS:08.548-G]Mat.377]Faz.Floresta Negra-1-72
AHT-M-OB14 [-52"1926,742"|-13"3036,370*] 400,34 JAHT-M-0815[139"30] 123,11 [CNS:08.546-6]Mat.377]Faz. Floresta Negra-L-72
AHT-M-0815 |-521924,085"|-13º3039,417"[ 400,13 JAHT-M.0816 [10510] 695,34 |CNS:08.546-6]Mat.377]Faz Floresta Negra-L-72
AHT-M-0816 |-52"1902,247"|-13"30/48,849"] 404,0 JAHT-M-0817/108'15] 260,18 [Estrada
AHT-M-0817 |-52"1904,958"|-13"3054,888"] 400,51 [AHT-M-0818]107'52] 843,33 [Estrada
AHT-M-0818 NS:06.546-6]Mat. 13492]Faz Até Que Enfim
AHT-M-DB19 N5:06.546-6]Mat.2799]Faz Garça Branca-lv]
AHT-M-1456 |-52"18'58,312"]-13"31/24,070" | 400,79 |AHT-M-0820 [257º02'] 1978,58ICNS: 06.546-8 | Mat. 16508 | Faz.3 Divisas
AHT-M-D820 |-522000,434']-13º31'38,497"]394,618]B10-M03627/257º04'] 505,95 |CNS:06.546-6]Mat.20001]F az São Francisco
B10-M-03627 |-52"2016,832"]-13'31/42,180" 304 ,535]B10-PA3627/346'21]1737,83 |CNS:06.546-6]Mat. 20428]F az. Ponta Bonita
B10-P-A3627 |-52'2030,466'|-13'3047,232"[303,488]AHT-M-0821]346º35'] 6,91 |CNS:06.548-6]Mat 20428]Fax Ponta Bonita
LAHTM-0821 |-52"2030,519']-13"3047,013'] 383,55 JAHT-M-0813] 74"42 | 1685,85 [CNS:06.546-6]Mat377]Faz Floresta Negra-L-72 |
Profissional técnico responsável pelos trabalhos: Eloy Antonio Bordignon Serafim — Técnico
de Nível Superior ou Técnologo, Conselho Profissional: 57221/RS; Código de
Credenciamento: AHT; Documento de RT: 1220220108717-MT. O imóvel recebeu a
CERTIFICAÇÃO Nº 296e0832-4066-41a9-aebe-c4b0300a5761, emitida pelo Instituto
Nacional de Colonização e Reforma Agrária — INCRA, em 21 de junho de 2022. CADASTRO
RURAL - CCIR 2022: Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 901.113.001.511-0:
Denominação do Imóvel Rural: Lote 73 Fazenda Floresta Negra; Área Total (ha): 470,0000:
Classificação Fundiária: Média Propriedade Produtiva; Data do Processamento da Última
Declaração: 07.02.2013; Área Certificada: 0,0000; Localização do imóvel Rural: Projeto
Canarana |; Município Sede: Canarana-MT: Módulo Rural (ha): 67,2389: Nº de Módulos
Rurais: 6,99; Módulo Fiscal (ha): 80,0000; Nº Módulos Fiscais: 5.8750; F.M.P. (ha): 4,00;
Área registrada: 470,0000 ha; Posse a Justo Título: 0,0000; Posse por Simples Ocupação:
0,0000; Área Medida: Nada consta: Nome do Declarante: Hans Georg Kalmbach; CPF:
223.639.391-15; Nacionalidade: Estrangeira; Total de pessoas relacionadas 20 imóvel: 1,%
de Detenção: 100,00; Data de Lançamento: 18.07.2022, Nº do CCIR: 52692954220, e na
Secretaria da Receita Federal do Brasil sob o NIRE nº 3.463.484-3. PROPRIETÁRIO:
HANS GEORG KALHBACH, alemão, casado com CRISTA BARBEL KALMBACH,
agricultor, residente e domiciliado nesta cidade de Canarana-MT, portador da Cédula de
Identidade de Estrangeiro Permanente RNE nº 0709298-SE/DPMAF, e inscrito no CPF sob
o nº 223.639.391-15. TÍTULO AQUISITIVO: Compra e Venda, registrada em 25.03.2011,
conforme consta do R-03 da Matrícula anterior nº 12.255, de ordem do Livro 02 deste
Oficio. REGISTRO ANTERIOR: Matricula nº 12.255, de ordem do Livro 2, datada de 02 de
julho de 2008, deste Ofício. Protocolo nº 75.847, de 07.10.2022. Emolumentos: R$85,40. |
Rua Barra do Garças, nº 167 - Centro - Fone (66) 3478-1408 - 1119 - CEP 78640-000 - Canarana-MT
. mm MATRÍCULA FICHA
20.765 | | Mo |
CNM: 065466.2.0020765-62 vzxo
Selo: BUK 29148. Canarana-MT, 28 de outubro de 2022. À Escrevente
(Joselha Maria Souza).
AV. 01/20.765 — AVERBAÇÃO REMISSIVA - HIPOTECA CEDULAR. Canarana-MT, 28 de
outubro de 2022. Certifico que O imóvel encontra-se onerado em favor da
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, agência 7542 — Agro Porto Velho-RO, inscrita no CNPJ
sob o nº 00.360.305/0001-04, pelo seguinte gravame: Em Hipoteca Cedular de 4º Grau,
conforme CÉDULA RURAL HIPOTECÁRIA nº 14722321754212022, emitida por HANS
GEORG KALMBACH - CPF nº 223.639.391-15, em 25.05.2022, no valor de R$2.146.491,50,
com vencimento em 25.05.2032, registrada sob o R.07 da matrícula anterior nº 12.255, |
Livro 2, e Regis 24.954, fis. 01, Livro 3, ambos de ordem deste Ofício. Dou fé. À
Escrevente Joselha Maria Souza).
AV. 02/20.765 - AVERBAÇÃO DE ANUÊNCIA (AV.01). Canarana-MT, 03 de maio de 2023.
! Procede-se a esta averbação, conforme instrumento particular, firmado em Anápolis-GO,
"aos 11 de novembro de 2022, pela credora CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, supra
qualificada, representada por seu bastante procurador substabelecido, Mychell Mendes
Pereira, CPF 970.556.381-00, nos termos do Substabelecimento de Substabelecimento,
lavrado às fis. 064/065, do Livro nº 3532-P, aos 28/06/2022, no 2º Tabelião de Notas e
Protesto da Comarca de Brasilia-DF, outorgado por Newton Dianin Costa Junior, dos
poderes que recebeu pelo Substabelecimento de Procuração lavrado às fis. 020/021, do
5/2022. no 2º Tabelião de Notas e Protesto da Comarca de
Brasília-DF, outorgado por ânii Kaneshiro dos poderes que recebeu pelo instrumento
público de procuração lavrada às 1. 112/113, do Livro nº 3523-P, aos 03/05/2022, no 2º
Tabelião de Notas e Protesto da I$omarca de Brasilia-DF, que ficam arquivados nesta
Serventia, para constar a ANUÊNÇI À HIPOTECÁRIA DO AV.01, emitida então pela credora
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, re À mencionada, em relação ao registro de integralização
de capital social em favor da emprega AGROPECUÁRIA KALMBACH LTDA, inscrita no
CNPJ sob o nº 43.008.353/0001-40 permanecendo na presente matrícula a hipoteca
constituída. Protocolo nº 77)301, 42412.04.2028, Emolumentos: R$17,50. Selo: BWE
82169. Dou fé. A Oficial Substituta
| M.- (Amanda Simon).
AN
R. 0320.7695 - REGISTRO DE IN EGRALIZAÇÃO DE CAPITAL SOCIAL.
Canarana-MT, 03 de maio de 2023. Procede-se a este registro para constar que, consoante
Certidão em inteiro Teor do Contrato Social de Constituição de Sociedade Limitada, firmado
em Canarana-MT, aos 28 de julho de 2021, registrado na Junta Comercial do Estado de
Mato Grosso — JUCEMAT, sob nº 51201857067, aos 05/08/2021, assinada digitalmente pelo
Secretário-Geral Julio Frederico Muller Neto, Protocolo 210936428, datado de 21/07/2021;
Certidão em Inteiro Teor da 4º Alteração do Contrato Social, firmada em Canarana-MT, aos
04 de fevereiro de 2022, registrada na JUCEMAT, sob nº 2485608, aos 14/02/2022,
assinada digitalmente pelo Secretário-Geral Julio Frederico Muller Neto, Protocolo nº
290163154, datado de 14/02/2022: Certidão em Inteiro Teor da 2º Alteração do Contrato
Social, firmada em Canarana-MT, aos 24 de fevereiro de 2022, N istrada na JUCEMAT, sob
nº 2491363, aos 25/02/2022, assinada digitalmente pelo Secretário-Geral Julio Frederico
Muller Neto, Protocolo nº 220267332, datado de 25/02/2022; Certidão em Inteiro Teor da
3º Alteração do Contrato Social, firmada em Canarana-MT, aos 16 de agosto de 2022,
e pg,
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2 %
“ey?
REGISTRO DE IMÓVEIS
Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grossa
E SE MENhOA ER LIVRO Nº 2 - REGISTRO GERAL
1º OFÍCIO DE CANARANA GUSTAVO REIMER - OFICIAL INTERINO
PARRA | | bag | Comarca de Canarana - MT
92 CNM: 065466.2.0020765-62. "50
registrada na JUCEMAT, sob nº 2562971, aos 19/08/2022, assinada digitalmente pelo
Secretário-Geral Julio Frederico Muller Neto, Protocolo nº 221159231, datado de
19/08/2022; Certidão Simplificada, emitida eletronicamente em Cuiabá-MT aos 30 de março
de 2023, pela JUCEMAT, subscrita pelo Secretário-Geral supra referido, acompanhados de
Requerimento firmado em Canarana-MT, aos 30 de março de 2023, pela parte interessada
Agropecuária Kalmbach Ltda., abaixo qualificada, representada por Hans Georg Kalmbach e
Christa Barbel Kalmbach, já qualificados, os proprietários HANS GEORG KALMBACH, filho
de Karl Richard Kalmbach e Dora Kalmbach, nascido em 13.08.1956, na cidade de Nagold —
Alemanha, alemão naturalizado brasileiro, agropecuarista, portador do Documento de
Identidade RG nº 3118943-1, expedido pela SESP/MT, inscrito no CPF sob o nº
223.639.391-15 e sua esposa CHRISTA BARBEL KALMBACH, filha de Christian Gottlob
Theurer e Berta Theurer, nascida em 18.12.1961, na cidade de Altensteig - Alemanha,
alemã naturalizada brasileira, agropecuarista, portadora do Documento de Identidade RG nº
3118942-3, expedido pela SESP/MT, inscrita no CPF sob o nº 502.985.851-20, casados pelo
| regime de Bens vigente em Altensteig — Alemanha, em 28.05.1982, conforme certidão de
| casamento traduzida em 14.09.2021, pela tradutora juramentada, devidamente registrado
sob o nº 9.903, folha 43, LB-51 do Registro de Títulos e Documentos desta cidade e
Comarca de Canarana-MT, em 08.10.2021, residentes e domiciliados na Fazenda Floresta
Negra, Segunda Agrovila, sin, Caixa Postal 01, Zona Rural, Canarana/MT, CEP 78640-000, |
neste ato, representada pelo procurador Hans Georg Kalmbach, anteriormente qualificado,
TRANSMITIRAM a titulo de integralização de capital social, o imóvel objeto desta
matricula a AGROPECUÁRIA KALMBACH LTDA, sociedade empresária limitada, inscrita
no CNPJ sob o nº 43.008.353/0001-40, devidamente registrada na JUCEMAT, sob NIRE
5120185706-7, aos 05/08/2021, com sede e foro jurídico na Fazenda Floresta Negra, Lote
73, Projeto Canarana |, s/n, Zona Rural, Canarana/MT, CEP 78640-000, representada pelos
sócios, Steffi Barbel Kalmbach, alemã naturalizada brasileira, casada, esteticista, portadora
do Documento de Identidade RG nº 3105672-5-SESP/MT, inscrita no CPF sob o nº
750.464.151-00, residente e domiciliada na Chácara Uberberg, sin, Zona Rural,
Canarana/MT, CEP 78640-000; Barbara Dora Kalmbach Witter, brasileira, casada, auxiliar
administrativo, portadora do Documento de Identidade RG nº 1544091-5-SSP/MT, inscrita no
CPF sob o nº 009.195.951-97, residente e domiciliada na Avenida Norte, nº 1101, Setor B,
Querência/MT, CEP 78643-000; Georg Ferdinand Kalmbach, brasileiro, casado, técnico
agricola, portador do Documento de Identidade RG nº 1633232-6-SESP/MT, inscrito no CPF
sob o nº 030.695.511-30, residente e domiciliado na Fazenda Floresta Negra, Segunda
Agrovila, sin, Caixa Postal 01, Zona Rural, CanaranalMT, CEP 78640-000;
Kerstin Kalmbach, brasileiram solteira, convivente em união estável, administradora,
portadora do Documento de Identidade RG nº 16332270-SSP/MT, inscrita no CPF sob o nº
031.387.081-02, residente e domiciliada na Mondai, nº 168, Centro, Canarana/MT,
E Q
o - Fone (66 8 ê EP 78640-000 - Canarana-MT
E
pelo valor de R$280.000,00 (Duzentos e oitenta mil reais). Apresentados no registro:
avaliação de R$1.568.519,33 (Um milhão, quinhentos e sessenta e oito mil, quinhentos e
dezenove reais e trinta e três centavos), expedida pela Prefeitura Municipal de Canarana-MT,
acompanhada da guia de recolhimento no valor de R$31.370,39, quitada; Certificado de
Cadastro de Imóvel Rural no INCRA — CCIR 2022, quitado, sob código do imóvei nº
901.143.001.511-0; Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida
Ativa da União de Imóvel Rural, emitida eletronicamente às 16:51:39 do dia 07/12/2022, pelo
Ministério da Fazenda/ Secretaria da Receita Federal do Brasil/ Procuradoria-Geral da
Fazenda Nacional — NIRF nº 3.463.484-3; Certidão Positiva com Efeitos de Negativa de
Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Divida Ativa da União em nome de Hans Georg
Kalmbach, emitida eletronicamente às 10:45:10 do dia 28/03/2023; Certidão Negativa de
Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União em nome de Christa
Barbel Kalmbach, emitida eletronicamente às 10:45:59 do dia 28/03/2023; Certidão Negativa
de Débitos Relativos a Créditos Tributários e Não Tributários Estaduais geridos pela
Procuradoria-Geral do Estado e pela Secretaria de Estado de Fazenda CND nº 0043574628
em nome de Hans Georg Kalmbach, emitida eletronicamente às 10:06:56 do dia 28/03/2023;
Certidão Negativa de Débitos Relativos a Créditos Tributários e Não Tributários Estaduais
geridos pela Procuradoria-Geral do Estado e pela Secretaria de Estado de Fazenda CND nº
0043574806 em nome de Christa Barbel Kalmbach, emitida eletronicamente às 10:12:49 do
dia 28/03/2023; Declaração de inexistência de outras ações reais e pessoais reipersecutórias
i imóvel e de outros ônus reais incidentes sobre o mesmo, firmada em Canarana-
os 20 daNdezembro de 2022, subscrita por Agropecuária Kalmbach Ltda., representada
por seu sócio a ministrador Hans Georg Kalmbach e pela não sócia administradora Christa
Barbbl Kalmipadh, já qualificados, Declaração de Dispensa das Certidões, de Feitos
dos da Wustiça Federal, Estadual e do Trabalho, firmada em Canarana-MT, aos 20 de
deze 022, subscrita por Agropecuária Kalmbach Ltda., representada por seu sócio
administrador ns Georg Kalmbach e pela não sócia administradora Christa Barbel
Kalmbaóh, já qualificados; Declaração de ciência de ônus, firmada em Canarana-MT aos 05
de abrit de 20 subscrita por Agropecuária Kalmbach Ltda, representada por seu sócio
s Georg Kalmbach e pela não sócia administradora Christa Barbel
Kalmbach, Vá dualificados. DEMAIS CONDIÇÕES: As demais condições e certidões e/ou
declarações, exigidas em lei, foram apresentadas elou prestadas no registro. Dou fé.
372.200, de 31.03.2023. Emolumentos: R$5.535,10. Selo: BWE 82170. A Oficial
Substituta . (Amanda Simon).
—Canarana-MT, 26 de outubro d —Pro
a esta efbação para constar a- existência de PENHOR RURAL sobre bem móvel,
tocalizado no imóvel desta matrícula, constituído mediante o registro nº 25.960 no Livro 03 —
Registro Auxiliar deste Registro de Imóveis, nesta data. Protoc lo nº 79.108 de 19.10.2023.
Emolumentos: R$17,50. Selo: BYP 24556. À Escrevente. (Elisângela Vicente
de Lima). SB
| CERTIFICO, para os devidos fins, que esta cópia fotostátca foi extraída da Matrícula nº 20765, nos termos do 81º do ER 5ÃS da Ler
| E oasiT3 e tem validade de Certidão por 30 dias. a ocana MT. 26 de agosto de 2024. 10:07 20 /8/ |
|
j /
| ustavo Mateus Hoinrich-Es crevente (8
Guia de Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis — ITBI nº 751/2022, com |
Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
ATO DE NOTAS E REGISTROS
Codigo da Serventia: 044
Cod. Atos: 176,177,8
Consulte: Itps: /Mvww timt jus.bríselos/
SELO DE CONTROLE DIGITAL
EA 25895
Valor Selo: R$ 68,30
20.768 oz - TENM: 065466.2.0020765-62 ysso
torso ) Lo SE 1 Tem OO5A66.2-0020F ão
ENEM cartório DO 1º oricio - REGISTR
À | can
Gustavo Mateus Heinrich
Escrevente
PRENOTAÇÃO(ÕES)
Certifico que se encontra protocolado(a)
CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO Nº
702144, Protocolo nº 81.804, datado qe
22.08.2024. Canarana-MT, 26 de ago, to |
de 2024. à a
Ma
- SERVIÇO REGISTRAL
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
. Livro nº 2. REGISTRO GERAL
LED MARIA RABUSKE DIRCEU LUIS RABUSKE
EFETIVA i
f CHA.
bo | s | Comarca de Canarana - MT
: E eo NVERSO
CNM: 065466.2.0013524-57|*
I M (6) V E L : Uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Canarana,
Estado de Mato Grosso, com a área de 1,6000 ha (Um hectare e seis mil metros
quadrados), locado sob o Lote nº 28 (Vinte e oito) da AGROVILA Il do Projeto Canarana,
dentro dos seguintes limites e confrontações.....
ESTAÇÕES RUMOS DISTÂNCIAS LIMITES E CONFRONTAÇÕES:......
1-2 33º25'SW 64m Avenida...
2-3 56º35'NW 250m Rua e Lote Chácara 29:..
3-4 33º25'SE 64m Rua e Lote Rural PS Bera
SCHUMACHER, pelo regime de Comunhão de Bens, agricultor, residente e domiciliado
nesta cidade de Canatana-MT, portador da Cédula de Identidade RG nº 9006754734-RS e
inscrito no CPF sob o nº 158.137.540-91. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 3.812 de
ordem do Livro 2, datada de 05 de novembro de 1.987, do Ri da Comarca de Nova
Xavantina-MT, conforme Certidão de Registro, arquivada neste Ofício. Protocolo nº 41 263
de 12.09.2011. Emolumentos: R$42,30. Selo: ABE 4729. Canarana, 16 de setembro de
2011.A Oficial 40.42): (Legi Maria Rabuske).
R. 01/13.524 — Canarana, 16 de setembro de 2.011. Procede-se ao registro da Escritura
Pública de Compra e Venda, lavrada no 2º Oficio Notarial e Registral desta cidade e
Comarca de Canarana-MT, às fis. 040/041 do Livro nº 0124, em data de 08.09.2011. O
Proprietário, ESPÓLIO DE EGíDIO SCHUMACHER, repres
CPF sob o nº 014.080.991-01, vendeu à VANONIS JOSÉ BORGES, brasileiro, casado
com MAURA SABINO SALVIANO BORGES, pelo regime de Comunhão Universal de
Bens, na vigência da Lei 8.515/77, conforme Escritura Pública de Pacio Antenupcial,
registrada sob o nº 6.222 no Livro 3 Registro Auxiliar, do Segundo Serviço e Registro de
Imóveis da cidade de Ituiutaba-MG, em 22.04.1986, agricultor, filho de João Guardiano
Borges e Margarida Ribeiro Malta, residente e domiciliado na Rua Miraguai, nº 491, Jardim
Tropical, nesta cidade de Canarana-MT, portador da Carteira de Identidade RG nº MG-
2.405.885-PC/MG, expedida em 29.06.2005 e inscrito no CPF sob o nº 394.792.186-15,
pelo valor de R$9.600,00 (Nove mil e seiscentos reais), a totalidade do imóvel, objeto da
Presente Matricula. Condições: Não constam. e 2 41.263 de 12.09.2011.
Emolumentos: R$187,54. Selo: ABE 4729. A Oficial Cn 2 (Ledi Maria Rabuske).
nu CERTIDÃO DE INTERO TEOR
|
CERTIFICO Para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da Matrícula nº 13524, nos termos do $1º do artigo 19 da Lei |
8.015/73 e tem validade de Certidão Por 30 dias. Canarana-MT, 26 de agosto de 2024. 10:53:55 |
lh, Aráliuh Homme,
Gustavo Mateus Heinrich-Es crevente
Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
ATO DE NOTAS E REGISTROS
SELO DE CONTROLE DIGITAL Codigo da Serventia: 044
CEA 25899 Cod Atos: 176,8
Valor Selo: R$ 56,50 Consulte: hitps:/iyryrw timt jus briíselos/
|
|
|
e
I
F— MARRÍCULA FICHA
| 20.412 | | 01 |
IMÓVEL: Uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Canarana, Estado
de Mato Grosso, com a área de 227358 ha
cinquenta e oito centiares), perímetro de 1.97
denominada FAZENDA
TRAZ
E,
Ae
X
eeRVIÇo
REGISTRO DE IMÓVEIS ur
Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso at
LIVRO Nº 2 - REGISTRO GERAL
CRISTINA CRUZ BERGAMASCHI - OFICIAL INTERINA
la BE TO spbuico
* OFÍCIO DE CANARANA
Comarca de Canarana - MT
CNM: 065466.2.0020412-54 "0
(Vinte e dois hectares, setenta e três ares e
5,72 m, oriunda do Lote nº 56 da Secção 2,
ENTRE RIOS - PARCELA 06, com a seguinte descrição do
Longitude
AUG-M-2393
-52"16'55,566"
[AUCMDSS «52º
|AUG-M-1525] 187º35' | 381,4 JRodovia Estadual MT 109
-52º16'34,913"
AUG-M-1525 401,13 JAUG-M-1616] 270"15: [288,35|CNS: 06.546-6 | Mat. 10828
AUG-M-1616 | -52:1644,435" | 394,46 JAUG-M-1526] 270708" | 387,0 [CNS: 06,5465:6 |Mat. 10839
LAUG-M-1526 [-52"16'57,304" -13'31'25,608" | 392,24 JA 07º52' [381,77 Estrada Municipal
Profissional técnico responsável pelos trabalhos
Fiorestal; Conselho Profissional:
Documento de RT: 1220210040565-
b086-4133-9220-0685131324b7, emitida pelo in
Agrária — INCRA, em 28 de abril
cadastrado no INCRA sob o nº
Entre Rios; Área Total: 470,0000 ha; Cla
de Módulos Rurais: 10,81
P: (ha): 4,00; Área registra
Fiscais: 5,8700; FM da
Posse por simples
ra; CPF: 162.279.
Lançamento: 19.07.2021; Nº
Brasil sob o NIRF: 4.236.789
22.10.2021. Emolumentos: R
$77,00. Selo: BRF
2021. A Escrevente JE:
R. 01/20.412 — COMPRA E VENDA
Oficio Notarial e Registral desta
Livro nº 0189, em 07.10.2021. Os proprietários,
167 - Centro - Fone (66) 347
Rua Barra do Garças, nº
: Ubiracildo Marcelino Coelho —
Engenheiro
120453203-6/MT; Código Credenciame
MT..O imóvel recebeu a CERTI
de 2021. CADASTRO RU
901.113.001.406-7; Denominação do Imóve!
0,0000; Área Medida: 470,0000 ha; Dados
do CCIR: 4029989921
-1. PROPRIETÁRIOS:
ntidade, RG nº 285.030-SSP/MT, e inscrito no CPF sob o nº
do Livro 2, aberta aos 04 de setembro de 201
- Canarana-MT, 13 de dezembro de 2021. Procede-se ao
registro da ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL, lavrada no 2º
cidade e Comarca de Canarana-MT,
nto: AUG;
IFICAÇÃO Nº 56ae0f0s5-
stituto Nacional d i
RAL - CCIR 2
rural; Fazenda
ssificação Fundiária: Média Propriedade
Módulo Fiscal (ha); 80,0000; Nº Módulos
: 470,0000 ha; Posse a Justo Título: 0,0000;
do Titular: Milton
721-34; Total de Pessoas Relacionadas ao
Ual; Total Detenção (%): 100,00; Data de
6, e na Secretaria da Receita Federal do
MILTON ROPKE, brasileiro, casado com
regime de Comunhão Parcial de Bens, na
omiciliado nesta cidade de Canarana-MT,
brada da Matrícula nº 18,828, de ordem
8, deste Ofício. Protocolo nº 72.753, de
28358. Canarana-MT, 13 de dezembro de
(Ana Cristina Cerqueira Veroneze).
, Nas fis. 136/140, do
MILTON ROPKE, filho de Alfredo Arnaldo
- 1408 - TTI9- CEP 78640-000 - Canarana-MT
=
o
att - CNM: 065466.2.0020412-54 | verso
Ropke e de Ercilda Vinada Ladwig Ropke, nascido em 14.08.1955, na cidade de Cadeado-
RS, e sua esposa ROSEMARI TEREZINHA ZERWES ROPKE, filha de Plínio Zerwes € de
Doralina Francisca de Zerwes, nascida em 10.02.1963, na cidade de Ampére-PR, brasileiros,
casados pelo regime da comunhão Parcial de Bens em 27.01.1990, ele agricultor, ela do lar,
residentes e domiciliados na Rua Barra do Garças, nº 588, Centro, nesta cidade de
Canarana-MT, portadores dos documentos de identidades, ele CNH nº 00061969699-
DETRAN/MT, em 04.04.2017, e ela RG nº 872.115-SSP/MT, expedido em 18.06.1990, e
inscritos no CPF, ele sob o nº 162.279.721-34 e ela sob o nº 352 .982.351-15, venderam à
MARLY STEFFENON, filha de Alfredo Amaldo Ropke e de Ercilia Venada Ladwig Ropke,
nascida em 01.03.1954, na cidade de Cruz Alta-RS, casada com NERI STEFFENON, filho de
Vitalino Steffenon e de Edy Giacomolli Steffenon, nascido em 20.10.1957, na cidade de |
Tenente Portela-RS, pelo regime da comunhão Universal de Bens em 26.07.1980, com
Escritura Pública de Pacto Antenupcial, registrada no livro 3 - Registro Auxiliar do Registro de
Imóveis da Comarca de Água Boa-MT, sob O nº 15.008 em 25.09.2012, brasileiros, ela do lar,
ele motorista, residentes e domiciliados na Avenida Planalto, 966, Centro 2, na cidade de
Água Boa-MT, portadores dos documentos de identidades, ela RG nº 1333980-0-SSP/MT,
expedido em 09.07.1998, e ele RG nº 284.679-SSPIMT, expedido em 11.03.1980, e inscritos
no CPF, ela sob 0 nº 800.784.271-34 e ele sob o nº 208.651.711-49, pelo valor de
R$46.608,62 (Quarenta e seis mil e seiscentos e oito reais e sessenta e dois centavos), à
totalidade do imóvel objeto da presente matrícula. Condições: Não constam. Protocolo nº
72.753, de 22.10.2021. Avaliação Fiscal: R$198.187,74. Emolumentos: R$4.418,30. Selo:
BRE 28358. A Escrevente Aga CC Mpuoreça- (Ana Cristina Cerqueira Veroneze).
AV. 02120412 — LTERAÇÃO DE DADOS CADASTRAIS - CCIR e ITR. Canarana-MT, 21 |
de setembro de 2023. Procede-se a esta averbação que conforme CERTIFICADO DE
CADASTRO DE IMÓVEL RURAL - CCIR 2023, constam os seguintes dados: Código do
Imóvel no INCRA sob o nº 951.056.518.093-3, Denominação do Imóvel Rural: Fazenda
Entre Rios Parcela 6; Área Total: 22,7358 ha; Classificação Fundiária: Pequena Propriedade;
Data do Processamento da Última Declaração: 04/08/2022; Área Certificada: 22,1358 ha;
Localização do Imóvel Rural; Lote 56 Secção 2; Município Sede: Canarana-MT, Módulo Rural
(na): 72,0000; Nº de Módulos Rurais: 0,25; Módulo Fiscal (ha): 80,0000, Nº Módulos Fiscais:
0,2842: FMP (ha): 4,00; Área registrada: 22.7358 ha; Posse à Justo Título: 0,0000; Posse por
simples ocupação: 0,0000; Área Medida: - nada consta; Nome do Deciaranie: Marly
Steffenon; CPF: 800.784.271-34; Nacionalidade: Brasileira; Total de pessoas relacionadas ao
imóvel: 1; Condição: Proprietário ou Posseiro Individual, Total Detenção (%): 1 00,00; Data de
Lançamento: 19.06.2023; Nº do CCIR: 58655956234. Dados da Certidão Negativa de
pébitos Relativos ao Imposto sobre à Propriedade Territorial Rural - ITR com NIRE n
9.673.630-5. Protocolo nº 78.567, de 23.08.2023. Emolumentos: R$17,50. Selo: BYP
22095. Dou fé. A Escrevente Toba. (Keziane Gomes Silva).
R. 03/20.412 — COMPRA E VENDA. Canarana-MT, 21 de setembro de 2023. Procede-se ão
o
i CRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL, tavrada no 2
Di Registral desta cidade e Comarca de Canarana-MT, nas fis. a
Livro nº 0206, em 22.08.2023. Os proprietários, MARLY STEFFENON order
STEFFENON, portador do Documento de Identidade RG nº 0 pia e À
anteriormente qualificados, venderam a UEM RSON FERREIRA DOS SA ;
mem
o de
ASTRA.
Ea
. o Ss ,
e LU, ç
REGISTRO DE IMÓVEIS E) é
à Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grés an
É EN gr al LIVRO Nº 2 - REGISTRO GERAL
1º OFÍCIO DE CANARANA GUSTAVO REIMER - OFICIAL INTERINO
ARA | E Comarca de Canarana - MT
E CNM: 065466.2.0020412-54 |"
Israel Pereira dos Santos e de Edna Maria Ferreira dos Santos, nascido em 27.04.1987, na
cidade de Araputanga-MT, casado com DALLYLA BIER DALPIZZOL, filha de Ivo Dalpizzol e
de Marinês Bier Dalpizzol, nascida em 10.09.1983, nesta cidade de Canarana-MT, pelo
regime da Separação de Bens em 11.11.2022, com Escritura Pública de Pacto Antenupcial,
lavrada na folha 38, do livro 199, no 2º Ofício Notarial e Registral desta cidade e Comarca de
Canarana-MT, em 18.10.2022, brasileiros, ele engenheiro agrônomo, ela dentista, residentes
e domiciliados na Rua Tenente Portela, nº 319, Centro, nesta cidade de Canarana-MT,
portadores dos Documentos de Identidade, ele CNH nº 03647987895-DETRAN/MT,
expedida em 03.08.2021, e ela CNH 04251312121-DETRANINT, expedida em 18.12.2020, e
inscritos no CPF, ele sob o nº 019.608.031-23 e ela sob o nº 003.623,831-70, pelo valor de
R$1.500.000,00 (Um milhão e quinhentos mil reais), a totalidade do imóvel objeto desta
matrícula. Condições: Não constam. Protocolo nº 78.567, de 23.08.2023. Emolumentos:
R$5.535,10. Selo: BYP 22095. A Escrevente IGNITON - (Keziane Gomes Silva).
R. 04/20.412 - HIPOTECA. Canarana-MT, 31 de outubro de 2023. Procede-se ao registro da
Hipoteca constituída nos termos da CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO nº C30524112-1,
emitida por AGRO TEC COMERCIO E REPRESENTAÇÃO AGROPECUARIA LTDA,
inscrito no CNPJ nº 38.636,498/0001-56, com sede na Av, Mato Grosso, 1097, bairro Jardim
Tropical, nesta cidade de Canarana-MT, em favor do COOPERATIVA DE CREDITO,
POUPANCA E INVESTIMENTO DO ARAGUAIA E XINGU - SICREDI ARAXINGU, inscrita
no CNPJ sob o nº 33.021.064/0001-28, estabelecida na Av. Paraná, 168, nesta cidade de
Canarana-MT. Emissão: 24 de outubro de 2023, nesta cidade de Canarana-MT. Valor:
R$5.000.000,00. Vencimento: 07 de outubro de 2027. Encargos Financeiros: Nas datas
de amortização, ao saldo devedor serão acrescidos encargos calculados com base na
remuneração acumulada da taxa referencial Di-Cetip Over (Extra-Grupo), calculada e
divulgada pela B3 com base nas operações de emissão de depósitos interfinanceiros, ou, no
caso de interrupção da sua divulgação, por outra taxa referencial de juros com base
equivalente que venha a substitui-la, acrescida dos juros à taxa efetiva de 9,511041% ao ano
(0,760000% ao mês), capitalizados mensalmente. Praça de Pagamento: Canarana-MT.
Garantia: Em HIPOTECA CEDULAR DE 4º GRAU, a totalidade do imóvel objeto desta
Matrícula. Assina também dita Cédula: UEMERSON FERREIRA DOS SANTOS - CPF nº
019.608.031-23 — valsta e Interveniente Garantidor. CADASTRO FISCAL;
CONTRIBUINTE: INCRA - CCIR 2023, Código do Imóvel Rural nº 951.056.518.093-3.
RECEITA FEDERAL DO BRASIL: NIRF nº 9.673.630-5. As demais condições constam da
| Cédula, cuja via não negociável fica arquivada na pasta nº 01/2023. Protocolo nº 79.158, de
25.10.2023. Emolumentos: R$1.845,00. Selo: BYP 24877. A Escrevente
(Elisângela Vicente de Lima).
Ê 4T2 — - Canarana-MT, 06 de fevereiro de 2024, Procede-se ao registro
da ESCRITURA PÚBLICA DE À
Rua Barra do Garcas, nº 167 - Centro -
MATRÍCULA FICHA .
20.412 | 02 |
EM GARANTIA, lavrada no 2º Ofício Notarial e Registral desta cidade e
na folha 38, do livro 199, no 2º Ofício Notarial e Registral desta cidade e
portadores dos Documentos de Identidade, ele CNH nº 03647987895-
expedida em 03.08.2021, e ela CNH 04251312121-DETRANIMT, expedida em
inscritos no CPF, ele sob O nº 019.608.031-23 e ela sob 0 nº 003.623.831-70;
Palmitinho, nº 228, Centro, nesta cidade de Canarana-MT, portador do D
Identidade, RG nº 3379464-2-SESPIMT, expedido em 05.10.2019, e inscrito no
espontânea vontade se declara devedor do credor, da quantia líquida, certa
futuras. Parágrafo primeiro: a garantia é dada com prazo até 30.08.2024 ou
mas também encargos, juros, multas, perdas e danos € eventuais despesas
tem direito de solicitar a transferência do bem vinculado à dívida contraid
Comarca de
Canarana-MT, nas fis. 083/085, do Livro nº 0211, em 15.01.2024, celebrada entre: O
Confitente Devedor Hipotecante: UEMERSON FERREIRA DOS SANTOS, filho de Israel
Pereira dos Santos € de Edna Maria Ferreira dos Santos, nascido em 27.04.1987, na cidade
de Araputanga-MT, casado com DALLYLA BIER DALPIZZOL, filha de ivo Dalpizzol e de
Marinês Bier Dalpizzol, nascida em 10.09.1983, nesta cidade de Canarana-MT, pelo regime
da Separação de Bens em 41.11.2022, com Escritura Pública de Pacto Antenupcial, lavrada
Comarca de
Canarana-MT, em 18.10.2022, brasileiros, ele engenheiro agrônomo, ela dentista, residentes
e domiciliados na Rua Tenente Portela, nº 319, Centro, nesta cidade de Canarana-MT,
DETRANIMT,
18.12.2020, e
o Outorgado
Credor Hipotecário: THOMAS KALMBACH, filho de Karl Richard Kalmbach e Dora
Kalmbach, nascido em 03.08.1962, na cidade de Uberberg Altenstein — República Federal da
Alemanha, alemão, naturalizado brasileiro, conforme Certidão de Naturalização, Lei nº
6815/80 portaria nº 324, de 09.08.2019 MJ Brasilia-DF, solteiro, que declarou não conviver
em relacionamento que configure união estável, agricultor, residente e domiciliado na Rua
ocumento de
CPF sob o nº
292.767.481-72, ficou acordado o seguinte: 1) Do reconhecimento da
instrumento o confitente devedor Uemerson Ferreira dos Santos, acima qualificado, de livre e
Dívida: pelo
e exigivel de
R$4.000.000,00 (Um milhão de reais), mais juros de acordo com o prazo de pagamento
acordado entre credor € devedor, comprometendo-se à pagar na forma discriminada, esta
divida oriunda de empréstimos de recursos pertencentes ao credor, valor já transferido ao
devedor de acordo com sua solicitação, 0 recurso foi transferido para a conta bancária
informada pelo devedor. 2) Da Garantia Hipotecária: EM garantia do débito proveniente da
divida ora reconhecida € confessada, assim como dos demais encargos € cominações
legais, O confitente devedor, outorga ao credor, em SEGUNDA E ESPECIAL HIPOTECA, a
totalidade do imóvel objeto desta matrícula, e todas as benfeitorias sejam as existentes e as
até a integral
quitação do débito do devedor para com O credor, abrangendo não só o principal do débito,
que o credor
porventura tenha que arcar para sua efetiva liquidação, amigável ou judicial, inclusive
honorários de advogado. Eventual insolvência do devedor não extinguirá a garantia.
Parágrafo segundo: as partes, nos termos do artigo 1484 do Código Civil, avaliam o imóvel
objeto da hipoteca, em R$1 000.000,00 (Um milhão de reais), ficando acordado que poderá
ser feita avaliação futura, caso necessário. 2) Do acordo de Pagamento da Divida vencida: a
dívida de R$1.000.000,00 (Um milhão de reais), acima reconhecia € confessada, será
quitada em uma única parcela de R$1.000.000,00 (Um milhão de reais), (valor principal +
encargos acordados), até 30.08.2024, iniciando em 26.12.2023, ou seja, 248 dias até O
vencimento estabelecido. Parágrafo primeiro: O credor concede o prazo ao devedor de até
5 dias úteis após O vencimento para quitação da parcela vencida, incidindo sobre elas juros
acordados entre as partes. Parágrafo segundo: em caso de atraso no pagamento O credor
a. As demais
REGISTRO DE IMÓVEIS
Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
bill LIVRO Nº 2-- REGISTRO GERAL
1º OFÍCIO DE CANARANA GUSTAVO REIMER - OFICIAL INTERINO
ga ca Comarca de Canarana - MT
20.412 03 a NVERES
CNM: 065466.2.0020412-54 À
condições constam da referida Escritura. Protocolo nº 79.860, de 23.01.2024.
Emolumentos: R$5.748,20. Selo: CAJ 39760. A Escrevente Ana. EC. Vargmtna
(Ana Cristina Cerqueira Verôneze). :
AV. 06/20.412 — BAIXA DE HIPOTECA (R.05). Canarana-MT, 23 de agosto de ]
Procede-se a esta averbação para constar a baixa da Segunda e Especial Hipoteca,
registrada no R.05 da presente matrícula, conforme autorização do credor, THOMAS
KALMBACH, CPF. nº 292.767.481-72, firmada em 24 de julho de 2024, nesta cidade de
Canarana-MT, arquivada na pasta nº 01/2024. Protocolo nº 81. 29.07.2024.
Emolumentos: R$18,15. Selo: CEA 25866. Dou fé. A Escrevente (Gessica
Lopes Barbosa).
[o CERTIDÃO DE INTERO TEOR |
| CERTIFICO para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da Matrícula nº 20412, nos termos da $1º do artigo 19daLei |
| 8015/73 e tem validade de Certidão por 30 dias, Canarana-MT, 26 de agosto de 2024. 11:21:52 | |
7 Gustavo Mateus Heinrich-Escrevente
Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
ATO DE NOTAS E REGISTROS
SELO DE CONTROLE DIGITAL Codigo da Serverntia: 044
CEA 25911 Cod. Atos: 176,177,8
Valor Selo: R$74,20 Consulte: hitps:/www.timt jus.briselos/
Rua Barra do Garcos nº 167 - Centro - Fone
e
STRA
o
REGISTRO DE IMÓVEIS É Y
Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Gross6'“uuws
Em a ND LIVRO Nº 2 - REGISTRO GERAL
1" OFÍCIO DE CANARANA GUSTAVO REIMER - OFICIAL INTERINO
MATRÍCULA PISRA Comarca de Canarana - MT
21.387 01 -
CNM: 065466.2.0021387-39
IMÓVEL: Uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Canarana, Estado
de Mato Grosso, com a área de 50,2090 ha (Cinquenta hectares, vinte ares e noventa
centiares), perímetro 4.705,57 m, oriunda do Lote nº 63, do Projeto Canarana |, com a
seguinte descrição € perímetro... reais sneees seres irrt reias aeta tea
Código Latitude | Alitude |” Código Dist Controntações
m
AHT-M-1430) 13'3041,064"] 356,7 [AHT-P-9037] 173'54 | 50,62 [Cómego do Sucyri, margem esquerda a montante
[AHT-P.9037 |-52"18 55,745" -13º3042, 702] 359,15 [AHTP-S03B] 1647357 | 24,05 | árrego do Sucuri, margem esquerda a montante
AHT-P-9038 [52"1655,809"]-13*3043, 682] 358,78 [AHT-P-9038 | 1697367 | 43,15 Jórmeg 0 do Sucuri, margem esquerda a montante
[AHT-P-9030 52:65, 550"]-13"3044,863º] 361,76 [ANT-P-0040[ 1767357] 31,4 |Gômeo o do Sucuri, margem esquerda a montante
AHT-P-9040]-521655,524"[-13"3048,884"| 360,16 [AHT-P-9041 | 159107] ó À, marg
AHT-P-9041 [-521954,974"[-13º3047,300"] 362,04 [AHT-P-9042
AHT-P.9042 -13º3048,515"] 381,02 [AHT-P.9043] 191746" | 50,61 [Córrego do Sucuri, margem esquerda a montante
3 [-52"1655,026"]-13"3050,1277 3827] AHT-P-9044] 168º52' | 49,71 [Cómego do Sucuri, margem esquerda a montante
AHT-P.9044 |-52"1654,707"]-13"3051.714"] 362,56 |AHT-P-9045] 162:2%º | 47,23 [Córrego do Sucuri, margem esquerda a montante
AHTP-S04S | -52"1654,2317]13:3053,178"| 362,37 [AHTP-9046] 208702" | 23,38 |Cómego do Sucuri margem esquerda a montante
[AHT-P-9046 |-52"16'54,597"|-13:3033,8507| 363,16 [AHT-P-5087] 17158 | 73,84 [Córrego do Sucuri, margem esquerda a montante
[AHT-P-9047 | 521854 2547 [-13º3056, 2207] 364,02 JAHT:P-9048] 1787357 | 80.92 Jôômo o do Sucun, margem esquerda a montante
[ATP SO4A SE TO54 1971550588] 364,35 JANTP-9049] 181724 | 56,17 [Cómego do Sucur, margem esquerda a montante
[AHTP-9049 521654 237"[-13"3100,688"] 364,42 JAHTM-1538] 1707467 | 32,31 Ícóreo O do Sucuri, margem esquerda a montante
[AHTM-1538]-52"154,085"]-13"3101.726"] 368,18 strada Municipal
Ê
>
a
>»
ANTM-1730]-52116557,860"]-13'31/28,803"] 383,20 [AHT-M-1729] 312755" | 722,2 CNS: 06,5456 | Mat 20803] Agricola Aorads
[AHTMA729]
>
[52"1715,449"[13'37 12,700] 399,25 JAHTM-1731] 2127337 ]665,
HT? SETE 67 [153735 06€ | O PARTA] MET | 205 [RE | Ag Ae
[ANT M-1431-S2"1T28, 1077133730 392º] 407,92 JAHTM-1430[ 32:33” [1700,62CNS: 065456 ]Mai 19597 | So PisdicioT
Mapa e Memorial Descritivo: elaborados pelo responsável técnico, Eloy Antonio Bordignon
Serafim — Técnico de Nível Superior ou Tecnólogo, Conselho Profissional: 57221/R5, Código
de credenciamento: AHT, Documento de RT: 1220230207077-MT. O imóvel recebeu a
CERTIFICAÇÃO Nº e39296ab-9dc3-4935-89a6-900260540411, emitida pelo Instituto
Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, em 17 de novembro de 2023.
CADASTRO RURAL - CCIR 2023: Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 950.173.886.785-
0; Denominação do Imóvel rural; Fazenda São José; Área Total: 110,5494 ha; Classificação
Fundiária: Pequena Propriedade Produtiva; Data do Processamento da Última Declaração:
16.02.2017; Área Certificada: 0,0000; Localização do imóvel rural: Lote 63 Canarana I;
Município sede: Canarana-MT: Mód. Rural (ha): 30,0000; Nº de Mód. Rurais: 3,00: Módulo
Fiscal (ha): 80,0000; Nº Módulos Fiscais: 1,3819; FMP: 4,00 ha; Área registrada: 110,5494
ha, Posse a Justo Título: 0,0000; Posse por simples ocupação: 0,0000: Área Medida:
110,5494 ha; Dados do Declarante: Dionara Regina Parzianello; Nacionalidade: Brasileira;
CPF: 537.978.681-20; Total de Pessoas Relacionadas ao Imóvel: 2; Condição: Proprietário
ou Posseiro Comum; Dados dos Titulares: CPF: 537.978.681-20: Nome: Dionara Regina
Parzianello — 50%; CPF: 537.978.331-72; Nome: Graziela Doroteia Parzianelo — 50%;
Detenção (%): 100.00; Data de Lançamento: 19.06.2023; Nº do CCIR: 56596150232, e na
Secretaria da Receita Federal do Brasil sob o NIRE; 4.287.957-4. PROPRIETÁRIO:
THOMAS KALMBACH, filho de Karl Richard Kalmbach e Dora Kalmbach, nascido em
08,196 j o g j R K Ale -
O qage q perne Ale Nenuo eq aicmao
na ANSICIn — Ca ela qa Alemanha
Rua Barra do Garcas. nº 167 - Centro - Fone (66) 3478-1408 - 1 119 - CEP 78640-000 - Canorano-MT
MATRÍCULA FICHA ,
21.387 | 01 | '
CNM: 065466.2.0021387-39 VERSO
|
naturalizado brasileiro, conforme Certidão de Naturalização, Lei nº 6815/80 portaria nº 321,
de 09.08.2019 MJ Brasília-DF, solteiro, que declarou não conviver em relacionamento que
configure união estável, agricultor, residente e domiciliado na Rua Palmitinho, nº 228, Centro,
nesta cidade de Canarana-MT, portador do Documento de Identidade, RG nº 3379464-2-
SESPIMT, expedido em 05.10.2019, e inscrito no CPF sob o nº 292.767.481-72.
MATRÍCULA ANTERIOR: Desmembrada da matrícula nº 20.803, de ordem do Livro 2, aberta
aos 07 de dezembro de 2022, deste Ofício. Protocolo nº 79.881, de 26.01.2024.
Emolumentos: R$94,00. Selo: CAJ 40650. Canarana-MT, 22 de fevereiro de 2024. À
Escrevente Ara Co Conuremêna (Ana Cristina Cerqueira Veroneze).
AV. 01/21.387 - AVERBAÇÃO REMISSIVA - PENHOR RURAL (BRA). Canarana-MT, 22 de
fevereiro de 2024. Certifico que O imóvel consta a existência de PENHOR RURAL sobre bem
móvel, localizado no imóvel desta matricula, constituído mediante o registro nº 25.680, no
Livro 03 - Registro Auxiliar deste Registro de Imóveis, em data de 07.06.2023, averbada no
AV.03 da matrícula anterior nº 20.803, Livro 2 de ordem deste Ofício. Dou fé. À |
Escrevente Pra. CC «Nagano (Ana Cristina Cerqueira Veroneze).
EEE ISA ProcadOa a esta averbação par
AV. 02/21.387 — Canarana-MT, 22 de fevereiro de 2024. Procede-se à esta averbação para
constar que a presente matrícula foi aberta, conforme Escritura Pública de Compra e Venda
de Imóvel, lavrada no 2º Ofício Notarial e Registral desta cidade e Comarca de Canarana-
MT, nas fis. 086/089, do Livro nº 0211, em 17.01.2024. Protocolo nº 79.881, de 26.01.2024.
Dou fé. A Escrevente Ama CCvrontae (Ana Cristina Cerqueira Veroneze).
AV. 03/21.387 — BAIXA D PENHOR RURAL (AV.01). Canarana-MT, 27 de março de 2024.
Procede-se a esta averbação para constar a baixa do Penhor Rural, constituído mediante o
registro nº 25.680, no Livro 03 - Registro Auxiliar e averbado no AV.01 da presente
matrícula, firmada em 19 de fevereiro de 2024, nesta cidade de Canarana-MT, arquivada na
pasta nº 01/2024. Protocolo nº 8417, de 28.02.2024. Emolumentos. R$18,15. Selo: CCA
53123. Dou fé. A Escrevente (Gessica Lopes Barbosa).
[ O DE INTEIRO TEOR ”]
| CERTIFICO, para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da Matricula nº 21387, nos termos do 81º do artigo 19 da Lei |
| 6.015/73 etem validade de Certidão por 30 dias. Canarana-MT, 26 de agosto de 2024. 11:19:55 [3 |
| E, |
| tetavo Mateus Heinrich Escrevente / E /
| 5 |
| |
| |
| Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso Pega) |
| ATO DE NOTAS E REGISTROS k |
| SELO DE CONTROLE DIGITAL Codigo da Serventia: 044 f |
CEA 25910 Cod. Atos: 176,8 |
| Valor Selo: R$56,60 Consulte: https: /Avrvew lj jus. briselos!
End
STRA
Vhs REGISTRO DE IMÓVEIS ÉS,
q )
3 Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grojso
| LIVRO Nº 2- REGISTRO GERAL
C A R' THOSE o
1º OFÍCIO DE CANARANA - GUSTAVO REIMER - OFICIAL INTERINO
ATIRA Pa Comarca de Canarana - MT
21.288 ri CNM: 065466.2.0021263-23 ""“"º
IMÓVEL: Uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Canarana, Estado
de Mato Grosso, com a área de 88,1430 ha (Oitenta e oito hectares, quatorze ares e trinta
centiares), perímetro de 4.207,20 m, oriunda do Lote nº 63 da Secção nº 02, denominada
RECANTO DAS AGUAS | - GLEBA B, com a seguinte descrição do perímetro:.............
| Código Longitude Latitude Altitude) Código JAzimutel Dist. Confrontações |
| m m ]
[AUG-M-2640]-52"17'55,406"|-13"3029,420" [397,74 [AUG-M-2641[185º45'] 58,2 |CNS: 06.546-6 | Mat 19070 | Recanto das Aguas-ll
AUG-M-2641]-52"17'55,600"| -13"3031,304" | 396,98 JAUG-M-2643]116"18/]239,99]CNS: 06.546-6 | Mat. 19070 | Recanto das Aguas-ll
AUG-M-2643]-52"17748,446"|-13"30'34,764"|390,11 a 06.546-6 | Mat. 19070 | Recanto das Águas-il
AUG-M-2644] -52"17'35,184"] -13º30'38,640" [372,84 [AUG-M-2645]219"18| 65,22 CNS: 06.546-6 | Mat. 19070 | Recanto das Aguas-ll
AUG-M-2645]-52"17'36,579"| -13'3040,316" [373,87 [AUG-M-2646] 27840 [179,24]CNS: 06.546-6 | Mat. 19070 | Recanto das Aguas ll
[AUG-M-2646] 52"1742,471"]-133039,4377[383, 12 AUG-M-2648[198"56 [202,85/CNS: 06.596:6 | Mat. 19070 | Recanto das Aguas
AUG-M-2648]-52º17'44,660"]-13*30'45,680"| 387,84 126º52'[113,82]CNS: 08.546-6 | Mat. 19070 | Recanto das Aguas-ll
AUG-M-2649 -52"1741,632"|-13º3047,902"|382,84 |AUG-M-2300/212"46 [683,74/CNS: 08.546-8 | Mat. 19070 | Recanto das Aguas
AUG-M-2300/-52"1753,941"]-13º31/06,607" 396,93 49,57 [Rodovia EstaduakMT-110
CKS-P-1289 |-52"17'55,418"|-13º3105,891"]396,47 | CK5-P-1290 |[288"36[723,03/Rodovia EstaduaMT-110
CK5-P-1290 [-52º1818,203"|-1330/58,3827]402,06 | CK5-P-1291 [322º47 [114,96 ]Rodovia EstaduaLMT-11O |
CK5-P-1291 [-52º1820,515"]-133055,403"] 404,0 | CK6-P-1202 [34903'[117,78]Rodovia EstaduaLMT-110
CK5-P-1292 |-521821,220"[-13º30'51,832"]404,98 [AGM-M-2225] 17º49' [260,28]Rodovia EstadualMT-110
ABM-M-2225 .52"1818,571"] 13º3043,770"] 408,1 [ABM-M-2224] 70:26 [321,29CNS: 08.546-6 | Mat 19069 | Recanto das Águas -|-
[Gleba -A
[AGM-M-2224/.52º1808,505"]-13"3040,269" [403,12 [ABM-M-2223/340710/[182,24[CNS: 06.546:6 | Mat. 19069 | Recanto das Aguas -1-
Gleba -A
[AOM-M-2223 -52"1810,559"]-13"30/34,690" 403,5 AUGM2640| 7075 1483, 65]Estrada Vicinal
Mapa e Memorial Descritivo: elaborados pelo responsável técnico, Plinio Falkowski —
Técnico(a) de Nível Superior ou Tecnólogo(a); Conselho Profissional: 5606/MT: Código de
Credenciamento: ABM; Documento de RT: 1220230232261-MT. O imóvel recebeu a
CERTIFICAÇÃO Nº 619d399b-1e85-4c0a-a968-7fc4b1128edc, emitida pelo Instituto
Nacional de Colonização e Reforma Agrária — INCRA, em 05 de dezembro de 2023.
CADASTRO RURAL - CCIR 2023: Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 951.064.470.058-
6; Denominação do imóvel: Recanto das Águas |: Área Total: 93,1455 ha; Classificação
Fundiária: Pequena Propriedade Produtiva; Data do Processamento da Última Declaração:
15.03.2019; Área Certificada: 0,0000; Localização do imóvel rural: Lote 63 Secção 02;
Município sede: Canarana-MT; Módulo Rural (ha): 70,2976; Nº de Mód. Rurais: 1,06; Mód.
Fiscal (ha): 80,0000; Nº de Módulos Fiscais: 1 1643; FMP (ha): 4,00 ha; Área registrada:
93,1455 ha; Posse a justo título: 0,0000; Posse por simples ocupação: 0,0000; Área Medida:
93,1455 ha; Dados do Declarante: Leori Jaime Muller, Nacionalidade: Brasileira; CPF:
353.028.281-20; Total de Pessoas Relacionadas ao Imóvel: 1 ; Condição: Proprietário ou
Posseiro Individual; Detenção (%): 100; Data de Lançamento: 19.06.2023; Nº do CCIR:
56044738230, e na Secretaria da Receita Federal do Brasil sob o NIRE: 9.231.664-6.
PROPRIETÁRIO: LEORI JAIME MULLER, filho de Elmo Osvino Miller e Ornila Miller,
nascido em 07.04.1968, na cidade de Alto Uruguai-RS, brasileiro, solteiro, que declarou
conviver em união estável com a interveniente anuente EDIRCE PORSCH, filha de Antônio
Edgar Porsch e Renata Crista Porsch, nascida em 28.01.1970, na cidade de Tenente
1
Rua Barra do Garças, nº 167 - Centro - Fone (66) 3478-1408 = 11 19 - CEP 78640-000 - Canarana-MT
MATRÍCULA FICHA
21.263 01 REP AS SERA
Portela-RS, brasileira, solteira, ambos empresários, residentes e domiciliados na Rua
Capoeira Grande, nº 874, bairro Nova Canarana, nesta cidade de Canarana-MT, portadores
dos Documentos de Identidade, ele RG nº 0642034-6-SSPIMT, expedido em 05.08.1997, e
ela RG nº 2041917184-SSPIRS, expedido em 21.01.1986, e inscritos no CPF, ele sob o nº
253.028.281-20, e ela sob o nº 487.526.651-00. TÍTULO AQUISITIVO; Compra e Venda,
registrada em 14.12.2018, conforme consta do R-01 da matrícula anterior nº 19.069, de
ordem do Livro 02, deste Ofício. REGISTRO ANTERIOR: Desmembrada da matrícula nº
49.069, de ordem do Livro 2, datada de 14 de dezembro de 2018, deste Ofício. Protocolo nº
79.589, de 12.12.2023. Emolumenjos- 50. Selo: CAJ 36361. Canarana-MT, 20 de
dezembro de 2023. A Escrevente Joselha Maria Souza).
AV. 01/21.263 - AVERBAÇÃO REMISSIVA - HIPOTECA CEDULAR. Canarana-MT, 20 de
dezembro de 2023. Certifico que O imóvel encontra-se onerado em favor da COOPERATIVA
DE CREDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO DO ARAGUAIA E XINGU - SICREDI
ARAXINGU - CNPJ nº 33.021.064/0001-28, pelo seguinte gravame: Em Hipoteca Cedular
de 1º Grau, conforme CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO nº C10525072-0 emitida por
LEORI JAIME MULLER - CPF nº 353.028.281-20, em 16.12.2021, no valor de
R$615.000,00, com vencimento em 15.12.2026, registrada no R.03 ícula anterior nº
19.069 no Livro 2, de ordem deste Ofício. Dou fé. A Escrevente (Joselha
Maria Souza).
AV. 02/21.283 — AVERBAÇÃO REMISSIVA —- PENHOR RURAL (3RA). Canarana-MT, 20
de dezembro de 2023. Certifico que o imóvel consta a existência de PENHOR RURAL sobre
bem móvel, localizado no imóvel desta matricula, constituido mediante o registro nº 25.893,
no Livro 03 — Registro Auxiliar deste Registro de Imóveis, em data 22.09.2023, averbado sob
o AV.04 da i anterior nº 19.069, Livro 2 de ordem deste Ofício. Dou fé. À
Escrevente (Joselha Maria Souza).
R. 03/21.263 — CONSTITUIÇÃO DE DIREITO REAL DE SUPERE CIE (área de 3,4214 ha).
RA PÚBLIC.
Canarana-MT, 14 de maio de 2024. Procede-se ao registro da ESCRITU A DE
CONSTITUIÇÃO DE DIREITO REAL DE SUPERFÍCIE, lavrada no 2º Ofício Notarial e
Registral desta cidade e Comarca de Canarana-MT, nas fls. 013/018, do Livro nº 0213, em
04.04.2024, celebrada entre: os Outorgantes Proprietários Concedentes: LEORI JAIME
MULLER, filho de Elmo Osvino Miller e Ornilda Miller, nascido em 07.04.1968, na cidade
de Três Passos-RS, brasileiro, solteiro; e EDIRCE PORSCH, filha de Antônio Edgar Porsch
e Renata Crista Porsch, nascida em 28.01.1970, na cidade de Tenente Portela-RS,
brasileira, solteira, conviventes em União Estável, empresários, residentes e domiciliados na
Rua Capoeira Grande, nº 874, bairro Nova Canarana, nesta cidade de Canarana-MT,
portadores dos Documentos de Identidade, ele RG nº 0642034-6-SESPIMT, expedido em
23.04.2013, e ela CNH nº 00090708432-DETRANIMT, expedido em 22.01.2018, e inscritos
no CPF, ele sob o nº 353.028.281-20, e ela sob 0 nº 487.526.651-00, à Outorgada
Superficiária: UFV GYBR Il CONSULTORIA EM GESTÃO DE INSTALAÇÃO
FOTOVOLTAICA LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Recanto
das Águas |, sin, Lote 63, Secção 02, CEP 78.640-000, inscrita no CNPJ nº
41.063.665/0001-21, com Número de Inscrição do Registro de Empresas — NIRE
51201973083, e com sua 5º Alteração e Consolidação Contratual registrada sob 0 nº
STRAL
&
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%
O MA &
ô
RM REGISTRO DE IMÓVEIS 8 / ê
ê + É «E Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosstiaana
RE RÃ LIVRO Nº 2 - REGISTRO GERAL
1º OFÍCIO DE CANARANA GUSTAVO REIMER - OFICIAL INTERINO
ÇA o Comarca de Canarana - MT
EEE salas CNM: 065466.2.0021263-23 | "0
————
2684066, na Junta Comercial do Estado de Mato Grosso —- JUCEMAT, em 02.02.2023, ficou
acordado o seguinte: 1) Pela escritura, na melhor forma de direito, os outorgantes
concedentes transferem à outorgada superficiária: UFV GYBR Ill CONSULTORIA EM
GESTÃO E INSTALAÇÃO FOTOVOLTAICA LTDA, pelo prazo de 30 (trinta) anos,
contados da entrada em operação da UFV - Usina Fotovoltaica, como de fato e na verdade
nos exatos termos dos artigos 1369 a 1377 do Código Civil, a posse direta de: Uma fração
de terras situada neste Município e Comarca de Canarana, Estado de Mato Grosso, com a
área de 3,4214 ha (Três hectares, quarenta e dois ares e quatorze centiares), dentro da
área maior de área de 88,1430 ha (Oitenta e oito hectares, quatorze ares e trinta centiares).
Área essa que passa a denominar-se Fazenda Recanto das Águas | - Usina Canarana |,
com a seguinte descrição de perímetro: inicia-se no vértice denominado M1
(N=8.505.533,16; E=359.490,97), em limites com FAZENDA RECANTO DAS ÁGUAS | |
MATRÍCULA 21.263, daí segue com azimute e distância de 1102548” — 119,07m, até o
vértice M2 (N=8.505.491,60; E=359.602,56), daí segue com azimute e distância de
178º541'46” — 116,95m, até o vértice M3 (N=8.505.374,66; E=359.604,78), daí segue com
azimute e distância de 2021002” - 59,92m, até o vértice M4 (N=8.505.319,17:
E=3599.582,17) daí segue com azimute e distância de 216º24'14" — 115,87m, até o vértice
M5 (N=8.505.225,91; E=359.513,40), daí segue com azimute e distância de 211º09'23” —
74,56m, até o vértice M6 (N=8.505.162,11; E=359.474,83), confrontando com a Rodovia
Estadual MT-110, daí segue com azimute e distância de 296º03'05" — 26,03m, até o vértice
M7 (N=8.505.173,54; E=359.451,45), daí segue com azimute e distância de 288º18'33" —
060m, até o vértice M8 (N=8.505.173,73; E=359.450,87), confrontando com Fazenda
Recanto das Águas | - Matrícula 21.263, daí segue com azimute, daí segue com azimute e
distância de 6º21'59" - 361,66m, até o início desta descrição, no vértice M1. Referida área,
limites e confrontações estão de acordo com Mapa e Memorial descritivo: elaborados e
assinados por: Gabriel Gonçalves Barbosa, engenheiro ambiental e técnico em agrimensura
- Crea 1013121988/D-GO, com Anotação de Responsabilidade Técnica - ART nº
1220230141463, quitada em 08.08.2023. 2) O Imóvel descrito acima se destina a
construção, operação e manutenção de uma Central Geradora Fotovoltaica (CGF),
denominada Usina Fotovoltaica (UFV) e de sua conexão junto ao sistema de distribuição de
energia da concessionária local. 3) A outorgada superficiária, pagará aos outorgantes
proprietários concedentes, durante o período de utilização da área objeto da escritura o
valor mensal total de R$2.652,84 (Dois mil, seiscentos e cinquenta e dois reais, e oitenta e
quatro centavos), correspondente ao valor por hectare de R$765,92 (Setecentos e sessenta
e cinco reais e noventa e dois centavos), cujo pagamento ocorrerá até o dia 10 (dez) de
cada mês. a) o pagamento ocorrerá mediante depósito em conta de titularidade dos
outorgantes proprietários concedentes, Banco do Brasil S/A, agência 1319-6, conta corrente
nº 13.082-6, autorizada as deduções legais e tributários incidentes e exigíveis. b) o valor
estipulado sofrerá correções anuais com base no Índice de Preços ao Consumidor Amplo
(IPCA) acumulado no período, divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística
Rua Barra do Garças, nº 167 - Centro - Fone (66) 3478-1408 - 1119 - CEP 78640-000 - Canarana-MT
MATRÍCULA FICHA - ,
21.263 | 02 |
CNM: 065466.2.0021263-23 |yeso
(IBGE), ou na sua falta ou extinção, pelo Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M),
divulgado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), ou na ausência de ambos, por outro índice
que vier a substituí-los. c) na hipótese de atraso no pagamento, o valor mensal será
acrescido de multa de 2% (dois por cento), acrescido de juros de mora de 1% (um por
cento) ao mês “pro rata temporis” (proporcional ao tempo de atraso), e correção monetária
segundo o IPCA. d) ocorrendo o vencimento em data em que não há expediente bancário
na comarca de São Paulo/SP, o vencimento será prorrogado para O primeiro dia útil
subsequente, sem incidência de qualquer multa e juros. As demais condições constam da
referida Escritura. Protocolo nº 80.494, de 15.04.2024. Avaliação Fiscal: R$943.387,20.
Emolumentos: R$5.748,20. Selo: CCA 56452. A Escrevente NV.
(Ana Cristina Cerqueira Veroneze).
e e em
R. 04/21.263 - CONSTITUI ÃO DE DIREITO REAL DE SUPERFÍCIE (área de 8,5485 ha).
Canarana-MT, 22 de julho de 2024. Procede-se ao registro da ESCRITURA PUBLICA DE
CONSTITUIÇÃO DE DIREITO REAL DE SUPERFÍCIE, lavrada no 2º Ofício Notarial e
Registral desta cidade e Comarca de Canarana-MT, nas fls. 176/181, do Livro nº 0214, em
12.06.2024, celebrada entre: os Outorgantes Proprietários Concedentes: LEORI JAIME
MULLER e EDIRCE PORSCH, anteriormente qualificados; a Outorgada Superficiária:
GREENYELLOW UFV GESTAO E INSTALAÇÃO FOTOVOLTAICA 027 LTDA, pessoa
jurídica de direito privado, com sede no Loteamento Recanto das Águas |, s/nº, Lote 63,
Secção nº 02, zona rural, neste município de Canarana-MT, inscrita no CNPJ nº
49.271.391/0001-78, com Número de Inscrição do Registro de Empresas — NIRE
5120220494-6, e com sua 4º Alteração e Consolidação Contratual registrada sob o nº
3272529, na Junta Comercial do Estado de Mato Grosso — JUCEMAT, em 14.05.2024, ficou
acordado o seguinte: 1) Pela escritura, na melhor forma de direito, os outorgantes
concedentes transferem à outorgada superficiária: GREENYELLOW UFV GESTAO E
INSTALAÇAO FOTOVOLTAICA 027 LTDA, pelo prazo de 30 (trinta) anos, contados da
entrada em operação da UFV - Usina Fotovoltaica, como de fato e na verdade nos exatos
termos dos artigos 1369 a 1377 do Código Civil, a posse direta de: Uma fração de terras
situada neste Município e Comarca de Canarana, Estado de Mato Grosso, com à área de
8,5485 ha (Oito hectares, cinquenta e quatro ares € oitenta e cinco centiares), dentro da
área maior de área de 88,1430 ha (Oitenta e oito hectares, quatorze ares e trinta centiares).
Área essa que passa a denominar-se Fazenda Recanto das Águas | - Usina Canarana |,
com a seguinte descrição de perímetro: inicia-se no vértice denominado Mi
(N=8.505.806,85; E=359.520,87), em limites com FAZENDA RECANTO DAS ÁGUAS | |
MATRÍCULA 21.263, daí segue com azimute e distância de 9215/45" — 242,15 m, até 0
vértice M2 (N=8.505.797,26; E=359.763,43), daí segue com azimute e distância de
42994740" — 111,62 m, até O vértice M3 (N=8.505.725,82; E=359.849,19), daí segue com
azimute e distância de 24302742" —- 311,62 Mm, até o vértice M4 (N=8.505.465,85;
E=359.677,37) daí segue com azimute e distância de 269º53'54” — 74,33 m, até o vértice
M5 (N=8.505.465,72, E=359.603,05), dal segue com azimute e distância de 358954 46" —
25,88 m, até o vértice M6 (N=8.505.491,60; E=359.602,56), daí segue com azimute e
distância de 290º25'46" — 119,07 m, até O vértice M7 (N=8.505.533,16; E=359.490,97), daí
segue com azimute € distância de 6º13'59" — 275,32 m, até o início desta descrição, no
vértice M1. Referida área, limites e confrontações estão de acordo com Mapa e Memorial
descritivo: elaborados e assinados por: Gabriel Gonçalves Barbosa, engenheiro ambiental
Ro Ê k REGISTRO DE IMÓVEIS
& E Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
e A E DE AD O LIVRO Nº 2 - REGISTRO GERAL
[* OFÍCIO DE CANARANA GUSTAVO REIMER - OFICIAL REGISTRADOR
MAD | Pscaa Comarca de Canarana - MT
CNM: 065466.2.0021263-23 “NVERSO
e técnico em agrimensura - Crea 1013121988/D-GO, com Anotação de Responsabilidade
Técnica - ART nº 1220240049902, quitada em 05.03.2024. 2) O Imóvel descrito acima se
destina a construção, operação e manutenção de uma Central Geradora Fotovoltaica
(CGF), denominada Usina Fotovoltaica (UFV) e de sua conexão junto ao sistema de
distribuição de energia da concessionária local. 3) A outorgada superficiária, pagará aos
outorgantes proprietários concedentes, durante o período de utilização da área objeto da
escritura o valor mensal total de R$8.007,36 (Oito mil, sete reais e trinta e seis centavos),
correspondente ao valor por hectare de R$936,70 (Novecentos e trinta e seis reais e
setenta centavos), cujo pagamento ocorrerá até o dia 10 (dez) de cada mês. a) o
pagamento ocorrerá mediante depósito em conta de titularidade dos outorgantes
proprietários concedentes, Banco do Brasil S/A, agência 1319-6, conta corrente nº 13.082-
6, autorizada as deduções legais e tributários incidentes e exigíveis. b) o valor estipulado
sofrerá correções anuais com base no Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA)
acumulado no período, divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE),
ou na sua falta ou extinção, pelo Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), divulgado
pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), ou na ausência de ambos, por outro Índice que vier a
substituí-los. c) na hipótese de atraso no pagamento, o valor mensal será acrescido de
multa de 2% (dois por cento), acrescido de juros de mora de 1% (um por cento) ao mês
“pro rata temporis” (proporcional ao tempo de atraso), e correção monetária segundo o
IPCA. d) ocorrendo o vencimento em data em que não há expediente bancário na comarca
de São Paulo/SP, o vencimento será prorrogado para o primeiro dia útil subsequente, sem
incidência de qualquer multa e juros. As demais condições constam da referida Escritura.
Protocolo nº 81,129, de 18,06.2024. Avaliação Fiscal: R$2.882.649,60. Emolumentos:
R$5.748,20. Selo: CEA 23418. A Escrevente Amo CC. Verse e (Ana Cristina
Cerqueira Veroneze).
| A aesia CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR |
| CERTIFICO, para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da Matrícula nº 21263, nos termos do 81º do arti 9 da Lei
| 6015/73 e tem validade de Certidão por 30 dias. Canarana-MT, 26 de agosto de 2024. 10:21:55 os tem Siida ão Jade é
| sS/
| po /,
| /) Gustavo Matéus Heinrich-Es crevente (SS
Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
| ATO DE NOTAS E REGISTROS
| | SELODE CONTROLE DIGITAL Codigo da Serventia: 044
| CEA 25908 Cod. Atos: 178,177,8
|
R$ 74,20 Consulte: https:/Awmwyw.timt jus briselos/
Gn ala fimniah.
Gustavo Mateus Heinrich
Escrevente
y AÇÃO(ÕES)
Certifico que se encontra protocolado
-- REQUERIMENTO DE
E GEORREFERENCIAMENTO. Protocolo nº
“. 81.620 datado de 02.08.2024. Cararana- É
26 de agesto de 2024.
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di REGISTRO DE IMÓVEIS ú X é
Fo | per Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grótisa;au”
CAR MAB Roçd O LIVR Nº 2 E REGISTRO GERAL
1º OFÍCIO DE CANARANA GUSTAVO REIMER - OFICIAL INTERINO
nela EM Comarca de Canarana - MT
21.262 Low ] CNM: 065466.2.0021262-26 ""*
[TT ———eeeeaeto ie
IMÓVEL: Uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Canarana, Estado
de Mato Grosso, com a área de 5,0021 ha (Cinco hectares e vinte e um centiares),
perímetro de 956,27 m, oriunda do Lote nº 63 da Secção nº 02, denominada RECANTO DAS
AGUAS | - GLEBA A, com a seguinte descrição do perímetro:...........imimm e
i Azimute, Dist. Confrontações
mM
[| AGM-M-2224 [160º10' DE [Recanto das Águas-l-
leba-B
AGM-M-2224]-52"1808,505"| -13"30/40,269” [403,12] AGM-M-2225 25 ria 9069 | Recanto das Aguas--
leba-
ABM-M-2225 -52"18'18,571"] -13"30/43,770" | 406,1 | CK5-P-1203 | 17:48 [79,95 [Rodovia Estadua-MT-MO
| CKSP 1263 [571817,758' 1373041 283" | 406,2 | CKS-M-2425 [3494NTiZO SifRodovia Estadual MTO]
[CK5-M-2423 [5211818470] -13"3037,4417 [406,52] AGM:M-2223 | 70:26 [252 defEstrada Vicinal
Mapa e Memorial Descritivo: elaborados pelo responsável técnico, Plinio Falkowski —
Técnico(a) de Nível Superior ou Tecnólogo(a); Conselho Profissional: 5606/MT: Código de
Credenciamento: A6M:; Documento de RT: 1220230232261-MT. O imóvel recebeu a
CERTIFICAÇÃO Nº 13664240-26ce-4893-336c-99b6bac02db7, emitida pelo Instituto
Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, em 05 de dezembro de 2023.
CADASTRO RURAL - CCIR 2023: Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 951.064.470.058-
8; Denominação do imóvel: Recanto das Águas |; Área Total: 93,1455 ha; Classificação
Fundiária: Pequena Propriedade Produtiva; Data do Processamento da Última Declaração:
15.03.2019; Área Certificada: 0,0000; Localização do imóvel rural: Lote 63 Secção 02;
Município sede: Canarana-MT: Módulo Rural (ha): 70,2976; Nº de Mód. Rurais: 1,06; Mód.
Fiscal (ha): 80,0000: Nº de Módulos Fiscais: 1,1643; FMP (ha): 4,00 ha; Área registrada:
93,1455 ha; Posse a justo título: 0,0000; Posse por simples ocupação: 0,0000; Área Medida:
93,1455 ha; Dados do Declarante: Leori Jaime Muller; Nacionalidade: Brasileira; CPF:
353.028.281-20; Total de Pessoas Relacionadas ao Imóvel: 1; Condição: Proprietário ou
Posseiro Individual; Detenção (%): 100; Data de Lançamento: 19.06.2023; Nº do CCIR:
56044738230, e na Secretaria da Receita Federal do Brasil sob o NIRF: 9.231.664.6.
PROPRIETÁRIO: LEORI JAIME MULLER, filho de Elmo Osvino Miller e Ornila Miller,
nascido em 07.04.1968, na cidade de Alto Uruguai-RS, brasileiro, solteiro, que declarou
conviver em união estável com a interveniente anuente EDIRCE PORSCH, filha de Antônio
Edgar Porsch e Renata Crista Porsch, nascida em 28.01.1970, na cidade de Tenente
Portela-RS, brasileira, solteira, ambos empresários, residentes e domiciliados na Rua
Capoeira Grande, nº 874, bairro Nova Canarana, nesta cidade de Canarana-MT, portadores
dos Documentos de Identidade, ele RG nº 0642034-6-SSP/MT, expedido em 05.08.1997, e
ela RG nº 2041917184-SSPIRS, expedido em 21.01.1986, e inscritos no CPF, ele sob o nº
353.028.281-20, e ela sob o nº 487.526.651-00. TÍTULO AQUISITIVO: Compra e Venda,
registrada em 14.12.2018, conforme consta do R-01 da matrícula anterior nº 19.069, de
ordem do Livro 02, deste Ofício. REGISTRO ANTERIOR: Desmembrada da matrícula nº
19.069, de ordem do Livro 2, datada de 14 de dezembro de 2018, deste Oficio. Protocolo nº
[PS 52º18'10,559"] -13º30'34,690"
Rua Barra do Garças, nº 167 - Centro - Fone (66) 478-1408 - 11 19- CEP 78640-000 - Canarana-MT
MATRÍCULA FICHA
21.262 01 4
7
79.589, de 12.12.2023. Emolumen
dezembro de 2023. A Escrevente,
0. Selo: CAJ 36361. Canarana-MT, 20 de
Joselha Maria Souza).
AV. 01/21.262 — AVERBAÇÃO REMISSIVA — HIPOTECA CEDULAR. Canarana-MT, 20 de
dezembro de 2023. Certifico que O imóvel encontra-se onerado. em favor da COOPERATIVA
DE CREDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO DO ARAGUAIA E XINGU - SICREDI
ARAXINGU - CNPJ nº 33.021.064/0001-28, pelo seguinte gravame. Em Hipoteca Cedular
de 4º Grau, conforme CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO nº C10525072-0 emitida por
LEORI JAIME MULLER - CPF nº 353.028.281-20, em 16.12.2021, no valor de
R$615.000,00, com vencimento em 15.12.2026, registrada no
R.03 da matrícula anterior nº
19.069 no Livro 2, de ordem deste Ofício. Dou fé. A Escrevente (Joselha
Maria Souza).
AV. 02/21.262 — AVERBAÇÃO REMISSIVA — PENHOR RURAL (3RA). Canarana-MT, 20
de dezembro de 2023. Certifico que O imóvel consta a existência de PENHOR RURAL sobre
bem móvel, localizado no imóvel desta matricula, constituido mediante o registro nº 25.893,
no Livro 03 — Registro Auxiliar deste Registro de Imóveis, em data 22.09.2023, averbado sob
o AV.04 da matricula anterior nº 19.069, Livro 2 de ordem deste Ofício. Dou fé. A
Escrevente ati» Joselha Maria Souza).
() ;
AV. 03/21.262 — BAIX P : . Ca , VD de març :
Procede-se a esta averbação para constar a Baixa da Hipoteca de 1º grau, registrada no
R.03 da matrícula anterior nº 19.069, referente a operação nº C10525072-0, constante no
AV.01 da presente matrícula, conforme autorização da credora, COOPERATIVA DE
CREDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO DO ARAGUAIA E XINGU - SICREDI ARAXINGU
- CNPJ nº 33.021.064/0001-28, firmada em 26 de janeiro de 2024, nesta cidade de
Canarana-MT, arquivada na pasta nº 01/2024. Protocolo nº 29, de 01.02.2024.
Emolumentos: R$18,15. CCA 51419. Dou fé. A Escrevente (Géssica Lopes
Barbosa). “
R 04/21.262 - COMPRA E VENDA. Canarana-MT, 21 de maio de 2024. Procede-se ao
registro da ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL, lavrada no 2º
Ofício Notarial e Registral desta cidade e Comarca de Canarana-MT, nas fis. 110/112, do
Livro nº 0213, em 19.04.2024. Os proprietários, LEORI JAIME MULLER, nascido em
07.04.1968, na cidade de Três Passos-RS, e EDIRCE PORSCH, portadores dos
Documentos de Identidade, ele RG nº 0642034-6-SESPIMT, expedido em 23.04.2013, e ela
CNH nº 00090708432-DETRANIMT, expedida em 22.01.2018, anteriormente qualificados,
venderam a totalidade do imóvel objeto desta matrícula a ALFREDO GUILHERME
DORÇA, filho de Luiz Humberto Dorça e Elizabeth Nasser Dorça, nascido em 18.04.1969, na
cidade de Uberlândia-MG, casado com KARINY EVANGELISTA SOUSA DORÇA, filha de
vicente de Paula Sousa e Idê Evangelista Chaves Sousa, nascida em 24.40.1985, na cidade
de Canápolis-MG, pelo regime da Separação de Bens, em 30.10.2014, com Escritura de
Pacto Antenupcial, registrada sob nº 13.083, no Livro 3 do Registro Auxiliar do Registro de
Imóveis da Comarca de Uberlândia-MG, brasileiros, ele empresário, ela estudante,
residentes e domiciliados na Rua das Salvinas, nº 105, Morada da Colina, na cidade de
Uberlândia-MG, portadores dos Documentos de: Identidade, ele CNH nº 00960886025-
| REGISTRO DE IMÓVEIS
E 7 RE Registro de Inóveis da Cireunserição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
Ba PRE rs LIVRO Nº 2 - REGISTRO GERAL
!" OFÍCIO DE CANARANA GUSTAVO REIMER - OFICIAL REGISTRADOR
| Hips | E, a Comarca de Canarana - MT
21.262 02 CNM: 065466.2.0021262.26 ANVERSO
DETRANIMT, expedida em 15.09.2022, e ela RG MG-15,777.330-PCIMG, expedida em
13.01.2015, e inscritos no CPF, ele sob o nº 744.680.906-00, e ela sob o nº 071.758.186-10,
1.500.000,00 (Um milhão, quinhentos mil reais). As demais condições de
pagamento ajustadas, bem como a cláusula constituti definida, constam da escritura, cuja
cópia fica arquivada nesta Serventia. Condições: Não constam. Protocol: 80.568, de
23.04.2024. Emolumentos: R$5.748,20. Selo: CDF 98254, A Escrevente (Gessica
Lopes Barbosa). ,
AV. 05/21.262- BAIXA DE PENHOR RURAL (AV.02), Canarana-MT, 27 de junho de 2024.
Procede-se a esta averbação para constar a baixa do Penhor Rural, constituído mediante o
registro nº 25.893, no Livro 03 — Registro Auxiliar e averbado no AV.02 da presente
matrícula, arquivada na pasta nº 01/2024. Protocolo nº 1.199, de 24.06.2024,
Emolumentos: R$18,15, Selo: CDG 01608, Dou fé. A Ee fi (ig
Vicente de Lima).
| CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR |
iCO. para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da Matrícula nº 21262, nos termos do $1º do artigo 19 da Lei |
015/73 e tem validade de Certidão por 30 dias. Canarana-MT, 26 de agosto de 2024, 11:01:05 |
Pa,
Gustavo Mateus einrich.Es crevente
Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
ATO DE NOTAS E REGISTROS
SELO DE CONTROLE DIGITAL Codigo da Serventia: 044
| CEA 25904 Cod. Atos: 176,177,8
| Valor Selo: R$ 62,40 Consulte: htps:/yyw timt jus. bríselos/
- Canorona-MT
SERVIÇO REGISTRAL
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
Livro nº 2 » REGISTRO GERAL
[RT] pienibo] Comarca de Canarana - MT
19.070 ICNM: 065466.2.0019070-06 """*º
IMOVEL: uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Canarana, Estado
de Mato Grosso, com a área de 44,4553 ha (Quarenta e quatro hectares, quarenta e cinco
ares e cinquenta e três centiares), perímetro de 5.089,69 m, oriunda do Lote nº 63 da Secção
nº 02, denominada RECANTO DAS ÁGUAS Il, com a seguinte descrição do perimetro:..........
Código Longitude Latitude | Alttude | Código [Azimute El Confrontações
Rial rs Feia CK5-M-2420] 144º25 | 118,27 CNS: 06.546-6 | Mat. 6218
CK5-M-2420 |-52º1717,112"]-13"30'20,025"| 356,25 | CK5-P-l27A | 144º24' | 28,73 CNS: 06.546-6 | Mat. 6218
CKS-P-1274 |-52º1716,556"|-13'3020,785"] 396,47 | CK5-P-1275 | 23337 | 104,93 Córrego do Sucuri
355,2
CK5-P-l275 |-52º1719,365"[-13º3022,8107] 354,2 21642 | 27,57 [Córrego do Sucuri . EE
CK5-P-1276 |-52º1719,913"]-13:3023,529º CK5-P-1277 | 22602 | 28,95 [Córrego do Sucuri
CKS-P.l277 |-52"1720,608"|-13"3024,183"] 355,72 | CK5-P-1278 | 24530" | 49,44 [Córrego do Sucuri |
CK5-P-1278 |-521722,102"|-13º3024,850"| 356,42 | CK5-P-1279 | 23717 | 23,66 [Corrego do Sucuri |
CK5-P-1279 |-52"17'22,764"|-13º3025,266"| 356,64 | CKS-P-I280 | 221º46' órrego do Sucuri .
CKS5-P-I280 |-52º17'24,619"|-13º3027,298"| 380,18 | CK5-P-I281 | 217º29' 158,09 [Córrego do Sucuri |
CK5-PuZB1 [-52"1727,819"|-1373031,379"] 363,61 | CRG-P-I2EZ | 234723" | 15.94 [Córrego do Sucuri
CK5-P-1282 |-52"17'28,250"]-13"3031,681"] 365,89 | CK5-P-1285 | 210743 | 168,16 [Córrego do Sucuri
CKS-P-1283 |-52º17'31,107"|-13º3036,385"] 385,5 | CK5-P-1284 | 21222 | 163,54 [Córrego do Sucuri
CK5-P-1284 |-52º1734,019']-13º3040,879'] 368,25 | CKS-P-1285 | 21601 | 122,41 [Córrego do Sucuri
CK5-P-1285 |-52"1726,413"]-13'3044,100"] 372,57 | CKS-P-1286 | 214º33 | 112.93 [Córrego do Sucuri
CK5-P-1286 |-52º17/38,543"|-13º3047,126"] 374,96 | CK5-P-l287 órre
CKS-P-l287 |-52º1740,553"]-13º3051,377" CK5-P-i288
CKS-P-1286 |-S2"1741,8757]-13"3089,730"| 380,65 |CKS-4:2421] 23226: [149,77 [Córrego do Sucuri
CK5-M-2421 |-5211745,823"] 133056,7017| 388,42 [CK5-M.2422] 217225] [388,41 [CNS: 06,546.6 | Mai. 7705
CKSM-2422|-52"1753,672"]-13º3106,737"] 396,21 [AUG-M-2300] 206"18| 9,03 |Rodovia Estadual MT 110 o
AUG-M-2300] -52"17'53,941"|-13º3106,607"| 306,93 JAUG-M-2649] 32:46" | 683,74 [ENS:06.546-G]Mat.TB147]Parie da Malricula 18147]
AUG-M-2649)-52"17/41,632" -13º30'47,902"| 382,84 |AUG-M-2648]| 308º52" | 113,82 [CNS:06.546-6]Mat 16147 Parte da Matrícuta 18147
AUG-M-2648) 5211744 .660"|-13"3045,680"] 387,84 JAUG-M-2646/ 18:56 1 202,85 [CNS:05.546-G/Mal 15147 |Parte da Matricula 18147
AUG-M-2646] -52º17'42,471" -13º30'39,437"| 383,12 JAUG-M-2645] 98:40" | 179,24 CNS:06.546-6]Mat. 18147)Parte da Matrícula 18147
AUG-N-2645] -524736,570"|-13*3040,316] 373,87 JAUG-M-2544/ 39718 | 66,22 [CNS:06.546-6]Mal.18147]Parte da Matricula 18147
AUG-M-2644] -52"1735,184"]-13º3038,649"] 372,84 [AUG-M-2643] 286739 [416,35 CNS:06.546-6]Mat.18147]Parte da Matrícula 18147
AUGM-2643] -52"1748,446"[-13º3034,764"] 380,11 JAUG-M-2841] 208718" | 239,99 [CNS:06.546-6]Mal 18147]Parte da Matricula 18147
[AUG-M-2641|-52"1755,600"]-13"3031,304"| 396,98 ' JAUG-M-2640] 05'45' | 58,2 |CNS:06.546-6]Mat.18147]Parte da Matrícula 18147
AUG-M-2640]-52"17'55,406']-13'30/29,420"] 397,74 |CK5-M-2419] 70'25” [149,24lEstrada Vicinal
Profissional técnico responsável pelos trabalhos: Ubiracildo Marcelino Coelho — Engenheiro
Florestal; CREA: 120453203-6/MT; Código de Credenciamento: AUG; ART: 3006226-MT. O
móvel recebeu a CERTIFICAÇÃO Nº 651ccdd9-dO0f-406F-b519-6b6729187e9b, emitida
pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária — INCRA, em 20 de agosto de
2.018. CADASTRO RURAL: Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 901.075.097.721-7;
Denominação do imóvel: Estância RC; Área Total: 144,4000 ha; Classificação Fundiária:
Pequena Propriedade Improdutiva; Data do Processamento da Ultima Declaração:
08.11.2002; Área Certificada: 0,0000; Localização do imóvel rural: Parte do Lote 62
Canarana |; Municipio sede: Canarana-MT: Módulo Rural (ha): 45,6962; Nº de Mód. Rurais:
3,16; Mód. Fiscal (ha): Nada consta; Nº de Módulos Fiscais: 1,8000; FMP (ha): 4,00 ha; Área
registrada: 144,4000 ha; Posse a justo titulo: 0,0000; Posse por simples ocupação: 0,0000;
Area Medida: 144,4000 ha; Nome do Declarante: Geraldo Antonio da Cruz; Nacionalidade:
Brasileira; CPF: 542.252.568-04; Total de Pessoas Relacionadas ao Imóvel: 1; Condição:
Rua Barra do Garças, nº 167 - Centro - Fone: (68) 3478-1406 / 1119 - CEP 78640-000 - Canarana - MT
82,52 |Córrego do Sucuri
MATRÍCULA FICHA
Proprietário ou Posseiro Individual; Detenção (%): 100; Data de Lançamento: 05.11.2018; Nº
do CCIR: 20431562185 e ha Secretaria da Receita Federal do Brasil sob O NIRF: 5.580.587-
6. PROPRIETÁRIA: AGRÍCOLA ALVORADA S.A, pessoa jurídica de direito privado, com
sede na Rodovia MT 110, Km 01, zona rural, nesta cidade de Canarana-MT, inscrita no
CNPJ nº 04.854.422/0011-57, com Inscrição Estadual na Secretaria de Fazenda do Estado
de Mato Grosso sob o nº 13.482.689-2, com seu ato constitutivo registrado e arquivado na
Junta Comercial do Estado de Mato Grosso — JUCEMAT sob o número de identificação do
Registro de Empresas — NIRE 5190037373-5 e vigésima. primeira Alteração Contratual
registrada em 21.08.2013, sob o registro nº 20130628166 e a Certidão Simplificada da Junta
Comercial do Estado de Mato Grosso emitida em 02.08.2013. REGISTRO ANTERIOR:
Desmembrada da Matricula nº 18.147 de ordem do Livro 2, datada de 17 de abril de 2.017,
deste Ofício. Emolumentos: R$68,53. Protocolo nº 63.553, de 07.12.2018. Selo: BEF 97039.
Canarana, 14 de dezembro de 2.018. A Oficial 4 2 Zps (Ledi Maria Rabuske).
| verso
CNM: 065466.2.0019070-06
Ds STUNT
R. 01/19.070 - COMPRA E VENDA. Canarana, 14 de dezembro de 2.018. Procede-se ao
registro da ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL, lavrada no 2º Ofício
Notarial e Registral desta cidade e Comarca de Canarana-MT, às fis. 088/091, Livro nº 0169,
em data de 06.12.2018. A proprietária, AGRÍCOLA ALVORADA S.A (filial 1011), inscrita no
CNPJ nº 04.854 .422/0011-57, com ato constitutivo registrado na Junta Comercial do Estado
de Mato Grosso sob nº 5190037373-5 em 26.03.2018, estabelecida na Rodovia Estadual
MT-110, sin zona rural, neste município de Canarana-MT e sua (matriz nº 1001) AGRÍCOLA
ALVORADA S.A, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Rua do Comércio, nº 1.549,
bairro Parque Industrial, CEP 78.850-000, na cidade de Primavera do Leste-MT,
devidamente constituída e existente de acordo com as leis da República Federativa do Brasil,
inscrita no CNPJ nº 04.854.422/0001-85, com ato constitutivo registrado e arquivado sob
Número de Identificação do Registro de Empresas — NIRE: 5130001552-8, conforme Ata de
Reuniões de Sócios para Transformação de Sociedade Empresária Limitada em Sociedade
Anônima e Estatuto Social, realizada em 27.41.2017, firmada em Primavera do Leste-MT,
devidamente registrada na JUCEMAT em 26.03.2018 e Ata de Reunião do Conselho de
Administração, realizada em 27.41.2017, firmada em Primavera do Leste-MT em 27.03.2018
sob nº 2002560, protocolo 180274902 de 15.03.2018, vendeu à L. J. MULLER & CIA LTDA.
pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o nº 09.494.971/0001-00, com sede
na Avenida Paraná, nº 181, Centro, nesta cidade de Canarana-MT, com ato constitutivo
registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado de Mato Grosso sob Número de
Identificação do Registro de Empresas — NIRE: 5120105978-1 de 17.04.2008 e Sexta
Alteração Contratual consolidada registrada em 07.08.2018 sob nº 2075009, comprovada
pela Certidão Simplificada da Junta Comercial do Estado de Mato Grosso, emitida em
25.09.2018, pelo valor de R$275.000,00 (Duzentos € setenta e cinco mil reais), a totalidade
do imóvel objeto da presente Matrícula. Condições: Não constam. Protocolo nº 63.553, de
07.12.2018. Emolumentos: R$4.191,30. Selo: BEF 97039. A Oficial poe lpoliod
Maria Rabuske).
AV. 02119.070 — ALTERAÇÃO DE DADOS CADASTRAIS - CCIR e ITR. Canarana, 28 de
agosto de 2.019. Procede-se a esta averbação a requerimento do proprietário, datado de 22
de agosto de 2.019, nesta cidade de Canarana-MT, para constar que O imóvel encontra-se
cadastrado no INCRA sob O nº 951.064.469.904-9; Denominação do Imóvel: Recanto das
SERVIÇO REGISTRAL x
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso Cera
Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
a tir err
FICHA
| | spivim | | | Comarca de Canarana - MT
18.070 = IC NM: 065466:2.0019070-06/
Aguas Il: Área Total (ha): 44,4553; Classificação do imóvel: Minifundio; Data da Última
Declaração: 15.03.2019; Área Certificada: 0,0000; Localização do imóvel Rural: Lote 63
Secção 02; Município sede: Canarana-MT; Módulo Rural (ha): 71,1106; Nº de Módulos
Rurais: 0,50; Módulo Fiscal: 80,000; Nº Módulos Fiscais: 0,5557; F.M.P. (ha): 4,00; Area
registrada: 44,4553 ha; Posse a Justo Título: 0,0000; Posse por simples ocupação: 0,0000;
Área Medida: 444553; Nome do Detentor: L.J MULHER E CIA LTDA.; CPF/CNPJ nº
09.494.971/0001-00; Nacionalidade: Brasileira; Total de pessoas relacionadas ao imóvel: 1;
% de Detenção: 100,00; Data de Lançamento: 15.03.2019, Nº do CCIR: 24001549194. Data
dé Geração do CCIR: 22.08.2019 e na Secretaria da Receita Federal do Brasil sob o NIRF:
9.231.668-9. Protocolo nº 66; 23.08.2019. Emolumentos: R$13,80. Selo: BIC 47395.
Dou fé. A Oficial Substituta (Liane Teresinha Rabuske Bronstrup).
egnvico a
R. 03/19.070 - HIPOTECA. ço de e-se ao registro da
CEDULA RURAL PIGNORATICIA E HIPOTECÁRIA nº 143051717475/2022, emitida por
LEORI JAIME MULLER, brasileiro, união estável, produtor rural, inscrito no CPF sob o nº
353.028.281-20, portador do documento de identificação nº 02742962255 DETRAN/MT,
residente e domiciliado na Rua Redentora, 281, Centro, nesta cidade de Canarana-MT, em
favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, empresa pública, com sede em Brasilia-DF, por
sua agência 7475 - Agro Selva Verde-MT, inscrita no CNPJ sob o nº 00.360.305/5653-90.
Emissão: 15 de março de 2022, nesta cidade de Canarana-MT. Valor: R$800.000,00.
Vencimento: 23 de fevereiro de 2023. Encargos Financeiros - Sobre os valores lançados
na conta vinculada ao financiamento, bem como o saldo devedor daí decorrente, incidirão
juros à taxa efetiva de 6,50% ao ano, Os referidos encargos serão: a) apurados com
capitalização diária, inclusive com aplicação * pro rata”; b) debitados mensalmente, inclusive
durante o período de carência, no dia primeiro de cada mês, nas remições de capital
proporcionalmente aos seus valores remidos (pagos), no vencimento e/ou na liquidação da
dívida; e c) exigidos juntamente com as amortizações ou remições (pagamentos) de capital,
proporcionalmente aos seus valores nominais, no vencimento e na liquidação da divida.
Cronograma de Reembolso do Crédito: em 23.02.2023 - R$800.000,00.. Local de
Pagamento: Canarana-MT. Garantia: Em HIPOTECA CEDULAR DE 1º GRAU, sem
concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel objeto desta matrícula. CADASTRO
FISCAL/CONTRIBUINTE: INCRA - CCIR 2021, Código do Imóvel Rural nº 951:064.469.904-
9. RECEITA FEDERAL DO BRASIL: NIRF nº 9.231.668-9. Assinam também dita cédula:
EDIRCE PORSCH — CPF nº 487.526.651-00 — Cônjuge do Emitente e LJ MULLER E CIA
LTDA - CNPJ — 09.494:971/0001-00 — Interveniente Garantidor. As demais condições
constam da Cédula, cuja via não negociável fica arquivada na pasta nº 01/2022. Registro nº
24.831, fls. 01, Livro 3, nesta data. Protocolo nº 73.952, de 24.03.2022. Emolumentos:
R$86.90. Selo: BSG 44291. A Escrevente [owiuon. » (Keziane Gomes Silva).
Rua Barra do Garças, nº 167 - Centro - Fone: (66) 3478-1408 / 1119 - CEP 78640-000 - Canarana - MT
Losem | 02 CNM: 065465.2.0019070-06. rco
R. 04/19.070 - HIPOTECA. Canarana-MT, 26 de julho de 2022. Procede-se ao registro da
CÉDULA RURAL PIGNORATICIA E HIPOTECÁRIA nº 1500036/7475/2022, emitida por
LEORI JAIME MULLER, CPF sob o nº 353.028.281-20, anteriormente qualificado, em favor
da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, empresa pública, com sede em Brasília-DF, por sua
agência 7475 - Agro Selva Verde-MT, inscrita no CNPJ sob o nº 00.360.305/5653-90.
Emissão: 05 de julho de 2022, nesta cidade de Canarana-MT. Valor: R$500.000,000.
Vencimento: 05 de março de 2032. Encargos Financeiros - Sobre os valores lançados na
conta vinculada ao financiamento, bem como o saldo devedor daí decorrente, incidirão juros
à taxa efetiva de 9,5 % ao ano. Os referidos encargos serão: a) apurados com capitalização
diária, inclusive com aplicação "pro rata”, b) debitados mensalmente, inclusive durante o
período de carência, no dia primeiro de cada mês, nas remições de capital
proporcionalmente aos seus valores remidos (pagos), no vencimento e/ou na liquidação da
divida; e c) exigidos juntamente com as amortizações ou remições (pagamentos) de capital,
proporcionalmente aos seus valores nominais, no vencimento e na liquidação da divida.
Cronograma de Reembolso do Crédito: Em 10 (dez) parcelas anuais e sucessivas, no
valor de R$50.000,00 cada uma, vencendo a primeira em 05.03.2023 e a última em
05.03.2032. Local de Pagamento: Canarana-MT. Lecal de Pagamento: Canarana-MT.
Garantia: Em HIPOTECA CEDULAR DE 2º GRAU, sem concorrência de terceiros, a
totalidade do imóvel objeto desta matrícula, CADASTRO FISCAL/ICONTRIBUINTE: INCRA -
CCIR 2021, Código do Imóvel Rural nº 951.064.469.904-9. RECEITA FEDERAL DO
BRASIL: NIRF nº 9.231.668-9. Assinam também dita cédula: EDIRCE PORSCH — CPF nº
487.526.651-00 - Cônjuge do Emitente e L J MULLER E CIA LTDA - CNPJ -
09.494.971/0001-00 — Interveniente Garantidor. As demais condições constam da Cédula,
cuja via não negociável fica arquivada na pasta nº 01/2022. Registro nº 25.076, fls. 01, Livro
3, nesta data. Prot nº 74.965, de 13.07.2022. Emolumentos: R$86,90. Selo: BTK
95360. A Cetravent RR Na (Thiaiffa Bruna da S. Fidelis).
imita iaed º 19070. do 51º do artigo 19 da Lei
| CERTIFICO, para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da n , nos termos do jo artig L
6 015/73 e tem validade de Certidão por 30 dias. Canarana-MT, 26 de agosto de 2024. 10:59:29 S
Gustavo Mateus Heinrich-Escrevente
Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
ATO DE NOTAS E REGISTROS
Codigo da Serventia: 044
Cod. Atos: 176,177,8 pit oa e
R$ 68,30 Consulte: https:/iwwrwtimt jus.bríselos/ |
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e.
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SELO DE CONTROLE DIGITAL
CEA
Valor Selo:
&
SERVIÇO REGISTRAL
í
Registro de Imóveis Circunscrição da Comaíca de Canarana - Mato Grosso | Usei
Livro nº 2- REGISTRO GERAL
LEDI MARIA RABUSKE Po DIRCEU LUIS RABUSKE
UPE iiá Comarca de Canarana - MT
19.591 01
z
IMOVEL: Uma área de terras; situada neste Município e Comarca de Canarana, Estado
de Mato Grosso, com a área de 1833637 ha (Cento e oitenta e três hectares, trinta e seis
ares e trinta'e sete centiares), perimétro de 5.873,12 m, oriunda do Lote Rural nº 63 da
Secção nº 02 do Projeto Canarana |; denominada. SÍTIO PRODUÇÃO |, com a seguinte
descrição do perimetro:..........uereueresseareresaiçeereo
Código Longitude un Código Az
DE Eae SU ES E A ESTATE
AMT-M-1432[-5351713,056" -13:3028,076" 5435 [RT NCHA26| 1002 [206.73 ÍONS: 06 46-|Vat 6216 | Chácare JA Favo
AHT-M-1428]-52º1703,981"]-13"3028,530" 52 45 [ANTACTADO ATOM | 26,16 [ONS: 06.546: [Ma 6218 | Chácara JA Favreto |
AHT-M-1426]-521700,912" CaraaR eU 52 a [AT N-2481 | 48708 | 60,01 [CNS: 055465 [Mat 6218 | Chácara A Favreto
AHT=N-2481 |-52º1659,475" |-13º3024,282" [351,32 /AHTV-2482 16340] 85,4 [Cô go Sucuri, squerda, à montante
AHTV-2482 |-52º18/58,877"]-13"3028,948" [351.11 |AHT-P-8595[177:22) 67.1 [Córeg argem esquerda, a montante
AHT.P-8595 SBIS LE T20 SU [38 29]AHT-506 510] 8 Fone Scu mag esquera a montar
AHT-P-8596 |-52º1657,303"[-13"3031,392 TE Seog 16753! [52,16 [Górego Sucur, margem esquerda, amomtanie |
AHT-P-8597 |-52"1657,070"|-13"3032,415"]356,91 AHT-P-8598 drrego Sucuri, margem esquerda, a montante
AHT-P-B508 |-52º1656,997"]-13º30'32,748" [37,13 |Córrego Sucuri, margem esquerda, a montante
AHT P.8500 [-52"1658,571")-13"3033,882"|352.37] AHT-P-8600 [16503] 286 [Córrego Sucuri, margem esquerda, a montante
AHT-P:8600 [52"1656,3437|-13"3034,718º
E SB | 59"1656 3297 [13:3035;342 [35469] AHT:P-8002[13308 13,7 Joómego Sucuri, margem esquerda amoniento |
AHT-P-B602 72:3035,646"/362,74|AHT-P-8603 [17356] 23,42 [Córrego Sucuri, margem esquerda, à montante
ANT.P-B603 [ 521655005" |[13730 38,404" [355,52] AHT-P-B604 [17915] 34,68 [córrego Sucur, margem esquerda, a montante
AHT-P-8604 |-52"1655,804"|-13"3037,531" [356,23] ANT-P-8605 [Córrego Sucuri, margem esquerda, a montante
ANT-P-8605 |-52º16/55,808"[-13"30'38,438" 26 Sucuri, margem esquerda, a montante
AHT.P-B606 rrego Sucuri, margem esquerda, a montante
-1430[ 197706] 18,82 [Córrego Sucuri, margem esquerda, a montante
AHT-M-1430]-52º1655,923"]-13"3041,064" 1798,62/CNS: 06.546-8 | Mat. 13300 | Parte do Lote nº 63,
Projeto Canarana |
1 [Rodovia Estadua-MT-110
TK5-M-2422]-52"17'53,672" 3 385,41 CNS:06.546-6|Mat6332]Fazenda Estância Alvorada
TK5-M-2421 |-52º1745,823"|-13º30'56,701"]3 150,91 ICabeceira do Sucuri, margem direira, a jusante
AHT-V-2466 |-52º17'41,746"|-13º3053,838"
AHT=V-2467 [-52º1740,405"]-13º3051,450"
º 83,73 eceira do Sucuri, margem direira, a jusante
AHT-V-2468 |-52"17'38,398"|-13º30'47,207"]37;
AHT-V-2469 |-52º1738,277" |-13"30/44,194º
AHT-V-2470|-52"1733,882"|-13"30'40,970" | 389,82.
AHTN-2471 365,
ARTNV24T2 [[52"1728,124º [133031798]
AHT-V-2473 [521727 ,702"|18º3031,497]
[AHTN-24T4 |-52º 1724491 |-13"3027,402º AHTN-247
[AHTNCHATE [521722,685"|-1373025.364º[358.38| ANT V-24
ARTN-2ATO [-52º1722,023"|-13'3024,093"]356,89] ANT"
159º50'
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abeceira do Sucuri, margem direira, a jusante
163,76 [Cabeceira do Sucuri, margem direira, a jusante
abeceira do Sucuri, margem direira, a jusante
| 15,81 [Cabeceira do Sueuri, margem direira, a jusante
abeceira do Sucuri, margem direira, a jusante
82,88 [Cabeceira do Sucuri, margem direira, a jusante
abeceira do Sucur), margem direira, a jusante
48,97
AHTN-247T |[-52:1720,510" |-13:3024,320"| T. abeceira do Sucuri, margem direira, a jusante
AHTNC2478 |-52"1719,786" |-13º30/23,6377| 354,2 |AHT-V-2470 abeceira do Sucuri, margem direira, a jusante
ANTN-2478 SEIT 246 [1373022 6067 [254 80] AHTV-2480 | 59737 [106 17 |oabecera do Sucur. margem drera a jusante. |
Profissional técnico responsável pelos trabalhos: Eloy Antonio Bordignon Serafim — Técnico
de Nível Superior ou Tecnólogo, CREA: 57221/RS, Código de credenciamento: AHT, ART:
2818112-MT. O imóvel recebeu a CERTIFICAÇÃO Nº 44f7adde-1ead-432f-bbe7-
de Col Reforma Agrária — INCRA,
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«V-247
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N-2473 | 54º
-N-2474 | 37º.
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Rua Barra do Garças, nº 167 - Centro - Fone: (66) 3478-1408 / 1119 - CEI 78840-000 - Canarana - MT
MATRÍCULA = FICHA: . i
| 19.591 1] Ea CNM: 065466.2.0019591-92 «enco
950.033.006.920-7, Denominação do Imóvel rural: Sítio Produção |; Área Total: 185,0000 ha;
Classificação Fundiária: Pequena; Data do Processamento da Última Declaração:
04.06.2004; Área Certificada: 0,0000: Localização do imóvel rural: Projeto Canarana I;
Município sede: Canarana-MT;- Mód. Rural (ha): Nada consta; Nº de Mód. Rurais: 0,00;
Módulo Fiscal (ha): Nada consta; Nº-Módulos Fiscais: 2,3100; FMP: 4,00 ha; Área registrada:
185,0000 ha; Posse a Justo Título: 0,0000; Posse por simples ocupação: 0,0000; Área
Medida: Nada consta; Nome do Declarante: Baldur Ricardo Bronstrup; Nacionalidade:
Brasileira; CPF: 415.579.131-53; Total de Pessoas Relacionadas ao Imóvel: 1; Condição:
Proprietário ou Posseiro Individual; Detenção (%): 100.00; Data de Lançamento: 02.09.2019;
Nº do CCIR: 27336341190, e na Secretaria da Receita Federal do Brasil sob o NIRF:
6.205.829-0. PROPRIETÁRIO: JAIR RODRIGUES PELUFFO, brasileiro, divorciado,
agropecuarista, filho de Celiar Rodrigues Peluffo e Mafalda Garcia Rodrigues, residente e
domiciliado na Rua dos Diamantes, 530, na cidade de São Caetano do Sul-SP, portador do
Documento de Identidade, CNH nº 01366852580-DETRANI/SP, expedida em 03.04.2006, e
inscrito no CPF sob o nº 124.446.208-01. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 7.705, de
ordem do Livro 2, datada de 22 de dezembro de 2.000, deste Ofício. Protocolo nº 67.558, de
14.04.2020. Emolumentos: R$73,20. Selo: BKR 49988. Canarana, 24 de abril de 2.020. A
Oficial Substituta Cute 4 (Vanessa Camargo Rabuske). .
AV. 01/19.591 - RESERVA LEGAL. Canarana, 24 de abril de 2.020. Ceriífico que consta do
AV.02/7.705, de ordem do Livro 2 deste Ofício, a averbação do Termo de Responsabilidade
de Averbação de Reserva Legal, Nº Termo: 051/2002, Processo Nº 5397/2.001, datado de
30.11.2001, firmado em 27.02.2002, junto à Fundação Estadual do Meio Ambiente — FEMA,
as florestas e outras formas de vegetação existentes na propriedade: (Cerrado), com a área
total de 64,7500 ha, não inferior a 35% de sua área total, referente a área de legal,
somando-se a esta 14,6833 ha equivalente a 7,93% de sua área total, referente à área de
preservação permanente em reserva legal, compreendida nos limites da carta imagem
georreferenciada no verso do termo, ficou gravada como de utilização limitada, não podendo
nela ser feita qualquer tipo de exploração sem autorização do órgão competente. Tudo de
rmidade com a Matrícula nº 7.705, deste Ofício. Dou fé. A Oficial Substituta
NM nh ; (Vanessa Camargo Rabuske).
AV. 02/19.591 — LIMINAR DE IMISSÃO PROVISÓRIA NA POSSE. Canarana, 24 de abril
de 2.020. Certifico que consta do AV.11/7.705, de ordem do Livro 02 deste Ofício, a
averbação do Mandado de Averbação, expedido em 09 de maio de 2.017, pelo Juízo da
Primeira Vara Criminal e Cível desta Comarca de Canarana-MT, por determinação do MM.
Juiz de Direito Dr. Darwin de Souza Pontes, Processo nº 1109-88.2017.811.0029 — Código
nº 60162, de Ação de Servidão Administrativa - Passagem de Linha de Transmissão de
Energia Elétrica, onde figura como Parte Autora: CANARANA TRANSMISSORA DE
ENERGIA S.A. — CNPJ nº 24.876.026/0001-66 e como Parte Ré: JAIR RODRIGUES
PELUFO e THOMAS KALMBACH, para constar que foi concedida a Liminar de Imissão
Provisória na Posse, na faixa de terras discriminada a seguir: Subestação Canarana —
230KV: Descrição: Área de terras medindo 5,00 ha (Cinco hectares), possuindo os seguintes
limites e confrontações: “Partindo do ponto PI, definido pela coordenada UTM N =
8.504.833,64 m e E = 360.388,00 m, deste, segue confrontando com Thomas Kalmbacnh,
com distância de 129,25 m e azimute de 123º1916" até encontrar o ponto P2, definido pela |
SERVIÇO REGISTRAL
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso EAN
Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
ERA ORE O E
É FICHA:
| ERES | | : | Comarca de Canarana - MT
18.591 0 CNM: 065466.2.0019591-92 *""º
coordenada UTM N = 8.504.762,84 m e E = 350.496,00 m, deste, segue confrontando com
Thomas Kalmbach, com distância de 399,69 m e azimute de 213º0314” até encontrar o
ponto P3, definido pela coordenada UTM N = 8.504.513,64 m e E = 360.184,00 m, deste,
segue confrontando com Thomas Kalmbach, com distância de 127,40 m, com azimute de
312º2719” até encontrar o ponto P4, definido pela coordenada UTM N =8.504.427,64 me E
= 360.278,00 m, deste, segue com distância de 379,49 m, com azimute de 32º31'03” até
encontrar o ponto P1, ponto inicial da descrição deste perímetro”. Memorial descritivo
apresentado aos autos. Valor da Causa: R$266.973,66. Tudo de-conformidade com a
Matrícula nº 7.705, deste Ofício. Dou fé. A Oficial Subeitta brufigD (Vaness
Camargo Rabuske).
AV. 03/19.591 - CORREÇÃO DE ESTADO CIVIL. Canarana, 29 de abril de 2.020. Procede-
se a esta averbação, atendendo a requerimento constante da Escritura Pública de Compra e
Venda de Imóvel, lavrada no 2º Ofício Notarial e Registral desta cidade e Comarca de
Canarana-MT, fls. 010/012 do Livro nº 0176, em data de 13.12.2019, e de conformidade com
a Certidão de Casamento Matrícula nº 122747 01 55 1981 2 00056 289 00
expedida em 05 de dezembro de 2.019, pelo Registro Civil das Pessoas Naturais
Paulo-SP, e materializada pelo 2º Ofício Notarial e Registral desta cidade 6
Canarana-MT, para constar a alteração do estado civil do requerente, JAIF
PELUFFO, para separado consensualmente. Protocolo nº 67.595,
Emolumentos: R$14,20. Selo: BKR 50294. Dou fé. O Oficial Substituto
(Dirceu Luis Rabuske).
R. 04/19.591 — COMPRA E VENDA. Canarana, 29 de abril de 2.020. Procede
da ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL, lavradá no 2º Ofício
Notarial e Registral desta cidade e Comarca de Canarana-MT, fis. 010/012 do Livro nº 0176,
em data de 13.12.2019. O proprietário, JAIR RODRIGUES PELUFFO, filho de Celiar
Rodrigues Peluffo e de Mafalda Garcia Rodrigues, nascido em 09.06.1960, na cidade de
Santo André-SP, brasileiro, separado consensualmente, empresário, residente e domiciliado
na Rua Capoeira Grande, 73, Centro, nesta cidade de Canarana-MT + portador do
Documento de Identidade RG nº 12.886.230-0-SSP/SP, expedido em 28.08.2018, e inscrito
no CPF sob o nº 124.446.208-01, vendeu a THOMAS KALMBACH, filho de Karl Richard
Kalmbach e de Dora Kalmbach, nascido em 03.08.1962, na cidade de Uberberg Altenstein -
República Federal da Alemanha, brasileiro naturalizado, conforme Certidão de
Naturalização, Lei nº 6815/80 portaria nº 321, de 09.08.2019 MJ Brasília-DF, solteiro, maior,
agricultor, residente e domiciliado na Rua Palmitinho, nº 228, Centro, nesta cidade de
Canarana-MT, portador do Documento de Identidade RG nº 3379464-2-SSP/MT, expedido
em 05.10.2019, e inscrito no CPF sob o nº 292.767.481-72, pelo valor de R$1.200.000,00
(Um milhão, duzentos mil reais), a do imóvel objeto da presente Matrícula.
G4 4
MATRÍCULA
| 19.591 |
Selo: BKR 50294. O Oficial Substituto
“CNM: 065466.2.0019591-92 verso
(Dirceu Luis Rabuske).
a
R 05/1/9591 - HIPOTECA. Canarana-MT;/ 27 de agosto de 2021. Procede-se ao
registro da Hipoteca constituída nos termos”da CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO nº
C10533276-0, emitida por THOMAS KALMBACH - CPF nº 292.767.481-72, anteriormente
qualificado, em favor do COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANCA E INVESTIMENTO
DO ARAGUAIA E XINGU - SICREDI ARAXINGU, inscrita no CNPJ sob o nº
- 33.021.064/0001-28, estabelecida na Av. Paraná, 168, nesta cidade de Canarana-MT.
Emissão: 23 de agosto de 2021, nesta cidade de Canarana-MT. Valor da Cédula:
R$1.200.000,00. Vencimento: 30 de julho de 2022. Encargos: Sobre o saldo devedor
incidirão encargos denominados básicos, de acordo com a remuneração acumulada da taxa
referencial Di-Cetip Over (Extra-Grupo), calculada e divulgada pela B3 com base nas
operações de emissão de depósitos interfinanceiros, ou, no caso de interrupção da sua
divulgação, por outra taxa referencial de juros com base equivalente que venha a substitui-
la, aos quais serão somados os encargos adicionais à taxa efetiva de 18,314003% ao ano
(1,411299% ao mês) capitalizados mensalmente, no vencimento, nas amortizações e na
liquidação da dívida. Praça de Pagamento: Canarana-MT. Garantia: Em HIPOTECA
CEDULAR DE 1º GRAU e sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel objeto
desta matrícula. CADASTRO FISCAL! CONTRIBUINTE: INCRA - CCIR 2021, Código do
Imóvel Rural nº 950.033.006.920-7, RECEITA FEDERAL DO BRASIL: NIRF nº 6.205.829-0.
As demais condições constarm-de Cédula, cuja via não negociável fica arquivada na pasta
nº 01/2021. Protocglaim de 24.08.2021. Emolumentos: R$1.569,10. Selo: BQF
38769. A Escrevente (Danielle Alves Ribeiro).
1
EM
A,
1 MN DO Procodo
AV. 06/19.591 - PENHOR RURAL (SRA). Canarana-MT, 30 de agosto de 2022. Procede-
se a está averbação para constar a existência de PENHOR RURAL sobre bem móvel,
localizado no imóvel desta matricula, constituido mediante o registro nº 25.131, no Livro 03
- Registro Auxiliar deste Registro de Imóveis, em data de 30.08.2022. Protocolo nº 75.061,
de 27.07.2022. Emolumentos: R$16,50. Selo: BUK 25189. À Escrevente
(Keziane Gomes Silva). o
DO dO UE
AV. 07/19.591 - BAIXA DE HIPOTECA (R.05). Canarana-MT, 23 de setembro de 2022.
Procede-se a esta averbação para constar a baixa da Hipoteca de 1º Grau, registrada no
R.05 da presente matrícula, conforme autorização da credora, COOPERATIVA DE
CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO DO ARAGUAIA E XINGU - SICREDI
ARAXINGU — CNPJ nº 33.021.064/0001-28, firmada em 05 de agosto de 2022, nesta
cidade de Canarana-MT, arquivada na pasta nº 01/2022. Protocolo nº 75.260, de
17082022. Emolumentos: R$16,50. Selo BUK 28867. Dou fé A
Escrevente ob [AA AKeziane Gomes Silva).
A E ia iii ei ri cano nina O
R. 08/19.591 - SERVIDÃO ADMINISTRATIVA. Canarana-MT, 18 de novembro de 2022.
Procede-se o presente registro nos termos da Sentença Judicial exarada pelo MM Juiz de
Direito Dr. Conrado Machado Simão, com trânsito em julgado em 25.04.2022, nos autos do
processo n. 0001109-86.2017.8.11.029, Ação de Desapropriação Imóvel Rural por Interesse
ASTRAL ,
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REGISTRO DE IMÓVEIS X
+ * 4 Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Gróttasaeé
O feadinalo YO Nº 2.- REGISTRO GERAL
1* OFÍCIO DE CANARANA GUSTAVO REIMER - OFICIAL INTERINO
| eia | | nm Comarca de Canarana - MT.
des CNM: 065466.2.0019591-92 "º
Social, da 12 Vara de Canarana-MT, em que são partes: Parte requerente: CANARANA
TRANSMISSORA DE ENERGIA S/A; Parte requerida: JAIR RODRIGUES PELUFFO e
THOMAS KALMBACH, onde houve a declaração da constituição de SERVIDÃO
ADMINISTRATIVA de energia elétrica, sobre a área abaixo descrita do imóvel! objeto desta
matricula. ÁREA DE SERVIDÃO ADMINISTRATIVA: área de 5,0 ha (cinco hectares) —
perímetro: 1.035,83m. Inicia-se a descrição deste perímetro partindo do ponto P1, de
coordenadas UTM N=8.504.833,64m. e E=360.388,00m., deste, segue confrontando com
Thomas Kalmbach, com distância de 129,25m e azimute de 1231916" até encontrar o
ponto P2, definido pela coordenada UTM N=8.504.762,64m e E=360.496,00m, deste, segue
confrontando com Thomas Kalmbach , com distância de 399,69m e azimute de 213º0314"
até encontrar o ponto P3, definido pela coordenada UTM N=8.504.513,64m e
E=360.184,00m, deste, segue confrontando com faixa de domínio da MT-110, com distância
de 127,40m, com azimute de 312º27'19" até encontrar o ponto P4, definido pela coordenada
UTM N=8.504.427,64m e E=360.278,00m, deste, segue confrontando com Thomas
Kalmbach, com distância de 379,49m, com azimute de 32º31'03" até encontrar o ponto P1,
ponto inicial da descrição deste perímetro. Memorial Descritivo elaborado pelo engenheiro
civil Francisco Fajiolli Jr. - CREA — 5060322060 — SP, Fica atribuída à presente servidão
administrativa o valor de R$ 850.000,00, valor este fixado como indenização e que serve de
parâmetro para emolumentos. Protocolo 76.069, 10.2022. Emolumentos: R$
5.223,30. Selo: BUK 30211. Dou fé. A Escrevente (Laura Beatriz Araújo
Santos)
ERVICO
Crea
AV. 09/19.591 - PENHOR RURAL (3RA). Canarana-MT, 07 de junho de 2023. Procede-se
a esta averbação para constar a existência de PENHOR RURAL sobre bem móvel,
localizado no imóvel desta matrícula, constituído mediante o registro nº 25.680 no Livro 03 —
Registro Auxiliar deste Registro de Imóveis, nesta data. Protocolo nº 77.795 de 02.06.2023.
Emolumentos: R$17,50. Selo: BXD 94374. A Escrevente (Elisângela Vicente
de Lima). ,
AV. 10/19.991 - BAIXA DE PENHOR RURAL (AV.06). Canarana-MT, 07 de agosto de
2023. Procede-se a esta averbação para constar a baixa do Penhor Rural, constituído
mediante o registro nº 25.131, no Livro 03 - Registro Auxiliar e averbado no AV.06 da
presente matrícula, firmada em 23 de junho de 2023, nesta cidade de Canarana-MT,
arquivada na pasta nº 01/2023. Protocolo nº 78,142, de 07.07.2023. Emolumentos:
R$17,50. Selo: BXX 55422. Dou fé. A Escrevente (Gessica Lopes Barbosa).
R. 11/19.591 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Canaraha-MT, 08 de agosto de 2023. Procede-
se ao registro do INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONVÊNIO DE LIMITE ROTATIVO
DE CRÉDITO COM GARANTIA DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE IMÓVEL RURAL
Rua Barra do Garças, nº 167 - Centro - Fone (66) 3478-1408 - 1119 - CEP 78640-000 - Canarano-MT
MATRÍCULA FICHA
| 19.591 | | 03 | Do so — cem aim
CNM: 065466.2.0019591-92 verso
| (“CONVÊNIO”) Nº 313.292767481/04042023, firmado em 28 de abril de 2023, e
INSTRUMENTO DE RETIFICAÇÃO E RATIFICAÇÃO, firmado em 14 de junho de 2023,
ambos na cidade de São Paulo-SP, celebrados entre: | - Devedor: THOMAS KALMBACH,
anteriormente qualificado. 1 — Credor Fiduciário: ITAÚ UNIBANCO S.A., instituição
financeira privada nacional, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 60.701.190/0001-04, com sede
em São Paulo-SP, na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100. Ill - Fiduciante:
THOMAS KALMBACH, anteriormente qualificado. IV — DADOS DO LIMITE DE CREDITO:
Local e Data de Celebração: São Paulo-SP, 28 de abril de 2023. Valor do Limite de Crédito:
R$18.488.191,26 (Dezoito milhões, quatrocentos e oitenta e oito mil e cento e noventa e um
reais e vinte e seis centavos). Prazo do Limite de Crédito: até 10 (dez) anos contados do
registro da garantia. Conta Corrente de Depósito Devedor: Agência: 8541 Conta: 64584-5
Dac 2. OBRIGAÇÃO GARANTIDA: Nome do produto/operação: CÉDULA DE PRODUTO
RURAL FINANCEIRA; Nº do Contrato/Cédula de Crédito Bancário: 102023030017400;
Valor Principal: R$1.500.000,00 (Um milhão e quinhentos mil reais); Data de
emissão/Celebração do Instrumento: 30.03.2023; Data de Vencimento: 30.04.2024; Taxa de
Juros: 1,423148% a.m./18,480000% a.a.; Demais condições: descritas na Cédula/Contrato.
Por meio do Instrumento, celebrado entre as partes, ficou acordado o seguinte: 1, - O
Fiduciário poderá conceder ao Devedor créditos em geral, até o valor limite global
estipulado acima, denominado Limite de Crédito, que será utilizado de uma só vez ou em
parcelas, representado por Operações Derivadas de Crédito, permanecendo inalterada e
integra a garantia de alienação fiduciária constituida nos termos do Convênio, até a
liquidação total de todos os valores utilizados decorrentes das Operações de Crédito. 1.1.
Na hipótese do Limite de Crédito ter sido utilizado pelo Devedor, antes da assinatura do
Instrumento, o Devedor declara expressamente ter ciência que a alienação fiduciária
constituída abrange todos os valores já utilizados e encargos, sem prejuízo das garantias
anteriormente ou concomitantemente constituídas. As Operações Derivadas
desembolsadas anteriormente a emissão do Instrumento estão descritas acima, sendo que
o referido limite contempla todas as obrigações principais, acessórias e moratórias-
assumidas e/ou a serem assumidas pelo Devedor, inclusive em eventuais aditivos,
aditamentos ou prorrogações decorrentes das referidas concessões de créditos em geral.
4,2 - O Limite de Crédito será reduzido pelos valores utilizados pelo Devedor por meio de
Operações de Crédito e pelos encargos remuneratórios ou moratórios incidentes sobre as
referidas Operações de Crédito, conforme condições estabelecidas em cada um dos
instrumentos que formalizam as Operações de Crédito, sendo recomposto no montante dos
pagamentos efetuados pelo Devedor. 2. — Para garantir o cumprimento de todas e
quaisquer obrigações pecuniárias, inclusive as referentes à restituição de principal e ão
pagamento de juros, encargos, comissões, tarifas, multas e encargos moratórios,
assumidas pelo Devedor nas Operações de Crédito denominadas como “Obrigações
Garantidas”, o Fiduciante, transfere, em caráter fiduciário, ao Credor Fiduciário, ITAU
UNIBANCO S.A., nos termos da Lei 9.514/1997, bem como nos artigos 1.359 e 1.360 do
Código Civil e da Lei 13.476/2017, a propriedade resolúvel e a posse indireta sobre a
totalidade do imóvel objeto da presente matrícula, abrangendo todos os acessórios e
pertenças que forem integrados. 3. - O imóvel foi avaliado pela empresa AgroTools Gestão
e Monitoramento GeoEspacial de Riscos Lida, em 24 de março de 2023, pelo valor de
mercado para fins de Leilão Extrajudicial: R$18.488.191,26 (Dezoito milhões, quatrocentos
e oitenta e oito mil e cento e noventa e um reais e vinte e seis centavos). As demais
|
CARTÓRIO
1” OFÍCIO DE CANARANA
31.07.2023. Emolumentos:
A 991 —
53123. Dou fé. À Escrevente
condições constam do referido Instrumento. Anexos:
pasta nº 01/2024. Protocolo nº
- REGISTRO DE IMÓVEIS
Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
LIVRO Nº 2.- REGISTRO GERAL
GUSTAVO REIMER - OFICIAL INTERINO
Comarca de Canarana - MT
19.591 “04 Pi
CNM: 065466.2.0019591-92 |“
Anexo |. Protocolo nº 78.330, de
R$5.535,10. Selo: BXX 55535. A Escrevente
Amo EC Vangetas (Ana Cristina Cerqueira Veroneze).
“Canarana-MT, 27 de março de ]
SELO DE CONTROLE DIGITAL
CEA 25909
Valor Selo: R$ 86,00
O DE INTERO
OR
CERTIFICO, para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da Matrícula nº 195 * do art Lei |
5.015/73 e tem validade de Certidão por 30 dias. Canarana-MT, 26 de agosto de 2024. pelo io |
o. Glau prio Mimeioh
| Gustavo Mateus Heinrich-Es crevente
Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
ATO DE NOTAS E REGISTROS
Codigo da Serventia: 044
Cod. Atos: 176,177,8
Consulte: https:/wwrw timt jus briselos/
Procede-se a esta averbação para constar a baixa do Penhor Rural, constituído mediante o
registro nº 25.680, no Livro 03 — Registro Auxiliar & averbado no AV.09 da presente
matrícula, firmada em 19 de fevereiro de 2024, nesta cidade de Canarana-MT, arquivada na
117, de 28.02.2024. Emolumentos: R$18,15. Selo: CCA
(Gessica Lopes Barbosa).
Rua Barra do Garças, nº 167 - Centro - Fone (66) 3478-1408 - 1119 - CEP 78640-000 - Canarana-MT
SERVIÇO REGISTRAL É A é
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
Livro nº 2 . REGISTRO GERAL
DIRCEU LUIS RABUSKE
LEDI MARIA +RABUSKE : CEU RAB
í CHA
esto | ma ] Comarca de Canarana - MT
CNM: 065466.2.0016372-49 mexo
IMOVEL : Uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Canarana,
Estado de Mato Grosso, com a área de 1436004 ha (Cento e quarenta e três hectares,
sessenta ares e quatro centiares) e perímetro de 4.953,22 m, oriunda do Lote nº 51 Secção |
do Projeto Canarana |, denominada ESTÂNCIA RAIO DE SOL com a seguinte descrição do
O DAE deSGÇÃO de
SE 1S24 108" STS | IES CREME [14037 [156757 | NS UERSSR SriTEs]
-92412'57,758" | 13:3220,625" | 40382] ck5M-2179 [22420 figas | CNS: 08,645:5] Mal 9714 | Estrada Huniopal
SETore a LOS ERNTT [AME [CREME [2 DO SST Ea
[34779 |
[5213165267 [1332252407 | [1298 |CRSAW2IST [2807 [6718 CNS: 06.5458 Mal 8714 Estrada Mundo
EE
— |-193228329"]
PETAEOS |sevar [677 [rasa aa
sra | ssaraçaa [o [ASTRO [rar [is fornos
| técnico” respaiaaa SO JOE [1535 jogos fomrsecpa impem=
CK5-M-2177
CK5-M-2178
Certificação nº 35126670-4 db5-406d-8675.607c9062224a emitida pelo Instituto Nacional de
Colonização e Reforma Agrária — INCRA, em 19 de março de 2.014, Imóvel cadastrado no
INCRA sob o nº 950.068.253.340-0; Nome do imóvel: Estância Raio do Sol; Área Total:
144,4000 ha; Classificação Fundiária: Pequena Propriedade; Data da Última Atualização:
30.03.2006; Nº Certificação Planta/Memorial: 0; Localização do imóvel rural; 13 Agrovila;
Município sede: Canarana-MT: Módulo Rural: 0,0000; Nº de Mód. Rurais: 0,00; Mód. Fiscal:
80,0000; Nº de Mód. F iscais: 1,8050; FMP: 4,0000 ha; Área registrada: 144,4000 ha; Posse a
justo título: 0,0000; Posse por simples Ocupação: 0,0000; Área Medida: nada consta; Nome
do Detentor: José Marsango; Nacionalidade: Brasileira; CPF: 492.344.559-91; Código da
Pessoa: 03.674.779-3; % de Detenção do Imóvel: 100,00; Total de Condôminos deste
istas e Comerciantes, residentes e domiciliados na Rua Miraguaí, nº
502, Jardim Tropical, nesta cidade de Canarana-MT, Portadores das Cédulas de Identidade,
ele RG nº 7019631329-SSP/RS e ela RG nº 12/R1.614.601-SSP/SC e inscritos no CPF, ele
sob nº 492.344.559-91 e ela sob nº 503.314.939-34. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº
9.714 de ordem do Livro 2, datadasde 02 de outubro de 2.003, deste Ofício. Protocolo nº
49.819, de 08.08.2014. Emolum : R$53,30. Selo: AMI 47978. Canarana, 29 de setembro
de 2.014. A Oficial Substituta (Liane Teresinha Rabuske Bronstrup).
DEL Pe
test ad CNH; 065466.2.0016372-49. no
Preservação de Floresta, datado de 09.02.1989, GRAVA O 50% do imóvel, com à área de
355,00 ha, COMO DE UTILIZAÇÃO LIMITADA. Tugô d ormidade com a Matricula nº
9.714 deste Ofício. Dou fé. A Oficial Substituta (Liane Teresinha
Rabuske Bronstrup).
AV. 02116.372 — Canarana, 29 de setembro de 2.014. Procede-se a esta averbação para
constar que o imóvel encontra-se onerado em favor do BANCO BRADESCO S/A - Agência
de Canarana-MT, pelo seguinte gravame. Em Hipoteca Cedular de 1º Gray? conforme CRH
nº 201205024, emitida por José Marsango, em 21.08.2012, no valor de $220.000,00, com
vencimento em 21 08.2013, registrada sob o R.03/9.714 no Livro Segistro nº 16.234, fis.
950. Livro 3, ambos deste Ofício. Dou fé. À Oficial Substi e Se
Teresinha Rabuske Bronstrup). E
>="
(Liane
AV. 03/16.372 — Canarana, 29 de setembro de 2.014. Procede-se à esta averbação para
constar que o imóvel encontra-se onerado em favor do BANCO BRADESCO S/A — Agência
de Canarana-MT, pelo seguinte gravame: Em Hipoteca Cedular de 2º Grau, conforme CcRH
nº 201205047, emitida por José Marsango, em 92.10.2012, no valor de 300.000,00, com
vencimento em 22.40.2014, registrada sob o R.04/9.714 no Livro 2 e Registro nº 16.509, fls.
16.524, Livro 3, ambos deste Ofício. Dou fé. A Oficial Substituta
Liane Teresinha Rabuske Bronstrup).
|
AV. 04/16.372 — Canarana, 29 de setembro de 2,014. Procede-se a esta averbação para
constar que o imóvel encontra-se onerado em favor do BANCO BRADESCO S/A — Agência
de Canarana-MT, pelo seguinte gravame. Em Hipoteca Cedular de 3º Gray, conforme CRH
nº 201305057, emitida por José Marsango, em 04.09.2013, no valor de É
vencimento em 04.09.2014, registrada sob O R.05/9.714 no Livro 2 € istro nº 17.246, fis
17.261, Livro 3, ambos deste Ofício. Dou fé. A Oficial Substituta
(Liane Teresinha Rabuske Bronstrup).
AV. 05/16.372 — Canarana, 29 de setembro de 2. A. Procede-se a esta averbação para
constar que O imóvel encontra-se onerado em favor do BANCO BRADESCO S/A - Agência
de Canarana-MT, pelo seguinte gravame: Em Hipoteca Cedular de 4º Gras,
nº 201305101, emitida por José Marsango, em E 000,00, com
vencimento em 25.11.2015, registrada sob o R.06/9.714 no Livro 2 e Regi
45.540, Livro 3, ambos deste Ofício. Dou fé. A Oficial Substitui
(Liane Teresinha Rabuske Bronstrup).
AV. 06/16.372 — Canarana, 29 de setembro de 2.014. procede-se a esta averbação para
constar que O imóvel encontra-se onerado em favor do BANCO BRADESCO S/A — Agência
de Canarana-MT, pelo seguinte gravame: Em Hipoteca Gedular de 5º Grau, conforme
nº 201405057, emitida por José Marsango, em 18.09.2014, no valor de $378.184,00, com
vencimento em 18.09.2015, registrada sob o R.07/9.714 no Livro 2 e Begist nº 18.245, fis.
48.260, Livro 3, ambos deste Oficio. Dou fé. À Oficial Substituta
(Liane Teresinha Rabuske Bronstrup).
R. 07/16.372 — Canarana, 17 de novembro de 2.015. Procede-se ao registro da CÉDULA
NTINUA NA FICHA
e
E
SERVIÇO REGISTRAL
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso aus
Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
DIRCEU LUIS RABUSKE
ra | ja | Comarca de Canarana - MT
E CNM: 065466.2.0016372-49 “eso
RURAL HIPOTECÁRIA nº 201505071, emitida por JOSE MARSANGO, brasileiro, casado,
produtor na exploração agropecuária, inscrito no CPF sob o nº 492.344.559-91, portador do
Documento de Identidade RG nº 20.464-SSP/MT, com endereço na Rua Derrubadas, nº 132,
Centro, nesta cidade de Canarana-MT, em favor do BANCO BRADESCO S/A, instituição
esRVICO
SD
Prestações do principal, nas amo: S seus valores nominais, no
vencimento e na liquidação da dívida; b) IOF - Imposto sobre Operações de Crédito, câmbio
& Seguro ou relativas a títulos ou valores mobiliários devido no percentual e na forma da
legislação em vigor, incidente sobre o valor financiado. Praça de Pagamento: Canarana-MT.
Garantias: Em HIPOTEÇA CEDULAR DE 6º GRAU, sem concorrência de terceiros, a
totalidade do imóvel objeto desta Matrícula, Assina também dita Cédula: IRENE ROSA
MARSANGO, brasileira, casada, agricultora, inscrita no CPF Sob 0 nº 503.314.939-34,
portadora do Documento de Identidade RG nº 12/R-1614601-SSPISC, com endereço na Rua
Derrubadas, nº 132, Centro, nesta cidade de Canarana-MT - Avalista e Cônjuge do
Emitente. As demais condições constam da Cédula, cuja via não negociável fica arquivada
na pasta nº 10/2015. Anexo: Orçamento de Empréstimos Rurais. Registro nº 19.527, fis.
19.542, Livro 3, nesta data. Protocolo nº 53.979, de 18.11.2015, Emolumentos: R$57,80.
Selo: AQY 75261. A Oficial = ESA (Ledi Maria Rabuske),
de 13 de abril de 2016, nesta cidade de Canarana-MT + No valor de R$500.000,00, com
vencimento em 13 de abril de 2018. Forma de Pagamento: Em 13.04.2017 - R$250.000,00 e
em 13.04.2018 - R$250.000,00. Juros e IOF: a) Juros - Sobre o valor da dívida, incidirão
juros calculados à taxa efetiva de 20,33% a.a., devidamente capitalizados, serão exigíveis no
vencimento das prestações do principal, nas amortizações Proporcionalmente aos seus
valores nominais, no vencimento e na liquidação da divida; b) IOF — Imposto sobre
Operações de Crédito, câmbio e seguro ou relativas a títulos ou valores mobiliários devido no
16.372 02 e A ARTS LÃO:
“CNM: 065466.2.0016372-49 “VERSO
Cédula: IRENE ROSA MARSANGO, brasileira, casada, agricultora, inscrita no CPF sob o nº
503.314.939-34, portadora do Documento de Identidade RG nº 12/R-1614601-SSPISC, com
endereço na Rua Derrubadas, nº 132, Centro, nesta cidade de Canarana-MT — Avalista e
Cônjuge do Emitente. As demais condições constam da Cédula, cuja via não negociável fica
arquivada na pasta nº 03/2016. Anexo: Orçamento de Empréstimos Rurais. Registro nº
19.856, fis. 19.871, Livro 3, nesta data. Protocolo nº 54.883, de 13.04.2016. Emolumentos:
R$57,60. Selo: ASR 8655. A Oficial o//. Ledi Maria Rabuske).
- 0916.9372 — A. Canarana, 08 de maio de 2.017. Procede-se ao registro da
CÉDULA RURAL HIPOTECÁRIA nº 201705026, emitida por JOSE MARSANGO — CPF nº
492.344.559-91, anteriormente qualificado, em favor do BANCO BRADESCO SIA, instituição
financeira de direito privado, com sede na Cidade de Deus, no município de Osasco-SP,
inscrito no CNPJIMF sob nº 60.746.948/0001-12, em data de 04 de maio de 2017, nesta
cidade de Canarana-MT, no valor de R$350.000,00, com vencimento em 01 de maio de
2018. Juros e IOF: a) Juros - Sobre o valor da dívida, incidirão juros calculados à taxa efetiva
de 9,5% a.a., devidamente capitalizados, serão exigíveis no vencimento das prestações do
principal, nas amortizações proporcionalmente aos seus valores nominais, no vencimento €
na liquidação da divida; b) IOF — Imposto sobre Operações de Crédito, câmbio e seguro Ou
relativas a títulos ou valores mobiliários devido no percentual e na forma da legislação em
vigor, incidente sobre o valor financiado. Praça de Pagamento: Canarana-MT. Garantia: Em
HIPOTECA CEDULAR DE 8º GRAU, sem concorrência de terceiros, à totalidade do imóvel
objeto desta matrícula. Assina também dita Cédula: IRENE ROSA MARSANGO — CPF nº
503.314.939-34 — avalista e Cônjuge do Emitente. As demais condições constam da Cédula,
cuja via não negociável fica arquivada na pasta nº 04/2017. Anexo: Orçamento de
Empréstimos Rurais. Registro nº 20.890, fis. 20.905, Livro 3, nesta data. Protocolo nº
58.268, de 04.05.2017. Emolumentos: R$64,10. Selo: AWU 47516. A Oficial od
(Ledi Maria Rabuske).
R. 10/16.372 — HIPOTECA. Canarana, 25 de abril de 2018. Procede-se 20 registro da
CÉDULA RURAL HIPOTECÁRIA nº 201805034 e do Aditivo, ambos datados de 18 de abril
de 2018, nesta cidade de Canarana-MT, emitidos por JOSE MARSANGO - CPF nº
492.344.559-91, anteriormente qualificado, em favor do BANCO BRADESCO SIA, instituição
financeira de direito privado, com sede na Cidade de Deus, no município de Osasco-SP,
inscrito no CNPJIME sob nº 60.746.948/0001-12. Valor: R$300.000,00. Vencimento: 23 de
abril de 2019. Juros & 1OF: a) Juros — Sobre o valor da divida, incidirão juros calculados à
taxa efetiva de 7,50% a.a., devidamente capitalizados, serão exigíveis no vencimento das
prestações do principal, nas amortizações proporcionalmente aos seus valores nominais, no
vencimento e na liquidação da dívida; b) IOF — Imposto sobre Operações de Crédito, cambio
e seguro Ou relativas a títulos OU valores mobiliários devido no percentual e na forma da
legislação em vigor, incidente sobre O valor financiado. Praça de Pagamento: Canarana- T.
Garantia: EM HIPOTECA CEDULAR DE º GRAU, sem concorrência de terceiros, a
totalidade do imóvel objeto desta matrícula. Assina também dita Cédula: IRENE ROSA
MARSANGO - CPF nº 503.314.939-34 — avalista e Cônjuge do Emitente. As demais
condições constam da Cédula, cuja via não negociável fica arquivada na pasta nº 01/2018.
Registro nº 24.187, fis.: 21.802, Livro 3, nesta data. protocolo nº 61.333, de 23.04.2018.
4 (Ledi Maria Rabuske).
Emolumentos: R$69,73. Selo: BBB 55583. À Oficial q
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exsvico,,
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1º
SERVIÇO REGISTRAL
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
DIRCEU LUIS KE
LEDI MARIA RABUSKE RG y RABUSI
OFICIAL
| Po | | a ] Comarca de Canarana - MT
(6.572 = CNM: 065466.2.0016372-49 'aerso
R. 11/16.372 - HIPOTECA. Canarana, 19 de setembro de 2018, Procede-se ao registro da
CEDULA RURAL HIPOTECÁRIA nº 337343, emitida por JOSE MARSANGO - CPF nº
492.344.559-91, anteriormente qualificado, em favor do BANCO BRADESCO S/A, instituição
financeira de direito privado, com sede na Cidade de Deus, no município de Osasco-SP,
inscrito no CNPJ/MF sob nº 60.746.948/0001-12. Local e data de emissão: 17 de setembro
de 2.018, nesta cidade de Canarana-MT. Valor: R$500.000,00. Vencimento: 11 de setembro
de 2020. Juros e IOF: a) Juros — Sobre o valor da dívida, incidirão juros calculados à taxa
efetiva de 7% a.a., devidamente capitalizados, serão exigíveis no vencimento das prestações
do principal, nas amortizações proporcionalmente aos seus valores nominais, no vencimento
e na liquidação da divida; b) IOF — Imposto sobre Operações de Crédito, cambio e seguro ou
relativas a titulos ou valores mobiliários devido no percentual e na forma da legislação em
vigor, incidente sobre o valor financiado. Praça de Pagamento: Canarana-MT. Garantia: Em
HIPOTECA CEDULAR DE 10º GRAU, sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel
objeto desta Matrícula. Assina também dita Cédula: IRENE ROSA MARSANGO - CPF nº
503.314.939-34 — Avalista e Cônjuge do Emitente, As demais condições constam da Cédula,
cuja via não negociável fica arquivada na pasta nº 01/2018. Registro nº 22.184, fis. 22.199,
Livro 3, nesta data. Protocolo nº 62.835, de 17.09.2018. Emolumentos: R$69,73. Selo: BEF
92900. A Oficial AM a 2 /- (Ledi Maria Rabuske).
guarani
nesta cidade de Canarana-MT, arquivado na pasta nº 01/2019. Protocolo nº 65.174, de
28.08.2019, Emolumentos: R$13,80. Selo: BGW 43434, Dou fé. A Oficial QEfd
(Ledi Maria Rabuske). .
R. 13/16.372 — HIPOTECA. Canarana, 02 de julho de 2019. Procede-se ao registro da
CEDULA RURAL HIPOTECÁRIA nº 0000359758, emitida por JOSE MARSANGO - CPF nº
492.344.559-91, anteriormente qualificado, em favor do BANCO BRADESCO SY/A, inscrito
no CNPJ/MF sob nº 60.746.948/0001-1 2, com endereço no Núcleo Cidade de Deus, s/n, Vila
Yara, no município de Osasco-SP. Emissão: 27 de junho de 2019, nesta cidade de
Canarana-MT. Valor: R$500.000,00. Vencimento: 20 de junho de 2021. Juros e IOF: a)
Juros — Sobre o valor da dívida, incidirão juros calculados à taxa efetiva de 9,98% aa,
0,796% ao mês, devidamente capitalizados, serão exigíveis no vencimento das prestações
do principal, nas amortizações proporcionalmente aos seus valores nominais, no vencimento
e na liquidação da dívida; b) IOF — Imposto sobre Operações de Crédito, cambio e seguro ou
relativas a títulos ou valores mobiliários devido no percentual e na forma da legislação em
vigor, incidente 0,38% sobre o valor
MATRÍCULA FICHA
16.372 03 TES AG E2I9-40
CNM: 065466.2.0016372-49 VERSO
Em HIPOTECA CEDULAR DE 10º GRAU, à totalidade do imóvel objeto desta Matrícula.
Assina também dita Cédula: IRENE ROSA MARSANGO — CPF nº 503.314.939-34 — Avalista
e Devedora Solidária e Outorga Uxória/Marital. As demais condições constam da Cédula,
cuja via não negociável fica arquivada na pasta nº 01/2019. Registro nº 22.880, fls. 22.895,
Livro 3, nesta data. Protocolo nº 65.175, de 28.06.2019. Emolumentos: R$72,10. Selo: BGW
43435. A Oficial gs E É (Ledi Maria Rabuske).
AV. 1416.372 — CANCELAMENTO DE HIPOTECA. Canarana, 19 de setembro de 2019.
Procede-se a esta averbação para constar o cancelamento da Hipoteca de 8º grau,
registrada no R.09 da presente Matrícula, conforme Termo de Quitação € Liberação de
Garantia, emitido pelo credor BANCO BRADESCO S.A., em data de 19 de setembro de
2.019, nesta cidade de Canarana-MT, arquivado na pasta nº 01/2019. Protocolo nº 65.958,
de 19.09.2019. Emolumentos: R$13,80. Selo: BIC 48634. Dou fé. A Oficial :
(Ledi Maria Rabuske).
R. 15/16.372 -— HIPOTECA. Canarana, 19 de setembro de 2019. Procede-se ao registro da
CÉDULA RURAL HIPOTECÁRIA nº 367707, emitida por JOSE MARSANGO, brasileiro,
casado, produtor rural, inscrito no CPF sob nº 492.344.559-91, portador da Carteira de
identidade RG nº 7019631329-RS, residente e domiciliado a Rua Derrubadas, 132,
Canarana-MT, em favor do BANCO BRADESCO SIA, inscrito no CNPJ/MF sob nº
60,746.948/0001-12, com endereço no Núcleo Cidade de Deus, sin, Vila Yara, no município
de Osasco-SP. Emissão: 16 de setembro de 2019, nesta cidade de Canarana-MT. Valor.
R$ 500.000,00. Vencimento: 01 de setembro de 2021. Juros e IOF: à) Juros — Sobre o valor
da dívida, incidirão juros calculados à taxa efetiva de 8,0000% aa., 0,643% ao mês,
devidamente capitalizados, serão exigíveis no vencimento das prestações do principal, nas
amortizações proporcionalmente aos seus valores nominais, No vencimento e na liquidação
da divida: b) IOF — Imposto sobre Operações de Crédito, cambio e seguro ou relativas a
títulos ou valores mobiliários devido no percentual e na forma da legislação em vigor,
incidente 0,38% sobre O valor liberado. Praça de Pagamento: Canarana-MT. Garantia: Em
HIPOTECA CEDULAR DE 10º GRAU, a totalidade do imóvel objeto desta Matrícula. Assina
também dita Cédula: IRENE ROSA MARSANGO - CPF nº 503.314.939-34 — Outorga
UxóriaMarital. ÀS demais condições constam da Cédula, cuja via não negociável fica
arquivada na pasta nº 01/2019. Registro nº 23.058, fls. 98.073, Livro 3, nesta data. Protocolo
nº 65.908, de 18.09.2019. Emolumentos: R$72,10. Selo: BIC 48635. A Oficial
. (Ledi Maria Rabuske).
R. 16/16.372 — HIPOTECA. Canarana, 06 de outubro de 2020. Procede-se ao registro da
CÉDULA RURAL HIPOTECÁRIA nº 391720, emitida por JOSE MARSANGO — CPF nº
492.344.559-91, anteriormente qualificado, em favor do BANCO BRADESCO SIA, inscrito
no CNPJIMF sob nº 60.746.948/0001-12, com endereço no Núcleo Cidade de Deus, s/n, Vila
Yara, no municipio de Osasco-SP. Emissão: 29 de setembro de 2020, nesta cidade de
Canarana-MT. Valor: R$ 700.000,00. Vencimento: 14 de setembro de 2022. Juros € IOF: à)
Juros — Sobre o valor da divida, incidirão juros calculados à taxa efetiva de 5,0000% a.a.,
0,407% ao mês, devidamente capitalizados, serão exigíveis no vencimento das prestações
do principal, nas amortizações proporcionalmente aos seus valores nominais, no vencimento
e na liquidação da dívida: b) IOF — Imposto sobre Operações de Crédito, cambio e seguro ou
SERVIÇO REGISTRAL
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
LEDI MARIA RABUSKE DIRCEU LUIS RABUSKE
OFICIAL EFETIVA OFICIAL SUBSTITUTO
DP | DRT SEE nO IES ma
16.372 04. “CNM: 065466.2.0016372-49 “"="0
relativas a títulos ou valores mobiliários devido no percentual e na forma da legislação em
vigor, incidente 0,000% sobre o valor liberado. Praça de Pagamento: Canarana-MIT.
Garantia: Em HIPOTECA CEDULAR DE 11º GRAU, a totalidade do imóvel objeto desta
Matricula. Assina também dita Cédula: IRENE ROSA MARSANGO - CPF nº 503.314.939-34
— Outorga Uxória/Marital. As demais condições constam da Cédula, cuja via não negociável
fica arquivada na pasta nº 01/2020. Registro nº 23.830, fls. 23.845, Livro 3, nesta data.
“Duo (Da de 30.09.2020. Emolumentos: R$74,40. Selo: BLT 47989. A Escrevente
(Danielle Alves Ribeiro). :
AV. 17/16.372 — CANCELAMENTO DE HIPOTECA. Canarana-MT, 25 de agosto de 2022.
Procede-se a esta averbação para constar o cancelamento da Hipoteca de 11º grau,
registrada no R.16 da presente Matrícula, conforme Termo de Quitação e Liberação de
Garantia, emitido pelo credor BANCO BRADESCO S.A., CNPJ nº 60.746.948/0001-12, em
data de 15 de agosto de 2022, nesta cidade de Canarana-MT, arquivado na pasta nº
7, de 18.08.2022. Emolumentos: R$16,50. Selo: BUK 24862.
(Laura Beatriz Araújo Santos).
R. 18/16.372 — HIPOTECA/Canarana-MT, 04 de dezembro de 2023. Procede-se 36
registro da Hipoteca constituída nos termos da CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO nº
30524542-9 emitida por JOSE MARSANGO, brasileiro, casado, produtor agropecuário,
em geral, inscrito no CPF sob nº 492.344 559-91, portador do RG nº 20464-CREA/SC,
residente e domiciliado na Rua Miraguai, 502, bairro Jardim Tropical, nesta cidade de
Canarana-MT, em favor do COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANCA E INVESTIMENTO
DO ARAGUAIA E XINGU - SICREDI ARAXINGU, inscrita no CNPJ sob on
33.021.064/0001-28, estabelecida na Av. Paraná, 168, nesta cidade de Canarana-MT.
Emissão: 29 de novembro de 2023, nesta cidade de Canarana-MT. Valor: R$1.000.000,00.
Vencimento: 20 de novembro de 2025. Encargos Financeiros: Sobre o valor do título
incidirão juros a taxa efetiva de 8,000000% ao ano, calculados e capitalizados diariamente,
com base na taxa proporcional diária Os encargos financeiros serão exigíveis
proporcionalmente ao valor nominal das prestações de principal, exigidos juntamente com as
amortizações do principal, no vencimento e na liquidação da dívida. Praça de Pagamento:
Canarana-MT. Garantia: Em HIPOTECA CEDULAR DE 11º GRAU e sem concorrência de
terceiros, a totalidade do imóvel objeto desta matricula. CADASTRO FISCAL/
CONTRIBUINTE: INCRA - CCIR 2023, Código do Imóvel Rural nº 950.068.253.340-0.
RECEITA FEDERAL DO BRASIL: NIRE nº 8.830.837-0. Assina também dita cédula: IRENE
ROSA MARSANGO — CPF nº 503.314.939-34 — Interveniente Garantidora. As demais
condições constam da Cédula, cuja via não negociável fica arquivada na pasta nº 01/2023.
Anexo: Cartilha do Crédito Rural. Protocolonº 9.487, de 29.11.2023. Emolumentos:
R$1.845,00. Selo: CAJ 35249. A Escrevente Elisângela Vicente de Lima).
Dou fé. A Escrevente
(e) O
| CERTIFICO. para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da Matrícula nº 16372. nos termos do 51º do art
| 6015/73 e tem validade de Certidão por 30 dias. Canarana-MT, 26 de agosto de 2024. 17:06:42
| Gustavo Mateus Heinrich-Es crevente
Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
ATO DE NOTAS E REGISTROS
Codigo da Serventia: 044
Pam
Bale
SELO DE CONTROLE DIGITAL
25965 Cod. Átos: 176,177,8
CEA
Valor Selo: R$ 86,00 Consulte: https://www timt jus.bríselos/
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SERVIÇO REGISTRAL à (
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Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
em a oreeu ue euste
| Rem | | am | Comarca de Canarana - MT
CNM: 065466.2.0013201-56 "5º
IMOVEL MOVEL : Uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Canarana,
Estado de Mato Grosso, com a área de 152,7339 ha (Cento e cinquenta e dois hectares e
sete mil e trezentos e trinta e nove metros quadrados), designada por parte do Lote 52-C
do Projeto Canarana |, denominada FAZENDA NOVA, dentro dos seguintes limites e
controntações: Partindo do marco M.01 de coordenadas UTM E 366.964,738 metros e N
8.505.419,549 metros, cravado em comum com o marco de terras do Lote 52-D do Sr.
Armindo Ropke e Outros; daí segue com o azimute verdadeiro de 148º30'24” na extensão
de 1.241,46 metros encontrando o marco M 02 de coordenada E 367613281 e N
8.504.360,951, cravado em comum com o marco de terras do Lote 51 e do Lote 50, com o
qual divide neste alinhamento; daí segue com o azimute verdadeiro de 254º01'48” na
extensão de 1.847,31 metros encontrando o marco M 03 de coordenada E 365.837,264 e
N 8.503.852,693, cravado em comum com o marco de terras do Lote 52 e nos limites com
terras do Lote 51, com o qual divide neste alinhamento; daí segue com o azimute
verdadeiro de 337º08'01” na extensão de 732,66 metros encontrando o marco M 04 de
coordenada E 365.552,564 e N 8.504.527,780, cravado em comum com o marco da área
do lote 52 da Sra. Olinda Iracema Pfeifer, com o qual divide neste alinhamento; daí segue
com o azimute verdadeiro de 347º09'08” na extensão de 4,03 metros encontrando o
marco M 05 de coordenada E 385.551,666 e N 8.504.531.716, cravado em comum com [o
marco de terras do Lote 52-D do Sr. Armindo Ropke e Outros e nos limites com terras do
lote 52-A, com a qual divide neste alinhamento; daí segue com o azimute verdadeiro de
68º24'08" na extensão de 1.098,50 metros encontrando o marco M 06 de coordenada E
366.573,041 e N 8.504.936,060, cravado em comum com O marco de terras do lote 52-D
8.505.037,283 com o azimute verdadeiro de 56º45'01" na extensão de 184,61 metros. Do
D-07 ao D-08 de coordenada E 366.867,563 e N 8.505.270.651 segue com o azimute
verdadeiro de 30º59'01" na extensão de 272,20 metros do D-08 ao marco M-01 segue
com o azimute verdadeiro de 33º07'46” na extensão de 177,80 metros, início deste
levantamento; dividindo do marco M-06 ao marco M-01 com terras do Lote 55-D do Sr.
Armindo Ropke e Outros, pelo limite natural do córrego abaixo, margem direita. Forma o
perímetro de 5.577,22 metros, a área de 152,7339 ha. Imóvel cadastrado no INCRA sob
nº 950.025.388.475.0; Nome do Imóvel: Fazenda Três Irmãos; Total: 227,0000 has:
Classificação do Imóvel: peguena propriedade; Data da Última Atualização: 15.01.2004:
nº Certificação Planta/Memorial: 0; Localização do imóvel rural: Parte do Lote 52,
Canarana |; Município sede: Canarana-MT; Mód. Rural: 0,0000; Nº de Mód. Rurais: 0,00;
Mód. Fiscal: 80,0000; Nº de Módulos Fiscais: 2,8300; FMP: 4,000 ha; Área: 227,0000 ha:
Area Registrada: 227,000; Área medida: nada consta; Nome do Detentor: José Vilmar
Pfeifer e outros; Nacionalidade: Brasileira; CPF nº 327.597.381-91; Código da Pessoa:
04833373-5; % de Detenção do Imóvel: 33,40; Total de Condôminos: 3; Data da emissão:
Rua Barra do Garças, nº 167 - Centro - Telefax (68) 3478-1408 / 1119 - CEP 78540-000 - Canarana - MT
MATRÍCULA FICHA
13.201 | 01: DER SAI EA
- CNM: 065466.2.0013201-56 VERSO
14.12.2009, Nº do CCIR: 03320067097. Número do imóvel na Receita Federal — NIRF:
6.484.873-6. PROPRIETÁRIOS: NILTON EDEMAR PFEIFER e sua esposa SILVANA
PEREIRA DE SÁ PFEIFER, brasileiros, casados pelo regime de Comunhão Universal de
Bens, na vigência a Lei nº 6.515/77, conforme Escritura Pública de Pacto Antenupcial
registrada no Livro 3 de Registro Auxiliar sob O nº 11.875 em 20.08.2010, no 3º Ofício do
Registro de Imóveis do Distrito Federal-DF, ele servidor público € ela estudante, ele filho
de Nelson José Pfeifer e Olinda Iracema Pfeifer e ela filha de Teodoro Pereira de Sá e
Maria Peres de Sá, residentes é domiciliados na Colônia Agrícola Vicente Pires, Chácara
nº 176, Lote nº 12, na cidade de Taguatinga-DF, portadores das Cédulas de identidades,
ele CNH nº 00368216981-DETRAN/DF, expedida em 06.01.2009 e ela RG nº 1.522.342-
SSP/DF e inscritos no CPF, ele sob o nº 378.386.011-34 e ela sob 0 nº 646.349.141-15;
ELIO ANTONIO PFEIFER e sua esposa KELLE CRISTINA CAETANO DE SOUSA
PFEIFER, brasileiros, casados pelo regime de Comunhão Universal de Bens, na vigência
da Lei nº 6.515/77, conforme Escritura Pública de Pacto Antenupcial registrada no Livro 3
de Registro Auxiliar sob O nº 10126 em 24.10.2005, no 3º Ofício do Registro de Imóveis
do Distrito Federa-DF, ambos professores, ele filho de Nelson José Pfeifer e Olinda
Iracema Pfeifer e ela filha de Elizeu Lourenço de Souza e Ziná Caetano de Souza,
residentes e domiciliados na SHCGN 704, Bloco H, casa 08, Asa Norte, na cidade de
Brasilia-DF, portadores das Cédulas de Identidades, ele CNH nº 00271504120-
DETRAN/DF, expedida em 42.05.2008 e ela RG nº 1174530-SSP/DF e inscritos no CPF,
ele sob 0 nº 460.699.841-53 e ela sob 0 nº 602.078.331-68 e JOSÉ VILMAR PFEIFER,
prasileiro, funcionário público municipal, filho de Nelson José Pfeifer e Olinda Iracema
Pfeifer, residente € domiciliado na Rua Cedro Marcado, nº 603, Setor Cohab, nesta
cidade de Canarana-MT, portador da Cédula de Identidade RG nº 268.690-SSP/MT e
inscrito no CPF sob o nº 327.597.381-91, casado pelo regime de Comunhão Parcial de
Bens, na vigência da Lei nº 6.515/77, com a interveniente anuente FRANCISCA DOS
SANTOS PFEIFER, brasileira, do lar, filha de Antonio Elizeu dos Santos e Maria
Francisca dos Santos, residente e domiciliada na Rua Cedro Marcado, nº 603, Setor
Cohab, nesta cidade de Canarana-MT, portadora da Carteira de Identidade RG nº
1.848.134-SSP/GO e inscrita no CPF sob o nº 452.727.861-49. REGISTRO ANTERIOR:
Desmembrada da Matrícula nº 8.209 de ordem do Livro 2, datada de 09 de outubro de
2.001, deste Ofício. Protocolo nº 38.993. Emolumentos: R$42,30. Canarana, 04 de
outubro de 2.010. A Oficial et). ti Maria Rabuske).
R. 01/13.201 - Canarana, 04 de outubro de 2.010. Procede-se ao registro da Escritura
Pública de Compra e Venda, lavrada no 2º Ofício Notarial e Registral desta cidade e
Comarca de Canarana-MT, às fis. 025/027 do Livro nº 0119, em data de 28.09.2010. Os
proprietários, NILTON EDEMAR PFEIFER e sua esposa SILVANA PEREIRA DE SÁ
PFEIFER; ELIO ANTONIO PFEIFER e sua esposa KELLE CRISTINA CAETANO DE
SOUSA PFEIFER e JOSÉ VILMAR PFEIFER, casado com FRANCISCA DOS SANTOS
PFEIFER, acima qualificados, venderam à OSVINO SADI ROPKE, brasileiro, casado com
ENEIDA RIBOLLI ROPKE pelo regime de Comunhão Universal de Bens, na vigência da
Lei nº 6.515/77, conforme Escritura de Pacto Antenupcial, registrada sob o nº 1.868 do
Livro 3 de Registro Auxiliar deste Ofício, em 08.08.1994, agricultor, filho de Willy L. Ropke
e Elyra G. Ropke, portador do Documento de Identidade RG nº 451 654-SSP/MT,
expedido em 23.02.1983 e inscrito no CPF sobonº 327.706.851-04; ARMINDO ROPKE,
CONTINUA NA FICHA Nº
SERVIÇO REGISTRAL
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
CEDIMARIA BAGUSRE di Spire RABUSKE
o EE | | 02" | Comarca de Canarana - MT
- CNM: 065466.2.0013201-56 ">
IMOVEL . continuação do R.01/13.201...-
brasileiro, casado com IRONI ROPKE pelo regime de Comunhão Universal de Bens, na
vigência da Lei nº 6.515/77, conforme Escritura de Pacto Antenupcial, registrada sob o nº
12.557 do Livro 3 de Registro Auxiliar deste Ofício, em 28.05.2008, agricultor, filho de
Willy Leonardo Ropke e Elyra Gehrke Ropke, residente e domiciliado na Rua Crissiumal,
nº 348, Centro, nesta cidade de Canarana-MT, portador do Documento de Identidade RG
nº 169.792-SSP/MT e inscrito no CPF sob o nº 137.437.591-87 e GUIDO ROPKE,
brasileiro, casado com MARTA BILAU ROPKE pelo regime de Comunhão Parcial de
Bens, na vigência da Lei nº 6.515/77, agricultor, filho de Willy Leonardo Ropke e Elyra
Gehrke Ropke, residente e domiciliado na Rua Redentora, nº 101, Centro, nesta cidade
de Canarana-MT, portador do Documento de Identidade RG nº 1.192.687-SSP/GO e
inscrito no CPF sob o nº 344.446.101-15, pelo valor de R$229.100,00 (Duzentos e vinte e
nove mil e cem reais), a totalidade do imóvel, objeto da presente Matrícula, em
condomínio de partes iguais, ou seja, 1/3 para cada um. Condi : Não constam.
Protocolo nº 38.993. Emolumentos: R$1.038,66. A Oficial a 2) - (Ledi Maria
Rabuske).
AV. 02/13.201 — PENHOR RURA . Canarana-MT, e julho de . Procede-
se a esta averbação para constar a existência de PENHOR RURAL sobre bem móvel,
localizado no imóvel desta matrícula, constituído mediante o registro nº 25.728, no Livro
03 — Registro Auxiliar deste Registro de Imóveis, nesta data. Protoc 48.068, de
29.06.2023. Emolumentos: R$17,50: Selo: BXD 96834. A Escrevente (Roseli
Heinrich Hoss).
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Av. 03/13.201 — AVERBAÇÃO DE INDISPONIBILIDADE (12508), Canarana-MT, 10 de
julho de 2024. Procede-se a esta averbação para constar que, foi decretada a
indisponibilidade sobre a parte ideal do imóvel, objeto da presente Matrícula
pertencente ao Osvino Sadi Ropke, conforme Ordem de Indisponibilidade, expedida em
27 de junho de 2024 às 15:58:35, pela Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, sob
o protocolo nº 202406.2715.03415818-1A-340, emitida por Andre Salomon Tudisco,
oriundo do Supremo Tribunal Federal — Gabinete Ministro Alexandre de Moraes, nos
autos do processo nº 12508, movido contra o condômino proprietário OSVINO SAD!
ROPKE, CPF nº 327.706.851-04. Protocolo nº 81.245, de 28.06.2024. Emolumentos:
Serio. ÇA digital: CDG 02720. Dou fé. A Escrevente (Juliana Ribeiro dos
antos).
| CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR
| CERTIFICO, para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da Matrícula nº 13201, nos termos do Stº do artige?9 da Lei
6 015/73 e tem validade de Certidão por 30 dias. Canarana-MT, 26 de agosto de 2024. 17:05:13 (E
| ú telha mA Heinrich Escrevente
Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
ATO DE NOTAS E REGISTROS
SELO DE CONTROLE DIGITAL Codigo da Serventia: 044
25964 Cod. Atos: 176,177,8
CEA
| Valor Selo: R$ 62,40 Consulte: https:/hwww timt jus.bríselos/
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Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
IS RABUSKE
LEDI MARIA RABUSKE DIAÇEU LAS us
OFICIAL EFETIVA
Dose Comarca de Canarana - MT
CNM: 065466.2.0013192-83
IMOVEL : Uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Canarana,
Estado de Mato Grosso, com a área de 74,3570 ha (Setenta e quatro hectares, três mil e
quinhentos e setenta metros quadrados), desmembrada de área maior, oriunda do Lote nº
52-C da Secção | do Projeto Canarana |, denominada FAZENDA CABECEIRA, dentro
dos seguintes limites e confrontações: Partindo-se do marco 01, de coordenadas UTM E
366.964,724 metros e N 8.505.484,863 metros, cravado em comum com o marco de terras
do Lote 50 e nos limites com terras do Lote 53 do Sr. Armindo Ropke e Outros, Daí segue
com o azimute verdadeiro de 148º30'24” na extensão de 76,64 metros encontrando o M 02
de coordenada E 366.964,738 e N 8.505.419,549, cravado na margem esquerda do
córrego em comum com o marco de terras do Lote 52-C e nos limites com terras do Lote
50, com o qual divide neste alinhamento; Daí segue com o azimute verdadeiro de
13º07'46” na extensão de 177,80 metros encontrando o marco D 03 de coordenada E
366.867,563 e N 8.505.270,651; Dai segue com o azimute verdadeiro de 210º59'01” na
extensão de 272,20 metros encontrando o marco D-04 de coordenada E 366.727,432 e N
8.505.037,283; Daí segue com o azimute verdadeiro de 236º45'01” na extensão de 184,61
metros encontrando o marco M 05, cravado em comum com o marco do Lote 52-C
dividindo do M-02 ao M-05 de coordenada E 366.573.041 e N 8.504.936,060 pelo limite
natural do córrego; Daí segue com o azimute verdadeiro de 248º24'08” na extensão de
1.098,50 metros encontrando o marco M 06 de coordenada E 365.551,666 e N
8.504.531,716, cravado nos limites com terras do Lote 52-A e em comum com o marco do
Lote 52-C com o qual divide neste alinhamento; Dai segue com o azimute verdadeiro de
347º09'08” na extensão de 638,90 metros, encontrando o marco M 07 de coordenada E
365.409,599 e N 8.505.154,621, cravado nos limites com terras do Lote 54 e em comum
com o marco de terras do Lote 52-B, com o qual divide neste alinhamento; Daí segue com
o azimute verdadeiro de 77º42'14" na extensão de 1.550,69 metros encontrando o marco
M-01, início deste levantamento. Cravado nos limites de terras do Sr. Armindo Ropke com
o qual divide neste alinhamento. Formando assim o perímetro de 3.999,34 metros, a área
de 74,3570. Imóvel cadastrado no INCRA sob nº 9011130013761; Nome do Imóvel:
Fazenda Jaboticaba; Localização: Projeto Canarana |; Município sede: Canarana-MT,;
Mód. Rural: 38,7000; Nº de Mód. Rurais: 11,00; Mód. Fiscal: 80,0; Nº de Módulos Fiscais:
5,95; FMP: 4,000 ha; Classificação do imóvel: Media Propriedade; Área total: 476,0000 ha;
Nome do Detentor: Nelson José Pfeifer; Nacionalidade: Brasileira; CPF nº 081.729.190-34;
Código da Pessoa: 013653288; .Dáta da emissão: 30.12.2002, Nº do CCIR: 05644996022.
Número do imóvel na Receitã Federal - NIRF: 6.484.873-6. PROPRIETÁRIOS; NILTON
EDEMAR PFEIFER e sua esposa SILVANA PEREIRA DE SÁ PFEIFER, casados pelo
regime de Comunhão Universal de Bens, na vigência a Lei nº 6.515/77, brasileiros, ele
servidor público e ela estudante, residentes e domiciliados na Colônia Agricola Vicente
Pires, Chácara nº 176, Lote nº 12, na cidade de Taguatinga-DF, portadores das Cédulas
de Identidades, ele RG nº 1.492.085-SSP/DF e ela RG nº 1.522.342-SSP/DF e inscritos no
FICHA
01
Rua Barra do Garças, nº 167 - Centro - Telefax (66) 3478-1408 / 1119 - CEP 78640-000 - Canarana - MT
MATRÍCULA FICHA:
CPF, ele sob o nº 378.386.011-34 e ela sob o nº 646.349.141-15; ELIO ANTONIO
PFEIFER e sua esposa KELLE CRISTINA CAETANO DE SOUSA PFEIFER, casados pelo
regime de Comunhão Universal de Bens, na vigência da Lei nº 6.515/77, brasileiros,
trabalhadores autônomos, residentes e domiciliados na SHCGN 704, Bloco H, casa 06,
Asa Norte, na cidade de Brasília-DF, portadores das Cédulas de Identidades, ele RG nº
760.349-SSP/MT e ela RG nº 1174530-SSP/DF e inscritos no CPF, ele sob o nº
460.699.841-53 e ela sob o nº 602.078.331-68 e JOSÉ VILMAR PFEIFER, brasileiro,
funcionário público municipal, residente e domiciliado na Rua Cedro Marcado, nº 603,
Setor Cohab, nesta cidade de Canarana-MT, portador da Cédula de Identidade RG nº
268.690-SSP/MT e inscrito no CPF sob o nº 327.597.381-91, casado pelo regime de
Comunhão Parcial de Bens, na vigência da Lei nº 6.515/77, com a interveniente anuente
FRANCISCA DOS SANTOS PFEIFER, brasileira, do lar, residente e domiciliada na Rua
Cedro Marcado, nº 603, Setor Cohab, nesta cidade de Canarana-MT, portadora da
Carteira de Identidade RG nº 1.848.134-SSP/GO e inscrita no CPF sob o nº 452.727.861-
49. REGISTRO ANTERIOR; Desmembrada da Matrícula nº 8.209 de ordem do Livro 2,
datada de 09 de outubro de 2.001, deste Ofício. Protocolo nº 38.799. Emolumentos:
R$42,30. Canarana, 13 de setembro de 2.010. A Oficial be os Maria
Rabuske).
CNM: 065466.2.0013192-83
R. 01/13.192 — Canarana, 13 de setembro de 2.010. Procede-se ao registro da Escritura
Pública de Compra e Venda, lavrada no 2º Ofício Notarial e Registral desta cidade e
Comarca de Canarana-MT, às fls. 195/197 do Livro nº 093, em data de 07.10.2005. Os
proprietários, NILTON EDEMAR PFEIFER e sua esposa SILVANA PEREIRA DE SÁ
PFEIFER; ELIO ANTONIO PFEIFER e sua esposa KELLE CRISTINA CAETANO DE
SOUSA PFEIFER e JOSÉ VILMAR PFEIFER, casado com FRANCISCA DOS SANTOS
PFEIFER, acima qualificados, venderam à OSVINO SAD! ROPKE, casado com ENEIDA
RIBOLLI ROPKE pelo regime de Comunhão Universal de Bens, na vigência da Lei nº
6.515/77, portador da Cédula de Identidade RG nº 451 .854-SSP/MT e inscrito no CPF sob
o nº 327.706.851-04: ARMINDO ROPKE, casado com IRONI ROPKE pelo regime de
Comunhão Universal de Bens, na vigência da Lei nº 6.515/77, portador da Cédula de
Identidade RG nº 169.792-SSP/MT e inscrito no CPF sob o nº 137.437.591-87 e GUIDO
ROPKE, casado com MARTA BILAU ROPKE pelo regime de Comunhão Parcial de Bens,
na vigência da Lei nº 6.515/77, portador da Cédula de Identidade RG nº 1.192.687-
SSPIGO e inscrito no CPF sob o nº 344.446.101-15, eles agropecuaristas e elas do lar,
residentes e domiciliados na Rua Crissiumal, nº 348, Centro, nesta cidade de Canarana-
MT, pelo valor de R$58.050,00 (Cinquenta e oito mil e cinquenta reais), a totalidade do
imóvel, objeto da presente Matrícula, em condomínio de partes iguais, ou seja, 1/3 para
cada um. Condições: Não constam, Protocolo nº 38.799. Emolumentos: R$1.038,06. À
Oficial nado ted Maria Rabuske).
AV. 02/13.192 — AVERBA ÃO DE INDISPONIBILIDADE (12508). Canarana-MT, 10 de
julho de 2024. Procede-se a esta averbação para constar que, foi decretada a
indisponibilidade sobre a parte ideal do imóvel, objeto da presente Matrícula
pertencente à Osvino Sadi Ropke, conforme Ordem de Indisponibilidade, expedida em 27
de junho de 2024 às 15:58:35, pela Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, sob o
rotocalo nº 202406.2715.03415818-14:340, emitida. por Andre Salomon Tudisco, oriundo
REGISTRO DE IMÓVEIS
Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
ME ERA Na LIVRO Nº 2 - REGISTRO GERAL
|º OFÍCIO DE CANARANA GUSTAVO REIMER - OFICIAL REGISTRADOR
ad a Comarca de Canarana - MT
13.192 02 ANVERSO
CNM: 065466.2.0013192-83
do Supremo Tribunal Federal - Gabinete Ministro Alexandre de Moraes, nos autos do
processo nº 12508, movido contra o condômino proprietário OSVINO SADI ROPKE, CPF
nº 327.706.851-04. Protocolo nº 81.245, de 28.06.2024. Emolumentos: Isento. Selo
digital: CDG 02720. Dou fé. A Escrevente de (Juliana Ribeiro dos Santos).
r O DE INTEIRO TEOR
| cERTIFICO para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da Matricula nº 13192, nos termos do 81º do ari
5173 e tem validade de Certidão por 30 dias. Canarana-MT, 26 de agosto de 2024. 17:04:08
; “os
Gustavo Mateus Heinrich-Es crevente
go 19 daLei
[ss |
8.0
Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
ATO DE NOTAS E REGISTROS
SELO DE CONTROLE DIGITAL Codigo da Serventia: 044
CEA 25963 Cod. Atos: 176,1778
| Valor Selo: R$62,40 Consulte: https: /Awww timt jus briselos!
167 - Centro - Fone (66) 3478-1 408, -:1 TI9 - CEP 78640-000 - Canorana-MT
Rua Barra do Garças, nº
Sta
REGISTRO DE IMÓVEIS À À :
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o
Cray
Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato
à LIVRO Nº 2 - REGISTRO GERAL
o ofício DE A CRISTINA CRUZ BERGAMASCHI - OFICIAL INTERINA
MATRÍCULA REA Comarca de Canarana - MT
| 20.382 RE CNM: 065466.2.0020382-47 "O
RR SE ANCRDO CACSSE PR EN
IMÓVEL: Uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Canarana, Estado
de Mato Grosso, com a área de 120,0504 ha (Cento e vinte hectares, cinco ares e quatro
centiares), perímetro de 5.149,80 m, oriunda do Lote nº 76 da Secção Il do Projeto Canarana
|, denominada FAZENDA 3 DIVISAS, com a seguinte descrição do perímetro:.....................
Código Longitude | Latitude AuaR Código Azimuto | e
AHT-M-1450[-52"1056,312 133124070" e
AHT-M-1457 |-52"1908,955"|-13"32/07,430"[383,001 [AHT-M-0820] 299º52' [1785,24/0NS:06. !
AHT-M-D820 |-52"2000,434"]-13"31'38,497"[394,618 |AHT-M-1456| 77:03 BICNS:06.546-6]Mat. 12255|Faz Floresta Negra
[(978,58]
Profissional técnico responsável pelos trabalhos: Eloy Antonio Bordignon Serafim — Técnico
de Nível Superior ou Tecnológo; Conselho Profissional: 57221/RS: Código de
Credenciamento: AHT; Documento de RT: 1220200152563-MT. O imóvel recebeu a
CERTIFICAÇÃO Nº 8bd04927-6103-4fd2-8a2d-Odcfsa4484ff, emitida pelo Instituto Nacional
de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, em 20 de novembro de 2020. CADASTRO
RURAL - CCIR 2021: Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 951.099.609.978-5;
Denominação do Imóvel: Campo Experimental: Área Total: 120,0000 ha; Classificação
Fundiária: Pequena Propriedade Produtiva; Data do Processamento da Última Declaração:
07.07.2020; Área Certificada: 0,0000: Indicações para Localização do imóvel rural: Lote 76
Secção Il Canarana |; Município sede: Canarana-MT: Módulo Rural (ha): 30,0000: Nº de
Módulos Rurais: 3,20; Módulo Fiscal (ha): 80,0000; Nº Módulos Fiscais: 1,5000: FMP (ha):
4,00; Área registrada: 120,0000 ha; Posse a Justo Titulo: 0,0000; Posse por simples
ocupação: 0,0000; Área Medida: 120,0000 ha; Dados do Declarante: Município de Canarana;
CNPJ: 15.023.922/0001-91; Nacionalidade: Brasileira; Total de Pessoas Relacionadas ao
Imóvel: 1; Condição: Proprietário ou Posseiro Individual, Total Detenção (%): 100,00; Data de
Lançamento: 19.07.2021; Nº do CCIR: 42256190211, e na Secretaria da Receita Federal do
Brasil sob o NIRF: 8.552.664-9. PROPRIETÁRIO: MUNICÍPIO DE CANARANA.-MT, pessoa
jurídica de direito público, com sede na Rua Miraguaí, Centro, nesta cidade de Canarana-MT,
e inscrito no CNPJ sob o nº 15.023.922/0001-91. TÍTULO AQUISITIVO: Doação, registrada
em 10.03.2015, conforme consta do R-01 da Matrícula anterior nº 16.508, de ordem do
Livro 02 deste Ofício. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 16.508, de ordem do Livro 2,
datada de 10 de março de 2015, deste Oficio. Protocolo nº 72.871, de 03.11.2021.
Emolumentos: O. Selo: BRF 27395. Canarana-MT, 27 de novembro de 2021. A Oficial
Substituta (Joselha Maria Souza).
AV. 01/20.382 — AÇÃO POPULAR. Canarana-MT, 27 de novembro de 2021. Certifico que
consta do AV.02/16.508 de ordem do Livro 2, deste Ofício, a averbação de Ação Popular,
em conformidade ao Despacho, proferido pelo Juiz de Direito Dr. Conrado Machado Simão,
nos Autos nº 1000281-68.2020.8.11.0029, Ação Popular em trâmite perante o Juízo da
Primeira Vara Criminal e Civel desta Comarca de Canarana-MT, em que figuram, como
Parte Autora, SERGIO ROBERTO ROCHA RENZ, e, como Partes Rés, MUNICÍPIO DE
Rua Barra do Garças, nº 167 - Centro - Fone
MATRÍCULA FICHA
20.382 | | 01 |
CANARANA-MT, FABIO MARCOS PEREIRA DE FARIA e os Litisconsort
es MARI
SCHAFER e REALDA MEYER SCHAFER, e ao Ofício nº 414/2020, ambos com data ie
de junho de 2020, para constar a distribuição da referida demanda, que enseja a anulação do
ato jurídico de perm izado pelo Município. Valor da Causa: R$:
Oficial Substituta Joselha Maria iai RE Ho
do mg
CNM: 065466.2.0020382-47 «so
R. 02/20.382 — PERMUTA. Canarana-MT, 26 de janeiro de 2022. Procede-se ao registro da
ESCRITURA PÚBLICA DE PERMUTA, lavrada no 2º Ofício Notarial e Registral desta cidade
de Canarana-MT, nas fls. 178/181, do Livro nº 0180, em 13.10.2020. O proprietário,
MUNICÍPIO DE CANARANA, pessoa jurídica de direito público, com sede na Rua Miraguaí,
228, Centro, nesta Cidade de Canarana/MT, inscrito no CNPJ nº 15.023.922/0001-91,
representado pelo Prefeito Municipal, Fábio Marcos Pereira de Faria, filho de Agricola Lopes
Faria e Simirami Pereira Faria, nascido em 24.04.1980, na cidade de Piranhas-GO, brasileiro,
casado, administrador de empresas, residente e domiciliado na Rua Miraguaí, nº 286,
Centro, nesta Cidade de Canarana/MT, portador do Documento de Identidade, CNH nº
00662714837-DETRAN/MT, expedida em 03.12.2018, e inscrito no CPF nº 888.448.461-87,
permutou e transfere à totalidade do imóve! para MARINO SCHAFER, filho de Augusto
Eugênio Schafer e Ema Hilda Schafer, nascido em 29.11.1946, na cidade de Campo Novo-
RS, casado com, REALDA MEYER SCHAFER, filha de Arlindo Meyer e Erna Meyer, nascida
em 08.02.1955, na cidade de Tenente Portela-RS, pelo regime de Comunhão Universal de
Bens, em 09.07.1975, brasileiros, ele agricultor, ela do lar, residentes e domiciliados na Rua
Tuparandi, nº 81, Centro, nesta cidade de Canarana-MT, portadores dos Documentos de
Identidade, ele RG nº 2072585-0-SSPIMT, expedido em 28.04.2006, e ela RG nº 760.366-
SSPIMT, expedido em 44.07.1988, e inscritos no CPF, ele sob o nº 029.419.459-20, e ela
sob o nº 442.044,421-53, pelo valor de R$2.334.000,00 (Dois milhões, trezentos e trinta e
quatro mil reais). Condições: Não constam. Observações: Os proprietários expressaram
ciência da existência da Ação Popular, objeto do AV.O1. conforme Declaração apresentada e
arquivada neste Oficio. Protocolo nº 7 de 05.01.2022. Emolumentos: R$4.707,40.
Selo: BRF 31115. A Oficial Substituta (Joselha Maria Souza).
AV. 03/20.382 — PENHOR RURAL (3RA). Canarana-MT, 28 de abril de 2023. Procede-se a
esta averbação para constar à existência de PENHOR RURAL sobre bem móvel, localizado
no imóvel desta matrícula, constituído mediante o registro nº 25.569, no Livro 03 — Registro
Auxiliar deste Registro de Imóveis, nesta data. Protocolo nº 77.392, de 25.04.2023.
Emolumentos: R$17,50. Selo: BWE 81874. A Escrevente, OuiÕ (Keziane Gomes
Silva).
AV. 04/20.382 — PENHOR RURAL (3RA). Canarana-MT, 05 de abril de 2024. Procede-se a
esta averbação para constar a existência de PENHOR RURAL sobre bem móvel, localizado
no imóvel desta matrícula, constituído mediante o registro nº 26.159, no Livro 03 — Registro
Auxiliar deste Registro de Imóveis, nesta data. Protocolo nº, 80.362, de 01 .04.2024.
Emolumentos: R$18,15. Selo: CCA 53782. A Escrevente (Elisângela
Vicente de Lima). — e
| rodo A er * 20382 d a 19 dal |
CERTIFICO. para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da Matricula nº . nos termos do jo artig atei |
6015/73 e tem validade de Certidão por 30 dias. Canarana-MT, 26 de agosto de 2024. 12:04:16 |
) Gustavo Mateus Heinrich-Escrevente
Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
ATO DE NOTAS E REGISTROS
Codigo da Serventia: 044 |
DIGITAL |
SELO DE cr Cod. Atos: 176,8 |
valor Selo: R$ 56,50 Consulte: https:/hrerar timt jus.br/selos” o |
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SERVIÇO REGISTRAL 47.
Saraapçao
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
LEDI MARIA RABUSKE DIRCEU LUIS RABUSKE
OFICIAL EFETIVA OFICIAL SUBSTITUTO
| oa | | pd | Comarca de Canarana - MT
CNM: 065466.2.0017691-51 ""=*:
IMOVEL: Um lote chácara, situado no Setor | do PROJETO CANARANA, denominado
AGROVILA |, neste Município e Comarca de Canarana, Estado de Mato Grosso, com a área
de 17.280 m? (Dezessete mil e duzentos e oitenta metros quadrados), locado sob o Lote
Chácara nº 27 (Vinte e sete), com os seguintes limites e confrontações:......................,
ESTAÇÕES: RUMOS: DISTÂNCIAS: LIMITES E CONFRONTAÇÕES:
1-2 87º27NW 54m Avenida! A. sastmissesassensiasselriend
2-3 03º03'NE 320 m Rua, Lote Chácara 26... o
3-4 8727 SE 54m Rua e Lote Chácara 50.. Vão
4-1 03º03'SW 320m Rua e Lote Chácara 50...............
PROPRIETÁRIO: HERTON MIGUEL KLOCH, brasileiro, casado com SELITA KLOCH pelo
regime de Comunhão de Bens, antes da vigência da Lei 6.515/77, agricultor, residente e
domiciliado neste Município de Canarana-MT, portador do Documento de Identidade RG nº
852.893-MT e inscrito no CPF sob o nº 137.449.761-49. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula
nº 4.564 de ordem do Livro 2, datada de 13 de junho de 1.988, do Ri da Comarca de Nova
Xavantina-MT, conforme Certidão de Registro, arquivada na pasta nº 01/2016, Emolumentos:
R$63,00. Selo: AUH 45202. Canarana, 04 de outubro de 2.016. À Oficial apa Ld'
(Ledi Maria Rabuske).
R. 01/17.891 — Canarana, 04 de outubro de 2.016. Procede-se ao registro da CÉDULA DE
CRÉDITO BANCÁRIO nº 1311746/16, emitida por ALMIR ZATTI, brasileiro, casado
agricultor, inscrito no CPF sob o nº 441.684.201-59, portador da Cédula de identidade RG nº
1.853.224-SSPIGO, com endereço na Rua Capoeira Grande, 494, nesta cidade de
Canarana-MT, em favor do BANCO JOHN DEERE SA.A,, inscrito no CNPJ/MF sob o nº
91.884.981/0001-32, em data de 19 de setembro de 2.016, nesta cidade de Canarana-MT,
no valor de R$1.071.200,00, com vencimento em 15 de maio de 2024. Juros — Os juros são
devidos à taxa efetiva mensal de 0,682%, equivalente à taxa anual de 8,500%, calculados
por dias corridos, ano civil (365 ou 366 dias), incluído o "spread de risco" de 2,800% a.a. e
incidirão sobre o saldo devedor. Forma de pagamento: 8 prestações anuais, vencendo-se a
primeira em 15.05.2017 e a última parcela de amortização em 15.05.2024, cada uma delas
no valor de principal vincendo da divida dividido pelo número de prestações de amortização
ainda não vencidas. Praça de Pagamento: Indaiatuba-SP. Garantias: Em HIPOTECA
CEDULAR DE 1º GRAU, sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel objeto desta
Matrícula. Assinam também dita Cédula: ANA PAULA KLOCH ZATTI, brasileira, casada, do
lar, inscrita no CPF sob o nº 810.108.001-59, portadora da Carteira de Identidade RG nº
1063406-1-SSP/MT, com endereço na Rua Capoeira Grande, 494, nesta cidade de
Canarana-MT — Avalista; HERTON MIGUEL KLOCH, brasileiro, casado do lar, inscrito no
CPF sob o nº 137.449.761-49, portador da Cédula de identidade RG nº 2966551-5-SSP/RS e
SELITA KLOCH, brasileira, casada, do lar, inscrita no CPF sob o nº 919.738.211-68,
portadora da Carteira de Identidade RG nº 1026243-1-SSP/RS -— Hipotecantes, ambos com
Rua Barra do Garças, nº 167 - Centro - Fone: (66) 3478-1408 / 1119 - CEP 78640-000 - Canarana - MT
MATRÍCULA FICHA cume
| 17.891 | 01 a
ÍCNM: 065466.2.0017891-51 verso
endereço na Rua Horizontina, 324, nesta cidade de Canarana-MT. As demais condições
constam da Cédula, cuja via não negociável fica arquivada na pasta nº 10/2016. Alienação
Fiduciária registrada sob o nº 7.658, folha 198, Livro B-43 de Títulos e Documentos deste
Ofício. Protocolo nº 56.688, de 03.10.2016. Emolumentos R$1.284,30. Selo: AUH 45202. À
Oficial / (Ledi Maria Rabuske)
R. 02/17.891 — HIPOTECA. Canarana, 21 de março de 2.019. Procede-se ao registro da
CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO nº 1773319119, emitida por ALMIR ZATTI — CPF nº
441.684.201-59, anteriormente qualificado, em favor do BANCO JOHN DEERE S.A., com
sede na Rodovia Engenheiro Ermênio de Oliveira Penteado, sin, km 57,5, em Indaiatuba-SP,
inscrito no C.N.P.J. sob o nº 91.884.981/0001-32. Emissão: 12 de março de 2.019, nesta
cidade de Canarana-MT. Vencimento: 15 de março de 2026. Valor: R$1.350.000,00. O
financiamento será pago da seguinte forma: 7 prestações anuais, vencendo-se a primeira
em 15.03.2020 e a última parcela de amortização em 15.03.2026, cada uma delas no valor
de principal vincendo da divida dividido pelo número de prestações de amortização ainda
não vencidas. Juros — Os juros são devidos à taxa efetiva mensal de 0,605%, equivalente à
taxa anual 7,5%, calculados por dias corridos, ano civil de (365 ou 366 dias), capitalizados
diariamente, incluído “spread de risco” de 2,1% a a., e incidirão sobre o saldo devedor. Praça
de Pagamento: Indaiatuba-SP. Garantia: Em HIPOTECA CEDULAR DE 2º GRAU, a
totalidade do imóvel objeto desta Matrícula. As demais condições constam da Cédula, cuja
via não negociável fica arquivada na pasta nº 01/2019. Alienação Fiduciária registrada sob o
nº 8.654, folha 294, Livro B-46 de Títulos e Documentos deste Ofício. Protocolo nº 64.172, de
20.03.2019. Emolumentos R$1.445,00..Selo: BFN 27207. A Oficial H 2 Ef (Ledi
Maria Rabuske). :
ie ee em
AV. 03/17.891 - CORREÇÃO DO R.02 - Canarana, 26 de março de 2.019. Procede-se à
esta averbação para corrigir um erro de digitação cometido no R.02 acima, especificamente O
número da Cédula, sendo correto o seguinte: 14802436/19. Dou fé. A Oficial HA e LJ.
(Ledi Maria Rabuske).
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR E |
CERTIFICO, para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da Matrícula nº 17891, nos termos do 51º do artigo 19 da Lei |
| 6015773 e tem validada de Certidão por 30 dias. Canarana-MT, 26 de agosto de 2024. 11:58:49
Gustavo Mateus Heinrich-Escrevente
Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
ATO DE NOTAS E REGISTROS
Cadigo da Serventia: 044
ELO DE CONTROLE DIGITAL
cá CEA 25917 Cod. Atos: 176,8
Valor Selo: Consulte: https:/vwww.timt jus.bríselos/
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Cortório do 1º Ofício a
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
Livro n.º 2 - REGISTRO GERAL
LEDI MARIA RABUSKE CLEVERSON DE OLIVEIRA MACHADO
Oficial Etetiva Escrevente Juramentado
MriiouLA E Comarca de Canarana - MT
Lorne | Ea] | 065466.2.0001810-85 |ANVERSO
IMÓVEL: uma área de terras, situada neste Município e Comarca de
Canarana, Estado de Mato Grosso, com a área de 397,2620 ha (Trezentos'
e noventa e sete hectares e dois mil, seiscentos e vinte metros quadra
dos), locada sob o remanescente do Lote Rural nº 50 da Secção I do Pro
jeto Canarana 1, denominada FAZENDA MIRAGUAÍ, que possui a seguinte !
descrição do perímetro: Inicia o perimetro da área, junto ao M.1, cra-
vado na margem esquerda do Rio Tanguro, na divisa com terras de Walfre
do Rudi Oster e Orlando Roewer;; deste, segue margeando o Rio Tanguro ,
abaixo, com um azimute magnético resultante de 325º30' e uma distância
de 960,00 m (Novecentos e sessenta metros), chega-se ao M.2, cravado !
junto a barra do Corrego do Sapo; deste, segue margeando o Corrego do
Sapo acima, confrontando com terras de Willy Leonardo Roepke, com um
azimute magnético resultante de 315220' e uma distância de 1.230,00 m
(Hum mil, duzentos e trinta metros), chega-se ao M.3, cravado na mar-
gem direita do Córrego do Sapo, na divisa com terras de Nelson José '!
Pfeifer; deste, segue por uma Estrada, confrontando com terras de Nel-
son José Pfeifer e Laurindo Southier, com um azimute magnético de 162º
47' e uma distância de 2.936,00 m (Dois mil, novecentos e trinta e !!
seis metros), chega-se ao M.4, cravado junto da Estrada, nos limites '
das terras de Laurindo Southier e com o Núcleo Rural I; deste, segue !
pela Estrada, confrontando com o Núcleo Rural I, com um azimute magné-
tico de 92233! e uma distância de 300,00 m (Trezentos metros), chega —
"se ao M.5, cravado junto da Estrada, dividindo com o Núcleo Rural 1 A
deste, segue pela Estrada, confronatando com o Núcleo Rural I, com um
azimute magnético de 183202! e uma distância de 365,00 m (Trezentos e
sessenta e cinco metros), chega-se ao M.6, cravado junto da Estrada,na
divisa com terras do Nucleo Rural I, com Eloi Ernesto Rabuske; deste ,
segue pela Estrada, confrontando com terras de Eloi Ernesto Rabuske |,
com um azimute msinencs de 92243! e uma distância de 298,85 m (Duzen-
tos enoventa e oito metros e oitenta e cinco centimetros), chega-se ao
M.7, cravado junto a Estrada, na divisa das terras de Eloi Ernesto Ra-
buske com Walfredo Rudi Oster e Orlando Roever; deste, segue por uma !
estrada, com um azimute magnético de 353253! e uma distância de 1.207,
10 m (Hum mil, duzentos e sete metros e dez centimetros), chega-se ao
M.8, cravado junto a Estrada; deste, segue por uma estrada, com um azi
mute magbético de 70827' e uma distância de 556,17 m (Quinhentos e cinl
quenta e seis metros e dezessete centimetros), chega-se ao M.9, crava-l
do junto a Estrada; deste, segue por uma linha seca, confrontando do!
M.7 ao M.1, com terras de Walfredo Rudi Oster e Orlando Roewer, com um
MATRÍCULA. comme
FICHA
1.810 01
azimute magnético de 351º55' e uma distância de 1.665,00 m (Hum mil |,
seiscentos e sessenta e cinco metros), chega-se ao M.1, marco inicial!
da descrição do perímetro. Imóvel cadastrado no INCRA sob nº 901.113.1
03.640-4; Área total: 475,0 ha; Mód. Fiscal: 80,0: Nº de Mód. Fiscais:
1,78; FMP: 3,0 e quite com o exercicio de 1.990. PROPRIETÁRIO: HERTON
MIGUEL KLOCH, brasileiro, casado pelo regime de Comunhão de Bens, com
Da. SELITA KLOCH, agricultor, residente e domiciliado neste Município!
de Canarana-MT, portador da Cédula de Identidade RG nº 852.893-MT e
inscrito no CPF sob nº 137.449.761/49. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº
2.207 de ordem do Livro 02, do CRI da Comarca de Nova Xavantina-MT,con
forme Certidão de Registro, arquivada na pasta nº 01/92. Canarana, 24
de fevereiro de 1.992. A Oficial a ' (Ledi Maria Rabuske)
111
AV. 01/1.810 - Canarana, 24 de fevereiro de 1.992. Certifico que cons-
ta do AV.04/3.448 do CRI de São Félix do Araguaia-MT, a averbação do
Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta, gravando 50% do
total do imovel como DE UTILIZAÇÃO LIMITADA. Certifico, ainda, que O
imóvel, objeto desta Matrícula, já se encontra onerado em favor do Ban
do do Brasil S.A., pelas seguintes hipotecas: Em Hipoteca de 1º Grau ,
conforme CRH, registrada sob nº R.02/3.448 do CRI de São Felix do Ara-
guaia-MT; Em Hipoteca de 2º Grau, conforme CRPH, registrada sob nº R.
03/3.448 do CRI de Sao Felix do Araguaia-MT; Em Hipoteca de 3º Grau |,
conforme CRH, registrada sob nº R.05/3.448 do CRI de Sao Felix do Ara-
guaia-MT; Em Hipoteca de 4º Grau, conforme CRPH, registrada sob nº R.
06/3.448 do CRI de São Felix do Araguaia-MT; Em Hipoteca de 5º Grau |,
conforme CRH n286/00149-3, registrada sob nº R.02/2.207 do CRI de Nova
xavantina-MT, re-ratificada pelo Aditivo datado de 13.06.86, averbado!
sob nº Av.05/2.207 do CRI de Nova Xavantina-MT; Em Hipoteca de 6º Grau
conforme CRPH nº86/00752-1, registrada sob nº R.03/2.207 do CRI de No-
va Xavantina-MT; Em Hipoteca de 7º Grau, conforme CRPR nº86/00853-6
registrada sob nº R.04/2.207 do CRI de Nova xavantina-MT; Em Hipoteca!
de 8º Grau, conforme CRPH nº88/00360-4, no valor de cz$806.000,00, com
vencimento para 24.03.94, registrada sob nº R.06/2.207 do CRI de Nova!
xavantina-MT, re-ratificada pelo Aditivo datado de 10.07.89,averbado '
sob nº AV.09/2.207 ão CRI de Nova Xavantina-MT, e novamente rye-ratifi-
cada pelo Aditivo datado de 09.08.91, averbado sob nº Av.11/2.207 do
CRI de Nova xavantina-MT; Em Hipoteca de 9º Grau, conforme CRPE nº88/0
0578-x, no valor de Cz$420.206,00, com vencimento para 17.05.92, regis
trada sob nº R.07/2.207 do CRI de Nova Xavantina-MT, re-ratificada pe-
1o Aditivo datado de 10.07.89, averbado sob nº AV.09/2.207 do CRI de
Nova Xavantina-MT, e novamente re-ratificada pelo aditivo datado de 09
08.91, averbado sob nº AV.10/2.207 do CRI de Nova Xavantina-MT. Tudo
de conformidade com à Certidão de Registro, arquivada neste cartório .
O CONTINUA NA FICHA N.o 2 a
Cartório do É Ofício e
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
Livro n.º 2 - REGISTRO GERAL
LEDI MARIA RABUSKE CLEVERSON DE OLIVEIRA MACHADO
Oficial Etativa Escrevente Juramentado
iã o [ess Comarca de Canarana - MT
1.810 - E
posse 065466.2.0001810-85 |ANVERSO
eee
IMÓV EL: -... continuação do AV.01, ...-
A Oficial a ç (Ledi Maria Rabuske).
AV. 02/1.810 - Canarana, 24 de fevereiro de 1.992. Procede-se a averba
ção do ADITIVO DE RE-RATIFICAÇÃO À CÉDULA DE CRÉDITO RURAL nº88/00360-
4, datado de 09.08.91, celebrado entre: HERTON MIGUEL KLOCH - CPF nº
137.449.761/49 e o BANCO DO BRASIL S.A., Agência de Canarana-MT, ins-
crita no CGC/MF sob nº 00.000.000/0197-04, que re-ratifica a Cedula Ru
ral Pignoratícia e Hipotecária nº88/00360-4, emitida em 25.03.88, no
valor de Cz$806.000,00, com vencimento para 24.03.94, registrada sob
nº 5.920, fls. 5.920 no Livro 03 do CRI de Nova Xavantina-MT e sob nº
R.06/2.207 no Livro 02 do CRI de Nova Xavantina-MT, re-ratificada pelo
Aditivo de 10.07.89, devidamente averbado sob nº AV.01/5.920 no Livro!
03 e AV.09/2.207 no Livro 02 do CRI de Nova Xavantina-MT. Pelo presen-
te Aditivo fica acordado O seguinte: Tendo sido o Financiado autoriza-
través deste, a hipoteca sobre a totalidade do imóvel, objeto desta Ma
tricula. Assina também dito Aditivo: SELITA KLOCH-Cônjuge do financiar
do. As demais condições constam do Aditivo cuja cópia fica ar uivada '
na pasta nº 01/92. Protocolo nº2.901. A Oficial a '
(Ledi Maria Rabuske).
AV. 03/1.810 - Canarana, 24 de fevereiro de 1.992, Procede-se a averba
ção do ADITIVO DE RE-RATIFICAÇÃO À CÉDULA DE CRÉDITO RURAL nº88/00578-
X, datado de 09.08.91, celebrado entre: RERTON MIGUEL KLOCH - CPF nº 1
37.449.761/19 e o BANCO DO BRASIL S.A., Agência de Canarana-MT, inscri
ta no CGC/MF sob nº 00.000. 000/0197-04, que re-ratifica a Cédula Rural
Pignoraticia e Hipotecária nº88/00578-x, emitida em 19.05.88, no valor
de Cz$420.206,00, com vencimento para 17.05.92, registrada sob nº 6.
379, fls. 6.379 no Livro 03 e R.07/2.207 no Livro 02, do CRI de Nova !
Xavantina-MT, re-ratificada Pelo Aditivo de 10.07.89, averbado sob nº
AV.01/6.379 no Livro 03 e nº AV.08/2.207 no Livro 02 do CRI de Nova Xa
vantina-MT. Pelo presente Aditivo fica acordado o seguinte: Tendo sido
O financiado autorizado a dispor de parte do imóvel integrante da ga-
rantia, reconstitui e recaracteriza, através deste, a hipoteca sobre a
totalidade do imóvel, objeto desta Matrícula, Assina também dito Aditi
VO: SELITA KLOCH-Cônjuge do financiado. As demais condições constam do
Aditivo cuja cópia fica a quivada na pasta nº 01/92. Protocolo nº2.90
A Oficial + (Ledi Maria Rabuske).
eee MATRÍCULA rememinamas FICHA meme
[imo | Lo | | 065466.2.0001810-85 | VERSO
Av. 04/1.810 - Canarana, 22 de abril de 1.998. procede-se a esta aver-
bação para constar a Baixa das Hipotecas referidas no Av.01; AV.0O2 é
conforme autorização do Credor BANCO DO
Autorização
Av.03 da presente Matrícula,
BRASIL S/A - Agência de Canarana-MT, datada de 10.03.98.
de Baixa arquivada na pasta nº01/98. Dou fé. A Oficial
(Ledi Maria Rabuske).
AV. 05/1810 — PENHO URAL (SRA). Canarana-MT, 01 de junho de 2023. Procede-se a
esta averbação para constar a existência de PENHOR RURAL sobre bem móvel, localizado
no imóvel desta matrícula, constituído mediante o registro nº 25.669 no Livro 03 — Registro
Auxiliar deste Registro de Imóveis, nesta data. Pro nº 77.740 de 29.05.2023.
Emolumentos: R$17,50. Selo: BXD 93915. À Escrevente (Elisângela Vicente
de Lima).
E CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR
| CERTIFICO, para os devidos fins, que esta cópia fotostáti foi extraída da Matrícula nº 4810, nos termos do $1º do artigo 19 da Lei
| 6.015/73 etem validade de Certidão por 30 dias. Canarana-MT, 26 de agosto de 2024. 11:5204
S
*
: j Gustavo Mateus Heinrich.Escrevente
Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
ATO DE NOTAS E REGISTROS
Codigo da Serventia: 044
SELO DE corar DIGITAL Cod. Atos: 176, 177.8
Consulte: https: vvwrw dim jus bríselos/
CONTINUA NA FICHA No ce
SERVIÇO REGISTRAL É
: Couro aa
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso an
Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
CLEVERSON DE OLIVEIRA MACHADO
Lo aa pague Ei gesto pague nec oum
| "se | a Comarca de Canarana - MT
iCNM: 065466.2.0003627-66 : "="
IM ÓVEL - Uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Canarana,
Estado de Mato Grosso, com a área de 10,00 há (Dez hectares) desmembrada de área
maior, designada Lote nº 57 da Secção 2 do Projeto Canarana |, área esta, desmembrada,
que possui a seguinte descrição do perímetro: Partindo-se do marco 01, com o azimute de
99º51'55" e distância de 537,33 metros, confrontando-se com terras de Alfredo Ropke,
chega-se ao marco 02; deste, com 0 azimute de 185º56'40" e distância de 152,66 metros,
servindo de limite natural, neste alinhamento, a margem esquerda do Arroio do Meio,
chega-se ao marco 03; deste, com O azimute de 273º33'56” e distância de 560,51 metros,
confrontando-se com terras de Sandra Inga Wellington, chega-se ao marco 04; deste, com
o azimute de 12º2216” e distância de 214,00 metros, confrontando-se com terras de
Orlando Hubner, chega-se ao marco 01, marco inicial da descrição do perímetro. Imóvel
cadastrado no INCRA sob nº 901.024.029.57213, Área total: 470,00 há; Mód. Fiscal: 80,0;
Nº Mód. Fiscais: 3,68; F.M.P.: 3,0 há. PROPRIETÁRIO: ANTONIO GUERRA e sua mulher
NEUSA ELENITA GUERRA, brasileiros, casados pelo regime de Comunhão de Bens,
antes da vigência da Lei nº 6,515/77, ele aposentado e ela do lar, residentes e
domiciliados nesta cidade de Canarana-MT, portadores das Cédulas de Identidade, ele
RG nº 820.160-SSP/PR e ela RG nº 1037555826-SSP/RS e inscritos no CPF, ele sob nº
195.323.939-00 e ela sob nº 240.255.691-91. REGISTRO ANTERIOR: Desmembrada da
Matrícula nº 3.009 de ordem do Livro 02, em data de 24 de abril de 1.984, do CRI da
Comarca de São Félix do Araguaia-MT, conforme Certidão » Registro, arquivada na
pasta nº 01/93. Canarana, 01 de outubro de 1.993. A Oficial a +» (Ledi Maria
Rabuske).
DS 8 1 E
R. 01/3.627 — Canarana, 01 de outubro de 1.993. Conforme Escritura Pública de Compra e
Venda, lavrada nas Notas do Cartório do 2º Ofício desta cidade e Comarca de Canarana-
MT, às fls. 203/204 do Livro nº 48, em data de 06.09.93, os proprietários, o Sr. ANTONIO
GUERRA e sua mulher Da. NEUSA ELENITA GUERRA, brasileiros, casados pelo regime
de Comunhão de Bens, antes da vigência da Lei nº 6.515/77, ele aposentado e ela do lar,
residentes e domiciliados nesta cidade de Canarana-MT, portadores das Cédulas de
Identidade, ele RG nº 820.160-SSP/PR e ela RG nº 1037555826-SSPIRS e inscritos no
CPF, ele sob nº 195.323.939-00 e ela sob nº 240.255.691-91, venderam ao Sr. EUCLIDES
GNADT, brasileiro, casado pelo regime de Comunhão de Bens, antes da vigência da Lei
nº 6.515/77, com a Sra. CELY RENADE MARI GNADT, pedreiro, residente e domiciliado
nesta cidade de Canarana-MT, portador da Cédula de Identidade RG nº 13/R-310.460-
SSPJ/RS e inscritos no CPF sob o nº 133.083.279-53, pelo valor de Cr$20.000,00 (Vinte mi!
cruzeiros reais) a totalidade do imóvel, objeto da presente Matrícula. Condições: Não
constam. A Oficial <a * (Ledi Maria Rabuske).
E a co RO E e O md sale ps gd
AV. 02/3.627 — Canarana, 01 de outubro de 1.993. Conforme Escritura Pública de Compra
Rua Barra do Garças, nº 227 = Centro - Telefax (85) 478-1408 / 1119 - CEP 78640-000 - Canarana - MT
MATRÍCULA FICHA:
| 3.627 | | 0 | pe me me
CNM: 065466.2.0003627-66.
e Venda, referida no R. 01 da presente Matrícula o imóvel recebeu a denominação de
CHÁCARA EDUANA. Dou fé. A Oficial Lots, (Ledi Maria Rabuske).
Tl ——
R. 03/3.627 — Canarana, 24 de fevereiro de 1.994. Conforme Escritura Pública de Compra
e Venda, lavrada nas Notas do Cartório do 2º Ofício desta cidade e Comarca de
Canarana-MT, às fis. 247/248 do Livro nº 49, em data de 18.01.94, os proprietários, o Sr.
EUCLIDES GNADT e sua mulher GELY RENADE MARI GNADT, brasileiro, casados pelo
regime de Comunhão de Bens, antes da vigência da Lei nº 6.515/77, ele pedreiro e ela do
lar, residentes e domiciliados nesta cidade de Canarana-MT, portadores das Cédulas de
Identidade, ele RG nº 13/R-310.460-SSP/SC e ela RG nº 376.434-SSPIMT e inscritos no
CPF, ele sob nº 133.083.279-53 e ela sob nº 514.279.231-91, venderam à SANDRA INGA
WELLINGTON, brasileira, solteira, maior, do lar, filha de Richard Anthony Wellington e
Irene Wellington, residente e domiciliada na cidade do Rio de Janeiro-RJ, portadora da
Cédula de Identidade RG nº 02.929.628-SSP/SP e inscrita no CPF sob nº 443.870.407-34,
pelo valor de Cr$500.000,00 (Quinhentos mil cruzeiros reais), a totalidade do imóvel,
objeto desta Matrícula. Condições: Não constam. A Oficial L, a Ea (Ledi Maria
Rabuske).
RS a DE
R. 04/3.627 - Canarana, 12 de novembro de 2.002. Procede-se ao registro da Escritura
Pública de Compra e Venda, lavrada no 2º Serviço Notarial e Registral da cidade e
Comarca de Água Boa-MT, às fis. 174/1176 do Livro nº 057, em data de 20.09.2002, a .
proprietária, SANDRA INGA WELLINGTON, brasileira, solteira, funcionária pública, filha
de Richard Anthony Wellington e Irene Wellington, endereço, Quadra 27, Lote 31, Setor
Leste - Gama-DF, portadora da Cédula de Identidade RG nº 02929628-2-IFP-RJ e inscrita
no CPF sob o nº 443.870.407-34, vendeu à ASSOCIAÇÃO DE RACIONALIZAÇÃO E
CULTIVO DA AMAZÔNIA - AR.G.A. — Sociedade civil, sem fins lucrativos, constituída
em Assembléia Geral em 24.02.1996, devidamente registrada no Registro Civil de
Pessoas Jurídicas da Comarca de Água Boa-MT, às fis. 082/063, do Livro 1, sob o nº 051,
inscrita no CNPJ/MF sob o nº 01.240.674/0001-28, com sede à Av: Central sin, em
Querência-MT, pelo valor de R$45.000,00 (Quarenta e cinco mil reais), a totalidade do
imóvel, objeto desta Matrícula, juntamente com outros imóveis, importância essa que será
paga em. 05.09.2003, sendo que referido valor, a partir 20.09.2002, será corrigido com
juros de 6% ao ano e representados por uma Nota Promissória, devidamente assinada
pela Presidente da Associação, que após resgatada obrigará a Outorgante Vendedora a
firmar recibo de quitação bem cono autorização para baixar a forma de pagamento junto a
este Ofício. Condições: Não constam. Nº do Imóvel na Receita Federal: 4.244.819-0. A
Oficial Lay a e7 (Ledi Maria Rabuske).
O TEMOS EEE TEN ANerbAçãO Pari
AV. 05/3.627 - Canarana, 12 de novembro de 2.002. Procede-se a esta averbação para
constar que conforme Escritura Pública de Compra e Venda, registrada no R.02 da
presente Matrícula, O imóvel encontra-se cadastrado no INCRA sob o nº 901156 140643 4;
Nome do imóvel: Chácara Jatoba, Indicação para localização: Parte Lote 57; Município
sede: Canarana-MT; Forma de detenção: Propriedade; Mód. Rural: 15,1; Nº Mód. Rurais:
2.59: Mód. Fiscal: 80,0; Nº Mód. Fiscais: 0,48; F.M.P.: 4,0 has; Classificação: Minifúndio;
Área total: 39,0 has; Área registrada: 39,0 has; Área de Posse: 0,0 has; Detentor: Sandra
inga Wellington, brasileira, CPF nº 443.870.407-34. Dou fé. A Oficial . (Ledi
CONTINUA NA FICHA Nº.
SERVIÇO REGISTRAL
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
LEDI MARIA RABUSKE ELOI ERNESTO RABUSKE CLEVERSON DE OLIVEIRA. MACHADO
| Fr | | a | Comarca de Canarana - MT
CNM: 065466.2.0003627-66 "Nº
IMÓVEL : -. Continuação do AV.04/3.627....-
“Mana Rabuske).
TD ———
AV. 05/3627 — Canarana, 12 de novembro de 2.002. Procede-se a esta averbação para
constar que a presente Matrícula foi refeita em seu inteiro teor, nesta data, por ter ocorrido
um erro de impressão na ficha anterior. Dou fé. A Oficial L, ci (Ledi Maria
Rabuske).
AV. 06/3627 - Canarana, 08 de junho de 2.004. Procede-se a esta averbação a
requerimento da proprietária, para constar que conforme o Recibo datado de 02 de
setembro de 2.003, em Brasília-DF, a Sra. Sandra Ingá Wellington declara que recebeu da
Associação de Racionalização e Cultivo da Amazônia — A.R.C.A., o valor de R$45.000,00
(Quarenta e cinco mil reais), pelo que dá plena e irrevogável quitação, ficando baixadas as
condições de Pagamento constantes da Escritura registrada no R.04 da presente
Matrícula. Requerimento e Recibo arquivados na pasta nº 01/2004. Dou fe. A Oficial
as (Ledi Maria Rabuske). :
* CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR
CERTIFICO, para os devidos fns, que esta cópia fotostática foi extraída da Matrícula nº 3627, nos termos do 81º do artigo 19 da Lei
6 015/73 e tem validade de Certidão por 30 dias. Canarana-MT, 26 de agosto de 2024. 17:02:38
A Ha - *
eus Heinrich-Es crevente
ustavo
| Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
| ATO DE NOTAS E REGISTROS
SELO DE CONTROLE DIGITAL Codigo da Serventia: 044
CEA 25961 Cod. Atos: 176,1778
| Valor Selo: R$ 62,40 Consulte: http://www tjmt jus.bríselos/ nim |
Rua Barra do Garças, nº 227 - Centro - Telefax (65) 478-1408 / 1119 - CEP 78640-000 - Canarana - MT
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Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato grosso
Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
IVEIRA MACHADO
LEDI MARIA RABUSKE CLEVERSON DE OLIVEIRA M
EC | 1 | Comarca de Canarana -MT
“CNM: 065466.2.0005251- ni
IM Ó VEL: uma área de terras, situada neste Municípip e Comarca
de Canarana, Estado de Mato Grosso, com & área de 10,00 ha (Dez hecta-
res), desmembrada de area maior designada por Lote nº57 da Secção nº 2
do Projeto Canarana 1, area esta, desmembrada, que passa à denominar-
se CHÁCARA SANTA TEREZINHA e possui a seguinte descrição do perímetro:
Partindo-se do marco 01, com O azimute de 348240'10" e e distancia de
570,17 metros, confrontando-se com terras de vilson Dantas,chega-se ao
marco 02; deste, com o azimute de 99º51'55" e distancia de 303,60 me-
tros, confrontando-se com terras de Alfredo Ropke, chega-se ao | marco
03; deste, com O azimute de 192822'16" e distância de 497,61 metros,
confrontando-se com terras de Euclides Gnadt e de Sandra Inga Welling-
ton, chega-se ao marco 04; deste, com o azimute de 255º23'20" e distan
cia de 83,16 metros, servindo de limite natural, neste alinhamento, a
margem esquerda do Corrego e confrontando com terras de Cirilo Stra-
passon, chega-se ao marco 01, marco inicial desta descrição. Imóvel ca
dastrado no INCRA sob nº901.024.029.572- 3; Área total: 470,0 ha; Mod.
Fiscal: 80,0; Nº Mód. Fiscais: 3,68; F.M.P.: 3,0 ha. PROPRIETÁRIO: AN-
TONIO GUERRA e sua mulher NEUSA ELENITA GUERRA, brasileiros, casados
pelo regime de Comunhão de Bens, antes da vigência da Lei nº 6.515/77,
ele aposentado e ela do lar, residentes e domiciliados nesta cidade de
Canarana-MT, portadores das Cédulas de Identidade, ele RG nº820.16055P
/PR e ela RG nº1037555826-SSP/RS e inscritos no CPF, ele sob nº195.323
939-00 e ela sob n£º240.255.691-91. REGISTRO ANTERIOR: Desmembrada da
Matrícula nº3.009, de ordem do Livro 02, datada de 26 de abril de 1984
do RI da Comarca de São Felix do Araguaia-MT, conforme Certidao de Re-
gistro, arquivada na pasta nº01/95. Canarana, 30 de outubro de 1.995,
A Oficial a ! (Ledi Maria Rabuske).
O]
R. 01/5.251 - Canarana, 30 de outubro de 1.995. Conforme Escritura Pu-
blica de Compra e Vendas tavrada no Serviço Notarial desta cidade e Co
marca de Canarana-MT, às fls. 009/010 do Livro nº49, em data de 21.09.
Rua Barra do Garças, nº 227 - Centro - Canarana - MT - Telófax (065) 478 1408
%
U
Q
5]
5
a
SERVIÇO REGISTRAL
MATRÍCULA A
| 5.251 | | 01 |
ICNM: 065466.2.0005251-44 | verso
93, os proprietários, ANTONIO GUERRA e sua mulher NEUZA ELENITA GUERRA
anteriormente qualificados, venderam ao Sr. ORLANDO MIGUEL HUBNER, bra
sileiro, casado pelo regime de Comunhão de Bens, antes da vigência da
Lei nº6.515/77, com Da. SALETE HUBNER, agricultor, residente e domici-
liado neste Município de Canarana-MT, portador da Cédula de Identidade
RG nº12/R-762.796-SSP/SC e inscrito no CPF sob nº295.139.529-91, pelo
valor de Cr$50.000,00 (Cinquenta mil cruzeiros reais), a totalidade do
imóvel,, objeto desta Matrícula. Condições: Não constam. A Oficial
La < (Ledi Maria Rabuske).
R. 02/5.251 - Canarana, 10 de junho de 1.999. Procede-se ao registro do Mandado de
Registro de Penhora, expedido em 19 de Agosto de 1.998, pelo Juizado Especial desta
Comarca de Canarana-MT, extraído dos Autos nº 243/97 de Indenização por Dano Material
em que consta como Exequente Leoveral Francisco Lopes e como Executado Orlando
Miguel Hubner, anteriormente qualificado, assinado pela Escrivã Judicial Designada Port
nº 013/97, Lúcia C. G. Kunz, fica PENHORADO o imóvel objeto da presente Matricula
Total da Execução: R$ 1.742,66. Depositário: Orlando Miguel Hubner, anteriormente
qualificado. Dou fé. A Oficial - . (Ledi Maria Rabuske).
R. 03/5.251 - Canarana, 14 de junho de 1.999. Procede-se ao registro de Penhora,
conforme Mandado de Execução, expedido em 26 de maio de 1.999, pelo Juízo de Direito
desta Comarca de Canarana-MT, extraído dos Autos nº 253/99 de Execução Por Quantia
Certa Contra Devedor Solvente, Parte Credora Banco do Brasil S.A., sociedade de
economia mista, com sede em Brasília-DF e agência de Canarana-MT, inscrita no CGC/MF
sob nº 00.000.000/0197-04, Parte Devedora Orlando Miguel Hubner, anteriormente
qualificado, assinado pelo DD. Escrivão Judicial Bel. Ari Carlos Mazoco, e ainda conforme
Auto de Penhora e Depósito procedido em 09.06.99, pelo Oficial de Justiça Nilo Augusto
Marques, fica PENHORADO, a totalidade do imóvel objeto da presente Matrícula. Total de
Execução: R$ 30.353,97. Depositário: Qriando Miguel Hubner, retro, qualificado nos Autos
supracitados. Dou fé. A Oficial (Ledi Maria Rabuske)
R 04/5251 - Canarana, 17 de junho de 1.999. Procede-se ao registro de Penhora,
conforme Mandado de Execução, expedido em 26 de maio de 1.999, pelo Juízo de Direito
desta Comarca de Canarana-MT, extraído dos Autos nº 254/99 de Execução Por Quantia
Ceria Contra Devedor Solvente, Parte Credora Banco do Brasil S.A., sociedade de
economia mista, com sede em Brasilia-DF e agência de Canarana-MT, inscrita no CGCIMF
sob nº 00.000.000/0197-04, Parte Devedora Orlando Miguel Hubner, anteriormente
qualificado, e seu avalista JOSÉ REIMIRO ARENS, brasileiro, casado, agricultor, residente
e domiciliado na Av. Santa Catarina, s/nº, nesta cidade de Canarana-MT, assinado pelo
DD. Escrivão Judicial Bel. Ari Carlos Mazoco, e. ainda conforme Auto de Penhora e
Depósito procedido em 11.06.99, pelo Oficial de Justiça Nilo Augusto Marques, fica
PENHORADO, a totalidade do imóvel objeto da presente Matrícula. Total de Execução: R$
34.367,10. Depositário: Orlando Miguel Hubner, retro, qualificado nos Autos supracitados.
CONTINUA NA FICHA Nº 2
«
G
GS
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SERVIÇO REGISTRAL
Registro de Imóveis Circunscrição da. Comarca de Canarana - Mato grosso
Livro nº 2 - REGISTRO GERAL.
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DE OLIVEIRA MACHADO
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| Boa | | 2 | "Comarca de Canarana - MT
CNM: 065466.2.0005251-44 "5"?
IMÓVEL, :-. Continuação do R. 04/5.251, ..-
A Oficial a (Ledi Maria Rabuske).
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R. 05/5251 - Canarana, 22 de janeiro de 2.001. Procede-se ao registro da Escritura
Pública de Compra e Venda, lavrada no Serviço Notarial desta cidade e Comarca de
Canarana-MT, às fis. 061/062 do Livro nº 072, em data de 12.01.2001, os proprietários,
ORLANDO MIGUEL HUBNER e sua mulher SALETE HUBNER, brasileiros, casados pelo
regime de Comunhão Universal de Bens, antes da vigência da Lei 6.515/77, agricultores,
residentes e domiciliados nesta cidade de Canarana-MT, portadores das Cédulas de
Identidade, ele RG nº 12/R-762.796-SSPISC e ela RG nº 268.749-SSP/MT e inscritos,
em conjunto, no CPF/MF sob nº 295. 129.529-91, venderam ao Sr. LAURINDO
SCHWARTZ e sua mulher Dº GERDA SCHWARTZ, brasileiros, casados pelo regime de
Comunhão de Bens, antes da vigência da Lei 6.515/77, comerciantes, residentes e
domiciliados à Avenida Rio Grande do Sul, nº 357, Centro, nesta cidade de Canarana-MT,
portadores das Cédulas de Identidade, ele RG nº 12/R-441.581-SSPISC e ela RG nº
1.600.972-SSPIGO e inscritos no CPF/MF, ele sob nº 137.936.409-49 e ela sob nê
318.658.951-72, pelo valor de R$10.000,00 (Dez mil reais), a totalidade do imóvel, objeto
desta Matrícula. Condições: Não constam. Nº do Imóvel na Receita Federal: 6060240-6. A
Oficial Ls A <A : (Ledi Maria Rabuske).
NU
AV. 06/5.25] - Canarana, 22 de janeiro de 2.001. Procede-se a esta averbação para
constar que conforme Escritura Pública de Compra e Venda, registrada no R.05 da
presente Matrícula, o imóvel encontra-se cadastrado no INCRA sob nº 901113.112755-8,
Área total: 10,0 has; Mód. Rural: 39,1; Nº de Mód. Rurais. 0,23; Mód. Fiscal: 80,0; Nº de
Mód. Fiscais: 0,12: FMP: 4,0 has e passa a denominar-se “CHÁCARA CANARANA”.
Dou fé. A Oficial e £f. (Ledi Maria Rabuske).
1
R. 07/5.251 — Canarana, 22 de janeiro de 2.001. Procede-se ao registro da Escritura
Pública de Confissão e Assunção de Dividas com Garantia Hipotecária e Cessão de
Créditos, lavrada no Serviço Notarial desta cidade e Comarca de Canarana-MT, às fls.
063/065, do Livro nº 072, em data de 12.01.2001, celebrada entre: Credor: BANCO DO
BRASIL S/A, Sociedade Anônima de Economia Mista, com sede no Setor Bancário Sul,
em Brasília, Distrito Federal, Agência de Canarana-MT, inscrito no CNPJ/MF sob nº
00.000.000/0197-04; Devedores; ORLANDO MIGUEL HUBNER e sua mulher D? SALETE
HUBNER, acima qualificados; e como Assuntores: LAURINDO SCHWARTZ e sua mulher
GERDA SCHWARTZ, acima qualificados. Os Devedores são e se confessam
solidariamente devedores do Banco da importância de R$20.000,00 (Vinte mil reais),
proveniente da dívida líquida e certa, a seguir caracterizada, calculada até 01 de julho de
2.000, na forma da Resolução nº 2.471, de 26.02.98, do Conselho Monetário Nacional,
referente à Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária nº 11/18888-X (ex 95/00548-X),
Rua Barra do Garças, nº 227 - Centro. - Canarana «MT - Telefax (065) 478 1408
MATRÍCULA: FICHA
emitida em 20 de dezembro de 1.995, garantida por: a) Penhor Cedular de 1º Grau, sem
concorrência de terceiros, os animais e utensílios agrários, abaixo, descritos, estimados
em: 12 vacas leiteiras girolanda, 1 touro reprodutor girolanda e 1 desintegrador de
forragem no valor total de R$12.520,00; b) Hipoteca Cedular de 2º Grau, de um lote de
terras, situada na zona urbana, denominado Lote nº 08 da Quadra nº 77 “do Loteamento
Projetô Canarana |, com a área de 800,00 m?, situado nesta cidade, município e
Comarca de Canarana-MT, havida por EPCV, matriculada sob nº 2.523, deste Ofício; c)
Aval do Sr. José Reimiro Arens. Os Assuntores assumem a totalidade da dívida no valor
de R$20.000,00, que lhes é transferida, com o consentimento do Banco, pelos
Devedores Orlando Miguel Hubner e sua mulher Salete Hubner, obrigando-se os
Assuntores, sem ânimo de novar, na qualidade de devedores solidários, a pagar
integralmente dita dívida no prazo e sob as condições estabelecidas no ato da Escritura
que sera registrada em uma só conta, meramente gráfica, apenas e tão somente para
facilitar o cálculo e possibilitar o esquema de liquidação. Sobre o total da dívida incidirão
encargos financeiros com base na variação do Índice Geral de Preços de Mercado —
IGP-M e Encargos Adicionais à taxa efetiva de 8,000% ao ano (ano de 360 dias). Forma
de pagamento: O valor assumido R$20.000,00, será exigido, em parcela única, no
primeiro dia do mês de Julho de 2.020. Para garantia do pagamento das dívidas ora
confessadas os Assuntores, dão ao Credor em HIPOTECA CEDULAR DE 1º GRAU, sem
concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel, objeto esta Matrícula. As demais
condições constam da referida Escritura. Protocolo nº 17.434. Dou fé. A
Oficial . (Ledi Maria Rabuske).
| DE A SU o A DR
R. 08/5.251 - Canarana, 22 de janeiro de 2.001. Procede-se ao registro da Escritura
Pública de Confissão, Composição e Assunção de Dividas com Garantia Hipotecária,
lavrada no Serviço Notarial desta cidade e Comarca de Canarana-MT, às fls. 066/068, do
Livro nº 072, em data de 12.01.2001, celebrada entre: Credor: BANCO DO BRASIL S/A,
Sociedade Anônima de Economia Mista, com sede no Setor Bancário Sul, em Brasília,
Distrito Federal, Agência de Canarana-MT, inscrito no CNPJ/MF sob nº 00.000.000/0197-
04; Devedores: ORLANDO MIGUEL HUBNER e sua mulher D2 SALETE HUBNER,
anteriormente qualificados e como Assuntores: LAURINDO SCHWARTZ e sua mulher
GERDA SCHWARTZ, anteriormente qualificados. Os Devedores são e se confessam
devedores do Banco da importância de R$9.303,59 (Nove mil, trezentos e três reais e
cinquenta e nove centavos), proveniente da divida liquida e certa, a seguir caracterizada,
calculada até 20 de novembro de 2.000, conforme Resolução CMN/BACEN nº 2.765, de
10.08.2000, referente à Cédula Rural Pignoratícia nº 96/00349-6, no valor de
R$5.850,00, celebrada em 30 de outubro de 1.996, em Canarana-MT, com vencimento
em 30.06.1997, garantida por: a) Penhor Cedular de 2º Grau, sem concorrência de
terceiros, dos seguintes animais: 12 vacas leiteiras girolanda, com idade entre 24 e 48
meses, ao preço unitário de R$800,00 (Oitocentos reais) por cabeça; b) Aval do Sr.
Laurindo Schwartz. Os Assuntores assumem a divida no valor de R$9.303,59, que lhes é
transferida, com o consentimento. do Banco, pelos Devedores Orlando Miguel Hubner e
sua mulher Salete Hubner, obrigando-se os Assuntores, na qualidade de devedores a
pagar integralmente dita divida no prazo e sob as condições estabelecidas no ato da
Escritura, que será registrada em uma só conta, meramente gráfica, apenas e tão
somente para facilitar o cálculo e possibilitar o esquema de liquidação. Sobre o saldo
- CONTINUA NA FICHA Nº 3
CNM: 065466.2.0005251-44 | verso
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso E
Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
LEDI MARIA RABUSKE ELOI ERNESTO RABUISKE CLEVERSON DE OLIVEIRA MACHADO
| aê | | Naa | "Comarca de Canarana - MT
- CNM: 065466.2.0005251:44 |"""º
IMOVEL — :-..continuação do R. 08/5.251....- o
somente para facilitar o cálculo € possibilitar o esquema de liquidação. Sobre o) saldo
devedor, atualizado pelos encargos financeiros, originalmente pactuados para situação de
normalidade, apurado até 09.11.1999, juros à taxa nominal de 2.960% ao ano, calculados
por dias corridos com base na taxa proporcional diária, correspondendo a 3% efetivos ao
ano, debitados e capitalizados mensalmente no dia primeiro de cada mês. Forma de
pagamento: 05 parcelas, sendo uma parcela no valor de R$1.863,59 e 04 parcelas anuais
iguais e sucessivas no valor nominal de R$1.860,00 cada uma, vencíveis em 20 de
novembro de 2.001, 20 de novembro de 2.002, 20 de novembro de 2.003, 20 de
novembro de 2.004, obrigando-se a liquidar com a última, em 20 de novembro de 2.005,
todas as responsabilidades do Contrato. Para garantia do pagamento das dividas ora
confessadas os Assuntores, dão ao Credor em HIPOTECA CEDULAR DE 2º GRAU, sem
concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel, objeto esta Matrícula. As demais
condições, constam da referida Escritura. Protocolo nº 17.435. Dou fé A
Oficial Lna, Eq: (Ledi Maria Rabuske).
NM! SI]
AV. 09/5251 - Canarana, 21 de novembro de 2.001. Procede-se a averbação do
Mandado de Cancelamento de Penhora, expedido em 30 de outubro de 2.001, pelo Juiz
de Direito da Vara Única de Canarana (Cível), extraído dos autos nº 1999/253 de
Cancelamento de Penhora, assinado pelo MM. Juiz de Direito Dr. Gonçalo Antunes de
Barros Neto fica CANCELADA a penhora referida no R.03 da presente Matricula. Dou fé.
A Oficial fado, (Ledi Maria Rabuske).
AV. 10/5.251 - Canarana, 22 de abril de 2.003. Procede-se a averbação da Escritura
Pública de Re-Ratificação de Escritura Pública de Confissão e Assunção de Dívidas com
Garantia Hipotecária e Cessão de Créditos, lavrada no Serviço Notarial desta cidade e
Comarca de Canarana-MT, às fis. 026/027 do Livro nº 084, em data de 31.03.2.003, que
re-ratifica a Escritura registrada no R.07 da presente Matrícula. Pela presente escritura
ficou acordado o seguinte: Redução de encargos exclusivamente para pagamento das
prestações até a data do respectivo vencimento: A parcela de encargos financeiros
resultante da aplicação da taxa efetiva de juros, prevista no instrumento re-ratificado, será
calculada com observância dos seguintes critérios, exclusivamente, para pagamento das
prestações até a data do respectivo vencimento: Atualização a partir de 01 de novembro de
2.001, do saldo devedor total da divida, objeto desta re-ratificação, pela variação do Índice
Geral de Preços de Mercado — IGP-M, compreendida no período mensal imediatamente
anterior ao mês da aplicação, respeitado o teto de 0,759% am.; O cálculo dessa
atualização e o débito dos valores dela resultantes serão efetuados no primeiro dia de cada
mês, no vencimento e na liquidação da dívida. As demais condições constam da referida
escritura. Dou fé. A Oficial p-ha + (Ledi Maria Rabuske).
Rua Barra do Garças, nº 227 - Centro - Telefax (85) 478-1408 / 1119 - CEP 78640-000 - Canarana - MT
, MATRÍCULA FICHA
.251 03 ) ]
[sm] Le ] (CNM: 065466.2.0005251-44 | aco
AV. 11/5.251 — BAIXA DE HIPOTECAS. Canarana, 23 de novembro de 2020. Procede-se a
esta averbação para constar a baixa das Hipotecas de 1º e 2º Graus, registradas no R.07,
R.08 e referida no AV.10 da presente matrícula, conforme autorização do credor, BANCO DO
BRASIL S.A, firmada em 26 de outubro de 2020, na cidade de Curitiba-PR, arquivada na
pasta nº 01/2020. Protocolo nº A9:Bt=de 17.11.2020. Emolumentos: R$28,40. Selo: BLT
50792. Dou fé. A Escrevente eim» (Joselha Maria Souza).
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R. 12/5.251 - INVENTÁRIO E PARTILHA, Canarana, 05 de janeiro de 2021. Procede-se ao
registro da ESCRITURA PÚBLICA DE INVENTÁRIO E PARTILHA, lavrada no 2º Ofício
Notarial e Registral desta cidade. e Comarca de Canarana-MT, nas fls. 136/1468 do Livro nº
0173, em 26.08.2019, do Espólio de LAURINDO SCHWARTZ, que era filho de Lindolfo
Schwartz e de Maria Schwartz, nascido em 18.09.1944, na cidade de Tapera-RS, brasileiro,
casado, empresário aposentado, residente e domiciliado na Avenida Rio Grande do Sul, 317,
Centro, nesta cidade de Canarana-MT, portador do Documento de Identidade, RG nº
1543795-7-SSP/MT, expedido em 23.08.2001, e inscrito no CPF sob o nº 137.936.409-49,
, | falecido em 10.12.2018, na cidade de Goiânia-GO, conforme Certidão de Óbito, emitida sob
a Matricula nº 028126 01 55 2018 4 00195 230 0069922 89, em 10.12.2018, pelo 3º Ofício
de Registro Civil das Pessoas Naturais de Goiânia-GO. Pela referida Escritura coube a viúva
meeira, GERDA SCHWARTZ, filha de Edgar Niederle e de Helga Niederle, nascida em
01.09.1950, na cidade de Venâncio Aires-RS, brasileira, viúva, que declarou não conviver em
relacionamento que configure união estável, residente e domiciliada na Avenida Rio Grande |
do Sul, 317, Centro, nesta cidade de Canarana-MT, portadora do Documento de Identidade,
CNH nº 00108246570-DETRAN/MT, expedido em 09.05.4016, e inscrita no CPF sob o nº
318.658.951-72, pelo valor de R$85.475,00 (Oité fico Til, quatrocentos e setenta e
cinco reais), a totalidade do imóvel objeta“da-presente-Matrícula. Condições: Não constam.
Protocolo nº 69.582, de 17.11.2020. Ipróv im:
a-MT, 12 de janeiro de
da penhora, objeto do
2001, pelo Juizado Especial Cível e Crirpina Municípis”e Comarca de Canarana-MT,
devidamente assinado pela Escrivã Judicial Desigfiada, Lúcia C. G. Kunz, por ordem do
Exmo. Dr. Juiz de Direito, Gonçalo Antunes le Barros Neto, encaminhado a esta Serventia
via Malote Digital 81120216599507, em 23 denovepbro de 2021, como se vê do documento
“| arquivado nesta Serventia. Dou fé. Protocolôyny 73.068, de 2411.2021. Emolumentos:
R$14,90. Selo: BRF 30166. A Oficial SRA cn. (Amanda Simon).
AV. TEEN — CANCELAMENTO DE PENHORA YR,04) — 254/99. Canarana/MT, 02 de
fevereiro e Procede-se a esta averbação, conforme Ofício n.º 19/2021 expedido em
14 de janeiry de 2022, nos autos do processo n. 1001051-27.2021.8.11.0029, antigo
processo h, 284/99, para constar que, foi determinado por Conrado Machado Simão, Juiz de
Direito titular 4a Primeira Vara Cível da Comarca de Canarana/MT, o cancelamento da
penhora exittênte sobre o imóvel objeto desta matrícula, constante do R.04. Protocolo nº
73.472, de M 01.2022. Emolumentos: R$16,50. Selo: BRF 31648. Dou fé. A Oficial
Substituta Ava fAmanda Simon) ROC
REGISTRO DE IMÓVEIS
Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
O ntimado IVR Nº - REGISTR G L
1º OFÍCIO DE CANARANA GUSTAVO REIMER - OFICIAL INTERINO
DL
8251 o “CNM: 065466.2.0005251-44 |
AV. 15/5.251 — CCIR e ITR. Canarana-MT, 08 de setembro de 2022. Procede-se a esta
averbação atendendo a requerimento constante da Escritura Pública de Compra e Venda
de Imóvel, lavrada no 2º Ofício Notarial e Registral desta cidade e Comarca de Canarana-
MT, nas fls. 036/037, do Livro nº 0193, em 23.02.2022, para constar os dados do
CERTIFICADO DE CADASTRO DE IMÓVEL RURAL - CCIR 2021 com Código do Imóvel
no INCRA sob o nº 901.113.112.755-8; Nome do Imóvel Rural: Chácara Santa Terezinha.
Total: 10,0000 ha; Classificação do Imóvel: Minifúndio: Data da última atualização:
15.08.2019; nº certificação planta/memorial: v,0000; Localização do imóvel rural: Parte do
Lote 57 — Projeto Canarana |; Município sede: Canarana-MT: Módulo Rural: 75,0000; Nº
de Módulo Rural: 0,10; Módulo Fiscal: 80,0000; Nº Módulos Fiscais: 0,1250; FMP: 4,00;
Área registrada: 10,0000; Posse a Justo Titulo: 0,0000; Posse por simples ocupação:
0,0000; Área Medida: 10,0000; Nome do Detentor: Laurindo Schwartz: CPF nº
137:936.409-49; Nacionalidade: Brasileira; Total de pessoas relacionadas ao imóvel: 1; %
de Detenção: 100,00; Data de Lançamento: 19.07.2021, Nº do CCIR: 44367803226.
Dados da Certidão Negativa de Débitos Relativos ao Imposto sobre a Propriedade
Territorial Rural - ITR com NIRE nº 6.060.240-6. Protocolo nº 75.019, de 21.07.2022
Emolumentos: R$16,50. Selo: BUK 25684. Dou fé. A Escrevente
Aro CC vpneseaça. (Ana Cristina Cerqueira Veroneze).
1
R. 16/5251 - COMPRA E VENDA, Canarana-MT, 08 de setembro de 2022. Procede-se
ao registro da ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL, lavrada no 2º
Ofício Notarial e Registral desta cidade e Comarca de Canarana-MT, nas fis. 036/037, do
Livro nº 0193, em 23.02.2022. Aproprietária, GERDA SCHWARTZ, cabeleireira, residente
e domiciliada na Rua Tenente Portela 177, Cidade Jardim, nesta cidade de Canarana-MT,
portadora do documento de identidade CNH nº 001 08246570-DETRAN/MT, expedida em
09.05.2019, anteriormente qualificada, vendeu a SANDRA ADRIANE DIETER ROHRIG,
filha de Osmar Dieter e de Renilda Sieben Dieter, nascida em 03.08.1975, na cidade de
Giruá-RS, casada com FLAVIO LUIZ ROHRIG, filho de Livino Rohrig e de Harti Backes
Rohrig, nascido em 25.02.1970, na cidade de Não-Me-Toque-RS, pelo regime da
comunhão Parcial de Bens, em 29.07.1995, brasileiros, agricultores, residentes e
domiciliados na Rua Salinas, 1.382, Jardim Tropical Il, nesta cidade de Canarana-MT,
portadores dos Documentos de Identidades, ela RG nº 0996304-9-SESP/MT 2º via,
expedido em 11.01.2018, e ele RG nº 1049592131-SSP/RS, expedido em 22.09.1988, e
inscritos no CPF, ela sob o nº 768.421.771-20 e ele sob o nº 590.949.820-72, pelo valor de
R$45.000,00 (Quarenta e cinco mil reais), a totalidade do imóvel objeto desta matrícula.
Condições: Não constam. Protocolo nº 75.019, de 21.07.2022. Avaliação Fiscal:
R$49.170,00. Emolumentos: R$1.129,83. Selo: BUK 25684. A Escrevente
Amo CC Mrugrtos. (Ana Cristina Cerqueira Veroneze).
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR
CERTIFICO, para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da Matrícula nº 5251, nos termos do $1º do fm 19 da Lei
| 6015/73 e tem validade de Certidão por 30 dias Canarana-MT. 26 de agosto de 2024. 17:01:19
|
|
| Gustavo Mateus Heinrich-Es crevente
|
| Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
| ATO DE NOTAS E REGISTROS
| | SELODE CONTROLE DIGITAL Codigo da Serventia: 044
| EA 2 Cod. Atos: 176,177,8
|
Lo 5960
Valor Selo: R$ 86,00 Consulte: https:/Iwww.timt jus.bríselos/
TAM) : ) ;
jo do 1º Ofício Sc.
dt H “ligas
Registo! de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
Livro n.º 2 - REGISTRO GERAL |
LEDI MARIA RABUSKE CLEVERSON DE OLIVEIRA MACHADO
OFICIAL EFETIVA ESCREVENTE JURAMENTADO
e] Ps gi Comarca de Canarana - MT
01 rege
Nie CNM: 065466.2.0004288-23 | ttis0
IM Ó V E L : Uma área de terras, situada neste Hunicípio e Comarca de
Canarana, Estado de Mato Grosso, com a área de 15,5327 ha (Quinze hec-
tares e cinco mil, trezentos e vinte e sete metros quadrados), desmem-
brada de área maior designada por Lote nº57-A da Secção II do PROJETO
CANARANA I, área esta, desmembrada, que passa denominar-se CHÁCARA PO
SO DAS GARÇAS e que se encontra dentro dos seguintes limites e confron
tações: Partindo do marco M.01, cravado na margem esquerda do Córrego,
na margem direita da Estrada que liga Canarana a Querência Es ainda,
em comum com o marco da área remanescente do Lote 57-A, segue com o
azimute magnético de 03º00!27", na extensão de 1.138,20 metros, encon-
trando o marco M.02, cravado nos limites com terras de Alfredo Arnaldo
Ropke, na margem da Estrada e em comum com o marco da área remanescen-
te de Oldefir Angelo Foresti, com o qual divide neste alinhamento,pel
Estrada que liga Canarana a Querência. Daí segue com o azimute magnétil
co de 105º36'04", na extensão de 144,50 metros, encontrando o marco H,
03, cravado em comum com o marco da área do Lote 57-B, do Sr. Augusto
Guerra ou de seus sucessores e nos limites com terras do Lote 56 do Sr
Alfredo Arnaldo Ropke, com o qual divide neste alinhamento. Daí segue
com o azimute magnético de 183206140", na extensão de 1.080,00 metros,
encontrando o marco H.04, cravado na margem esquerda do Córrego e em
comum com o marco de terras do Sr. Augusto Guerra ou seus sucessores,
com o qual divide neste alinhamento. Daí segue pela margem esquerda do
Córrego acima, com a resultante de 261º53!16", na extensão de 141,77
metros, encontrando o marco M.01, início deste levantamento, neste ali
nhamento com terras do Lote 57-E, pelo limite natural do Córrego. Imó-
vel cadastrado no INCRA sob nº901.024.022.572-3. PROPRIETÁRIOS: OLDEFIR
ANGELO FORESTI e sua mulher ALZIRA TEREZA FORESTI, brasileiros, casados
pelo regime de Comunhão ge Bens, antes da vigência da Lei nº 6.515/77,
ele motorista e ela do lar, residentes e domiciliados na cidade de Pal
meira das Missões-RS, portadores das Cédulas de Identidade, ele RG nº
7023865475-SSP/RS e ela RG nº1012805618-SSP/RS e inscritos, conjunta-
TT———o TS Senduntar)
mm MATRÍCULA FICHA
| 4.288 | | q |
Tn
mente, no CPF sob nº032.496.629-68. REGISTRO ANTERIOR: Desmembrada da
watrícula n£1.713 de ordem do Livro 02, datada de 17 de outubro de 1.
996, do CRI de Nova xavantina-MT, conforme Certidão de Registro, arqui-
vada na pasta nº01/94. Canarana, 01 de setembro de 1.994. A Oficial
a . (Ledi Maria Rabuske).
1 ————————>>>>TELQEAO
R. 01/4.288 - Canarana, 01 de setembro de 1.994. Conforme Escritura Pú
biica de Compra e Venda, lavrada nas Notas do Cartório do 2º pfnso
desta cidade e Comarca de Canarana-MT, às fls. 111/112 do Livro nº 51,
em data de 02.08.94, os proprietários, OLDEFIR ANGELO FORESTI e sua mu
1her ALZIRA TEREZA FORESTI, anteriormente qualificados, venderam ao Sr
ARY LUIZ GUERRA, prasileiro, casado pelo regime de Comunhão Universal
de Bens, já na vigência da Lei nº6.515/77, com Da. MARILETE COLDONI
GUERRA, motorista, residente e domiciliado nesta cidade de Canarana-MT
portador da Cédula de Identidade RG nº1.308.732-SSP/GO e inscrito NO
CPF sob nº128.544.101-15, pelo valor de R$300,00 (Trezentos reais), &
totalidade do imóvel, objeto desta Matrícula. Condições: Nao constam. A
Oficial [es . (Ledi Maria rabuske).
>> Ea Ota
R. 02/4288 - Canarana, 06 de maio de 2.014. Procede-se ao registro da Escritura Pública
de Compra e Venda, lavrada no o Ofício Notarial e Registral desta cidade e Comarca de
Canarana-MT, às fis. 042/043 do Livro nº 0115, em data de 28.12.2009. Os proprietários,
ARY LUIZ GUERRA e sua esposa MARILETE GOLDONI GUERRA, brasileiros, casados pelo
regime de Comunhão Universal de Bens, na vigência da Lei 6.515/77, conforme Escritura de
Pacto Antenupcial registrada sob O nº 4.723 no Livro 3 Registro Auxiliar, deste Ofício, em
17.08.1999, ele motorista, ela do lar, ele filho de Augusto Guerra e Rosa de Cezaro Guerra e
ela filha de Pedro Goldoni e Ema Fruet Goldoni, residentes e domiciliados na Rua Redentora,
Centro, nesta cidade de Canarana-MT, portadores dos Documentos de Identidade, ele CNH
nº 00003813232-DETRAN/MT e ela RG nº 587182-SSP/MT, expedido em 09.10.1985 e
inscritos no CPF, ele sob o nº 138.544.101-15 e ela sob o nº 415.743.111-15, venderam à
JOSE COELHO DE MORAES, brasileiro, separado judicialmente, empresário, filho de
Idrolino Antonio de Moraes € Alzira Coeiho de Moraes, residente e domiciliado na Rua Barra
do Garças, nº 105, Centro, nesta cidade de Canarana-MT, portador do Documento de
Identidade RG nº 390.258-SSP/MT, expedido em 06.04.1982 e inscrito no CPF sob o nº
106.098.901-82, pelo valor de R$15.532,70 (Quinze mil, quinhentos e trinta e dois reais e setenta
centavos), a totalidade do imóvel objeto da presente Matrícula. Condições: Não constam.
Protocolo nº 48,741, de 25.04.2014. nes E em: R$100.000,00. Emolumentos:
R$2.145,48. Selo: AKU 34538. A Oficial a //4 (Ledi Maria Rabuske).
[IL cometa A FICHAÍN.o
pST n
SERVIÇO REGISTRAL Por
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso = U 3
Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
RIA RABUSKE DIRCEU LUIS RABUSKE
ii dr EFETIVA OFICIAL SUBSTITUTO
E] E] Comarca de Canarana - MT
4.288 CNM: 065466.2.0004288-23 "5º
IMOVEL :-..Continuação da Matrícula nº 4.288...-
AV. 03/4.288 — Canarana, 06 de maio de 2.014. Procede-se a esta averbação para constar
que conforme Escritura Pública de Compra e Venda, registrada no R.02 da presente
Matrícula, o imóvel encontra-se cadastrado no. INCRA sob o nº 950.033.350.311-0; Nome do
imóvel: Chácara Pouso das Garças; Área Total: 15,5000 ha: Classificação do imóvel:
Minifúndio; Data da Última Atualização: 01.09.2004: Nº Certificação Planta/Memorial: Nada
consta; Localização do imóvel rural: Parte do Lote 57 Canarana |; Município sede: Canarana-
MT, Mód. Rural: 0,0000; Nº de Mód. Rural: 0,00: Mód. Fiscal: 80,0000; Nº de Mód. Fiscais:
0,1900; FMP: 4,0000 ha; Área: 15,500 ha; Área registrada: 15,5000 ha: Área medida: Nada
consta, Nome do Detentor: Ary Luiz Guerra, brasileiro, CPF nº 138.544.101-15; Código da
pessoa: 04.981.723-0; % de Detenção do imóvel: Nada consta; Total de Condôminos do
imóvel: 0; Data da emissão: 14.12.2009; Nº do CCIR: 00048801097. Número do imóvel na
Receita Federal — NIRF: 6.795.992-0. Protocolo nº 48.741. Emolumentos: R$10,10. Selo:
AKU 34538. Dou fé. A Oficial Eq ol (Ledi Maria Rabuske).
-——— Lt ln
AV. 04/4288 - ALTERAÇÃO DE DADOS CADASTRAIS — CCIR e ITR. Canarana-MT, 31
de maio de 2021. Procede-se a esta averbação para constar que, conforme Escritura
Pública de Compra e Venda de Imóvel, lavrada no 2º Ofício Notarial e Registral desta cidade
e Comarca de Canarana-MT, nas fls. 142/144, do Livro nº 0184, em 29.04.2021, a ser
registrada na sequência, para constar que o imóvel encontra-se cadastrado no INCRA sob o
nº 950.033.350.311-0; Denominação do imóvel: Chácara Pouso das Garças; Área Total:
15,5327 ha; Classificação Fundiária: Minifundio; Data do Processamento da Última
Declaração: 02.12.2010; Área Certificada: 0,0000; Localização do imóvel rural: Parte Lote 57
Canarana |; Município sede: Canarana-MT; Módulo Rural: Nada consta; Nº de Módulos
Rurais: 0,00; Módulo Fiscal: 80,0000; Nº Módulos Fiscais: 0,1941; FMP: 4,00 ha; Área
registrada: 0,0000 ha; Posse a justo título: 15,5327; Posse por simples ocupação: 0,0000:
Área Medida: Nada consta; Nome da Declarante: José Coelho de Moraes; CPF:
106.098.901-82; Nacionalidade: brasileira; Total de Pessoas Relacionadas ao Imóvel: 1;
Condição: Proprietário ou Posseiro Individual, Total Detenção (%): 100,00: Data de
Lançamento: 17.08.2020; Nº do CCIR: 37891330215; e na Secretaria da Receita Federal do
Brasil sob o NIRF: 6.795.992-0. Protocolo nº 7, de 30.04.2021. Emolumentos:
R$14,90. Selo: BOD 24282. Dou fé. A Oficial Joselha Maria Souza).
R. 05/4288 - COMPRA E VENDA. Canarana-MT, 31 de maio de 2021. Procede-se ao
registro da ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL, lavrada no 2º
Ofício Notarial e Registral desta cidade e Comarca de Canarana-MT, nas fls. 142/144, do
Livro nº 0184, em 29.04.2021. O proprietário, JOSÉ COELHO DE MORAES, filho de Idrolino
Antonio de Moraes e Alzira Coelho de Moraes, nascido em 30.10.1956, na cidade de Ponte
Branca-MT, brasileiro, separado judicialmente, empresário, que declarou não conviver em
Rua Barra dio Garras nº 487 . Manto - Talafaw BEL GATO AANG LATÃO PER PARA pr
MATRICULA FICHA:
| 4.288 | - | 02 |
relacionamento que configure união estável, residente e domiciliado na Avenida Rio Grande
do Sul, nº 146, Centro, nesta cidade de Canarana-MT, portador do Documento de
Identidade, CNH nº 00142241964-DETRAN/MT, expedida em 13.03.2017, e inscrito no CPF
sob o nº 106.098.901-82, vendeu a; 1) CAMILO RAMOS, filho de Paulo Valson Ferraz
Ramos e Loreny Lourdes Ramos, nascido em 10.04.1984, na cidade de Passo Fundo-RS,
casado com THAYENE SPLENDOR DA LUZ RAMOS, filha de Paulo Jandir Borba da Luz e
Viviane Regina Splendor da Luz, nascida em 06.02.1993, na cidade de Água Boa-MT, pelo
regime da Comunhão Universal de Bens, em 12.04.2013, com escritura de Pacto
Antenupcial registrada sob nº 18.841, no livro 3 Registro Auxiliar, deste Ofício, brasileiros,
ele engenheiro agrônomo, ela empresária, residentes e domiciliados na Avenida Goiás, nº
317, bairro Jardim Tropical, nesta cidade de Canarana-MT, portadores dos Documentos de
Identidade, ele CNH nº 02651272053-DETRAN/MT, expedia em 04.09.2017, e ela CNH nº
05295280002-DETRAN/MT, expedida em 03.05.2016, e inscritos no CPF, ele sob o nº
005.828.211-42, e ela sob o nº 044.853.051-12; 2) MURILO RAMOS, filho de Paulo Valson
Ferraz Ramos e Loreny Lourdes Ramos, nascido em 15.09.1978, na cidade de Passo
Fundo-RS, casado com MARIANA CRISTINA ZUIM RAMOS, filha de João Roberto Zuim e
Regina Fátima Mutro Zuim, nascida em 05.08.1978, na cidade de Bauru-SP, pelo regime da
Comunhão Universal de Bens, em 15.10.2005, com escritura de Pacto Antenupcial
registrada sob nº 11.283, no livro 3 Registro Auxiliar, deste Ofício, em 15.12.2005,
brasileiros, ele agropecuarista, ela nutricionista, residentes e domiciliados na Rua Tenente
Portela, nº 476, Centro, nesta cidade de Canarana-MT, portadores dos Documentos de
Identidade, ele CNH nº 02035597436-DETRAN/MT, expedida em 03.07.2018, e ela CNH nº
02513769704 DETRANIMT, expedia em 03.01.2019, e inscritos no CPF, ele sob o no
950.910.500-78, e ele sob o nº 276.386.408-29; e 3) IVAIR JOSE WERLANG, filho de
Eugênio Nicolau Werlang e Anita Werlang, nascido em 18.01.1968, na cidade de
Pinhalzinho-SC, casado com ELEA REGINA CAMARGO WERLANG, filha de Emílio Nunes
Camargo e Similda Mercedes Camargo, nascida em 12.08.1978, na cidade de Tenente
Portela-RS, pelo regime da Comunhão Universal de Bens. em 03.07.1999, com escritura de
Pacto Antenupcial registrada sob nº 4.691, no livro 03 Registro Auxiliar, deste Ofício, em
07.07.1999, brasileiros, ele agricultor, ela do lar, residentes e domiciliados na Rua Barra do
Garças, nº 708, Centro, nesta Cidade de Canarana-MT, portadores dos Documentos de
Identidade, ele CNH nº 00338460587-DETRAN/MT, expedida em 31.08.2018, e ela CNH nº
04813638604-DETRANIMT, expedida em 26.11.2019, e inscritos no CPF, ele sob o nº
453.012.471-15, e ela sob o nº 873.575.341-20, pelo valor de R$200.000,00 (Duzentos mil
reais), a totalidade do imóvel objeto da presente matrícula, em condomínio nas seguintes
proporções: 1) 25% para Camilo Ramos; 2) 25% para Murilo Ramos e 3) 50% para lvair
José Werlang. Condições: Não constam. Protocolo nº 70.837, -04-2021.
Emolumentos: R$4.458,30. Selo: BOD 24282. A Oficial Substituta q
(Joselha Maria Souza).
CNM: 065466.2.0004288-23 | verso
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR pus
| CERTIFICO. para os devidos fis, que esta cópia fotostática foi extraída da Matricula 88. no!
| Em 573e é validade de Certidão por 30 dias. Canarana-MT, 26 de agosto de 2024. 16:58:50
Gustavo Mateus Heinrich-Es crevente
Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
ATO DE NOTAS E REGISTROS
Codigo da Serventia: 044
Cod Atos: 176,177,8
Valor Selo: R$ 68,30 Consulte: nttps:/wwwrtimtjus.briselos/
SELO DE CONTROLE DIGITAL
CEA 25957
Po
&
SERVIÇO REGISTRAL ÉS i
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso Nat
Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
RA
CLEVERSON DE OLIVEIRA MACHADO
OFICIAL SUBSTITUTO
LED! MARIA RABUSKE ELOI ERNESTO RABUSKE
OFICIAL EFETIVA OFICIAL SUBSTITUTO
Comarca de Canarana - MT
CNM: 065466.2.0010355-58 |"
MATRÍCULA FICHA
| 10.355 | | 01 |
IMOVEL : Uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Canarana,
Estado de Mato Grosso, com a área de 30,00 ha (Trinta hectares), oriunda do Lote nº 57
da Secção nº 02 do Loteamento Canarana |, designado por Lote 57-B, denominada
«ESTÂNCIA LAGO AZUL”, com os seguintes limites e confrontações: Partindo de um
marco cravado na margem esquerda de um arroio sem denominação, segue por este
abaixo confrontando com o lote nº 57-H de Valdir V. Guerra, Lote nº 57-! de Nelson Mariga
e Lote nº 57 de Antonio Guerra, medindo pelo levantamento do arroio 512,80 metros até
outro marco cravado na mesma margem esquerda do arroio, e deste segue por uma linha
reta e seca com o rumo de SE 5º52'NW, medindo 558,40 metros confrontando com o lote
nº 57-B (parte nº 3) de Augusto Guerra, até outro marco, € deste segue confrontando com
o Lote nº 56 de Alfredo Arnaldo Ropke, por linha reta e seca com O rumo de SE
74º34'30'NW, medindo 422,00 metros até outro marco, e deste segue confrontando com o
Lote 57-B (parte nº 1) de Augusto Guerra, por linha reta e seca com o rumo de NE
2º97'SW, medindo 755,50 metros até o marco inicial desta descrição. Imóvel cadastrado
no INCRA sob nº 901156 133299 6; Área total: 30,0 ha; Méd. Rural: 70,0; Nº de Mód.
Rurais: 0,36; Mód. Fiscal: 80,0; Nº de Mód. Fiscais: 0,37: F.M.P: 4,0 ha; Classificação do
imóvel: Minifúndio. PROPRIETÁRIOS; OLENIR BERNARDO BERNARDI e sua mulher
ZULMA REGINA BERNARDI, brasileiros, casados pelo regime de Comunhão de Bens,
antes da vigência da Lei 6.515/77, agropecuaristas, residentes e domiciliados à Rua
Miraguai, nº 687, Centro, nesta cidade de Canarana-MT, portadores das Cédulas de
Identidade, ele RG nº 13/R-312.054-SSP/SC e ela RG nº 268.686-SSP/MT e inscritos, em
conjunto, no CPF sob nº 141.930.609-00. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 5.153 de
ordem do Livro 02, datada de 28 de setembro de 1.988, do RI da Comarca de Nova
Xavantina-MT, conforme Certidão de Registro, arquivada neste Ofício. Canarana, 16 de
junho de 2.004, A Oficial E 2 ER (Ledi Maria Rabuske).
AD
R 01/10.355 - Canarana, 16 de junho de 2.004. Procede-se ao registro da Escritura
Pública de Compra e Venda, lavrada no Serviço Notarial desta cidade e Comarca de
Canarana-MT, às fis. 264/265 do Livro nº 071, em data de 12.12.2000. Os proprietários,
OLENIR BERNARDO BERNARDI e sua mulher ZULMA REGINA BERNARDI, acima
qualificados, venderam ao Sr. VILSON DANTAS, casado com a Sra. CONCEIÇÃO
APARECIDA DA SILVA DANTAS pelo regime de Comunhão Universal de Bens, na
vigência da Lei 6.515/77, brasileiros, ele técnico agropecuário e ela bancária aposentada,
residentes e domiciliados à Avenida Rio Grande do Sul, nº 96, Apartamento nº 106,
Edifício Kelly, Centro, nesta cidade de Canarana-MT, portadores das Cédulas de
Identidade, ele RG nº 5.741.685-SSP/SP e ela RG nº 5.741.597-SSP/SP e inscritos no
CPF, ele sob nº 780.680.028-04 e ela sob nº 726.767.018-00, pelo valor de R$10.000,00
(Dez mil reais), a totalidade do imóvel, objeto da presente Matrícula. Condições: Não
constam. Nº do Imóvel na Receita Federal: 5116594-5. A Oficial a, e ds (Ledi
Maria Rabuske).
Rua Barra do Garças, nº 167 - Centro - Telefax (66) 478-1408 / 1119 - CEP 78640-000 - Canarana - MT
MATRÍCULA FICHA: .
| 10.355 | | 01 | RPE
: CNM: 065466.2.0010355-58 | verso
R. 02/10.355 — Canarana, 28 de setembro de 2.011. Procede-se ao registro da Escritura
Pública de Compra e Venda, lavrada no 2º Ofício Notarial e Registral desta cidade e
Comarca de Canarana-MT, às fis. 099/100 do Livro nº 0124, em data de 20.09.2011. Os
proprietários, VILSON DANTAS e sua esposa CONCEIÇÃO APARECIDA DA SILVA
DANTAS, brasileiros, casados pelo regime de Comunhão Universal de Bens, na vigência
da Lei nº 6.515/77, conforme Escritura Pública de Pacto Antenupcial registrada sob o nº
4.553 no Livro 3 de Registro Auxiliar do Registro de Imóveis da Comarca de Dracena-SP,
em 20.03.1984, ele técnico em agropecuária e ela aposentada, ele filho de Jonas Dantas e
Haide Gonzaga Dantas e ela filha de Joaquim Batista da Silva e Mariana Pereira da Silva,
residentes e domiciliados na Avenida Paraná, nº 351, Centro, nesta cidade de Canarana-
MT, portadores dos Documentos de Identidades, ele RG nº 5.741.685-SSP/SP, expedida
em 01.03.1971 e ela RG nº 5.741.597-SSP/SP, expedida em 02.03.1971 e inscritos no
CPF, ele sob o nº 780.680.028-04 e ela sob o nº 726.767.018-00, venderam à SANDRA
ADRIANE DIETER ROHRIG, brasileira, casada com FLAVIO LUIZ ROHRIG pelo regime
de Comunhão Parcial de Bens, na vigência da Lei nº 6.515/77, agricultora, filha de Osmar
Dieter e Renilda Sieben Dieter, residente e domiciliada na Chácara Lago Azul, zona rural,
neste municipio de Canarana-MT, portadora do Documento de Identidade RG nº 996.304-
SSP/MT, expedido em 09.02.1993 e inscrita no CPF sob o nº 768.421.771-20, pelo valor
de R$45.100,00 (Quarenta e cinco mil e cem reais), a totalidade do imóvel, objeto da
presente Matrícula. Condições: Não constam. Protocolo nº 41.377 de 22.09.2011.
Emolumentos: R$811,17. Selo: ABG 866. A Oficial Es Gs 2: (Ledi Maria Rabuske).
AV. 03/10.355 — Canarana, 28 de setembro de 2.011. Procede-se a esta averbação para
constar que conforme Escritura Pública de Compra e Venda, registrada no R.02 da
presente Matrícula o imóvel encontra-se cadastrado no INCRA sob o nº 901.156.133.299-
6; Nome do Imóvel: Estância Lago Azul, Total: 30,0000 ha, Classificação do imóvel:
Minifundio; Data da Última Atualização: 08.11.2002; Nº Certificação Planta/Memorial: 0;
Localização do imóvel rural: Canarana | Lote 57 Secção 02; Município sede: Canarana-
MT; Mód. Rural: 71,4285; Nº de Mód. Rural: 0,35; Módulo Fiscal: 80,0000; Nº Módulos
Fiscais: 0,3700: F.M.P.: 4,0000; Área: 30,0000; Área registrada: 30,0000; Posse a Justo
Título: 0,0000; Posse por simples ocupação: 0,0000; Área Medida: 30,0000; Nome do
Detentor: Olenir Bemardo Bernardi, brasileiro, CPF nº 141.930.609-00, Código da pessoa:
01.886.871-1, % de Detenção do Imóvel: 0,00; Total de Condôminos do imóvel: 0; Data da
emissão: 14.12.2009, Nº do CCIR: 05711113093. Número do imóvel na Receita Federal —
NIRE: 5.116.594-5. Protocolo nº 41,377 de 22.09.2011. Emolumentos: R$8,40. Selo: ABG
866. Dou fé. A Oficial Alf (Ledi Maria Rabuske).
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR
i i ica foi ú da $1º do artigo 19 da Lei |
CERTIFICO. para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da Matrícula nº 10355, nos termos |
| 6.01573e tem validado de Certidão por 30 dias. Canarana-MT, 26 de agosto de 2024. 17:00:03 /3 |
5/
| ustavo Mateus Hein crevente / &/
/s |
S
S/
Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
ATO DE NOTAS E REGISTROS
SELO DE coNTaRaa DIGITAL Cod. Alos: 1768
CEA2 cera
Valor Seio: R$ 55,50 Consulte: htips:/twww tim jus bríselos/
SERVIÇO REGISTRAL
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
|
| [ PASA | | né | Comarca de Canarana - MT
tia CNM: 065466.2.0010828-94 |""s"so
IMOVEL : Uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Canarana,
Estado de Mato Grosso, com a área de 10,00 ha (Dez hectares), oriunda do Lote nº 57 da
Secção 02 do Loteamento CANARANA |, com a seguinte descrição do perímetro: o qual
inicia o perímetro desta área pelo M.1 (marco nº 1), de coordenadas UTM E= 361.907.347
metros e N= 8.504.559,730 metros, cravado junto à Rodovia MT-120 na divisa comum ao
lote rural nº 56; deste, segue pela referida Rodovia, ao azimute da quadrícula de
167º4017” e a distância de 322,56 metros até o M.2, cravado na divisa comum a área
remanescente do Lote Rural nº 57; limitando com esta segue aos azimutes e respectivas
distâncias de: 266º53'12" e 296,82 metros até o M.3 e, 347º40'00" e 350,28 metros até o
M.4, cravado na divisa com o Lote Rural nº 56; limitando com este, segue ao azimute de
90º18'46” e 300,13 metros até o M.1, ponto de partida. Mapa e Memorial Descritivo
elaborados por Anibaldo Pommer — Técnico em Agrimensura CREA nº 1442-TD, ART
nº15L00027998. Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 901.024.029.572-3, Área total:
470,0 ha. PROPRIETÁRIO: OLDEFIR ANGELO FORESTI, brasileiro, casado pelo regime
de Comunhão de Bens com a Sra. ALZIRA THEREZA CAS FORESTI, motorista, residente
e domiciliado no município de Palmeira das Missões-RS, portador da Cédula de
Identidade RG nº 7023865475-RS e inscrito no CPF/MF sob o nº 032.496.620-68.
REGISTRO ANTERIOR: Desmembrada da Matrícula nº 10.769 de ordem do Livro 02,
datada de 20 de julho de 2.005, deste Ofício. Canarana, 11 de outubro de 2.005. A Oficial
Q » (Ledi Maria Rabuske).
R. 01/10.828 — Canarana, 11 de outubro de 2.005. Procede-se ao registro do Formal de
Partilha, expedido em 14 de junho de 2.005, pela 3º Vara da Comarca de Palmeira das
Missões-RS, extraído dos autos nº 020/1 -02.0001863-7 de Arrolamento dos bens deixados
por falecimento de Alzira Thereza da Cas Foresti, julgado por sentença que transitou em
julgado, em 28 de março de 2.005, pelo MM. Juiz de Direito Dr. Alexandre Tregnago
Panichi. Coube ao sub-rogado cessionário MUNICÍPIO DE CANARANA, pessoa jurídica
de direito privado, com sede na Prefeitura Municipal, na rua Miraguaí, nº 228, Centro,
nesta cidade de Canarana-MT, inscrito no CNPJ/MF sob nº 15.023.922/0001-91, a
totalidade do imóvel, objeto desta Matrícula, ao qual foi atribuído o valor de R$33.000,00
(Trinta e três mil reais), incluído numa área remanescente de 93,4673 hectares.
Condições: Não constam. A Oficial E ad (Ledi Maria Rabuske).
[ CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR
| CERTIFICO, para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi exiraída da Matrícula nº 10828, nos termos do 81º do artigo tada
| 8.015/73 e tem validade de Certidão por 30 dias. Canarana-MT, 26 de agosto ce 2024. 16:57:29
|
|
Gustavo Mateus Heinrich-Es crevente
|
Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
ATO DE NOTAS E REGISTROS
SELO DE CONTROLE DIGITAL Codigo da Serventia: 044
EA 25956 Cod. Atos: 176,8
Cc
Valor Selo: R$ 56,50 Consulte: hitps:/Awyrw tim jus briselos/
REGISTRO DE IMÓVEIS EX
Ga -
ic de ENA
SEE Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso “ss
Hist
DADE LIVRO Nº 2 - REGISTRO GERAL
1º OFÍCIO DE CANARANA GUSTAVO REIMER - OFICIAL INTERINO
MATRA ema Comarca de Canarana - MT
om] Lo | CNM: 065466.2.0021468-87 "0
IMÓVEL: Uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Canarana, Estado
de Mato Grosso, com a área de 18,4304 ha (Dezoito hectares, quarenta e três ares e quatro
centiares), perímetro 1.815,45 m, oriunda do Lote nº 57 da Secção 02 do Loteamento
Canarana |, com a seguinte descrição do PENMEIO sd ido aio
Na Me Rali |
Pd 5a 33º STS? 1 Ee Pa NS:06.546-6/Mat.21385/Faz Volta Grande-Gleba-B
use Eai) so TES an pa era (0 Et a Faz. Entre Rios-Parcela-06
Mapa e Memorial Descritivo: elaborados pelo responsável técnico, Plinio Falkowski —
Técnico(a) de Nível Superior ou Tecnólogo(a); Conselho Profissional: 5606/MT: Código de
Credenciamento: ABM; Documento de RT: 1220240041158-MT. O imóvel recebeu a
CERTIFICAÇÃO Nº 25700859-255d-4107-b349-d3c141802046, emitida pelo Instituto
Nacional de Colonização e Reforma Agrária — INCRA, em 28 de fevereiro de 2024,
CADASTRO RURAL - CCIR 2023: Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 901.040.115.614-
1; Denominação do Imóvel Rural: Fazenda Volta Grande;
Classificação Fundiária: Pequena Propriedade Produtiva; Data do Processamento da Última
Declaração: 11.09.2023: Área Certificada: 0,0000; Localização do imóvel Rural: Parte do
Lote 57 Secção 02 do Projeto Canarana |: Município sede; Canarana-MT + Módulo Rural (ha);
71,4285; Nº de Módulos Rurais: 0,21; Módulo Fiscal (ha): 80,0000; Nº Módulos Fiscais:
0,2495; F.M.P. (ha); 4,00; Área registrada: 19,9600 ha; Posse a Justo Título: 0,0000; Posse
por simples ocupação: 0,0000; Área Medida: Nada consta; Dados do Declarante: Olenir
Bernardo Bernardi; Nacionalidade: Brasileira; CPF: 141.930.609-00; % de Detenção do
Imóvel: 100,00; Total de Pessoas relacionadas ao Imóvel: 1; Condição: Proprietário ou
Posseiro Individual; Data de Lançamento: 19.06.2023; Nº do CCIR: 58016695233, e
Cadastro Imobiliário Brasileiro - CIB: 7.560.628-3. PROPRIETÁRIA: VOLTA GRANDE
AGRÍCOLA LTDA,, sociedade empresária limitada, inscrita no CNPJ nº 49.886.713/0001-93,
devidamente registrada na Jucemat, sob o Nire: 5120224351-8, em 10.03.2023, com sede
R. 01/21.468 - COMPRA E VENDA. Canarana-MT, 25 de março de 2024. Procede-se ao
registro da ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL, nas fls. 102/07,
do Livro nº 0212, em 19.03.2024, e ESCRITURA PÚBLICA DE ATA NOTARIAL DE
SUBSANAÇÃO, nas fls. 076, do Livro nº 0002-A, em 22.03.2024, ambas lavradas no 2º
Rua Barra do Gorcas nº 167 - Centro - Fone (66) 347B-TADE = HIIO = CEP 78640-000 - Conorana-MT
MATRÍCULA FICHA .
21.468 | [iu | PE nnJMIdER-A7
065466.2.0021468-87 verso
| Oficio Notarial e Registral desta cidade e Comarca de Canarana-MT. A proprietária, VOLTA
GRANDE AGRÍCOLA LTDA., pessoa jurídica de direito privado, com sede na
“CNM:
Fazenda Volta Grande, Lote 22, Projeto Tanguro |, zona rural, neste Município de Canarana-
MT, inscrita no CNPJ nº 49.886.713/0001-93, com seu Contrato Social de Constituição
registrado na Junta Comercial do Estado de Mato Grosso - Jucemat, sob o Número de
Identificação do Registro de Empresas - Nire: 5120224351-8, em 10.03.2023, vendeu a
totalidade do imóvel objeto desta matrícula à AGRICOLA ALVORADA S.A., sociedade
anônima fechada, com sede na Rua do Comércio, nº 1.549, bairro Parque Industrial, na
cidade de Primavera do Leste-MT, inscrita no CNPJ nº 04.854.422/0001-85, com seu
Estatuto Social, registrado sob o Número de Identificação do Registro de Empresas - Nire:
5130001552-8, na Junta Comercial do Estado de Mato Grosso — Jucemat, em 09.01.2002,
com sua última alteração estatutária e consolidação registrada sob O nº 2489161, em
21.02.2022, com sua filial nº 1011, com sede na Rodovia MT-110, zona rural, neste
município de Canarana-MT, inscrita no CNPJ nº 04.854,422/0011-57, com Número de
identificação do Registro de Empresas - Nire: 5190037373-5, pelo valor de R$2.090.147,10
(Dois milhões, noventa mil e cento e quarenta e sete reais e dez centavos). Condições: Não
constam. Protocolo nº 6).278, de 19.03.2024. Emolumentos: R$5.748,20. Selo: CCA
52907. A Escrevente TR nao Lopes Barbosa).
[
CERTIDÃO DE INTERO TEOR
CERTIFICO, para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da Matricula nº 21468, nos termos do 81º do artigo 19 da Lei
6 015/73 e tem validade de Certidão por 30 dias. Canarana-MT, 26 de agosto de 2024. 16:5429
) Gustavo Mateus Heinrich-Es crevente
Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
ATO DE NOTAS E REGISTROS
Codigo da Serventia: 044
SELO DE pipe DIGITAL Cod Atos: 176,8
Valor Selo: R$56,50 Consulte: https:/iwrwrw ljmt jus.bríselos!
Pd RAL, »
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REGISTRO DE IMÓVEIS dy &
Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosoiiasa"
e INRON'? - REGISTRO GERAL
1º OFÍCIO DE CANARANA GUSTAVO REIMER - OFICIAL INTERINO
MATRÍCULA FICHA
Comarca de Canarana - MT
21.386 01 — ANVERSO
CNM: 065466.2.0021386-42
IMOVEL: uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Canarana, Estado
de Mato Grosso, com a área de 42,0188 ha (Quarenta e dois hectares, um are e oitenta e
oito centiares), perímetro 3.930,50 m, oriunda do Lote nº 63, do Projeto Canarana |, com a
seguinte descrição e perimetro: .... mirra Monti ve sas cocanasa sorte senso sesesssesças
Longitude Latitude e Código
[521715445] 133712, 7697[506,26 AHTACITOO [12555722 2 [GNSOE SEE Mat. 20803 | Parte Lote 63-Glaba-A
[AHTAL- 730] 571657 8801393128 203" [360 29/AHTM-1657] 167548 01 2HEstado Municipal
AHT-M-1537 |-52"1701,4877] [411 49] AHT 4-1556 31308 379, 89)Rodovia Estadual MTO
[AHT-M-1536[52"1710.698" [1973746 180/[ 47 GS ARE MISS 28'13' [837 ASÍCNS: 06.546-6 | Mat. 14716 | Agricok Amorada
[ATA 1536 SETTOS 380" "1575736, 5057[405 2] AHTME1554[5131T OO 12 NS: 06.546-6 | Mai. 14716 | Ag
[52H12 668" 1573126 622º] 406 52]AHT-M-1603[213916 2000] NS: 06.546-6 | Mat. 20802 | Ag
[ATA 1609] SEIT 508 [1373725 387/46, 25/AHTN-TBOA [208727140 35 : 06.546-6 | Mat. 20802 | Ag
[ATA 1606 S2"TT22 884" 1393735 1067[410 24] AHTAEAPSI [5124 TOS 22 Rodovia Estadual MT-110
[AHTM-1731]-52"1727,3627]-13"3731,0647[408, 1] 865, S6]CNS:08.546-G]Mat. 20803 | Parto Lote 63-Gleba-A
Mapa e Memorial Descritivo: elaborados pelo responsável técnico, Eloy Antonio Bordignon
Serafim - Técnico de Nível Superior ou Tecnólogo, Conselho Profissional: 57221/RS,
Código de credenciamento: AHT, Documento de RT: 1220230207077-MT. O imóvel recebeu
a CERTIFICAÇÃO Nº 97981946-3158-4100-97d2-5824686049M1, emitida pelo Instituto
Nacional de Colonização e Reforma Agrária — INCRA, em 17 de novembro de 2023.
CADASTRO RURAL - CCIR 2023: Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 950.173.886.785-
0; Denominação do Imóvel rural: Fazenda São José; Área Total: 110,5494 ha; Classificação
.
Fiscal (ha): 80,0000; Nº Módulos Fiscais: 1,3819; FMP: 4,00 ha; Área registrada: 110,5494
ha; Posse a Justo Título: 0,0000; Posse por simples ocupação: 0,0000; Área Medida:
110,5494 ha; Dados do Declarante: Dionara Regina Parzianello; Nacionalidade: Brasileira;
CPF: 537.978.681-20; Total de Pessoas Relacionadas ao Imóvel: 2; Condição: Proprietário
ou Posseiro Comum; Dados dos Titulares: CPF: 537.978.681-20; Nome: Dionara Regina
Parzianello — 50%; CPF: 537.978.331-72; Nome: Graziela Doroteia Parzianelo — 50%;
Detenção (%): 100.00; Data de Lançamento: 19.06.2023; Nº do CCIR: 56596150232, e na
Secretaria da Receita Federal do Brasil sob o NIRF: 4.287.957.4, PROPRIETÁRIO:
THOMAS KALMBAÇH, filho de Karl Richard Kalmbach e Dora Kalmbach, nascido em
03.08.1962, na cidade de Uberberg Altenstein — República Federal da Alemanha, alemão,
naturalizado brasileiro, conforme Certidão de Naturalização, Lei nº 6815/80 portaria nº 321,
de 09.08.2019 MJ Brasilia-DF, solteiro, que declarou não conviver em relacionamento que
configure união estável, agricultor, residente e domiciliado na Rua Palmitinho, nº 228,
Centro, nesta cidade de Canarana-MT, portador do Documento de Identidade RG nº
3379464-2-SESP/MT, expedido em 05.10.2019, e inscrito no CPF sob o nº 292.767.481-72.
MATRÍCULA ANTERIOR: Desmembrada da matrícula nº 20.803, de ordem do Livro PR
aberta aos 07 de dezembro de 2022, deste Ofício. Protocolo nº 79.881, de 26.01.2024,
E MATRÍCULA FICHA
| 21.386 [1
Emolumentos: R$94,00. Selo: CAJ 40650. Canarana-MT, 22 de fevereiro de 2024. À
CAM (Ana Cristina Cerqueira Veroneze).
CNM: 065466.2.0021386-42 | so
| AV. 01/21,388 — R RUR
de fevereiro de 2024. Certifico que 0 imóvel consta à existência d PENHOR RURAL sobre
bem móvel, localizado no imóvel desta matricula, constituído mediante O registro nº 25.680,
no Livro 03 - Registro Auxiliar deste Registro de Imóveis, em data de 07.06.2023, averbada
no AV.03 da matrícula anterior nº 20.803, Livro 2 de ordem deste Ofício. Dou fé. A
Escrevente, Aro CC Miruensçe (Ana Cristina Cerqueira Veroneze).
Escrevente.
AVERBAÇÃO REMISSIVA — PENHOR RURAL (SRA). Canarana-MT, 22
e
E 02/21,386 - COMPRA E VENDA. Canarana-MT, 22 de fevereiro de 2024. Procede-se ao
registro da ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL, lavrada no 2º
Ofício Notarial e Registral desta cidade e Comarca de Canarana-MT, nas fis. 086/0889, do
Livro nº 0211, em 17.01.2024. O proprietário, THOMAS KALMBACH, acima qualificado,
vendeu à AGRÍCOLA ALVORADA S.A., sociedade anônima fechada, com sede na Rua do
Comércio, nº 1.549, bairro Parque Industrial, na cidade de Primavera do Leste-MT, inscrita
no CNPJ nº 04.854.42210001:85, com seu Estatuto Social, registrado sob o Número de
Identificação do Registro de Empresas - NIRE: 5130001552-3, na Junta Comercial do
Estado de Mato Grosso — Jucemat, em 09.01.2002, com sua última alteração estatutária e
consolidação registrada sob O nº 2489161, em 21 02.2022, com sua filial nº 1011, com sede
na Rodovia MT-110, zona rural, neste município de Canarana-MT, inscrita no CNPJ nº
04.854.422/0011-57, com Número de Identificação do Registro de Empresas - NIRE:
5190037373-5, pelo valor de R$9.500.000,00 (Nove milhões, quinhentos mil reais), à
totalidade do imóvel objeto desta matrícula. Condições: Não constam. Observação: As
demais condições de pagamento ajustadas, constam da escritura, cuja cópia fica arquivada
nesta Serventia. Protocolo nº 79.881, de 26.01.2024. Emolumentos: R$5.748,20. Selo: CAJ
4 . (Ana Cristina Cerqueira Veroneze).
0650. A Escrevente
AN 03/21,386 - BAIXA DE PENHOR RURAL (AV.01). Canarana-MT, 27 de março de 2024.
Procede-se a esta averbação para constar a baixa do Penhor Rural, constituído mediante o
registro nº 25.680, no Livro 03 — Registro Auxiliar e averbado no AV.01 da presente
matrícula, firmada em 19 de fevereiro de 2024, nesta cidade de Canarana-MT, arquivada na
pasta nº 01/2024. Protocolo nº 80,117, de 28.02.2024. Emolumentos: R$18,15. Selo: CCA
53103, Dou fé. À Escrevente. .
(Gessica Lopes Barbosa).
O DE INTEIRO TEOR À
CERTIFICO, para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da Matrícula nº 21286, nos termos do 81º do artigo 19 daLei |
6.015/73 e tem validade de Certidão por 30 das. Canarana-MT. 26 de agosto de 2024. 16:53:03
j Gustavo Mateus Heinrich-Es crevente
Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
ATO DE NOTAS E REGISTROS
SELO DE CONTROLE DIGITAL Codigo da Senverti: 044 |
CEA Cod Atos: 1768 |
valor Selo: R$56,50 Consulte: nttps/wenw tim jus. bríselos/ |
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SERVIÇO REGISTRAL 45)
rave à
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
LEDI MARIA RABUSKE DIRCEU LUIS RABUSKE
OFICIAL EFETIVA OFICIAL SUBSTITUTO
CNM: 065466.2.0013492-56 """Sº
IMOVEL uma área de terras, situada neste Municipio e Comarca de Canarana,
Estado de Mato Grosso, com a área de 470,00 ha (Quatrocentos e setenta hectares),
locada sob o Lote nº 74 (Setenta e quatro), Secção 02 (Dois), do PROJETO CANARANA |,
denominada FAZENDA ATÉ QUE ENFIM, dentro dos seguintes limites e confrontações:
Partindo do marco nº 01 ao rumo de 31º05'NW tendo como linha divisória um estrada,
numa extensão de 1.415 metros, confrontando-se com o lote nº 63 de Edemar José
Parcianello; do marco nº 02 ao rumo de 63º35'NW, tendo como linha divisória uma
estrada, numa extensão de 9258 metros, confrontando-se com o lote nº 63 de Edemar José
Parcianello; do marco nº 03 ao rumo de 33º25'SW, tendo como linha divisória um estrada
numa extensão de 285 metros, confrontando-se com o Núcleo Rural Il; marco nº 04 ao
rumo de 66º35'NW, tendo como linha divisória uma estrada, numa extensão de 320
metros, confrontando-se com o Núcleo Rural Il; do marco nº 05 ao rumo de 32º04'SW,
tendo como linha divisória uma estrada numa extensão de 2.385 metros, confrontando-se
com o lote nº 73 de Osvino Anselmo Vargas; e lote 76 de Rudewalde Osvino Bier; do
marco nº 08 ao rumo de 99º30'SE, tendo como linha divisória a cabeçeira N — Córrego
Pintado margem direita, numa extensão de 1.161,30 metros, confrontando-se com o lote
nº 75 de Almiro Octavio Bier; do marco 07 ao rumo de 70º25'SE, em linha seca, numa
extensão de 1.795 metros, confrontando-se com o lote nº 75 de Almiro Octavio Bier, do
marco nº 08 ao rumo de 65º45'NE, tendo como linha divisória uma estrada, numa
extensão de 1.795 metros, confrontando-se com o lote nº 62 Adílio José Winck. O imóvel
encontra-se cadastrado no INCRA sob o nº 901.113.001.520-9; Nome do Imóvel:
Fazenda Giruá; Total: 470,0000 has, Classificação do imóvel: Média Propriedade; Data da
Última Atualização: 28.06.2004; Nº Certificação Planta/Memorial: 0; Localização do imóvel
rural: Lote 74 Secção 2 Canarana; Município sede: Canarana-MT; Mód. Rural: 30,1475; Nº
de Mód. Rural: 15,59; Módulo Fiscal: 80,0000; Nº Módulos Fiscais: 5,8700; F.M.P.: 4,0000;
Area: 470,0000 ha; Area registrada: 470,0000; Posse a Justo Título: 0,0000; Posse por
simples ocupação: 0,0000; Área Medida: nada consta; Nome do Detentor: Egídio
Schumacher, CPF nº 158.137.540-91, brasileiro, Código da pessoa: 04.951.464-4, % de
Detenção do Imóvel: 100,00; Total de Condôminos do Imóvel: 0; Data da emissão:
14.12.2009, Nº do CCIR: 04795681090. Número do imóvel na Receita Federal — NIRF:
4.238.790-5. PROPRIETÁRIOS: EGÍDIO SCHUMACHER e sua esposa IVONE GRUN
SCHUMACHER, brasileiros, casados pelo regime de Comunhão de Bens, ele agricultor,
ela do lar, residentes e domiciliados na 2º Agrovila, neste município de Canarana-MT, ele
inscrito no CPF sob o nº 158.137.540-91. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 1.695 de
ordem do Livro 2, datada de 17 de outubro de 1.986, do Ri da Comarca de Nova
Xavantina-MT, conforme Certidão de Registro, arquivada neste Ofício. Protocolo nº
41.022. Emolumentos: R$42,30. Canarana, 22 de agosto de 2011. A Oficial C—
(Ledi Maria Rabuske).
Bra Rorra da farrae nº 487 - Cante - Talofav (RAI ASTAAANA | 4410 - PER 7ARANAM - Canarana - MT
MATRÍCULA FICHA
“CNM: 065466.2.0013492-56 yenso
R. 01/13.492 — Canarana, 22 de agosto de 2.011. Procede-se ao registro da Escritura
Pública de Compra e Venda, lavrada no 2º Ofício Notarial e Registral desta cidade e
Comarca de Canarana-MT, às fis. 182/183 do Livro-nº 0123, em data de 17.08.2011. O
proprietário, ESPÓLIO DE EGÍDIO SCHUMACHER, representado por IVONE GRUN
SCHUMACHER, brasileira, viúva, do lar, filha de Eurico Grun e lida Bauer Grun, residente
e domiciliada na Rua Ijui, nº 705, Centro, nesta cidade de Canarana-MT, portadora do
Documento de Identidade RG nº 1101948-4-SJ/MT, expedida em 24.10.1994 e inscrita no
CPF sob o nº 014.080.991-01, vendeu à VANONIS JOSÉ BORGES, casado com MAURA
SABINO SALVIANO BORGES, pelo regime de Comunhão Universal de Bens, na vigência
da Lei 6.5156/77, conforme Escritura Pública de Pacto Antenupcial, registrada sob o nº
6.222 no Livro 3 Registro Auxiliar, do Segundo Serviço e Registral de Imóveis da cidade
de Ituiutaba-MG, em 22.04.1986, agricultor, residente e domiciliado na Rua Miraguai, nº
491, Jardim Tropical, nesta cidade de Canarana-MT, portador da Carteira de Identidade
RG nº MG-2.405.885-PC/MG, expedida em 29.06.2005 e inscrito no CPF sob o nº
394.792.186-15, pelo valor de R$485.000,00 (Quatrocentos e oitenta e cinco mil reais), a
totalidade do imóvel, objeto da presente Matrícula. Condições: Não constam. Protocolo nº
41.022. Imóvel avaliado em: R$1.225.643,52. Emolumentos: R$2.581,20. A Oficial
off (Ledi Maria Rabuske).
R. 02/13.492 - Canarana, 16 de janeiro de 2.012. Procede-se ao registro da CÉDULA
RURAL PIGNORATÍCIA E HIPOTECÁRIA nº 40/03346-5, emitida por VANONIS JOSE
BORGES, brasileiro, casado, pecuarista, inscrito no CPF sob o nº 394.792.186-15,
portador da Carteira de Identidade RG nº M-2405885-SSP/MG, residente e domiciliado na
Fazenda 2R, Culuene, no município de Gaúcha do Norte-MT, em favor do BANCO DO
BRASIL S/A - Agência de Canarana-MT, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 00.000.000/0197-
04, em data de 10 de janeiro de 2012, nesta cidade, no valor de R$260.000,00, com
vencimento em 01 de janeiro de 2018. Forma de Pagamento: 06 prestações anuais e
sucessivas, sendo a primeira até a quinta no valor nominal de R$43.333,33 e a sexta no
valor nominal de R$43.333,35, cada uma, acrescida de encargos básicos e adicionais,
apurados no período, proporcionais aos valores nominais, vencendo a primeira em
01.01.2013 e as demais em igual dia dos anos subsequentes, obrigando-se a liquidar com
a última, em 01.01.2018, todas as responsabilidades resultantes do título. Encargos
Financeiros - Os valores lançados na conta vinculada ao presente financiamento, bem
como o saldo devedor daí decorrente, sofrerão incidência de juros a taxa efetiva de 5% ao
ano, calculados pelo método exponencial, com base na taxa equivalente diária (365 ou
366 dias), calculados e debitados no dia primeiro de cada mês, nas remições,
proporcionalmente aos valores remidos, no vencimento e na liquidação da divida e serão
exigidos juntamente com as amortizações ou remições de capital, proporcionalmente aos
seus valores nominais, no vencimento e na liquidação da dívida. Praça de Pagamento:
Canarana-MT. Garantias: Em HIPOTECA CEDULAR DE 1º GRAU, sem concorrência de
terceiros, a totalidade do imóvel, objeto desta Matrícula. Assina também dita Cédula:
MAURA SABINO SALVIANO BORGES, brasileira, casada, do lar, portadora da Carteira
de Identidade RG nº M-2798590-SSP/MG, inscrita no CPF sob o nº 483.462.506-06,
residente e domiciliada na Fazenda 2R, Culuene, no município de Gaúcha do Norte-MT -
Cônjuge do Emitente. As demais condições constam da Cédula, cuja via não negociável
fica arquivada na pasta nº 01/2012. Registro, Lu A Qu092, fis. 15.607, Livro 3. Protocolo nº
SPA da,
SERVIÇO REGISTRAL Ns
VARIAM
SERVICA
>)
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
LEDI MARIA RABUSKE . DIRCEU LUIS RABUSKE
OFICIAL EFETIVA OFICIAL SUBSTITUTO
| pis | | pu | Comarca de Canarana - MT
- CNM: 065466.2.0013492-56 """º
IM IMOVEL VEL :- Continuação do R.02/13.492...
42.039, de 13.01.2012. Emolumentos: R$42,90. Selo: ABH 11677. A Oficial Va el -
(Ledi Maria Rabuske).
03/13,402 = Canarana, 29 de dezembro de 2.015. Procede-se ao registro da CÉDULA
RURAL HIPOTECÁRIA nº 201505098, emitida por MAURA SABINO SALVIANO
BORGES, brasileira, casada, inscrita no CPF sob o nº 483.462.506-06, portadora da
Cédula de Identidade RG nº M-2798690-SSP/MG, residente e domiciliado a Rua Miraguai,
nº 491, Jardim Tropical, nesta cidade de Canarana-MT, em favor do BANCO BRADESCO
SIA, instituição financeira de direito privado, com sede na Cidade de Deus, no município
de Osasco-SP, inscrito no CNPJ/MF sob nº 60.746.948/0001-12, em data de 28 de
dezembro de 2.015, nesta cidade de Canarana-MT, no valor de R$150.000,00, com
vencimento em 27 de dezembro de 2.016. Juros e IOF: a) Juros - Sobre o valor da dívida,
incidirão juros calculados à taxa efetiva de 8,75% a.a., devidamente capitalizados, serão
exigíveis no vencimento das prestações do principal, nas amortizações proporcionalmente
aos seus valores nominais, no vencimento e na liquidação da divida; b) IOF — Imposto
sobre Operações de Crédito, cambio e seguro ou relativas a títulos ou valores mobiliários
devido no percentual e na forma da legislação em vigor, incidente sobre o valor financiado.
Praça de Pagamento: Canarana-MT. Garantias: Em HIPOTECA CEDULAR DE 2º GRAU,
sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel objeto desta matrícula. Assina
também dita Cédula: VANONIS JOSE BORGES, brasileiro, casado, produtor na
exploração agropecuária, inscrito no CPF sob o nº 394.792.186-15, portador da Cédula de
Identidade RG nº 2.405.885-SSP/MG, residente e domiciliado a Rua Miraguai, nº 491,
Jardim Tropical, nesta cidade de Canarana-MT - Cônjuge do Emitente e Avalista. As
demais condições constam da Cédula, cuja via não negociável fica arquivada na pasta nº
11/2015. Anexo: Orçamento de Empréstimos Rurais. Registro nº 19.655, fls. 19.670, Livro
3. Protocolo nº A 292, de 28.12.2015. Emolumentos: R$57,60. Selo: AQY 76811. A Oficial
Es (Ledi Maria Rabuske).
AV. ! anarana, e outubro de e-se a esta averbação para
constar que o ads da Hipoteca de 1º grau, registrada no R.02 da presente Matrícula, o
BANCO DO BRASIL S/A - Agência de Canarana-MT, concedeu anuência para a .
constituição da Hipoteca de 3º grau sobre o imóvel objeto desta Matrícula, em benefício do
BANCO BRADESCO S/A, nos termos da anuência, datada de 04 de outubro de 2016,
nesta cidade de Canarana-MT. Protocolo nº 56.728 de 05.10.2016. Emolumentos
R$12,30. Selo: AVQ 39494, Dou fé. A Oficial é 247 (Ledi Maria Rabuske).
R. 05/13.492 — Canarana, 07 de outubro de 2.016. Procede-se ao registro da CÉDULA
RURAL HIPOTECÁRIA nº 201605096, emitida por VANONIS JOSE BORGES - CPF nº
Rua Barra do Gareas nº 187 - Cantro - Talatax (RR) RATRAANA [1114 - CEP TREANAM - Panarono . RAT
Dose | 02 CNM: 065466.2.0013492-56 verso
394.792.186-15, anteriormente qualificado, em favor do BANCO BRADESCO S/A, instituição
financeira de direito privado, com sede na Cidade de Deus, no município de Osasco-SP,
inscrito no CNPJ/ME sob nº 60.746.948/0001-12, em data de 21 de setembro de 2016, nesta
cidade de Canarana-MT, no valor de R$200.000,00, com vencimento em 21 de setembro de
2017. Juros e IOF: a) Juros - Sobre o valor da divida, incidirão juros calculados à taxa efetiva
de 9,50% a.a., devidamente capitalizados, serão exigíveis no vencimento das prestações do
principal, nas amortizações proporcionalmente aos seus valores nominais, no vencimento e
na liquidação da divida: b) IOF — Imposto sobre Operações de Crédito, câmbio e seguro ou
relativas a títulos ou valores mobiliários devido no percentual e na forma da legislação em
vigor, incidente sobre o valor financiado. Praça de Pagamento: Canarana-MT. Garantia: Em
HIPOTECA CEDULAR DE 3º GRAU, sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel
objeto desta matrícula. Assina também dita Cédula: MAURA SABINO SALVIANO BORGES -
CPF nº 483.462.506-06 — Avalista e cônjuge do emitente, anteriormente qualificada. Anexo:
Orçamento de Empréstimos Rurais. As demais condições constam da Cédula, cuja via não
negociável fica arquivada na pasta nº 10/2016. Registro nº 20.423, fis. 20.438, Livro 3.
Protocolo nº 56.729, de 05.10.2016. Emolumentos: R$64,10. Selo: AVQ 39495. A Oficial
+ (Ledi Maria Rabuske).
PERUS DS E TR E
AV. 08/13.492 — BAIXA DE HIPOTECA. Canarana, 03 de outubro de 2.017. Procede-se a
esta averbação para constar a baixa da Hipoteca de 2º Grau, registrada no R.03 da presente
Matrícula, conforme Termo de Quitação e Liberação de Garantia, emitido pelo credor BANCO
BRADESCO S.A., em data de 25 de setembro de 2.017, nesta cidade de Canarana-MT,
arquivado na pasta nº 01/2017. Protocolo nº 59.889, de 26.09.2017. Emolumentos: R$12,30.
Selo: AZS 83354. Dou fé. A Oficial aii Ee, = (Ledi Maria Rabuske).
[Dee ITA ASS BDorrNdO nm a,
R. 07/13492 - ÁREA DE SERVIDÃO. Canarana, 18 de outubro de 2.017. Procede-se ao
registro da Escritura Pública de Constituição de Direito Real de Servidão Administrativa, para
Passagem da Linha de Transmissão Objeto do Contrato de Concessão nº 16/2016 ANEEL,
Processo nº LTPC-MV14-0095, lavrada no Cartório de Registro Cívil e Tabelionato da cidade
de Ribeirãozinho, Comarca de Alto Araguaia-MT, às fis. 040/041 do Livro nº 02, em data de
24.05.2017, celebrada entre: os Qutorgantes: VANONIS JOSE BORGES e sua esposa
MAURA SABINO SALVIANO BORGES, anteriormente qualificados e a Outorgada:
CANARANA TRANSMISSORA DE ENERGIA S.A., sociedade anônima, com sede na
Avenida Presidente Vargas, nº 955, 14º Andar, sala 1401 (parte), Centro, na cidade de Rio
de Janeiro-RJ, inscrita no CNPJ sob o nº 24.876.026/0001-66, na qualidade de
Concessionária de Serviço Público de Transmissão de Energia Elétrica, conforme Contrato
de Concessão de Transmissão de Energia Elétrica junto à ANEEL — Agência Nacional de
Energia Elétrica, nº 16/2016-ANEEL, celebrado em 25 de agosto de 2016. Pela referida
escritura ficou acordado o seguinte: Os Outorgantes constituem Servidão Administrativa
para Passagem da Linha de Transmissão em favor da Outorgada, que sofrerá restrições ao
uso e gozo em uma área de 72.380 m? (Setenta e dois mil, trezentos e oitenta metros
quadrados), ou seja 7,2380 ha, circunscrita na seguinte poligonal: MV14-P5. Começa no
ponto P1, de coordenada UTM N: 8.503.080,99 m e E: 359.004,28 m, referencida ao 51º00'
WGr, fuso-22, Sistema Geocêntrico SIRGAS 2000, situado no Km 261+323,23 m da LT;
deste, confrontando tom Vanonis Jose Borges, com azimute de 41º11'36” e distância de
1.824,78 m, segue até o ponto P2 de coordenadas N: 8.504.454,12 m, E: 360.206,08 m
CONTINUA NA FICHA Nº
SERVIÇO REGISTRAL
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
LEDI MARIA RABUSKE DIRCEU LUIS RABUSKE
OFICIAL EFETIVA OFICIAL SUBSTITUTO
MATRÍCULA FICHA: :
| poa | | E | Comarca de Canarana - MT
CNM; 065466.2.0013492-56 "2º
deste, confrontando com o Governo do Estado de Mato Grosso Rodovia Estadual MT 010,
com azimute de 132º41'27” e distância de 20,01 m, segue até o ponto P3 de coordenadas N:
8.504.440,55 m, E: 360.220,78 m deste, confrontando com Governo do Estado de Mato
Grosso Rodovia Estadual MT 010, com azimute de 132º41'27” e distância de 20,01 m, segue
até o ponto P4 de coordenadas N: 8.504.426,99 m, E: 360.235,49 m deste, confrontando
com Vanonis José Borges, com azimute de 221º11'36” e distância de 1.794,22 m, segue até
o ponto P5 de coordenadas N: 8.503.076,85 m, E: 359.053,81 m deste, confrontando com
Renato Antônio Winck, com azimute de 273º55'57” e distância de 2,11 m, segue até o ponto
P6 de coordenadas N: 8.503.076,99 m, E: 359.051,71 m deste, confrontando com Renato
Antônio Winck, com azimute de 274º48'39' e distância de 22,76 m, segue até o ponto P7 de
coordenadas N: 8.503.078,90 m, E: 359.029,03 m. Finalmente do ponto P7 segue até o
ponto P1, confrontando com Renato Antônio Winck, com azimute de 274º48'39” e distância
de 24,84 m, ponto inicial da descrição do perímetro. Valor a titulo de indenização:
R$60.000,00 (Sessenta mil reais). As demais condições constam da referida Escritura.
Protocolo nº 60.076, de 10.10.2017. Emolumentos: R$1.363,50. Selo: AZS 84343. Dou fé. A
Oficial 4, a 24. (Ledi Maria Rabuske).
AV. 08/13.492 — BAIXA DE HIPOTECA. Canarana, 08 de março de 2.018. Procede-se a esta
averbação para constar a baixa da Hipoteca de 1º Grau, registrada no R.02 da presente
Matrícula, conforme autorização do credor BANCO DO BRASIL S.A,, datada de 05 de março
de 2.018, nesta cidade de Canarana-MT, arquivada na pasta nº 01/2018. Protocolo nº
61.042, de 05.03.2018. Emolumentos: R$13,38. Selo: BBB 53441. Dou fé. A Oficial
E4 0/0). (Ledi Maria Rabuske).
FER SEEN RE DS
AV. 09/13.492 — BAIXA DE HIPOTECA. Canarana-MT, 19 de maio de 2021. Procede-se a
esta averbação para constar a baixa da Hipoteca de 3º Grau, registrada no R.05, da presente
matrícula, conforme Termo de Quitação e Liberação de Garantia, emitido pelo credor BANCO
BRADESCO S.A,, firmado em 29 de abril de 2021, nesta cidade de Canarana-MT, arquivado
na pasta nº 01/2021. Protocolo nº e 06.05.2021. Emolumentos: R$14,90. Selo:
BOD 23641. Dou fé. A Escrevente Yt? N | [p) (Danielle Alves Ribeiro).
R. 10/13.492 — HIPOTECA. Canarana-MT, 09 de setembro de 2021. Procede-se ao registro
CEDULA RURAL PIGNORATÍCIA E HIPOTECÁRIA nº 95485/2234/2021, emitida por
VANONIS JOSE BORGES, brasileiro, casado, inscrita no CPF sob o nº 394.792.786-15,
portador da CNH nº 00787514534-DETRAN-MT, produtor rural, com endereço na Rua
Miraguai, 491, Jd. Tropical, em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, empresa pública,
com sede em Brasilia-DF, por sua agência Marista-GO, inscrita no CNPJ sob o nº
00.360.305/2234-05. Emissão: 02 de setembro de 2021, na cidade de Goiânia-GO. Valor:
R$1.502.200,00. Serena 25 de Reciriad 2023. drag ipancáiris - Atua Os
ama. pr CNM: 065466.2.0013492-56 verso
decorrente, incidirão juros nas seguintes taxas: Recursos Controlados (MCR 6.2) - Valor:
R$600.880,00, à taxa de 5,00% ao ano, Recursos Livres Equalizáveis (MCR 6.3) - Valor:
R$901.320,00, à taxa de 7,5% ao ano. Os referidos encargos serão: a) apurados com
capitalização diária, inclusive com aplicação “pro rata”, b) debitados mensalmente, inclusive
durante o período de carência, no dia primeiro de cada mês, nas remições de capital
proporcionalmente aos seus valores remidos (pagos), no vencimento e/ou na liquidação da
divida; c) exigidos juntamente com as amortizações ou remições (pagamentos) de capital,
proporcionalmente aos seus valores nominais, no vencimento e na liquidação da dívida.
Cronograma de Reembolso do Crédito: em 25.08.2023 - R$600.880,00 e em 25.08.2023
— R$901.320,00. Local de Pagamento: Goiânia-GO. Garantia: em Hipoteca Cedular de 1º
Grau e sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel objeto desta Matrícula. Assina
também dita Cédula: MAURA SABINO SALVIANO BORGES - Cônjuge do Emitente e
interveniente Garantidora. CADASTRO FISCAL CONTRIBUINTE: INCRA - CCIR 2021,
Código do Imóvel Rural nº 901.113.001.520-9. RECEITA FEDERAL DO BRASIL: NIRF nº
4.236.790-5. As demais condições constam da Cédula, cuja via não negociável fica
arquiyade-na pasta nº 01/2021. Registro nº 24.437, fis. 01, no Livro 3 deste Ofício. Protocolo
2 » 06.09.2021. Emolumentos: R$78,30. Selo: BQF 39348. A Escrevente
B! (Danielle Alves Ribeiro).
AV. 11/13492 — PENHOR RURAL (3RA). Canarana-MT, 22 de setembro de 2022. Procede-
se à esta averbação para constar a existência de PENHOR RURAL sobre bem móvel,
localizado no imóvel desta matrícula, constituído mediante o registro nº 25.198, ivro 03
- Registro Auxiliar deste Registro de Imóveis, nesta data. Protocolo nº 2, de
19.09.2022. Emolumentos: R$16,50. Selo: BUK 26696. A Escrevente/ :
(Thiaiffa Bruna da S. Fidelis). :
Re PAT = SP
AV. 12/13.492 - PENHOR RURAL (3RA). Canarana-MT, 29 de março de 2023. Procede-se
a esta averbação para constar a existência de PENHOR RURAL sobre bem móvel,
localizado no imóvel desta matrícula, constituído mediante o registro nº 25.549, no Livro 03
- Registro Auxiliar deste Registro de Imóveis, nesta data. Protocolo nº 77.050, de
16.03.2023. Emolumentos: R$17,50. Selo: BWE 80066. A Escrevente
(Keziane Gomes Silva). '
1a Bana:
AV. 13/13.492 - PENHOR RURAL (3RA). Canarana-MT, 03 de maio de 2023. Procede-se a
esta averbação para constar a existência de PENHOR RURAL sobre bem móvel, localizado
no imóvel desta matrícula, constituído mediante o registro nº 25.603 no Livro 03 — Registro
Auxiliar deste Registro de Imóveis, nesta data. Protocolo nº 77.422 de 26.04.2023.
Emolumentos: R$17,50. Selo: BWE 82056. A Escrevente EAR (Elisângela
Vicente de Lima).
RI T JE POE PESO Re
AV. 14/13.492 - PENHOR RURAL (3RA). Canarana-MT, 19 de maio de 2023. Procede-se a
esta averbação para constar à existência de PENHOR RURAL sobre bem móvel, localizado
no imóvel desta matrícula, constituído mediante o registro nº 25.644 no Livro 03 — Registro
Auxiliar deste Registro de Imóveis, nesta data. Protocolo nº 77.624 de 18.05.2023.
Emolumentos: R$17.50. Selo: BXD 92818. A Escrevente SAS darão Elisângela Vicente
12 REGISTRO DE IMÓVEIS
gt Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
e da nd! IVRO Nº 2 - TRO GERAL
c
1º OFÍCIO DE CANARANA GUSTAVO REIMER - OFICIAL INTERINO
pa | | py | Comarca de Canarana - MT
: CNM: 065466.2.0013492-56
pa ie E a ir
AV.15/13.492 — PENHOR RURAL (3RA). Canarana-MT, 13 de juiho de 2023. Procede-se a
esta averbação para constar a existência de PENHOR RURAL sobre bem móvel, localizado
no imóvel desta matricula, constituído mediante o registro nº 25.746 no Livro 03 — Registro
Auxiliar deste Registro de Imóveis, nesta data. Protocolo nº B66 de 13.06.2023.
Emolumentos: R$17,50. Selo: BXX 53389. A Escrevente Elisângela
Vicente de Lima).
AV. 16/13.492 — PENHOR RURAL (3RA). Canarana-MT, 07 de agosto de 2023. Procede-se
a esta averbação para constar a existência de PENHOR RURAL sobre bem móvel,
localizado no imóvel desta matrícula, constituído mediante o registro nº 25.735 no Livro 03 —
Registro Auxiliar deste Registro de Imóveis, nesta data. Protocolo nº 78.367 de 02.08.2023.
Emolumentos: R$17,50. Selo: BXX 55410. A Escrevente fado eteôngi Vicente
de Lima).
AV. 17/13.492 — PENHOR RURAL (3RA). Canarana-MT, 24 de agosto de 2023. Procede-se
a esta averbação para constar a existência de PENHOR RURAL sobre bem móvel,
localizado no imóvel desta matrícula, constituído mediante o registro nº 25.818 no Livro 03 —
Registro Auxiliar deste Registro de Imóveis, nesta data. Protocolo nº-78.524 de 21.08.2023.
Emolumentos: R$17,50. Selo: BXX 57047. A Escrevente. ae (Roseli Heinrich
Hoss).
AV. 1813.492 —
2023. Procede-se a Pe por ea para constar a baixa do Penhor Rural, constituido
mediante o registro nº 25.746, no Livro 03 — Registro Auxiliar e averbado no AV.15 da
presente matrícula, firmada em 04 de agosto de 2023, na cidade de São Paulo-SP,
arquivada na pasta nº 01/2023. Protocolo nº 7 , de 10.08.2023. Emolumentos:
R$17,50. Selo: BXX 57260. Dou fé. A Escrevente (Gessica Lopes Barbosa).
CERTIDÃO DEINTERO TEOR |.
]
pia fotostática foi extraída da Matricula nº 13492, nos termos do 81º do arti dale |
's. Canarana-MT, 27 de agosto de 2024. 10:05:09 : afião de |
) Gustavo Rr Hoinrich-Es crevente
Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
CERTIFICO, para os devidos fins. que esta có|
6.015/73 e tem validade de Certidão por 30 dia:
ATO DE NOTAS E REGISTROS
|| -SELODE CONTROLE DIGITAL Cudigo dá GEntenda 044 |
CEA 25978 Cod. Atos: 176,177,8
Valor Seio: R$ eis Consulte: https:/Avww did
RfÓRIO DO ÓFÍCIO «RE:
n uá Bars
T =
a do Garças, 167. Centro - EA
PRENOTAÇÃO(
Certifico que se encontra protocolado(a)
EQUERIMENTO PARA NOTIFICAÇÃO
ONFRONTANTE - GEORREFERENCIAMENTO.
Protocolo rº 81.842 ciatado em 27.08.2024.
narana-MT, 27 de agosto de 2024.
L plo Horn ueh
Gustavo Mateus Heinrich
Escrevente
ES
+
REGISTRO DE IMÓVEIS ÉS)
Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Maio Org a
Err LIVRO Nº 2 - REGISTRO GERAL
1º OFÍCIO DE CANARANA GUSTAVO REIMER - OFICIAL INTERINO
DE E | FERA | Comarca de Canarana - MT
gg qóss Soto ” ANVER
Eua a CNM: 065466.2.0021148-77
IMOVEL: Uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Canarana, Estado
de Mato Grosso, com a área de 237,9842 ha (Duzentos e trinta e sete hectares, noventa e
oito ares e quarenta e dois centiares), perímetro 8.699,77 m, oriunda dos Lotes Rurais nºs
76 e 77, da Secção 2 do Projeto Canarana |, denominada FAZENDA SÃO FRANCISCO,
com a seguinte descrição e perímetro:... a E tadadvao ero enirerernei
Código Longitude Latitude Nei “Código zm DE] “Controniações
AHT-M-0820 “522000, doS EIS al 98497 [4 810 ATAM-467 [119 T6S 2 NS: 06.546-6 | Mat. 16508 | Parte do Lote 076
AHT-M-1457 [521908.555]-1373707,430"[883,001] AGHMO7IS [11952 358,12 [CNS: 06.546-6 | Mat. 2799 | EMPAERIMT
ASMM0715 [-531858, = SSB 1813] ASM-M-07 14 [194"15'] 165,21 |CNS:08.546-6/Mat 13402]Faz. Até que Enfim
AGM-M-07I4 SPTOSDdEU| ISSPNE dd e Aa 35,9 [Córrego Cabeceira À
AMR-P-Q051 |-52º1901,103"]-13º32'18,843"]364,456] AMR-P-0052 [233"39'| 59,58 [Córrego Cabeceira À |
AMR-P-052 org nE nar E ra 02 84 297] AMR PO [20020 17,25] órrego Cabeceira A
AMR-P-Q053 Rs ori AMR:P-Q054 [230"53'] 70,99 [Côrego Cabeceira A
Fadas dane anne Rea 247'37'| 38,67 (Córrego Cabeceira A
| AMR-P.Q055 [52005 9217]-1373222 454761 413] AMR-P:0056 [276708 38,37 IGóriego Cabeceira À
AMR-P- “0056 ST ASOT, 1907513322, 322" [360.607] AMP.P-0057 | 242º39'| 49,93 [Córrego Cabeceira À
AMR-P-QOS7 |-52º1908,665" As gaa soe SE E 238'30[ 61,47 ICórrego Cabeceira À
AMR-P-QOSB |-52º1910,408"]-13:3224,1137]360,417] Ea ns 331º47| 110,9 [Córrego Cabeceira À
AMR-P-0059 |-52"19412,151" [51 E E [862,018] AMR-P-Q06O [32546 | 119,19 [Córrego Lagoa Azul
AMR-P-QUGO |-52"1914,380" as ARO 321º49'] 75,13 [Córrego Lagoa Azul
“32415,804" 3 5,468) Emater Bars 52,45 jCórrego Lagoa Azul
o
AMR-P-0061 [524915,9247
AMRP-0062 [551916,403" -13"3214,163"]268, 506] AMR-P-QDGS [34236] 62,87 |Córrego Lagoa Azul
AMR-P-0083 |-52'1917,028"]-13º3212,211º (369, 751] AMR-M-3019 [29721] 93,13 [Córrego Lagoa Azul
AMR-M-3019 [[521919,7787]-13:3210, 818774 135 si as 230'53/[ 192,04 (ONE: 06.546-6 | Mat 20746 | Condomínio
4 | [Residencial Recanto do Lago
CK5M-2843 |-52"1924,734"]-13º3274,760"]375,02 | CRE-N-OOBA [177744 875,45 [ONS: 06.546-6 | Mat. 20746 | Condomínio
Residencial Recanto do Lago
CK5-V-0984 |-52º19'23, 847"|-1 -13'32'36,720"| 379,07 | CK5-M-2635 177744" 134, 10 Ci S: 06.546-6 | Mat. 20746 | Condomínio
Residencial Recanto do Lago
| CK5-M-2635 |-52"1923,671"[-13º3241,083"] 396,07] REMAEZ [2880768005 Rodovia Estadual MT 020
CK5-M-2452 |-52"19/45,630"|-13:3241,825"] 395,6 CSS 34627 a CNS.06.546-6Mat 20685 | Fazenda Lago Azul
CK5-M-2453 [-52"1945,893"|-13"3240, CET ee asa 346'22 sos [CNS:06.546-8]Mat. 20685 | Fazenda Lago Azul
CK5-M-2454 |-52º1040,343"|-13º3228,847" [STS | CRS NGaSTS [2621 221,34 ONG 06 546 GJMat. 20685 | Fazenda Lago Azul
CK5M-2575 |-52º1066,513"]-13"3228,543"| 206 Es Gio 166'22' [428,0 [CN: 06.546-6/Mat. 20685 | Fazenda Lago Azul
CK5-M-3001 |-521953,15971-13º 3242076 3075 JAMRNAIZE [28815] Bio odovia Estadual MT 020
AMRM-4122 [-52º1053,430"|-13"3242,088"[395,226] a paço 34622 226,37 ÍCNS; 06,546. | Mat 14700 COFCO INTL
AMR-M-4229 |-52º19'56,772"|-13"32'28,604" 393 | AMR-M-4228 | IS: 06.546-6 | Mat. 14780 | COFCO INTL
AMR-M-4228 |-52º2004,853"1-13:3230, al E o! a soam E [jue2z 1528, 69/0N5.06. 546-6]Mat. 045 | Fazenda Ponta Bonita
B10-M-3627 |-52:2016,832" |-13"31742,183" [894 535] AHT-M-0820 | 77703 | 505,97 [CNS:06.546 6JMat 12255/Faz. Floresta Negra
Mapa e Memorial Descritivo: Pintando tono responsável pelos trabalhos: Claudemir
Jose Munarini - Técnico em Agropecuária; Conselho Profissional: 39883051034/MT; Código
de Credenciamento: CK5; Documento de RT: 1220230073223-MT. O imóvel recebeu a
CERTIFICAÇÃO Nº 1d6aB2ca-9ed7-4350-860a-0a273057b5a8, emitida pelo Instituto
Nacional de Colonização e Reforma Agrária — INCRA, em 31 de maio de 2023. CADASTRO
RURAL - CCIR 2023: Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 901.172.133.582-2:
Denominação do Imóvel Rural: Fazenda São Francisco; Área Total: 237,9857 ha:
Classificação Fundiária: Pequena Propriedade Produtiva; Data do Processamento da Última
MATRICULA FICHA
21.148 | | 01 |
Declaração: 15.08.2023; Área Certificada: 237,9842 ha; Localização do imóvel rural. Partes
Lotes 76 e 77 Canarana |; Município sede: Canarana-MT; Mód. Rural (na): 70,2539; Nº de
Mod. Rurais: 2,71; Módulo Fiscal: 80,0000 ha; Nº Módulos Fiscais: 2,9748; EMP: 4,00 ha;
Área registrada: 2379857 ha; Posse a Justo Titulo: 0,0000; Posse por simples ocupação:
0,0000; Área Medida: Nada consta; Nome do Declarante: Decio Martignago; Nacionalidade:
Brasileira; CPF: (027.942.257-15; Total de Pessoas Relacionadas ao Imóvel: 1; Condição:
Proprietário ou Posseiro Individual; Detenção (%): 100.00; Data de Lançamento: 19.06.2023;
Nº do CCIR: 56719667238, e na Secretaria da Receita Federal do Brasil sob o NIRF:
3.607.587-5. PROPRIETÁRIO: DECIO MARTIGNAGO, filho de Leandro Martignago e
Raquel Ferraro Martignago, nascido em 08.04.1943, na cidade de Criciúma-SC, brasileiro,
divorciado, que declarou não conviver em relacionamento que configure união estável,
advogado, residente e domiciliado na Rua Professor Antonio Maria Teixeira, nº 33, bairro
Leblon, na cidade de Rio de Janeiro-RJ, portador da Cédula de Identidade Profissional
208, expedida pela OABIRJ, em 19.09.2008, e inscrito no CPF sob o nº 027.942.257-15.
TÍTULO AQUISITIVO: Permuta, registrada em 14.09.2022, conforme consta do R.02 da
matrícula anterior nº 20.683; e matrícula anterior nº 20.687, aberta aos 14 de setembro
de 2022; ambos de ordem do Livro 2 deste Ofício. REGISTRO ANTERIOR: Unificação das
Matrículas nºs 20.683 e 20.687, ambas datadas de 14 de setembro de 2022, de ordem do
Livro 2, deste Ofício. Protocolo nº 78.411, de 08.08.2023. reare À saio Selo:
CNM: 065466.2.0021148-77 axo
BXX 58143. Canarana-MT, 06 de setembro de 2023. A Escrevente (Gessica
Lopes Barbosa).
AV. 01/21.148 - AVERBAÇÃO REMISSIVA - RESERVA LEGAL. Canarana-MT, 06 de
setembro de 2023. Certifico que consta do AV.01/20.683, AV .01/20.435, AV.01/13.354,
AV.01/8.351 e AV.06/4.122, todos de ordem do Livro 2 deste Ofício, referência a averbação
do Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta, datado de 08.05.1996, firmado
junto ao Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis —
IBAMA, GRAVANDO 20% do total do imóvel, COMO DE UTILIZAÇÃO LIMITADA, não
podendo nela ser feito qualquer tipo ploração a não ser mediante autorização expressa
do IBAMA. Dou fé. A Escrevente (Gessica Lopes Barbosa).
AV. 02/21.148 - AVERBAÇÃO RE ISSIVA - RESERVA LEGAL. Canarana-MT, 06 de
setembro de 2023. Certifico que consta do AV.01/20.087, AV .01/20.001, AV .01/19.389,
PAIAO AA
AV.01/16.401, AV.01/10.157 e AV.06/4.122, todos de ordem do Livro 2 deste Ofício, a
averbação do Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta, datado de
08.05.1996, firmado junto ao Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos
Naturais Renováveis — IBAMA, GRAVANDO 20% do imóvel com à área de 296,9830 ha,
como DE UTILIZAÇÃO LIMITADA, não podendo nela ser feito qualquer tipo de
o, a não ser mediante autorização expressa do IBAMA. Dou fé. A Escrevente
(Gessica Lopes Barbosa).
AV 321.148 - AVERBAÇÃO REMISSIVA — HIPOTECA CEDULAR. Canarana-MT, 06 de
setembro de 2023. Certifico que O imóvel encontra-se onerado em favor do BANCO
RABOBANK INTERNATIONAL BRASIL S/À - CNPJ nº 01.023.570/0001-60, pelo seguinte
gravame: Em Hipoteca Cedular de 1º Grau, conforme CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO
nº 6659/01, emitida por Oldair Antonio Sangaletti, em 24.10.2014, valor de Repasse em
REGISTRO DE IMÓVEIS
Registro de Imóveis da Circunserição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
aa LIVRO Nº 2 - REGISTRO GERAL
[* OFÍCIO DE CANARANA GUSTAVO REIMER - OFICIAL INTERINO
TR
a a | | o Comarca de Canarana - MT
; CNM: 065466.2.0021148-77 "Nº
Moeda Estrangeira: US$174.000,00. Valor Equivalente em Moeda Nacional na data da
emissão para fins de registro: R$405.420,00, com vencimento em 29.03.2019, referida no
AV.02/20.687, AV.02/20.001 e AV.02/19.385; e regis sob o R.03/16.401, todas de
ordem do Livro 2 deste Oficio. Dou fé. A Escrevente (Gessica Lopes Barbosa).
AV. 04/21.148 - AVERBAÇÃO REMISSIVA — HIPOTECÁ CEDULAR. Canarana-MT, 06 de
setembro de 2023. Certifico que o imóvel encontra-se onerado em favor do BANCO
RABOBANK INTERNATIONAL BRASIL S/A — CNPJ nº 01.023.570/0001-60, pelo seguinte
gravame: Em Hipoteca Cedular de 2º Grau, conforme CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO
nº 6659/02, emitida por Oldair Antonio Sangaletti, em 28.10.2014, valor de Repasse em
Moeda Estrangeira: US$100.000,00. Valor Equivalente em Moeda Nacional na data da
emissão para fins de registro: R$233.000,00, com vencimento em 30.07.2015, referida no
AV.03/20.687, AV.03/20.001 e AV.03/19.385; e NE sob o R.04/16.401, todas de
ordem do Livro 2 deste Ofício. Dou fé. A Escrevente (Gessica Lopes Barbosa).
, É CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR
CERTIFICO. para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da Matrícula nº 21148, nos termos do $1º do artigo 19 da Lei
6 015/73 e tem validade de Certidão por 30 dias. Canarana-MT, 26 de agosto de 2024. 12:01:13
3 Gustavo Mateus dh PO
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Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
DIRCEU LUIS RABUSKE
ED MA Ra Me OFICIAL SUBSTITUTO
Do pop | | a ] Comarca de Canarana - MT
- CNM: 065466.2.0013526-51 |""""º
IMOVEL - um tote Chácara, situado neste Município e Comarca de Canarana,
Estado de Mato Grosso, com a área de 15.000 m? (Dezesseis mil metros quadrados),
locado sob o Lote Chácara nº 29 (Vinte e nove) da AGROVILA II do Projeto Canarana 1,
com os seguintes limites e confrontações: Da estação 1-2, rumo de 33º25'SW, distância
de 64 metros, confrontando com Avenida; da estação 2-3, rumo de 56º35'NW, distância de
250 metros, confrontando com a Rua e Lote Chácara nº 30; da estação 3-4, rumo de
33º25'SE, distância de 64 metros, confrontando com Rua e Lote Rural 73; da estação 4-1,
rumo de 56º35'NE, distância de 250 metros, confrontando com Rua e Lote Chácara 28.
PROPRIETÁRIO: EGÍDIO SCHUMACHER, brasileiro, casado com IVONE GRUN
SCHUMACHER, pelo regime de Comunhão de Bens, agricultor, residente e domicitiado
nesta cidade de Canarana-MT, portador da Carteira de Identidade RG nº 9.008.754.734-
RS e inscrito no CPF sob o nº 158.137.540-91. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 4.541
de ordem do Livro 2, datada de 08 de junho de 1.988, do Ri da Comarca de Nova
Xavantina-MT, conforme Certidão de Registro, arquivada neste Ofício. Protocolo nº 41.265
de 12.09.2011. Emolumentos: R$42,30. Selo: ABE 4731. Canarana, 16 de setembro de
2011. A Oficial À dpi Maria Rabuske).
R. 01/13.526 — Canarana, 18 de setembro de 2.011. Procede-se ao registro da Escritura
Pública de Compra e Venda, lavrada no 2º Ofício Notarial e Registral desta cidade e
Comarca de Canarana-MT, às fls. 042/044 do Livro nº 0124, em data de 08.09.2011. O
proprietário, ESPÓLIO DE EGÍDIO SCHUMACHER, representado por IVONE GRUN
SCHUMACHER, brasileira, viúva, do lar, filha de Eurico Grun e Ilda Bauer Grun, residente
e domiciliada na Rua ljui, nº 705, Centro, nesta cidade de Canarana-MT, portadora do
Documento de Identidade RG nº 1101948-4-SJ/MT, expedida em 24.10.1994 e inscrita no
CPF sob o nº 014.080.991-01, vendeu à VANONIS JOSÉ BORGES, brasileiro, casado
com MAURA SABINO SALVIANO BORGES, pelo regime de Comunhão Universal de
Bens, na vigência da Lei 6.515/77, conforme Escritura Pública de Pacto Antenupcial,
registrada sob o nº 6.222 no Livro 3 Registro Auxiliar, do Segundo Serviço e Registro de
Imóveis da cidade de Ituiutaba-MG, em 22.04.1986, agricultor, filho de João Guardiano
Borges e Margarida Ribeiro Malta, residente e domiciliado na Rua Miraguai, nº 491, Jardim
Tropical, nesta cidade de Canarana-MT, portador da Carteira de Identidade RG nº MG-
2.405.885-PC/MG, expedida em 29.06.2005 e inscrito no CPF sob o nº 394.792.186-15,
pelo valor de R$9.600,00 (Nove mil e seiscentos reais), a totalidade do imóvel, objeto da
presente Matricula. Condições: Não constam. Protocolo nº 41.265 de 12.09.2011.
Emolumentos: R$187,54. Selo: ABE 4731. À Oficial (Ledi Maria Rabuske).
CERTIDÃO DE INTERO TEOR
CERTÍFICO, para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da Matrícula nº 13526, nos termos do 51º do artigo
8.015/73 e tem validade de Certidão por 30 dias. Canarana-MT, 26 de agosto de 2024. 10:57:44
; Gustavo Mateus Heinrich-Es crevente
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Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
DIRCEU LUIS RABUSKE
LEDI MARIA RABUSKE IRCEU LUI
| aa | | a | Comarca de Canarana - MT
[CNM: 065466.2.0013525-54 |""=º
IMOVEL : Um Lote Chácara, situado neste Município e Comarca de Canarana,
Estado de Mato Grosso, com a área de 18.000 m? (Dezesseis mil metros quadrados),
locado sob o Lote Chácara nº 30 (Trinta) da AGROVILA Il do Projeto Canarana |, com os
seguintes limites e confrontações: Da estação 1-2, rumo de 33º25'SW, distância de 64
metros, confrontando com Avenida; da estação 2-3, rumo de 56º35'NW, distância de 250
metros, cónfrontando com a Rua e Lote Rural 74; da estação 3-4, rumo de 33º25'SE,
distância de 64 metros, confrontando com Rua e Lote Chácara 74; da estação 4-1, rumo
de 56º35NE, distância de 250 metros, confrontando com Rua e Lote Chácara 20.
PROPRIETÁRIO: EGíDiO SCHUMACHER, brasileiro, casado com IVONE GRUN
SCHUMACHER, pelo regime de Comunhão de Bens, agricultor, residente e domiciliado
nesta cidade de Canarana-MT, inscrito no CPF sob o nº 158.137.540-91. REGISTRO
ANTERIOR: Matrícula nº 4.542 de ordem do Livro 2, datada de 08 de junho de 1.988, do
Ri da Comarca de Nova Xavantina-MT, conforme Certidão de Registro, arquivada neste
Oficio. Protocolo nº 41.264 de 12.09.2011. E olumentos: R$42,30. Selo: ABE 4730.
Canarana, 16 de setembro de 2011. A Oficial Za post 5 * (Ledi Maria Rabuske).
R. 01/13.525 - Canarana, 16 de setembro de 2.011. Procede-se ao registro da Escritura
Pública de Compra e Venda, lavrada no 2º Ofício Notarial e Registral desta cidade e
Comarca de Canarana-MT, às fis. 044/045 do Livro nº 0124, em data de 08.09.2011. O
proprietário, ESPÓLIO DE EGÍDIO SCHUMACHER, representado por IVONE GRUN
SCHUMACHER, brasileira, viúva, do lar, filha de Eurico Grun e Ilda Bauer Grun, residente
e domiciliada na Rua ljui, nº 705, Centro, nesta cidade de Canarana-MT, portadora do
Documento de Identidade RG nº 1101948-4-SJ/MT, expedida em 24.10.1994 e inscrita no
CPF sob o nº 014.080.991 -01, vendeu à VANONIS JOSÉ BORGES, brasileiro, casado
com MAURA SABINO SALVIANO BORGES, pelo regime de Comunhão Universal de
Bens, na vigência da Lei 8.515/77, conforme Escritura Pública de Pacto Antenupcial,
registrada sob o nº 8.222 no Livro 3 Registro Auxiliar, do Segundo Serviço e Registro de
Imóveis da cidade de Ituiutaba-MG, em 22.04.1986, agricultor, filho de João Guardiano
2.405.885-PC/MG, expedida em 29.06.2005 e inscrito no CPF sob o nº 394.792.186-15,
pelo valor de R$9.600,00 (Nove mil e seiscentos reais), a totalidade do imóvel, objeto da
presente Matrícula. Condições: Não constam. Protocolo 41.264 de 12.09.2011.
Emolumentos: R$187,54. Selo: ABE 4730. A Oficial Hed, “(Ledi Maria Rabuske).
CERTIDÃO DE INTERO TEOR
| CERTIFICO, para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da Matrícula nº 13525, nos termos do 81º do aí
| 8.015/73 e tem validade de Certidão por 30 dias. Canarana-MT, 26 de agosto de 2024. 10:56:27
) a ci a pt ca u
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ARA
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E
LEDI MARIA | RABUSKE DIRCEU US RABUSK!
| poe | | er | Comarca de Canarana - MT
CNM: 065466:2.0017241-61 "0
IMOVEL: Uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Canarana, Estado
de Mato Grosso, com a área de 30,0440 ha (Trinta hectares, quatro ares e quarenta
centiares), perímetro de 3.705,64 m, oriunda do Lote nº 53 da Secção 01 do Projeto
Canarana |, denominada FAZENDA JABOTICABAL, com a seguinte descrição do
cl [ER
ór do /sapo, margem esquerda à montante
JAMR-V-1254]-52"1343,641"]-13:3058,7797 [ 356,0 [AMR-M-5330| 258729 | 20,84 | CNS:06.546-6]Mat. 13, 192] Armindo Ropke e outros
[CNS:06.546-6]Mat. 13.192]Armindo Ropke e outros]
[AMR-M-5330]-52"13:44,320"]-13º3058,9157[357,82 AMR-M-533 1] 25856" [1553,01]
-13'3108,612" focou ara DNS 06.546-6 | Mat. 7637 | Amo Ropke
AMR-M-5331]-52º1435,002" (CNS: 06.545 [Mai 7637 [Amo Ropke 1]
BEST na Nao To0e (65703 S: 06.546-6 | Mat. 9982 | Osvino Sadi Ropke
353,72]
AMR-M-5332]-521435,035"|-13:3702,4087
[AMR-M-5339]-52º1340,934"[-1373052,2797 JAMR-V-1262| 79'29' | 43,67 [CNS: 06.5456] Met. 2082 | Osvino Sadi Ropke
Profissional técnico responsável pelos trabalhos: Adolfo Beckmam, CREA: 1.908 TD/GO,
Código de credenciado: AMR, ART: 33M 0113998-MT. O imóvel recebeu a CERTIFICAÇÃO
Nº 82829318-3422-4040-9bd9-1a91c28b47ba, emitida pelo Instituto Nacional de
Colonização e Reforma Agrária — INCRA, em 04 de agosto de 2.015. Imóvel cadastrado no
INCRA sob o nº 901.113.001.384-2; Denominação do Imóvel: Faz. Jaboticabal; Área Total.
30,0000 ha, Classificação Fundiária: Minifundio; Data do Processamento da Última
Atualização: 29.10.2007: Área Certificada: 0,0000; Localização do imóvel rural: Lote 53
Canarana |; Município sede: Canarana-MT; Mód. Rural (ha): Nada consta; Nº de Mód.
Rurais: 0,00; Módulo Fiscal (ha): Nada consta; Nº Módulos Fiscais: 0,3750; FMP (ha): 4,00;
Área registrada: 30,0000 ha; Posse a Justo Titulo: 0,0000; Posse por simples ocupação:
0,0000; Área Medida: Nada consta; Nome do Titular: Elyra Gehrke Ropke; Nacionalidade:
Brasileira; CPF: 651.208.761-53; % de Detenção do Imóvel: 100,00; Total de Condôminos
do Imóvel: Nada consta; Data de Lançamento: 01.12.2014, Nº do CCIR: 01640818151 e na
Secretaria da Receita Federal do Brasil sob o NIRF: 2.995,223-9, PROPRIETÁRIA; ELYRA
GEHRK ROPKE, brasileira, viúva, residente e domiciliada na Rua Tenente Portela, 887,
nesta cidade de Canarana-MT, inscrita no CPF sob o nº 651.208.761-53. REGISTRO
ANTERIOR: Remanescente da Matrícula nº 1.486 de ordem do Livro 2, datada de 18 de
Selo: AQY 78730. Canarana, 16 de fevereiro de 2.016. A Oficial fp): (Ledi
Maria Rabuske).
AV. 01/17.241 — AVERBAÇÃO DE ÓBITO. Canarana-MT, 19 de março de 2024. Procede-se
a esta averbação, nos termos do requerimento integrante da Escritura Pública de Inventário e
Partilha, registrada no R.02 desta matrícula, na qual consta a Certidão de Óbito lavrada sob
a Matritula 063602 01 55 2023 4 00014 086 0002421 84, pelo Oficial de Registro Civil das
Pessoas Naturais de Canarana-MT em 7/02/2024, que fica arquivada nesta Serventia, para
constar o ÓBITO da proprietária ELYRA GEHRKE RÔPKE, que era filha de Ervino
Rua Barra do Garças, nº 167 - Centro - Fone: (66) 3478-1408 / 1119 - CEP 78640-000 - Canarana - MT
MATRÍCULA FICHA .
| 17.28 | RR | AEDES NI TIA ÍDEL
kl CNM: 065466.2.0017241-61 VERSO
Guilherme Gehrke e de Amália Gehrke, nascida em 7/7/1933, na Cidade de Augusto
Pestana/RS, brasileira, viúva, declarando a inventariante que a falecida não convivia em
relacionamento que configurasse união estável, responsabilizando-se civil e criminalmente
pela veracidade da declaração, do lar, residente e dogniciliada na Rua Crissiumal, nº 118,
Centro, nesta Cidade de Canarana/MT, portadora do Dácu e Identidade RG 831.377,
expedido pela SSP/MT em 251711989, e inscrita no CPF|651.208.781-53, ocorrido no dia 28
de junho de 2023 (28/6/2023). Dou fé. Protocolo nº 8.131, de 29.02.2024. Emolumentos:
R$18,15. Selo digital: CCA 52532. O Oficial Regist (Gustavo Reimer).
R 02/17.241 — REGISTRO DE INVENTÁRIO E PAR HA. Canarana-MT, 19 de março de
2024. Procede-se ao registro da ESCRITURA PÚBLICA DE INVENTÁRIO E PARTILHA,
lavrada por Liliel Ignácio de Araújo, escrevente autorizada pela notária titular do 2º Ofício
Notarial e Registral desta cidade e Comarca de Canarana-MT, em 27 de fevereiro de 2024,
nas folhas 033 a 037, do Livro de Notas nº 0212, de inventário e partilha dos bens
deixados pelo falecimento de ELYRA GEHRKE RÓPKE, já qualificada, pela qual, a
totalidade do imóvel objeto desta matrícula foi partilhada da seguinte forma:
(A) 14,28% do imóvel coube ao herdeiro-filho ARNO RÔPKE, filho de Willy Leonardo Rôpke
e de Elyra Gebrke, nascido em 31/10/1953, na Cidade de Tenente Portela/RS, casado com
CLAUDIA PEREIRA DE OLIVEIRA, filha de Claudio de Oliveira e de Elizabeth Pereira de
Oliveira, nascida em 16/6/1974, na Cidade de Nova Xavantina/MT, pelo regime da
Comunhão Universal de Bens em 26/01/2022, com Escritura de Pacto Antenupcial lavrada
na folha 30, do Livro 178, no 2º Serviço Notarial e Registral de Água Boa/MT em 14/12/2021,
brasileiros, ele motorista, ela do lar, residentes e domiciliados na Rua A5, nº 115, Setor
Universitário, na Cidade de Água Boa/MT, endereços eletrônicos não informados, portadores
dos Documentos de Identidade, ele CNH 00477408932, expedida pelo Detran/MT em
4f8/2021, e ela RG 1121256-0, expedido pela SJIMT em 02/3/1995, e inscritos no
CPF 077.524.401-59 e 807.354.361-34, em pagamento de seu quinhão hereditário;
(B) 14,28% do imóvel coube ao herdeiro-filho ARMINDO RÔPKE, filho de Willy Leonardo
Rôpke e de Elyra Geheke Róôpke, nascido em 18/4/1956, na Cidade de Tenente Portela/RS,
casado com IRONI RÓPKE, filha de Ettero Nicarreita e de Emma Pasqualotti Nicaretta,
nascida em 9/10/1962, na Cidade de Tenente Portela/RS, pelo regime da Comunhão
Universal de Bens em 8/8/1981, com Escritura Pública de Pacto Antenupcial registrada sob
nº 12.557, no livro 3 Registro Auxiliar do Registro de Imóveis desta Comarca de
Canarana/MT em 28/5/2008, brasileiros, ele agricultor, ela do lar, residentes e domiciliados
na Rua Crisciumal, nº 348-B, Centro, nesta Cidade de Canarana/MT, endereços eletrônicos
não informados, portadores dos Documentos de Identidade, ele CNH 00181103595,
expedida pelo Detran/MT em 3/12/2021, e ela RG 0697126-1, expedido pela SESP/MT em
8/10/2018, e inscritos no CPF 137.437.591-87 e 010.134,311-62 respectivamente, em
pagamento de seu quinhão hereditário, (C) 14,28% do imóvel coube ao herdeiro-filho
GUIDO RÓPKE, filho de Willy Leonardo Rópke e de Elyra Gehrke Rôpke, nascido em
15/02/1958, na Cidade de Tenente Portela/RS, casado com MARTA BILAU RÔPKE, filha de
Reinaldo Bilau e de Amalia Bilau, nascida em 26/9/1968, na Cidade de Miraguai/RS, pelo
regime da Comunhão Parcial de Bens em 3/6/1989, brasileiros, agricultores, residentes e
domiciliados na Rua Redentora, nº 101, Centro, nesta Cidade de Canarana/MT, endereços
eletrônicos não - informados, . portadores dos Documentos de Identidade,
ele CNH 00101831332, expedida pelo Detran/MT em 18/10/2021, e ela CNH 02843489377,
REGISTRO DE IMÓVEIS
iara
Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grossé
q - dedo LIVRO Nº 2.- REGISTRO GERAL
1º OFÍCIO DE CANARANA GUSTAVO REIMER - OFICIAL INTERINO
MATRÍCULA [e] Comarca de Canarana - MT
PPP e (1, (2"=70)
Lone | do CNM: 065466.2.0017241-61 *
expedida pelo Detran/MT: em 01/3/2023, e inscritos no CPE 344,446.101-15 e
495.682.051-87 respectivamente, em pagamento de seu quinhão hereditário;
(D) 14,28% do imóvel coube à herdeira-filha EDITH RÓPKE, filha de Wily Leonardo Rôpke e
de Elyra Gehrke Rôpke, nascida em 02/6/1980, na Cidade de Tenente Portela/RS, brasileira,
solteira, e, que declarou não conviver em relacionamento que configure união estável,
responsabilizando-se civil e criminalmente pela veracidade da declaração, auxiliar de
enfermagem, residente e domiciliada na Rua H-21, quadra nº 72, lote nº 16, casa nº 02,
Conjunto Santa Fé, na Cidade de Aparecida de Goiânia/GO, endereço eletrônico não
informado, portadora do Documento de Identidade CNH 06449199625, expedida pelo
Detran'GO em 10/10/2019, e inscrita no CPF 284.237.391-04 respectivamente, em
pagamento de seu quinhão hereditário; (E) 14,28% do imóvel coube ao herdeiro-filho
OSVINO SADI RÓPKE, filho de Willy Leonardo Rópke e de Elyra Gehrke Rópke, nascido em
19/02/1962, na Cidade de Tenente Portela/RS, casado com ENEIDA RIBOLLI RÓPKE, filha
de Paulino Ribolli e de Clelia Zanchett Ribolli, nascida em 27/3/1964, na Cidade de
Constantina/RS, pelo regime da Comunhão Universal de Bens em 30/7/1994, com Pacto
Antenupcial registrado sob nº 1.868, no livro nº 3 Registro Auxiliar do Registro de Imóveis
desta Comarca de Canarana/MT em 8/8/1994, brasileiros, ele agricultor, ela professora,
residentes e domiciliados na Rua Crisciumal, nº 77, Centro, nesta Cidade de Canarana/MT,
endereços eletrônicos i
azenda Santa Terezinha, zona rural, neste
a/MT, endereços eletrônicos hão informados, portadores dos
Documentos de Identidade, ela RG 0787161-9, expedido pela SESP/MT em 6/8/2019, e ele
CNH 00380660019, expedida pelo Detran'MT em 12/4/2019, e inscritos no CPF
502.906.141-04 e 202.343.091.72 respectivamente, em pagamento de seu quinhão
hereditário; e (G) 14,28% do imóvel coube à herdeira-fitha MARCIA RÓPKE SENGER, filha
de Willy Leonardo Rôpke e de Elyra Gehrke Róôpke, nascida em 21/5/1 971, na Cidade de
Tenente Portela/RS, casada com ODAIR LUIS SENGER, filho de Arnildo Senger e de Olinda
no livro 3 —- Registro Auxiliar do Registro de Imóveis desta Comarca em 27/9/1990,
brasileiros, ela funcionária pública estadual, ele ba
MATRÍCULA FICHA
17.241 | | 02 |
TNM: 065466.2.0017241-61 vaso
Erval Seco, sinº, Centro, nesta Cidade de Canarana/MT, endereços eletrônicos não
informados, portadores dos Documentos de Identidade, ela CNH 00345034653, expedida
pelo Detran/MT em 7/02/2020, e ele CNH 00103385020, expedida pelo Detran/MT em
9/12/2021, e inscritos no CPF 474.538.931-00 e 582.804.999-20 respectivamente, em
pagamento de seu quinhão hereditário. Imóvel avaliado pelas partes e pela Secretaria de
Fazenda do Estado de Mato Grosso (SEFAZ-MT) em R$3.004.400,00 (Três milhões, quatro
mil e quatrocentos reais). DEMAIS CLÁUSULAS E CONDIÇÕES: O Certificado de Cadastro
de Imóvel Rural - CCIR 2023, quitado, código do imóvel nº 904.113.001.384-2, a Certidão
Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais € à Divida Ativa da União de Imóvel
Rural com CIB nº 2.995-223-9, bem como o imposto de Transmissão Causa Mortis e
Doação-lTCMD nº 259402, acompanhada do Documento de Arrecadação — Dar Modelo 1 —
AUT, no valor de R$21.655,84 e as demais certidões efou declarações exigidas em lei, foram
apresentadas elou prestadas por ocasião da lavratura da escritura, estando nela
honsigpadas Consultada à Central de Indisponibilidade (CNIB) nesta data de 19.03.2024,
dm rélação aà partes, cuja pesquisa resultou negativa. Dou fé. Protocolo nº 80.131, de
19.02.2024. Emolumentos: R$5.748,20. Selo digital. CCA 52532. O Oficial Registrador
KON (Gustavo Reimer).
AV. 03/17.241 — AVERBAÇÃO DE INDISPONIBILIDADE (12508). Canarana-MT, 10 de julho
dal 2024. Procede-se a esta averbação para constar que, foi decretada a indisponibilidade
sobre a parte ideal do imóvel, objeto da presente Matricula pertencente à Osvino Sadi
Ropke, conforme Ordem de Indisponibilidade, expedida em 27 de junho de 2024 às 15:58:35,
pela Central Nacional de indisponibilidade de Bens, sob o protocolo nº
202406.2715.03415818-1A-340, emitida por Andre Salomon Tudisco, oriundo do Supremo
Tribunal Federal - Gabinete Ministro Alexandre de Moraes, nos autos do processo nº 12508,
movido contra o condômino proprietário OSVINO SADI ROPKE, CPF nº 327.706.851-04.
Protocolo nº 81.245, de 28.06.2024. Emolumentos: Isento. Selo digital: CDG 02720. Dou fé.
A Escrevente (Juliana Ribeiro dos Santos).
r TERTIDÃO DE INTEIRO TEOR |
| CERTIFICO, para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da Matrícula nº 47241, nos termos do 51º do artigo 49daLei |
| 6015/73 e tem validade de Certidão por 30 dias. Canatana-MT, 26 de agosto de 2024. 11:4922 |
|
| Í Gustavo Mateus Heinrich-Es crevente
|
Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
| ATO DE NOTAS E REGISTROS
Codigo da Servertia: 044
| SELO DE CONTROLE ENGITAL Cod. Atos: 176477,8
|
| Vvalorselo: — R$6830 Consulte: his tim jus briselos! e |
SERVIÇO REGISTRAL ÇA:
' RA Ê
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso go
Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
ERES ELOI ERNESTO RABUSKE CLEVERSON DE OLIVEIRA MACHADO
| ia | | ia | Comarca de Canarana - MT
065466.2.0007637-64. "250
IM OVE L : Uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Canarana,
Q
na pasta nº 01/2000. arana, 25 de outubro de 2000, O
Substituto ue DD e de Oliveira Machado).
conforme Aditivo de Re-Ratificação, datado de 27.12.1983, registrado sob o R.01/2
(Cleverson de Oliveira Machado).
Rua Barra do Garças, nº 227 - Centro - Telefax (65) 478-1408 / 1119 - CEP 78640-000 - Canarana - MT
Estado de Mato Grosso, com a àrea de 475 hectares, designado por Lote nº
Secção |, dentro dos seguintes limites e confrontações: Partindo do marco nº, no rumo
0815'NW, numa extensão de 1.360 metros, tendo como linha divisória o Ribeirão
Cabeceira Alta, margem esquerda e confrontando-se com terras de Olavo Tormim, do
marco nº2, no rumo de 19º00'SW, numa extensão de 3.200 metros, tendo como linha
divisória o Córrego do Meio, margem esquerda confrontando-se com os lotes nºs 55 de
Valdir Hélio Roepke e lote nº56 de Alfredo Arnaldo Roepke; do marco nº3, no rumo de
87º47'SE, numa extensão de 1.413 metros em linha seca, confrontando-se com o lote nº
52 de Nelson José Pfeifer: do marco nº 4, no rumo de 13º08'SW, numa extensão de 3.145
meiros, em linha seca, controntando-se, com O lote nê 53 de Willy Leonardo Roepke.
Imóvel cadastrado no INCRA sob nº 901113.001392-3: Área total: 475,0 ha; Mód. Rural:
42,8; Nº de Mód. Rurais: 9,23; Mód. Fiscal: 80, Nº de Mód. Fiscais: 5,93; F.M.P.:4,0 ha.
PROPRIETÁRIO: ARNO ROPKE, brasileiro, solteiro, agricultor, residente e domiciliado
neste Municíio de Canarana-MT, inscrito no CPF sob nº 077.524.401-59. REGISTRO
ANTERIOR: Matrícula nº 2.894 de ordem do Livro 02, datada de 30 de março de 1.984, do
Ri da Comarca de São Félix do Araguaia-MT, conforme Certidão de Registro, arquivada
AV. 01/7.637 - Canarana, 25 de outubro de 2.000. Certifico, “que O imóvel objeto da
presente Matrícula, encontra-se onerado emi favor da COOPERATIVA DE COLONIZAÇÃO
31 DE MARÇO LTDA, conforme Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada nas Notas
do CRI/BG/MT, às fls. 268/yº, do Livro nº 30, em 24.01.1975, Dado em garantia ao
BANCO DO BRASIL S/A, vide inscrição nº 4.963 do Livro nº 9-M, devidamente registrada
na Matrícula nº 2.894, Em Hipoteca de 2ºGrau, em favor do BANCO DO BRASIL S/A,
.894 do
CRI da Comarca de São Félix do Araguaia-MT; em Hipoteca de 3ºGrau, em favor do
BANCO DO BRASIL S/A, conforme CRPH nº85/00223-2, registrada sob o R.02/2.
CRI da Comarca de São Félix do Araguaia-MT e em Hipoteca de 4ºGrau, em favor do
BANCO DO BRASIL S/A, conforme CRPH nº85/00832-X, registrada sob o R 03/2.
CRI da Comarca de São Félix do Araguaia-MT. Tudo de conformidade a Certidão de
Registro, arquivada neste Ofício. Dou fé. O Oficial Substituto TT ú? E)
R. 0217.6937 - Canarana, 25 de outubro de 2.000. Procede-se ao registro da CÉDULA
RURAL PIGNORATÍCIA E HIPOTECÁRIA Nº20/97219-9, emitida por ARMINDO ROPKE —
CPF nº 137.437.591-87 em favor do BANCO DO BRASIL S/A — Agência de Canarana-MT,
inscrita no CNPJ/MF sobnº 00.000.000/0197-04, em data de 24.10.2000, no valor de
%
54, da
Oficial
894 do
894 do
7.637 01 “065466.2.0007637-64 yenso
R$45.954,00, com vencimento em 1
sofrerá incidência de juros à taxa nomi
desta Matrícula. Assina também dita
ARNO ROPKE - INTERVENIENTE-
constam da Cédula, cuja 2 via
5740, fis. 5.802 Livro
se a esta averbação para constar à
localizado no imóvel desta matricula,
31.08.2022. Emolumentos: R$16,50
(Keziane Gomes Silva).
localizado no imóvel desta matrícula,
09.05.2023. Emolumentos: R$17,50.
(Elisângela Vicente de Lima).
pasta nº 01/2028. Protocolo nº
94515. Dou fé. A Escrevente
AV. 06/7637 — PENHOR RURAL $8R
esta averbação para constar a ex
localizado no imóvel desta matrícula,
localizado no imóvel desta matricula,
vencíveis em 15.05.2001, 15.06.2001; 15.07.2001; 15.08.2001; 15.09.2001 e 15.10.2001
de valores correspondentes a 16,87% do principal utilizado. O valor do financiamento
com base na taxa proporcional diária, correspondendo a 8,750% efetivos ao ano, debitados
e capitalizados mensalmente, pagável nesta praça de Canarana-MT, dando em HIPOTECA
CEDULAR DE 5º GRAU, sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel, objeto
03 - Registro Auxiliar deste Registro de Imóveis, nesta data. Protocolo nº 75.414, de
AV. 0417.637 - PENHOR RURAL (3RA). Canarana-MT, 23 de maio de 2023. Procede-se a -
esta averbação para constar a existência de PENHOR RURAL sobre bem móvel,
03 - Registro Auxiliar deste Registro de Imóveis, nesta data. Protocolo nº 77.524, de
AV. 057.637 - BAIXA DE PENHOR RURAL (AV.03). Canarana-MT, 13 de junho de 2023.
procede-se a esta averbação para constar a baixa do Penhor Rural, constituído mediante o
registro nº 28.244, no Livro 03 — Registro Auxiliar e averbado no AV.03 da presente
matrícula, firmada em 18 de maio de 2023, nesta cidade de Canarana-MT, arquivada na
03 — Registro Auxiliar deste Registro de Imóveis, nesta data. Proto e 78.068, de
29.06.2023. Emolumentos: R$17,50. Selo: BXD 96834. A Escrevente E (Roseli
Heinrich Hoss).
AV, 07/1637 - PENHOR RURAL (3RA). Canarana-MT, 27 de julho de 2023. Procede-se a
esta averbação para constar à existência de PENHOR RURAL sobre bem móvel,
03 - Registro Auxiliar deste Registro de imóveis, nesta data. Proto,
20.07.2023. Emolumentos: R$17,50. Selo: BXX 54440. A Escrevente >
CONTINUA NA FICHA Nº
5140.2001. Forma de pagamento: 06 prestações
nal de 8,418% ao ano, calculados por dias corridos,
Cédula: IRONI ROPKE - Côniuge do Emitente e
GARANTE e AVALISTA. As demais condições
fica arquivada na pasta nº 09/2000. Registro nº
03. Protocolo nº 17.036. O Oficial Substituto
everson Oliveira Machado).
—Canarana-MT, 29 de setembro de “ Procede-
existência de PENHOR RURAL sobre bem móvel,
constituido mediante o registro nº 25.214, no Livro
- Selo: BUK 27310. A Escrevente
constituido mediante o registro nº 25.651, no Livro
Selo: BXD 93038. A Escrevente
, de 29.05.2023. Emolumentos: R$17,50. Selo: BXD
(Gessica Lopes Barbosa).
A). Canarana-MT, 04 de julho de 2023. Procede-se a
istência de PENHOR RURAL sobre bem móvel,
constituido mediante o registro nº 25.728, no Livro
constituído mediante o registro nº 25.759, no Livro
REGISTRO DE IMÓVEIS
Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
ema IyRO Nº 2 - REGISTRO GERAL
1º OFÍCIO DE CANARANA GUSTAVO REIMER - OFICIAL INTERINO
MATRÍCULA FICHA
| | | | Comarca de Canarana - MT
7.637 02 ce a, —————— ANVERSO
: CNM:
065466.2.0007637-64
Heinrich Hoss),
AV. 08/7.637 - BAIXA DE PENHOR RURAL (AV.04). Canarana-MT, 18 de abril de 2024.
Procede-se a esta averbação para constar a baixa do Penhor Rural, constituído mediante o
registro nº 25.651, no Livro 03 — Registro Auxiliar e averbado no AV.04 da presente
matrícula, firmada em 08 de abril de 2024, nesta cidade de Canarana-MT, arquivada na
pasta nº 01/2024. Protocolo nº O, de 10.04.2024, Emolumentos: R$18,15. Selo: CCA
54710. Dou fé. A Escrevente (Gessica Lopes Barbosa).
| CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR
CERTIFICO para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da Matricula nº 7637, nos termos do 81º do artigo 19 da Lei
6.015/73 e tem validade de Certidão por 30 dias. Canarana-MT, 26 de agosto de 2024. 11:30:21 |
Gustavo Matehs Heinrich-Es crevente
Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
ATO DE NOTAS E REGISTROS
SELO DE CONTROLE DIGITAL Codigo da Servertia: 044
CEA 25914 Cod. Atos: 176,177,8
Valor Selo: R$ 62,40 Consulte: https://wwmtimt jus. briselos/
Rua Barra do Garças, nº 167 - Centro = Fone (66) 3478-1405 - T1 19- CEP 78640-000 - Conarana-MT
ASTRA
GS TRAL,,
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SERVIÇO REGISTRAL TS
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso Nero e
Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
MATRÍCULA FICHA:
| es | | ss | Comarca de Canarana - MT
CNM: 065466.2.0008208-97 ""="sº
IMOVEL : Uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Canarana,
Estado de Mato Grosso. com a área de 70,0170 há (Setenta hectares e cento e setenta
metros quadrados). desmembrada do área maior, designado Lote nº 52 da Secção 01.
área esta, desmembrada. que passa a denominar-se “Lote 52-B” do PROJETO
CANARANA |. dentro dos seguintes limites e confrontações: Partindo do marco M.01 de
coordenadas UTM E 363.837.02 metros e N 8.504.810.75 metros. cravado em comum
com o marco de terras do Lote 53. na margem direita do Córrego do Meio. segue com o
azimute verdadeiro de 77º39'56" na extensão de 1.609.73 metros. encontrando o marco
M.02, cravado em comum com o marco de terras do Lote 52-C do Sr. José Vilmar Pfeifer e
Outros. e nos limites com terras do Lote 53. com o qual divide neste alinhamento. Dai
segue com o azimute verdadeiro de 167º09'08” na extensão de 446.50 metros
encontrando o marco M.03. cravado em comum com o marco de terras do Lote 52-A da
Sra. Maria Lúcia Londero. e nos limites com terras do Lote 52-C. com o qual divide neste
alinhamento. Daí segue com o azimute verdadeiro de 257º26'13" na extensão de 1.540.36
metros encontrando o marco M.04. cravado na margem direita do Córrego do Meio e em
comum com o marco de terras do Lote 52-A. com o qual divide neste alinhamento. Dai
segue pela margem direita do Córrego do Meio abaixo com as seguintes resultantes: Do
marco M.04 ao marco D.05 com 344º33'55” na extensão de 97.58 metros: Do marco D.05
ao marco D.06 com 349º12'35” na extensão de 102.85 metros: Do marco D.06 ao marco
D.07 com 358º51'06" na extensão de 47,21 metros: Do marco D.07 ao marco D.08 com
328º06'18" na extensão de 85.50 metros. Do marco D.08 segue com a resultante de
325º2548" na extensão de 135.55 metros encontrando o marco M.01. início deste
levantamento. Dividindo do marco M.04 ao marco M.01 com terras do Lote 57, pelo limite
natural do Córrego do Meio. Formando este perímetro a área de 70,0170 há (Setenta
hectares e cento e setenta metros quadrados). Fica assim concluído o presente memorial
descritivo. Imóvel cadastrado no INCRA sob nº 901113.001376-1: Nome do Imóvel:
Fazenda Jaboticaba; Indicação para localização: Projeto Canarana |: Município:
Canarana-MT: Mód. Rural: 38.7: Nº de Mód. Rurais: 10.98: Mód. Fiscal 80: Nº de Módulos
Fiscais: 5,93: FMP: 4.0 há: Classificação: Media Propriedade: Área total: 4750 há:
Detentor: Neison José Pfeifer: Nacionalidade: Brasileira. PROPRIETÁRIOS: NELSON
JOSE PFEIFER. brasileiro. casado com Dº? OLINDA IRACEMA PFEIFER. agricultor
residente e domiciliado neste Município de Canarana-MT. inscrito no CPF sob nº
081.729. 190-34. REGISTRO ANTERIOR: Desmembrada da Matricula nº 309 de ordem do
Livro 02. datada de 07 de dezembro de 1.990. deste Ofício. Canarana, 09 de outubro de
2.001. A Oficial L; a < (Ledi Maria Rabuske).
R. 01/8.208 — Canarana, 09 de outubro de 2.001. Procede-se ao registro do Formal de
Partilha. expedido em 04 de novembro de 1998. pelo Juiz de Direito da Única Vara Civel
de Canarana-MT, extraido do Processo nº 351/98 de Inventário dos bens deixados por
falecimento de Nelson José Pfeifer. julgado por sentença em 14 de setembro de 1.998 que
Rua Barra do Garças, nº 227 - Centro - Telefax (65) 478-1408 / 1119 - CEP 78640-000 - Canarana - MT
no
As)
pa q CNM: 065466.2.0008208-97 yerso
transitou em julgado pelo MM. Juiz Substituto Dr. Aristeu Dias Batista Vilella. coube ao
herdeiro LUIS ELEMAR PFEIFER, brasileiro. funcionário público. casado pelo regime de
Comunhão Universal de Bens. na vigência da Lei 6.515/77. com a Sra. ALICE INEZ
ROCKENBACH PFEIFER. residentes € domiciliados na Rua Tuparendi. 982, Centro,
nesta cidade de Canarana-MT, portadores das Cédulas de identidade. ele RG nº 555.744-
SSPIMT e ela RG nº5028219409-SSPIRS e inscritos no CPF. ele sob nº 327.652.741-34
e ela sob nº 357.022.1 72. a totalidade do imóvel da presente Matrícula. avaliado em
R$7.900.00. A Oficial Ls, e Eq. (Ledi Maria Rabuske).
2/5208 - Canarana, 24 de julho de 2002. Procede-se ao registro da CÉDULA
0 j
RURAL PIGNORATÍCIA E HIPOTECÁRIA Nº21/97396-2, emitida por LUIS ELEMAR
PFEIFER — CPF nº 327.652.741-34 em favor do BANCO DO BRASIL S/A — Agência de
Canarana-MT, inscrita no CNPJ/MF sob nº00.000.000/0197-04, em data de 23.07.2002,
no valor de R$14.994,00, com vencimento em 01.07.2008. Forma de pagamento: 06
prestações anuais e sucessivas, correspondentes a parcela de principal no valor de
2.499,00, cada uma, acrescida de encargos financeiros, apurados no período,
proporcionais aos valores nominais, vencendo a primeira em 01 .07.2003 e as demais em
igual dia dos anos subsequentes, de forma que, com O pagamento da última prestação
em 01.07.2008 ocorra a liquidação da dívida resultante do financiamento. Os valores do
financiamento sofrerão incidência de juros à taxa nominal de 5,841% ao ano, calculados
por dias corridos, com base na taxa proporcional diária, correspondendo a 6,00% efetivos
ao ano, calculados e debitados no dia primeiro de cada mês, pagável nesta praça de
Canarana-MT, dando em HIPOTECA CEDULAR, DE 1º GRAU, sem concorrência de
terceiros, a totalidade do imóvel, objeto desta Matricula. Assina também dita Cédula:
ALICE INEZ ROCKENBACH PFEIFER - Cônjuge do Emitente. As demais condições
constam da Cédula, cuja 9a via fica arquivada na pasta o 05/2002. Registro nº 7.249,
fis. 7.304 no Livro 03. Protocolo nº 21.208. A Oficial b ac4 ; (Ledi Maria
Rabuske).
remar
AV. 03/8208 - Canarana, 08 de fevereiro de 2.011. Procede-se a esta averbação para
constar a baixa da Hipoteca de 1º Grau, registrada no R.02 da presente Matrícula,
conforme autorização do credor BANCO DO BRASIL S/A — Agência de Canarana-MT,
datada de 03 de janeiro de 2.011, nesta cidade, arquivada na pasta nº 01 12011. Protocolo
nº 39.825. Emolumentos: R$ 8,40. Dou fé. A Oficial Pá ef (Ledi Maria
Rabuske).
se ao registro da CÉDULA
R04/8.208 - Canarana, 18 de fevereiro de 2.011. Procede-
RURAL PIGNORATÍCIA E HIPOTECÁRIA nº 40/02868-2, emitida por LUIZ ELEMAR
PFEIFER, brasileiro, casado, servidor público estadual, residente e domiciliado na Rua
Tuparendi, nº 982, Jardim Tropical, nesta cidade de Canarana-MT, portador da Carteira
de Identidade RG nº 555744-SSPIMT, expedida em 19.04.1985 e inscrito no CPF sob o nº
327.652.741-34, em favor do BANCO DO BRASIL S/A - Agência de Canarana-MT,
inscrita no CNPJ/MF sob o nº 00.000.000/0197-04, em data de 30 de dezembro de 2010,
nesta cidade, no valor de R$ 40.000,00, com vencimento em 01 de janeiro de 2017.
Forma de Pagamento: 5 prestações anuais e sucessivas, sendo as parcelas no valor
nominal de R$8.000,00, cada uma, acrescida (de encargos básicos e adicionais, apurados
STRA
GR q,
o
Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
Livro nº 2 - REGISTRO GERAL
LEDI MARIA RABUSKE DIRCEU LUIS RABUSKE
. OFICIAL EFETIVA ÓFICIAL SUBSTITUTO
Ric FICHA o
[sus] | 02 | Comarca de Canarana - MT
CNM: 065466.2.0008208-97 ""="sº
IMOVEL :-.. Continuação do R.04/8.208...-
no período, proporcionais aos valores nominais, vencendo a primeira em 01.01.2013 e as
demais em igual dia dos anos subseguentes, obrigando-se a liquidar com a última, em
01.01.2017, todas as responsabilidades resultantes do título. Encargos Financeiros - Os
valores lançados na conta vinculada ao presente financiamento, bem como o saldo
devedor daí decorrente, sofrerão incidência de juros a taxa efetiva de 5% ao ano,
calculados pelo método exponencial, com base na taxa equivalente diária (365 ou 366
dias), calculados e debitados no dia primeiro de cada mês, nas remições,
proporcionalmente aos valores remidos, no vencimento e na liquidação da dívida e serão
exigidos juntamente com as amortizações ou remições de capital, proporcionalmente aos
seus valores nominais, no vencimento e na liquidação da dívida. Praça de Pagamento:
Canarana-MT. Garantia: Em HIPOTECA CEDULAR DE 1º GRAU, sem concorrência de
terceiros, a totalidade do imóvel, objeto desta Marícula. Assina também dita Cédula:
ALICE INEZ ROCKENBACH PFEIFER, brasileira, casada, do lar, residente e domiciliada
na Rua Estevão Alves Correa, nº 789, Santa Helena, na cidade de Cuiabá-MT, inscrita no
CPF sob o 357.022.140-72 e portadora da Carteira de Identidade RG nº 13355252-
SSP/MT, expedida em 15.07.1998 - Cônjuge do Emitente. As demais condições constam
da Cédula, cufa via não negociável fica arquivada na pasta nº 02/2011. Registro nº
14.779, fis. PIA. ivro 3. Protocolo nº 39.873. Emolumentos: R$42,90. A Oficial
Substituta (Liane Teresinha Rabuske Bronstrup).
(SRA). , 07 de junho de . Procede-se
a esta averbação para constar a existência de PENHOR RURAL sobre bem móvel,
localizado no imóvel desta matrícula, constituído mediante o registro nº 25.678 no Livro
03 - Registro Auxiliar deste Registro de Imóveis, nesta data. Protocolo nº 77.786 de
02.06.2023. Emolumentos: R$17,50. Selo: BXD 94356. A Escrrente Piadunco
(Elisângela Vicente de Lima). o
AV. 06/8.208 - PENHOR RURAL (3RA). Canarana-MT, 13 de julho de 2023. Procede-se
a esta averbação para constar a existência de PENHOR RURAL sobre bem móvel,
localizado no imóvel desta matrícula, constituído mediante o registro nº 25.745 no Livro
03 - Registro Auxiliar deste Registro de Imóveis, nesta data. Proto 8.089 de
03.07.2023. Emolumentos: R$17,50. Selo: BXX 53356. A Escher Bh (Roseli
Heinrich Hoss).
AV. U7/8.208 — BAIXA DE PENHOR RURAL (AV.05). Canarana-MT, 21 de maio de 2024.
Procede-se a esta averbação para constar a baixa do Penhor Rural, constituído mediante o
registro nº 25.678, no Livro 03 — Registro Auxiliar e averbado no AV.05 da presente
matrícula, firmada em 11 de março de 2024, na cidade de Anápolis-GO, arquivada na
Rua Barra do Garças, nº 187 - Centro - Telefax (86) 3478-1408 / 1119 - CEP 78640-000 - Canarana - MT
CNM; 065466.2.0008208-97 yraso
MATRÍCULA FICHA:
8.208 02
pasta nº 01/2024. Protocolo nº , de 23.04.2024. Emolumentos: R$18,15. Selo: CDF
98302. Dou fé. A Escrevente, É (Gessica Lopes Barbosa).
CERTIDÃO DE INTERO TEOR
CERTIFICO. para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da Matricula nº 8208, nos termos do 41º do artigo 19 da Lei
601573 e tem validade de Certidão por 30 dias. Canarana-MT. 26 de agosto de 2024. 11:27:22 is
: ) Gustavo Mateus ain Escrevente
Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
ATO DE NOTAS E REGISTROS
SELO DE CONTROLE DIGITAL Codigo da Serventia: 044
CEA2 Cod. Atos: 176,177,8
3
Valor Selo: R$ 68,30 Consulte: hitps:/Awww tim jus.briseios/
CART
O cx al (O)
1º OFÍCIO DE CANARANA
MATRÍCULA FICHA
20.407 | | 0 |
O
IMOVEL: Uma área de terras, situad
de Mato Grosso, com a,
cinquenta e dois ares e quarenta e cinco cen
o 2, denominada FAZEN
REGISTRO DE IMÓVEIS
Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de
“a
Canarana - Mato Grossa
Am
e
>
FS]
(9)
LIVRO Nº 2 - REGISTRO GERAL
LIVRKV IN GO tum =
CRISTINA CRUZ BERGAMASCHI - OFICIAL INTERINA
área de 265,5245 ha
tiares), perímetro de
DA ENTRE RIOS - PARCELA 01, com a
Comarca de Canarana - MT
ANVERSO
(Duzentos
CNM: 065466.2.0020407-69
a neste Município e Comarca de Canarana, Estado
e sessenta e cinco hectares,
8.489,90 m, oriunda do
Longitude Código Azimute
[=
AUGM-1518 | -521527,004" | -13º30'23,204" AUG-P-D700 | 106º50'
AUG-P-D700 | -52º1526,832" | -13'30'23,345" AUG-P-D701 | 23824
AUG-P-D701 | -52º1526,940" | -13"3023,410" AUG-P-D702 EE
AUG-P-D702 | -52º1527,249º | -13º30'23,588" AUG-P-D703 | 144º55'
AUG-P-D703 | -52º1526,944" | -13º30/24,013" AUG-P-D704 | 230º25'
AUG-P-D7OA | -521527,080" | 13º3024,123" | 345,42 AUG-P-D705 | 281º39'
AUG-P-D705 | -52º1527,203" | -13º3024,080" AUG-P-D706
[LAUGP-D7O6 521527551" | 13º3024 188"
AUG-P-DTOT | -52"1527,406" | -13'3024,622! AUG-P-D708
AUG-P-D708 | -521527,693" | -13º30'24,911" AUG-P-D709 [Córrego do Meio
AUG-P-DTO9 | -52"1528,082" | 13'3025,131" AUG-P-D710 | 211º04 órrego do Meio
AUG-P-D710 | -52:1528,385" | -13'3025,623" AUG-P-D711 | 17508] 8,51 [Córrego do Meio
AUG-P-D7I1 | -52:1528,361º | 13:3025,899" | 3436 | AUGP-D7I2 | 205'25' | 10,72 [Córrego do Meio |
AUG-P-D7IZ | -521528,514º | 13º3026,214" | 344,31 | AUG-P-D713 | 18240! | 21,88 [Córrego do Meio
AUG-P-D7I3 | -52:1528,548" | 13º3026,925" | 345,13 | AUG-P-D7I4 | 213'16' | 12,94 [Córrego do Meio
AUG-P-D714 | -521528,784” | -13º3027,277" | 345,39 | AUG-P-D715 | 190º52' | 11,96 [Córrego do Meio
AUG-P-D715 | -521528,859" | -13º3027,059" | 344,88 | AUG-P-D716 | 233º31' | 11,89 [Córrego do Meio
AUG-P-D7 16 346,16 | AUG-P-D717 | 19559 | 44,89 |Córrego do Meio
AUG-P.D717 | -52º1529,588” | -13º3029,203" | 344,35 | AUG-P-D7I8 | 234º54' | 28,92 [Córrego do Meio
AUG-P-D7I8 | -521530,375º | -13º30/20,834º | 344,91 | AUG-P-D719 | 200º31! | 20,25 [Córrego do Meio
AUG-P-D719 | -521530,611º | -13"3030,451" | 346,05 | AUG-P-D720 | 17823! | 21,49 [Córrego do Meio
[TAUG-P-D720 | -521530,591" | -13º3031,150º | 346,34 | AUG-P-D721 Pot na do Meio
[ AUG-P-D721 | -521530,219" | -13'3031,686" | 344,88 | AUG-P-D722 20,12 [Córrego do Meio
AUG-P-D722 | -52º1529,550" | -13º30'31,699” | 344,68 | AUG-P-D723 33,49 [Córrego do Meio
AUG-P-D723 | -521529,275" | -13º3032,755" | 350,84 | AUG-P-D724 | 16810! | 16,14 [Córrego do Meio
AUG-P-D724 | -52"1529,165" | -13º3033,269º | 353,8 | AUG-P-D725 | 225'31' | 9,69 [Córrego do Meio
AUG-P-D725 | -52:1529,305" | -13º30/33,400" | 3454 | AUG-P-D726 | 195º49' | 27,57 |Córrego do Meio
AUG-P-D726 | -521529,645' | -13º3034,353" AUG-P-D727 | 21513 | 12,57 [Córrego do Meio
AUG-P-D727 | -521529,886" | -13º3034,687" | 347,06 | AUG-P-D728 | 19443 | 16,68 [Córrego do Meio
AUG-P-D728 | -52º1530,027" | -13º30'35,212" AUG-P-D729 17,13 |Córrego do Meio
AUG-P-D729 | -521530,221º | -13'3035,736" 15,25 [Córrego do Meio
AUG-P-D730 | -5271530,728” | -133035,726º | 345,38 | AUG-P-D731 | 27052 | 23,94 [Córrego do Meio |
AUG-P-D731 | -52:1531,524" | -13'3035,714" | 346,39 | AUG-P-D732 | 221º32' | 25,58 [Córrego do Meio
AUG-P-D732 [.-52"1532,088" -133036,337" | 345,24 | AUG-P-D733 | 180º47 | 28,46 [Córrego do Meio
AUG-P-D733 | -52:1532,101º | -13º3037,263" | 346,27 | AUG-P-D734 | 114º38' | 18,79 [Córrego do Meio
Pisa | -5271531,538º | -13º3037,518' | 344,11 | AUG-P-D735 | 22942 | 20,34 [Córrego do Meio E
AUG-P-D735 | -52:1532,049" | 13:3037,946" | 347,04 | AUG-P-D736 | 15609 | 28,79 [Córrego do Meio +]
AUGP-D736 | -5271531,662" | 13'3038,603 | 345,6 | AUG-P-D737 | 16810! | 25,97 [Córrego do Meio
AUG-P-D737 | -521531,485" | -13º3039,630" | 346,31 | AUG-P-D738 órrego do Meio
AUG-P-D738 | -52º1531,162" 348,08 | AUG-P-D739 | 233'26! | 14,86 [Córrego do Meio
AUG-P-D739 | -521531,559º | -13:3040,977" | 349,49 | AUG-P-D740 | 16510! | 14,81 [Córrego do Meio
AUG-P-D740 | -5271531,433” | -139041,443º | 349,91 | AUG-P-D741 | 20727 | 18,84 [Córrego do Meio
[FAUG-P-D741 | -521531,722" | -13º3041,987" 26,48 |Córrego do Meio |
346,25
AUG-P-D742
172%49'
MAIKILULA HICHA
20.407 | | 01 |
CNM: 065466.2.0020407-69 vsxso
| AUG-P-D743 [21910] 16,81 [Córrego do Meio
75 |Córrego do Meio |
-13º30/43,481" | 347,95 17,76 |Córrego do Meio
-13'3044,052" | 344,74 | AUG-P-D746 | 19358] 12,45 [Córrego do Meio
-13º30/44,445" | 346,67 | AUG-P-D74T | 20656" | 31,27 [Córrego do Meio
-13'30/45,352º | 346,13 | AUG-P-D748 9,96 |Córrego do Meio
-13'3045,675* | 345,9 | AUG-P-D749 | 18453 | 42,63 [Córrego do Meio E
-13º3047,057" AUG-P-D750 | 241º27 | 6,37 [Córrego do Meio E
-13º3047,156" AUG-P-D751 | 150"25' | 13,04 [Córrego do Meio
-13"3047,525" | 345,76 | AUG-P-D752 | 226/26 | 18,51 Córrego do Meio
-13'30/47,940" | 352,44 | AUG-P-D753 | 136137] 30,22 [Córrego do Meio
AUG-P-D754 | 20707 | 10,95 |Córrego do Meio
27,44 [Córrego do Meio
116º41' | 18,55 |Córrego do Meio
AUG-P-D757 | 16839 | 17,27 [Córrego do Meio
AUG-P-D758 | 19541] 3,89 [Córrego do Meio 1
AUG-P.D759 | 181º48'| 36,28 [Córrego do Meio |
AUG-P-D760 | 92º21' | 13,48 |Córrego do Meio À
órrego do Meio |
E 240º14' | 16,9 |Córrego do Meio
AUG-P-D762 | -52º1531,809º | -13º3052,904" | 347,56 órrego do Meio
AUG-P-D763 | -52º1531,635" | -13º3053,688" | 348,53 | AUG-P-D764 | 18854 | 27,78 |Córrego do Meio
AUG-P-D764 | -521531,778" | -13º30154,579" | 348,01 | AUG-P-D765 | 21309 | 14,9 [Córrego do Meio
AUG-P-D765 | -52º1532,049º | -13º30'54,985" | 347,83 | AUG-P-D766 | 13729 | 15,18 [Córrego do Meio
AUG-P-D766 | -52º1531,708" | -13º3055,349" | 352,25 | AUG-P-D767 20,97 [Córrego do Meio
AUG-P-D742 | -52º1531,612"
AUG-P-D743 | -52º1531,965"
AUG-P-D744 | -52%1532,083"
AUG-P-D745 | -52"1531,992º
AUG-P-D746 | -52º1532,092"
AUG-P-D747 | -52º1532,563"
AUG-P-D748 | -52"1532,537º
AUG-P-D749
AUG-P-D750 | -521532,844"
AUG-P-D751 | -521532,630"
AUG-P-D752 | -52º1533,076º
AUG-P-D753 | -52º1532,3817
[AUG-P-D754 | -5271532,547"
I AUG-P-D755 | -52º1532,063"
AUG-P-D756 | -52%1531,512"
AUG-P-D757 | -521531,399"
AUG-P-D758 | -52º1531,434"
AUG-P-D759 | -52%1531,472"
| AUG-P-D760 | -52º1531,024"
AUG-P-D761 | -52º1531,321º
-13º30'42,842"
AUG-P-D767 | -52º1531,829" | -13º30156,021" AUG-P-D768 | 200º50' | 23,68 [Córrego do Meio
AUG-P-D768 | -52º1532,109" | -13º3056,741º | 346,65 | AUG-P-D769 | 14133 órrego do Meio
AUG-P-D769 | -521531,774º | -13º3057,154" AUG-P-D770 | 244º07 | 17,68 |Córrego do Meio
AUG-P-D7TO | -52º1532,303" | -13º3057,405" AUG-P-D771 | 18947 | 25,11 [Córrego do Meio
AUG-P-D771 | -52"1532,445" | -13º3058,210 AUG-P-D772 | 203'28' | 25,06 [Córrego do Meio
AUG-P-D772 | -52º1532,777" | -13º3058,958" | 349,78 | AUG-P-D773 | 21728 | 8,95 [Córrego do Meio
AUG-P-D773 | -52º1532,958" | -13º3059,189º | 348,59 | AUG-P-D774 | 12712 | 14,38 [Córrego do Meio
AUG-P-D774 | 521532577" | -13º3059,472" | 349,41 | AUG-P-D775 | 14600! | 20,87 [Córrego do Meio
AUG-P-D775 | -52º1532,189" | -13º31'00,035" | 349,24 | AUG-P-D776 | 17823 | 48,12 [Córrego do Meio
9,24
AUG-P-D776 | -52º1532,144" | -13º31'01,600" | 348,33 9,53 |Córrego do Meio
AUG-P-D777 | -52º15'31,902" | -13º31'01,800" | 348,58 | AUG-P-D778 | 161º56' | 49,88 |Córrego do Meio
AUG-P-D778 | -52º1531,388" | -13º31/03,343" AUG-P-D779 | 23508! | 19,61 [Córrego do Meio
AUG-P-D779 | -52º1531,923" | -13º31'03,708" | 346,29 | AUG-P-D780 | 142º13' | 25,78 [Córrego do Meio
AUG-P-D780 | -52º15'31,398" | -13º31'04,371º AUG-P-D781 | 156º05' | 45,49 [Córrego do Meio |
| AUG-P-D781 | -52º15'30,785" | -13º31'05,724º AUG-P-D782 | 208º56' | 5,65 [Córrego do Meio
AUG-P-D782 | -52º1530,876" | -13º31'05,885" AUG-P-D783 | 14412! | 13,83 [Córrego do Meio
AUG-P-D783 | -52º1530,607" | -13º31/06,250" AUG-P-D784 | 121º59' | 13,23 [Córrego do Meio
AUG-P-D784 | -52º1530,234º 17,16 [Córrego do Meio
AUG-P-D785 | -5271529,934º | -13º31'06,953" | 355,49 | AUG-P-D786 | 158º00' | 40,07 [Córrego do Meio
AUG-P-D786 | -52"1529,435º | -13º31'08,162" | 349,68 | AUG-P-D787 | 21523 | 16,51 [Córrego do Meio
AUG-P-D787 | -52º1529,753º 350,73 | AUG-P-D788 | 152º24' | 17,72 [Córrego do Meio
AUG-P-D788 | -52º1529,480" O A a do Meio
AUG-P-D789 | -52º1529,666" | -13º3100,608" | 361,54 | AUG-P-D790 | 199º19' | 19,35 [Córrego do Meio
AUG-P-D790 | -52º15'29,879" | -13º31/10,292" órrego do Meio
AUG-P-D791 | -52º1529,785" | -13º3110,531º | 350,0 | AUG-P-D792
185º59' órrego do Meio
AUG-P-D792 | -52º1529,869" | 13º31111,315" AUG-P-D793
247º38' | 21,49 [Córrego do Meio,
AUG-P-D793 | -52º15'30,530" | -13º31'11,581" | 351,93 | AUG-P-D794 | 150º36' | 1,16 |Córrego do Meio
AUG-P-D794 | -52º1530,511º | -13º31111,614º AUG-P-D795 | 167'35'] 8,81 |Córrego do Meio
AUG-P-D795 | -52º1530,448" | -13º31'11,894” | 349,49 | AUG-P-D796 | 112º48 | 10,31 [Córrego do Meio
AUG-P-D796 | 52"1530,132º | -13º3112,024º | 349,37 | AUG-P-D797 | 18429 | 29,9 [Córrego do Meio
AUG-P-D797 | -52"1530,210" | -13º31112,904" | 349,71 | AUG-P-D798 | 183'56 | 21,01 [Córrego do Meio
AUG-P-D798 | -5215'30,258" | -13º31/13,676" | 349,64 | AUG-P-D799 | 150º53' órrego do Meio
6
AUG-P-D799 | -52:1530,093" | -13º3113,966” | 350,43 | AUG-P-D800 | 12633 | 6,96 [Córrego do Meio
AUG-P-DB00 | -5215'29,907" | -13º31/14,101º | 347,86 | AUG-P-DB01 | 235º34' | 36,53 [Córrego do Meio
AUG-P-D801 | -52º1530,909” | -13º3114,773" 15,8 |Córrego do Meio
AUG-P-DB02 | -52º1531,117” | -13º31115,245º | 351,0 | AUG-P-DBO3 | 161º35' | 22,67 ICórrego do Meio
REGISTRO DE IMÓVEIS
Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Croat
SRD LIVRO Nº 2 - REGISTRO GERAL
1º OFÍCIO DE CANARANA CRISTINA CRUZ BERGAMASCHI - OFICIAL INTERINA
PNR | | a | Comarca de Canarana - MT
———— == = e —— ANVERSO
cad a CNM: 065466.2.0020407-69
AUGP.DA0S | 521530879” | -13:3715,945" | 351,5 | AUG-P-DBO4 [141º35 | 15,3 [Córrego do Meio
AUG-P-DB04 | 52"1530,563" | -13'3116,335' | 350,53 | AUG-P-DSOS | 187/27 | 9.05 [Córrego do Meio
AUG-P-D805 | -52:1530,602" | 13:3116,627 | 351,15 | AUG-P-D606 | 12559 | 12,71 [Córrego do Meio
AUGF-D606 | -52:1530,260" | -13:3116,870" | 350,65 | AUG-P-D807 | 114º29' | 17,35 [Córrego do Meio
AUG-P-DBO7 | -52:1529,735" | 13:3717,104” | 350,32 | AUG-P-D808 | 159'40' | 11,6 |Cómego do Meio
AUG-P-DBOS | 521529601" | -133117,458" | 351,94 | AUG-P-DBOS | 174º59' | 22,37 [Córrego do Meio
AUG-P-DBOS | -521529,536' | -13º3118,183' | 350.78 | AUG-P-DB1O | 189º28' | 10,97 |Córrego do Meio
AUG-P-D810 | -52"1529,596" | -13'3118,535' | 350,22 | AUG-P-D811 | 152º52 órrego do Meio
AUG-P-DB11 | -521528,949" | -13º3119,771º | 349,8 | AUG-P-D812 | 18547 | 24,16 [Córrego do Meio
[AUG-P-D812 | -5271529,030" | 13º3120,553 | 350,52 | AUG-P-D813 | 129º39 | 22,15 [Córrego do Meio
AUG-P-DB13 | -521528,463" | -13º3121,013” | 351,61 | AUG-P-D814 | 152º40' | 12,38 [Córrego do Meio
AUG-P-D814 | -52º1528,274" | -133121,371" | 351,06 | AUG-P-D815 | 7219 | 18,43 [Córrego do Meio
AUG-P-DB15 | -521527,690" | -13º3121,189” | 350,51 | AUG-P-D816 | 200º47 | 24,06 [Córrego do Meio
AUG-P-DB16 | -52:1527,974º | -13º3121,907" | 349,38 | AUG-P-D817 | 13502 | 12,81 [Córrego do Meio
AUG-P-DB17 | -521527,673º | 13º3122,216" | 349,38 | AUG-P-D818 | 146º47' | 19,54 [Córrego do Meio
AUG-P-DB18 | -52º1527,317" | -13º3122,748" | 351,43 | AUG-P-D819 | 88º58' nas farm
16,86
AUG-P-D819 | -52:1526,804" | -13:3122,739" | 352,24 | AUG-P-D820 | 189º38' órrego do Meio
AUG-P-D820 | -521526,898" | -13:3123,280" | 352,82 | AUG-P-DB21 | 14659 | 13,08 [Córrego do Meio
AUG-P-DB21 | -521526,661" | -133123,637 | 350,69 | AUG-P-D822 | 5903 | 10,1 [Córrego do Meio
AUG-P-DB22 | 521526373 | -13º3123,468" | 350,61 | AUG-P-DO23 | 147º42' | 10,47 [Córrego do Meio
AUG-P-DB23 | -52:1526,187" | 13:3123,756" | 352,45 | AUG-P-DB2Z4 | 15508] 8,94 [Córrego do Meio
AUG-P-DB24 | -52º1526,062" | 13º31:24,020" | 351,63 || AUG-PDAZ | | 241º15| 4,87 [Córrego do Meio
AUG-P-D825 | -52º1526,198” | -13"3124,093" | 351,57 | AUG-P-DB26 | 226º53' | 15,16 [Córrego do Meio
AUG-P-DB26 | -52:1526,566" 353,83 | AUG-P-D827 | 12819 | 10,31 |Córrego do Meio
AUG-P-D827 | -521526,297" | 133124638" | 355,11 | AUG-P-D828 | 15636 | 26,96 [Córrego do Meio
AUG-P-D828 | -52º1525,941" | -13º31:25,443" | 352,03 | AUG-P-DB29 |1 8,49 [Córrego do Meio
AUG-P-D829 | -52º1525,668" | -13:3125,514º 74 | AUG-P-D630 | 59%11' | 8,82 [Córrego do Meio
AUG-P-D830 | -52º1525,418" | 13º3125,367" 46 | AUG-P-DE31 | 12808 | 4,13 [Córrego do Meio
AUG-P-DB31 | -52º1525,308" 06 | AUG-P-DB32 | 212º14' | 5,52 |Córrego do Meio
AUG-P-DB32 | -52º1525,406” | -13'3125,602" | 352,69 | AUG-P-D833 | 189º26' | 11,97 [Córrego do Meio
AUG-P-D833 | -52º1525,333º | -13º3125,985" | 351,89 | AUG-P-D834 | 173º33'| 7,24 [Córrego do Meio
AUG-P-D834 | -52º1525,306" AUGM-1523 4,73 |CNS: 06.546-6 | Mat. 3626
AUG-M-1523 | -52º1525,463" | -13º31726,225" AUG-M-1534 | 270º28' NS: 06.546-6 | Mat. 3626
AUG-M-1534 | -52º1542,717º [13º 31%, 083" | 371,84 | AUG-M-1615 | 270º26' | 318,92 [CNS: 06.546-6 | Mat. 5251
AUG-M-1615 | -52º1553,322" 382,17 | AUG-M-1535 | 270º25' | 420,82 CNS: 06.546-6 | Mat. 10355
AUG-M-1535 | -52º1607,315º ER 25,003" | 408,53 | AUG-M-1536 | 270728" [663,64 JON: 06.546-6 | Mat. 18641
AUG-M-1536 | -5271620,383" | -13º31:25,723 | AUG-M-1524 | 270º20' | 126,76 [CNS: 06.546-6 | Mat 4288
AUG-M-1524 | -52"1633,598" | -13º31:25,609º AUG-M-2659 | 347º38' | 50,03 |Rodovia Estadual MT 109
AUG-M-2659 | -52º1633,954" | -13º3124,109" AUG-M-2658 | 347º37 | 331,19 [Rodovia Estadual MT 109
AUG-M-2658 | -52º1636,313º | -13º31113,583" | 396,93 | AUG-M-2657 Es 728,24 |CNS:06.546-6]Mat 18829]Parte da
| matrícula nº 18829
AUG-M-2657 | -52º16'12,166" 374,46 |CNS:06.546-6]Mat. 18829)Parte da
-13º3113,933" AUG-M-2656 | 358º43'
jmatrícula nº 18829
AUG-M-2658 | -52º16'12,443" | -13º31'01,752" AUG-M-2653 | 358º44' | 357,31 |CNS:06.546-6|Mat 18829]Parte da
matrícula nº 18829
AUG-M-2653 | -52º1612,705" | -13º30'50,129º AUG-M-2652 Fer 9 |CNS:06.546-6]Mat.18829)Parte da
matrícula nº 18829
AUG-M-2652 | -5271612,990" | -13º3037,641" | 393,43 | AUG-M-1519 Pd 380,21 [CNS:06.546-5]Mat.18829]Parte da
matrícula nº 18829
AUG-M-1519 392,06 | AUG-M-1518 | 8729' [1392,86CNS: 06.546-6 | Mat. 19806 ]
Profissional técnico responsável pelos trabalhos: Ubiracildo Marcelino Coelho — Engenheiro
Florestal; Conselho Profissional: 120453203-6/MT; Código Credenciamento: AUG;
MAIKAGULA FILHA
20.407 | 02 |
Documento de RT: 1220210040568-MT. O imóvel recebeu a CERTIFICAÇÃO Nº 2cbf4a63-
3a75-45f3-9101-ee6566778c8b, emitida pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma
Agrária — INCRA, em 28 de abril de 2021. CADASTRO RURAL - CCIR 2021: Imóvel
cadastrado no INCRA sob o nº 901.113.001.406-7; Denominação do Imóvel rural: Fazenda
Entre Rios; Área Total: 470,0000 ha; Classificação Fundiária: Média Propriedade
Improdutiva; Data do Processamento da Última Declaração: 08.11.2002; Área Certificada:
0,0000; Localização do imóvel rural: Lote 56; Município sede: Canarana-MT; Módulo Rural
(ha): 43,4782; Nº de Módulos Rurais: 10,81; Módulo Fiscal (ha): 80,0000; Nº Módulos
Fiscais: 5,8700; FMP: (ha): 4,00; Área registrada: 470,0000 ha; Posse a Justo Título: 0,0000;
Posse por simples ocupação: 0,0000; Área Medida: 470,0000 ha; Dados do Titular: Milton
Ropke; Nacionalidade: Brasileira; CPF: 162.279.721-34; Total de Pessoas Relacionadas ao
Imóvel: 1; Condição: Proprietário ou Posseiro Individual; Total Detenção (%): 100,00; Data
de Lançamento: 19.07.2021; Nº do CCIR: 40299899216, e na Secretaria da Receita Federal
do Brasil sob o NIRF: 4.236.789-1. PROPRIETÁRIOS: MILTON ROPKE, filho de Alfredo
Arnaldo Ropke e de Ercilda Vinada Ladwig Ropke, nascido em 14.08.1955, na cidade de
Cadeado-RS, e sua esposa ROSEMARI TEREZINHA ZERWES ROPKE, filha de Plínio
Zerwes e de Doralina Francisca de Zerwes, nascida em 10.02.1963, na cidade de Ampére-
PR, brasileiros, casados pelo regime da comunhão Parcial de Bens em 27.01.1990, ele
agricultor, ela do lar, residentes e domiciliados na Rua Barra do Garças, nº 588, Centro,
nesta cidade de Canarana-MT, portadores dos documentos de identidades, ele CNH nº
00061969699-DETRANIMT, em 04.04.2017, e ela RG nº 872.115-SSP/MT, expedido em
18.06.1990, e inscritos no CPF, ele sob o nº 162.279.721-34 e ela sob o nº 352.982.351-15.
MATRÍCULA ANTERIOR: Desmembrada da Matrícula nº 18.829, de ordem do Livro 2,
aberta aos 04 de setembro de 2018, deste Ofício. Protocolo nº 72.714, de 19.10.2021.
Emolumentos: R$77,00. Selo: BRF 28337. Canarana-MT, 13 de dezembro de 2021. A
Escrevente Arma C Cymraeg (Ana Cristina Cerqueira Veroneze).
AV. 01/20.407 - Canarana-MT, 13 de dezembro de 2021. Procede-se a esta averbação para
constar que a presente matrícula foi aberta, conforme Escritura Pública de Compra e Venda
de Imóvel, lavrada no 2º Oficio Notarial e Registral desta cidade e Comarca de Canarana-
MT, nas fis. 102/109, do Livro nº 0189, em 06.10.2021. Protocolo nº 72.714, de 19.10.2021.
Dou fé. A Escrevente Ara CC. Virusmaaa (Ana Cristina Cerqueira Veroneze).
| CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR . | |
| CERTIFICO, para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da Matrícula nº 20407, nos termos do 51º do artigo 19 da Lei |
CNM: 065466.2.0020407-69 vezso
| 6015/73 e tem validade de Certidão por 30 dias. Canarana-MT, 26 de agosto de 2024. 11:25:28 /ã |
| E . 37 |
| ; Gustavo Mateus Heinrich-Escrevente É |
| Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso |
| ATO DE NOTAS E REGISTROS |
[ Serventia: 044 |
| SELODE CONTROLE DIGITAL Cpo a |
| CEA 25912 Cod. Atos: 176,177,8
| Valor Selo: R$ 68,30 Consulte: hítps:/hwwrw timt jus.bríselos/ ia |
“ai a;
REGISTRO DE IMÓVEIS À e
Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grossa O
ap repre be a LIVRO Nº 2 - REGISTRO GERAL
1º OFÍCIO DE CANARANA CRISTINA CRUZ BERGAMASCHI - OFICIAL INTERINA
nus ii Comarca de Canarana - MT
as Ea CNM: 065466.2,0020428-06 "0
r
IMÓVEL: Uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Canarana, Estado
de Mato Grosso, com a área de 3.035,1312 ha (Três mil e trinta e cinco hectares, treze ares
Eua ramr
e doze centiares), perímetro de 25.824,93 m, denominada FAZENDA PONTA BONITA —
O dO PerímMELrO:........ceriere acre recerreceresentatoseerrrereneceerererenearerass
ij i “Controntações
Código | Longitude | Latitude
CNS: 06.546-6 | Mat. 19786 | Fazenda Santa
Isabel Lírio Branco, Célia Tenório...
[06 CNS: 06.546-6 | Mat. 19592 | Fazenda Cecilia |
|- Lote 70, Thomas Kalmbach
[CNS:06.546-[Mat.7560]Lote
170 Secção 02, Espólio de
|Karl Richard Katm...
1938, aTCNS: 06.546-6 | Mat. 377 | Fazenda Floresta |
Hans Georg Kalmbach |
CNS: 06.546-6 | Mat. 12255 | Fazenda
Floresta Negra, Hans Georg Kalmbach
16522 [iso NS: 06.546-6 | Mat. 19385 | Fazenda Lagoa
ul, Odair Antônio Sangaletti
B10-M-3630 |-52"21'10,339"|-13º28'04,881"
B10-M-3626 |-52"20'58,326"]-13º28'54,996"
a!
AHT-M-0950 |-52º20'54,634"]-13'2909,868" 166º20' [141,21
B10-M-3623 |-52'2045,0717]-13º2945,930"
B1O-P-A3627 | EE2030, 400" 13º3047,232" E
B10-M-3627 |-52"2016,832"]-13º31'42,183"]394,
AMR-M-4228 |-52"20'04,853"]-13º32'30,522"
166º21'
166º21' [1737,91
66º22' | 373,83 [CNS: 06.546-6 | Mat. 14780 | Lote Rural 76 -
| L Secção 02, Nidera Sementes Ltda !
| B10-M-3628 |-52º20'01,924"|-13º3242,343" 3121,14/Rodovia Estadual MT-020, sentido Canarana |
| jà Paranatinga |
B10-P-A3628 |-52"21/45,069"|-13"3245,590" B10-P-A3629] 282º45' | 99,34 |Rodovia Estadual MT-020, sentido Canarana |
Paranatinga
B10-P-A3629 |-52º21'48,891"|-13º32/44,876" B10-P-A3630| 301º52"| 91,85 |Rodovia Estadual MT-020, sentido Canarana
já Paranati
BI10-P-A3630 MEI 485") 5º ISPIDAS, 208" [302,743] B10-M-3625 | 318"31' | 4699,5 [Rodovia Estadual MT-020, sentido Canarana
Paranati
B10-M-3625 |-52º23' 34,005] -13º3048,737" B10-P-A3631 | 81º15' | 23,06 jo da Cascata, margem esquerda, à
ontante
B1O-P-A3631 |-52"23'34,237"]-13"30'48,623" B10-P-A3632| 73º05' | 29,8 |Córrego da Cascata, margem esquerda, à |
fmontante |
B10-P-A3632 |-52º2333,289" |-13"30/48,341"[322,921] B1O-P-A3633| 87º25' | 30,83 [Córrego da Cascata, margem esquerda, à
montante
B10-P-A3B33 |-52º2332,265" |-13º30'48,296" 1322,973] B1O-P-A3634| 5534! | 34,31 [Córrego da Cascata, margem esquerda, à
i ! montante |
35,64 iCórrego da Cascata, margem esquerda, à
B1O-P-A3634 |-52º2331,324",-13º30/47,665" 302056 B10:PA3035 16º40'
B1O-P-A3E3S |-52º23'30,984"| -13º30'46,554" [332,753]B10-P-A3636
[B1O-P-AS63O -52'2330,268"
[308,581]B10-P-A3637
-13º30/46,526"
rego da Cascata, margem esquerda, à |
montante
ego da Cascata, margem esquerda, à
si
-13"3045,791"[305,208
B1O-P-A3637 |-52º2329,365" BIO-P-A3638
[BTOP-A3638 522327530"
je
B1O-P-A3639| 08'28' | 28,59
B1O-P-A3641
-13º30'45,594" 305,115]
-13º30/44,674"
B10-P-A3640 |-52"23'26,807"|-13º3043,904"
BIO-P-AS6AI |-522327,128º 133043,595" [306.377] B1O-P:A3642
| BIO-P-A363S |-52º2327,396" 305,676)
303,304)
. |
B1O-P-A3642 |-52'2327,901"|-13"3043,000" [303, BIS|BIO-P ASS | 2
TR anmenam RAT
Rua Barra do Garcas. nº 167 -
20.428 01 CNM: 065466.2.0020428-06. xo
mea er SENA RTV TND da SECT O VERSO
B1O-P-A3643 pn ios B1O-P-A3544 Eid 23,41 [Córrego da Cascata, margemesquerda, à | |
B10-P-A3644 |-52º2326,999" a id 20,62 ça Cascata, margem esquerda, à
B10-P-A3645 a Mi e Ea E E Cascata, margem esquerda, à
B1O-P.A3646 Dai o ia Rd Sete Cascata, margem esquerda, à
B10-P-A3547 A a ni nd id Co = Cascata, margem esquerda, à
ontan
B1O-P-A3648 |-5223'25,636"]-13º30'40,145"]300,851 órrego da Cascata, margem esquerda, à
ontante
órrego da Cascata, margem esquerda, à
montante
órrego da Cascata, margem esquerda, à
ontante
B10-P-A3651 tda Rin -13º3029, ars mia O-P-A3652 dei a T6 [Córrego da Cascata, margem esquerda, à
B10-P-A3652 a Cascata, margem esquerda, à
B1O-P-A3653 |-52º2321,579"]-13"3038,451" be Ermo Cascata, margem esquerda, à
BIO-P-AS654 |-52º2321,199"]-13"30'37,662" 2 B1O-P.A3655 E Cascata, margem esquerda, à
| B1O-P-A3655 |-52:2319,860" A E E E Cascata, margem esquerda, à =
Ton eso oo oasora oe jo mm
BI1O-P-A3657 |-522317,355" ad Cascata, margem esquerda, à
B1O-P-A3658 |-52º2316,014º Ml a 4372 a Cascata, margem esquerda, à
pas En ja id B10-P-A3660 | 64 [6 | spa Cascata, margem esquerda, à
B1O-P-A3660 |-52º2313,209"|- Dale Ii 28,37 pm da Cascata, margem esquerda, à
B10-P-A3661 |-52º2312,508" a a Cascata, margem esquerda, à
B1O-P-A3682 |-52º23'12,469"|-13"3038,587"]2 PoSATa B10-P-A3683] 208º2 órrego da Cascata, margem esquerda, à
jmontante
B1O-P.A3683 |-52º2312,803"|-13'30'39,355"]297,141]B10-P-A3654| 1 28 Cómo da Cascata, margem esquerda, à
ontante
B10-P-A3664 |-52º2312,802" di li P-A3665| 172º35' pe da Cascata, margem esquerda, à
montante
9645" | 34,74
B10-P.A3665 |-52'2312,757"|-13"3040,680" afro órrego da Cascata, margem esquerda, à
montante
B10-P-A3666 |-52º2311,610" Mr 96 28,87 [Córrego da Cascata, margem esquerda, à
| qr de
B1O-P-AJ6B7 [-52:2310,672"|-13"3040,993" sp B1O-P-A3668 er 70,78 ego da Cascata, margem esquerda, à
imo! ontante
BIO-P-A3668 |-52º2308,861"]-13º3038, | B10-P.A36E! ela órrego da Cascata, margem esquerda, à
montante
B10-P-A3669 |-52º23'09,300"]-13º30'37,989" B10.P.A3670 eng ca Cascata, margem esquerda, à
ontan
K -13º30'37,646" B1O-P. 4] 111º46' | 27.27 |Córrego da Cascata, margem esquerda, à
A e E a
B1O-P-A3671 |-52º2307,714"]-13º30/37,975" 223 B10-P-A3672| 170º19' | 49,88 |[Cómego da Cascata, margem esquerda, à
montante
B10-P-A3672 |-52º2307,435" peer B1O-P-A3673 baila) === da Cascata, margem esquerda, à
montante
B10-P-A3673 |-52º2305,850"|-13º30'38,556" pra B1O-P-A3674 EM 38,17 dead da Cascata, margem esquerda, à
BIO-P-A3O7A |-52"2305,453"]-13º30'37,448"] Es B1O-P-A3675 El 22,04 rei o Cascata, margem esquerda, à
ontante
B1O-P-A3675 |-52'2305,211"]-13º30'36,768' |292,188]B10-P.A3676| 5811 [EM | órrego da Cascata, margem esquerda, à
ontante
B10.P-A3676 |-52º23/04,478"|-13º30/36,323º| 202,19 |B10-P.A3677| 130º08'
Cc AR
1º OFÍCIO DE CANARANA
20.428 CNM: 06546€
TÓ Ra
REGISTRO DE IMÓVEIS
Cu
Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
LIVRO Nº 2 - REGISTRO GERAL
CRISTINA CRUZ BERGAMASCHI - OFICIAL INTERINA
(o)
a
bl
/
/
/
VAR di
Comarca de Canarana - MT
ANVERSO
065466. “CNM: 065466.2.0020428-06
BIO PIASOTT [5223 04,049"]-13'3036,077º [291,283B1O-P-A367B] 74º26 2201 Cor Gi margem esquerda, à
BIO P:A3670 [522909248 [-1373098,485" [282,184/BIO-P-A3670] 102º55 | 27,74 rega da Cascata, margem esquerda, à
IGP ASI [SEOLAA | TUE [252 504 B1O-P-AS6BO | 109746 | 45,35 [Có atá Cascata megem esquerda, |
BIO ASEOO [522301026 [-133097,166' 201 ,745/B1O-P-AS6BS | 49'44 | 42,76 Bio de Cascata, margem esquerda, à
EoRAa “B22059,941"|-133038,287" [289,008] B1O-P-A3682 | 81º41' | 17,23 = Cascata, margem esquerda, à |
[TOP A36O [522259276 [-133036,206[297,747]B1O-P-A3683] 92º55' | 40,86 E Cascata, margem esquerda, à |
[B10-5:A3683 |-52"2258,017" |-13"30'38,274º 294.207] B10-P-A3684] 39'41' | 23,17 Di AR esquerda, à
BTO-P-A3584 |-52:2257 525" |-133035,094"|291,389]BIO-P-A3685 | 349"59 [3445 ê E Cascata, margem esquerda, à |
ici 522257, 124" Eis a E pd 0740 | 14,17 Gin dC margem esquerda, à |
BIG PUASGOE | 522257 0617] -13:3034,1357[201,875] BIO-P-A2687| 3434 | 16,91 [Córrego da Cascata, margem esquerda, à
montante
B1O-P-A3687
50,22
“B10-P-A3688
-52º22'57,342"|-13º30'33,680" Ee B1O-P-A3688] 74º20' ,
“52:2255,738"|-13"3033,239"[291,793] E 6812 Tras
B10-P-A36B9
B10-P-A3690
órrego da Cascata, margem esquerda, à
montante
Córrego da Cascata, margem esquerda, E]
Imontante
órrego da Cascata, margem esquerda, à
ntante
B10-P-A3690
[52'2258, 682"
“52º2255,274º |-13º0033,059"| 290,93
|
-13*30'29,907" |292,897] B10-P-A3691
B1O-P-A3691 |
ST -522251,580"
-13º30'29,570"1291,861] B10-P-A3692
99,14
[Córrego da Cascata, margem esquerda, à
jmontante
Córrego da Cascata, margem esquerda, à
Imontante
B10-P-A3697
a
-52º22'51,227"
-13'30'22,468"|291,246|B1O-P-A3698
B10-P.A3698
-52'22'50,226"
-13º3021,859"
—
B10-P-A3699
a
-52"2249,368"|-13
*30'21,308"
5807 | 35,45
B10-P-A3692 |-52"22'53,101"|-13º30'26,708" Córrego da Cascata, margem esquerda, à
; montante
B1O-P-A3693 |-52º22'52,760"]|-13º30'26,282" |292,558] órrego da Cascata, margem esquerda, à
| montante
B10-P-A3694 |-52º22'51,280"|-13º30'26,078"| 290,6 36'00' | 53,65 |Córrego da Cascata, margem esquerda, à
E montante
B10-P-A3695 |-52º22'50,231"|-13º30'24,866" |292,772] B1O-P-A3E9S| 326º09' | 65,24 Tbórego da Cascata, margem esquerda, à
É EEE montante
B1O-P-A3656 [-52:2251,439"]-13"30/22,003" [291,952]B10-P-A3697| 2529 | 14,81 |Cómego da Cascata, margem esquerda, à |
montante
mego da Cascata, margem esquerda, à
montante
ICórrego da Cascata, margem esquerda, à
ontante
Córrego da Cascata, margem esquerda, à
jmontante
B10-P-A3700
-52º2247,629"
13º3021,748")2
[Córrego da Cascata, margem esquerda, à
tante
B10-P-A3701
-52º22'47,204"
-13º30'20,196"
dios
B10-P.A3702
-52º2247,447º
13"3018,916"]
B10-P-A3703
a
-52º2247,066"|-
| B10-P-A37O4
hi
-52º22'45,181"]-
Córrego da Cascata, margem esquerda, à
jmontante
jmontante
Córrego da Cascata, margem esquerda, à
ontante
[Córrego da Cascata, margem esquerda, à
MATRICULA FICHA
| 20.428 | | 02 |
. CNM: 065466.2.0020428-06 vezso
di ii ms
B1O-P-A3706 "|-13º3018,546" [3088 [BIO ASTOT Es
B1O-P-A3707 |-52º22'44,994"]-1 eso prsecosaa ar 15,95
B1O-P-A3708 pd Rocio Eli led 16,74
B1O-P-A37OS |-52º2244,613" nica na asd edi
B1O-P-A3710 |-52º2243,698"| Cias 400" das B1O-P-A3711] 354º55'
28,06
GIRA
órrego da Cascata, margem esquerda, à
imontante
[ orago da Cascata, margem esquerda, à
“rear da Cascata, margem esquerda, à
montante
Córrego da Cascata, margem esquerda, à
montante
órrego da Cascata, margem esquerda, à
ontante
órrego da Cascata, margem esquerda, à
ontante
B1O-P-A3715 |-52"22:46,070"]-13º3010,842" e B10-P-A3716
ado -52"225,808"
B1O-P-A371? |-52º2245,557"
B1O-P-A3711 |-52º2243,868" 91,656] B10-P.A3712] 273'28'
17,78 À
órrego da Cascata, margem esquerda, à
montante
Córrego da Cascata, margem esquerda, à
B1O-P-A3712 |-52º2244 458" |-13º30M14, ed BIO-P. han had
Imontante
BIO-P-A3713 |-52º2246,015" sd BIO-P.A37 TA sin Cia
BIO-P.A3TIS |-52º22:46,113"]-13"3011,949” dd a Ei
Ei 33,5
Córrego da Cascata, margem esquerda, à
montante
[Córrego da Cascata, margem esquerda, à
ontante
órrego da Cascata, margem esquerda, à
ontante
órrego da Cascata, margem esquerda, à
ontante
órrego da Cascata, margem esquerda, à
ontante
A É 34611 | 18,64
B1O-P-A3718 |-52"2245,705"|-13º3007,320"| 291,89 |B10-P.A3719] 28:21 35, 2? |
B1O-P-A3719 |-52º22:45,148"]-13"3006,310" ais B10-P.A3720 pai 643 Gr sa Cascata, margem esquerda, à
slim da Cascata, margem esquerda, à
ego a Cascata, margem esquerda, à
-52º22'42,274º
-13'3006,273"|294 iiiaia fd
BIO-P.A3724 |-52º22'41,038"]-- [e B1O-P.A3725
BIO-PA3720 |-52"22:44,954"]-13"3006,398" 2 B1O-P-A3721] 126*08'
B1O-P-A3721 |-52º2243,276'|-13"3007,597" [291.995] BIO-P.A3722] 36317
B1O-P-A3725 |-52º22'39,999º di B1O-P-A3726| 1
seº50'
Imontante
Kad == da Cascata, margem esquerda, à
[e as
06º07 Córrego da Cascata, margem esquerda, à
montante
órrego da Cascata, margem esquerda, à
ontante |
B1O-P-A3723 |-52º2242,146"]-13"3005,107" |290 aiii ad [|
MT | ss
órrego da Cascata, margem esquerda, à
ontante
órrego da Cascata, margem esquerda, à
B1O-P-A3726 |-52º22'39,394"|-13º30'01,484" dia B1O-P.A3727
B1O-P-A3727 |-52"2239,224"|-13º3000,741" diiá B10-P.A3728
B1O-P-A3729 |-52º2239,813" iiinisad mu B10-P-A3730
08'55'
B10-P-A3728 |-52º2238,992"]-13"29'59,296" PA B1O-P.A3729 | órrego da Cascata, margem esquerda, à
jontante
órrego da Cascata, margem esquerda, à
ontante
74,46
Córrego da Cascata, margem esquerda, à
montante
B1O-PA373 |- a 003] B10-P-A3731
B10-P-A3731 ioga 492"|-1
35713! | 32,92
B1O-P- je
Ed
BIO-P:) ds re sopa por 48,84 Ena da Cascata, margem esquerda, à
B10-P-A3737 |-52'22'37,095" o q IE Btºa3 ó
BIOPAST3O [572505708 [1329440 BOT ISM BIO EAS730| 90 | 0533 Cómeço da Gascaia, magamesquerda 3
10º49' | 83,23
26,24
Córrego da Cascata, margem esquerda, à
montante
Córrego da Cascata, margem esquerda, à
Cós disto E Cascata, margem esquerda, à
montante
Córrego da Cascata, margem esquerda, à
montante
Córrego da Cascata, margem esquerda, à
ontante
Bgo da Cascata, margem esquerda, à
montante
[o)
1º OFÍCIO DE CANARANA
CAR Rod JO
MATRÍCULA FICHA
| 20.428 | 03 |
REGISTRO DE IMÓVEIS
Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Crossó4
LIVRO Nº 2 - REGISTRO GERAL
CRISTINA CRUZ BERGAMASCHI - OFICIAL INTERINA
Comarca de Canarana - MT
= ANVERSO
CNM: 065466.2.0020428-06
=: montante É
0113" | 19,8 [Córrego da Cascata, margem esquerda, à
B10-P-A3739 [52:22 36,795" |-13"2043,809"[292,779] B10-P-A3740
jã montante |
BIOP-AS740 |[-522236,7817]-132943,165"/292,231]B1O-P-ASTA1| 82º14' | 57,76 [moço da Cascala, margem esquerda, à
B1O-P-ASTAI |-52:22:34,878"|-13º2942,911"1291,856]B10-P-A3742| 34506! 30,31 mise Cascata, margem esquerda, à
BIO-P-AS7A2 |-52'2235,137º |-132941,958" 29 3947 1344 [Cónego da Casta, meren esquerda, à
BIO-PASTAS [5220348517] 152941,027 ERG | 32 Poda regem |
B10O-P.A3744 |-52º22'35,338" |-13º29'40,438" 3/B10-P-A3745| 358'34' | 29,11 Et Cascata, margem esquerda, à
B1O-P-ASTAS |-52'22 35,362" |-13"2039,492"|202,442] BIO PASTAS] 4319 [45,33 ai da Cascata, margem esquerda, à
B10-P-A3746 |-52"22'34,328" E ECECTIPA ET] B10-P-A3747| 01º06' apr Cascata, margem esquerda, à
BIO-PASTAT |-52'2234,305"|-13º2937,250"[201,416/B1O-P-A3748 28,58 e da Cascala, margem esquerda, à
B10-P.A3748 |-52"2235,123"|-13º2936,777" B1O-P-ASTAS 84,61 iaaiço Cascala, margem esquerda, à
B1O-P-A3749 |-52"2235,334"]-13'2934,685" |291,647] B1O-P-A3750]| 334º50' | 53,85 ao di Cascata, margem esquerda, à
B10-P-A3750 ad a [252,884]B10-P-A3751 29,36 Cir Cascata, margem esquerda 8 ||
BIO-P-A3751 5222 36,309 -132932,167"291,809] BIO-P-A3752] 355'51 | 42,95 [Córrego da Cascata, margem esquerda, à
B10-P-AS752 CEPE ISO [290,66] B10-P-A3753]| 3452 ea da Cascata, margem esquerda, à
B1O-P-A3753 |-52'2236,009"|-13'2930,207" Sar da Cascata, margem esquerda, à |
[BIO-P-A375A |-52'2236,3617 |-13º2028,840" [292,837] BIO-P-AS756| 41/16 | 18,24 “reg da Cascata, margem esquerda, à
; BIOPASTSS [522235067 [132928399 [PIORA 322º80 | 59,31 Ep Cascata, margem esquerda, à
B10-P-A3756 |-52º22'37,152" |-13'29'26,856" |292,098] B1O-P-A3757| 22º21º die Cascata, margem esquerda, à
B10-P-A3757 |-52'2236,658' [-132925,704" [252.341 BIO-P/A3758| 21752 | 27,92 pa Cascata, margem esquerda, à |
"B1O-P-A3758 |-52'2236,327"|-13º29/24,859"|291,905/B10-P-A3759] 346742 | 98,75 eago da Cascata, margem esquerda, à |
[BIO-P-ASTES |-52"22937,082" -13º2921,732" |PS2/TEG|BIO P-ASTOO| 347734" | 30,49 TE Cascata, margem esquerda, à
BIO-P-AST6O |-52:2237300'][13729720,763" 204 03 BIO-PASTOT | 32625 | 21,88 Sr Cascata, margem esquerda, à
B10-P-A3761 |-52"2237,698"|-13'2920,175" |205,937]B1O-P:A3T62| 332'29 | 17,32 ssa Cascata, margem esquerda, à
[BIGPASTE [522237065 [132570075 [206, 734] BIO:P-A376S] 359755" | 37,46 EE Cascata, margem esquerda, à
B1O-P-A3763 |-52'2238,074"|-13'2018,461º 297,085) B10-P.A3764]| 327º37 | 44,87 Enio Cascata, margem esquerda, à
[BIO-P-ASTOS |-522238,873'| 132917228" 35834 | 60,29 Eno ds Cascata, margem esquerda, à
BIO-P-AS76S |-522238,023º|132015,2877 33550 | 147,32 nie Cascata, margem esquerda d |
B10-P-A3766 a (296,477 31035" | 31,37 ipa margem esquerda, à |
FICHA
03
MATRÍCULA
20.428
Ê
CNM; 065466.2.0020428-06
VERSO
B1O-P-A3781
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B10-P-A3768 |-52º22'40,980" [132007 s00rs 9,955; B10-P-A3769| 260"19' 3713 si Cascata, margem esquerda, à
B10-P-A3769 -13'2907,802" [30,308] B10-P-A3770| 342º57 | 22,37 Eng Cascata, margem esquerda, à |
EP SRADATE [32907 DS a BORA Eid ga Cascata, margem esquerda, à
-52º22'43,038"]-13º2906, aci B10-P-A3772 [isa 17 fe Cascata, margem esquerda, à
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B10-P-A3783 |-52º22'19,369º]-13'28'47,201º e
B10-P-A3786 |-52º21'53,111º
B10-P-A3787 |-52º21'47,626"
-13º28/44,010"]362,218]B10-P-A3787
BIO-P-A3788 |-52º2143,250"|-13'28'38,344" | 367,47 |B1O-P-A378S| 40'35'
B1O-P-A3789 |-52º2138,873" |-13'28'33,106" 375, 161] B1O-P-A3790
B10-P-A3790 |-52"21'37,068"
933] B10-P-A3702] 38'13'
B1O-P-A3791 |-52º21/32,291"]-13"28'24,008" 3
B1O-P-A3792 |-52º21'29,604"|-13"28'20,670" Suba: 4955
B10-P-A3798 |-52º21'26,595"]-13'2818,192" 39 B1O-P-A3794] 32º07
4137
78'46'
B1O-P-A3794 |-52º21'21,393"
B10-M-3631 |-52º2118,318"
Profissional técnico responsável
7
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pelos trabalhos: Claudio Rezende Rodrigues — Engenheiro
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S: 06.546-6 | Mat. 19787 | Fazenda Santa
sabel Lírio Branco, Célia Tenório...
Agrônomo;
outubro de
901.113.000.310-3; Denominação do Imóvel Rural:
Código de Credenciamento: COP; ART: 1220200127742-
CREA: 002453/NPIMT,
+,
MT. O imóvel recebeu a CERTIFICAÇÃO Nº 1783ce98-Sefb-4633-9928-c45ba66cd44d,
emitida pelo Instituto
Nacional de Colonização e Reforma Agrária — INCRA, em 16 de
2020. CADASTRO RURAL - CCIR 2021: Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº
Fazenda Ponta Bonita; Área Total:
REGISTRO DE IMÓVEIS ZA
Did sao Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso e
ati
ERREI LIVRO Nº 2. - REGISTRO GERAL
1º OFÍCIO DE CANARANA CRISTINA CRUZ BERGAMASCHI - OFICIAL INTERINA
go | rh | Comarca de Canarana - MT
e am “CNM: 065466.2.0020428-06 "Nº
E La
79120902 ha: Classificação Fundiária: Grande Propriedade Produtiva; Data do
Processamento da Última Declaração: 16.06.2016; Área Certificada: 7.912,0902 ha;
Localização do imóvel rural: Estrada margem direita do Rio Sete de Setembro Rodovia MT
20; Município sede: Canarana-MT: Módulo Rural (ha): 33,9842; Nº Módulos Rurais: 122,48;
Módulo Fiscal (ha): 80,0000; Nº de Módulos Fiscais: 98,9011; FMP: 4,00 ha; Área registrada:
7,3770 ha; Posse a Justo Título: 0,0000; Posse por simples ocupação: 0,0000; Área Medida:
7.912,/0902 ha; Nome do Declarante: Decio Martignago; Nacionalidade: Brasileira, CPF:
027.942.257-15: Total de Pessoas Relacionadas ao Imóvel: 1; Condição: Proprietário ou
Posseiro Individual: Detenção (%): 100.00; Data de Lançamento: 19.07.2021, Nº do CCIR:
43731683211, e na Secretaria da Receita Federal do Brasil sob o NIRF: 0.230.008-7.
PROPRIETÁRIO: DECIO MARTIGNAGO, brasileiro, divorciado, advogado e agricultor,
residente e domiciliado na Rua P. de Moraes, nº 1.588, Apto 201, na cidade do Rio de
Janeiro-RJ, portador do Documento de Identidade, C.l. Profissional 2.206, expedida pela
OABIRJ, em 30.09.1971, e inscrito no CPF sob o nº 027.942.257-15. TÍTULO AQUISITIVO:
Adjudicação, registrada em 12.06.1996, conforme consta do R-05 da Matrícula anterior nº
045, de ordem do Livro 02 deste Ofício. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 045, de ordem
do Livro 2, datada de 28 de setembro de 1990, deste Ofício. Protocolo nº 73.030, de
18.11.2021. Emolumentos: elo: BRF 28511. Canarana-MT, 16 de dezembro de
2021. A Oficial Substituta Joselha Maria Souza).
AV. 01/20.428 - AVERBAÇÃO REMISSIVA - RESERVA LEGAL. Canarana-MT, 16 de
dezembro de 2021. Certifico que consta do AV.04/045, de ordem do Livro 2 deste Ofício,
referência a averbação do Termo de Retificação, datado de 28.02.1994, firmado junto ao
Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis — IBAMA, que
retificou o Termo, averbado sob o AV.01/045 deste Oficio, e averbado sob o AV.01/4.685, do
Ri da Comarca de Nova Xavantina-MT, GRAVANDO 20% do total do imóvel, COMO DE
UTILIZAÇÃO LIMITADA, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploraçã ão ser
mediante autorização expressa do IBAMA. Dou fé. A Oficial Substituta guia
(Joselha Maria Souza).
AV. 02/20.428 - PENHOR RURAL (3RA). Canarana-MT, 11 de outubro de 2022. Procede-se
a esta averbação para constar a existência de PENHOR RURAL sobre bem móvel,
localizado no imóvel desta matrícula, constituido mediante o registro nº 25.255/no Livro 03
- Registro Auxiliar deste Registro de Imóveis, nesta data. Protocol
03.10.2022. Emolumentos: R$16,50. Selo: BUK 28131. A Escrevente
Beatriz Araújo Santos).
AV. 03/20.428 — PENHOR RURAL (3RA).
Canarana-MT, 17 de fevereiro de 2023. Procede-
se a esta averbação para constar a existência de PENHOR RURAL sobre bem móvel,
MATRÍCULA FICHA ,
RE qua ra
“CNM: 065 065466.2. 0020428-06. verso
localizado no imóvel desta matrícula, constituído mediante o registro nº 25.506 no Livro 03 —
Registro Auxiliar deste Registro de Imóveis, nesta data. Pro o nº 76.897 de 16.02.2023.
Emolumentos: R$17,50. Selo: BWE 77847. A Escrevente “(Thiaiffa Bruna da
S. Fidelis).
AV. 04/20.428 - PENHOR RURAL (3RA), Canarana-MT, 03 de agosto de 2023. Procede-se
a esta averbação para constar a existência de. PENHOR RURAL sobre bem móvel,
localizado no imóvel desta matricula, constituído mediante o registro nº 25.775 no Livro 03 —
Registro Auxiliar deste Registro de Imóveis, nesta data. Pr, o nº 78.333 de 31.07.2023.
Emolumentos: R$17,50. Selo: BXX 55123. A Escrevente Elisângela Vicente
de Lima). ye
AV. 05/20.428 — PENHOR RURAL (3RA): Canarana-MT, 27 de outubro de 2023. Procede-se
a esta averbação para constar à existência de. PENHOR RURAL sobre bem móvel,
localizado no imóvel desta matrícula, constituído mediante o registro nº 25.964 no Livro 03 —
Registro Auxiliar deste Registro de Imóveis, nesta data. Protocolo nº 79.144 de 24.10.2023.
Emolumentos: R$17,50. Selo: BYP 24701. A Escrevente, io (Eeángt Vicente
de Lima).
CERTIDÃO DE INTERO TEOR |
CERTIFICO, para os devidos fins, que esta cópia fotostática foi extraída da Matrícula nº 20428, nos termos do $1º do artigo 19 da Lei |
6.015/73 e tem validade de Certidão por 30 dias. Canarana-MT, 26 de agosto de 2024. 08:27:54
Gustavo Mateus Heinrich-Es crevente
|
Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso
ATO DE NOTAS E REGISTROS
Codigo da Serventia: 044
SELO DE Papá DIGITAL Cod. Atos: 1761778
Valor Selo: R$ 91,90 Consulte: https:/Awww.tjmt jus briselos/
EXTENSÃO DE 19.386,00 m. (19,86 Km).
PROJETO ANEL VIÁRIO- CANARANA-MT.
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Recanto das Á /
guas-| /
LEORI JAIME MULLER /
Matrícula nº21.263 / Fazenda Jaboticabal DN
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Fazenda Floresta Negra S00 654 8 estenda Entro Ri D NV 8.504.577,82 Fazenda Entre Rios A N(Y): 8.504.962,12 1051 m | ES is 110.89 s SpDl192 /
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À COFCO
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E(X): 35564724 N
N(Y): 8.502.194,95
Rodovia Estadual-MT-020 Rodovia Estadual-MT-020
odovia -MI-
Rodovia Estadual-MT-020
CANARANA-MT
Lote Chácara nº27
HERTON MIGUEL KLOCH
Matrícula nº 17.891
E(X): 368.418,21
E(X): 368.768,7
768,74
N(Y): 8.502.966,72
SEDE
FRIGORIFICO
EXTENSÃO TOTAL: 19.386,00 m. (19,86 Km).
— + — + — ESTRADA EXISTENTE: 11.806,00 m, (11,80Km).
— .—. — ESTRADA À IMPLANTAR: 7.580,00 m, (7,58 Km).
CANARANA-MT, 28/08/2024