norma nº 1974/2022

 
ESTADO DE MATO GROSSO
MUNICÍPIO DE COMODORO
PODER EXECUTIVO
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Lei nº. 1.974/2022
DE: 23.09.2022
“Autoriza o Poder Executivo Municipal a outorgar contratos de 
concessão de direito real de uso de imóveis públicos situados no Setor 
Industrial II (Lei Municipal n. 1.118/2008), mediante prévio 
procedimento licitatório na modalidade concorrência, a pessoas
jurídicas interessadas, com fundamento nos artigos n. 126, §1º, da Lei 
Orgânica Municipal, c/c art. 17, I, da Lei 8.666/1.993 e art. 7º, do 
Decreto-Lei n. 271/1967, e dá outras providências.”
ROGÉRIO VILELA VICTOR DE OLIVEIRA, Prefeito Municipal 
de Comodoro, Estado de Mato Grosso, no uso de suas atribuições legais, faz saber, que a 
Câmara Municipal de Comodoro aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei,
Art. 1º. Fica o Chefe do Poder Executivo autorizado a outorgar, 
mediante a imposição de encargos, após o competente procedimento licitatório na 
modalidade concorrência, a Concessão de Direito Real de Uso à empresa vencedora do 
certame ou a alguma de suas subsidiárias ou controladas, os imóveis de propriedade do 
Município de Comodoro/MT abaixo especificados, com fundamento nos artigos n. 
126, §1º, da Lei Orgânica Municipal, c/c art. 17, I, da Lei 8.666/1993 e art. 7º, do 
Decreto-Lei n. 271/1967.
I. o imóvel descrito como lote nº. 09, da quadra nº. 01, no Setor Industrial II, com 
área total de 1.500,00 m² (mil e quinhentos metros quadrados), matrícula nº. 
3550, do 1º Serviço Registral de Imóveis de Comodoro, com limites e 
confrontações estabelecidos no memorial descritivo e planta de localização 
anexa;
II. o imóvel descrito como lote nº. 02, da quadra nº. 02, no Setor Industrial II, com 
área total de 2.700,00 m² (dois mil e setecentos metros quadrados), matrícula nº. 
3.553, do 1º Serviço Registral de Imóveis de Comodoro, com limites e 
confrontações estabelecidos no memorial descritivo e planta de localização 
anexa;
III. o imóvel descrito como lote nº. 04, da quadra nº. 04, no Setor Industrial 
II, com área total de 1.500,00 m² (mil e quinhentos metros quadrados), 
matrícula nº. 3.562, do 1º Serviço Registral de Imóveis de Comodoro, com 
limites e confrontações estabelecidos no memorial descritivo e planta de 
localização anexa;
 
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IV. o imóvel descrito como lote nº. 05A, da quadra nº. 05, no Setor Industrial II, 
com área total de 3.600,00 m² (três mil e seiscentos metros quadrados), 
matrícula nº. 3.573, do 1º Serviço Registral de Imóveis de Comodoro, com 
limites e confrontações estabelecidos no memorial descritivo e planta de 
localização anexa;
V. o imóvel descrito como Lote nº. 01A, da Quadra nº. 06, no Loteamento Setor 
Industrial II, com área total de 7.650,00 m² (sete mil e seiscentos e cinquenta
metros quadrados), matrícula nº. 3.576, do 1º Serviço Registral de Imóveis de 
Comodoro, com limites e confrontações estabelecidos no memorial descritivo e 
planta de localização anexa;
VI. o imóvel descrito como Lote nº. 03, da Quadra nº. 07, no Loteamento Setor 
Industrial II, com área total de 997,80 m² (novecentos e noventa e sete metros 
quadrados e oitenta centímetros quadrados), matrícula nº. 3.579, do 1º Serviço 
Registral de Imóveis de Comodoro, com limites e confrontações estabelecidos 
no memorial descritivo e planta de localização anexa;
VII. o imóvel descrito como Lote nº. 08, da Quadra nº. 13, no Loteamento Setor 
Industrial II, com área total de 1.125,00 m² (mil cento e vinte cinco metros 
quadrados), matrícula nº. 3.630, do 1º Serviço Registral de Imóveis de 
Comodoro, com limites e confrontações estabelecidos no memorial descritivo e 
planta de localização anexa;
VIII. o imóvel descrito como Lote nº. 03, da Quadra nº. 14, no Loteamento Setor 
Industrial II, com área total de 5.956,21 m² (cinco mil, novecentos e cinquenta e 
seis metros quadrados e vinte e um centímetros quadrados), matrícula nº. 3.633, 
do 1º Serviço Registral de Imóveis de Comodoro, com limites e confrontações 
estabelecidos no memorial descritivo e planta de localização anexa;
IX. o imóvel descrito como Lote nº. 04, da Quadra nº. 14, no Loteamento Setor 
Industrial II, com área total de 7.443,45 m² (sete mil quatrocentos e quarenta e 
três metros quadrados e quarenta e cinco centímetros quadrados), matrícula nº. 
3.633, do 1º Serviço Registral de Imóveis de Comodoro, com limites e 
confrontações estabelecidos no memorial descritivo e planta de localização 
anexa;
X. o imóvel descrito como Lote nº. 05, da Quadra nº. 14, no Loteamento Setor 
Industrial II, com área total de 7.441,42 m² (sete mil quatrocentos e quarenta e 
um metros quadrados e quarenta e dois centímetros), matrícula nº. 3.633, do 1º 
Serviço Registral de Imóveis de Comodoro, com limites e confrontações 
estabelecidos no memorial descritivo e planta de localização anexa;
XI. o imóvel descrito como Lote nº. 06, da Quadra nº. 14, no Loteamento Setor 
Industrial II, com área total de 7.439,71 m² (sete mil quatrocentos e trinta e 
nove metros quadrados e setenta e um centímetros quadrados), matrícula nº. 
 
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3.633, do 1º Serviço Registral de Imóveis de Comodoro, com limites e 
confrontações estabelecidos no memorial descritivo e planta de localização 
anexa;
XII. o imóvel descrito como Lote nº. 07, da Quadra nº. 14, no Loteamento Setor 
Industrial II, com área total de 7.437,37 m² (sete mil quatrocentos e trinta e sete
metros quadrados e trinta e sete centímetros quadrados), matrícula nº. 3.633, do 
1º Serviço Registral de Imóveis de Comodoro, com limites e confrontações 
estabelecidos no memorial descritivo e planta de localização anexa.
Art. 2º. As concessões a que se refere o art. 1º serão firmadas por 
um período de 10 (dez) anos, prorrogáveis por igual tempo, a pedido do 
Concessionário e mediante justificativa, a critério do Executivo Municipal 
(Concedente), desde que haja interesse público e o cumprimento rigoroso dos 
requisitos para a Concessão de Direito Real de Uso, previstos nessa Lei, no Contrato, 
ou qualquer outra norma especial.
Parágrafo Único.
A prorrogação será registrada em termo aditivo, sempre que demonstrando o 
interesse público através de motivação expressa.
Art. 3º. Os imóveis a serem concedidos terão a destinação 
eminentemente comercial/industrial para a realização das atividades principais dos 
futuros concessionários, devendo ser mantida até o final do prazo da concessão, sendo 
vedada a alteração de sua finalidade sem o consentimento do Poder Público.
Art. 4º. O prazo de concessão poderá ser prorrogado, mediante 
termo aditivo, quando houver interesse público devidamente caracterizado através de 
motivação expressa.
Art. 5º. A concessão de direito real de uso poderá ser contratada, 
por instrumento público ou particular, e será inscrita e cancelada em livro especial.
Art. 6º. Desde a inscrição da concessão de uso, com a assinatura 
do contrato, o Concessionário fruirá plenamente do imóvel para os fins estabelecidos
no contrato, também previstos no art. 3º, e responderá por todos os encargos civis, 
administrativos e tributários que venham a incidir sobre o imóvel e suas rendas.
 
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Art. 7º. A Concessionária deverá zelar pela manutenção e 
conservação do imóvel, bem como responder por todos e quaisquer encargos que 
incidam sobre o referido bem, principalmente os de ordem tributária.
Art. 8º. A Concessionária deverá respeitar todas as leis ambientais 
e de utilização do solo, cumprir com todas as normas de natureza trabalhista e
previdenciária, bem como manter regular escrituração contábil.
Art. 9º. Dentro do prazo de 06 (seis) meses fica a Concessionária 
obrigada a promover a edificação de seu estabelecimento no imóvel e o efetivo 
funcionamento, nos moldes dos projetos apresentados e aprovados, não podendo 
desvirtuar da sua atividade precípua sob pena de extinção automática dos efeitos desta 
Lei e reversão da posse direta do imóvel em favor do Município de Comodoro,
perdendo, neste caso, as benfeitorias de qualquer natureza em favor do patrimônio 
público municipal.
Parágrafo Único. O prazo acima citado poderá ser prorrogado, por igual 
período, a depender de expressa solicitação do Concessionário, dentro do prazo 
previsto no caput, devidamente justificado, e dependerá de aprovação do Concedente.
Art. 10. A concessão de direito real de uso, salvo disposição 
contratual em contrário, transfere-se por ato inter vivos, ou por sucessão legítima ou 
testamentária, devendo ser registrada a transferência, com comunicação ao Poder 
Executivo local.
Art. 11. Deverá a Concessionária levar a registro público o 
Contrato de Concessão de Direito Real de Uso, ficando a cargo da Concessionária
todos os custos necessários para tanto, tais como custas e emolumentos cartorários e
tributos, de acordo com o art. 126, §1º da LOM. 
Art. 12. Deverá ser constituída uma Comissão Especial de 
Avaliação e Fiscalização das Concessões de Direito Real de Uso dos Imóveis do Setor 
Industrial II, caso ainda não constituída, especial ou permanente, composta por 
representantes do Poder Executivo, que deverá acompanhar os trâmites da concessão, 
por etapas previamente fixadas, emitindo pareceres, inclusive, incumbindo-lhe a 
fiscalização posterior dos imóveis concedidos, a fim de verificar se estão atendendo 
aos fins para os quais foram concedidos.
Art. 13. Fica registrado que a presente Concessão de Direito Real 
de Uso atendente ao interesse público, haja vista fomentar a industrialização do 
Município de Comodoro, em setor legalmente previsto para essa finalidade (Industrial 
 
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II, Lei n. 1.118/2008), gerando empregos, fazendo circular renda e incrementado 
receitas de tributos, autorizando, dessa forma, sua destinação nos termos dos artigos n. 
126, §1º, da Lei Orgânica Municipal, c/c art. 17, I, da Lei 8.666/1.993 e art. 7º, do 
Decreto-Lei n. 271/1.967.
Art. 14. A Administração Pública Municipal poderá efetuar as 
devidas fiscalizações para averiguar o fiel cumprimento aos termos da Concessão de 
Direito Real de Uso, assim como todos os demais entes fiscalizadores do Município, 
ao exemplo da Augusta Câmara Municipal de Vereadores. 
Art. 15. Comprovado o desvio da finalidade ou abuso no objeto 
da Concessão de Direito Real de Uso, o Município poderá intervir e revogá-la 
prontamente, revertendo-lhe a posse, automaticamente, sem que subsista qualquer 
direito de indenização ou pagamento à Concessionária, salvo a retirada, quando 
possível, das benfeitorias que tenha realizado. 
Art. 16. Todas as despesas decorrentes dos procedimentos legais 
para efetivação desta Concessão de Direito Real de Uso correrão por conta e 
responsabilidade da Concessionária.
Art. 17. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.
Art. 18. Revogam-se as disposições em contrário.
Gabinete do Prefeito Municipal de Comodoro, Estado de 
Mato Grosso, aos 23 dias do mês de setembro de 2022.
Rogério Vilela Victor de Oliveira
Prefeito Municipal