norma nº 2227/2019

PREFEITURA DE
ENG
TRABALHANDO PARA MELHORAR SUA VIDA
LEI Nº 2227/19, DE 13 DE JUNHO DE 2019
“Autoriza o Poder Executivo Municipal a fazer
Concessão de Direito Real de Uso de Área do lote nº
2-A, da Qd. 09, do Loteamento Industrial |, para a
empresa Agroborges Ltda, que busca fixar sede
definitiva neste Município, e dá outras providências”.
A CÂMARA MUNICIPAL DE CAÇU, Estado de Goiás, por seus Representantes, APROVA
e eu, PREFEITA, no uso das atribuições conferidas pela Lei Orgânica do Município,
SANCIONO a seguinte LEI.
Art. 1º - Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a fazer Concessão de Direito Real de
Uso de Área do lote nº 2-A, do Loteamento Industrial |, para a empresa Agroborges Ltda,
pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 28.497.489/0001-78, com
sede provisória na Av. Ildefonso Carneiro, nº 1317, Sala “B”, Loteamento Municipal, CEP nº
75813-000 — Caçu/GO, referente ao lote:
I- nº 2-A com a área de 828,74m? (oitocentos e vinte e oito metros e setenta e quatro
decimetros quadrados), com as seguintes descrições perimétricas: frente: 30,27m para a
Avenida 13; fundo: 30,00m para o lote nº 02: lateral direita: 25,21m para o lote nº 1-A;
lateral esquerda: 30,368m para o lote 4-A, a ser desmembrado do lote nº 02, da Quadra nº
09, do Loteamento Industrial |, objeto do R-1, respectivo à matrícula nº 2.950, do Livro nº 2-
R. fis. 77 do Cartório de Registro de Imóveis local.
Art. 2º - A área urbanizada objeto da presente Concessão de Direito Real de Uso, para
fins legais, é avaliada em R$ 41.437,00 (quarenta e um mil, quatrocentos e trinta e sete
reais) e será destinada à instalação da sede da empresa, que tem como atividade principal
comércio varejista de alimentos para animais e comércio atacadista de defensivos
agrícolas.
Art. 3º - A Concessão de Direito Real de Uso da área de que trata o artigo 1º desta Lei
será formalizada através de Contrato Administrativo ou de escritura pública, mediante
apresentação do cronograma de construção e desenvolvimento da atividade, devidamente
instruído com os seguintes documentos:
| - comprovação de regular personalidade jurídica;
H = última declaração de imposto de renda, para fins de comprovação da capacidade
financeira e econômica;
Hi — prova de quitação com a fiscalização federal, estadual, municipal, previdenciário e
outros órgãos de administração pública;
IV — certidões negativas de protestos de títulos;
V — certidões de distribuição de ações judiciais da sede da empresa;
VI - planta do imóvel a ser construído;
VIl — declarar, por escrito, estar de acordo com os encargos e demais condições
estabelecidas nesta Lei, em especial com a legislação ambiental.
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Rua Manoel Franco, 695 — Setor Morada dos Sonhos — Caçu- GO
Cep: 75813-000 — (64) 3656-6001 — Www.cacu.go.gov.br
PJ: 01.164.292/000
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Art. 4º - A Concessão de Direito Real de Uso de que trata o artigo 1º desta Lei é pelo
período de 10 (dez) anos, a contar da assinatura do contrato administrativo ou equivalente
escritura pública.
Art. 5º - A concessionária assume os seguintes encargos, os quais, obrigatoriamente,
deverão constar no instrumento de formalização de concessão:
| - iniciar sua construção até 30 (trinta) dias após firmar o contrato de concessão da área e
expedição do competente alvará de construção, e concluí-la no prazo improrrogável de 01
(um) ano, sob pena de tornar nula de pleno direito a concessão efetuada, sem direito a
qualquer indenização e retenção de benfeitorias;
Il — dar início a atividade até 30 (trinta) dias após o término da obra, sob pena de tornar
nula de pleno direito a concessão efetuada, sem direito a qualquer indenização e retenção
de benfeitorias;
HI — utilizar o imóvel exclusivamente para o fim descrito no artigo 2º desta Lei, sob pena de
tornar nula de pleno direito a concessão efetuada, sem direito a qualquer indenização e
retenção de benfeitorias;
IV — a mão-de-obra na construção e no desenvolver da atividade, a ser empregada deverá
ser de, no mínimo, 60% (sessenta por cento) de operários residentes neste município,
exceto as funções especializadas;
V — cumprir fielmente, sob pena de rescisão do contrato de concessão de direito real de
uso ou de revogação da escritura pública, as normas ambientais, tributárias, empresariais,
trabalhista e outras em vigor, relacionadas ao ramo de atividade da beneficiária, e os
encargos elencados no inciso VI deste artigo;
VI - a partir da instalação da beneficiária no imóvel concedido, assumir a responsabilidade
de:
a) no 1º ano de atividades, obter faturamento superior a R$ 20.000,00 (vinte mil reais),
mensais, e empregar, no mínimo, 03 (três) funcionários;
b) no 2º ano de atividades, obter faturamento superior a R$ 30.000,00 (trinta mil reais),
mensais, e empregar, no mínimo, 04 (quatro) funcionários;
c) no 3º ano de atividades, obter faturamento superior a R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais),
mensais, e empregar, no mínimo, 06 (seis) funcionários;
d) nos demais períodos da concessão de direito real de uso, a empresa terá liberdade no
aumento do faturamento e geração de empregos, respeitando os valores e quantidades
mínimos exigidos na alínea “c” deste inciso.
VII - o imóvel reverterá ao patrimônio municipal se a concessionária, durante o prazo de 10
(dez) anos, suspender suas atividades por mais de 06 (seis) meses, consecutivos ou não,
sem direito a qualquer tipo de indenização e retenção de benfeitorias.
Parágrafo único. Constarão no instrumento de formalização da concessão, as penalidades
para o caso de descumprimento parcial ou total dos encargos estabelecidos nesta Lei.
Art. 6º - A empresa deverá comprovar ao Poder Executivo Municipal, por meio de
demonstrativos contábeis, relatórios trabalhistas e demais documentos pertinentes, o
atendimento do previsto nos incisos V e VI do artigo 5º desta Lei.
anoel Franco, 695 — Setor Morada dos Sonhos — Caçu - GO
Cep: 75813-000 — (64) 3656-6001 — www.cacu.go.gov.br
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Parágrafo único. A comprovação de que trata o caput deste artigo deverá ser feita
anualmente, enquanto durar a vigência da Concessão de Direito Real de Uso.
Art. 7º - Após 10 (dez) anos de atividade no imóvel recebido em concessão do direito real
de uso, e comprovados pelo beneficiário o cumprimento dos encargos e prazos previstos
no artigo 5º desta Lei e a manutenção da empresa em atividade, o Poder Executivo
Municipal ficará autorizado a realizar a doação desse imóvel à empresa concessionária,
com a condição de ser mantida a sua destinação para fim do comércio varejista de
alimentos para animais e comércio atacadista de defensivos agrícolas ou qualquer outro
ramo da atividade comercial.
Art. 8º - Fica dispensada a concorrência pública para os fins da presente Lei.
Art. 9º - Revogam-se as disposições em contrário.
Art. 10 - A presente Lei entra em vigor na data de sua publicação.
GABINETE DA PREFEITA MUNICIPAL DE CAÇU, Estado de Goiás, aos 13 dias do mês
de junho de 2019.
ANA CLÁUDIA LEMOS OLIVEIRA
Prefeita Municipal
Rua Manoel Franco, 695 — Setor Morada dos Sonhos — Caçu-GO
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