norma nº 151/2018

Prefeitura Municipal de Pires do Rio
Praça Francisco Felipe Machado, n" 37 - CentÍo
CEP: 75200-000 - Pires do R'o/G0
e Fone: (M) 3461-4000 / (64) 3461-4005
LEICOMPLEMENTAR N'í51/20í9, DE 18 DE DEZEMBRO DE 20í8.
ESTADO DE GOIÁS
PODER LEGiSLTTTIVO
Câmara Municipal de Pires do Rio
r1 .l " Aprova a Planta de Valores lmobiliários de
Pires do Rio para o exercício de 2019 e dá
outras providéncias".
Entrads:
Registro no:
Ao Plenário / /
A PREFEITA MUNICIPAL DE PIRES DO RIO, ESTADO DE GOIAS, FAÇO SABER QUE A
CÂMARA MUNICIPAL APROVOU E EU SANCIONO A SEGUINTE LEI COMPLEMENTAR:
Art. 1o - Fica aprovada a Planta de Valores lmobiliários de Pires do Rio, dos Terrenos
Urbanos e de Expansão Urbana e a Tabela de Preços das Construções para o exercício de
2019, elaborada pela Comissão de Valores lmobiliários, para efeito de cálculo do valor venal
dos imóveis a ser utilizado para lançamento do IPTU - lmposto Sobre a Propriedade Predial
e Territorial Urbana a vigorar a partir do exercício de 2019, constante dos Anexos I ao V Lei.
Art. 20 - Nos casos de imóveis não cadastrados ou loteamentos e condomínios
horizontais, que não possuam na Planta Genérica de Valores, será determinado pelo órgão
municipal competente com base em valores equivalentes aos imóveis lindeiros ou
confinantes, guardadas as diferenças físicas.
ll - Resumo da Planta de Valores - Anexo ll;
lll - Fatores correcionais dos terrenos, quanto as informações sobre o terreno,
pedologia, localização, topografia, número de frentes, ocupação do imóvel, serviços
públicos, glebas. - Anexo lll;
lV - Fatores de correções da edificação e tabela de avaliação, quanto ao piso,
estrutura, esquadrias, revestimento interno, revestimento externo, cobertura, instalação
elétrica, instalação sanitária, forro, acabamento interno e externo. - Anexo lV;
I
Ar t
c"* ""t"
o'rlr<fl- {F
Art. 30 - lntegram a Planta de Valores lmobiliários de Pires do Rio, de que trata o art.
í', desta Lei, os seguintes anexos:
| - Tabela dos valores genéricos, por m2 (metro quadrado) dos terrenos - Anexo l;
I
Prefeitura Municipal de Pires do Rio
Praça Francisco Felipe Machado, n" 37 - Cenuo
CEP: 75200-000 - Pires do Rio/G0
O Fone: (64) 3461-4000 / {64) 3461-4005 PIR lt
Art. 4o. Na tabela de avaliaçâo das edificaçÕes será considerado somente um item em
maior proporção, para cada categoria, e seu somatório resultará da multiplicação da área
pelo valor unitário de metro quadrado de construçáo e pelos fatores de conservação.
Art. 5o. Para os imóveis que não estiverem cadastrados as características e os
componentes de edificaçáo, serão estabelecidos em R$ 300,00 (trezentos reais) o valor do
metro quadrado de edificação, localizados nas Zonas 01 a 03, e para as demais Zonas
serão estabelecidos em RS 200,00 (duzentos reais) o valor do metro quadrado de
edificação.
Parágrafo Único. Caso o proprietário não concordar com os valores e características
cadastradas ou lançadas de ofício pela administração deverá apresentar recurso
administrativo, na repartição competente da Secretaria Municipal de Finanças, mediante
requerimento escrito, para análise e vistoria in loco da fiscalização de posturas.
Art. 6o - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicaçáo surtindo seus efeitos a
partir de janeiro de 2019, revogadas todas as disposições em contrário.
GABINETE DA PREFEITA MUNICIPAL DE PIRES DO RlO, Estado de Goiás, aos 18 dias
do mês de dezembro de 2018.
Cleid ida Veloso da Costa
Prefeita Municipal
Douglas ues
stão e Planejamento
e"t:'% 3<.{T-E
t-*d
-)
t￾Vl - Mapa descritivo - Anexo V.
Secretário de
PreÍeitura Municipal de Pires do Rio
Praça FÍancisco Felipe Machado, no 37 - Cenko
CEP: 75200-000 - Pires do Rlo/c0
e Fone: (64) 3461-4000 / (6a)3461'4005
TABELA DOS VALORES GENERICOS POR M' DOS TERRENOS
ZONA
cóDrGo
DO
BAIRRO
BAIRRO qUADRA/LOCALIZAçÃO VALOR
1 1 SETOR DOS BANCARIOS QM52E53 Rs2s0,00
1, I SETOR DOS BANCARIOS QM59E60 Rs2s0,00
L 2 CENTRO QM 61 466 R5 250,00
L 2 CENTRO QM69A8s Rs2s0,00
1 2 CENTRO QM 90 A 102 R52s0,00
1, 2 CENTRO QM 106 A 117 Rs2s0,00
1- 2 CENTRO QM L20 A 122 Rs2s0,00
1 8 ]ARDIM AMARAL TODAS AS QUADRAS Rs2s0,00
1 18 SAMPAIO QM40E41 Rs2s0,00
1 19 VILA MARIANO QM. 67 A 74 Rs2s0,00
1 19 QM. 97 A 100 R52s0,00
2 3 COLEGIAL
LOTES DA QM 50 A 52 COM FACE
PARA A AV. LINO SAMPAIO Rs1s0,00
2 1, SETOR DOS BANCÁRIOS QM50E51 Rs1s0,00
2 1 SETOR DOS BANCARIOS QM 181 A 189 Rs1s0,00
1 SETOR DOS BANCÁRIOS QM 204 A 206 R51s0,00
2 2 CENTRO QM45A49 Rs1s0,00
2 2 CENTRO QM 54 R91s0,00
2 2 CENTRO QM56A58 R51s0,00
2 2 CENTRO QM67E68 Rs1s0,00
2 2 CENTRO QM86A89 Rs1s0,00
2 2 CENTRO QM 103 A 105 Rs1s0,00
2 2 QM 118 E 119 Rs150,00
2 3 COLEGIAL
LOTES DA QM 61 A 66 COM FACE
PARA A AV. tINO SAMPAIO
Rs1s0,00
2 7 VItA GRAMBERY TODAS AS QUADRAS Rs150,00
2 13 IARDIM MARATA QUADRAS 8 A ],4 Rs1s0,00
2 13 JARDIM MARATA QUADRAS 19 A 22 R$1s0,00
2 16 NOSSA SENHORA DE LOURDES Rs1s0,00
2 NOSSA SENHORA DE LOURDES
LOTES DA QM 155 COM FACE
PARA AV. EGíDIO FRANCISCO
RODRIGUES
Rs1s0,00
§"""%n 3rdÊ-E
Ç*d I
ANEXO I
I
.I
VILA MARIANO
2
CENTRO
LOTES DA QM 154 COM FACE
PARA AV. ecÍoto rRerucrsco
RODRIGUES
L6
\\r
Prefeitura Municipal de Pires do Rio
Praça Francisco Felipe Machado, no 37 - CentÍo
CEP: 75200-000 - Pires do Rio/G0
6 Fone: (64)3461-4000 / {64)3461-4005
16 NOSSA SENHORA DE LOURDES
PI lt RI
LOTES DA QM 168 COM FACE
PARA AV. EGíDIO FRANCISCO
RODRIGUES
RES
2 Rs1s0,00
2 t6 NOSSA SENHORA DE LOURDES Rs 1s0,00
2 NO55A SENHORA DE LOURDES
LOTES DA QM 172 COM FACE
PARA AV, EGÍDIO FRANCISCO
RODR IGU ES
Rs1s0,00
2 1,6 NOSSA SENHORA DE LOURDES
LOTES DA QM 176 COM FACE
PARA AV. EGÍDIO FRANCISCO
RODRIGUES
Rs 1s0,00
2 16 NOSSA SENHORA DE LOU RDES
LOTES DA QM 177 COM FACE
PARA AV. EGíDro FRANctsco
RODRIGUES
Rs1s0,00
2 16 NOSSA SENHORA DE LOURDES
LOTES DA QM 178 COM FACE
PARA AV. EGíDIO FRANCISCO
RODRIGUES
Rs1s0,00
z 16 NOSSA SENHORA DE LOURDES
LOTES DA QM 183 COM FACE
PARA AV. EGTDIO FRANCISCO
RODRIGUES
Rs1s0,0o
2 1b NOSSA SENHORA DE LOURDES
LOTES DA QM 184 COM FACE
PARA AV. EGíDIO FRANCISCO
RODRIGUES
Rs1s0,00
2 17 NOVA VILA
LOTES COM FACE PARA A AV
LINO SAMPAIO
R51s0,00
2 18
SAMPAIO - CONDOMi'NIO PORTAL DO
sot TODAS A5 QUADRAS Rs1s0,00
2 18 SAMPAIO LOTES DA QM 49 COM FACE PARA
A AV. LINO SAMPAIO
Rs1s0,00
2 1.9 VILA MARIANO QM 102 Rs1s0,00
2 20 SÃo FRANCISCO QM. 89 A 93 Rs 1s0,00
2 20 SAO FRANCISCO QM. 103 Rs1s0,00
2 SÃo FRANCISCo QM 110 A 113 Rs1s0,0o
2 20 SÃO FRANCISCO QM. 337 A 339 Rs1s0,00
2 20 SAO FRANCISCO QM 343 A 345 Rs1s0,00
2 24 SÃo SEBASTIÃo QM14E15 Rs1s0,00
2 24 sÃo SEBASTIÃO QM22A32 Rs1s0,00
2 24 sÃo sEBAsrÃo QM35A38 Rs1s0,00
2 27 SANTA TEREZINHA TODAS AS QUADRAS Rs1s0,00
2 VILA NOVA QM 123 A 135 Rs1s0,00
2 VILA NOVA QM 139 A 142 Rs1s0,00
2 VILA NOVA QM 194 R$1s0,00
2 VILA NOVA QM 200 E 201 R51s0,00
4
I
d""%, 8ÍJ'f-'-
\*d
.t
LOTES DA QM 169 COM FACE
PARA AV. ecÍoto rRaructsco
RODRIGUES
16
20
32
L
PreÍeitura Municipal de Pires do Rio
Praça Francisco Felipe Maehado, no 37 - Cêntro
CEP; 75200-000 - Pírês do Rio/co
e Fone: i64) 3461-4000 / {64) 3461-4005
49 ALTO DA BARONESA
PIBT§ n NI
2
QUADRA 23 LOTES COM FACE
PARA AV. EGíDIO FRANCISCO
RODRIGUES
Rs1s0,00
5
d V t
2 49 ALTO DA BARONESA R51s0,00
2 49 ALTO DA BARONESA
QUADRAS 9 A 11 LOTES COM
FACE PARA AV. EGíDIO
FRANCISCO RODRIGUES
Rs1s0,0o
3 29 SUMAIA HETLOW TODAS AS QUADRAS Rs90,00
3 3 QM. 78 A 80 Rs90,00
3 3 cotEGrAt 2! sEcÇÁo QM. 91 A 94 Rs90,00
3 3 COLEGIAL 2ê SECÇÃO Rs9o,o0
3 QM. 116 A 119 Rs90,00
3 COLEGIAL 2E SECçÂO QM 61 A 63, EXCETO LOTES COM
FACE PARA AV. LINO SAMPAIO
Rs9o,oo
COLEGIAL QM, 64 A 66, EXCETO LOTES COM
FACE PARA AV. LINO SAMPAIO
R59o,oo
3 3 COLEGIAL R590,00
COLEGIAL QM94A96 R59o,o0
COLEGIAL Q 103 A 105 R59o,oo
3 3 COLEGIAL QM 119 A 12L Rs9o,o0
3 JARDIM GOIÁS I Rs9o,oo
3 10 JARDIM GOIÁS II TODAS AS QUADRAS Rs90,00
3 11, GUANABARA Rs9o,o0
QUADRA 33 A 37 Rs90,00
3 16 NOSSA SENHORA DE LOURDES QM 152 E 153 Rs90,00
3 16 NOSSA SENHORA DE LOURDES Rs90,00
3 16 NOSSA SENHORA DE LOURDES Rs90,00
3 16 NOSSA SENHORA DE LOURDES QM 156 E 157 Rs9o,oo
3 L6 NOSSA SENHORA DE LOURDES QM 166 E 167 Rs90,00
3 16 NOSSA SENHORA DE LOURDES Rs90,00
3 1,6 NO55A SENHORA DE LOURDES
QM 169 EXCETO LOTES COM FACE
PARA AV, EGíDIO FRANCISCO
RODRIGUES
Rs90,00
3 76 NOSSA SENHORA DE LOURDES QM170 E 171 Rs9o,o0
3 16 R590,00
3 16 NOSSA SENHORA DE LOURDES auctD*A10 R590,00
do
leunonnsraa
COLEGIAL 2ê SECçÃO
I erv ros a roo
3 coLEGTAL 20 SECçÃO
3
3
lovzsazz
3 3
3 3
I roons ns euaoRes
I qunona gr
11 GUANABARA
I ov rsa EXcEro LorES coM FAcE
I PARA AV. EGIDIO FRANCISCO
lnoonrcues
I ort,t rss EXcETo LorES coM FAcE
I PARA AV. EGIDIO FRANCISCO
lnoonrcues
I orur res Exc_ETo LorES coM FAcE
I PARA AV. EGIDIO FRANCISCO
Inoonrcues
NossA sENHoRA DE LouRDES leuaonn r
Prefeitura Municipal de Pires do Rio
Praça Francisco Felipe Machado, n" 37 - Gentro
CEP: 75200-000 - Pires do Rio/G0
6 Fone: rosl3461-4000 / ro+13461-4005
1,6 NOSSA SENHORA DE LOURDES
PIB Br0
3 QUADRA 15 Rs90,00
3 16 NOSSA SENHORA DE LOURDES QM 152 A 157 Rs90,00
3 1,6 NOSSA SENHORA DE LOURDES QM 152 A 157 Rs9o,oo
16 NOSSA SENHORA DE LOURDES QM 152 A 157 Rs90,00
3 18 SAMPAIO QUADRAS 1 A4 Rs90,00
3 18 SAM PAIO QUADRAS 9 A 12 Rs90,00
3 18 SAM PAIO QUADRAS 17 E 18 Rs90,00
3 20 5AO FRANCISCO QM.88 Rs90,00
3 20 QM.94 R59o,o0
3 sÃo FRANcrsco QM. 190 A 195 Rs90,00
3 20 SAO FRANCISCO QM. 340 A 342 Rs90,00
3 20 SÃo FRANcISco QM.350 Rs90,00
3 25 SÀO MIGUEL QM42A49 R$90,00
SÃO MIGUEL QM51A63 Rs90,00
3 23 SAO MIGUET QM65A80 R590,00
28 SANTA CECiLIA QM35A39 Rs90,00
3 32 VILA NOVA QM 143 A 145 Rs90,00
4 3 COLEGIAL QM 50 A 52, EXCETO LOTES COM
FACE PARA A AV. tINO SAMPAIO
Rs60,00
4 11 GUANABARA I QUADRA 32 Rs60,00
4 11 GUANABARA I QUADRAS 1 A 30 Rs60,00
13 QUADRAS 1 A 7 Rs6o,oo
4 13 JARDIM MARATÁ QUADRAS 15 A 18 Rs60,00
4 13 JARDIM MARATA QUADRAS 23 A 26 R560,00
13 QUADRAS 38 A 43 Rs60,00
4 16 NO55A SENHORA DE TOURDES QM 173 A 176 Rs60,00
4 16 NOSSA SENHORA DE LOURDES
QM 172 EXCETO TOTES COM FACE
PARA AV, EGÍDIO FRANCISCO
RODRIGUES
Rs60,00
4 16 NOSSA SENHORA DE LOURDES
QM 176 EXCETO LOTES COM FACE
PARA AV, EGíDIO FRANCISCO
RODRIGUES
Rs60,00
4 16 NOSSA SENHORA DE LO U RDES
QM 177 EXCETO LOTES COM FACE
PARA AV. EGTDIO FRANCISCO
RODRIGUES
Rs60,00
4 16 NOSSA SENHORA DE LOU RD ES
QM 178 EXCETO LOTES COM FACE
PARA AV. EGíDIO FRANCISCO
RODRIGUES
Rs60,00
4 16 NOSSA SENHORA DE LOURDES QM 179 A 182 Rs60,00
V I
,#3 6
*e
3
sÃo FRANClsco
z0
4 .lnRotwt vaRnrÁ
4 raRorv vaRnrÁ
Prefeitura Municipal de Pires do Rio
Praça Francisco Felipe Machado, no 37 - Centro
CEP: 75200-000 - Pirês do Rio/G0
OFone: (64) 3461-4000 / i64)3461-4005
16 NOSSA SENHORA DE LOURDES
QM 183 EXCETO LOTES COM FACE
PARA AV. EGíDIO FRANCISCO
RODRIGUES
PIR D RI
4 Rs60,00
4 16 NOSSA SENHORA DE LOURDES
QM 184 EXCETO LOTES COM FACE
PARA AV. EGÍDIO FRANCISCO
RODRIGUES
Rs 60,00
4 16 NOSSA SENHORA DE LOURDES QM 185 R560,00
4 1,7 NOVA VILA
TODAS AS QUADRAS, EXCETO
LOTES COM FACE PARA A AV.
LINO SAMPAIO
R560,00
4 18 SAM PAIO QM 49, EXCETO LOTES COM FACE
PARA A AV. tINO SAMPAIO Rs60,00
4 18 SAM PAIO QUADRAS 5 A 8 Rs60,00
4 18 SAMPAIO QUADRAS 13 A 16 Rs60,00
4 2L sÃo JoÃo Rs60,00
4 31 vrLA coNcErÇÃo Rs60,00
4 45 R560,00
4 49 ALTO DA BARONESA Rs60,00
4 49 ALTO DA BARONESA Rs60,00
4 49 ALTO DA BARONESA
QUADRAS 9 A 11, EXCETO LOTES
COM FACE PARA AV. EGíDIO
FRANCISCO RODRIGUES
Rs60,00
4 50 NOVO HORIZONTE Rs60,00
5 24 SÃO SEBASTIÃO QM9A13 Rs4s,00
5 4 RESIDENCIAL DERGO TODAS AS QUADRAS Rs4s,00
5 5 BAIRRO E U RÍPEDES LÁZARO Rs4s,00
5 6 SETOR INDUSTRIAL Rs4s,00
5 6 SETOR INDUSTRIAL QUADRAS 13 A 16 Rs4s,0o
5 6 SETOR INDUSTRIAL QUADRA 18-A Rs4s,00
6 SETOR INDUSTRIAL QUADRAS 19 A 27 R$4s,00
5 6 SETOR INDUSTRIAL Rs4s,00
5 6 SETOR INDUSTRIAL QUADRA 52 Rs4s,00
5 1,2 QUADRAS 1 A 7 Rs4s,00
5 1-2 Rs4s,00
5 1,2 BAIRRO JK QUADRAS 24 A 30 Rs4s,00
5 L2 BAIRRO JK Rs4s,00
5 13 QUADRAS 27 A 37 Rs4s,00
5 22 sÃo JosÉ Rs4s,00
5 24 5ÃO SEBASTIÃO Rs4s,00
1
I
I rooas as eulonas
I rooas as eueoRas
GUANABARA II I rooas as eunonrs
I ouaona za , ExcEro LorES coM
I FACE PARA AV. EGIDIO
I rnnrucrsco RoDRTGUES
I eunoRas rz n zz
I roons as euaonns
louaonnrno
louaonrsras
I euaonas zs n ro
BAIRRO JK
BAIRRO JK I eunoRas rz n rs
I euaoRls ao a sr
raRoru vaRnrÁ
I roons as euaonns
lorvronzr
\ il/.
Prefeitura Municipal de Pires do Rio
Praça Frâncisco Felipe Machado, no 37 - CentÍo
CEP: 75200-000 - Pires do Rio/G0
O Fone: {64)3461-4000 / ronl3461-4005
5 26 VILA SINHÔ NOGUEIRA TODAS AS QUADRAS Rs45,00
5 28 SANTA CECÍtIA QM8E9 Rs4s,00
5 28 SANTA CECILIA R54s,00
5 SANTA CECILIA QM 40 R54s,oo
5 30 TANCREDO NEVES TODAS AS QUADRAS Rs45,00
5 33 BAIRRO ZU LM IRA LEITE SANTINI TODAS AS QUADRAS Rs4s,00
5 36 PAQUE SANTANA QUADRAS 1 A 10 Rs4s,00
5 36 PAQUE SANTANA QUADRA 4.A Rs4s,00
5 36 PAQUE SANTANA QUADRA 6-A Rs4s,00
5 36 PAQUE SANTANA QUADRA 7.A Rs4s,00
5 36 PAQUE SANTANA QUADRA 1O-A Rs4s,00
1 38 SANTA RITA DE CÁSSIA QM. 279 APARTIR DO IOTE 41 Rs30,00
5 40 SETOR INDUSTRIAL II QUADRA 37 Rs4s,00
40 SETOR INDUSTRIAL II QUADRA 40 Rs4s,00
40 SETOR INDUSTRIAL II QUADRA 54 Rs4s,00
5 40 SETOR INDUSTRIAL II QUADRA 56 Rs45,00
40
INDUSTRIAL II- CONDOMíNIO SANTA
MARIA
TODAS AS QUADRAS Rs4s,00
42 TODAS AS QUADRAS Rs4s,00
5 46 WILSON TEIXEIRA DE LIMA TODAS AS QUADRAS Rs4s,00
5 ?3 SÃo M IG UEL QM 41 Rs4s,00
5 23 QM 50 Rs4s,00
5 23 sÃo M tGUEt QM 81 Rs4s,00
5 ,? 5ÃO MIGUEL QM64 R54s,00
6 5 BAIRRO EURíPEDES úZARO QUADRA 6-A Rs3s,00
6 1,2 BAIRRO JARDIM IK QUADRAS 8 A 11 Rs3s,00
6 72 QUADRAS 20 A 23 Rs3s,00
6 1-2 BAIRRO JARDIM ]K QUADRAS 314 35 Rs3s,00
6 1,4 JARDIM JOÃO MONTEIRO DE GODOY TODAS AS QUADRAS Rs3s,00
6 15 PARQUE MOSAICO TODAS AS QUADRAS R53s,oo
6 1-6 NOSSA SENHORA DE LOURDES QD 26-A Rs3s,00
25 PAQUE SILVANA TODAS AS QUADRAS Rs3s,00
PAQUE SANTANA QUADAS 11 A 35 Rs3s,00
PAQUE SANTANA QUADRA 4-B Rs3s,00
6 36 PAQUE SANTANA QUADRA 7-B Rs3s,00
6 36 PAQU E SANTANA QUADRA 1O-B Rs3s,00
6 36 PAQUE SANTANA QUADRA 15-A Rs3s,00
6 36 PAQUE SANTANA QUADRA 19-A Rs3s,00
6 36 PAQUE SANTANA QUADRA 23-A R$3s,00
6 36 PAQUE SANTANA QUADRA 26-A Rs3s,00
8
u/ I
,43.
\""d
QM 11 434
5
5
5
5 ARISTEU JOSÉ FE RREIRA
SÃo M IG UEL
BAIRRO JARDIM JK
6
6 36
6 36
Prefeitura Municipal de Pires do Rio
Praça Francisco Felipe Machado, n" 37 - Cenúo
CEP: 75200-000 - Pires do Rio/G0
@ Fone: leq 3461-4000 / 164) 3461-4005
6 36 PAQUE SANTANA QUADRA 26.8 Rs3s,oo
9
4
!
PAQUE SANTANA QUADRA 31-A Rs3s,00
6 SETOR INDUSTRIAL II QUADRAS 38 E 39 Rs3s,00
6 40 SETOR INDUSTRIAL II QUADRA 47 Rs3s,o0
6 40 SETOR INDUSTRIAL II QUADRA 50 E 51 Rs3s,00
SETOR INDUSTRIAL II QUADRA 53 Rs3s,oo
6 40 SETOR INDUSTRIAL II QUADRA 53-A Rs3s,00
6 40 SETOR INDUSTRIAL II QUADRA 54-A Rs3s,00
SETOR INDUSTRIAL II QUADRA 55 Rs3s,00
6 40 SETOR INDUSTRIAL II QUADRA 57 Rs3s,o0
6 40 SETOR INDUSTRIAL II QUADRA 57-A R53s,00
6 40 SETOR INDUSTRIAL II QUADRAS 11 E 12 Rs3s,oo
TODAS A5 QUADRAS Rs3s,00
6 43 RESI DENCIAL BOUGANVILLE TODAS AS QUADRAS Rs3s,00
6 44 BAIRRO DR. NADIM SAUD TODAS A5 QUADRAS Rs3s,00
6 OSWALDO GONÇALVES TODAS AS QUADRAS Rs3s,oo
6 52 RES. JERÔNIMA QUIRINO DE ARAUJO QUADRAS DE ,'A" A "J" Rs3s,00
6 CELSO INOCENCIO DE OTIVEIRA ]U NIOR TODAS AS QUADRAS Rs3s,o0
6 57 LOTEAMENTO CHACARA FLORA TODAS AS QUADRAS Rs3s,00
6 3 COLEGIAL 2? SECÇÃO QM 131 Rs3s,oo
6 3 coLEGTAL 2ê SECÇÃO QUADRAS 31A 33 Rs3s,00
6 COLEGIAL 2C SECÇÁO QUADRAS 40 A 42 R53s,o0
7 34 SONHO VERDE TODAS AS QUADRAS Rs30,00
7 35 MAUÁ TODAS AS QUADRAS Rs30,00
7 36 PARQUE SANTANA QUADRAS 36 A 51 Rs30,00
7 36 PARQUE SANTANA QUADRA 39.4 Rs30,00
7 36 PARQUE SANTANA QUADRA 39-B Rs3o,oo
7 36 PARQUE SANTANA QUADRA 43-A Rs30,00
7 36 PARQUE SANTANA QUADRA 47-A Rs30,o0
7 37 E LIZA GALI TODAS AS QUADRAS Rs30,oo
7 39 ANTONIO FERREIRA GOMES TODAS A5 QUADRAS Rs30,00
SANTA RITA DE CÁSSIA QUADRASDElAll R530,00
7 38 SANTA RITA DE CASSIA QM. 279 ATÉ LOTE 40 R53o,oo
7 40 SETOR INDUSTRIAL II QUADRA 10 R530,00
7 40 SETOR INDUSTRIAL II QUADRAS 17 E 18 R530,00
1 40 SETOR INDUSTRIAL II QUADRAS 43 A 46 Rs30,00
7 40 SETOR INDUSTRIAL II QUADRAS 48 E 49 R$30,00
7 40 SETOR INDUSTRIAL II QUADRA 58 R530,00
7 48 ESPLANADA Rs30,00
7 52 JERÔNIMA QUIRINO DE ARAÚ]O QUADRAS "K" A ''V" Rs30,00
dóe§
.t it
6 36
40
6 40
6 40
6 4L HENE SAUD
47
55
3
7 38
TODAS AS QUADRAS
Prefeitura Municipal de Pires do Rio
Praça Frâncisco Felipe Machad0, n" 37 - Cenko
CEP: 75200-000 - Pkes do Rio/Go
e Fonê: (64) 3461-4000,/ 164) 3461-4005
s r.-i "-r:. a 
-
§,-!1,
tuêfeúúra Muni.ir.lde
PIRTS IIO RIO IrcEM
Valores Genéricos do metro quadrado dos terrenos, considerando-se a
localização dos imóveis, nas Areas de Valores determinadas pelas corês abaixo e
mapa no Anexo Vl.
ANEXO II
RESUMO DA PLANTA DE VALORES GENERICOS POR M' DOS TERRENOS
Cor Área ZONEAMENTO SETORIAL -
REGIÃO Valor (m')
Verde Aí- R$250,00
Azu I A2- R$í 50,00
Vermelho R$90,00
Roxo A4- RS60,00
Laranjado RS45,00
Preto A6- R$35,00
Rosa A7- R$30,00
,# ( #e
10
V
o
Prefeitura Municipal de Pires do Rio
PÍaça FÍancisco Felipe Machado, n" 37 - CentÍo
CEP: 75200-000 - Pires do Rio/G0
@ Fone: roql346L-4000 / (64)3461-4005
\',,"):":f￾PIRTS ItO RIO
-ltllt!ffi
:\
ANEXO ilt
FATORES CORRECTONATS DOS TERRENOS, QUANTO AS TNFORMAÇOeS SOene O
TERRENO, PEDOLOGTA, LOCALTZAÇÃO, TOPOGRAFtA, NÚMERO DE FRENTES, ocupAÇÃo Do tMovEL, sERvtÇos pÚBLtcos, cLEBAS.
1 - Avaliação de lmóveis:
Fórmula:
Vv = Vmzv x Al x Fcr x Fc2x Fcax Fcax Fcs x FcTx Fcs xFcgx FctoxFcrr X Fcrz X Fcts
Vv = Valor Venal do lote
Vm"v. = Valor do metro quadrado atribuído ao terreno pela planta de valores
Al = Area do Lote
Fcl = 
pr1or de correção quanto informações sobÍe terreno (tabela 1)
Fc2 = 
p"1or de correção quanto à pedologia (tabela 2)
Fca = p"1or de correção quanto à localização do terreno (tabela 3)
Fco = p"1or de correção quanto à topografia do terreno (tabela 4)
Fc5 = 
p"1or O" correção quanto ao número de frentes do terreno (tabela 5)
Fc5 = p"1or O" correção quanto à ocupação do imóvel (tabela 6)
Fc7 = 
pslor de correÇão quanto aos serviços públicos de pavimentação (tabela 7)
Fcs - Fator de correção quanto aos serviços públicos de rede de água (tabela 8)
Fca = 
p"1or de correção quanto aos serviços públicos de rede de esgoto (tabela 9)
Fcls - Fator de correção quanto aos serviços públicos de iluminação pública (tabela 10)
Fcl1 = 
ps1or de correção quanto aos serviços públicos de rede de energia (tabela 11)
Fc12 - Fator de correção quanto aos serviços públicos de coleta de lixo (tabela 12)
Fcrg - Fator de correção quanto a glebas (tabela 13)
1,2 - Cálculo para encontrar o Yalor Venal da edificação:
Fórmula:
We = Vm2e x Ae x Fcra
We = Valor Venal do Lote Edificado
Vm2e = Valor do metro quadrado atribuído a edificação pela quantidade de pontos
Ae = Área da EdificaÇão
Fcrr= Fator de correção quanto ao estado de conservação da edificaçáo
We + Vv x alíquota de imóvel edificado = Valor do lmposto
í.3 - Cálculo ra IPTU:
Vv x alíquota de imóvel não edificado = Valor do lm osto
§'
d\! \* {
I
1.1 -
1.4 - Cálculo para ITU:
ll
Prefeitura Municipal de Pires do Rio
Praça Francisco Felipe Machado, n" 37 - CêntÍo
CEP: 75200-000 - Pires do Rio/G0
ê Fone: (64) 3461-4000 / rsai3461-4005
Tabela 1 (Fc1)
1 - lnformaçôes sobre o Terreno:
Tabela 2 (Fcz)
2 - F ator de correção quanto à pedologia:
Tabela 3 (Fca)
3 - Fator de correção quanto à localização do terreno
Tabela 4 (Fcn)
4 - Fator de correção quanto à topografia do terreno:
I
PIR ll RI
ero Y t
Propriedade Fator de Correção
1.1 - Particular 1,00
1.2 - Municipal í,00
1.3 - Estadual 1,00
'1 .4 - Federal 1,00
1.5 - Religiosa 1,00
Pedolog ia Fator de Correção
2.1 - Firme í,00
2.2 - Alagado 0,90
2.3 - Rochoso 0,90
2.4 - Arenoso 0,90
Características do Terreno Fator de Correção
3.1 - Esquina 1,05
3.2 - Encravado 0,90
3.3 - Meio de Quadra 1,00
3.4-TodaaQuadra 1,10
3.5 - Chácara/Gleba 1,00
Características do Terreno Fator de CorreÇão
4 1 - Plano 1,00
4.2 - Aclive (acima de 80 centímetros) 0,90
4.3 - Declive (acima de 80 centímetros) 0,90
4.4 - lnundável 0,85
aq
do
t2
I
Prefeitura Municipal de Pires do Rio
Praça Francisco Felipe Machado, n.37 - CentÍo
CEP: 75200-000 - Pires do Rio/G0
6 Fone: (64) 3461-4000 / i64)3461-4005
Tabela 6 (Fce)
6 - Fator de correção quanto à ocupação do imóvel:
Tabela 7 (Fcz)
7 - F alor de correção quanto aos serviços públicos de pavimentaÉo existentes na via ou
logradouro:
ServiÇos Públicos Fator de Correção
7.1 - Com Pavimentação 1,00
7.2 - Sem pavimentação 0,80
Tabela I (Fco)
8 - Fator de correção quanto aos serviços públicos de rede de água existentes na via ou
logradouro:
8.1 - Com Rede de Agua 1,0
8.2 - Sem Rede de Agua 0,90
V 4
J
Características do Terreno Fator de Correção
5.í -Uma 1,00
5.2 - Duas 1,05
5.3 -Três '1 ,10
5.4 -Quatro 1,15
OcupaÇão Fator de Correção
6.1 - Edificado 1,0
6.2 - Vago 1,0
6.3 - Edificação temporária 1,0
6.4 - Em construção 1,0
6.5 -Construção paralizada 1,0
6.6 - Em demolição 1,0
6.7 - Ruínas 'l ,0
d:'"'q 3#-',-
\.'d
l3
Tabela 5 (Fc5)
5 - Fator de correção quanto ao número de frente do terreno:
I
Prefeitura Municipal de Pires do Rio
Praça Frôncisco Felipe Machado, n" 37'Centro
CEP: 75200-000- Pires do Rio/G0
6 Fone: roqi 3461-4000 / (64) 3461-4005
Tabela 9 (Fcs)
I - Fator de correção quanto aos serviços públicos de rede de esgoto existentes na via ou
logradouro:
9.1 - Com Rede de Esgoto 1,0
9.2 - Sem Rede de Esgoto 0,80
Tabela 10 (Fcro)
10 - Fator de correção quanto aos serviços públicos de iluminação pública existentes na via
ou logradouro:
10.1 - lluminaçáo Pública 1,0
'10.2 
- Sem lluminação Pública 0,90
1 1 .1 - Com Rede de Energia í,0
1 1.2 - Sem Rede de Energia 0,90
Tabela 12 (Fcrz)
12 - Fahor de correção quanto aos serviços públicos de coleta de lixo existentes na via ou
logradouro:
12.1 - Com Coleta de Lixo 1,0
12.2 - Sem Coleta de Lixo 0,90
Tabela 13 (Fcr:)
13 - Fator corretivo de Glebas com tamanho superior a 10.000 m'
,J
4
é
O Fator Gleba ou Fator de Dimensionamento busca equivalência entre
terrenos e glebas urbanas a partir da constatação que o valor da gleba
tende a ser, proporcionalmente, menor que o do lote padrão. A seguir
sâo explicitados os pesos mais usuais.
PESOS DO
FATOR
Até 10.000 m'z í,00
De 10.001 m'zAté í2.000 m'? 0,60
De 12.001 m'Até 14.000 m'z rll ga' 0,55
\ do v
t4
I
Tabela 11 (Fcrr)
11 - Fator de correção quanto aos serviços públicos de rede de energia existentes na via ou
logradouro:
Prefeitura Municipal de Pires do Rio
PÍaça Francisco Felipe Machado, no 37 - Centro
CEP: 75200-000 - Piês do Rio/Go
6 Fone: (64) 3461-4000 / {ô4) 3461-4005
rfu*ff^
Prsr§ D0 nto rc§@
De 14.001 m'Até 16.000 m' 0,50
De 16.001 m2 Até 18000 m2 0,45
De 18.001 m2 Até 20.000 m2 0,40
Acima de 20.000 m' 0,30
TABELA DE AVALTAÇÃO QUANTO AOS COMPONENTES DE ED|F|CAÇÃO
,PONTO§, MENT.0'EXTERNOT .,.rr, r,PoNTO§
Pintura lavável..
Tijolo/contrapiso 2 Pintura simples 1
Cimento 4 Especial (pedra)... Ã
Madeira Material cerâmico/porcelanato 4
Material cerâmico 10 Reboco... 1
Porcelanato/Laminados IJ Grafiato/Textura... c
Pedra e Pisos especiais 15 Sem U
04 - COBERTURA
Taipa/adobe/madeira rústica 6 Telha de cerâmica 5
20 Fibro cimento J
13 Alumínio.. 2
Mista (Alvenaria e Concreto).. 2
Concreto.. 20 Lage........... B
Metálica 12
, 05,-IIESQUÀD RIASIJÀN ELAS PONTO§'i 06 - INSTALAçÃO ELÉTRICA ,,POffTO§
AlumÍnio... 10 Sem 0
Rústica 2 Externa.... J
Madeira Semi embutida.
Metálica. 6 Embutida 8
Blindex B
0
07.: INSTÁLAçÃO SÁNITÁRIA: . '
PONTOS'.] r,08,:l,A€Â:BÀMÉ-NÍO,rrlNTErRNOr,,,,,,,, 'POi{TO§ r
Sem.. 0 Pintura lavável 2
Externa... 2 Pintura simples 1
lnterna (com até três banheiros) Ã E-qp.ecial (pedra)... q
' iladeira......
lvenaria-..,
1
*d
l5
ANEXO IV
2
18
20 Telha de porcelana. .... ...
12 5
ESTADO DE GOIÁS
milmrmilGptlffiPn$utlRIt
CNPJ 03.323.686/000 1-40
Av. Maria Guiotti, no 74, Centro - Edificio Goiaz Cavalcanti Nogueira
Cx. Postal 39 CEP - 75.200-000 Pires do Rio - GO
150,00
41 a45 175,00
46a50 200,00
51 a55 225,00
56a60 250,00
61 a65 275,00
66a70 300,00
71a75 325,00
76a80 350,00
8í a85 375,00
86a90 400,00
91 a95 450,00
96 a 100 500,00
FATORES DE CORREçÕES DA EDIFICAÇÃO
E@!!-(Fct)
14 - Fator de correção quanto ao estado de conservação da edificação:
Valores Genéricos do mêtro
localização dos imóveis, nas
descritivas no mapa abaixo:
uadrado dos terrenos, considerando-se a
reas de Valores determinadas pelas cores
I
A
SALA DAS SESSÔES DA CÂMARA MLINICIPAL DE PIRES DO RIO, PLENÁRIO
LIBOR\O SILVA M 06 DE DEZEMBRO DE 2018.
() IA MOVEIS, VEREADOR WILLIAN CARNEIRO,
idente. Vice-Presidente.
RA LORENA DO VÔLEI, VEREADOR TAVARES,
1" Secretária. 2" Secretario.
.CONHEçA E DIVULGUE A ARTE E A CULTURA DE GOIAS"
e-mail: cmpr@orionet.com.br Telefax: (64) 3461- 1610, 3461-7729 e 3461-5418
Características do Terreno Fator de Correção
í4.í - Ótima 1,00
14.2 - Boa 0,95
'14.3 - Regular 0,90
14.4 - Má 0,80
14.5 - Péssima 0,70
.§id1 ffe
ANEXO V
MAPA DESCRITIVO
36a40