norma nº 841/2019

HREFEITURA MUNICIPAL DE CANAA DOS CARAS
E E PUBLICADO E
Estado do Pará Em - E
Governo do Município de Canaã dos Carajás FX
Adm.: 2017/2020
LEI Nº 841/2019
Altera o artigo 1º da Lei Municipal nº 830/2018
que autoriza o Chefe do Poder Executivo a
indenizar posse e benfeitorias edificadas sobre
imóvel de propriedade do Município e dá outras
providências.
O PREFEITO DO MUNICÍPIO DE CANAÃ DOS CARAJÁS, JEOVÁ
GONÇALVES DE ANDRADE, faz saber que a Câmara Municipal aprovou e eu sanciono e
promulgo a seguinte Lei:
Art. 1º. O Artigo 1º da Lei Municipal nº 830/2018, passa a vigorar com a
seguinte redação:
posse e benfeitorias realizadas pelo Sr. Manoel, Alves Moreira,
portador do RG nº 2256052 PC/PA, inscrito no CPF sob o nº
467.281.552-87, detentor de uma área, localizada na Avenida
Profeta Izaías nº 40, Bairro Vale da Benção, Canaã dos Carajás -
PA, com área total de 271,30 m? (duzentos e setenta e um metros
quadrados e trinta decimetros quadrados), sobre a qual se encontra
uma edificação de alvenaria de 35,00 m? (trinta e cinco metros
quadrados).
Art. 1º - Fica o Chefe do Poder boto Se autorizado a indenizar a
Art. 2º. Esta Lei entrará em vigor a partir da data de sua publicação,
revogando-se as disposições em contrário.
PUBLIQUE-SE, REGISTRE-SE, CUMPRA-SE.
GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS, Estado do Pará, aos
02 (dois) dias do mês de maio de 2019.
Go
ai 34 Lya cl
JEOVÁ) NÇALVES DE ANDRADE
Prefeito Municipal
ONGS LOEAINIaaatei
Logs E
IMOBILIÁRIA
E CONSTRUTORA
- PARECER TECNICO DE
— AVALIAÇÃO PARA
BENS MOVEIS.
q
06 SETEMBRO DE 2018
CANAÃ DOS CARAJÁS-PA
IMOBILIÁRIA
E CONSTRUTORA
1. Solicitante:
MANOEL ALVES MOREIRA
2. Proprietário:
- MANOEL ALVES MOREIRA
3. OBJETO DA AVALIAÇÃO:
3.1 Tipo do Bem:
(01) EDIFICAÇÃO
3.2 Descrição sumária do Bem:
01 área terreno 271,30 m?, Localizado na Av. Profeta Izaias ,
Benção — Canaã dos Carajás — PA.
4. Finalidade do Laudo/Parecer Técnico:
Atualização do valor venal do bem.
5. Objetivo da avaliação da Avaliação/Parecer Técnico:
Idenização por parte da prefeitura.
6. Pressupostos, Ressalvas e Fatores Limitantes:
Não há ressalvas para o bem avaliado.
7. Identificação e Caracterização do Bem Avaliado:
nº 40, Bairro: Vale da
e DEST aaa
1988. 32 Tas - PA
i
:
E
IMOBILIÁRIA
E CONSTRUTORA
* 8. Diagnóstico do Mercado:
Trata-se de um imóvel rural.
a) Normal
b) Médio
c) Demorada
d) Clientes com intenção para pontos comerciais .
e) Sem facilitadores para negociação do bem 4
f)
9. INDICAÇÃO DO(S) MÉTODOS E PROCEDIMENTO (S) UTILIZADO (S):
Pesquisa de preço do mercado imobiliário. no
10. PESQUISA DE VALORES E TRATAMENTO DOS DADOS:
* Período de pesquisa: De 01/11/2017 a 05/09/2018.
Tratamento dos dados:
11. GRAU DE FUNDAMENTAÇÃO E PRECISÃO:
Limite inferior R$ 30.000,00
(Trinta mil reais)
Limite:sUpertor ..ccesnempererremeaneestranansdebaciiancio items inn anvesegaaades «........ R$ 35.000,00
(Trinta e Cinco mil reais)
Valor médio estimado :....R$ 32.000,00
(Trinta e Dois mil reais).
12. RESULTADO DA AVALIAÇÃO E DATA DE REFERENCIA:
Valor de Mercado: R$ 32.000,00 (Trinta e Dois Mil Reais).
Valor por m?: R$ 117,95 (Cento e dezessete reais e noventa e cinco centavos).
Valor Total: R$ 32.000,00 (Trinta e Dois Mil Reais).
A “got OS
tostfP Co 8095 0
* IMOBILIÁRIA .
E CONSTRUTORA
13. Observações Complementares Importantes:
Não possii ônus nem restrições.
14. Profissionais Responsáveis:
Perito Avaliador
CRECI/PA 3595
CPF: 332.805.501-06
15. Local e Data do Laudo/Parecer Técnico:
Canaã dos Carajás — PA
05/09/2018 -
16. Anexos:
N=9276100
N=9276075
N=9,276.113.468)]
E=629.584.502.
919 m
LOTE-11 o RUA K
TABELA DE AZMUTES, DISTÂNCIAS E COORDENAD)
DATUM-SIRGAS
MERIDIANO CENTRAL: 51º WGr
E=629600
7)
AZMUTE (UTM) | DISTÂNCIA (UTM) COORDENADAS UTM
metros
[sra job2] 620584502] G2ronns.soa
[P=7sio [185320] 2718] 629595014] 9276113109
P=Iio fP=7520 [0 2ori7os | sh9/ 670594118 | s276085946
Do Ts]
p-7520 [p-7515 | 35906017
CI AUMIR ASSUNÇÃO FERNANDES
629584.941 | 9276085.510
VALE DA BENÇÃO
República Federativa do Brasil
Estado do Pará
MEMORIAL DESCRITIVO
Imóvel: QD 20 LT 40 . . . A
Proprietário: PREFEITURA MUN. DE CANAÃ DOS CARAJÃS Municipio: CANAÃ DOS CARAJÁS
Comarca: CANAÃ DOS CARAJÁS UF: Pa
Matrícula: os Código do Incra: —
Área (m?): Cm 30 m? ) Perímetro (m): 74,84
Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P-7515, de coordenadas N 9.276.113,468m e E
629.584,592m, situado no limite com LOTE 39 e RUA PROFETA IZAIAS, com o seguinte azimute; 91º57'22" e distância
de 10,52m, até o vértice P-7516, de coordenadas N 9.276.113,109m e E 629.595,014m; deste segue confrontando com
LOTE 41, com o seguinte azimute, 481º53'26" e distância de 27,18m, até o vértice P-7519, de coordenadas N
—.8.276.085,945m e E 629.594,118m; deste segue confrontando com LOTE 11 e RUA K, com o seguinte azimute,
267º 17/09" e distância de 9,19m, até o vértice P-7520, de coordenadas N 9.276.085,510m e E 629.584,941m; deste
segue confrontando com LOTE 39, com o seguinte azimute; 359º06'01" e distância de 27,96m, até o vértice P-7515, de
coordenadas N 9.276.113,468m e E 629.584,502m; Ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas
aqui encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 51º WGr, tendo como Datum o
SIRGAS-2090. Todos os azimutes e distâncias, áreas e perímetros foram calculados no plano de projeção UTM.
Ássinns
Nição :
Ássuntos emendas
CANAÃ DOS CARAJÁS, 24 de Agosto 2018 Claw !
“Iron 1aqios
- sa At
Resp. Técnico: qumir Assunção Fernandes
Tec. Agrimensor CREA 151037831-4
Código Credenciamento: GNA
DR O TU
RT: CLAUMIR ASSUNÇÃO FERNANDES CREA 1510373314 CÓDIGO DO CREDENCIAMENTO: GNA
Página 1 dei
FONE: (94) 99162-8971
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
SÍNTESE-DA AVALIAÇÃO TÉCNICA
MANOEL ALVES MOREIRA
CONCEITUAÇÃO [o Jmiarinha [lacrescido [1 ]marginar
[frrópnac [Tuma [EX Joutros
[Lo lnas. Interior
Endereço: RUA PROFETA IZAÍAS QUADRA 20 LOTE 40 Bairro: VALE DA BENÇÃO
Município: CANAÃ DOS CARAJÁS UF PARÁ
Área terreno: 271,30 mê Área construída: 35.00 mê
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL | .
LOTE URBANO COM EDIFICAÇÃO
TÍTULO DE PROPRIEDADE...
Reg. Imóvel oricio Lv. FL MATRÍCULA
FINALIDADE :. - AVALIAÇÃO DE BENFEITORIAS NO LOTE EM ÁREA URBANA
O IMÓVEL FOI CONSIDERADO SEM IMPEDIMENTOS.
VALOR ENCONTRADO R$31.159,50
Terreno R$
(Valor Total por extenso)
O IMÓVEL ATINGIU O MONTANTE DE R$ TRINTA E UM MIL, CENTO E CINQUENTA E NOVE REAIS E CINQUENTA CENTAVOS
DADOS SOBRE,OS AVALIADORES |
Nome
CARLOS AUGUSTO BARBOSA GOMES
CREA nº
9122-DIPA
z
Matrícula
PMCC - 0101313
LOCAL E DATA: CANAÃ DOS CARAJÁS, 30 DE NOVEMBRO DE 2016
RESPONSÁVEL TÉCNICO
CREA nº:
Eng. Civil Carlos Augusto Barbosa Gomes
DE ACORDO.
LOCAL'E'DATA:
9122-D/Pa
“SECRETÁRIO MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
MATRICULA
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAA DOS CARAJAS
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
CARACTERÍSTICAS;DO TERRENO .. PROCESSO: MANOEL ALVES MOREIRA
CARACTERÍSTICAS DO:TERRENO
[LX Jroteurdano [7 Joleba Urbanizável 12 Formato TRAPEZOIDAL
[E Jrerreno Industrial [E Joieda Rural
DIMENSÕES (discriminarlados conforme o croqui)
2—-——————>——w—
Perimetr 262,43 Área: 271,30 mê Fi 1º Prof: 2718 Test 5,52
CONFRONTACÕES: -
Frente: Se limita com a rua Profeta Izaías
L. Direita: Faz divisa com o lote 41
L. Esq. : Faz divisa com o lote 39
Fundos: se limita com área verde
SITUAÇÃO. >.
[Lx ]ueio de quadra
LI Frente Valor, [E Iyila
[x Juais de uma frente [2] nº de Testadas [E Jquadra Total
TOPOGRAFIA;
[E Piano [5] Mesmo nivel logradouro [ Jreacore
[Lx Jacidentado LE] Abaixo do logradouro [x Jrea. aterrro
[LL Jinciinado — % EI Acima do logradouro [LL Jnada Requer
SOLO é
Ex] Firme E) Brejoso El Inundável |
POSTURAS MUNICIPAIS PARA APROVEITAMENTO EFICIENTE
Area Non Aedificandi (m2) Reserva Florestal (m2)
Area Total Edif (ATE) (m2) Servidões (m2)
Recuo (m) Investidura(m?)
Afastamentos: Frente (m) Fundos (m)
Lateral(m) Taxa de ocup.máx. (%)
Gabarito N. Pavimentos altura de (m)
PLANO DIRETOR
NÃO POSSUI RESTRINÇÕES PARA EDIFICAÇÃO
CARACTERÍSTICAS DO LOGRADOURO *
SERVICOS URBANOS DISPONÍVEIS, "="
[L— Jpavimentacão [EX Juuminacão Pública Lx] Rede de Agua Limp.Pública [EX Jcoteta Lixo
[LL Ipasseio . [x Jrece Elétrica EI Rede Esgoto Telefone [E Jrranscotet
[ x Jcuiasisanetas [Jess Encanado E] Rede Pluvial |
MELHORAMENTOS LOCAIS
[x Jescoa [E Jposto Saúde [x] Comércio [E Banco [O Járeas Lazer
ZONEAMENTO MUNICIPAL:
[x Iresidencia [1 Jcomercia [O indusvia [[] apr
OUTRAS INFORMAÇÕES .
“ O TERRENO EM QUESTÃO SITUA-SE EM RUA CONSIDEIRADA NÃO PRIORITÁRIA PARA O
TRÁFEGO DE VEÍCULOS PARA O CENTRO DA CIDADE DE CANAÃ DOS CARAJÁS.
Castus Augatto Barbosa Gortes
Enginheiro Civil
CREA 2122 -DIPA
Matricula 0101313
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAA DOS CARAJAS
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
“CARACTERIZAÇÃO DAS BENFEITORIAS
ROCESSO: MANOEL ALVES MOREII
DESCRIÇÃO SINTÉTICA
HA NO TERRENO UMA CASA DE ALVENARIA MEDINDO 35 METROS QUADRADOS, PISO CIMENTADO
COBERTURA DE TELHA PLAN
EDIFICAÇÃO PRINCIPAL
Área Construção 35,00 mê
uso [EX Jresidenciar [E Icomerciar
ESTRUTURA [E Jconcreto [] Jmetárca
coserTURA + Jtaie [x Jreiha Barro
PADRÃO Do Jato [E norma
REV.FACHADA- [x ]RebocorPint [1 |cerâmico
pisos “1: [x Joimentado | Joerâmico
[E ineusvia [E Juisto o
[Ex Jaivenaria [1 Juadeira o
Ecrimecim. [Jueáia [DT
[LX Jaaxo
[E Inármorergranito
[E Juiármicranito. [L Jracorrávua E pese
ForrO so Jraie [o Juaseira [E Joesso [x ]svroro [E] parciar
ESQUADRIAS -:* |, [x JFemo LE maseira [O Jatminio [Ivo 0]
ESTADO DE CONSERVAÇÃO [ Jeom [LX Jreguiar
[E JRepimpor [E Jrep.simples [E Jv.saivado
IDADE Idade Apar. 3 anos Vida Útil anos
N. PAVIMENTOS * . 1
Nº VAGAS GARAGEM Vagas Cobertas Descobertas
[Ja esporte [7 JP.srouno D& FESTAS psaina [1]
SITUAÇÃO ATUAL... [EX Jocupadoratugado!aforatio [limvadião [L Tvaso
INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS (Quantidade)
Da Cond. Central Da Cond.Individual [L Joerador Próprio
[LL Jescada Rolante [E Jerevadores [E ]subestação
EDIFICAÇÃO SECUNDÁRIA
Área construção mê Tipo
ESTADO DE CONSERVAÇÃO [Joom [E Jregutar
[O Jrep.simples [O Jrepimpor [E Ivsaivado
IDADE ê Idade Apar. [Janos
OUTRAS BENFEITORIAS -
Vida Útil LL Janos
a.
or
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LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
PESQUISA NOEL ALVES MOREIRA
01 Fator de oferta os Data: 30/06/2017 test(m): 10
Área Constr. (m2) 56,00 prof(m): 25
ENDEREÇO: | AV. SÃO JOÃO BAIRRO VALE DA BENÇÃO-CANAÃ DOS FONTE: PMEC ,
oBs:
[EX Jueio de Quadra [o luas um frente
[E Jquadra total
TOPOGRAFIA
[x] Plano [ Juesmo nível logradouro
LL Jacive % [] Abaixo do logradouro
[ Ipecive % [E Jacima do logradouro
soLo
[LX Jrime [E Iinuncáver
PREÇO GLOBAL AMISTA R$im2 R$535,71
02 Fator de otra os] Data:
[L Jrestada vatoriz.
ER Nº. Testadas
E] Requer corte
[E Jrequer aterro
op
[]
Rest. Legal NÃO POSSUI
30/06/2017 test(m): g 10
Área Constr. (m2) 76,80 prof(m): 25
ENDEREÇO: - AV.SÃO JOÃO Nº 88 FONTE: PMCC
oss:
Meio de Quadra [o Juais um frente [ Jrestada Valoriz.
[E Jquadra totat Do Jia [1 num. testadas
TOPOGRAFIA. -
[EX Jptano [EX Juesmo nível Ne
[E Jacive a [E Jabaixo do logradoui
[E Ipecive a [LL Jácima do logradouro
Ss
[E Jinuncáver
RSim2 R$455,73
PREÇO GLOBAL À VISTA: -. R$35.000,00
03 Fator de certa os Data: 30/06/2017
Área Constr. (m2) 64,00
ENDEREÇO: | AV. PROFETA ISAÍAS FONTE: PMCC
OBS:
EI Requer corte
E) Requer aterro
E) Nada requer
El===s
Rest. Legal. NÃO POSSUI
test(m): 10
prof(m): 25
[EX Jueio de Quadra [O Juais um frente
[Tauara totat
TOPOGRAFIA: .
[EX Jpiano [L Juesmo nivel logradouro
[E Jacive Yo [E Javaxo do logradouro
[E Joecive % [x Jácima do logradouto
Firme É [E Jinundáver
PREÇO GLOBALAMISTA. ..[ — R$35.000,00 ] R$im2. R$546,88
SOLO
[E Jrestada Vatoriz.
[Jum Testadas
LJ] Requer corte
[E Irequer aterro
[EK Jada Requer
[1
Rest:Legal NÃO POSSUI
fisica PANIRR
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LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
PESQUISA
04 FsTORL O os] Data: 30/06/2011
Área Constr. (m3 42,
ENDEREÇO: AV. REIDAVIN* 91 FONTE:
oBS::
MANOEL ALVES MOREIRA
test(m): 10
prof(m): 25
PMCC
[x Jveio de Quadra
[E Jouadra totar
[O Juais um frente
TOPOGRAFIA
[Lx Juesmo nivel logradouro
[E Jabaxo do logradouro
[E Jácima do logradouro
LI] Testada Valoriz.
Nº. Testadas
| Requer corte
[] Requer aterro
[x] Nada Requer
Firme [LL Jinundáver |
PREÇO GLOBAL AVISTA Rim2 R$936,77 REST.LEGAL NÃO POSSUI
05 Fator de oferta] 0.90 Data: 30/08/2017 test(m): 10
Área Constr. (m?) 5232 prof(m): 25
ENDEREÇO: AV. REIDAVIN* 118 FONTE: PMCC
oBs:
Meio de Quadra [o Juais um frente | Testada Valoriz.
[ Jouadra total [EL Jyia [1] Num. Testadas
TOPOGRAFIA
Plano Mesmo nivel logradouro LI Requer corte
[ Jacive
EI Declive
soLo
[x] Firme [Lo Jinundáver
PREÇO GLOBAL À VISTA E Rim2: R$764,53
06 Fator de oferta Data:
Área Constr. (m?)
ENDEREÇO: . - CANAÃ DOS CARAJÁS FOI
oBs:
[Japao do logradouro
[Lo Jácima do logradouro
EI Requer aterro
[x] Nada Requer
[IJ]
REST. LEGAL. NÓ POSSUI
test(m):
prof(m):
E: PMCC
[x Jueio de Quadra
[LL Jouadra total
TOPOGRAFIA ..
Plano
[O Jacive
DI Declive
SOLO
| Mais um frente
Lo Tui
%
Firme
[E Jimuncáver
PREÇO GLOBAL À VISTA Rimz
|
R$0,00
[x Juesmo nível logradouro
[E Jabaixo do logradouro
[o Jacima do logradouro
| Testada Valoriz.
[6] Num. Testadas
| Requer corte
3 Requer aterro
Ex] Nada Requer
(Er PU
REST. LEGAL
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
MEMÓRIA DE-CÁLCULO./ INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
Benfeitoria:Principal
jáream) | 35,00 fidade Aparente (anos)
o
o To tOSfEsConsen |
s
a
PROCESSO Nº:
eitori
REI | | 0,00la.
1344,77jvicaús (anos) | Olcuirsmy | TO Jyiiaúm canos |
| 3
00 |EstConsen.
MANOEL ALVES MOR
a Secundária .
Id. Aparente (anos)
3
105|mpoEsmura | ale 0,
00 |Tipo Estrutura
atrtoa(eo | 090] Teatortoiat) +
FondEnr)|) 1 Prnáesoeo
Dod= fm o
Estado
conse. | gu * |ReparosSimplos |
| á=>""" Ireparosimporantes |
ES
Tipo
Estrut
E [=
RS ag ET
E
tosa GOBSo
to Civil
22- DIA
C1013143
Es
atas,
atricuta
E
“MEMÓRIA: DE:CÁLCULO/ ESTATÍSTICA
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAA DOS CARAJAS
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
TESTE 1
482,14
1072097664,12
512,70
"511671638,43
Somatório 191073,30] 2694663750 13648785963,03
MÉDIA 4 = 663,10 a3= 0,70
DESV.PAD.AMOSTRA = 195,49 as=1,13
DESV.:PAD. POP. - Gefit= 218,57 c3= 0,61
; c4= 0,50
NORMALIDADE
ja3| <1,5 x03 ok ox os2
jas + 6/n+1) |<1,5x o4 ok 0,13 075
CRITÉRIO DE EXCLUSÃO DE CHAUVENET
Desvio Crítico : 1,65
Elemento Extremo : 32877
Kixl/e 1,50
Existe elemento a ser rejeitado ? Não Existe !
CAMPO DE ARBÍTRIO
Superior E
Le= . 663,10 + 149,55
Inferior [e
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÁ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
MEMÓRIA. DE:CALCULO:DO:FATOR:DEPRECIAÇÃO
BENFEITORIA [incial JSecundária JrotorDeprec
idade Aparente: RE E
Estado Comanação [sd] som
DID [to TI TT
Rep. Simples | Idade
PROCESSO Nº:
| Rép.import |
Sec.
TABELA
TT4O
ro Civil
CRES 9122 -DIPA
Matricula 0401313
PREFEITURA MUNICIPAL DE
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TECNICA
CANAÃ DOS CARAJÁS
--COMPOSIÇÃO:DO:!KP::) TABELA DO :"KCE':-.
Tipo Construção
1) Grande Estrutura
2) Pequena estrutura e residencial de luxo
3) Industrial e residencial medio
4) Residencial modesto ou popular
COMPOSIÇÃO
Elevadores
Administração
1º Subtotal
Despesas Legais
Despesas de Seguro
Despesas Financeiras
2º Subtotal
Despesas Eventuais
Despesas de Comercialização -
3º Subtotal
CUSTO UNITÁRIO TOTAL Cut
ABELA DO KCF (VANTAGEM DA:COISA:FEITA)
Nova Até 10 anos | dora
- Mais 20 anos
: = MANOEL ALVES MOR
de Seguro
Financeiras
al
Despesas Eventuais
as de Comercialização
125] 1,078] 1,078
| 1,084] 11,084] 1,052] ie
1,10
Eraser
0,00
0,00
1,00
0,00
0,00
0,00
1,00
0,00
0,00
1,00
O 9422 -D:
iricuia dao 1313
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
Civi
Z- DER
Cut 0101313
PREFEITURA MUNICIPAL DE CANAÃ DOS CARAJÁS
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
MEMÓRIA :DE-CÁLCULO/ ESTATÍSTICA
SO Nº: VANOEL ALVES MOREIRA
Nº ELEMENTOS: 5,00
Es E FATOR AG.|FATOR
2
eco RS/mê — |FATOR FONTE |R$/m? CORRIG. FATORES DE HOMOGENEIZAÇÃO | pres |AGRRELATIVO
1 Ft [ Fat] Ftm | Fri |
1 535,71 0,90 482,14 [ 1,00] 1,00] 100] 1,00] | 1,00 1,00
2 0,90 410,16 0.80] 1.00] 1.00] 1,00 0,80 0,80
3 546,88 0,90 492,19 1.00/ 1,00] 0.80] 1,00 0,90 0,90
4 936,77 0,90] 843,09 0.85] 1.00] 1,00] 1,00 0,85 0,85
5 764,53 0,90 688,07 1,10] 1,00] 0,80] 1,00 0,88 0,88
6 0,00] 0,90] 0,00 1,10] 1,00 0,80] 1,00) | 0,88 0,88
e,
8 0,00 0,00 0,00
Ee 9 0,00 0,00 0,00 Lt Mi 0,00 0,00 |
10 0,00] 0,00 0,00 0,00
11 0,00 0,00 0,00 [| 0,00 0,00
12 0,00 0,00 0,00 0,00
13 0,00 0,00 0,00
[14 0,00 0,00 0,00 o! 0,00 0,00
15] 0,00 0,00 0,00 1 | To 0,00 0,00
“VALORES UNIT: HOMOGENEIZADOS .. CUSTO REPRODUÇÃO DÁS BENFEITORIAS.
ELEM. | ELEM. TESTES
TESTE 2
Area Construída
Custo Unitário Básico
Coef. Valor Pleno (Kp)
Fator Depreciação
Vantagem Coisa Feita
Fator de Loja
R$/m?
Vb = Ab.CUB.Kp.Fd.Kcf.Flj
(total parcial - A)
Fundações Especiais
COMPONENTES PRINCIPAL
ÁREA TERRENO Att =
VALOR UNITÁRIO Vu =
FATOR DE COMERCIALIZAÇÃO (Fk) =
35,00
1.344,77
1,05
0,97
0,65
1,00
R$ 31.159,50
SECUNDÁRIA
0,00
0,00
1,00
0,00
0,00
1,00
0,00
Instalações Especiais R$ 0,00 0,00
Outros 0,00 0,00
(total parcial - B) R$ 0,00 0,00
[TOTAL BENFEITORIAS R$ 31.159,50 0,00
VALOR TOTAL DO IMÓVEL R$31.159,50
LAUDO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
“INFORMAÇÕES: COMPLEMENTARES
SO:Nº:- MANOEL:ALVES: MOREIRA
1-0O imóvel, objeto da presente avaliação, trata-se de um lote o urbana dentro do município
de Canaã dos Carajás pertencente a prefeitura municipal deste município.
O lote não é plano e há edificação construida no local.
2 - Para a elaboração da presente avaliação este profissional utilizou planilha para elaboração
de cálculo de avaliação.
Para o cálculo do preço do metro quadrado do imóvel avaliando, este profissional junto à PMCC
pesquisou compra e venda de imóveis locais os valores das ofertas dos terrenos semelhantes
ao avaliando, cujo resultado das pesquisas encontra-se perfeitamente identificado no corpo deste
laudo.
3-A presente avaliação encontra-se dentro do que preconiza a ABNT - ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA
DE NORMAS TÉCNICAS, sendo o nível de rigor o normal.
4 - Foi levado em consideração somente as benfeitorias, visto que a área não pode ser indenizada
Canaã dos Carajás, 22 de Junho de 2017
(vols
CARLOS AUGUSTO BARBOSA GOMES - ENGº. CIVIL
CREA PA 9122D

=
A