materia nº 2/2021

PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSA
ESTADO DO TOCANTINS
PODER EXECUTIVO
PREFEITURA MUNICIPAL DE LAGOA DA CONFUSÃO
CNPJ: 26.753.137/0001-00
OFICIO Nº. 556 / 2021.
Lagoa da Confusão — TO, 16 de setembro de 2021.
A Vossa Excelência, o Senhor,
Luiz Edivaldo Coelho dos Santos
Presidente da Câmara Municipal de Vereadores
Lagoa da Confusão — TO.
Assunto: Encaminha o Projeto de Lei Complementar nº. 002/2021, que dispõe
sobre a autorização do município de Lagoa da Confusão a fazer
permuta sem encargos de 02 (dois) terrenos públicos urbanos em
33 (trinta e três) lotes urbanos com o Residencial Portal do Cerrado
Incorporações Compra e Venda de Imóveis Ltda, inscrito no CNPJ
sob o nº. 19.617.831/0002-16.
DE Excelentíssimo Senhor Presidente,
Estamos encaminhando o Projeto de Lei
Complementar nº. 002 de 13/09/2021, para conhecimento, apreciação e
votação, sendo que seu objeto dispõe sobre a autorização do município de
Lagoa da Confusão a fazer permuta sem encargos de 02 (dois) terrenos
públicos urbanos em 33 (trinta e três) lotes urbanos com o Residencial Portal
do Cerrado Incorporações Compra e Venda de Imóveis Ltda, inscrito no
CNPJ sob o nº. 19.617.831/0002-16.
Nobres Vereadores cabe salientar que o município
de Lagoa da Confusão, necessita construir seu paço municipal de forma
definitiva, onde se obriga a possuir terreno adequado para a realização de
tal obra que suporte o desenvolvimento galopante de expansão urbana que
vivemos.
Ressalta-se que a expansão urbana no sentido sul de
nossa cidade encontra-se espaço e terreno adequado para a implantação
definitiva do Paço Municipal, como já foi verificado fisicamente por esta
Casa Legislativa em visita com o Prefeito Municipal.
A empresa Residencial Portal do Cerrado
Incorporações Compra e Venda de Imóveis Ltda (CNPJ nº. 19.617.831/0002-
16), detentora de 33 (trinta e três) lotes urbanos no Setor Portal do Cerrado,
aceita fazer a permuta de tais lotes em troca do lote 10 da quadra 05 da
área institucional 02 e do lote 14 da quadra 04 da área institucional 01,
situados na Av. Industrial, Setor Loteamento Comercial e Industrial Portal do
Cerrado, de propriedade deste município, sem ônus algum para ambas as
partes, conforme ofício e Certidões de Inteiro Teor Anexas.
Av. Viturino Panta, s/nº, Lagoa da Confusão - TO, CEP 77.493-000,
Fone 63 3364-1623 - 1520
Informa que foram realizadas 03 (três) avaliações por
profissionais habilitados e qualificados, onde consta uma média aritmética
equivalente entre os 33 imóveis privados com os 02 imóveis públicos, em que
estes se encontram ainda com valor monetário menor, ou seja, não terá
prejuízos ao erário municipal com a concretização da permuta de que trata
o presente Projeto de Lei Complementar, conforme avaliações imobiliárias
anexas.
DESSA FORMA, desde já contamos com a
compreensão de Vossa Excelência para que coloque o citado Projeto de Lei
Complementar em pauta para apreciação desta r. Casa Legislativa,
requerendo desde já sua aprovação para que se possa o quanto antes
iniciar as obras de implantação do novo Paço Municipal deste município.
Respeitosamente,
) a 8 é.
pra PA Corey.
Prefeito Municipal
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ASR ESTADO DO TOCANTINS
PODER EXECUTIVO
PREFEITURA MUNICIPAL DE LAGOA DA CONFUSÃO
CNPJ: 26.753.137/0001-00
PREFEITURA DE
LAGOA
PROJETO DE-LEI COMPLEMENTAR Nº. 002 DE 13 DE SETEMBRO DE 2021.
Lagoa za Cortusão - TO 4
APROVADO Dispõe sobre a autorização do Executivo
fg | Municipal a fazer permuta de terrenos
; votação sem encargos, e dá outras providências.
O PREFEITO's DE LAGOA DA CONFUSÃO, ESTADO DO
TOCANTINS, faz saber que a Câmara Municipal aprovou e sanciona a
seguinte lei:
O Art. 1º Fica autorizado o município de Lagoa da Confusão a fazer
permuta sem encargos de 02 (dois) terrenos públicos urbanos em 33 (trinta e
três) lotes urbanos com o Residencial Portal do Cerrado Incorporações
Compra e Venda de Imóveis Ltda, inscrito no CNPJ sob o nº. 19.617.831/0002-
16, da seguinte forma:
a) Sairá da propriedade do Município de Lagoa da Confusão - TO
(CNPJ nº. 26.753.137/0001-00) em permuta e passará para a propriedade do
Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e Venda de Imóveis
Lida (CNPJ nº. 19.617.831/0002-16), o LOTE 14 da QUADRA 04 da ÁREA
INSTITUCIONAL 01 com uma área total de 20.972,46m?, situado na Av.
Industrial, Setor Loteamento Comercial e Industrial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 3679 com origem na Cadeia
Nominal proveniente do Livro 02-RG, e o LOTE 10 da QUADRA 05 da ÁREA
INSTITUCIONAL 02 com uma área total de 138.632,02m?, situado na Av.
Industrial, Setor Loteamento Comercial e Industrial Portal do Cerrado, neste
[a] município, com matrícula registrada sob o nº. 3690 com origem na Cadeia
Nominal proveniente do Livro 02-RG, ambos do Cartório de Registro de
Imóveis de Lagoa da Confusão — TO, da Comarca de Cristalândia — TO,
conforme Certidões de Inteiro Teor (cópia anexa).
b) Sairá da propriedade do Residencial Portal do Cerrado
Incorporações Compra e Venda de Imóveis Ltda (CNPJ nº. 19.617.831/0002-
16) em permuta e passará para a propriedade do Município de Lagoa da
Confusão - TO (CNPJ nº. 26.753.137/0001-00), os seguintes LOTES urbanos:
A 1) LOTE 1 da QUADRA 17-E com uma área total de 310,50m?, situado
Va) na Av. Rio Formoso, Loteamento Residencial Portal do Cerrado,
neste município, com matrícula registrada sob o nº. 4799 com
origem na Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório
de Registro de Imóveis de Lagoa da Confusão — TO, da Comarca
de Cristalândia - TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia
Câmara Municipal di
Lagos ca Cortusão - ênéxa).
APROVADO i
EmiS ZID «07 v. Viturino Panta, s/nº, Lagoa da Confusão —- TO, CEP 77.493-000,
DIA votação Fone 63 3364-1623 - 1520 AS
SSinalura
2) LOTE 2 da QUADRA 17-E com uma área total de 312,50m?, situado
na Av. Rio Formoso, Loteamento Residencial Portal do Cerrado,
neste município, com matrícula registrada sob o nº. 4800 com
origem na Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório
de Registro de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca
de Cristalândia - TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia
anexo).
3) LOTE 3 da QUADRA 17-E com uma área total de 312,50m?, situado
na Av. Rio Formoso, Loteamento Residencial Portal do Cerrado,
neste município, com matrícula registrada sob o nº. 4801 com
origem na Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório
de Registro de Imóveis de Lagoa da Confusão — TO, da Comarca
de Cristalândia - TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia
anexa).
4) LOTE 4 da QUADRA 17-E com uma área total de 310,50m?, situado
na Av. Rio Formoso, Loteamento Residencial Portal do Cerrado,
neste município, com matrícula registrada sob o nº. 4802 com
origem na Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório
de Registro de Imóveis de Lagoa da Confusão — TO, da Comarca
de Cristalândia - TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia
anexa).
5) LOTE 5 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 7, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4803 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
LOTE 6 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 7, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4804 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
7) LOTE 7 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 7, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4805 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
8) LOTE 8 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 7, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4806 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia - TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
6
ta
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9) LOTE 9 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 7, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4807 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia - TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
10) LOTE 10 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 7, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4808 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia - TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
11) LOTE 11 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 7, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4809 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
12) LOTE 12 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 7, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4810 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
13) LOTE 13 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 7, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4811 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
14) LOTE 14 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 7, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4812 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
15) LOTE 15 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 7, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4813 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
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A
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16) LOTE 16 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 7, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4814 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
17) LOTE 17 da QUADRA 17-E com uma área total de 273,00m?, situado
na Rua 7, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4869 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
18) LOTE 18 da QUADRA 17-E com uma área total de 273,00m?, situado
na Rua 6, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4870 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
19) LOTE 19 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 6, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4871 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
20) LOTE 20 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 6, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4872 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
21) LOTE 21 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 6, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4873 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
22) LOTE 22 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 6, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4874 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
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a,
23) LOTE 23 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 6, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4875 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
24) LOTE 24 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 6, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4876 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia - TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
25) LOTE 25 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 6, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4877 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
26) LOTE 26 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 6, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4878 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
27) LOTE 27 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 6, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4879 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
28) LOTE 28 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 6, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4880 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão —- TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
29) LOTE 29 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua é, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4881 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
Página 5 de 6
30) LOTE 30 da QUADRA 17-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 6, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4882 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
31) LOTE 09 da QUADRA 16-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 6, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4912 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
[ão 32) LOTE 10 da QUADRA 16-E com uma área total de 300,00m?, situado
na Rua 6, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município, com matrícula registrada sob o nº. 4913 com origem na
Cadeia Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
de Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Cristalândia — TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
33) LOTE 11 da ADRA 16-E com uma área total de 300,00m?, situado
Lágoa os 53 Ra Rta 6, Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
Pecado com matrícula registrada sob o nº. 4914 com origem na
Em S/JO deja Nominal proveniente do Livro 02-RG do Cartório de Registro
; À e Imóveis de Lagoa da Confusão - TO, da Comarca de
Efigalândia - TO, conforme Certidão de Inteiro Teor (cópia anexa).
Assina a AR) os
Parágrafo único. Fica a cargo de cada Permutante arcar com as
despesas cartorárias para regularização de transferência de propriedade de
a) seus respectivos imóveis urbanos de que tratam esta lei.
Art. 2º Os imóveis urbanos de que trata a letra “b)" do art. 1º desta lei
terão a definição específica para abrigar o Paço Municipal de Lagoa da
Confusão - TO.
Art. 3º As despesas decorrentes da presente lei correrão à conta das
dotações orçamentárias consignadas às suas respectivas unidades
administrativas.
Art. 4º Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.
GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE LAGOA DA CONFUSÃO, Estado
do Tocantins, aos 13 (treze) dias do mês de setembro do ano de 2021.
E iouats laço de - * Câmara Municipal o, Cordepo” Câmara Municipal de
à Confusão . TO . ai o dir E Thicg oares Carlos Lagoa da Contusão . TO
F Do 4 Ê - ,, Pgefeito Municipal APROVADO
3 o: Em, 3% JO 4. Z 9/
CIBLÃ votação
E
Ás
TD ne Assinatura
Of. n.º 02/2021
À
A Sua Senhoria o Senhor
Tiago Soares Carlos
Prefeito do Município de Lagoa da Confusão
Prefeitura Municipal de Lagoa da Confusão - TO.
A Empresa Portal do Cerrado Incorporações Compra e Venda de Imóveis Ltda.,
inscrita no CNPJ nº 19.617.83 1/0001-35, com sede na Avenida Perimetral Qd03D, Lts0l e 24,
se coloca a disposição para realização de uma permuta onde oferta os lotes 01 a 30 da Qd 17E e
da Qd 16E os lotes 09,10, e 1 1, em troca das Áreas Institucionais, Qd 004, lote 14 e Qd 005, lote
10, do Loteamento Industrial Portal do Cerrado.
Atenciosamente,
Lagoa da Confusão-TO 03 de março 2021.
Portal do Cerrado Inco, ompta e Venda de Imoveis
Roxabu am 0Y03/4041
14/09/2021 09:26
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
CADASTRO NACIONAL DA PESSOA JURÍDICA
feno Dao COMPROVANTE DE INSCRIÇÃO E DE SITUAÇÃO | ii 05 AsEsTURA
19.617.831/0002-16
BA 831/ CADASTRAL 13/06/2014
NOME EMPRESARIAL
PORTAL DO CERRADO INCORPORACOES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA
TÍTULO DO ESTABELECIMENTO (NOME DE FANTASIA)
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO
CÓDIGO E DESCRIÇÃO DA ATIVIDADE ECONÔMICA PRINCIPAL
41.10-7-00 - Incorporação de empreendimentos imobiliários
CÓDIGO E DESCRIÇÃO DAS ATIVIDADES ECONÔMICAS SECUNDÁRIAS
68.10-2-01 - Compra e venda de imóveis próprios (Dispensada *)
.10-2-03 - Loteamento de imóveis próprios
.21-8-02 « Corretagem no aluguel de imóveis (Dispensada *)
CÓDIGO E DESCRIÇÃO DA NATUREZA JURÍDICA
206-2 - Sociedade Empresária Limitada
LOGRADOURO COMPLEMENTO
AV PERIMETRAL QUADRAO3D LOTE 01 E 24
CEP BAIRRO/DISTRITO MUNICÍPIO
RESIDENCIAL PORTAL DO LAGOA DA CONFUSAO
CERRADO
ENDEREÇO ELETRÔNICO TELEFONE
SOMA.TRANSPORTESQUOL.COM.BR (63) 3312-1405
SITUAÇÃO CADASTRAL DATA DA SITUAÇÃO CADASTRAL
ATIVA 13/06/2014
MOTIVO DE SITUAÇÃO CADASTRAL
SITUAÇÃO ESPECIAL DATA DA SITUAÇÃO ESPECIAL
cererera vermes
(*) A dispensa de alvarás e licenças é direito do empreendedor que atende aos requisitos constantes na Resolução CGSIM nº 51, de 11 de
junho de 2019, ou da legislação própria encaminhada ao CGSIM pelos entes federativos, não tendo a Receita Federal qualquer
responsabilidade quanto às atividades dispensadas.
Aprovado pela Instrução Normativa RFB nº 1.863, de 27 de dezembro de 2018.
Emitido no dia 14/09/2021 às 09:26:22 (data e hora de Brasília). Página: 111
111
CONTRATO DE CONSTITUIÇÃO DE RESIDENCIAI. PORTAL DO
CERRADO LTDA
1. ORTEGA ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS LTDA , com sede na Rua Bento Munhoz
da Rocha , número 546, bairro / distrito Centro , município SANTO ANTONIO DO SUDOESTE -
PARANA, CEP 85.710-000, inscrita no Registro de Empresas sob o NIRZ 4120:61667-3 na June
Comercial do Estado do Paraná - JUCEPAR e no CNPJ/MF sob o nº 77.408.086/0001-10, neste
ato representada por seu administrador ILÁRIO ORTEGA , nacionalidade BRASILEIRA,
Engenheiro Civil, Casado, nº do CPF 185.563.028-04, documento de identidade 826048, SSP,
PR, com domicílio e residência a Rua Bento Munhoz da Rocha , número 1546, bairro / distrito
Centro, município SANTO ANTONIO DO SUDOESTE - PARANA, CEP 85.710-000 e
2. VALDIR DE SÁ , nacionalidade BRASILEIRA, Comerciante, Casado, regime de bens
Comunhão Parcial, nº do CPF 225.094.379-68, documento de identidade 088615 2º V, SSP, TO,
com domicílio / residência a RUA MANUEL DA ROCHA, número 1140, bairro / distrito SETOR
CENTRAL, município GURUPI - TOCANTINS, CEP 77402-040 e
3. CLAISE DE SÁ , nacionalidade BRASILEIRA, Empresária, Casada, regime de bens Comunhao
Parcial, nº do CPF 845.365.191-49, documento de identidade 3021208, SSP, PR, com domicilio /
residência a RUA MANUEL DA ROCHA, número 1140, bairro / distrito SETOR CENTRAL,
município GURUPI - TOCANTINS, CEP 77.402-040.
Constituem uma sociedade empresária limitada, mediante as seguintes cláusulas:
Cláusula Primeira - A sociedade adotará o nome empresaria! de RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO LTDA .
Parágrafo Único: A sociedade tem como nome fantasia RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO.
Cláusula Segunda - O objeto social será INCORPORACAO DE EMPREENDIMENTOS
IMOBILIARIOS.
Cláusula Terceira - A sede da sociedade é na RODOVIA BR-153, número 107, KM 672 GLEBA
06; SALA: 03; PERIMETRO SUBURBANO, bairro / distrito SETOR CENTRAL, município
GURUPI - TO, CEP 77.402-210.
Clusula Quarta - A sociedade iniciará suas atividades em 11/01/2014 e seu prazo de duração é
indeterminado.
Cláusula Quinta - O capital social é R$ 405.675,00 (QUATROCENTOS e CINCO MIL e
SEISCENTOS e SETENTA e CINCO reais) dividido em 405.675 quotas no valor nominal R$ 1,00
(UM realjcada, integralizado, neste ato, por cada um dos sócios, da seguinte forma:
PARÁGRAFO PRIMEIRO: O sócio Valdir de Sá, com anuência dos demais sócios, subscreve o
valor de R$ 30.000,00(Trinta mil reais), representada por 30.000(Trinta mil) quotas no valor de R$
1,00(Hum rea!) cada, integralizadas em moeda corrente do paé.
PARÁGRAFO SEGUNDO: A sócia Claise de Sá, com anuência dos demais sócios, subscreve o
valor de R$ 30.000,00(Trinta mil reais), representada por 30.000(Trinta mil) quotas no valor de R$
1,00(Hum real) cada, integralizadas em moeda corrente do paé.
PARÁGRAFO TERCEIRO: A empresa Ortega Engenharia e Empreendimentos LTDA, já
qualificada acima, com anuência dos demais sócios, subscreve o valor de R$ 345.675,00
CONTRATO DE CONSTITUIÇÃO DE RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO LTDA
(Trezentos e quarenta e cinco mil, e seiscentos e setenta e cinco reais), representada por
345.675(Trezentos e quarenta e cinco mil, e seiscentas e setenta e cinco mil) quotas no valor de
R$ 1,00(Hum real) cada integralizando o valor através de cunferência de um vem descrio a
seguir:
1(um) imóvel, uma Chácara nº 74, situada no perímetro de expansão urbana, (Gurupi-TO), com
área de 20.9500ha(Vinte hectares e noventa e cinco ares), dentro dos seguintes limites e
confrontações: Começam no marco zero (0), daí, segue confrontando com a Rua 06, do
Loteamento Jardim Guanabara, nos seguintes rumos e distâncias de: rumo de 47º1500 SE, na
distância de 53,00 metros, até o marco 01; daí, no rumo de 463000 SE na distância de 108,00
metros, até o marco 02; daí, rumo de 473000 SE, na distância de 122,00 metros, até o marco 03;
dal, segue confrontando com a Chácara 75 no rumo de 4600 00 SE, na distância de 235,00
metros, até o marco 04; daí segue confrontando com terras devolutas no rumo de 67º3000 NE,
na distância de 420,00 metros, até o marco 05; daí, segue confrontando com a Chácara 69, no
rumo de 141500 NE, na distância de 119,00 metros, até o marco 06; daí, segue confrontando
com Chácara 72, nos seguintes rumos e distâncias de: rumo de B90000 NE, na distância de
59,10 metros, até o marco 07; daí, rumo de 67º1500 SE, na distância de 607,20 metros, até o
marco 08; daí, segue confrontando com a Chácara 81, no rumo de 404500 NE, na distância de
228,00 metros, até o marco zero(0), ponto de partida. Devidamente registrado no Cartório do
Registro de Imóveis local, sob o nº R-3/2.699, liwo 2 Registro Geral, Ficha n.01, em 06 de
fevereiro de 2006, de propriedade de ORTEGA ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS LTDA,
avaliado em R$ 345.675,00(Trezentos e quarenta e cinco mil, e seiscentos e setenta e cinco
Cláusula Sexta - As quotas são indivisíveis e não poderão ser cedidas ou transferidas a terceiros
sem o consentimento do(s) outro(s) sócio(s), a quem fica assegurado, em igualdade de condições
e preço direito de preferência para a sua aquisição se postas à venda, formalizando, se realizada
a cessão, a alteração contratua| pertinente.
Cláusula Sétima - A responsabilidade de cada sócio é restrita ao valor de suas quotas, mas todos
respondem solidariamente pela integralização do capital social.
Cláusula Oitava - A administração da sociedade caberá ao administradorisócio VALDIR DE SÁ j
com os poderes e atribuições de representação ativa e passiva na sociedade, judicial e
extrajudicial, podendo praticar todos os atos compreendidos no objeto social, sempre de interesse
da sociedade, autorizado o uso do nome empresarial, vedado, no entanto, fazé-lo em atividades
estranhas ao interesse social ou assumir obrigações seja em favor de qualquer dos quotistas ou
de terceiros, bem como onerar ou alienar bens imóveis da sociedade, sem autorização do(s)
outro(s) sócio(s).
Cláusula Nona - Ao término de cada exercício social, em 31 de dezembro, o administrador
prestará contas justificadas de sua administração, procedendo à elaboração do inventário, do
MÓDULO NTEGRADOR 15 Toz20000 103 ODEIAM AA CORAL N
23 45 “A
CONTRATO DE CONSTITUIÇÃO DE RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO LTDA
balanço patrimonial e do balanço de resultado econômico, cabendo «os sócios, na proporção ae
suas quotas, os lucros ou perdas apurados.
Cláusula Décima - Nos quatro meses seguintes ao término do exerckcio social, os sócios
deliberarão sobre as contas e designarão administrador(es) quando fof o caso.
Cláusula Décima Primeira - A sociedade poderá a qualquer tempo, abrir ou fechar filial ou outra
dependência, mediante alteração contratua! deliberada na forma da lei.
Cláusula Décima Segunda - Os sócios poderão, de comum acordo, fixar uma retirada mensal, a
têulo de “pro labore”, observadas as disposições regulamentares pertinentes.
Cláusula Décima Terceira - Falecendo ou sendo interditado qualquer sócio, a sociedade
continuará suas atividades com os herdeiros, sucessores e 0 incapaz. Não sendo possível ou
inexistindo interesse destes ou do(s) sócio(s) remanescente(s), o valor de seus haveres será
O apurado e liquidado com base na situação patrimonial da sociedade, à data da resolução,
verificada em balanço especialmente levantado.Parágrafo único - O mesmo procedimento será
adotado em outros casos em que a sociedade se resolva em relação a seu sócio.
Cláusula Décima Quarta - O(s) Administrador (es) declara(m), sob as penas da lei, de que não
está(ão) impedidos de exercer a administração da sociedade, por lei especial, ou em virtude de
condenação criminal, ou por se encontrar(em) sob os efeitos dela, a pena que vede, ainda que
temporariamente, o acesso a cargos públicos; ou por crime falimentar, de prevaricação, peita ou
suborno, concussão, peculato, ou contra a economia popular, contra o sistema financeiro
nacional, contra normas de defesa da concorrência, contra as relações de consumo, fé pública, ou
a propriedade.
. /
Cláusula Décima Quinta - Fica eleito o foro de GURUPI para o exercício e o cum odos « /
direitos e obrigações resukantes deste contrato.
E, estando os sócios just contratados, assinam o presente het) | ad? A!
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RG CPF Valdirjpg
06/12/2016
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PRIMEIRA ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO DE
CONTRATO SOCIAL
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
ORTEGA ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS LTDA, Rua Bento Munhoz
da Rocha nº. 546 Bairro/Distrito Centro, município de Santo Antonio do
Sudoeste — Paráná CEP: 85.7 10-000, inscrita no Registro de Empresas sob o
NIRE nº. 4120161667-3, e CNPJ/MF nº. 77.408.086/0001-10, neste ato
representado por seu administrador ILÁRIO ORTEGA, brasileiro, Engenheiro
civil, casado com regime de comunhão parcial de bens, portador do CPF/MF
nº. 185.563.029-04, e do RG nº. 826049, SSP(PR), residente e domiciliado a
Rua Bento Munhoz da Rocha nº.1546 Bairro Centro, municipio de Santo
Antonio do Sudoeste — PR, CEP: 85.710-000.E
VALDIR DE SÁ, brasileiro, empresário, casado sob o regime de comunhão
parcial de bens, inscrito no CPF/MF sob nº 225.094.379-68, e do RG nº
088615/2º via, expedida pela SSP/TO, residente e domiciliado à Rua Manoel
da Rocha nº. 1140 Centro Gurupi - Estado do Tocantins, CEP: 77.402-040.E
CLAISE DE SÁ, brasileira, empresária, casada sob o regime de comunhão
parcial de bens, inscrita no CPF/MF sob nº 845.365.191-49, e do RG nº
3021208, expedida pela SSP/PR, residente e domiciliada à Rua Manocl da
Rocha nº. 1140 Centro Gurupi - Estado do Tocantins, CEP: 77.402-040.
Únicos sócios componentes da Sociedade Comercial, sob a denominação
social “RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA”, cstabelecida à
Rodovia Br 153 nº 107, KM 672 Gleba 06 Sala 03 Perímetro Suburbano
Bairro Setor Central Gurupi - Estado do Tocantins, CEP 77.402-210, com
Contrato Social registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins” JUCETINS º, sob o nº 17200428858, em 29/01/2014, Inscrição
no CNPJ/MF sob nº 19.617.831/0001-35 . Resolvem, por este Instrumento
Particular de Alteração Contratual, realizar a sua Primeira Alteração e
Consolidação de Contrato Social, de acordo com as seguintes cláusulas:
1º; À sócia ORTEGA ENGENHARIA E EMPREENDIEMENTOS LTDA retira-se da
sociedade, transfere a titulo de venda suas quotas de capital na sociedade na
quantia de R$ 345.675,00 (Trezentos e quarenta e cinco mil e seiscentos e
setenta e cinco reais) quotas de capital no valor de R$ 1,00 (Um Real) cada uma,
totalizando R$ 345.675,00 (Trezentos e quarenta e cinco mil e seiscentas e
setenta e cinco) quotas para o sócio remanescente VALDIR DE SÁ;
2º: O sócio retirante ORTEGA ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS LTDA,
declara haver recebido a quantia de R$ R$ 345.675,00 (Trezentos e quarenta e
cinco mil e seiscentos e setenta e cinco reais), em moeda corrente do país de
VALDIR DE SÁ, assim como declara haver recebido todos os seus direitos e
haveres perante a sociedade, dando-lhes plena, geral é rasa, irrevogável quitação,
1
referente às quotas ora transferidas, ficande. a mesma responsável pelas
obrigações sociais anteriores, até dois anos após averbada a resolução da
sociedade.
3º: O sócio aqui adquirente, na condição de cessionário da parte da cedente
ORTEGA ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS LTDA, a partir desta alteração
assume todos os deveres e direitos sociais que lhes foram cedidos e transferidos
pelo cedente, passando a fazer parte integrante da sociedade, com idênticos
direitos e obrigações asseguradas aos demais sócios, conforme estão dispostos no
Contrato Constitutivo da Sociedade.
4º: Alterar o seu capital social que era de R$ 405.675,00 (Quatrocentos e cinco
mil e seiscentos e setenta e cinco reais), para R$ 830.000,00 (Oitocentos e trinta
mil reais), o aumento é na importância de R$ 424.325,00 (Quatrocentos e vinte
O quatro mil e trezentos e vinte e cinco reais), integralizado no ato da assinatura
deste, uma parte no valor de R$ 8.679,80 (Oito mil seiscentos e setenta e nove
reais e oitenta centavos), em moeda corrente do pais, e restante no valor de
R$ 415.645,20 (Quatrocentos e quinze mil e seiscentos e quarenta e cinco
reais e vinte centavos), através de conferência de um bem imóvel descrito a
seguir pelo sócio VALDIR DE SÁ:
Uma área de terreno rural, no município de Lagoa da Confusão Estado do
Tocantins, denominado parte do lote nº 69-C Loteamento Cana Brava, Gleba
01, com uma área total de 138.54,84 Há ( Cento e trinta e oito hectares e
cinquenta e quatro e oitenta e quatro hares), situada no município de Lagoa da
Confusão Estado do Tocantins, dentro dos limites e confrontações seguintes,
começa no marco 06, cravado na confrontação do lote 70, de onde tomam os
seguintes rumos e distancias: 37º NE - 900,00 metros, em divisas com o Lote
73, até o marco 6-A, 35º NW— 1.680,00 metros, em divisas com gleba 02, desta
Subdivisão até o marco 6-B, 40º SW e 900,00 Metros margeado a Rodovia TO
o 262 até o marco 8-C e 35º SE 1.698,00 metros, em divisas com o Lote 70, até o
ai ponto de partida, devidamente registrado no cartório do Registro de imóvel local
Livro 2-A, FLS 104,M-104,R-03, data de 12 de julho de 1999, de propriedade de
VALDIR DE SÁ, conforme escritura no valor de R$ 415.645,20 (Quatrocentos e
quinze mil e seiscentos c quarenta e cinco reais e vinte centavos).
Mem Ê ] | 'Numeros uotas Valor Real |.
Valdir de Sá o E O “800.000 R$ 800.000,00 |
Claise de Sá FI 30.000 R$ 30.000,00 |
'Totalizando 830.000 R$ 830.000,00 |
PARÁGRAFO ÚNICO: CLAISE DE Ei brasileira, inscrita no CPF/MF sob nº
845.365.191-49, e do RG nº 3021208, expedida pela SSP/PR, casado sob o
regime de comunhão parcial de bens com o sócio VALDIR DE SÁ, brasileiro,
empresário, inscrito no CPF/MF sob nº 225.094.379-68, c do RG nº
088615/2º via, expedida pela SSP/TO. Declara para todos os fins de direito
que estar ciente e de acordo com a integralização do bem imóvel cima
descrito.
Sº:Fica neste ato criada uma filial denominada filial nº. 1 na cidade de Lagoa
da Confusão - Estado do Tocantins, à Rodovia TO 255 S/Nº Zona
E E 4
Suburbana CEP: 77.493-000, com o mesmo objetivo da matriz, e iniciando
suas atividades no dia 21 de maio de 2014, com c prazo de duração por
tempo indeterminado, fica o capital social destacado ne valer de R$
415.645,20 (Quatrocentos e quinze mil e seiscentos e quarenta e cinco reais é
vinte centavos), integralizado pelo sócio VALDIR DE SÁ, através dc
conferência de um bem descrito a seguir:
Uma área de terreno rural, no município de Lagoa da Confusão Estado do
Tocantins, denominado parte do lote nº 69-C Loteamento Cana Brava, Gleba
Ol, com uma área total de 138.54,84 Há [ Cento e trinta e oito hectares e
cingienta e quatro e oitenta e quatro hares), situada no municipio de Lagoa da
Confusão Estado do Tocantins, dentro dos limites e confrontações seguintes,
começa no marco 06, cravado na confrontação do lote 70, de onde tomam os
seguintes rumos e distancias: 37º NE - 900,00 metros, em divisas com o Lote
73, até o marco 6-A, 35º NW — 1.680,00 metros, em divisas com gleba 02, desta
Subdivisão até o marco 6-B, 40º SW e 900,00 Metros margeado a Rodovia TO
262 até o marco 8-C e 35º SE 1.698,00 metros, em divisas com o Lote 70, até o
ponto de partida, devidamente registrado no cartório do Registro de imóvel local
Livro 2-A, FLS 104,M-104,R-03, data de 12 de julho de 1999, de propriedade de
VALDIR DE SÁ, conforme escritura no valor de R$ 4 15.645,20 (Quatrocentos e
quinze mil e seiscentos e quarenta e cinco reais e vinte centavos).
'Nome o o I 'Numeros Quotas Valor Real | 1]
Valdir de Sá o Li 800.000 R$ 800.000,00 |
E de Sá , L | 30.000 R$ 30.000,00 |
'Totalizando [| 830.000 R$ 830.000,00 |
| | |
|
6º: Alterar o seu objetivo social para: “ ncorporação de empreendimentos
imobiliários; Compra e venda de imóveis próprios; Loteamento de
imóveis próprios; Corretagem no aluguel de imóveis”;
A Vista da modificação ora ajustada Consolida-se o Contrato Social com a
seguinte redação:
CLÁUSULA PRIMEIRA: A sociedade gira sob o nome empresarial de
“RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA”, c terá como do
estabelecimento ou fantasia “RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO”, tem
sua sede e domicílio à Rodovia BR 153 nº 107, KM 672 Gleba 06 Sala 03
Perimetro Suburbano Bairro Setor Central Gurupi - Estado do Tocantins,
CEP: 77.402-210;
PARÁGRAFO ÚNICO: A sociedade poderá a qualquer tempo, abrir ou fechar
filiais ou outra dependência, mediante alteração contratual assinada por
todos os sócios;
CLÁUSULA SEGUNDA: À sociedade possui uma filial denominada filial nº. 1 na
cidade de Lagoa da Confusão - Estado do Tocantins, à Rodovia TO 255
S/Nº Zona Suburbana CEP: 77.493-000, com o mesmo objetivo da matriz, e
iniciando suas atividades no dia 21 de maio de 2014, com o prazo de duração
por tempo indeterminado, com o capital social de R$ 415.645,20
(Quatrocentos e quinze mil e seiscentos e quarenta e cinco reais e vinte
A
centavos), integralizado pelo sócio VALDIR DE SÁ, através de conferência de
um bem descrito a seguir:
Uma área de terreno rural, no município ze Lágoa da -Confusão- Estado do
Tocantins, denominado parte do lote nº 69-C Loteamento Cana Brava, Gleba
01, com uma área total de 138.54,84 Há ( Cento e trinta e oito hectares e
cinquenta e quatro e oitenta e quatro hares), situada no município de Lagoa da
Confusão Estado do Tocantins, dentro dos limites e confrontações seguintes,
começa no marco 06, cravado na confrontação do lote 70, de onde tomam os
seguintes rumos e distancias; 37º NE - 900,00 metros, em divisas com o Lote
73, até o marco 6-A, 35º NW - 1.680,00 metros, em divisas com gleba 02, desta
Subdivisão até o marco 6-B, 40º SW e 900,00 Metros margeado a Rodovia TO
262 até o marco 8-C e 35º SE 1.698,00 metros, em divisas com o Lote 70, até o
ponto de partida, devidamente registrado no cartório do Registro de imóvel local
Livro 2-A, FLS 104,M-104,R-03, data de 12 de julho de 1999, de propriedade de
o) VALDIR DE SÁ, conforme escritura no valor de R$ 415.645,20 (Quatrocentos é
quinze mil e seiscentos e quarenta e cinco reais e vinte centavos).
CLÁUSULA TERCEIRA: Do Objeto e Prazo: A sociedade então constituida tem O
objeto social. “Incorporação de empreendimentos imobiliários; Compra e
venda de imóveis próprios; Loteamento de imóveis próprios; Corretagem
no aluguel de imóveis”;
PARÁGRAFO ÚNICO: O prazo de duração e funcionamento da sociedade é por
tempo indeterminado, e tendo iniciado suas atividades no dia 11 de janeiro de
2014;
CLÁUSULA QUARTA: Do capital social: O capital social da sociedade é de R$
830.000,00 (Oitocentos e trinta mil reais) dividido em 830.000 (Oitocentos e
trinta mil) quotas sociais valor de R$ 1,00 (Um real), cada uma, subscritas e
integralizadas, parte em moeda corrente do País no valor de R$ 68.679,80 (
Sessenta e oito mil e seiscentos e setenta e nove reais oitenta centavos), e o
restante descrito em imóveis no valor de R$ 761.320,20 (Setecentos e
sessenta e um mil e trezentos vinte reais e vinte centavos), pelos sócios da
[di seguinte forma:
Nome
| Valdir de Sá
|Claise de Sá |
O 4 "Numeros Quotas | Valor Real
|
800.000 R$ 800.000,00 |
30.000, R$ 30.000,00
es . o o 830.000 R$ 830.000,00 |
CLÁUSULA QUINTA: A responsabilidade dos sócios é restrita ao valor de suas
quotas, mas todos respondem solidariamente pela integralização do capital,
nos termos do artigo. 1.052º do C/C 2002.
PARÁGRAFO Primeiro: Os sócios são obrigados à reposição dos lucros e das
quantias retiradas na proporção das respectivas quotas, a qualquer título,
mesmo aquelas autorizadas no contrato, quando tais lucros ou quantias se
distribuirem com prejuizo do capital.
CLÁUSULA SEXTA: Das quo ciais: As quotas sociais são indivisíveis e não
poderão ser cedidas ou transferidas a terceiros sem o expresso consentimento
do outro sócio, a quem fica assegurado, em igualdade de condições, preço e
prazo o direito de preferência para sua aquisição se posta à venda,
formalizando, se realizada a cessão delas, a alteração contratual pertinente.
ro
+
CLÁUSULA SÉTIMA: Da administração da soriedade: A administração da
sociedade será exercida pelo sócio - administrador: VALDIR DE SÁ,
individualmente c isoladamente a quem competirão represcntá-la ativa e
passivamente, em juizo ou fora dele, perante aos órgãos da administração
pública direta e indireta, autarquias e sociedade de economia mista financeira
ou não, bancos e demais, competindo-lhes a prática de todos os atos
necessários à gestão da empresa e seus negócios.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: O uso da firma será feito pelo sócio - administrador,
isoladamente e exclusivamente para os negócios da própria sociedade.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Os sócios no exercício da administração de cargo de
diretores na sociedade terão direito a uma retirada mensal, a título de pró-
labore, em valor a ser fixado a cada mês de janeiro de cada novo ano e vigente
para todo o exercício.
PARÁGRAFO TERCEIRO: A sociedade poderá momear procuradores com fins
[1] especificos no mandato, para a prática de atos definidos no instrumento.
PARÁGRAFO QUARTO: A assinatura de cheques movimentação de contas
bancárias da empresa sempre será efetuada pelo sócio-admini trador
individualmente, ou por um procurador com poderes especificos.
PARÁGRAFO QUINTO: É expressamente vedado aos sócios, procurador,
administrador e ou funcionários, o uso do nome da empresa em negócios
estranhos à mesma, especialmente a prestação de fianças avais, endossos e
garantias em prol de terceiros, em nome da empresa e aos sócios os nomes
pessoais, sendo tais atos nulos de pleno direito e inoperantes, em relação à
empresa às suas quotas sociais, permitindo-se aqueles atos, apenas e tão
somente, em prol da empresa de que esta participe como sócia quotista e ou
acionista, atos estes, firmados exclusivamente pelos seus sócios quotistas;
CLÁUSULA OITAVA: As deliberações dos sócios, quando não forem por consenso
unânime, serão tomadas em reunião, devendo ser convocada pelo
administrador nos termos dos arts. 1.072 e 1.152 do Código Civil;
O PARÁGRAFO PRIMEIRO: A reunião torna-se dispensável quando todos os sócios
É decidirem, por escrito, sobre a matéria que seria objeto dela;
PARÁGRAFO SEGUNDO: Realizada a reunião, dos trabalhos e deliberações será
lavrada, no livro de atas de reuniões, ata assinada pelos sócios participantes e
cópia da ata autenticada pelos administradores, ou pela mesa, será,
apresentada ao Registro Público de Empresas Mercantis para arquivamento e
averbação;
CLÁUSULA NONA: Do exercício social: O exercicio social encerrar-se-á à todo
dia 31 de dezembro de cada ano, quando será levantado o balanço geral e,
apurados os lucros e ou prejuizos, que após a constituição dos fundos e
reservas determinados pela legislação vigente serão colocados à disposição €
ou exigidos dos sócios quotista;
PARÁGRAFO PRIMEIRO; Ao Término de cada exercício social, em 31 de
dezembro, o administrador prestará contas justificadas de sua administração,
procedendo à elaboração do inventário, balanço patrimonial e do balanço de
resultado econômico;
PARÁGRAFO SEGUNDO: Nos quatro meses seguintes ao término do exercício
social, os sócios deliberarão sobre as contas e até 30 dias antes da data
Ei à para a reunião, os documentos referidos neste artigo devem ser
ay 7
/ o)
postos, por escrito, e com a prova do respectivo recebimento, à disposição dos
sócios que não exerçam a administração; =.
CLÁUSULA DÉCIMA: Da dissolução e ou suhstituição: 4 scciedade poderá
dissolver-se a qualquer tempo, a único critério dos sócios quotistas,
observando-se as disposições deste instrumento, nomeando-se um liquidante
que promoverá os atos objetivando tal designo e, a quem se outorgará poder
necessário, por instrumento público;
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Não ocorrerá a dissolução nos casos de falecimento e
ou impedimento [físico-mental de sócio quotista salvo se os sócios
remanescentes optarem pela dissolução da mesma.
PARÁGRAFO SEGUNDO: A socicdade continuará sua atividade com os herdeiros
é sucessora e o incapaz, sendo este fato se der com um dos sócios
administradores, no periodo de vigência, restarão ao sócio remanescente às
Ló responsabilidades lançadas na cláusula Quinta;
PARÁGRAFO TERCEIRO: Não sendo possível ou inexistindo interesse deste ou do
sócio remanescente o valor de seus haveres será apurado e liquidado com
base na situação patrimonial da sociedade, levantando um balanço
especialmente para esta finalidade;
PARÁGRAFO QUARTO: Cabe ao sócio que desejar ceder suas quotas ou retirar-
se da sociedade comunicar aos demais, por escrito, com prazo mínimo de 60
(sessenta) dias, garantindo aos sócios remanescentes O direito de preferência
na aquisição das mesmas;
PARÁGRAFO QUINTO: Sc nenhum dos sócios usar do direito de preferência, no
prazo máximo de 60 (sessenta) dias após 9 recebimento do aviso de que trata
este parágrafo, tem o sócio cedente a liberdade de transferir a sua quota a
terceiro:
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: A qualquer tempo, mediante decisão que
represente a maioria do Capital Social da Sociedade, poderá este instrumento
ser alterado em todos os seus dispositivos respeitando as formalidades
atinentes ao Registro do Comércio;
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: Do Desimpedimento: O Sócio - Administrador
declara, sob as penas da lei, de que não esta impedida de exercer a
administração da sociedade, por lei especial, ou em virtude de condenação
criminal, ou por se encontrarem sob os efeitos dela, a pena que vede, ainda
que temporariamente, o acesso a cargos públicos; ou por crime falimentar, de
prevaricação, peita ou suborno, concussão, peculato, ou contra a economia
popular, contra o sistema financeiro nacional, contra normas de defesa da
concorrência, contra as relações de consumo, fé pública, ou propriedade;
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: Do Foro; Fica eleito o Foro da Comarca do
município de Gurupi - Estado do Tocantins, para o exercício e o cumprimento
dos direitos e obrigações, resultantes deste contrato.
E por se acharem em perfeito acordo, em tudo quanto neste instrumento
particular foi lavrado, obrigam-se a cumprir o presente contrato, em três vias
de igual teor e forma, sendo a primeira via destinada ao registro €
arquivamento na Junta Comercial do Estado do Tocantins.
ax EC
Gurupi/ Estado do Tocantins, 21 de maio de 2014
a) Ortega En mharia e Empreendimentos Ltda:
Representado pelo sócio Ilário Ortega
Cartono do labengnato 1º ge matas Cama
Rua 4 K nº r6ãa - Fone 161) 3551,
my sranirais ide
ermando Veras da Costa - Tabelião Substituto
Quina Marins Gu pras Costa - Esc Autorizada
JUNTA COMERCIAL DO ESTADO DO TOCANTINS
o GERTIFICO.O REGISTRO EM. 13/0872014
SORN: 17578034
- Protocolo: 14/0172696, DE 05/06/2014
tiprese;17 7 60420u5 d
RESTUENCIAL PORTAL PO CERRADO LIDA
ab rir SASAs,
JUNTA COMERCIAL DO ESTADO DO TOCANTINS
CERTIFICO O REGISTRO EM 13/06/2014
SOBN' 17900108472
Protocoto: 14/017269-5 DE 05/08/2014
» Empresn:17 2 0D4z5As q
BESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
7
SECRETÁRIO-GERAL SST
SEGUNDA ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO DE
CONTRATO SOCIAL
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
VALDIR DE SÁ, brasileiro, empresário, casado sob o regime de comunhão
parcial de bens, inscrito no CPF/MF sob nº 225.094.379-68, e do RG nº
088615/2º via, expedida pela SSP/TO, residente e domiciliado à Rua Manoel
da Rocha nº. 1140 Centro Gurupi - Estado do Tocantins, CEP: 77.402-040.E
CLAISE DE SÁ, brasileira, empresária, casada sob o regime de comunhão
parcial de bens, inscrita no CPF/MF sob nº 845.365.191-49, e do RG nº
3021208, expedida pela SSP/PR, residente e domiciliada à Rua Manoel da
Rocha nº. 1140 Centro Gurupi - Estado do Tocantins, CEP: 77.402-040.
Únicos sócios componentes da Sociedade Comercial, sob a denominação
social “RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA”, estabelecida à
Rodovia Br 153 nº 107, KM 672 Gleba 06 Sala 03 Perímetro Suburbano
Bairro Setor Central Gurupi - Estado do Tocantins, CEP 77.402-210, com
Contrato Social registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins” JUCETINS º, sob o nº 17200428858, em 29/01/2014, Inscrição
no CNPJ/MF sob nº 19.617.831/0001-35 . Resolvem, por este Instrumento
Particular de Alteração Contratual, realizar a sua Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social, de acordo com as seguintes cláusulas:
1º: Alterar o seu capital social que era de R$ 830.000,00 (Oitocentos e trinta mil
reais), para R$ 880.000,00 (Oitocentos e oitenta mil reais), o aumento é na
importância de R$ 50.000,00 (Cinquenta mil reais) ,integralizado, neste ato pelo
sócio VALDIR DE SÁ, através de conferência de um bem imóvel descrito à
seguir:
Uma área de terreno rural, no município de Lagoa da Confusão Estado do
Tocantins, denominado Chacara 02 desmembrada do Lote 69 C Loteamento
Cana Brava, uma área total de 2.21,72 HÁ, dentro dos limites e confrontações
seguintes: inicia-se no marco 05, cravado na confrontação das chácaras 02 e
03, segue com azimute e distancia seguinte: azimute de 126º06'39” - 200
metros marco 06, confrontando com a chácara 03, deste com azimute de
36º04'26º- 110,86 metros marco 03, confrontando com o Sr. Valdir de Sá; deste
azimute 306º06'10"- 120 metros marco 04 confrontando com a chácara 01;
/ 1
ka
deste segue co azimute de 216º08'36" — 1 10,86 metros marco 05, confrontando
com Avenida Industrial, onde deu inicio a: este levantamento; conforme
memorial descritivo elaborado pelo agrimensor, Carlos Róberto, Farias CREA
667/TD 15º REG, em 05 de setembro de 2012; devidamente registrada no
cartório da Lagoa da Confusão — Estado do Tocantins, no livro 2-1, FLS. 22, M-
2188, R-01 data de 24 de setembro de 2012, transferida para VALDIR DE SÁ,
conforme escritura Livro 1-A FLS. 12523 pagina 8194 Matricula 2705
Registrado no livro 2J FLS 278 sob o nº RO1, em 04 de julho de 2014, no valor
de R$ 50.000,00 (Cinquenta mil reais), que ora integraliza, através de
conferência de um bem imóvel descrito a seguir pelo sócio VALDIR DE SÁ:
Quotas | Valor Real
850.000 | R$ 850.000,00
30.000 |R$ 30.000,00
880.000 |R$ 880.000,00
Claise de Sá
PARÁGRAFO ÚNICO: CLAISE DE SÁ, brasileira, empresária, inscrita no
CPF/MF sob nº 845.365.191-49, e do RG nº 3021208, expedida pela
SSP/PR, casado sob o regime de comunhão parcial de bens, residente e
domiciliado à Rua Manoel da Rocha nº. 1140 Centro Gurupi - Estado do
Tocantins, CEP: 77.402-040. Com o sócio VALDIR DE SÁ, brasileiro,
empresário, casado sob o regime de comunhão parcial de bens, inscrito no
CPF/MF sob nº 225.094.379-68, e do RG nº 088615/2º via, expedida pela
SSP/TO, residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha nº. 1140 Centro
Gurupi - Estado do Tocantins, CEP: 77.402-040. Declara para todos os fins
de direito que estar ciente e de acordo com a integralização do bem imóvel
cima descrito.
A Vista da modificação ora ajustada Consolida-se o Contrato Social com a
seguinte redação:
IRA: A sociedade gira sob o nome empresarial de
“RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA”, e terá como do
estabelecimento ou fantasia “RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO”, tem
sua sede e domicílio à Rodovia BR 153 nº 107, KM 672 Gleba 06 Sala 03
Perímetro Suburbano Bairro Setor Central Gurupi - Estado do Tocantins,
CEP: 77.402-210;
PARÁGRAFO ÚNICO: A sociedade poderá a qualquer tempo, abrir ou fechar
filiais ou outra dependência, mediante alteração contratual assinada por
todos os sócios;
CLÁUSULA SEGUNDA: A sociedade possui uma filial denominada filial nº. 1 na
cidade de Lagoa da Confusão - Estado do Tocantins, à Rodovia TO 255
S/Nº Zona Suburbana CEP: 77.493-000, Com registro arquivado na Jucetins
sob o NIRE nº. 17900108473, por despacho em 13/06/2014, inscrita no
CNPJ/MF nº. 19.617.831/0002-16, com o mesmo objetivo da matriz, €
iniciando suas atividades no dia 21 de maio de 2014, com o prazo de duração
por tempo indeterminado, com o capital social de R$ 415.645,20
(Quatrocentos e quinze mil e seiscentos e quarenta e cinco reais e vinte
X ”
a
centavos), integralizado pelo sócio VALDIR DE SA SÁ, através de conferência de
um bem imóvel. :
CLÁUSULA TERCEIRA: Do Objeto e Prazo: A sociédiiio então constituída tem o
objeto social. “Incorporação de empreendimentos imobiliários; Compra e
venda de imóveis próprios; Loteamento de imóveis próprios; Corretagem
no aluguel de imóveis”;
PARÁGRAFO ÚNICO: O prazo de duração e funcionamento da sociedade é por
tempo indeterminado, e tendo iniciado suas atividades no dia 11 de janeiro de
2014;
CLÁUSULA QUARTA: Do capital social: O capital social da sociedade é de R$
880.000,00 (Oitocentos e oitenta mil reais) dividido em 880.000 (Oitocentos e
oitenta mil) quotas sociais valor de R$ 1,00 (Um real), cada uma, subscritas e
integralizadas, parte em moeda corrente do País no valor de R$ 68.679,80
( Sessenta e oito mil e seiscentos e setenta e nove reais oitenta centavos), e o
restante descrito em imóveis no valor de R$ 811.320,20 (Oitocentos e onze mil
e trezentos e vinte reais e vinte centavos), pelos sócios da seguinte forma:
Nome | [Numeros Quotas Valor Real |
Valdirdesá | 850.000 R$ 850.000,00 |
ClaisedeSá | 30.000/R$ 30.000,00 |
Do 1 880.000/ R$ 880.000,00 |
CLÁUSULA QUINTA: A responsabilidade dos sócios é restrita ao valor de suas
quotas, mas todos respondem solidariamente pela integralização do capital,
nos termos do artigo 1.052º do C/C 2002.
PARÁGRAFO Primeiro: Os sócios são obrigados à reposição dos lucros e das
quantias retiradas na proporção das respectivas quotas, a qualquer título,
mesmo aquelas autorizadas no contrato, quando tais lucros ou quantias se
distribuírem com prejuízo do capital.
CLÁUSULA SEXTA: Das quotas sociais: As quotas sociais são indivisíveis e não
poderão ser cedidas ou transferidas a terceiros sem o expresso consentimento
do outro sócio, a quem fica assegurado, em igualdade de condições, preço e
prazo o direito de preferência para sua aquisição se posta à venda,
formalizando, se realizada a cessão delas, a alteração contratual pertinente.
CLÁUSULA SÉTIMA: Da administração da sociedade: A administração da
sociedade é exercida pelo sócio - administrador: VALDIR DE SÁ,
individualmente e isoladamente a quem competirão representá-la ativa e
passivamente, em juizo ou fora dele, perante aos órgãos da administração
pública direta e indireta, autarquias e sociedade de economia mista financeira
ou não, bancos e demais, competindo-lhes a prática de todos os atos
necessários à gestão da empresa e seus negócios.
: O uso da firma é feito pelo sócio - administrador,
isoladamente e exclusivamente para os negócios da própria sociedade.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Os sócios no exercício da administração de cargo de
diretores na sociedade terão direito a uma retirada mensal, a título de pró-
labore, em valor a ser fixado a cada mês de janeiro de cada novo ano e vigente
para todo o exercício.
PARÁGRAFO TERCEIRO: A sociedade poderá nomear procuradores com fins
específicos no mandato, para a prática de atos definidos no instrumento.
Xro
PARÁGRAFO QUARTO: A assinatura de cheques movimentação de contas
bancárias da empresa sempre será efetuada pelo sôcio-administrador
individualmente, ou por um procurador com poderes específicos.”
PARÁGRAFO QUINTO: É expressamente vedado aos sócios, procurador,
administrador e ou funcionários, o uso do nome da empresa em negócios
estranhos à mesma, especialmente a prestação de fianças avais, endossos é
garantias em prol de terceiros, em nome da empresa e aos sócios os nomes
pessoais, sendo tais atos nulos de pleno direito e inoperantes, em relação à
empresa às suas quotas sociais, permitindo-se aqueles atos, apenas e tão
somente, em prol da empresa de que esta participe como sócia quotista e ou
acionista, atos estes, firmados exclusivamente pelos seus sócios quotistas;
CLÁUSULA OITAVA: As deliberações dos sócios, quando não forem por consenso
unânime, serão tomadas em reunião, devendo ser convocada pelo
administrador nos termos dos arts. 1.072 e 1.152 do Código Civil;
MEIRO: A reunião torna-se dispensável quando todos os sócios
decidirem, por escrito, sobre a matéria que seria objeto dela;
: Realizada a reunião, dos trabalhos e deliberações será
lavrada, no livro de atas de reuniões, ata assinada pelos sócios participantes e
cópia da ata autenticada pelos administradores, ou pela mesa, será,
apresentada ao Registro Público de Empresas Mercantis para arquivamento e
averbação;
CLÁUSULA NONA: Do exercício social: O exercício social encerrar-se-á a todo
dia 31 de dezembro de cada ano, quando será levantado o balanço geral e,
apurados os lucros e ou prejuizos, que após a constituição dos fundos e
reservas determinados pela legislação vigente serão colocados à disposição e
ou exigidos dos sócios quotista;
: Ao Término de cada exercício social, em 31 de
dezembro, o administrador prestará contas justificadas de sua administração,
procedendo à elaboração do inventário, balanço patrimonial e do balanço de
resultado econômico;
: Nos quatro meses seguintes ao término do exercício
social, os sócios deliberarão sobre as contas e até 30 dias antes da data
marcada para a reunião, os documentos referidos neste artigo devem ser
postos, por escrito, e com a prova do respectivo recebimento, à disposição dos
sócios que não exerçam a administração;
CLÁUSULA DÉCIMA: Da dissolução e ou substituição: A sociedade poderá
dissolver-se a qualquer tempo, a único critério dos sócios quotistas,
observando-se as disposições deste instrumento, nomeando-se um liquidante
que promoverá os atos objetivando tal designo e, a quem se outorgará poder
necessário, por instrumento público;
IRO: Não ocorrerá a dissolução nos casos de falecimento e
ou impedimento físico-mental de sócio quotista salvo se os sócios
remanescentes optarem pela dissolução da mesma.
: À sociedade continuará sua atividade com os herdeiros
e sucessora e o incapaz, sendo este fato se der com um dos sócios
administradores, no período de vigência, restarão ao sócio remanescente às
responsabilidades lançadas na cláusula Quinta;
PARÁGRAFO TERCEIRO: Não sendo possível ou inexistindo interesse deste ou do
sócio remanescente o valor de seus haveres será: apuredo e liquicado com
base na situação patrimonial da sociedace, levantando um valanço
especialmente para esta finalidade; —
PARÁGRAFO QUARTO: Cabe ao sócio que desejar ceder suas quotas ou retirar-
se da sociedade comunicar aos demais, por escrito, com prazo mínimo de 60
(sessenta) dias, garantindo aos sócios remanescentes o direito de preferência
na aquisição das mesmas; —
PARÁGRAFO QUINTO: Se nenhum dos sócios usar do direito de preferência, no
prazo máximo de 60 (sessenta) dias após o recebimento do aviso de que trata
este parágrafo, tem o sócio cedente a liberdade de transferir a sua quota a
terceiro; -—
IRA: A qualquer tempo, mediante decisão que
represente a maioria do Capital Social da Sociedade, poderá este instrumento
ser alterado em todos os seus dispositivos respeitando as formalidades
atinentes ao Registro do Comércio; —
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: Do Desimpedimento: O Sócio - Administrador
declara, sob as penas da lei, de que não esta impedida de exercer a
administração da sociedade, por lei especial, ou em virtude de condenação
criminal, ou por se encontrarem sob os efeitos dela, a pena que vede, ainda
que temporariamente, o acesso a cargos públicos; ou por crime falimentar, de
-prevaricação, peita ou suborno, concussão, peculato, ou contra a economia
popular, contra o sistema financeiro nacional, contra normas de defesa da
concorrência, contra as relações de consumo, fé pública, ou propriedade; .—
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA; Do Foro: Fica eleito o Foro da Comarca do
município de Gurupi - Estado do Tocantins, para o exercício e o cumprimento
dos direitos e obrigações, resultantes deste contrato.
E por se acharem em perfeito acordo, em tudo quanto neste instrumento
particular foi lavrado, obrigam-se a cumprir o presente contrato, em três vias
de igual teor e forma, sendo a primeira via destinada ao registro e
arquivamento na Junta Comercial do Estado do Tocantins. uai
Semed deliie. a A ercenscnceseernibrsesococesnereencadas
b) Claise de Sá
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nece
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JUNTA COMERCIAL DO ESTADO DO TOCANTINS
*“CERTIFICOO REGISTRO EM. 11/07]2014
SOB Nº 17579650 ai,
Protocolo: 14/019189:5; DE 10/07/2014
Empresss17 < JU4ZIAS 4 “e
RESIDENCIAL PORTAL DO GRAMADO LTDA,
SEDRETARIOGERAL
TERCEIRA ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO DA EMPRESA
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA.
VALDIR DE SÁ, brasileiro, empresário, casado sob regime de comunhão parcial de
bens, inscrito no CPF/MF sob nº 225.094.379-68, e do RG nº 088615 2º via,
expedida pela SSP/TO, residente e domiciliado na Rodovia BR-153 KM 672 Gleba 06
Chácara 107 Jardim Eldorado Gurupi-To., CEP: 77403-218, é CLAISE DE SÁ, brasileira,
empresária, casada sob regime de comunhão parcial de bens, inscrita no CPF/MF
sob nº 845.365.191-49, e do RG nº 3021208, expedida pela SSP/PR, residente na
Rodovia BR-153 KM 672 Gleba 06 Chácara 107 Jardim Eldorado Gurupi-To., CEP: 77403-
218. Únicos sócios componentes da Sociedade Comercial, sob a denominação
social “RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA.”, estabelecida à Rodovia BR
153 nº 107, Km 672, Gleba 06, Sala 03, Perímetro Suburbano Bairro Setor Central
Gurupi, Estado do Tocantins, CEP 77.402-210, com Contrato Social registrado e
arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins “JUCETINS”, sob o nº
17200428858, em 29/01/2014, Inscrição no CNPJ/MF sob nº 19.617.831/0001-35.
Resolvem, por este Instrumento Particular de Alteração Contratual, realizar a sua
Terceira Alteração e Consolidação de Contrato Social, de acordo com as
seguintes cláusulas:
CLAUSULA PRIMEIRA — Alterar o seu capital social que é de R$ 880.000,00
(oitocentos e oitenta mil reais), para R$ 1.480.000,00 (um milhão e quatrocentos e
oitenta mil reais), o aumento é na importância de R$ 600.000,00 (seiscentos mil
reais), integralizado, neste ato pelos sócios VALDIR DE SÁ e CLAISE DE SÁ,
através de conferência de um bem imóvel descrito a seguir:
Uma área de terreno suburbano, no município de Lagoa da Confusão, Estado do
Tocantins, sendo parte do lote nº 70, com a denominação de Lote 70-A, do
Loteamento Cana Brava, Gleba 01, Com uma área total de 98.91,55 hectares,
dentro dos limites e confrontações seguintes: inicia-se no vértice denominado M-4-D,
em limites com a faixa de dominium da rodovia TO-255 e com o lote 70-A-1; daí
segue com rumo e distancia de SW 35º 53'25” NE — 382.48M, até o marco M-4-D-1,
confrontando com a faixa de dominium da rodovia TO-255; daí segue com rumo e
distancia de NW 54º 01'14" SE — 302.68M, até o marco M-4-D-2-, confrontando com
o lote 70-A-2; daí segue com rumo e distancia de SW 36º 00'05” NE — 150.07M, ate
o marco M-4-D-3, na mesma confrontação; daí segue com rumo e distancia de NW
54º01'38" SE — 302.98M, até o marco M-4-D-4, na mesma confrontação; daí segue
com rumo e distancia de SW35º53'25” NE — 352.86M, ate o marco M-4-D-5,
confrontando com a faixa de dominium da rodovia TO-255; daí segue com rumo e
XJUCETINS
ER
distancia de NW 54º04'33” SE — 303.81M ate o marco M-4-D-6, confrontando com o
lote 70-A-parte remanescente; daí segue com rumo e distancia de SW 35º55'27” NE
— 285.06M, ate o marco M-4-B-1, na mesma confrontação; daí segue com rumo e
distancia de NW 29º43'07" SE — 855.62M, ate o marco M-4-B-2, confrontando com
lote 70-A; daí segue com rumo e distancia de SW 49º25'06” NE — 1070.44M, ate o
marco M-4-C-1, confrontando com o lote 70-A — parte remanescente; dai segue com
rumo e distancia de NW 39º12'48” SE —- 115.09M, ate o marco M-4-C-2,
confrontando com parte do lote 70; daí segue com rumo e distancia de NW
39º13'24" SE — 285.61M, ate o marco M-4-C-3, na mesma confrontação; daí segue
com rumo e distancia de SW 48º57'18” NE — 122,24M, ate o marco M-4-C-4,
confrontando com o lote 70-A-1; dai segue com rumo e distancia de NW 53º53'38”
SE — 473.22M, na mesma confrontação, ate o inicio desta descrição, vértice M-4-D;
conforme memorial descritivo e mapa, feito em 14 de novembro de 2016, elaborado
[am e assinado pelo agrimensor — Alder Mendonça de Abreu — CREA-TO/T-1-007170-8
,COD. INCRA BEY; E para os efeitos fiscais dão o presente o valor de R$
600.000,00 (seiscentos mil reais); Imóvel este devidamente Matriculado e
Registrado sob nº R-01, M-3468, Livro 25, Fls. 167/169, feito em 18/11/2016 no
cartório de 1º oficio e anexos de Lagoa da Confusão-TO,
Nome I Números quotas | Valor R$
Valdir de Sá 1.430.000 | 1.430.000,00 |
[Claise de Sá 50.000 50.000,00 |
[ Totalizando [[ 1.480.000 | 1.480.000,00 |
PARÁGRAFO ÚNICO: CLAISE DE SÁ, brasileira, empresária, casada sob regime
de comunhão parcial de bens, inscrita no CPF/MF sob nº 845.365.191-49, e do RG
nº 3021208, expedida pela SSP/PR, residente e domiciliada na Rodovia BR-153 KM
a 672 Gleba 06 Chácara 107 Jardim Eldorado Gurupi-To., CEP: 77403-218. Como sócio
VALDIR DE SÁ, brasileiro, empresário, casado sob regime de comunhão parcial de
bens, inscrito no CPF/MF sob nº 225.094.379-68, e do RG nº 088615 2º via,
expedida pela SSP/TO, residente na Rodovia BR-153 KM 672 Gleba 06 Chácara 107
Jardim Eldorado Gurupi-To., CEP: 77403-218. Declara para todos os fins de direito que
estar ciente e de acordo com a integralização do bem imóvel acima descrito.
CLAUSULA SEGUNDA: Alterar o endereço da matriz que é na Rodovia BR 153 nº
107 Km 672 Gleba 06, Sala 03, Perímetro Suburbano Bairro Setor Central Gurupi-
To, CEP 77.402-210. Para, Rodovia BR-153 KM 672, Gleba 06, Chácara 107,
Sala 03, Jardim Eldorado, Gurupi-To., CEP 77.403-218.
XJUCETINS
«DO
CLAUSULA TERCEIRA: Alterar o endereço da Filial nº 1 que é na Rodovia TO 255
s/nº Zona Suburbana, Lagoa da Confusão, Estado do Tocantins, à CEP: 77.493-000,
Para a Av. Viturino Panta, Qd.72, Lt.07 nº 1643 setor central, Lagoa da
Confusão-To., CEP: 77.493-000
A vista da modificação ora ajustada Consolida-se o Contrato Social com a
seguinte redação:
CLÁUSULA PRIMEIRA: A sociedade gira sob o nome empresarial de
“RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA.”, e tem como nome de fantasia
“RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO”, tem sua sede e domicílio à Rodovia
BR-153 KM 672, Gleba 06, Chácara 107, Sala 03, Jardim Eldorado, Gurupi-To.,
CEP 77.403-218.
PARÁGRAFO ÚNICO: A sociedade poderá a qualquer tempo, abrir ou fechar filiais
ou outra dependência, mediante alteração contratual assinada por todos os sócios;
CLÁUSULA SEGUNDA: A sociedade possui uma filial denominada filial nº 1 situada
na Av. Viturino Panta, Qd.72, Lt.07 nº 1643 setor central, Lagoa da Confusão-
To., CEP: 77.493-000, com registro arquivado na JUCETINS sob o NIRE nº
17900108473, por despacho em 13/06/2014, inscrita no CNPJ/MF nº
19.617.831/0002-16, com o mesmo objetivo da matriz, e iniciando suas atividades
no dia 21 de maio de 2014, com o prazo de duração por tempo indeterminado, com
o capital social de R$ 415.645,20 (quatrocentos e quinze mil e seiscentos e quarenta
e cinco reais e vinte centavos), integralizado pelo sócio VALDIR DE SÁ, através de
conferência de um bem imóvel. q
CLÁUSULA TERCEIRA: Do Objeto e Prazo: A sociedade então constituida tem o
objeto social: “Incorporação de empreendimentos imobiliários; Compra e venda
de imóveis próprios; Loteamento de imóveis próprios; Corretagem no aluguel
de imóveis”:
PARÁGRAFO ÚNICO: O prazo de duração e funcionamento da sociedade é por
tempo indeterminado, e tendo iniciado suas atividades no dia 11 de janeiro de 2014;
CLÁUSULA QUARTA: Do capital social: O Capital social da sociedade é de R$
1.480.000,00 (um milhão e quatrocentos e oitenta mil reais) dividido em 1.480.000
(um milhão e quatrocentos e oitenta mil) quotas no valor de R$ 1,00 (um real), cada
uma, subscritas e integralizadas, parte em moeda corrente do País no valor de R$
68.679,80 (sessenta e oito mil, seiscentos-e setenta e nove reais e oitenta centavos),
e o restante descrito em imóveis no valor de R$ 1.411.320,20 (um milhão e
quatrocentos e onze mil e trezentos e vinte reais e vinte centavos), pelos sócios da
seguinte forma:
Nome Números quotas | Valor R$
Valdir de Sá 1.430.000 1.430.000,00
Claise de Sá | 50.000 50.000,00
1.480.000,00
| Totalizando 1.480.000
CLÁUSULA QUINTA: A responsabilidade dos sócios é restrita ao valor de suas
quotas, mas todos respondem solidariamente pela integralização do capital, nos
termos do artigo 1.052º do C/C 2002.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Os sócios são obrigados à reposição dos lucros e das
quantias retiradas na proporção das respectivas quotas, a qualquer título, mesmo
aquelas autorizadas no contrato, quando tais lucros ou quantias se distribuírem com
prejuízo do capital.
CLÁUSULA SEXTA: Das quotas sociais: As quotas sociais são indivisíveis e não
poderão ser cedidas ou transferidas a terceiros sem o expresso consentimento do
outro sócio, a quem fica assegurado, em igualdade de condições, preço e prazo o
direito de preferência para sua aquisição se posta à venda, formalizando, se
realizadas a cessão delas, a alteração contratual pertinente.
CLÁUSULA SÉTIMA: Da Administração da sociedade: A administração da
sociedade é exercida pelo sócio-administrador: VALDIR DE SÁ, individualmente e
isoladamente a quem competirão representá-la ativa e passivamente, em juízo ou
fora dele, perante aos órgãos da administração pública direta e indireta, autarquias e
sociedade de economia mista financeira ou não, bancos e demais, competindo-lhes
a prática de todos os atos necessários à gestão da empresa e seus negócios.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: O uso da firma é feito pelo sócio-administrador,
isoladamente e exclusivamente para os negócios da própria sociedade.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Os sócios no exercício da administração de cargo de
diretores na sociedade terão direito a uma retirada mensal, a título de pró-labore, em
valor a ser fixado a cada mês de janeiro de cada novo ano e vigente para todo o
exercício.
PARÁGRAFO TERCEIRO: A sociedade poderá nomear procuradores com fins
específicos no mandato, para a prática de atos definidos no instrumento.
PARÁGRAFO QUARTO: A assinatura de cheques movimentação de contas
bancárias da empresa sempre será efetuada pelo sócio-administrador
individualmente, ou por um procurador com poderes específicos.
S
ARIUCETINS
PARÁGRAFO QUINTO: É expressamente vedado aos sócios, procurador,
administrador e/ou funcionários, o uso do nome da empresa em negócios estranhos
à mesma, especialmente a prestação de fianças avais, endossos e garantias em prol
de terceiros, em nome da empresa e aos sócios os nomes pessoais, sendo tais atos
nulos de pleno direito e inoperantes, em relação à empresa às suas quotas sociais,
permitindo-se aqueles atos, apenas e tão somente, em prol da empresa de que esta
participe como sócia quotista e/ou acionista, atos esses, firmados exclusivamente
pelos seus sócios quotistas.
CLÁUSULA OITAVA: As deliberações dos sócios, quando não forem por consenso
unânime, serão tomadas em reunião, devendo ser convocadas pelo administrador
nos termos dos arts. 1.072 e 1.152 do Código Civil.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: A reunião torna-se dispensável quando todos os sócios
decidirem, por escrito, sobre a matéria que seria objeto dela.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Realizada a reunião, dos trabalhos e deliberações será
lavrada, no livro de atas de reuniões, ata assinada pelos sócios participantes e cópia
da ata autenticada pelos administradores, ou pela mesa, será, apresentada ao
Registro Público de Empresas Mercantis para arquivamento e averbação.
CLÁUSULA NONA: Do exercício social: O exercício social encerrar-se-á a todo
dia 31 de dezembro de cada ano, quando será levantado o balanço geral e,
apurados os lucros e/ou prejuízos, que após a constituição dos fundos e reservas
determinados pela legislação vigente serão colocados à disposição e/ou exigidos
dos sócios quotistas.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Ao término de cada exercicio social, em 31 de dezembro,
o administrador prestará contas justificadas de sua administração, procedendo à
elaboração do inventário, balanço patrimonial e do balanço de resultado econômico.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Nos quatro meses seguintes ao término do exercício
social, os sócios deliberarão sobre as contas e até 30 dias antes da data marcada
para a reunião, os documentos referidos neste artigo deverá ser postos, por escrito,
e com a prova do respectivo recebimento, à disposição dos sócios que não exerçam
a administração.
CLÁUSULA DÉCIMA: Da dissolução e/ou substituição: A sociedade poderá /
dissolver-se a qualquer tempo, a único critério dos sócios quotistas, observando-se
as disposições deste instrumento, nomeando-se um liquidante que promoverá os
atos objetivando tal designo e, a quem se outorgará poder necessário, por
instrumento público.
Po
RsUCETINS
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Não ocorrerá a dissolução nos casos de falecimento e/ou
impedimento fisico-mental de sócio quotista salvo se os sócios remanescentes
optarem pela dissolução da mesma.
PARÁGRAFO SEGUNDO: A sociedade continuará sua atividade com os herdeiros e
sucessora e o incapaz, sendo este fato se der comum dos sócios administradores,
no período de vigência, restarão ao sócio remanescente as responsabilidades
lançadas na cláusula quinta.
PARÁGRAFO TERCEIRO: Não sendo possível ou inexistindo interesse deste ou do
sócio remanescente o valor de seus haveres será apurado e liquidado com base na
situação patrimonial da sociedade, levantando um balanço especialmente para esta
finalidade.
PARÁGRAFO QUARTO: Cabe ao sócio que desejar ceder suas quotas ou retirar-se
da sociedade comunicar aos demais, por escrito, com prazo mínimo de 60
(sessenta) dias, garantindo aos sócios remanescentes o direito de preferência na
aquisição das mesmas.
PARÁGRAFO QUINTO: Se nenhum dos sócios usar do direito de preferência no
prazo máximo de 60 (sessenta) dias após o recebimento do aviso de que trata este
parágrafo, tem o sócio cedente a liberdade de transferir a sua quota a terceiro.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: A qualquer tempo, mediante decisão que
represente a maioria do Capital Social da Sociedade, poderá este instrumento ser
alterado em todos os seus dispositivos respeitando as formalidades atinentes ao
Registro do Comércio.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: Do Desimpedimento: O Sócio-Administrador
declara, sob as penas da lei, de que não está impedida de exercer a administração
da sociedade, por lei especial, ou em virtude de condenação criminal, ou por se
encontrarem sob os efeitos dela, a pena que vede, ainda que temporariamente, o
acesso a cargos públicos; ou por crime falimentar de prevaricação, peita ou suborno,
concussão, peculato, ou contra a economia popular, contra o sistema financeiro
nacional, contra normas de defesa da concorrência, contra as relações de consumo,
fé pública, ou propriedade.
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: Do Foro: Fica eleito o Foro da Comarca do
município de Gurupi, Estado do Tocantins, para o exercício e o cumprimento dos
direitos e obrigações, resultantes deste contrato.
E por se acharem em perfeito acordo, em tudo quanto neste instrumento particular
foi lavrado, obrigam-se a cumprir o presente contrato, em uma via, que será levado a
registro na Junta Comercial do Tocantins.
Gurupi/Estado do Tocantins, 23 de novembro de 2016.
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Reconheço pos nança a(s) assinaluras(s) de: CLAISE DE SA, pessoa(s) por mim
d * por havêmem) sido aposto(s) em minha prensença, dou fé, GURUPI-
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QUARTA ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO DA EMPRESA
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA.
VALDIR DE SÁ, brasileiro, empresário, casado sob regime de comunhão parcial de
bens, inscrito no CPF/MF sob nº 225.094.379-68, e do RG nº 088615 22 via,
expedida pela SSP/TO, residente e domiciliado na Rodovia BR-153 KM 672 Gleba 06
Chácara 107 Jardim Eldorado Gurupi-To., CEP: 77403-218, é CLAISE DE SÁ, brasileira,
empresária, casada sob regime de comunhão parcial de bens, inscrita no CPF/MF
sob nº 845.365.191-49, e do RG nº 3021208, expedida pela SSP/PR, residente na
Rodovia BR-153 KM 672 Gleba 06 Chácara 107 Jardim Eldorado Gurupi-To., CEP: 77403-
218. Únicos sócios componentes da Sociedade Comercial, sob a denominação
social “RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA.”, estabelecida à Rodovia
BR-153 KM 672, Gleba 06, Chácara 107, Sala 03, Jardim Eldorado, Gurupi-To.,
O CEP 77.403-218, com Contrato Social registrado e arquivado na Junta Comercial do
Estado do Tocantins “JUCETINS”, sob o nº 17200428858, em 29/01/2014, Inscrição
no CNPJ/MF sob nº 19.617.831/0001-35. Resolvem, por este Instrumento Particular
de Alteração Contratual, realizar a sua Quarta Alteração e Consolidação de
Contrato Social, de acordo com as seguintes cláusulas:
CLAUSULA PRIMEIRA — Alterar o endereço que é na Rodovia BR-153 KM 672,
Gleba 06, Chácara 107, Sala 03, Jardim Eldorado, Gurupi-To., CEP 77.403-218.
Para, Rua Presidente Getulio Vargas nº 1.021 Quadra 64, Parte do Lote 06,
setor central Gurupi-To., CEP: 77.402-090.
A vista da modificação ora ajustada Consolida-se o Contrato Social com a
seguinte redação:
CLÁUSULA PRIMEIRA: A sociedade gira sob o nome empresarial de
“RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA.”, e tem como nome de fantasia
“RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO”, tem sua sede e domicílio à Rua
Presidente Getulio Vargas nº 1.021 Quadra 64, Parte do Lote 06, setor central
Gurupi-To., CEP: 77.402-090.
PARÁGRAFO ÚNICO: A sociedade poderá a qualquer tempo, abrir ou fechar filiais
ou outra dependência, mediante alteração contratual assinada por todos os sócios;
CLÁUSULA SEGUNDA: A sociedade possui uma filial denominada filial nº 1 situada
na Av. Viturino Panta, Qd.72, Lt.07 nº 1643 setor central, Lagoa da Confusão-
To., CEP: 77.493-000, com registro arquivado na JUCETINS sob o NIRE nº
17900108473, por despacho em 13/06/2014, inscrita no CNPJ/MF nº
19.617.831/0002-16, com o mesmo objetivo da matriz, e iniciando suas atividades
CERTIFICO O REGISTRO EM 14/02/2017 17:56 SOB Nº 20170034160.
PROTOCOLO: 170034160 DE 14/02/2017. CÓDIGO DE VERIFICAÇÃO:
11700603910. NIRE: 17200428858.
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A validade deste documento, se impresso, fica sujeito à comprovação de sua autenticidade nos respectivos portais.
Informando seus respectivos códigos de verificação
no dia 21 de maio de 2014, com o prazo de duração por tempo indeterminado, com
o capital social de R$ 415.645,20 (quatrocentos e quinze mil e seiscentos e quarenta
e cinco reais e vinte centavos), integralizado pelo sócio VALDIR DE SÁ, através de
conferência de um bem imóvel.
CLÁUSULA TERCEIRA: Do Objeto e Prazo: A sociedade então constituída tem o
objeto social: “Incorporação de empreendimentos imobiliários; Compra e venda
de imóveis próprios; Loteamento de imóveis próprios; Corretagem no aluguel
de imóveis”;
PARÁGRAFO ÚNICO: O prazo de duração e funcionamento da sociedade é por
tempo indeterminado, e tendo iniciado suas atividades no dia 11 de janeiro de 2014;
CLÁUSULA QUARTA: Do capital social: O Capital social da sociedade é de R$
1.480.000,00 (um milhão e quatrocentos e oitenta mil reais) dividido em 1.480.000
(um milhão e quatrocentos e oitenta mil) quotas no valor de R$ 1,00 (um real), cada
uma, subscritas e integralizadas, parte em moeda corrente do País no valor de R$
68.679,80 (sessenta e oito mil, seiscentos e setenta e nove reais e oitenta centavos),
e o restante descrito em imóveis no valor de R$ 1.411.320,20 (um milhão e
quatrocentos e onze mil e trezentos e vinte reais e vinte centavos), pelos sócios da
seguinte forma:
[ Nome | | Números quotas | Valor R$
| Valdir de Sá 1.430.000,00
Claise de Sá 50.000,00
Totalizando 1.480.000 1.480.000,00
CLÁUSULA QUINTA: A responsabilidade dos sócios é restrita ao valor de suas
quotas, mas todos respondem solidariamente pela integralização do capital, nos
termos do artigo 1.052º do C/C 2002.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Os sócios são obrigados à reposição dos lucros e das
quantias retiradas na proporção das respectivas quotas, a qualquer título, mesmo
aquelas autorizadas no contrato, quando tais lucros ou quantias se distribuírem com
prejuízo do capital.
CLÁUSULA SEXTA: Das quotas sociais: As quotas sociais são indivisíveis e não
poderão ser cedidas ou transferidas a terceiros sem o expresso consentimento do
outro sócio, a quem fica assegurado, em igualdade de condições, preço e prazo o
direito de preferência para sua aquisição se posta à venda, formalizando, se
realizadas a cessão delas, a alteração contratual pertinente.
CERTIFICO O REGISTRO EM 14/02/2017 17:56 SOB Nº 20170034160.
PROTOCOLO: 170034160 DE 14/02/2017. CÓDIGO DE VERIFICAÇÃO:
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CLÁUSULA SÉTIMA: Da Administração da sociedade: A administração da
sociedade é exercida pelo sócio-administrador: VALDIR DE SÁ, individualmente e
isoladamente a quem competirão representá-la ativa e passivamente, em juízo ou
fora dele, perante aos órgãos da administração pública direta e indireta, autarquias e
sociedade de economia mista financeira ou não, bancos e demais, competindo-lhes
a prática de todos os atos necessários à gestão da empresa e seus negócios.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: O uso da firma é feito pelo sócio-administrador,
isoladamente e exclusivamente para os negócios da própria sociedade.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Os sócios no exercício da administração de cargo de
diretores na sociedade terão direito a uma retirada mensal, a título de pró-labore, em
valor a ser fixado a cada mês de janeiro de cada novo ano e vigente para todo o
exercício.
PARÁGRAFO TERCEIRO: A sociedade poderá nomear procuradores com fins
O específicos no mandato, para a prática de atos definidos no instrumento.
PARÁGRAFO QUARTO: A assinatura de cheques movimentação de contas
bancárias da empresa sempre será efetuada pelo sócio-administrador
individualmente, ou por um procurador com poderes específicos.
PARÁGRAFO QUINTO: É expressamente vedado aos sócios, procurador,
administrador e/ou funcionários, o uso do nome da empresa em negócios estranhos
à mesma, especialmente a prestação de fianças avais, endossos e garantias em prol
de terceiros, em nome da empresa e aos sócios os nomes pessoais, sendo tais atos
nulos de pleno direito e inoperantes, em relação à empresa às suas quotas sociais,
permitindo-se aqueles atos, apenas e tão somente, em prol da empresa de que esta
participe como sócia quotista e/ou acionista, atos esses, firmados exclusivamente
pelos seus sócios quotistas.
CLÁUSULA OITAVA: As deliberações dos sócios, quando não forem por consenso
unânime, serão tomadas em reunião, devendo ser convocadas pelo administrador
nos termos dos arts. 1.072 e 1.152 do Código Civil.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: A reunião torna-se dispensável quando todos os sócios
decidirem, por escrito, sobre a matéria que seria objeto dela.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Realizada a reunião, dos trabalhos e deliberações será
lavrada, no livro de atas de reuniões, ata assinada pelos sócios participantes e copia
da ata autenticada pelos administradores, ou pela mesa, será, apresentada ao
Registro Público de Empresas Mercantis para arquivamento e averbação.
CLÁUSULA NONA: Do exercício social; O exercício social encerrar-se-á a todo
dia 31 de dezembro de cada ano, quando será levantado o balanço geral e,
apurados os lucros e/ou prejuízos, que após a constituição dos fundos e reservas
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PROTOCOLO: 170034160 DE 14/02/2017. CÓDIGO DE VERIFICAÇÃO:
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A validade deste documento, se impresso, fica sujeito à comprovação de sua autenticidade nos respectivos portais.
Informando seus respectivos códigos de verificação
determinados pela legislação vigente serão colocados à disposição e/ou exigidos
dos sócios quotistas.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Ao término de cada exercício social, em 31 de dezembro,
o administrador prestará contas justificadas de sua administração, procedendo à
elaboração do inventário, balanço patrimonial e do balanço de resultado econômico.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Nos quatro meses seguintes ao término do exercício
social, os sócios deliberarão sobre as contas e até 30 dias antes da data marcada
para a reunião, os documentos referidos neste artigo deverá ser postos, por escrito,
e com a prova do respectivo recebimento, à disposição dos sócios que não exerçam
a administração.
CLÁUSULA DÉCIMA: Da dissolução e/ou substituição: A sociedade poderá
dissolver-se a qualquer tempo, a único critério dos sócios quotistas, observando-se
as disposições deste instrumento, nomeando-se um liquidante que promoverá os
atos objetivando tal designo e, a quem se outorgará poder necessário, por
instrumento público.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Não ocorrerá a dissolução nos casos de falecimento e/ou
impedimento físico-mental de sócio quotista salvo se os sócios remanescentes
optarem pela dissolução da mesma.
PARÁGRAFO SEGUNDO: A sociedade continuará sua atividade com os herdeiros e
sucessora e O incapaz, sendo este fato se der comum dos sócios administradores,
no período de vigência, restarão ao sócio remanescente as responsabilidades
lançadas na cláusula quinta.
PARÁGRAFO TERCEIRO: Não sendo possível ou inexistindo interesse deste ou do
sócio remanescente o valor de seus haveres será apurado e liquidado com base na
situação patrimonial da sociedade, levantando um balanço especialmente para esta
finalidade.
PARÁGRAFO QUARTO: Cabe ao sócio que desejar ceder suas quotas ou retirar-se
da sociedade comunicar aos demais, por escrito, com prazo mínimo de 60
(sessenta) dias, garantindo aos sócios remanescentes o direito de preferência na
aquisição das mesmas.
PARÁGRAFO QUINTO: Se nenhum dos sócios usar do direito de preferência no
prazo máximo de 60 (sessenta) dias após o recebimento do aviso de que trata este
parágrafo, tem o sócio cedente a liberdade de transferir a sua quota a terceiro.
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TE ERLAN SOUZA MILHOMEM
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A validade deste documento, se impresso, fica sujeito à comprovação de sua autenticidade nos respectivos portais.
Informando seus respectivos códigos de verificação
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: A qualquer tempo, mediante decisão que
represente a maioria do Capital Social da Sociedade, poderá este instrumento ser
alterado em todos os seus dispositivos respeitando as formalidades atinentes ao
Registro do Comércio.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: Do Desimpedimento: O Sócio-Administrador
declara, sob as penas da lei, de que não está impedida de exercer a administração
da sociedade, por lei especial, ou em virtude de condenação criminal, ou por se
encontrarem sob os efeitos dela, a pena que vede, ainda que temporariamente, o
acesso a cargos públicos; ou por crime falimentar de prevaricação, peita ou suborno,
concussão, peculato, ou contra a economia popular, contra o sistema financeiro
nacional, contra normas de defesa da concorrência, contra as relações de consumo,
fé pública, ou propriedade.
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: Do Foro: Fica eleito o Foro da Comarca do
município de Gurupi, Estado do Tocantins, para o exercício e o cumprimento dos
direitos e obrigações, resultantes deste contrato.
E por se acharem em perfeito acordo, em tudo quanto neste instrumento particular
foi lavrado, obrigam-se a cumprir o presente contrato, em uma via, que será levado a
registro na Junta Comercial do Tocantins.
Gurupi/Estado do Tocantins, 25 de janeiro de 2017.
VALDIR DE SÁ CLAISE DÊ S
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9" TABELIONATO DE NOTAS
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TABELIONATO DE NOTAS
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CERTIFICO O REGISTRO EM 14/02/2017 17:56 SOB Nº 20170034160.
PROTOCOLO: 170034160 DE 14/02/2017. CÓDIGO DE VERIFI :
11700603910. NIRE: 17200428858.
AJUCETINS
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
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RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
CNPJ (MF) nº 19.617.831/0001-35
QUINTA ALTERAÇÃO CONTRATUAL E CONSOLIDAÇÃO
VALDIR DE SÁ, brasileiro, empresário, casado sob regime de comunhão parcial de bens,
inscrito no CPF/MF sob nº 225.094.379-68, e do RG nº 088615 2º via, expedida pela SSPITO,
residente e domiciliado na Rua Presidente Getulio Vargas nº 1.021 setor central Gurupi-TO,
CEP: 77402.090;
CLAISE DE SÁ, brasileira, empresária, casada sob regime de comunhão parcial de bens,
inscrita no CPF/MF sob nº 845.365.191-49, e do RG nº 3021208, expedida pela SSP/PR,
residente na Rua Presidente Getulio Vargas nº 1.009, setor central Gurupi-TO, CEP: 77402.090;
Únicos sócios componentes da Sociedade Comercial, sob a denominação social “RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO LTDA.”, estabelecida na Rua Presidente Getúlio Vargas, nº
1.021, Quadra 64, Parte do Lote 06, Setor Central Gurupi-TO, CEP: 77.402-090, com
Contrato Social registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins “JUCETINS”,
sob o nº 17200428858, em 29/01/2014, Inscrição no CNPJ/MF sob nº 19.617.831/0001-35.
Resolvem, por este Instrumento Particular de Alteração Contratual, de acordo com as seguintes
cláusulas:
CLAUSULA PRIMEIRA: A denominação social da empresa passa neste ato para PORTAL DO
CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS LTDA.
CLAUSULA SEGUNDA: O sócio VALDIR DE SÁ, acima qualificado, cede de forma onerosa e
transfere neste ato por livre e espontânea vontade, parte de suas quotas a sócia CLAISE DE
SÁ, dando plena e total quitação das mesmas, na forma a seguir
sÓcIos QUOTAS QUOTAS QUOTAS QUOTAS
ANTERIORES | CEDIDAS | RECEBIDAS | ATUAIS
VALDIR DE SA 1.430.000 690.000 -
CLAISE DE SA 50.000 | - 690.000
Ê 1.480.000 | 690.000 690.000 |
CLAUSULA TERCEIRA: Em decorrência da transferência de quotas, a distribuição do capital
social entre os sócios, passa ser a seguinte:
socios QUOTAS | (%) VALOR ||
ALDIR DE SÁ o 740.000 50,00 740.000,00
LAISE DE SÁ o 740.000 50,00 740.000,00
(o VP 1.480.000 100,00] 1.480.000,00)
SSUCETINS
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CLÁUSULA QUARTA: A responsabilidade dos sócios é restrita ao valor de suas quotas, mas
todos respondem solidariamente pela integralização do capital, nos termos do artigo 1.052º do
C/C 2002.
CLÁUSULA QUINTA: A administração da sociedade será exercida pelo sócio administrador
VALDIR DE SÁ, individualmente e isoladamente a quem competirão representá-la ativa e
passivamente, em juízo ou fora dele, perante aos órgãos da administração pública direta e
indireta, autarquias e sociedade de economia mista financeira ou não, bancos e demais,
competindo-lhes a prática de todos os atos necessários à gestão da empresa e seus negócios,
sendo que, no caso de ausência ou incapacidade do sócio administrador VALDIR DE SÁ, a
sociedade passa a ser administrada pela sócia CLAISE DE SÁ, com atribuição dos mesmos
poderes.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: O uso da firma é feito pelo sócio administrador, isoladamente e
exclusivamente para os negócios da própria sociedade.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Os sócios no exercício da administração de cargo de diretores na
sociedade terão direito a uma retirada mensal, a título de pró-labore, em valor a ser fixado a
cada mês de janeiro de cada novo ano e vigente para todo o exercício.
PARÁGRAFO TERCEIRO: A sociedade poderá nomear procuradores com fins específicos no
mandato, para a prática de atos definidos no instrumento.
PARÁGRAFO QUARTO: A assinatura de cheques movimentação de contas bancárias da
empresa sempre será efetuada pelo sócio administrador individualmente, ou por um procurador
com poderes específicos.
PARÁGRAFO QUINTO: É expressamente vedado aos sócios, procurador, administrador e/ou
funcionários, o uso do nome da empresa em negócios estranhos à mesma, especialmente a
prestação de fianças avais, endossos e garantias em prol de terceiros, em nome da empresa e
aos sócios os nomes pessoais, sendo tais atos nulos de pleno direito e inoperantes, em relação
à empresa às suas quotas sociais, permitindo-se aqueles atos, apenas e tão somente, em prol
da empresa de que esta participe como sócia quotista e/ou acionista, atos esses, firmados
exclusivamente pelos seus sócios quotistas.
CLÁUSULA SEXTA: O exercício financeiro da sociedade findará em 31 de Dezembro de cada
ano, para levantamento do balanço patrimonial e das demonstrações financeiras, sendo que os
lucros ou prejuízos apurados serão distribuídos ou suportados pelos sócios, parcial ou total, ou
mantidos em suspenso na sociedade a titulo específico, ficando estabelecida participação nos
lucros diferente da participação do capital social - Código Civil, Art. 1007, desde que assim
deliberem os sócios, podendo a sociedade levantar balanços intermediários.
CLÁUSULA SÉTIMA: A sociedade poderá dissolver-se a qualquer tempo, a único critério dos
sócios quotistas, observando-se as disposições deste instrumento, nomeando-se um liquidante
que promoverá os atos objetivando tal designo e, a quem se outorgará poder necessário, por
instrumento público.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Não ocorrerá a dissolução nos casos de falecimento e/ou
impedimento fisico-mental de sócio quotista salvo se os sócios remanescentes optarem pela
dissolução da mesma.
PARÁGRAFO SEGUNDO: A sociedade continuará sua atividade com os herdeiros e sucessora
e o incapaz, sendo este fato se der comum dos sócios administradores, no período de vigência,
restarão ao sócio remanescente as responsabilidades lançadas na cláusula quinta.
CLÁUSULA OITAVA: Ficam inalteradas as demais cláusulas e condições não alcançadas por
esta alteração, que constam no Contrato Social primitivo.
CONSOLIDAÇÃO
CLÁUSULA PRIMEIRA: A sociedade gira sob o nome empresarial de “PORTAL DO CERRADO
INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA.”, e tem como nome de fantasia
“RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO”, tem sua sede e domicilio na Rua Presidente
Getúlio Vargas, nº 1.021, Quadra 64, Parte do Lote 06, Setor Central Gurupi-TO,
CEP: 77.402-090.
PARÁGRAFO ÚNICO: A sociedade poderá a qualquer tempo, abrir ou fechar filiais ou outra
dependência, mediante alteração contratual assinada por todos os sócios;
CLÁUSULA SEGUNDA: A sociedade possui uma filial denominada filial nº 1 situada na Av.
Viturino Panta, Qd.72, Lt.07 nº 1643 setor central, Lagoa da Confusão-TO, CEP: 77.493-000,
com registro arquivado na JUCETINS sob o NIRE nº 17900108473, por despacho em
13/06/2014, inscrita no CNPJ/MF nº 19.617.831/0002-16, com o mesmo objetivo da matriz, e
iniciando suas atividades no dia 21 de maio de 2014, com o prazo de duração por tempo
indeterminado, com o capital social de R$ 415.645,20 (quatrocentos e quinze mil e seiscentos e
quarenta e cinco reais e vinte centavos), integralizado pelo sócio VALDIR DE SÁ, através de
conferência de um bem imóvel.
CLÁUSULA TERCEIRA: Do Objeto e Prazo; A sociedade então constituída tem o objeto social:
“Incorporação de empreendimentos imobiliários; Compra e venda de imóveis próprios;
Loteamento de imóveis próprios; Corretagem no aluguel de imóveis”;
PARÁGRAFO ÚNICO: O prazo de duração e funcionamento da sociedade é por tempo
indeterminado, e tendo iniciado suas atividades no dia 11 de janeiro de 2014;
CLÁUSULA QUARTA: Do capital social: O Capital social da sociedade é de R$ 1.480.000,00
(um milhão e quatrocentos e oitenta mil reais) dividido em 1.480.000 (um milhão e quatrocentos
e oitenta mil) quotas no valor de R$ 1,00 (um real), cada uma, subscritas e integralizadas, parte
em moeda corrente do País no valor de R$ 68.679,80 (sessenta e oito mil, seiscentos e setenta
e nove reais e oitenta centavos), e o restante descrito em imóveis no valor de R$ 1.411.320,20
(um milhão e quatrocentos e onze mil e trezentos e vinte reais e vinte centavos), pelos sócios da
seguinte forma:
ARJUCETINS
y
QUOTAS
740.000 50,00) 740.000,00
1.480.000 [0000 1.480.000,00
CLÁUSULA QUINTA: A responsabilidade dos sócios é restrita ao valor de suas quotas, mas
todos respondem solidariamente pela integralização do capital, nos termos do artigo 1.052º do
C/C 2002.
CLÁUSULA SEXTA: Das quotas sociais: As quotas sociais são indivisíveis e não poderão ser
cedidas ou transferidas a terceiros sem o expresso consentimento do outro sócio, a quem fica
assegurado, em igualdade de condições, preço e prazo o direito de preferência para sua
aquisição se posta à venda, formalizando, se realizadas a cessão delas, a alteração contratual
pertinente.
CLÁUSULA SÉTIMA: Da Administração da sociedade: A administração da sociedade é
exercida pelo sócio administrador VALDIR DE SÁ, individualmente e isoladamente a quem
competirão representá-la ativa e passivamente, em juizo ou fora dele, perante aos órgãos da
administração pública direta e indireta, autarquias e sociedade de economia mista financeira ou
não, bancos e demais, competindo-lhes a prática de todos os atos necessários à gestão da
empresa e seus negócios, sendo que, no caso de ausência ou incapacidade do sócio
administrador VALDIR DE SÁ, a sociedade passa a ser administrada pela sócia CLAISE DE
SÁ, com atribuição dos mesmos poderes.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: O uso da firma é feito pelo sócio administrador, isoladamente e
exclusivamente para os negócios da própria sociedade.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Os sócios no exercício da administração de cargo de diretores na
sociedade terão direito a uma retirada mensal, a título de pró-labore, em valor a ser fixado a
cada mês de janeiro de cada novo ano e vigente para todo o exercício.
PARÁGRAFO TERCEIRO: A sociedade poderá nomear procuradores com fins específicos no
mandato, para a prática de atos definidos no instrumento.
PARÁGRAFO QUARTO: A assinatura de cheques movimentação de contas bancárias da
empresa sempre será efetuada pelo sócio administrador individualmente, ou por um procurador
com poderes específicos.
PARÁGRAFO QUINTO: É expressamente vedado aos sócios, procurador, administrador e/ou
funcionários, o uso do nome da empresa em negócios estranhos à mesma, especialmente a
prestação de fianças avais, endossos e garantias em prol de terceiros, em nome da empresa e
aos sócios os nomes pessoais, sendo tais atos nulos de pleno direito e inoperantes, em relação
à empresa às suas quotas sociais, permitindo-se aqueles atos, apenas e tão somente, em prol
da empresa de que esta participe como sócia quotista e/ou acionista, atos esses, firmados
exclusivamente pelos seus sócios quotistas.
XKJUCETINS
CLÁUSULA OITAVA: As deliberações dos sócios, quando não forem por consenso unânime,
serão tomadas em reunião, devendo ser convocadas pelo administrador nos termos dos arts.
1.072 e 1.152 do Código Civil.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: A reunião torna-se dispensável quando todos os sócios decidirem,
por escrito, sobre a matéria que seria objeto dela.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Realizada a reunião, dos trabalhos e deliberações será lavrada, no
livro de atas de reuniões, ata assinada pelos sócios participantes e cópia da ata autenticada
pelos administradores, ou pela mesa, será, apresentada ao Registro Público de Empresas
Mercantis para arquivamento e averbação.
CLÁUSULA NONA: Do exercício social: O exercício financeiro da sociedade findará em 31 de
Dezembro de cada ano, para levantamento do balanço patrimonial e das demonstrações
financeiras, sendo que os lucros ou prejuízos apurados serão distribuídos ou suportados pelos
sócios, parcial ou total, ou mantidos em suspenso na sociedade a título específico, ficando
estabelecida participação nos lucros diferente da participação do capital social - Código Civil, Art.
1007, desde que assim deliberem os sócios, podendo a sociedade levantar balanços
intermediários.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Ao término de cada exercício social, em 31 de dezembro, o
administrador prestará contas justificadas de sua administração, procedendo à elaboração do
inventário, balanço patrimonial e do balanço de resultado econômico.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Nos quatro meses seguintes ao término do exercicio social, os
sócios deliberarão sobre as contas e até 30 dias antes da data marcada para a reunião, os
documentos referidos neste artigo deverá ser postos, por escrito, e com a prova do respectivo
recebimento, à disposição dos sócios que não exerçam a administração.
CLÁUSULA DÉCIMA: Da dissolução e/ou substituição: A sociedade poderá dissolver-se a
qualquer tempo, a único critério dos sócios quotistas, observando-se as disposições deste
instrumento, nomeando-se um liquidante que promoverá os atos objetivando tal designo e, a
quem se outorgará poder necessário, por instrumento público.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Não ocorrerá a dissolução nos casos de falecimento e/ou
impedimento físico-mental de sócio quotista salvo se os sócios remanescentes optarem pela
dissolução da mesma.
PARÁGRAFO SEGUNDO: A sociedade continuará sua atividade com os herdeiros e sucessora
e o incapaz, sendo este fato se der comum dos sócios administradores, no período de vigência,
restarão ao sócio remanescente as responsabilidades lançadas na cláusula quinta.
MEINCETINS
)
y
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: A qualquer tempo, mediante decisão que represente a
maioria do Capital Social da Sociedade, poderá este instrumento ser alterado em todos os seus
dispositivos respeitando as formalidades atinentes ao Registro do Comércio.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: Do Desimpedimento: O Sócio Administrador declara, sob as
penas da lei, de que não está impedida de exercer a administração da sociedade, por lei
especial, ou em virtude de condenação criminal, ou por se encontrarem sob os efeitos dela, a
pena que vede, ainda que temporariamente, o acesso a cargos públicos; ou por crime falimentar
de prevaricação, peita ou suborno, concussão, peculato, ou contra a economia popular, contra o
sistema financeiro nacional, contra normas de defesa da concorrência, contra as relações de
consumo, fé pública, ou propriedade.
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: Do Foro: Fica eleito o Foro da Comarca do município de
Gurupi, Estado do Tocantins, para o exercício e o cumprimento dos direitos e obrigações,
resultantes deste contrato.
E por se acharem em perfeito acordo, em tudo quanto neste instrumento particular foi lavrado,
obrigam-se a cumprir o presente contrato, em uma via, que será levado a registro na Junta
Comercial do Tocantins.
Gurupi-TO, 09 de julho de 2018.
CLAISE DE SÁ
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TABELIONATO DE NOTAS
GURUPI - TO
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GURUPI- TO Data: 17/07/2018 Emol: R$ 1,25, TFJ; R$ 0,25 Func: R$,0.50
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AUUCETINS
PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS LTDA
CNPJ (ME) nº 19.617.831/0001-35
SEXTA ALTERAÇÃO CONTRATUAL E CONSOLIDAÇÃO
VALDIR DE SÁ, brasileiro, empresário, casado sob regime de comunhão parcial de bens,
inscrito no CPF/MF sob nº 225.094 .379-68, e do RG nº 088615 2º via, expedida pela SSP/TO,
residente e domiciliado na Rua Presidente Getulio Vargas nº 1.021 setor central Gurupi-TO,
CEP: 77402.090;
CLAISE DE SÁ, brasileira, empresária, casada sob regime de comunhão parcial de bens,
inscrita no CPF/MF sob nº 845.365.191-49, e do RG nº 3021208, expedida pela SSP/PR,
residente na Rua Presidente Getulio Vargas nº 1.009, setor central Gurupi-TO, CEP: 77402.090;
Únicos sócios componentes da Sociedade Comercial, sob a denominação social “* PORTAL DO
CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS LTDA.”, estabelecida na
Rua Presidente Getúlio Vargas, nº 1.021, Quadra 64, Parte do Lote 06, Setor
Central Gurupi-TO, CEP: 77.402-090, com Contrato Social registrado e arquivado na Junta
Comercial do Estado do Tocantins “JUCETINS”, sob o nº 17200428858, em 29/01/2014,
Inscrição no CNPJ/MF sob nº 19.617.831/0001-35. Resolvem, por este Instrumento Particular de
Alteração Contratual, de acordo com as seguintes cláusulas:
CLAUSULA PRIMEIRA: Ê
Alterar o endereço da filial nº 1 situada na Av. Viturino Panta, Qd.72, Lt.07 nº 1643 setor central,
Lagoa da Confusão-TO, CEP: 77.493-000, para a Av. Perimetral s/n Qd. 03D Lt. 01 e 24, Setor
Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da Confusão-To., CEP: 77.493-000.
CONSOLIDAÇÃO
CLÁUSULA PRIMEIRA; A sociedade gira sob o nome empresarial de “PORTAL DO CERRADO
INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA.”, e tem como nome de fantasia
“RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO”, tem sua sede e domicílio na Rua Presidente
Getúlio Vargas, nº 1.021, Quadra 64, Parte do Lote 06, Setor Central Gurupi-TO,
CEP: 77.402-090.
PARÁGRAFO ÚNICO: A sociedade poderá a qualquer tempo, abrir ou fechar filiais ou outra
dependência, mediante alteração contratual assinada por todos os sócios;
AJUCETINS
CLÁUSULA SEGUNDA: A sociedade possui uma filial denominada filial nº 1 situada na Av.
Perimetral s/n Qd. 03D Lt. 01 e 24, Setor Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da
Confusão-To., CEP: 77.493-000, com registro arquivado na JUCETINS sob o NIRE nº
17900108473, por despacho em 13/06/2014, inscrita no CNPJ/MF nº 19.61 7.831/0002-16, com o
mesmo objetivo da matriz, e iniciando suas atividades no dia 21 de maio de 2014, com o prazo
de duração por tempo indeterminado, com o capital social de R$ 415.645,20 (quatrocentos e
quinze mil e seiscentos e quarenta e cinco reais e vinte centavos), integralizado pelo sócio
VALDIR DE SÁ, através de conferência de um bem imóvel.
CLÁUSULA TERCEIRA: Do Objeto e Prazo: A sociedade então constituída tem o objeto social:
“Incorporação de empreendimentos imobiliários; Compra e venda de imóveis próprios;
Loteamento de imóveis próprios; Corretagem no aluguel de imóveis”;
PARÁGRAFO ÚNICO: O prazo de duração e funcionamento da sociedade é por tempo
indeterminado, e tendo iniciado suas atividades no dia 11 de janeiro de 2014;
CLÁUSULA QUARTA: Do capital social: O Capital social da sociedade é de R$ 1.480.000,00
(um milhão e quatrocentos e oitenta mil reais) dividido em 1.480.000 (um milhão e quatrocentos
e oitenta mil) quotas no valor de R$ 1,00 (um real), cada uma, subscritas e integralizadas, parte
em moeda corrente do Pais no valor de R$ 68.679,80 (sessenta e oito mil, seiscentos e setenta
e nove reais e oitenta centavos), e o restante descrito em imóveis no valor de R$ 1.411.320,20
(um milhão e quatrocentos e onze mil e trezentos e vinte reais e vinte centavos), pelos sócios da
seguinte forma:
CLÁUSULA QUINTA: A responsabilidade dos sócios é restrita ao valor de suas quotas, mas
todos respondem solidariamente pela integralização do capital, nos termos do artigo 1.052º do
C/C 2002.
CLÁUSULA SEXTA: Das quotas sociais: As quotas sociais são indivisíveis e não poderão ser
cedidas ou transferidas a terceiros sem o expresso consentimento do outro sócio, a quem fica
assegurado, em igualdade de condições, preço e prazo o direito de preferência para sua
aquisição se posta à venda, formalizando, se realizadas a cessão delas, a alteração contratual
pertinente.
A JUCETINS
CLÁUSULA SÉTIMA: Da Administração da sociedade: A administração da sociedade é
exercida pelo sócio administrador VALDIR DE SÁ, individualmente e isoladamente a quem
competirão representá-la ativa e passivamente, em juizo ou fora dele, perante aos órgãos da
administração pública direta e indireta, autarquias e sociedade de economia mista financeira ou
não, bancos e demais, competindo-lhes a prática de todos os atos necessários à gestão da
empresa e seus negócios, sendo que, no caso de ausência ou incapacidade do sócio
administrador VALDIR DE SÁ, a sociedade passa a ser administrada pela sócia CLAISE DE
SÁ, com atribuição dos mesmos poderes.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: O uso da firma é feito pelo sócio administrador, isoladamente e
exclusivamente para os negócios da própria sociedade.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Os sócios no exercício da administração de cargo de diretores na
sociedade terão direito a uma retirada mensal, a título de pró-labore, em valor a ser fixado a
cada mês de janeiro de cada novo ano e vigente para todo o exercício.
PARÁGRAFO TERCEIRO: A sociedade poderá nomear procuradores com fins específicos no
mandato, para a prática de atos definidos no instrumento.
PARÁGRAFO QUARTO: A assinatura de cheques movimentação de contas bancárias da
empresa sempre será efetuada pelo sócio administrador individualmente, ou por um procurador
com poderes específicos.
PARÁGRAFO QUINTO: É expressamente vedado aos sócios, procurador, administrador e/ou
funcionários, o uso do nome da empresa em negócios estranhos à mesma, especialmente a
prestação de fianças avais, endossos e garantias em prol de terceiros, em nome da empresa e
aos sócios os nomes pessoais, sendo tais atos nulos de pleno direito e inoperantes, em relação
à empresa às suas quotas sociais, permitindo-se aqueles atos, apenas e tão somente, em prol
da empresa de que esta participe como sócia quotista e/ou acionista, atos esses, firma
exclusivamente pelos seus sócios quotistas.
CLÁUSULA OITAVA: As deliberações dos sócios, quando não forem por consenso ufânime,
serão tomadas em reunião, devendo ser convocadas pelo administrador nos termos dos aris.
1.072 e 1.152 do Código Civil.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: A reunião torna-se dispensável quando todos os sócios decidirem,
por escrito, sobre a matéria que seria objeto dela.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Realizada a reunião, dos trabalhos e deliberações será lavrada, no
livro de atas de reuniões, ata assinada pelos sócios participantes e cópia da ata autenticada
pelos administradores, ou pela mesa, será apresentada ao Registro Público de Empresas
Mercantis para arquivamento e averbação.
AASUCETINS
CLAUSULA NONA: Do exercício social: O exercicio financeiro da sociedade findará em 31 de
Dezembro de cada ano, para levantamento do balanço patrimonial e das demonstrações
financeiras, sendo que os lucros ou prejuizos apurados serão distribuídos ou suportados pelos
sócios, parcial ou total, ou mantidos em suspenso na sociedade a título específico, ficando
estabelecida participação nos lucros diferente da participação do capital social - Código Civil, Art.
1007, desde que assim deliberem os sócios, podendo a sociedade levantar balanços
intermediários.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Ao término de cada exercício social, em 31 de dezembro, o
administrador prestará contas justificadas de sua administração, procedendo à elaboração do
inventário, balanço patrimonial e do balanço de resultado econômico.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Nos quatro meses seguintes ao término do exercício social, os
sócios deliberarão sobre as contas e até 30 dias antes da data marcada para a reunião, os
documentos referidos neste artigo deverá ser postos, por escrito, e com a prova do respectivo
recebimento, à disposição dos sócios que não exerçam a administração.
CLÁUSULA DÉCIMA: Da dissolução e/ou substituição: A sociedade poderá dissolver-se a
qualquer tempo, a único critério dos sócios quotistas, observando-se as disposições deste
instrumento, nomeando-se um liquidante que promoverá os atos objetivando tal designo e, a
quem se outorgará poder necessário, por instrumento público.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Não ocorrerá a dissolução nos casos de falecimento e/ou
impedimento fisico-mental de sócio quotista salvo se os sócios remanescentes optarem pela
dissolução da mesma.
x
PARÁGRAFO SEGUNDO: A sociedade continuará sua atividade com os herdeiros e sucessorá
e o incapaz, sendo este fato se der comum dos sócios administradores, no período de vigência,
restarão ao sócio remanescente as responsabilidades lançadas na cláusula quinta.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: A qualquer tempo, mediante decisão que represente a
maioria do Capital Social da Sociedade, poderá este instrumento ser alterado em todos os seus
dispositivos respeitando as formalidades atinentes ao Registro do Comércio.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: Do Desimpedimento: O Sócio Administrador declara, sob as
penas da lei, de que não está impedida de exercer a administração da sociedade, por lei
especial, ou em virtude de condenação criminal, ou por se encontrarem sob os efeitos dela, a
pena que vede, ainda que temporariamente, o acesso a cargos públicos; ou por crime falimentar
de prevaricação, peita ou suborno, concussão, peculato, ou contra a economia popular, contra o
sistema financeiro nacional, contra normas de defesa da concorrência, contra as relações de
consumo, fé pública, ou propriedade.
AJUCETINS
“eg
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: Do Foro: Fica eleito o Foro da Comarca do município de
Gurupi, Estado do Tocantins, para o exercício e o cumprimento dos direitos e obrigações,
resultantes deste contrato.
E por se acharem em perfeito acordo, em tudo quanto neste instrumento particular foi lavrado,
obrigam-se a cumprir o presente contrato, em uma via, que será levado a registro na Junta
Comercial do Tocantins.
Gurupi-TO, 24 de janeiro de 2020.
CLAISÉ DE SÁ
válter Batista de Oliveira - Tabelão”
y ae TABELIONATO DE NC NOTAS 2º TABELIONATO DE NOTAS
SS Gera (69) 3051-2226 Fax: 3912-7740: mal: nbnotmaghotmalcom
Maranhão,
Selo:128785AAA504619-YRA
Confirme Autenticidade: hp to jus. br ps
Selo:128785AAAS04622.JWY .
Confirme Autenticidade: http:/Mwww E a Ae
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3 Notária Subs
2º TABELIONATO DE NOTAS
Ana Luiza P. Batista
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KJUCETINS
, MINISTÉRIO DA ECONOMIA
Secretaria Especial de Desburocratização, Gestão e Governo Digital
Secretaria de Governo Digital
Departamento Nacional de Registro Empresarial e Integração
AUTENTICAÇÃO DO REGISTRO DIGITAL
A Junta Comercial do Estado do Tocantins certifica que em 31/01/2020, foi realizado para a empresa
PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, o registro de
eventos para o(s) seguinte(s) estabelecimento(s), conforme segue:
200043293 20200043293
024/7024 17900108473 | 19.617.831/0002-16 | Avenida perimetral, sn
CERTIFICO O REGISTRO EM 03/02/2020 09:16 SOB Nº 20200043293.
PROTOCOLO: 200043293 DE 31/01/2020. CÓDIGO DE VERIFICAÇÃO:
12000475602. NIRE: 17200428858.
PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA
ERLAN SOUZA MILHOMEM
AJUCETINS SECRETÁRIO-GERAL
PALMAS, 03/02/2020
www. simplifica.to.gov.br
A validade deste documento, se impresso, fica sujeito à comprovação de sua autenticidade nos respectivos portais
Informando seus respectivos códigos de verificação
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PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS LTDA
CNPJ (MF) nº 19.617.831/0001-35
SE T IMA ALTERAÇÃO CONTRATUAL E CONSOLIDAÇÃO
VALDIR DE SÁ, brasileiro, empresário, casado sob regime de comunhão parcial de bens,
inscrito no CPF/MF sob nº 225.094.379-68, e do RG nº 088615 2º via, expedida pela SSP/TO,
residente e domiciliado na Rua Presidente Getulio Vargas nº 1.021 setor central Gurupi-TO,
CEP: 77402.090;
CLAISE DE SÁ, brasileira, empresária, casada sob regime de comunhão parcial de bens,
inscrita no CPF/MF sob nº 845.365.191-49, e do RG nº 3021208, expedida pela SSP/PR,
residente na Rua Presidente Getulio Vargas nº 1.009, setor central Gurupi-TO, CEP: 77402.090;
Únicos sócios componentes da Sociedade Comercial, sob a denominação social * PORTAL DO
CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS LTDA.”, estabelecida na
Rua Presidente Getúlio Vargas, nº 1.021, Quadra 64, Parte do Lote 06, Setor
Central Gurupi-TO, CEP: 77.402-090, com Contrato Social registrado e arquivado na Junta
Comercial do Estado do Tocantins “JUCETINS”, sob o nº 17200428858, em 29/01/2014,
Inscrição no CNPJ/MF sob nº 19.617.831/0001-35. Resolvem, por este Instrumento Particular de
Alteração Contratual, de acordo com as seguintes cláusulas:
CLAUSULA PRIMEIRA: - Alterar o seu capital social que é de R$ 1.480.000,00 (um
milhão quatrocentos e oitenta mil reais), para R$ 1.580.000,00 (um milhão e quinhentos
e oitenta mil reais), o aumento é na importância de R$ 100.000,00 (cem mil reais),
integralizado, neste ato pelos sócios VALDIR DE SÁ e CLAISE DE SÁ, através de
conferência de um bem imóvel descrito a seguir: X
W
Uma área de terreno suburbano, denominado lote 04, do desmembramento do lote 69 A, 4
com uma área total de 12.003,01 metros quadrados, localizado no município de Lagoa
da Confusão — To, dentro dos limites e confrontações seguintes: Limita se pela frente
com a Av. Vitorino Panta na distancia de 143,12 metros; Lado direito com lote 05 na
distancia de 65,48 metros; lado esquerdo com o lote 03 na distancia de 102,20 metros;
fundo com a rodovia TO 255 na distancia de 147,86 metros, conforme memorial
descritivo elaborado pelo agrimensor Carlos Roberto Farias CREA 14336 TD GO TO
visto. A área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial proveniente do Livro 02, M-
1313, R-01, do Cartório do 1º oficio, tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de
Cristalândia-TO., transferido para Matricula Lv 02 M-163, após desmembramento
; Página 2 de 7
transferido para Lv 02 M 1011 deste CRI, e mediante desmembramento transferida para
M-1159. E para os efeitos fiscais dão o presente o valor de R$ 100.000,00 (cem mil
reais); Imóvel este devidamente Matriculado e Registrado sob nº R-01, M-2701, Livro
20, Fis. 99/101, feito em 26/06/2014 no cartório de 1º ofício e anexos de Lagoa da
Confusão-TO.
— |] QUOTAS | (%) | VALOR |
a | 78000 5000 790.000,04
» 1 T80.000 * 50,00. — T90 00 00
So E 1.680.000] 100,00 4:580.000,
PARÁGRAFO ÚNICO: CLAISE DE SÁ, brasileira, empresária, casada sob regime de
comunhão parcial de bens, inscrita no CPF/MF sob nº 845.365.191-49, e do RG nº
3021208, expedida pela SSP/PR, residente e domiciliada na Rua Presidente Getulio
Vargas nº 1.009 setor central Gurupi-TO, CEP: 77402.090; Como sócio VALDIR DE SÁ,
brasileiro, empresário, casado sob regime de comunhão parcial de bens, inscrito no
CPEIME sob nº 225.094.3792-68, e do RG nº 088615 2º via, expedida pela SSPITO,
residente na Rua Presidente Getulio Vargas nº 1.021 setor central Gurupi-TO, CEP: 77402 090;
Declara para todos os fins de direito que estar ciente e de acordo com a integralização
do bem imóvel acima descrito.
CONSOLIDAÇÃO =
CLÁUSULA PRIMEIRA: A sociedade gira sob o nome empresarial de “PORTAL DO CERRADO
INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA.”, e tem como nome de fantasia
“RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO”, tem sua sede e domicilio na Rua Presidente
Getúlio Vargas, nº 1.021, Quadra 64, Parte do Lote 06, Setor Central Gurupi-TO,
CEP: 77.402-090.
PARÁG RAFO ÚNICO: A sociedade poderá a qualquer tempo, abrir ou fechar filiais ou outra
dependência, mediante alteração contratual assinada por todos os sócios;
CLÁUSULA SEGUNDA: A sociedade possui uma filial denominada filial nº 1 situada na Av.
Perimetral sin Qd. 03D Lt 01 e 24, Setor Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da
Confusão-To., CEP: 77.493-000, com registro arquivado na JUCETINS sob o NIRE nº
17900108473, por despacho em 13/06/2014, inscrita no CNPJ/MF nº 19.617.831/0002-16, com o
mesmo objetivo da matriz, e iniciando suas atividades no dia 21 de maio de 2014, com o prazo
de duração por tempo indeterminado, com o capital social de R$ 415.645,20 (quatrocentos e
quinze mil e seiscentos e quarenta e cinco reais e vinte centavos), integralizado pelo sócio
VALDIR DE SÁ, através de conferência de um bem imóvel.
“es
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LA TERCEIRA: Do Objeto e Prazo: A sociedade então constituída tem o objeto social:
“Incorporação de empreendimentos imobiliários; Compra e venda de imóveis próprios;
Loteamento de imóveis próprios; Corretagem no aluguel de imóveis”;
PARÁGRAFO ÚNICO: O prazo de duração e funcionamento da sociedade é por tempo
indeterminado, e tendo iniciado suas atividades no dia 11 de janeiro de 2014;
CLÁUSULA QUARTA: Do capital social: O Capital social da sociedade é de R$ 1.580.000,00
(um milhão e quinhentos e oitenta mil reais) dividido em 1.580.000 (um milhão e quinhentos e
oitenta mil) quotas no valor de R$ 1,00 (um real), cada uma, subscritas e integralizadas, parte
em moeda corrente do País no valor de R$ 68.679,80 (sessenta e oito mil, seiscentos e setenta
e nove reais e oitenta centavos), e o restante descrito em imóveis no valor de R$ 1.511.320,20
(um milhão e quinhentos e onze mil e trezentos e vinte reais e vinte centavos), pelos sócios da
seguinte forma:
CLÁUSULA QUINTA: A responsabilidade dos sócios é restrita ao valor de suas quotas, mas
todos respondem solidariamente pela integralização do capital, nos termos do artigo 1.052º do ba
CIC 2002. ed
CLÁUSULA SEXTA: Das quotas sociais: As quotas sociais são indivisíveis e não poderão ser
cedidas ou transferidas a terceiros sem o expresso consentimento do outro sócio, a quem fica
assegurado, em igualdade de condições, preço e prazo O direito de preferência para sua
aquisição se posta à venda, formalizando, se realizadas a cessão delas, a alteração contratual
pertinente.
CLÁUSULA SÉTIMA: Da Administração da sociedade: A administração da sociedade é
exercida pelo sócio administrador VALDIR DE SÁ, individualmente e isoladamente a quem
competirão representá-la ativa e passivamente, em juízo ou fora dele, perante aos órgãos da
administração pública direta e indireta, autarquias e sociedade de economia mista financeira ou
não, bancos e demais, competindo-lhes a prática de todos os atos necessários à gestão da
empresa e seus negócios, sendo que, no caso de ausência ou incapacidade do sócio
administrador VALDIR DE SÁ, a sociedade passa a ser administrada pela sócia CLAISE DE
SÁ, com atribuição dos mesmos poderes.
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PARÁGRAFO PRIMEIRO: O uso da firma é feito pelo sócio administrador, isoladamente e
exclusivamente para os negócios da própria sociedade.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Os sócios no exercício da administração de cargo de diretores na
sociedade terão direito a uma retirada mensal, a título de pró-labore, em valor a ser fixado a
cada mês de janeiro de cada novo ano e vigente para todo o exercício.
PARÁGRAFO TERCEIRO: A sociedade poderá nomear procuradores com fins específicos no
mandato, para a prática de atos definidos no instrumento.
PARÁGRAFO QUARTO: A assinatura de cheques movimentação de contas bancárias da
empresa sempre será efetuada pelo sócio administrador individualmente, ou por um procurador
com poderes específicos.
PARÁGRAFO QUINTO: É expressamente vedado aos sócios, procurador, administrador e/ou
funcionários, o uso do nome da empresa em negócios estranhos à mesma, especialmente a
prestação de fianças avais, endossos e garantias em prol de terceiros, em nome da empresa e
aos sócios os nomes pessoais, sendo tais atos nulos de pleno direito e inoperantes, em relação
à empresa às suas quotas sociais, permitindo-se aqueles atos, apenas e tão somente, em prol
da empresa de que esta participe como sócia quotista e/ou acionista, atos esses, firmados:
exclusivamente pelos seus sócios quotistas. ç /
LÁUSULA OITAVA: As deliberações dos sócios, quando não forem por consenso unânime,
serão tomadas em reunião, devendo ser convocadas pelo administrador nos termos dos arts.
1.072 e 1.152 do Código Civil.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: A reunião torna-se dispensável quando todos os sócios decidirem,
por escrito, sobre a matéria que seria objeto dela.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Realizada a reunião, dos trabalhos e deliberações será lavrada, no
livro de atas de reuniões, ata assinada pelos sócios participantes e cópia da ata autenticada
pelos administradores, ou pela mesa, será apresentada ao Registro Público de Empresas
Mercantis para arquivamento e averbação.
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ONA; Do exercício social; O exercício financeiro da sociedade findará em 31 de
Dezembro de cada ano, para levantamento do balanço patrimonial e das demonstrações
financeiras, sendo que os lucros ou prejuízos apurados serão distribuídos ou suportados pelos
sócios, parcial ou total, ou mantidos em suspenso na sociedade a título específico, ficando
estabelecida participação nos lucros diferente da participação do capital social - Código Civil, Art.
1007, desde que assim deliberem os sócios, podendo a sociedade levantar balanços
intermediários.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Ao término de cada exercício social, em 31 de dezembro, o
administrador prestará contas justificadas de sua administração, procedendo à elaboração do
inventário, balanço patrimonial e do balanço de resultado econômico.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Nos quatro meses seguintes ao término do exercício social, os
sócios deliberarão sobre as contas e até 30 dias antes da data marcada para a reunião, os
(3 documentos referidos neste artigo, deverá ser posto, por escrito, e com a prova do respectivo
recebimento, à disposição dos sócios que não exerçam a administração.
CLÁUSULA DÉCIMA: Da dissolução e/ou substituição: A sociedade poderá dissolver-se a
qualquer tempo, a único critério dos sócios quotistas, observando-se as disposições deste
instrumento, nomeando-se um liquidante que promoverá os atos objetivando tal designo e, a
quem se outorgará poder necessário, por instrumento público.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Não ocorrerá a dissolução nos casos de falecimento e/ou
impedimento fisico-mental de sócio quotista salvo se os sócios remanescentes optarem pela
dissolução da mesma.
N,
s,
PARÁGRAFO SEGUNDO: A sociedade continuará sua atividade com os herdeiros e sucessora
O e o incapaz, sendo este fato se der comum dos sócios administradores, no período de vigência,
” restarão ao sócio remanescente as responsabilidades lançadas na cláusula quinta.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: A qualquer tempo, mediante decisão que represente a
maioria do Capital Social da Sociedade, poderá este instrumento ser alterado em todos os seus
dispositivos respeitando as formalidades atinentes ao Registro do Comércio.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: Do Desimpedimento: O Sócio Administrador declara, sob as
penas da lei, de que não está impedida de exercer a administração da sociedade, por lei
especial, ou em virtude de condenação criminal, ou por se encontrarem sob os efeitos dela, a
pena que vede, ainda que temporariamente, o acesso a cargos públicos; ou por crime falimentar
de prevaricação, peita ou suborno, concussão, peculato, ou contra a economia popular, contra o
sistema financeiro nacional, contra normas de defesa da concorrência, contra as relações de
consumo, fé pública, ou propriedade.
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CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: Do Foro: Fica eleito o Foro da Comarca do município de
Gurupi, Estado do Tocantins, para o exercício e O cumprimento dos direitos e obrigações,
resultantes deste contrato.
E por se acharem em perfeito acordo, em tudo quanto neste instrumento particular foi lavrado,
obrigam-se a cumprir o presente contrato, em uma via, que será levado a registro na Junta
Comercial do Tocantins.
Gurupi-TO, 09 de junho de 2021.
VALDIR DE SÁ CLAISE DE SÁ
MINISTÉRIO DA ECONOMIA Página 7 de 7
Secretaria Especial de Desburocratização, Gestão e Governo Digital
Secretaria de Governo Digital
Departamento Nacional de Registro Empresarial e Integração
TERMO DE AUTENTICIDADE
Eu, HERCULES AIRES RAMOS, com inscrição ativa no CRCITO, sob o nº 1173, inscrito no CPF nº 76636259191,
DECLARO, sob as penas da Lei Penal, e sem prejuízo das sanções administrativas e cíveis, que este documento é
autêntico e condiz com o original.
Nome
Nº do Registro
» 76636259191 1173 HERCULES AIRES RAMOS
CERTIFICO O REGISTRO EM 17/06/2021 08:52 SOB Nº 20210310650.
PROTOCOLO: 210310650 DE 16/06/2021.
CÓDIGO DE VERIFICAÇÃO: 12104259467. CNPJ DA SEDE: 19617831000135.
s NIRE: 17200428858. COM EFEITOS DO REGISTRO EM: 17/06/2021.
AJUCETINS PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA
ERLAN SOUZA MILHOMEM
SECRETÁRIO-GERAL
www. simplifica.to.gov.br
A validade deste documento, se impresso, fica sujeito à comprovação de sua autenticidade nos respectivos portais,
informando seus respectivos códigos de verificação.
MINISTÉRIO DA FAZENDA
Secretaria da Receita Federal do Brasil
Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E À DÍVIDA
ATIVA DA UNIÃO
Nome: PORTAL DO CERRADO INCORPORACOES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA
CNPJ: 19.617.831/0001-35
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer dividas de
responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas, é certificado que
não constam pendências em seu nome, relativas a créditos tributários administrados pela Secretaria
da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscrições em Dívida Ativa da União (DAU) junto à
Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN).
Esta certidão é válida para o estabelecimento matriz e suas filiais e, no caso de ente federativo, para
todos os órgãos e fundos públicos da administração direta a ele vinculados. Refere-se à situação do
sujeito passivo no âmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuições sociais previstas
nas alíneas 'a' a 'd' do parágrafo único do art. 11 da Lei nº 8.212, de 24 de julho de 1991.
A aceitação desta certidão está condicionada à verificação de sua autenticidade na Internet, nos
endereços <http://rfb.gov.br> ou <http://www.pgfn.gov.br>.
Certidão emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFB/PGFN nº 1.751, de 2/10/2014.
Emitida às 18:54:36 do dia 13/09/2021 <hora e data de Brasília>.
Válida até 12/03/2022.
Código de controle da certidão: 7C7C.D3D3.6957.0B21
Qualquer rasura ou emenda invalidará este documento.
GOVERNO DO ESTADO DO TOCANTINS Número da Certidão:
SECRETARIA DA FAZENDA 3330135
SUPERINTENDÊNCIA DE GESTÃO TRIBUTÁRIA
DIRETORIA DE GESTÃO DE CRÉDITOS FISCAIS
COORDENADORIA DA DÍVIDA ATIVA
CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITO - PESSOA JURÍDICA
IDENTIFICAÇÃO DO CONTRIBUINTE:
RAZÃO SOCIA PORTAL DO CERRADO INCORP. COMPRA E VENDA DE IMO
CNPJ 19.617.831/0002-16 INSCRIÇÃO ESTADUAL:
ATIVIDADE ECONÔMICA:
ENDEREÇO: AVE VITORINO PAMPA, S/N, SETOR CENTRAL - ZONA URBANA
MUNICÍPIO | LAGOA DA CONFUSAO - TO
FINALIDADE:
O TRANSFERENCIA DE IMOVEL
HISTÓRICO:
NÃO CONSTA DÉBITO INSCRITO EM DÍVIDA ATIVA
Fundamentação Legal - Arts. 65, 66 e 67 da Lei 1288, de 28 de Dezembro de 2001. Fica ressalvado o direito
de a Fazenda Pública Estadual, inscrever e cobrar qualquer dívida de responsabilidade do contribuinte acima,
que vier a ser apurada.
Validade - O prazo de validade da certidão é de trinta dias contado da data da sua emissão.
A autenticidade desta Certidão deverá ser confirmada via Internet, no endereço http://www .to.gov.br/sefaz
A Certidão expedida com erro, dolo, simulação ou fraude, responsabiliza, pessoalmente , o servidor que a expediu,
pelo crédito tributário, assegurando o direito de regresso.
Data Emissão: Segunda-feira, 13 de Setembro de 2021 - 19h 02m 47s Emitida Via INTERNET
O
Atenção:
Qualquer rasura ou emenda invalidará este documento.
Esta certtidão esta vinculada ao número do CPF, CNPJ ou Inscrição Estadual.
Esta Certidão foi emitida no site da Secretaria da Fazenda do Estado do Tocantins http:// www.to.gov.brisefaz
PREFEITURA DE ESTADO DO TOCANTINS
LAGOA PREFEITURA MUNICIPAL DE LAGOA DA CONFUSÃO
Hom porem à senuiç ds pres SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO E FINANÇAS — ADM 2021/2024
COLETORIA MUNICIPAL
CERTIDÃO NEGATIVA
(do) Certifico a requerimento verbal de parte interessada, que revendo os arquivos desta
Coletoria Municipal, ora a meu cargo, constatei que a Pessoa Física/Jurídica: PORTAL DO
CERRADO INCORPORACOES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, inscrito(a)
no CPF/CNPJ. sob. nº. 19.617.831/0002-16, localizado(a) na 1203 SUL - AL. 18 - QI 16, Nº0,
QD. 0, LTO7, RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, LAGOA DA CONFUSÃO-TO.
Nada deve à Fazenda Pública Municipal. No que se refere ao imóvel com inscrição
cadastral sob número: 4407 - 001.148.019E.0003.0001. -' Ressalvado todos os direitos a
futuras verificações ou lançamentos que por ventura se efetuarem.
Lagoa da Confusão — TO, 13 de setembro de 2021 validade: 24/10/2021
Cleiton Rodrigues Panta
Diretor da Receita
Secretaria de Finanças
Descreto nº 033/2021
13/09/2021 Consulta Regularidade do Empregador
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
Certificado de Regularidade do
FGTS - CRF
Inscrição: 19.617.831/0002-16
Razão Social: PORTAL DO CERRADO INC COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA
Endereço: AV PERIMETRAL SN QD 03D LT 01 E 24 / RES PORTAL DO CERRA / LAGOA DA
O CONFUSAO / TO / 77493-000
A Caixa Econômica Federal, no uso da atribuição que lhe confere o Art. 7, da Lei
8.036, de 11 de maio de 1990, certifica que, nesta data, a empresa acima
identificada encontra-se em situação regular perante o Fundo de Garantia do
Tempo de Servico - FGTS.
O presente Certificado não servirá de prova contra cobrança de quaisquer
débitos referentes a contribuições e/ou encargos devidos, decorrentes das
obrigações com o FGTS.
Validade:27/08/2021 a 25/09/2021
Certificação Número: 2021082702142372195544
Informação obtida em 13/09/2021 18:58:15
a A utilização deste Certificado para os fins previstos em Lei esta condicionada a
verificação de autenticidade no site da Caixa: www-.caixa.gov.br
https://consulta-crf.caixa.gov.br/consultacrf/pages/impressao.jsf
CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS TRABALHISTAS
Nome: PORTAL DO CERRADO INCORPORACOES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA (MATRIZ E FILIAIS)
CNPJ: 19.617.831/0002-16
Certidão nº: 28190065/2021
Expedição: 13/09/2021, às 18:56:14
Validade: 11/03/2022 - 180 (cento e oitenta) dias, contados da data
de sua expedição.
Certifica-se que PORTAL DO CERRADO INCORPORACOES COMPRA E VENDA DE
IMOVEIS LTDA (MATRIZ E FILIAIS), inscrito(a) no CNPJ sob o nº
19.617.831/0002-16, NÃO CONSTA do Banco Nacional de Devedores
Trabalhistas.
Certidão emitida com base no art. 642-A da Consolidação das Leis do
Trabalho, acrescentado pela Lei nº 12.440, de 7 de julho de 2011, e
na Resolução Administrativa nº 1470/2011 do Tribunal Superior do
Trabalho, de 24 de agosto de 2011.
Os dados constantes desta Certidão são de responsabilidade dos
Tribunais do Trabalho e estão atualizados até 2 (dois) dias
anteriores à data da sua expedição.
No caso de pessoa jurídica, a Certidão atesta a empresa em relação
a todos os seus estabelecimentos, agências ou filiais.
A aceitação desta certidão condiciona-se à verificação de sua
autenticidade no portal do Tribunal Superior do Trabalho na
Internet (http://www.tst.jus.br).
Certidão emitida gratuitamente.
INFORMAÇÃO IMPORTANTE
Do Banco Nacional de Devedores Trabalhistas constam os dados
necessários à identificação das pessoas naturais e jurídicas
inadimplentes perante a Justiça do Trabalho quanto às obrigações
estabelecidas em sentença condenatória transitada em julgado ou em
acordos judiciais trabalhistas, inclusive no concernente aos
recolhimentos previdenciários, a honorários, a custas, a
emolumentos ou a recolhimentos determinados em lei; ou decorrentes
de execução de acordos firmados perante o Ministério Público do
Trabalho ou Comissão de Conciliação Prévia.
ESTADO DO TOCANTIN!
pe
Certidão de Distribuição
Ações e Execuções Cíveis.
Nº pj613 41
CERTIFICO que, revendo os registros de distribuição até a presente data, em face:
PORTAL DO CERRADO IMÓVEIS LTDA
vinculado ao CNPJ: 19617831000216
CONSTA PROCESSO, na Primeira Instância do Judiciário Tocantinense
01 (uma) Rescisão Contratual, nº 0001073-06.2016.827.2722, autuada em 03/02/2016, Ultima Movimentação:
Distribuído Apelação em 31/08/2017; 01 (um) Embargos de Terceiro, nº 0003276-20.2020.827.2715, autuado
em 14/08/2020, última Movimentação: Protocolo de Petição em 24/08/2021; 01 (uma) Rescisão Contratual, nº
0000573-82.2021.827.2715, autuada em 29/04/2021, Última Movimentação: Intimação Eletrônica em
30/08/2021.
Observações:
a) Certidão expedida gratuitamente, através da Internet, exceto falência e execuções fiscais, que são pagas
nos termos do Provimento n.º 2 da Corregedoria Geral da Justiça do Estado do Tocantins;
b) a autenticidade desta certidão poderá ser confirmada na página da Seção Judiciária do Tocantins, acessível
através do endereço: https:/lsiscoce.tjto.jus.br/solicitacao certidao/consulta
c)válida por 60 (sessenta) dias - Provimento n.º 02/2011/CGJUS/TO (2.11.8);
d) a autenticação poderá ser efetivada, no máximo, até 3(três) meses após a sua expedição;
e) o parâmetro de pesquisa para confecção desta certidão levou em conta processos e procedimentos que
estejam em tramitação nos Juizados Especiais.
Cristalândia - TO, 15/09/2021 13:55:13
Certidão de Distribuição
Ações e Execuções Cíveis.
Nº pjô13fced28fe41
CERTIFICO que, revendo os registros de distribuição até a presente data, em face:
PORTAL DO CERRADO IMÓVEIS LTDA
vinculado ao CNPJ: 19617831000216
CONSTA PROCESSO, na Primeira Instância do Judiciário Tocantinense
01 (uma) Rescisão Contratual, nº 0001073-06.2016.827.2722, autuada em 03/02/2016, Ultima Movimentação:
Distribuído Apelação em 31/08/2017; 01 (um) Embargos de Terceiro, nº 0003276-20.2020.827.2715, autuado
em 14/08/2020, última Movimentação: Protocolo de Petição em 24/08/2021; 01 (uma) Rescisão Contratual, nº
0000573-82.2021.827.2715, autuada em 29/04/2021, Última Movimentação: Intimação Eletrônica em
30/08/2021.
Observações:
a) Certidão expedida gratuitamente, através da Internet, exceto falência e execuções fiscais, que são pagas
nos termos do Provimento n.º 2 da Corregedoria Geral da Justiça do Estado do Tocantins;
b) a autenticidade desta certidão poderá ser confirmada na página da Seção Judiciária do Tocantins, acessível
através do endereço: https://siscoce.tito.jus.br/solicitacao, certidao/consulta
c)válida por 60 (sessenta) dias - Provimento n.º 02/2011/CGJUSITO (2.11.8);
d) a autenticação poderá ser efetivada, no máximo, até 3(três) meses após a sua expedição;
e) o parâmetro de pesquisa para confecção desta certidão levou em conta processos e procedimentos que
estejam em tramitação nos Juizados Especiais.
Cristalândia - TO, 15/09/2021 13:55:13
PODER JUDICIÁRIO
JUSTIÇA FEDERAL
TRIBUNAL REGIONAL FEDERAL DA 1º REGIÃO
CERTIDÃO JUDICIAL CÍVEL 14512682/2021
CERTIFICAMOS, na forma da lei, que, consultando os sistemas processuais abaixo indicados, e
CONSIDERANDO a relação de matriz e filiais, NÃO CONSTAM, até a presente data e hora,
PROCESSOS de classes CÍVEIS em tramitação contra:
PORTAL DO CERRADO INCORPORACOES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA
OU
CNPJ: 19.617.831/0002-16
Certidão emitida em: 13/09/2021, às 19:05:41 (data e hora de Brasília)
Observações:
a. A autenticidade desta certidão poderá ser verificada, no prazo de 90 (noventa) dias, por qualquer
interessado no site do TRF1, endereço https://sistemas.trft.jus.brícertidao, por meio do código de
validação abaixo;
b. A pesquisa realizada com base no CPF informado abrange processos em que o titular ou seu
eventual espólio figure como parte;
c. Nos casos do $ 1º do art. 4º da Resolução n. 680/2020 (CPF não informado), o nome indicado
para a consulta será de responsabilidade do solicitante da certidão, devendo a titularidade ser
conferida pelo interessado e destinatário;
d. Certidão expedida gratuitamente e nos termos da Resolução CNJ n. 121/2010 e da Resolução
CJF n. 680/2020;
Certidão: 14512682
Código de Validação: 594C 8BA2 BA5B 279E CB20 C2D4 645B 7F8D
Data da Atualização: 13/09/2021, às 15:28:59
Certidão válida para o(s) seguinte(s) órgão(s): SEÇÃO JUDICIÁRIA DO ESTADO DO TOCANTINS.
13/09/2021
AVALIAÇÃO
DOS LOTE 09,10 E 11
QUADRA 16E
SETOR PORTAL DO
' CERRADO
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Tlm governo à serviço da povo
LAUDO DE AVALIAÇÃO MERCADOLOGICA
DE TERRENO URBANO PARA EFEITO DE ITBI
veEelcAALILILDIODDr TT
IMÓVEL urbano: Sendo três lotes de terreno urbano, de
propriedade de Portal do Cerrado Incorporações Compra e Venda
de Imóveis LTDA , inscrita no CNPJ/MF sob nº 19.617.831/0002-16.
Localizados à Rua N6, Quadra 16E, Loteamento Residencial Portal
do Cerrado, denominados lotes 09, 10 e 11 com área total de
900,00 mê, neste município de Lagoa da Confusão — TO.
Antônio Ribeiro de Oliveira
Creci -1148-TO.
Lagoa da Confusão — TO.
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Tlm gave à serwiça da povo!
Adm; 2021 à 2024
LAUDO DE AVALIAÇÃO MERCADOLOGICA DE TERRENO
URBANO
14. INTRODUÇÃO
Visa a presente Avaliação, atendendo a solicitação da Prefeitura Municipal de Lagoa
da Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e tributos — Coletoria Municipal,
inscrita no CNPJ 26.753.137/0001-00, localizada à Av. Vitorino Panta, Quadra 15, Lotes 08
e 09, s/n — Centro, neste município de Lagoa da Confusão — TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei nº 6.530/78 que regulamente a
profissão de Corretores de Imóveis, e a RESOLUÇÃO 957/2006 do COFECI — Conselho
Federal dos Corretores de Imóveis, que estabelece nova regulamentação para O
funcionamento do cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários, assim como a elaboração
de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2. OBJETIVO
O objetivo do presente laudo é avaliar O imóvel para fins de valor comercial de
mercado.
3. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Sendo três lotes de terreno urbano, localizados na Quadra 16E, Loteamento
Residencial Portal do Cerrado, denominados lote 09, 10 e 11 com área total de 900,00 m?,
neste município de Lagoa da Confusão — TO. Sendo:
Lote 09 localizado à Rua N6 com área total de 300,00 m? conforme matricula 4912;
Lote 10 localizado à Rua N6 com área total de 300,00 m? conforme matricula 4913;
Lote 11 localizado à Rua N6 com área total de 300,00 m? conforme matricula 4914.
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Tom gave à serviço do povo!
Adm; 2021 6 2024
3.1 METADOLOGIA AVALIATÓRIA
Para melhor averiguação do valor venal, usamos O método comparativo.
METÓDO COMPARATIVO DE DADO DE MERCADO:
Este método define o valor através da comparação com dados de mercado assemelhados
quanto às características e localização do imóvel avaliado.
A presente avaliação usou como base O método comparativo, tomando como referencia a
localização, infraestrutura, acesso à melhoramentos, bem como a oferta de imóveis
similares para a venda e negócios recentes realizados na região.
4. VISTORIA
A vistoria foi feita no dia 13 de Agosto de 2021.
5. ANALISE IMOBILIARIA
Três lotes de terreno urbano, localizados à Rua N6, na Quadra 16E, Loteamento
Residencial Portal do Cerrado, denominados lote 09, 10 e 11 com área total de 900,00 m?,
neste município de Lagoa da Confusão — TO.
6. ANALISE MERCADOLOGICA
Atualmente existe no município e região uma tendência de valorização de imóveis,
tanto urbano residenciais, comerciais e industriais, como também imóveis rurais, devido a
expansão e crescimento da cidade e da Região Sul do estado (agricultura, fruticultura,
aves e turismo), também por causa da grande procura por parte de investidores, para a
compra de imóveis tanto urbanos quanto rurais. Considerando ainda a excelente
localização da cidade e do Parque Industrial — To.
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Tum governa à serwiço do hovol
Adm: 2021 4 2024
7. CONCLUSÃO
VALOR MÉDIO ESTIMADO:
Cada lote foi avaliado em um valor de R$ 27.000,00 (Vinte e sete mil reais), sendo
assim chegou-se a conclusão que O valor total da área é de R$ 81.000,00 (oitenta e
um mil reais).
Fonte: Foi pesquisado pela imobiliária Vale do Araguaia e a Imobiliária Verão
Empreendimentos em Lagoa da Confusão - To.
e Para homogeneizar as amostras utilizaremos o calculo da media ponderada com
intervalo de 10% a 12% para mais ou menos, em relação a média aritmética.
Estes valores finais, para pagamento a vista, com honorários de corretagem.
8. ENCERRAMENTO
O presente laudo é composto por 04 (quatro) páginas, todas de um só lado,
rubricadas pelo Avaliador, que subscreve esta ultima.
Lagoa da Confusão - TO, 13 de Agosto de 2021.
ANTÔNIO RIBEIRO DE OLIVEIRA
CRECI 1148ITO.
D O
»
“o
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA DE TERRENOS
1- Introdução
Visa o presente Parecer, atendendo a solicitação da; PREFEITURA
MUNICIPAL DE LAGOA DA CONFUSÃO, órgão público, inscrito
no CNPJ nº 26.753.137/0001-00, situada na Avenida Vitorino Panta,
quadra 15 lotes 8 e 9, centro, Lagoa da Confusão - TO. Avaliar 30
lotes do 01 ao 30 da quadra 17E, localizados na Avenida Rio
FORMOSO, do Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município , de Lagoa da Confusão - TO , com área total de 9.019,00
m2,
Este Parecer de avaliação atende a todos os requisitos e da LEI
6.530/78 que regulamenta a profissão de Corretores de Imóveis, e a
RESOLUÇÃO 1.066 / 2007 do COFECI —- Conselho Federal dos
Corretores de Imóveis.
A avaliação obedece aos critérios mercadológicos da Norma
Brasileira da ABNT — NBR 14.653 —
1.1- Proprietários:
Portal do Cerrado incorporações Compre e Venda de
Imóveis LTDA.
2 - Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para
fins e comercialização imobiliária.
quis
ç8os es
á >
Aero?
[Som
3 — Identificação do imóvel:
Lotes residenciais 09, 10 e 11 da quadra 16E, localizados na Rua
N6 do setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado |, deste
município, de Lagoa da Confusão-TO, com área total de 900,00 m2
VsBEZXO DOC AB - “Cd a 0) 37:
« Loteamento Portal... |) O :
J 10
ENVIOS
AVENIDA RIO FORMOSO
4 — descrição do imóvel:
03 (três) terrenos com área total de 900,00 m2, lotes 09,10 e 11
da quadra 16E, localizados na Rua N6, do setor Loteamento
Residencial Portal do Cerrado , com área de 300,00 m? cada lote,
medindo-se 12,00 metros de frente, por 25,00 metros de fundo,
deste município, de Lagoa da Confusão-TO, com área total de 900,00
m2,
5- vistoria
A vistoria foi realizada no período da tarde do dia 16 de agosto
de 2021.
6- análise do mercado imobiliário
Para as conclusões do presente parecer, foram usados cálculos em
função da área em relação ao mercado, pesquisa local das alienações
mais recentes.
ts
7- determinação do valor qeé
Lote | Quadra | M2 matrícula
| 16E | 300,00 | 4.912
300,00 | 4.913
300,00 | 4.914
METODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS E MERCADO:
Com base nas informações do quadro abaixo, determine o valor de
um terreno com as seguintes características:
Testada = i12m
Profundidade = 25m
Área do terreno = 300,00 m?
Valor do terreno =28.500,00
475,00 = 95,00
No TVALOR DO | AREA TOTAL [R$/m?
TERRENO
O1 | 28.500,00 | 300,00 95,00
02 | 29.000,00 | 300,00 96,00
03 | 32.500,00 | 310,00 102,00
04 | 27.500,00 | 300,00 91,00
05 | 228.000,00 | 300,00 93,00
5
M.A=95,00
V.1=95,00 X 300,00
=28.500,00
N
M.F = M.A X AREA DO TERRENO = 28.500,00 qstd
q
Área do terreno = 300,00 m2
Valor do terreno =28.500,00
8- conclusão
É do entender do perito avaliador que os valores para os
imóveis avaliando são:
VALOR DE MERCADO DO IMÓVEL OBJETO DESTE PARECER:
Valor do imóvel= Area do imóvel x valor médio do m2
Valor do imóvel= 900,00 m? x R$ 95,00 m2= R$ 85.500.00
Média Final= 85.500,00
Os valores de mercado indicaram que o valor somado dos
imóveis objeto deste parecer é:
VALOR MÉDIO ESTIMADO: R$ 85.000,00(oitenta e cincos mil
e quinhentos reais )
LIMITE INFERIOR = 83.500,00
LIMITE SUPERIOR = 88.500,00
Valores sem honorários de corretagem.
9- encerramento:
O corpo do laudo é composto de 07 páginas, laudo
fotográfico, todas de um lado só, rubricadas pelo avaliador, que
subscreve esta última.
Local e data.
Gurupi-TO, 19 de agosto de 2021.
h
Manoel dos Santos Cardoso
CPF 625.764.961-72
Perito avaliador imobiliário
CRECI nº 01070
CNAI nº 03966
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 6, Qd. 16-
E, Lt. 09, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Área total: 300,00m?.
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7] é
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SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
SE PREFEITURA DE
à LAGOA
É DA CONFUSÃO
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E, Lt. 30, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua não é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico d s
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08. CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com /
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
FDA CONFUSÃO
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E,
Lt. 30, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 300,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
CRECI Nº 3.468“ 25º REGIÃO/TO
AVALIADOR MUNICIPAL
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
| DA CONFUSÃO
Ma goseras à sorvico ds faca!
AOM 2021 à 2024
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO —- COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
E-MAIL: coletoriamunicipalf hotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
8, PREFEITURA DE
| LAGOA
É DA CONFUSÃO
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Ss —04
Denariea ROLIN fa "PeNGALVES SANTOS
Mat. 3798
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 6, Qd. 16-
E, Lt. 10, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Área total: 300,00m?.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
EE PREFEITURA DE
à LAGOA
“5 DA CONFUSÃO
Tm pogeras à
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E, Lt. 10, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua não é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos>—
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. VA
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SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL OA
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
)
eau PREFEITURA DE
DA CONFUSA
Ulm sescras à dor, o
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E,
Lt. 10, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 300,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
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MARCELO DAMAS TEIXEIRA
CRECI Nº 3.468 - 25º REGIÃO/TO
AVALIADOR MUNICIPAL
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
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ADM: 2021 à 2024
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
AGOA
FEB DA CONFUSÃO
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PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 6, Qd. 16-
E, Lt. 11, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Área total: 300,00m?.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf hotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
à LAGOA
| DA CONFUSÃO
Um poeras
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E, Lt. 11, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua não é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico qua
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. f
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL A À
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO W/
E-MAIL: coletoriamunicipalf hotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E,
Lt. 11, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 300,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
MARCELO DAMAS TEIXEIRA
CRECI bicos 25º REGIÃOITO
AVAL R MUNICIPAL
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
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Um coperas à conuica do pisos!
ADM: 2021 4 2024
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
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REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia |
* Comarca de Cristalândia Pse — Município de Lagoa da Confusão, |
Leôncio Lino de Sousa Neto | se ) Adriana Milagre Diag
(Tabelião e Oficial) | NA | (Oficial Substituta)
ESPE -—, Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E pj a L | N e Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas
realizadas no LIVRO nº 02 - REGISTRO GERAL , Matricula: 4912 datada 09/08/2021 arquivados nesta
Serventia, verifiquei constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº.
09, QUADRA Nº.16-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS, LOCALIZADO NA
RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE MUNICÍPIO DE LAGOA DA
CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: LIMITA-SE PELA
FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00 METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 08, NA
DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO COM O LOTE 10, NA DISTANCIA DE 25,00
METROS; FUNDO COM O LOTE 26, NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A
área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317,
R-01, do CRI de Cristalândia/TO.., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula 104
apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro do loteamento
transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.:
10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DE FISCALIZAÇÃO 127696AAA195458-CPN.
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO.,
- residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRlI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
DEZ nº co Selo: 127696AAA195456-GAJ ;
Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA195456&v=GAJ Página 1/3
[BEM Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca dé Cristalândia des Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | ” | Adriana Milagre Dias
| Le | (Oficial Substituta)
| |
(Tabelião e Oficial)
ras = Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N É E. Og L | N 6] Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi, Estado do Tocantins;O referido é verdade
e dou fé. Lagoa da Confusão -TO.,09/08/2021 LEI 3.408/18 TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89
FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE FISCALIZAÇÃO 127696AAA195462-IDV.
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente
matrícula, é o que contém o referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim
conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no
ide.org,br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do
Conselho Nacional de lustiça verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os
conforme se infere do: código Hash sob n.
€N Leoncio Lino de Sou:
riana Milagre Dias Lino - Substituta
Fernanda Ferreira; Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
Nº do Selo: 127696AAA195456-GAJ
Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/qr?c= 127696AMA1954568v=GA) Página 3/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousaQ) gmail.com
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Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia |
Comarca de Cristalândia bre Município de Lagoa da Confusão |
Leôncio Lino de Sousa Neto Adriana Milagre Dias
sa |
(Tabelião e Oficial) | [200 | (Oficial Substituta) /
=, a -. . Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N = gR G L | N O Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art, 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA,a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas
realizadas no LIVRO nº 02 — REGISTRO GERAL, Matricula: 4913 datada 09/08/2021 arquivados nesta
Serventia, verifiquei constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº.
10, QUADRA Nº.16-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS, LOCALIZADO NA
RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE MUNICÍPIO DE LAGOA DA
CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: LIMITA-SE PELA
FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00 METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 09, NA
DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO COM O LOTE 11, NA DISTANCIA DE 25,00
METROS; FUNDO COM O LOTE 25, NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A
área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317,
R-01, do CRI de Cristalândia/TO,, transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula 104
apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro do loteamento
transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.:
10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DE FISCALIZAÇÃO 127696AAA195459-XZK.
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na-Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO,,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRl.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
BZ nº do Selo: 127696AAA195465-BZK
he Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/qr?c=127696AMA1954658w=BZK Página 1/3
[ERES Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
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Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia a Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | ) Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) Nm | (Oficial Substituta)
EpDenaa an = Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
NETO LINO cectaca rca
da lei, etc.
nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIASSPITO,, residente e
domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi, Estado do Tocantins;O referido é verdade e
dou fé. Lagoa da Confusão -TO.,09/08/2021 LEI 3.408/18 TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89
FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE FISCALIZAÇÃO 127696AAA195463-JKB.
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente
matrícula, é o que contém o referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim
conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartáfio consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no
site WWW.indisponibilidade, indo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do
Conselho Nacional de Justi não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os
bens do proprietári i conforme se infere do código Hash sob n..
88efe9745e0bcc719b9fa/75b5b3d3dabc9653540 Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 09 de agostg'de 7021.
Leoncio Lino-de Sousa Ne ficial
Adrieina Milagre Dias Lino - Substituta
ernanda Ferreira Sousa Cpelho - Escrevente Autorizada
[E] Nº do Selo: 127696AAA195465-BZK
ho Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto,jus.br/Gise/gr?c=127696AAA195465&v=BZK Página 3/3
[EJBGES Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro « CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa() gmail.com
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Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia a a Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | 28: Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | VA | (Oficial Substitui: ta)
- Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartóris Ao
N E TO L | N Gg Ofício de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas
O realizadas no LIVRO nº 02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4914 datada 09/08/2021 arquivados nesta
Serventia, verifiquei constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº.
11, QUADRA Nº.16-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS, LOCALIZADO NA
RUA Nô, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE MUNICÍPIO DE LAGOA DA
CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: LIMITA-SE PELA
FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00 METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 10, NA
DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO COM O LOTE 12, NA DISTANCIA DE 25,00
METROS; FUNDO COM O LOTE 24, NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A
área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317,
R-01, do CRI de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula 104
apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro do loteamento
transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.:
10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DE FISCALIZAÇÃO 127696AAA195460-TBZ.
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
[E] Nº do Selo: 127696AAA195466-CSK
jo Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/qr?c=127696AMA195465&v=CSK Página 1/3
(BBEES Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL |
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia pr Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | EA Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | P mes | (Oficial Substituta) |
as | Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartóçio do 1º
N E TC 1 L N (]] - Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A
DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA, estabelecida à
RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no
CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado
do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de
Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins
JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio Administrador: Valdir
de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no CPF sob
nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e
domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi, Estado do Tocantins:O referido é verdade e
dou fé. Lagoa da Confusão -TO.,09/08/2021 LEI 3.408/18 TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89
FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE FISCALIZAÇÃO 127696AAA195464-NFB.
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente
matrícula, é o que contém o referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim
conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no
site WWW.indisponibilidade.oró-br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do
Conselho Nacional de Justiça & verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os
bens do proprietári ima, conforme se infere do código Hash sob n..
88efe9745e0bcc719b9f4775b5b3d3dabc9653540 Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 09 d k
eoncig Lino de So tisá Neto - Oficial
riana Milagre Dias Lino - Substituta
Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
Nº do Selo: 127696AAA195466-CSK
3 Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA195466&v=CSK * Página 3/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
“ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr?
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR., inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fls. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO. e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fls. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO,,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.? CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO,.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casadó, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fls. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-01-M-4912 - Feito em 09 de Agosto de 2021 -SOB PROTOCOLO 14876-(SELO DE
FISCALIZAÇÃO 127696AAA195461-AHP) PROCEDE-SE AVERBAÇÃO DA 5º ALTERAÇÃO E
CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora ajustada, consolida-se o
Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão social do imovel objeto da
presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE
IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO" com reg na
JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os mesmos objetivos da
matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO
LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP
77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na
Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda
Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do
Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIASSPITO., residente
E Nº do Selo: 127696AAA195456-GAJ j
by Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/qr?c=127696AMA195456&v=GAJ Página 2/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
em E de Julho de 2014, da Matricula 104, Fls. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº,088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.?
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fls. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através, da Procuração lavrada no Livro
* 226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO.., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO,,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO,.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.0fício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-01-M-4913 - Feito em 09 de Agosto de 2021 -SOB PROTOCOLO 14876-(SELO DE FISCALIZAÇÃO
127696AAA195461-AHP) PROCEDE-SE AVERBAÇÃO DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do
Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora ajustada, consolida-se o Contrato Social com a
seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão social do imovel objeto da presente matricula
para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem.
como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE
17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A
DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA, estabelecida à
RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no
CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado
do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de
Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins
JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio Administrador: Valdir
de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no CPF sob
Nº do Selo: 127696AMA195465-BZK
Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/qr?c=127696AMA1954658v=BZK Página 2/3
ESEM Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
“/PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
abelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
fiscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO,,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRlI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fls. 21, Livro 2-|; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o-regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR., inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de GurupilTO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fls. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO.., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO,,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fls. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO.,
AV-01-M-4914 - Feito em 09 de Agosto de 2021 -SOB PROTOCOLO 14876-(SELO DE FISCALIZAÇÃO
127696AAA195461-AHP) PROCEDE-SE AVERBAÇÃO DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do
Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora ajustada, consolida-se o Contrato Social com a
seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão social do imovel objeto da presente matricula
para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem
como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE
BB nº do Selo: 127696AAA195466-CSK
va Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c= 127696AAA195466&v=CSK Página 2/3
[BBBER Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
AVALIAÇÃO
DA ÁREA
INSTITUCIONAL LOTE
14 QUADRA 04 E
- LOTE 10 QUADRA 05
SETOR INDUSTRIAL
D O
sd
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA DE TERRENOS
1- Introdução
Visa o presente Parecer, atendendo a solicitação da;
PREFEITURA MUNICIPAL DE LAGOA DA CONFUSÃO, órgão
público, inscrito no CNPJ nº 26.753.137/0001-00, situada na Avenida
Vitorino Panta, quadra 15 lotes 8 e 9, centro, Lagoa da Confusão —
TO. Avaliar 02 lotes industriais, lote 14 da quadra 04 e lote 10 da
quadra 05, localizados na Avenida Industrial, setor Loteamento
Comercial e Industrial Portal do Cerrado, deste município, de Lagoa
da Confusão-TO., com área total de 159.604,48 m?2.
Este Parecer de avaliação atende a todos os requisitos e da LEI
6.530/78 que regulamenta a profissão de Corretores de Imóveis, e a
RESOLUÇÃO 1.066 / 2007 do COFECI - Conselho Federal dos
Corretores de Imóveis.
A avaliação obedece aos critérios mercadológicos da Norma
Brasileira da ABNT — NBR 14.653 —
1.1- Proprietários:
PREFEITURA MUNICIPAL DE LAGOA DA CONFUSÃO.
2 - Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para
fins e comercialização imobiliária.
3 — Identificação do imóvel:
Dois terrenos urbano, na Área Institucional 02, denominados lotes
10 da quadra 05 e 14 da quadra 04, localizados na Avenida Industrial,
do setor Loteamento Comercial e Industrial Portal do Cerrado , deste
município, de Lagoa da Confusão-TO
» O
RODOVIA TO 255
O
o
4 — descrição do imóvel:
Dois terrenos Urbano, Área Institucional 02, denominados lote 10 da
quadra 05, com área de 138.632,02 m? e lote 14 da quadra 04, com
área de 20.972,46 m2, localizados na Avenida Industrial, do setor
Loteamento Comercial e Industrial Portal do Cerrado , deste
município, de Lagoa da Confusão-TO, com área total de 159.604,48
m2,
5- vistoria
A vistoria foi realizada no período da tarde do dia 16 de ago:
sto
de 2021. »
6- análise do mercado imobiliário
Para as conclusões do presente parecer, foram usados cálculos em
função da área em relação ao mercado, pesquisa local das alienações
mais recentes.
7- determinação do valor
Lote | Quadra | Area m? matrícula
138.632,02 | 3.690
20.972,46 | 3.679
Do
METODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS E MERCADO:
Com base nas informações do quadro abaixo, determine o valor de
um terreno com as seguintes características:
M.F = M,A X AREA DO TERRENO
MF = 5,50 X 159.604,48 = 877.824,64
8- conclusão
É do entender do perito avaliador que os valores para os
imóveis avaliando são:
VALOR DE MERCADO DO IMÓVEL OBJETO DESTE PARECER:
Valor do imóvel= Área do imóvel x valor médio do m2
Valor do imóvel= 159.604,48 m? x R$ 5,50 m2= R$
877.824.64
Média Final= 877.824.64
Os valores de mercado indicaram que o valor somado dos
imóveis objeto deste parecer é:
VALOR MÉDIO ESTIMADO: R$ 877.824,64 (oitocentos e
setenta e sete mil e oitocentos e vinte e quatro reais e
sessenta e quatro centavos )
do
do
LIMITE INFERIOR = 851.000,00
LIMITE SUPERIOR = 904.000,00
Valores sem honorários de corretagem.
9- encerramento:
O corpo do laudo é composto de 06 páginas, cópia da certidão
de inteiro teor da matrícula, laudo fotográfico, todas de um lado só,
rubricadas pelo avaliador, que subscreve esta última.
Local e data.
Gurupi-TO, 19 de agosto de 2021.
BT a Santos Cardoso IN
O
es
o CPF 625.764.961-72 qosé se E
of
CAÇA
Perito avaliador imobiliário
CRECI nº 01070
CNAI nº 03966
do
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Adm: 2021 4 2024
LAUDO DE AVALIAÇÃO MERCADOLOGICA
DE TERRENO URBANO PARA EFEITO DE ITBI
ÁREA INSTITUCIONAL 01: Sendo um lote de terreno
urbano, denominado Lote 14, Quadra 04, localizado à
Avenida Industrial, Loteamento Setor Comercial e
Industrial, conforme Livro Nº 2 de Registro Geral, M-3679,
com área total de 20.972,46 m?, neste município de Lagoa
da Confusão — TO.
Antônio Ribeiro de Oliveira
/
Va r de Imóveis
Pêgto Avaliador
/ CRECI 1148
Creci -1148-TO.
Lagoa da Confusão — TO.
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Bis governa à serviço da
Adm: 2021
LAUDO DE AVALIAÇÃO MERCADOLOGICA DE TERRENO
URBANO
14. INTRODUÇÃO
Visa a presente Avaliação, atendendo a solicitação da Prefeitura
Municipal de Lagoa da Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e
tributos — Coletoria Municipal, inscrita no CNPJ 26.753.137/0001-00, localizada
à Av. Vitorino Panta, Quadra 15, Lotes 08 e 09, s/n — Centro, neste município
de Lagoa da Confusão — TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei nº 6.530/78 que
regulamente a profissão de Corretores de Imóveis, e a RESOLUÇÃO 957/2006
do COFECI — Conselho Federal dos Corretores de Imóveis, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como a elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2. OBJETIVO
O objetivo do presente laudo é avaliar o imóvel para fins de valor
comercial de mercado.
3. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Sendo uma área de terreno urbano, denominado Lote 14, Quadra 04,
Localizado à Avenida Industrial, Loteamento Comercial e Industrial Portal do
Cerrado, conforme M-3679, com área total de 20.972,46 m?, neste município de
Lagoa da Confusão — TO.
3.1 METADOLOGIA AVALIATÓRIA
Para melhor averiguação do valor venal, usamos o método comparativo.
Antonio Ribeiro de
Corret
Perito À
CREGA
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Plus governo à serviço do povo!
Adm: 2027 2024
METÓDO COMPARATIVO DE DADO DE MERCADO:
Este método define o valor através da comparação com dados de mercado
assemelhados quanto às características e localização do imóvel avaliado.
A presente avaliação usou como base o método comparativo, tomando como
referencia a localização, infraestrutura, acesso a melhoramentos, bem como a
oferta de imóveis similares para a venda e negócios recentes realizados na
região.
4. VISTORIA
A vistoria foi feita no dia 04 de Agosto de 2021.
5. ANALISE IMOBILIARIA
Área de terreno urbano, denominado Lote 14, Quadra 04, Localizado à
Avenida Industrial, Loteamento Comercial e Industrial Portal do Cerrado,
conforme M-3679, com área total de 20.972,46 m?, neste município de Lagoa
da Confusão — TO.
6. ANALISE MERCADOLOGICA
Atualmente existe no município e região uma tendência de valorização
de imóveis, tanto urbano residenciais, comerciais e industriais, como também
imóveis rurais, devido a expansão e crescimento da cidade e da Região Sul do
estado (agricultura, fruticultura, aves e turismo), também por causa da grande
procura por parte de investidores, para a compra de imóveis tanto urbanos
quanto rurais. Considerando ainda a excelente localização da cidade e do
Parque Industrial — To.
Antonio Ribeira de Oliveira
r dg Imóveis
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Tm governa à do fora”
027 à 2024
7. CONCLUSÃO
VALOR MÉDIO ESTIMADO:
O terreno foi avaliado em um valor de R$ 115.348,00 (Cento e quinze mil e
trezentos e quarenta e oito reais).
Fonte: Foi pesquisado pela imobiliária Vale do Araguaia e a Imobiliária
Verão Empreendimentos em Lagoa da Confusão — To.
[) e Para homogeneizar as amostras utilizaremos o calculo da media
ponderada com intervalo de 10% a 12% para mais ou menos, em
relação a média aritmética.
Estes valores finais, para pagamento a vista, com honorários de
corretagem.
8. ENCERRAMENTO
O presente laudo é composto por 04 (quatro) páginas, toda de um só
lado, rubricada pelo Avaliador, que subscreve esta ultima.
Lagoa da Confusão - TO, 04 de Agosto de 2021.
4 RM Pd:
AA UNA
4) POA
PE SAS ANTÔNIO RIBEIRO DE OLIVEIRA
FÇo o ES E
Cm CRECI 1148/TO.
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Than pormenna & seriça do posa!
LAUDO DE AVALIAÇÃO MERCADOLOGICA
DE TERRENO URBANO PARA EFEITO DE ITBI
ÁREA INSTITUCIONAL 02: Sendo um lote de terreno
urbano, denominado Lote 10, Quadra 05, localizado à
Avenida Industrial, Loteamento Setor Comercial e
Industrial, conforme Livro Nº 2 de Registro Geral, M-3690,
com área total de 138.632,02 m?, neste município de Lagoa
da Confusão — TO.
Antônio Ribeiro de Oliveira
Creci -1148-TO.
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Gli povoa À soriça do poco!
Adm: 2027 0 2024
Lagoa da Confusão — TO.
LAUDO DE AVALIAÇÃO MERCADOLOGICA DE TERRENO
URBANO
1. INTRODUÇÃO
Visa a presente Avaliação, atendendo a solicitação da Prefeitura
Municipal de Lagoa da Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e
tributos — Coletoria Municipal, inscrita no CNPJ 26.753.137/0001-00, localizada
à Av. Vitorino Panta, Quadra 15, Lotes 08 e 09, s/n — Centro, neste município
de Lagoa da Confusão — TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei nº 6.530/78 que
regulamente a profissão de Corretores de Imóveis, e a RESOLUÇÃO 957/2006
do COFECI — Conselho Federal dos Corretores de Imóveis, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como a elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2. OBJETIVO
O objetivo do presente laudo é avaliar o imóvel para fins de valor
comercial de mercado.
3. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Sendo uma área de terreno urbano, denominado Lote 10, Quadra 05,
Localizado à Avenida Industrial, Loteamento Comercial e Industrial Portal do
Cerrado, conforme M-3690, com área total de 138.632,02 m?, neste município
de Lagoa da Confusão — TO.
3.1 METADOLOGIA AVALIATÓRIA
Para melhor averiguação do valor venal, usamos o método comparativo.
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Fam Governa À serwiça do pova!
Adm: 2027 6 2026
METÓDO COMPARATIVO DE DADO DE MERCADO:
Este método define o valor através da comparação com dados de mercado
assemelhados quanto às características e localização do imóvel avaliado.
A presente avaliação usou como base o método comparativo, tomando como
referencia a localização, infraestrutura, acesso a melhoramentos, bem como a
oferta de imóveis similares para a venda e negócios recentes realizados na
região.
4. VISTORIA
A vistoria foi feita no dia 04 de Agosto de 2021.
5. ANALISE IMOBILIARIA
Área de terreno urbano, denominado Lote 10, Quadra 05, Localizado à
Avenida Industrial, Loteamento Comercial e Industrial Portal do Cerrado,
conforme M-3690, com área total de 138.632,02 m?, neste município de Lagoa
da Confusão — TO.
6. ANALISE MERCADOLOGICA
Atualmente existe no município e região uma tendência de valorização
de imóveis, tanto urbano residenciais, comerciais e industriais, como também
imóveis rurais, devido a expansão e crescimento da cidade e da Região Sul do
estado (agricultura, fruticultura, aves e turismo), também por causa da grande
procura por parte de investidores, para a compra de imóveis tanto urbanos
quanto rurais. Considerando ainda a excelente localização da cidade e do
Parque Industrial — To.
Antonio Rybeiro 90 vera
Corretor de/imóveis
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
/
Tim govewo à sewiço da povo
Adr: 2021 6 2024
7. CONCLUSÃO
VALOR MÉDIO ESTIMADO:
O terreno foi avaliado em um valor de R$ 762.476,00 (Setecentos e
sessenta e dois mil e quatrocentos e setenta e seis reais).
Fonte: Foi pesquisado pela imobiliária Vale do Araguaia e a Imobiliária
Verão Empreendimentos em Lagoa da Confusão — To.
e Para homogeneizar as amostras utilizaremos o calculo da media
ponderada com intervalo de 10% a 12% para mais ou menos, em
relação a média aritmética.
Estes valores finais, para pagamento a vista, com honorários de
corretagem.
8. ENCERRAMENTO
O presente laudo é composto por 04 (quatro) páginas, toda de um só
lado, rubricada pelo Avaliador, que subscreve esta ultima.
E Lagoa da Confusão - TO, 04 de Agosto de 2021.
ANTÔNIO RIBEIRO DE OLIVEIRA
CRECI 1148/TO.
o». PREFEITURA DE
à LAGOA
É DA CONFUSÃO
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Prefeitura Municipal de Lagoa da Confusão
CPF/CNPJ: 26.753.137/0001-00
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Av. Industrial, Qd.
04, Lt. 14, Setor Loteamento Comercial e Industrial Portal do Cerrado, Lagoa
da confusão, TO.
Área total: 20.972,46m”.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
à LAGOA
é DA CON FUSÃO
Pon gos
weima à sencig
= ADM: 2021 52024
ed
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Trata-se de uma área institucional 01, localizada na Av. Industrial, Qd.
04, Lt. 14, Setor Loteamento Comercial e Industrial Portal do Cerrado, Lagoa
da confusão, TO.
O bairro não conta com iluminação pública, água potável, energia
elétrica e asfalto.
Área total: 20.972,46m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
ip gi A
| DA dei
Tom go
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de uma área institucional 01. Localizada na Av. Industrial, Qd.
04, Lt. 14, Setor Loteamento Comercial e Industrial Portal do Cerrado, Lagoa
da confusão, TO.
Com uma Área Total de 20.972,46m?,
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e Região Sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente imóvel foi avaliado em R$ 314.000,00 (trezentos e quatorze
mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
MARCEL
CRECI Nº 3.468 - 25º REGIÃO/TO
AVALIADOR MUNICIPAL
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
| DA CONFUSÃO
Ten gurcino à senaço do poval
ADM: 2021 à 2024
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
A VP JA
NFUSÃO
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Prefeitura Municipal de Lagoa da Confusão
CPF/CNPJ: 26.753.137/0001-00
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Av. Industrial, Qd.
05, Lt. 10, Setor Loteamento Comercial e Industrial Portal do Cerrado, Lagoa
da confusão, TO.
Área total: 138.632,02m?.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Trata-se da uma área institucional 02, localizada na Av. Industrial, Qd.
05, Lt. 10, Setor Loteamento Comercial e Industrial Portal do Cerrado, Lagoa
da confusão, TO.
O bairro não conta com iluminação pública, água potável, energia
elétrica e asfalto.
Área total: 138.632,02m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado»
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico do
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO 4
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com mA
TELEFONE: (63) 3364-1574
Ed LAGO DE
| DA EstE
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de uma área institucional 02, localizada na Av. Industrial, Qd.
05, Lt. 10, Setor Loteamento Comercial e Industrial Portal do Cerrado, Lagoa
da confusão, TO.
Com uma Área Total de 138.632,02m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e Região Sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente imóvel foi avaliado em R$ 1.386.320,00 (um milhão e
trezentos e oitenta e seis mil e trezentos e vinte reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
MARCEL S TEIXEIRA
CRECINº3 - 25º REGIÃOITO
AVALIADOR MUNICIPAL
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipall Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
= DA CONFUSÃO
DO Plim goias à sonic do poco!
ADM: 2021 à 2024
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRAS
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândi
Comarca de Cristalândia E Município de Lagoa da Confu
Leôncio Lino de Sousa Neto | Adriang Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | NE | (Ofidtal Substituta)
aero Leôncio Lino de Sousa Néto, Tabelião do Cartório do 1º
N E Te 6 L | N e Oficio de Notas e Regisifo Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalângia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
92 — REGISTRO GERAL , Matricula: 3679 datada 04/04/2017 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: AREA INSTITUCIONAL 01: Um Lote de Terreno Urbano, DENOMINADO LOTE 14,
da QUADRA 04, com uma área total de 20.972,46 metros quadrados, localizado na Av. Industrial,
Setor Loteamento Comercial e Industrial Portal do Cerrado, neste município de Lagoa da Confusão TO.
Dentro dos limites e confrontações seguintes: Limita se pela frente com a Av. Industrial na distancia de
94,11+7,00+22,67 metros. Lado direito com o lote 15 e Area Verde 01 na distancia de 209,24 metros.
Lado esquerdo com o Lote 13 na distancia de 215,44 metros. Fundo com o Lote 15 e Área Verde 01 na
distancia de 72,83 metros. A origem da área acima descrita, vem da Cadeia Dominial, proveniente
Livro 02, M-2255, do Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO. trasnferida para do Livro
02, M-345, do Cartório de Registro de Imóveis de Lagoa da Confusão/TO,, após transferida para
Livro 02, M-3468, deste Cartório de Registro de Imóveis de Lagoa da Confusão/TO. Ato 2.1 - valor
Emol. = R$ 42,47, valor TFJ = R$ 7,08, valor Funcivil = R$ 9,45, valor Inf. Centrais = R$ 12,30, valor
ISS = R$ 1,06 = valor total cobrado = R$ 72,36; SELO DIGITAL DE ABERTURA DE MATRICULA
127696AAA032078-GOJ.
PROPRIETARIO: PREFEITURA MUNICIPAL DE LAGOA DA CONFUSÃO?TO,, inscrita no CNPJ sob
nº.26.753.137/0001-00, com sede à Rua Firmino Lacerda, nº.15, Centro, Quadra 53, Lote 07, neste
município de Lagoa da Confusão-TO., neste ato representada por seu Prefeito: Leôncio Lino de Sousa
Neto, maior, capaz, brasileiro, divorciado, Serventuário da Justiça, inscrito no CPF/MF sob
nº.486.101.001-20, portador da Cédula de Identidade sob nº.1.953.844 SSP/GO,, residente e domiciliado
na Rua Raimundo Filismino de Sousa, s/nº., centro, neste município de Lagoa da Confusão-TO, conforme
DECRETO n 198/2016 datado de 07 de dezembro de 2016..
TRANSMITENTE: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA, estabelecida à Rodovia BR 153, KM
672, Gleba 06, sala 03, Chacara 107, Jardim Eldorado, Gurupi/TO., CEP 77403-218; inscrita no
CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0001-35, com Contrato Social devidamente registrado e arquivado na Junta
Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17200428858, em 29 de Janeiro de 2014; neste
BEE nº do Selo: 127696AAA192227-KIP q
E Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA1922278v=KIP Página 1/2
[JS Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
ato representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário
e Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro,
Gurupi/TO., Conforme Primeira Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e
arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17578634, em 13 de Junho de
2014, e nº. 17900108473, em 13 de Junho de 2014; e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato
Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob
nº. 17579650, em 11 de Julho de 2014. O Referido e verdade e dou fé. Lagoa da Confusão TO.
04/04/2010
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida. -
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW .indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário acima, conforme se infere do código Hash sob
n..bf97fe8d8c2c1e97a8138263ee498db5994682350 Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 9 de Julho de 2021.
[E] Nº do Selo: 127696AAA192227-KIP
jd Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA192227&v=KIP Página 2/2
Eres) Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousaOgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL y
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia e Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | y Ea Adriana Milagre Dias
[20 (Oficial Substituta)
(Tabelião e Oficial)
sam - Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E TO L | N q Ofício de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 3690 datada 04/04/2017 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: AREA INSTITUCIONAL 02: Um Lote de Terreno Urbano, DENOMINADO LOTE 10,
da QUADRA 05, com uma área total de 138.632,02 metros quadrados, localizado na Avenida
Industrial , Setor Loteamento Comercial e Industrial Portal do Cerrado, neste município de Lagoa da
Confusão TO. Dentro dos limites e confrontações seguintes: Limita se pela frente com a Av. Industrial na
distancia de 73,96+ 7,00+44,51 metros. Lado direito com o Lote 09, Lote 08, Lote 7, Lote 06, Lote 05,
Lote 04 e Lote 70-A-3 na distancia de 328,68+496,19+285,06 metros. Lado esquerdo com o Lote 70-A
remanescente na distancia de 255,49 metros. Fundo com o Lote 70-A na distancia 855,62 metros. A
origem da área acima descrita, vem da Cadeia Dominial, proveniente Livro 02, M-2255, do Cartório
de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO. trasnferida para do Livro 02, M-345, do Cartório de
Registro de Imóveis de Lagoa da Confusão/TO., após transferida para Livro 02, M-3468, deste
Cartório de Registro de Imóveis de Lagoa da Confusão/TO. Ato 2.1 - valor Emol. = R$ 42,47, valor
TFJ = R$ 7,08, valor Funcivil = R$ 9,45, valor Inf. Centrais = R$ 12,30, valor ISS = R$ 1,06 = valor
total cobrado = R$ 72,36; SELO DIGITAL DE ABERTURA DE MATRICULA 127696AAA032991-PHB,
PROPRIETARIO: PREFEITURA MUNICIPAL DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO,, inscrita no CNPJ sob
nº.26.753.137/0001-00, com sede à Rua Firmino Lacerda, nº.15, Centro, Quadra 53, Lote 07, neste
município de Lagoa da Confusão-TO., neste ato representada por seu Prefeito: Leôncio Lino de Sousa
Neto, maior, capaz, brasileiro, divorciado, Serventuário da Justiça, inscrito no CPF/MF sob
nº.486.101.001-20, portador da Cédula de Identidade sob nº.1.953.844 SSP/GO,, residente e domiciliado
na Rua Raimundo Filismino de Sousa, s/nº., centro, neste município de Lagoa da Confusão-TO, conforme
DECRETO n 198/2016 datado de 07 de dezembro de 2016.
TRANSMITENTE: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA, estabelecida à Rodovia BR 153, KM
672, Gleba 06, sala 03, Chacara 107, Jardim Eldorado, Gurupi/TO., CEP 77403-218; inscrita no
CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0001-35, com Contrato Social devidamente registrado e arquivado na Junta
Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17200428858, em 29 de Janeiro de 2014; neste
3 Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA1921328v=NUI Página 1/2
BZ nº do Selo; 127696AAA192132-NUI.
t
O] Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa()gmail.com
ato representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário
e Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro,
Gurupi/TO., Conforme Primeira Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e
arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17578634, em 13 de Junho de
2014, e nº. 17900108473, em 13 de Junho de 2014; e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato
Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob
nº. 17579650, em 11 de Julho de 2014. O Referido e verdade e dou fé. Lagoa da Confusão TO.
04/04/2010
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW .indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
pro i conforme se infere do código Hash sob n..
74( b2e3aa110cb8cOdf97d74449c0 Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
e Julho de 2021.
EES Leoncio Lino de Sousa Neto - Oficial
|» JAdriana Milagre Dias Lino - Substituta Arara
e Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
Nº do Selo: 127696AAA192132-NUI
Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA192132&v=NUI Página 2/2
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria; R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
AVALIAÇÃO DOS
LOTES 01 A 30
QUADRA 17E
SETOR PORTAL DO
CERRADO
do
do
nd
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA DE TERRENOS
1- Introdução
Visa o presente Parecer, atendendo a solicitação da; PREFEITURA
MUNICIPAL DE LAGOA DA CONFUSÃO, órgão público, inscrito
no CNPJ nº 26.753.137/0001-00, situada na Avenida Vitorino Panta,
quadra 15 lotes 8 e 9, centro, Lagoa da Confusão - TO. Avaliar 30
lotes do 01 ao 30 da quadra 17E, localizados na Avenida Rio
FORMOSO, do Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, neste
município , de Lagoa da Confusão - TO , com área total de 9.019,00
m2,
Este Parecer de avaliação atende a todos os requisitos e da LEI
6.530/78 que regulamenta a profissão de Corretores de Imóveis, e a
RESOLUÇÃO 1.066 / 2007 do COFECI - Conselho Federal dos
Corretores de Imóveis.
A avaliação obedece aos critérios mercadológicos da Norma
Brasileira da ABNT — NBR 14.653 —
1.1- Proprietários:
Portal do Cerrado incorporações Compre e Venda de
Imóveis LTDA.
2 - Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para
fins e comercialização imobiliária.
3 — Identificação do imóvel:
Lotes residenciais do 01 ao 30 da quadra 17E, , localizados na Avenida
Rio Formoso, do setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado ,
deste município, de Lagoa da Confusão-TO, com área residencial de
9.019,00 m2.
vs ZSL4CA - Ca a TD 375
< Loteamento Portal... gd O
AVENIDA RIO FORMOSO
+ CaTeTtatoes CaTaTteTo
4 — descrição do imóvel:
30 terrenos com área total de 9.019,00 m2, Lotes do 01 ao 30 da
quadra 17E, , localizados na Avenida Rio Formoso, do setor
Loteamento Residencial Portal do Cerrado , com área de 300,00 m?
em média, medindo-se 12,00 metros de frente, por 25,00 metros de
fundo, deste município, de Lagoa da Confusão-TO, com área
residencial de 9.919,00 m2.
5- vistoria
A vistoria foi realizada no período da tarde do dia 16 de agosto
de 2021.

6- análise do mercado imobiliário
Para as conclusões do presente parecer, foram usados cálculos em
função da área em relação ao mercado, pesquisa local das alienações
mais recentes.
7- determinação do valor
Lote | Quadra | M2 matrícula
Lote | Quadra | M2 matrícula
01 (17E 310,50 | 4.799
02 |17E 312,50 | 4.800
16 | 17E 300,00 | 4.814
17 | 17E 300,00 | 4.869
03 |17E 312,50 | 4.801
03 | 17E 310,00 | 4.802
18 [17E | 273,00 | 4.870
-——=s| 149 | 17E 300,00 | 4.871
05 | 17E 300,00 | 4.803
20 | 17E 300,00 | 4.872
06 | 17E 300,00 | 4.804
| |21 [17E [300,00 | 4.873
22 [17E |300,00/4874 |
23 |17E |300,00 | 4.875
24 |17E |300,00 | 4.876
25 |17E | 300,00 | 4.877
26 |17E | 300,00 | 4.878
27 | 17E 300,00 | 4.879
07 [17E | 300,00 | 4.805
08 [178 | 300,00 | 4.806
06 [17E | 300,00 | 4.807
10 [17 | 300,00 | 4.808
11 /17E 300,00 | 4.809
12 |17E 300,00 | 4.810
13 | 17E 300,00 | 4.811
28 | 17E 300,00 | 4.880
14 |17E 300,00 | 4.812
| 29 | 17E 300,00 | 4.881
15 |IZE 300,00 | 4.813
30 [17E | 300,00 | 4.882
|
METODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS E MERCADO:
Com base nas informações do quadro abaixo, determine o valor de
um terreno com as seguintes características:
Testada = i2m
Profundidade = 25m
Área do terreno = 300,00 m?
Valor do terreno =28.500,00
05 | 228.000,00
Nº [VALOR DO | AREA TOTAL | R$/m?
| | TERRENO
01 | 28.500,00 | 300,00 95,00
02 | 29.000,00 | 300,00 96,00
03 | 32.500,00 | 310,00 102,00
04 | 27.500,00 | 300,00 91,00
300,00 193,00
M.F = M.A X AREA DO TERRENO = 28.500,00
Área do terreno = 300,00 m2
Valor do terreno =28.500,00
475,00 = 95,00
5
M.A=95,00
V.1=95,00 X 300,00
=28.500,00
8- conclusão
É do entender do perito avaliador que os valores para os
imóveis avaliando são:
VALOR DE MERCADO DO IMÓVEL OBJETO DESTE PARECER:
Valor do imóvel= Area do imóvel x valor médio do m?
Valor do imóvel= 9.019,00 m? x R$ 95,00 = R$ 856.000.00
Média Final= 856.000,00
Os valores de mercado indicaram que o valor somado dos
imóveis objeto deste parecer é:
VALOR MÉDIO ESTIMADO: R$
856.000,00(oitocentos e cinquenta e seis mil
reais )
LIMITE INFERIOR = 831.000,00
LIMITE SUPERIOR = 880.000,00
Valores sem honorários de corretagem.
9- encerramento:
O corpo do laudo é composto de 07 páginas, laudo
fotográfico, todas de um lado só, rubricadas pelo avaliador, que
subscreve esta última.
Local e data.
Gurupi-TO, 19 de agosto de 2021.
Manoel dos Santos Cardoso
CPF 625.764.961-72 ad
be 1º
Perito avaliador imobiliário pis y
CRECI nº 01070 »
CNAI nº 03966
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
à scruéço do poual
Hom gaucina
LAUDO DE AVALIAÇÃO MERCADOLOGICA
DE TERRENO URBANO PARA EFEITO DE ITBI
IMÓVEL urbano: Sendo uma área de terreno urbano, denominado
Quadra 17-E, Lotes de 01 a 30, localizados no Loteamento
Residencial Portal do Cerrado, com área total de 8.992,00 m?, neste
município de Lagoa da Confusão — TO.
Antônio Ribeiro de Oliveira
Creci -1148-TO.
Lagoa da Confusão — TO.
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Tm goviras à scriça do para!
Act: 2021 6 2024
LAUDO DE AVALIAÇÃO MERCADOLOGICA DE TERRENO
URBANO
14. INTRODUÇÃO
Visa a presente Avaliação, atendendo a solicitação da Prefeitura Municipal de Lagoa
da Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e tributos — Coletoria Municipal,
inscrita no CNPJ 26.753.137/0001-00, localizada à Av. Vitorino Panta, Quadra 15, Lotes 08
e 09, s/n — Centro, neste município de Lagoa da Confusão — TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei nº 6.530/78 que regulamente a
profissão de Corretores de Imóveis, e a RESOLUÇÃO 957/2006 do COFECI — Conselho
Federal dos Corretores de Imóveis, que estabelece nova regulamentação para o
funcionamento do cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários, assim como a elaboração
de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2. OBJETIVO
O objetivo do presente laudo é avaliar o imóvel para fins de valor comercial de
mercado.
3. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Sendo uma área de terreno urbano, denominado Quadra 17-E, Localizada no
Loteamento Residencial Portal do Cerrado, com área total de 8.992,00 m?, neste município
de Lagoa da Confusão — TO. No terreno supracitado contém 30 (trinta) lotes, sendo:
Lote 01 localizado à Av. Rio Formoso com área total de 310,50 m?, conforme M-4799;
Lote 02 localizado à Av. Rio Formoso com área total de 312,50 m?, conforme M- 4800;
Lote 03 localizado à Av. Rio Formoso com área total de 312,50 m?, conforme M- 4801;
Lote 04 localizado à Av. Rio Formoso com área total de 312,50 m?, conforme M- 4802;
Lote 05 localizado à Rua N7 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4803;
Lote 06 localizado à Rua N7 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4804;
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Tm gana à scruiço do porol
Acim: 2021 à 2024
Lote 07 localizado à Rua N7 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4805;
Lote 08 localizado à Rua N7 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4806;
Lote 09 localizado à Rua N7 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4807,
Lote 10 localizado à Rua N7 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4808;
Lote 11 localizado à Rua N7 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4809;
Lote 12 localizado à Rua N7 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4810;
Lote 13 localizado à Rua N7 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4811;
Lote 14 localizado à Rua N7 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4812;
Lote 15 localizado à Rua N7 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4813;
Lote 16 localizado à Rua N7 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4814;
Lote 17 localizado à Rua N7 com área total de 273,00 m?, conforme M- 4869;
Lote 18 localizado à Rua N7 com área total de 273,00 m?, conforme M- 4870;
Lote 19 localizado à Rua N6 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4871,
Lote 20 localizado à Rua N6 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4872;
Lote 21 localizado à Rua N6 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4873;
Lote 22 localizado à Rua N6 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4874;
Lote 23 localizado à Rua N6 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4875;
Lote 24 localizado à Rua N6 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4876;
Lote 25 localizado à Rua N6 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4877;
Lote 26 localizado à Rua N6 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4878;
Lote 27 localizado à Rua N6 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4879;
Lote 28 localizado à Rua N6 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4880;
Lote 29 localizado à Rua N6 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4881;
Lote 30 localizado à Rua N6 com área total de 300,00 m?, conforme M- 4882.
TO de Oliveira
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Tem amas à serviço do poval
Adm: 2021 6 2024
3.1 METADOLOGIA AVALIATÓRIA
Para melhor averiguação do valor venal, usamos o método comparativo.
METÓDO COMPARATIVO DE DADO DE MERCADO:
Este método define o valor através da comparação com dados de mercado
assemelhados quanto às características e localização do imóvel avaliado.
A presente avaliação usou como base o método comparativo, tomando como referencia
a localização, infraestrutura, acesso a melhoramentos, bem como a oferta de imóveis
similares para a venda e negócios recentes realizados na região.
4. VISTORIA
A vistoria foi feita no dia 04 de Agosto de 2021.
5. ANALISE IMOBILIARIA
Área de terreno urbano, denominado Quadra 17-E, Lotes de 01 a 30, Localizados no
Loteamento Residencial Portal do Cerrado, com área total de 8.992,00 m?, neste município
de Lagoa da Confusão — TO.
6. ANALISE MERCADOLOGICA
Atualmente existe no município e região uma tendência de valorização de imóveis,
tanto urbano residenciais, comerciais e industriais, como também imóveis rurais devido à
expansão e crescimento da cidade e da Região Sul do estado (agricultura, fruticultura,
aves e turismo), também por causa da grande procura por parte de investidores, para a
compra de imóveis tanto urbanos quanto rurais. Considerando ainda a excelente
localização da cidade e do Parque Industrial — To.
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Hom quocina à soruiço da povo”
Adm: 2021 à 2024
7. CONCLUSÃO
VALOR MÉDIO ESTIMADO:
Cada lote foi avaliado em um valor de R$ 27.000,00 (Vinte sete mil reais) sendo
assim, chegou-se a conclusão que o valor total da área é de R$ 810.000,00
(Oitocentos e dez mil reais).
Fonte: Foi pesquisado pela imobiliária Vale do Araguaia e a Imobiliária Verão
Empreendimentos em Lagoa da Confusão — To.
e Para homogeneizar as amostras utilizaremos o calculo da media ponderada com
intervalo de 10% a 12% para mais ou menos, em relação a média aritmética.
Estes valores finais, para pagamento a vista, com honorários de corretagem.
8. ENCERRAMENTO
O presente laudo é composto por 05 (cinco) páginas, toda de um só lado, rubricada
pelo Avaliador, que subscreve esta ultima.
Lagoa da Confusão - TO, 04 de Agosto de 2021.
Sos us
qt oa ANTÔNIO RIBEIRO DE OLIVEIRA
Fog
CRECI 148ITO.
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL | E
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia poe —. Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto Sa) Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) Dm (Oficial Substituta)
a Leôncio Lino de Sdusa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N = JE O mê | N O Ofício de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
92 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4799 datada 05/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 01, QUADRA Nº.17-E,
COM UMA ÁREA TOTAL DE 310,50 METROS QUADRADOS, LOCALIZADO NA AVENIDA RIO
FORMOSO, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE MUNICÍPIO DE LAGOA
DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: LIMITA-SE PELA
FRENTE COM A AVENIDA RIO FORMOSO NA DISTÂNCIA DE 10,50 METROS; LADO DIREITO COM
A RUA N6, NA DISTANCIA DE 23,00 METROS; LADO ESQUERDO COM O LOTE 02, NA DISTANCIA
DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 30, NA DISTANCIA DE 12,50 METROS E CHANFRO DE
2,83 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial,
proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI de Cristalândia/TO,.., transferido para CRI de
Lagoa da Confusão/TO sob matricula 104 apos desmembramento e fusão transferido para
matricula 2779 apos registro do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV
Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA 127696AAA191184-OUL.
PROPRIETÁRIO: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE
IMOVEIS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO LTDA estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO,, CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSP/TO,, residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO.
1 Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AMA192134&v=IVC Página 1/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Nº do Selo: 127696AAA192134-IVC
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
no
os REGISTRADA NA MATRICULA 2782 NESTE CRI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-1; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR., inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO,., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fls. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO,, e atravé Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavr;
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO.., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO.
AV-1-M-4799 - Feito em 05 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14766 -PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imovel objeto da presente matricula para: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO
INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, com os mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO
ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº.,
perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob
nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins
JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato
Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob
nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior,
capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador
da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da
Rocha, nº.1140, centro, Gurupi, Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -
TO., 05/07/2021. LEI 3.408/18 TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.:
BE nº co Selo: 127696AAA192134-IVC
e Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA192134&v=IVC Página 2/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia = Município de Lagoa da Confusão
[|
| Adriana Milagre Dias
Va (Oficial Substituta)
—; Leôncio Lino de S: Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E TO 1 ES | N a Oficio de Notas e Registro Geral de imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
Leôncio Lino de Sousa Neto
(Tabelião e Oficial)
0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE FISCALIZAÇÃO Nº 127696AAA191185-VKJ.
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW.indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário acima, conforme se infere do código Hash sob n..
PAi 40 Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃO/TO 5 de Julho de 2021.
RREER Leoncio Lino de Sousa Neto - Oficial :
| > JAdriana Milagre Dias Lino - Substituta brado
Ras Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
Nº do Selo: 127696AAA192134-IVC
yo Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA192134&v=IVC Página 3/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousaQDgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia Na Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | ae Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | : (Oficial Substituta)
enpares ; é Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E ST Q I: | N Gg Ofício de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
“CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4800 datada 05/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 02, QUADRA NºAT-E,
COM UMA ÁREA TOTAL DE 312,50 METROS QUADRADOS, LOCALIZADO NA AVENIDA RIO
FORMOSO, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE MUNICÍPIO DE LAGOA
DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: LIMITA-SE PELA
FRENTE COM A AVENIDA RIO FORMOSO NA DISTÂNCIA DE 12,50 METROS; LADO DIREITO COM
O LOTE 01, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO COM O LOTE 03, NA DISTANCIA
DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 30, NA DISTANCIA DE 12,50 METROS: REGISTRO
ANTERIOR: A área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E,
FLS.55, M-1317, R-01, do CRI de CristalândialTO,, transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO
sob matricula 104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro do
loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TEJ.: 16,95
FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL ABERTURA DA MATRICULA
127696AAA191186-WCL.
PROPRIETÁRIO: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE
IMOVEIS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO LTDA estabelecida à RODOVIA TO. 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO,, residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, GurupilTO.
E) Nº do Selo: 127696hAA192135-EJS
) Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA192135&v=EJS Página 1/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
st “REGISTRADA NA MATRICULA 2782 NESTE CRI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
Sei -“ DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fls. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasilêira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de GurupilTO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrad!
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO,.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fls. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa“da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS |
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO.., no Livro 02, Fls. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.0fício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4800 - Feito em 05 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO: 14766 PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imovel objeto da presente matricula para: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO
INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " -
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, com os mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO
ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº.,
perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob
nº,19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins
JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato
Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob
nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior,
capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador
BB nº do Selo: 127696AAA192135-EIS
$ Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AMA1921358&v=EJS Página 2/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com -
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia o Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto E Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) , (Oficial Substituta)
Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E TO L | NO Oficio de Notas « Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da
Rocha, nº.1140, centro, Gurupi, Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -
TO., 05/07/2021. LEI 3.408/18 TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.:
0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA191187-UNH.
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
PARA LA acima, conform e infere do código Hash: sob n..
15d: j 040 Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃO o 5 aj Julho de 2021.
Leoncio Lino de Sousa Neto - Oficial -
Adriana Milagre Dias Lino - Substituta Arg
) Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
jo 2! Nº do Selo: 127696AAA192135-EJS
y Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA192135&v=E)JS Página 3/3
fo] Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL - “
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia — Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | ] Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | | (Oficial Substituta)
Es Et Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E AE (a L | N Q Ôficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei... ,
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4801 datada 05/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 03, QUADRA Nº.17-E,
COM UMA ÁREA TOTAL DE 312,50 METROS QUADRADOS, LOCALIZADO NA AVENIDA RIO
FORMOSO, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE MUNICÍPIO DE LAGOA
DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: LIMITA-SE PELA
FRENTE COM A AVENIDA RIO FORMOSO NA DISTÂNCIA DE 12,50 METROS; LADO DIREITO COM
O LOTE 02, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO COM O LOTE 04, NA DISTANCIA
DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 05, NA DISTANCIA DE 12,50 METROS: REGISTRO
ANTERIOR: A área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E,
FLS.55, M-1317, R-01, do CRI de CristalândialTO,, transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO
sob matricula 104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro do
loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TFJ.: 16,95
FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL ABERTURA DA MATRICULA
127696AAA191188-SKG.
PROPRIETÁRIO: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE
IMOVEIS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO LTDA estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO,, residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO.
EEE nº do Selo: 127696AAA192136-JHP
ho Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA192136&v=)HP Página 1/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa (gmail.com
N Vias REGISTRADA NA MATRICULA 2782 NESTE CRI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
o DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fls. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-|; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº,088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO,,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO.., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4801 - Feito em 05 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14766 PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imovel objeto da presente matricula para: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO
INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
“despacho em 29/01/2014, com os mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO
ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº.,
perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob
nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins
JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato
Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob
nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior,
capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador
Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA192136&v=)HP Página 2/3
[E] Nº do Selo: 127696AAA192136-JHP
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL — |
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia Pd Município de Lagoa da Confusão
N
Leôncio Lino de Sousa Neto | E) Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | fl | (Oficial Substituta)
acena Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E T Q L | N 6 Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da
Rocha, nº.1140, centro, Gurupi, Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -
TO., 05/07/2021. LEI 3.408/18 TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.:
0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA191189-JKP.
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW .indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário acima, conforme se infere do código Hash sob n..
2f 040 Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
Leoncio Lino de Sousa Neto - Oficial és
Adriana Milagre Dias Lino - Substituta Act
Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
Nº do Selo: 127696AAA192136-JHP :
: Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AMA192136&v=)HP Página 3/3
ERES Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivl: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
a
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia Ee Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | E Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | NA | (Oficial Substituta)
vagem q a == Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E T a L | N O Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $3º do ar. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4802 datada 05/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 04, QUADRA Nº.17-E,
COM UMA ÁREA TOTAL DE 310,50 METROS QUADRADOS, LOCALIZADO NA AVENIDA RIO
FORMOSO, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE MUNICÍPIO DE LAGOA
DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: LIMITA-SE PELA
FRENTE COM A AVENIDA RIO FORMOSO NA DISTÂNCIA DE 10,50 METROS; LADO DIREITO COM
O LOTE 03, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO COM A RUA N7, NA DISTANCIA
DE 23,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 05, NA DISTANCIA DE 12,50 METROS E CHANFRO DE
2,83 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial,
proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI de Cristalândia/TO,, transferido para CRI de
Lagoa da Confusão/TO sob matricula 104 apos desmembramento e fusão transferido para
matricula 2779 apos registro do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV
Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA 127696AAA191190-TJH.
PROPRIETÁRIO: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE
IMOVEIS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO LTDA estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-18, devidamente registrado
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO,, residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, GurupilTO.
Nº do Selo: 127696AAA192137-YFX A
13 Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto,jus.br/Gise/gr?c=127696AAA192137&v=YFX Página 1/3
O] Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
a
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO.., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade 'sob nº.
3021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO.., e através da Escritura Pública de incorpor tada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO...
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO,., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO.., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no'CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
k pu seoisrenDa NA MATRICULA 2782 NESTE CRI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
AV-1-M-4802 - Feito em 05 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14766 PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imovel objeto da presente matricula para: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO
INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, com os mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO
ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº.,
perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob
nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins
JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato
Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob
nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior,
capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador
BZ nº do Selo: 127696AAA192137-YFX
he Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.Jus.br/Gise/qr?c=127696AAAL92137&v=YFX Página 2/3
[ERRES Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
4
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia — Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | : | Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | (Oficial Substituta)
E Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E T O : | N q Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da
Rocha, nº.1140, centro, Gurupi, Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -
TO., 05/07/2021.LEI 3.408/18 TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.:
0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE FISCALIZAÇÃO Nº 127696AAA191191-DKH.
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário acima, conforme se infere do código Hash sob
n..2f008febda36a5d458bf0a270609c29caaaaa7040 Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 5 de Julho de 2021.
Leoncio Lino de Sousa Neto - Oficial -
ms Adriana Milagre Dias Lino - Substituta pe edruçtes
Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
ER Nº do Selo: 127696AAA192137-YFX
Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA1921378&v=YFX Página 3/3
É Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL JE
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia gs Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto f Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | NA | (Oficial Substituta)
a Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E T Q L | N O Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4803 datada 05/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 05, QUADRA Nº.17-E,
COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS, LOCALIZADO NA RUA NY,
LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE MUNICÍPIO DE LAGOA DA
CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: LIMITA-SE PELA
FRENTE COM A RUA N7 NA DISTÂNCIA DE 12,00 METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 04 E
LOTE 03, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO COM O LOTE 06, NA DISTANCIA DE
25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 30, NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO
ANTERIOR; A área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E,
FLS.55, M-1317, R-01, do CRI de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO
sob matricula 104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro do
loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TFJ.: 16,95
FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL ABERTURA DA MATRICULA
127696AAA191192-SUB
PROPRIETÁRIO: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE
IMOVEIS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO LTDA estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO,, residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, GurupilTO.
y Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA1921388v=BVK Página 1/3
BZ nº do Selo: 127696AAA192138-BVK
b
O) Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
VA
pai REGISTRADA NA MATRICULA 2782 NESTE CRI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fls. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-|; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO.., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR,., inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorpor: atada em 15 de Julho de 2014, lavrad
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº,547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO,.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO,, inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fls. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.0fício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO. *
AV-1-M-4803 - Feito em 05 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO-14766 PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imovel objeto da presente matricula para: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO
INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, com os mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO
ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº.,
perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob
nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins
JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato
Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob
nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior,
capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador
[EG Nº do Selo: 127696AAA192138-BVK
CsAlak? Confirme Autenticidade em: https://gise tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AMA192138&v=BVK Página 2/3
EESEE Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) ; | (Oficial Substituta)
o Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N = T o L [ N Q Ofício de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da
Rocha, nº.1140, centro, Gurupi, Estado do Tocantins;0O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -
* TO, 05/07/2021. LEI 3.408/18 TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.:
0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA192109-YEG .
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém [o]
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
PARdidi dA da Rec hindo conforme se infere do código Hash sob n..
2 O Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
co USADO 5
Leoncio Lino de Sousa Neto - Oficial
[a Adriana Milagre Dias Lino - Substituta
Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
[EI Nº do Selo: 127696AAA192138-BVK
5 Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA192138&v=BVK Página 3/3
[5 Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57 j
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | Sa Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | NE (Oficial Substituta)
es e -— Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E T a |. | N 'g Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis o Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4804 datada 05/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 06, QUADRA Nº.17-E,
COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS, LOCALIZADO NA RUA N7,
LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE MUNICÍPIO DE LAGOA DA
CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: LIMITA-SE PELA
FRENTE COM A RUA N7 NA DISTÂNCIA DE 12,00 METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 05, NA
DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO COM O LOTE 07, NA DISTANCIA DE 25,00
METROS; FUNDO COM O LOTE 29, NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A
área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317,
R-01, do CRI de Cristalândia/TO,, transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula 104 |
apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro do loteamento
transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.:
10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL ABERTURA DA MATRICULA
127696AAA192110-AJH.
PROPRIETÁRIO: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE
IMOVEIS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO LTDA estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, GurupilTO.
BZ nº do Selo: 127696AAA192139-EON
ho Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA1921398&v=EON Página 1/3
(BREEM Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REGISTRADA NA MATRICULA 2782 NESTE CRI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fls. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fls. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fls. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO,,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO.., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fls. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4804 - Feito em 05 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14766 PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imovel objeto da presente matricula para: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO
INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858: por
despacho em 29/01/2014, com os mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO
ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº.,
perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob
nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins
JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato
Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob
nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior,
capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador
y Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA1921398v=EON Página 2/3
BB nº do Selo: 127696AAA192139-EON
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - GEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL:
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia E Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | E Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | (Oficial Substituta)
sá ER Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E TO L | N Ss Ofício de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da
Rocha, nº.1140, centro, Gurupi; Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -
TO., 05/07/2021. LEI 3.408/18 TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.:
0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA192111-MKO
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém (o)
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW .indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário acima, conforme se infere do código Hash sob n..
o! 27( 1040 Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 5 de Julho de 2021.
Leoncio Lino de Sousa Neto - Oficial
dim
[di Adriana Milagre Dias Lino - Substituta po
Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Esirevento Autorizada
Nº do Selo: 127696AAA192139-EON
3 Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA1921398y=EON Página 3/3
É Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia EA Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto
=) Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial)
| (Oficial Substituta)
===” — | Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N É TC L | N (T] | Ofício de Notas e Registro Geral de Imóveis o Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) inoreqesta que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4805 datada 05/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 07, QUADRA Nº.17-E,
COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS, LOCALIZADO NA RUA NY,
LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE MUNICÍPIO DE LAGOA DA
CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: LIMITA-SE PELA
FRENTE COM A RUA N7 NA DISTÂNCIA DE 12,00 METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 06, NA
DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO COM O LOTE 08, NA DISTANCIA DE 25,00
METROS; FUNDO COM O LOTE 28, NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A
área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317,
R-01, do CRI de CristalândialTO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula 104
apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro do loteamento
transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.:
10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL ABERTURA DA MATRICULA
127696AAA192112-XTC
PROPRIETÁRIO: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE
IMOVEIS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO LTDA estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO,, residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, GurupilTO.
[E] Nº do Selo: 127696AAA192140-WYP
ho Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/qr?c=127696AMA192140&v=WYP Página 1/3
JO] Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
“| 447. REGISTRADA NA MATRICULA 2782 NESTE CRI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
/=— DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fls. 39/43, Ato nº.
- 4025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fls. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, ss 186/190, e pd ipa ie do vd ps e da de lagoa da
Confusão-TO., e atrav: ritura Pú 2014, lavrad
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato o neste Pero E o Oficio e e da se da a onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO,,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO,,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16,-Fls. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO,., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO.., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.0fício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4805 - Feito em 05 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14766 PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imovel objeto da presente matricula para: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO
INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, com os mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO
ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº.,
perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob
nº,19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins
JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato
Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob
nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior,
capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador
BZ nº do Selo: 127696AMA192140-WYP
a Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA192140&v=WYP Página 2/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia / Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | | Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | Na | (Oficial Substituta)
|
E Ei — Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N - T g L | N q Ofício de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na fórma
da lei, eto.
da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da
Rocha, nº.1140, centro, Gurupi, Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -
TO., 05/07/2021. LEI 3.408/18 TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.:
0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA192113-DVM.
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
acima, conforme se infere do código Hash sob n..
581875d! j1b20fa84fe608e6 1207552710 Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 5 de Julho de 2021.
Es Leoncio Lino de Sousa Neto - Oficial R
| + JAdriana Milagre Dias Lino - Substituta Façi
se Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
Nº do Selo: 127696AAA192140-WYP
y Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA192140&v=WYP Página 3/3
É Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia pai Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | ) : Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | NIZ | (Oficial Substituta)
ES ne Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E E O | | N e Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 —- REGISTRO GERAL , Matricula: 4806 datada 05/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 08, QUADRA Nº.17-E,
COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS, LOCALIZADO NA RUA NT7,
LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE MUNICÍPIO DE LAGOA DA
CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: LIMITA-SE PELA
FRENTE COM A RUA N7 NA DISTÂNCIA DE 12,00 METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 07, NA
DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO COM O LOTE 09, NA DISTANCIA DE 25,00
METROS; FUNDO COM O LOTE 27, NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A
área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317,
R-01, do CRI de Cristalândia/TO,, transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula 104
apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro do loteamento
transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.:
10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL ABERTURA DA MATRICULA
127696AAA192114-AUP.
PROPRIETÁRIO: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE
IMOVEIS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO LTDA estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº, 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e *
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO,, residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO.
Nº do Selo: 127696AAA192141-03X
3 Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/qr?c=127696AAA1921418&y=0)X Página 1/3
[5 Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
k per REGISTRADA NA MATRICULA 2782 NESTE CRI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-|: e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR., inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, GurupilTO,., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de GurupilTO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e atrav: Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavr:
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPCI/GO,.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO,,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fis.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/T O., À área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
. AV-1-M-4806 - Feito em 05 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14766 PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imovel objeto da presente matricula para: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO
INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, com os mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO
ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº.,
perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob
nº,19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins
JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato
Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob
nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior,
capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador
Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Glse/gr?c=127696AAA1921418v=0)X Página 2/3
BZ Nº do Selo: 127696AAA192141-0)X
i Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail; cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia ã Município de Lagoa da Confusão
N
Leôncio Lino de Sousa Neto Ex | Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | | - (Oficial Substituta)
pa E: -— Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E T O L | N q Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
bs Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
é da lei, etc.
da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da
Rocha, nº.1140, centro, Gurupi, Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -
TO., 05/07/2021. LEI 3.408/18 TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.:
0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA192115-TJI.
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
propiiatário Reina conforme se infere do código Hash sob n..
b [80 Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUS Omo 5 er Julho Em 2021.
Leoncio Lino de Sousa Neto - Oficial :
o Adriana Milagre Dias Lino - Substituta /potclta=
Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
E E no do Selo: 127696AAA192141-0]X
ÉY Confirme Autenticidade em: https://glse.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AMA1921418v=0)X Página 3/3
É Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL n/
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia & ENE Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto a ) Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | NA | (Oficial Substituta)
a aci o Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N É TF. 9 E: | N 6 Ofício de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4807 datada 05/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM-LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 09, QUADRA Nº.17-E,
COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS, LOCALIZADO NA RUA NT7,
LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE MUNICÍPIO DE LAGOA DA
CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: LIMITA-SE PELA
FRENTE COM A RUA N7 NA DISTÂNCIA DE 12,00 METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 08, NA
DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO COM O LOTE 10, NA DISTANCIA DE 25,00
METROS; FUNDO COM O LOTE 26, NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A
área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317,
R-01, do CRI de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula 104
apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro do loteamento
transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.:
10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23: SELO DIGITAL ABERTURA DA MATRICULA
127696AAA192116-NFE
PROPRIETÁRIO: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE
IMOVEIS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia *
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO LTDA estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO,, residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, GurupilTO.
E] Nº do Selo: 127696AAA192142-NKA
y Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA1921428v=NKA Página 1/3
É Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
— REGISTRADA NA MATRICULA 2782 NESTE CRI. este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fls. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA A:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de GurupilTO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, dat m 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde (BD
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO,.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.1 19, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fls. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO,, inscrito no CPF sob nº.331.:512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/1 48;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.0fício, O
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV--M-4807 - Feito em 05 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14766 PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imovel objeto da presente matricula para: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO
INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, com os mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO
ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº.,
perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob
nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins
JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato
Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob
nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior,
capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador
[E] Nº do Selo: 127696AAA192142-NKA
13 Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/qr?c=127696AMA1921428&v=NKA Página 2/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
tua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins * Ê Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto ) Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) a (Oficial Substituta)
tau Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E Ti 9 L | NO Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da
Rocha, nº.1140, centro, Gurupi, Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -
TO., 05/07/2021. LEI 3.408/18 TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: ,
0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE FISCALIZAÇÃO Nº 127696AAA192117-VIK.
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW .indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
Propaiaia i idicui conforme se infere do código Hash sob n..
2146b! 4113d' sfdda4;O Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONEURAGITO 5 Fr Julho em 2021.
ERA Leoncio Lino de Sousa Neto - Oficial
| ye |Adriana Milagre Dias Lino - Substituta | 4474
(o) E Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
Nº do Selo: 127696AAA192142-NKA
y Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AMA1921428v=NKA Página 3/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL“
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia ti dg Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | | dana iate Dias
(Tabelião e Oficial) 20 | (Oficial Substituta)
exam Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
; | Je: | N O Ofício de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
N E 1]; o Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4808 datada 05/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 10, QUADRA NºSAT-E,
COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS, LOCALIZADO NA RUA NT7,
LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE MUNICÍPIO DE LAGOA DA
CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: LIMITA-SE PELA
FRENTE COM A RUA N7 NA DISTÂNCIA DE 12,00 METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 09, NA
DISTÂNCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO COM O LOTE 11, NA DISTANCIA DE 25,00
METROS; FUNDO COM O LOTE 25, NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A
área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317,
R-01, do CRI de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula 104
apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro do loteamento
transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.:
10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL ABERTURA DA MATRICULA
127696AAA192118-VKO
PROPRIETÁRIO: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE
IMOVEIS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO LTDA estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO,, residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1 140, centro, GurupilTO.
Nº do Selo: 127696AAA192143-JUN . R
ho Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA1921438v=)UN Página 1/3
[BS Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REGISTRADA NA MATRICULA 2782 NESTE CRI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
ua DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
— 1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis..21, Livro 2-1; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO,, ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fls. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de GurupilTO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO,.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO,,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4808 - Feito em 05 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14766 PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imovel objeto da presente matricula para: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO
INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, com os mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO
ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº.,
perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob
nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins
JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato
Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob
nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior,
capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador
BZ nº do Selo: 127696AAA192143-JUN É
TSdplatt Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus. br/Gisé/Qr?c= 127696AMAL9214384=)UN Página 2/3
[RES Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia Município de Lagoa da Confusão
Adriana Milagre Dias -
a , , ]
Leôncio Lino de Sousa Neto E | (Oficial Substituta)
(Tabelião e Oficial) I
Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
1) | N 6, Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
N (e Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIASSP/T: O., residente e domiciliado à Rua Manoel da
Rocha, nº.1140, centro, Gurupi, Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -
TO., 05/07/2021. LEI 3.408/18 TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.:
0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE FISCALIZAÇÃO Nº 127696AAA192119-IVD
Ressalvando-se eventual prendtação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida. qua
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
roprietári im se infere do código Hash sob n..
: 848100 Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 5 de Julho de 2021. :
||| |teoncio Lino de Sousa Neto - Oficial
| > adriana Milagre Dias Lino - Substituta Eden
Es Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
Nº do Selo: 127696AAA192143-JUN
1 Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA192143&v=)JUN Página 3/3
B Emol.; R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: dec a
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia paso siecã Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | es Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | NA | (Oficial Substituta)
á Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E TC ] L | N a Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4809 datada 05/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 11, QUADRA Nº.17-E,
COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS, LOCALIZADO NA RUA N7,
LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE MUNICÍPIO DE LAGOA DA
CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: LIMITA-SE PELA
FRENTE COM A RUA N7 NA DISTÂNCIA DE 12,00 METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 10, NA
DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO COM O LOTE 12, NA DISTANCIA DE 25,00
METROS; FUNDO COM O LOTE 24, NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A
área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317,
R-01, do CRI de Cristalândia/TO,, transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula 104
apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro do loteamento
transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.:
10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL ABERTURA DA MATRICULA
127696AAA192120-WKV
PROPRIETÁRIO: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE
IMOVEIS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO LTDA estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO,, residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO.
E) Nº do Selo: 127696AAA192144-LSG
y Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c= 127696AAA192144&v=LSG Página 1/3
Bi Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
af “REGISTRADA NA MATRICULA 2782 NESTE CRI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
"DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
- CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadorá da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR., inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, GurupilTO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador;
Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de GurupilTO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fls. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e atrav: Escritura Pública de incorpora datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr. CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO,,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO.., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.0fício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4809 - Feito em 05 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14766 PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imovel objeto da presente matricula para: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO
INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, com os mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO
ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº.,
perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob
nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins
JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato
Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob
nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior,
capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador
B Nº do Selo: 127696AAA192144-LS
) Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA192144&v=LSG Página 2/3
[IRES emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | (am | ; (Oficial Substituta)
se Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E TO E | NO Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIASSPITO,, residente e domiciliado à Rua Manoel da
Rocha, nº.1140, centro,-Gurupi, Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -
* TO., 05/07/2021. LEI 3.408/18 TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.:
0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA192121-CAJ.
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWYW indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
prop ietári E se infere do código Hash sob n..
E 9 ec4320a91 1 3'O Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 5 de io de 2021,
Leoncio Lino de Sousa Neto - Oficial
o Adriana Milagre Dias Lino - Substituta
Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
Nº do Selo: 127696AAA192144-LSG
ho Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA1921448v=LSG . Página 3/3
[RES Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57 «
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousaQ)gmail.com
|
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL Segui
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia — Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | 1 Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | NE | (Oficial Substituta)
orgs = - Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N É a E O L | N 6 Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia “Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 - REGISTRO GERAL , Matricula: 4810 datada 05/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 12, QUADRA Nº.17-E,
COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS, LOCALIZADO NA RUA NT7,
LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE MUNICÍPIO DE LAGOA DA
CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: LIMITA-SE PELA
FRENTE COM A RUA N7 NA DISTÂNCIA DE 12,00 METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 11, NA
DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO COM O LOTE 13, NA DISTANCIA DE 25,00
METROS; FUNDO COM O LOTE 23, NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A
área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317,
R-01, do CRI de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula 104
apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro do loteamento
transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.:
10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL ABERTURA DA MATRICULA
127696AAA192122-MES
PROPRIETÁRIO: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE
IMOVEIS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO LTDA estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
- Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº, 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO,, residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, GurupilTO.
[E] Nº do Selo: 127696AAA192145-FGX
Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/qr?c=127696AAA192145&v=FGX Página 1/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REGISTRADA NA MATRICULA 2782 NESTE CRI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fls. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-|; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA A:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR,., inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fls. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorpor: at m1 Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO., .
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO,., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO.., no Livro 02, Fls. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.0fício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4810 - Feito em 05 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14766 PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imovel objeto da presente matricula para: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO
INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, com os mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO
ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº.,
perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP. 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob
nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins
JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato
Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob
nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior,
capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador
10] Nº do Selo: 127696AAA192145-FGX K
13 Confirme Autenticidade êm: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA1921458&v=FGX Página 2/3
B Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP; 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
| Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia a Município de Lagoa da Confusão
>
Leôncio Lino de Sousa Neto
Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial)
|
| | (Oficial Substituta) +
Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E T q L | N 6 Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIASSPITO,, residente e domiciliado à Rua Manoel da
Rocha, nº.1140, centro, Gurupi, Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -
TO., 05/07/2021. LEI 3.408/18 TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.:
0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE FISCALIZAÇÃO Nº 127696AAA192123-KOX
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW .indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do .
proprietário Acima Aus se infere do código Hash sob n..
/96db21941bc529e7659f8ddbdOf385ft O Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 5 de Julho é 202.
[ — |Leoncio Lino de Sousa Neto - Oficial |
[x |adriana Milagre Dias Lino - Substituta eldm-
EE Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
a Nº do Selo: 127696AAA192145-FGX
Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA192145&v=FGX Página 3/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia Município de Lagoa da Confusão
| , « .
Leôncio Lino de Sousa Neto E ] Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | NA | (Oficial Substituta)
as Sá oi Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N = T 6 L | N a Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade como disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4811 datada 05/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 13, QUADRA Nº.17-E,
COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS, LOCALIZADO NA RUA N7,
LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE MUNICÍPIO DE LAGOA DA
CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: LIMITA-SE PELA
FRENTE COM A RUA N7 NA DISTÂNCIA DE 12,00 METROS; LADO-DIREITO COM O LOTE 12, NA
DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO COM O LOTE 14, NA DISTANCIA DE 25,00
METROS; FUNDO COM O LOTE 22, NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A
área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317,
R-01, do CRI de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula 104
apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro do loteamento
transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.:
10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL ABERTURA DA MATRICULA
127696AAA192124-UIS.
PROPRIETÁRIO: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE
IMOVEIS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO LTDA estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSP/TO,, residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO.
E] Nº do Selo: 127696AAA192146-HOF
Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA192146&v=HOF Página 1/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
-“ REGISTRADA NA MATRICULA 2782 NESTE CRI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
“ DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fls. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA A:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
CLAISE DE-SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO.., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, Javrada
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO,,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO,,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fls. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4811 - Feito em 05 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14766 PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imovel objeto da presente matricula para: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO
INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, com os mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO
ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº.,
perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob
nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins
JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato
Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob
nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior,
EEE nº do Selo: 127696AAA192146-HOF
e Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA192146&v=HOF Página 2/3
[RES Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia Município de Lagoa da Confusão
|
Leôncio Lino de Sousa Neto | | Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | [| (Oficial Substituta)
NE TO fa | NO So e atas e Registo Geral de imóveis Anexo da
Comarcg de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador
da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da
Rocha, nº.1140, centro, Gurupi, Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -
TO., 05/07/2021. LEI 3.408/18 TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.:
0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE FISCALIZAÇÃO Nº 127696AAA192125-NEU
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW .indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
propriaianio acima, do niormo se infere do código Hash sob nm..
37eGa7daffi48a4 f4ff1 53470 Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 5 de Julho de 2021.
O Leoncio Lino de Sousa Neto - Oficial
Adriana Milagre Dias Lino - Substituta de dy
Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
Nº do Selo: 127696AAA192146-HOF
a Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA1921468v=HOF Página 3/3
mol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57 ao
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 « Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
pero |
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto 2) Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | NA | (Oficial Substituta)
/ e = Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E KR O L | N e Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
y Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4812 datada 05/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENÓMINADO LOTE Nº. 14, QUADRA Nº.17-E,
COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS, LOCALIZADO NA RUA NY7,
LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE MUNICÍPIO DE LAGOA DA
CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: LIMITA-SE PELA
FRENTE COMA RUA N7 NA DISTÂNCIA DE 12,00 METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 13, NA
DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO COM O LOTE 15, NA DISTANCIA DE 25,00
METROS; FUNDO COM O LOTE 21, NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A
área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317,
R-01, do CRI de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula 104
apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro do loteamento
transferida para matricula 2782, LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.:
10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL ABERTURA DA MATRICULA
127696AAA192126-01X.
PROPRIETÁRIO: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE
IMOVEIS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO LTDA estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO,, residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO.
Nº do Selo: 127696AAA192147-SPM
) Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA192147&v=SPM Página 1/3
É Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro « CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(O gmail.com
REGISTRADA NA MATRICULA 2782 NESTE CRI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fls. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-|; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR,., inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fls. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO,, e atravé Escritura Pública de incorpor: t m1 lho de 2014, lavrad
no Livro 17, Fls. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO.,
casado sob o regime"de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO,,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fls. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO.., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fls. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4812 - Feito em 05 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14766 PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto'a alteração da razão
social do imovel objeto da presente matricula para: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO
INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, com os mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO
ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº.,
perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob
nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins
JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato
Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob
nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior,
capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador
BZ nº do Selo: 127696AAA192147-SPM
h Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/qr?c=127696AMA1921478v=SPM Página 2/3
[ERES Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | 4 | Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) (Oficial Substituta)
sr y e Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E T 6 L | N Q Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
* da lei, etc.
da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da
O Rocha, nº.1140, centro, Gurupi, Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -
* TO,, 05/07/2021. LEI 3.408/18 TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.:
0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE FISCALIZAÇÃO Nº 127696AAA192127-0MB.
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW .indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário acima, conform se infere do código Hash sob n..
8! 61 Bidecd66eb330 Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
ER Leoncio Lino de Sousa Neto - Oficial
| [Adriana Milagre Dias Lino - Substituta É ua
Es Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrévente Autorizada
Nº do Selo: 127696AAA192147-SPM h.
y Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA1921478&v=SPM Página 3/3
fo) Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL | pá us
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia Município de Lagoa da Confusão
| "
Leôncio Lino de Sousa Neto | a | Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | 00 | (Oficial Substituta)
Espe t Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N - TE O e | N a Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4813 datada 05/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 15, QUADRA Nº.17-E,
COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS, LOCALIZADO NA RUA N7,
LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE MUNICÍPIO DE LAGOA DA
CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: LIMITA-SE PELA
FRENTE COM A RUA N7 NA DISTÂNCIA DE 12,00 METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 14, NA
DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO COM O LOTE 16, NA DISTANCIA DE 25,00
METROS; FUNDO COM O LOTE 20, NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A
área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317,
R-01, do CRI de Cristalândia/TO,, transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula 104
apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro do loteamento
transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.:
10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL ABERTURA DA MATRICULA
127696AAA192128-WZK.
PROPRIETÁRIO: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE
IMOVEIS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO LTDA estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantis JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO,., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, GurupilTO.
El no do Selo: 127696AAA192148-USF
EY Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus. br/Gise/qr?c=127696AMA192148&v=USF Página 1/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
- REGISTRADA NA MATRICULA 2782 NESTE CRl.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fls. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-|; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA A:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº..845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fls. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO.., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO,,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fls. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.0fício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4813 - Feito em 05 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14766 PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imovel objeto da presente matricula para: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO
INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, com os mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO
ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº.,
perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob
nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins
JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato
Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob
nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior,
capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador
BED nº co Selo: 127696AAA192148-USF
y Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA192148&v=USF Página 2/3
É Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia «Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) D/m | (Oficial Substituta)
Bs
Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E T: O L | N q Oficio de Notas e Registro Geral dê Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
az ” da lei, etc.
da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da
(3 Rocha, nº.1140, centro, Gurupi, Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -
TO., 05/07/2021. LEI 3.408/18 TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.:
0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE FISCALIZAÇÃO Nº 127696AAA192129-KBM.
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW.indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
pras ietári o Edo co f rme se infere do código Hash sob n..
c761 f331773ed18 [d9164f0 Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃO O 5 de rom de 2021.
Leoncio Lino de Sousa Neto - Oficial
Adriana Milagre Dias Lino - Substituta
Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
ua
O
BEE nº do Selo: 127696AAA192148-USF
5 Confirme Autenticidade em: https://gise-.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AMA192148&v=USF Página 3/3
[5 Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia PR Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | Ea Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | NA | (Oficial Substituta)
a -— Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N É JE a L | N (] - Ofício de Notas e Registro Geral de imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4814 datada 05/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 16, QUADRA Nº.17-E,
COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS, LOCALIZADO NA RUA N7,
LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE MUNICÍPIO DE LAGOA DA
CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: LIMITA-SE PELA
FRENTE COM A RUA N7 NA DISTÂNCIA DE 12,00 METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 15, NA
DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO COM O LOTE 17, NA DISTANCIA DE 25,00
METROS; FUNDO COM O LOTE 19, NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A
área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317,
R-01, do CRI de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula 104
apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro do loteamento
transferida para matricula 2782, LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.:
10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL ABERTURA DA MATRICULA
127696AAA192130-BCT.
PROPRIETÁRIO: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE
IMOVEIS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO LTDA estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº, 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO,, residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO.
IB no do Selo: 127696AAA192149-FML
13 Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA192149&v=FML Página 1/3
JO] Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa()gmail.com
REGISTRADA NA MATRICULA 2782 NESTE CRI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fls. 39/43, Ato nº.
“1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fls. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR,., inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO,,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO,,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4814 - Feito em 05 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14766- PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imovel objeto da presente matricula para: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO
INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, com os mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO
ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº.,
perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob
nº,19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins
JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato
Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob
nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior,
capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador
BB Nº co Selo: 127696AAA192149-FML
1 Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c= 127696AAA192149&v=FML Página 2/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousaOgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
” Comarca de Cristalândia A ! Município de Lagoa da Confusão
PR o :
Leôncio Lino de Sousa Neto | | Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) R4 age (Oficial Substituta)
ESTA -— Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E TO | L | N | Ofício de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexó da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da
O Rocha, nº.1140, centro, Gurupi, Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -
TO., 05/07/2021. LEI 3.408/18 TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.:
0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE FISCALIZAÇÃO Nº 127696AAA192131-SOV
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW .indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
ário acima, conforme se infere do código Hash sob n..
12a581bdcc83f3f6: [49190 Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSAOITO 5 de Julho de 2021.
Leoncio Lino de Sousa Neto - Oficial ;
o Adriana Milagre Dias Lino - Substituta 144
Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada -
Nº do Selo: 127696AAA192149-FML
13 Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA1921498v=FML Página 3/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP; 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia ESA Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto Adriana Milagre Dig
(Tabelião e Oficial) [em (Oficial Substituta
Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E Ep O E | N O Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 —- REGISTRO GERAL , Matricula: 4369 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 17,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 273,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N7, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N7 NA DISTÂNCIA DE 9,00 METROS;
LADO DIREITO. COM O LOTE 16, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO
COM A RUA E2, NA DISTANCIA DE 23,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 18, NA
DISTANCIA DE 11,00-METROS; E CHANFRO DE 2,83 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A
área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E,
FLS.55, M-1317, R-01, do CRI de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da
Confusão/TO sob matricula 104 apos desmembramento e fusão transferido para
matricula 2779 apos registro do loteamento transferida para matricula 2782. LEI
3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 I8S.::1,91
TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL ABERTURA DA MATRICULA 127696A4A4194037-IPG
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
[E] Nº do Selo: 127696AAA194066-LUI
ho Confirme Autenticidade em: https: //gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194066&v=LUI Página 1/3
JO) Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa()gmail.com
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 22 VIA SSPITO,,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRl.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fls. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-l; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPJTO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.
DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
é SSP/PR., inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
/ Mangel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Vajáir de'Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
[fd nho jo 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO. e através da Procuração lavrada no Livro
[/ 26, Fls. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de GurupilTO., e que ficam neste
(Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2074, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
|Cóniusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
GE 1 15/19, 015, te Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
“POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
SInscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO,,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.* CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO,,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO,., inscrito no CPF sob nº,331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.0fício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO. -
AV-1-M-4869 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825- PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imovel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusáo/TO., CEP 77493-000: inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
BE nº do Selo: 127696AAA194066-LUI
3 Confirme Autenticidade em: https: //gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194066&v=LUI Página 2/3
[EJBSER Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL À
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia EG Município de Lagoa da Confusão
e q
Leôncio Lino de Sousa Neto |
(Tabelião e Oficial)
=) Adriana Milagre Dias
VA | (Oficial Substituta)
soe a Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E HE 8 E | N e Oficio de Notas e Registro Geral do Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
a e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado:
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº 127696127696AAA194052-VEW
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida. E
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW .indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça.e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário /acima, conforme se infere do código Hash sob n..
07e3e14a6e306affb4a485181831a4832a46d7b0,0 Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 23/Ge julho de 2021
Leoncio Linp de Sousa Neto - Oficial
driana Milagre Dias Lino - Substituta
Fernanda Fetreira|Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194066&v=LUI Página 3/3
É Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
se Nº do Selo: 127696AAA194066-LUI
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL |
Estado do Tocantins í Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia E E Município de Lagoa da Confusão NU
Leôncio Lino de Sousa Neto : ) Adriana Milagre Di 's
(Tabelião e Oficial) [em (Oficial Substituta)
im Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório/do 1º
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4570 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte:iUM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 18,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 273,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 9,00 METROS;
LADO DIREITO COM A RUA E2, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO
COM O LOTE 19, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 17, NA
DISTANCIA DE 11,00 METROS; E CHANFRO DE 2,83 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A
área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E,
FLS.55, M-1317, R-01, do CRI de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da
Confusão/TO sob matricula 104 apos desmembramento e fusão transferido para
matricula 2779 apos registro do loteamento transferida para matricula 2782. LEI
3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TF)J.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91
TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL ABERTURA DA MATRICULA127696AAA194038-HIV
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do .
E; Nº do Selo: 127696AAA194067-KMG -
he Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194067&v=KMG Página 1/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO.,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRlI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fls. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
/ / n$088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.
f ft AISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
É 3021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
mM ano6) da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
| -Naldir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
=Junho/de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
-226, Fls. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de GurupilTO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fls. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº:1789116 DGPC/GO..,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fls. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À: JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
. 1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveriiente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.0fício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-M-4870 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825- PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
BE nº do Selo: 127696AAA194067-KMG
e Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c= 127696AAA194067&v=KMG Página 2/3
B Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP; 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail; cartoriolinodesousa(Ogmail.com
fu
f
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)
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL:
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | E Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) BD /m (Oficial Substituta)
Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E E e RR | N g Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
o Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
' e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
43/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à.Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA194053-AEI
Ressalvando-sé eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW.indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário) acima, conforme se infere do código Hash sob
n..12cddcfa714c674d588a628cfl0a1e9256ddba2bO Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 23 de julho de 2021.
Rato Leoncio Lino dé Souga Neto - Oficial
| |adriana Milagre Dias Lino - Substituta
Coelho - Escrevente Autorizada
EE nº do Selo: 127696AAA194067-KMG
Tá Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194067&v=KMG Página 3/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP; 77.493-000 « Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousaOgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL (|
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia 5 Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | e Adriana Milagre Dias:
(Tabelião e Oficial) jm (Oficial Substituta)
:
a
E
19)
n Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E E e li | N G Oficio de Notas é Registro Geral de Imóveis e Anexo da
j Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins; na forma
da lei, etc. NX
od
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 = REGISTRO GERAL , Matricula: 4571 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 19,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 18, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM O LOTE 20, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 16,
NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem
origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI
de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula
104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro
do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.:
63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA127696AAA194039-TXV
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
BED nº do Selo: 127696AAA194068-WZD
bo; Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/qr?c= 127596AAA194068&v=WZD Página 1/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO.,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fls. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
/nº.08 15 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr*
/ JLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
/ 3021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
N anoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
», Naldir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
“/-Júnho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO.., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de GurupilTO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO.., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fls. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fls. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV--M-4871 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825- PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da. presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, sinº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
'
BEE nº do Selo: 127696AAA194068-WZD
13 Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194068&v=WZD Página 2/3
EJBREE Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL *
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia SERA
Comarca de Cristalândia a Município de Lagoa da Confusão 2" .—
Leôncio Lino de Sousa Neto | Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) IN (Oficial Substituta)
= É Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E SE G | | N O Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis.e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
O Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA194054-NSP
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida. *
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificouque ão ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário * acima,/ conforme se infere do código Hash sob
n..12cddcfa714c674d588ab28cfl0a1e9256ddba2bO Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 23 de julho; dé 2021.
Leoncio Lino de Sousa Neto -
Adriana Milagre Dias Lino - Substituta
rnanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
EEE nº do Selo: 127696AAA194068-WZD
a Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/qr?c=127696AAA1940688&v=WZD Página 3/3
B Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
qdo /
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia | |
Comarca de Cristalândia A Município de Lagoa da Confusão ||
Leôncio Lino de Sousa Neto x Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) [= (Oficial Substituta)
Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E ER G B | N O Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4972 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte:UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 20,
QUADRA Nº2.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 19, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM O LOTE 21, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 15,
NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem
origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI
de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula
104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro
do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.:
63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA127696AAA194040-ZHL
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
ER Nº do Selo: 127696AAA194069-CIY
13 Confirme Autenticidade em: https: //gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194069&v=CJY Página 1/3
JO! Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
DIA
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL |”.
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia | |
Comarca de Cristalândia a Município de Lagoa da Confusão |
Leôncio Lino de Sousa Neto HE Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) [== (Oficial Substituta)
a Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E T. O L | N (C] - Ofício de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4372 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinteiUM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 20,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 19, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM O LOTE 21, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 15,
NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem
origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI
de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula
104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro
do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.:
63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA127696AAA194040-ZHL
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
E Nº do Selo; 127696AAA194069-CJY
he Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA1940698&v=CJY Página 1/3
[o] Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
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r fe N % N
REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL «
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia: p y)
Comarca de Cristalândia Município de Lagoa da Confusão“, «ot
Leôncio Lino de Sousa Neto | | Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | NHZ (Oficial Substituta)
see m Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E E e É | N C Ofício de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
,
o e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO,, residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA194055-KSW
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW .indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
se infere do código Hash sob
Leoncio Lino de Sousa N to - Oficial
Adriana Milagre Dias Lino - Substituta
Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
EE] nº do Selo: 127696AAA194069-C)Y
o Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA1940698&v=CJY Página 3/3
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia = Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto Rd Adriana Milagre Dias N
(Tabelião e Oficial) INA= (Oficial Substituta) N
“ é Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório doJº )
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 —- REGISTRO GERAL , Matricula: 4573 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte:UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 21,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 20, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM O LOTE 22, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 14,
NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem
origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI
de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula
104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro
do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.:
63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA127696AAA194041-JOD
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
BD nº do Selo: 127696AAA194070-KGM
va Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA1940708v=KGM Página 1/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa()gmail.com
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO.,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fls. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
/ ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
/ Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
8/615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
AISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
021208 SSPIPR., inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
'Mahoel da Rocha, nº.1140, centro, GurupilTO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
áldir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
“Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO. e através da Procuração lavrada no Livro
228, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
“Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fls. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPCIGO.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fls. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO.., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4873 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825- PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
BE nº do Selo: 127696AAAL94070-KGM
13 Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194070&v=KGM Página 2/3
Ei Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia > RE Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | ) | Adriana Milagre Dias
[= (Oficial Substituta)
(Tabelião e Oficial)
E Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E NE) O L | N (0) Ofeio de Notas « Registro Goral de Imóveis o Anoxo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
z da lei, etc.
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TEJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA194056-FMK
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW indisponibilidade.org br, cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
ade dida du aicim conforme se infere do código Hash sob
BE nº do Selo: 127696AAA194070-KGM
Ta Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA1940708&v=KGM Página 3/3
B Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa) gmail.com
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Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia”
Comarca de Cristalândia ' Município de Lagoa da Confusãc
Leôncio Lino de Sousa Neto Adriana Mila a
[um (Oficial Substituta)
(Tabelião e Oficial)
Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Gartório do 1º)
N E T o E | N O Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da | |
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma,
da lei, etc. N ]
/
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4574 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte:UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº, 22,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 21, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM O LOTE 23, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 13,
NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem
origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI
de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula
104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro
do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.:
63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA127696AAA194042-MVH
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
* BZ Nº co Selo: 127696AMA194071-TI
13 Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto,jus.br/Gise/gr?c=127696AAA1940718&v=TJI Página 1/3
O) Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO.,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
ATRICULA 2782 NESTE CRl.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
5, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO.., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
“ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
“Agtopecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
: 8.615 2º VIA SSPITO,., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr?
< “CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR., inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO,., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
aldir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fls. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
26, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
artório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fls. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO,,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr. CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4874 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825- PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com og
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob'nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
BZ nº do Selo: 127696AAA194071-TI
13 Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/qr?c=127696AAA1940718&v=TI Página 2/3
[EJESES Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
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Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia e Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | = Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) BD /m (Oficial Substituta)
= Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E 3 E a | | N CG Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
O e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA194057-JYN
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário acima, conforme se infere do código Hash sob n..
12cddcfa714c674d588a628cfilafe92 a vc O Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 23 de julho de 202 HI
904
RE Leoncio Lino de Sousa Neto - Oficial,
Adriana Milagre Dias Lino - Substitutá
Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escevent utorizada
BE nº do Selo; 127696AAA194071-TII
ho Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194071&v=TJI Página 3/3
O) Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
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Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia * a z
Comarca de Cristalândia : Município de Lagoa da Confusão .” Y tê]
Leôncio Lino de Sousa Neto | aa Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) 20 (Oficial Substituta),
Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Carlório do 1º
da lei, etc. /
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 - REGISTRO GERAL , Matricula: 4575 datada 22/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte:UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 23,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 22, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM O LOTE 24, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 12,
NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem
origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI
de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula
104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro
do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.:
63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA127696AAA194043-GCF
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/qr?c=127696AAA1940728v=WOK Página 1/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
sa Nº do Selo; 127696AAA194072-WOK
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no ”
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO.,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRlI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
. em 34 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
7 ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
3 Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
| /n8.088.615 2º VIA SSPITO,, casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
“GUAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR., inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO,,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.* CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO,.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO,., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV--M-4875 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825 PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, sinº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
BEE nº do Selo: 127696AMA194072-WOK
ho Confirme Autenticidade em: https: //gise.tjto.jus.br/Gise/qr?c=127696AAA1940728&v=WOK Página 2/3
JO] Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia ici Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | | Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) (ml (Oficial Substituta)
ag | Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N É EE a L | N (0) Oficio de Notas « Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
S 13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA194058-SYL
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW .indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça everificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário lacim conforme se infere do código Hash sob
n..12cddcfa714c674d588a628cf10a1e9256ddba2bO Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 23 dk julhy dei 2021
A
Es Leoncio Lino de Sousa eto - Oficial
| JAdriana Milagre Dias Linol- Substituta
Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
: 6AAA194072-WOK
a a pedaço fan” em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA1940728v=WOK ; a Página 3/3
É Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,5'
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia ad Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto a Adriana Milagre Di
(Tabelião e Oficial) [0 (Oficial Substituta
am Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E E O E | N G Ofício de Notas e Registro Geral de Imóveis e Angxo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, fia forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 —- REGISTRO GERAL , Matricula: 4576 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte:UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 24,
QUADRA N$º.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 23, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM O LOTE 25, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 11,
NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem
origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI
de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula
104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro
do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.:
63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA127696A44194044-UKK
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
“
[E] Nº do Selo: 127696AAA194073-ZFP
3 Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/qr?c=127696AMA1940738v=ZFP Página 1/3
É Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO.,
“residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRlI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
ESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fls. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
“ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
«Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
,N%088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
É A sá AISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
+3021208 SSPIPR., inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
+ "Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO. e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fls. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.? CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO,, inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.0fício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4876 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825 PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
BE nº do Selo: 127696AAA194073-ZFP
o Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194073&v=ZFP Página 2/3
B Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia á Municipio de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto Ea Adriana Milagre Úlas
(Tabelião e Oficial) (ml (Oficial Substituta)
- ” Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
lei, etc.
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO.., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA194059-0KD
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente MR a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
A pn mprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e veri icou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário acima, onforme se infere do código Hash sob
n. 12cddcfa714c674d588a628c! 10a1e9256ddbazbO Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 23 ds ds de 2021.|
Plane Milagre Dias Lino - Substituta
Fernanda Ferreira Sousa Coelho 4 Escrevente Autorizada
[E] Nº do Selo: 127696AAA194073-ZFP
Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAAL940738v=ZFP Página 3/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
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[1
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia t 4
Comarca de Cristalândia E Município de Lagoa da Confusão S|m
Leôncio Lino de Sousa Neto | se Adriana Milagre Digs:., |
(Tabelião e Oficial) 00 | (Oficial Substituta) dr
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
|
Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 4º
N É T a | | N a Ofício de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo dia
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, ha forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 —- REGISTRO GERAL , Matricula: 4577 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte:UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 25,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 24, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM O LOTE 26, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 10,
NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem
origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI
de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula
104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro
do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.:
63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA127696AAA194045-ARS
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO-CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
EE Nº do Selo: 127696AAA194074-JZF
e Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194074&v=]ZF Página 1/3
JO) Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO.,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
2.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
* Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
18] ue aldir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
| Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO.., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fs. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
< Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fls. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.? CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório-do 1º Ofício e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.0fício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4877 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825 PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
BZ nº do Selo: 127696AAA194074-JZF
1 Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194074&v=]ZF Página 2/3
[ERES Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciario: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia Município de Lagoa da Confusão
|
|
Adriana Milagre Dias
(Oficial Substituta)
Leôncio Lino de Sousa Neto
(Tabelião e Oficial)
Fe + Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N - TO e | N Q Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA194060-WVP
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este c ftório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW indisponibilidade.org:br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e veem que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário acin conforme se infere do código Hash sob
n.12cddcfa7 1406744588 628cf10a1e9256ddba2bO Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 23 de |
BE nº do Selo: 127696AAA194074-JZF
1 Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194074&v=]ZF Página 3/3
[JBREM Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia E Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | E Adriana Milagre Di
(Tabelião e Oficial) == (Oficial Substituta)
= Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º |
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 - REGISTRO GERAL , Matricula: 4578 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte:UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 26,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 25, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM O LOTE 27, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 09,
NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem
origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI
de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula
104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro
do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.:
63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA127696AAA194046-KNM
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
BE nº do Selo: 127696AAA194075-UFC
Ta Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194075&y=UFC Página 1/3
O] Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO,,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, GurupilTO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRlI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fls. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fls. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
“ nº 088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
AISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
021208 SSP/PR., inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
anoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Tvalair de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
; unho, de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO. e através da Procuração lavrada no Livro
6 ts, 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupil/TO., e que ficam neste
artório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
«2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de lagoa da
Confusão-TO.., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014 lavrada
no Livro 17, Fls. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPCIGO,,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fls. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.0fício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4878 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825- PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do'Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
BE nº do Selo: 127696AAA194075-UFC
o Confirme Autenticidade em: https://gise.tito,jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194075&v=UFC Página 2/3
EJMSES Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia da - Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | Sp Adriana Milagre Dias,
(Tabelião e Oficial) 12 | (Oficial Substituta)
e E Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E E G L | N 6 Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Aneko da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na fqge
da lei, etc.
A
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA194061-KAK
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW indisponibilidade.org.br. cufnprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça Ei cou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário jnforme se infere do código Hash sob
n. AZeddcfa714c674d588 fachostesasoaabaz» O Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO ara defulho/de je 1
A a
Leoncio Lino de sa Neto - Oficial
driana Milagre Dias Lino - Substituta
E1$ nº do Selo; 127696AAA194075-UFC
EE Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194075&v=UFC Página 3/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia pe “o Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | a Adriana Milagre Di
(Tabelião e Oficial) | NE | (Oficial Substituta)
Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E E 6 L | N (0) Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc. N /
PESA
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4379 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte:UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 27,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 26, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
“ESQUERDO COM O LOTE 28, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 08,
NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem
origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI
de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula
104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro
do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.:
63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA127696AAA194047-JDP
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
[E] Nº do Selo: 127696AAA194076-EZ)
hs Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194076&v=EZ) Página 1/3
O] Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa()gmail.com
+
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO.,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRl.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fls. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
“Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
” nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
/ ISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
/ 3021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
A. noel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
/ ir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fls. 049, em 20 de
* Eajunho. de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
1226, Fls. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fls. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO,.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fls. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4879 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825 PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
ES nº do Selo: 127696AAA194076-EZ) à
Pe Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194076&v=EZ] Página 2/3
5 Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | | Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) IN (Oficial Substituta)
q RS — Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
da lei, etc.
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº 127696AAA194062-CLN
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório/Consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW .indisponibilidade. org br. cumprifido o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou) que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário acima, / conforme se infere do código Hash sob n..
O cera poa cf10a/le9256ddba2bO Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÁÃOITO 23 de jul RE 2021.
Leoncio Lino de SousaiNe:
riana Milagre Dias E - Substituta
Coelhb - Escrevente Autorizada
Fernanda Ferreira Sous:
[E] Nº do Selo: 127696AAA194076-EZI
Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194076&v=EZ] Página 3/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP; 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL E
Estado do Tocantins Comarcça de Cristalândia
Comarca de Cristalândia di Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto )
P. Es Adriana Milagre Dias as
(Tabelião e Oficial) |
[200 | (Oficial Substituta)
sm — Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório to 1º
N E T g j5 | N q Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma —
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 —- REGISTRO GERAL , Matricula: 4380 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 28,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 27, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM O LOTE 29, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 07,
NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem
origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI
de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula
104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro
do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.:
63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA127696AAA194048-ZXD
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
BEE nº do Selo: 127696AAA194077-FSV
by; Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c= 127696AMÃI94077&v=FSV Página 1/3
[GEES Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO.,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRlI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fls. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO.., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-|; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA A:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a sr”
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
/ 3021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
/ Mahoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
) aldir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
7=] Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO, e através da Procuração lavrada no Livro
à 226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
aa Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
5/2014, lavrada no Livro 16, Fls. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO.., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO,, inscrito no CPF sob nº.331.512,701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 1471148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15; residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.0fício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4880 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825- PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
EG Nº do Selo: 127696AAA194077-FSV
o Confirme Autenticidade em: https: //gise.tjto.jus.br/Gise/qr?c= 127696AMA194077&v=FSV Página 2/3
JO) Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL *
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia i Município de Lagoa da Confusão
”
Leôncio Lino de Sousa Neto | | Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) (Oficial Substituta)
Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do, q”
TJ « Im xo
NETO LINO «Estarei
er da lei, etc.
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA194063-KEA
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este/cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW .indisponibilidade,órg.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verific u que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário agi a conforme se infere do código Hash sob
n.12cddcfa714c674d588ab28cf10a1e9256ddba2bO Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 23 A julhd de 2021
f
Leoncio Lino de Sousa éto « Oficial
riana Milagre Dias Lino - Substituta
Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
BE nº do Selo: 127696AAA194077-FSV
13 Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194077&v=FSV Página 3/3
JO] Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77,493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia SRA co Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | so Adriana Milagre Dias
|
(Tabelião e Oficial) | Na | (Oficial Substituta)
. | Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E T a L | N O Ofício de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo.da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma” —
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 - REGISTRO GERAL , Matricula: 4351 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 29,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 28, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM O LOTE 30, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 06,
NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem
origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI
de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula
104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro
do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.:
63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA127696AAA194049-LXM
PROPRIETÁRIO:PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
BRO nº do Selo: 127696AAA194078-ZIT
13 Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194078&v=ZJT Página 1/3
E Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO.,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRlI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de'31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
1 3021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
(| ds da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
aldir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
nho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fls. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de GurupilTO., e que ficam neste
[ Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
! “2014, lavrada no Livro 16, Fls. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
: feAontusão -TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fls. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
OR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.? CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO,, inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fls. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO. :
AV-1-M-4881 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825- PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTÉRIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
BO nº do Selo: 127696AMA194078-Z)T
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fo) Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | ) Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | [am | (Oficial Substituta)
E ] = Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório'do 1º
NE E OL , NO Coma decnaánd: Estado do Tocantis ra oma
da lei, etc. k
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA194064-NZI
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW. indisponibilidade, .org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Ea e já a ue não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário conforme se infere do código Hash sob
n. AzcddotaTi4cerha a 8cff0a1e9256ddba2bO Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 23 fe) julho/de 2021.
/ e
Dias/Lino - Substituta
Leoncio Ra Sou!
Adriana Milagre
BE nº do Selo: 127696AAA194078-ZIT K
Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AMA194078&v=ZJT Página 3/3
[JE Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL A E 7
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia NR 7
Comarca de Cristalândia sait, Município de Lagoa da Confusão
"
Leôncio Lino de Sousa Neto Bs Adriana Milagre Dias *
(Tabelião e Oficial) IN | (Oficial Substituta)
. cessa -— " Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E AE O L | N 6 Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma.
da lei, etc. ça
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 —- REGISTRO GERAL , Matricula: 4582 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei .
constar o seguinte:lUM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 30,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 29, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM OS LOTES 02 E 01, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO CÓM O
LOTE 05, NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317,
R-01, do CRI de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO
sob matricula 104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779
apos registro do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato
3.1.1 EMOL.: 63,78 TF)J.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO
DIGITAL ABERTURA DA MATRICULA127696AAA194050-PZK
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
BEE nº do Selo: 127696AAA194079-KIS
ho Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194079&v=KIS Página 1/3
[EJGSES Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail; cartoriolinodesousa(Ogmail.com
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO.,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
Ç DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
/ 30 208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
/ M noel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
/Naldir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
“ iunho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
228, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
Ioáttrio arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
42014, lavrada no Livro 16, Fls. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fls. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO,.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.? CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03.de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fls. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO,, inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fls. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4882 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825- PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
* CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
BZ nº do Selo: 127696AAA194079-KIS
Ty Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/qr?c=127696AAA194079&v=KIS Página 2/3
jo) Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia di Município de Lagoa da Confusão
E N
Leôncio Lino de Sousa Neto | À) Adriana Milagre Dias,
Es x a - y
(Tabelião e Oficial) | ia | (Oficial Substituta). +
ma -—, " Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º ||
N E HE 8 L | N a Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
; da lei eto. S
ad”
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de |dentidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
. Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TEJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA194065-YGB
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário ac ima, conforme se infere do código Hash sob
A Zeddeta? cora 8cf10a1e9256ddba2bO Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 23 E de de 2021.
/
Leoncio Lino de dinda eto - Oficial
jana Milagre Dias Lino - Substituta
|
Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
NA
BZ nº do Selo: 127696AAA194079-KIS
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Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
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PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 7, Qd. 17-
E, Lt. 08, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
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Área total: 300,00m?.
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TELEFONE: (63) 3364-1574
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Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
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Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 7, Qd. 17-
E, Lt. 09, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Área total: 300,00m?.
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AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO. LAGOA DA CONFUSÃO
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Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E, Lt. 09, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos,
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
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Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
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do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E, Lt. 08, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilzaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. A VR
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mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E,
Lt. 08, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 300,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
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mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
«) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
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Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizaio na Rua N 7, Qd. 17-E,
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Estado, uma ter “ncia de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) vevido as
suas riquezas na. “ais (minérios e turismo) e «o agronegócio.
8) Conclusão
O presente Low foi avaliado em R$ 2 000,00 (vinte mil reais).
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CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 7, Qd. 17-
E, Lt. 10, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
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Área total: 300,00m?.
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Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
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regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFEC!, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar c imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóy:l
Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E, Lt 10, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dós”
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
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5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E,
Lt. 10, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 300,00m.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
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1) Introdução
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Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
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nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
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2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E, Lt. 11, Setor Loteamento Residencial
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energia elétrica, água potável e a rua é pavimentada.
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Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E,
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8) Conclusão
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E, Lt. 12, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
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Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
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Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E, Lt. 12, Setor Loteamento Residencial
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O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
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Área total: 300,00m?.
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6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E,
Lt. 12, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 300,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
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Área total: 300,00m?.
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Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
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regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E, Lt. 13, Setor Loteamento Residencial
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O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
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6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E,
Lt. 13, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
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7) Analise Mercadológica
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Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
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PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 7, Qd. 17-
E, Lt. 14, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Área total: 300,00m?.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
FT DA CONFUSA
Um, ssmeras
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E, Lt. 14, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua é pavimentada.
Área total: 300,00m?2.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
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PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Tm comeras à sonviço do ts
— ADM-20214 2024
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E,
Lt. 14, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 300,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
ec agó 2 REGIÃO/TO
ALIADOR MUNICIPAL
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demeras à somados ds finos
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À LAGOA
Tem someras
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MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 7, Qd. 17-
E, Lt. 15, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
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Área total: 300,00m?.
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Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E, Lt. 15, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico pos
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. [Á NY)
ARO!
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AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO À SA
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LAGOA
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ADM 20214 2024
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E,
Lt. 15, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 300,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
MARCELO DAMAS TEIXEIRA
CRECI Nº 3468 25º REGIÃOITO
AVALIADOR MUNICIPAL
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LAGOA
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Um qorceo à senvico ds pao!
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; pda?
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL y
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia e Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | sas Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) D /l (Oficial Substituta)
A o E — Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E ii Q L | N a Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis a Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
o 4 da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 —- REGISTRO GERAL , Matricula: 4813 datada 05/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 15, QUADRA Nº.17-E,
COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS, LOCALIZADO NA RUA NT,
LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE MUNICÍPIO DE LAGOA DA
CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: LIMITA-SE PELA
FRENTE COM A RUA N7 NA DISTÂNCIA DE 12,00 METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 14, NA
DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO COM O LOTE 16, NA DISTANCIA DE 25,00
METROS; FUNDO COM O LOTE 20, NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A
área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317,
R-01, do CRI de Cristalândia/TO,., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula 104
apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro do loteamento
transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.:
10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL ABERTURA DA MATRICULA
127696AAA192128-WZK.
PROPRIETÁRIO: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE
IMOVEIS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO LTDA estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-18, devidamente registrado
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantis JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSP/TO.., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, GurupilTO.
[E] Nº do Selo; 127696AAA192148-USF .
Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto,jus.br/Gise/gr?c=1276964AA1921488v=USF Página 1/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa()gmail.c
A
leva
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
; REGISTRADA NA MATRICULA 2782 NESTE CRl.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fls. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-|; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO,, ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorpor: tada em 1 de 2014, lavrada
no Livro 17, Fls. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.0fício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4813 - Feito em 05 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14766 PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imovel objeto da presente matricula para: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO
INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, com os mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO
ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº.,
perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob
nº.19,617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins
JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato
Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob
nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior,
capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador
BZ nº do Selo: 127696AAA192148-USF
7 Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AMA192148&v=USF Página 2/3
Emol.: R$ 21,39, Toxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia Ea Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | 3 Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) Na | (Oficial Substituta)
oem 2a Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E TE a L | N E Oficio de Notas e Registro Geral dê Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins. na forma
" Es da lei, etc.
da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da
o) Rocha, nº.1140, centro, Gurupi, Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -
E TO., 05/07/2021. LEI 3.408/18 TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.:
0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE FISCALIZAÇÃO Nº 127696AAA192129-KBM.
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário acima, conforme se infere do código Hash sob n..
Á 7 18 É d9464f0 Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 5 de Julho de 2021.
Leoncio Lino de Sousa Neto - Oficial ,
Adriana Milagre Dias Lino - Substituta ". pddra
Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
ado |
Nº do Selo: 127696AAA192148-USF
Confirme Autenticidade em: peraiiloia: Pg jus.br/Gise/gr?c=127696AMA192148&v=USF Página 3/3
Errol: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
PREFEITURA DE
DA CONFUSÃO
Mas gaceres
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MERCADOLOGICA.
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CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 7, Qd. 17-
E, Lt. 16, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Área total: 300,00m?.
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PREFEITURA DE
7 LAGOA
É DA CONFUSÃO
Um goctra
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E, Lt. 16, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilzaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento eia
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. A
Vad
pa
E.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL / Ff
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO. Ná >
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PREFEITURA DE
) LAGOA
| DA CONFUSÃO
Mar gosta
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E,
Lt. 16, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 300,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
MARCEL AS TEIXEIRA
CRECINº 3. - 25º REGIÃO/TO
AVALIADOR MUNICIPAL
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LAGOA
DA CONFUSAO
Um soietas à umsies ds fisos/
ADM: 2021 0 2024
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
%
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia mm Municipio de Lagoa da Confusão
t "
Leôncio Lino de Sousa Neto | = Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) o/a (Oficial Substituta)
a «os Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E Té | L | N (C] | Ofício de Notas e Registro Garai de Imóveis e Anoxo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 —- REGISTRO GERAL , Matricula: 4814 datada 05/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 16, QUADRA Nº.17-E,
COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS, LOCALIZADO NA RUA NT,
LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE MUNICÍPIO DE LAGOA DA
CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: LIMITA-SE PELA
FRENTE COM A RUA N7 NA DISTÂNCIA DE 12,00 METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 15, NA
DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO COM O LOTE 17, NA DISTANCIA DE 25,00
METROS; FUNDO COM O LOTE 19, NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A
área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317,
R-01, do CRI de Cristalândia/TO,, transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula 104
apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro do loteamento
transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.:
10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL ABERTURA DA MATRICULA
127696AAA192130-BCT.
PROPRIETÁRIO: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE
IMOVEIS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia "
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO LTDA estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº, 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO.
Nº do Selo: 127696AAA192149-FML
Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/qric= 127696AAA1921498v=FNL Página 1/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil; R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousaDgmail.con
4 REGISTRADA NA MATRICULA 2782 NESTE CRI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
“ela, DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA Á:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO,, ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
O | noLivro 17, FIs. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO,.,
inscrita no CPF sob nº, 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO,, inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Ca Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândiai/TO., transferido para o Cartório do 1º.0fício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4814 - Feito em 05 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14766- PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imovel objeto da presente matricula para: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO
INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia *
RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por
despacho em 29/01/2014, com os mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO
ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255; s/nº.,
perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob
nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins
JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato
Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob
nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior,
capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador
Nº do Selo: 127696AAA192149-FML
by Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/ar?c=127696AMA1921498v=FML Página 2/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia mem Municipio de Lagoa da Confusão
| " .
Leôncio Lino de Sousa Neto À aii) Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) Rm (Oficial Substituta)
o CR —s Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N = Tt G lo | N 6 Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexó da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
2 e da lei, etc
da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da
[do Rocha, nº.1140, centro, Gurupi, Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -
TO., 05/07/2021. LEI 3.408/18 TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.:
0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE FISCALIZAÇÃO Nº 127696AAA192131-S0V
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW .indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário acima, conforme se infere do código Hash sob n..
B7645c22ab12a! af31604: 490 Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 5 de Julho de 2021.
Leoncio Lino de Sousa Neto - Oficial R
o Adriana Milagre Dias Lino - Substituta predetros
Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
Nº do Selo: 127696AAA192149-FML
Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c= 127696AMAL921498v=FML Página 3/3
E) Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 » Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
PREFEITURA DE
aa
DO Um gomera
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 7, Qd. 17-
E, Lt. 17, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Área total: 273,00m?.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
LAGO RA À
LA AA
Tas pomeras 4 é
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Preteitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é svaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E, Lt. 17, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua é pavimentada.
Área total: 273,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos.
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL [ fo
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO (/
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PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E,
Lt. 17, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 273,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
MARCELO DAMAS TEIXEIRA
CRECI Nº 3.468 - 25º REGIÃO/TO
AVALIADOR MUNICIPAL
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
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PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSA
Ha gos à scradeo da rasa?
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
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Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia >
Comarca de Cristalândia cessação: Município de Lagoa da Confusão | 1
Leôncio Lino de Sousa Neto | Adriana Milagre D:
(Tabelião e Oficial) pa (Oficial Substituta,
Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N a T ( e Í N C Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
: |
da lei, etc.
a CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
|
CERTIFICA,a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4569 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 17,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 273,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N7, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N7 NA DISTÂNCIA DE 9,00 METROS;
LADO DIREITO COM O LOTE 16, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO
COM A RUA E2, NA DISTANCIA DE 23,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 18, NA
DISTANCIA DE 11,00 METROS; E CHANFRO DE 2,83 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A
O área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E,
FLS.55, M-1317, R-01, do CRI de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da
Confusão/TO sob matricula 104 apos desmembramento e fusão transferido para
matricula 2779 apos registro do loteamento transferida para matricula 2782. LEI
3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TF]J.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 18S.: 1,91
TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL ABERTURA DA MATRICULA 127696444194037-IPG
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
Nº do Selo: 127696AAA194066-LUI
Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto jus.br/Gise/qr?c= 127696AMALS4066&V=LUI Página 1/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousaD gmail.com
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPE sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO.,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRlI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-l; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA Á:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.?
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
/3021206 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Vajáir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
Jjínho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO. e através da Procuração lavrada no'Livro
26, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
"Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
A 2074, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
“Conlusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
| noitivro 17, Fls. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
/ POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
3 Sinserito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO,,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO,, inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de CristalândiaiTO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4869 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825- PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imovel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, sinº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
(E) nº do Selo: 127696AAA194066-LUI
: Confirme Autenticidade em: https: //gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c= 1276 96AAA1S4066&v=LUI Página 2/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia - E
Comarca de Cristalândia a e Município de Lagoa da Confusão ad
Leôncio Lino de Sousa Neto | Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) [mass (Oficial Substituta)
= Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N a T G Em | N C Oficio de Notas e Registro Gerai de Imóveis « Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
R x da lei, etc.
O * e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº 127696127696AAA194052-VEW
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida. E
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW .indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
[a Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário (acima, conforme se infere do código Hash sob n..
0763014aGe306atfb4a485181831a4832a46d7b0,0 Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃO/TO / “de julho de 2021
Leogncio Linp de Sousa Neto - Oficial
(driana Milagre Dias Lino - Substituta
Fernanda Ferreirai Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
No
Nº do Selo; Estar ea ira dio juciriá ass) ' n” Página 3/3
y firme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/qr?c= G6AAA194066&v =
t Em R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
PREFEITURA DE
DA CON
SÃO
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 6, Qd. 17-
E, Lt. 18, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Área total: 273,00m?.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
q » PREFEITURA DE
É DA CONFUSÃO
Um seua
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E, Lt. 18, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua não é pavimentada.
Área total: 273,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. (T)
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL [ 4 .
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf hotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
Ra LAGOA
5 DA CONFUSÃO
Um, cameras a
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E,
Lt. 18, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 273,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
A
MM)
4 Pa
MARCELO OR TS TEIXEIRA
CRECI Nº 3.4887 25º REGIÃOITO
AVALIADOR MUNICIPAL
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSAO
Um couceas à snvico ds pass!
- ADM-20219 2024
; gi 4 . =
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
|
|
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|
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL | geo
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia TA
Comarca de Cristalândia Ega * Município de Lagoa da Confusão ' Rs 7
Leôncio Lino de Sousa Neto ; Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | Nr (Oficial Substituta)
=. Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cactórialdo 1º
N E TC L | N ( Oficio de Notas e Registro Geral do Imóveis e Aríexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
a) CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4570 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte:UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº, 18,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 273,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 9,00 METROS;
LADO DIREITO COM A RUA E2, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO ESQUERDO
COM O LOTE 19, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 17, NA
DISTANCIA DE 11,00 METROS; E CHANFRO DE 2,83 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A
[o área acima descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E,
- FLS.55, M-1317, R-01, do CRI de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da
Confusão/TO sob matricula 104 apos desmembramento e fusão transferido para
matricula 2779 apos registro do loteamento transferida para matricula 2782. LEI
3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.: 63,78 TF]J.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91
TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL ABERTURA DA MATRICULA127696444194038-HIV
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do .
jo Nº do Selo: 127696AAA194067-KMG
; Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/qr?c=127696AAA194057&v=KMG Página 1/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judicaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousaQO gmail.com
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO.,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRlI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fls. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fls. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I, e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agrópecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
-n%088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
s “CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
73021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Tá Mãnoés da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
KR ; Valdir 'de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis: 049, em 20 de
RSS pe “Junho“de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
296, Fls. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de GurupilTO., e que ficam neste
a) Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fls. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº:17891 16 DGPC/GO.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529,732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
* e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À: JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
Q lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
. 1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveriiente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4870 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825- PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nombB Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
B Nº do Selo: 127696AAA194067-KMG .
be Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c= 127596AMA194067&v=KMG Página 2/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judicieria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa( gmail.com
fu
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto ! Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | Niassa (Oficial Substituta)
a = Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
NETO LI NO Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
43/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSP/TO., residente e domiciliado à.Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA194053-AEI
Ressalvando-sé eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW .indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário! acima, conforme se infere do código Hash sob
n..12cddcfa714c674d588a628cfl0a1e9256ddba2bO Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 23 de julho de 2021
| | |LeoncioLino té Souga Neto - Oficial
N
| JAdriana Milagre Dias Lino - Substituta
Fernanda Ferreira Souga Coelho - Escrevente Autorizada
F Ny N
1
Nº do Selo: 127696 AAAL94067-KMG
ho Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto jus.br/Gise/qr?c=127696AAA194067&v=KMG Página 3/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judicaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
» PREFEITURA DE
| DA CONFUSÃO
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 6, Qd. 17-
E, Lt. 19, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Área total: 300,00m?.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
giiáeç FAÇO DE
| DA EUA
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E, Lt. 19, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua não é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilzaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL | /º
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO. E
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Tm someros à
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E,
Lt. 19, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 300,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
/H
A
É
MARCELO DAMAS TEIXEIRA
CRECI Nº 3.468 25º REGIÃO/TO
AVALIA MUNICIPAL
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSAO
Mar pecas à dono do ssa!
ADM: 2021 à 2024
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
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REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL |
y
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia +. A
Comarca de Cristalândia Município de Lagoa da Confusão + A AS
Leôncio Lino de Sousa Neto Adriana Milagre Dias»
(Tabelião e Oficial) Leu (Oficial Substituta)
gpa Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E T G L | N s Ofício de Notas e Registro Geral do Imóveis e Anexo dá
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
a da lei, etc.
O CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4371 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 19,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 18, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM O LOTE 20, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 16,
NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem
[a] origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI
de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula
104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro
do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.:
63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA127696AAA194039-TXV
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
[E] Nº do Selo: 127696AAA194068-WZD .
a Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA1940688v=WZO Página 1/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(dgmail.con
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO.,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRL.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO,., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I, e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA A:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
“nº.088:615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com à Sr?
E DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
1208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
g presentada por seu bastante Procurador:
da alair de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
“/ -Júnho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
6, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fls. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fls. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.? CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fls. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO,., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
[am lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste municipio de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/T O., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de CristalândiaiTO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4871 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825- PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Lida, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da. presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
,
1
Nº do Selo: 127696AAA194068-WZD
py Confirme Autenticidade em: htxps://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c= 1 |
h ju: ise/gr?c= 127696AAA1940688v=WZD
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57 Raginaião
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousaDamail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia a EE
Comarca de Cristalândia . . Município de Lagoa da Confusão udp
Leôncio Lino de Sousa Neto | á Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) Lea (Oficial Substituta)
se Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E T g, L | N ((] | Oficio de Notas « Registro Geral do Imóveis.e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
x da lei, etc.
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº,19.617.831/0002-16, devidamente registrado
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO,, residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA194054-NSP
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matricula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraida a presente certidão, por mim conferida. -
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário acima, conforme se infere do código Hash sob
n. e pesar en a so Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃO/TO 23 de julh 2
Adriana Milagre Dias Lino - Substituta
rnanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
1
Nº do Selo: 127696AAA194068-WZD ,
13 Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194068&v=WZD Página 3/3
EJRES Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (83) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.con
PREFEITURA DE
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 6, Qd. 17-
E, Lt. 20, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Área total: 300,00m?.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E, Lt. 20, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua não é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico tm
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. VA!
F /
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL ' Dá
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL; coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E,
Lt. 20, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 300,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
MARCELO,DAMAS TEIXEIRA
CRECI Nº 3.488 25º REGIÃOITO
AVALIADOR MUNICIPAL
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO —- COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Dhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSAO
Teus focenas à servico ds tava
ADM. 2021 a 2024
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
f
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL |.
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia |
Comarca de Cristalândia E Município de Lagoa da Confusão |
Leôncio Lino de Sousa Neto sa | Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) [a | (Oficial Substituta)
. Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E Ti GQ L | N q Oficio de Notas e Registro Gera! de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
a CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 - REGISTRO GERAL , Matricula: 4372 datadas 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte:UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 20,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 19, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM O LOTE 21, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 15,
NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem
[a origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI
de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula
104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro
do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1,1 EMOL.:
63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA127696AAA194040-ZHL
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
Nº do Selo; 127696AAA194069-CIY
hp Confirme Autenticidade em: https://gise.fjto.jus.br/Gise/gr7c=127696AAA1940698v=CJY Página 1/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,54, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail; cartoriolinodesousagmail.cor
7 Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO..,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRlI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO,, casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.?
“ CLAÍSE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
” Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
jogos dir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
TA;ã Í Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO. e através da Procuração lavrada no Livro
| 1228, Fls. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
Ho Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
(32044, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
“1 “-Confusão-TO,., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
| no Livro 17, Fls. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
| POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
/ inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO,,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO,, inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Coniusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
O Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de CristalândialTO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4872- Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825- PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da presente matricula para:PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
Nº do Selo; 127696AAA194069-CJY
p Confirme Autenticidade em: httos://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c= 12765 96AAA =
h 'qric= 1276! 1940698v=C)Y
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57 Página243
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL |
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia -
Comarca de Cristalândia E Município de Lagoa da Confusão“ Ed
Leôncio Lino de Sousa Neto Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | Va (Oficial Substituta)
pr Loôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N É G l. | N ([] Oricio de Notas a Registro Geral de imóveis « Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
o) 13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA194055-KSW
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
[am] WWW.indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário acima, conforme se infere do código Hash sob
n..12cddcfa714c674d588a628cf10a1e9256ddba2bO Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 23 qe julho dê 2021
1 kN a
Leoncio Lino de Sousa Nêto - Oficial
Adriana Milagre Dias Lino - Substituta
Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
[E] Nº co Selo: 127696AAA194069-CIY
Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/qr?c=127696AAA1S4069&v=CIY Página 3/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judicaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE. R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.con
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Um soeeees à
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 6, Qd. 17-
E, Lt. 21, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Área total: 300,00m?.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipal hotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
fa LAGOA
ADM: 2021 a 2024
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E, Lt. 21, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua não é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
|
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL V/
agree PREFEITURA DE
Rà LAGOA
2H DA CONFUSÃO
Um qomeena à convicto ds fava
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E,
Lt. 21, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 300,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
dcraieo ds fraca.
ADM 2021 4 2024
|
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf hotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
MA
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL N
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia Nisa
Comarca de Cristalândia - Município de Lagoa da Confusão IN Y
Leôncio Lino de Sousa Neto : Adriana Milagre Dias +
(Tabelião e Oficial) fra (Oficial Substituta)
E Leôncio Lino de Sousa Noto, Tabelião do Cartório do 1º
N E TO L | N (0) Oficio de Notas e Registro Garal de Imóveis a Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma...
da lei, etc.
[am CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 37 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 - REGISTRO GERAL , Matricula: 4573 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguintelUM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 21,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 20, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM O LOTE 22, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 14,
NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem
[o origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI
de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula
104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro
do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.:
63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA127696AAA4194041-JOD
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
E; Nº co Selo; 127696AAA194070-KGM
Pr Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/qr?c=127696AAA1940708v=KGM Página 1/3 |
Bi Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57 |
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(gmail.comr
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO,,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRlI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fls. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I, e este
/ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
* Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
retéR ts 2º VIA SSPYTO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
AISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
21208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Matos! da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO,., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
ak ir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
f 228, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi'TO., e que ficam neste
[| Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fls. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fls. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO,,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº,119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO.., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4873 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825- PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
BID Nº do Selo: 127596AAA194070-KGM
PE Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c= 127696AAA1940708v=KGM Página 2/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77,493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL - =
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia tu. «of,
Comarca de Cristalândia ES Município de Lagoa da Confusão e ze
Leôncio Lino de Sousa Neto Ri Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) 0 | (Oficial Substituta)
NETO LINC Sitsdenotare Regio Gera de imóveis o Aran da
Contivea do Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-18, devidamente registrado
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA194056-FMK
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW .indisponibilidade.org br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verifitou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário acima, conforme se infere do código Hash sob
n..12cddcfa714c674d588a628cf10a1e9256ddba2b O Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 23 q 2021.
SÚ /
UM
Leoncio Lino de Sous: | Neto - Oficial
Adriana Milagre Dias Lino - Substituta
Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
Nº do Selo: 127696AAA194070-KGM
Confirme Autenticidade em: nttps://gise.tito.jus.br/Gise/gr?c= 127696AAA194070&v=KGM Página 3/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP; 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 6, Qd. 17-
E, Lt. 22, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Área total: 300,00m?.
/468
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
sp Do PREFEITURA DE
à LAGOA
a DA CON FUSÃO
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E, Lt. 22, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua não é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento ni s
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
1d)
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL /
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO h
E-MAIL: coletoriamunicipalf hotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
à LAGOA
5 DA CONFUSÃO
Tm poetas à
é 222
CNE
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E,
Lt. 22, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 300,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
.
[ ))]
+]
MARCELO, aaa TEIXEIRA
CRECI Nº 3.468 - 25º REGIÃO/TO
AVALIAD UNICIPAL
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSAO
a severas à sorséco ds finsa!
ADM 2024 4 2024
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia sais Municipio de Lagoa da Contusãá,
Leôncio Lino de Sousa Neto | Adriana PSA SA
(Tabelião e Oficial) ssa (Oficial Substituta),
2 Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Gartório do "
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 - REGISTRO GERAL , Matricula: 4874 catada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte:UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 22,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 21, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM O LOTE 23, NA DISTÂNCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 13,
NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem
origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI
de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula
104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro
do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.:
63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA127696A4A4194042-MVH
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº,19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
Nº do Selo: 127696AAA194071-TII
Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/qr'c=127696AAALG4071&v=TII Página 1/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,54, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPE sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO.,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
/MATRICULA 2782 NESTE CRl.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
| DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
/ em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-l; e este
| Jim | ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
í ! Agxopecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
À | * | nº088.615 2º VIA SSPITO,, casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
A “CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
Ab 1:9021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Cá | -Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO.., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
-*Xfaldir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
ya de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO. e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de GurupilTO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
[da 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão- TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO..,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.? CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira. de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO,., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
19299, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fls. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4874 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825- PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia “* RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob-nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
[E] Nº co Selo: 127696AAA194071-TII
$ Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/qr?c=127696AAA1940718v=T)! Página 2/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
/
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia pememem Municipio de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | , Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) = (Oficial Substituta)
Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E T 4 L | N a Ofício de Notas « Registro Geral de Imóveis e Anexo da
esa Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO,, residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA194057-JYN
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida. .
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW .indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário acima, confor e se infere do código Hash sob n..
12cddcfa714c674d588a628cfil0afe9256ddba2b O Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 23 ae julho de 2021
À
VA]
Do Leoncio Lino de Sousa Neto - Oficial, +
N
N
na: driana Milagre Dias Lino - Substituta, N
| | /]Fernanda Ferreira Sousa Coelho - Escrevente Autorizada
8 Nº do Selo: 127696AAA194071-TI1
ê Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AMA194071&v=TJL Página 3/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE; R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousaGBgmail.com
PREFEITURA DE
à LAGOA
DA ONFUSÃO
Um sc
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 6, Qd. 17-
E, Lt. 23, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Área total: 300,00m?.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf hotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
A. PREFEITURA DE
E ea LAGOA
E) DA CONFUSÃO
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E, Lt. 23, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua não é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. A.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL | o
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO. A ch
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com RS,
TELEFONE: (63) 3364-1574 nd
PREFEITURA DE
à LAGOA
É DA CONFUSA
Um sscras à scruico
a a
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E,
Lt. 23, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 300,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
MARCELO/DAMAS TEIXEIRA
CRECI Nº 3.468 - 25º REGIÃO/TO
AVALIADORMUNICIPAL
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
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|
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
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REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL (74) /
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia 1.
Comarca de Cristalândia Município de Lagoa da Confusão 4
Leôncio Lino de Sousa Neto Adriana Milagre Dias |
(Tabelião e Oficial) Pa | (Oficial Substituta) |
Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N É T a ,. | N (Oficio de Notas e Registro Geral de imóveis e Anexo ds |
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma +
da lei, etc. '
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 - REGISTRO GERAL , Matricula: 4575 datada 22/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte:UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 23,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 22, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM O LOTE 24, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 12,
NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem
a origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI
de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula
104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro
do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.:
63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA127696AAA194043-GCF
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia “* RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
Nº do Selo; 127696AAAL94072-WOK
e Confirme Autenticidade em: https: //gise.tjto.jus.br/Gise/qr?c=127696AAA194077&v=WOK Página 1/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivii: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no í
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO,,
- residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
/ MATRICULA 2782 NESTE CRlI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
-. em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
“F| DADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA A:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
A Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
|/n$,088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
E» sai DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
4 473021208 SSP/PR., inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
“+-— Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO.., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
| Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
| Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO. e através da Procuração lavrada no Livro
* 226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de GurupilTO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fls. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO,,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr. CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fls. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.0Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-4-M-4875 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825 PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
BE nº do Selo; 127696AAA194072-WOK
ho Confirme Autenticidade em: https: //gise.tjto.jus.br/Gise/qr?c= 127696hAA1940728y=WOK Página 2/3
O] Emol.: R$ 21,39, Texa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
|
REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ---
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia >. —
Comarca de Cristalândia o res Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | “is Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) pesa | (Oficial Substituta)
pe Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabeilão do Cartório do 1º
N = T 9 L | N (0) Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarna de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL; 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA194058-SYL
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matricula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraida a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW .indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça everificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário acima, conforme se infere do código Hash sob
n..12cddcfa714c674d5882628cf10a1e9256ddbazbO Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 23 ide juthh de 2021.
EE Leoncio Lino de Sousa to - Oficial
|) Adriana Milagre Dias Lino- Substituta
Fernanda Ferreira Sousa O lho - Escrevente Autorizada
N
N
N
Nº do Selo: 127696AAA194072-WOK
; Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/qr7c= 127696AAA1940728v=WOK Página 3/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
Pos. PREFEITURA DE
E
E) DA CONFUSÃO
”
»
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 6, Qd. 17-
E, Lt. 24, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Área total: 300,00m?.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipali hotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
- E
É DA CONFUSÃO
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E, Lt. 24, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua não é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL NA
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
DA Mm goseras à acriiço da
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E,
Lt. 24, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 300,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
/ j
MARCELO DAMAS TEIXEIRA
CRECI Nº 3,468 45º REGIÃOITO
AVALIADOR MUNICIPAL
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
E-MAIL: coletoriamunicipalf hotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
DD, Ma aoocras à sonsico do ssa!
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Cornarca de Cristalândia a Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto P/. Adriana Milagre o Bila 5
(Tabelião e Oficial) o e (Oficial Substituta)
o ” Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
NETO LINO caia ra
da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
RTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 —- REGISTRO GERAL , Matricula: 4576 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte:UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 24,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGQA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 23, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM O LOTE 25, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 11,
NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem
origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI
de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula
104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro
do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.:
63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA127696AAA194044-UKK
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617,831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
Nº do Selo: 127696AAA194073-ZFP
Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/qr?c=127696AAA194073&v=ZF? Página 1/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO.,
* residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
“MATRICULA 2782 NESTE CRlI.e este adquiriu atraves da ESCRIT
| TO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fls. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-l; e este
UA pOUIRI POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Act comgropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
“(E is 088.615 2º VIA SSPYTO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.
[HE icLNSE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
Et 3021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
+ do Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
-—+YValdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
| Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de GurupilTO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
(a) 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO.., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014 lavrada
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO,,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.187/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4876 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825 PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
E) Nº do Selo: 127696AAA194073-ZFP
Do Confirme Autenticidade em: https://gise.tito,jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194073&v=ZFP Página 2/3
Bi Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciania: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP; 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia 0 (0
Comarca de Cristalândia em Municipio de Lagoa da Confusão Wegegagio
Leôncio Lino de Sousa Neto | ada Adriana Milagre Dias «
(Tabelião e Oficial) pps | (Oficial Substituta) —
Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
NE TG L ING Oficio de Notas e Registro Goral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, ate.
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins:O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA194059-0KD -
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matricula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extráida a presente certidão, por mim conferida.
f
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
di WWW indisponibilidade.org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário acima, onforme se infere do código Hash sob
n.12cddcfa714c674d588a628cf10a1e9256ddba2bO Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 23 de iu de 2021.
ei Lino de Sousa-Neto - Oficial
Adriana Milagre Dias Lino - Substituta
Fernanda Ferreira Sousa Coelho | Escrevente Autorizada
Nº do Selo: 127696AAA194073-ZFP
bs Confirme Autenticidade em: https://gise.tito jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194073&v=ZFP Página 3/3
Emal.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,54, Total: R$ 44,57
Rua doão Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousagmail.com
Ps. PREFEITURA DE
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 6, Qd. 17-
E, Lt. 25, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Área total: 300,00m?.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
BTÃEO De
à LAGOA
É DA CON FUSÃO
Um gopereus à somuiea ds sms
ADM 2021 4 2024
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E, Lt. 25, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua não é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dc
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. ) y
|
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL N É
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E,
Lt. 25, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 300,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
[À |
MARCELO DAMAS TEIXEIRA
CRECI Nº 3,468 - 25º REGIÃOITO
AVALIADOR-MUNICIPAL
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalí Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
E DA CONFUSÃO
É Mar severas à scruiso da fa!
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO —- COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL; coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia pm Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | a) Adriana Milagre Dita 3 Jetis
(Tabelião e Oficial) | Nie (Oficial Substituta) +
a = a Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do de
NETO LINO Cortes rr
é da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4877 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte:'UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 25,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 24, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM O LOTE 26, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 10,
NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem
origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI
de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula
104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro
do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.:
63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA127696AAA194045-ARS
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO-CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da ConfusãoiTO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
Nº do Selo; 127596AAA194074-JZF
ho Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/ar?c= 127696AMA194074&v=)ZF Página 1/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Bgmail.com
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO.,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRi.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº,225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.?
/CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
| 3021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
ss aldir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
/ “Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO. e através da Procuração lavrada no Livro
Mto 226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de GurupilTO., e que ficam neste
=» | e Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
6014, lavrada no Livro 16, Fls. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e atravé: ritura Pública de incorporação, da em 15 de Julho 014, lavrada
no Livro 17, Els. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.* CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO,,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório.do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO,, inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AVA-M-4877 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825 PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
[E] Nº do Selo: 127696AAAL94074-JZF
ho Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.dr/Gise/gr'c=127696AAA194074&v=]ZF Página 2/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 « Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia ee. Município de Lagoa da Confusão
"
Leôncio Lino de Sousa Neto Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) Nem | (Oficial Substituta)
bu em a |
; . Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
NETO LING Oficio de Notas a Registro Geral de Imóveis e Anexo da
É Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc.
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TEJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA194060-WVP
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW indisponibilidade.org-br. cúmprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário aci a, [conforme se infere do código Hash sob
n.12cddcfa714c674d5884628cf10a1e9256ddbaZbO Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 23 de julho de 2021 e
A
Vo
Leoncio Lino de Sousa Neto - Oficial
Agfiana Milagre Dias Lino - Substituta
ernanda Ferreira TZ Coelho - Escrevente Autorizada
o jo: 127696AAA194074-JZF
verde Autenticidade em: https: //gise.tito.jus.br/Gise/grie= L27696AAA134074&v=]ZF Página 3/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judicieria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
imino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
Rua João Maxi
o. PREFEITURA DE
AMAR
AGUA
| DA CONFUSÃO
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 6, Qd. 17-
E, Lt. 26, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Área total: 300,00m?.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
45 Dos, PREFEITURA DE
45 LAGOA
3 DA CON FUSÃO
Um gm
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E, Lt. 26, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua não é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos,
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. )
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL À /
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO NE
E-MAIL: coletoriamunicipalf hotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Um qomens à conuica do
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E,
Lt. 26, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 300,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
AVALIADOR MUNICIPAL
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
a Tlm spaces à seruico elo java
o ADM 202142024
>
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
F. A ” |
REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL Ne E
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia 2 W0o
Comarca de Cristalândia Ei Município de Lagoa da Confusão Nº
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Leôncio Lino de Sousa Neto | sa | Adriana Milagre Dias,
(Tabelião e Oficial) [me (Oficial Substituta)
Ee “Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
da lei, etc. maça
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4278 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte:UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 26,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 25, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM O LOTE 27, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 09,
NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem
origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI
de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula
“ 104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro
do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.:
63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA1276964AAA194046-KNM
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
Nº do Selo: 127696AAA194075-UFC
E Confirme Autenticidade em: https: //gise.tjto.Jus.br/Gise/gr7c=127696AMA194075&v=UFC Página 1/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciario: R$ 8,89, Taxa Funcivil; R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Bgmail.com
4
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO,,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRl.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
M N lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº,088.615 22 VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
021208 SSP/PR., inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
janoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi'TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Avatar de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
*1/] Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
(MU 596. Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
“tartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
«2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
“Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fls. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr2 CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO,,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 18, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4878 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825- PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
[E] Nº do Selo: 127696AAA194075-UFC
ho Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr7c= 127696AAA194075&v=UFC
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judicaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57 Página aro
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Contusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia Município de Lagoa da Confusão
E
Leôncio Lino de Sousa Neto | | Adriana Milagre Dias :
(Tabelião e Oficial) | | (Oficial Substituta)
SUSTO - | Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
NETO LINC gos de tala, Estado do Tocantis, na ia
da lei, etc.
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº, 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº,088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.40818
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TEJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA194061-KAK
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW .indisponibilidade.org.br. c nprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça exerificou ue não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário ácima, conforme se infere do código Hash sob
n. AZeddcfa714c674d588 28cf10a1e9256ddba2b O Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃO/TO Ni Pega de 2021
ES Leoncio E de Ma Neto - Oficial
: asi E ias Lino - Substituta
EEE] Nº do Selo; 127696AMA194075-UFC
Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/Gise/qr?c=127696AAA194075&v=UFC Página 3/3
Eb! Emo!.; R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77,493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
Dos. PREFEITURA DE
E DA CONFUSÃO
Um, psveras à
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 6, Qd. 17-
E, Lt. 27, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Área total: 300,00m?.
MM)
t-
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf hotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
Ba LAGOA
DA CON FUSÃO
E Mar gomeras à servir:
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E, Lt. 27, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua não é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de ico(áo
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnic
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. À
As
]
[A
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Um sowcras à sonico ds faca
ADM 2024 a 2024
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E,
Lt. 27, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 300,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
/A
MARCELO/DAMAS TEIXEIRA
CRECI Nº 3.46825º REGIÃOITO
AVALIADOR MUNICIPAL
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
ADM 2021 a 2024
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
E-MAIL: coletoriamunicipalf hotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia eme Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | | Adriana Milagre DIS,
(Tabelião e Oficial) | Ne | (Oficial Substituta) N
E sa ca Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
NETO Li NO Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na, fora
Z da lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 - REGISTRO GERAL , Matricula: 4379 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte:UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 27,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 26, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM O LOTE 28, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 08,
NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem
origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI
de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula
104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro
do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.:
63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA1276964AA4194047-JDP
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO'"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
Nº do Selo: 127696AAA194076-EZ)
Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AMA194076&v=EZ] Página 1/3
Emol,: R$ 21,39, Taxa Judiciario: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE; R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (83) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO.,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fls. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
“Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
ISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
noel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
AF dir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
Junho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO.., e através da Procuração lavrada no Livro
1226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fls. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO,,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 18, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fls. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AVA-M-4879 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825 PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, sinº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
q E Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/gr?c=127696AAA194076&v=EZ) Página 2/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
sm Nº do Selo: 127696AAA194076-EZ)
b
10]
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia irreal Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | sá) Adriana Milagre Dias al
(Tabelião e Oficial) | | (Oficial Substituta) N
Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E TO LI N a Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
y
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, ná forma
da lei, etc. a
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO,, residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TEJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº 127696AAA194062-CLN
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este-cartório/tonsultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW .indisponibilidade.. org dr. tumprifido o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verificou/que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário acima, | conforme se infere do código Hash sob n..
CONEUSRONTO 2 0 pa co bai Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 23 de jun de 202
Fernanda Ferreira Sousa Coelhp - Escrevente Autorizada
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E $RE] nº co Selo: 127696AAA194076-EZ)
p Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.Jus.br/Gise/qr7c= 127696AMA194076&v=EZ) Página 3/3
Ej] Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Ogmail.com
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Ta goveras à sinuca
ADM: 2024 a 2024
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 6, Qd. 17-
E, Lt. 28, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Área total: 300,00m*.
[9
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO —- COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
AS PREFEITURA DE
A LAGOA
FDA CONFUSA
Um goceras à
o a fosoa
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E, Lt. 28, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua não é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. JA
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO —- COLETORIA MUNICIPAL P
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO IA /
E-MAIL: coletoriamunicipalf hotmail.com V
TELEFONE: (63) 3364-1574 E
PREFEITURA DE
LAGOA
EE DA CONFUSÃO
Do Um severas à servico di
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E,
Lt. 28, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 300,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
/
Fa mp TEIXEIRA
CRECI Ná3.488 - 25º REGIÃO/TO
AVALIADOR MUNICIPAL
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf hotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Um comrus à conuico do pass
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
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TELEFONE: (63) 3364-1574
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarça de Cristalândia
Comarca de Cristalândia Municipio de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto Ci) Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | fm | (Oficial Substituta)
dao SR? = Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
NETO E | NC Ofício de Notas s Registro Geral de Imóveis e Anexo tia.
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma” ——
, =» ca lei, etc.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no ar. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4880 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 28,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 27, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM O LOTE 29, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 07,
NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem
origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI
de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula
104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro
do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.:
63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA1276964AAA194048-ZXD
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
Nº do Selo: 127696AAA194077-FSV é
3 Confirme Autenticidade em: https://gise tjto.jus.br/Gise/gr?c= 1276954AA194077&v=ESV Página 1/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, bresileiro, casado, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO.,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRl.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 31 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fls. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.?
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
anoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
!! Aaloir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
RbL 7 Nunho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO.., e através da Procuração lavrada no Livro
/"226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
: Cartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
2014, lavrada no Livro 16, Fls. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
Confusão-TO.., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fls. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO,,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512,701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fls. 14711 48;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominia!, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4880 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825- PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL,
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
B) nº do Selo: 127696AAA194077-FSV
tá Confirme Autenticidade em: https: //gise.tjto jus.br/Gise/gr?c= 127696AAA1S4077hv=FSV Página 2/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousaGDgmail.com
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL.
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia em Niunicípio de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | EA Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | (Oficial Substituta)
jo Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório da 1º
NE TO ae | NO se Cria: Estao do Tocando, rato
da lei, stc.
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO,, residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins;O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.; 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA194063-KEA
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
CERTIFICO MAIS, que este/ Cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW. indisponibilidade,org. bf. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e verifi Iu que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário atima conforme se infere do código Hash sob
n.12eddcfa714c674d588 28cf10a1e9256ddba2bO Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 23 af jun de 2021
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E Leoncio Lino de Sousa feto - Oficial
Adriana Milagre Dias Lino - Substituta
[ ZJFernanda Ferreira Sousê Coelho - Escrevente aistorizada
Nº do Selo: 127696AAA194077-FS!
Confirme Autenticidade em: https://gise.tito Jus.br/Gise/qr?c=127696AAA194077&v=FSV Página 3/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Bgmail.com
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 6, Qd. 17-
E, Lt. 29, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Área total: 300,00m?.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E, Lt. 29, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua não é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos)
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. |
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO =
E-MAIL: coletoriamunicipalf hotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
HH DA CONFUSÃO
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E,
Lt. 29, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 300,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
MARCELO DAMAS TEIXEIRA
CRECI Nº 2.468 - 25º REGIÃO/TO
AVALIADOR MUNICIPAL
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSAO
E Um goveros à sexto ds sos!
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
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“REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia Sé
Comarca de Cristalândia ecmm Municipio de Lagoa da Confusão O, (ES
Leôncio Lino de Sousa Neto | : Adriana Milagre Dias *
(Tabelião e Oficial) | f (Oficial Substituta)
Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião da Cartório do 1º
Oficio de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexoda
Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma”
da lei, etc. Es
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94;, no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 - REGISTRO GERAL , Matricula: 4551 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei
constar o seguinte: UM LOTE DE TERRENO URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 29,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 300,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 28, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM O LOTE 30, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO COM O LOTE 06,
NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima descrita, tem
origem da Cadeia Dominia!, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do CRI
de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO sob matricula
104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779 apos registro
do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato 3.1.1 EMOL.:
63,78 TFJ.: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO DIGITAL
ABERTURA DA MATRICULA127695A44194049-LXM
PROPRIETÁRIO:PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.917.331/0C02-15 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS scb nº. NIRE 17209428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbario, Lagoa da Cenfusão/TO., CEP 77493-000;
- inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831%/0002-13, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamerite registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
EE) nº do Selo: 127696AAA194078-Z)T
Confirme Autenticidade em: https://gise.tjto.jus.br/Gise/ar7c=127696AAA1940758&v=Z)T Página 1/3
5 Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Func'vil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77,493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (53) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousaDgmail.com
Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, cassxo, Empresário e Agropecuarista, inscrito no
CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO.,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRlI.e esie adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de'37 de Julho de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricula 104, Fis. 104, Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA À:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPYTO., casados entre si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.º
CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
4 3021208 SSP/PR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
* Manoel da Rocha, nº.1140, centro, GurupiTO., ela neste ato representada por seu bastante Procurador:
Valdir de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
due de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de.Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
fe 226, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
E / TCartório arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
Wu :201 4, lavrada no Livro 18, Fis. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de lagoa da
;Gonfusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
/ “POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
f inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.º CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da Carteira de identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, residentes e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03 de Julho de 2014; lavrada-no Livro 15, Fls. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIU POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.761-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Oficio e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : JOSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
[o] 1984, lavrada no Livro 15, Fis.167/168v, nas Notas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristalândia/TO., transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de Iróveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4881 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825- PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO co Residencial Portal do Cerrado Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com a seguinte redação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, « tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL PORTAL DO
CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 1720042858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTÉRIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabslecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Contusão/TO., CEP 77493-000; inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
su Nº do Selo: 127696AAA194078-Z)7
13 Confirme Autenticidade em: https: //glse.tito.jus.br; 7C= 1 27596AA41940788v=2IT ági
Emol.: R$ 21,39, Texa Judiciaria: R$ 3,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: K$ 2,11, SSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57 Página 2/3
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagaa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa(Dgmail.com
F gas x FEI
REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia E ce Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto | Es : Adriana Milagre Dias
(Tabelião e Oficial) | a | (Oficial Substituta)
l “e, Leôncio Lino de Sousa Nato, Tabelião do Cartório do 1º
NE T A a | NO Secos iioaoo Sor o pela
da lei, etc.
e arquivado na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225. 74. 379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
Estado do Tocantins; O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 8,89 FUNC.: 11,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA194064-NZ! ' !
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel cbjeto da presente matrícula, é o que contém o
referido ato, do quai é fielmente extraida a presente certidão, por mim conferida.
CERTÍFICO MAIS, que este cartório consuitou a Centrai de Indisponibilidade de Bens, no site
WWW indisponibilidade,org.br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e yerificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário atima, / conforme se infere do código Hash sob
n. Jeddota? 14067 40888262 8cH0a e9258idbazbO Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 2% 3 die fulho/de 2021
À
Leoncio Lino k Sousa.Néto - Oficial
Adriana Milagre Dias nó + Subsiituia
Fernanda Ferreira ge Coelho - Escrevente Autorizada
Nº do Selo: 127696AAA194078-ZI7 '
Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.dr/Gise/qr?c= 1776 96AMALS40784v=2)T Página 3/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: R$ 8,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa cia Confusão-TO - Fons; (63) 3364-1190 - e-mail: CartoriolimodesousaBgmailcom
PREFEITURA DE
à LAGOA
É DA CONFUSÃO
À Um goueras à sotwico
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 6, Qd. 17-
E, Lt. 30, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Área total: 300,00m?.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
à LAGOA
EH DA CONFUSÃO
Um comecas à
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E, Lt. 30, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua não é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dá)
y
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. /
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 6, Qd. 17-E,
Lt. 30, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 300,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
/) /
EEN MAS TEIXEIRA
CRECI Nº 3.4887 25º REGIÃO/TO
AVALIADOR MUNICIPAL
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf hotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
Um poveias à senoito ds tos!
ADM: 2021 4 2024
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
E-MAIL: coletoriamunicipalf hotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins Comarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia ça Município de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto À | , á
(Tabelião e Oficial) | Na (Oficial Substituta)
i
ar Cai Leôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório da 1º
L | N Q Ofício de Notas e Registro Geral de Imóveis e Anexo da
N E TO Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma. E,
a ; da lei, etc.
O CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DE MATRÍCULA
A Escrevente desta Serventia de Registro de Imóveis, devidamente autorizada
pelo Titular desta delegação (em conformidade com o disposto no $ 3º do art. 20
da Lei Federal nº 8.935/94), no uso das atribuições previstas no art. 19 da Lei
Federal nº 6.015,'ds 31 de dezembro de 1973, na forma da lei...
CERTIFICA, a expresso requerimento do(a) interessado(a), que, em buscas realizadas no LIVRO nº
02 — REGISTRO GERAL , Matricula: 4552 datada 23/07/2021 arquivados nesta Serventia, verifiquei.
constar o seguinte:UM LOTE DE TERRENQ URBANO, DENOMINADO LOTE Nº. 30,
QUADRA Nº.17-E, COM UMA ÁREA TOTAL DE 309,00 METROS QUADRADOS,
LOCALIZADO NA RUA N6, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO, NESTE
MUNICÍPIO DE LAGOA DA CONFUSÃO-TO., DENTRO DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES
SEGUINTES: LIMITA-SE PELA FRENTE COM A RUA N6 NA DISTÂNCIA DE 12,00
METROS; LADO DIREITO COM O LOTE 29, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; LADO
ESQUERDO COM OS LOTES 02 E 01, NA DISTANCIA DE 25,00 METROS; FUNDO CÓM O
LOTE 05, NA DISTANCIA DE 12,00 METROS; REGISTRO ANTERIOR: A área acima
Cá) descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317,
R-01, do CRI de Cristalândia/TO., transferido para CRI de Lagoa da Confusão/TO
sob matricula 104 apos desmembramento e fusão transferido para matricula 2779
apos registro do loteamento transferida para matricula 2782. LEI 3.408/18 TAB IV Ato
3.1.1 EMOL.: 63,78 TFJ].: 16,95 FUNC.: 10,48 FSE.: 2,11 ISS.: 1,91 TOTAL: 95,23 SELO
DIGITAL ABERTURA DA MATRICULA1276964AA4194050-PZK
PROPRIETÁRIO: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES COMPRA E VENDA DE IMOVEIS
LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-13 e tem como nome Fantasia " RESIDENCIAL
PORTAL DO CERRADO"com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200428858 por despacho em
29/01/2014, ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL DE RESIDENCIAL PORTAL DO CERRADO LTDA
estabelecida à RODOVIA TO 255, s/nº., perimstro Sub urbano, Lagoa da Confusão/TO., CEP 77493-000;
inscrita no CNPJ/MF sob nº.12.617.831/0002-16, devidamente registrado e arquivado na Junta Comercial
do Estado do Tocantins JUCETINS sob nº”. 17900108473, em 13/06/2014, e Segunda Alteração e
Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado na Junta Comercial do Estado do
Tocantins JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato representada por seu Sócio
Nº do Selo: 127696AAA194079-
Confirme Autenticidade em: https://gise.tito.jus.br/G'se/nr?c= 127696A/A194079&v=KIS Página 1/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciara: R$ 8,49, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77,493-000 - Lagoa da Contusão-TO - Fona: (63) 3354-1100 - e-mail: cartoriolinodesousaQgmail.com
Administrador: Valdir de Sé, maior, capaz, brasiluiro. casado, Enipresário e Agropecuarista, inscrito no
CPE sob nº.225.094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob nº.088.615 2º VIA SSPITO,,
residente e domiciliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi/TO. REGISTRADA NA
MATRICULA 2782 NESTE CRI.e este adquiriu atraves da ESCRITURA PUBLICA DE
DESMEMBRAMENTO, lavrada na data de 311 de Julhc de 2014, lavrada no Livro 17, Fis. 39/43, Ato nº.
1025, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., FORMA DO TÍTULO: Fusão feita
em 31 de Julho de 2014, da Matricuia 104, “Fls.104; Livro 2-A e Matricula 2188, Fis. 21, Livro 2-I; e este
ADQUIRIU POR INCORPORAÇÃO FEITA A:VALDIR DE SÁ, maior, capaz, brasileiro, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225. 094.379-68, portador da Carteira de Identidade sob
nº.088.615 2º VIA SSPITO,, casados entra si sob o regime de comunhão universal de bens, com a Sr.?
(CLAISE DE SÁ, maior, capaz, brasileira, Empresária, portadora da Carteira de Identidade sob nº.
3021208 SSPIPR,, inscrita no CPF sob nº. 845.365.191-49, ambos residentes e domiciliados à Rua
Arade da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi'TO., eia neste ato representada por seu bastante Procurador:
aldif de Sá, já acima qualificado, através da Procuração lavrada no Livro 1516, Fis. 049, em 20 de
nho de 2014, no 1º Tabelionato de Notas de Goiânia/GO., e através da Procuração lavrada no Livro
Ê 228, Fis. 180, em 14 de Julho de 2014, no Tabelionato 1º de Notas de Gurupi/TO., e que ficam neste
Mu rio arquivadas; Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE INCORPORAÇÃO, datada em 01 de Julho de
“SMA, lavrada no Livro 16, Fls. 186/190, Ato 1007, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de lagoa da
! Confusão-TO., e através da Escritura Pública de incorporação, datada em 15 de Julho de 2014, lavrada
| / no Livro 17, Fis. 15/19, Ato 1015, neste Cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., onde
! POR PERMUTA DE: REGIS SANDER ALVARES JUSTINO, maior, capaz, brasileiro, administrador,
/ inscrito no CPF sob nº.547.721.761-87, portador da Carteira de Identidade sob nº.1789116 DGPC/GO,.,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, com a Sr.? CARMEM SUSY KAWAMURA JUSTINO,
maior, capaz, brasileira, contadora, portadora da-Carteira de Identidade sob nº. 1958272 SSP/GO.,
inscrita no CPF sob nº. 529.732.631-15, rosidzates e domiciliados à Rua T-29, nº.119, apartamento 201,
Setor Bueno, Goiania/GO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE IMOVEIS, datada em
03.de Julho de 2014, lavrada no Livro 16, Fis. 194/199, Ato 1009, neste Cartório do 1º Oficio e Anexos de
lagoa da Confusão-TO., onde ADQUIRIi POR COMPRA FEITA À: MAURO IVAN RAMOS
RODRIGUES, brasileiro, casado, agricultor, portador da Carteira de Identidade sob nº.2.081.247
SSP/GO., inscrito no CPF sob nº.331.512.701-82, residente e domiciliado nesta cidade de Lagoa da
Confusão — TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 12 de Julho de
1999, lavrada neste cartório do 1º Ofício e Anexos de Lagoa da Confusão-TO., no Livro 02, Fis. 147/148;
e este ADQUIRIU POR COMPRA FEITRA À : “OSÉ NOBREGA PIRES SANTANA, brasileiro, casado,
lavrador, inscrito no CPF/MF sob nº.122.227.551-15, residente e domiciliado neste município de Lagoa da
Confusão-TO., Atraves da ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA, datada em 30 de Janeiro de
Lis) 1984, lavrada no Livro 15, Fls.167/168v, nas Motas do 1º Tabelionato em Cristalândia/TO., A área acima
descrita, tem origem da Cadeia Dominial, proveniente do Livro 2-E, FLS.55, M-1317, R-01, do
Cartório de Registro de Imóveis de Cristaiândia/TO,, transferido para o Cartório do 1º.Ofício,
Tabelionato de Notas e Registro Geral de imóveis de Lagoa da Confusão-TO.
AV-1-M-4882 - Feito em 23 de Julho de 2021 -SOB PROTOCOLO 14825. PROCEDE-SE AVERBAÇÃO
DA 5º ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇÃO do Residencial Portal do Cerrago Ltda, da modificação ora
ajustada, consolida-se o Contrato Social com 3 seguinte recação: Ficando portanto a alteração da razão
social do imóvel objeto da presente matricula para: PORTAL DO CERRADO INCORPORAÇÕES
COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LTDA, e tam como nome Fantasia "* RESIDENCIAL PORTAL DO
* CERRADO" com reg na JUCETINS sob nº. NIRE 17200422858 por despacho em 29/01/2014, com os
mesmos objetivos da matriz; ALTERANDO A DENOMINAÇÃO ANTERIOR DE: RESIDENCIAL PORTAL
DO CERRADO LTDA, estabelecida à RODOVIA TO 255, sínº., perímetro Sub urbano, Lagoa da
Confusão/TO., CEP 77493-000: inscrita no CNPJ/MF sob nº.19.617.831/0002-16, devidamente registrado
Nº do Selo: 127696AAA194079-KIS
b: Confirme Autenticidade em: https://glse.tjto Jus. br/Gisc/q:72=177656AAAILS4079&:/=KI5 Página 2/3
Emol.: R$ 21,39, Taxa ludiciaria: R$ 2,89, Taxa Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2,11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57
Rua João Maximino Alencar - Centro - CEP: 77.493-000 - Lagoa da Confusão-TO - Fone: (63) 3364-1100 - e-mail: cartoriolinodesousa gmail.com
REPÚBLICA FEUERATIVA DO BRASIL
Estado do Tocantins fZomarca de Cristalândia
Comarca de Cristalândia “io - Municipio de Lagoa da Confusão
Leôncio Lino de Sousa Neto Y Adriana Milagre E ' )
(Tabelião e Oficial) | Nega | (Oficial Substituta)-
TO DT “— Aeôncio Lino de Sousa Neto, Tabelião do Cartório do 1º
N E TO L | N q Gricio de Notas « Registro Geral de Imóveis é Anexo da
| â Comarca de Cristalândia, Estado do Tocantins, na forma
da lei, etc. a
e arquivado na Junta Comercial do Estago do Tocantins JUCETINS sob nº. 17900108473, em
13/06/2014, e Segunda Alteração e Consolidação de Contrato Social devidamente registrada e arquivado
na Junta Comercial do Estado do Tocantiris JUCETINS sob nº. 17579650, em 11/07/2014, neste ato
representada por seu Sócio Administrador: Valdir de Sá, maior, capaz, brasileiro, casado, Empresário e
Agropecuarista, inscrito no CPF sob nº.225,094.379-68, portador da Carteira de |dentidade sob
nº.088.615 2º VIASSPITO., residente e domidliado à Rua Manoel da Rocha, nº.1140, centro, Gurupi,
. Estado do Tocantins:O referido é verdade e dou fé. Lagoa da Confusão -TO., 23/07/2021. LEI 3.408/18
TAB IV ATO 1.5 EMOL.: 21,39 TFJ.: 5,89 FUNC.: 14,54 FSE.: 2,11 ISS.: 0,64 TOTAL: 44,57 SELO DE
FISCALIZAÇÃO Nº127696AAA1 ne rin
Ressalvando-se eventual prenotação relativa ao imóvel objeto da presente matricula, é o que contém o
referido ato, do qual é fielmente extraída a presente certidão, por mim conferida.
|
CERTIFICO MAIS, que este cartório consultou a Central de Indisponibilidade de Bens, no site |
WWW .indisponibilidade. org. br. cumprindo o disposto no artigo 14, do provimento 39/2014 do Conselho
Nacional de Justiça e vefificou que não ha ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os bens do
proprietário acima, / conforme se infere do código Hash sob
n. 12cddcfa714c674dSBLas 8cf104109256ddba2bO Referido e verdade e dou fé LAGOA DA
CONFUSÃOITO 23 dz! já a fde 2021.
F |
Es Leoncio Lino de Sousa Néto - Oficiai
| |Adriana Milagre Dias o - Substituta |
Era Fernanda Ferreira Sou Coelho - Escrevents Autorizada |
/ ]
)
pata do Selo: 127696AAA194079-KIS
firme Autenticidade em: https://gize.titc.jus.br/Gise/ar7c=1276964AA1540798v=kIS ági |
Emol.: R$ 21,39, Taxa Judiciaria: K$ 8,89, Taxs Funcivil: R$ 11,54, FSE: R$ 2.11, ISSQN: R$ 0,64, Total: R$ 44,57 pogina 975
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PREFEITURA DE
DA CONFUSÃO
Um gomecas à censura fossa
« Este método define o valor através ca comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
, Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E,
it: 07, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
To
Com uma Área Total de 300,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
AVALIADOR MUNICIPAL
Ê ÃO — COLETORIA MUNICIPAL
ÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇ,
MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
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PREFEITURA DE
LAGOA
1 DA CONFUSÃO
À Ma goceres à ecruiço ds tsc!
ADM 2021 4 2024
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
A PREFEITURA DE
à LAGOA
É DA CONFUSÃO
na
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Av. Rio Formoso,
Qd. 17-E, Lt. 01, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da
confusão, TO.
Área total: 310,50m?.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL; coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
sg7 PREFEITURA DE
É DA CONFUSÃO
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Av. Rio Formoso, Qd. 17-E, Lt. 01, Setor Loteamento
Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a avenida não é pavimentada.
Área total: 310,50m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. '
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AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com ATO ÁS
TELEFONE: (63) 3364-1574 ?
* PREFEITURA DE
NDA CONFUSÃO
Um csmeras à com
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Av. Rio Formoso,
Qd. 17-E, Lt. 01, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da
confusão, TO.
Com uma Área Total de 310,50m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
(As
MARCÊÉLO DAMAS TEIXEIRA
CRECI Nº 3.468 25º REGIÃO/TO
AVALTADOR MUNICIPAL
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TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSÃO
, Ur goteras à contro nto rscal
- ADM 2021 8 2024
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E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
Ao, PREFEITURA DE
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Av. Rio Formoso,
Qd. 17-E, Lt. 02, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da
confusão, TO.
Área total: 312,50m?.
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AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL; coletoriamunicipalf hotmail.com
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Do PREFEITURA DE
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Av. Rio Formoso, Qd. 17-E, Lt. 02, Setor Loteamento
Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a avenida não é pavimentada.
Área total: 312,50m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
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AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
E DA CONFUSÃO
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ADM:2021 à 2024
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Av. Rio Formoso,
Qd. 17-E, Lt. 02, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da
confusão, TO.
Com uma Área Total de 312,50m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
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MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Av. Rio Formoso,
Qd. 17-E, Lt. 03, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da
confusão, TO.
Área total: 312,50m?.
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E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LA Fa a TÁ
ANA NIFA
: DA € CONFUSÃO
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Av. Rio Formoso, Qd. 17-E, Lt. 03, Setor Loteamento
Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a avenida não é pavimentada.
Área total: 312,50m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilzaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico 98) ,
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
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AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Dhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
- PREFEITURA DE
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Av. Rio Formoso,
Qd. 17-E, Lt. 03, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da
confusão, TO.
Com uma Área Total de 312,50m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
MARCEL
CRECINº3.
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PREFEITURA DE
OA
* DA CONFUSÃO
Po gonecss à serviço di focal
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MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Av. Rio Formoso,
Qd. 17-E, Lt. 04, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da
confusão, TO.
Área total: 312,50m?.
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AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
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Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Av. Rio Formoso, Qd. 17-E, Lt. 04, Setor Loteamento
Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a avenida não é pavimentada.
Área total: 312,50m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
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PREFEITURA DE
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DA CONFUSÃO
as gente à torsiça dis fiooo/
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Av. Rio Formoso,
Qd. 17-E, Lt. 04, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da
confusão, TO.
Com uma Área Total de 312,50m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
AVALIADOR MUNICIPAL
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSAO
las moscas à sondco ds isca!
ADM: 2021 a 2024
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
OA
SAO
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 7, Qd. 17-
E, Lt. 05, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Área total: 300,00m?.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
A CONFUSÃO
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E, Lt. 05, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos»
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. /
y
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às características, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E,
Lt. 05, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 300,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa da Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis (urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
MARCELGXDA TEIXEIRA
CRECINº 3) “25º REGIÃO/TO
AVALIADOR MUNICIPAL
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AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
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PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSAO
ADM: 2021 4 2024
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E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
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PREFEITURA DE
à LAGOA
FE DA CONFUSÃO
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 7, Qd. 17-
E, Lt. 06, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Área total: 300,00m?.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf (Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Introdução
Visa o presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Confusão, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Municipal, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvalho, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
Esta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
regulamenta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica e dá outras providências.
2) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
mercadológico.
3) Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E, Lt. 06, Setor Loteamento Residencial
Portal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
O bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
energia elétrica, água potável e a rua é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4) Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnic do:
atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. Á )
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO — COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
DA CONFUSÃO
Um gave à a
Este método define o valor através da comparação com dados de
mercado assemelhados quanto às caracteristicas, localização e infraestrutura.
Além da oferta e procura dos imóveis da localidade ora requerida.
5) Vistoria
O presente imóvel foi vistoriado em 03 de setembro de 2021.
6) Analise Imobiliária
Trata-se de um lote de terreno urbano. Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E,
Lt. 06, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Com uma Área Total de 300,00m?.
7) Analise Mercadológica
Atualmente existe no município da Lagoa ca Confusão e região sul do
Estado, uma tendência de valorização dos imóveis “urbanos e rurais) devido as
suas riquezas naturais (minérios e turismo) e ao agronegócio.
8) Conclusão
O presente Lote foi avaliado em R$ 20.070,00 (vinte mil reais).
Lagoa da Confusão, 03 de setembro de 2021.
AVALIADOR MUNIZIPAL
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F
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AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO.
E-MAIL: coletoriamunicipalf C)h tmail.com
TELEFONE: (63) 3364 1574
PREFEITURA DE
LAGOA
DA CONFUSAO
Um geverna à acrvico do rasa/
ADM'2021 4 2024
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AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipal Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
MERCADOLOGICA.
Proprietário (a): Residencial Portal do Cerrado Incorporações Compra e
Venda de Imóveis LTDA.
CPF / CNPJ: 19.617.831/0002-16
Descrição e característica do imóvel: Localizado na Rua N 7, Qd. 17-
E, Lt. 07, Setor Loteamento Residencial Portal do Cerrado, Lagoa da confusão,
TO.
Área total: 300,00m?.
SECRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
E-MAIL: coletoriamunicipalf Qhotmail.com
TELEFONE: (63) 3364-1574
PREFEITURA DE
LAGOA
F DA CONFUSÃO
Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - Terreno Urbano.
1) Intriciução
ksa O presente parecer atender a Prefeitura Municipal da Lagoa da
Contudo, no seu Departamento de Arrecadação e Tributos - Coletoria
Munic, inscrita no CNPJ: 26.753.137/0001-00, localizada na Av. Manoel de
Carvio, quadra 39, lote 08, Centro, Lagoa da Confusão, TO.
=sta avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que
rec É menta a Profissão de Corretores de Imóveis e a Resolução nº 1.066/07
cieronselho Federal dos Corretores de Imóveis — COFECI, que estabelece
ra regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de
saliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de
teliação Mercadológica e dá outras providências.
?) Objetivo
O objetivo do presente parecer é avaliar o imóvel para fins de valor
tercadológico. |
“Descrição e característica do Imóvel
Localizado na Rua N 7, Qd. 17-E, Lt. 07, Setor Loteamento Residencial
Frtal do Cerrado, Lagoa da confusão, TO.
fo) bairro possui os seguintes serviços públicos: Iluminação pública,
esrgia elétrica, água potável e a rua é pavimentada.
Área total: 300,00m?.
4Metodologia Avaliatória
Utilizaremos o Método comparativo direto de dados de mercado:
Idertca o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos
afribuis dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. N
CRETÁRIA DA FAZENDA MUNICIPAL E ADMINISTRAÇÃO - COLETORIA MUNICIPAL
AV. MANOEL DE CARVALHO, QD. 39, LT 08, CENTRO, LAGOA DA CONFUSÃO
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