norma nº 2032/2022

PARECER DE AVALIAÇÃO 
DE 
UM IMÓVEL 
INTERESSADO: 
PREFEITURA MUNICIPAL DE EUSÉBIO 
C.N.P.J N° 23.563.067/0001-30 
END.: RUA EDMILSON PINHEIRO, N° 150 
CEP: 61.760-000 AUTÓDROMO EUSÉBIO-CE 
PROPRIETÁRIO: 
ANTENOR ALVES DA SILVA 
C P F N° 143.752.223-87 
END.: RUA JOSÉ BENTO, N° 566 
CEP: 61.760-000 GUARIBAS EUSÉBIO-CE 
LOCAL AVALIAÇÃO: 
RUA JOSÉ BENTO NO BAIRRO AMADOR 
ikneVé Luis Souza Coei° 
Eng.° Civil • RNP 
060091378-3 
Secakana de Obças e Serviços Publicas 
Eusêbo - CE 
1. INTRODUÇÃO: 
1.1INTERESSADO 
PREFEITURA MUNICIPAL DE EUSÉBIO. 
C.N.P.J. n°. 23.563.067/0001-30. 
RUA EDMILSON PINHEIRO, 150. 
AUTÓDROMO — DISTRITO INDUSTRIAL II
1.2.PROPRIETÁRIO 
ANTENOR ALVES DA SILVA 
C.P.F N° 143.752.223-87 
END.: RUA JOSÉ BENTO, N° 566 
CEP: 61.760-000 GUARIBAS EUSÉBIO-CE 
1.3.OBJETIVO. 
O presente Laudo de Avaliação tem por objetivo básico o levantamento e 
descrição de um imóvel urbano, para DESAPROPRIAÇÃO pela Prefeitura Municipal de Eusébio, 
de um imóvel para o prolongamento da Rua Gilberto Mendonça, no bairro Amador, Município de 
Eusébio, Estado do Ceará, aplicando-lhe metodologia técnica cientifica, visando demonstrar o seu 
valor justo e real. 
Com este levantamento, espera-se mostrar o real valor do imóvel (terreno), dando 
condições aos interessados, no estabelecimento da melhor e mais satisfatória tomada de decisão. 
O levantamento constou de leitura de documentos existentes, visita ao local do 
imóvel, como forma de averiguar "in loco" as informações fornecidas. 
1.4.LOCAL DA AVALIAÇÃO 
O imóvel situa-se no Bairro Amador no Município e Comarca de Eusébio, Estado 
do Ceará, na rua José Bento 
1.5.FINALIDADE DA AVALIAÇÃO 
Para DESAPROPRIAÇÃO pela Prefeitura Municipal de Eusébio. 
1.6.NÍVEL DE PRECISÃO DA AVALIAÇÃO 
A avaliação foi efetuada utilizando o método comparativo direto de dados de 
mercado, com Grau de Fundamentação "I", Grau de Precisão "I", observando em parte o que 
recomenda a Norma NBR 14653-2/804 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). 
Devido a presente avalição não atender todas as prescrições, da referida norma, não será 
denominado "Laudo de avaliação" e sim "Parecer de avaliação". 
1.7.LEGISLAÇÃO OBSERVADA 
Este PARECER de Avaliação foi elaborado em consonância com o Decreto 
Federal n°. 81.621 de 03/05/1978, a Lei Federal n°. 5.194 de 24/12/1966, a Lei n°. 8.666 de 
21/06/1993, a Lei n°. 8.078 de 11/06/1990 1 (Código de Defesa do Consumidor), as Resoluções n°. 
205, n°. 218 e n". 345 do CONFEA e o Manual Brasileiro para Levantamento da Capacidade de Uso 
da Terra de 08/05/1956 e 30/11/1960. 
André L e Souza Coelho 
Eng.° Civi NP 060091378.3 
Secretaba de Obras e SeNÇOS Públicos
Eusébio - CE 
1.8.PRES SUPOSTOS 
No processo avaliatório, adotamos os seguintes procedimentos, que nos levarão ao 
desenvolvimento do PARECER de Avaliação. 
- Vistoria do imóvel e da região; 
- Pesquisa de mercado, com finalidade para obter dados das amostras, dos imóveis 
ofertados e/ou transacionados, sendo que as amostras possuem os mesmos 
parâmetros de imóvel avaliado. 
- Obtenção de plantas, memoriais descritivos e documentos cartonais. 
1.9.VISTORIA 
O imóvel vistoriado situa-se no lugar Amador, no Município e Comarca de 
Eusébio, Estado do Ceará de forma irregular, contextura do solo seca, possuindo uma área de 
2.925,67 m2. 
2.REGIÃO 
2.1.DADOS ESTADUAIS 
>População do Estado: 8.452.381 habitantes (Censo 2010); 
>População urbana: 6.346.557 habitantes; 
>Extensão territorial: 148.920,50 km2; 
>População rural: 2.105.824 habitantes; 
>Densidade demográfica: 56,76 hab/km2 (Censo 2010); 
>Municípios: 184; 
>Cidades mais importantes: Sobral, Juazeiro do Norte, Crato, Maracanaú. 
>Atividades econômicas predominantes: agricultura, pecuária, comércio, turismo, indústria, 
prestação de serviços e outros. 
2.2.DADOS MUNICIPAIS 
>Atividades econômicas predominantes: agropecuária, indústria, comércio, silvicultura, 
prestação de serviços e outros; 
>Área do Município: 79km2 0,053% do território do Estado; 
>População do Município: 46.033 habitantes (Censo 2010); 
>Densidade populacional: 582,64 hab/km2; 
>Rede bancária: Banco do Brasil, Santander, Caixa Econômica Federal e Banco do 
Nordeste; 
>Educação: Ensino Fundamental (Estadual) 1.198.116 alunos matriculados, Ensino 
Fundamental (Municipal) 10.152 alunos matriculados (Fonte IBGE: 2018); 
>Saúde: Estabelecimentos — 17 unidades / Prestadores de serviços junto ao SUS — 17 
unidades / 45 leitos hospitalares. 
>Saneamento: Esgoto natural, rede de esgoto, galerias e bocas de lobos. 
>Rede de água: a região é provida de água da CAGECE. 
>Estradas: ruas e avenidas asfaltadas, em calçamento e pavimentação. 
>Comunicação: sistema de telefonia fixa e celular agência dos correios, emissoras de rádios 
e jornais. 
>Segurança: delegacia de polícia. 
>Transportes: ônibus com linhas urbanas, intermunicipais e transportes alternativos. 
>Topografia: região plana, pouco acidentada e com declives. 
>Serviços públicos existentes: iluminação pública, coleta domiciliar de lixo, arborização 
urbana, telefones públicos. 
>Outras atividades econômicas: postos de abastecimento de combustíveis, de gás butano, 
farmácias, lanchonetes, supermercados, lojas e cartórios. 
Nidre 1. e Souza Coelho 
Eng.° Civil NP 060091378-3
Secsetalà de O as e Seniços aras 
Eusébio - CE 
3.TERRENO 
3.1.DOCUMENTAÇÃO / LIMITES! ÁREAS. 
>DIMENSÕES E LIMITES — Conforme levantamento em anexo. 
>MATRICULA / REGISTRO — Matrícula 
>CARTÓRIO —2° Oficio da Cidade e Comarca de Aquiraz-Ce 
>CADASTRO PREFEITURA — Prefeitura Municipal de Eusébio — Ceará. 
>CLASSIFICAÇÃO QUANTO A NATUREZA — Terreno. 
>USO ATUAL DO PREDOMINANTE NA REGIÃO — Residencial 
>LIMITES — De acordo com levantamento em anexo. 
> ÁREA TOTAL — 2.925,67 m2
>TOPOGRAFIA — plano. 
3.2.CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL 
>ZONA — Zona Urbana. 
>DISTANCIA DO CENTRO DA CIDADE —3 km. 
>ACESSO AO IMÓVEL — Pela Rua Tamatanduba 
>FORMATO DO TERRENO — irregular. 
>SITUAÇÃO DO TERRENO — Central. 
>REDE DE ÁGUA — Cagece. 
>REDE ELÉTRICA — Rede de energia elétrica em alta e baixa tensão da ENEL. 
>REDE TELEFÓNICA — Rede da TELEMAR, CLARO, TIM e 01. 
>ESTRADAS — Asfaltadas e calçamentadas 
3.3.INVESTIGAÇÃO / PESQUISA 
Realizamos uma inspeção no terreno avaliando, levantando todas as 
características e melhoramentos existentes. 
Em seguida, procedemos a uma pesquisa de preços para terrenos com o mesmo 
padrão do avaliado. Dada a dificuldade de aplicação de fatores, utilizamos a Avaliação Expedita, 
dentro do que preceitua a NBR 14653-2/804. A utilização desse método deve-se única e 
exclusivamente a não possibilidade de se aplicar elementos que possam dar condições de empregar 
outro método. 
Mesmo assim, procedemos a contatos com órgãos públicos, instituições 
financeiras, cartórios, imobiliárias, proprietários e particulares inteiramente confiáveis para 1-,-tinos 
condições de fixarmos um valor unitário básico do terreno em questão. 
Muito embora tenhamos obtido pesquisas de terrenos, que pudessem auxiliar na 
determinação técnica — cientifica de valor de mercado, os mesmos após aplicados todos os fatores 
de valorização possíveis, chegam perto da realidade praticada pelo mercado, pois os mesmos se 
assemelhavam ao terreno avaliado. 
3.4.METODOLOGIA UTILIZADA 
A concepção metodológica consiste no estabelecimento de tomada de valores de 
forma subjetiva, oriundos de informações fornecidas por pessoas confiáveis, imobiliárias, 
instituições públicas, bancos, cartórios, pessoas residentes no município e valores praticados para 
cobrança de tributos Municipais, sem, no entanto, se pautar em metodologia cientifica. Após isso, 
arbitramos um valor do preço praticado no entorno relativo ao terreno em questão. 
André Luis za Coelho 
Eng.° Civil • 060091378-3 
Secre1acia de Obras e Serviços Publicas 
Eusébio - CE 
3.5.VALOR UNITÁRIO ADOTADO 
No intervalo de confiança entre R$ 70,00/m2 e R$ 100,00/m2, está o preço do 
metro quadrado, na área de abrangência do terreno avaliado. 
Para o terreno em questão, adotou-se o valor de R$ 80,00/m2. 
Vu = R$ 80,00/m2
3.6.DETERMINAÇÃO DO VALOR DO TERRENO (Vt) 
Vt = A x Vu 
A = Área = 2.925,67 m2. 
Vu = Valor Unitário Médio = R$ 80 00/m2
Vt = 2.925,67 m2 x R$ 80,00/m2 Vt = R$ 234.054,00 
Arredondando conforme dispões o item . a — 1 /89. 
VALOR DO TERRENO — R$ 234.054,00 
4.RESULTADO GLOBAL DA AVALIAÇÃO 
DISCRIMINAÇÃO ÁREA / m2 VALOR/m2 VALORES (R$) % 
Terreno 2.925,67 80,00 234.054,00 100,00 
Construção Civil 
TOTAL 100,00 
VALOR DA AVALIAÇÃO R$ 234.054,00(duzentos e trinta 
e quatro mil e cinquenta e quatro reais). 
5.ENCERRAMENTO 
Os valores descritos neste PARECER, referem-se a pagamento à vista. 
Damos por encerrado o presente PARECER de avaliação, que consta de 05 (cinco) 
folhas digitadas de um só lado, todas rubricadas, sendo esta última datada e assinada e um anexo 
com os valores unitários. 
Eusébio, 18 de novembro de 2022. 
álkndre Lu 1 e Souza Coelho 
Eng.° Civil - NP 0600913784 
Secretaaa de Obras e Serviços Públicos 
Eusébio - CE 
MEMORIAL DESCRITIVO 
Terreno registrado no Cartório de Registro de Imóveis do 2° Oficio da cidade 
e Comarca de Aquiraz, Estado do Ceará, hoje localizado no município de Eusébio 
constituído por "um terreno de formato irregular, situado no Bairro Guaribas, de 
propriedade da Antenor Alves da Silva. 
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e. f # :-.24
IMÓVEL: Um terreno urbano de formato irregular, situado no lugar denominado GUARIBAS, no 
Município e Comarca de Eusébio, Estado do Ceará, com frente para a Rua José Bento, distando 
52,70m (cinquenta e dois metros e setenta centímetros) para a Travessa Teresa Alves, no 
sentido sul - norte, terreno este com as seguintes medidas, confrontações e confinantes: AO 
NORTE (lado direito), medindo 430,75m (quatrocentos e trinta metros e setenta e cinco 
centímetros), do vértice V-1 ao vértice V-2; AO NASCENTE (fundos), medindo 126,57m (cento e 
vinte e seis metros e cinquenta e sete centímetros), do vértice V-2, confrontando com o meio 
da Lagoa das Guaribas, até o vértice V-3; AO SUL (lado esquerdo), medindo 440,43m 
(quatrocentos e quarenta metros e quarenta e três centímetros), do vértice V-3 ao vértice V-4; 
AO POENTE (frente), medindo 155,87m (cento e cinquenta e cinco metros e oitenta e sete 
centímetros), do vértice V-4, ao vértice V-1, ponto inicial da descrição desde perímetro, 
confrontando com a Rua José Bento. 
Situação atual 
Perfazendo assim uma área total de 53.144,35m2 (cinquenta e três mil, cento e quarenta e 
quatro metros quadrados e trinta e cinco centímetros quadrados), e um perímetro de 
1.153,63m (um mil, cento e cinquenta e três metros e sessenta e três centímetros). 
Os vértices descritos acima tendo as coordenadas a seguir: 
V-1 (N 9.720.099,893m e E 559.898,753m), V-2 (N 9.572.114,507m e E 560.329,259m), V-3 (N 
9.553.869,899m e E 588.011,101m), V-4 (N 9.571.958,937m e E 559.832,211m). 
Situação pretendida 
TERRENO — 1 (DESAPROPRIAÇÃO) 
IMÓVEL: Um terreno interno, de formato irregular, situado no lugar denominado GUARIBAS, 
no Município e Comarca de Eusébio, Estado do Ceará, distando 323,46m (trezentos e vinte e 
três metros e quarenta e seis centímetros), para a Rua José Bento, no sentido nascente - 
poente, com perímetros de 360,41m (trezentos e sessenta metros e quarenta e um 
centímetros), e com área total de 2.925,67m2 (dois mil, novecentos e vinte e cinco metros 
quadrados e sessenta e sete centímetros quadrados), terreno este com as seguintes medidas, 
confrontações e confinantes: AO NORTE (lado direito), medindo 52,96m (cinquenta e dois 
metros e noventa e seis centímetros), do vértice P-1 ao vértice P-2; AO NASCENTE (fundos), 
medindo 150,46m (cento e cinquenta metros e quarenta e seis centímetros), formado por onze 
segmentos no sentido norte - sul, no 1' partindo do vértice P-2, medindo 8,06m (oito metros e 
seis centímetros), ao vértice P-3, ainda no 2° partindo do vértice P-3, medindo 19,64m 
(dezenove metros e sessenta e quatro centímetros), ao vértice P-4, ainda no 3" partindo do 
Xndré LU S e Souza Coem 
Eng.° Civil NP 060091378-3 
Secretaria de Obras e Serviços Públicos 
Eusébio - CE 
vértice P-4, medindo 14,19m (quatorze metros e dezenove centímetros), ao vértice P-5, ainda 
no 4' partindo do vértice P-5, medindo 11,12m (onze metros e doze centímetros), ao vértice P￾6, ainda no 50 partindo do vértice P-6, medindo 10,27m (dez metros e vinte e sete 
centímetros), ao vértice P-7, ainda no 6° partindo do vértice P-7, medindo 10,82m (dez metros 
e oitenta e sete centímetros), ao vértice P-8, ainda no 7' partindo do vértice P-8, medindo 
22,67m (vinte e dois metros e sessenta e sete centímetros), ao vértice P-9, ainda no 8' 
partindo do vértice P-9, medindo 17,42m (dezessete metros e quarenta e dois centímetros), 
ao vértice P-10, ainda no 9' partindo do vértice P-10, medindo 16,93m (dezesseis metros e 
noventa e três centímetros), ao vértice P-11, ainda no 10° partindo do vértice P-11, medindo 
10,59m (dez metros e cinquenta e nove centímetros), ao vértice P-12, e por fim, no 11° 
partindo do vértice P-12, medindo 8,75m (oito metros e setenta e cinco centímetros), ao 
vértice P-13, segue confrontando com o terreno — 3, segundo remanescente desta 
desapropriação, pertencente ao Sr. Antenor Alves da Silva; AO SUL (lado esquerdo), medindo 
28,88m (vinte e oito metros e oitenta e oito centímetros), do vértice P-13 ao vértice P-14; AO 
POENTE (frente), medindo 128,11m (cento e vinte oito metros e onze centímetros), formado 
por dois segmentos no sentido sul - norte, no 1' partindo do vértice P-14, medindo 87,63m 
(oitenta e sete metros e sessenta e três centímetros), ao vértice P-15, e no 20 partindo do 
vértice P-14, medindo 40,48m (quarenta metros e quarenta e oito centímetros), ao vértice P-1, 
ponto inicial da descrição desde perímetro, confrontando com o terreno — 2, primeiro 
remanescente desta desapropriação, pertencente ao Sr. Antenor Alves da Silva. 
Os vértices descritos acima tendo as coordenadas a seguir: 
P-1 (N 9.572.110,867m e E 560.222,031m), P-2 (N 9.572.112,664m e E 560.274,965m), P-3 (N 
9.572.109,800m e E 560.267,433m), P-4 (N 9.572.104,714m e E 560.248,465m), P-5 (N 
9.572.097,060m e E 560.236,512m), P-6 (N 9.572.089,236m e E 560.228,608m), P-7 (N 
9.572.080,315m e E 560.223,510m), P-8 (N 9.572.070,707m e E 560.218,538m), P-9 (N 
9.572.048,429m e E 560.214,354m), P-10 (N 9.572.031,279m e E 560.211,294m), P-11 (N 
9.572.015,035m e E 560.206,534m), P42 (N 9.572.004,551m e E 560.205,032m), P-13 (N 
9.571.995,834m e E 560.204,251m), P-14 (N 9.571.992,985m e E 560.175,509m), P-15 (N 
9.572.077,288m e E 560.199,424m). 
TERRENO — 2 (REMANESCENTE) 
IMÓVEL: Um terreno, de formato irregular, situado no lugar denominado GUARIBAS, no 
Município e Comarca de Eusébio, Estado do Ceará, com perímetros de 952,42m (novecentos e 
cinquenta e dois metros e quarenta e dois centímetros), e com área total de 41.309,81m2
(quarenta e um mil, trezentos e nove metros quadrados e oitenta e um centímetros 
quadrados), terreno este com as seguintes medidas, confrontações e confinantes: AO NORTE 
(lado direito), medindo 323,46m (trezentos e vinte e três metros e quarenta e seis 
centímetros), do vértice V-1 ao vértice V-2; AO NASCENTE (fundos), medindo 128,11m (cento e 
vinte oito metros e onze centímetros), formado por dois segmentos no sentido sul - norte, no 
1° partindo do vértice V-2, medindo 40,48m (quarenta metros e quarenta e oito centímetros), 
ao vértice V-3, e no 2° partindo do vértice V-3, medindo 87,63m (oitenta e sete metros e 
sessenta e três centímetros), ao vértice V-4, confrontando com o terreno — 1, ora 
André 1. íS0U1a Coel êt
Eng.° Civi NP 060091376-'3
Secretará de as e Serviços Pútlic,os 
Eusébio - CE 
desmembrado desta, pertencente ao Sr. Antenor Alves da Silva; AO SUL (lado esquerdo), 
medindo 344,98m (trezentos e quarenta e quatro metros e noventa e oito centímetros), do 
vértice V-4 ao vértice V-5; AO POENTE (frente), medindo 155,87m (cento e cinquenta e cinco 
metros e oitenta e sete centímetros), do vértice V-5, ao vértice V-1, ponto inicial da descrição 
desde perímetro, confrontando com a Rua José Bento. 
Os vértices descritos acima tendo as coordenadas a seguir: 
V-1 (N 9.572.099,893m e E 559.898,753m), V-2 (N 9.572.110,867m e E 560.222031m), V-3 (N 
9.572.077,288m e E 560.199,424m), V-4 (N 9.571.992,985m e E 560.175,509m), V-5 (N 
9.571.958,937m e E 559.832,211m). 
TERRENO —3 (REMANESCENTE) 
IMÓVEL: Um terreno, de formato irregular, situado no lugar denominado GUARIBAS, no 
Município e Comarca de Eusébio, Estado do Ceará, distando 376,42m (trezentos e setenta e 
seis metros e quarenta e dois centímetros), para a Rua José Bento, no sentido nascente - 
poente, com perímetros de 397,92m (trezentos e noventa e sete metros e noventa e dois 
centímetros), e com área total de 8.908,53m2 (oito mil, novecentos e oito metros quadrados e 
cinquenta e três centímetros quadrados), terreno este com as seguintes medidas, 
confrontações e confinantes: AO NORTE (lado direito), medindo 54,33m (cinquenta e quatro 
metros e trinta e três centímetros), do vértice M-1 ao vértice M-2; AO NASCENTE (lado 
fundos), medindo 126,57m (cento e vinte e seis metros e cinquenta e sete centímetros), do 
vértice M-2 ao vértice M-3, confrontando com o meio da Lagoa das Guaribas; AO SUL (lado 
esquerdo), medindo 66,57m (sessenta e seis metros e cinquenta e sete centímetros), do 
vértice M-3 ao vértice M-4; AO POENTE (frente), medindo 150,46m (cento e cinquenta metros 
e quarenta e seis centímetros), formado por onze segmentos no sentido norte - sul, no 1° 
partindo do vértice M-4, medindo 8,75m (oito metros e setenta e cinco centímetros), ao 
vértice M-5, ainda no 2° partindo do vértice M-5, medindo 10,59m (dez metros e cinquenta e 
nove centímetros), ao vértice M-6, ainda no 3° partindo do vértice M-6, medindo 16,93m 
(dezesseis metros e noventa e três centímetros), ao vértice M-7, ainda no 4° partindo do 
vértice M-7, medindo 17,42m (dezessete metros e quarenta e dois centímetros), ao vértice M￾8, ainda no 5' partindo do vértice M-8, medindo 22,67m (vinte e dois metros e sessenta e sete 
centímetros), ao vértice M-9, ainda no 6° partindo do vértice M-9, medindo 10,82m (dez 
metros e oitenta e sete centímetros), ao vértice M-10, ainda no 7' partindo do vértice M-10, 
medindo 10,27m (dez metros e vinte e sete centímetros), ao vértice M-11, ainda no 8' partindo 
do vértice M-11, medindo 11,12m (onze metros e doze centímetros), ao vértice M-12, ainda no 
9' partindo do vértice M-12, medindo 14,19m (quatorze metros e dezenove centímetros), ao 
vértice M-13, ainda no 10° partindo do vértice M-13, medindo 19,64m (dezenove metros e 
sessenta e quatro centímetros), ao vértice M-14, e por fim, do vértice M-14, medindo 8,06m 
(oito metros e seis centímetros), ao vértice M-1, ponto inicial da descrição desde perímetro, 
confrontando com o terreno —1, ora desmembrado desta, pertencente ao Sr. Antenor Alves da 
Silva. 
Os vértices descritos acima tendo as coordenadas a seguir: 
André Luis za Coelho 
Eng, Civil R 060091378-3 
Sentada de Obras e Serviços Públicos 
Eusébio - CE 
M-1 (N 9.572.112,664m e E 560.274,965m), M-2 (N 9.572.114,507m e E 560.329,259m), M-3 
(N 9.572.002,403m e E 560.270,493m), M-4 (N 9.571.995,834m e E 560.204,251m), M-5 (N 
9.572.004,551m e E 560.205,032m), M-6 (N 9.572.015,035m e E 560.206,534m), M-7 (N 
9.572.031,279m e E 560.211,294m), M-8 (N 9.572.048,429m e E 560.214,354m), M-9 (N 
9.572.070,707m e E 560.218,538m), M-10 (N 9.572.080,315m e E 560.223,510m), M-11 (N 
9.572.089,236m e E 560.228,608m), M-12 (N 9.572.097,060m e E 560.236,512m), M-13 (N 
9.572.104,714m e E 560.248,465m), M-14 (N 9.572.109,800m e E 560.267,433m). 
Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e 
encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central n° -39 WGr, 
tendo como Datum o SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram 
calculados no plano de projeção UTM. 
Eusébio —Ceará 18 de Novembro de 2022 
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