PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SARANDI
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PROJETO DE LEI N° /2023 P3431/23
Súmula: Altera a Lei n° 2859, de 13 de setembro de
2022, na forma que especifica.
A Câmara Municipal de Sarandi, Estado do Paraná,
aprovou e eu, WALTER VOLPATO, Prefeito de
Sarandi, sanciono a seguinte Lei, de autoria do
PODER EXECUTIVO MUNICIPAL.
Art. 1°. Fica autorizado o Poder Público Municipal de Sarandi, a
doar ao Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), regido pela Lei Federal n°
10.188, de 2001, representado pela Caixa Econômica Federal, os imóveis
constantes nas matriculas n° 556, n° 557, n° 10996, n° 10997, n° 10998, n°
10999, n°11000, n°11001, n° 11002, n°11003, n°11004, n°11005, n°11006, n°
11007, n° 11008, n° 11009, n° 11010, n° 11011, n° 11012, n° 11013, n° 11014, n°
11015, n° 11016, n° 11017, n° 11018, n° 11019, n° 11020, n° 11021, n° 32.501,
n° 32.502, n° 32.503, n° 32.504, n° 32.505, n° 32.506, n° 32.507, n° 32.508, n°
32.509, n° 32.510, n° 32.511, n° 32.512, n° 32.513, n° 32.514, n° 32.515, n°
32.516, n° 32.517, n° 32.518, n° 32.519, n° 32.520, n° 32.521, n° 32.522, n°
32.523, n° 32.524, n° 32.525, n° 32.526, n° 32.527, n° 32.528, do Cartório do
Registro de Imóveis de Sarandi/Paraná, no âmbito do Programa Minha Casa
Minha Vida (PMCMV).
Parágrafo único. Os imóveis destinados à doação, determinados
pelas matriculas mencionadas no caput deste artigo, correspondem:
I. Matricula n° 556, corresponde ao lote de terreno n° 285-B4/285-B-5-A-23 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
II. Matricula n2 557, corresponde ao lote de terreno n° 285-B4/285-B-5-A-37 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
III. Matricula n° 010996, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-14 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
IV. Matricula n° 010997, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-15 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
V. Matricula n2 010998, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-16 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
VI. Matricula n° 010999, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-17 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
Minuta e Justificativa elaborada pela Secretaria Municipal de Urbanismo
Digitado pela servidora : Pollyanne Alves Tomaz e Silva - Auxiliar Administrativo - Secretaria : Gabinete do Prefeito
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VII. Matricula n° 011000, corresponde ao lote de terreno n°
285-B-4/285-B-5-A-18 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO
SARANDI;
VIII. Matricula n° 011001, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-19 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
IX. Matricula n2 011002, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-20 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
X. Matricula n° 011003, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-21 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XI. Matricula n° 011004, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-22 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XII. Matricula n° 011005, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-24 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XIII. Matricula n2 011006, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-25 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XIV. Matricula n° 011007, corresponde ao lote de terreno n2 285-
B-4/285-B-5-A-26 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XV. Matricula n° 011008, corresponde ao lote de terreno n°
285-B-4/285-B-5-A-27 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO
SARANDI;
XVI. Matricula n2 011009, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-28 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XVII. Matricula n° 011010, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-29 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XVIII. Matricula n2 011011, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-30 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XIX. Matricula n° 011012, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-31 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XX. Matricula n° 011013, corresponde ao lote de terreno n°
285-B-4/285-B-5-A-32 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO
SARANDI;
XXI. Matricula n° 011014, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-33 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XXII. Matricula n° 011015, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-34 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XXIII. Matricula n° 011016, corresponde ao lote de terreno n°
285-B-4/285-B-5-A-35 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO
SARANDI;
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Digitado pela servidora : Pollyanne Alves Tomaz e Silva — Auxiliar Administrativo - Secretaria : Gabinete do Prefeito
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XXIV. Matricula n° 011017, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-36 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XXV. Matricula n2 011018, corresponde ao lote de terreno n2 285-
B-4/285-B-5-A-38 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XXVI. Matricula n° 011019, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-39 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XXVII. Matricula n° 011020, corresponde ao lote de terreno n2 285-
B-4/285-B-5-A-40 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XXVIII. Matricula n° 011021, corresponde ao lote de terreno
n° 285-B-4/285-B-5-A-41 do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO
SARANDI;
XXIX. Matricula n° 32.501, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-REMANESCENTE do loteamento denominado GLEBA
RIBEIRAO SARANDI;
XXX. Matricula n° 32.502, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-41285-B-5-A-REMANESCENTE-01 do loteamento denominado GLEBA
RIBEIRAO SARANDI;
XXXI. Matricula n° 32.503, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-01-REMANESCENTE do loteamento denominado GLEBA
RIBEIRAO SARANDI;
XXXII. Matricula n° 32.504, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-01-A do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XXXII!. Matricula n° 32.505, corresponde ao lote de terreno
n° 285-B-4/285-B-5-A-02-REMANESCENTE do loteamento denominado
GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XXXIV. Matricula n2 32.506, corresponde ao lote de terreno
n° 285-B-4/285-B-5-A-02-A do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO
SARANDI;
XXXV. Matricula n° 32.507, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-03-REMANESCENTE do loteamento denominado GLEBA
RIBEIRAO SARANDI;
XXXVI. Matricula n2 32.508, corresponde ao lote de terreno
n° 285-B-4/285-B-5-A-03-A do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO
SARANDI;
XXXVII. Matricula n° 32.509, corresponde ao lote de terreno
n° 285-B-4/285-B-5-A-04-REMANESCENTE do loteamento denominado
GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XXXVIII. Matricula n° 32.510, corresponde ao lote de terreno
n° 285-B-4/285-B-5-A-04-A do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO
SARANDI;
Minuta e Justificativa elaborada pela Secretaria Municipal de Urbanismo
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XXXIX. Matricula n° 32.511, corresponde ao lote de terreno
n° 285-B-4/285-B-5-A-05-REMANESCENTE do loteamento denominado
GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XL. Matricula n° 32.512, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-05-A do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XLI. Matricula n° 32.513, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-06-REMANESCENTE do loteamento denominado GLEBA
RIBEIRAO SARANDI;
XLII. Matricula n° 32.514, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-06-A do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XLIII. Matricula n° 32.515, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-07-REMANESCENTE do loteamento denominado GLEBA
RIBEIRAO SARANDI;
XLIV. Matricula n° 32.516, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-07-A do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XLV. Matricula n° 32.517, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-08-REMANESCENTE do loteamento denominado GLEBA
RIBEIRAO SARANDI;
XLVI. Matricula n2 32.518, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-08-A do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XLVII. Matricula n° 32.519, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-09-REMANESCENTE do loteamento denominado GLEBA
RIBEIRAO SARANDI;
XLVIII.Matricula n2 32.520, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-09-A do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
XLIX. Matricula n° 32.521, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-10-REMANESCENTE do loteamento denominado GLEBA
RIBEIRAO SARANDI;
L. Matricula n° 32.522, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-10-A do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
LI. Matricula n° 32.523, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-11-REMANESCENTE do loteamento denominado GLEBA
RIBEIRAO SARANDI;
LII. Matricula n° 32.524, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-11-A do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
LIII. Matricula n° 32.525, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-12-REMANESCENTE do loteamento denominado GLEBA
RIBEIRAO SARANDI;
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LIV. Matricula n° 32.526, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-12-A do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI;
LV. Matricula n° 32.527, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-13-REMANESCENTE do loteamento denominado GLEBA
RIBEIRAO SARANDI;
LVI. Matricula n° 32.528, corresponde ao lote de terreno n° 285-
B-4/285-B-5-A-13-A do loteamento denominado GLEBA RIBEIRAO SARANDI.
Art. 2°. Os imóveis objetos das matriculas n° 556, n° 557, n°
10996, n° 10997, n° 10998, n° 10999, n° 11000, n° 11001, n° 11002, n° 11003,
n°11004, n°11005, n° 11006, n°11007, n°11008, n° 11009, n°11010, n° 11011,
n° 11012, n° 11013, n° 11014, n° 11015, n° 11016, n° 11017, n° 11018, n° 11019,
n° 11020, n° 11021, n° 32.501, n° 32.502, n° 32.503, n° 32.504, n° 32.505, n°
32.506, n° 32.507, n° 32.508, n° 32.509, n° 32.510, n° 32.511, n° 32.512, n°
32.513, n° 32.514, n° 32.515, n° 32.516, n° 32.517, n° 32.518, n° 32.519, n°
32.520, n° 32.521, n° 32.522, n° 32.523, n° 32.524, n° 32.525, n° 32.526, n°
32.527, n° 32.528, de que trata o caput deste artigo, cujo valor venal do terreno,
seguindo os valores unitários do metro quadrado territorial definido pela Lei
complementar n° 421/2022, que dispõe sobre a Planta de Valores Genéricos -
PGV, totalizam o valor de R$3.639.767,50 (três milhões seiscentos e trinta e
nove mil setecentos e sessenta e sete reais e cinquenta centavos) ficam, por
força desta Lei, desafetados da categoria de bens públicos, passando a ser
bens dominicais do município de Sarandi-Paraná.
Art. 3° Os bens imóveis descritos no art. 10 desta Lei, serão
destinados para implantação de habitação de interesse social, e constarão dos
bens e direitos integrantes do FAR — Fundo de Arrendamento Residencial, com
fins específicos de manter a segregação patrimonial e contábil dos haveres
financeiros e imobiliários, observadas, quanto a tais bens, as seguintes
restrições:
I - não integrem o ativo da Caixa Econômica Federal;
II - não respondem direta ou indiretamente por qualquer obrigação
da Caixa Econômica Federal;
III - não compõem a lista de bens e direitos da Caixa Econômica
Federal para efeito de liquidação judicial ou extrajudicial;
IV - não podem ser dados em garantia de débito de operação da
Caixa Econômica Federal;
V - não são passiveis de execução por quaisquer credores da
Caixa Econômica Federal, por mais privilegiados que possam ser;
VI - não podem ser constituídos quaisquer Onus reais sobre o
imóvel.
6
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Art. 40 A Donatária terá como encargo utilizar o imóvel doado nos
termos desta Lei exclusivamente para construção de unidades habitacionais,
destinadas à população de baixa renda, em conformidade com as normas
estabelecidas no Programa Minha Casa Minha Vida, com recursos do Fundo de
Arrendamento Residencial — FAR.
Art. 50
- Poderão ser beneficiadas pelo Programa Minha Casa
Minha Vida, com recursos do Fundo de Arrendamento Residencial — FAR, as
famílias que atendam aos requisitos estabelecidos na legislação do respectivo
Programa.
Art. 6° - A propriedade das unidades habitacionais produzidas
será transferida pela Donatária para cada um dos beneficiários, segundo as
regras estabelecidas no Programa Minha Casa Minha Vida.
Art. 7° - Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a conceder
ao Fundo de Arrendamento Residencial - FAR isenção de pagamento do
Imposto Predial Territorial Urbano - I.P.T.0 incidente sobre as áreas destinadas
implantação de Programas Habitacionais de Interesse Social, ainda que
posteriormente parceladas, até que ocorra a construção e entrega das unidades
habitacionais.
Art. 8° - Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a conceder
isenção do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis — I.T.B.1 incidente
sobre a primeira transferência feita pelo Fundo de Arrendamento Residencial -
FAR ao beneficiário titular do imóvel oriundo do parcelamento das áreas
destinadas à implantação de Programas Habitacionais de Interesse Social.
Art. 90
- Esta Lei entra em vigor na data da sua publicação.
Paço Municipal, 15 de dezembro de 2023
TER VOLPATO
Prefeito Municipal
7
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JUSTIFICATIVA
I - MÉRITO:
Com a presente, dirigimo-nos a essa Egrégia Câmara de
Vereadores, com a finalidade de apresentar justificativa pelo presente Projeto
de Lei, cuja ementa "Autoriza o Poder Executivo Municipal de Sarandi, doar
imóveis de sua propriedade ao Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), e
dá outras providências.".
II - LEGALIDADE:
É imprescindível a regulamentação proposta neste projeto de lei, o
qual autoriza o Poder Executivo Municipal de Sarandi, doar imóveis de sua
propriedade ao Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), e dá outras
providências.
0 referido projeto justifica-se uma vez que, busca autorização
para fins de doação de terrenos públicos (cópia das matriculas anexas). A área
a ser doada através dessa Lei, será destinada ao FAR - Fundo de
Arrendamento Residêncial com a finalidade de construir 104 (cento e quatro)
unidades habitacionais no município através do Programa Minha Casa Minha
Vida FAIXA 01, tendo em vista a proposta encaminhada junto ao Governo
Federal, o qual o Município foi contemplado através da PORTARIA MCID N°
1482 DE 21/11/2023 (cópia em anexo).
Ressaltamos que, para as propostas enquadradas cujo terreno
seja de propriedade de Ente Público Local, o Município tem o compromisso de
que o terreno será transferido ao FUNDO DE ARRENDAMENTO
RESIDENCIAL - FAR.
A ocupação de solo dessa área em conformidade com a Lei
Complementar n° 412/2022 trata-se de zona de médio adensamento
classificada como ZEIS - Zona de Interesse Social.
Sendo assim, com relação ao presente e conforme toda
documentação que se apresenta junto a esta justificativa, solicitamos o
acatamento do presente, na forma da legislação em vigor.
Atenciosamente,
Paço Municipal, 15 de dezembro de 2023
/ ly
A TE OLPA40- —
Prefeito Municipal
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