PREFEITURA MUNICIPAL DE ÁGUA BOA
ESTADO DE MATO GROSSO
Ofício Nº 067/2021/GP-AB
Água Boa, 16 de abril de 2021.
À Sua Excelência o Senhor
Vereador
LUIS CESAR DE LARA PINTO FILHO
Presidente da Câmara Municipal
Água Boa MT
REF.: Encaminhamento do Projeto de Lei nº 1588/2021.
Senhor Presidente,
Sirvo-me do presente para submeter à apreciação dessa Augusta Casa de Leis, o
Projeto de Lei nº 1588, que “AUTORIZA DESAPROPRIAÇÃO DE FAIXA DE TERRAS DE IMOVEIS
POR UTILIDADE PÚBLICA E INTERESSE SOCIAL E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS”, acompanhado
da respectiva mensagem para análise e aprovação do plenário desta casa em SESSÃO
EXTRAORDINÁRIA.
Atenciosamente,
AT)
Dr. MARIANO KOLA WICZ FILHO
Prefeito Municipal
Câmara Municipal de Água Boa -MT
PROTOCOLO GERAL 325/2021
Data: 19/04/2021 - Horário: 15:51
Legislativo
aua
Ariana Marmit , de Moura
Matrícula: 000012
Av. Planalto, nº 410 - Centro- Cep 78635-000 - Água Boa - MT
Fone: (66) 3468-6400 PREFEITURA DE
”
Site: www.aguaboa.mt.gov.br - e-mail: prefeituraDaguaboa.mt.gov.br (DÁG U Ã BOA
CNPJ: 15.023.898/0001-90 ' RENOVAÇÃO E TRABALHO
PREFEITURA MUNICIPAL DE ÁGUA BOA
ESTADO DE MATO GROSSO
LEI Nº , DE DE DE 2021.
Projeto de Lei nº 1588, de 16 de abril de 2021, do Executivo)
Câmara RITO in ME “AUTORIZA DESAPROPRIAÇÃO DE FAIXA
DE TERRAS DE IMOVEIS POR UTILIDADE
Eee PÚBLICA E INTERESSE SOCIAL E DÁ
Legislativo Ma den OUTRAS PROVIDÊNCIAS”.
matrícula: 000012
Dr. MARIANO KOLANKIEWICZ FILHO, Prefeito Municipal de Água Boa, Estado de
Mato Grosso, em conformidade com o disposto no Art. 72 da Lei Orgânica do município de
Água Boa e de acordo com o Art. 58, alínea “i”, da Lei Federal nº. 3.365 de 21 de junho de
1941; alterada pela Lei Federal 9.785 de 29 de janeiro de 1.999, faz saber que a Câmara
Municipal em sessão de ................ aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Municipal;
Art. 1º - Fica o Poder Executivo autorizado a desapropriar por utiidade publica
mediante acordo ou judicialmente, imóveis urbanos localizados nas áreas destinadas a
abertura da “RUA 2” fazendo a interligação dos Bairros “Operário” e “Vila Nova”, as áreas
abaixo descritas:
Il. Imóvel Chácara 09-A (Rua 02) Quadra 12VN, situado na zona urbana, desta
cidade e Comarca de Água Boa, Estado de Mato Grosso, com área medidas e
demarcada de 2.598,895m?, desmembrado de uma área maior, matriculada sob
o n.º 18.102 do CRI de Água Boa/MT, de propriedade de Neri Francisco Hoppen
devidamente inscrito no CPF sob nº 331.766.710-91. O imóvel inicia-se no
vértice M-01, cravado com Chácara 08 e Rua 02; deste, segue confrontando com
Rua 02, com azimute de 174º34'29” e distância de 20,00m, até o vértice M-02;
cravado em comum com Rua 02 e com Área Remanescente; deste, segue
confrontando com Área Remanescente, com os seguintes azimutes e distâncias:
264º58'39” e 125,80m, até o vértice M-03; 284º37'58” e 11,08m, até o vértice
M-04; cravado em comum com Área Remanescente e Cabiceira B; deste, segue
confrontando com a Cabiceira B com vários rumos e distâncias de: 12,48m até o
P-01; 7,78m, até o vértice M-05; cravado em comum com a Cabiceira Be terras
da Chácara 08, deste, segue com azimute de 84258'38” e distância de 124,10m,
confrontando com a Chácara 08 até o vértice M-01, área a ser disponibilizada
para abertura da RUA 02.
Il. Imóvel Chácara 12-A (Rua 02) Quadra 11VN, situado na zona urbana, desta
cidade e Comarca de Água Boa, Estado de Mato Grosso. O atual proprietário
possui somente um instrumento de contrato que será regularizado junto aos
órgaos competentes, com área medidas e demarcada de 69,55m?,
desmembrado de uma área maior, matriculada sob o n.º 5.384 do CRI de Água
Av. Planalto, nº 410 - Centro- Cep 78635-000 - Água Boa - MT
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Boa/MT, de propriedade de Valma de Oliveira devidamente inscrita no CPF sob
nº 025.997.881-70. O imóvel inicia-se no vértice M-02, cravado em comum com
Remanescente da Chácara 12 e Chácara 11; deste, segue confrontando com
Chácara 11, com azimute de 124214'24” e distância de 01,09m, até o vértice M-
03; cravado em comum com terras da Chácara 11 e Cabeceira B; segue
confrontando com a Cabeceira B com vários ramos e distancias de: 9,87m, até o
vértice M-04; cravado em comum com a Cabeceira B e terras da Chácara 13,
deste, segue com o azimute de 304205'33” e distância de 13,39m, confrontando
com Chácara 13, até o vértice M-05; cravado em comum com terras da Chácara
13 e terras Remanescentes da Chácara 12, deste, segue confrontando com
terras Remanescentes da Chácara 12, com o azimute de 84º13'22” e distância de
15,25m, até o vértice M-02, área a ser disponibilizada para abertura da RUA 02.
HI. Imóvel Chácara 13-A (Rua 02) Quadra 11VN, situado na zona urbana, desta
cidade e Comarca de Água Boa, Estado de Mato Grosso. O atual proprietário
possui somente um instrumento de contrato que será regularizado junto aos
órgaos competentes, com área medidas e demarcada de 136,41m?,
desmembrado de uma área maior, matriculada sob o n.º 5.384 do CRI de Água
Boa/MT, de propriedade de Maria Aparecida Ferreira devidamente inscrita no
CPF sob nº 329.284.811-04. O imóvel inicia-se no vértice M-02, cravado em
comum com Remanescente da Chácara 13 e Chácara 12; deste, segue
confrontando com Chácara 12, com azimute de 124º05'27” e distância de
13,29m, até o vértice M-03; cravado em comum com terras da Chácara 11 e
Cabeceira B; segue confrontando com a Cabeceira B com vários ramos e
distancias de: 07,51m, até o vértice M-04; cravado em comum com a Cabeceira
Be terras da Chácara 14, deste, segue com o azimute de 302216'34” e distância
de 21,84m, confrontando com Chácara 14, até o vértice M-05; cravado em
comum com terras da Chácara 14 e terras Remanescentes da Chácara 13, deste,
segue confrontando com terras Remanescentes da Chácara 13, com o azimute
de 74º01'54” e distância de 11,57m, até o vértice M-02, área a ser
disponibilizada para abertura da RUA 02.
IV. Imóvel Chácara 14-A (Rua 02) Quadra 11VN, situado na zona urbana, desta
cidade e Comarca de Água Boa, Estado de Mato Grosso, com área medidas e
demarcada de 347,64m?, desmembrado de uma área maior, matriculada sob o
n.º 16.560 do CRI de Água Boa/MT, de propriedade de Maria de Lourdes da Silva
de Souza tendo como representante Umberto Martins de Souza devidamente
inscrito no CPF sob nº 280.548.651-04. O imóvel inicia-se no vértice M-02,
cravado em comum com Remanescente da Chácara 14 e chácara 13; deste,
segue confrontando com Chácara 13, com azimute de 122º16'34” e distância de
21,84m, até o vértice M-03; cravado em comum com terras da Chácara 13 e
Cabeceira B; deste, segue confrontando com a Cabeceira B com vários rumos e
distância de: 12,51m até o vértice M-04,cravado com a Cabiceira B e terras da
Chácara 15, deste, segue com azimute de 302º18'55” e distância de 33,67m,
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confrontando com a Chácara 15, até o vértice M-05; cravado em comum com
terras da Chácara 15 e terras Remanescentes da Chácara 14, deste, segue
confrontando com terras Remanescentes da Chácara 14, com o azimute de
73º33'45” e distância de 16,67m, até o vértice M-02, área a ser disponibilizada
para abertura da RUA 02.
V. Imóvel Chácara 15-A (Rua 02) Quadra 11VN, situado na zona urbana, desta
cidade e Comarca de Água Boa, Estado de Mato Grosso, com área medidas e
demarcada de 556,18m?, desmembrado de uma área maior, matriculada sob o
n.º 18.027 do CRI de Água Boa/MT, de propriedade de José Rocha Parreira
devidamente inscrito no CPF sob nº 451.811.951-72. O imóvel inicia-se no
vértice M-02, cravado em comum com Remanescente da Chácara 15 e Chácara
14; deste, segue confrontando com a Chácara 14, com azimute de 122218'55” e
distância de 33,67m, até o vértice M-03; cravado em comum com terras da
Chácara 14 e Cabeceira B; deste, segue confrontando com a Cabeceira B com
vários rumos e distâncias de 15,65m, até o vértice M-04;cravado em comum
com a Cabeceira B e terras da Chácara 16; deste segue com o azimute de
305219'25” e distância de 44,25m, confrontando com Chácara 16, até o vértice
M-05; cravado em comum com terras da Chácara 16 e terras Remanescentes da
Chácara 15; deste segue confrontando com terras Remanescentes da Chácara
15, com o azimute de 67217'37” e distância de 15,70m, até o vértice M-02, área
a ser disponibilizada para abertura da RUA 02.
VI. Imóvel Chácara 16-A (Rua 02) Quadra 11VN, situado na zona urbana, desta
cidade e Comarca de Água Boa, Estado de Mato Grosso, com área medidas e
demarcada de 299,45m?, desmembrado de uma área maior, matriculada sob o
n.º 18.181 do CRI de Água Boa/MT, de propriedade de Maria Caudina de Jesus
tendo como representante Manoela Francisca de Oliveira devidamente inscrita
no CPF sob nº 977.961.741-87. O imóvel inicia-se no vértice M-02, cravado em
comum com Remanescente da Chácara 16 e Chácara 15; segue confrontando
com a Chácara 15, com azimute de 125219'25” e distância de 44,25m, até o
vértice M-03; cravado em comum com terras da Chácara 15 e Cabeceira B; deste
segue confrontando com a Cabeceira B com vários rumos e distâncias de 5,53m,
até o vértice M-04;cravado em comum com a Cabeceira B e terras da Chácara
17; deste segue com o azimute de 303243'27” e distância de 48,96m,
confrontando com Chácara 17, até o vértice M-05; cravado em comum com
terras da Chácara 17 e terras Remanescentes da Chácara 16; deste segue
confrontando com terras Remanescentes da Chácara 16, com o azimute de
62º48'33” e distância de 7,46m, até o vértice M-02, área a ser disponibilizada
para abertura da RUA 02.
Pd
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PREFEITURA DE
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Vil. Imóvel Chácara 17-A (Rua 02) Quadra 11VN, situado na zona urbana, desta
cidade e Comarca de Água Boa, Estado de Mato Grosso, com área medidas e
demarcada de 1.252,55m?, desmembrado de uma área maior, matriculada sob o
n.º 10.306 do CRI de Água Boa/MT, de propriedade de Neuza Maia devidamente
inscrita no CPF sob nº 344.486.401-91. O imóvel inicia-se no vértice M-02,
cravado em comum com Remanescente da Chácara 17 e Chácara 16; segue
confrontando com a Chácara 16, com azimute de 123243'27” e distância de
48,93m, até o vértice M-03; cravado em comum com terras da Chácara 16 e
Cabeceira B; deste segue confrontando com a Cabeceira B com vários rumos e
distâncias de 21,04m, até o vértice M-04;cravado em comum com a Cabeceira B
e terras da Chácara 18; deste segue com o azimute de 303258'00” e distância de
99,13m, confrontando com Chácara 18, até o vértice M-05; cravado em comum
com a Chácara 18 e Rua Barú; deste segue confrontando com a Rua Barú, com o
azimute de 34238'25” e distância de 3,02m, até o vértice M-06; cravado em
comum com a Rua Barú e terras Remanescentes da Chácara 17, deste, segue
confrontando com terras Remanescentes da Chácara 17, com os azimutes e
distâncias de: 82258'45” e 11,51m, até o vértices M-08; 69207'00” e 11,50m até
o vértice M-02, área a ser disponibilizada para abertura da RUA 02.
Vili. Imóvel Chácara 18-A (Rua 02) Quadra 11VN, situado na zona urbana, desta
cidade e Comarca de Água Boa, Estado de Mato Grosso, com área medidas e
demarcada de 575,51m?, desmembrado de uma área maior, matriculada sob o
n.º 18.228 do CRI de Água Boa/MT, de propriedade de Edilio Caetano Carmo
devidamente inscrito no CPF sob nº 451.879.161-49. O imóvel inicia-se no
vértice M-01, cravado em comum com Rua Barú e Chácara 17; deste, segue
confrontando com a Chácara 17, com azimute de 123258'00” e distância de
56,60m, até o vértice M-02, cravado em comum com terras da Chácara 17 e
terras Remanescentes da Chácara 18; deste, segue confrontando com terras
Remanescentes da Chácara 18, com os azimutes e distâncias de: 268º44'02” e
15,02m, até o vértice M-08; 290º55'40” e15,02m, até o M-07; 303258'00” e
30,00m, até o vértice M-06; cravado em comum com terras da Chácara 18 e Rua
Barú, deste, segue confrontando com Rua Barú, com azimute de 34º38'25” e
distância de 1,98m, até o vértice M-01, área a ser disponibilizada para abertura
da RUA 02.
Art. 2º - As avaliações das áreas e benfeitorias a serem desapropriadas foram
feitas pela Comissão Especial de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais, nomeada pelo
Decreto nº 3564/2021, para apuração do valor de mercado a comissão atendeu todos os
criterios e levou em consideração os seguintes aspectos: localização do imóvel, valor médio
de mercado para imóveis similares ofertados na região e parametros de homogeneização
previstos nas normas e fatores imobiliarios que influenciam no valor do imóvel. O valor
avaliado por metros quadrados (m?) dos imóveis foram de R$ 56,99 (cinquenta e seis reais e
noventa e nove centavos), conforme Laudo e Avaliação em anexo.
Av. Planalto, nº 410 - Centro- Cep 78635-000 - Água Boa - MT
Fone: (66) 3468-6400 CA PREFEITURA DE
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CNPJ: 15 023 898/0001-90 RENOVAÇÃO E TRABAL,
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ESTADO DE MATO GROSSO
Art. 3º - Os pagamentos dos imóveis desaproviados serão autorizados após
aprovação desta Lei, através de Decreto Municipal. Para os proprietários que posuirem a
matricula de registro do imovel, serão efetuados através de transferência bancária na conta
corrente do proprietário. Nos casos em que o proprietário desapropriado possuir a posse
precária do imóvel ( Contrato de compra e venda) o pagamento sera efetuado através de
depósito judicial e o mesmo deverá fazer a comprovação junto ao judiciario para receber o
valor deposito para pagamento da referida desapropriação.
Art. 4º - As despesas decorrentes desta desapropriação e ou permuta correrão por
conta das dotações próprias, consignadas nos orçamentos de cada exercício.
Art. 5º - Esta Lei entrará em vigor na data de sua publicação, revogadas as
disposições em contrário.
Prefeitura Municipal de Água Boa - MT, aos 16 de abril de 2021.
Dr. MARIANO L ICZ FILHO
Prefi V
SEBASTIÃO É O|LOPES
Secretário Municipal de Administração e Planejamento
Av. Planalto, nº 410 - Centro- Cep 78635-000 - Água Boa - MT
PREFEITURA DE
Fone: (66) 3468-6400 a
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CNPJ: 15.023.898/0001-90 RENOVAÇÃO E TRABALHO
PREFEITURA MUNICIPAL DE ÁGUA BOA
ESTADO DE MATO GROSSO
MENSAGEM AO PROJETO DE LEI Nº 1588, DE 16 DE ABRIL DE 2021.
Excelentíssimo Senhor Presidente.
Excelentíssimas Senhoras Vereadoras.
Excelentíssimos Senhores Vereadores.
Cumpre-me através do presente encaminhar a esta Augusta Casa de Leis, o Projeto
de Lei nº. 1588, que “AUTORIZA DESAPROPRIAÇÃO DE FAIXA DE TERRAS DE IMOVEIS POR
UTILIDADE PÚBLICA E INTERESSE SOCIAL E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS”.
As áreas a serem desapropriadas e ou permutadas descritas neste Projeto de Lei se
destinam a abertura da “RUA 2” fazendo a interligação dos Bairros “Operário” e “Vila
Nova”.
O Licenciamento do CODEMA, foi expedido em 19 de março de 2020 LI nº
032/2020, empreendimento de pavimentação asfáltica e drenagem na continuação da Rua
2, entre os Bairros Operário e Vila Nova, que será um divisor no desenvolvimento e no
embelezamento de nossa cidade, bem como, oferecer melhor trafegabilidade com
segurança aos moradores desses bairros.
É importante destacar que a abertura das vias objeto deste Projeto de Lei, são
importantes para nossa cidade, e a decisão de desapropriar os imóveis e benfeitorias deve
ser feita com a maior rapidez para evitar que no futuro próximo o custo para o Município
seja muito maior.
Contando mais uma vez com a costumeira atenção dos Ilustres Vereadores que
compõem este Parlamento; para aprovação deste Projeto de Lei, em SESSÃO
EXTRAORDINÁRIA.
Secretário Municipal de Administração e Planejamento
Av. Planalto, nº 410 - Centro- Cep 78635-000 - Água Boa - MT
PREFEITURA DE
Fone: (66) 3468-6400 19) =
Site: www.aguaboa.mt.gov.br - e-mail: prefeituraaguaboa.mt.gov.br sd AG U Ã BOA
CNPJ: 15.023.898/0001-90 RENOVAÇÃO E TRABALHO
LAUDO DE AVALIAÇÃO
Finalidade da Avaliação: Apuração de Valor de Mercado
AGUA BOA - MT
11/03/2021
SUMÁRIO
3 VISTORIA E CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL
3.1 Localização e Características do Imóvel Avaliado: ....... rsss é)
32 Caracterização da obra existente ..ssesemseses Erro! Indicador não definido.
4. VALOR/M:DO TERRENO NO ires
41 Homogeneização dos Fatores.......ssrmmmeessrerrsssameersemmeeeemee
4.1.1 Saneamento das Amostras ( "Critério De Chauvenet" )
4.1.2 Testando a Amostra de Valor Mais Elevado: ..........eesseeessesssesss
4.1.3 Testando A Amostra De Valor Mais Reduzido: .....sssssssmmseererrrireesses 6
A CÃO: mer 7
4.1.5 Distribuição AMA: res rris 7
4.1.6 Intervalo de nana rererrrmi 7
CAT CAMPO de AO 7
4.1.8 Conclusão Sobre Valor Lote Nú... msm ersasesos 8
NO mm 8
$.1 Valor de Venda com Liquidez Imediata........... Erro! Indicador não definido.
1 IDENTIFICAÇÃO
Solicitante: Prefeitura Municipal de Água Boa
Endereço: Avenida Planalto, 410, Centro
Tipo: Laudo de avaliação de mercado
2 CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES
O presente laudo tem Por objetivo sugerir Valor de Mercado do Imóvel (terreno), para
estimar valor de imóvel urbano .
A avaliação do imóvel levou em consideração os seguintes aspectos:
a) A localização do imóvel no município;
b) O valor médio de mercado para imóveis similares ofertados na região:
c) Parâmetros de homogeneização previstos nas normas e fatores imobiliários que
influenciam no valor do imóvel. As normas básicas e procedimentos previstos
pela NBR 14653-1 e 14653-2 da ABNT (Associação Brasileira de
Normas Técnicas).
3 VISTORIA E CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL
Nas vistorias e diligências datadas de 10/03/2021 para caracterizar o imóvel objeto
desta avaliação, analisamos o terreno e sua localização e benfeitorias disponíveis.
Localização e Características do Imóvel Avaliado:
Os imóveis avaliados situam-se nos endereços: chácaras 2, 13, 14, 15, 16, 17, 18 da
quadra 11V e chácara 09 da quadra 12V, bairros Vila Nova e Operário respectivamente, Água
Boa-MT, conforme figura 01.
Figura 01: Localização dos terrenos avaliados
que valoriza o local.
As áreas da quadra 11 são caracterizadas por edificações de padrão construtivo baixo
já a chácara da quadra 12v possui em seu entorno edificações de padrão Médio.
Os imóveis estão situados a cerca de 1,6 km de bancos e do centro comercial e em sua
Tegião já estão instalados os seguintes equipamentos e serviço:
Tabela 01: Infraestrutura e serviços
Infraestrutura (X )rede água ( X)rede elétrica ( X) iluminação pública (na
urbana: potável ( X) telefonia via do lote)
() rede de água ( )rede de esgoto (X) () gás canalizado
“Pluvial - pavimentação
Serviços e (X) comércio ERêS ) rede bancária | (X)saúde 7 (X) lazer
equipamentos (D transporte (X) segurança (X) coleta de (X) escolas
comunitários: coletivo “pública lixo
4 VALOR/Mº DO TERRENO NÚ
constituintes da amostra.
Assim send
elementos com características semelhantes.
Amostra 01
NBR 14653, afim de identificar o valor
butos dos elementos comparáveis,
Também foi considerado um fator de oferta de 0,90 sobre os
imóveis utilizados como amostra. o, foram coletados 03 (Três) amostras de
bd)
Locuização
Valor
Tipo;
Finalidade:
Situação:
Área gu
Césigo automático:
ste imóvel
CHÁCARA A VENDA BAIRRO OPERÁRIO
41 HOMOGENEIZAÇÃO DOS FATORES
V.Hom,(i) = V.Unt.(i)x Fl x F2 x F(k)
Amostra V.Ofert.(R$ A.Equiv.(m2 V.Unt(R$/m2 F1 T V.Hom.(R$/m2)
I R$1.200.000,00 | 22.611,00m? R$ 53,07 0,90 R$ 47,76
Ê 2 R$200.000,00 2224,48m? R$ 89,91 0,90 R$ 80,91
3 R$250.000,00 5567.26m? "| R$44,91 0,90 | R$40,41
Obs: Na amostra 2 subtrai-se o valor de 100mil referente a edificação
existente de 98m?.
INTERVALO
Classe De... até Frequência
l 40,00 [ 50,00 2
2 80,00 | 9000 TO 1
Número de amostras o (Ud): 3
Grau de liberdade (Ud): 2 1
Menor valor R$/m2): 40,41 =
IE Maior valor [Rss]
Somatório dos valores homogeneizados R$/m2): 169,08
Número de intervalos de classe (Ud): 2
Amplitude de classe R$/m2): 7,35 |
Amplitude total + R$/m2): 33,15
Média aritmética R$/mD): 56,36 |
Mediana R$/m2): 47,76
Desvio padrão R$/m2): 17,61
Variância (R$/m2) 4 2: 310,35
4.1.1 SANEAMENTO DAS AMOSTRAS ("CRITÉRIO DE CHAUVENET" )
n Fator
pa oa
D/S Crítico ( Tabela de "CHAUVENET" RE =1,38
4.1.2 TESTANDO A AMOSTRA DE VALOR MAIS ELEVADO:
D/S cale. = ( Maior Valor - Média ) / Desvio Padrão
D/S calc. para o MAIOR valor =1.39
4.1.3 TESTANDO A AMOSTRA DE VALOR MAIS REDUZIDO:
D/S cale. = ( Média - Menor Valor ) / Desvio Padrão
DJS cale. para o MENOR valor........ im = 0,90
4.1.4 CONCLUSÃO:
* TODAS AS AMOSTRAS SÃO VÁLIDAS (D/S Menor <= D/S Crítico e D/S Maior <=
D/S Crítico) *
4.1.5 DISTRIBUIÇÃO AMOSTRAL:
Coeficiente de Variação (%) = ( Desvio Padrão / Média ) x 100
Coeficiente de Variação ( DA O (%)=31,24
4.1.6 INTERVALO DE CONF IANÇA:
Limite Superior (Ls) = Média + (TC x Desvio Padrão ) / (Nº de Amostras )" 0,50
Limite Inferior (Li) =Média - (TC x Desvio Padrão ) / (Nº de Amostras ) 2 0,50
Adotado a distribuição " t" de Student, onde:
Nível de Dr (%) = 80
TC ( Tabela de DE mr (ud) = 1,886
Limite inferior O E mn (R$/m2 ) = 37,18
Estimativa de A (R$/m2) = 56,35
Limite superior unitário ( Ls rima (R$/m2) = 75,53
Amp. do intervalo de confiança em torno da Est. de tendência central (%) =9,24
Amp. interv. de conf. de 80% em torno da estimativa de tendência central (%) = 9,24
Grau de fundamentação (NBR 14653 /20] essere (ud) =
Grau de precisão (NBR 14653 /201 Dersa (ud) =3
4.1.7 CAMPO DE ARBÍTRIO:
Limite de arbítrio inferior unitário (Rae (R$/m2) = 35,32
Estimativa de a (R$/m2) =56,35
Limite de arbítrio superior unitário (LAs DE (R$/m2) = 79,30
4.1.8 CONCLUSÃO SOBRE VALOR LOTE NÚ:
Considerando as análises feitas, conclui-se que o valor do m?, das áreas, na data atual, é:
VAO MO AO. rr (R$/m2) = 56,99
5 CONCLUSÕES
Conforme o demonstrado o valor de mercado dos imóveis, refere-se à área de terreno
no estado em que se encontram, sendo este de:
O Valor do Terreno nú para região descrita: R$ 56, 99m? (cinquenta e seis
reais e noventa e nove centavos por metro quadro).
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